У дома > Интернет банкиране > Военна ипотека в годишни условия. Военна ипотека - размер на година. Достъпни ипотечни жилища - на хартия


Военна ипотека в годишни условия. Военна ипотека - размер на година. Достъпни ипотечни жилища - на хартия




За да получите консултация

Политика за защита и обработка на личните данни на ILIS Group LLC

Тази Политика за защита и обработка на лични данни (наричана по-долу „Политика за поверителност“) обяснява подробно, сайтът, хостван на адресите на сайта (наричан по-долу „ние“, „наш“, „сайт“) използва информация, оставена от вас или получена по време на някоя от вашите потребителски сесии (наричана по-долу „Вашата информация“). Политиката за поверителност е изготвена в съответствие с параграф 2 на член 18.1 от Федералния закон от 27 юли 2006 г. № 152-FZ „За личните данни“ (наричан по-долу Закон за личните данни), както и други регулаторни правни актове в областта на защитата и обработката на лични данни и е валиден по отношение на всички лични данни (наричани по-долу Данните), които LLC "ILIS Group" (наричано по-долу "Компанията") може да получи от субект на лични данни по време на използването на сайта. Използването на сайта от ваша страна означава, че приемате тази Политика за поверителност. Вие сте информирани и се съгласявате, че вашето съгласие, дадено в електронна форма на сайта, е съгласие, което напълно отговаря на изискванията на действащото законодателство на Руската федерация и ви позволява да потвърдите факта на получаването му от Компанията. Вие давате волята си и във ваш интерес се съгласявате с обработката, включително събиране, систематизиране, натрупване, съхранение, изясняване, актуализиране, промяна, използване, прехвърляне към администрацията на сайта, обезличаване, блокиране, унищожаване, прехвърляне на лични данни на трети страни , включително, но не само следните лични данни: трите имена, телефон за връзка, имейл адрес, наименование на юридическото лице, индивидуален предприемач, TIN, OGRN, OGRNIP, местоположение на юридическо лице и индивидуален предприемач, банкова информацияи още.

Този документ се отнася за сайта. Компанията не контролира и не носи отговорност за уебсайтове на трети страни, към които можете да следвате връзките, налични на уебсайта.

Администраторът на сайта обработва личните данни, съдържащи се във вашата информация, за да изпълни договора между администратора на сайта и потребителя за предоставяне на услуги на сайта (вижте Условията за ползване на сайта).

Дружеството осигурява защита на обработваните лични данни от неправомерен достъп и разкриване, злоупотреба или загуба съгласно изискванията на Закона за личните данни.

Компанията има право да прави промени в тази Политика.

Лични данни (PD) - всяка информация, свързана с пряко или непряко идентифицирано или идентифицируемо физическо лице, юридическо лице(субект на лични данни).

Обработване на лични данни - всяко действие (операция) или набор от действия (операции), извършвани с помощта на инструменти за автоматизация или без използване на такива инструменти с PD, включително събиране, запис, систематизиране, натрупване, съхранение, изясняване (актуализиране, промяна), извличане, използване, прехвърляне (разпространение, предоставяне, достъп), деперсонализация, блокиране, изтриване, унищожаване на PD.

Автоматизирана обработка на лични данни - обработка на лични данни с помощта на компютърни технологии.

Информационна система за лични данни (PDIS) - набор от лични данни, съдържащи се в бази данни и обработка на информация, която осигурява тяхната обработка с помощта на технологии и технически средства.

Оператор - организация, която самостоятелно или съвместно с други лица организира обработката на PD, както и определя целите на обработката на PD, които ще бъдат обработвани, действия (операции), извършвани с лични данни. Операторът е ILIS Group LLC, разположен на адрес: 115054, Москва, ул. Дубининская, д. 57, сграда 1, Е 2, стая. I, К 7, офис 30Б.

