வீடு > ரஷ்ய தரநிலை > யாருக்கு, எந்த நிபந்தனைகளின் கீழ் வீட்டுக் கடன்களை மறுநிதியளிப்பதற்கு வங்கிகள் ஒப்புக்கொள்கின்றன? இந்த ஆண்டு உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பு. வீட்டுக் கடன்கள் எவ்வாறு மறுநிதியளிப்பு செய்யப்படுகிறது


யாருக்கு, எந்த நிபந்தனைகளின் கீழ் வீட்டுக் கடன்களை மறுநிதியளிப்பதற்கு வங்கிகள் ஒப்புக்கொள்கின்றன? இந்த ஆண்டு உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பு. வீட்டுக் கடன்கள் எவ்வாறு மறுநிதியளிப்பு செய்யப்படுகிறது




நவம்பரில், மறுநிதியளிப்பு Rosselkhozbank (RSHB) மூலமாகவும், அக்டோபர் இரண்டாம் பாதியில் Promsvyazbank மற்றும் Vozrozhdenie மூலமாகவும் தொடங்கப்பட்டது.

மேலும், சேவைக்கான தேவை அதிகரித்து வருகிறது. மூன்றாம் காலாண்டில் மட்டும், Sberbank இந்த ஆண்டு அனைத்து மறுநிதிகளில் 80% க்கும் அதிகமானவற்றை வழங்கியது அடமான கடன்கள், VTB மற்றும் VTB 24 ஒன்றாக - கிட்டத்தட்ட 60%, Gazprombank - 65%, அவர்களின் புள்ளிவிவரங்களில் இருந்து பின்வருமாறு.

உங்கள் கட்டணத்தை குறைக்க அனுமதிக்கும் சேவையின் பிரபலமடைந்து வருகிறது அடமானக் கடன், பொதுவாக அடமானங்களை வழங்குவதில் பிரதிபலிக்கிறது. மூன்றாம் காலாண்டில், அவை ஒரு சாதனையாக இருந்தன - கிட்டத்தட்ட 232,000 யூனிட்கள். 430.3 பில்லியன் ரூபிள் மூலம். (யுனைடெட்டில் இருந்து தரவு கடன் பணியகம்) மறுநிதியளிப்புக்கு மக்கள் பெருமளவில் விண்ணப்பிக்கத் தொடங்கியதே இதற்குக் காரணம் என்று வங்கியாளர்கள் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்.

"அடமான கடன் மறுநிதியளிப்பு சேவை சந்தையில் தேவை உள்ளது; இது புதிய வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்கவும் அதன் அடமான இலாகாவை அதிகரிக்கவும் வங்கியை அனுமதிக்கிறது" என்று பிரிவின் தலைவர் சுருக்கமாகக் கூறுகிறார் " சில்லறை வணிகம்» Promsvyazbank Vyacheslav Gritsaenko.

2018 ஆம் ஆண்டின் மொத்த வெளியீட்டில் அடமானக் கடன் மறுநிதியளிப்பு பங்கு 20% ஐ விட அதிகமாக இருக்கலாம் என்று AHML பகுப்பாய்வு மையத்தின் தலைவர் மிகைல் கோல்ட்பர்க் கணித்துள்ளார்.

வங்கிகள் பந்தயம் கட்டியுள்ளன

முன்னுரிமைப் பிரிவுகள் அல்லது சம்பள வாடிக்கையாளர்களுக்குச் சொந்தமில்லாத சாதாரண கடன் வாங்குபவர்களுக்கான அடமான மறுநிதியளிப்பு விகிதங்கள் இப்போது 9% ஐ எட்டுகின்றன (அட்டவணையைப் பார்க்கவும்).

IN சிறப்பு வழக்குகள்கடன் வாங்கியவர் கூடுதலாகச் செலுத்த ஒப்புக்கொண்டால், அவை இன்னும் குறைவாக இருக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, டெல்டா கிரெடிட் மற்றொரு வங்கியின் சம்பள வாடிக்கையாளருக்கு விகிதத்தை 8.5% ஆகக் குறைக்கலாம், அவர் விகிதக் குறைப்புக்கு ஒரு முறை பணம் செலுத்துவார். அதிகபட்ச அளவுஅத்தகைய கமிஷன் கடன் தொகையில் 4% ஆகும் (அடிப்படை கடன் விகிதத்தை 1.5% குறைக்கிறது).

பொதுத்துறை ஊழியர்கள் மற்றும் வங்கியின் சம்பள வாடிக்கையாளர்கள் ரஷ்ய விவசாய வங்கியில் ஆண்டுக்கு குறைந்தபட்சம் 9.3% வீதத்தில் அடமானத்தை மறுநிதியளித்து கொள்ளலாம். ரஷ்ய மூலதனத்தில், சில தொழில்களின் பிரதிநிதிகள் - கல்வி, அறிவியல், கலாச்சார மற்றும் விளையாட்டுத் துறைகளின் ஊழியர்களால் 0.5 சதவீத புள்ளிகளின் விகிதத்தில் தள்ளுபடியைப் பெறலாம் (அவர்களுக்கு விகிதம் ஆண்டுக்கு 8.75% ஆக குறையும்). பொதுத்துறை ஊழியர்களுக்கு கூடுதலாக, வங்கியின் சம்பள வாடிக்கையாளர்கள், ஏற்கனவே அங்கு மற்றொரு கடன் பெற்றுள்ள வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் கூட்டாளர் வங்கிகளின் வாடிக்கையாளர்கள் Uralsib இல் (ஆண்டுக்கு 9.9%) மறுநிதியளிப்பு செய்யும் போது குறைந்தபட்ச அடமான விகிதத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.

கடன் வாங்கியவர் விகிதக் குறைப்புக்கு கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த விரும்பவில்லை மற்றும் சிறப்பு நிபந்தனைகள் எதையும் பூர்த்தி செய்யவில்லை என்றால், அவர் ஒரு விரிவான அடமானக் காப்பீட்டுக் கொள்கையை எடுப்பதன் மூலம் மட்டுமே சாதாரண வாடிக்கையாளர்களுக்கான வரம்பில் குறைந்தபட்ச விகிதத்தை கணக்கிட முடியும். .

அந்நியர்களில் ஒருவர்

அதிகமான மறுநிதியளிப்பு திட்டங்கள் இருந்தபோதிலும், வங்கிகள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு அல்ல, ஆனால் போட்டியாளர்களின் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மறுநிதியளிப்பு செய்ய விரும்புகின்றன.

சில வங்கிகள், உதாரணமாக Absolut Bank மற்றும் Uralsib, இதை வெளிப்படையாகக் கூறுகின்றன.

தங்கள் சொந்தக் கடனை மறுநிதியளித்து வருவதாகக் கூறும் சில வங்கிகளின் வாடிக்கையாளர்கள் சிரமங்களைப் பற்றி புகார் கூறுகின்றனர்.

