У дома > Левобережный > Освобождаване от ипотека за военна служба. Военна ипотека след уволнение. Основания за изключване от НИС


Освобождаване от ипотека за военна служба. Военна ипотека след уволнение. Основания за изключване от НИС




Според изявления на руското министерство на отбраната, разходите за закупуване на жилище се възстановяват изцяло от държавата, докато военнослужещият не харчи собствени средства. Това наистина ли е вярно? Не може да се твърди, че военните ипотеки са умишлена измама на военния персонал. Но е очевидно, че програмата има много нюанси и клопки.

Как се изплаща военна ипотека на банка?

След като стане член на NIS, военнослужещият получава лична сметка. Сметката се попълва с годишни вноски от федералния бюджет. Именно тези плащания се превеждат в банката за изплащане на кредита и се използват за първоначална вноска.

Вписаните по договора за покупко-продажба недвижими имоти остават в залог кредитна организациядо пълното погасяване на ипотечните задължения. Действителен платец по ипотечния кредит е Министерството на отбраната. По време на периода на погасяване на заема личната сметка на военнослужещия не се попълва, тъй като всички средства се превеждат директно в банката.

важно! Кандидатстването за ипотечен кредит е съпроводено с допълнителни разходи: оценка на жилището, застраховка живот на кредитополучателя и обезпечени недвижими имоти. Тези разходи се заплащат от участника в програмата от неговия собствен бюджет.

Как военният персонал е измамен с военни ипотеки

Военна ипотекае държавна подкрепа. Целта е да се помогне на военния персонал да вземе решение жилищен въпросза сметка на федералния бюджет. Има обаче ситуации, когато държавата спира да превежда средства за плащане на ипотеката или дори конфискува жилището. Изправени пред такъв проблем, хората са склонни да се смятат за измамени. В действителност нито банката, нито Министерството на отбраната се стремят да измамят военнослужещия. Причината е непознаване на някои от нюансите и характеристиките на военната ипотечна система.

Като всеки кредитен продукт, военната ипотека предполага специални условия, при които жилищният кредит се компенсира от държавата и впоследствие става собственост на военнослужещия. Познавайки всички клопки, можете да избегнете проблеми:

  1. Можете да поръчате удостоверение за право на жилищен кредит след три години от датата на регистрация в регистъра на НИС;
  2. Натрупаните средства могат да се използват само за закупуване на жилищни имоти;
  3. След като е взел военна ипотека, войникът трябва да служи 20 или повече години. При предсрочно прекратяване на военен договор (с изключение на преференциални причини) трябва да се изплати обезщетение пълна ценаипотеки със собствени средства;
  4. Застраховката на обекта е предпоставкапрограма и се заплаща от самия военен персонал. Застрахователните плащания трябва да се извършват ежегодно през целия период на кредита;
  5. Допълнителните разходи за оценка на жилище и регистриране на договор, нотариални и агентски услуги също не се компенсират от държавата;
  6. Сертификатът е валиден 6 месеца, бюрократичният процес по събиране на документи може да отнеме повече време;
  7. Rosvoenipoteka, като правило, не индексира месечни плащания, докато банката първоначално залага годишно увеличениемесечна вноска по ипотека. Това може да доведе до по-дълъг период на изплащане на кредита.

Както при всяка сделка с недвижими имоти, закупуването на апартамент с военна ипотека може да бъде придружено от измама от страна на безскрупулни продавачи и брокери. Основната част от измамите се случват на вторичния пазар на жилища:

  1. Продажба на недвижими имоти от трети лица с подправени документи;
  2. Регистрация на сделка при нотариус без лиценз;
  3. Замяна на избрания обект. В документите се посочват данни за по-лоши и по-евтини жилища;
  4. Невалидни транзакции. Продажба на обект след смъртта на собственика, преди да влезе в сила наследството.

важно! За да не бъдете измамени, е необходимо да проучите подробно условията и последиците от използването на военната ипотечна система, да проучите програмата на банката и също така да поверите избора на жилище на квалифицирани агенти. Преди да подпишете споразумение или друг документ, трябва внимателно да проучите всички точки и да се уверите, че посочените данни са точни.

В какви случаи жилищата, закупени с военна ипотека, остават за военнослужещите?