Имате право на достъп до своя PD и следната информация:

– потвърждение на факта на обработка на PD от Оператора;

– правни основания и цели на обработката на PD;

– цели и методи за обработка на PD, използвани от Оператора;

– наименование и местонахождение на Оператора, информация за лица (без служители)

- срокове за обработка на ПД, включително срокове за тяхното съхранение;

– редът за упражняване от субекта на личните данни на правата, предвидени в Закона за личните данни;

- име или фамилия, собствено име, бащино име и адрес на лицето, обработващо PD от името на Оператора, ако обработката е или ще бъде поверена на такова лице;

– свързване с Оператора и изпращане на заявки до него;

Операторът е длъжен:

- в случаите, когато PD е получено не от субекта на PD, уведомете субекта;

- при отказ за предоставяне на ПД на субекта се разясняват последиците от този отказ;

определяне на своята политика по отношение на обработката на ПД, до информация за реализираните

изисквания за защита на ФП;

– отговаря на писмени искания и жалби на субектите на ПД, техните представители и упълномощения орган за защита правата на субектите на ПД.

Цялата информация се събира по три начина.

Първо, разглеждането на нашия сайт ще доведе до създаването му софтуеропределен брой „бисквитки“ (малки текстови файлове, които се изтеглят в папката с временни файлове на вашия браузър). „Бисквитките“ съдържат анонимен идентификатор на сесия („session-id“), който ви се присвоява автоматично от софтуера на сайта, както и информация за темите на форума, които сте прочели, като по този начин подобрявате вашето потребителско изживяване.

Второ, сайтът е свързан с автоматичната услуга Yandex.Metrika и Google Analytics, които четат параметрите на вашето посещение на сайта. Имаме нужда от тези услуги, за да анализираме проблемните, неразбираемите и тесните места на нашия сайт, да идентифицираме трудностите в работата на сайта, както и да локализираме възможни грешки.

Трето, сайтът програмно реализира възможността за подаване на следните приложения:
заявка за отстъпка;
заявка за консултация;
Заявление за обратна връзка;
други формуляри за кандидатстване.

С въвеждането на вашия телефонен номер вие автоматично се съгласявате да изпращате въведените данни на партньорски организации, да получавате SMS съобщения с важна информация от гледна точка на администрацията на сайта относно системата за спестовно и ипотечно жилищно настаняване на военнослужещи, включително информация за текущи отстъпки и специални условия. Ако искате да се отпишете от този бюлетин, трябва да попълните заявление в произволна форма, като използвате формата за обратна връзка.

Обработването на лични данни се извършва:

- със съгласието на субекта на ПД за обработване на личните му данни;

- в случаите, когато обработката на PD е необходима за изпълнението и изпълнението на функциите, правомощията и задълженията, възложени от законодателството на Руската федерация;

- в случаите, когато се обработват ПД, достъпът до които е предоставен на неограничен брой лица от субекта на ПД или по негово искане (наричани по-нататък лични данни, публикувани от субекта на лични данни).

Цели на обработката на PD:

– осъществяване на гражданскоправни отношения.

Обработват се ПД на следните теми:

– всякакви лицаи юридически лица.

Компанията не носи отговорност за вреди или загуби, причинени на вас, произтичащи от неточности или грешки в информацията, предоставена на уебсайта. Компанията не носи отговорност пред Вас за неполучаване на каквато и да е информация поради превантивна или друга техническа работа на сайта. Съхранените PD на субекти, които могат да бъдат получени, могат да бъдат допълнително обработени и прехвърлени в хранилище като хартиен носител, както и в електронен вид.

PD, записани на хартия, се съхраняват в заключващи се шкафове или в

заключени стаи с ограничени права на достъп.

PD на обекти, обработвани с помощта на инструменти за автоматизация за различни цели,

се съхраняват в различни папки.

Не се разрешава съхраняването и поставянето на документи, съдържащи ПД на открито

електронни каталози (хостинг на файлове) в ISPD.

Тази Политика за поверителност е публикувана на уебсайта, промените в Политиката за поверителност се правят чрез публикуване нова политикаполитиката за поверителност на сайта и влиза в сила от момента, в който е публикувана на сайта, не е необходимо допълнително известие за промени.


Размерът на кредита по Военна ипотека се определя индивидуално за всеки клиент. Това отчита възрастта на кредитополучателя, продължителността на участието му в системата NIS. Колкото по-млад е войникът, толкова голямо количествопредложени му от кредитори.

