uy > Lukoyl > HOA faoliyatini kim nazorat qiladi. Uy-joy kommunal xo'jaligida boshqaruv kompaniyalari ishini kim nazorat qiladi, Buyuk Britaniyani qanday tekshirish kerak, audit o'tkazish. Uy-joy inspektsiyasining asosiy vazifalari


HOA faoliyatini kim nazorat qiladi. Uy-joy kommunal xo'jaligida boshqaruv kompaniyalari ishini kim nazorat qiladi, Buyuk Britaniyani qanday tekshirish kerak, audit o'tkazish. Uy-joy inspektsiyasining asosiy vazifalari




Kimga rejalashtirilgan tekshirish o'rtasidagi asosiy farqlar rejadan tashqari quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  1. belgilangan chastotada rejali auditlarni o'tkazish;
  2. fuqarolar tomonidan rejali tekshiruvlar o'tkazish imkoniyati;
  3. rejali tekshirishlarning ixtiyoriyligi.

HOAni rejali tekshirishning asosiy maqsadi tashkilotning moliyaviy faoliyatidagi xatolarni aniqlash va ularni tuzatish bo'yicha ko'rsatmalar bering. Rejalashtirilgan tekshirish sanalari buxgalteriya hisobiga oldindan ma'lum va uy-joy shirkatini boshqarish. Ular belgilangan muddatlarda amalga oshiriladi tashkilot ustavi yoki uy-joy kodeksi.

Rejadan tashqari tekshirishlar nazorat qiluvchi organlar tomonidan jismoniy shaxslarning arizalari yoki shikoyatlari asosida amalga oshiriladi.

Rejadan tashqari tadbirlarning asosiy maqsadi buzilishlarni aniqlash va isbotlash tashkilot va/yoki uning xodimlari gumon qilinayotganda.

Uy-joy shirkatining faoliyatini kim nazorat qiladi?

Uy-joy shirkatining boshqaruv organlari faoliyatini nazorat qilish quyidagi organlar tomonidan amalga oshirilishi mumkin:

  • soliq inspeksiyasi;
  • uy-joy nazorati bo'limi;
  • prokuratura;
  • taftish komissiyasi;
  • Mehnat inspektsiyasi;
  • assotsiatsiya a'zolari - rezidentlarning nazorat komissiyasi.

To'ldirishning to'g'riligini soliq organlari nazorat qiladi soliq deklaratsiyasi va daromad va xarajatlarni to'g'ri taqsimlash da turli tizimlar soliqqa tortish, shuningdek, xodimlar tomonidan soliqlarni to'lashning to'liqligi.

Muhim! Uy-joy nazorati organlari HOA rahbariyatining faoliyatini uy-joy qonunchiligiga muvofiqligini tekshiradi.

Shu jumladan:

  1. qonuniylik protseduralar HOA ni yaratish;
  2. to'g'rilik nizomning bandlari;
  3. haqiqiylik umumiy yig'ilish bayonnomalari;
  4. qonuniylik saylangan boshqaruv organlari va auditor;
  5. muvofiqlik qonun hujjatlarida belgilangan maqsadlarda amalga oshiriladigan faoliyat.

Prokuratura tekshirishi mumkin jinoiy huquqbuzarliklar: poraxo'rlik, o'zlashtirish va boshqalar.

Prokuratura xodimlari HOA rahbariyatining binolariga kirish huquqiga ega va har qanday hujjatlarni oldindan ogohlantirmasdan qaytarib olish tekshirish haqida. Soliq idorasi ham xuddi shunday huquqlarga ega.

Qayta ko'rib chiqish ichki vositadir boshqaruv iqtisodiy faoliyat taxta, chunki auditor umumiy yig'ilishda vakolatga ega bo'lgan va o'z faoliyatini kengashdagi ish bilan birlashtira olmaydigan rezidentlar orasidan saylanadi (RF LC 150-moddasining 1-bandi).

LC RF ning 150-moddasi 1-bandi. Uy-joy mulkdorlari shirkatining taftish komissiyasi (taftishchisi).

Uy-joy mulkdorlari shirkatining taftish komissiyasi (taftishchisi) saylanadi umumiy yig'ilish ikki yildan ortiq bo'lmagan sheriklik a'zolari. Uy-joy mulkdorlari shirkatining taftish komissiyasi tarkibiga shirkat boshqaruvi a'zolari kirishi mumkin emas.

Ushbu protsedurani kim talab qilishi mumkin?

HOA faoliyatini kim tekshirishi mumkin? Boshlash uy-joy shirkatining moliyaviy faoliyatini tekshirish Quyidagi shaxslar huquqqa ega:

  • taftish komissiyasi a'zolari;
  • kvartiralarning egalari va HOAga tegishli uyning aholisi;
  • shirkat a'zolarining tashabbuskor guruhi;
  • mahalliy o'zini o'zi boshqarishning saylangan organlari;
  • boshqaruv organlari.

Uy-joy shirkatining boshqaruvi mumkin xususiy auditorlik firmalariga audit o'tkazishga buyurtma berish o'z xatolarini aniqlash va tuzatish kam moliyaviy tajriba, yoki uning faoliyatini nazorat qilish uchun katta buxgalteriya xodimlari bilan.

Da huquqbuzarliklarga shubhalar yoki bilvosita faktlar mavjudligi boshqaruv kengashi faoliyatida shirkat a’zolari – mulkdorlarning bir qismi rahbariyat faoliyatini tekshirish bo‘yicha tashabbus guruhini tuzishi mumkin. Bunday holda, audit odatda amalga oshiriladi ushbu guruh a'zolari.

Diqqat! Uy-joy shirkatining har bir a'zosi barcha moliyaviy va moliyaviy masalalar bilan tanishish huquqiga ega hisobot hujjatlari tashkilotlar (3-band).

Agar uyda yashovchi kishi bunga shubha qilsa shirkat rahbariyati Rossiya Federatsiyasi qonunchiligini buzsa, keyin u rezident (egasi, ijarachi va boshqalar) maqomidan qat'i nazar, tegishli shikoyat yozish orqali prokuror tekshiruvini boshlashi mumkin.

Saylangan hokimiyat organlari parlament tekshiruvini boshlash huquqiga ega saylovchilarning iltimosiga binoan har qanday yuridik shaxslar, shu jumladan uy-joy shirkatlari.

Audit nima?

Tekshirish (yoki audit) degan ma'noni anglatadi tashkilotning moliyaviy faoliyatini to'liq tekshirish qonun hujjatlariga muvofiqligi uchun. Audit usuli quyidagilarni aniqlashi mumkin:


Uy-joy shirkatining rejali auditi uni o'tkazishi shart har kalendar yili taftish komissiyasi saylanadi, ifodalovchi audit hisoboti HOA a'zolari - ijarachilarning yig'ilishi (RF LC 150-moddasi 3-bandining 1-qismi).

LC RFning 150-moddasi 1-qism, 3-bandi. Uy-joy mulkdorlari shirkatining taftish komissiyasi (taftishchisi).