Закупуването на жилищен имот по програмата за военна ипотека включва определени условия, при изпълнението на които военнослужещият става пълен собственик на жилището.

  1. Военните ипотеки се компенсират от Министерството на отбраната след 20 години служба, включително и при преференциални условия. Изброените субсидии се изплащат безплатно. След закриване на кредита, военният става собственик на имота;
  2. Ако е федерален Парине е имало достатъчно за пълно изплащане на ипотеката, остатъкът от заема се изплаща с личните спестявания на военните. След като военнослужещият изпълни всички задължения по ипотеката, апартаментът става собственост.

важно! Когато кандидатствате за ипотека, трябва да вземете предвид, че възрастовата граница за получаване на допълнителни плащания е 45 години.

Как да изтеглите спестявания от военна ипотека при предсрочно уволнение

Необходимостта от предсрочно уволнение възниква по различни причини. Ако участник в NIS не е завършил службата си поради здравословни причини и не е издадена военна ипотека, той може да изтегли спестяванията си, ако има повече от 10 години служба.

Процедурата за изплащане на допълнителни средства за военна ипотека взема предвид причините за уволнение и трудов стаж. Уволнените при преференциални условия могат да разчитат на такива плащания, ако имат повече от 10 години стаж.

Благоприятни фактори са:

  • Организационни и кадрови мерки;
  • Медицински показания;
  • Семейни обстоятелства;
  • Възрастова граница.

Обезщетение за военна ипотека, ако не сте я използвали

Като член на NIS военнослужещият може да тегли неизползвани спестявания от личната си сметка при определени условия.

  • Ако имате трудов стаж от 20 или повече години, имате право да използвате спестяванията си по свое усмотрение;
  • Ако войник по договор, който е служил повече от 10 години, е бил уволнен по общия военен ред, но военната ипотека не е била използвана, в допълнение към спестяванията, той получава допълнителни плащания. Въз основа на сумата, която би натрупал преди 20 години опит;
  • При напускане на служба по семейни причини, ако военнослужещият не е теглил ипотечен кредит, той може да разчита на обезщетение за спестяванията си. В този случай опитът в услугата трябва да бъде повече от 10 години;
  • Ако военната ипотека не се използва, при уволнение по желание. След като служи от 10 до 20 календара, военнослужещият получава спестявания и допълнителни плащания на свое разположение.

Трябва ли да върна военната ипотека при прекратяване на договора през 2018 г.?

Връщането на военна ипотека в случай на предсрочно прекратяване на договора се регулира от Федералния закон „За спестовната ипотечна система за жилищно настаняване на военнослужещи“:

  • Изкуство. 10 показва, че военна ипотека при уволнение по организационни причини и със стаж над 10 години не изисква обезщетение;
  • Ако има уволнение по Кодекса на труда при 13 години трудов стаж, трябва да се върне военната ипотека. Военнослужещият трябва да заплати на държавата всички преведени средства жилищен кредит, включително сумата за първоначалната вноска;
  • Апартаментът не може да бъде върнат по военна ипотека в случай на смърт на военнослужещ;
  • При кандидатстване за ипотечен кредит, ако човек напусне при преференциални условия и има по-малко от 10 години трудов стаж, той е длъжен да върне предоставените средства.

Военна ипотека след реставрация от склад не при преференциални условия

Ако военната ипотека не бъде продадена от участника в NIS преди прехвърлянето в резерва, законът за уволнение предвижда възстановяване на спестяванията, ако бъде подписан нов договор. Ако обаче уволнението не е било при преференциални условия, спестяванията ще започнат отначало. Предишни суми ще бъдат анулирани.

важно! За да не загубите спестявания при подновяване на договор, трябва да формализирате уволнението при преференциални обстоятелства.

Военна ипотека за уволнените на определена възраст

Граничната възраст за военнослужещите е 50 години. При уволнение поради възраст натрупванията в личната сметка се прекратяват. Съответно, останалата сума от заема ще трябва да бъде изплатена самостоятелно. Колкото по-рано се издаде военна ипотека, толкова по-голяма е вероятността пълно изплащанеизползване на ипотечни спестявания.

Изплащането на военна ипотека при уволнение след 35 години се извършва от държавата в случай на служба повече от 10 години при наличие на преференциални обстоятелства или 20 години без тях. В други случаи е необходимо да се компенсират държавата за изразходваните средства, включително спестяванията в личната сметка, използвана за авансово плащане.