Военна ипотека през 2016 г.: вноски за участниците в NIS*

Спестяванията по лична сметка се натрупват в две части.

1. Годишна държавна вноска(източник - федерален бюджет).

През 2005 г. размерът на годишната военна ипотечна субсидия е 37 000 рубли. Постепенно този показателсе увеличи (индексира), а през 2012 г. премина линията от 200 хиляди рубли. Отзад последните годиниразмерът на държавното финансиране беше:

  • през 2012 г. - 205,2 хиляди рубли;
  • през 2013 г. - 222,0 хиляди рубли;
  • през 2014 г. - 233,1 хиляди рубли;
  • през 2015 г. - 245,88 хиляди рубли.

Правителството реши да не индексира размера на годишната военна ипотека през 2016 г. Сумата ще остане на нивото от предходната година (245 880 рубли).

2. двъзвръщаемост на инвестициите.

Държавата позволява на военнослужещите да инвестират спестяванията си във високонадеждни активи (ДЦК, облигации). Изборът на подходящи организации се извършва от Rosvoenipoteka - тя провежда конкурс за избор на достойни компании.

Военна ипотека през 2016 г.: размер и калкулатор за изчисление

С помощта на специален военен ипотечен калкулатор клиентите имат достъп до информация за размера на спестяванията в личната им сметка. За да направите това, трябва да въведете данни кога военните са станали членове на NIS. Екранът ще показва само информация за размера на вноските, с изключение на индексацията.

По-точни данни за състоянието на лична сметка (включително индексация) са достъпни за участниците на уебсайта на Rosvoenipoteka. Обслужващият трябва да се регистрира и да отиде в "Личния акаунт" на потребителя. Има форма за подаване на справка за наличност по сметката.


Какъв е максималният размер на военна ипотека, налична през 2016 г.*

Максималната възможна сума на кредита зависи от възрастта на клиента. Банките вземат предвид прогнозния обем годишни плащанияот държавата, въз основа на което се определя размера на ипотеката. Във всеки случай на военния персонал се предлагат не повече от 2,4 милиона рубли (за някои индивидуални програми в конкретни LCD - до 3 милиона рубли).

Във връзка с премахването на индексацията на вноските за следващата година много банки се осигуряват и намаляват максимален размерзаем до 1,7–1,9 милиона рубли. При първоначалното изчисление финансовите институции взеха предвид индексацията, така че по-нататъшното й премахване (през 2017 г., 2018 г.) може да доведе до още по-строго затягане ипотечни условияза военнослужещи.

Към ноември 2015 г. следната оферта за издаване на "Военна ипотека".

Какво е военна ипотека все още не е ясно за много военни. Лесно е да се объркате по този въпрос - има някаква НИС, в която по някакъв начин участва държавата, има някаква военна ипотека от търговски банки, но изглежда, че и държавата участва в това. И какво ядат с какво и как работи всичко това е ясно само на тези, които са минали през това.

Нека да го разберем! И в същото време ще ви разкажем за условията за отпускане на военна ипотека през 2016 г., през 2017 г., как да закупите апартамент на военна ипотека в Москва и т.н.

Каква е същността на NIS?

През 2004 г. правителството на Руската федерация прие Федерален закон № 117(Закон за военната ипотека) относно стартирането на капиталова ипотечна система за осигуряване на жилища за военнослужещи. Ако военнослужещият реши за себе си, че има интерес да участва в него (а той се интересува, защото проблемът с жилищата е остър в армията), той се абонира за участие в NIS и от този момент нататък държавата натрупва месечно определена сума, установена със закон, в сметката за сетълмент на военни пари от федералния бюджет, която се индексира ежегодно.

ВНИМАНИЕ!

През 2016 г. размерът на държавните вноски в НИС на един войник възлиза на 245 880 рубли на година, през 2015 г. тази сума е същата, а за 2016 г. не е индексирана. Яжте икономически фонче индексацията на военната ипотека през 2017 г. също няма да бъде извършена.