இரண்டு உலகங்கள், இரண்டு அணுகுமுறைகள்

“ஒன்பது வருட துல்லியமான அடமானக் கொடுப்பனவுகளுக்குப் பிறகு, மீதமுள்ள $20,000 கடனை ரூபிளாக மாற்றும்படி கேட்டபோது, ​​OTP வங்கி வெளிநாட்டு நாணயத்தில் 9%க்கு பதிலாக வருடத்திற்கு 15% வீதத்தை ரூபில் வழங்கியது. கட்டணம் ஒன்றரை மடங்கு அதிகரித்திருக்க வேண்டும்,” என்கிறார் வேடோமோஸ்டியின் ஊழியர்.
இதையறிந்த அவளது மூன்று நண்பர்களும் தங்கள் வங்கிக் கணக்கில் இருந்து பணம் எடுக்கவும், அவருக்கு கடன் கொடுக்கவும் உரிமை கோரினர். தேவையான அளவுவங்கியை விட குறைந்த வட்டி விகிதத்தில். டெண்டரை டாட்டியானா வென்றார், அவர் ஆண்டுக்கு 9% ரூபிள் வழங்கினார் மற்றும் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு வட்டி மட்டுமே செலுத்துவதற்கான நிபந்தனையை நிர்ணயித்தார்.

"நான் சமீபத்தில் எனது அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பு செய்ய விரும்பினேன், ஆனால் என்னால் முடியவில்லை" என்று முன்னாள் மத்திய வங்கியின் தலைவர் பென் பெர்னான்கே 2014 இல் சிகாகோவில் நடந்த மாநாட்டின் மதிப்பீட்டாளரிடம் ஒப்புக்கொண்டார், ஆனால் பார்வையாளர்கள் அவரது வார்த்தைகளைக் கேட்டு சிரித்தனர். "நான் எதையும் உருவாக்கவில்லை," என்று பெர்னான்கே பார்வையாளர்களிடம் கூறினார் (ப்ளூம்பெர்க் மேற்கோள் காட்டினார்).

அவர்கள் விளக்கம் இல்லாமல் மறுக்கிறார்கள், Sberbank மற்றும் VTB இன் வாடிக்கையாளர்கள் புகார் செய்கின்றனர், அவர்கள் இறுதியில் மற்ற வங்கிகளில் தங்கள் அடமானங்களை மீண்டும் வழங்கினர். "மறுநிதிக்கு முன், நான் Sberbank ஐ வட்டி விகிதத்தை குறைக்க கேட்டேன், ஆனால் மறுக்கப்பட்டது," மேலாளர் செர்ஜி கூறுகிறார். அவர் 2015 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் Sberbank இலிருந்து ஆண்டுக்கு 13.95% (20 ஆண்டுகளுக்கு 5.5 மில்லியன் ரூபிள்) அடமானத்தை எடுத்தார், இதன் விளைவாக, 2017 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில், அவர் Raiffeisenbank இல் 10.9% ஆகக் குறைத்தார். “முதலில் அவர்கள் விண்ணப்பத்தை இரண்டு வாரங்களுக்கு பரிசீலிப்பதாகச் சொன்னார்கள், ஆனால் இறுதியில் அவர்கள் ஒரு மாதம் கழித்து அழைத்து மறுத்துவிட்டனர். நான் கேட்கிறேன்: ஏன்? நாங்கள், காரணங்களை விளக்க வேண்டாம், நாங்கள் மறுக்கிறோம், அவ்வளவுதான், ”என்று ஒரு சர்வதேச செய்தி நிறுவனத்தைச் சேர்ந்த ஒரு பத்திரிகையாளர் கூறுகிறார், அங்கு ஸ்பெர்பேங்கின் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கு தோல்வியுற்றார். ஆவணங்களை மதிப்பாய்வு செய்வதற்கான காலக்கெடு தொடர்ந்து ஒத்திவைக்கப்பட்டது, இறுதியில் வேறொரு வங்கிக்குச் செல்வது எளிதாக இருந்தது என்று VTB 24 இல் அதைச் செய்ய முயன்ற ஆலோசனை நிறுவனத்தின் பொது இயக்குனர் ஆண்ட்ரி கூறுகிறார். "அவர்கள் உடனடியாக மறுத்திருந்தால், நேரத்தை வீணடிக்க மாட்டார்கள்," என்று அவர் கோபமாக கூறுகிறார்.

சில வங்கிகள் தங்களுடைய சொந்த அடமானம் வைத்திருப்பவர்களுக்கான விகிதங்களைக் குறைக்கத் தயங்குவது ஓரளவுக்கு கட்டாயப்படுத்தப்படுகிறது. “மத்திய வங்கியின் மேற்பார்வையின் பார்வையில், இது ஒரு கடன் மறுசீரமைப்பு. இதன் விளைவாக, இது மேலும் முன்பதிவு செய்ய வேண்டிய அவசியத்திற்கு வழிவகுக்கிறது, உண்மையில், கடன் போர்ட்ஃபோலியோவின் தரத்தை குறைக்கிறது," என்று ஒரு சிறந்த 50 வங்கியின் ஊழியர் விளக்குகிறார்.

“வேறொரு வங்கியிலிருந்து கடனை மறுநிதியளிக்கும் போது புதிய கடன்அல்லது புதிய கடனை வழங்குகிறது முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துதல்பழையது (பாங்க் ஆஃப் ரஷ்யாவின் புள்ளிவிவரங்களில் இது ஒரு புதிய அடமானக் கடனை வழங்குவதாகக் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது); இந்த வழக்கில், கடன் வாங்குபவர் தற்போதைய கடன் வழங்குநரிடமிருந்து மறுநிதியளிப்பு நடைமுறைக்கு ஒப்புதல் தேவையில்லை. இருப்பினும், புதிய கடன் வழங்குபவருக்கு ஆதரவாக ஒரு ரியல் எஸ்டேட் உறுதிமொழியை பதிவு செய்யும் போது, ​​அதிகரித்த வட்டி விகிதம் பயன்படுத்தப்படலாம், பொதுவாக 2 சதவீத புள்ளிகள் அதிகமாக இருக்கும்,” என்று AHML இன் கோல்ட்பர்க் கூறுகிறார். அவரைப் பொறுத்தவரை, ரியல் எஸ்டேட் மீதான அடமானத்தை அகற்றி, புதிய அடமானத்தை பதிவு செய்வதற்கு பொதுவாக இரண்டு மாதங்களுக்கு மேல் ஆகாது.

« ஒரு பெரிய பிரச்சனைஇப்போது மறுநிதியளிப்பு என்பது பதிவு செய்வதில் சிரமமாக உள்ளது: உண்மையில், வேறொரு வங்கிக்குச் செல்லும்போது, ​​நீங்கள் அதே நடைமுறைகளைச் செய்து, புதிய கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது அதே ஆவணங்களைச் சேகரிக்க வேண்டும், ”என்று பிராங்க் ரிசர்ச் குழுமத்தின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி யூரி கிரிபனோவ் எச்சரிக்கிறார்.

வங்கிக்கே, அடமான விகிதத்தை குறைப்பதன் மூலம் கிடைக்கும் பலன் இருக்கும் கடன்கள்வெளிப்படையாக இல்லை. மறுநிதியளிப்பு வங்கியின் வட்டி வருமானத்தை குறைக்கிறது, இது இறுதியில் பாதிக்கிறது நிதி முடிவு, இயக்குனரகத்தின் இயக்குனர் ஒப்புக்கொள்கிறார் அடமான கடன்டிகேபி வங்கி வாடிம் பகாலென்கோ. "ஆனால் அளவின் மறுபுறம் வாடிக்கையாளர் வெளியேறுவது. எனவே, எந்த வங்கிக்கும் இந்த நிலைமை ஏறக்குறைய விருப்பம் இல்லாமல் உள்ளது,” என்று அவர் கூறுகிறார். ஒரு அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பு செய்யும் போது, ​​நிதியளிப்பு மலிவானதாக இருக்கும் வங்கிகள் அதிக நம்பிக்கையுடன் இருப்பதாக கிரிபனோவ் கூறுகிறார்.

