வீடு > மறுபிறப்பு > மட்கபிடலோம் வீடு கட்டுவதற்கான கடன். மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு கடன் வழங்குதல். வங்கியின் நேர்மறையான முடிவுடன், அது தேவைப்படும்


மட்கபிடலோம் வீடு கட்டுவதற்கான கடன். மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு கடன் வழங்குதல். வங்கியின் நேர்மறையான முடிவுடன், அது தேவைப்படும்




தாய் மூலதனத்தின் பயன்பாட்டின் கூறப்பட்ட இலக்குகளில் ஒன்று வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதாகும். பல ரஷ்யர்கள் தங்கள் சொந்த வீடுகளை கட்ட முடிவு செய்கிறார்கள்.

அன்பான வாசகர்களே! கட்டுரை வழக்கமான தீர்வுகளைப் பற்றி பேசுகிறது சட்ட சிக்கல்கள்ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கு தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

இது வேகமானது மற்றும் இலவசமாக!

2020ல் வீடு கட்ட கடன் கிடைக்குமா தாய்வழி மூலதனம்?

மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான அடமானக் கடன்களை உருவாக்குவது பல ரஷ்யர்கள் தங்கள் சொந்த வீட்டைக் கண்டுபிடிக்க அனுமதித்தது. ஆனால் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்கான இந்த வழி அனைவருக்கும் ஏற்றது அல்ல.

யாரோ ஒரு அடமானம் எடுக்க முடியாது, மற்றும் யாரோ விரும்பவில்லை, வீடுகளின் சுய கட்டுமானத்தை விரும்புகிறார்கள். 2020 ஆம் ஆண்டில் மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு இலக்குக் கடனைப் பெற முடியுமா?

அடிப்படை தருணங்கள்

2020 இல் ரஷ்யா மகப்பேறு மூலதனத்தைத் தொடர்ந்து செலுத்தும். ஆனால் முன்பு இருந்தது போல் மூலதனம் குறியிடப்படவில்லை. 2020 ஆம் ஆண்டிற்கான தாயின் மூலதனத்தின் மதிப்பு 453,026 ரூபிள் ஆகும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தலைவரின் உத்தரவின்படி, இந்த நன்மைக்கான கட்டணம் டிசம்பர் 31, 2018 வரை தொடரும். வெளிப்படையாக, புதிதாக ஒரு வீட்டைக் கட்ட கொடுக்கப்பட்ட தொகை போதுமானதாக இல்லை.

ஆனால் இந்த நிதி அடிப்படை கட்டுமான பொருட்களை வாங்க போதுமானதாக இருக்கலாம். ஏற்கனவே முடிக்கப்பட்ட கட்டுமானத்திற்கான செலவுகளை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தை செலவிட அனுமதிக்கப்படுகிறது.

ஒரு குடிமகன் கூடுதல் வளாகங்களைச் சேர்ப்பதன் மூலம் வீட்டின் பரப்பளவை அதிகரிக்க திட்டமிட்டால், செலவுகள் மூலதனத்தின் நிதியால் திருப்பிச் செலுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது.

வீடுகளை சீரமைப்பது ஒரு முழு நீள கட்டுமானத்திற்கு சமம்.

விவரிக்கப்பட்ட எல்லா சூழ்நிலைகளிலும், முக்கிய பிரச்சனை சரியானது ஆவணப்படுத்துதல். உறுதிப்படுத்துவது முக்கியம் பயன்படுத்தும் நோக்கம்நிதி மற்றும் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் சேகரிக்கவும்.

வரையறைகள்

மகப்பேறு மூலதனம் என்பது மாநில மானியம். இது சட்டப்பூர்வமாக இணைக்கப்பட்டுள்ளது.

2007 முதல், ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட இயற்கையான அல்லது தத்தெடுக்கப்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட ரஷ்ய குடும்பங்களுக்கு மகப்பேறு மூலதனம் வழங்கப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், மானியத்தைப் பெறுவதற்கான உரிமை ஒரு முறை மட்டுமே எழுகிறது.

ரஷ்யாவில் தற்போது நடைபெற்று வரும் மக்கள்தொகை பேரழிவைத் தீர்ப்பதே அரசின் ஆதரவின் குறிக்கோள். பெறப்பட்ட நிதியை செலவிடக்கூடிய சில நோக்கங்களுக்காக அரசு வழங்குகிறது.

மாநில மானியங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான அனுமதியைப் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் மூலதனத்தின் நிதியைப் பயன்படுத்த முடியும்.

முறையான உறுதிப்படுத்தல் இல்லாமல் FIU விண்ணப்பதாரருக்கு பணத்தை வழங்காது என்பதையும் நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். நிறுவனம் அல்லது விற்பனையாளரின் கணக்கிற்கு நிதி மாற்றப்படும்.

அல்லது சுய கட்டுமானத்திற்கான ஆவணங்களை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடுகளில் பின்வருவன அடங்கும்:

  • வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துதல்;
  • குழந்தையின் கல்வி;
  • குழந்தை சிகிச்சை;
  • உருவாக்கம் ஓய்வூதிய சேமிப்புபெற்றோர்கள்.

அது யாருக்கு உரியது

படி ரஷ்ய சட்டம்தாய் மூலதனத்தின் வடிவத்தில் மாநில ஆதரவைப் பெறுவதற்கான மறுக்க முடியாத உரிமை:

தாய் மூலதனத்திற்கான உரிமை ஒரு சிறப்பு சான்றிதழை வழங்குவதன் மூலம் உறுதிப்படுத்தப்படுகிறது. அதன் பயன்பாட்டின் காலம் வரையறுக்கப்படவில்லை.

தாய் மூலதனத்தின் நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறு உரிமைகளில் நுழைந்த பின்னரே தோன்றும், அதாவது, பொருத்தமான சான்றிதழின் ரசீது.

ஒன்றைப் பெற, நீங்கள் தேவையான ஆவணங்களுடன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதியைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்:

  • பரிந்துரைக்கப்பட்ட படிவத்தில் விண்ணப்பம்;
  • விண்ணப்பதாரரின் பாஸ்போர்ட் மற்றும் குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ்களின் நகல்கள்;
  • குழந்தைகளின் குடியுரிமையை உறுதிப்படுத்தும் பாஸ்போர்ட் அலுவலகத்திலிருந்து சான்றிதழ்கள் (கணவர் ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் வசிப்பவராக இல்லாவிட்டால்).

அனைத்து தேவைகளுக்கும் உட்பட்டது மற்றும் நேர்மறையான முடிவுஒரு மாதத்திற்குள், மாடர்காபிட்டலைப் பெறுவதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட சான்றிதழை அறக்கட்டளை தயாரிக்கும்.

தற்போதைய விதிமுறைகள்

ரஷியன் கூட்டமைப்பு மாநில டுமா குழந்தை மூன்று வயது அடையும் வரை காத்திருக்காமல், MK ஐப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியத்தை பரிசீலித்து வருகிறது.

ஆனால் இப்போதைக்கு, மானியத்தின் ஆரம்பகால பயன்பாடு வீட்டுவசதி திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு மட்டுமே அனுமதிக்கப்படுகிறது.

ஒதுக்கப்பட்ட மானியங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான நேரம் குறிக்கப்படுகிறது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், குழந்தைக்கு மூன்று வயதாக இருக்கும்போது பணத்தைப் பயன்படுத்தலாம்.

அதே சட்டத்தின் 7வது கட்டுரையின் 6.1 வது பத்தியில் விதிவிலக்கு உள்ளது - குழந்தையின் மூன்றாவது பிறந்த நாள் வரை, இலக்கை அடைவதற்கு நிதியைச் செலவிட அனுமதிக்கப்படுகிறது. வீட்டு கடன்கள்மற்றும் அடமானங்கள்.

ஒரு வீட்டின் கட்டுமானம் அல்லது புனரமைப்பு வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்கான விருப்பங்களில் ஒன்றாகும் என்று கூறப்படுகிறது.

ஆனால் அதே நேரத்தில், சில தேவைகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன, இந்த திசையில் மாநில மானியங்களை செலவழிக்கும் போது கவனிக்கப்பட வேண்டும். குறிப்பாக:

மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் ஒரு வீட்டைக் கட்ட கடன் பெறுவது எப்படி

முதலாவதாக, குடும்ப நிதிகளின் செலவில் எந்த வகையான வீட்டுவசதி கட்ட அனுமதிக்கப்படுகிறது என்பதை அறிந்து கொள்வது அவசியம். இது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்ட அனுமதிக்கப்படுகிறது.

படி குடியிருப்பு கட்டிடம்(IZHS) தனித்தனியாக அமைந்துள்ள குறைந்த உயரமுள்ள (மூன்று தளங்கள் வரை) வீடாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது, இது ஒரே ஒரு குடும்பத்தின் வசிப்பிடத்திற்காக தயாரிக்கப்பட்டது.

மேலும், வீடு ஆண்டு முழுவதும் வாழ்வதற்கு ஏற்றதாக இருக்க வேண்டும். 2020 இல் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு தாய் மூலதனத்தை எவ்வாறு விண்ணப்பிக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது?

வீட்டுவசதி கட்டுமானம் எவ்வாறு நடைபெறும் என்பதைப் பொறுத்து (சுயாதீனமாக அல்லது ஒப்பந்தக்காரரின் ஈடுபாட்டுடன்), நிதி வழங்கும் செயல்முறை வேறுபடலாம்:

தாயின் மூலதனத்தை நீங்கள் மூன்று வயது வரை மட்டுமே கடனை அடைக்க அல்லது முன்னர் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பெறப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான கடனைப் பயன்படுத்த முடியும்.

சட்டத்தின் படி, 2020 ஆம் ஆண்டில், மூன்று வருடங்களுக்கும் மேலான எந்தவொரு நிறுவனத்திலும் மூலதனத்தின் கீழ் ஒரு வீட்டுவசதி வழங்க அனுமதிக்கப்படுகிறது.

ஆனால் அதே நேரத்தில், சட்டத்தில் ஒரு முரண்பாடான திருத்தம் உள்ளது - நீங்கள் ஒரு MFI இலிருந்து அத்தகைய கடனைப் பெற முடியாது. அதாவது, உண்மையில் கட்டுமானத்திற்கான கடனைப் பெறுங்கள் சொந்த வீடுவங்கியில் மட்டுமே கிடைக்கும்.

பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்களின் தொகுப்பு

ஃபெடரல் சட்டம் எண். 256, MK நிதிக்காக ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு தேவையான ஆவணங்களின் தெளிவான பட்டியலை வரையறுக்கிறது:

  • மகப்பேறு மூலதனத்தை வழங்குவதற்கான சான்றிதழ்;
  • பயன்படுத்தப்பட்ட நிலத்தின் தலைப்பு ஆவணங்கள்;
  • உள்ளூர் நிர்வாகத்திடமிருந்து கட்டுமானத்தை அனுமதிக்கும் ஆவணங்கள்;
  • கட்டுமான ஒப்பந்த ஒப்பந்தம் (கட்டுமான நிறுவனங்களை ஈர்க்கும் போது);
  • விண்ணப்பதாரரின் அடையாளத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்;
  • கட்டப்பட்ட வீட்டை பதிவு செய்வதற்கான எழுத்துப்பூர்வ உறுதிப்பாடு கூட்டு சொத்துஅனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்கள்.

விண்ணப்பத்தை பரிசீலிக்க வங்கிக்கு கூடுதலாக தேவைப்படும் ஆவணங்களைப் பொறுத்தவரை, இவை:

  • பதிவு அடையாளத்துடன் பாஸ்போர்ட்;
  • தற்காலிக பதிவு உறுதிப்படுத்தல் (ஏதேனும் இருந்தால்);
  • அடையாளத்தை உறுதிப்படுத்த கூடுதல் ஆவணம்;
  • திருமண சான்றிதழ்.

வங்கியின் நேர்மறையான முடிவுடன், உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

  • முதல் தவணை கிடைப்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
  • கடன் வாங்கிய பொருளுக்கான ஆவணங்கள்.

வங்கியைப் பொறுத்து ஆவணங்களின் பட்டியல் வேறுபடலாம். தனிப்பட்ட அணுகுமுறையின் ஒரு பகுதியாக, பிற ஆவணங்கள் கோரப்படலாம்.

கட்டாய நிபந்தனைகள்

மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் கட்டுமானத்திற்கான கடனுக்கான விண்ணப்பத்தை வங்கி பகுப்பாய்வு செய்யும் போது, ​​கடனாளியின் கடன் மற்றும் வயது வகைக்கான கட்டாயத் தேவைகளை முன்வைக்கிறது.

வங்கிக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு ஆறு மாதங்களுக்கு முன்னர் உத்தியோகபூர்வ வேலைவாய்ப்பு மற்றும் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட வருமானம் மூலம் கடனுதவி சான்றளிக்கப்படுகிறது.

சராசரியாக, தேவைகள் சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்கள்அவை:

சில வங்கிகளில், பல இணை கடன் வாங்குபவர்கள் அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள், ஆனால் அவர்கள் அனைவரும் குடும்ப உறுப்பினர்களாக இருக்க வேண்டும்.

வீடியோ: சொந்தமாக ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான மகப்பேறு மூலதனம்

தாய் மூலதனத்தின் கீழ் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான கடனைப் பெற, நீங்கள் வங்கிக்கு பரிசீலிக்க ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

அங்கீகரிக்கப்பட்டால், வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த, கிடைக்கும் நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கு விண்ணப்பிக்க, நீங்கள் FIUஐத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். இரண்டு மாதங்களுக்குள், நிதி குறிப்பிட்ட வங்கிக்கு நிதியை மாற்றும்.

ஒரு குழந்தை பிறப்பதற்கு முன்பே வீடு கட்டுவதற்கான கடன் பெற்றிருந்தால், குழந்தைக்கு மூன்று வயதை எட்டும் வரை தாயின் மூலதனத்திலிருந்து வரும் நிதி கடன் அல்லது வட்டியை செலுத்த பயன்படுத்தப்படலாம்.

மறுப்பது சாத்தியமா

பின்வரும் சூழ்நிலைகள் ஏற்பட்டால், மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு கடன் வழங்க மறுப்பது சாத்தியமாகும்:

கடனின் நோக்கம் கட்டுமானத்திற்காக நிலத்தை வாங்குவதாகும் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் தொடர்பாக மட்டுமே மூலதன நிதி பயன்படுத்த முடியும்
நில சதி நோக்கம் நோக்கத்திற்கான தேவைகளை பூர்த்தி செய்யவில்லை தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமானம், தனியார் வீட்டு மனைகள் போன்ற நோக்கத்துடன் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு நிலத்தைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது. டிஎன்பி மற்றும் எஸ்என்டி நிலங்களில் வீடு கட்ட தடை விதிக்கப்பட்டுள்ளது
மூலதன உரிமை கொடுத்த பிள்ளைக்கு மூன்று வயது இல்லை. மகப்பேறு மூலதனத்தை ஈர்க்காமல் நீங்கள் கடனைப் பெறலாம், பின்னர் கடனின் ஒரு பகுதியை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான விண்ணப்பத்துடன் FIU க்கு விண்ணப்பிக்கவும்.
விண்ணப்பதாரர் உரிமையை இழந்தார் ஒரு சான்றிதழுக்காக
வழங்கப்பட்டது தவறான தகவல்

Sberbank இல் எடுக்க முடியுமா?

"Sberbank" இல் "அடமானம் + மகப்பேறு மூலதனம்" சலுகை உள்ளது. இந்த திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக, முடிக்கப்பட்ட அல்லது கட்டுமானத்தில் உள்ள வீட்டுவசதிக்கான கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​மகப்பேறு மூலதனத்தை முன்பணமாக விண்ணப்பிக்கலாம்.

அதாவது, மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு கடன் வழங்கப்படுகிறது ஒரு ஆரம்ப கட்டணம்அரசு மானியம் வழங்கப்படுகிறது.

கடன் வாங்குபவர்கள் மற்றும் ஆவணங்களுக்கான அடிப்படைத் தேவைகள் தொடர்பான Sberbank இன் நிபந்தனைகள் நிலையானவை. நுணுக்கம் - கடைசியாக செலுத்தும் நேரத்தில் கடன் வாங்குபவரின் வயது 75 ஆண்டுகளுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.

சிறப்பு நிபந்தனைகளில், பின்வருவனவற்றை முன்னிலைப்படுத்த வேண்டும்:

Sberbank இலிருந்து கட்டுமானக் கடனுக்கான முக்கிய நிபந்தனைகள் பின்வருமாறு:

மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு கடன் பெறுவது மிகவும் சாத்தியமாகும். ஆனால் கட்டப்பட்ட வீட்டை பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் அனுமதியுடன் மட்டுமே விற்க முடியும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.

பொதுச் சொத்தில் பங்கு வைத்திருக்கும் மைனர் குழந்தைகளின் நலன்களை மீறக் கூடாது.

குழந்தைகள் வயது வந்த பிறகு, வீட்டின் உரிமையாளர்கள் தங்கள் விருப்பப்படி அதை அப்புறப்படுத்தலாம்.

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

நான் என்ன கடன் தொகையை எதிர்பார்க்க முடியும்?

வங்கி எப்போதும் ஒப்புதல் அளிக்கிறது அதிகபட்ச தொகை, இது கேள்வித்தாளில் குறிப்பிடப்பட்ட கடன் வாங்குபவர் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வழங்கப்படலாம். இருப்பினும், கடன் தொகை நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த சொத்தின் மதிப்பில் 85% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

எனக்கு கடன் மறுக்கப்பட்டது. ஏன்? என்ன செய்ய?

வங்கி மறுப்புக்கான காரணங்களை விளக்கவில்லை, இது கடன் வாங்குபவர் மதிப்பீட்டு முறையை வெளிப்படுத்த வழிவகுக்கும், இது ஒரு வர்த்தக ரகசியம். கடன் வாங்குபவர் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர்களின் இருபது அளவுருக்கள் இந்த அமைப்பு நம்பியிருக்கலாம்.

வங்கி உங்களை மறுத்திருந்தால், மறுப்பு உரையில் குறிப்பிடப்பட்ட காலத்திற்குப் பிறகு நீங்கள் மீண்டும் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். சில சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் உடனடியாக மீண்டும் விண்ணப்பிக்கலாம்.

ஒரு சிறிய உத்தியோகபூர்வ சம்பளத்துடன் அடமானம் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை எவ்வாறு அதிகரிப்பது?

உதாரணமாக, 2-NDFL சான்றிதழுக்குப் பதிலாக வங்கியின் வடிவத்தில் சான்றிதழுடன் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். வங்கியின் வடிவத்தில் வருமான அறிக்கை என்பது ஒரு மாற்று ஆவணமாகும், இது கடன் வாங்குபவரின் வருமானத்திற்கான சான்றாக வங்கியால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது, ஆனால் இதில் கூடுதல் வருவாய் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும்.

நான் ஒரு வயதான நபர், அவர்கள் எனக்கு அடமானம் கொடுப்பார்களா?

நீங்கள் 75 வயது வரை அடமானம் எடுக்கலாம். உதாரணமாக, நீங்கள் 65 வயதாக இருந்தால், நீங்கள் 10 ஆண்டுகளுக்கு அடமானம் எடுக்கலாம்.

நான் ஒரு Sberbank அட்டையில் சம்பளம் பெற்றால்?

Sberbank இன் ஊதிய வாடிக்கையாளர்கள், பிற கடன் நிபந்தனைகளைப் பொறுத்து, கூடுதல் நன்மைகளைப் பெறலாம். அதே சமயம், இணைக் கடன் வாங்குபவர்களில் எவரேனும் சம்பளம் வாங்கும் வாடிக்கையாளராக இருந்தால் நன்மைகள் கிடைக்கும்.

· கடந்த இரண்டு மாதங்களில் நீங்கள் ஒரு Sberbank அட்டை அல்லது கணக்கிற்கு குறைந்தபட்சம் ஒரு சம்பளத்தை மாற்றியிருந்தால், நீங்கள் கட்டணத்தில் தள்ளுபடியைப் பெறலாம்.

· கடந்த 6 மாதங்களில் குறைந்தபட்சம் 4 மாதங்களுக்கு Sberbank இன் அட்டைக்கு (கணக்கில்) சம்பள வரவுகள் இருந்தால், நீங்கள் கூடுதலாக வருமானச் சான்றிதழ் மற்றும் நகலை பதிவேற்றத் தேவையில்லை. வேலை புத்தகம்.

எனது வருங்கால கடனுக்கான அதிகப் பணத்தை நான் எப்படிக் கண்டுபிடிப்பது?