От тази гледна точка NIS е подобен на NPF и Пенсионен фондРусия. Отчисленията не идват от джоба на военните, а от бюджета на Руската федерация. Може би това е единственото истинско Социална помощгражданин на страната от държавата, като трудова пенсия. Но възнаграждението за пенсия е стаж, а за участие в NIS - служба по договор. И колкото по-дълго служите, толкова повече публични средства натрупвате в сметката си.

Действието на програмата NIS продължава през целия срок на служба на военните по договор, до уволнение, но не повече от 20 години.

Самата програма NIS е създадена от държавата, за да започне по някакъв начин да решава проблема с осигуряването на жилища за военните, а ипотеките за военния персонал нямат нищо общо с това (това е отделен въпрос). До 2004 г. този въпрос не беше решен по никакъв начин. И през 2004 г. правителството излезе със схема (но всичко това, за да не раздава жилище в натура) - вие служите по договор и в същото време изразявате желанието си да участвате в натрупващата се ипотечна система, държавата кредитира вашия сметка със сумата пари, установена от закона всеки месец (всяка година се индексира), вие ги спестявате, спестявате ги и когато има достатъчно пари, имате право да ги изтеглите и да ги похарчите за закупуване на жилище.

В същото време, докато парите се натрупват на вашия текуща сметкав системата NIS, Управляващо дружествоима право да превърне вашите средства в инвестиционни целиза облекчаване на тежестта върху държавния бюджет.

Като цяло темата е здрава. Той сам по себе си е предназначен да натрупате държавни субсидии и да си купите апартамент, без участието на банките!

От друга страна, държавата, знаейки, че човек трябва да живее тук и сега, позволи на военните да вземат заеми от банки, обезпечени със средства от NIS, и в същото време се „споразумяха“ с банките за намален лихвен процент ( средно с 2 или повече точки).

Гаранцията, че банките ще спазват постигнатите договорености, е специализираната акредитация на банки за участие във "военната ипотека".

Но каквото и да се говори, банките не са се променили и няма да променят основния си принцип - ако искате да вземете ипотека, осигурете първоначална такса(най-често е 20% от стойността на имота). И къде да го вземем? Сумата не е малка!

Държавата разреши използването на средствата на NIS за плащане на първоначалната такса, но само след 3 години участие в програмата.

Съвместно с банките беше определена максималната сума на заема - размерът на военната ипотека през 2016 г. и очевидно през 2017 г. е 2 400 000 рубли. Защо толкова малко?

Всъщност малко хора служат по договор в армията 20 години, обикновено много по-малко. За такова време ще натрупате малко държавни субсидии!

Но в Москва за 2 400 000 не можете да купите нищо и за да купите, можете да добавите свой собствен пари в бройили семейни ресурси.

Всички тези принципи на взаимодействие между NIS и банките са усъвършенствани с времето, те не са били обмислени от самото начало. Значително влияние по този въпрос имаше военната кооперация "Молодострой", която беше организирана от бивши военни, които искаха да използват необработения вариант на NIS - ипотека от банки.

Какво всъщност беше влагата?

  • комплекс правна рамказакон за военната ипотека (FZ-117), който не позволява да се прилага от обикновен военен
  • Първоначално годишните субсидии за NIS бяха евтини - 30 000 - 40 000 на година !! До 2010 г. частна инициатива успя сериозно да ги увеличи до 180 000 годишно
  • беше невъзможно да се купи или спести нещо с такива удръжки, дори и за 20 години участие в NIS
  • държавата изобщо не взаимодейства с парите назаем от банките, ипотеките за военнослужещи бяха в зародиш
  • не беше възможно да се натрупа първоначална вноска в NIS за получаване на ипотека и не беше възможно да се изтегли

Промени в законодателството през 2016 г

Всяка година правителството на Руската федерация прави някои корекции по отношение на NIS и военните ипотеки, или допустимият максимален размер на военните ипотеки ще се промени, или годишният размер на държавните вноски към NIS ще се промени. 2016 г. не направи изключение в това отношение, но тази година промените засегнаха и други параметри. Следващите законодателни промени в закона за военната ипотека влязоха в сила през май 2016 г.

