uy > Ulanish > Ish uchun byudjetni qanday qilish kerak. Byudjet nima va uni qanday qilish kerak. Baholovchilarning kasbiy mas'uliyati


Ish uchun byudjetni qanday qilish kerak. Byudjet nima va uni qanday qilish kerak. Baholovchilarning kasbiy mas'uliyati




Qurilish va pardozlash ishlari uchun smetalarni shakllantirish har xil turdagi ob'ektlarni qurish va ta'mirlash bo'yicha shartnomani bajarishning zaruriy qismidir.

FAYLLAR

Qanday hollarda hujjat tuziladi

Qurilish va pardozlash ishlari uchun smeta shartnomaga qo'shimcha ravishda tuzilishi mumkin yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlar shuningdek, shaxslar o'rtasida.
Qurilish va ta'mirlash ob'ektlari ham juda boshqacha bo'lishi mumkin:

  • xususiy uylar va kvartiralar;
  • ga tegishli bino va inshootlar tijorat tashkilotlari yoki davlat organlari;
  • alohida xonalar yoki binolarning butun majmualari va boshqalar.

Hujjat nima uchun?

Smeta - bu xarajatlarning dastlabki hisob-kitobi qurilish materiallari va xizmatlar.

Ushbu hujjat shartnoma bo'yicha mijoz qanday ta'mirlash va qurilish xarajatlariga duch kelishi haqida aniq tasavvurga ega bo'lishi uchun zarur.

Ba'zi hisob-kitoblarda, haqiqiy xarajatlarni rejalashtirishdan tashqari, muayyan ishlarni bajarish davri ham kiritilgan. Hujjat tuzilgan va tasdiqlangandan so'ng, mijozga bajarilgan ishlarni yaxshiroq nazorat qilish imkonini beradi.

Agar smetaning rolini buxgalteriya hisobi nuqtai nazaridan ko'rib chiqsak, bu ham aniq: uning asosida ko'p hollarda materiallar, qurilish-montaj va ta'mirlash ishlarining narxi hisobdan chiqariladi.

Aniqrog'i, hisobdan chiqarish buyurtmachi va pudratchi tomonidan birlamchi buxgalteriya hujjati imzolangandan keyin sodir bo'ladi: bajarilgan ishlar dalolatnomasi, lekin smeta ish va unda ko'rsatilgan materiallar qiymatining to'g'riligini tasdiqlaydi.
Hisob-kitob qanchalik puxta va batafsil bo'lsa, buyurtmachi va pudratchi o'rtasidagi ish jarayonida kelishmovchiliklar va munozarali fikrlarning paydo bo'lishi ehtimoli shunchalik kam bo'ladi.

Hisob-kitobda ko'rsatilgan raqamlarni buzish joizmi?

Hujjatning o'ziga xos xususiyati - unda ko'rsatilgan narxlar o'zgarishsiz qolishi kafolati.

Baholash odatda dastlabki bo'lgani uchun, ishni amalda bajarish paytida (ayniqsa, ular uzoq muddatli xarakterga ega bo'lsa), ba'zi narxlar sezilarli darajada o'zgarishi mumkin.
Bundan tashqari, ishlatiladigan materiallar miqdori sozlashni talab qilishi mumkin.

Odatda, bunday imkoniyat shartnomada yoki smetaning o'zida belgilanadi (masalan, narxlarni 10% ga oshirish mumkin va hokazo).

Agar smetada bunday band bo'lmasa, shartnomani bajarish jarayonida barcha o'zgartirishlar buyurtmachi va pudratchi o'rtasida kelishilishi kerak va agar buyurtmachi bunga qarshi bo'lmasa, smeta tahrir qilinishi mumkin.

Buyurtmachi smetada e'lon qilingan ishlarning narxini oshirishga rozi bo'lmagan hollarda, pudratchi shartnoma shartlarini bajarishni rad etishga haqli.

Byudjet bilan ishlashga kim vakolatli

Odatda, smetalarni shakllantirish uchun mas'uliyat ishlarni bajarishda bevosita ishtirok etadigan tarkibiy bo'linma rahbari (usta, ustaxona, uchastka boshlig'i va boshqalar) zimmasiga yuklanadi. Qanday bo'lmasin, bu ma'lum qurilish materiallarini iste'mol qilish standartlarini biladigan, ular haqida tasavvurga ega bo'lgan shaxs bo'lishi kerak. bozor qiymati, shuningdek, bunday hujjatlarni tuzish qoidalari bilan tanish.

Shaklni qanday qilish kerak

Bugungi kunda yagona smeta shakli mavjud emas, shuning uchun korxona va tashkilotlar vakillari uni istalgan shaklda tuzishlari mumkin yoki agar ijrochi kompaniya ishlab chiqilgan va tasdiqlangan namunaviy shablonga ega bo'lsa, uning modeliga amal qilishlari mumkin. Shu bilan birga, qaysi usul tanlanganidan qat'i nazar, hujjatning tuzilishi ish yuritishning muayyan standartlariga mos kelishi va matn bir qator aniq ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak.

"Sarlavha" standartni o'z ichiga oladi:

  • shaklning raqami, joyi, tuzilgan sanasi;
  • qurilish va pardozlash ishlari bo'yicha shartnoma tuzilgan tashkilotlar to'g'risidagi ma'lumotlar;
  • shartnomaning o'ziga havola berilgan (uning raqami va tuzilgan sanasi ko'rsatilgan);
  • rahbarlarning lavozimlari, familiyalari, ismlari, otasining ismi kiritiladi.
  • tartib raqam;
  • asarlar nomi;
  • ish birligi ( kvadrat metr, kilogramm, dona va boshqalar);
  • o'lchov birligi uchun narx;
  • umumiy qiymati.

Agar kerak bo'lsa, siz qo'shimcha ustunlarni qo'shishingiz mumkin (masalan, ishlatilgan materiallarning miqdori va narxi, ishlatiladigan asboblar, uskunalar va texnologiya haqida ma'lumot). Jadvalning uzunligi qancha ishlarni bajarish rejalashtirilganiga bog'liq. Qulaylik uchun stolni ish turiga (santexnika, bo'yash, duradgorlik, o'rnatish va boshqalar) qarab bo'limlarga bo'lish mumkin.