அதிக கட்டணம் செலுத்தும் தொகையை நீங்கள் பார்க்கலாம் உடன் பதிவு செய்வதன் மூலம் தனிப்பட்ட கணக்கு . பதிவுசெய்த பிறகு, கணக்கீடு பேனலில் கிளிக் செய்யவும், கால்குலேட்டரில் அதிக கட்டணம் செலுத்தும் வரைபடத்தைக் காண்பீர்கள்.

கடன் வாங்கியவரின் ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீட்டுக் கொள்கையை வாங்குவது லாபகரமானதா?

இன்சூரன்ஸ் நிறுவனமான LLC IC Sberbank Life Insurance அல்லது Sberbank ஆல் அங்கீகாரம் பெற்ற பிற நிறுவனங்களில் ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு கடன் விகிதத்தை 1% குறைக்க அனுமதிக்கிறது.

பாலிசியை வாங்குவதைக் கருத்தில் கொண்டு, நீங்கள் உண்மையில் விகிதத்தில் 0.5 சதவீத புள்ளிகளைச் சேமிப்பீர்கள். விகிதத்தில் சேமிப்பதைத் தவிர, பாலிசி அதன் உடனடிப் பணியை நிறைவேற்றுகிறது - காப்பீட்டு நிறுவனம் உங்கள் அடமானக் கடனில் உள்ள கடனை வங்கிக்கு செலுத்தும் காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு(இயலாமை அல்லது இறப்பு).

நான் வேறொரு நாட்டின் குடிமகன், நான் அடமானம் பெற முடியுமா?

Sberbank இல் அடமானங்கள் ரஷ்யாவின் குடிமக்களுக்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகின்றன.

யார் இணை கடன் வாங்குபவராக இருக்க முடியும்?

பெரும்பாலும், இணை கடன் வாங்குபவர்கள் முக்கிய கடன் வாங்குபவரின் உறவினர்கள் - மனைவி, பெற்றோர், குழந்தைகள், சகோதர சகோதரிகள். மொத்தத்தில், நீங்கள் 6 இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கலாம். நீங்கள் திருமணமானவராக இருந்தால், உங்கள் மனைவி கட்டாயமாக இணை கடன் வாங்குபவராக இருக்க வேண்டும். வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே திருமண ஒப்பந்தம் முடிவடைந்தால் விதிவிலக்குகள் சாத்தியமாகும்.

உதாரணமாக, பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்க அதிக அளவுஒப்புதலின் பேரில், நீங்கள் இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கலாம் - பங்கேற்பாளர்கள் சம்பள திட்டங்கள். மேலும், கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​இணை கடன் வாங்குபவரின் கடனை நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள விரும்பவில்லை என்பதை நீங்கள் கவனிக்கலாம். இது தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலைக் குறைக்கும், ஆனால் அதிகபட்சமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட தொகையைக் குறைக்கலாம்.

அடமானத்திற்கு ஆதரவாக மகப்பேறு மூலதனத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது?

அடமானம் பெறும்போது நீங்கள் மகப்பேறு மூலதன நிதியை முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ முன்பணமாகப் பயன்படுத்தலாம். நீங்கள் மகப்பேறு மூலதனம் அல்லது மகப்பேறு மூலதனத்தின் அளவை மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும் சொந்த நிதி. மூலம் குறைந்தபட்ச அளவுமுன்பணம் செலுத்துவதற்கு DomClick கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கிறோம்.

மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்தும் போது, ​​பெறுவதற்கான நடைமுறை மற்றும் காலக்கெடுவில் விற்பனையாளருடன் உடன்படுவது முக்கியம் பணம்மகப்பேறு மூலதனம், இந்த தொகை உடனடியாக ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து மாற்றப்படாது.

மேலும், ஏற்கனவே உள்ள கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்தலாம்.

அடமானம் பெறுவது தொடர்பான கூடுதல் செலவுகள் என்ன?

சொத்தின் வகை மற்றும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட சேவைகளின் தொகுப்பைப் பொறுத்து, கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, ​​​​நீங்கள் செலுத்த வேண்டும்:

· மதிப்பீட்டு அறிக்கை - 2,000 இலிருந்து₽ பிராந்தியம் மற்றும் மதிப்பீட்டு நிறுவனத்தைப் பொறுத்து (இணை பொருளின் மதிப்பீட்டிற்கு தேவை);

· இணை பொருளின் காப்பீடு (வாங்கிய அபார்ட்மெண்டிற்கு) - நேரடியாக கடனின் அளவைப் பொறுத்தது;

· கடன் வாங்குபவரின் ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு (கட்டாயமாக இல்லை, ஆனால் கடன் விகிதத்தை குறைக்கிறது) - நேரடியாக கடனின் அளவைப் பொறுத்தது;

· Rosreestr இல் ஒரு பரிவர்த்தனை பதிவு செய்வதற்கான மாநில கடமை - 2,000₽ மணிக்கு சுதந்திரமானபதிவு அல்லது மின்னணு பதிவுக்கு 1 400 ₽ istrations (ஆகும் கூடுதல் சேவைமற்றும் தனியாக செலுத்தப்பட்டது)

· வங்கி செல் வாடகை மற்றும் அதை அணுகுவதற்கான கட்டணம் (வாங்கியவுடன் இரண்டாம் நிலை வீடுகள்பணத்திற்காக) அல்லது பாதுகாப்பான கட்டண சேவைக்கான கட்டணம் - 2,000 முதல்₽ .

சேவைகளின் விலை தோராயமாக உள்ளது. அந்தந்த சேவைகளின் இணையதளங்களில் சரியான விலையைச் சரிபார்க்கவும்.

எது சிறந்தது: புதிய கட்டிடம் அல்லது மறுவிற்பனை?

ஒரு விதியாக, ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் டெவலப்பரிடமிருந்து நேரடியாக வாங்கப்படுகின்றன, அதே நேரத்தில் மறுவிற்பனை சொத்து முந்தைய உரிமையாளரிடமிருந்து வாங்கப்படுகிறது.

உங்களுக்கு முன் யாரும் புதிய கட்டிடத்தில் வசிக்கவில்லை, விலை சதுர மீட்டர்இரண்டாம் நிலை வீட்டுவசதிகளில் அதே வகுப்பின் அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விட சிறியது, டெவலப்பர்களிடமிருந்து விளம்பரங்கள் உள்ளன, மேலும் நவீன தளவமைப்புகள், இருப்பினும், நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் விரைவாக பதிவு செய்ய முடியாது, லிஃப்ட் மற்றும் கேஸ் இயக்கப்படும் வரை பெரும்பாலான குடியிருப்பாளர்கள் நகர்கிறார்கள், பெரும்பாலும், உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு மற்றும் அண்டை நாடுகளில் பழுதுபார்ப்புகளை முடிக்க நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டும்.

ஒரு விதியாக, நீங்கள் இரண்டாம் நிலை வீட்டுவசதிக்குள் நுழைந்து, வாங்கிய உடனேயே பதிவு செய்யலாம், சுற்றியுள்ள உள்கட்டமைப்பு ஏற்கனவே உருவாக்கப்பட்டுள்ளது, இருப்பினும், பெரும்பாலும் நீங்கள் ஒரு வழக்கமான தளவமைப்பு, தேய்ந்துபோன தகவல்தொடர்புகளுடன் திருப்தியடைய வேண்டும், மேலும் நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும். சொத்து மற்றும் பரிவர்த்தனையில் பங்கேற்பாளர்களின் சட்டப்பூர்வ தூய்மை.

கடன் விண்ணப்பத்திற்கான செயலாக்க நேரம் என்ன?

விண்ணப்பத்தின் பரிசீலனை இரண்டு நாட்களுக்கு மேல் இல்லை, ஆனால் பெரும்பாலான வாடிக்கையாளர்கள் விண்ணப்பத்தின் நாளில் ஒப்புதல் பெறுகிறார்கள்.

DomClick மூலம் Sberbank இல் அடமானம் பெறுவதற்கான செயல்முறை எவ்வாறு உள்ளது?

சொத்து வகை மற்றும் பிற அளவுருக்களைப் பொறுத்து, அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான செயல்முறை வேறுபடலாம்.

இருப்பினும், முதல் படி அனைவருக்கும் ஒன்றுதான் - கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பது. விண்ணப்பிக்க, DomClick கால்குலேட்டரில் கடனைக் கணக்கிட்டு, தளத்தில் பதிவு செய்து, படிவத்தைப் பூர்த்தி செய்து இணைக்கவும். தேவையான ஆவணங்கள். விண்ணப்பத்தின் பரிசீலனை இரண்டு நாட்களுக்கு மேல் இல்லை, ஆனால் பெரும்பாலான வாடிக்கையாளர்கள் விண்ணப்பத்தின் நாளில் ஒப்புதல் பெறுகிறார்கள்.

நீங்கள் இன்னும் ஒரு சொத்தை தேர்வு செய்யவில்லை என்றால், உங்களுக்கான அதிகபட்ச கடன் தொகை உங்களுக்குத் தெரிந்தவுடன், வங்கியின் ஒப்புதலைப் பெற்ற உடனேயே அதைச் செய்யத் தொடங்கலாம்.

சொத்து தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டதும், தேவையான ஆவணங்களை DomClick அலுவலகத்தில் பதிவேற்றவும்.

3-5 நாட்களுக்குள் நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த சொத்தின் ஒப்புதல் குறித்து உங்களுக்குத் தெரிவிக்கப்படும். பரிவர்த்தனைக்கு வசதியான தேதியை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம், இது மையத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது அடமான கடன்ஸ்பெர்பேங்க்.

கடைசி கட்டம் Rosreestr இல் பரிவர்த்தனை பதிவு ஆகும். வாழ்த்துக்கள், நீங்கள் தயாராகிவிட்டீர்கள்!

DomClick இல் ஏன் பதிவு செய்ய வேண்டும்?

பதிவுசெய்த பிறகு, அரட்டையில் ஆலோசகரின் உதவி மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் கேள்வித்தாளை நீங்கள் அணுகலாம். உங்கள் தரவைச் சேமிக்க பதிவு உங்களை அனுமதிக்கிறது, இதன் மூலம் நீங்கள் எந்த நேரத்திலும் விண்ணப்பத்தை நிரப்பலாம். கடனாளியின் தனிப்பட்ட கணக்கில் கடனுக்கான ஒப்புதலைப் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் உங்கள் மேலாளருடன் தொடர்பு கொள்ளலாம், ஆன்லைனில் வங்கிக்கு ஆவணங்களை அனுப்பலாம் மற்றும் அடமானத்தைப் பெறுவதற்குத் தேவையான சேவைகளைப் பெறலாம்.

