У дома > Интернет банки > Закон за паркирането извън улицата. Правила за паркиране в дворовете на жилищни сгради. Правила за движение и глоби. Използването на паркинги за гости за постоянно паркиране на автомобили е незаконно


Закон за паркирането извън улицата. Правила за паркиране в дворовете на жилищни сгради. Правила за движение и глоби. Използването на паркинги за гости за постоянно паркиране на автомобили е незаконно




Войните за паркиране предизвикват разногласия сред съседите в цялата страна. Нашите градове са проектирани за много по-малко коли, отколкото сега. Резултатът е дворове, тревни площи и площадки, пълни с коли. Има изход: държавата предлага начин за регистриране на паркинг местна област, угодни на всички.

Градоустройственият кодекс определя препоръчителния брой паркоместа за строителство на нови къщи. Като се има предвид това На 1000 жители се падат около 343 лични автомобила(всъщност повече), разработчикът трябва да осигури поставянето на автомобили в 25% от тях.

Но какво да правят жителите на стари къщи, построени преди началото на общата моторизация? Ами ако предприемачът не е разпределил паркоместа в двора?

Като цяло проблемът с моторизацията няма еднозначно решение. Минималната площ за паркиране на 1 кола е 11,5 квадратни метра, а ако в една къща живеят 1000 души, трябва да намерите близо 4000 квадратни метра някъде. За да разберете, това е парче земя 10 х 40 метра (ако паркирате коли в 2 реда, плюс имате нужда и от проход). Като се има предвид, че обикновено дворът е общ за няколко къщи, а жителите в него са много повече от хиляда, паркирането се превръща в неразрешим проблем.

Но дори и да се намери такова парче земя в района, то трябва да бъде регистрирано като паркинг, което не е толкова просто и не е евтино.

Местата за временно паркиране на автомобили в двора се считат за паркинг за гости, а жителите на къщата трябва да оставят колите си на специално обособени места. Това много противоречиво решение беше наскоро взето от Върховния съд.

Естествено, днес никой няма да провери дали собственикът на изоставената кола живее в тази къща или е дошъл на гости. Но в бъдеще проблемът може да стане по-сериозен. Например в Москва на всеки 5 милиона регистрирани коли се падат 200 хиляди паркоместа и гаражи.

Можете да оставите колата си в района на 3 места:

  • на паркинга за гости(по същество това е всяко място в двора, което не пречи на обитателите му, не е разположено на поляната и не блокира входа/изхода);
  • на постоянен паркинг(това е зона, вече формализирана според всички правила и маркирана);
  • на собственото си място за паркиранеили в гаража.

Паркингът за гости е онези 1-2 “джоба” в двора, които никога не стигат. Както се оказва, не можете да паркирате колата си там за една нощ, но това не спира никого.

Регистрацията на постоянно паркиране ще бъде обсъдена допълнително. Той трябва да отговаря на SanPiN, да бъде съставен в съответствие с всички правила и да има подходящо покритие и маркировка.

В паркинг за гости и постоянен не можете да „определите“ място за себе си, освен при устно споразумение между жителите. Но ако вече е регистрирано като паркомясто, определено няма да има претенции към собственика му.

В повечето случаи жителите на къщата нямат нищо против да организират постоянно паркиране. Това дава много предимства - можете да инсталирате бариера и да не пускате „непознати“, можете да таксувате пари за паркиране и т.н.

Ние организираме постоянно паркиране

Изисквания към сайта

Разпределянето на постоянен паркинг в местната зона позволява на жителите свободно да паркират колите си там и забранява влизането на непознати. Това е особено вярно в градовете с платено паркиране по улиците.

Но според Кодекса на практиката 42.13330.2011 „Градоустройство. Планиране и развитие на градската и селски селища» Има определени изисквания за постоянно паркиране. Основното се отнася до разстоянието до къщи и социални съоръжения:

  • отжилищни сгради– от 10 метра (при наличие на 10 или по-малко места за автомобили); от 15 метра (при до 50 места); от 25 метра (при до 100 места); от 35 метра (при до 300 места); от 50 метра (ако са планирани повече от 300 места);
  • ако това край на жилищна сграда без дограма– от 10 метра (при наличие на 50 места за автомобили или по-малко); от 15 метра (при до 100 места); от 25 метра (при до 300 места).
  • За обществени сгради, образователни институциии болничните паркинги трябва да бъдат преместени още по-далеч;
  • Открити паркинги с повече от 300 места могат да бъдат разположени само извън жилищна зона.

Такива изисквания са необходими, така че в случай на авария специално оборудване да може свободно да се приближи до къщата.

Яжте изискванияи до самите зони за паркиране:

  • най-малко 10% от местата трябва да бъдат запазени за шофьори с увреждания;
  • минимални размери на една седалка: 5 метра дължина и 2,3 метра ширина (ако водачът използва инвалидна количка, ширината се увеличава до 3,5 метра);
  • проходът трябва да е широк най-малко 6 метра;
  • Ако жилищна къщанад 28 метра паркингът трябва да има поне 2 изхода;
  • за паркинги с повече от 100 места има отделни изисквания за пътните настилки.

Преди да започнете да организирате постоянен паркинг в двора, трябва да разберете дали има подходяща зона в района. Ако дворът е малък и няма свободна земя, не е нужно да започвате сложна процедура, защото проектът няма да бъде одобрен.

Организационна процедура

Разпределянето на място за паркиране в двора не е толкова просто, тъй като изисква съгласието на жителите на къщата, от една страна, и наличието на определени документи, от друга.

Ако разделите целия процес на етапи, ще получите следното:

Етап 1.Трябва да се уверите, че местността (земята, върху която се намира къщата, двора и част от прилежащата територия) е разпределена в кадастъра и регистриран като обикновена споделена собственостжители жилищен блок.

Ако парцелът не е разпределен и принадлежи към територията община, процесът става по-сложен - трябва да се свържете с кадастрален инженер и Rosreestr. Повече за това по-късно.

Етап 2.След като регистрирате местната зона като обща споделена собственост (или ако е била регистрирана преди това), можете организира общо събрание на жителите на къщата. Основното е, че повече от 2/3 от жителите на къщата гласуват за организирането на паркинг. Обикновено за паркиране гласуват тези, които имат коли. Съответно в сграда с преобладаване на пенсионери сред жителите ще бъде трудно да се получи съгласие.

