வீடு > இடது கரை > சொத்து விலக்கு திரும்பப் பெறுவதற்கான ஒப்பந்தம். அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கான சொத்து விலக்கு. பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமைக்கான அடமான வட்டி விலக்கின் விநியோகம்


சொத்து விலக்கு திரும்பப் பெறுவதற்கான ஒப்பந்தம். அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கான சொத்து விலக்கு. பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமைக்கான அடமான வட்டி விலக்கின் விநியோகம்




வீடு வாங்குவது எப்போதுமே பெரிய செலவுதான். இந்த வழக்கில் வரி செலுத்துவோர் சொத்து வரி விலக்கு பெற சட்டம் அனுமதிக்கிறது.

அன்பான வாசகர்களே! கட்டுரை வழக்கமான தீர்வுகளைப் பற்றி பேசுகிறது சட்ட சிக்கல்கள்ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கு தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசமாக!

மேலும், பொதுவான உரிமையில் வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் சொத்து கையகப்படுத்தப்பட்டிருந்தால், வழங்கப்பட்ட தனிப்பட்ட வருமான வரி விலக்கு எவ்வாறு பிரிக்கப்பட வேண்டும் என்பதை அவர்கள் சுயாதீனமாக ஒப்புக் கொள்ளலாம்.

முக்கியமான புள்ளிகள்

குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டை கையகப்படுத்திய பிறகு, புதிய உரிமையாளருக்கு அவர் ஒரு நேர்மையான வரி செலுத்துபவராக இருந்தால், வரி விலக்கு பெற உரிமை உண்டு.

வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் கூட்டு உரிமையில் வீட்டுவசதி பெற்றால், அவர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் பங்குகளுக்கு ஏற்ப விலக்கு அளிக்கப்படும்.

2014 வரை, ஒரு பொருள் தொடர்பாக மட்டுமே சொத்துக் கழிப்பிற்கு விண்ணப்பிக்க முடியும், அதே நேரத்தில் துப்பறியும் தொகையானது வாங்கியவுடன் பெறப்பட்ட பங்குகளுக்கு ஏற்ப வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே பிரிக்கப்பட்டது.

தற்போது, ​​சொத்து விலக்கு தொடர்பான சட்டம் கணிசமாக மாறியுள்ளது. இப்போது அனைத்து கையகப்படுத்தப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், வீடுகள், அறைகள் ஆகியவற்றிற்கு விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.

வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் சொத்துக் கழிப்பின் பங்குகளை விநியோகிப்பதற்கான விண்ணப்பத்தை சுயாதீனமாக எழுதலாம் () மற்றும் துப்பறியும் தொகையைப் பிரிப்பது குறித்த ஒப்பந்தத்தை அதில் குறிப்பிடலாம். ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஒரு புதிய ஒப்பந்தத்தை வரையலாம்.

இந்த தருணம் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கிய பிறகு, தனிப்பட்ட வருமான வரியைத் திரும்பப் பெறுவதற்கு அல்லது விலக்கு பெறுவதற்கு அவர்களின் அணுகுமுறையில் மிகவும் நெகிழ்வாக இருக்க அனுமதிக்கிறது.

வரிச் சேவையின் மூலம் வருடத்தின் இறுதியில் வரி விலக்கு பெறலாம் அல்லது முதலில் வரி விலக்குக்கான உரிமையைப் பற்றிய அறிவிப்பைப் பெறலாம்.

இரண்டாவது வழக்கில், ஒரு தனி 3NDFL அறிவிப்பு தேவையில்லை, மேலும் பணத்தைத் திரும்பப் பெற மேசை தணிக்கைக்காக நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டியதில்லை. பணம்ஏற்கனவே மாநில வருவாயில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது.

ஆனாலும், பெரும்பாலான வரி செலுத்துவோர் தாங்களாகவே வருவாயை சமாளிக்கின்றனர்.

பங்குகளின் மறுபகிர்வு வரி விலக்குவாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரின் வருமானம் சிறியதாக இருந்தால், வேறு சில சூழ்நிலைகளில் அதை முழுமையாகப் பயன்படுத்துவது வெறுமனே சாத்தியமற்றது.

உடன் கலந்தாலோசிக்கவும் தொழில்முறை கணக்காளர்கள்அல்லது வரி வல்லுநர்கள் சிறந்ததைத் தீர்மானிப்பதற்கு முன் இலாபகரமான விருப்பம்சொத்து விலக்கு பங்குகளின் பிரிவு.

சில சந்தர்ப்பங்களில், வரி சேவை நிபுணர்களும் உதவலாம், ஆனால் சட்டத்தை தெளிவுபடுத்துவதற்கு அவர்களிடம் திரும்புவது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது.

தேர்வுக்கு உதவுங்கள் சிறந்த விருப்பம்அவர்கள் அங்கீகரிக்கப்படாத விலக்கு விநியோகம்.

ஐஎஃப்டிஎஸ் மூலம் ஆண்டு இறுதியில் தனிநபர் வருமான வரி (கழிவு ரசீது) எவ்வாறு திரும்பப் பெறப்படுகிறது என்பதைக் கவனியுங்கள்:

வரி செலுத்துவோர் சுயாதீனமாக அல்லது சிறப்பு நிறுவனங்களின் உதவியுடன் 3NDFL வரி அறிக்கையைத் தயாரித்து தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பை சேகரிக்கிறது
அறிக்கையுடன் வருமான அறிக்கை சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது. வரி திரும்பப் பெறுவதற்கான விண்ணப்பம் (), துப்பறிவு வழங்கப்பட்ட பிறகு அதில் அதிக கட்டணம் செலுத்தப்பட்டால்
வரி சேவைஒரு கட்டாயத்தை வைத்திருக்கிறது மேசை தணிக்கைமற்றும் பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதா அல்லது மறுப்பதா என்பதைத் தீர்மானிக்கிறது இந்தத் தகவல் முடிவில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும், மறுப்பு ஏற்பட்டால், அது அதன் உந்துதலையும் குறிக்கிறது
ஒரு நேர்மறையான முடிவுடன் வரி அலுவலகம் திருப்பிச் செலுத்துகிறது வங்கி விவரங்கள்வரி செலுத்துபவர்

பணியமர்த்துபவர் மூலம் விலக்கு பெறுவதற்கான செயல்முறை சற்று வித்தியாசமானது:

உண்மையில், இந்த வழக்கில் முதலாளி ஒரு வரி முகவராக செயல்படுகிறார். ஆனால் வருகைகள் இல்லாமல் பதிவு நடைமுறை இன்னும் முழுமையடையவில்லை வரி அலுவலகம்மற்றும் அனைவருக்கும் வசதியாக இல்லை.

ஆம், ஒவ்வொரு முதலாளியும் தங்கள் ஊழியர்களின் கூடுதல் ஆவணங்களைச் சமாளிக்க விரும்பவில்லை. இந்த கடமைகள் அவர் மீது சட்டத்தால் விதிக்கப்பட்டாலும் கூட.

கூட்டு உரிமையில் வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் சொத்து கையகப்படுத்தப்பட்டிருந்தால், இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், ஆவணங்களின் தொகுப்பில் சொத்து விலக்கு விநியோகம் குறித்த அவர்களின் கூட்டு அறிக்கையின் மூலம் ஒரு ஒப்பந்தம் இருக்கலாம்.

தற்போதைய சட்டமன்றம்

முக்கியமாக, சொத்து விலக்கு வழங்குவது தொடர்பான சிக்கல்கள் பிரிவு 220 ஆல் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன வரி குறியீடு RF.

துப்பறியும் போது அவளுடைய விதிகள் பின்பற்றப்பட வேண்டும். வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையிலான ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் சொத்துக் கழிவை விநியோகிப்பதற்கான சாத்தியத்தையும் இது குறிக்கிறது.

சொத்து விலக்கு வழங்குவதற்கான நடைமுறையின் சில குறிப்பிட்ட அம்சங்களும் தனித்தனி கடிதங்கள், ஆணைகள் மற்றும் ஃபெடரல் வரி சேவையின் உள் விதிமுறைகளில் கருதப்படுகின்றன.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்களுக்கு மட்டுமே சொத்து விலக்கு பெறுவதை சட்டம் சாத்தியமாக்குகிறது, அவர்கள் தனிப்பட்ட வருமான வரியை 13% விகிதத்தில் செலுத்துகிறார்கள்.

ஒரு குடிமகன் வரி ஏய்ப்பு செய்தால் அல்லது வேறு விகிதத்தில் சட்டத்தின்படி தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்த வேண்டும் என்றால், அவர் ஒரு விலக்கு பெற முடியாது.

பங்குகளில் ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவதற்கான விதிகள்

சொத்து துப்பறியும் பங்குகளின் விநியோகம் குறித்த ஒப்பந்தம், துப்பறியும் தொகையை யார், எவ்வளவு சதவீதம் பயன்படுத்தலாம் என்பதை ஆண்டுதோறும் மனைவிகள் சுயாதீனமாக தீர்மானிக்க அனுமதிக்கிறது.

இது, மற்ற மனைவிக்கு ஆதரவாக வரி விலக்கு முழுவதுமாக தள்ளுபடி செய்யப்பட்ட விண்ணப்பத்தைப் போலன்றி, ஆண்டுதோறும் தயாரிக்கப்பட்டு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

வழக்கமாக, ஒவ்வொரு மனைவிக்கும் பிடித்தம் செய்யப்படும் தொகையின் சிக்கலைக் கட்டுப்படுத்தப் பயன்படுத்தப்படும் ஒப்பந்தம் இதுவாகும்.

வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் மற்றவருக்கு ஆதரவாக விலக்குகளை முற்றிலுமாக மறுக்க முடிவு செய்தால், தொடர்புடைய விண்ணப்பத்தை ஒரு முறை மட்டுமே சமர்ப்பிக்க முடியும்.

பிற பொருள்களுக்கான விலக்குகளைப் பற்றி, சிக்கலை வேறுவிதமாக தீர்க்க முடியும், அதாவது விண்ணப்பத்தை மீண்டும் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

சொத்து விலக்கு விநியோகம் குறித்த ஒப்பந்தம் எழுத்துப்பூர்வமாக பிரத்தியேகமாக வரையப்பட்டுள்ளது.

அதை முழுவதுமாக கையால் எழுதலாம் அல்லது கணினியில் தயாரித்து அச்சிடலாம் என்று சட்டம் அனுமதிக்கிறது.

எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், ஆவணம் எப்போதும் ஒவ்வொரு துணைவரின் தனிப்பட்ட கையொப்பத்துடன் முடிவடைய வேண்டும். கையொப்பம் இல்லாதது ஆவணங்களின் தொகுப்பை ஏற்க மறுப்பதற்கான அடிப்படையாக இருக்கலாம்.

எங்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்

ஒரு விண்ணப்பம் (ஒப்பந்தம்) வழக்கமாக வரி சேவைக்கு விண்ணப்பதாரர்களால் தனிப்பட்ட முறையில் சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது.

ஆவணங்களையும் அனுப்பலாம் பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் மூலம்ரஷியன் போஸ்ட் வழியாக அல்லது செயல்பாடுகளை பயன்படுத்தி தனிப்பட்ட கணக்கு IFTS இன் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் வரி செலுத்துவோர்.

இது இல்லாமல், அவர்கள் ஒரு துப்பறியும் வழங்க மறுக்கலாம், மேலும் இந்த புள்ளி கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

முதலாளி மூலம் விலக்கு பெற திட்டமிடப்பட்டிருந்தால், ஒப்பந்தம் (விண்ணப்பம்) வரி அலுவலகத்திலும், முதலாளியைத் தொடர்பு கொள்ளும்போதும் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

வீடியோ: ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது சொத்து விலக்கு

வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் சொத்துக் கழிவுகளை விநியோகிப்பதற்கான விண்ணப்பம்

வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் சொத்துக் கழிவு விநியோகம் குறித்த விண்ணப்பத்திற்கு (ஒப்பந்தம்) எந்தவொரு குறிப்பிட்ட படிவத்தையும் சட்டம் நிறுவவில்லை.

அவர்கள் இலவச எழுத்து வடிவத்தில் ஒரு ஆவணத்தை வரையலாம். வழக்கமாக, IFTS ஊழியர்கள் இந்த வழக்கில் தகவல் நிலைகளில் வைக்கப்பட்டுள்ள ஆயத்த மாதிரிகளைப் பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கின்றனர்.

ஆனால் இது கட்டாயமில்லை. இருப்பினும், ஆவணத்தின் உள்ளடக்கத்திற்கான சில தேவைகள் இன்னும் உள்ளன.

ஒவ்வொரு மனைவியும் விண்ணப்பத்தில் கையொப்பமிட வேண்டும்.

ஆவணத்தில் கணவன் (மனைவி) அல்லது வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் மட்டுமே கையெழுத்திடுவது ஏற்றுக்கொள்ள முடியாதது.

மாதிரி நிரப்பு

சொத்து விலக்கு விநியோகத்திற்கான விண்ணப்பத்தின் மாதிரிகளைக் கண்டறிவது கடினம் அல்ல.

ஒவ்வொரு வரி அலுவலகத்திலும், அவை வழக்கமாக தகவல் நிலையங்களில் வைக்கப்படுகின்றன, அவை ஃபெடரல் வரி சேவையின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளத்திலிருந்து பதிவிறக்கம் செய்யப்படலாம் அல்லது.

முடிக்கப்பட்ட டெம்ப்ளேட்டை உங்கள் சொந்த தரவை உள்ளிட்டு அச்சிடுவதன் மூலம் விரைவாக செயலாக்க முடியும்.

அதன் பயன்பாடு ஆவணங்களின் தொகுப்பை மிக வேகமாக இணைக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது மற்றும் புதிதாக உங்கள் சொந்த ஆவணத்தை உருவாக்க நேரத்தை வீணாக்காது.

எதைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்

கூட்டு உரிமையில் அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கிய ஒவ்வொரு மனைவியைப் பற்றிய தகவல்களும் விண்ணப்பத்தில் இருக்க வேண்டும்.

முழு பெயர், பாஸ்போர்ட் தரவைக் குறிப்பிடுவது அவசியம். உங்களிடம் TIN இருந்தால், அதையும் எழுத வேண்டும்.

என்பது பற்றிய தகவல்களும் இதில் உள்ளன கடன் ஒப்பந்தங்கள்பணம் கடன் வாங்கிய நிதியின் காரணமாக இருந்தால்.

முடிவில், வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே வரி விலக்கு எவ்வாறு விநியோகிக்கப்பட வேண்டும் என்பதை நீங்கள் குறிப்பிட வேண்டும்.

சில நேரங்களில் ஒரு மனைவிக்கு மட்டுமே வரி விலக்கு பெறுவது அதிக லாபம் தரும். இந்த வழக்கில், அவர் அதில் 100% மற்றும் இரண்டாவது 0% பெறுகிறார்.

தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பு

சொத்து விலக்கு விநியோகம் குறித்த விண்ணப்பம் (ஒப்பந்தம்) வரிச் சலுகையைப் பெறுவதற்குத் தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

ஒரு சொத்தை வாங்குவது, குறிப்பாக ஒரு வீடு, சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி மிகவும் எதிர்பார்க்கப்படும் நிகழ்வாகும், இது குறிப்பிடத்தக்க செலவுகளை ஏற்படுத்துகிறது. ஒரு குடும்பத்தில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கப்பட்டால், வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான விநியோகம் பற்றிய கேள்வி அடிக்கடி எழுகிறது. தன்னைப் பொறுத்தவரை, இந்த நடைமுறை சிக்கலானது அல்ல, ஒரு சொத்து விலக்கு விநியோகத்திற்கான விண்ணப்பத்தை நிரப்ப போதுமானது, ஆனால் அதை சரியாகவும் விரைவாகவும் செய்ய, சில அம்சங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது மதிப்பு.

சொத்து விலக்கு என்றால் என்ன?

வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட அரசால் வழங்கப்படும் ஒரு வாய்ப்பாகும்.

உண்மையில், சொத்து விலக்கு என்பது ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு அல்லது அதன் கட்டுமானத்திற்காக செலவிடப்பட்ட நிதியின் (அல்லது முழுத் தொகை) ஒரு பகுதியாகும். வீட்டுவசதி வாங்கிய அல்லது கட்டிய ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எந்தவொரு குடிமகனும் அதைப் பெற உரிமை உண்டு மற்றும் அனைத்து உண்மையான செலவுகளையும் உறுதிப்படுத்த முடியும்.

சொத்து விலக்கு அளவு

கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்துக்கான கழிவின் அளவு சொத்தின் உண்மையான தொகைக்கு சமம். ஆனால், இந்த தொகை 2,000,000 ரூபிள் தாண்டக்கூடாது என்று சட்டத்தில் ஒரு விதி உள்ளது. எடுத்துக்காட்டாக, அது 1,230,000 ரூபிள் மதிப்புடையதாக இருந்தால், கழிப்பின் அளவு அபார்ட்மெண்ட் விலைக்கு சமமாக இருக்கும். எவ்வாறாயினும், சொத்து 7,000,000 ரூபிள்களுக்கு வாங்கப்பட்டிருந்தால், துப்பறியும் தொகை 2,000,000 ரூபிள் மட்டுமே. மீதமுள்ள 5,000,000 ரூபிள்களுக்கு. கழித்தல் வசூலிக்கப்படவில்லை.

மற்றொரு வழக்கு, துப்பறியும் தொகை 2,000,000 ரூபிள் தாண்டலாம், அது சொத்தின் உண்மையான மதிப்பு மற்றும் அடமானத்தில் செலுத்தப்பட்ட வட்டி ஆகியவற்றை உள்ளடக்கும். எடுத்துக்காட்டாக, அடமானத்துடன் வாங்கிய ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விலை 1,900,000 ரூபிள் என்றால், கடன் செலுத்தும் முழு காலத்திற்கும் நீங்கள் 230,000 ரூபிள் தொகையில் வட்டி செலுத்தியிருந்தால், துப்பறியும் தொகை 2,130,000 ரூபிள் ஆகும்.

சொத்து விலக்கின் அளவை அதிகரிக்கும் வட்டியின் அளவை சட்டம் கட்டுப்படுத்தவில்லை. ஆனால் இந்த விதி ஜனவரி 1, 2014 க்கு முன் வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு மட்டுமே பொருந்தும் என்பதை நினைவில் கொள்வது மதிப்பு.

