У дома > Възраждане > Какво да правя с военна ипотека при уволнение. Военна ипотека при уволнение. Какво ще стане с военната ипотека при уволнение поради общовоенно обучение?


Какво да правя с военна ипотека при уволнение. Военна ипотека при уволнение. Какво ще стане с военната ипотека при уволнение поради общовоенно обучение?




Въпреки очевидните предимства на военната ипотека под формата на гарантирано получаване на собствено жилище, преференциално плащане на лихва и липса на нужда от харчене собствени средстваЗа да обслужват ипотечен кредит, не всички военни са съгласни да закупят жилище по програмата NIS. Хората се страхуват от последствията от уволнението по обективни и други причини.

Уважаеми читатели! Статията говори за типични решения правни проблеми, но всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:

ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБАЖДАНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.

Бързо е и БЕЗПЛАТНО!

Общи понятия

Целевият жилищен кредит е обвързан с военна служба с невъзможността да се напусне без значителни материални разходи, свързани с погасяването на остатъка и погасяването Парикъм държавата.

Самоплащане банкова лихваДори и да е възможно, много военни просто не могат да си го позволят.

Държавата, напротив, се интересува от широкомащабно покритие на военнослужещите от програмата. Въпросът е да се гарантира, че кариерният военен персонал остава на служба възможно най-дълго, като се удължи договорът им за максималния разрешен период.

Какво е

Програмата NIS е държавна програма за спестяване на пари с цел използването им за закупуване на жилище с ипотека.

Механизмът на спестовно-ипотечната система позволява всеки военен да стане собственик квадратни метрадори преди пенсиониране или уволнение по други причини.

Това е фундаментална разлика между програмата и предишната, когато трябваше да изчакате да се пенсионирате и след това да се редите на опашка за вече построени социални жилища. Чакането може да се проточи с години.

от нова схемаСпестяванията на военен персонал могат да се използват за авансово плащане най-рано три години след записването в програмата.

Какво можете да купите? Държавата не предвижда ограничения при закупуване на собствено жилище:

Именно тази организация следи за включването на военнослужещ в регистъра на участниците в NIS, отваря лична сметка за всеки и осигурява достъп до лична сметка.

Предимствата на военната ипотека пред гражданската са преференциалната процедура за обработка на ипотечен кредит и извършване на плащания по него.

По този начин не е необходимо да се потвърждава платежоспособността в банката, тъй като всъщност месечните вноски за военните се правят от държавата. Лихвеният процент е по-нисък, отколкото за гражданските кредитополучатели.

За кого се отнася?

В програмата NIS участват офицери, старши офицери, войници, матроси и старши офицери, които са служили поне от 2005 г.

Това се дължи на факта, че програмата стартира през 2006 г. и трябваше да минат поне три години преди първия епизод на теглене на средства - това е основното условие на NIS. За три години се натрупва необходимата сума за първоначалната вноска.

За да участват в програмата, всички те трябва да подадат съответен отчет, въз основа на който се извършва регистрация и вписване в държавния регистър.

Регистрационният номер става основание за откриване на спестовна сметка. Държавата ще се прехвърли тук бюджетни средствадо пенсиониране или навършване на 45 години.

В същото време можете да харчите пари изключително по предназначение, тоест за жилище. Военният има право да изплати предсрочно ипотеката си.

Освен кариерни служители, отговарящи на изискванията на програмата, в нея могат да участват:

Важно е, че само военнослужещи, които са на възраст под 35 години, могат да кандидатстват за ипотека. Долната възрастова граница е 21 години.

Това се дължи на факта, че според споразумение между държавата и банките изплащането на ипотеката трябва да приключи до момента на военното пенсиониране. Тоест военните ще трябва да изплатят изцяло заема преди да навършат 45 години.

Къде да се свържете

За да стане официален участник в програмата, военнослужещият трябва да предостави информация за себе си на контролиращата организация - Rosvoenipoteka.

За да закупите собствен апартамент, военен ще трябва да се свърже с редица държавни агенции:

  1. Rosvoenipoteka.
  2. Отдел жилищно осигуряваневоеннослужещи, ръководещи войсковата част.
  3. AHML.
  4. Банка кредитор.

Първата стъпка е да се свържете с командването на поделението с доклад, след което да изчакате потвърждение за включване в НИС и посочване на индивидуалния регистрационен номер на участника.