வங்கியின் முடிவை நான் எவ்வாறு கண்டறிவது?

உங்கள் விண்ணப்பத்தை பரிசீலித்த உடனேயே, வங்கியின் முடிவுடன் SMS ஒன்றைப் பெறுவீர்கள். ஒரு வங்கி ஊழியரும் உங்களை அழைப்பார்.

படிக்கும் நேரம்: 5 நிமிடங்கள்

குழந்தைகள் பிறந்த பிறகு, தம்பதிகள் பெரும்பாலும் தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவது பற்றி சிந்திக்க வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர் மற்றும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது அல்லது ஒரு தனியார் வீடு கட்டுவது பற்றி சிந்திக்க வேண்டும். அத்தகைய இலக்குகளை செயல்படுத்துவதற்காகவே அரசு பண மானியத்தை - மகப்பேறு மூலதனத்தை ஒதுக்குகிறது. ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்திற்கு எதிராக கடன் பெற மாநில கொடுப்பனவு உங்களை அனுமதிக்கிறது.

மகப்பேறு மூலதனத்தின் வரையறை

வழங்குவதற்காக நிதி உதவிகுழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு, ஒரு திட்டம் உருவாக்கப்பட்டது "", டிசம்பர் 29, 2006 எண் 256 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் சட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது "குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கான மாநில ஆதரவின் கூடுதல் நடவடிக்கைகளில்".

மட்காபிடல் என்பது நிதி கூட்டாட்சி பட்ஜெட்கூடுதல் நடவடிக்கைகளுக்கு உத்தரவிடப்பட்டுள்ளது மாநில ஆதரவுஇரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள் (12/31/19 வரை).

01/01/20 முதல், இது முதல் குழந்தையின் பிறப்பிலும் வழங்கப்படும், மேலும் இரண்டாவது அல்லது அடுத்தடுத்த குழந்தையின் தொகை 150 ஆயிரம் ரூபிள் மூலம் அதிகரிக்கப்படும். கூடுதலாக, மூலதனத்தின் அளவு குறியீட்டு முறை மீண்டும் தொடங்கப்பட்டது, இந்த ஆண்டு அது 466,617 ரூபிள் ஆகும்.

சிறப்பு சான்றிதழை வழங்குவதன் மூலம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் மூலம் பொருள் உதவியை செயல்படுத்துதல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

என்ன நோக்கங்களுக்காக நான் மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் கடன் பெறலாம்

மகப்பேறு மூலதனத்தை முதலீடு செய்வதற்கான அனைத்து சட்டப்பூர்வ பகுதிகளிலும், மிகவும் பிரபலமானது வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதாகும். இதற்காக, குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள் பெரும்பாலும் வீட்டுக் கடனைப் பெறுகின்றன. கடன் வழங்கக்கூடிய மானியத்தின் விண்ணப்பத்தின் ஒரே பகுதி இதுதான்.

இந்த வழக்கில், கடன் பெறலாம்:

  • கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள நிதி மற்றும் புதிய நிதி அல்லது இரண்டாம் நிலை ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் வீட்டுவசதி வாங்குதல்;
  • தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டுமானம்;
  • பங்கு வாங்குதல் பகிரப்பட்ட கட்டுமானம்எதிர்கால ரியல் எஸ்டேட்;
  • வீட்டுவசதி கூட்டுறவு சங்கங்களில் சேருவதற்கான கட்டணம் செலுத்துதல்;
  • ஏற்கனவே உள்ள வீட்டுவசதியை மேம்படுத்துதல்.

மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் கட்டுமானத்திற்கான கடன்: அதை எவ்வாறு பெறுவது

தற்போது மகப்பேறு மூலதனத்தால் உருவாக்கப்பட்ட தொகை முழுமையாக கட்டுவதற்கு போதுமானதாக இல்லை புதிய பொருள், சொந்தமாக வீடு கட்டினாலும், அதாவது ஒப்பந்ததாரர்களின் தலையீடு இல்லாமல்.

குடும்ப மூலதனத்திற்கு கடன் வாங்குவது ஒரு புதிய வீட்டின் உரிமையாளர்களாக மாறுவதற்கான உண்மையான வாய்ப்பாகும். இருப்பினும், ஒரு தனியார் வீட்டை நிர்மாணிப்பதற்காக மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானம் வழங்கப்படுவதற்கு முன்பே கடன் வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகளைப் படிப்பது அவசியம்.

சட்டப்படி, விண்ணப்பதாரர் 3 ஆண்டுகளுக்கு மேல் உரிமம் பெற்ற எந்தவொரு நிதி நிறுவனத்திடமிருந்தும் வீட்டுக் கடனைப் பெறலாம். நடைமுறையில், கடன் வாங்குபவர் ஒரு வங்கி நிறுவனத்தில் மட்டுமே கடன் நிதிக்கு விண்ணப்பிக்க உரிமை உண்டு.

மேலும், விண்ணப்பதாரர் பல தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்தால் மட்டுமே கடன் வழங்கப்படும்:

  • குறைந்தபட்ச வயது 21 ஆண்டுகளுக்கு குறைவாக இல்லை, அதிகபட்சம் கடன் காலத்தின் முடிவில் ஓய்வூதிய வயதை விட அதிகமாக இல்லை;
  • ரஷ்ய குடியுரிமை;
  • ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளில் நிரந்தர பதிவு, அடமானம் வழங்கப்படும் பிரதேசத்தில். ஒரு தொடருக்கு உட்பட்டது கூடுதல் நிபந்தனைகள்சில வங்கிகள் தற்காலிக பதிவுக்கான வாய்ப்பை அனுமதிக்கின்றன;
  • ஆறு மாதங்கள் முதல் 12 மாதங்கள் வரை குறைந்தபட்ச சேவையுடன் நிரந்தர வேலை செய்யும் இடம்.

தாய் மூலதனத்திற்கான அடமானங்களை வழங்கும் பெரும்பாலான வங்கிகளால் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இதே போன்ற தேவைகள் விதிக்கப்படுகின்றன. அடமானக் கடனைப் பெற, உங்களுக்குத் தேவை:

  1. சான்றிதழின் உரிமையின் சான்றிதழுக்காக ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதிக்கு விண்ணப்பிக்கவும்.
  2. மகப்பேறு மூலதனத்தை முதலீடு செய்வதற்கான பொருத்தமான வழியைத் தேர்வு செய்யவும்: முதன்மைக் கடனின் ஒரு பகுதியைத் திருப்பிச் செலுத்துதல் அல்லது முன்பணம் செலுத்துதல்.
  3. கடனளிப்பவருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கவும்.
  4. மானிய நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான நோக்கம் மற்றும் ஆவணங்களின் தயாரிக்கப்பட்ட தொகுப்பைப் பற்றிய விண்ணப்பத்தை ஓய்வூதிய நிதிக்கு சமர்ப்பிக்கவும்.

அதன் பிறகு, 40 வணிக நாட்களுக்கு மேல் இல்லை, நிதி ஒரு வங்கி நிறுவனத்தின் கணக்கிற்கு மாற்றப்படும்.

கடனுக்கு எங்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்

சில நிதி நிறுவனங்கள் மாநில உதவியின் கீழ் கட்டுமானத்திற்காக அடமானக் கடன்களை வழங்குகின்றன. உறுதியான முடிவைப் பெற, நிரூபிக்கப்பட்டவர்களைத் தொடர்புகொள்வது நல்லது வங்கி நிறுவனங்கள்மாநில சான்றிதழ்களுடன் வேலை செய்கிறது, எடுத்துக்காட்டாக:

  • "மாஸ்கோ வங்கி",
  • ரோசெல்கோஸ்பேங்க்,
  • "Unicredit";
  • "ஆசிய-பசிபிக் வங்கி" மற்றும் பிற.

நீங்கள் பயன்படுத்தினால் வங்கி கடன்சாத்தியமற்றது, சான்றிதழ் வைத்திருப்பவர் இலக்கு உதவியின் கீழ் குடிமக்களுக்கு கடன் வழங்க சட்டப்பூர்வ உரிமை உள்ள பிற நிதி நிறுவனங்களுக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும், எடுத்துக்காட்டாக, கடன் கூட்டுறவுக்கு.

என்ன ஆவணங்கள் வழங்கப்பட வேண்டும்

கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் கட்டத்தில், அனைத்து வங்கி நிறுவனங்களுக்கும் ஒரே மாதிரியான ஆவணங்களின் தொகுப்பை நீங்கள் சேகரிக்க வேண்டும்:

  • கடனாளியின் பாஸ்போர்ட் (உத்தரவாததாரர்கள் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர்கள்);
  • திருமண சான்றிதழ் (ஏதேனும் இருந்தால்);
  • குழந்தையின் பிறப்புச் சான்றிதழ் (18 வயதுக்கு கீழ்);
  • மூலதனத்தின் நிதிகளை அகற்றுவதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்;
  • வேலை மற்றும் வருமான சான்றிதழ்;
  • வங்கிக்கு வழங்கப்பட்ட பிணையத்திற்கான ஆவணங்கள்.

    • சில கடன் வழங்குபவர்களுக்கு பல கூடுதல் குறிப்புகள் தேவைப்படலாம். கூடுதலாக, நீங்கள் கடனுக்கான விண்ணப்பப் படிவத்தை நிரப்ப வேண்டும்.

    Rosselkhozbank ஒன்று நிதி நிறுவனங்கள்குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கான மாநில உதவி நிதியுடன் வெற்றிகரமாக வேலை செய்தல் மற்றும் கட்டுமானத்திற்கான கடன்களை வழங்குதல்.

    வங்கி நிலையான கடன் நிபந்தனைகள் மற்றும் கடன் வாங்குபவர் மற்றும் கட்டுமான தளத்திற்கு ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய தேவைகளை விதிக்கிறது:

    • ரூபிள் மற்றும் வெளிநாட்டு நாணயத்தில் கடன் செயலாக்கம்;
    • முன்பணம் - 15% இலிருந்து;
    • வட்டி விகிதம் - 9% முதல்;
    • சமமான கொடுப்பனவுகளின் வடிவத்தில் கடனை திருப்பிச் செலுத்துதல்;
    • கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் - 30 ஆண்டுகள் வரை.

    மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் கட்டுமானத்திற்கான நிபந்தனைகள்

    பின்வரும் சட்டமன்ற விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டு, ஒரு தனியார் வீட்டைக் கட்டுவதற்கு மாநில உதவி நிதியைப் பயன்படுத்த முடியும்:

    • உள்ளூர் அதிகாரிகளால் வழங்கப்பட்ட வசதியை நிர்மாணிப்பதற்கான அனுமதிகள் கிடைப்பது;
    • ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் கட்டுமானம்;
    • தாய் மூலதனத்தின் உரிமையாளரின் / இரண்டாவது மனைவியின் உரிமையில் ஒரு நிலத்தை கண்டறிதல் அல்லது நிலத்தை மற்றொருவருக்குப் பயன்படுத்துதல் சட்ட அடிப்படைப: குத்தகை உரிமை மற்றும் பல;
    • நிறுவப்பட்ட வகை அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் இருப்பு: "தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக".

    மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி நிலம் வாங்க முடியுமா?

    மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, மகப்பேறு மூலதனத்தை முதலீடு செய்யக்கூடிய பகுதிகள் ஃபெடரல் சட்ட எண் 256 ஆல் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. சான்றிதழைப் பயன்படுத்தக்கூடிய நோக்கங்களின் பட்டியலில், கையகப்படுத்துதல் நில அடுக்குகள்இல்லை.

    ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில பாடங்களில், நிலத்தை வாங்குவதற்கு பிராந்திய கொடுப்பனவின் நிதியைப் பயன்படுத்தலாம்.

    மகப்பேறு மூலதனத்துடன் நுகர்வோர் கடனை திருப்பிச் செலுத்த முடியுமா?

    சட்டத்தின் படி, மகப்பேறு மூலதன நிதியை திருப்பிச் செலுத்துவது சாத்தியமில்லை நுகர்வோர் கடன்கள்அன்று வீட்டு உபகரணங்கள், கார் மற்றும் பிற தேவைகள்.

    சில பொருட்களை வாங்குவதற்கு பொதுப் பணத்தை செலவழிக்கும் நோக்கத்தை PFக்கான விண்ணப்பத்தில் குறிப்பிட்டுள்ளதால், சான்றிதழ் வைத்திருப்பவர் தெளிவான மறுப்பைப் பெறுவார்.

    மொத்த தொகை கொடுப்பனவின் பங்களிப்பு, இதில் முந்தைய ஆண்டுகள்ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட முறை அத்தகைய கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நெருக்கடி எதிர்ப்பு நடவடிக்கையாக செயல்பட்டது சட்ட வழிஇதேபோன்ற சூழ்நிலையில் தாய் மூலதனத்தை அகற்றுவது.

    சுருக்கம்

    மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் உங்கள் சொந்த வீட்டைக் கட்டுவதற்கான கடனைப் பெறுதல் - பயனுள்ள வழிகுழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துதல். வங்கியும் ஓய்வூதிய நிதியும் நேர்மறையான முடிவை எடுத்த பின்னரே கடன் வாங்கிய நிதி வழங்கப்படுகிறது.

    தேவையான ஆவணங்களை அளித்து, சட்டத்தின் நிபந்தனைகளை நிறைவேற்றிய பிறகு, சான்றிதழ் வைத்திருப்பவர் கடனைப் பெற்று கட்டுமானத்தைத் தொடங்கலாம்.

    ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது: வீடியோ

    வழக்கறிஞர். செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கின் வழக்கறிஞர்களின் சேம்பர் உறுப்பினர். 10 வருடங்களுக்கு மேல் அனுபவம். செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மாநில பல்கலைக்கழகத்தில் பட்டம் பெற்றார். நான் சிவில், குடும்பம், வீட்டுவசதி, நில சட்டம் ஆகியவற்றில் நிபுணத்துவம் பெற்றேன்.

  1. மகப்பேறு சான்றிதழுக்கான உரிமை ஒரு குழந்தையின் பிறப்பு அல்லது தத்தெடுப்பின் போது ஒரு முறை எழுகிறதுகுடும்பத்தில் ஏற்கனவே குழந்தைகள் இருந்தால்.
  2. குடும்பத்தை நிரப்பிய மூன்று ஆண்டுகளுக்கு முன்பே பெறப்பட்ட நிதிகளை நீங்கள் அப்புறப்படுத்தலாம்.
  3. விதிக்கு விதிவிலக்கு என்பது கடனுக்கான அசல் மற்றும் வட்டியை திருப்பிச் செலுத்துவதாகும்(அடமானம் அல்லது இலக்கு) வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு அல்லது கட்டுவதற்கு. மேலும், வங்கிக்கான கடமைகள் எழுந்த காலம் ஒரு பொருட்டல்ல. அத்தகைய நோக்கங்களுக்காக, காலக்கெடுவிற்கு காத்திருக்காமல் பணம் ஒதுக்கப்படும்.
  4. வகைகளின் பட்டியல் நிதி கட்டமைப்புகள்உதவியுடன் சாத்தியமான கடன்களை அடைத்தல் சமூக கட்டணம்கூட்டாட்சி சட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. இருக்கலாம் கடன் நிறுவனங்கள்மற்றும் நுகர்வோர் கூட்டுறவு, நுண்நிதி நிறுவனங்கள், அடமான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் நிதி வழங்கிய பிற நிறுவனங்கள்.
  5. ஜூலை 7, 2013 க்குப் பிறகு கடனாளியுடன் எழுந்த உறவுகளுக்கு, கூடுதல் நிபந்தனை அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது.இலக்கு கடனை வங்கி பரிமாற்றம் மூலம் மட்டுமே பெற வேண்டும். இல்லையெனில், அரசின் உதவியுடன் செலவுகளை திருப்பிச் செலுத்துவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.
  6. சிறப்பு நிறுவனங்களின் திறன்களை ஈடுபடுத்தாமல் சொந்தமாக ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது, ​​நீங்கள் FIU க்கு இரண்டு முறை விண்ணப்பிக்க வேண்டும். முதலாவதாக, சான்றிதழின் முக மதிப்பில் 50% க்கு மேல் மாற்றப்படாது. பின்னர், ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு, வசதியில் வேலை குறித்த ஆவணங்களை வழங்கிய பிறகு, மீதமுள்ள தொகை செலுத்தப்படுகிறது.
  7. தவணை முறையில் மூலதனத்தை பயன்படுத்த அதிகாரிகள் ஒப்புதல் அளிக்கின்றனர்.உதாரணமாக, குழந்தைகளின் கல்வி மற்றும் வீட்டுக் கடனின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றுதல்.
  8. வழங்கல் சான்றிதழ் சமூக ஆதரவுபிரிக்க முடியாது.விவாகரத்து ஏற்பட்டால், மைனர் குடும்ப உறுப்பினர்கள், நீதிமன்றத் தீர்ப்பின் மூலம், தங்கள் தந்தையுடன் வாழ்ந்தாலும், அது மனைவியுடன் இருக்கும்.

மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான கடனை எங்கே பெறுவது

ரஷ்ய கூட்டமைப்பில், மேலும் ஈடுபாட்டுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க அதிகாரிகளால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பல வகையான நிறுவனங்கள் உள்ளன. நிதி ஆதரவுமாநிலத்தில் இருந்து.

இந்த பட்டியலில் பின்வருவன அடங்கும்:

  • கடன் கட்டமைப்புகள் – சட்ட நிறுவனங்கள்கூட்டாட்சி சட்டத்தின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வது மற்றும் வங்கி நடவடிக்கைகளை நடத்துவதற்கான உரிமம் உள்ளது.
  • குறு நிதி நிறுவனங்கள்ஒரு சிறப்பு சேர்க்கப்பட்டுள்ளது மாநில பதிவு. ஒத்துழைப்புக்காக அவர்களைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​1 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் கடன் கொடுக்க அவர்களுக்கு உரிமை இல்லை என்பதைக் கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு.
  • நுகர்வோர் கூட்டுறவு,பங்கேற்பாளர்களின் நிதி தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய உருவாக்கப்பட்டது.
  • பிற அமைப்புகள்வெளியிட தயாராக உள்ளது உறுதிமொழிஅடமானம் போல.

உதாரணத்திற்கு, ஸ்பெர்பேங்க்ஏற்கனவே உள்ள அல்லது கட்டப்பட்டு வரும் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு கடன் வழங்க முன்வருகிறது மனை. முன்பணமாக, குடும்பத்திற்கான மாநில ஆதரவின் உதவியுடன் பெறப்பட்ட பணத்தை நீங்கள் பயன்படுத்தலாம்.

ரோசெல்கோஸ்பேங்க்மகப்பேறு மூலதன சொத்துக்களிலிருந்து முதல் பங்களிப்புடன் அடமானத்தை வழங்குகிறது. பின்வரும் நிபந்தனை தேவை: சான்றிதழை வைத்திருப்பவருக்கு செலுத்த வேண்டிய தொகை, குடியிருப்பின் கட்டுமானத்திற்கு தேவையான நிதியில் 10% க்கும் குறைவாக இல்லை.

சில நிறுவனங்கள் வழங்க தயாராக உள்ளன விளிம்பு நன்மைகள், கட்டுமானம் முடிந்த பிறகு வட்டி குறைப்பு மற்றும் பயன்பாட்டிற்கு தயாராக உள்ள ரியல் எஸ்டேட் சுமை போன்றவை.

தேவையான ஆவணங்கள்

குடும்ப மூலதனத்தை அகற்றுவதற்கும் கடன் நிறுவனத்திற்கு கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கும் அனுப்புவதற்கு, சான்றிதழ் வைத்திருப்பவர் FIU ஐப் பார்வையிடவும், பின்வரும் பட்டியலின் படி ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கவும் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்:

  • அசல் சான்றிதழ்.
  • மேலாளரின் ஐடி.
  • மனைவியின் பாஸ்போர்ட்.
  • திருமணத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம்.
  • கட்டுமானம் முடிந்த பிறகு, குடும்ப உறுப்பினர்கள் அனைவருக்கும் ரியல் எஸ்டேட்டில் பங்குகளை வழங்குவதற்கான நோட்டரி கடமை.
  • வீட்டுவசதி கட்டுவதற்கு கடன் வழங்குவது தொடர்பாக வங்கியுடன் தொடர்புடைய அதிகாரிகளுடன் பதிவு செய்யப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் நகல்.
  • முக்கிய கடனின் இருப்புத் தொகை மற்றும் கடனைப் பயன்படுத்துவதற்கான கட்டணம் ஆகியவற்றின் விளக்கம் மற்றும் ஆதாரம்.
  • குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள்.
  • SNILS.
  • எழுத்தில் சான்றிதழின் வழிமுறைகளை மாஸ்டர் செய்ய ஆசை பற்றி அம்மாவின் அறிக்கை.
  • தத்தெடுக்கப்பட்ட பெற்றோர் அல்லது பாதுகாவலர்கள் அரசின் ஆதரவுடன் பெறப்பட்ட நிதியைப் பயன்படுத்தும் முறையின் பாதுகாவலர் அதிகாரிகளிடமிருந்து ஒப்புதல் பெற வேண்டும்.