Промени през 2016 г.:

  • сега военният персонал, който притежава жилище, има право да получава допълнителни плащания в NIS (допълнителни плащания), преди това беше забранено
  • лице, което погаси или изплати военна ипотека, включително със собствени средства, вече няма да получава "доплащания"
  • ако искате да получите втора военна ипотека, ще трябва да изпълните пълните 20 години от договора
  • е стеснен кръгът на старши офицери, които имат право да постъпват в НРС - сега тези, които са служили по договор повече от 3 години, няма да влизат в НРС
  • правилата за плащане на контрагенти от фондовете на NIS при получаване на военна ипотека също се промениха - сега тези разходи ще се плащат от държавни средства само ако контрагентът има подходяща акредитация (т.е. ако си сътрудничи с Rosvoenipoteka)
  • сега член на семейството или роднина на починал военнослужещ, член на NIS, може да го замести в системата, така че държавата иска да заобиколи многобройните еднократни плащания в случай на смърт на войник и да ги разтегне във времето (все още не е ясно как това ще работи на практика, но това законодателна промянавече има)
  • сега членове на семейството на военнослужещ също могат да участват с доходите си в придобиването и поддържането на военна ипотека (има възможност за закупуване на по-скъпо жилище), но все още не е как ще се раздели при евентуален развод ясно

Функции на програмата

Професионалисти:

  • няма толкова много плюсове в самата военна ипотека, добре, намален лихвен процент, висок шанс за одобрение и това е всичко
  • но има много позитиви в NIS
  • държавни субсидии
  • те могат да се натрупват през целия период на служба в армията
  • възможността да ги похарчите за първоначална вноска по ипотека вече след 3 години участие в програмата или можете веднага да закупите апартамент, ако са натрупани достатъчно средства
  • възможността за придобиване на недвижими имоти във всеки регион на Русия, без ограничения, дори на вторичния пазар, дори закупуване на нова сграда на военна ипотека, основното е да имате достатъчно средства
  • възможността да получите ипотека и да отдадете под наем закупения апартамент, докато продължавате да служите (в края на краищата все още трябва да живеете в казарма или във военен лагер)
  • има много възможности за адаптиране към системата NIS и военните ипотеки, зависи от въображението и финансова грамотноствоенни

минуси:

  • през 2004 г. държавата съзнателно премина от естествена формапредоставяне на военни жилища за парично-натрупваща форма, като по този начин разтягат и отлагат изпълнението на задълженията си за неопределено време
  • държавата съзнателно създаде условия за банките да печелят от военния персонал (до 2016 г. бяха издадени повече от 280 000 военни ипотеки)
  • армията може да прекрати договора с вас по всяко време и да ви уволни по каквато и да е причина, по този начин автоматично излизате от NIS, държавните ви субсидии спират, а ипотеката в банката вече е взета (за 20 години) - измамени сте , отсега нататък ще трябва или да отказвате ипотеки, или да теглите нейните собствени пари
  • От 2015 г. държавните субсидии в NIS вече не се индексират от правителството, индексирането на военни ипотеки през 2017 г. също е малко вероятно (в страната има криза), а инфлацията расте - така че вярвайте на държавата
  • максималният размер на военната ипотека през 2016 г., 2017 г. е 2 400 000 милиона рубли
  • трябва да имате авансово плащане от 20%

Кой може да участва в НИС

IN Федерален закон 117, в член № 9, ясно разписани всички изисквания за военнослужещите, които имат право да участват в натрупващата се ипотечна система.

Съгласно закона могат да участват:

  • всички лица, които са получили професионално военно образование и са сключили първите си военни договори най-малко преди 1 януари 2005 г., най-малко след
  • резервисти, подписали военен договор, считано от 1 януари 2005 г
  • мичмани и старши офицери, които са служили по договор повече от 3 години
  • всички останали военнослужещи, по-млади от прапорщик, сключили втори договор от 1 януари 2005 г.
  • граждани, получили първо военно звание и получили професионално образование в периода от 1 януари 2005 г. до 1 януари 2008 г.
  • лица, получили първото си военно звание във връзка с постъпване на служба по договор, дори и за период по-малък от 3 години

Причини, поради които участник в NIS може да бъде изключен от програмата:

  • уволнение от армията (и поради това мнозина смятат, че военните ипотеки са измама на военния персонал)
  • смърт, изчезнал
  • пълно изпълнение на задълженията на NIS към военния персонал

Как да станете член на NIS

За да закупите апартамент с военна ипотека в Москва от банка, първо трябва да станете член на натрупващата се ипотечна система от държавата. Това е основното изискване на банките за този вид ипотечни програми.