Uy-joy mulkdorlari shirkati taftish komissiyasi (taftishchisi):

  • yiliga kamida bir marta shirkat moliyaviy faoliyatining auditini o'tkazadi;
  • shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishiga shirkatning yillik buxgalteriya (moliyaviy) hisobotini tekshirish natijalari bo'yicha fikrni taqdim etadi.

Rejadan tashqari tekshiruv o'tkaziladi uy-joy organlari yoki prokuratura.

Turli xil tashriflar natijasida katta jarimalar yoki faoliyatni to'xtatib qo'ymaslik uchun davlat nazorat organlari , uy-joy shirkatlari dastlabki audit o'tkazish uchun xususiy auditorlik firmasiga murojaat qiladilar.

Audit natijalariga ko'ra, auditorlik tashkiloti xodimlari mumkin buxgalter va raisga xatolarni ko'rsatish buxgalteriya hisobi davomida ruxsat etilgan, shuningdek ularni bartaraf etish usullari.

Ushbu jarayonning tartibi

Birinchidan, bu sodir bo'ladi ijrochi kompaniya bilan shartnoma tuzish. Auditorlik kompaniyasi bilan tuzilgan shartnomada quyidagilar ko'rsatiladi:

  • audit maqsadlari;
  • vaqtni belgilash;
  • Manzil;
  • ko'rib chiqilayotgan davr;
  • zarur hujjatlar ro'yxati.

Diqqat! Auditorlik kompaniyasi federal hukumatda ro'yxatdan o'tgan bo'lishi kerak auditorlik tashkilotlari bunday deb nomlanish huquqini olish uchun va auditni amalga oshiruvchi kompaniya xodimlari audit guvohnomasiga ega bo'lishi kerak (307-sonli Federal qonunning 3-moddasi va 307-sonli "Auditorlik faoliyati to'g'risida" Federal qonunining 4-moddasi).

307-sonli "Auditorlik faoliyati to'g'risida" Federal qonunining 3-moddasi. Audit tashkiloti

  • Audit tashkiloti - tijorat tashkiloti, auditorlarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlaridan biriga a'zo bo'lgan.
  • Tijorat tashkiloti auditorlik faoliyatini amalga oshirish huquqiga u to'g'risidagi ma'lumotlar auditorlar va auditorlik tashkilotlari reestriga kiritilgan kundan boshlab ega bo'ladi. o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot bunday tashkilot a'zo bo'lgan auditorlar (bundan buyon matnda auditorlar va auditorlik tashkilotlari reestri deb yuritiladi).
  • To'g'risidagi ma'lumotlar auditorlar va auditorlik tashkilotlari reestriga kiritilmagan tijorat tashkiloti bu haqda Yagona ro'yxatga olingan kundan e'tiboran uch oy ichida. Davlat reestri yuridik shaxslar o‘z nomlarida “audit” so‘zini, shuningdek “audit” so‘zidan hosila so‘zlarni qo‘llashga haqli emaslar.

Sinov davri sifatida odatda kalendar yili bilan belgilanadi. Shartnoma imzolangandan so'ng, kompaniya xodimlari quyidagi tartibda auditga o'tadilar:

  1. tuzilishi bilan tanishish uy-joy birlashmalari va o'tkazish xususiyatlari iqtisodiy faoliyat;
  2. o'qish tekshirish uchun tanlangan davr uchun moliyaviy va hisobot hujjatlari;
  3. haqiqiy vaziyatni taqqoslash rejalashtirilgan ko'rsatkichlar va nomuvofiqliklarni aniqlash bilan;
  4. sabablarni izlash nomuvofiqliklar;
  5. dalolatnoma tuzish audit tekshiruvi.

Tanishuv davomida nizom o‘rganiladi, hisob siyosati muayyan sheriklikda uni amalga oshirish tartibi.
Aniqlanganda rejalashtirilgan va hisoblangan ko'rsatkichlar o'rtasidagi tafovut, ijrochi kompaniya xodimlari tekshirishni boshlaydilar buxgalteriya hisobi va birlamchi to'lov hujjatlari.

Xususan, uy-joy shirkatining buxgalteri tomonidan foydalanilgan yozuvlarning muvofiqligi Moliya vazirligining subschyotlar rejasiga muvofiqligi.

Qanday qilib akt tuzish kerak?

Audit hisoboti auditorlik tashkiloti xodimlari tomonidan tuziladi va quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

  • uy-joy shirkatining nomi va tekshirish muddati;
  • tasdiqlangan moliyaviy faoliyat sohalari;
  • aniqlangan kamchiliklar va xatolar;
  • bartaraf etish usullari xatolar.

Akt oxirida ijrochi kompaniyaning muhri qo'yilishi kerak va mas'ul shaxsning imzosi. Dalolatnoma ikki nusxada tuzilgan maxfiy hujjat bo'lib, bittasi buyurtmachi va pudratchi uchun.

Muhim! Chek to'liq yoki qisman bo'lishi mumkin. HOAning barcha hujjatlarini tekshirish bilan to'liq tekshirish odatda prokuratura yoki uy-joy nazorati tashrifidan oldin buyuriladi va qisman kichik maydonni o'z ichiga olishi mumkin, masalan: shaxsiy daromad solig'i deklaratsiyasi soliq deklaratsiyasini topshirishdan oldin.

Agar buzilishlar aniqlansa, sheriklik rahbariyati auditorlarning tavsiyalariga muvofiq yo'q qilinishi kerak nazorat xizmatlariga tashrif buyurishdan oldin, oldini olish uchun:

  1. jarimalar;
  2. ishdan bo'shatish;
  3. fuqarolik va jinoiy javobgarlik;
  4. uy-joy tashkilotlarida lavozimlarni egallash huquqidan mahrum qilish.

Agar tekshirish prokuratura yoki soliq inspektsiyasi tomonidan boshlangan va o'tkazilgan bo'lsa, sheriklikka oxirgi muddat beriladi (10 ish kuni) buzilishlarni tuzatish uchun.

Uy-joy mulkdorlari shirkatlari mavzusida biz bu qanday sodir bo'lishi va HOA bilan nima va qachon tuzilganligi haqida gapiradigan boshqa nashrlarni tayyorladik.

Xulosa

Shunday qilib, HOA moliyaviy faoliyatini tekshirish rezidentlarning shikoyatlari bo'yicha nazorat organlari yoki auditorlik tashkiloti tomonidan amalga oshirilishi mumkin ishdagi kamchiliklarni aniqlash va mumkin bo'lgan rejadan tashqari tekshiruvlarga tayyorgarlik.

Potentsial jazolardan qochish uchun, muntazam ravishda buxgalteriya hisobining ichki auditini o'tkazish shirkat auditori yoki jalb qilingan mutaxassis tomonidan, buning natijasida buxgalteriya hisobi faoliyatini qoidalarga muvofiqlashtirish.