சான்றிதழ் சொத்துக்களைப் பயன்படுத்தி வங்கிக் கடனைப் பெற, ஒரு கடன் நிறுவனத்திற்கு பல ஆவணங்கள் தேவைப்படலாம்:

  • கடனைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான உத்தரவாதம் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவரிடமிருந்து கடமைகளைச் செய்யும் நபரிடமிருந்து விண்ணப்பங்கள்.
  • கடன் வாங்கியவர்களின் பாஸ்போர்ட்.
  • வருமானம் மற்றும் வேலைக்கான சான்று.
  • திருமணச் சான்றிதழ், குழந்தைகளின் பிறப்பு.
  • உறுதிமொழியை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் (மற்ற குடியிருப்பு சொத்துக்கள் மீது சுமைகள் விதிக்கப்பட்டால் அல்லது நில சதிஅதன் மீது கட்டுமானம் மேற்கொள்ளப்படும்).

நிபந்தனைகள்

சான்றிதழ் நிதியின் ஈடுபாட்டுடன் கட்டப்பட்ட வீடுகள் அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களின் பகிரப்பட்ட உரிமையில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.

சம்பந்தப்பட்ட துறைக்கு ஓய்வூதிய நிதிகுழந்தைகள் ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒரு பகுதியின் உரிமையாளர்களாக ஆனார்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டியது அவசியம்.

இலக்கு கடனுக்கான கடனை அடைக்கப் பயன்படுத்தப்படும் குடும்பச் சான்றிதழின் நிதி, கடனைப் பயன்படுத்துவதற்கான கட்டணம், வீட்டுக் கட்டுமானத்தில் பங்கு பங்குச் செலவு மற்றும் கூட்டுறவு பங்குதாரரின் பணப் பங்களிப்பு ஆகியவை செலுத்த வேண்டிய தொகையை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க.

கடனை அடைக்க மகப்பேறு மூலதனத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது

முதலில், கடனின் நோக்கத்தை மறந்துவிடாதீர்கள். உதாரணமாக, அது வெளியிடப்பட்டிருந்தால் நுகர்வோர் தேவைகள், FIU பணம் கொடுக்க மறுக்கும். கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கு மட்டுமே அரசு ஆதரவை வழங்குகிறது வீட்டு கடன்கள்மற்றும் அடமான ஒப்பந்தங்கள்.

IN நெறிமுறை ஆவணங்கள்குழந்தை மூன்று வயதை அடையும் வரை, இலக்கு ஒப்பந்தங்களை நிறைவேற்றுதல் மற்றும் பராமரித்தல் உட்பட, சான்றிதழின் சொத்துக்களை செலவழிக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது என்று ரஷ்ய கூட்டமைப்பு நிறுவியது, இதன் வருகையுடன் குடும்பம் அரசு உதவியை நம்பலாம்.

கடன் ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் தேதியும் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது:

  1. குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் வாங்க அல்லது மேம்பாட்டிற்கான கடன் நன்மைகளுக்கான தகுதி எழுவதற்கு முன்பே வழங்கப்பட்டது.பணத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான பின்வரும் விருப்பங்கள் சாத்தியமாகும்:
  2. அசல் மற்றும் வட்டி முழுவதையும் ஒரே நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான வழிமுறை(அது கடனை விட அதிகமாக இல்லை என்று வழங்கினால்). கடனுக்கான அதிக கட்டணம் மிகவும் பெரியது என்பதை நாம் கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டால், அதன் முக்கிய பகுதியை திருப்பிச் செலுத்துவது முன்னுரிமையாகிறது. மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் கவரேஜ் ( பணம் தொகைஇலக்கு கடனுக்கான திருப்பிச் செலுத்தக்கூடிய மற்றும் சேவைக் கட்டணம்).
  3. ஒரு குடியிருப்பு வசதியை நிர்மாணிப்பதற்காக வங்கியிலிருந்து பணம் திரட்டுவதற்கான முடிவு மாநில ஆதரவைப் பயன்படுத்துவதற்கான வாய்ப்பைப் பெற்ற பிறகு எடுக்கப்பட்டது.
    • கடன் நிறுவனங்கள் குடும்ப மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி இலக்குக் கடனில் முன்பணமாக தயாரிப்புகளை வழங்குகின்றன.
    • வீட்டுக் கடன் ஒப்பந்தத்தை முடித்த பிறகு சான்றிதழை விண்ணப்பிக்கவும் முடியும்.

தந்தைக்கு வழங்கப்பட்ட கடன்களை செலுத்துவதற்கும் வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டும் சான்றிதழ் சொத்துக்களை ஈர்ப்பதற்கு சட்டம் அனுமதிக்கிறது.

அலங்காரம்

இவ்வாறு, ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கும், அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்கும், மகப்பேறு மூலதனத்துடன் வங்கியிலிருந்து நிதிகளை ஈர்க்க முடியும்.

இதைச் செய்ய, நீங்கள் பின்வரும் படிகளைச் செய்ய வேண்டும்:

  • சான்றிதழைப் பெறுங்கள்.
  • இந்த அரசாங்க ஆதரவுக் கருவியை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது என்பதைத் தீர்மானிக்கவும் (அசல் மற்றும் வட்டி அல்லது முதல் தவணையை உள்ளடக்கியது).
  • முடிவுக்கு கடன் ஒப்பந்தம்ஒரு வங்கியுடன்.
  • FIU க்கு நன்மை மற்றும் தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பை அகற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும்.
  • கடன் கணக்கிற்கு பணத்தை மாற்ற காத்திருக்கவும் (அவை பணமாக வழங்கப்படவில்லை).
  • தேவைப்பட்டால், புதிய கட்டண அட்டவணையில் கையொப்பமிடுங்கள்.
  • அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களின் (பெற்றோர் மற்றும் குழந்தைகள்) உரிமையில் கட்டப்பட்ட வீட்டுவசதி பதிவு செய்த பிறகு முழு திருப்பிச் செலுத்துதல்கடன்கள் மற்றும் சுமைகள்.

நுணுக்கங்கள்

குடும்பச் சான்றிதழின் உதவியுடன் வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்கான கடனின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றுவது பல அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது:

  • சமூக ஆதரவின் பலன் ஜாமீனுக்கு அடிப்படையாக இருக்க முடியாது.
  • பட்டியல் வங்கி கட்டமைப்புகள்கடன் அல்லது முன்பணம் செலுத்துவதற்கு அத்தகைய சான்றிதழை ஏற்க தயாராக உள்ளது.
  • மூலதனம் சேர்ந்து பயன்படுத்தினால் கடன் தயாரிப்புவாங்கிய ரியல் எஸ்டேட்டின் தேர்வு நேரடியாக நிதி நிறுவனத்தின் திட்டங்களைப் பொறுத்தது.
  • வங்கியின் சுமை நீக்கப்பட்ட பிறகு கட்டப்பட்ட வீடு பெற்றோர் மற்றும் குழந்தைகளின் பகிரப்பட்ட உரிமையில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.
  • இலக்கு வைக்கப்பட்ட கடனுக்கு சேவை செய்யும் செயல்பாட்டில் எழும் அபராதங்கள் மற்றும் அபராதங்களை ஈடுகட்ட மாநில உதவியை இயக்குவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.
  • பலனைப் பெற மூன்று ஆண்டுகள் காத்திருக்க வேண்டியதில்லை.


மறுப்பது சாத்தியமா

ஆவணங்களின் தொகுப்பைப் பெற்ற பிறகு, FIU அவற்றை ஒரு மாதத்திற்குள் சரிபார்க்கிறது. குறிப்பாக, ஒரு சான்றிதழைப் பெற்ற ஒரு நபர் தனது சொத்துக்களை அகற்றுவதற்கான உரிமையை இழக்கும் போது, ​​நிதி ஊழியர்கள் சூழ்நிலைகளைக் கட்டுப்படுத்த வேண்டும்.

இவற்றில் அடங்கும்:

  • ஒரு மைனர் தொடர்பான உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளின் இழப்பு, அதன் பிறப்புடன் மாநில ஆதரவுக்கான உரிமை தோன்றியது.
  • அவரது குழந்தைகள் எவருக்கும் எதிராக வேண்டுமென்றே குற்றம்.
  • தத்தெடுப்பு அல்லது அகற்றுதல் ரத்து.

பிற மீறல்கள் சாத்தியமாகும், இதன் விளைவாக நீங்கள் எதிர்மறையான பதிலைப் பெறலாம். உதாரணத்திற்கு:

  • பணமாக கடனைப் பெறுதல் (சட்டத்தில் தொடர்புடைய திருத்தங்களுக்குப் பிறகு).
  • முன்பதிவு செய்யப்படாத கடனை சான்றிதழின் நிதியுடன் ஈடுகட்ட முயற்சி.

தற்போதைய சட்டத்தின் கீழ், குடும்பச் சான்றிதழின் சொத்துக்களை குடியிருப்பு வளாகத்தை நிர்மாணிக்க அல்லது வாங்குவதற்கான கடனை அடைக்க அனுப்புவது ரசீது கிடைத்த உடனேயே அதைப் பயன்படுத்துவதற்கான ஒரே வழி.

ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான மகப்பேறு மூலதனக் கடன் என்பது இரண்டாவது அல்லது அடுத்தடுத்த குழந்தைகள் பிறந்த (அல்லது தத்தெடுக்கப்பட்ட) குடும்பங்களுக்கு அவர்களின் வீட்டு நிலைமையை மேம்படுத்துவதற்கான வழிகளில் ஒன்றாகும்.

சில கடன் வழங்குநர்கள் இந்த வகையான கடன்களை வழங்குவதில் நிபுணத்துவம் பெற்றவர்கள். பதிவு மற்றும் ரசீது செயல்முறை மிகவும் சிக்கலானது மற்றும் நிறைய நேரம் தேவைப்படுகிறது.

2007 முதல், ரஷ்யாவில் ஒரு திட்டம் செயல்பட்டு வருகிறது மாநில உதவிஇரண்டாவது மற்றும் அடுத்தடுத்த குழந்தைகளின் பிறப்பு (அல்லது தத்தெடுப்பு) - தாய்வழி (குடும்ப) மூலதனம். இத்திட்டம் 2016 இறுதி வரை இயங்கும்.