МЕЖДУ ДРУГОТО!

Всички финансирани ипотечна система„rulit“ е федерална държавна държавна институция, създадена специално за изпълнението на програмата NIS. Той контролира всички взаимни разплащания и стартира всички лични акаунти на участниците в системата.

Как да се включите:

  • съставете рапорт до командира, в който изразявате желание да участвате в НИС
  • командирът събира всички доклади от военните и ги изпраща на Регионален офисжилища (RUZHO), където се извършват съответните проверки на миналото
  • След това РУЖО изпраща данните на военнослужещия до регистрационния орган на Министерството на отбраната на Русия или до друг федерален изпълнителен орган, който включва военните в регистъра на NIS и му присвоява сериен номер в системата.
  • въз основа на това FGKU Rosvoenipoteka открива номинална спестовна сметка за военните и осигурява достъп до Лична зона, всички тези данни се изпращат обратно в РУЖО по уведомителен начин
  • и от РУЖО във войсковата част до командира, и се докладват на воен

Как да получите

След като станете член на NIS, трябва законно да изчакате 3 години и едва след този период получавате правото да използвате натрупаните пари. След това в рамките на 6 месеца трябва да вземете решение за банката, от която ще вземете заем, и за избора на апартамент. Важно е! Имате само 6 месеца да го направите!

Как да закупите апартамент на военна ипотека за военнослужещи в Москва:

  • или самостоятелно решавате всички основни проблеми с получаването на ипотека, или се свържете с Молодострой, където те ще ви помогнат изчерпателно и безплатно
  • ако решите да направите всичко сами, тогава все още трябва да използвате платените услуги на посредници от Rosvoenipoteka, в противен случай NIS няма да компенсира тези разходи
  • изберете банка - повечето местни банки предоставят "военна ипотека" (трябва допълнително да се уверите, че банката е акредитирана от системата)
  • изберете апартамент (обикновено самите банки предлагат избор само на тези LCD, които са одобрени за закупуване на апартамент във военна ипотека)
  • Можете да избирате във всеки регион на Русия, независимо къде работите в момента (основното е, че сумата на заема е достатъчна за покупката)
  • преминете през всички формалности, съберете всичко задължителни документи, подпиши договор
  • служете си спокойно и се надявайте, че няма да ви уволнят от армията преди време

Популярни оферти на банките през 2016 г

Условията за отпускане на военна ипотека от руски банки през 2016 г. не се различават много от условията от 2015 г. Спредът на пазара, разбира се, е голям, но не е трудно да се идентифицират средни стойности.

ВНИМАНИЕ!

Максималната налична сума за военна ипотека през 2016-2017 г. е 2 400 000 рубли, но много банки могат да одобрят само до 2 милиона рубли.

По-долу вижте таблицата "военна ипотека - банки 2016, 2017".

Мога да кажа, че Sviaz-Bank, поне в Москва, работи бързо. Ипотеката се изготвя 3-5 дни след подаване на заявлението. Получих всички сертификати за нова банка от тях за няколко минути.


ИСКАМ ДА СЕ ОТЪРВЯ ОТ ИПОТЕКАТА! Военен съм, преференциален стаж 25 години! Преди 6 години (през 2012 г.) купих апартамент на военна ипотека, взех 2 200 000 рубли от банката! Към днешна дата дългът остана точно 2 000 000! т.е. 200 000 рубли са изплатени за 6 години. Sviaz-bank 10,5%.