Въз основа на резултатите от срещата се съставя протокол. Заседанието може да се проведе и неприсъствено, като в този случай това се отбелязва в протокола от събранието. Протоколът се предава на местната администрация заедно с други документи, така че трябва да бъде попълнен в съответствие с всички правила.

Етап 3. След като получите съгласието на жителите, можете да се свържете проектантска организацияЗа изготвяне. Проектът трябва да включва определени елементи:

  • схема поземлен имотс паркинг;
  • схема на движение;
  • параметри на покритие;
  • места, запазени за влизане на специални автомобили;
  • пътна маркировка и знаци.

Няма да е възможно да изготвите проект сами, тъй като към тях се поставят много изисквания. Това не е скица на двора (както в програмата „Комфортна градска среда”), а напълно официален документ.

Етап 4. След като сте получили проекта, имате нужда от него координирайте с противопожарната служба и КАТ. Освен това можете да се възползвате от подкрепата на общинската власт в областта на архитектурата и градоустройството. Това не е необходимо, но спорна ситуацияще даде предимство.

Етап 5. Наличие на протокол (изтегляне на пример) обща срещажители на къщата (където има мнозинство съгласие), сертификат за състава на местната зона (издадена от Rosreestr), документи от отдела за архитектура и КАТ, както и самия проект, от които се нуждаете свържете се с отдела за земни ресурсив общинската администрация.

Поземлените ресурси трябва да разгледат заявление за разпределяне на място за паркиране в рамките на 30 дни, но понякога периодът се удължава (особено ако има елементи на озеленяване на обекта). Често приложението се връща, което показва грешки в протокола или приложението.

Етап 6. След като получите одобрение от отдела за земни ресурси, можете започвам строителни работи - организиране на паркинг. Трябва да действате стриктно в съответствие с проекта, а контролът върху работата може да бъде поверен на управляващото дружество. За целта ще трябва да събираме пари и от жителите.

След приключване на работата паркингът може да се използва. Ако някой от жителите е бил против подреждането на паркинг и не е дарил пари за него, все още не може да му бъде забранено да го използва.

Маркиране на района

Първият етап от регистрацията на паркинг е регистрацията на поземлен имот в обща споделена собственост на жителите на къщата. Най-вероятно ще се окаже, че обектът все още е общински.

Процесът на регистриране на парцел също започва с общо събрание на собствениците:

  • свиква общо събрание на собствениците(можете да включите управляваща компания в това). Основното е да се съберат гласовете на мнозинството жители. Необходим е и протокол от събранието, с което жителите са гласували за образуването на поземлен имот и регистрацията му в кадастралния регистър;
  • свържете се с местната администрация, до отдела за поземлени ресурси или общинска собственост (наричан по различен начин навсякъде) с молба за разпределяне на парцел. Това се извършва от лицето, което е избрано за това на срещата;
  • Служителите на администрацията, въз основа на заявлението и протокола от срещата на жителите, изготвят резолюция за одобряване на плана за поземлен имотв кадастъра;
  • следващото, от което се нуждаете свържете се с кадастрален инженер. Най-често това е частна фирма или отделен специалист. Услугите му ще бъдат платени. Инженерът изготвя план на обекта (на CD);
  • Притежавайки решението на местната администрация за разпределяне на обект, протокола от срещата на жителите на къщата, документите за собственост на жителите на техните апартаменти, разписка за плащане на държавното мито и граничен план на сайт, можете свържете се с Rosreestr, който ще извърши вписването на правото на собственост.

С регистрирането на парцел всички жители на къщата стават негови собственици. Плюсове - можете да оградите двора и да поставите преграда, минуси - ще трябва да платите данък земя.

Трябва ли да го направя платен?

След като регистрират местната територия като обща споделена собственост и разпределят паркинг там, жителите на къщата могат да се разпореждат с нея по свое усмотрение. Тъй като всички жители имат равни правана обект на обща споделена собственост е невъзможно да се забрани на някого да паркира кола там. Забранено е "грабвам" обособете места и изисквайте съсед да напусне мястото - това ще бъде незаконно.

Най-вероятно проектиран и изграден паркинг все още няма достатъчно за всички. Обикновено жителите сами решават как да паркират колите си - договарят се помежду си или определят правило "Който е първи, той принадлежи."

По-цивилизован подход е паркирането да стане платено. Изглежда абсурдно, защото земята отдолу е на обитателите на къщата. Но не всеки има коли, но всеки има право на земя. Затова въвеждането на такси за паркиране извън улицата се разглежда не само като начин за печелене на пари, но и като начин за решаване на въпроса с приоритета.

Паркинг може да се плаща за жители на други къщи, а парите ще отидат в сметката на HOA. Същото е и с таксата за „своите“, събраните пари са достатъчни за поддържане на чистотата и реда на паркинга.

Между другото, ако местната зона не е прехвърлена в собственост на жителите на къщата, регионът или градът има право да организира там платен паркинг(като се вземат предвид мненията на жителите). Вярно, тогава парите ще отидат в общинския бюджет.

Ето защо е най-добре да регистрирате парцела като собственост на жителите на къщата. Дори и все още да няма отделен паркинг, това поне ще ви помогне да избегнете плащането на града за паркиране в собствения ви двор.

Как да създадете свое собствено пространство

Дори ако създадете постоянен паркинг в двора според всички правила, е невъзможно да разпределите лични пространства на конкретни собственици, тъй като земята принадлежи на всички еднакво.

От друга страна, законодателството от 2017 г. определя паркоместата като пълноценни обекти на недвижими имоти. Това беше направено за собствениците на места в закрити и подземни паркинги, които преди също се задоволяваха само със споделена собственост.

Теоретично е възможно да отделите лично място за себе си в двора. За това трябва „просто“ вземете съгласието на 2/3 от собствениците на апартаментина общото събрание. Ясно е, че едва ли някой ще гласува за това, защото след това сайтът ще бъде прехвърлен от обща собственостчастно и ще струва стотици хиляди рубли.

Но ако по някакъв начин едно лице успя да регистрира собственост върху паркомясто (например къщата е малка и имаше достатъчно места за всички или той плати на другите жители), тогава паркомястото се превръща в пълноценен недвижим имот - с кадастрален номер и начисляване на данък върху недвижимите имоти.