Jadval ostida narxlar yakuniymi yoki ish davomida sozlanishi mumkinligi haqida eslatma qo'yilishi kerak.

Qanday qilib taxmin qilish kerak

Muhim shart! U ikkita korxonaning direktorlari tomonidan imzolanishi kerak: buyurtmachi va pudratchi (yoki ularning nomidan ish yuritishga vakolatli shaxslar), imzolar esa faqat "jonli" bo'lishi kerak - faksimil versiyalardan foydalanish kutilmaydi.

Smeta tashkilotlarning muhrlari yordamida tasdiqlanishi mumkin, ammo shtamp mahsulotlaridan foydalanish ularning ichki mahalliy qoidalarida ro'yxatdan o'tgan sharti bilan.

Hisob-kitob matni bir xil va qonun bo'yicha ekvivalenti bo'lgan ikki nusxada, har bir manfaatdor shaxs uchun bittadan tuziladi. Ikkala tomon tomonidan tuzilgan va tasdiqlanganidan keyin smeta shartnomaning ajralmas qismiga aylanadi, shuning uchun uning mavjudligi ichki hujjatlar jurnalida qayd etilishi kerak.

Xarajatlar har doim rejalashtirilgan bo'lishi kerak! Aynan shu maqsadda dastlabki xarajatlar moddalarini aks ettiruvchi smetalar tuziladi.

Bir necha marta tuzatilishi mumkin bo'lgan ushbu hujjatsiz xarajatlarni to'g'ri tashkil qilish mumkin emas.

Ushbu hujjat nima uchun?

Avvalo, smeta har qanday hodisa uchun zarur bo'lgan xarajatlarning dastlabki rejasidir.

Hatto oddiy ish uchrashuvi ham usiz tugamaydi! Va bu to'g'ri:

  • taxmin qilish oldindan ko‘rish imkonini beradi barcha xarajatlar;
  • uning yordami bilan ayiriladi bekor qilinishi mumkin bo'lgan xarajatlar;
  • u yordam beradi og'ishlarning sabablarini aniqlash o'tgan voqea natijasida yuzaga kelgan xarajatlarda.

Umuman olganda, smeta - bu xarajatlar turlarini ko'rsatadigan, ularni ko'rsatadigan hujjat pul qiymati moddama-modda va xarajatlarning umumiy qiymati ko'rsatiladi. Bundan tashqari, smeta zarur ishlarning tabiati va hajmi haqida qo'shimcha ma'lumot beradi.

Har qanday qattiq birlashtirilgan shakl byudjetlashtirish uchun mavjud emas.

Shuning uchun korxonalar ushbu shaklni o'zlari ishlab chiqadilar federal qonun"Buxgalteriya hisobi to'g'risida" gi 402-FZ-sonli va birlamchi hujjatlarning tafsilotlari bo'yicha uning talablarini boshqaradi. Ammo buni amalga oshirish mumkin emas, chunki smeta emas - bu faqat korxona uchun buyurtma bilan tasdiqlanishi kerak bo'lgan xarajatlar rejasi. Shuning uchun u har qanday shaklda taqdim etilishi mumkin. Smeta bo'yicha xarajatlarning o'zini tasdiqlash aniq xizmat qiladi manba hujjatlari- , va hokazo.

Biroq, smeta o'zi xarajatlarni bilvosita tasdiqlash bo'lib xizmat qiladi - ularning maqsadli yo'nalishi. Buning uchun, uning sarlavhasida smeta hujjatini tuzishda hodisa ko'rsatilgan o'tkazilgan xarajatlar tegishli bo'lgan. Masalan, "Tovarlarni yetkazib berish bo'yicha muzokaralarga xizmat ko'rsatish smetalari". Bunday havola xarajatlarni to'g'ri tasniflash va ularni buxgalteriya hisobiga kiritish va ularni soliq hisobi uchun qabul qilishga yordam beradi.

Qanday hollarda u tuzilgan?

taxmin qilish har doim tuziladi va har qanday korxonada, nima bo'lishidan qat'i nazar huquqiy shakli mulkchilik shakli, shuningdek uning faoliyat turi:

  • kompaniya o'zining noishlab chiqarish ehtiyojlari uchun (masalan, korporativ bayram) va ishlab chiqarish ehtiyojlari uchun (masalan, shartnoma tuzish uchun biznes uchrashuvi) tashkil qilishni rejalashtirgan har qanday tadbirlar uchun;
  • korxona o'z iste'molchisiga nisbatan bajarmoqchi bo'lgan har qanday turdagi ishlar yoki xizmatlar uchun.

Ikkinchi holda, byudjet hujjati rasmiy tasdiqlaydi:

  • hajmi va ish turlari shartnoma bo'yicha amalga oshiriladigan;
  • tayyor mahsulot yoki boshqa yakuniy natija;
  • yakuniy natijaga erishish uchun zarur bo'lgan vaqt.

Voqea uchun smeta tuzilgan taqdirda, uning maqsadi kelajakdagi xarajatlarni ro'yxatga olish va ularning paydo bo'lish sabablarini ko'rsatishdir. Bular. buning uchun to'lov amalga oshiriladi.

Masalan, tarjimonning muzokaralarida ishtirok etish, banket xizmatlari, mehmonlarni uchrashuv joyiga etkazish va boshqalar. Ammo ko'pincha bu turdagi hisob-kitoblarda tadbirni moliyalashtirish manbasini ko'rsatadigan "To'lov manbai" qatori mavjud.

Qoida sifatida, kerak bu paydo bo'ladi:

  • tadbir bir vaqtning o'zida bir nechta kompaniyalar tomonidan o'tkazilsa va smetada ularning har biri to'lashga rozi bo'lgan xarajatlar miqdori ko'rsatilganda;
  • agar tadbir shahar tomonidan tashkil etilgan bo'lsa va uning to'lovi dan amalga oshirilgan bo'lsa turli manbalar- homiylar, hatto xususiy shaxs ham bo'lishi mumkin;
  • agar, aksincha, tadbir kompaniya tomonidan o'tkazilsa, lekin moliyalashtirish manbai davlat, viloyat yoki shahar byudjeti va boshqalar bo'lsa.