ISHLAB CHIQISH XULOSASI
HOA "PRIVOLNOE" erkin yashaydi. U hisob-kitoblarga istalgan raqamlarni qo'yadi va qo'ylar to'laydilar.
Gap shundaki, qo'ylar uzoq chekkada - Moskvaning Janubi-Sharqiy avtonom okrugida yashaydi. 220 aholidan bir kishi
o'zboshimchalikka o'ziga xos tarzda e'tiroz bildirgan - shubhali lavozimlar uchun pul to'lamagan,
HOA firibgarlariga ko'ra, aniq belgilangan hajmlarni to'lamaslik qarzni tashkil qiladi.
Sud - bu sahroda firibgarga aylanish - ifodasi uchun uzr - da'voni ko'rib chiqish uchun qabul qildi.
Afsuski, haqiqat uchun kurashuvchimiz sudning adolat bilan shug‘ullanishiga ishonchi komil.
Nega? - Men so'rayman. Ammo bu sud! – bir polvon menga qarshilik qiladi
Asr sudi uchun adolat kerak emasligiga ishontirish uchun ko'p kuch sarflandi
Va men sudyaga aytaman - zudlik bilan dalillar to'plash kerakligi bolalarcha ko'rinadi,
nazoratni ulash va huquq-tartibot idoralari, bir qator da'volarni qo'zg'atish -
gacha ishni ko‘rib chiqishni to‘xtatib turish to‘g‘risidagi masalani qo‘yish maqsadida
ma'muriy jinoiy va fuqarolik ishlari bo'yicha boshqa (ularning) ishlarni hal qilish
San'atda nazarda tutilganidek. 215 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksi

Albatta, biz sudrab borishni xohlaymiz soliq idorasi. Lekin ma'lum
soliq organlari bu cheklarni tutatqidan do'zax kabi chetlab o'tishadi. Keyin taklif qilindi
men tomondan prokuraturaga shoshilinch ariza berish, bu esa prokuraturani majbur qiladi
IFTS ni ulang

Hammasi bizning rejamiz bo'yicha sodir bo'ldi
Prokuratura shoshilinch murojaatni GZhI va soliqqa yubordi.
va abituriyentlarda SOLIQ TO'LIQ DASTURiga YUBORISH uchun asos bor AMMU

Jamiyat a'zolarini tanishtirish
BIRINCHI HUJJAT - PROKURATUMRAGA ARIZA
IKKINCHI HUJJAT - SOLIQ VA GZHI GA ARZIYAT

BIRINCHI

Tuman prokuraturasiga ......
Ariza beruvchilar - ariza oxirida ko'rsatilgan
Uy-joy huquqlarining aniq va qo'pol buzilishi to'g'risidagi BAYORAT
Biz, quyida imzo chekuvchilar, ko'rsatilgan manzildagi ko'p qavatli uyda yashaymiz, bu erda uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lov hujjatlari Privolnoye HOA tomonidan beriladi.
To'lov uchun taqdim etilgan schyot-fakturalar NONIMATNING FAOLIYATLAR bo'yicha xarajatlarini o'z ichiga oladi (1-ilova). HOA tomonidan taqdim etilgan guvohnomadan (2-ilova) Privolnoye HOA ning qonuniy faoliyatiga quyidagilar kiradi:

xodimlarning ish haqi,
- sarflanadigan materiallar,
- ofis jihozlariga xizmat ko'rsatish;
shuningdek ijara
va umumiy mulkni sug'urta qilish uchun to'lovlar

Shunday qilib, CHARTER FAOLIYATI mohiyatan ma'muriy-boshqaruv faoliyatini va CHARTER FAOLIYATI xarajatlarini hisobga olgan holda o'z ichiga oladi. Bunday holda, ular boshqaruv xarajatlari hisoblanadi. Uy-joy qonunchiligiga muvofiq, turar-joyni saqlash uchun to'lov boshqaruv ishi uchun to'lovni o'z ichiga oladi turar-joy binosi(LC RF ning 154-moddasi 2-qismining 1-bandi).
Bu shuni anglatadiki, CHARTER FAOLIYATI bo'yicha barcha xarajatlar HOA tomonidan turar-joy binolarini ta'mirlash uchun qo'llaniladigan tarifga kiritilgan, bu to'lov hujjatida kvadrat metr uchun 20,52 rublga teng deb ko'rsatilgan.
Hisob-fakturalarni berish huquqini suiiste'mol qilgan holda, tashkilot tasdiqlangan tarifdan 1 kvadrat metr uchun 20,52 rubldan ortiq miqdorda chiqaradi, bu esa hamma narsani o'z ichiga oladi. boshqaruv xarajatlari,

i) qayta sanash tartibida
- qonuniy faoliyatga hissa 4,0 rubl ea kv.
ii) qo'shimcha ravishda ma'muriy xarajatlarga kiritilgan ikkita badal
- ijara to'lovi har kvadrat metr uchun 0,96 rubl.
- har kvadrat metr uchun 0,36 rubl miqdorida sug'urta mukofoti.

Shunday qilib, boshqaruv xarajatlarini ifodalovchi NONOMATLIK FAOLIYAT uyning aldangan va qo'rquvga uchragan aholisi tomonidan ikki marta to'lanadi va ijara va sug'urta badallari uch marta to'lanadi (birinchi marta uy-joy uchun to'lovning bir qismi sifatida; ikkinchi marta ustav faoliyatiga badalning bir qismi va uchinchi marta uy-joy uchun to'lovdan ortiq va tarifdan ortiq kvitansiyada mustaqil liniyalar shaklida)
Oylik ortiqcha to'lov

Tarifga kiritilgan boshqaruv xarajatlarini ustav faoliyatiga hissa shaklida qayta undirish
- kvadrat boshiga 4,0 rub.
- ijara uchun uch baravar to'lov
0,96 x 3 = 3,88 RUB e/kv.
- sug'urta xarajatlarini uch marta taqdim etish
0,36 x3 \u003d kvadrat boshiga 1,08 rubl.
Jami oylik ortiqcha to'lov har kvadrat metr uchun 8,96 rublni tashkil qiladi

Uyning umumiy maydonini hisobga olgan holda, 14 "705 kv.
8,96 x 14705 = 131 "oyiga 755,8 rubl
131755,8 x 12 = yiliga 1,581 million rubl

"Privolnoe" HOA ning bir xil xarajat moddalarining takroriy va qisman uch marta taqdim etilishi sababli rezidentlarga qasddan oshirilgan veksellarni chiqarish harakatlarida bu San'atning 2-qismida nazarda tutilgan jinoiy jazoga tortiladigan qilmish belgilari mavjudligini ko'rsatishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 165-moddasi -
Aldash yoki ishonchni suiiste'mol qilish yo'li bilan mulkdorga yoki boshqa mulk egasiga o'g'irlik belgilari bo'lmagan holda, o'ta katta miqdorda mulkiy zarar etkazish
Bizning gumondorlarimiz orasida Bosh hisobchi tashkilotlar va menejerlar. Jinoyat davom etmoqda. Jinoyat ochiq, dadil sodir etiladi.