அன்பான வாசகர்களே! கட்டுரை சட்ட சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி பேசுகிறது, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசமாக!

எம்.எஸ்.சி சான்றிதழின் கீழ் ஒதுக்கப்பட்ட நிதியின் பகுதிகளில் ஒன்று குடும்பத்தின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதாகும். ஒரு வகையான முன்னேற்றம் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் கட்டுமானமாகும். கடன் நிதியின் செலவில் கட்டுமானம் மேற்கொள்ளப்பட்டால், குடும்ப மூலதனத்தால் கடனை திருப்பிச் செலுத்த முடியும்.

அத்தகைய நிதி ரசீது சட்டபூர்வமானது

மகப்பேறு குடும்ப மூலதனத்தின் சான்றிதழை (நிதிகள்) பயன்படுத்துவதை ஒழுங்குபடுத்தும் முக்கிய ஆவணம் கூட்டாட்சி சட்டம்டிசம்பர் 29, 2006 தேதியிட்ட எண். 256-FZ (இனிமேல் சட்டம் என குறிப்பிடப்படுகிறது).

இந்த சட்டம் மகப்பேறு மூலதனத்தை சேனலுக்கான வழிகளை வழங்குகிறது. MSC களைப் பயன்படுத்துவதற்கான பிற வழிகளுக்கு மேலதிகமாக, வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த நிதிகளை நேரடியாகச் செய்ய சட்டம் உங்களை அனுமதிக்கிறது. ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டுவதற்கான அடமானம் உட்பட, கடன் (கடன்) மீதான கடன் அல்லது வட்டி செலுத்துதல் இதில் அடங்கும்.

இந்த ஏற்பாடு டிசம்பர் 31, 2010க்கு முன் முடிக்கப்பட்ட கடன் ஒப்பந்தங்களுக்கும் பொருந்தும். மகப்பேறு குடும்ப மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான பிற வழிகளைப் போலல்லாமல், குழந்தை மூன்று வயதை அடையும் வரை காத்திருக்காமல் இந்த நிலைமைகளின் கீழ் மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தலாம்.

எனவே, மற்ற சந்தர்ப்பங்களில் குழந்தை 3 வயதிற்குட்பட்ட நிலையில் MSC களின் பயன்பாடு சாத்தியமில்லை என்றால். ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான கடன் ஒரு குழந்தை பிறந்த உடனேயே நிதியைப் பயன்படுத்துவதை சாத்தியமாக்குகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பாக ஒரு முக்கியமான நிபந்தனை உள்ளது: வீடு ரஷ்யாவின் பிரதேசத்தில் மட்டுமே அமைந்திருக்க வேண்டும்.

வீடு கட்டுவதற்கு வீட்டுச் சமபங்கு கடனை எங்கே பெறுவது?

பின்வரும் கடன் நிறுவனங்களில் ஒன்றில் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான கடன் ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் முடிக்கலாம்:

  • வங்கி, சிறு நிதி நிறுவனங்கள், பிற கடன் அமைப்பு;
  • கடன் கூட்டுறவு;
  • ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு அடமானக் கடன் (கடன்) வழங்குவதில் நிபுணத்துவம் பெற்ற மற்றொரு நிதி மற்றும் கடன் நிறுவனம்.

கடன் வழங்குபவர் (கடன் நிறுவனம்) செயல்படுத்த வேண்டும் கம்பி பரிமாற்றம்மகப்பேறு மூலதனச் சான்றிதழின் உரிமையாளரின் தனிப்பட்ட தீர்வுக் கணக்கிற்கு நிதி கடன் நிறுவனம்.

எண்ணிக்கை மீதான கட்டுப்பாடுகளை சட்டம் வழங்கவில்லை அடமான கடன்கள். இதனால், ஒன்றுக்கு மேற்பட்டவற்றை ஒரே நேரத்தில் MSC நிதி மூலம் திருப்பிச் செலுத்தலாம்.

வீடு கட்ட கடன் கொடுக்க பல வங்கிகள் தயாராக இல்லை. பெரும்பாலும் அடமான கடன்கள்ஒரு அபார்ட்மெண்ட், ஒரு அறை, சிறந்த, ஏற்கனவே வாங்குவதற்கு விண்ணப்பிக்கவும் முடிந்த வீடு(குடிசை), எடுத்துக்காட்டாக, Sberbank இல் அத்தகைய சலுகைகள் உள்ளன. வீடு கட்ட எந்த சலுகையும் இல்லை.

இந்த நோக்கத்திற்காக, நீங்கள் மற்ற வங்கிகளைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்:

வங்கி/கடன் கடன் தொகை, ரூபிள் கடன் விதிமுறைகள் வட்டி விகிதம், வருடத்திற்கு
ஸ்மோலெவிச்/மகப்பேறு மூலதனம் 1,000,000 வரை 1 வருடம் முதல் 20 ஆண்டுகள் வரை 14,50%
Chelyabinvestbank/Mterinsky மூலதனம் 453 000 வரை 3-6 மாதங்கள் 10%
Akibank/குடும்பம் (மகப்பேறு மூலதனம்) 50,000 இலிருந்து, ஆனால் MSK இன் அளவை விட அதிகமாக இல்லை 6 மாதங்கள் 17% — 22%
அக் பார்கள்/ஆறுதல் MSC ஐப் பயன்படுத்தும் போது தேவையான தொகையில் 300,000 முதல் 100% வரை 20 ஆண்டுகள் வரை 15,4% — 17,4%
யூனிகிரெடிட் வங்கி/இலக்கு 30,000,000 வரை 30 ஆண்டுகள் வரை 18% — 19,5%
ரஷ்யாவின் ஸ்பெர்பேங்க் / முடிக்கப்பட்ட வீட்டுவசதி கையகப்படுத்தல் MSC ஐப் பயன்படுத்தும் போது தேவையான தொகையில் 45,000 முதல் 80% வரை 30 ஆண்டுகள் வரை 15% -16%
டெல்டா கிரெடிட்/இலக்கு ஏற்கனவே உள்ள ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்படுகிறது பிணைய ரியல் எஸ்டேட்டில் 600,000 ரூபிள் முதல் 85% வரை 5 முதல் 25 ஆண்டுகள் வரை 15,75% — 19%
ரோசெல்கோஸ்பேங்க் 100,000 முதல் 100% வரை, MSC கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளப்படுகிறது 25 ஆண்டுகள் வரை 17% — 19%
ரஷ்ய அடமான வங்கி / புதியது பழையவற்றால் பாதுகாக்கப்பட்டது வைப்புத்தொகையில் 600,000 முதல் 50% வரை 5 ஆண்டுகள் முதல் 25 ஆண்டுகள் வரை 16,25% — 19,25%
Khanty-Mansiysk வங்கி திறப்பு/இலவச மீட்டர் 500 000-30 000 000 5 ஆண்டுகள் முதல் 20 ஆண்டுகள் வரை 19,5% — 22,25%

என்ன ஆவணங்கள் தயாரிக்கப்பட வேண்டும்

ஓய்வூதிய நிதிக்கான ஆவணங்களின் தொகுப்பு இரஷ்ய கூட்டமைப்புஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டுவதற்கு மகப்பேறு (குடும்ப) மூலதனத்திலிருந்து நிதி ஒதுக்கீடு செய்ய வேண்டும்:

  1. மகப்பேறு மூலதனத்தின் நிதியை (அல்லது நிதியின் ஒரு பகுதியை) அகற்றுவதற்கான கோரிக்கையுடன் எழுதப்பட்ட விண்ணப்பம். சட்டப்பூர்வ கணக்கிற்கு நிதியை மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்திற்கான தகவல் படிவம் அல்லது தனிப்பட்ட. இந்த ஆவணங்களின் படிவங்களை இணையத்தில் பதிவிறக்கம் செய்யலாம் அல்லது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து பெறலாம். பிஎஃப் விண்ணப்பத்தை மதிப்பாய்வு செய்ய ஒரு மாதம் ஆகும்.

    ஒரு நேர்மறையான முடிவுடன், நிதி பரிமாற்றத்திற்கு விண்ணப்பித்த நாளிலிருந்து இரண்டு மாதங்கள் ஆகும். சான்றிதழைப் பெறுபவரின் பெயரில், கடன் நிறுவனத்தில் உள்ள நடப்புக் கணக்கிற்கு பரிமாற்றம் செய்யப்படுகிறது. (ஜூன் 7, 2013 N 128-FZ தேதியிட்டது).

  2. MSC சான்றிதழின் அசல் அல்லது நகல்.
  3. சான்றிதழைப் பெற்ற நபரின் SNILS.
  4. சான்றிதழை (பாஸ்போர்ட்) பெறுபவரின் அடையாளத்தை சான்றளிக்கும் ஆவணங்கள், அவர் வசிக்கும் இடம் அல்லது தங்கியிருக்கும் இடம்.
  5. மகப்பேறு மூலதனத்தை அனுப்புவதற்கு தேவையான ஆவணங்கள் கடன் அல்லது வீடு கட்டுவதற்கான கடனுக்கான முன்பணத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு:
    • ஒரு வீட்டைக் கட்டும் நோக்கத்திற்காக வழங்கப்பட்ட கடன் ஒப்பந்தத்தின் (அல்லது கடன் ஒப்பந்தத்தின்) நகல்;
    • அடமானக் கடன் ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதற்கு இது வழங்கப்பட்டால், அதை நிறைவேற்றிய பிறகு மாநில பதிவுஒரு நகல் வழங்கப்படுகிறது.
  6. மகப்பேறு குடும்ப மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான கடனில் (கடன்) முக்கிய பங்கை செலுத்துவதற்கான ஆவணங்கள்:
    • ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதற்கான கடன் (அல்லது கடன்) ஒப்பந்தத்தின் நகல்;
    • ஒரு கடன் நிறுவனத்திடமிருந்து (கடன் வழங்குபவர்) முதன்மைக் கடனின் இருப்புத் தொகை மற்றும் நிலுவையில் உள்ள வட்டியின் அளவு ஆகியவற்றின் சான்றிதழ்;
    • ஒரு சான்றிதழ் (கணக்கு அறிக்கை) அல்லது MSC பெறுநரின் தனிப்பட்ட கணக்கிற்கு கடன் வாங்கிய நிதியின் கடந்தகால பணமில்லா பரிமாற்றத்தை உறுதிப்படுத்தும் பிற ஆவணம்.

வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்த குடும்ப மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவது என்பது குடும்ப உறுப்பினர்கள் அனைவரின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் ரியல் எஸ்டேட் பதிவு செய்வதைக் குறிக்கிறது.

இது ஒரு அறிவிக்கப்பட்ட சான்றிதழ் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதிக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

கடன் நிறுவனத்தைப் பொறுத்து, கடனைப் பெறுவதற்குத் தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பும் வேறுபடலாம். ஆனால் முக்கிய பட்டியல் இன்னும் அப்படியே உள்ளது.

இதில் அடங்கும்:

  1. ஒரு மாதத்திற்கு மிகாமல், மகப்பேறு குடும்ப மூலதனத்தில் உள்ள நிதிகளின் இருப்பு குறித்த ஓய்வூதிய நிதியத்திலிருந்து சான்றிதழ்.
  2. ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட நில சதித்திட்டத்தின் உரிமையை சான்றளிக்கும் ஆவணங்கள்.
  3. வீடு கட்ட அனுமதி.
  4. கடன் வாங்குபவர் விண்ணப்ப படிவம்.
  5. கடனாளியின் பாஸ்போர்ட். நிரந்தர பதிவுக்கான அடையாளத்தின் பாஸ்போர்ட்டில் இருப்பது.
  6. தேர்வு செய்ய வேண்டிய ஆவணங்களில் ஒன்று:
    • சர்வதேச பாஸ்போர்ட்;
    • ஓட்டுநர் உரிமம்;
    • SNILS;
    • இராணுவ அடையாள அட்டை.
  7. நிரந்தர வருமானம் மற்றும் வேலைவாய்ப்பை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்:
    • - அளவு பற்றிய தகவல் ஊதியங்கள்வேலை செய்யும் இடத்திலிருந்து;
    • பணி புத்தகத்தின் நகல் அல்லது அதிலிருந்து ஒரு சாறு;
    • வேலை ஒப்பந்தத்தின் நகல்.
  8. இணை கடன் வாங்குபவர் அல்லது உத்தரவாதம் அளிப்பவர் சம்பந்தப்பட்டிருந்தால், இந்த நபர்கள் கடனாளியின் அதே ஆவணங்களை வழங்குகிறார்கள்.
  9. அடமானம் ஏற்பட்டால்:
    • நிலத்தின் உரிமையின் சான்றிதழ் (அல்லது பிற சொத்து), இது மாநில பதிவில் தேர்ச்சி பெற்றிருக்க வேண்டும்;
    • இணை மதிப்பீடு;
    • உறுதிமொழியை பதிவு செய்ய மனைவியின் (மனைவி) ஒப்புதல், நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்டது.
      மேலும், பிணையமாக மாற்றப்பட்ட சொத்து கட்டாய காப்பீட்டிற்கு உட்பட்டது.
  10. முன்பணம் செலுத்தியதை உறுதி செய்தல்:
    • வங்கிக் கணக்குகளின் இருப்பு அறிக்கை;
    • காசோலைகள் அல்லது பிற கட்டண ஆவணங்கள் முன்பணத்தை செலுத்துவதற்கான உண்மையை உறுதிப்படுத்துகின்றன.

பதிவு நடைமுறை

பின்வரும் நடைமுறையின்படி கடன் பெறப்படுகிறது:

  • முதலில்நீங்கள் தொடங்க வேண்டியது ஓய்வூதிய நிதியில் குடும்ப மூலதனத்தின் சான்றிதழைப் பெறுவது;

சான்றிதழ் பணம் அல்ல என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். அதை பணமாக மாற்றுவது சாத்தியமில்லை. இது பிரத்தியேகமாக நியமிக்கப்பட்ட நோக்கத்தைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் அதன் பங்கேற்புடன் கூடிய கொடுப்பனவுகள் பணமில்லாதவை மட்டுமே.

  • இரண்டாவது கட்டம்ஆவணங்களின் தொகுப்பைத் தயாரிப்பதாகும் வங்கிக்கு தேவைகடன் விண்ணப்பத்தை பரிசீலிக்க;
  • மூன்றாவது நிலைஇது உங்களுக்கு ஆதரவாக கடன் வழங்குவதற்கான முடிவைப் பெறுகிறது. இந்த நிலை 3 நாட்கள் முதல் இரண்டு வாரங்கள் வரை ஆகலாம்;
  • நான்காவது- பொருள், உறுதிமொழி, உத்தரவாததாரர்கள் மற்றும் பலவற்றின் ஆவணங்களின் தொகுப்பை வங்கிக்கு வழங்குதல்;
  • ஐந்தாவது நிலை- கடன் ஒப்பந்தத்தில் அறிமுகம் மற்றும் கையொப்பமிடுதல்;
  • ஆறாவது நிலை- வீட்டுக் கடனைப் பெறுதல்;
  • ஏழாவது- கடன் பெறப்பட்டதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களுடன் PF வழங்குதல்;
  • எட்டாவது நிலை- மகப்பேறு மூலதனச் சான்றிதழின் கீழ் பணத்தை கடனளிப்பவருக்கு மாற்றுதல்.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்ட குடும்ப மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த விரும்புவோருக்கு உதவிக்குறிப்புகள்

உதவிக்குறிப்புகளை பல வகைகளாகப் பிரிக்கலாம்:

கருணை காலம்

இளைஞர்களிடையே நம்பிக்கைக்குரிய வாடிக்கையாளர்களைத் தேட வங்கிகள் முயற்சி செய்கின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, டெல்டா கிரெடிட் வங்கி இளைஞர்களுக்கான அடமானத் திட்டத்தைச் செயல்படுத்துகிறது, அதற்குள் அவர்கள் ஒரு குழந்தையைப் பெற்றெடுக்கத் (அல்லது தத்தெடுக்க) திட்டமிட்டுள்ள குடும்பங்களுக்கு சேவைகளை வழங்குகிறார்கள், அதன் தோற்றம் அவர்கள் மகப்பேறு குடும்ப மூலதனத்தைப் பெறுவதற்கு உரிமையளிக்கும்.

ஒரு குழந்தை பிறந்த பிறகு, குடும்பம் என்று அழைக்கப்படும் பெறுகிறது கருணை காலம்ஒரு வருடம் நீடிக்கும். இதன் போது கடனுக்கான அசல் தொகையை திருப்பிச் செலுத்தத் தேவையில்லை.

அசல் திருப்பிச் செலுத்துவதை ஒத்திவைத்தல்

Sberbank இளம் குடும்ப திட்டத்தை வழங்குகிறது. இது 10% முதல் 15% வரை குறைக்கப்பட்ட முன்பணத்தை வழங்குகிறது. அதே போல் அடுத்தவர்களின் வருமானம் காரணமாக, கடன் தொகையை அதிகரிக்க வாய்ப்பு உள்ளது.

  1. குடும்ப மூலதனத்தின் ஈடுபாட்டுடன் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான கடனைப் பெறுவதற்கான சிக்கலைத் தீர்ப்பதற்கு முன், குடியிருப்பு கட்டுமானத்திற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு நிலத்தின் உரிமையை பதிவு செய்வது அவசியம். ஆனால் நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை வழங்கும் பிற விருப்பங்கள் உள்ளன:
    • நீண்ட கால வாடகை;
    • தேவையற்ற நிலையான கால பயன்பாட்டிற்கான ஒப்பந்தம்.
  2. ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான கடனைப் பெற நிதி நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெறுபவரை சட்டம் கட்டுப்படுத்தவில்லை. எனவே, மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி, இந்த நோக்கத்திற்காக வழங்கப்பட்ட எந்தவொரு கடனையும் நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்தலாம்.
  3. குடும்ப மூலதனம் என்பது வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்காக மட்டுமே. எனவே, கட்டுமான நோக்கத்திற்காக சான்றிதழைப் பயன்படுத்தவும் நாட்டு வீடுசாத்தியமற்றது.
  4. சட்டத்தின் படி, மகப்பேறு மூலதனம் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்குப் பெற்ற கடனை இரண்டு வழிகளில் திருப்பிச் செலுத்த பயன்படுத்தப்படலாம்:
    • கட்டுமானத்திற்கு முன் பெறவும். இந்த வழக்கில், சான்றிதழின் உரிமையாளர் MSC இன் தொகையில் 50% மாற்றப்படுகிறார்;
    • உண்மையில் பிறகு செலவுகளை ஈடு, அதாவது, கட்டிடம் ஏற்கனவே தயாராக இருக்கும் போது. பின்னர் 100% ஆக அமைக்கவும்.

    இந்த வழக்கில் உள்ள வேறுபாடு சரிபார்ப்பில் உள்ளது கட்டுமான வேலை. முதல் விருப்பத்தில், செயல்கள் கட்டுமானத்தின் முடிவில் வழங்கப்படுகின்றன, இரண்டாவதாக, தொடக்கத்திற்கு முன்.

    ஒரு ஒப்பந்தக்காரரின் பங்கேற்புடன் கட்டுமானம் மேற்கொள்ளப்பட்டால், குடும்ப மூலதனத்தின் நிதி அவரது நடப்புக் கணக்கிற்கு மாற்றப்படும். இந்த வழக்கில், சான்றிதழைப் பெறுபவர் கட்டுமானத்தின் செயல்முறை மற்றும் முடிவுகளைப் பற்றி தெரிவிக்க வேண்டியதில்லை.

  5. சட்டம் வழங்குகிறது பகுதி உரிமைசான்றிதழின் செலவில் பெறப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் மீது. இருப்பினும், குடும்ப உறுப்பினர்களில் ஒருவருக்கு ஆதரவாக தங்கள் பங்கை தானாக முன்வந்து விட்டுக்கொடுக்க குடும்ப உறுப்பினர்கள் எவருக்கும் உரிமை உண்டு.
  6. கட்டுமானப் பணிகள் நிறைவடைந்த பிறகு, தங்குவதற்குத் தயாராக உள்ள வீட்டை ஆய்வு செய்ததற்கான சான்றிதழ் ஓய்வூதிய நிதிக்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது. இந்தச் சட்டத்தின் அடிப்படையில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் ஊழியர்கள் இந்த நோக்கத்திற்காக ஒதுக்கப்பட்ட MSC இன் முழுத் தொகையும் கட்டுமானத்திற்காக செலவிடப்படவில்லை என்ற முடிவுக்கு வந்தால், பெறுநர் மறுக்கப்படுவார் என்று எதிர்பார்க்கலாம். .