Agar siz hali tashkilotni ro'yxatdan o'tkazmagan bo'lsangiz, unda eng oson bilan qiling onlayn xizmatlar, bu sizga barcha kerakli hujjatlarni bepul yaratishga yordam beradi: Agar sizda allaqachon tashkilot bo'lsa va siz buxgalteriya hisobi va hisobotini qanday osonlashtirish va avtomatlashtirish haqida o'ylayotgan bo'lsangiz, buxgalterni to'liq almashtiradigan quyidagi onlayn xizmatlar yordamga keladi. korxonangizda va ko'p pul va vaqtni tejang. Barcha hisobotlar avtomatik ravishda yaratiladi, imzolanadi elektron imzo va avtomatik ravishda onlayn yuboriladi. Bu soddalashtirilgan soliq tizimi, UTII, PSN, TS, OSNO bo'yicha yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJ uchun ideal.
Hamma narsa bir necha marta bosish bilan, navbat va stresssiz sodir bo'ladi. Buni sinab ko'ring va siz hayron qolasiz qanchalik oson!

Kompilyatsiya qilish qoidalari

Baholash tomonidan amalga oshiriladi shaxs yoki shaxslar korxona buyrug'i bilan shu maqsadda tayinlanganlar. Qoidaga ko'ra, ushbu lavozimga tadbirni tashkil etish va o'tkazish uchun mas'ul shaxslar tayinlanadi. Va bu buyruq chiqarilishi bilan ular smetani o'zi tuzishni boshlaydilar.

Smetaga kiritilgan xarajatlar tarkibi, ayrim hollarda, tartibga solinishi mumkin. Masalan, ko'pincha mehmondo'stlik xarajatlari nomi bilan ko'rsatiladi va o'rnatiladi. Lekin, asosan, xarajatlar ro'yxati tadbirning xususiyatiga bog'liq va odatda yakuniy tasdiqlanishidan oldin bir necha marta o'zgaradi.

Daromad manbalariga kelsak, agar ular ko'rsatilishi kerak bo'lsa, ular odatda barcha investor ishtirokchilari tomonidan tasdiqlangan xarajatlar smetasi tuzilgandan keyin paydo bo'ladi.

Byudjetlashtirishning eng qiyin qismi xarajatlar smetasi. Shuning uchun xarajatlarning asosiy turlari ko'rsatilgandan keyin eng yaxshi variantlar ushbu xarajatlarni amalga oshirish.

Masalan, banket xizmatlari uchun quyidagilar taqdim etiladi:

  • zalni ijaraga olish va u yerda restoran xizmatlarini jalb qilgan holda tushlik tashkil etish;
  • to'g'ridan-to'g'ri restoranda xona ijarasi;
  • restorandan ovqatlanish xizmatlarini jalb qilgan holda korxona zalidan foydalanish (ya'ni, mijozga tashrif buyurish bilan).

Birinchi ikkita holatda, ziyofatni tashkil qilish transportni talab qiladi va bu boshqa xarajatlar moddasi. Umumiy ovqatlanish xizmatlarida esa barcha manzilga yetkazib berish restoran hisobidan amalga oshiriladi.

Qaysi variant yaxshiroq ekanligini aniqlash uchun ular shahardagi barcha yaxshi restoranlarga va transport kompaniyalariga qo'ng'iroq qilishadi va o'z xizmatlari narxini solishtiradilar, eng ko'pini tanlaydilar. foydali taklif. Boshqa xarajatlar moddalari shunday aniqlanadi. Shuning uchun, odatda, hisob-kitoblarni tayyorlash bir kun yoki hatto bir haftaga kechiktiriladi.

Smeta tayyor bo'lgach, u tasdiqlash uchun taqdim etilgan kompaniya rahbari yoki kompaniyaning moliyasi uchun mas'ul bo'lgan shaxs. Va undan keyin - yuqori boshqaruvga. Smetani yakuniy tasdiqlash uchun unga ko'pincha har bir xarajatlar moddasi bo'yicha qiyosiy hisobot ilova qilinadi. Ushbu hisobot nima uchun bunday variant va bunday xarajat tanlanganligini aniq ko'rsatib beradi.

Smeta ko'rib chiqilgandan so'ng, u buyurtma bilan tasdiqlanadi yoki sharhlar bilan qayta ko'rib chiqish uchun yuboriladi.


Byudjetni tasdiqlashda buyruq smetada nazarda tutilgan ishlarning aniq turlarini bajarish funktsiyalari yuklangan shaxslarni tayinlaydi. Masalan, buyruq matnida shunday ko'rinishi mumkin: “Ivanov V.V. Banket xizmatlarini tashkil qilish uchun mas'ul. Bundan tashqari, buyurtmada smetaning u yoki bu qismini moliyalashtirish qaysi manbalardan kelib chiqqanligi ko'rsatilishi kerak.

Tadbir byudjetiga qanday xarajatlar kiritilgan?

An'anaviy ravishda barcha taxminiy xarajatlarni ajratish mumkin ikki qismga:

  1. asosiy - bular tadbirni bevosita tashkil etish va o'tkazish bilan bog'liq xarajatlar:
    • tadbirning o'zi va banket xizmatlari uchun binolar yoki hududni ijaraga olish;
    • transport xarajatlari - mehmonlarni o'z manziliga olib borish va qaytarish, jihozlar, sanoat namunalari va boshqalar.
    • banket xizmatining o'zi (kofe-break, biznes tushlik, nonushta, tomoshabinlar uchun shirinliklar va boshqalar);
    • Internet, elektr energiyasi va aloqa - bu xarajatlar ijaraga kiritilmasligi mumkin;
    • tadbirda qatnashgan yoki uni tashkil etish va o‘tkazishga yordam beradigan o‘z xodimlari va shtatdan tashqari xodimlarning mehnatiga haq to‘lash;
    • mehmonlarni qabul qilish uchun xona yoki platformani bezash;
    • mukofotlar, bonuslar yoki boshqa mukofotlar;
    • matbaa ishlab chiqarish - tashrif qog'ozlari, dasturlar, taklifnomalar va boshqalar;
    • yuklash va tushirish operatsiyalari;
    • sarf materiallari - ish yuritish materiallari va boshqalar.
  2. qo'shimcha xarajatlar - Bu tadbir bilan bog'liq bo'lgan xarajatlar, ammo ularsiz buni amalga oshirish mumkin bo'lmaydi. Masalan, suvenirlar, gullar va boshqalar.