Uyimizda yashovchi fuqarolik faollarining “Privolnoye HOA” deb ataladigan faoliyatida huquqni muhofaza qiluvchi organlarning e’tiborini bir necha bor qonun buzilishi holatlariga qaratishga bo‘lgan bir necha bor urinishlari nolga teng bo‘lganligini hisobga olib, arizachilarda ular bilvosita manfaatdor ekanligi haqidagi tasavvurga ega bo‘ldilar. talablarni davom ettirish.
Bunday sharoitlarda, ko'rsatma asosida federal qonun"Korrupsiyaga qarshi kurashish to'g'risida" (273-FZ) huquqni muhofaza qilish va boshqa davlat organlarining fuqarolar bilan o'zaro munosabatlari mexanizmini yaratish, fuqarolarning murojaatlarida mavjud bo'lgan masalalarni hal qilish ustidan nazoratni kuchaytirish; federal davlat organlarining mas'uliyatini oshirish zarurati va ularning mansabdor shaxslar korruptsiya sabablarini bartaraf etish choralarini ko'rmaganligi uchun biz Privolnoye HOA ning har qanday hisobvaraqlari bo'yicha to'lovni vaqtincha to'xtatib turish shaklida davlatga yordam ko'rsatish zarurligini ko'ramiz. CHARTER FAOLIYATI va liniyalari uchun to'lov
- turar joy uchun
- sug'urta mukofoti
- ijara to'lovi

San'atning 2-qismiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 328-moddasiga binoan, bir tomon o'z majburiyatlarini to'liq bajarmagan taqdirda, ikkinchi tomon o'z majburiyatini bajarishni to'xtatib turishga yoki taqdim etilmagan ijroga mos keladigan qismda bajarishni rad etishga haqli.
San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 14-moddasida fuqarolar o'zini o'zi himoya qilish huquqiga ega.
Bunday sharoitda ariza beruvchilar ko'rsatilgan tashkilotning hisobvaraqlari bo'yicha to'lovlarni vaqtincha to'xtatib turish to'g'risida chaqiruv e'lon qilishni rejalashtirmoqdalar - ortiqcha undirilgan to'lovlar to'liq qaytarilgunga qadar.
ILTIMOS
1) qasddan oshirib yuborilgan to'lovlarni ko'rsatgan holda "Privolnoe" XOAJning harakatlariga huquqiy baho berish.
2) tegishli huquqni muhofaza qiluvchi organga jinoyat ishini qo‘zg‘atish uchun buxgalteriya hisobi va shartnoma hujjatlarini olib qo‘ygan holda tergovga qadar tekshiruv o‘tkazishni topshiradi.
3) fuqarolarning, ayniqsa, keksa avlodning buzilgan huquqlarini himoya qilishda davlatning ko'maklashish majburiyatini hisobga olgan holda, ariza beruvchilarga vakolatli davlat organi yoki vakolatli tashkilot tomonidan ekspertiza o'tkazishda yordam berish - ariza beruvchilardan biri 80 yoshdan oshgan.
4) to'lovlarni boykot qilish chaqirig'ini tarqatish bo'yicha rejalashtirilgan hodisaga huquqiy baho berish, chunki qonun o'zini himoya qilish usullari buzilishga mutanosib bo'lishi va uni to'xtatish uchun zarur bo'lgan harakatlardan tashqariga chiqmasligini talab qiladi.

Ilovalar
1 - to'lov hujjati- Misol uchun
2 - yordam
IMZO QILGANLARNING IMZOLARI VA TAFSIFI

IKKINCHI HUJJAT

biz prokuraturaning qayta yo'naltirilishini o'zimizga mos keladigan tarzda talqin qilamiz - prokuratura buyrug'i shaklida;

va nafaqat prokuraturaga murojaatda ilgari ko'rsatilgan holatlarga aniqlik kiritish

lekin biz tekshirish dasturini ham sezilarli darajada kengaytirmoqdamiz

IFTS-21 da

MZhI dengiz bo'limi

Ariza beruvchilar

Bayonot

Men bizning iltimosimiz bo'yicha prokuraturaning Privolnaya HOAni tekshirish to'g'risidagi № ... buyrug'iga havola qildim, biz sizning e'tiboringizni quyidagi FAKTlarga qaratishni muhim deb hisoblaymiz.

1. UYNI BOSHQARISH SHARTNOMA TUZASAN BOSHQARISH BO‘YICHA FAOLIYATNI QO‘NGSIZLIK BAJARISH.

San'atning 1, 2 va 3-bandlari asosida. Uy-joy kodeksining 162-moddasida ko'p qavatli uyni boshqarish amalga oshiriladi boshqaruv kompaniyasi shartnoma asosida, xususan, ko'rsatilishi kerak

- shartnoma narxini aniqlash tartibi;

- turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdori tartibi

- shuningdek, bunday to'lovni amalga oshirish tartibi.

Agar uy HOA tomonidan boshqarilsa, u holda HOA a'zosi bo'lmagan egalari bilan, tashkilotga muvofiq shartnoma tuzishi kerak 10-moddaning 1-bandi talablari; 1-3-betlar. 138; San'atning 6-qismi. 155; San'atning 1-qismi. 162 JK RF

Shartnoma tuzish majburiyati to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatilgan pp. 12-bet 2.2. HOA nizomi

Biroq, HOA boshqaruv shartnomasini tuzishdan qochadi

Agar boshqaruv shartnomasi tuzilmagan bo'lsa, unda bizda ma'lumot yo'qturar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov miqdorini belgilash tartibi to'g'risida. faqat mumkin bo'lgan variant huquqlarimizni himoya qilish - nazorat qiluvchi organlarni tekshirish jarayonida narxlarni belgilash tartibini tekshirish

s beribinolarning egalari,San'atning 6-qismiga muvofiq sheriklikning a'zosi bo'lmaslik. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash uchun yig'im va yig'im to'lash majburiyati. kommunal xizmatlar shartnomalarga muvofiq yuzaga keladi uy-joy mulkdorlari shirkati bilan tuzilgan bo'lsa, u holda shartnomaning yo'qligi majburiyatdan ozod qilishni anglatadi. Darhaqiqat, qonunga muvofiq to'lovni to'lash mumkin emas, mavjud bo'lmagan shartnomalar, to'lov harakatlari qonunda belgilangan tartibdan norozilik sifatida baholanishi mumkin.

Qo'shimcha qilamizki, HOA a'zolarining umumiy yig'ilishi qarorlar qabul qilish huquqiga egahajmi majburiy to'lovlar va faqat sheriklik a'zolarining hissalari - San'atning 2-qismining 4-bandiga muvofiq. LCD RFKning 145-moddasiga binoan, uy-joy mulkdorlari shirkati a'zolarining umumiy yig'ilishining vakolatiga quyidagilar kiradi: majburiy to'lovlar va badallar miqdorini belgilash sheriklik a'zolari.

Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 7.23.3-moddasi 1-qismiga binoan n.halokat amalga oshirish qoidalari tadbirkorlik faoliyati ko'p qavatli uylarni boshqarish,

yuklashni nazarda tutadi ma'muriy jarima mansabdor shaxslarga ellik mingdan yuz ming rublgacha miqdorda yoki uch yilgacha diskvalifikatsiya; yuridik shaxslar uchun - bir yuz ellik mingdan ikki yuz ellik ming rublgacha.

Iltimostashkilot rahbarini 1-qismda nazarda tutilgan huquqbuzarlik uchun javobgarlikka tortish. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksining 7.23.3-moddasi, uch yilgacha muddatga diskvalifikatsiya yoki kamida 50 mingdan 100 ming rublgacha jarima solish shaklida.

2 . Buxgalteriya hisobi to‘g‘risidagi qonun hujjatlari TALABLARINI BUZISHLAR.

11-bandga muvofiq Art. 13 FZ N 402-FZ "Buxgalteriya hisobi to'g'risida" registrlarning mazmuni buxgalteriya hisobi tijorat siri emas. 402-FZ-sonli Federal qonunining 9-moddasi 1-qismiga muvofiq, har bir fakt iqtisodiy hayot, ular ta'sir ko'rsatgan yoki ta'sir qilishi mumkin bo'lgan operatsiyalar, hodisalar va operatsiyalar sifatida tushuniladi moliyaviy holat, moliyaviy natijalar faoliyat yoki harakat Pul iqtisodiy shaxs, birlamchi buxgalteriya hujjatini ro'yxatdan o'tkazish sharti bilan.

402-FZ-sonli Federal qonunining 7-moddasi 1-qismi va 9-moddasi 4-qismiga muvofiq, xo'jalik yurituvchi sub'ektning iqtisodiy hayoti faktlarini rasmiylashtirish uchun foydalaniladigan birlamchi buxgalteriya hujjatlarining tarkibi va shakllari xo'jalik yurituvchi sub'ektning rahbari tomonidan belgilanadi. iqtisodiy shaxs. Biroq, har bir asosiy buxgalteriya hujjati San'atning 2-qismida belgilangan barcha majburiy tafsilotlarni o'z ichiga olishi kerak. 402-FZ-sonli Federal qonunining 9-moddasi, xususan:

1) hujjatning nomi;

2) hujjat tuzilgan sana;

3) hujjatni tayyorlagan xo‘jalik yurituvchi subyektning nomi;

4) iqtisodiy hayot faktining mazmuni;

5) o'lchov birliklarini ko'rsatgan holda iqtisodiy hayot faktining tabiiy va (yoki) pul o'lchovining qiymati;

6) bitimni, operatsiyani amalga oshirgan (tugallagan) va uning to'g'ri bajarilishi uchun javobgar (mas'ul) shaxs (shaxslar) lavozimining nomi yoki mas'ul (mas'ul) shaxs (shaxslar) lavozimining unvoni; hodisani ro'yxatdan o'tkazishning to'g'riligi uchun;

7) ushbu qismning 6-bandida nazarda tutilgan shaxslarning familiyalari va bosh harflari yoki ushbu shaxslarni aniqlash uchun zarur bo'lgan boshqa ma'lumotlarni ko'rsatgan holda imzolari. .

To'lovlarni hisoblash va to'lov hujjatlarini shakllantirish birlamchi buxgalteriya hujjatlari bo'lmagan taqdirda amalga oshiriladi, hozirgi paytda uning buyrug'i bilan buxgalteriya bo'limiga bir yoki undan ortiq pul olish to'g'risida ko'rsatma berilgan sana va raqam bo'yicha aniq kim tomonidan berilganligini aniqlash mumkin emas. boshqa tarif va qo'shimcha ravishda tarifga qo'shimcha ravishda har xil badallar va kim o'z to'lov shakliga Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligi tomonidan belgilanganidan farq qiladigan hujjatni kiritish huquqini bergan. 2014 yil 29 dekabrdagi 924-son buyrug'ining 1-ilovasida / pr.

Biz buxgalteriya bo'limi vakolatli shaxs tomonidan chiqarilgan, qaysi to'lovlar aniq undirilganligi aniq ko'rsatilgan Buyurtma turidagi birlamchi buxgalteriya hujjatisiz hisob-kitoblarni amalga oshirish huquqiga ega emasligiga alohida e'tibor qaratamiz.

Bunday buyruqlarni tayyorlash va berish tartibi ichki hujjatda - hisob-kitoblar to'g'risidagi nizomda ko'rsatilishi kerak.
Ushbu Buyurtmalar va Nizomlarning yo'qligi 402-sonli Federal qonunining talablariga bevosita rioya qilmaslikni ko'rsatadi. O'z navbatida, buxgalteriya hisobi to'g'risidagi qonun hujjatlari talablarini buzish va ularga rioya qilmaslik tashkilotni ma'muriy javobgarlikka tortish uchun asos bo'ladi. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 15.11-moddasi. Shu bilan birga, tashkilot uchun jarimalar miqdori 40 000 dan 50 000 rublgacha bo'lishi mumkin.

Ushbu maqolaga №1 eslatmada aytiladi

Buxgalteriya hisobi talablarini, shu jumladan buxgalteriya (moliyaviy) hisobotlarni qo'pol ravishda buzish deganda: xo'jalik yurituvchi sub'ekt tomonidan birlamchi buxgalteriya hujjatlari va (yoki) buxgalteriya registrlari va (yoki) buxgalteriya (moliyaviy) hisobotlarining yo'qligi tushuniladi.

3. OLDINDAN Ogohlantirishlarsiz TEKSHIRUSH. YUVLASH TO'G'RISIDA XULOSA TUZISH

San'atning 4.2-qismi. 20 ZhK RF tomonidan tashkil etilgan:

2008 yil 26 dekabrdagi 294-FZ-sonli "Yuridik shaxslarning huquqlari va huquqlarini himoya qilish to'g'risida" Federal qonunining 10-moddasi 2-qismida ko'rsatilgan asoslar bilan bir qatorda rejadan tashqari tekshirish o'tkazish uchun asoslar. yakka tartibdagi tadbirkorlar davlat nazorati (nazorati) va shahar nazoratini amalga oshirishda" - bu ... shahar uy-joy nazorati organi tomonidan fuqarolarning qonunbuzarlik faktlari to'g'risidagi murojaatlari va arizalarini qabul qilish ... ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy mulkini saqlash tartibi ..., ushbu Kodeksning 162-moddasi 2-bandida nazarda tutilgan majburiyatlarni boshqaruvchi tashkilot tomonidan buzganlik faktlari to'g'risida, .... Rejadan tashqari tekshirish asoslar prokuraturaning roziligisiz va tekshirilayotgan tashkilotni rejadan tashqari tekshirish haqida oldindan ogohlantirmasdan amalga oshirilgan

Bizning holatlarimizda nafaqat LC RF ning 162-moddasi 2-qismining talablari buzilmaydi, balki umuman tashkilot huquqiy sohadan tashqarida - mulk egalari bilan shartnomalar tuzmasdan ishlaydi. Tashkilot uyning umumiy mulkini, binolarning egalariga, ya'ni arizachilarga tegishli bo'lgan mutanosib ulushda saqlab qolishga da'vo qiladi. Kelishuv bo‘lmasa, mol-mulkimiz bosqinchilik yo‘li bilan tortib olingan, deyishga asos bor.