பிற கட்டுப்பாடுகள்

உங்கள் அடமான விகிதத்தை குறைக்க வேறு வங்கிக்குச் சென்றால் போதும் என்று நினைக்க வேண்டாம். அவை ஒவ்வொன்றும் மறுசீரமைப்புக்கான வேட்பாளரின் சுயவிவரத்தை கவனமாக ஆய்வு செய்கின்றன, முதலில், கடன் வரலாறு, இலட்சியத்திற்கு முன்னுரிமை அளித்தல். எனவே, Absolut வங்கியால் மறுநிதியளிப்பு செய்யப்படும் அடமானத்திற்கு, வாடிக்கையாளரின் விண்ணப்பத்தின் போது தற்போதைய காலாவதியான கடனாக இருக்கக்கூடாது, அத்துடன் கடந்த 180 நாட்களில் மொத்தமாக 30 நாட்களுக்கு மேல் கடனைத் தாண்டிய கடனாக இருக்க வேண்டும் என்று நிர்வாக அதிகாரி அன்டன் பாவ்லோவ் கூறுகிறார். Absolut வங்கியில் சில்லறை தயாரிப்புகள் இயக்குநரகத்தின் இயக்குனர். அதே நிபந்தனைகள் டெல்டா கிரெடிட் மற்றும் பேங்க் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் உள்ளன.

விகிதத்தைக் குறைக்க முடிவு செய்யும் போது, ​​வங்கிகள் கடன் வாங்குபவரின் தொழிலைக் கூட கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கின்றன: நாட்டில் சில சூழ்நிலைகளில் அது நம்பமுடியாததாகக் கருதப்பட்டால், அத்தகைய வாடிக்கையாளர் மறுப்புக்கு கூட எச்சரிக்கையுடன் அணுகப்படுவார்.

பல வங்கிகள் முன்னர் மறுசீரமைப்புக்கு உட்பட்ட கடன்களின் விகிதங்களை மாற்ற மறுக்கின்றன, அதே போல் முடிக்கப்படாத வீட்டுவசதிக்கான அடமானங்களும்.

விளையாட்டு மெழுகுவர்த்தி மதிப்பு போது

"கடனின் வாழ்க்கையின் பிற்கால கட்டங்களில், மறுநிதியளிப்பு குறைந்த லாபம் தரும், ஏனெனில் கடன் தொகை ஏற்கனவே சிறியதாக இருப்பதால், விகிதத்தை குறைப்பதன் விளைவு அற்பமாக இருக்கும்" என்று AHML பிரதிநிதி கூறுகிறார். சில சமயங்களில், முடிவடைந்து கொண்டிருக்கும் கடனுக்கு மறுநிதியளிப்பு செய்யும் போது வட்டியில் சேமிப்பது, மறுபதிவு நடைமுறையின் செலவை ஈடுசெய்யாது, முதல் 30 பேரில் உள்ள ஒரு வங்கி ஊழியர் சேர்க்கிறார்.

AHML மதிப்பீட்டின்படி, நீண்ட கால கடனுக்கு மறுநிதியளிப்பு விகிதம் 0.5 சதவீத புள்ளிகளால் குறைக்கப்பட்டாலும் லாபகரமாக இருக்கும்.

"பழைய மற்றும் புதிய விகிதங்களுக்கு இடையில் என்ன வித்தியாசத்தில் நன்மை தொடங்குகிறது என்பதை தீர்மானிக்கும் போது, ​​மாதாந்திர கட்டணத்தின் அளவு மீது கவனம் செலுத்துவது நல்லது: ஓரிரு ஆயிரம் அதிக உதவி வழங்கவில்லை என்றால், 5,000-10,000 ரூபிள். ஒரு மாதத்திற்கு ஏற்கனவே ஒரு தீவிர சேமிப்பு உள்ளது," ஃபிராங்க் ரிசர்ச் குழுமத்தைச் சேர்ந்த கிரிபனோவ் ஆலோசனை கூறுகிறார்.

பல குடிமக்கள் தங்கள் சொந்த அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டை வாங்குவதற்கான நம்பகமான கருவியாக வீட்டுக் கடன் உள்ளது. அடமானம் என்பது நீண்ட கால கடன் திட்டமாகும்.

கடன் காலம் பல்லாயிரக்கணக்கான ஆண்டுகள் அடையும். இவ்வளவு நீண்ட காலத்தில், பல்வேறு மாற்றங்கள் ஏற்படலாம். சாத்தியமான அபாயங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, கடன்களை செலுத்தாததைத் தடுப்பதை ஆதரித்து, Sberbank மறுநிதியளிப்பு திட்டத்தை உருவாக்கியுள்ளது. மீதமுள்ள கடனை மறுசீரமைப்பதே அதன் முக்கிய குறிக்கோள். கடன் வாங்கியவருக்கு வெளியேற ஒரு வாய்ப்பு வழங்கப்படுகிறது கடினமான சூழ்நிலைமுந்தைய ஏற்பாட்டின் கீழ் ஏற்கனவே உள்ள அடமானக் கடனைச் செலுத்த முடியாத தொல்லைகளைத் தவிர்க்கவும்.

மறுநிதியளிப்பு என்பது மாற்றுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளுடன் மறுநிதியளிப்பதற்கான ஒரு முறையாகும் மாதாந்திர தொகைமீதமுள்ள கடனை செலுத்துதல் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தை நீட்டித்தல். Sberbank திட்டம் "மறுநிதியளிப்பு வீட்டு கடன்கள்» கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அவசியம் அடமான கடன்இந்த அல்லது வேறு எந்த வங்கியிலும் மற்றும் சில காரணங்களால் கட்டண அட்டவணையை மாற்ற வேண்டும்.

வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கு கடன் வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகள்

  • அறுவை சிகிச்சை ரஷ்ய ரூபிள்களில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது;
  • கோரப்பட்ட தொகை விண்ணப்பத்தின் போது அடமானக் கடனில் மீதமுள்ள கடனுக்கு சமமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ இருக்கலாம்;
  • கடன் தொகை வங்கியால் உறுதியளிக்கப்பட்ட வீட்டு விலையில் 80% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது;
  • ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு இணை சொத்து Sberbank இன் நிபுணத்துவம் வழங்குகிறது;
  • கடன் 30 ஆண்டுகள் வரையிலான காலத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது;
  • விண்ணப்பத்தை செயலாக்குவதற்கும் நிதிகளை வழங்குவதற்கும் Sberbank கமிஷன் வசூலிக்காது;
  • கடன் பிணையமாக உள்ளது, வாடிக்கையாளரின் கடனளிப்பு பொருளால் உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகிறது மனைகடன் வாங்கிய நிதியுடன் வாங்கப்பட்டது;
  • Sberbank உறுதியளிக்கப்பட்ட சொத்தின் கட்டாய காப்பீடு தேவைப்படுகிறது, மேலும் கடனின் முழு காலத்திற்கும் காப்பீடு நீடிக்க வேண்டும்.