Bu barcha xarajatlarning tarkibi hodisaning xususiyatiga va uning ko'lamiga bog'liq. Bundan tashqari, rejadan chiqmaslik uchun har qanday smetaga kutilmagan xarajatlarning ma'lum foizi qo'shiladi. Uning o'lchami ham individualdir.

Kompilyatsiya usullari

Indeks usuli- hisoblashda joriy narxlar indeksiga moslashtirilgan me'yoriy ko'rsatkichlar qo'llaniladi. Ushbu usuldan aniq standart xarajatlar mavjud bo'lganda foydalanish mumkin. Qoida tariqasida, ular qurilish maqsadlarida taqdim etiladi.

analog usul- shunga o'xshash hodisalar uchun baholardan narxlar olinganda. Lekin bu usul taxminiy, ya'ni smetaga mos kelmaslik xavfi mavjud.

resurs usuli har bir turdagi xarajatlarning real qiymati va olingan smetalarning keyingi yig'indisi asosida xarajatlarni rejalashtirishga asoslanadi. Aynan shu usul eng ko'p qo'llaniladi: u aniq va beradi dolzarb ma'lumotlar haqida umumiy xarajat Voqealar.

Kompilyatsiya qilishda sport tadbirlari uchun byudjet ta'kidlash muhim:

  • raqobat turi;
  • uni o'tkazish sanasi va joyi;
  • ishtirokchilarni mehmonxonada joylashtirish;
  • sport jihozlarini ijaraga olish;
  • musobaqa paytida tibbiy yordam.

Xarajatlarni rejalashtirishda bayram tadbiriga(har qanday) smetada quyidagilarni aks ettiradi:

  • sovg'alar va sovg'alar narxi - buning uchun taklifnoma bo'yicha mehmonlar soni ma'lum bo'lishi kerak;
  • kontsert narxi - taklif etilgan san'atkorlarning xizmatlari, jihozlar va o'tkaziladigan joy ijarasi va boshqalar.
  • hodisani himoya qilish;
  • bayramona bezak.

Byudjetni tayyorlashda mehmondo'stlik bilan ta'kidlash muhim:

  • biznes sheriklarining turar joyi, agar ular boshqa shaharlardan bo'lsa;
  • yig'ilish xonasini texnik ta'minlash;
  • biznes tushlik;
  • asarlarni nusxalash va tarjima xizmatlari.

Umuman olganda, har qanday taxmin tijorat korxonasida, hujjat sifatida quyidagilardan iborat:

Da byudjet tashkilotlari hamma narsa murakkabroq - ular mablag'larni faqat Rossiya Federatsiyasi Byudjet kodeksining 70-moddasida nazarda tutilgan sohalarga sarflashlari mumkin. Bular. byudjyet sektori xodimlarining mehnatiga haq to‘lash, ularning xizmat safari, davlat ehtiyojlari uchun tovarlar va xizmatlar uchun haq to‘lash, soliqlar va yig‘imlar, etkazilgan zararni qoplash uchun. byudjet muassasasi ularning faoliyati davomida. Hisob-kitoblar faqat ushbu xarajatlarga asoslangan holda aks ettiriladi moliyaviy yil! Bundan tashqari, smeta o'zi Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligi tomonidan 2007 yil 20 noyabrdagi 112n-son buyrug'i bilan tasdiqlangan qoidalar va shaklga muvofiq tuziladi.

Ishlash hisoboti

Ushbu hisobot talab qilinadi aniqlash xarajatlarning rejalashtirilgan darajasidan chetga chiqishlari va ularning sabablari, hamda ularni keyinchalik buxgalteriya hisobiga qabul qilish maqsadida xarajatlarni tasdiqlovchi barcha hujjatlarni buxgalteriya bo'limiga topshirish.

Xarajatlar smetasi nima va uni qanday qilib to'g'ri tuzish quyidagi videoda tasvirlangan:

Uy qurish uchun smeta - asosiy hujjat, bu ob'ektni qurishdan oldin tayyorlanishi kerak. Uning mavjudligi xarajatlarni to'g'ri rejalashtirish va tegishli materiallarni sotib olish to'g'risida qaror qabul qilish imkonini beradi. Salbiy tomoni shundaki, qurilish tashkilotlari ko'pincha taxminiy miqdorni berishadi, chunki yog'och, ramka qurish xarajatlarini bashorat qilish uchun, g'ishtli uy qiyin. Qurilishning yakuniy narxiga ta'sir qiluvchi ko'plab nuanslar mavjud. Shuning uchun ichida yirik kompaniyalar Hisob-kitoblarni tayyorlash bilan shug'ullanadigan butun bo'limlar tashkil etilgan. Agar kompaniya bunday xizmatni taqdim qilmasa, siz maxsus kompaniyalarga murojaat qilishingiz kerak. Quyida biz smetaning mohiyati nima ekanligini, uni qanday tuzishni ko'rib chiqamiz va jarayonni umumiy tushunish uchun namuna beramiz.

Uy-joy qurilishiga nisbatan "smeta" atamasi maxsus hujjat bo'lib, ularsiz biron bir pudratchi tashkilot ish boshlamaydi. Binoni qurish jarayonida xarajatlarning katta qismi qurilish materiallariga va quruvchilarning ish haqiga to'g'ri keladi. Shuning uchun narxni hisoblash jarayonida barcha nuanslar hisobga olinadi:

  • Bajarilgan ish hajmi.
  • Amaliy texnologiyalar.
  • G'isht, ko'pikli blok, gazbeton yoki boshqa materiallardan uy qurish davri.
  • Jarayonga jalb qilingan ishchilar soni.
  • Loyihani investitsiya qilish imkoniyatlari va boshqalar.

Smeta mavjudligi egasiga qurilish ishlarining borishini va ob'ektni qurish narxini nazorat qilish imkonini beradi. Natijada, tadbirlar jadvalini shakllantirish va quruvchilarni belgilangan rejaga qat'iy rioya qilishga majburlash mumkin. Ko'pincha, qurilish boshida egalar o'zlarini qayta sug'urtalaydilar va bir vaqtning o'zida bir nechta kompaniyalarga smeta uchun murojaat qilishadi. Shu bilan birga, yakuniy narxdagi farq juda muhim bo'lishi mumkin.