Sheriklik rahbarlari uyning ariza beruvchilarga tegishli bo‘lgan, shu jumladan (proporsional ulushda) umumiy mulkini ijaraga berishdan olingan daromadlar to‘g‘risida ommaviy veb-saytlarda ma’lumot bermaydi. Tekshirayotganda, iltimos, e'tibor beringHOA "Privolnoe" 109145, Moskva, st. Privolnaya uyi 1-bino 1-sonli uch xonali kvartirada 164-sonli, lekin bu kvartiraning tashqi tomonida "MANIKYUR" belgisi osilgan. 2016 yilda ushbu hududda o'rtacha ijara haqini hisobga olgan holda, 8500 rubl. kv. 40 kvadrat metr manikyur uchun yiliga m olinadi

8500 x 40 = 340.000 rubl

Lekin bundan tashqari yerto‘lada ATELIER va shinalar ombori bor

Eng konservativ hisob-kitoblarga ko'ra, umumiy mulkni ijaraga berish yer osti yo'lida amalga oshiriladi va daromad o'zlashtiriladi.

Bundan tashqari, ijarachilar binolarning egalaridan ataylab oshirilgan to'lovlar hisobiga barcha kommunal xizmatlarni bepul oladilar, deb ishonishga asos bor.

Shuning uchun, tekshirish paytida ILTIMOS da'vo qiling

  1. 1. Uyning texnik pasporti
  1. Hisoblagichlar bilan muhandislik kommunikatsiyalari sxemasi
  2. Ijarachilar bilan tuzilgan shartnomalarning nusxalari umumiy foydalanish turar-joy binolari, shu jumladan noturarjoy binolari, Internet provayderlari, aloqa operatorlari;
  3. To'lov topshiriqnomalarining nusxalari, ijarachilar bilan tuzilgan shartnomalar bo'yicha xizmatlar uchun to'lovni tasdiqlovchi solishtirish dalolatnomalari.
  4. Ijara haqi va ijarachilar tomonidan iste'mol qilingan kommunal resurslar uchun to'lovlarni aks ettiruvchi aylanma varaqasi

Ijara to'lovi olinganligi to'g'risida hujjatlashtirilgan ma'lumotlar taqdim etilmagan taqdirda, tekshirish natijalari bo'yicha xulosada jinoiy yo'l bilan olingan daromadlarni legallashtirish to'g'risida xulosa taqdim etish.

4. BU XUDONLARNING TAKTRA HISOBINI QO'LLANISH

HOAning to'liq nazorati yo'qligidan foydalanib, rahbarlardan biri to'lov hujjati shaklini ishlab chiqdi, unda "turar-joy binolarini qurish va ta'mirlash" majburiy qatoriga qo'shimcha ravishda ushbu lavozimlar uchun qatorlar mavjud. allaqachon "xizmat ko'rsatish va ta'mirlash" ga kiritilgan

Qurilish va uy-joy qurilish vazirligining 2014 yil 22 dekabrdagi 882-son buyrug'ida / pr.uchun talablartexnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlashga kiritilgan ishlar (xizmatlar) to'g'risidagi ma'lumotlar. 2.8-shakl "Umumiy mulkni saqlash va joriy ta'mirlash bo'yicha bajarilgan ishlar (ko'rsatilgan xizmatlar) to'g'risida umumiy ma'lumot" bo'limida uchta alohida pozitsiya ko'rsatilgan:

- uyni saqlash xarajatlari (8-modda);

- ushlab turish qiymati joriy ta'mirlash(9-band);

- ma'muriy va boshqaruv xarajatlari (10-pozitsiya)

O'z navbatida, ma'muriy va boshqaruv xarajatlari davomida ajratmalar bilan ish haqini o'z ichiga oladi byudjetdan tashqari fondlar, xizmatlarning noto'g'ri iste'molchilaridan qarzlarni undirish bilan bog'liq xarajatlar va boshqalar.

Ko'rib chiqilayotgan holatda, alohida qator bo'lgan ma'muriy va boshqaruv xarajatlariga qo'shimcha ravishda, smetalar yana ma'muriy va boshqaruv xarajatlarining bir qismi bo'lgan xarajatlarning alohida yo'nalishlarini o'z ichiga oladi: ish haqi va ish haqi, yuridik xizmatlar, aloqa xizmatlari, bank. xizmatlar,

Shunday qilib, ish haqi bo'yicha xarajatlar soliqlar va jamg'armalarga badallar, yuridik xizmatlar, aloqa xizmatlari, bank xizmatlari uchun harajatlar bilan birga hisoblab chiqarish uchun uch marta olinadi.

Birinchi marta navbatda - parvarishlash va ta'mirlash

Ma'muriy va boshqaruvda ikkinchi marta

Uchinchi marta mustaqil (alohida) chiziqlar sifatida

C Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni saqlash qoidalarining 29-bandiga binoan, turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lov umumiy mulkni qonun talablariga muvofiq saqlashni ta'minlaydigan miqdorda belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi, shu jumladan, elektr, issiqlik, gaz va suv ta'minoti, kanalizatsiya, ichki muhandislik tarmoqlarini saqlash va ta'mirlash xarajatlarini to'lash, shu jumladan binolar egalaridan qarzlarni undirish; turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun haq to'lash majburiyatlarini lozim darajada bajarmaslik.

Agar tarif qo'llanilsa, u holda tarif uyni saqlash uchun zarur bo'lgan barcha xarajatlarni qoplaydi. Sheriklik rahbariyati tomonidan o'ylab topilgan to'lovlar tarifidan ortiqcha qo'shimcha undirish bo'yicha harakatlarda jinoiy huquqbuzarlik belgilari ko'rinadi, bu haqda prokuraturaga murojaat qilish kerak.

Qonun to'lov hujjatiga qisman belgilanganidan boshqa narsani kiritishni nazarda tutmaydi2 Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 154-moddasi lavozimlari

Turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun to'lovlar,

kommunal to'lov

Kapital ta'mirlash uchun badallar.

Xuddi shu moddaning 4-bandiga binoan, kommunal to'lovlar quyidagilar uchun to'lovlarni o'z ichiga oladi:

Sovuq va issiq suv ta'minoti,

suvni utilizatsiya qilish,

quvvatlantirish manbai,

gaz ta'minoti,

Isitish.