Рефинансиране в Promsvyazbank.
Ще ви разкажа моята история с рефинансирането, която почти приключи. По-скоро всичко вече е издадено в банката, остава да го издадете в службата по вписванията.
Заден план. Банката, в която първоначално взех заем, "се спука", съответно всички краища отидоха в Агенцията за гарантиране на депозитите. и тази организация дори не може да предостави график за плащане, те казват само размера на остатъка на дълга. И така избрах Promsvyazbank за рефинансиране. В Москва. Ипотечен център в Китай Сити. Веднага трябва да кажа, че ако е възможно да изберете ипотечен център във Варшавка, по-добре е да отидете там.
В Китай градът винаги е зает, не отговарят само на телефони електронна пощаи след това веднъж седмично.
Следователно цялото рефинансиране отне три месеца. DIA + Promsvyazbank до China City = три месеца.
За да получа справка за салдото на дълга чаках един месец.После стана без значение и им се обадих,писах,обясних че справката която се прави за един месец никога няма да е актуална.Направихме друга за рефинансирането дата. През останалото време банката правеше мозъци, трябваше да дойда и да говоря с ръководството, за да може поне нещо да се раздвижи. Те обясниха, че желаещите са много, а специалистите малко.
В крайна сметка се получи.
От моите пари похарчих:
4500 нова оценка
3950 за ползване на кредита до първото плащане.
Направих застраховка в същата застрахователна компания, оказа се, че ми дължат 200 рубли.
Извлечение от домашна книга.Безплатно.Валидността му е месец,затова взех два.
Сега получих стара и нова ипотека, необходимо е да я впиша в службата по вписванията, ще бъдат още 2000 г.
ставка 8,9%
Плащанията са фиксирани.
Размер на кредита 1,5 млн
Нещо като това.
По принцип всичко може да се уреди за един месец, ако изключим факторите, които имах

Индексация на военната ипотечна вноска през 2016 г. не се планира.
Размерът на финансовата вноска на участник в спестовно-ипотечната система (NIS) за жилищно осигуряване на военнослужещи през 2016 г. ще се запази на нивото от 2015 г. и ще възлиза на 245 880 рубли.

Това предвижда проектът на федералния бюджет за 2016 г., който Министерството на финансите на Русия публикува на федералния портал за проекти на нормативни правни актове. Министерството на финансите на Русия потвърди информацията за намерението да не увеличава размера на капиталовата вноска за участниците в NIS през 2016 г.

Актуализация: На 15 декември 2015 г. беше одобрен федералният бюджет за 2016 г. Финансираният принос на участник в NIS се запази на нивото от 2015 г.: 245 880 рубли.

Първата информация, че военните ипотечни вноски за 2016 г. могат да бъдат „замразени“ на нивото от 2015 г., се появи тази пролет след публикуването на текста в открити източници. федерален закон 6 април 2015 г. № 68-FZ. Очакваше се обаче вноската да бъде индексирана по един или друг начин в проектобюджета. Това обаче не се случи и решението на руското министерство на финансите постави участниците в NIS в доста трудна позиция.

Участниците в NIS могат да се окажат в трудна ситуация

През последните години стратегията демонстрира висока ефективност доверително управлениесредства за спестяване, прилагани от Федералната държавна институция Rosvoinipoteka, но на практика това само частично защитава спестяванията на участниците в NIS от инфлация и от възможни случаи на недостатъчна индексация на вноските. Следователно това решение на руското Министерство на финансите ще засегне всички категории участници в спестовната и ипотечната система.

За тези, които все още не са закупили апартамент или къща с парцел във военна ипотека, отмяната на индексирането на вноската ще означава по-малка сума на спестяванията, които по-късно могат да използват като част от жилищното осигуряване или при получаване на натрупани средства, когато придобият право да ги използват при навършване на 20 години трудов стаж, включително намалени ставки. А за военнослужещите, които вече са закупили жилище на военна ипотека, могат да възникнат сериозни проблеми. Става въпрос за това, че банкови заеми, получени от военния персонал, се изчисляват въз основа на прогнозираните постъпления на средства в лични сметки на военнослужещи за целия период ипотечен заем. И прогнозите се базираха на показателите на Министерството на икономическото развитие на Русия. По тяхна прогноза през 2016 г. капиталовата вноска трябваше да бъде индексирана с 5 процента, което, както вече е ясно, няма да се случи.