சொத்து விலக்கு விநியோகம்

திருமணத்தின் போது பெறப்பட்ட சொத்து தானாகவே பொதுவான சொத்தாக மாறும். அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீடு யாரிடம் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தாலும், கணவனும் மனைவியும் சமமான உரிமையாளர்கள். சொத்து விலக்கு விநியோகத்திற்கான விண்ணப்பம், வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே உண்மையான செலவினங்களின் அளவைப் பிரித்து அவர்களுக்கான விலக்குகளைப் பெற உங்களை அனுமதிக்கிறது.

திருமணத்தின் போது வாங்கிய சொத்துக்கான விலக்குகளை விநியோகிக்க இரண்டு விருப்பங்கள் உள்ளன.

  • 1. எப்போது பகுதி உரிமைவாழ்க்கைத் துணைவர்கள்.
    ஜனவரி 1, 2014 முதல் வரி சட்டம் RF திருத்தப்பட்டுள்ளது. வீட்டுவசதி கூட்டு அல்லது பகிரப்பட்ட உரிமையில் வாங்கப்பட்டிருந்தால், கழிவின் அளவைக் கணக்கிடுவதற்கான நடைமுறையை அவர்கள் தொட்டனர்.

ஜனவரி 1, 2014க்கு முன் சொத்து வாங்கப்பட்டிருந்தால். இந்த வழக்கில், ஒவ்வொரு துணைவரின் சொத்தின் பங்கிற்கு ஏற்ப சொத்து விலக்கு விநியோகிக்கப்படுகிறது. தனி ஒப்பந்தம் போட வேண்டிய அவசியம் இல்லை.

ஜனவரி 1, 2014க்குப் பிறகு சொத்து வாங்கப்பட்டிருந்தால். இந்த சூழ்நிலையில், ஒவ்வொரு மனைவியும், அதாவது, சொத்தின் இணை உரிமையாளர்கள், முழு விலக்கு பெற உரிமை உண்டு. பிறகு மாற்றங்கள், உரிமைப் பங்குகள் மூலம் விநியோகம் ரத்து செய்யப்பட்டது. சொத்து வரி விலக்கு பெறுவதற்கான உரிமை உரிமையின் சான்றிதழைப் பதிவு செய்த பின்னரே எழுகிறது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

  • 2. எப்போது பொதுவான சொத்துவாழ்க்கைத் துணைவர்கள்.
    செய்யப்பட்ட மாற்றங்களின்படி கணவன் மற்றும் மனைவிக்கு இடையே கழிவை விநியோகிக்க இரண்டு விருப்பங்களும் உள்ளன.
    ஜனவரி 1, 2014 க்கு முன்னர் சொத்துக் குறைப்புக்கான உரிமை எழுந்தால், இணை உரிமையாளர்களின் விண்ணப்பத்திற்கு ஏற்ப தொகை விநியோகிக்கப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் தங்களுக்கு இடையிலான பங்குகளின் அளவை தீர்மானிக்கிறார்கள். ஒரு குறிப்பிட்ட மாதிரியின் படி ஒப்பந்தத்தை எழுத்துப்பூர்வமாக வரையலாம் அல்லது ஆயத்த படிவத்தை நிரப்பலாம். நீங்கள் படிவத்தையோ விண்ணப்பத்தையோ அறிவிக்க வேண்டியதில்லை.

சொத்து விலக்கு விநியோகத்திற்கான மாதிரி விண்ணப்பம்

INFS எண் ___
_________ இலிருந்து,
தங்கி உள்ள ______________

அறிக்கை

பத்திகளுக்கு ஏற்ப. 2 பக். 1 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 220, தனிப்பட்ட வருமான வரிக்கான சொத்து வரி விலக்குகளை நாங்கள் விநியோகிக்கிறோம். பிரதேசத்தில் கையகப்படுத்துவதற்கு செலவிடப்பட்ட நிதியில் நபர்கள் இரஷ்ய கூட்டமைப்புரியல் எஸ்டேட் பொருள் (பெயர்) ______________________ இல் பின்வருமாறு:
- முழுப் பெயர் (மனைவி) ________________ தொகையில் (கடிதங்களில் தொகையைக் குறிக்கவும்)
- முழுப் பெயர் (மனைவிகள்) ________________ தொகையில் (கடிதங்களில் தொகையைக் குறிக்கவும்)

விண்ணப்பத்தில் கையொப்பமிடும் தேதி "__" மாதம் 20__ கையொப்பம் (மனைவியின் பெயர்)
விண்ணப்பத்தில் கையொப்பமிடும் தேதி "__" மாதம் 20__ கையொப்பம் (மனைவியின் பெயர்)

கூட்டு உரிமையில், ஜனவரி 1, 2014க்குப் பிறகு கழிப்பதற்கான உரிமை எழுந்தால், பகிரப்பட்ட உரிமையைப் போலவே, ஒவ்வொரு மனைவியும் தனித்தனியாக விலக்கு பெறலாம். முழு. அதே நேரத்தில், சொத்து துப்பறியும் விநியோகத்திற்கான விண்ணப்பத்தை நீங்கள் எழுத வேண்டியதில்லை.

பல குடும்பங்கள், குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது, ​​பல உரிமையாளர்களுக்காக பதிவு செய்கிறார்கள் - கணவன் மற்றும் மனைவி, குழந்தைகள், குறைவாக அடிக்கடி சகோதரர்கள் அல்லது சகோதரிகள். இதற்கான காரணங்கள் வேறுபட்டவை:

  • ஒரு ரியல் எஸ்டேட், நிபுணர், உறவினர் ஆலோசனை;
  • பங்கேற்க வேண்டிய அவசியம் அரசு திட்டங்கள்இளம் குடும்பங்களுக்கு உதவுவது தொடர்பானது;
  • சொத்தைப் பிரிப்பதில் சாத்தியமான மோதல்களைத் தவிர்ப்பதற்கான விருப்பம்.

அத்தகைய சூழ்நிலைகளில் விலக்கு பெறுவதற்கான நடைமுறையை நிர்வகிக்கும் விதிகள் மற்றும் அதன் தொகை ஒரு குடியிருப்பு சொத்து வாங்கும் நேரத்தை முற்றிலும் சார்ந்துள்ளது: 01/01/2014 அல்லது அதற்குப் பிறகு. இந்த நிலைமை வரிச் சட்டத்தின் முக்கியமான புதுமைகள் காரணமாகும்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கிய தேதி என்பது அதன் உரிமையின் சான்றிதழில் பிரதிபலிக்கும் தேதி அல்லது ஒரு பகிரப்பட்ட கட்டிடத்தில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் விஷயத்தில் பொருளை மாற்றும் செயலில் பிரதிபலிக்கிறது.

சொத்து விலக்கு மாதிரியின் பங்குகளை விநியோகிப்பதற்கான விண்ணப்பம்

வாங்குவதன் மூலம் வாழும் இடம்கூட்டு உரிமையில், அதன் அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் சொத்து விலக்கு மூலம் தனிப்பட்ட வருமான வரியைத் திரும்பப் பெற உரிமை உண்டு. இது கணவன் மற்றும் மனைவியின் தனிப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் படி விநியோகிக்கப்படுகிறது. IFTS க்கு ஒரு சிறப்பு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் நிலுவைத் தொகையின் பங்குகள் நிறுவப்படுகின்றன. அதன் சாராம்சம் பகுதிகளின் விநியோகத்தில் துல்லியமாக உள்ளது, அதன்படி சொத்து துப்பறியும் தானே தீர்மானிக்கப்படும். இது 1 முறை மட்டுமே செய்யப்படுகிறது. எதிர்காலத்தில், உரிமையாளர்கள் பங்குகளின் விகிதத்தை மாற்றவோ அல்லது மீதமுள்ள தொகையை மாற்றவோ முடியாது.

சில சமயங்களில் ஒரு விநியோக அறிக்கை "கழிவு விலக்கு" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. எனினும், இது உண்மையல்ல. உரிமையாளர் தனது பங்கை விட்டுக்கொடுக்கவில்லை. 100% முதல் 0 வரை மட்டுமே கழித்தல் விநியோகம் நிகழ்கிறது. அதே நேரத்தில், 0% பங்கு அளவு கொண்ட மனைவி பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான உரிமையை இழக்க மாட்டார்.

ஒரு விண்ணப்பம் இரு மனைவிகளாலும் வரையப்பட்டது - வாங்கிய வீட்டு உரிமையாளர்கள். இருபுறமும் கையொப்பத்துடன் அதை உறுதிப்படுத்தவும். குறிப்பிட்ட விண்ணப்ப படிவம் எதுவும் இல்லை. எனவே, இது சுதந்திரமாக எழுதப்பட்டுள்ளது. இது கையால் மற்றும் அச்சிடப்பட்ட வடிவத்தில் செய்யப்படலாம். மிக முக்கியமான விஷயம் என்னவென்றால், இது உண்மை மற்றும் அனைத்து உரிமையாளர்களாலும் சமர்ப்பிக்கப்பட்டது.

வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே சொத்து வரி விலக்கு விநியோகம்

திருமணத்தின் போது திருமணமான தம்பதிகள் பெறும் அனைத்து சொத்துகளும் அவளுடையது என்று குடும்பச் சட்டம் நிறுவுகிறது. கூட்டு சொத்து(IC RF, கலை. 33-34). எனவே, அவற்றில் எது குறிப்பாக குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டைப் பெறுவதற்கான செலவுகளைச் செய்தது என்பது முக்கியமல்ல. இருவரும் அத்தகைய செலவுகளில் பங்கேற்பாளர்கள் (IC RF, பிரிவு 2, கட்டுரை 34).