Процедурата за регистрация е същата като в други случаи: получаване на протокола от събранието на жителите, където 2/3 са гласували за такова решение, подаване на заявление до местната администрация, заплащане на услугите на кадастрален инженер, държавно мито и подайте заявление до Rosreestr.

Можете да инсталирате всякакви средства за защита, като блокери, на собственото си място за паркиране - това частна територияи никой няма да забрани на собственика на това.

Проблем с цената

Цената за регистрация на паркинг в двора на къща варира в зависимост от различни фактори:

  • дали парцелът под къщата е разпределен за обща споделена собственост;
  • за колко коли ще бъде проектиран паркингът?
  • какъв вид почва има на обекта, денивелация, желано покритие и др.

Първото нещо, за което жителите най-вероятно ще трябва да харчат пари, е разпределянето на местната територия като собственост на жителите. Формално за това трябва да отдели пари местен бюджет . В някои случаи в общинския бюджет са заложени пари за определен брой домакинства годишно. След това земята ще бъде разпределена безплатно на онези къщи, чиито представители първи са подали молба за нея.

Ако не е било възможно да се получи услугата за сметка на държавата или няма желание да се чака, може да се поръча граничен план срещу пари. Ще струва 10-30 хиляди рублив зависимост от параметрите на обекта и ще отнеме от 1,5 до 4 месеца.

Държавната такса за услугата по регистрация на споделена собственост върху парцел е 200 рубли.

Следните разходи са за изготвяне на проекта. Тук всичко зависи и от сложността на парцела и неговото местоположение. Прогнозни суми – от 50 до 200 рубли на квадратен метър. Като се има предвид, че паркингът за 20 места е повече от 500 квадратни метра (места за автомобили плюс пътуване), цената ще варира от 25 до 100 хиляди рубли.

Строителните работи също ще бъдат скъпи. Строителните фирми предлагат следните ориентировъчни цени:

  • най-евтиният вариант, асфалтови трохи върху готова основа - 200 рубли на квадратен метър;
  • геотекстил, пясък, трошен камък и асфалт - 1300 рубли на квадратен метър;
  • трошен камък и асфалтова повърхност - 1000 рубли на квадратен метър.

Сега нека изчислим цената на среден паркинг за 20 места с площ от 510 квадратни метра:

  • геодезия– 10 000 рубли плюс 200 рубли държавно мито;
  • дизайн: 100 рубли на метър, общо 51 000 рубли;
  • строителство: 1000 рубли на метър, общо 510 000 рубли.

Общата сума ще бъде 571 200 рубли, или 28 560 рубли за едно паркомясто. Това е много по-евтино от място в закрит или подземен паркинг. В действителност ще бъде малко по-скъпо: би било хубаво да платите на някой, който ще се занимава с документите и ще контролира целия процес.

Всеки човек, който живее в многоетажна сграда и притежава превозно средство, трябва да знае, че има специални правила, според които трябва да паркирате. И това не са капризите на тези, които нямат коли. Нека да видим какви са те, правилата за паркиране в дворовете на жилищни сгради. Има много нюанси и важни точки, и е препоръчително да се обърне внимание на всичко.

Защо са измислени тези правила?

Наистина, напълно логичен въпрос. В крайна сметка е много по-удобно да паркирате колата така, както искате. Обикновено възможно най-близо до къщата или прозореца ви. Ще можете да наблюдавате колата си от прозореца на апартамента си и ако е необходимо, не е нужно да ходите далеч. Но замисляли ли сте се, че не всеки го харесва? Най-вероятно не сте единственият, който има личен транспорт. Във входа има доста такива хора и ако всеки паркира колата както иска, това значително ще усложни достъпа до входа, например на линейка, полиция или пожарна. А тези, които нямат кола, едва ли ще бъдат щастливи - ще трябва да дишат вашите изгорели газове и постоянно да не спят заради шума на работещия двигател. Ето защо са измислени правилата за паркиране в дворовете на жилищните сгради. Сега нека да разгледаме всички нюанси.

Паркиране в двора на жилищна сграда: какво да не правите

Първо, нека поговорим за това, което е строго забранено. Първо, не можете да оставите своя превозно средствовърху тревни площи и тротоари, тъй като тези зони са предназначени за пешеходци, а не за вашите автомобили. Също така е строго забранено да се блокира свободното преминаване.

Затова автомобилът трябва да бъде паркиран на специално обособено място, разбира се, ако има такова. Следователно други автомобили, както и линейки, полиция, пожарна и газови служби трябва да имат свободен достъп до всеки вход на многоетажна сграда. Струва си да обърнете внимание на наличието на магазини в близост до вашия дом. Не можете да паркирате автомобила си по-близо от 10 метра от вратите на такова заведение. Това се дължи на факта, че може да пристигне кола със стока, но пътят ще бъде блокиран. Ако колата ви стои на грешното място твърде дълго, тогава има голяма вероятност да пристигне специална служба и да отведе автомобила на партида за задържане или ядосани жители на къщата да повредят колата ви.

Правила за паркиране на автомобили в дворове

И сега бих искал да говоря за това как и къде трябва да поставите своя железен кон. Въпреки факта, че тук има много възможности, мнозинството все още предпочитат да правят това, което им е удобно, но както показва практиката, оплакванията от съседи идват много бързо, както и счупени стъкла на кола, повредена боя, счупени джанти и др. неприятни моменти. Вероятно не сте се замисляли, че има специални правила за паркиране. Правила за движение, клауза 26.2. „Относно паркирането в ж.к.“ Там ясно е посочено, че превозното средство трябва да бъде паркирано на специално определени места. Тук има няколко варианта. Това може да бъде платен паркинг в близост до къщата ви или специални места директно в двора, където трябва да паркирате колата си. Както показва практиката, винаги има недостатъчно такива места и в повечето случаи те просто не съществуват.

Какво трябва да направят собствениците на автомобили?

Всъщност няма измъкване от това. Едва ли ще можете да получите още дузина паркоместа в двора. Следователно трябва или да използвате платен паркинг, или да паркирате колата си в гараж. Но ако няма нито едното, нито другото и транспортът все още трябва да бъде поставен някъде, тогава трябва да потърсите място. Освен това новите правила за паркиране в дворовете гласят, че е забранено да се оставят превозни средства на неправилно място в двора, тъй като това нарушава Закона за паркирането и паркирането. Но не се притеснявайте, има изход. Трябва да отидете в КАТ и да обясните ситуацията. Във всеки случай служителите трябва да реагират, дори и не веднага. И естествено трябва да разберете, че ако автомобилът ви е паркиран там, където не пречи на никого, тогава е малко вероятно да възникнат проблеми. Можете да говорите със съседите си или да инсталирате подходящ шумозаглушител, който няма да събужда хората посред нощ. Освен това модерните автомобили работят доста тихо.

