У дома > Интернет банки > Апартаменти в Санкт Петербург от предприемача. Строителна компания "Ленстройтрест": прегледи, управление, нови сгради. Апартаменти в Санкт Петербург от предприемача New Okkervil разработчик Lenstroytrest


Апартаменти в Санкт Петербург от предприемача. Строителна компания "Ленстройтрест": прегледи, управление, нови сгради. Апартаменти в Санкт Петербург от предприемача New Okkervil разработчик Lenstroytrest




Ленстройтрест

Като част от открития архитектурен и дизайнерски конкурс „Златен Трезини“, резултатите от който ще бъдат обобщени през ноември 2018 г. в Санкт Петербург, Групата на компаниите „Ленстройтрест“ подкрепя специална номинация - „Най-добър студент архитектурен проект, който може да се превърне в нов символ на Санкт Петербург."

Конкурсът Golden Trezzini се провежда през Северна столицаза първи път и наречен в чест на Доменико Трезини (ок. 1670-1734) - първият архитект на Санкт Петербург, родом от Швейцария. Събитието беше организирано с подкрепата на дипломатическата мисия на страната в Санкт Петербург. Мотото на конкурса – „Недвижимите имоти като изкуство” – е в унисон с философията на Групата на Ленстройтрест.

„Имаме удоволствието да подкрепим конкурса, който дава възможност на младите хора да повярват в себе си, да разгърнат творческия си потенциал и да участват в градското развитие на Санкт Петербург. За разлика от големите работилници и дизайнерски институти, начинаещите архитекти са готови за по-иновативни и смели решения, които понякога липсват в съвременните проекти за развитие. Взаимодействието между разработчици и млади професионалисти може да възникне на етапа на проектиране, когато е необходим творчески подход при проектирането на фасади, озеленяване и дизайн на сайта. обща употреба, развитие на обществени пространства“, казва Денис Заседателев, изпълнителен директороперативна дейност на групата компании Ленстройтрест.

През първите два месеца организационният комитет на конкурса Golden Trezzini получи повече от 80 кандидатури. Приемът на конкурсни заявки ще продължи до 15 октомври. Церемонията по награждаването на победителите ще се състои на 29 ноември в двореца Трубецкой-Наришкин.

1. Кратка информация

Строителна компания Lenstroytrest работи в Санкт Петербург повече от 20 години. Основан през 1996г. Включен в най-големият холдингСеверозапад - PA "Lenstroymaterialy". Сфери на дейност: производство на строителни материали, строителство и финанси.

Организацията-майка е АД Ленстройтрест. В началото на 2000-те тя действа директно като разработчик. Фирмата разполага с десетки жилищни сгради в масовия сегмент.

IN напоследъкразработчикът използва отделно юридически лицаза всеки жилищен комплекс. Насоките на компанията се промениха: проектите станаха по-ярки и модерни, придобиха европейски вид и се отличават с малък брой етажи. Повечето от тях са реализирани в Ленинградска област: в Янино, Гатчина, едно съоръжение в Колпински район на Санкт Петербург.

2. Информация за учредителите и уставния капитал

  • Организацията майка е "Ленстройтрест" АД, TIN 7801082329.

Учредител: Санкт Петербургска обществена организация на хората с увреждания в промишлеността на строителните материали, TIN 7810102250. Данни за учредителния капитал не са предоставени.

  • LLC "LST Development", TIN 7841354900 (жилищен комплекс Jaanila Country)

Уставен капитал: 311 994 432,18 рубли

  • LLC "LST Project" INN 7814398739 (жилищен комплекс "Yutteri")

Основател: Малишева Валерия Генадиевна, TIN 780404286411

  • LLC "LST Gatchina", TIN 4705060084 (жилищен комплекс "IQ Gatchina")

Учредител: "Ленстройтрест" АД, ТИН 7801082329
Уставен капитал: 100 000 рубли

Учредител: "Ленстройтрест" АД, ТИН 7801082329
Уставен капитал: 10 000 рубли

  • LLC "Център на Ириновски", TIN 7814392416 (жилищен комплекс "New-Ton")

Учредител: "Ленстройтрест" АД, ТИН 7801082329
Уставен капитал: 3 260 000 рубли

3. Строителни проекти

Разгледайте детайлно строителните проекти

Строителна фирма Ленстройтрест изгражда следните обекти:

  • Етап 3 от жилищен комплекс Ютери (сграда 10). Разработчикът е LST Project LLC. Планираната дата за пускане в експлоатация е Q3. 2018 (доставен UPD)
  • 4-ти етап - жилищен комплекс "Ютери" (сграда 9). Разработчикът е LST Project LLC. Планираната дата за пускане в експлоатация е Q3. 2019 (UPD доставен)
  • 5-ти етап - жилищен комплекс "Ютери" (8-ми корпус). Разработчикът е LST Project LLC. Планираната дата за пускане в експлоатация е Q3. 2020 г
  • Фаза 3 от жилищен комплекс Jaanila Country. Разработчикът е LST Development LLC. Планираната дата за въвеждане в експлоатация е Q4. 2020 г
  • Фаза 1 от жилищен комплекс Jaanila Drive. Разработчикът е LST Development LLC. Планираната дата за въвеждане в експлоатация е Q2. 2020 г
  • Фаза 2 от жилищен комплекс Jaanila Drive. Разработчикът е LST Development LLC. Планираната дата за въвеждане в експлоатация е Q2. 2021 г

Реализирани обекти:

  • LST Development LLC

1-ви етап от жилищен комплекс Jaanila Country. Първоначалният срок е Q3. 2015 г. Реален срок на завършване – 1-во тримесечие. 2016 г

Фаза 2 от жилищен комплекс Jaanila Country. Първоначалният срок е Q2. 2017 Реална дата на завършване - Q4. 2017 г

  • LST Project LLC

Етап 1 от жилищен комплекс Ютери. Първоначалният срок е Q4. 2015 Реална дата на завършване - Q1. 2016 г

Етап 2 от жилищен комплекс Ютери. Първоначалният срок е Q3. 2016 г. Реален срок на завършване - III кв. 2017 г

  • LLC "LST Gatchina"

Етап 1 от жилищен комплекс “IQ Gatchina”. Първоначалният срок е Q4. 2015 Реална дата на завършване - Q1. 2017 г

  • LLC "Управляващо дружество "ПетроКомИнвест"

Сграда 2 от жилищен комплекс Ню-Тон. Първоначалният срок е Q3. 2015 Реална дата на завършване - Q1. 2016 г

  • LLC "Център на Ириновски"

Сграда 1 от жилищен комплекс Ню-Тон. Първоначалният срок е Q3. 2015 Реална дата на завършване - Q1. 2016 г

Данните за сроковете показват, че всеки предприемач на Ленстройтрест е отложил първоначалния срок с поне една четвърт. В единия случай забавянето е повече от година. Фирмата няма по-сериозни дългосрочни строителни проекти. По-добре е да закупите апартамент от предприемач на късен етап на строителство. Това ще ви позволи леко да се предпазите от риска от отлагания.

4. Финансови показатели

Всички разработчици на Ленстройтрест представляват финансови отчетина властите на Росстат. Анализирахме показателите за 2015-2016 г.

Вижте финансовите отчети в детайли

Приходи и печалба

За 4 от 5 разработчици приходите се появиха едва през 2016 г. Данните са представени в таблицата. В LST Development LLC спадна в сравнение с 2015 г.

Въпреки липсата на приходи от 4 разработчици, нетната печалба е генерирана от други приходи. Чиста печалбапри две юридически лица е спаднал с почти 100%, а при други се е увеличил, което означава нестабилна ситуация. В същото време компаниите не работят на загуба.

Задължения и вземания

Повечето разработчици имат благоприятна низходяща тенденция дължими сметкипрез 2016 г. Ръст беше само в LST Gatchina LLC, което означаваше недостиг в компанията собствени средства. На този фон имаше забавяне в доставката на жилищния комплекс IQ Gatchina.


Трима от всеки пет разработчици са се увеличили вземания. Това също е тревожен знак, означаващ увеличаване на обема на продажбите с разсрочено плащане. Оптималното е равенството на задълженията и вземанията.


Заемни средства

Всички разработчици имат ясна тенденция към намаляване в дългосрочен план пари на заем. Обемът на краткосрочните заеми нараства при три от пет компании. Тази тенденция е негативна и може да доведе до финансова нестабилност.



Приведените данни илюстрират негативни тенденции при почти всички предприемачи от холдинга. Финансовите затруднения се отразиха на времето за доставка на къщите. Това отчасти се дължи на критичните прегледи на строителната компания LenStroyTrest.

5. Акредитация на обекти в банки

Разработчикът работи с най-големите руски банки:

  • Сбербанк;
  • банка "Санкт Петербург";
  • Газпромбанк;
  • Райфайзенбанк.