Bu yopiq ro'yxat. Unda qo'shimcha to'lovlar yo'q. Shuning uchun, to'lov hujjatiga chiziqlarni kiritish

- turar joyni saqlash

- nizom faoliyatiga qo'shgan hissalari

Interkom to'lovi

Radio

- sug'urta mukofotlari

- ijara to'lovlari

noqonuniy hisoblanadi

Ushbu xulosani auditorlik tekshiruvi natijalariga ko‘ra o‘z xulosangizda aks ettirishingizni hamda Jinoyat kodeksida nazarda tutilgan jinoyat ishini qo‘zg‘atish uchun materiallarni vakolatli huquqni muhofaza qiluvchi organlarga yuborish to‘g‘risida prokuraturaga taklif kiritishingizni so‘raymiz. Rossiya Federatsiyasi maqolalarida:

159-modda. Firibgarlik

1. Firibgarlik, ya’ni ... aldash yoki ishonchni buzish yo‘li bilan birovning mulkiga bo‘lgan huquqni qo‘lga kiritish, -

2. Firibgarlik ... fuqaroga katta miqdorda zarar yetkazish orqali sodir etilgan bo‘lsa, -

160-modda. O'zlashtirish yoki isrof qilish

1. Aybdor shaxsga ishonib topshirilgan o‘zganing mol-mulkini o‘zlashtirish yoki o‘zlashtirish, ya’ni o‘g‘irlash, -

Aldash yoki ishonchni suiiste'mol qilish yo'li bilan mulkiy zarar etkazish 165-modda

1. Aldash yoki ishonchni suiiste'mol qilish yo'li bilan mulkdorga yoki boshqa mulk egasiga o'g'irlik alomatlari bo'lmagan holda, ko'p miqdorda sodir etilgan holda mulkiy zarar yetkazish, -

330-modda. O'zboshimchalik

1. O'zboshimchalik, ya'ni ruxsatsiz, belgilangan qonun yoki boshqa me'yoriy hujjatlarga zid huquqiy akt Tashkilot yoki fuqaro tomonidan qonuniyligi bahsli bo'lgan har qanday harakatni sodir etish, agar bunday harakatlar jiddiy zarar etkazgan bo'lsa, -

Boshqa shaxslar tomonidan jinoiy yo‘l bilan sotib olingan pul mablag‘larini yoki boshqa mol-mulkni qonuniylashtirish (yuvish) 174-modda.

1. Ko‘rsatilgan pul yoki boshqa mol-mulkka egalik qilish, undan foydalanish va ularni tasarruf etishga qonuniy shakl berish maqsadida boshqa shaxslar tomonidan bila turib jinoiy yo‘l bilan orttirilgan pul yoki boshqa mol-mulk bilan moliyaviy operatsiyalar va boshqa operatsiyalarni amalga oshirish -

Belgilangan so'rov asosida

- asl murojaatga ushbu qo‘shimchalar e’tiborga olinsin

- oldindan ogohlantirmasdan tekshirish

- qonun asosida qaror qabul qiladi

Mulkdorlar uyushmasi bir qator ishlarni amalga oshiradigan tashkilotdir muhim funktsiyalar. HOA xodimlari va boshqaruv a'zolari ko'p qavatli uyni mukammal holatda saqlash uchun bir vaqtning o'zida bir nechta tadbirlar bilan shug'ullanadilar.

Ushbu uyushma notijorat tashkilotdir. Deyarli har bir mas’ul shaxs moliyaga ega bo‘lishi va ularni boshqarish imkoniyatiga ega bo‘lishiga qaramay, jamiyat boyish maqsadida faoliyat yuritmaydi, balki aholi manfaati yo‘lida jamg‘arma mablag‘larini boshqarish bo‘yicha barqaror faoliyat olib boradi.

HOA vazifalariga ko'p qavatli uyni malakali va halol boshqarish kiradi. Ba'zi hollarda, bunday tashkilot biznes yuritish yoki ishtirok etish orqali moliyaviy resurslarni olish imkoniyatiga ega davlat dasturi, shu bilan birga, barcha tushumlar boshqaruv a'zolari yoki kooperativning ayrim ishtirokchilarining shaxsiy boyligi uchun emas, balki mulkdorlarning yashash sharoitlarini yaxshilash uchun ishlatilishi kerak (ijarachilarga?).

HOA yuridik shaxs hisoblanadi. Bu tashkilot soliq to'lashga majburdir, chunki o'z faoliyatini amalga oshirishda u mehnatdan foydalanadi xodimlar(?). Har qanday aholi jamoasi HOA ochishi mumkin. Jamg'armani boshqarish usullarini tanlashda, uyni obodonlashtirishda malakali va manfaatdor ishtirokchilar mavjudligiga ishonch hosil qilish maqsadga muvofiqdir.

Moliyaviy

HOA javobgarligida egalaridan oldindan belgilangan miqdordagi mablag'larni oylik yig'ishni o'z ichiga oladi. Ushbu hodisa turar-joy binosi va uning atrofidagi hududni maqbul holatda saqlash uchun zarurdir.

Byudjetni oshirish uchun siz egalari tomonidan foydalanilmaydigan umumiy maydonlarni ijaraga olishingiz mumkin. Bunday qarorlar kengash a'zolari tomonidan qabul qilinishi mumkin, ammo bundan oldin ular umumiy yig'ilishda turar-joy mulkdorlari bilan maslahatlashishlari shart.

Uy xo'jaligi

HOA ning asosiy faoliyati yo'nalishdir moliyaviy resurslar joriy ta'mirlash, egalari uchun muhim qo'shimcha ob'ektlarni qurish uchun. Tashkilotning vazifalari kommunal to'lovlarni o'z vaqtida to'lash, barcha qarzlarni bartaraf etish, tegishli shartnomalar tuzilgan xodimlar va firmalarning ish haqini to'lashni o'z ichiga oladi (HOA uchun buxgalteriya, yuridik va texnik xizmat ko'rsatish nima va kimlar bilan ta'minlanganligi haqida o'qing. uy-joy shirkatlari xizmatlari).

Bu nafaqat prezentatsiyani saqlab qolish muhimdir ko'rinish uyda, shuningdek, aholi uchun muhim bo'lgan aloqa, tizimlarga texnik xizmat ko'rsatish (HOAga tomning oqishi, kvartirani suv bosishi va boshqa muammolar haqida qanday qilib ariza yozish haqida o'qing).

HOA xodimlariga ma'lum majburiyatlar, shu jumladan kichik vazifalar yuklangan ta'mirlash, hududni tozalash, yashil maydonlarni maqbul sharoitlarda saqlash, agar mavjud bo'lsa, shuningdek, muhim funktsiyalarning bajarilishini nazorat qilish.