Yakuniy ko'rsatkichlarda yuqoriga ko'tarilishning sababi materiallar etkazib beruvchilardan farqli narxlar, har bir kompaniya uchun ishni bajarish uchun individual xarajatlar va boshqalar. Taqqoslash byudjet hujjatlari, turli kompaniyalarda olingan, ob'ektni qurish xarajatlarini taxminiy baholash va xarajatlarni kamaytirish uchun tegishli choralarni ko'rish imkonini beradi.

Qurilish smetasini qanday tuzish kerak?

Hisoblash jarayonida ko'plab xarajatlar o'tkazib yuboriladi va mijozlar tomonidan hisobga olinmaydi. Natijada, yakuniy narx e'lon qilinganidan yuqori. Masalan, byurokratik komponent xarajatlarning qo'shimcha 15-20 foiziga olib keladi. Transport xarajatlari ahamiyatsiz bo'lib tuyulishi mumkin, ammo aslida ular rejalashtirilgan byudjetning 5-10% ni tashkil qiladi.

Byudjet hujjatlarini tuzishda siz quyidagilarni bilishingiz kerak:

  • Hisoblash hujjatlarning barcha pozitsiyalarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.
  • Hisoblashda boshqa kompaniya ishtirok etsa, olingan parametrlarni tekshirish va ularni joriy haqiqatlarga moslashtirish kerak.
  • Qurilish uchun taxminiy hujjatlar ushbu sohadagi mutaxassislar bilan kelishilishi kerak.

Kichik xarajatlarga qo'shimcha ravishda, kutilmagan xarajatlar uchun ma'lum miqdordagi mablag'lar rejalashtirilishi kerak. Ular umumiy miqdorning 2-4% gacha bo'lgan smetada ajratiladi. Bunday holda, haqiqiy miqdor 4-5% ga etadi.

Hisoblangan hujjatlar qurilishning asosiy elementidir, shuning uchun uni tayyorlash maxsus qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi. Ularning ko'pchiligi ishlaydi va SSSR davridan beri o'zgarmagan. Masalan, ilgari hisob-kitoblar loyiha hujjatlarini ishlab chiqishda ishtirok etgan tashkilotlar tomonidan tuzilgan. Tashkilot loyihani yaratish uchun 10% va smeta hujjatlari uchun yana 1% oldi.

Bugungi kunda hisoblash jarayonlari avtomatlashtirilgan, mavjud maxsus dasturlar, va kompaniyalar ko'z oldida bor tayyor misollar. Kerakli parametrlarni kiritish va hisob-kitoblarni bajarish uchun buyruq berish qoladi. Dasturiy ta'minot mavjudligiga qaramasdan, boshqa jihatda qiyinchiliklar mavjud - materiallar assortimenti oshdi, etkazib beruvchilar va qurilish kompaniyalari soni ko'paydi. Smeta hujjatlarida ortiqcha to'lov yoki tejash ushbu ishni bajargan xodimlarning malakasiga bog'liq. Shu bilan birga, siz materiallarni ko'p tejashingiz kerak emas, chunki bu sifatni yo'qotishiga olib keladi.

Hisoblash turlari

Buxgalteriya hisobida qurilish boshlanishidan oldin hisob-kitoblarni hisoblash har doim ham mumkin emas. Bu xom ashyo, materiallar, odamlar mehnati va foydalaniladigan asbob-uskunalar narxining muntazam oshib borishi bilan bog'liq. Bundan tashqari, siz fors-major holatlari ehtimolini hisobga olmaysiz, buning natijasida ishning narxi ancha yuqori bo'ladi. Shu sababli, aniq hisob-kitoblar paydo bo'lishidan oldin, xarajatlar smetasidan foydalanishga arziydi, ular asosida ob'ekt hisob-kitoblari yaratiladi. Ikkinchisi zaruratga qarab o'zgartiriladi. Byudjetlashtirish yordamida amalga oshiriladi taxminiy normalar, ular maxsus hujjatlarda mavjud.

Mahalliy - aniqlanadigan taxminlar taxminiy narx qurilgan tuzilma. Bunday hujjat barcha turdagi ish va xarajatlarga tegishli. Butun ob'ekt uchun yoki ish toifasi uchun smeta tuzish mumkin - poydevor qurish, tomni qurish va hokazo.

Ob'ektni baholash - ta'mirlanayotgan yoki qurilayotgan inshoot haqidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan qog'oz. Ma'lumotlar mahalliy byudjetdan olinadi.

Xulosa smeta hujjatlari - muayyan turdagi xarajatlar uchun ob'ekt smetalari asosida tuzilgan hujjatlar.

Kompilyatsiya usullari

Bir nechta hisoblash usullari mavjud. To'g'ri tanlov qilish uchun siz ularning har birining xususiyatlarini bilishingiz kerak:

  • mehnat talab qiladigan usul. Ushbu uslub kichik o'lchamli tuzilmalar uchun ishlatiladi. Qurilish kompaniyasi mijozga buyurtma berilgan taqdirda uni kutayotgan yakuniy xarajatlarni e'lon qiladi. Bundan tashqari, materiallarni etkazib berish bilan bog'liq muammolar bevosita pudratchi tomonidan hal qilinadi. Ushbu texnika bilan shartnoma tuzilmaydi va pudratchi hech narsaga kafolat bermaydi. Natijada, smeta hujjatlarida batafsil o'rganmasdan deyarli sezib bo'lmaydigan "tuzoqlar" mavjud.
  • Universal usul. Ushbu texnikada hujjat asosiy ishlarni bosqichma-bosqich ko'rsatadigan bo'limni o'z ichiga oladi. Bunday hujjatlar yordamida ob'ektni qurish jarayoni va xarajatlarni nazorat qilish osonroq. Bundan tashqari, mijoz o'z ixtiyorida ishlatilgan materiallarning narxi, shuningdek xarajatlar to'g'risidagi ma'lumotlarga ega. Byudjet hujjatlari yordamida xarajatlarni nazorat ostida ushlab turish mumkin. Masalan, qo'shimcha xarajatlar tarkibiga xodimlarning ish haqi, soliq to'lovlari va qo'shimcha xarajatlar kiradi.
  • Kengaytirilgan byudjet hujjatlari. Usul nomi bilan uning xususiyatlarini baholash oson. Qurilish ishlarini bajarishda bunday smeta tuzish kerak. Bundan tashqari, ob'ektni qurish uchun smetaning batafsil bayonoti buyurtmachini ko'rsatadi haqiqiy vaziyat ishlar va hozirgi qiymat qurilish materiallari (asboblar, ishlar). Hujjatlarni tushunish hatto mijozni rasmiylashtirishning murakkabligini bilmaganlar uchun ham qiyin emas.