ஒரு குடியிருப்பு சொத்து பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் இருக்கும்போது, ​​ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் (மனைவி) அதில் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியை சொந்தமாக வைத்திருக்கிறார்கள். இது ரியல் எஸ்டேட் சான்றிதழில் தெளிவாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. உதாரணமாக, ½. இந்த வழக்கில், சான்றிதழில் நிறுவப்பட்ட பங்குகளின்படி உரிய விலக்கு விநியோகம் நடைபெறுகிறது.

எந்தவொரு மனைவிக்கும் தனது பங்கை மறுக்கவோ அல்லது இரண்டாவது தனிப்பட்ட வருமான வரியைத் திருப்பித் தரவோ உரிமை இல்லை. அவர்களில் ஒருவர் கழிப்பதற்கான உரிமையை முன்பு பயன்படுத்தியிருந்தாலும், இரண்டாவது ஏற்கனவே நிறுவப்பட்ட பங்கில் அதைக் கோரலாம்.
சொத்து உரிமையாளருக்குத் தேவைப்படும் துப்பறியும் குறிப்பிட்ட அளவு இதைப் பொறுத்தது:

  • வாழ்க்கை இடத்தை கையகப்படுத்தும் நேரம்;
  • வாங்கிய வீட்டு விலைகள்.

ஜனவரி 1, 2014 வரை வாங்கிய குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு, துப்பறியும் தொகையில் வரம்பு உள்ளது - 2 மில்லியன் ரூபிள். எனவே, குடியிருப்புச் சொத்தின் மதிப்பு இந்தத் தொகையைத் தாண்டினால், 2 மில்லியன் மட்டுமே விநியோகத்திற்காக ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

எடுத்துக்காட்டு 1

2012 இல் Vasilchikov I.P. மற்றும் வசில்சிகோவா என்.ஜி. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கினார், அதை இரண்டு பேருக்கு வழங்கினார். வாங்கிய வீட்டின் விலை 2700 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். வசில்சிகோவ்ஸின் சொத்து தங்களுக்குள் பாதியாக பிரிக்கப்பட்டது - ஒவ்வொன்றும் ½. அவர்களுக்கான விலக்கு அவர்களால் நிறுவப்பட்ட பங்குகளுக்கு ஏற்ப விநியோகிக்கப்படும். அவர்கள் 2014 ஆம் ஆண்டுக்கு முன் அபார்ட்மெண்ட் வாங்கியதால், அதிகபட்ச அளவுமுழு வசதிக்கான வருமானம் 260 ஆயிரம் ரூபிள் (2 மில்லியனில் இருந்து). எனவே, ஒவ்வொரு மனைவியும் 1 மில்லியனில் இருந்து செலுத்தப்பட்ட வரித் தொகையைப் பெற முடியும். ஒவ்வொரு வாசில்சிகோவ்களுக்கும் திருப்பித் தரப்படும் தொகை 130 ஆயிரம் ரூபிள் (1,000,000 x 13%) ஆகும்.

உதாரணம் 2

2013 ஆம் ஆண்டில், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இவான்சென்கோ பி.ஏ. மற்றும் Ivanchenko T.I. ஒரு வீடு வாங்கினார். வாங்கிய சொத்தின் மதிப்பு 1.8 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். இவான்சென்கோ அவர்களின் பங்குகளை சமமாக விநியோகித்தார் - ஒவ்வொன்றும் ½. மனைவி தற்போது வேலையில்லாமல் இருப்பதால் வரிக்கு உட்பட்ட வருமானம் எதுவும் பெறவில்லை. உழைக்கும் கணவருக்கு முழு கழிப்பையும் (1.8 மில்லியன் ரூபிள் இருந்து) பயன்படுத்துவது நல்லது என்று குடும்பம் முடிவு செய்தது. IFTS அவரை மறுத்தது, ஏனெனில் அவர் தனது பங்குக்கு தொடர்புடைய தொகையை மட்டுமே நம்ப முடியும். மனைவி இவான்சென்கோ பி.ஏ. 117,000 ரூபிள் மட்டுமே திரும்ப முடியும். (1800,000 x ½ x 13%).

எடுத்துக்காட்டு 3

துணைவர்கள் பைரோகோவ் டி.எஸ். மற்றும் பைரோகோவ் எஸ்.ஏ. அவர்கள் 2013 இல் தங்கள் குடியிருப்பை 3,400,000 ரூபிள்களுக்கு வாங்கினார்கள். ஒவ்வொரு உரிமையாளரின் உரிமையும் 1/2 ஆகும். பைரோகோவ் டி.எஸ். முன்பு பயன்படுத்தப்பட்ட கழித்தல். இருப்பினும், பைரோகோவா எஸ்.ஏ. அதன் பங்கின் (50%) மற்றும் அதிகபட்ச அனுமதிக்கப்பட்ட தொகையை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதன் மூலம் மட்டுமே பணத்தைத் திரும்பப் பெற உரிமை உண்டு: 2,000,000 x 50%. 130 ஆயிரம் ரூபிள் (1,000,000 x 13%) அவளுக்குத் திருப்பித் தரப்படும்.

ஜனவரி 1, 2014 முதல், விலக்கு வரம்பு உரிமையாளருக்குப் பயன்படுத்தத் தொடங்கியது, சொத்துக்கு அல்ல. அதன் தொகை 2 மில்லியன் ரூபிள் இனி செல்லுபடியாகாது.

ஒவ்வொரு மனைவியும் (உரிமையாளர்) தனது பங்கின் மதிப்பு இந்த தொகையை விட அதிகமாக இருந்தால் 2 மில்லியன் ரூபிள் இருந்து விலக்கு பெறலாம் (நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் எண். 03-04-05 / 63812 தேதி 12/11/2014).

சொத்தின் ஒரு பங்கின் மதிப்பு 2 மில்லியனுக்கும் குறைவாக இருந்தால், ஒரு குடிமகன் மற்றொரு பொருளைப் பெறும்போது எதிர்காலத்தில் முடிந்தவரை துப்பறியும் உரிமையைப் பெறுகிறார்.

2018 முதல், சொத்தின் இணை உரிமையாளர்கள் ஒரு சிறந்த வாய்ப்பைப் பெற்றுள்ளனர் - கூட்டு உரிமையில் இரண்டு மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் மதிப்புள்ள ரியல் எஸ்டேட்டைப் பெறுவதன் மூலம், முன்பு ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் அதிகபட்சமாக 130 ஆயிரத்தை நம்பலாம். மீதமுள்ளவை எரிக்கப்பட்டன. புதிய விதிகளின் கீழ், எதிர்காலத்தில் மற்ற குடியிருப்பு சொத்து வாங்குவதற்கு இப்போது நிலுவையைப் பயன்படுத்தலாம்.

எடுத்துக்காட்டு 4

வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் லாபின் ஜி.ஜி. மற்றும் லபினா கே.டி. 2014 இல் வாங்கப்பட்டது புதிய அபார்ட்மெண்ட். இதன் விலை 3.1 மில்லியன் ரூபிள். ஒவ்வொரு மனைவியின் சொத்தின் பங்கு 50% ஆகும். லாபின் ஜி.ஜி. 3.1 மில்லியன் ரூபிள், அதாவது 1.55 மில்லியனில் இருந்து ½ தொகையில் கழித்தலைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். வருமானம் 201,500 ரூபிள் (1,550,000 x 13%) இருக்கும்.

உதாரணம் 5

வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் கலாஷ்னிகோவ் கே.பி. மற்றும் கலாஷ்னிகோவ் எஸ்.எம். 8 மில்லியன் ரூபிள் விலையில் ஒரு வீட்டை வாங்கினார். அவை ஒவ்வொன்றின் பங்கும் ½ ஆகும். கணவன் மனைவி இருவரும் உள்ளே இந்த வழக்கு 2 மில்லியன் ரூபிள் இருந்து அதிகபட்ச விலக்கு பெற முடியும். மற்றும் ஒவ்வொரு 260 ஆயிரம் திரும்ப.

எடுத்துக்காட்டு 6

இவானோவ் குடும்பம் 2015 இல் 9 மில்லியன் ரூபிள் மதிப்புள்ள ஒரு வீட்டை வாங்கியது. கணவரின் பங்கு 80% மற்றும் மனைவியின் பங்கு 20%. இதன் விளைவாக, மனைவி அதிகபட்சமாக 1.8 மில்லியன் ரூபிள் வரியைத் திரும்பப் பெறலாம். (9,000,000 x 20%), அதாவது 234 ஆயிரம். கணவர் 260 ஆயிரம் (அதிகபட்ச சாத்தியமான தொகை) திருப்பித் தருவார்.

எனவே, பகிரப்பட்ட உரிமையில் உள்ள ஒரு பொருளுக்கு சொத்து விலக்கு கோர முடிவு செய்து, 3 முக்கிய புள்ளிகளுக்கு கவனம் செலுத்துங்கள்:

  • சொத்து வாங்கப்பட்ட போது (ஜனவரி 1, 2014 க்கு முன் அல்லது அதற்குப் பிறகு);
  • உரிமையாளர்களின் பங்குகளின் அளவு;
  • சொத்து மதிப்பு.