மறுநிதியளிப்பு கடன் விகிதம்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்களுக்கு அவர்களின் ஊதியம் மற்றும் பிற கொடுப்பனவுகளை ஒரு SB கார்டில் அல்லது வைப்பு மூலம் தங்கள் வங்கிக் கணக்கிற்கு மாற்றுவதன் மூலம் மிகவும் சாதகமான நிபந்தனைகள் வழங்கப்படுகின்றன.

  • கடன் மறுநிதியளிப்புக்கு முன்பணம் செலுத்தத் தேவையில்லை (தரநிலையைப் போலன்றி அடமான திட்டம்கடன் வழங்குதல்);
  • நிதி வழங்கும் காலத்தைப் பொறுத்து அதிக கட்டணம் செலுத்தும் சதவீதம் 13.25 முதல் 13.75 வரை மாறுபடும். கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் அதிகரிக்கும் போது வட்டி விகிதம் அதிகரிக்கிறது;
  • கார்டு வைத்திருப்பவர்கள் அல்லது பாதுகாப்பு சேவையில் கணக்கு வைத்திருப்பவர்கள் இல்லாத குடிமக்கள் 1% அதிகரித்த விகிதத்தில் கடன் நிதியைப் பெறுகிறார்கள்.

விண்ணப்பதாரருக்கான தேவைகள்

  • 21 வயதை எட்டிய ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எந்தவொரு குடிமகனும் வீட்டுக் கடனை அடைக்க கடனைப் பெற உரிமை உண்டு;
  • பெண்களுக்கான கடன் ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் அதிகபட்ச வயது 55 ஆண்டுகள், ஆண்களுக்கு - 60 ஆண்டுகள்;
  • விண்ணப்பதாரர் உத்தியோகபூர்வ வருவாய் மற்றும் தொடர்ச்சியான பணி அனுபவத்துடன் நிரந்தர பணியிடத்தை கொண்டிருக்க வேண்டும் தொழிலாளர் செயல்பாடுகுறைந்தது ஆறு மாதங்கள்.

Sberbank இன் கடன் துறைக்கு சமர்ப்பிக்க தேவையான ஆவணங்கள்

  • கடனாளியின் தனிப்பட்ட தரவைக் கொண்ட கடன் விண்ணப்பம் (படிவத்தை பூர்த்தி செய்து ஆன்லைனில் சமர்ப்பிக்கலாம்);
  • விண்ணப்பதாரரின் பாஸ்போர்ட், அத்துடன் உத்தரவாததாரர்கள் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர்களின் பாஸ்போர்ட்;
  • பிணையமாக பணியாற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சான்றிதழ்;
  • பற்றிய தகவல்கள் ஊதியங்கள்விண்ணப்பதாரர் மற்றும் உறுதிப்படுத்தும் பிற ஆவணங்கள் நிதி தீர்வைவாடிக்கையாளர்;
  • ஆரம்ப கடன் ஒப்பந்தம்மறுநிதியளிப்பு நடைமுறையின் விளைவாக மூட திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கான கடனைப் பெறுவதற்கான நடைமுறை

  1. விண்ணப்பதாரரின் இருப்பிடம் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் பிணையத்தின் இருப்பிடத்தின் முகவரியில் பாதுகாப்பு சேவை கிளையில் கடனை வழங்குவதற்கு Sberbank வழங்குகிறது.
  2. 2-5 வணிக வங்கி நாட்களுக்குள் தேவையான ஆவணங்களை முழுமையாக வழங்கிய பிறகு விண்ணப்பம் பரிசீலிக்கப்படும்.
  3. மறுநிதியளிப்பு கடனை பகுதிகளாக பிரிக்க முடியாது மற்றும் ஒரு நேரத்தில் முழுமையாக வழங்கப்படும்.
  4. வழங்கப்பட்ட மாதாந்திர கட்டண அட்டவணையின்படி சமமான தவணைகளில் கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது.
  5. எந்த தொகையிலும் கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்த முடியும், வாடிக்கையாளருக்கு வசதியானது, கமிஷன்கள் மற்றும் கூடுதல் கொடுப்பனவுகள் இல்லாமல் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையில் வழங்கப்பட்ட நாளில்.
  6. தேவையான தொகையை தாமதமாக செலுத்தினால், Sberbank தாமதத்திற்கு மாதத்திற்கு இரண்டு மடங்கு வட்டி விகிதத்திற்கு சமமான அபராதம் விதிக்கிறது.


2019 ஆம் ஆண்டில் அடமானக் கடன்களை மறுநிதியளிப்பு என்பது ஒரு இளம், ஆனால் ஏற்கனவே ரஷ்ய கடன் சந்தையில் மிகவும் பிரபலமான சேவையாகும். அதிகமான கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் வீட்டுக் கடனை கடன் அல்லாத அடிப்படையில் பெற்றிருந்தால், அதை மறுநிதியளிப்பதற்குத் தேர்வு செய்கிறார்கள். சாதகமான நிலைமைகள், அல்லது ஒப்பந்தத்தின் போது கடனின் விதிமுறைகள் மாறியிருந்தால்.

இந்த சேவையில் கவர்ச்சிகரமானது என்ன?

இது கடன் வாங்குபவரை ஒரு வங்கியிலிருந்து மற்றொரு வங்கிக்கு மாற்ற அனுமதிக்கிறது, அதே நேரத்தில் மிகவும் சாதகமான நிலைமைகளைப் பெறுகிறது:

  • குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதம்,
  • நீண்ட கடனை திருப்பி செலுத்தும் காலம்,
  • தனிப்பட்ட நோக்கங்களுக்காக இலவச நிதி, முதலியன.

இந்த வழக்கில், நீங்கள் குறைக்கலாம் மாதாந்திர கட்டணம், அல்லது அதிக கட்டணம் செலுத்தும் மொத்த தொகை. கூடுதலாக, பல கடன்களை ஒன்றாக இணைக்க உங்களுக்கு வாய்ப்பு கிடைக்கும். உதாரணமாக, உங்களிடம் அடமானம் மற்றும் தனிநபர் கடன் இருந்தால் வெவ்வேறு வங்கிகள், ஆனால் நீங்கள் ஒரே இடத்தில் பணம் செலுத்த விரும்புகிறீர்கள், இதுவும் சாத்தியமாகும்.

ஒரு முக்கியமான விவரத்திற்கு உங்கள் கவனத்தை ஈர்க்கிறோம்: மறுநிதியளிப்பு போது, ​​நீங்கள் பிணையத்தை மீண்டும் பதிவு செய்ய வேண்டும், அதாவது. ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு மற்றும் காப்பீட்டு சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துங்கள். இரண்டு வங்கிகளும் ஒரே நிறுவனத்தில் பணிபுரிந்தால் மட்டுமே காப்பீட்டுச் சேவைகளில் சேமிக்க முடியும்.

இந்த காரணத்திற்காகவே, நீங்கள் வேறொரு வங்கி நிறுவனத்திற்கு மாறுவது எவ்வளவு பயனுள்ளதாக இருக்கும் என்பதை நீங்கள் கவனமாக மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும். கேள் கடன் நிபுணர்கிளையில், நீங்கள் உண்மையில் பணத்தை சேமிக்க முடியுமா என்பதை மதிப்பிடுவதற்கு பூர்வாங்க கணக்கீடுகளை செய்யுங்கள், அல்லது வித்தியாசம் 500-1000 ரூபிள் இருக்கும்?