Lenstroytrest е един от най-старите предприемачи на съвременния Санкт Петербург.

Специализация на фирмата:
строителство на луксозни жилища
изграждане на училища
детски градини
административни сгради
търговски комплекси

Последните годиниКомпанията обръща специално внимание на изграждането на модерни и уважавани европейски квартали.
Блоковете от Ленстройтрест са жилища от най-висок клас.
Ленстройтрест е компания, ориентирана към модерните хора с вкус към красотата, комфорта и активния начин на живот.

Собствените изследователски отдели и постоянното сътрудничество с чуждестранни архитектурни студиа позволяват на Ленстройтрест да комбинира в своите проекти значими архитектурни традиции и най-добрите находки на съвременното градоустройство.

Всеки блок на Lenstroytrest е уникален архитектурен проект, включващ максимален брой детайли, които правят живота наистина удобен и уважаван.

Философия НА ЖИВО.
10 уникални предимства
Въз основа на философията на ЖИВИ са проектирани и изпълнени блокове от Ленстройтрест.
Всяко тримесечие има 10 предимства, чиято комбинация прави продуктите на компанията уникални и неподражаеми.

1. Различна етажност, обитаеми покриви, тераси, мансарди, еркери, балкони, камини, складове - красота и функционалност, жилищната среда на бъдещето.
Живи пренася световната архитектура в нашите нови сгради.
Проектите на Живи са получили множество руски и чуждестранни награди.
Най-добрите европейски и руски архитекти и дизайнери правят вашите апартаменти функционални, къщите ви красиви, кварталите ви добре оборудвани, безопасни и разнообразни.
Не позволявайте на децата си да свикнат със сивите цветове и правите линии.
Вие се стремите към хармония и щастие, което означава, че трябва да живеете в красив дом!

2. Специализирани училища. Детски градини с допълнително обучение.
Патрулиране на територията. Организиране на свободното време, спорт, празници, панаири, изложби. Допълнителни услуги за жителите.
Живи не се занимава с жилищни и комунални услуги, а с организиране на живота в квартала - това е услуга от ново поколение. За да направите живота във вашия район интересен, безопасен и организиран, трябва да работите върху това, като започнете с проекта.
С вашето домакинство ще започнете нов живот, който ще съдържа помощ, внимание и добро отношение - големи ценности.

3. Само завършен човек е готов да организира и поддържа нормален живот и да харчи пари за това. Вашите съседи ще бъдат нормални хора.
Ще се поздравите. Ще пуснете детето си на разходка в двора.
Живейте в чиста, подредена къща.
В спокойна, приятелска атмосфера.

4. Детска стая за игра, сауна, работилница, офис, фитнес и много други - и всичко това дори за малък апартамент!
Опциите „Конфигуратор“ и „Пчелна пита“ са евтини технологии за проектиране и ремонт на 21-ви век. Можете лесно да създадете свой собствен дизайн и да получите реновиран апартамент до момента на предаване на къщата. С помощта на съвременните технологии можете да направите своя апартамент индивидуален, уникален, създаден да отговаря на вашите нужди и начина на живот на вашето семейство.
Индивидуалност вместо масовост е нашият слоган!
Персонализираният дизайн и спестяващите разходи ремонти не са чудо, но модерни технологии.

5. Projects Live - най-доброто място за стартиране на собствен бизнес.
Нов голям квартал - има нужда от всичко! Юридически консултации, лични лекари, мини детски градини, кафенета, специализирани магазини.
Дуплекс апартаменти с вашия бизнес на приземния етаж, отделни входове за партерните апартаменти, разнообразен избор търговски помещения- това е нов живот, в който не е нужно да ходите на работа, но можете да слезете по стълбите!
Мислили сте за това и има смисъл да го опитате в нашите проекти!
В крайна сметка в тях ще живеят хиляди ваши потенциални клиенти!
Нашата помощ и подкрепа е за вас.

6. Съгласно стандартите Live, проектът на всеки квартал включва проекти за вътрешно пешеходно и автомобилно движение, активна и пасивна безопасност, проектиране на фасади и общи части на къщата, ландшафтен дизайн и цялата обслужваща инфраструктура. Всички проекти са съгласувани помежду си.
Животът не е необмислено прахосване на пари за допълнителни, често ненужни „трикове“.
Това е създаването на допълнително удобство, функционалност и красота не за сметка на пари, а чрез обмисляне, технология и организация.
Не харчите пари за ненужни неща. Изберете вашия от различни опции.