வீட்டு உரிமையை உருவாக்கும் போது, ​​உங்கள் பங்கைப் பற்றி சிந்திக்க வேண்டியது அவசியம். எதிர்காலத்தில், இது கணிசமாக அளவை பாதிக்கலாம் தனிப்பட்ட வருமான வரி திரும்பமற்றும் அதை செயல்படுத்துவதற்கான நடைமுறை.

விலக்கு பெற, ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் இன்ஸ்பெக்டரேட்டுக்கு ஒரு சிறப்பு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கிறார், இது சொத்தில் அவரது பங்கை பிரதிபலிக்கிறது. விண்ணப்பத்தில் அனைத்து உரிமையாளர்களும் கையொப்பமிட வேண்டும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியிருப்பாளர்கள் குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்கும் போது வரிகளின் அளவைக் குறைக்கலாம், ஆனால் குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு. திருமணம் அதிகாரப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், இரு மனைவிகளும் கழிப்பதற்கான உரிமையைப் பயன்படுத்தலாம், ஆனால் விநியோக வரிசையில் மட்டுமே. பலர் கேள்விகளில் ஆர்வமாக உள்ளனர்: அனைவருக்கும் திரும்புவதற்கு உரிமை உள்ளதா, அதை எவ்வாறு ஆவணப்படுத்துவது மற்றும் ரசீதுக்கு எங்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். இது எங்கள் கட்டுரையில் விவாதிக்கப்படும்.

கழித்தல் என்பது வரி செலுத்துபவருக்கு கணக்கிடும் போது வரி அடிப்படையை குறைக்க உரிமை உள்ளது வருமான வரி, இதன் காரணமாக தனிநபர் வருமான வரி செலுத்த வேண்டிய தொகையும் குறைக்கப்படுகிறது. ஒரு சொத்து வாங்கும் போது, ​​இது நிர்ணயிக்கப்பட்ட தொகைவிற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வீட்டு விலையின் அளவு, ஆனால் 2 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் இல்லை. இந்த வழக்கில், கூறப்பட்ட விலக்கு தொகையை தங்களுக்குள் விநியோகிக்க வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு உரிமை உண்டு. பல புள்ளிகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்:

    பதிவு திருமணம். திருமண உறவுகள் பதிவு அலுவலகம் மூலம் முறைப்படுத்தப்பட வேண்டும். சிவில் திருமணங்கள் அனுமதிக்கப்படவில்லை, இந்த விருப்பத்தின் மூலம் வீட்டின் ஒரே உரிமையாளர் மட்டுமே வரியைத் திரும்பப் பெற முடியும்.

    குடியிருப்பின் சொத்து வகை. பிரிவு நடைமுறையானது வீட்டுவசதி எவ்வாறு சரியாக பதிவு செய்யப்பட்டது என்பதைப் பொறுத்தது: பொதுவான பங்கு, பொதுவான கூட்டு அல்லது தனிப்பட்ட வடிவம்.

    ஒவ்வொரு மனைவியின் செலவு. வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு ஒவ்வொரு மனைவியும் செய்த செலவினங்களின் ஆவண ஆதாரங்கள் இருந்தால், இந்த தொகைக்கு ஏற்ப துப்பறியும் விநியோகம் செய்யப்படுகிறது.

பகிரப்பட்ட உரிமை

வீட்டுவசதியின் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதி ஒவ்வொரு கூட்டாளிக்கும் வாங்கியவுடன் ஒதுக்கப்படுகிறது மற்றும் உரிமையின் சான்றிதழில் பிரதிபலிக்கிறது. ஜூலை 15, 2016 க்குப் பிறகு, அத்தகைய ஆவணம் யூனிஃபைட்டிலிருந்து எடுக்கப்பட்டது மாநில பதிவுஉரிமைகள் மனைமற்றும் அதை கையாள்கிறது. 2014 ஆம் ஆண்டு வரை, வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு அவர்கள் வைத்திருக்கும் குறிப்பிட்ட பங்குகளைப் பொறுத்து சொத்து வரி திரும்பப் பெறப்பட்டது. குறிப்பிட்ட தேதியிலிருந்து தொடங்கி, ஆர்டர் மாறிவிட்டது - துப்பறியும் பிரிவு தொகையிலிருந்து தீர்மானிக்கப்படுகிறது பணம் தொகைஒவ்வொரு கூட்டாளிகளாலும் செலவழிக்கப்பட்டது, ஆனால் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இந்த செலவினங்களை ஆவணப்படுத்தக்கூடிய சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே.

இந்த வழக்கில், ஒவ்வொரு மனைவியின் உண்மையான செலவுகளின் அடிப்படையில், பங்குகளில் கழித்தல் வழங்கப்படுகிறது. ஆனால், திருமணச் சொத்து பொதுவானது என்பதால், அது பங்குகளாகப் பிரிக்கப்பட்டாலும், அவர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் எந்தப் பங்குகளில் விலக்கு பெற வேண்டும் என்பதை வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் சுயாதீனமாக தீர்மானிக்க முடியும். இதைச் செய்ய, திருமணமான தம்பதிகள் பொருத்தமான விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்து வரி அலுவலகத்திற்கு அனுப்ப வேண்டும். இந்த ஆவணத்தை பூர்த்தி செய்வதற்கான சட்டக் கோட்பாடுகள் கீழே விவரிக்கப்படும்.

பொதுவான கூட்டு சொத்து

கூட்டாளிகள் எவருக்கும் குடியிருப்பு சொத்தில் பங்குகள் ஒதுக்கப்படவில்லை என்றால், RF IC இந்த வீட்டுவசதி கூட்டு என்று கூறுகிறது. அதே நேரத்தில், எந்த மனைவிக்கு பொருள் மற்றும் கட்டண ஆவணங்கள் வழங்கப்படும் என்பது முக்கியமல்ல: செலவுகள் செய்யப்பட்டதாக சட்டம் கருதுகிறது கூட்டு பட்ஜெட்குடும்பங்கள். அதன்படி, கூட்டாட்சி வரி சேவைக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட்ட விண்ணப்பத்தில் - ஒவ்வொரு மனைவிக்கும் அவர்கள் கூட்டாக தீர்மானிக்கும் தொகையில் துப்பறியும் உரிமை உண்டு.

தனிப்பட்ட சொத்து

வீட்டுவசதி என்பது வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரின் தனிப்பட்ட சொத்தாகக் கருதப்பட்டால், திருமணத்திற்கு முன் வாங்கியது, அல்லது வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவரால் நன்கொடையாக அல்லது மரபுரிமையாகப் பெறப்பட்ட நிதியுடன், விநியோக விதிகள் அதற்குப் பொருந்தாது. இந்த வழக்கில், கழித்தல் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே விநியோகத்திற்கு உட்பட்டது அல்ல மற்றும் சொத்தின் உரிமையாளருக்கு பிரத்தியேகமாக வழங்கப்படுகிறது.

குழந்தைகள் இருந்தால் பங்குகள் விநியோகம்

பெற்றோர்கள், பாதுகாவலர்கள், வளர்ப்பு பெற்றோர்கள் அல்லது பிற சட்டப் பிரதிநிதிகள் தங்கள் குழந்தைகளுக்குப் பதிலாக வரி விலக்குத் தொகையைப் பெறலாம், சொத்தை பதிவு செய்யும் போது, ​​சந்ததியினர் 18 வயதுக்குட்பட்டவர்கள். துப்பறியும் உரிமையில் குழந்தையின் பங்கு இரு பெற்றோருக்கும் வழங்கப்படலாம், மேலும் பரஸ்பர ஒப்பந்தத்தால் தீர்மானிக்கப்படும் பங்குகளில் ஒன்று.

அடமான வட்டி விலக்கு விநியோகம்

நீங்கள் விலக்கு பெறக்கூடிய செலவுகள் உண்மையான செலவின் அளவு மட்டுமல்ல. அபார்ட்மெண்ட் கடனில் வாங்கப்பட்டால், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் அதன் வாங்குதலில் ஏற்படும் வட்டிக்கு விலக்கு பெறலாம் மற்றும் அவர்களுக்கு இடையேயான ஒப்பந்தத்தின்படி அதை விநியோகிக்கலாம். வட்டி விலக்கு அளவு 3 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும்.

இங்கே சில உதாரணங்கள்:

உரிமையின் வகை

பொருளின் விலை மற்றும் பிற நிபந்தனைகள்

உரிய விலக்கு

ஈக்விட்டி (50%/50%)

3 மில்லியன் ரூபிள்

அதிகபட்ச விலக்கு 2 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும்.

தலா 1 மில்லியன் ரூபிள்.

மொத்தம் 130 ஆயிரம் (1 மில்லியன் ரூபிள் / 13%) திரும்பப் பெற வேண்டும்.

ஈக்விட்டி (50% / 50%), அடமானத்தின் ஈடுபாட்டுடன்

5 மில்லியன் ரூபிள் அடமான RUB 2.6 மில்லியன் மீது %.

ஒவ்வொரு பங்குதாரருக்கும் (2 மில்லியன் ரூபிள் * 13%) விலக்கு வரம்பின் அசல் தொகையான 260 ஆயிரத்தை திரும்பப் பெறுங்கள். அடமான வட்டி மீதான வருமானம் ஒவ்வொரு பங்குதாரருக்கும் 169 ஆயிரம் (1.3 மில்லியன் ரூபிள் / 13%) மொத்தமாக 429 ஆயிரம் ரூபிள் திரும்பப் பெறலாம்.