Още малко за забраненото

Въпреки факта, че вече е казано много, съвременните правила за паркиране на автомобили в дворовете все още предвиждат много неща. По-специално, не е позволено да паркирате колата си в непосредствена близост до контейнери за боклук. Това затруднява достъпа на съответната услуга. Минималното разстояние трябва да бъде около пет метра. Що се отнася до тротоарите, беше отбелязано, че върху тях не могат да се паркират превозни средства. Но ако има знак за разрешение, тогава това може да се направи. Въпреки че това е изключително рядко. Моля, имайте предвид, че можете да залагате колаили мотоциклет на ръба на тротоара. Но за да може пешеходецът да се движи свободно трябва да останат около два метра.

Няколко важни точки

Трябва да разберете, че паркирането с работещ двигател е забранено. Ако времето надвишава повече от 5 минути, тогава е напълно възможно да получите глоба за това. Изключение е товаренето/разтоварването на нещо или качването на пътници. Проблеми могат да възникнат и поради факта, че сте оставили колата там, където тя пречи на пешеходец, тъй като това е забранено от правилата за движение. Правилата за паркиране в дворовете гласят, че за това трябва да се използват специално обособени места. Ако притежавате GAZelle или друго превозно средство, чието общо тегло надвишава 3,5 тона, тогава такова превозно средство трябва да бъде паркирано на специално определени места. Забранява се монтирането на бариери за паркиране без разрешение, тъй като това трябва да се направи от специални служби. Ако инспекторът на КАТ запише това, тогава ще има много проблеми.

Малко за изискванията за паркиране

Както вече беше отбелязано малко по-горе, вие нямате право да създавате място за паркиране за себе си. Затова всичко трябва да се осигури от съответните служби. Още на етапа на проектиране на многоетажна сграда в плановете на строителите трябва да бъде включено място за паркиране. Това са около 50 места на къща. Всички правила и разпоредби трябва да се спазват стриктно, тъй като повтарящите се нарушения на правилата за паркиране в дворовете водят до сериозни глоби, а това, разбирате ли, не е много приятно. Разрешено е изграждането на т. нар. паркинг-гаражи за 100 автомобила. Всъщност можете да построите гараж за колата си на 10 метра от жилищната сграда. Ако няма прозорци и няма изход от страната на сградата, тогава това разстояние може да бъде намалено до 7,5 метра. Следователно е много близо. Но преди строителството не забравяйте да координирате всичко.

Какво още трябва да знаете

Винаги се уверявайте, че вашият автомобил не пречи както на автомобили, така и на пешеходци. Можете да паркирате колата под прозореца си, разбира се, ако другите съседи нямат нищо против. Що се отнася до временните спирания, тук не може да има проблеми. Ако оставите колата си в собствения си гараж през нощта и в двора за няколко часа през деня, тогава е малко вероятно да получите оплаквания, особено ако спазвате правилата за паркиране. В този случай правилата за движение позволяват напускане на превозното средство за кратък период от време. Уважавайте отново другите участници в движението. Ако паркирате колата си на едно място, бъдете любезни да не заемате местата на други хора, тъй като това може да предизвика недоволство сред съседите ви и това няма да свърши добре. По принцип, ако колата ти е тиха, не пречи на никого и не загряваш двигателя до отворени прозорци, тогава си 90% сигурен, че няма да има оплаквания.

Заключение

В заключение бих искал да кажа, че паркирането в двора на жилищна сграда е доста просто, особено ако наблизо има специално определено място. Ако не, тогава е напълно възможно наблизо да има платен паркинг, където ще бъде колата ви в добри ръце. Разбира се, правилата за паркиране в дворовете на жилищните сгради трябва да се спазват. Така ще се лишите от проблеми и излишни разправии със съседите. Разбира се, ако няма къде да поставите транспорта, опитайте се поне да не пречите на другите, а останалото вече не е ваша грижа. Така че разгледахме една доста чувствителна тема за повечето шофьори. Отговорихме на всички често задавани въпроси и вече знаете, че има правила за паркиране в дворовете на жилищните сгради и е препоръчително да ги спазвате максимално. Въпреки че може да забележите, че не всеки прави това и повечето просто ги игнорират.

Все още не е приет законът, че всеки обитател на висока сграда ще има собствено място за кола. Дискусиите за това продължават на най-високите етажи на властта, но досега не е разработен законопроект, годен за подписване. Нека да разберем какви стандарти за паркиране на превозни средства в местните райони са в сила през 2017 г. и какво предложиха да въведат депутатите.

Актуални санитарни стандарти

Основният документ, който днес регулира паркирането в близост до жилищна сграда, са настоящите санитарни стандарти. Според тях:

  • на десет метра от жилищна сграда трябва да бъде разположен паркинг с капацитет до 10 автомобила;
  • Ако паркингът може да побере до 50 автомобила, тогава е важно да спазвате всички правила, предвидени за подреждане на района в близост до къщата.

В последния случай собствениците на апартаменти във висока сграда могат да се опитат да приватизират местната територия, но този процес е много сложен. Със сигурност ще трябва да наемат адвокати и да събират подписи в полза на паркирането. 2/3 от всички собственици трябва да гласуват за обособяване на места за автомобили. След като съберат всички документи, те ще трябва да се свържат с областната администрация. Процесът на разпределение на земята може да отнеме много години, така че бъдете търпеливи.

Собствениците на превозни средства трябва да помнят, че санитарните стандарти също са закон, който трябва да се спазва от всички, живеещи във висока сграда. Нарушенията на санитарните стандарти от шофьорите могат да доведат до последствия, ако собствениците на апартаменти пишат жалби до следните регулаторни служби:

  • пожарна инспекция;
  • районно инженерно обслужване;
  • санитарна инспекция;
  • екологична служба.