பலர் கேட்கிறார்கள்: உங்களுக்கு சேவை செய்யும் அதே வங்கியில் விகிதத்தை குறைக்க முடியுமா? எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, கடந்த 2 ஆண்டுகளில் % கணிசமாகக் குறைந்துள்ளதா? நாங்கள் பதிலளிக்கிறோம் - இல்லை, அத்தகைய வாய்ப்பு இல்லை, நீங்கள் தற்போது கடன் வைத்திருக்கும் நிறுவனத்தைத் தவிர வேறு நிறுவனங்களைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

மறுநிதியளிப்புக்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது வீட்டு கடன்?

முதலில், நீங்கள் ஒரு எளிய விஷயத்தைப் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்: மறுநிதியளிப்பு நீங்கள் கடன் பெற்ற வங்கியில் அல்ல, ஆனால் மூன்றாம் தரப்பு வங்கி நிறுவனத்தில் செயல்படுத்தப்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, உங்களிடம் Sberbank இலிருந்து அடமானம் இருந்தால், நீங்கள் VTB 24 ஐ தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் மற்றும் நேர்மாறாகவும்.

உங்கள் அசல் கடன் வழங்குநரிடமிருந்து தொகைக்கான சான்றிதழைப் பெற வேண்டும் கடன் கடன்இக்கணத்தில். இதற்குப் பிறகு, செல்லுபடியாகும் ஒப்பந்தம், பாஸ்போர்ட்டை எடுத்து, விண்ணப்பத்தை நிரப்ப நீங்கள் விரும்பும் வங்கியின் கிளையைத் தொடர்புகொள்ளவும்.

கிளையில் உங்கள் கடனை மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை எழுதுகிறீர்கள் புதிய வங்கி, அதாவது விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்படக்கூடாது புதிய அடமானம், அதாவது மறுநிதியளிப்பு. உங்கள் கடனை மதிப்பிடுவதற்கு நீங்கள் என்ன கூடுதல் ஆவணங்களை சேகரிக்க வேண்டும், என்ன சேவைகள் கூடுதலாக செலுத்த வேண்டும் (ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு, காப்பீடு, பரிவர்த்தனை பதிவு செய்வதற்கான மாநில கடமை போன்றவை) அலுவலகம் உங்களுக்குத் தெரிவிக்கும்.

உங்கள் விண்ணப்பம் அங்கீகரிக்கப்பட்டு ஒப்பந்தம் கையொப்பமிடப்பட்டால் மட்டுமே, புதிய வங்கி உங்கள் அசல் கடனாளிக்கு கடனை செலுத்த பணத்தை மாற்றும் (அவர்கள் அதை ஒப்படைக்க மாட்டார்கள்). உங்கள் பழைய வங்கிக்குச் சென்று, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான சான்றிதழை எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும் பயன்படுத்தும் நோக்கம்நிதி.

உங்கள் அசல் கடன் பின்னர் மூடப்பட்டுவிடும். புதிய நிபந்தனைகள் மற்றும் விவரங்களின்படி நீங்கள் இப்போது புதிய வங்கி நிறுவனத்திற்கு பணம் செலுத்துவீர்கள். எனவே, நீங்கள் அதை கட்டமைத்திருந்தால், நீங்கள் அதை ரத்து செய்ய வேண்டும்.

அடமானங்களை மறுநிதியளிக்கும் வங்கிகள் எது?

இன்று, அத்தகைய சேவையை வழங்கத் தயாராக இருக்கும் நிறுவனங்கள் நிறைய உள்ளன. பின்வரும் பரிந்துரைகளுக்கு கவனம் செலுத்துமாறு நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம்:

  1. Primsotsbank— இங்கே நீங்கள் ஆண்டுக்கு 9% என்ற விகிதத்தில் "அடமான மறுநிதியளிப்பு" தயாரிப்புக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். கடன் தொகை 20 மில்லியன் ரூபிள் வரை, ஒப்பந்த காலம் 27 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இல்லை;
  2. வங்கி ரஷ்யாபின்வரும் நிபந்தனைகளில் கடன் வழங்குகிறது: 300 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து தொகை, திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் - 3-30 ஆண்டுகள், வட்டி 9% முதல் 10.5% வரை. சேவை தரநிலைகளின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. குறைந்தது 6 மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் தாமதமின்றி செலுத்தப்படுவது முக்கியம்;
  3. ஸ்வியாஸ் வங்கியில்அவர்கள் 9.25% சதவீதத்தை வழங்குகிறார்கள், நீங்கள் 400 ஆயிரம் முதல் 30 மில்லியன் ரூபிள் வரை எண்ணலாம். அதிகபட்ச தொகைவீட்டுச் செலவில் 60% க்கும் அதிகமாக இருக்கக்கூடாது, 30 ஆண்டுகள் வரை கடன் வழங்கப்படலாம், விரிவான தரவை நீங்கள் காணலாம்;
  4. மையம்-முதலீட்டு வங்கிமுதன்மை மற்றும் இரண்டாம் நிலை சந்தைகளுக்கு வீட்டுக் கடனை மீண்டும் வழங்கும். நிபந்தனைகளிலிருந்து: சதவீதம் ஆண்டுக்கு 9.5%, தொகை 3 மில்லியன் ரூபிள் வரை, ஒரு ஆரம்ப கட்டணம்- 20% முதல், ஒப்பந்த காலம் - 20 ஆண்டுகள் வரை;
  5. IN டிங்காஃப் வங்கி நீங்கள் ஒரு வருடத்திற்கு 9.7% முதல் 12.8% வீதத்தில் மறுநிதியளிப்பு சேவையைப் பெறலாம். உங்களுக்கு 300 ஆயிரம் முதல் 100 மில்லியன் ரூபிள் வரை தொகை வழங்கப்படலாம், ஒப்பந்த காலம் 1 முதல் 25 ஆண்டுகள் வரை. முக்கியமானது: வங்கி ஒரு இலவச அடமான தரகராக செயல்படுகிறது; கடன் வழங்குவது அதன் கூட்டாளர்கள் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. மேலும் படிக்கவும்;
  6. காஸ்ப்ரோம்பேங்க் 500 ஆயிரம் முதல் 20 மில்லியன் ரூபிள் வரை 9.7% வட்டி விகிதத்தில் 30 ஆண்டுகள் வரை கடன்களை வழங்குகிறது. முழு விதிமுறைகளும் நிபந்தனைகளும் இந்தப் பக்கத்தில் விவரிக்கப்பட்டுள்ளன;
  7. ஆல்ஃபா வங்கி 600 ஆயிரம் முதல் 50 மில்லியன் ரூபிள் வரை கடன் தொகையுடன் 30 ஆண்டுகள் வரை அடமான மறுநிதியளிப்பு செயல்படுத்துகிறது. வட்டி விகிதங்கள் 9.99% இலிருந்து தொடங்கவும், விவரங்களைப் பார்க்கவும்;
  8. முன்னேற்ற வங்கிமறுநிதியளிப்பு திட்டத்தின் கீழ் பின்வரும் அளவுருக்களை வழங்குகிறது: வட்டி 10%, கிடைக்கும் தொகை 500 ஆயிரம் முதல் 30 மில்லியன் ரூபிள் வரை. ஒப்பந்தத்தின் காலம் 3 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை, வீட்டுவசதியின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பில் 80% க்கும் அதிகமாக வழங்கப்படவில்லை;
  9. VTB வங்கி- இங்கே நீங்கள் 600 ஆயிரம் முதல் 60 மில்லியன் ரூபிள் வரை பெறலாம். குறைந்தபட்ச சதவீதம்வருடத்திற்கு 10.2% க்கு சமமாக, கடனை 30 ஆண்டுகளுக்குள் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். விவரங்களை படிக்கலாம்;
  10. IN FC Otkritieபின்வரும் மறுநிதியளிப்பு அளவுருக்களை வழங்குகின்றன: 10.2% முதல் வட்டி, 500 ஆயிரம் முதல் 30 மில்லியன் ரூபிள் வரை கிடைக்கும். ஒப்பந்தத்தின் காலம் 5 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை. நிறுவனத்தின் சலுகைகளைப் பற்றி நீங்கள் மேலும் அறியலாம்;
  11. ரஷ்யாவின் ஸ்பெர்பேங்க்- ஆண்டுக்கு 10.9% லிருந்து குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதத்தையும் வழங்குகிறது. கமிஷன்கள் இல்லாமல் முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறுடன் 1 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை 1 முதல் 7 மில்லியன் ரூபிள் வரை அவர்கள் உங்களுக்கு வழங்க முடியும். மேலும் அறிய உங்களை அழைக்கிறோம்;
  12. டெல்டா கடன் 25 ஆண்டுகள் வரையிலான காலத்திற்கு 11.5% வட்டி விகிதத்தில் அடமானத்தை மறுநிதியளிக்கிறது. வீட்டுச் செலவில் 70% க்கும் அதிகமான தொகையைப் பெறுவது சாத்தியம், ஆனால் 600 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு குறைவாக இல்லை. விரிவான தகவலுக்கு, இந்த இணைப்பைப் பின்தொடரவும்.