கூட்டு

2.5 மில்லியன் ரூபிள் மனைவி வேலை செய்வதில்லை

கணவர் 260 ஆயிரம் ரூபிள் தொகையை திருப்பித் தரலாம். (2 மில்லியன் ரூபிள் *13%).

கூட்டு

6 மில்லியன் ரூபிள் மனைவி இருவரும் வேலை செய்கிறார்கள்

எல்லோரும் 260 ஆயிரம் ரூபிள் திரும்ப முடியும். அதிகபட்ச வரம்பிலிருந்து - 2 மில்லியன் ரூபிள், எனவே விண்ணப்பம் தேவையில்லை.

இரண்டு மனைவிகளும் வேலை செய்கிறார்களா, வருமானத்தின் அளவு, வாங்கிய சொத்தின் மதிப்பு போன்றவற்றைப் பொறுத்தது.

பங்குகளை விநியோகிப்பதற்கான விண்ணப்பம்

விலக்கு பெற, வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் பங்குகளை வாய்வழியாக ஒப்புக்கொள்கிறார்கள், அதன் பிறகு, விலக்குக்கான விண்ணப்பத்துடன், அவர்கள் பங்குகளை விநியோகிப்பதற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கிறார்கள். விண்ணப்பப் படிவத்தை ஒரு முறை சமர்ப்பிக்கலாம், துப்பறியும் விண்ணப்பத்தின் முழு எதிர்கால நேரத்திற்கும் ஏற்படும் செலவுகளின் விகிதத்தை தீர்மானிக்கிறது. வருவாய் விநியோகத்தில் பங்குதாரர்களை மாநிலம் கட்டுப்படுத்தாது, எனவே எந்த சதவீதமும் அனுமதிக்கப்படுகிறது: 30% முதல் 70%, 50% முதல் 50%, 100% முதல் 0% வரை. வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் 100% துப்பறியும் பணத்தைத் திரும்பப் பெற்றிருந்தால், மற்ற மனைவி மற்றொரு வீட்டை வாங்கும்போது காலப்போக்கில் அதைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறார்.

அடமான வட்டி செலவுகள் வரும்போது, ​​வெவ்வேறு விதிகள் பொருந்தும். அடமானக் கடன்கள் பொதுவாக நீண்ட காலத்திற்கு வழங்கப்படும் என்ற உண்மையைக் கருத்தில் கொண்டு, அதற்கான வட்டியும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் செலுத்தப்படுகிறது. வரி விதிக்கக்கூடிய காலம். எனவே, வட்டி செலுத்தும் முழு காலத்திற்கும் (முழு காலத்திற்கும்) வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே ஏற்படும் செலவினங்களின் விகிதத்தை முன்கூட்டியே தீர்மானிக்க அடமானக் கடன்) சாத்தியமற்றது. இவ்வாறு, விளக்கக்காட்சியில் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் வரி வருமானம் 3-NDFL ஒவ்வொரு ஆண்டும் தங்கள் விருப்பப்படி புதிதாக ஏற்படும் வட்டி செலவினங்களின் விநியோகத்தை மாற்றலாம்.

பதிவு நடைமுறை

படிவத்தை தயாரிப்பதற்கான முக்கிய கட்டங்களைப் பற்றி பேசலாம்:

    விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்வதற்கான சட்டக் கொள்கைகளை சுயாதீனமாகப் படிக்கவும் அல்லது வரி அதிகாரிகளுடன் தகவலை தெளிவுபடுத்தவும், மேலும் எங்கள் நிறுவனத்தின் வல்லுநர்கள் இந்த சிக்கலில் உங்களுக்கு ஆலோசனை வழங்க தயாராக உள்ளனர்.

    தயார் செய் தேவையான ஆவணங்கள்.

    நிறுவப்பட்ட சட்டக் கொள்கைகளின்படி ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரையவும்.

    IFTS க்கு தேவையான ஆவணங்களுடன் ஒரு அறிவிப்பு மற்றும் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும்.

எந்த சந்தர்ப்பங்களில் கூட்டாளர்களிடையே சொத்து விலக்கு மறுபகிர்வு குறித்த ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவது அவசியம் என்பதை நாங்கள் கற்றுக்கொண்டோம், இப்போது நாம் பேசுவோம் சட்ட கோட்பாடுகள்அதை நிரப்புகிறது.

வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் விண்ணப்பிக்கலாம் வரி அதிகாரிகள்அல்லது வேலை செய்யும் இடத்தில் முதலாளி. சட்டம் ஒரு நிலையான விண்ணப்ப படிவத்தை நிறுவுகிறது. படிவத்தை கணினிக் கருவிகளைப் பயன்படுத்தி அல்லது கறைகள் மற்றும் திருத்தங்கள் இல்லாமல் கையால் எழுதலாம்.

விண்ணப்ப படிவத்தில் உள்ளது கட்டாய பொருட்கள்:

    ஆவணம் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட உடலின் பெயர்: IFTS அல்லது முதலாளி;

    கணவன் மற்றும் மனைவியின் தனிப்பட்ட தகவல்கள்: முழு பெயர், TIN, வசிக்கும் இடம், தொலைபேசி எண்;

    வீட்டுப் பெயர்: அபார்ட்மெண்ட், வீடு, முதலியன;

    குறிப்பிட்ட பொருளின் இருப்பிட முகவரி; ஆவணத்தை சமர்ப்பிப்பதற்கான அடிப்படையான கட்டுரைகளுக்கான இணைப்பை உருவாக்கவும்;

    ஒவ்வொரு மனைவிக்கும் நிறுவப்பட்ட பங்கு;

    தேதி, ஒவ்வொரு மனைவியின் கையொப்பம்.

நாங்கள் முதலாளி மூலம் விண்ணப்பிக்கிறோம்

நீங்கள் பணிபுரியும் நிறுவனத்தின் மூலம் விண்ணப்பிக்க விரும்புகிறீர்களா? ஒரு விலக்குக்கான விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்ய சட்டம் அனுமதிக்கிறது வரி முகவர்- முதலாளி. இந்த வழக்கில், துப்பறியும் தொகை செலவில் வழங்கப்படும் வரி அடிப்படைஊதியத்தில் இருந்து செலுத்தப்படும் தனிப்பட்ட வருமான வரிக்காக, கணக்கியல் பணியாளர்கள் உங்கள் வருமானத்தின் 13% தொகையை பிடித்தம் செய்யாமல் திருப்பிச் செலுத்த மாட்டார்கள்.

உங்கள் முதலாளி மூலம் வரி திருப்பிச் செலுத்துவதில் சில குறைபாடுகள் உள்ளன:

    ஆரம்பத்தில், ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸுடன் துப்பறிவதற்கான உங்கள் உரிமையை நீங்கள் உறுதிப்படுத்த வேண்டும், அதன் பிறகுதான் துப்பறியும் விண்ணப்பத்தின் அறிவிப்பு கூட்டாட்சி வரி சேவையின் அறிவிப்புடன் நிறுவனத்தின் கணக்கியல் துறைக்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது;

    ஒரு நபர் வேலையை மாற்றினால், முழு நடைமுறையும் மீண்டும் செய்யப்பட வேண்டும்.

மாதிரி நிரப்பு

IFTS க்கு விண்ணப்பிக்கவும் தேவையான பட்டியல்ஆவணங்களை நேரிலோ அல்லது தபால் மூலமாகவோ அனுப்பலாம். உங்கள் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த, நீங்கள் ஒரு படிவத்தை சரியாக வரைந்து தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் சேகரிக்க வேண்டும்.

விண்ணப்பப் படிவத்துடன் இணைக்க வேண்டிய படிவங்களை நினைவுபடுத்தவும்:

    விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் நகல்;

    பணம் செலுத்தும் ஆவணங்கள்: காசோலைகள், கட்டண உத்தரவுகள், பணம் பெறுவதற்கான ரசீதுகள்;

    வீட்டுவசதியின் உரிமையை சான்றளிக்கும் ஆவணம்: USRN இலிருந்து ஒரு சாறு, விற்பனை ஒப்பந்தம்;

    படிவம் 2-NDFL இல் வேலை செய்யும் இடத்திலிருந்து சான்றிதழ்;

    வட்டி திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையைக் குறிக்கும் அடமான ஒப்பந்தம்;

    படிவம் 3-NDFL இல் நிறைவு செய்யப்பட்ட அறிவிப்பு.

சுருக்கம்

குறைந்தபட்சம் வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவராவது பணம் செலுத்தினால் தனிநபர் வருமான வரி 13% என்ற விகிதத்தில், திருமணமான தம்பதியர் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது சொத்து வரி விலக்கு பெற உரிமை உண்டு. வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் விரும்பினால், அவர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் எவ்வளவு பங்கு உள்ளது என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், திரும்பப் பெறும் பங்கிற்கான விண்ணப்பத்தை நிரப்பலாம்.

சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட விலக்கு விநியோகம் குறித்த ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவதற்கான அனைத்து விதிகளையும் வாசகர்கள் சுயாதீனமாக படிக்கலாம் அல்லது எங்கள் நிறுவனத்தின் நிபுணர்களிடமிருந்து உதவி பெறலாம். விண்ணப்பத்தை சரியாக நிரப்பவும், தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் சேகரித்து, அறிவிப்பை நிரப்பவும் அவை உங்களுக்கு உதவும்.

வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் வீடு வாங்கும் விஷயத்தில் சொத்து வரி விலக்கு பெறும் போது சில அம்சங்கள் உள்ளன. ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் உரிமையின் வகையைத் தேர்வு செய்கிறார்கள்: பொதுவான பகிரப்பட்ட (பங்குகளாகப் பிரிப்பதன் மூலம்), பொதுவான கூட்டு (பங்குகளாகப் பிரிக்காமல்) அல்லது தனிநபர் (சொத்து வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது). இது அவர்கள் எப்படி விலக்கு பெற முடியும் என்பதை தீர்மானிக்கும்.

வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் கழிப்பதற்கான உரிமையைப் பெற்றபோது இது மிகவும் முக்கியமானது: ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அபார்ட்மெண்ட் வாங்கப்பட்டிருந்தால், அபார்ட்மெண்ட் ஏற்றுக்கொள்ளும் மற்றும் மாற்றும் செயலில் கையெழுத்திட்ட ஆண்டு பங்கு பங்கு, அல்லது சான்றிதழ் பெற்ற ஆண்டு மாநில பதிவுவிற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வீட்டுவசதி வாங்கப்பட்டிருந்தால் அல்லது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டப்பட்டிருந்தால், பொருளுக்கான சொத்து உரிமைகள் - ஜனவரி 1, 2014 க்கு முன் அல்லது அதற்குப் பிறகு.

வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் பொதுவான சொத்து வைத்திருந்தால்

சொத்து உரிமைகளின் மாநில பதிவு சான்றிதழில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட அவர்களின் பங்குகளுக்கு ஏற்ப துப்பறியும் தொகை வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே விநியோகிக்கப்படுகிறது. மேலும் அவற்றை மறுவிநியோகம் செய்ய வேறு வழியில்லை. உதாரணமாக, வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் துப்பறியும் உரிமையை ஏற்கனவே பயன்படுத்தியிருந்தாலும், அவர் அதை மீண்டும் பெற முடியாது அல்லது மற்ற மனைவிக்கு ஆதரவாக கழிப்பறையில் தனது பங்கை மறுக்க முடியாது. ஒவ்வொரு மனைவியும் தங்கள் பங்கிற்குள் விலக்கு பெறுகிறார்கள்.

அடமான வட்டிக்கும் இது பொருந்தும். சான்றிதழில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட பங்கின் அளவிற்கு ஏற்ப வட்டி விலக்கு தொகை விநியோகிக்கப்படுகிறது. மேலும் எந்த மனைவிக்கு கடன் ஒப்பந்தம் உள்ளது என்பது முக்கியமல்ல.

ஒவ்வொரு மனைவியும் சுயாதீனமாக 3-NDFL அறிவிப்பு மற்றும் ஆவணங்களின் தொகுப்பை சமர்ப்பிக்கிறார்கள்.

துப்பறியும் உரிமை ஜனவரி 1, 2014 க்குப் பிறகு வந்திருந்தால், ஒவ்வொரு மனைவியும் தங்கள் அறிவிப்பில் 2 மில்லியன் ரூபிள் வரை (வீட்டுச் செலவைப் பொறுத்து) கையகப்படுத்துவதற்கான செலவுகளின் அளவை அறிவிக்கலாம் மற்றும் 260 ஆயிரம் ரூபிள் வரை பெறலாம். (2,000,000 x 13% = 260,000).

ஜனவரி 1, 2014 க்கு முன் கழிப்பதற்கான உரிமை வந்திருந்தால், சொத்தின் மதிப்பை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டால், பங்குகளுக்கு ஏற்ப 2 மில்லியன் ரூபிள் மட்டுமே விநியோகிக்கப்படுகிறது (இது ஜனவரி 1, 2014 வரை முழு பொருளுக்கும் விலக்கு வரம்பு) . ஒரு குடும்பத்திற்கு அதிகபட்சமாக 260,000 ரூபிள் வரி திரும்பப்பெறுதல் (2,000,000 x 13% \u003d 260,000) வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் பெற முடியும் (வேறு உரிமையாளர்கள் இல்லை எனில்).

எடுத்துக்காட்டு 1. 2015 ஆம் ஆண்டில் இவானோவ்ஸ் ஒரு அடமானத்தைப் பயன்படுத்தி பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் 5 மில்லியன் ரூபிள் விலையில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்கினார். செலுத்தப்பட்ட வட்டித் தொகை 3 மில்லியன் ரூபிள். ஒவ்வொரு 1/2 சொத்தில் பங்கு. ஒவ்வொரு மனைவியும் 2 மில்லியன் ரூபிள் (உரிமையாளருக்கான விலக்கு வரம்பு) மற்றும் 1.5 மில்லியன் ரூபிள் (3 மில்லியன் x 1/2 = 1.5 மில்லியன்) க்கான வட்டித் தொகையை கையகப்படுத்துவதற்கான செலவுகளின் அளவை அறிவிக்கலாம். ஒவ்வொன்றிற்கும் மொத்த வருமானம் (2 மில்லியன் + 1.5 மில்லியன்) x 13% = 455 ஆயிரம் ரூபிள்.

உதாரணம் 2. ஸ்மிர்னோவ்ஸ் 2014 இல் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் 2.1 மில்லியன் ரூபிள் விலையில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்கியது. ஸ்மிர்னோவ் A.A இன் உரிமையில் பங்கு. 2/3, ஸ்மிர்னோவா E.K இன் உரிமையில் பங்கு. 1/3. ஸ்மிர்னோவ் ஏ.ஏ. அவரது அறிவிப்பு 1.4 மில்லியன் ரூபிள் (2.1 மில்லியன் x 2/3 = 1.4 மில்லியன்) கழித்தல் தொகையை அறிவிக்க முடியும், மற்றும் ஸ்மிர்னோவா ஈ.கே. 700 ஆயிரம் ரூபிள் (2.1 மில்லியன் x 1/3 \u003d 700 ஆயிரம்) துப்பறியும் தொகையை அறிவிக்க முடியும்.

எடுத்துக்காட்டு 3. 2013 ஆம் ஆண்டில் சிடோரோவ்ஸ் சம உரிமையில் 3 மில்லியன் ரூபிள் (ஒவ்வொருவருக்கும் 1/2) ஒரு குடியிருப்பை வாங்கியது. வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் ஒவ்வொருவரும் முழு அபார்ட்மெண்டிற்கும் அதிகபட்சமாக 2 மில்லியன் ரூபிள் கழிப்பதில் 50% கோரலாம், அதாவது 1 மில்லியன் ரூபிள். தலா 130 ஆயிரம் ரூபிள் பெற திரும்ப.

வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு பொதுவான கூட்டு சொத்து இருந்தால்

குடும்பக் கோட் (கட்டுரைகள் 33, 34) படி, திருமணத்தின் போது பெறப்பட்ட அனைத்து சொத்துக்களும் பொதுவான கூட்டு சொத்து. அதே நேரத்தில், வீட்டுவசதி வாங்கும் நேரத்தில் (விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் முடிவு, பங்கு பங்கு ஒப்பந்தம், பணம் செலுத்துதல்), வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையேயான திருமணம் முறைப்படுத்தப்பட்டது மற்றும் திருமண ஒப்பந்தம் (அல்லது ஒப்பந்தம்) என்பது முக்கியம். முடிவு செய்யப்படவில்லை. அதே நேரத்தில், வாங்கிய வீட்டுவசதி மற்றும் பணம் செலுத்தும் ஆவணங்களின் உரிமையின் உரிமையை எந்த வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் பெற்றிருக்கிறார்கள் என்பது முக்கியமல்ல. பொது குடும்ப பட்ஜெட்டில் இருந்து செலவுகள் செய்யப்பட்டதாக நம்பப்படுகிறது.

துப்பறியும் உரிமையை (சுயாதீன வரி செலுத்துவோராக) உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் தனி தொகுப்புடன் தனித்தனி 3-NDFL பிரகடனத்தை தாக்கல் செய்ய ஒவ்வொரு மனைவிக்கும் உரிமை உண்டு.

துப்பறியும் உரிமை ஜனவரி 1, 2014 க்குப் பிறகு வந்திருந்தால், ஒவ்வொரு மனைவியும் துப்பறிவதை முழுமையாகக் கோரலாம் - தலா 2 மில்லியன் ரூபிள், வாங்கிய வீட்டுவசதிக்கான விலை 4 மில்லியன் ரூபிள் அல்லது அதற்கும் அதிகமாக இருந்தால். வீட்டுவசதிக்கான விலை 4 மில்லியனுக்கும் குறைவான ரூபிள் என்றால், துப்பறியும் தொகையை தங்களுக்குள் மறுபகிர்வு செய்ய முடியும், துப்பறியும் விநியோகம் குறித்த ஒப்பந்தத்தை (அறிக்கை) உருவாக்கி, மீதமுள்ளவற்றை ஆய்வுக்கு சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் பிரகடனத்துடன் இணைக்கப்பட்ட ஆவணங்கள். இந்த விண்ணப்பத்தில் இரு மனைவியரும் கையொப்பமிட்டுள்ளனர்.