През 2017 г. разработчиците трябва да спазват санитарните стандарти по време на проектирането жилищни райони. Ако просто обмисляте покупка на апартамент, разглеждайте само оферти с големи паркоместа и подземен паркинг. В някои региони властите препоръчват големи строителни фирмиоборудват обширен подземен паркинг. Например, последна новинате казват, че са препоръчителни писмаполучени от строители от Красноярск. Освен това редица региони въведоха свои собствени правила за проектиране на квартали, които предприемачите трябва да спазват.

Какво казват правилата за движение за паркиране на територията в близост до жилищна сграда

Всеки водач на превозно средство трябва да спазва правилата за движение - това е основният закон за шофьорите, който трябва да се спазва не само по време на шофиране, но и на места за паркиране в близост до жилищна сграда. Този закон предвижда следните стандарти и санкции:

  1. Спиране на автомобил с включен двигател за повече от 5 минути в близост до жилищен блок. Разрешено е само паркиране за слизане или качване на пътници, както и за обработка на товари. Ако затоплите колата си дълго сутрин през студения сезон, тогава вашите съседи имат право да се оплачат на КАТ. Инспекторът може да наложи глоба от 1500 рубли или 3000 (за големи градове и столици).
  2. Със същата сума ще трябва да се разделят и шофьорите на тежкотоварни автомобили, според приетите промени в правилата за движение. Те не могат да бъдат поставени в джоб за паркиране у дома; има специални паркинги за камиони и превозни средства с тегло над 3,5 тона.
  3. През 2019 г. е възможно евакуирането на автомобили, паркирани на тротоари. В дворовете на жилищните сгради вече работи специална техника. Водачът ще трябва да носи двойна отговорност - да плати тегленето на колата и да плати глоба от 2 хиляди рубли. В някои случаи паркирането върху тротоари не е забранено, но само в ситуации, когато са оставени два метра за свободното движение на пешеходците.
  4. Точният размер на глобата не може да бъде определен за друго нарушение - блокиране на други превозни средства, включително автомобили на специалните служби. Често това се превръща в проблем за жителите на многоетажна сграда, защото понякога проходът е недостъпен за пожарникари, спасители или линейки. В зависимост от ситуацията инспекторът на КАТ може да възложи различни видовеглоба, ръководейки се от Административния кодекс.
  5. Някои жители ограждат собствените си частни места за паркиране в близост до къщата, предотвратявайки напускането на други автомобили оттам. Глобата за това достига 5 хиляди рубли.
  6. Паркирането в близост до контейнери за боклук струва от две до пет хиляди. Това затруднява работата на комуналните услуги. Не забравяйте, че не трябва да оставяте колата си близо до кофите за боклук, минималното разстояние от тях трябва да бъде пет метра.

Паркирането върху тревните площи заслужава специално внимание. Ако няма монтирани бариери близо до къщата ви на входа на моравата, тогава рано или късно ще намерите колата на съсед на нея, която не е имала място за паркиране. Законът забранява оставянето на автомобили на поляната, но не забравяйте, че през лятото трябва да се оплачете от действията на шофьорите на КАТ, а през зимата - на санитарните служби (ако превозното средство е паркирано точно под прозорците). Това се дължи на факта, че след падането на снега границите на зелените площи в района близо до къщата не се виждат и инспекторите на КАТ са безсилни в този случай. IN съдебна практикаИма много случаи, когато невнимателни шофьори са успели да обжалват глоба за паркиране на поляна, издадена през зимата.

Как могат да бъдат оценени глобите

Ако искате да накажете онези, които паркират в къщата ви, както им харесва, тогава не трябва да се обаждате на обществени организации и да повреждате собствеността на други хора, просто направете следните стъпки:

  • правете снимки и видеоклипове на нарушения;
  • поканете инспектор на КАТ в двора;
  • го информира за известните данни и предоставя събраните материали.

В резултат на това служителите на КАТ ще съставят протоколи и ще глобяват всички нарушители. Понякога собствениците на автомобили не спазват санитарните стандарти, тогава също си струва да правите снимки и видеоклипове на неправилно паркирани автомобили и да се свържете със съответните служби.

В някои случаи може да бъде издадена глоба от пожарните инспектори, например когато стоящ транспортблокирал прохода към мястото, където е възникнал пожара. Служителите на управляващото дружество могат да информират инспекторите по движението за незаконно паркирани автомобили. Например, ако се наруши законът за паркиране в близост до кофи за боклук. В този случай, за да премахнете битовите отпадъци, служителите на управлението могат да извикат камион за теглене.

Защо са измислени сегашните правила?

Настоящите правила са създадени, за да осигурят нормалното функциониране на жилищна сграда. Ако се съобразите действащ законотносно санитарните стандарти и правилата за движение, тогава няма да имате конфликтни ситуации с комунални услуги и съседи.

В идеалния случай всяка къща трябва да има паркомясто за 10 до 50 автомобила (в зависимост от броя на апартаментите и броя на етажите), но в действителност мнозина, които работят до късно, трябва да оставят колата си където трябва. Ако не можете да намерите място за вашия автомобил, най-добре е да отидете до най-близкия платен паркинг.

Законът позволява на жителите на къщата да инсталират бариери на входа на двора. Това ще ги предпази от колите на жители и гости от съседни сгради, които не са намерили място в паркинг джоба си. Покупката и поддръжката на бариерата обаче не са включени в таксата комунални услуги. Монтажът му може да стане след събрание на всички собственици и събиране на подписи. Съгласието за бариерата трябва да бъде дадено от 2/3 от всички собственици. Парите за инсталиране и поддръжка на това оборудване се събират от всички апартаменти в сградата по равни дялове.

Какво искат да въведат депутатите?

Новият закон е разработен от партията на Сергей Миронов „Справедлива Русия“. Засега проектът все още не може да се нарече финализиран, тъй като механизмите на неговото действие за къщи, които са построени по-рано и нямат голяма площ наоколо, са неясни. Защото нов законв момента се финализира.

Предложението на депутатите е следното:

  1. Разпределението на паркоместата трябва да е съобразено с площта на апартамента. Ако имате стандартен едностаен апартамент - 33 квадратни метра, тогава ще бъде разпределено едно място в местната зона. Ако площта на апартамента надвишава 50 метра, тогава семействата ще имат две паркоместа.
  2. При проектирането е необходимо да се осигурят 40 места за гости, ако хиляда души ще живеят във висока сграда. Ако броят на жителите се очаква да бъде две хиляди, тогава трябва да има 80 места за гости.