Три години по-късно един войник решил да използва натрупаните пари за целеви заемза жилищно настаняване, трябва да напише втори доклад, адресиран до командира на частта - за получаване на удостоверение за участие в държавната ипотечна програма за военните.

След като получите сертификата, можете да се свържете директно с банката или с клона на AHML на мястото на работа ().

Това е Ипотечната агенция жилищно кредитиранеопределя коя банка обработва военните ипотеки и гарантира законността на транзакциите.

Крайният орган е самата банка, която ще издаде заема.

В този случай финансовата институция ще определи индивидуални условия за погасяване на заема въз основа на няколко фактора:

Лихвеният процент на банката е сравнително нисък - варира от 9 до 11 процента, но може да варира в зависимост от конкретните обстоятелства по сделката.

Ако молбата за кредит бъде одобрена от банката, на името на кредитополучателя ще бъде открита отделна кредитна сметка.

Държавата ще й прехвърли десет процента от цената на жилището - сумата на първоначалната вноска (тя може да бъде увеличена с собствени паривоенен).

В бъдеще една дванадесета от сумата на спестяванията ще се превежда по кредитната сметка всеки месец.

Това означава, че ако сумата е по-голяма (периодът на участие в ипотечната система е повече от три години), тогава ще бъде възможно да изплатите заема по-бързо.

През 2020 г., поради кризисната ситуация (вкл банков сектор) само трима работят по военна ипотека най-голямата банка RF - Сбербанк, ВТБ 24, Связ-банк.

Процедурата за изплащане на военна ипотека при уволнение

Ако войник тръгне преди пълно изплащанеипотечен кредит, неминуемо възникват затруднения, свързани с процедурата и размера на погасяване на остатъка от дълга.

В някои случаи ще трябва да върнете средствата, получени по програмата NIS, на държавата. В други няма да се връща, а всички пари ще останат при военния.

Противоположните решения на въпроса са свързани с причината за уволнението и продължителността на службата.

За да знаете със сигурност дали ще трябва или няма да върнете парите и да доплатите сами за ипотеката, трябва да разберете както статута на военнослужещия, така и причините за уволнение от редиците на Министерството на вътрешните работи (или друг закон правоприлагащи органи).

Важно е, че уволнението не винаги означава изключване от програмата NIS - в някои случаи тя може да бъде използвана от бившия военен кредитополучател в бъдеще.

Как се погасява кредита?

При уволнение на войник по договор има две възможности:

В първия случай военнослужещият ще бъде длъжен, първо, да върне цялата сума на спестяванията, получени на Rosvoenipoteki, и второ, сам да изплати остатъка от дълга към банката.

Ако бивш участник в NIS избегне изплащането на дълг към държавна агенция и/или банка, тогава сумата на дълга ще бъде събрана чрез съда или чрез продажба на обезпечен недвижим имот.

Ако военнослужещият не участва в прекратяването на договора, причините не зависят от него и няма пряка вина, тогава участникът в НИС запазва възможността да задържи целевите начисления от държавата за себе си.

Следните причини се считат за основателни:

При наличие на уважителни причини целевият заем и кредит не са изискуеми. Освен това понякога бившият военен си запазва правото да използва остатъка от спестяванията по сметката за окончателно разплащане с банката.

Вторият вариант за развитие на ситуацията е уволнението на участник в НИС поради реорганизация на персонала.

В този случай се извършват регламентирани организационни и щатни мерки, които също могат да се считат за основателни причини за прекратяване на договора:

Уволнение се извършва, ако командването не може да осигури друга длъжност със същата или различна заплата или ако военнослужещият не е съгласен да получава по-ниска сума или да изпълнява други задължения във връзка с понижаване в звание и длъжност.

Ако уволнението е настъпило в резултат на тези обстоятелства (извършване на организационни и кадрови мерки), тогава държавата дава на войника определени гаранции по отношение на плащането на ипотечния заем.

Те са пряко свързани с трудовия стаж на военнослужещия:

Процедурата за разплащане с държавата е предписана за всяка от посочените категории военнослужещи, уволнени по БЗР.

Права за ползване на спестявания

Натрупаните средства в изцялоса запазени за военнослужещ по договор, който е служил повече от десет години и е бил уволнен при преференциални условия:

Правото на използване на натрупаните суми е запазено за близките на (починалия) участник в НИС със стаж над десет години.

Военна ипотекас уволнение след 10 години трудов стаж се затваря напълно чрез прехвърляне по сметката на цялата сума на наличните спестявания към датата на прекратяване на договора.