நீங்கள் விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​நீங்கள் கூடுதல் செலவுகளைச் செய்ய வேண்டியிருக்கும் என்பதால், குறைந்தபட்சம் 20% அதிகமாக செலுத்தும் தொகை மிகவும் வித்தியாசமாக இருந்தால் மட்டுமே மறுநிதியளிப்பில் ஈடுபடுமாறு நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம். புதிய விதிமுறைகளில் கடனை முன்கூட்டியே கணக்கிட, ஆன்லைன் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும்:

கடன் கணக்கீடு:
ஆண்டுக்கான வட்டி விகிதம்:
காலம் (மாதங்கள்):
கடன் தொகை:
மாதாந்திர கட்டணம்:
நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகை:
கடனில் அதிகமாக செலுத்துதல்
இப்பொழுது விண்ணப்பியுங்கள்

கட்டண அட்டவணையை உருவாக்கி, முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதைக் கணக்கிடும் திறனுடன் எங்கள் மேம்பட்ட கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தலாம்

அநேகமாக, எதிர்காலத்தில், அடமானக் கடன்களைக் கொண்ட பல முஸ்கோவியர்கள் வங்கியிலிருந்து அழைப்பைப் பெறுவார்கள் மற்றும் புதிய, மிகவும் சாதகமான விதிமுறைகளில் தங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கு முன்வருவார்கள். மற்றும் எந்த தந்திரமும் இல்லை.

ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு முன்பு ஆண்டுக்கு 13-14% அடமானக் கடனைப் பெற்ற ரஷ்யர்கள் இப்போது ஏமாற்றப்பட்டதாக உணர்கிறார்கள். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, இப்போது நீங்கள் அதே கடனை 9.5-10% இல் எடுக்கலாம், மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளில் பல ஆயிரம் ரூபிள் சேமிக்கலாம். கடனுக்கான மொத்த தொகை நூறாயிரக்கணக்கான மற்றும் மில்லியன் கணக்கான ரூபிள் ஆகும்.

2017 ஆம் ஆண்டில், பாங்க் ஆஃப் ரஷ்யா முக்கிய விகிதத்தை ஆறு முறை குறைத்தது, இதன் விளைவாக அடமானங்கள் உட்பட கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் குறைக்கப்பட்டன. நீங்கள் குறையும் போது கடன் விகிதங்கள், மேலும் மேலும் ரஷ்ய வங்கிகள் அடமான மறுநிதியளிப்பு சேவைகளை வழங்கத் தொடங்கியுள்ளன - பழைய வீட்டுக் கடன்களை அதிக லாபம் ஈட்டுகின்றன.
இதன் விளைவாக, அடமான மறுநிதியளிப்பு 2017 ஆம் ஆண்டின் மிகவும் பிரபலமான வங்கி தயாரிப்புகளில் ஒன்றாக மாறியுள்ளது. கடந்த ஆண்டு ஒவ்வொரு ஐந்தாவது வீட்டுக் கடனும் ஏற்கனவே உள்ளதை மறுநிதியளிப்பதற்குப் பயன்படுத்தப்பட்டது. சில வங்கிகளுக்கு, 40% அடமானக் கடன்கள் மறுநிதியளிப்பு திட்டங்களின் ஒரு பகுதியாக வழங்கப்பட்டன.

கடந்த ஆண்டு, ஒவ்வொரு ஐந்தாவது வீட்டுக் கடனும் ஏற்கனவே உள்ள கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கு பயன்படுத்தப்பட்டது.

இருப்பினும், ஒரு நுணுக்கம் இருந்தது - ஒரு விதியாக, உள்நாட்டு வங்கிகள் மற்ற வங்கிகளால் வழங்கப்பட்ட அடமானக் கடன்களை மறுநிதியளிக்கிறது. உங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கான கடன்களுக்கான வட்டி விகிதத்தை குறைக்க இயலாது என்பதால் - பாங்க் ஆஃப் ரஷ்யா தரநிலைகளின்படி, அத்தகைய குறைப்பு சிக்கல் கடனின் மறுசீரமைப்புக்கு சமம். மறுசீரமைக்கப்பட்ட கடன்களுக்கு, அதிகரித்த இருப்புக்களை உருவாக்க வங்கி கடமைப்பட்டுள்ளது, இது முற்றிலும் லாபமற்றது.

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், ஒரு அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பு தவிர்க்க முடியாமல் வாடிக்கையாளர் மற்றொரு வங்கிக்கு நகர்வதை உள்ளடக்கியது. எனவே, சில வங்கிகள் கடன்களை மறுசீரமைப்பதில் இருந்து வாடிக்கையாளர்களைத் தடுக்கத் தொடங்கின, அபராதங்களை அச்சுறுத்துகின்றன அல்லது மறுநிதியளிப்பு வங்கியிலிருந்து பணத்தை ஏற்க மறுத்தன. இந்த விஷயம் மத்திய வங்கியின் தலையீட்டின் கட்டத்தை எட்டியது - கோடையில், மத்திய வங்கியின் தலைவர் எல்விரா நபியுல்லினா அடமானக் கடன்களை மறுசீரமைப்பதைத் தடுக்கும் வங்கிகளுக்கு எதிராக அடக்குமுறை நடவடிக்கைகளை எடுப்பதாக உறுதியளித்தார்.