Този закон не е съвършен, тъй като в Русия големи семейства, които имат няколко коли, могат да живеят в малки жилища. Според новите правила те ще бъдат принудени да оставят „допълнителни“ автомобили на други територии. Докато някои от местата, определени за жителите на просторни апартаменти, може да са празни. Тази ситуация е изпълнена с конфликти между жителите на високи сгради. В същото време намирането на мирно решение е лесно, ако се научите да преговаряте със съседите си.

Освен това депутатите предложиха закон, според който нови правила да важат за зоните за платено паркиране на жителите на близките сгради. По-специално, през нощта те стават безплатни и могат да се използват от всички, включително жителите на близките къщи. Прилагането на закона вероятно ще се регулира от регионалните власти, като за контрол те ще трябва да създадат специален регистър, който да отчита всички паркоместа в града, включително тези, които се намират в района.


22 коментара

  1. Наталия
    преди 3 години //
  2. Нина В.
    преди 3 години //
  3. Име
    преди 3 години //
  4. Владимир
    преди 3 години //
  5. Александър
    преди 3 години //
  6. juraper
    преди 3 години //
  7. Кариш
    преди 3 години //
  8. Кариш
    преди 3 години //
  9. Кариш
    преди 3 години //
  10. Егор
    преди 3 години //
  11. Татяна
    преди 3 години //
  12. Игор
    преди 3 години //
  13. Алла
    Преди 2 години

Паркирането на автомобил се изисква в съответствие с установения списък от правила и разпоредби. Всяко нарушение в тази област може да доведе до отговорност и санкции. Има няколко законодателни акта, които регулират всички основни въпроси, свързани с местата за паркиране в двора на жилищна сграда. Освен това, в сила от 1 януари 2020 г нова поръчкаМинистерство на транспорта, затягане на изискванията за товарни автомобили. Правилата трябва да се спазват от всички лица, тъй като нарушенията водят до голям брой негативни последици.

Поставянето на превозни средства в дворовете се регулира от няколко закона и закона. Между тях:

  • , което показва необходимостта от спазване на редица норми и правила от санитарен и епидемиологичен характер;
  • SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03 относно санитарно-защитни зони и подобни съоръжения;
  • , установяване реда за приватизация на паркомясто и други въпроси, свързани с това;
  • , в частност .

Всички правила и разпоредби се установяват на федерално ниво, като се използват посочените нормативна уредба. Но също така си струва да се обмислят регионални актове, които могат да допълнят основните федерални закони с препоръки и разпоредби.

Санитарните стандарти определят всички основни точки, свързани с разположението на превозните средства и поведението на собствениците на автомобили. Списък с правила:

  • паркингът за 10 автомобила трябва да е на разстояние най-малко 10 метра от мястото за паркиране;
  • при поставяне на 50 автомобила е необходимо пълно спазване на всички нормативни изисквания и обособяване на специална площадка, която ще бъде разположена на 15 метра от жилищния имот;
  • ако има от 51 до 100 превозни средства, тогава интервалът се увеличава до 25 метра;
  • ако има 101-300 коли, разстоянието не може да бъде по-малко от 35 метра от жилищна сграда.

Ако пространството надвишава 300 единици, обектът не трябва да се намира на по-близо от 50 метра.

важно! За да се организира паркинг, е необходимо да се приватизира прилежащата територия на собствениците на жилища. В същото време е необходимо съгласието на поне 75% от живущите, както и събирането на цялата необходима документация. Ако тези изисквания не бъдат взети предвид, подреждането на паркинга ще бъде незаконно.

Ако някои собственици под формата на жители са против образуването на места за паркиране, тогава можете да подадете правилно подадена жалба до една от държавните агенции:

  • екологично обслужване;
  • санитарна или противопожарна инспекция;
  • регионална инженерна служба.

При изграждането на съоръжението и оформянето на локална територия на предприемачите се препоръчва незабавно да определят място за паркоместа. Тази точка трябва да се вземе предвид на етапа на създаване на плана.

За собствениците, които купуват недвижим имот, се препоръчва при необходимост първо да проверят наличието на паркоместа, преди да закупят жилищното пространство.

Глоби за неправилно паркиране в двора

Неправилното паркиране е нарушение, тъй като в правилника има и правила за движение, и води до глоба. Основни моменти

  • Превозното средство при работещ двигател може да стои не повече от 5 минути. Това време се счита за достатъчно за слизане на пътник или разтоварване на автомобил. Подобен вариант би бил загряването на двигателя. В зависимост от населеното място глобата може да варира между 1500-3000 рубли. Но само служител на КАТ може да го издаде;
  • тежкотоварно превозно средство с тегло над 3,5 тона не може да бъде паркирано в двора, тъй като има специални зони и паркинги за такива превозни средства. Издава се глоба в размер на 1500-3000 рубли;
  • Паркирането на автомобил върху тротоара е забранено. Такова нарушение може да доведе до глоба от 2000 рубли и теглене на автомобила. В същото време ще трябва да плащате за теглене на камион в бъдеще. Това е установено в редица закони, включително параграф 3;
  • ако преминаването е възпрепятствано, включително за специални превозни средства, глобата варира от 2000 до 3000 рубли. Монтира се от инспектора в зависимост от възникналата опасност;
  • Паркирането по-близо от 5 метра до кофите за боклук е забранено, тъй като това пречи на комуналните служби да извършват работа. Санкцията ще се налага в зависимост от конкретната ситуация. Размерът на глобата е 2-5 хиляди рубли.

Струва си да се има предвид, че ако има липса на място и паркинг на местната морава, собствениците могат да се свържат със съответните органи, за да изправят водача пред правосъдието.

За бележка! Глобите могат да варират в зависимост от региона, както и категорията собственик. Например, изпълнителен, като юридически, има голямо количествоглоба

Ако длъжностно лице не позволи преминаването на специален транспорт под формата на пожарна кола или линейка, тогава той ще трябва да плати до 10 000, а юридическо лицедо 150 000 рубли.

Също така трябва да запомните, че в градовете с федерално значение, по-специално Санкт Петербург и Москва, глобите са по-високи.