Проблеми с изплащането на военна ипотека по време на служба в чужда армия

Военен ипотечна програмапредназначени само за военнослужещи, служещи в руската армия, и са валидни само на територията Руска федерация. Програмите за служба в чужда армия се регулират от законите на държавата, в която се извършва службата.

Въпроси и отговори

Кога ще дойдат допълнителни средства за военни ипотеки?

Допълнителните средства се превеждат в рамките на три месеца от датата на написване на заявлението за получаване на плащане.

Ако няма достатъчно пари за военна ипотека, какво трябва да направите?

Сумата на военната ипотека в момента е 1 900 000 рубли. Когато тези средства не са достатъчни за закупуване на желаното жилище, банката предлага да издаде допълнителен заем: Сбербанк до 1 милион рубли, ВТБ до 3 000 000 рубли. Плащане допълнителен заемстава за сметка на лични средства на кредитополучателя.

Напуснах армията с псориазис, как да изплатя ипотеката си?

Уволнението по медицински причини е преференциално условие. Голямо значениеима трудов стаж. Ако вашият трудов стаж е повече от 10 години, тогава не е необходимо да връщате ипотечните средства на държавата, освен това можете да разчитате на допълнителни плащания. Имайки опит до 10 години, всички средства от целевия заем ще трябва да бъдат върнати на държавата. И също така да плати остатъка от дълга към банката.

Добре дошли! В Русия наричат ​​военна ипотека държавна програма, създадена с цел да осигури на офицерите и старшините модерно жилищно пространство. Военна ипотека при уволнение може да бъде истинско спасение за офицери от кариерата, които са посветили целия си живот на армията и се нуждаят от собствено жилище след пенсиониране.

Тази програма работи с помощта на NIS (спестовно-ипотечна система), която се роди през 2005 г., като опит за решаване на належащия проблем с осигуряването на военни контрактори с жилища. Съществуващата преди това жилищна програма, според която военните трябваше да получат апартаменти в построени за тях къщи, се оказа неефективна на практика поради редица обективни причини.

Съвсем различна е ситуацията с модерния NIS - участниците в него без значителни усилия могат в крайна сметка да станат собственици на собствено жилище за период от три до шест години.

Членовете на NIS имат определени права и да се подобряват условия на животв описаните в чл.10. Fed. Закон № 117 случаи, те имат право да използват натрупани средства от техните индивидуална сметка.

Те имат право:

  • закупуват апартаменти за капитала, посочен в техните сметки, както и за средствата, посочени в чл.4 (част първа) Федерален закон No117;
  • да възстанови взетото целеви заемЧленът на NIS може също да тегли пари от спестовната си сметка;
  • закупите жилище с целеви кредит и (или) ипотека съгласно правилата, посочени в чл. 14 и 15 Закон № 117;
  • Участникът в NIS може ежегодно да получава информация за наличностите по своя индивидуална сметкав органите на изпълнителната власт на мястото на военната служба.

Причини за напускане на армията и последици за ипотеките

Причините за уволнение на военнослужещ от армията могат да бъдат различни и техните резултати за плащане ипотечни дълговесъщо не са еднакви. В някои случаи плащанията по задълженията могат да се погасяват от държавния бюджет или, обратно, да се изплащат от бюджета на получателя на ипотечния кредит.

Списъкът с ползите за обслужване на ипотека включва следните обстоятелства:

  • постижения на военния персонал максимален срокработата му във Въоръжените сили;
  • съкращения, свързани с дейностите по оперативния персонал;
  • непълна пригодност на военнослужещия за служебни задължения;
  • напускане на военнослужещ от служба поради трудни семейни обстоятелства;
  • пълна негодност за служба.

Военнослужещите също се ползват с определени предимства, свързани с трудовия стаж:

  • Служители със стаж над 20 години, които не са ползвали ипотечни услуги, могат да прилагат допълнителни спестявания по сметките си по свое лично усмотрение.
  • Ако продължителността на военната служба е по-малка от 10 години, военнослужещият не може да изтегли спестяванията си и ще трябва да върне сумата на TsZZ.
  • Ако службата на военнослужещ надвишава 10 години, той може да се класира за допълнителни плащания и спестявания в сметката си. И след уволнението той може да използва получените бюджетни пари и да продължи сам да изплаща ипотечния кредит.