Baholashning tarkibiy qismlari

Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, smetalarni tuzishda ko'plab komponentlar hisobga olinadi - pudratchi turi, bajarilgan faoliyat turi, ishning xususiyatlari, shuningdek faoliyatning boshqa jihatlari. Shuning uchun turli kompaniyalar tomonidan tuzilgan har bir smeta sezilarli farqlarga ega va yakuniy parametrlar har xil turdagi binolarni qurish uchun farqlanadi.

Bundan tashqari, o'zingizning ehtiyojlaringiz uchun ob'ektni qurish paytida tuzilgan smeta hujjatlari pudratchi kompaniyalar tomonidan tuzilganidan farq qiladi. Ikkinchi holda, bir qator elementlar e'tibordan chetda qoladi. Agar siz o'z qo'llaringiz bilan smeta tuzishga qaror qilsangiz, uning tarkibini tushunishingiz va tuzilishga rioya qilishingiz kerak:

  • Hujjat haqida umumiy ma'lumot. Ushbu ma'lumot hujjatlarning sarlavha (birinchi) sahifasida joylashgan. Ular, qoida tariqasida, pudratchi va buyurtmachi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi, nomi va tuzilgan sanasi ko'rsatiladi. Bundan tashqari, smeta hujjatlarining tasdiqlanganligini tasdiqlovchi tafsilotlar ko'rsatilgan.
  • Qurilish bo'limi. Bu erda ma'lumotlar mavzular bo'yicha guruhlangan, bu esa maqolalarni tushunish va izohlashni osonlashtiradi. Bo'limlar turli nomlarga ega bo'lishi mumkin - "Finish", "Repair" va boshqalar.
  • Materiallar ro'yxati. Ushbu bo'limni to'ldirishda yuqorida muhokama qilingan resurs metodologiyasi, shuningdek, qurilish ishlarini bajarish indekslari tizimi (qurilishda qo'llaniladi) qo'llaniladi. Har bir pozitsiya uchun mavjud Shaxsiy ma'lumot- tartibda raqam, katalog bo'yicha resurs kodi va boshqalar. Ob'ektning taxminiy hujjatlari - qurilayotgan (tiklangan) ob'ekt to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan qog'ozlar. Ma'lumotlar mahalliy hisob-kitoblar va qog'ozlardan olingan. Kerakli miqdordagi materiallar, xarajat (har bir aniq birlik uchun) va umumiy narx ham bu erda berilgan.
  • Ishlar ro'yxati qurilish smetasi. Ushbu bo'limda har bir band bo'yicha buyurtma raqami, kodi, nomi va o'lchov birligi, ishchilar va haydovchilarning soni va mehnat xarajatlari, ish soatlari soni, jalb qilingan ishchilarning o'rtacha toifasi, tariflar, ish haqi, va boshqalar ko'rsatilgan.
  • Joriy qurilish smetasini hisobga olgan holda ishlarni bajarish uchun zarur bo'lgan mexanizmlar, transport va qurilmalar ro'yxati. Har bir pozitsiya uchun bunday ma'lumotlar ko'rsatilgan - seriya raqami, kod, ism transport vositasi(qurilmalar, mexanizmlar), o'lchov birligi, ishlash uchun birliklar soni, ishni bajarish uchun zarur bo'lgan uskunalar soni, pozitsiyaning narxi va boshqalar.
  • Byudjet hujjatlari uchun umumiy xarajatlar. Alohida ustunda ish haqi fondining hajmi, foydalanilgan materiallarning narxi va mexanizmlar va qurilmalardan foydalanish xarajatlari belgilanadi.
  • Smeta uchun umumiy miqdorning ma'lum foizi sifatida hisoblangan turli koeffitsientlar, imtiyozlar, chegirmalar, qo'shimcha xarajatlar va boshqa parametrlar.
  • QQS miqdori qo'shimcha ma'lumotlarni hisobga olgan holda smeta hujjatlarining yakuniy parametrlaridan hisoblangan parametrdir.

Smeta, shuningdek, smetaning umumiy miqdorini, kompilyatorning va tasdiqlovchi tomonning to'liq nomi va imzosini ko'rsatadi. Ushbu bo'limlar odatda olish uchun etarli umumiy xarajatlar qurilish ishlari uchun.

Qurilish byudjeti qanday hisoblab chiqiladi?

Yog'och uy

Bardan uy qurish uchun pulni to'g'ri investitsiya qilish uchun ishlatiladigan materiallarning sifatini, transport va o'rnatish narxini aniqlash muhimdir. Xarajatlarni hisoblashda ishlatiladigan tuzilmalar turini, ishlab chiqarish birligining narxini, zarur ob'ektlar sonini, materiallarning butun hajmining umumiy narxini hisobga olish kerak. Bundan tashqari, ushbu miqdorga transport va yuk mashinalari narxi qo'shiladi.

Asosiy material sifatida bar ishlatiladi. Smeta tuzishda har bir kubometr uchun sotiladigan kerakli yog'och hajmini hisoblash muhimdir. metr. Aynan shu bosqichda qiyinchiliklar paydo bo'ladi. Ular bilan shug'ullanish uchun siz ob'ektning perimetrini bilishingiz kerak (texnik hujjatlarda ko'rsatilgan) va natijada olingan parametrni balandlik bilan ko'paytiring. Yakuniy raqam kesma maydoniga ko'paytirilgandan so'ng. Umumiy hajm kubometrda olinadi - bu material ob'ektni qurish uchun etarli. Keyin bozor narxini hisobga olgan holda raqamni smetaga kiritish qoladi.

Xuddi shunday muhim bosqich - tom yopish, pardozlash va poydevorning narxini hisoblash. Binoning poydevoridan boshlang. Muammoni hal qilish uchun perimetrni taglikning qalinligi va balandligi bilan ko'paytirishga arziydi. Natijada, hajm haqidagi ma'lumotlar qo'lda qoladi. Hisoblash tugallangandan so'ng, bir kubometr betonning bozor narxini aniqlash va keyin olingan parametrni mavjud qiymatga ko'paytirish qoladi.