7. Разбира се, има и по-евтина оферта. Но безплатно сирене има само в капана за мишки - винаги има допълнителна, скрита цена на евтиността.
Колко ще струва вашият апартамент след 10 години? Ще се обезцени или ще увеличи стойността си?
Дали вашите деца ще искат да живеят в него?
Колко струва вашето време, което ще трябва да отделите например за ежедневно търсене на място за паркиране или спортна площадка? Ако апартамент в мравуняк сега струва 3 милиона, а след 10 години ще струва 2 милиона, то това ще ви струва 100 хиляди годишно преки загуби.
На живо ще бъде оценено, както винаги се оценява това, което е построено по-добре от стандартите на времето.
Опитайте се да продадете Хрушчов в Rybatskoe сега? Сталин - да, Хрушчов - не.
Готови ли сте да обезцените вашите трудно спечелени пари?!

8. Има неща, които трудно се оценяват в пари.
Колко струва това за безопасността на вашето дете, което не трябва да пресича нито една улица на път за училище? Колко струва, че това не е просто училище, а специализирано училище, най-доброто в града, под патронажа на Санкт Петербургския държавен университет?!
Уютен двор без коли? Домоуправител, който е готов да помогне?
Спортът, свободното време, развлеченията са наблизо, не е нужно да ходите някъде за тях, намерете време и съберете смелост. Най-накрая ще започнете редовно да ходите на фитнес, да бягате или да карате колело. Ще направите това, за което не сте имали време и енергия! И няма да харчите пари за това!
Може би това е началото на нов живот?

9. Офертата на апартаменти Живи е уникална и ограничена.
Ние строим 50-60 хил. м2 на година, т.е. Приблизително 1000 апартамента годишно, т.е. приблизително 1,5% от предлаганото на пазара.
Само 1,5%. Останалото е или прекомерна цена в центъра, или мравуняци.

10. Искате ли прозорци към парка, затворен зелен двор, пешеходен булевард, за да имате всичко?!
Или предпочитате недалеч, наблизо, ПРЕЗ ПЪТЯ?
Помислете какво бихте предпочели? Хотел на първа линия до морето, ол инклузив?
Или „недалеч“ от морето, хранене отделно и „10 минути пеша до добре платен плаж“?
Сигурни сме, че имате нужда от красота, обслужване, прилична обстановка, нов стандарт на живот на разумна цена! Тогава наистина трябва да дойдете при нас!

Дейността на LenStroyTrest, строителя на жилищен комплекс Yanila Country, започва през 1996 г., а през 2000 г. компанията започва да строи достъпни жилищни комплексина територията на Санкт Петербург. Организацията разполага с лична производствена база, която произвежда висококачествени продукти за жилищно строителство, строителни материали и бетонови смеси.

Днес компанията е основен разработчик в Ленинградска област, а също така изпълнява функциите на главен изпълнител и клиент. Отзад краткосрочен Строителна фирмаиздигна повече от дузина нови сгради и успешно премина тези проверки. В същото време извършва пълен набор от жилищно строителство, като се започне от разработването на концепцията за жилищни комплекси и се стигне до продажбата на жилища.

Докато създавате друг проект, компанията не само лесно получава разрешение, но и използва иновативен подход в проектната декларация. По този начин изграждането на нови микрорайони включва не само изграждане на сгради, но и организиране на сигурност, висококачествена инфраструктура и добре обмислена пътна логистика. Сключвайки споразумение с такъв надежден предприемач, купувачът получава просторен имот с компетентно оформление и много предимства, които му позволяват да води достоен и активен начин на живот.

ЛенСтройТрест е създател на уникални жилищни зони.
Всички нови сгради в Санкт Петербург и Ленинградска област са проектирани в съответствие с градоустройствената философия на ZHIVI:

  • архитектурен проект от известни чуждестранни архитекти
  • обмислена логистика на територията на жилищния комплекс
  • активна и „вградена“ безопасност
  • респектиращо озеленяване

Изборът на апартаменти от компанията LenStroyTrest е избор в полза на качеството.

Недвижимите имоти в новите квартали на Санкт Петербург и района на Ленинград от разработчика LenStroyTrest са жилища от европейска класа.
Естетични фасади на къщата, минимална етажност, красива гледка от прозорците, множество и разнообразни паркоместа, специализирани детски градини и училища, затворени дворове, видеонаблюдение, охрана, асфалтирани дворове, ландшафтен дизайн, спортни съоръжения, пълна инфраструктура.