Уволнение без право на преференциални условия за ипотека

В някои случаи участникът в НИС трябва да върне използваните спестявания на държавата. По правило това се случва, ако войник напусне поради следните причини:

  • след подадена заявка по собствено желание;
  • при неизпълнение на договорните задължения по договор за ипотека;
  • за обезщетения на служител, чийто стаж е по-малък от десет години.

При напускане на военна служба в горните ситуации бившият служител на НРС трябва да върне на държавата средствата, които е получил по целеви заем. Същата сума ще включва първото плащане за жилищна площ и месечните плащания, които са направени под ипотечен заем. Освен това в бъдеще военнослужещият е длъжен да крайни сроковеизплати остатъка от дълга към банката.

Бившият член на NIS трябва да изплати задълженията си към Федералната държавна публична институция в рамките на до десет години. След погасяване на тази сума и плащане банков заем, тежестта (ограничения върху жилищните права) се премахва от жилищното пространство на бившия длъжник и след това служителят става пълен собственик на апартамента.

Процедурата за изплащане на ипотека на военнослужещи след уволнение

Какво може да направи служител, за да получи плащания, ако има право на субсидия за закупуване на жилищна площ? В такъв случай кандидатът за субсидия има право да получи определена сума пари от Rosvoenipoteka. За целта кандидатът за субсидия трябва да премине през съответните етапи на кандидатстване за ипотека:

  • След като получи заповед за уволнението си, военнослужещият трябва да подаде доклад до военната част за издаването на определена сума от личната му сметка.
  • Военната част ще предаде необходимите данни на властите, а след това тази информация отива в Rosvoenipoteka.
  • Данните ще бъдат обработени и в рамките на един месец служителят или офицерът може да получи превод от спестовната си сметка.
  • Освен това, ако военен е включен в списъка на лицата, имащи право на обезщетения за плащания при уволнение, тогава той ще получи правото не само да получи определена сума от индивидуална сметка, но и на допълнителни субсидии за закупуване на жизнено пространство, от което се нуждае.
  • Само офицери, които не ползват жилище на социален наем или вече са собственици на жилище, могат да кандидатстват за държавни субсидии след уволнение.

В резултат на това се оказва, че офицери, чиято служба във въоръжените сили е най-малко 20 години, както и онези офицери и старши офицери, които са се пенсионирали по преференциални причини след 10 години служба, могат да използват военна служба при уволнение. Освен това, ако трудовият стаж е 20 пълни години, тогава военният има право да използва кредита NIS, както намери за добре. Същите права имат и кариерните служители с най-малко 10 години трудов стаж, които също са били уволнени по причина, попадаща в списъка на обезщетенията. В случай на такова уволнение, ако службата на военнослужещия е 10 години, той има право и на капитала, натрупан в личната му сметка.

Кредитополучателят може да не дава тези пари на държавата, но е длъжен сам да плати остатъка от ипотеката, като си запазва правото на обезщетение. Разбира се, ако не ползва апартамент, получен по социален заем. В такава ситуация той ще запази преференциален лихвен процент.

Ако военният не върне дълга

Ако офицер, който е член на NIS, прекрати договора си преди да е навършил 20 години служба, той е длъжен:

  • Изплатете дълговете, като изплатите цялата сума от лични средства. Заемодателят има право да променя размера на месечните плащания по начина, предписан за кредитополучателите, които не участват в инвестиционната система.
  • Ипотечният платец трябва да върне парите с лихва по жилищния целеви кредит, който е предоставен от РОСВОЕНИПОТЕКА за първото плащане на вноската за жилищната площ и погасяването на кредита (погасяването на ипотечния кредит става в рамките на период не по-дълъг от десет години). Погасяването на дълга се извършва с начисляването на лихвата, посочена в споразумението за предоставяне на CLP, на равни месечни плащания.
  • Ако военнослужещ откаже да плати CLC и заема, тогава тези суми ще бъдат събрани от него принудително, по начина, определен от закона. Поради факта, че закупеното жилищно пространство по правило действа като обезпечение по заема, заемодателят има право да поиска продажбата на жилището на кредитополучателя под чука. И постъпленията от продажбата на този имот ще отидат частично или изцяло на кредитора под формата на плащане на дълга.