За да бъде издадена глоба, не е необходимо да се явява служител на КАТ, тъй като нарушенията често се записват с видео и снимки. На практика това се случва по следния начин:

Свидетел на нарушението го записва и сигнализира в КАТ. След това се преглеждат изпратените файлове или специални скоби, ако има такива в този двор. Нарушителят получава глоба. Ако има опасност за другите, веднага след съобщението на мястото се изпраща патрул, който вече се подрежда на място и при необходимост евакуира автомобила.

Къде да се оплачем за нарушения на паркирането в дворовете

Къде да се оплачете зависи от вида на нарушението. Ако санитарните стандарти не са спазени, можете да се свържете с:

  • пожарна или санитарна инспекция;
  • инженерни или екологични услуги;
  • домоуправление, ако има такова.

В случай на нарушение на правилата за движение, заявлението се подава в КАТ. Това може да стане чрез обаждане, лично идване или качване на материали, записващи престъплението, в специален портал.

Незаконното паркиране трябва да се записва. Поради тази причина е установена стандартна процедура:

  • нарушението се записва със снимки или видеоклипове;
  • извиква се инспекторът на КАТ;
  • Прехвърлят се всички материали, както и по възможност данни за нарушителя и регистрационния номер на автомобила.

Ако нарушителите са няколко, ще се изискват материали за всеки автомобил поотделно.

Трябва да запомните, че ако правилата за пожарна безопасност са нарушени, пожарният инспектор също може да наложи глоба. Такива случаи са чести, ако не е възможно да се стигне до огнището на пожара поради неправилно разположени превозни средства.

важно! Управляващо дружествокойто се занимава комунални услуги, може самостоятелно да докладва за нарушения на властите. Особено, когато превозните средства са в близост до контейнери и е невъзможно извършването на сметосъбиращи дейности.

Какво да направите, ако колата ви е блокирана/заключена в двора

Затварянето на проход или блокиране на автомобил е нарушение, предвидено в. Глобата в обикновените региони може да достигне 2 хиляди, а във федералните градове - 3000 рубли.

Ако няма номера на регистрационния номер на шофьора и самият той липсва, тогава трябва да направите снимка на нарушението и след това да съобщите на КАТ. Инспектор ще дойде на място, ще наложи глоба на собственика и, ако е необходимо, ще извика теглич.

Как да организираме паркирането в района

Организацията на местата за паркиране започва със събрание на жителите и одобрение на съответното решение със съгласието на най-малко 75% от собствениците. Допълнителна процедура:

  • назначаване на инициативна група, която да се заеме с процеса;
  • събиране на документи;
  • ако е необходимо, свържете се с HOA. Пример за това са две къщи в общ двор;
  • прехвърляне на документи към местните власти.

След като процесът приключи, трябва да изчакате решение. Ако той е положителен, значи паркингът е оборудван според необходимите критерии.

внимание! Трябва да има подходяща зона в местната зона. Ако не е там, паркирането няма да бъде одобрено. Например, вместо детска площадка, властите няма да позволят зони за паркиране на автомобили.

Къде да получа разрешение

На първо място, ще трябва да се свържете с районния отдел, който се занимава с земни ресурсии управление на земята. В една община това може да бъде комитет или отдел. Ако е получено разрешение от отдела, тогава трябва да подадете документите в КАТ и комисията по архитектура.

Струва си да се има предвид, че всички жалби имат писмена форма под формата на заявление, в което се посочват данни за HOA, кандидата и местната област. Допълнително при първото заявление се посочва искане за предоставяне на парцел.

Разработването на план ще изисква услугите на специалист. В проекта ще има план за прилежащата територия с обособено място за паркиране. Строителството започва едва когато проектът е съгласуван със собствениците.

Местата за хора с увреждания имат свои собствени характеристики, по-специално те са маркирани със специален знак, както и платформа с ширина най-малко 3,5 метра. Това изискване трябва да се спазва, за да се гарантира, че няма смущения за лице с увреждания и намалена маневреност.

Изготвяне на необходимата документация

Събирането на документи започва с протокола от общото събрание. Всички жители, които са присъствали и са съгласни с решението, трябва да го подпишат. Освен това ще трябва да се получи съгласие от лица, които са отсъствали.

След това трябва да получите удостоверение за състава на местната зона. Издава се в отдела по инвентаризация или в местната община.

В бъдеще приносителят ще трябва да носи със себе си лични документи и данните, посочени в общото заявление.

Съгласно закона разполагането на превозни средства в двора на жилищна сграда трябва да отговаря изцяло на правилата за движение и санитарни норми. Ако има нарушения, на собственика се издава глоба. Освен това е необходимо да се има предвид, че за постоянно паркиране на автомобили е необходим паркинг, който е регистриран в съответствие с всички правила.

Всеки човек, който живее в многоетажна сграда и притежава превозно средство, трябва да знае, че има специални правила, според които трябва да паркирате. И това не са капризите на тези, които нямат коли. Нека да видим какви са те, правилата за паркиране в дворовете Има много нюанси и важни точки и е препоръчително да обърнете внимание на всичко.

Защо са измислени тези правила?

Наистина, напълно логичен въпрос. В крайна сметка е много по-удобно да паркирате колата така, както искате. Обикновено възможно най-близо до къщата или прозореца ви. Ще можете да наблюдавате колата си от прозореца на апартамента си и ако е необходимо, не е нужно да ходите далеч. Но замисляли ли сте се, че не всеки го харесва? Най-вероятно не сте единственият, който има личен транспорт. Във входа има доста такива хора и ако всеки паркира колата както иска, това значително ще усложни достъпа до входа, например на линейка, полиция или пожарна. А тези, които нямат кола, едва ли ще бъдат щастливи - ще трябва да дишат вашите изгорели газове и постоянно да не спят заради шума на работещия двигател. Ето защо са измислени правилата за паркиране в дворовете. Сега нека да разгледаме всички нюанси.

Паркиране в двора на жилищна сграда: какво да не правите

Първо, нека поговорим за това, което е строго забранено. Първо, не можете да паркирате автомобила си върху тревни площи и тротоари, тъй като тези зони са предназначени за пешеходци, а не за вашите автомобили. Също така е строго забранено да се блокира свободното преминаване.