При проектирането на своите блокове ЛенСтройТрест се стреми да гарантира това отличителни черти, бонусите, които позволиха на собствениците да добавят приятно разнообразие към живота си и да добавят комфорт, бяха във всеки апартамент - особено в жилищата на първия и последния етаж.
Например апартаменти с таванско помещение, които не са толкова чести в други нови сгради в Санкт Петербург и Ленинградска област. Или двуетажни апартаменти с покривна тераса, засега по-характерни за луксозни недвижими имотиСанкт Петербург, отколкото за жилища от комфортна класа.

Строителната компания ЗАО "Ленстройтрест" е основана през 1996 г. и е част от PA "Ленстройматериали". От 2000 г. той ръководи Gatchina SSK CJSC, а от 2002 г. започва да произвежда панелни къщи Optima. Сега Lenstroytrest е една от най-големите строителни компании в Санкт Петербург. Известни нови сгради на компанията: жилищен комплекс "Сайма" (Виборг), жилищен комплекс "Традиция" (Гатчински район на Ленинградска област), жилищен комплекс "Вуокса", както и жилищен комплекс "На Октябрьская набережная" ( Невски район на Санкт Петербург). Ленстройтрест притежава и търговските марки Оптима и Оптима-Каркас.

CJSC Lenstroytrest е специализирана в изграждането на достъпни жилища с повишен комфорт в различни райони на Санкт Петербург и Ленинградска област. Компанията е основана като част от Lenstroymaterialy PA през 1996 г.

Днес, благодарение на ефективните методи на управление, големите инвестиции в модернизацията на производствената база и прогресивните методи на строителство, Lenstroytrest е една от десетте най-големи строителни компании в Санкт Петербург.

История на развитието

От 2000 г. ЗАО "Ленстройтрест" пое управлението на едно от водещите производители на продукти за панелно жилищно строителство в Северозапада - ЗАО "Гатчински ССК". За да се намалят разходите и да се подобри качеството на продуктите с големи панели, системата за топлоснабдяване на завода беше прехвърлена от пара към продукт за изгаряне на природен газ и следователно системата за топлинна обработка на стоманобетонни продукти също беше преоборудвана от пара към газ . Още през 2002 г. АД Lenstroytrest започна активно промоция на пазара на принципно нова серия панелни къщи - Optima. Днес къщите от тази серия са станали признати лидери на пазара на панелно жилищно строителство.

През 2003 г. компанията дебютира на пазара на монолитно строителство. Тухлено-монолитният обект беше открит, когато компанията започна изграждането на първата тухлено-монолитна къща на бул. Ветеранов 130 - „Лиговска каскада“. Фирма Doka беше избрана за постоянен партньор и доставчик за монолитни работи.

Още през 2005 г. ЗАО "Ленстройтрест" започна да разработва нова структурна и планировъчна система, базирана на сглобяема рамкова технология. За да се постигне това, в GSSC беше извършена мащабна реконструкция и бяха пуснати в експлоатация нови производствени мощности. През 2005 г. JSC Gatchina SSK стартира линията Tensiland (Испания) за производство на кухи предварително напрегнати подови плочи; през април 2006 г. беше пусната линията Rekon за производство на пилоти, напречни греди и колони и бетоносмесителна единица Elkon инсталирани за производство на готови бетонови смеси от широка гама от класове и предназначения. Ръководството на ЗАО "Ленстройтрест" свързва бъдещото развитие на компанията именно с използването на сглобяема рамкова технология, тъй като нейното активно развитие позволява на ЗАО "Ленстройтрест" да премине към изграждането на различни видове къщи, както по предназначение, така и по оригинални архитектурни решения.

Днес JSC Lenstroytrest извършва строителство в различни райони на града и региона, участва в търгове, продава продукти на JSC Gatchina SSK на водещи предприемачи в региона, разработва програми за повишаване на ефективността на производството, управлява финансови потоци, продава построени жилища, успешно съчетавайки функции на инвеститор, предприемач и главен изпълнител. ЗАО "Ленстройтрест" притежава добре познати на пазара марки: "Оптима", "Оптима-Каркас". Компанията има най-новите технологиив строителството на къщи, богат опит, всички необходими лицензи и сертификати. CJSC Lenstroytrest редовно провежда събития за подобряване на квалификацията и обучението на строителните работници. Високата квалификация на персонала се потвърждава от съответните сертификационни комисии. CJSC Lenstroytrest е пълноправен член на водещите строителни съюзи и асоциации на Северозапада.