Ако уволненият сключи нов договор

Много военни имат въпрос какво се случва с парите, записани в техните спестовни сметки или с ипотечни заеми в случаите, когато:

  1. военнослужещ се пенсионира от службата си;
  2. военният се заличава от списъка на участниците в инвестиционната система, но се връща да служи;
  3. офицер или служител е вписан в инвестиционния регистър, но иска да смени мястото си на служба.

След като офицер подаде оставка, той автоматично се изключва от списъците на NIS и спестовната му сметка се затваря.

По-нататъшната съдба на тези средства зависи от неговия стаж и причината за оставката му. Ако една от причините е:

  • уволнение по здравословни причини;
  • процеси на БЗР (организационни и кадрови събития), настъпили в негова част;
  • проблемни семейни обстоятелства;
  • пенсиониране поради възраст,

– държавата счита тези обстоятелства за валидни и спестяванията подлежат на възстановяване.
Ако се откаже по друга причина, тогава средствата не се възстановяват и трябва да бъдат върнати федерален бюджет. Същото важи и за споразумението CZH: парите трябва да се изплащат на вноски до десет години, плюс лихва върху специална тарифаЦентралната банка на Руската федерация, която се изчислява от датата на уволнението на длъжностното лице.

При сключване на нов договор данните на длъжностното лице трябва да бъдат въведени в регистъра на инвестиционно-спестовната система и касови бележкисе прехвърлят към новосъздадения акаунт.

За офицери, които са постъпили отново на служба във въоръжените сили, има три убедителни обстоятелства за повторното им вписване в регистъра:

  • Възстановяване финансови ресурсипо спестовна лична сметка възниква, ако офицери са дошли да служат от резерва, след като са били изключени от регистъра поради напускане на военна служба.

Това може да се случи поради следните причини:

  • поради лошо здраве;
  • поради обстоятелства, свързани със ЗБУТ;
  • по проблеми, свързани със семейството;

– ако преди това не са получавали изплащане на спестовен фонд.

  • Законът не предвижда възстановяване на спестяванията, ако офицери или служители по едно време не са искали да станат членове на държавната ипотечна система или са били изключени от регистъра по причини, които не се считат за основателни.
  • Ако са били зачислени в редиците на въоръжените сили от резерва, заличени са от регистъра и са получили плащания допълнителни средства, те могат да бъдат повторно записани след двадесет години военна служба.

Въз основа на описания по-горе материал можем да заключим, че военната ипотека при уволнение е уместна и удобна системаза тези, които искат в крайна сметка да осигурят себе си и семейството си с жилище на минимална цена собствени средства. В условия модерен пазаржилищата, които поскъпват, такава помощ от държавата е много подходяща за ветераните от армията и за младите военни, които наскоро са постъпили на служба.

Ако имате въпроси относно военните ипотеки, можете да зададете въпрос на адвокат на уебсайта. Вземете безплатна консултацияточно сега в специална форма. Или ги оставете в коментарите. Моля, натиснете и бутоните социални мрежии се абонирайте за нашите актуализации на новини.

„Военно преместване“ постоянно привлича вниманието на всички военни!

Уволнение с 10 до 20 години трудов стаж без сериозни проблеми с изпълнението на задължения за апартамент или къща на обекта, закупен с военна ипотека, е възможно само на „преференциални“ основания!

Само на "преференциален" принцип военно лице има право на средства!

За съжаление много военнослужещи, прослужили 10 календарни години, все още смятат, че когато се пенсионират, например получават право на жилищно осигуряванеот държавата, или поне не трябва да връща парите, взети за закупуване на апартамент на военна ипотека, а трябва само да затвори ипотечния кредит.

Ако основанията за изключване от част са „преференциални“, като: възрастова граница, обща мобилност, здравословно състояние, валидни семейни обстоятелства, участникът в NIS има „право“ на спестявания и на допълнителни плащания по военна ипотека.

Тези. това, което държавата е кредитирала по сметката на участника в Rosvoenipoteka или е платила за жилищни помещения съгласно споразумението CZLZ, не е необходимо да се връща. Съгласно новата процедура, тежестта в полза на Руската федерация се премахва, когато Rosvoenipoteka получи информация от регулаторния орган, изпратена частично.