Процедурата за сетълменти, извършвани от Rosvoenipoteka, е следната:

Важно е, че наред с размера на натрупаните средства военнослужещите с десет години стаж, уволнени при преференциални условия, имат право и на допълнителни плащания.

Паричните средства се кредитират в следните случаи:

Ако апартамент, закупен по държавната програма за ипотечно кредитиране, е единственият дом на уволнен военнослужещ, тогава той ще получи допълнителни парични сумив зависимост от размера на спестовната вноска, установена за годината на уволнението и броя на годините, които остават до навършване на 20 години трудов стаж.

Допълнителното заплащане се начислява и изплаща еднократно, за целия период на служба, на мястото на уволнението.

За да получи пари, военнослужещият също трябва да състави съответен протокол, да го представи на командира на частта и да изчака един месец положително решениеили отказ.

Във всеки случай ръководството трябва да уведоми писмено бившия военен персонал за решението.

Ако искането бъде одобрено, средствата се превеждат по банковата сметка на уволнения военнослужещ в срок до три месеца от датата на положителното решение.

Военна ипотека при уволнение в края на договора при преференциални условия, ако военнослужещият е служил повече от десет години и не е успял да плати апартамента, не се затваря в момента на прекратяване на договора.

Всички платени по-рано средства остават при военния и не се връщат в бюджета, но в бъдеще той ще обслужва заема самостоятелно.

Положителният момент в тази ситуация е, че при погасяване на остатъка от дълга все още се прилага преференциален, тоест намален лихвен процент.

Ако военнослужещият има повече от 20 години служба, той има възможност да се разпореди с неизползваните спестявания за целеви заем, както намери за добре.

Не е нужно да връща парите в бюджета или непременно да купува апартамент.

При неправомерни действия на работодателя

Много повече трудна ситуациясе развива сред военнослужещите, които не са уволнени при преференциални условия.

Това може да стане както по вина на военния (например в случай на нарушение на условията на договора), така и по вина на работодателя - държавна агенция или организация, където военният е получил работа след уволнение.

Най-лошият вариант е военна службапо-малко от десет години, ако военнослужещият вече е изтеглил ипотечен кредит, той ще трябва да върне всяка стотинка на Rosivoenipoteka, включително лихвите, и в бъдеще да плаща вноските сам или да се раздели с жилището.

Ако бившият военен не може да направи това, ще трябва или да продаде апартамента, или да потърси приличен източник на доходи.

До пълното изплащане на кредита апартаментът ще продължи да бъде двойно обезпечен и само банката ще може да го продаде.

Ако кредитополучателят не погаси дълга, сумата ще бъде събрана съдебна процедура. Апартаментът ще се превърне в тежко бреме. Ето защо трябва да оцените реалистично своите възможности и планове, когато решите да използвате NIS.

Видео: ипотека при уволнение

Специални нюанси

При по-малко от десет години служба военнослужещият няма право на спестявания. Ако останат неизразходвани се връщат в бюджета.

Ако апартаментът вече е закупен, ще трябва да върнете цялата сума на целевия заем, както и да платите останалия дълг към банката със собствени пари.

Никой не е имунизиран от уволнение, включително военнослужещи. Но какво да кажем за тези, които напуснаха с бремето на военна ипотека зад гърба си? Какво се случва в този случай и кой носи тежестта на плащането?

Какво се случва с военна ипотека след уволнение по OSB

Военната ипотека при уволнение се превръща в проблем за бивш военнослужещ само ако причината за напускането му е нарушение на договора или собственото му желание да напусне звеното. Служителят не само ще трябва сам да изплати военната ипотека, но и ще трябва да върне цялата сума на CJZ, която е използвана за плащане на част от ипотеката. Ако бивш офицер избегне изплащането на дълга и не плати заема, банката и ръководството на Rosvoenipoteka могат да възстановят и двете суми от него чрез съда.

Друг проблем е военна ипотека след уволнение по причини извън контрола на служителя на военния отдел. Ако военнослужещият бъде уволнен по здравословни причини, чието увреждане е причинено директно в службата, поради трудни семейни обстоятелства или по редица причини е обявен за негоден за по-нататъшна служба, тогава той няма да изплати целевия заем. Както и самият заем обаче. Тук обаче има малък нюанс. Военнослужещият може да използва останалите на своя спестовна сметкасредства за погасяване на целия или част от кредита, ако сумата е недостатъчна. Във втория случай остатъкът от заема ще трябва да бъде изплатен от самия бивш служител.