Boshqa ish turlari

Uy-joy inspektsiyasi

Ushbu tashkilot HOA faoliyatini tekshirish vakolatiga ega. Odatda mulkdorlar uyushmasi faoliyatini nazorat qiladi insofsizlik yoki pul mablag'larini o'zlashtirish faktlari aniqlanganda amalga oshiriladi. Ko'pincha uyushma a'zolarining o'zlari hisobot berishadi bu xizmat mablag'larni asossiz isrof qilish yoki daromadlarni yashirish haqidagi shubhalari.

Prokuratura

HOA xodimlarining faoliyati to'g'risida asosli shikoyat kelib tushgandan so'ng, prokuratura xodimlarni tekshirish uchun ajratadi. Prokurorlar ma'lum bir shikoyatga e'tibor berishlari uchun u HOA kengashi tomonidan rezidentlar huquqlarining buzilishini batafsil tavsiflashi kerak. Siz belgilangan qoidalardan muntazam ravishda chetga chiqish faktini ham, bir martalik qo'pol buzilish faktini ham ko'rsatishingiz mumkin.

Audit

Agar ko'p qavatli uyning ijarachilari to'lov hujjatlaridagi ma'lumotlar smetaga mos kelmasligini sezsalar, o'g'irlik yoki o'g'irlikda asosli shubhalarni bildirsa, ular audit xizmatlaridan foydalanishlari mumkin. Ushbu tadbir bir guruh fuqarolarning tashabbusi bilan ham, uy-joy inspektsiyasining tegishli qarori bilan ham amalga oshirilishi mumkin.

Agar ma'lum bir uy-joy mulkdorlari shirkatining boshqaruvi noqonuniy faoliyat bilan shug'ullanayotganiga shubha qilsangiz, ma'lum bir tashkilotga ma'lum harakatlarni amalga oshirishga ruxsat berilganmi yoki xodimlar hozirda vakolatlardan noqonuniy foydalanmoqdami yoki yo'qligini onlayn tekshirishingiz mumkin.

  1. Siz OKVED veb-saytiga kirishingiz, ma'lum bir shaharni aniqlashingiz, tashkilot nomini kiritishingiz kerak.
  2. Agar kerak bo'lsa, aniq ma'lumotlarni qo'shing.
  3. Qiziqarli HOA ni topib, siz ushbu assotsiatsiya uchun ruxsat etilgan tadbirlarning to'liq ro'yxatini ko'rishingiz mumkin.

Bosqichma-bosqich tekshirish bo'yicha ko'rsatmalar

HOA ning har bir a'zosi ushbu tashkilotning mijozidir, xodimlari faoliyatini tekshirish imkoniyatiga ega. Nazorat qilishning eng mashhur variantlaridan biri LC RF ning 150-moddasiga muvofiq yaratishdir.

LC RF ning 150-moddasi. Uy-joy mulkdorlari shirkatining taftish komissiyasi (taftishchisi).

  1. Uy-joy mulkdorlari shirkatining taftish komissiyasi (taftishchisi) shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan ikki yildan ko'p bo'lmagan muddatga saylanadi. Uy-joy mulkdorlari shirkatining taftish komissiyasi tarkibiga shirkat boshqaruvi a'zolari kirishi mumkin emas.
  2. Uy-joy mulkdorlari shirkati taftish komissiyasi o'z a'zolari orasidan taftish komissiyasining raisini saylaydi.
  3. Uy-joy mulkdorlari shirkati taftish komissiyasi (taftishchisi):
    • yiliga kamida bir marta shirkat moliyaviy faoliyatining auditini o'tkazadi;
    • shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishiga shirkatning yillik buxgalteriya (moliyaviy) hisobotini tekshirish natijalari bo'yicha xulosani taqdim etadi; shirkat a’zolarining umumiy yig‘ilishiga shirkatning tegishli yilidagi daromadlar va xarajatlar smetasi to‘g‘risidagi xulosani hamda moliyaviy faoliyat hamda majburiy to‘lovlar va badallar miqdori to‘g‘risidagi hisobotni taqdim etadi;
    • shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishiga o'z faoliyati to'g'risida hisobot beradi.

Ushbu komissiya tarkibiga uy-joy kooperativlari kengashi a'zosi bo'lmagan ijarachilar kiradi. Taftish komissiyasi Kengash a’zolari faoliyatini nazorat qilish imkoniyatiga ega, lekin yakuniy qarorlar qabul qilinishiga ta’sir ko‘rsata olmaydi.

Tegishli organga shikoyat qilinganidan keyin ekspertiza o'tkaziladi, unda Rossiya Federatsiyasi qonunchiligini yoki shartnoma shartlarini buzishning aniq faktlari aniqlangan. Odatda jazo qo'llaniladi, lekin ba'zi hollarda jinoiy ish ochiladi.

HOA faoliyatini o'zingiz tekshirishingiz mumkin. Inventarizatsiya ro'yxatini ko'ring, o'qing buxgalteriya hisobotlari(?). Ro'yxatdagi barcha xarajatlarni ma'lum ishlarning amalga oshirilganligini tasdiqlovchi hujjatlar bilan solishtiring.

Agar subpudrat xizmatlari ta'mirlash yoki boshqa funktsiyalarni bajarish uchun ishlatilgan bo'lsa, bilib oling rasmiy ma'lumotlar bunday kompaniyalar haqida USRR orqali bo'lishi mumkin. Agar HOA kengashining halolligiga shubha tug'ilsa, buyurtma berish kerak audit, bunda vakolatlarini haddan tashqari oshirib yuborish, o'zlashtirish faktlari va mablag'larni o'zlashtirish.

Jinoyat ishini qo'zg'atish sabablari

Jinoiy ish qo'zg'atishda sizga yordam beradigan bir nechta omillar mavjud:

  • Ijarachilarning huquqlarini buzish yoki qonunga mos kelmaydigan harakatlarni amalga oshirish. Sud, birinchi navbatda, HOA boshqaruvi va boshqa xodimlarining xatti-harakatlari aholiga jiddiy zarar etkazgan ishlarni ko'rib chiqadi. ko'p qavatli bino yoki egalariga zarar yetkazadi.
  • Rasmiy ro'yxatdan o'tmagan faoliyatni amalga oshirish. Olingan daromadlar bo'yicha soliqlarni to'lamaganligi sababli, huquqbuzarlik bilan bog'liq barcha shaxslar uchun javobgarlik paydo bo'ladi.

Xulosa

Agar kengashning noqonuniy xatti-harakatlari aniqlansa, mablag'larni o'zlashtirish fakti HOA tomonidan tekshirilishi kerak. Vakolatli tashkilotlar huquqbuzarliklar ro'yxatini aniqlaydi, aybdorlar uchun javobgarlikni belgilaydi. Prokuraturaga, uy-joy yoki soliq inspektsiyasiga murojaat qilganda, siz turar-joy binosiga sifatsiz texnik xizmat ko'rsatish sababini bilib olishingiz va keyingi huquqbuzarliklarning oldini olishingiz mumkin.

Agar xato topsangiz, matnning bir qismini ajratib ko'rsating va bosing Ctrl+Enter.