В случай на получаване на военна ипотека, т.е. закупуване на апартамент/къща в обект с военна ипотека по време на участие в системата и уволнение със стаж над 10 календара, при преференциални условия бившият участник може да изплати остатъка от дълга с така наречените допълнителни средства (известен също като "допас"). се изплащат според това колко години остават на военнослужещия до навършване на 20 години по календар ( изчислението се извършва до месец и ден). Изчислението се основава на спестяванията за военна ипотека към датата на уволнението от военна служба.

Свързани материали

важно! Ако допълнителните средства не са достатъчни за погасяване на дълга към банката през изцяло, непогасеното салдо пада върху раменете на самия кредитополучател, тоест бившия участник в NIS.

Както показва практиката, ако уволнението се случи след 10 - 12 календарни години трудов стаж, размерът на допълнителните обезщетения е достатъчен, за да изплати напълно кредитора и да премахне тежестта (залог). Но след 15 години служба най-вероятно допълнителните средства няма да са достатъчни за пълното изплащане на военната ипотека. Това се дължи на факта, че през първите няколко години от военния ипотечен заем лихвите се изплащат предимно, а тялото на заема, тоест основният дълг, практически не намалява. Поради това, колкото и парадоксално да звучи, печелят не тези, които са служили по-дълго, а тези, които са се отказали по-рано. Те най-вероятно няма да имат дълг по военна ипотека.

Използване на допълнителни средства при уволнение

По-рано в текста беше посочено „може да изплати“, нека обясним това по-подробно. Допълнителните средства нямат строго предвидено от закона предназначение за тяхното използване, но се разбира, че те ще бъдат използвани специално за изплащане на ипотеката, ако бъде издадена такава.

Отново никой не трябва да се отчита за усвояването на допълнително получените средства. В тази връзка някои бивши участници в NIS, които са получили „екстри“, ги използват за други цели, които не са свързани с решаването на жилищния въпрос. Според нас това използване на средства е погрешно.

В същото време бившите участници в NIS изплащат остатъка от военния ипотечен заем сами, месечно, съгласно графика за плащане. Не забравяйте, че след изтриване на държавна програма от регистъра, банката може да промени лихвения процент по кредита на „граждански“. Обременяване с тежести (залог)Банката ще изтегли само пълната вноска по ипотеката.

Военна ипотека при уволнение по непреференциален член и 10 години служба


При уволнение с повече от 10 години трудов стаж по позиции, които не са свързани с преференциални обезщетения, военнослужещият няма „право“, тоест всички налични суми или осчетоводени в лична спестовна сметка в Rosvoenipoteka трябва да бъдат върнати в бюджета на страната .

Ако жилищните помещения вече са закупени, бившият участник трябва да върне всичко, което му е предоставено по договора за заем, сключен с Rosvoenipoteka. Ще трябва да го върнете според 10-годишен график. (това е максималният период), като се вземат предвид натрупаните лихви.

Има възможност за погасяване на целия дълг към държавата еднократно, без да се удължава процесът на премахване на тежестта (обезпечение)в полза на Руската федерация. Освен това бившият участник не трябва да забравя за кредитора по Военната ипотека - банката. Дългът към банката също ще трябва да бъде изплатен изцяло от собствения ви джоб.

Военната ипотека е привлекателна държавен инструментосигуряване на жилища за военнослужещи от руската армия. Покупката на жилище с военна ипотека се извършва максимално благоприятни условиякредитиране - при преференциални лихви лихвен проценти месечните плащания по ипотека се извършват от обществени средства.

Военнослужещ, който е станал участник в спестовно-ипотечната система, ще може само след 3 години да се възползва от целеви жилищен кредит (ЦЖК), който се натрупва в личната му сметка през целия му срок на служба, и да го използва като първоначална вноска за апартамент, закупен по военна ипотека или продължават да се натрупват. Въпреки цялата привлекателност на програмата обаче, военната ипотека при освобождаване от отговорност може да се превърне в значителна тежест за военния персонал.

Възникват естествени въпроси: Възможно ли е да се използват спестявания след уволнение? Ами ако уволнението е настъпило след закупуване на жилище с военна ипотека? Какви трудности могат да възникнат при по-нататъшното изплащане на военна ипотека.

Отговорите на тези въпроси зависят от причините за напускане на армията и пряко от трудовия стаж.