Военна ипотека след уволнение поради общовоенна подготовка

Организационно-щатните мерки (OSM) са насочени към намаляване на броя на военнослужещите, които не отговарят на изискванията на длъжностите, които заемат, както и служителите, чийто срок на служба е изтекъл. По време на такива събития както офицерите, така и военнослужещите по договор от по-ниски чинове могат да загубят работата си. Ако служител и в същото време участник в NIS е взел военна ипотека, уволнението поради обща военна застраховка може да се превърне в сериозен проблем по отношение на изплащането на цялата сума на заема и CPL.

Списък на генерални ръководни позиции, които могат да доведат до уволнение:

  • Замяна на един набор от военен персонал с друг.
  • Намаляване на позиции, които се дублират.
  • Признаване на служител за негоден за по-нататъшна служба на длъжността, която заема. Ако офицерът откаже понижението, следва уволнение.
  • Съкращаване на заеманата от служител длъжност.
  • Изтичане на договора.

Какво ще се случи с военната ипотека при уволнение поради военна служба?

Участниците в NIS, които са взели военна ипотека и са били уволнени по обща военна служба, имат някои гаранции, които зависят не само от факта на закупуване на недвижим имот на кредит, но и в по-голяма степен от техния стаж.

Ако военнослужещ е уволнен поради обща военна служба, но не е обременен с военна ипотека, тогава:

  • Той има право да използва всичките си лични спестявания в личната си сметка по свое усмотрение, ако трудовият му стаж е 20 или повече години.
  • Той може да изтегли спестяванията си и да получи допълнително дължимо му обезщетение, ако стажът му е от 10 до 20 години.
  • Той няма право да иска спестявания в системата NIS, ако трудовият му стаж е под 10 години.

Ако военнослужещ е уволнен поради обща военна служба и е обременен с военна ипотека, тогава:

  • Той може да не изплати целевия заем за закупуване на апартамент и има право да използва натрупаните средства за изплащане на остатъка от дълга, ако службата му във военното ведомство надвишава 20 години.
  • Той не може да връща вече използвани и изразходвани суми от личната си сметка, а също така има право да получи допълнително обезщетение, ако стажът му е от 10 до 20 години. Бившият войник може да плати остатъка от дълга от получените спестявания или от лични средства.
  • Той трябва да върне всички средства, инвестирани в покупката на апартамент, които са били изтеглени от лична спестовна сметка, ако трудовият стаж е по-малък от 10 години. Плащането на остатъка от задължението по кредита се извършва за сметка на собствени средства.

По този начин военните ипотеки за офицери, които са служили повече от 20 години, са напълно незасегнати. Освен това такива военнослужещи могат да използват спестяванията си в системата NIS не само за изплащане на заем от банка, но и за всякакви други цели (закупуване на кола, частна къща, ремонт и др.).

Погасяване на военни ипотечни дългове при уволнение

Военна ипотека, ако сте уволнен по желание, поради нарушение на условията на договора или при преференциални условия по OshM (ако опитът не надвишава 10 години), трябва да бъде върнат на Федералната държавна институция "Rosvoenipoteka". Бившият военен ще има възможност да върне средствата, похарчени за закупуване на апартамент, в рамките на няколко години. Максимален сроксрокът на погасяване е 10 години, процентът е равен на лихвения процент на рефинансиране. За удобство на плащанията е установен график за плащане.

Военна ипотека е Правителствена програма, насочени към закупуване на жилища за военнослужещи в рамките на спестовно-ипотечната система (НИС). В тази статия ще разгледаме всички случаи, които могат да възникнат, когато военнослужещ, който е взел военна ипотека, бъде уволнен.

Същността на програмата

За да получите преференциален заемвоеннослужещият трябва да стане участник в спестовната система. В регистъра на участниците трябва да бъдат включени всички лица, завършили военна служба. образователна институцияи подписва първия договор за военна служба след 01.01.2005г. За такова вписване в регистъра е достатъчен фактът на получаване на офицерско звание.

На доброволен принцип се включват лица, завършили учебни заведения преди 1 януари 2005 г. Основание за вписване е отчетът.

Същността на спестовната системасе състои в това, че неговите участници получават определена сума пари в личната си сметка. Размерът им е еднакъв за всички и не зависи от звание, заемана длъжност или трудов стаж. Размерът на приходите се променя всяка година в резултат на индексация.