இருப்பினும், விஷயங்கள் ஒருபோதும் அடக்குமுறைக்கு வரவில்லை. ஆனால் இப்போது மத்திய வங்கி அதிகாரிகள், அடமானக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதம் குறைக்கப்படும்போது, ​​வங்கிகள் அதிகரித்த கையிருப்புகளை உருவாக்கத் தேவையில்லை என்று அறிவித்துள்ளனர். "குறைந்ததைத் தொடர்ந்து அடமான விகிதங்களைக் குறைப்பதன் மூலம் வங்கிகள் கடன் தரத்தின் வகையை மோசமாக்காது முக்கிய விகிதம்மத்திய வங்கி,” என்று திணைக்களத்தின் இயக்குனர் Interfax க்கு அளித்த பேட்டியில் கூறினார் வங்கி ஒழுங்குமுறைமத்திய வங்கி அலெக்ஸி லோபனோவ். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், வங்கிகள் இப்போது தங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கான அடமான விகிதங்களை எந்த தொந்தரவும் இல்லாமல் குறைக்கலாம். எதிர்மறையான விளைவுகள்எனக்காக.

சிந்திக்க நேரம் இருக்கிறது

வாடிக்கையாளர்கள் போட்டியாளர்களிடம் தப்பிச் செல்வதைத் தடுக்க பல வங்கிகள் இந்த வாய்ப்பைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளும் என்பதில் சந்தேகமில்லை. கடந்த ஆண்டு இறுதியில், VTB வங்கியின் வாரியத்தின் துணைத் தலைவர் அனடோலி பெச்சட்னிகோவ் செய்தியாளர்களிடம், VTB இன் அடமானப் போர்ட்ஃபோலியோவில் கால் பகுதியை மற்ற வங்கிகளில் மறுநிதியளிப்பு செய்ய முடியாது என்று கூறினார். நாங்கள் மொத்தம் 250 பில்லியன் ரூபிள் கடன்களைப் பற்றி பேசுகிறோம். இப்போது, ​​ஒவ்வொரு நான்காவது வாடிக்கையாளரையும் இழக்காமல் இருக்க, VTB அவர்களுக்கு ஒரு அடமான மறுநிதியளிப்பு திட்டத்தை குறைந்த கட்டணத்துடன் வழங்கும்.

கடன் வாங்குபவர்களைப் பொறுத்தவரை, "அவர்களுடைய" வங்கியின் வட்டி விகிதக் குறைப்பு, மற்றொரு வங்கிக்கு மாற்றுவதன் மூலம் மறுநிதியளிப்பு செய்வதைக் காட்டிலும் மிகவும் வசதியானதாகவும் லாபகரமாகவும் இருக்கலாம். கடன் நிறுவனம், – ஆவணங்களை மீண்டும் சேகரிக்க, தயாரிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை புதிய மதிப்பீடுஅடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், காப்பீடு எடுக்கவும், சான்றிதழ்களை சேகரிக்கவும் மற்றும் சுமைகளின் பதிவுடன் டிங்கர் செய்யவும். சராசரியாக, இன்று நீங்கள் மற்றொரு வங்கியுடன் மறுநிதியளிப்பதற்கு சுமார் 5 ஆயிரம் ரூபிள் செலவழிக்க வேண்டும் (அபார்ட்மெண்ட் மதிப்பிடுவதற்கான செலவு தவிர, இது பெரிதும் மாறுபடும்) மற்றும் சுமார் இரண்டு மாதங்கள்.

2018 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில், மத்திய வங்கியின் முக்கிய விகிதம் 6.5% ஆக குறையலாம். இது அடமான விகிதங்கள் தற்போதைய 9.5-9.7% இலிருந்து 7.8-8% ஆக குறைக்க வழிவகுக்கும்.

உங்கள் அடமானக் கடனை மறுகட்டமைக்க நீங்கள் அவசரப்பட வேண்டுமா என்பதுதான் ஒரே கேள்வி. மேக்ரோ பொருளாதார நிலைமைகள் பாங்க் ஆஃப் ரஷ்யாவின் முக்கிய விகிதத்தை மேலும் குறைப்பதற்கு பங்களிக்கின்றன, மேலும் சில நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, 2018 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் இது இன்றைய 7.75% இலிருந்து 6.5% ஆக குறையக்கூடும். ரியல் எஸ்டேட் சந்தை ஆய்வாளர்களின் கூற்றுப்படி, இது அடமான விகிதங்களில் தற்போதைய 9.5-9.7% இல் இருந்து ஆண்டுக்கு 7.8-8% ஆக குறைக்கப்படும்.

அதிக விகிதத்தில் அடமானங்களை மறுநிதியளிப்பது வங்கிகளுக்கு அதிக லாபம் தரும் என்பது தெளிவாகிறது, அதாவது கூடிய விரைவில். ஆனால் கடன் வாங்குபவர்கள் நிலைமைகளில் மேலும் முன்னேற்றத்திற்காக காத்திருப்பது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது.

கூடுதலாக, மின்னணு அடமானம் தொடர்பான சட்டம் ஜூலை 1, 2018 முதல் நடைமுறைக்கு வரும். மின்னணு அடமானம் என்பது வழக்கமான காகித ஆவணத்திற்கு மாற்றாகும், இது காகித விற்றுமுதலின் ஒரு பகுதியை அகற்றும், பரிவர்த்தனை பதிவு நடைமுறைகளை விரைவுபடுத்தும் மற்றும் பல வணிக செயல்முறைகளை எளிதாக்கும். வங்கிகளுக்கான அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான செலவு குறையும், இது கடனாளிக்கான அடமானக் கடனின் செலவைக் குறைக்கவும் உதவும்.

மறுநிதியளிப்பு என்பது முன்கூட்டியே செலுத்துதல்புதிய கடன்களை வழங்குவதன் மூலம் கடன். பெரும்பாலும், கடனாளிகள் மொத்தக் கட்டணத்தை குறைப்பதற்காக மறுநிதியளிப்பு செய்ய முடிவு செய்கிறார்கள். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, மறுநிதியளிப்பு, முதலில், திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகளை சிறப்பாக மாற்ற உங்களை அனுமதிக்கிறது, குறிப்பாக, குறைந்த விலையில் கடனைப் பெற. உயர் விகிதம். பல வங்கிகள் தங்கள் தயாரிப்புகளின் பட்டியலில் மறுநிதியளிப்பு திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளன. அதே நேரத்தில், மிகவும் இலாபகரமான சலுகைபாரம்பரியமாக நாட்டின் முன்னணி வங்கிகளில் செயல்படுகின்றன. இது Sberbank க்கும் பொருந்தும், இன்று கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இரண்டு வகையான கடன்களை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான வாய்ப்பு உள்ளது - வீட்டுவசதி மற்றும் கடனாளியின் பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக.

பக்க உள்ளடக்கம்

நுகர்வோர் கடன் மறுநிதியளிப்பு

எந்தவொரு திட்டத்தையும் செயல்படுத்துவதற்கு திட்டமிடப்பட்ட காலத்திற்கு முன்னதாக மூன்றாம் தரப்பு வங்கியிலிருந்து பெறப்பட்ட கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த இந்த சலுகை உங்களை அனுமதிக்கிறது. ஒரே நேரத்தில் ஐந்து வெளிநாட்டுக் கடன்களை அடைப்பதற்கு அத்தகைய கடனை வழங்க முடியும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். பணத்திற்காக முன்கூட்டியே திரும்புதல் வெளி கடன் நிதி நிறுவனம்ரஷ்ய கடன் சந்தையின் முக்கிய நாணயத்தில் மட்டுமே வெளியீடுகள் - ரூபிள். மேலும், அவற்றின் வரம்பு குறிப்பிட்டதில் 1 மில்லியனை எட்டுகிறது பண அலகுகள். கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு 3 முதல் 60 மாதங்கள் வரையிலான கால அவகாசம் கடன் வாங்குபவருக்கு வழங்கப்படுகிறது. வெளிப்புறத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக வழங்கப்படும் வங்கித் தயாரிப்புக்கான குறைந்தபட்ச விகிதம் கடன் கடன்கள், ஆண்டுக்கு 17% ஆகும். ஒரு விண்ணப்பதாரர் எதிர்பார்க்கும் சரியான விகிதம் கடன் விண்ணப்பச் செயல்முறையின் போது நேரடியாகத் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, ஏனெனில் அதன் சரியான மதிப்பு பல முக்கிய காரணிகளைப் பொறுத்தது. முதலில், வகையிலிருந்து இந்த வாடிக்கையாளரின்மற்றும் அவரால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம். கூடுதலாக, விண்ணப்பத்துடன் கடன் வாங்கியவர் வழங்கும் ஆவணங்களின் எண்ணிக்கையால் விகிதத்தின் அளவு பாதிக்கப்படுகிறது.