Tom uchun materialni hisoblash qiyin emas. Loyihadan tom maydonini oling, so'ngra parametrni tanlangan materialning "kvadrati" narxiga ko'paytiring. Tugatish narxini hisoblash qiyinroq, chunki bu erda ular qo'llaniladi turli xil turlari materiallar. Hisoblashda devorning narxi har bir materialning "kvadrati" narxiga alohida ko'paytiriladi. Hisob-kitoblar tugallangandan so'ng, xarajatlarni birlashtirish va umumlashtirish qoladi.

Ramka binosini qurish uchun smeta

Ramka binosini qurishda xarajatlarni hisoblash yuqorida muhokama qilingan printsipga muvofiq amalga oshiriladi. Farqi ishlatilgan materialda. Hisob-kitoblarni amalga oshirish uchun strukturaning shakli va o'lchami haqida qo'lda ma'lumotga ega bo'lishga arziydi. Shuningdek, poydevorni tom yopish, tugatish va o'rnatish xarajatlarini hisobga olish kerak. Smeta transport va yuklash xarajatlarini o'z ichiga oladi. Muhim nuqta- fors-major holatlari uchun xarajatlarning ma'lum foizini taqsimlash. Ushbu nuqtalar ramka binosini qurish uchun smeta tuzishda etarli.

Ko'pikli blokli uy

Smetani aniq hisoblash uchun qurilish ishlarida ishlatiladigan materialni aniqlashga arziydi. Qurilish uchun bloklar uch xil - ko'pikli beton, gazbeton yoki kengaytirilgan loy beton. Eng yaxshi yechim bugungi kunda - gazbetondan foydalanish (shu jumladan narx pozitsiyasidan). Agar uy 300 kvadrat metr maydonda qurilayotgan bo'lsa, gazbetonning umumiy narxi 30 ming rubldan boshlanadi.

Namuna

Qurilish uchun smeta tuzishni osonlashtirish uchun sizning ko'zingiz oldida tayyor namunaviy hujjat bo'lishi muhimdir.

Qurilish ishlari davomida hisob-kitob qilish majburiydir, chunki deyarli har bir loyiha kelishilishi kerak bo'lgan byudjetga ega. Maqolada biz qurilish smetalarini ishlab chiqishning asosiy tamoyillari va Business.Ru xizmati smetalarni tuzishda qanday yordam berishi haqida gapiramiz.

Siz nimani o'rganasiz:

Byudjetlashtirishning asosiy tamoyillari

Har qanday smeta muayyan loyihani amalga oshirish rejasiga ega bo'lish uchun tuziladi, lekin boshqa muammolarni ham hal qiladi. Masalan, qurilish va boshqa ta'mirlash ishlarini byudjetlashtirish quyidagilar uchun zarur:

  • turli materiallar, protseduralar va ishlar uchun zarur bo'lgan pulni ajratish;
  • mijozga qurilish qanchaga tushishini tushunish va aytib berish;
  • hukmronlik qilmoq pul oqimlari vaqt va talablarga muvofiq, bir tekis va to'g'ri;
  • muayyan dizaynning moliyaviy imkoniyatlarini tekshirish.

Qurilish jarayonida taxminiy hisob-kitoblar har bir jarayon uchun alohida zarur bo'lgan materiallar va ishlarning narxini ko'rsatadi.

An'anaga ko'ra, smeta qurilish xizmatlarini ko'rsatish shartnomasiga ilova hisoblanadi.

Byudjetlashtirishning funksionalligi Business.Ru xizmatining yangiliklaridan biridir. Bu qurilish yoki pardozlash ishlari bilan professional ravishda shug'ullanadigan tadbirkorlar va tizim foydalanuvchilari uchun foydalidir. Shuningdek, qurilish smetalarini tuzish qobiliyati o'z ob'ektlarini ta'mirlash jarayonini o'rganayotgan do'kon egalari uchun pudratchilar bilan aloqani soddalashtiradi.

Byudjetlashtirish tamoyillari "Xarajatlarni aniqlash metodologiyasi" maxsus qo'llanmada bayon etilgan qurilish mahsulotlari Rossiya Federatsiyasi hududida" MDS 81-35-2004.

Uning so'zlariga ko'ra, hisob-kitoblarning bir nechta turlari mavjud. Asosan, hujjat davlat buyurtmalari va rasmiy organlar bilan ishlashda hisob-kitoblarni belgilaydi.

Qurilish smetalarining turlari

MDS 81-35-2004 qurilish smetalarining quyidagi turlarini ajratib turadi:

  • mahalliy hisob-kitoblar (yirik ob'ektlar va inshootlarni qurish uchun birlamchi hujjatlar: binolar, yo'llar va boshqalar. bazaviy narx darajasida va prognoz bilan);
  • ob'ektni baholash (raqamlari bo'lgan hujjatlar mahalliy hisob-kitoblar joriy yil narxlari bilan tuzilgan);
  • jamlangan smetalar (oldingi hujjatlar asosida, shuningdek, boshqaruv apparati faoliyati uchun smeta xarajatlari asosida tuzilgan). Ular ob'ektlarni qurish uchun zarur bo'lgan mablag'larning yakuniy chegarasini belgilaydilar.

Muhim! Ko'rsatmalar yirik davlat buyurtmalari yoki qurilish firmalari uchun professional smetachilar uchun zarur. Bunday hisob-kitoblarni tuzishda ular odatda 2000 yil uchun narxlar ko'rsatilgan ma'lumotnomalardan foydalanadilar va keyin ularni koeffitsient yordamida o'zgartiradilar.

Agar xususiy kompaniyalar yoki jismoniy shaxslar bilan ishlashda kichik kompaniyalar haqida gapiradigan bo'lsak, unda smetaning oddiyroq versiyasi tuziladi. Bunday hujjatning turi qurilish sohalarida farqlanadi: qurilish ishlarining umumiy smetasi, shuningdek, tugatish, elektr o'rnatish, loyihalash, sanitariya-tesisat, tom yopish, montaj qilish va boshqa turdagi ishlar uchun smeta.

Agar global loyiha oldinda bo'lsa, qurilish ishlari uchun smeta zarur: yangi bino qurishdan tortib, yangi bino qo'shishgacha.