  • След три години военнослужещ, който е член на спестовната система, има право да подаде отчет за целеви жилищен кредит (CHL). Резултатът от прегледа на доклада е, че военнослужещият получава удостоверение. Срокът му на действие е шест месеца от датата на подписване.
  • След като предоставите сертификата, трябва да изберете имот. Задължително условиее съответствието на закупеното жилище с изискванията на Министерството на отбраната на Руската федерация.
  • За да кандидатствате за заем, трябва да се свържете с банката, която работи в рамките на тази военна ипотечна програма, да отворите сметка в нея и също така да преведете натрупаните средства. Тези пари ще бъдат използвани за плащане на първоначалната вноска. След извършване на горните стъпки, военнослужещият предоставя пакет от документи, необходими за получаване на ипотека. Също така си струва да се отбележи, че жилищата трябва да отговарят на изискванията на банката.
  • Веднага след одобрение на заявлението се сключва CZL споразумение, страните по което са военният персонал, банката и федералната икономическа институция Rosvoenipoteka. Заемодателят и заемополучателят от своя страна сключват отделен договор за заем.
  • Погасяването на заема се извършва с помощта на ресурси държавен бюджет. Сумата на плащането не може да надвишава 1/12 от спестяванията на военния член.

Какво се случва със спестяванията при уволнение?

Много военни се чудят какво ще стане със спестяванията им, ако напуснат армията. Отговорът на този въпрос зависи от причината за уволнението.

Мотиви за уволнениемогат да бъдат т.нар. преференциални и други. Предпочитаните причини за уволнение включват различни организационни и кадрови мерки, а именно:

  1. военнослужещият не може да запази предишното си място по независещи от него причини и отказва предложеното по-ниско или висока позиция;
  2. щатната единица, в която е работил, е намалена;
  3. военнослужещият е признат за негоден за военна служба.

В допълнение, основателните причини за уволнение включват следното:

  • здравословни проблеми, които могат да попречат на изпълнението на военните задължения;
  • достигане на определена възраст;
  • семейни обстоятелства.

Ако военнослужещ, пенсиониран по една от горните причини, не е успял да закупи апартамент по програмата преди заминаването си, тогава той има право на натрупаните, както и на допълнителни средства само ако общият период на службата му надвишава десет години. Кога, когато трудовият стаж е повече от двадесет години, военнослужещият може да използва спестяванията в сметката по свое лично усмотрение, а също така има право допълнителни средства. Ако трудовият стаж е в рамките на 10-20 годиниможе да използва натрупаните средства.

За да получите средства, трябва да изпълните следните стъпки:

  1. след като прочете заповедта за уволнение, военнослужещият пише заявление до началника на военното поделение за прехвърляне на средства от спестовната сметка;
  2. осигурява командирът на поделението необходимата информацияза военнослужещия към органите на военната администрация, те от своя страна към FHKU "Rosvoenipoteka";
  3. заявлението може да бъде разгледано в рамките на 30 дни, след което парите се превеждат на данните, посочени от военнослужещия в заявлението.

Право на допълнителни средства имат лицата, които не ползват жилищен имот по договор социално наеманеи не притежават друго жилище.

Ако такъв военнослужещ е успял да закупи ипотека, тогава той не е длъжен да върне всички пари на Централния жилищен орган, както тези, които са били използвани за първоначалната вноска по ипотеката, така и тези, които са били използвани за погасяване на редовни плащания съгласно графика и договора за заем.

Останалият дълг след уволнение може да бъде изплатен със средства, които допълват спестяванията. Когато допълнителните плащания не са дължими или не са достатъчни, военнослужещият погасява дълга с други лични средства.

Тежестта от страна на държавата се премахва при уволнение, а кредитополучателят решава въпроса за премахване на тежестта от страна на банката самостоятелно след пълното погасяване на кредита.

При уволнение по собствено желание, поради нарушение на условията на договора, както и при трудов стаж под 10 години, военнослужещият губи правото си на спестявания в рамките на целевото жилищно финансиране. Всички средства, включително първоначалната вноска и погасяването на месечните вноски по сметка федерален бюджет, той е длъжен да го върне на държавата.

Погасяването на дълга може да не е еднократно. Ако военнослужещият няма възможност да върне всички пари наведнъж, той ще направи това за определен период, но не повече от 10 години, и в съответствие с графика, съставен от Федералната държавна институция "Росвоенипотека". В този случай остатъкът от дълга ще бъде начислен с лихвен процент, равен на дисконтовия процент Централна банка RF. Взема се предвид процентът, който е бил към датата, на която е възникнало основанието за изключване на военнослужещите от регистъра на участниците в НИС.