Как се изплаща военна ипотека при уволнение?

Военнослужещите - участници в NIS, уволнени при преференциални условия, имат определени гаранции, които зависят както от трудовия стаж на военнослужещия, така и от факта на закупуване на жилище на военна ипотека.

Условия ипотечно кредитираневоенният персонал след уволнение се регулира от № 117-FZ.

При уволнение по преференциални мотиви:

В зависимост от причините за уволнението задълженията по военна ипотека могат да бъдат погасени чрез бюджетни трансфери или поставени върху плещите на кредитополучателя.

По този начин „уважителните“ фактори включват:

  • организационно-щатни мерки (невъзможността военнослужещият да запази предишната си длъжност и отказът му от предложените, по-ниски или висока позиция; намаляване на персонала; обявен за негоден за служба на тази длъжност);
  • влошаване на здравето;
  • достигане на определена възраст;
  • семейни обстоятелства.

Според програмата „Военна ипотека“ уволнението поради болест, тоест признаването за негоден за служба, е валидно обстоятелство при изплащане на CLO. IN в такъв случайПродължителността на службата ще бъде определяща при издаването на военни ипотеки.

Военнослужещ, който не е купил апартамент с военна ипотека :

  1. Ако трудов стаж повече от 20 години, има право да използва лични спестявания и допълнителни средства по свое усмотрение.
  2. Ако трудов стаж повече от 10 години, има право да тегли съществуващи спестявания и да получава допълнителни компенсационни плащания.
  3. Ако трудов стаж по-малко от 10 години, няма право да иска спестявания.

Военнослужещ, закупил апартамент с военна ипотека :

  1. Ако трудов стаж повече от 20 години, средствата на CZHZ не подлежат на връщане.
  2. Ако трудов стаж повече от 10 години, военнослужещият не връща използваните спестявания, има право на допълнително обезщетение. След уволнение той изплаща остатъка от заема самостоятелно или от получените компенсационни плащания.
  3. Ако трудов стаж по-малко от 10 години, военнослужещият трябва да изплати изцяло сумата на ЦЗЗ, както и да изплати заема към банката за своя сметка.

По този начин възниква правото на използване на спестяванията на Централното животозастраховане и допълнително парично обезщетение за военнослужещи, уволнен при преференциални условия и над 20 години трудов стаж. Военнослужещите с по-малък стаж ще бъдат принудени да погасяват задължения по кредити, т.е. връщане на военна ипотека сами.

Следните категории военнослужещи нямат право на обезщетение:

  1. сключени споразумения социално наеманеи техните семейства;
  2. собственици на жилищни имоти, придобити без участието на военна ипотека.

Размерът на допълнителните средства зависи от нивото на вноската, финансирана от NIS, точната продължителност на службата и времето, след което службата на служителя ще бъде 20 години.

Уволнение без право на ползване на спестявания

Цялата сума на използваните спестявания подлежи на връщане в случай на уволнение:

  • по ваше желание;
  • поради неизпълнение на условията на договора;
  • при преференциални условия за служител, чийто стаж не е достигнал 10 години.

При уволнение от военна служба без право на използване на спестявания (член 10 117-FZ), бившият участник в NIS ще бъде длъжен да върне на държавата, представлявана от Федералната държавна институция "Rosvoenipoteka", средствата, предоставени му по споразумението CZLZ, които включват първоначална таксаи месечни плащания, прехвърлени за погасяване на задължения по ипотечния заем, както и самостоятелно погасяване на остатъка от дълга към банката по ипотечния заем.

Връщане бивш член NIS на дълга към Федералната държавна институция "Rosvoenipoteka" трябва да бъде направен в рамките на 10 години. След връщане на дълга към Федералната държавна институция "Росвоенипотека" и изплащане на заема към банката, двойната тежест се премахва от имота и военнослужещият става законен собственик на апартамента си.

Пенсиониращият се военен персонал обикновено се тревожи какво ще се случи с военната им ипотека, когато напуснат. В зависимост от причината за прекратяване и трудовия стаж, парите, натрупани в доверителната сметка на служителя, могат да останат за негово ползване или да бъдат върнати.