ஒரு முக்கியமான விஷயம் என்னவென்றால், துப்பறிவதை எந்த விகிதத்திலும் விநியோகிக்க முடியும், எடுத்துக்காட்டாக, 50% மற்றும் 50%, 70% மற்றும் 30%, 100% மற்றும் 0% கூட, அதாவது, ஒரு மனைவி துப்பறியும் பகுதியை மறுக்க முடியும். மற்றொருவருக்கு ஆதரவாக. எடுத்துக்காட்டாக, வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் மற்றொரு பொருளுக்கு விலக்கு பெறுவதற்கான உரிமையை ஏற்கனவே பயன்படுத்தியிருந்தால், அல்லது வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு 13% விகிதத்தில் வருமான வரி விதிக்கப்படாவிட்டால்.

விலக்கு விநியோகத்திற்கான விண்ணப்பம் வரையப்பட்டு ஆய்வுக்கு 1 முறை மட்டுமே சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது, மேலும் எதிர்காலத்தில் துப்பறியும் விநியோகத்திற்கான நிபந்தனைகளை மாற்ற முடியாது, அத்துடன் உங்கள் பகுதியை மறுக்கவும் முடியாது. மற்ற மனைவிக்கு ஆதரவாக கழித்தல். அடமான வட்டி விலக்கு, கொள்முதல் அல்லது கட்டுமான செலவுகளின் அதே விகிதத்தில் விநியோகிக்கப்படுகிறது. இது அதே பயன்பாட்டில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

100% மற்றும் 0% என்ற விகிதத்தில் கழித்தல் விநியோகிக்கப்பட்டால், இரண்டாவது மனைவி (0% உள்ளவர்) எதிர்காலத்தில் மற்றொரு வீட்டுப் பொருளுக்கான துப்பறியும் உரிமையைப் பயன்படுத்த முடியும். நிச்சயமாக, விநியோகத்திற்கு முன்பு அவர் இந்த உரிமையைப் பயன்படுத்தவில்லை. வரி செலுத்துவோர் துப்பறிதலுக்கான ஆய்வுக்கு தனிப்பட்ட முறையில் விண்ணப்பிக்கவில்லை மற்றும் ஒரு அறிவிப்பை சமர்ப்பிக்கவில்லை என்றால், அவர் துப்பறிவைப் பயன்படுத்தவில்லை என்று நம்பப்படுகிறது.

கழிப்பதற்கான உரிமை ஜனவரி 1, 2014 க்கு முன் வந்திருந்தால், பின்னர் அதிகபட்ச வரம்புமுழு சொத்துக்கான விலக்கு 2 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். வீட்டுவசதி மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக இருந்தாலும், வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே 2 மில்லியன் ரூபிள் மட்டுமே விநியோகிக்க முடியும். மற்ற அனைத்தும் ஒன்றே.

எடுத்துக்காட்டு 1. ஆண்ட்ரீவ்ஸ் 2012 இல் 2.2 மில்லியன் ரூபிள் விலையில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்கி அதை கூட்டு சொத்தாக பதிவு செய்தார். மனைவி வேலை செய்யவில்லை, எனவே வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இந்த வழியில் கழிப்பை விநியோகிக்க ஒப்புக்கொண்டனர்: கணவருக்கு 100% மற்றும் மனைவிக்கு 0%. இதன் விளைவாக, கணவர் ஒரு அறிவிப்பை தாக்கல் செய்து, அதில் 2 மில்லியன் ரூபிள் விலக்கு அறிவித்தார்.

உதாரணம் 2. 2015 ஆம் ஆண்டில், கோட்டோவ்ஸ் ஒரு குடியிருப்பை 8.8 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு கூட்டுச் சொத்தாக வாங்கினார். இந்த சூழ்நிலையில், விலக்கு விநியோகிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. ஒவ்வொருவரும் தங்கள் அறிவிப்பில் அதிகபட்ச வரம்பை அறிவிக்கலாம் - 2 மில்லியன் ரூபிள் மற்றும் 260 ஆயிரம் ரூபிள் வரி திரும்பப் பெறலாம்.

எடுத்துக்காட்டு 3. 2014 ஆம் ஆண்டில், மால்ட்சேவ்ஸ் பொதுவான கூட்டு உரிமையில் அடமானத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினார், அபார்ட்மெண்ட் விலை 2.5 மில்லியன் ரூபிள், வட்டி செலுத்திய தொகை 700 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். ஏனென்றால் கணவன் வரிக்கு உட்பட்ட வருமானம்மேலும், கணவருக்கு 80%, மனைவிக்கு 20% என்ற விகிதத்தில் கழிவை விநியோகிக்க துணைவர்கள் முடிவு செய்தனர். அதன்படி, கணவர் 2.56 மில்லியன் ரூபிள் (செலவில் 2 மில்லியன் ரூபிள் + 560 ஆயிரம் ரூபிள் வட்டி), மற்றும் மனைவி - 640 ஆயிரம் ரூபிள் (500 ஆயிரம் ரூபிள் விலை + 140 ஆயிரம் ரூபிள்) தொகையில் விலக்கு பெற முடியும். ஆர்வம்).

விரைவாகவும் எளிதாகவும் அதிகபட்ச விலக்கு பெறுவது எப்படி?

விரைவாக தயாரிப்பது எளிது சரியான ஆவணங்கள்அதிகபட்ச பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கு மற்றும் இந்த ஆவணங்களை வரியுடன் சமர்ப்பிக்கவும். வரியுடன், ஆய்வு ஆவணங்களை அங்கீகரிக்கும் மற்றும் அவை மீண்டும் செய்யப்பட வேண்டியதில்லை. சரியான ஆவணங்கள் மற்றும் நிபுணர் ஆலோசனையைப் பெறுவீர்கள். பின்னர் ஆவணங்களை நீங்களே ஆய்வுக்கு எடுத்துச் செல்வதா அல்லது ஆன்லைனில் சமர்ப்பிக்க வேண்டுமா என்பதை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம்.

சொத்து தனிப்பட்டதாக இருந்தால்

அதாவது, திருமணத்தில் வீட்டுவசதி வாங்கப்பட்டிருந்தால், ஆனால் பொருளின் உரிமை மற்றும் கட்டண ஆவணங்கள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகின்றன. இந்த வழக்கில், ஏற்கனவே மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, திருமணத்தில் பெறப்பட்ட சொத்து பொதுவான கூட்டு சொத்து (RF IC இன் கட்டுரைகள் 33, 34 இன் படி), இரு மனைவிகளும் துப்பறியும் உரிமை உண்டு. துப்பறியும் விநியோகத்திற்கான விண்ணப்பத்தை வரைவதன் மூலம் ஒப்பந்தம் (1) மூலம் விலக்கு மறுபகிர்வு செய்யப்படலாம். உரிமையின் உரிமை (2) பதிவுசெய்யப்பட்ட வாழ்க்கைத் துணையால் விலக்கு முழுமையாகப் பெறப்படலாம், பின்னர் விண்ணப்பம் தேவையில்லை. விலக்குக்கான முதல் விண்ணப்பத்தில் விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்படாவிட்டால், இது அவருக்கு ஆதரவாக துப்பறியும் முழு விநியோகமாக கருதப்படுகிறது.

உதாரணமாக. மிகைலோவ்ஸ் 2011 இல் 2.6 மில்லியன் ரூபிள் மதிப்புள்ள ஒரு குடியிருப்பை வாங்கி அதை தங்கள் மனைவிக்காக மட்டுமே பதிவு செய்தார். சில காலமாக, வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் துப்பறியும் உரிமையைப் பற்றி அறிந்திருக்கவில்லை, மேலும் 2016 இல் அவர்கள் கண்டுபிடித்தபோது, ​​​​கணவருக்கு விலக்கு கிடைக்கும் என்று முடிவு செய்தனர். மனைவி 2011 இல் ஓய்வு பெற்றதால், இனி வேலை செய்யவில்லை, கணவர் தொடர்ந்து வேலை செய்தார். அவரது அறிவிப்பில், அவர் 2 மில்லியன் ரூபிள் (அதிகபட்சம்) துப்பறியும் தொகையை அறிவிப்பார் மற்றும் துப்பறியும் விநியோகத்திற்கான விண்ணப்பத்தை அறிவிப்போடு இணைத்து, அதன்படி அவர் 100% மற்றும் அவரது மனைவி 0% பெறுவார்.

வரி விலக்கு பெறுவது எப்படி

டாக்ஸியா இணையதளத்தில் நீங்கள் ரஷ்யாவின் எந்தப் பகுதியிலும் விலக்கு பெற வேண்டிய அனைத்தையும் காணலாம். வரியானது ஆவணங்களைத் தயாரித்துச் சமர்ப்பிப்பதற்கு மட்டுமல்லாமல், பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் தொகையை அதிகரிக்கவும், ஆவணங்களைச் சரியாகத் தயார் செய்யவும் மற்றும் பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் செயல்முறையை உங்களால் முடிந்தவரை எளிதாக்கவும் உதவும். வரியுடன், ஆவணங்களை அரசு அங்கீகரிக்கும் மற்றும் அவை மீண்டும் செய்யப்பட வேண்டியதில்லை என்பதற்கான வாய்ப்பு அதிகபட்சமாக இருக்கும்:


எங்கள் இணையதளத்தில் சரியான வரி அறிக்கை மற்றும் பணத்தைத் திரும்பப்பெறுவதற்கான விண்ணப்பத்தைப் பெற, கீழே உள்ள அடுத்த பொத்தானைக் கிளிக் செய்யவும்.