От страна на държавата тежестта от недвижимия имот ще отпадне, когато бившият военнослужещ изплати изцяло задължението си по договора за целево жилищно финансиране.

Кредитополучателят погасява самостоятелно цялата оставаща сума по кредита в съответствие с предоставения от банката график. Съответно, тежестта от страна на банката ще бъде заличена от регистъра след пълно изплащане и приключване на договора за кредит.

Ако военнослужещ не върне дълг

В ситуация, при която бивш военнослужещ не погасява дълга си по договора за жилище, Федералната държавна институция "Росвоенипотека" има право да принуди продажбата на жилище, което е заложено, като се свърже съдилища. Жилищните помещения ще бъдат продадени принудително в рамките на действащото руско законодателство.

След продажбата приходите ще бъдат използвани за:

  • погасяване на задължение по Централна застраховка Живот и банков заем;
  • плащане на разноски, свързани с принудителна продажба;
  • съдебни разноски.

Ако след принудителна продажба и всички задължителни погашения има остатък от средства, тогава той се кредитира по личната банкова сметка на бившия военнослужещ, открита в рамките на спестовната ипотечна система. В ситуация, в която постъпленията не са достатъчни за изплащане на всички плащания, лицето остава длъжник. Дългът се погасява по установения от закона ред.

Какво се случва, когато уволнен служител сключи нов договор?

Пенсиониран от военна служба военнослужещ може да сключи нов договор. Ако военната служба е предвидена от закона в този федерален орган, тогава военнослужещият може да бъде повторно включен в регистъра на системата за спестовна ипотека. Основанието за това ще бъде нов договор.

Ако военнослужещ е бил уволнен от първото си място на служба поради семейни обстоятелства, в резултат на здравословно състояние или организационни и щатни мерки, тогава начисляването на вноски се възобновява. За периода, когато лицето не е било на военна служба, вноски не се начисляват. Натрупаните средства преди уволнението се използват за погасяване на дълга по договора за целеви жилищен кредит. Ако има остатък от средства след погасяването, те също ще бъдат взети предвид в новата спестовна сметка.

Когато уволнението се случи по желание или в резултат на нарушение на условията на договора, натрупаните пари в сметката не се възстановяват. След пререгистрация средствата се използват за изплащане на дълга по целевия ипотечен кредит (ако ипотеката е издадена).

Погасяване на ипотека от банка за сметка на държавния бюджет е възможно при погасяване на дълга по централния ипотечен кредит, включително натрупаните лихви и неустойки.

По този начин единственият безрисков вариант за получаване на ипотека е ситуацията, когато военнослужещият е служил 20 или повече години. Дори да бъде уволнен военнослужещ, той няма да поеме никакви разходи. Ако трудовият стаж към момента на уволнението е по-малък от 10 години, бившият военнослужещ може да остане с дълг или да загуби апартамента си. Ето защо, когато решавате този вариант за закупуване на недвижим имот, си струва да претеглите всички рискове. От друга страна, в последните годиницените на недвижимите имоти растат с по-бързи темпове от индексирането на плащанията. Следователно никой не може да гарантира, че военнослужещият ще може да си купи нормално жилище, като отложи покупката, докато не служи 20 години.

Над 1000 военнослужещи и членове на техните семейства получиха отговори от военния адвокат на медийна група Мил.Прес. Ако вашият въпрос е свързан с парична помощ, пенсионно осигуряване, жилищен проблемили отделяне от служба, изберете желаната тема от падащия списък по-долу. Можете също да проверите списък с най-популярните въпроси.

Временно не се приемат нови молби в службата за правна помощ.

Здравейте. Аз съм военнослужещ по договор, сержант, служа в мотострелкова бригада в град Юрга с общ стаж 9,5 години. Взех апартамент във военна ипотека (NIS) в Омск. В момента договорът ми изтича след 5 месеца и имам желание да се прехвърля в друго звено, но в Омск. Има дете под годинка и съпругата му също е бременна. Взех отношението от звеното в Омск, написах доклад за прехвърляне, посочвайки, че е трудно за жена ми сама без роднини, тъй като всички те са там от моя страна и от нейна страна, а освен това съм постоянно в командировки . На което командирът отговори „не“, поради факта, че съм специалист. Ако искате, напуснете и си намерете работа през военната служба. Въпросът е: ще загубя ли военната си ипотека, ако договорът ми приключи с повторно влизане в службата през службата за военна регистрация и вписване? И има ли право да не ме пусне? Имам нужда от вашия съвет.