По този начин графиците, които ще бъдат съобщени на участниците в NIS през 2016 г. от банките, ще консолидират онези негативни промени по отношение на тяхното удължаване, които вече бяха регистрирани преди по-малко от година. Припомняме, че тогава одобреният размер на финансираната вноска, според банките, се оказа по-нисък от прогнозирания, което доведе до удължаване на графиците за погасяване на кредита и съответно много участници във военната ипотека имаха така наречените „опашки“ според графиците в края на очакваната дата за погасяване на кредита. И в случай, че военнослужещият достигне 20 години служба до тази дата и планира да се оттегли с изплатен заем, може да възникне ситуация, при която ще се наложи сам да изплати остатъка от заема или да удължи периода на пасаж военна службатака че държавата да продължи да плаща заема. Сега графиците, а именно сроковете за изплащане на кредита, отново ще се разтегнат във времето. И проблемът със заемите, които не са затворени до крайния срок, ще се прояви масово в началото на 2020-те години, което според изчисленията отчита затварянето на първата вълна от ипотечни продукти, издадени от военни ипотечни участници. Честно казано, трябва да се отбележи, че икономическата ситуация до този период може да се промени многократно, включително в положителна посока, което съответно ще доведе до интензивно увеличаване на финансираните вноски и ще компенсира „недостига“ от предходните години.

Намаляването на максималния размер на военните ипотечни заеми през 2016 г. е повече от вероятно

Повече от възможно е условията за кредитиране на военнослужещите да се влошат през 2016 г. За да изясним ситуацията: има два основни параметъра, които определят максималната сума на заема за военна ипотека днес - това е лихвеният процент, при който се предоставя заем, и прогнозираната стойност на размера на финансираната вноска за военна ипотека за следващите години. Въз основа на тези два параметъра банката определя сумата, която е препоръчително да предостави на участника в NIS като ипотечен кредит. Размерът на тази сума трябва да осигури:
- запазване покупателната способностучастник в НИС;
— ликвидност на това кредитен продуктза кредитна институция, като се вземат предвид приетите лихвен процент;
- Закриване на кредита до падежната дата.

Като се има предвид премахването на индексирането на капиталовата вноска, кредитни организацииразумно ще прецени, че въз основа на продължаващата тенденция държавата ще преведе по-малка сума за един участник в НИС за определен брой години от изчислената. При запазване на текущия лихвен процент това означава, че парично предлагане, разпределени на участника, ще бъдат намалени, за да се изпълни третото ключово условие - закриване на кредита навреме.

В тази връзка днес има голяма вероятност в началото на 2015-2016 г. водещите банки да намалят значително максималния размер на ипотечния кредит - до 1,5-1,7 милиона рубли (припомнете си, че в началото на 2015 г. поради ситуацията, a редица банки спряха работата си по военни ипотеки, а максималният размер на заема за участниците в NIS беше намален от 2,4 на 1,9 милиона рубли).

Ситуацията ще принуди участниците в NIS да бъдат по-внимателни при покупката на жилище
Имайки предвид факта, че пазарна ценажилищата в дългосрочен план продължават да растат, закупуването на жилище, дори и с ипотека, все още е прогресивна стратегия. Въпреки това военният персонал трябва да прави това много избирателно: не използвайте услугите на платени посредници, които „изяждат“ част от покупателната способност на военните ипотеки, а също така рационално подхождайте към ипотечния заем.

Препоръчително е да използвате всички спестявания от сметката до стотинка и да издадете по-малък ипотечен заем, отколкото да „резервирате“ част от средствата в сметката, за да компенсирате разходите на брокера и да издадете ипотечен заем с максимална сума, надплащането на лихвата върху което ще бъде максимално, а периодът на погасяване - по-малко предвидим. В допълнение, много военнослужещи вече днес размерът на спестяванията ви позволява да закупите жилище без използване на ипотечен кредит или с добавка собствени средства. Някой ще избере третия вариант и ще бъде прав по свой начин - да остане възможно най-дълго в процеса на натрупване на средства в сметката, разчитайки на успешна стратегия за доверително управление на тези пари.