Уволнение по основателна причина

Право на изплащане имат лица, прослужили повече от 10 години и уволнени от въоръжените сили при преференциални условия. кредитен дългсредства в спестовната сметка. Следните се считат за основателни причини за уволнение:

  1. Извършване на оперативни и рутинни дейности.
  2. Постигане на максимален експлоатационен живот.
  3. Лични обстоятелства, посочени в законодателството на Руската федерация.
  4. Негодност за военна служба по заболяване, съгласно заключението на комисията.

Организационните и кадрови дейности включват:

  • съкращаване на заеманата от служителя длъжност;
  • замяна на един персонал с друг;
  • признаване на непригодност за длъжността с едновременно намаляване на заплатата;
  • изтичане на договора;
  • намаляване на припокриващите се специалности.

Ако договорът бъде прекратен след 10 години служба, военната ипотека се закрива и натрупаните средства се прехвърлят по заемната сметка. Ако получените пари не са достатъчни за сключване на договора за ипотека, кредитополучателят изплаща дълга от собствените си средства.

Нюанс! В случай на смърт на участник в NIS, който е служил 10 години, неговите роднини получават правото да се разпореждат със сумата в целевата сметка.

В допълнение към натрупаните средства служителите с 10 години стаж имат право на допълнителни плащания. Те се кредитират еднократно и могат да се използват за закупуване на нов дом или изплащане на кредит. За да получи допълнителни средства, уволненото лице трябва:

  • прекратяване на договора на преференциална основа;
  • да сте собственик на самостоятелен апартамент, закупен с ипотека;
  • да не е наемател на жилищен имот по договор за социално наемане.

Размерът на плащанията зависи от трудовия стаж, оставащите 20 години стаж и размера на спестовната вноска.

Пенсиониране след 20 или повече години трудов стаж

След навършване на 20 години стаж участникът в НИС има право да напусне по собствено желание или по друга причина, без да изплаща средствата по целеви жилищен кредит. Смята се, че военнослужещият е спечелил пари, които държавата му е отпуснала за закупуване на жилище. За тези, които са над 20 години трудов стаж след уволнението, се прилагат следните правила:

  • военнослужещият е изключен от регистъра на НРС с „право” на спестявания;
  • не се дължат допълнителни плащания;
  • ако спестяванията са недостатъчни, дългът към банката се изплаща от собствени средства;
  • Тежестта в полза на държавата върху имота се премахва след окончателно уреждане с банката.

Случва се участник в NIS да не е закупил жилище или да е използвал спестявания за закупуване на недвижим имот през 20-годишния си експлоатационен живот. В този случай Rosvoenipoteka превежда парите по личната сметка на служителя, който има право да ги харчи по свое усмотрение, без да се отчита пред държавата.

Уволнение по здравословни причини

Специална комисия може да обяви военно лице за негодно за служба поради болест. При уволнение на военен ипотечен участник, който не е преминал комисията, изплащането на целевия жилищен заем се предоставя при преференциални условия.

За служители, които не са ползвали целеви средства или закупили жилище и напускат по болест, правото на спестявания се определя от трудовия стаж.

Комисията може да признае военно лице за ограничено годно или негодно за служба. Горните правила се прилагат за военнослужещи с ограничена годност.

важно! Служител има право да участва във военна ипотека само 3 години след регистрация в NIS. Максимална възрастза получаване на целеви жилищен кредит е 45г.

Обявените за негодни за служба имат право на средства, натрупани през периода на участие в НИС и допълнителни плащания, независимо от трудовия стаж.

В какви случаи при уволнение трябва да се върнат използваните спестявания?

Необходимо е да се върнат изразходваните средства от целевата сметка при прекратяване на договора поради следните причини:

  • лични желания на служителя;
  • неспазване на условията на договора;
  • преференциални условия за срок на експлоатация до 10 години.

Военна ипотека при уволнение поради прекратяване на договор без уважителна причина и с по-малко от 20 години служба също предвижда връщане на държавата преведени париизцяло.

Военнослужещ, който е уволнен без право на спестявания, е длъжен да плати средства, насочени към първоначалната вноска и месечните вноски по договора за ипотека. В бъдеще кредитополучателят изплаща дълга по кредита самостоятелно. След разплащане с банката, тежестта върху жилището се премахва и то става собственост на военния. Средствата в доверителната сметка трябва да бъдат върнати в рамките на 10 години след напускане на въоръжените сили.