Евгений Викторович Нагорни,
Тема на въпроса: Друго
местност: Юрга, Кемеровска област.


Уважаеми потребител на портала!
Във връзка със същността на въпроса ви мога да поясня следното. Възползвайки се от военна ипотека и закупувайки апартамент, вие поехте редица задължения, установени от Федералния закон от 20 август 2004 г. № 117 - Федерален закон „За натрупващата се ипотечна система за жилища за военнослужещи“, който в ред, определя реда за осигуряване и установява категории военнослужещи, участващи в НИС. Препоръчваме ви да прочетете тази информация внимателно нормативен правен акт. В съответствие със законодателството НСО при уволнение на военнослужещ преди навършване на 20 години календарна служба без преференциално основание (обща възраст на службата, максимална възраст на службата, здравословно състояние), както и при уволнение преди навършване на 10 години календарна служба. , военнослужещият е длъжен да заплати остатъка от дълга по военна ипотека и разходите на Министерството на отбраната на Руската федерация, направени за получаване на тази ипотека. В съответствие с параграфи 1, 5 на член 15 от „Правилника за реда за военна служба“, одобрен с Указ на президента на Руската федерация от 16 септември 1999 г. № 1237 „Въпроси на военната служба“, военнослужещият може да бъде преместен на ново място на военна служба от една военна част в друга (включително разположена в друга област) в рамките на въоръжените сили на Руската федерация (други войски, военни формирования или органи, военни части на Държавната противопожарна служба) в следното случаи:
според служебните нужди;
по ред на повишение;
по здравословни причини в съответствие със заключението на военномедицинската комисия;
по семейни причини по лично желание (за военнослужещи по договор);
по лично желание (за военнослужещи, изпълняващи военна служба по договор);
във връзка с организационни и кадрови събития;
във връзка с планирана замяна (за военнослужещи, изпълняващи военна служба по договор);
във връзка с записване във военно учебно заведение, следдипломна квалификация, военна докторантура;
във връзка с отстраняване от военно учебно заведение, следдипломна квалификация, военна докторантура;
ако, като се има предвид естеството на извършеното престъпление, военнослужещият, който е осъден на ограничение на военната служба, не може да бъде задържан на длъжност, свързана с управлението на подчинени.
Преместването на военнослужещ, изпълняващ военна служба по договор, на ново място на военна служба по семейни причини се извършва в следните случаи:
ако е невъзможно членовете на семейството на военнослужещ (съпруга, съпруг, деца под 18 години, деца-студенти под 23 години, деца с увреждания, както и други лица, зависими от военнослужещия и живеещи с него) да живеят в дадения район в съответствие със заключението на военнолекарската комисия;
при необходимост от постоянни грижи за отделно живеещи баща, майка, брат или сестра, дядо, баба или осиновител, които не са на пълна държавна издръжка и които съгласно заключението на държавната служба за медико-социална експертиза при мястото им на пребиваване, се нуждаят от постоянна външна грижа (помощ, наблюдение).
Моите препоръки са следните: трябва да подадете писмен рапорт до командира на поделението, в който да опишете подробно текущата обстановка и необходимостта от преместване с позоваване на горната норма на закона и да поискате да бъдете преместен по предписания начин. Ако има подкрепящи документи, сертификати, сертификати, тогава трябва да прикачите копия от тях. И най-важното, не забравяйте, че едно от основните основания за преместване е съгласието на командира на вашето подразделение (т.е. по негова преценка) и отношението към преместването на командира на подразделението, в което се прехвърляте. И не забравяйте, че имате право да оспорите отказ за прехвърляне надзорни органи(прокуратура) и в съда.

Военната ипотека е привлекателна държавен инструментосигуряване на жилища за военнослужещи от руската армия. Покупката на жилище с военна ипотека се извършва максимално благоприятни условиякредитиране - при преференциални лихви лихвен процентИ месечни плащанияипотечните плащания се извършват за сметка на публични средства.