Затова автомобилът трябва да бъде паркиран на специално обособено място, разбира се, ако има такова. Следователно други автомобили, както и линейки, полиция, пожарна и газови служби трябва да имат свободен достъп до всеки вход на многоетажна сграда. Струва си да обърнете внимание на наличието на магазини в близост до вашия дом. Не можете да паркирате автомобила си по-близо от 10 метра от вратите на такова заведение. Това се дължи на факта, че може да пристигне кола със стока, но пътят ще бъде блокиран. Ако колата ви стои на грешното място твърде дълго, тогава има голяма вероятност да пристигне специална служба и да отведе автомобила на партида за задържане или ядосани жители на къщата да повредят колата ви.

автомобили в дворовете

И сега бих искал да говоря за това как и къде трябва да поставите своя железен кон. че тук има много възможности, мнозинството все още предпочитат да правят това, което им е удобно, но както показва практиката, оплакванията от съседи идват много бързо, както и счупени стъкла на кола, повредена боя, счупени джанти и др. неприятни моменти. Вероятно не сте се замисляли, че има специални правила за паркиране. Правила за движение, клауза 26.2. „Относно паркирането в ж.к.“ Там ясно е посочено, че превозното средство трябва да бъде паркирано на специално определени места. Тук има няколко варианта. Това може да бъде платен паркинг в близост до къщата ви или специални места директно в двора, където трябва да паркирате колата си. Както показва практиката, винаги има недостатъчно такива места и в повечето случаи те просто не съществуват.

Какво трябва да направят собствениците на автомобили?

Всъщност едва ли ще успеете да получите още дузина паркоместа в двора. Следователно трябва или да използвате платен паркинг, или да паркирате колата си в гараж. Но ако няма нито едното, нито другото и транспортът все още трябва да бъде поставен някъде, тогава трябва да потърсите място. Освен това новите правила за паркиране в дворовете гласят, че е забранено да се оставят превозни средства на неправилно място в двора, тъй като това нарушава Закона за паркирането и паркирането. Но не се притеснявайте, има изход. Трябва да отидете в КАТ и да обясните ситуацията. Във всеки случай служителите трябва да реагират, дори и не веднага. И естествено трябва да разберете, че ако автомобилът ви е паркиран там, където не пречи на никого, тогава е малко вероятно да възникнат проблеми. Можете да говорите със съседите си или да инсталирате подходящ шумозаглушител, който няма да събужда хората посред нощ. Освен това модерните автомобили работят доста тихо.

Още малко за забраненото

Въпреки факта, че вече е казано много, съвременните правила за паркиране на автомобили в дворовете все още предвиждат много неща. По-специално, не е позволено да паркирате колата си в непосредствена близост до контейнери за боклук. Това затруднява достъпа на съответната услуга. Минималното разстояние трябва да бъде около пет метра. Що се отнася до тротоарите, беше отбелязано, че върху тях не могат да се паркират превозни средства. Но ако има знак за разрешение, тогава това може да се направи. Въпреки че това е изключително рядко. Моля, обърнете внимание, че можете да паркирате кола или мотоциклет на ръба на тротоара. Но за да може пешеходецът да се движи свободно трябва да останат около два метра.

Няколко важни точки

Трябва да разберете, че паркирането с работещ двигател е забранено. Ако времето надвишава повече от 5 минути, тогава е напълно възможно да получите глоба за това. Изключение е товаренето/разтоварването на нещо или качването на пътници. Проблеми могат да възникнат и поради факта, че сте оставили колата там, където тя пречи на пешеходец, тъй като това е забранено от правилата за движение. Правилата за паркиране в дворовете гласят, че за това трябва да се използват специално обособени места. Ако притежавате GAZelle или друго превозно средство, чието общо тегло надвишава 3,5 тона, тогава такова превозно средство трябва да бъде паркирано на специално определени места. Забранява се монтирането на бариери за паркиране без разрешение, тъй като това трябва да се направи от специални служби. Ако инспекторът на КАТ запише това, тогава ще има много проблеми.

Малко за изискванията за паркиране

Както вече беше отбелязано малко по-горе, вие нямате право да създавате място за паркиране за себе си. Затова всичко трябва да се осигури от съответните служби. Още на етапа на проектиране в плановете на строителите трябва да бъде включено място за паркиране. Това са около 50 места на къща. Всички правила и разпоредби трябва да се спазват стриктно, тъй като повтарящите се нарушения на правилата за паркиране в дворовете водят до сериозни глоби, а това, разбирате ли, не е много приятно. Разрешено е изграждането на т. нар. паркинг-гаражи за 100 автомобила. Всъщност можете да построите гараж за колата си на 10 метра от жилищната сграда. Ако няма прозорци и няма изход от страната на сградата, тогава това разстояние може да бъде намалено до 7,5 метра. Следователно е много близо. Но преди строителството не забравяйте да координирате всичко.

Какво още трябва да знаете

Винаги се уверявайте, че вашият автомобил не пречи както на автомобили, така и на пешеходци. Можете да паркирате колата под прозореца си, разбира се, ако другите съседи нямат нищо против. Що се отнася до временните спирания, тук не може да има проблеми. Ако оставите колата си в собствения си гараж през нощта и в двора за няколко часа през деня, тогава е малко вероятно да получите оплаквания, особено ако спазвате правилата за паркиране. В този случай правилата за движение позволяват напускане на превозното средство за кратък период от време. Уважавайте отново другите участници в движението. Ако паркирате колата си на едно място, бъдете любезни да не заемате местата на други хора, тъй като това може да предизвика недоволство сред съседите ви и това няма да свърши добре. По принцип, ако колата ти е тиха, не пречи на никого и не загряваш двигателя до отворени прозорци, тогава си 90% сигурен, че няма да има оплаквания.

Заключение

В заключение бих искал да кажа, че паркирането в двора на жилищна сграда е доста просто, особено ако наблизо има специално определено място. Ако не, тогава е напълно възможно наблизо да има платен паркинг, където колата ви ще бъде в добри ръце. Разбира се, правилата за паркиране в дворовете на жилищните сгради трябва да се спазват. Така ще се лишите от проблеми и излишни разправии със съседите. Разбира се, ако няма къде да поставите транспорта, опитайте се поне да не пречите на другите, а останалото вече не е ваша грижа.

Така че разгледахме една доста чувствителна тема за повечето шофьори. Отговорихме на всички често задавани въпроси и вече знаете, че има правила за паркиране в дворовете на жилищните сгради и е препоръчително да ги спазвате максимално. Въпреки че може да забележите, че не всеки прави това и повечето просто ги игнорират.