மற்றொரு நுகர்வோர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த கடன் நிதியைப் பெற, நீங்கள் Sberbank இன் குறிப்பிட்ட தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

கருத்துக்கணிப்பு: பொதுவாக Sberbank வழங்கும் சேவைகளின் தரத்தில் நீங்கள் திருப்தியடைகிறீர்களா?

ஆம்இல்லை

  • ரஷ்ய குடியுரிமை
  • வங்கிக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது விண்ணப்பதாரரின் வயது குறைந்தது 21 வயது
  • கடந்த தற்போதைய கடன் செலுத்தும் தேதியில் வயது - 65 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இல்லை
  • கடனளிப்பவரின் கிளை அமைந்துள்ள ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிராந்தியத்தில் நிரந்தர பதிவு
  • கடந்த 5 ஆண்டுகளில் முழு வேலை காலம் - குறைந்தது ஒரு வருடம்
  • கடைசி உத்தியோகபூர்வ இடத்தில் பணியின் காலம் - குறைந்தது 6 மாதங்கள்

கடன் வாங்கியவர் முடிப்பதற்கு முன் திருப்பிச் செலுத்தத் திட்டமிடும் அனைத்துக் கடன்களும் காலக்கெடுவை, சில தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். மறுநிதியளிப்பு கடன் ஒப்பந்தத்தின் சரியான அதிகாரப்பூர்வ காலாவதி தேதி வரை குறைந்தது மூன்று காலண்டர் மாதங்கள் உட்பட. இந்த வழக்கில், தொடர்புடைய ஒப்பந்தம் ஆறு மாத காலத்திற்கு முடிக்கப்பட வேண்டும். ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு கடன் நிதியைப் பெற, கடன் வாங்குபவர் திரவ சொத்து மற்றும் கரைப்பான் உத்தரவாததாரர்களின் வடிவத்தில் பிணையத்தை வழங்க வேண்டிய அவசியமில்லை. கடனைப் பெறுவதற்குத் தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலைப் பொறுத்தவரை, சில சந்தர்ப்பங்களில் அதை இரண்டாகக் குறைக்கலாம். குறிப்பாக, மறுநிதியளிப்பு கடனின் அளவு மீதமுள்ள வெளி கடனின் அளவுக்கு சமமாக இருக்கும்போது, ​​கடனாளி ஒரு பாஸ்போர்ட் மற்றும் ஒரு கூடுதல் ஆவணத்தை மட்டுமே வழங்குகிறார்.

வீட்டுக் கடன்களை மறுநிதியளிப்பதற்கான கடன்

இந்தச் சலுகையைப் பயன்படுத்திக் கொள்வதன் மூலம், மற்றொரு வங்கியால் வழங்கப்பட்ட சிக்கலான அல்லது லாபமற்ற அடமானக் கடனைத் திட்டமிடுவதற்கு முன்பே திருப்பிச் செலுத்தலாம். அதிகபட்ச கடன் தொகை முதன்மையாக தற்போதைய அடமானக் கடனின் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்டது. குறிப்பாக, கடனுக்கான கடனை 80 சதவீதத்திற்கு மிகாமல் பெறலாம் முழு விலைமூன்றாம் தரப்பு வங்கியின் நிதியில் வாங்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட். அடமானக் கடனுக்கான அதிகபட்ச திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் 30 ஆண்டுகள் உட்பட. வெளிப்புற தற்போதைய கடனை திருப்பிச் செலுத்த தேவையான தொகையைப் பெற, நீங்கள் அனைத்தையும் வழங்க வேண்டும் நிலையான ஆவணங்கள், இது போன்ற சந்தர்ப்பங்களில் எந்த வங்கிகள் தேவைப்படுகின்றன. உத்தியோகபூர்வ வருமானத்தின் மொத்தத் தொகையின் சான்றிதழையும், முக்கிய மற்றும் தற்காலிக பிணையத்தின் ஆவணங்களையும் உள்ளடக்கியது.

அடமான மறுநிதியளிப்புக் கடனுக்கான அனைத்து சாத்தியமான பெறுநர்களுக்கான வங்கித் தேவைகளின் பட்டியல்:

  • ரஷ்ய குடியுரிமை
  • தொடர்புடைய விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்யும் தேதியில் வயது - குறைந்தது 21 வயது
  • அடமானக் கடனுக்கான இறுதிப் பணம் செலுத்தும் போது வயது - 75 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இல்லை
  • உத்தியோகபூர்வ வேலையின் கடைசி இடத்தில் வேலை செய்யும் காலம் 6 மாதங்களிலிருந்து.

கடன் விகிதம் முதன்மையாக திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தின் நீளத்தைப் பொறுத்தது பணம்வீடு வாங்க பயன்படுகிறது. இதற்கிடையில், அதன் குறைந்தபட்ச மதிப்பு ஆண்டுக்கு 15.25% ஆகும். அடமான மறுநிதியளிப்பு கடனை ரஷ்ய நாணயத்தில் மட்டுமே வழங்க முடியும். வெளிப்புற வீட்டுக் கடனின் பொருள் புதிய கடனுக்கான முக்கிய பிணையமாக முறைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கும் நேரத்தில், வங்கி பிணையத்தை கட்டாயமாக வழங்க வேண்டும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். இந்தக் காலக்கட்டத்தில் முக்கியப் பாதுகாப்புப் பொருள் இன்னும் சுமையின் கீழ் இருப்பதால், கடன் வாங்கியவர் கண்டிப்பாக இருக்க வேண்டும் கூடுதல் உத்தரவாதம்கடன் திருப்பிச் செலுத்துதல். அதே நேரத்தில், என கடைசி Sberbankபிற திரவ ரியல் எஸ்டேட்டை ஏற்றுக்கொள்கிறது, அத்துடன் பொறுப்பான மற்றும் அவசியமான கரைப்பான் நபர்களிடமிருந்து உத்தரவாதங்கள். அடகு வைக்கப்பட்ட சொத்து, இதையொட்டி, உட்பட்டது கட்டாய காப்பீடுஏதேனும் சேதம் அல்லது முழுமையான இழப்பு ஏற்படும் அபாயத்திலிருந்து. இந்த காப்பீடு புதிய அடமானத்திற்கு ஆதரவாக வெளிப்புற அடமானத்தை செலுத்த பயன்படுத்தப்படும் நிதிகளின் முழு காலத்திற்கும் வழங்கப்படுகிறது.