Военнослужещ, който е станал участник в спестовно-ипотечната система, ще може да се възползва от целта само след 3 години. жилищен кредит(CJZ), натрупвайки се в личната му сметка през целия му експлоатационен живот, и да го използвате като авансово плащане за апартамент, закупен по военна ипотека, или да продължите да се натрупвате. Въпреки цялата привлекателност на програмата обаче, военната ипотека при освобождаване от отговорност може да се превърне в значителна тежест за военния персонал.

Възникват естествени въпроси: Възможно ли е да се използват спестявания след уволнение? Ами ако уволнението е настъпило след закупуване на жилище с военна ипотека? Какви трудности могат да възникнат при по-нататъшното изплащане на военна ипотека.

Отговорите на тези въпроси зависят от причините за напускане на армията и пряко от трудовия стаж.

Как се изплаща военна ипотека при уволнение?

Военнослужещите - участници в NIS, уволнени при преференциални условия, имат определени гаранции, които зависят както от трудовия стаж на военнослужещия, така и от факта на закупуване на жилище на военна ипотека.

Условия ипотечно кредитираневоенният персонал след уволнение се регулира от № 117-FZ.

При уволнение по преференциални мотиви:

В зависимост от причините за уволнението задълженията по военна ипотека могат да бъдат погасени чрез бюджетни трансфери или поставени върху плещите на кредитополучателя.

По този начин „уважителните“ фактори включват:

  • организационни и щатни мерки (невъзможността на военен да запази предишната си длъжност и отказът му от предложена, по-ниска или по-висока длъжност; намаляване на персонала; признаване за негоден за служба на дадена длъжност);
  • влошаване на здравето;
  • достигане на определена възраст;
  • семейни обстоятелства.

Според програмата „Военна ипотека“ уволнението поради болест, тоест признаването за негоден за служба, е валидно обстоятелство при изплащане на CLO. IN в такъв случайПродължителността на службата ще бъде определяща при издаването на военни ипотеки.

Военнослужещ, който не е купил апартамент с военна ипотека :

  1. Ако трудов стаж повече от 20 години, има право да използва лични спестявания и допълнителни средства по свое усмотрение.
  2. Ако трудов стаж повече от 10 години, има право да тегли съществуващи спестявания и да получава допълнителни компенсационни плащания.
  3. Ако трудов стаж по-малко от 10 години, няма право да иска спестявания.

Военнослужещ, закупил апартамент с военна ипотека :

  1. Ако трудов стаж повече от 20 години, средствата на CZHZ не подлежат на връщане.
  2. Ако трудов стаж повече от 10 години, военнослужещият не връща използваните спестени средства, има право на допълнително обезщетение. След уволнение той изплаща остатъка от кредита сам или от получените компенсационни плащания.
  3. Ако трудов стаж по-малко от 10 години, военнослужещият трябва да изплати изцяло сумата на CZHZ, както и да изплати заема на банката за своя сметка.

По този начин възниква правото на използване на спестяванията на Централното животозастраховане и допълнително парично обезщетение за военнослужещи, уволнен при преференциални условия и над 20 години трудов стаж. Военнослужещите с по-малък стаж ще бъдат принудени да погасяват задължения по кредити, т.е. връщане на военна ипотека сами.

Следните категории военнослужещи нямат право на обезщетение:

  1. сключилите договори за социално наемане и техните семейства;
  2. собственици на жилищни имоти, придобити без участието на военна ипотека.

Размерът на допълнителните средства зависи от нивото на вноската, финансирана от NIS, точната продължителност на службата и времето, след което служителят би навършил 20 години служба.

Уволнение без право на ползване на спестявания

Цялата сума на използваните спестявания подлежи на връщане в случай на уволнение:

  • по ваше желание;
  • поради неизпълнение на условията на договора;
  • при преференциални условия за служител, чийто стаж не е достигнал 10 години.

При уволнение от военна служба без право на използване на спестявания (член 10 117-FZ), бившият участник в NIS ще бъде длъжен да върне на държавата, представлявана от Федералната държавна институция "Rosvoenipoteka", средствата, предоставени му по споразумението CZLZ, които включват първоначална таксаи месечни плащания, преведени за погасяване на задължения по ипотечен заем, както и самостоятелно да изплати остатъка от дълга към банката по ипотечния кредит.

Връщане бивш член NIS на дълга към Федералната държавна институция "Rosvoenipoteka" трябва да бъде направен в рамките на 10 години. След връщане на дълга към Федералната държавна институция "Росвоенипотека" и изплащане на заема към банката, двойната тежест се премахва от имота и военнослужещият става законен собственик на апартамента си.