Qurilish ishlari uchun namunaviy smeta ko'p sonli pozitsiyalarda boshqa hisob-kitoblardan farq qiladi. Masalan, u nafaqat o'rnatish ro'yxatini, balki demontaj ishlarini ham o'z ichiga olishi mumkin.

Qurilish ishlari uchun namunaviy smeta quyidagicha ko'rinadi:

Qurilish ishlari uchun namunaviy smeta Excel elektron jadvalida mustaqil ravishda tuzilishi mumkin yoki siz hisob-kitoblarni amalga oshirish uchun maxsus xizmatlardan foydalanishingiz mumkin. Misol uchun, bu funksiya Business.Ru bulutli buxgalteriya tizimida mavjud.

Xizmatdagi ish natijalariga ko'ra, tayyor smeta Excelga ham yuklanadi, u erda uni qo'shimcha tuzatish mumkin.

Elektro montaj ishlari- bu elektr simlari bilan bog'liq ta'mirlash ishlarining butun majmuasi. Bularga to'liq va qisman qayta o'rnatish, yangi binoda qayta o'rnatish va hatto elektr paneli, rozetkalar va chiroqlarni o'rnatish kiradi.

Bunday hujjatning o'ziga xos xususiyati shundaki, smeta asosi qiymati bo'lgan ishlar ro'yxati hisoblanadi. Business.Ru xizmatidan foydalangan holda elektr ishlari uchun smeta qilishingiz mumkin.

Elektr ishlari uchun smeta namunasi:

Pudratchi va buyurtmachi o'rtasidagi shartnomadan so'ng, sotib olinadigan elektr do'koni tanlanadi (yoki uskunani sotib olish mijozning o'zi tomonidan onlayn-do'kon orqali amalga oshiriladi).

Dizayn ishlari binoni qurishning birinchi bosqichidir. Tuzilmani loyihalashda smeta mutaxassislarning ish haqini hisobga oladi. Odatda smeta dizayn ishi maxsus ma'lumotnomalar bo'yicha tuziladi, bu erda ish haqi va koeffitsientlar hisoblanadi. Bunday hujjat kam sonli ustunlarga ega.

Dizayn ishlari uchun smeta namunasi:

Qatiq ta'mirlash eng xilma-xil bo'lishi mumkin. U bezatish yoki kichik ta'mirlash bilan bog'liq bo'limlarni o'z ichiga oladi.

Radiatorlar o'rnatilgan xonada devorlarni tekislash bo'yicha ta'mirlash ishlarini baholashga misol:

Santexnika ishlari - suv va kanalizatsiya quvurlarini o'rnatish va almashtirish, shuningdek, lavabolar, hojatxonalar, kranlar, radiatorlar va boshqalarni o'rnatish va demontaj qilish bilan bog'liq ishlar guruhi.

Kichik xususiy kompaniyalar va yakka tartibdagi tadbirkorlar sanitariya-tesisat ishlarini hisobga olmasdan hisob-kitob qiladilar ko'rsatmalar ish haqi bo'yicha.

Santexnika ishlari uchun namunaviy smeta quyida keltirilgan:

Qurilish ishlarining umumiy smetasida bo'lgani kabi, tom yopish ishlari uchun smeta odatda nafaqat o'rnatishni, balki demontaj qilishni ham o'z ichiga oladi.

Rasmda ma'muriy binoda tom yopish ishlari uchun namunaviy smeta ko'rsatilgan:

Payvandlash alohida taxmin odatda faqat katta hajmdagi professional geodeziyachilar tomonidan tuziladi qurilish kompaniyalari uslubiy tavsiyalarni hisobga olgan holda.

Biroq, agar kichik payvandlash ishlari bajarilsa, u holda payvandlash ishlari uchun smeta hujjatlarni tayyorlash uchun oddiyroq dasturlarda amalga oshirilishi mumkin. Masalan, "Business.Ru" bulut xizmatida.

Payvandlash ishlari uchun smeta namunasi:

Agar ish tuproqni qazish yoki aksincha, uni to'ldirish (chuqurlarda) bilan amalga oshirilsa, bunday ishlar tuproq ishlari deb ataladi.

Tuproq ishlari uchun smeta odatda ishning o'zi (ishchilar va ustalarga ish haqi), shuningdek sarf materiallari: belkuraklar, sumkalar va boshqalarni o'z ichiga oladi.

Namuna bahosining bir qismi shunday ko'rinadi qazish ko'rsatmalarga muvofiq amalga oshiriladi:

Demontaj ishlari - bu bino yoki uning bir qismini (masalan, devorlar, derazalar, eshiklar va boshqalar) vayron qilish bilan bog'liq ishlar majmui.

Odatda, bunday hujjatda, demontaj qilish narxiga qo'shimcha ravishda, axlatni poldan tushirish, axlatni yig'ish va poligonga olib chiqish uchun to'lov ko'rsatiladi.

Buzish ishlari uchun namunaviy smeta:

O'rnatish ishlari - biror narsani o'rnatish bilan bog'liq ishlar to'plami. O'rnatish ishlari uchun smeta uskunaning narxini, shuningdek uni o'rnatish narxini hisoblashni o'z ichiga oladi.

Business.Ru dasturida siz texnik jihatdan murakkab mahsulotlarni o'rnatish uchun tovarlar to'plamini sotishga yordam beradigan shunga o'xshash taxminni yaratishingiz mumkin. Masalan, "aqlli uy" tizimlari yoki elektron to'siqni amalga oshirishda.

Aytgancha, do'kon mijoz uchun chop etishi mumkin bo'lgan to'siqni o'rnatish ishlarining namunaviy smetasi quyida keltirilgan:

Ishga tushirish - uskunani o'rnatgandan so'ng ishlar to'plami: barcha jarayonlarni tekshirish va sozlash. Odatda, foydalanishga topshirish paytida hisob-kitoblar yirik qurilish kompaniyalarida, maxsus ma'lumotnomalarda ko'rsatilgan standartlarning kodlari va pozitsiyalarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.

Ishga tushirish uchun namunaviy smeta:

Tugatish ishlari ta'mirlashning yakuniy bosqichidir. Masalan, devor qog'ozi yopishtirish, laminat yotqizish, eshiklarni o'rnatish va boshqalar.

Ofis xonalaridan birining tugatish ishlari uchun namunaviy smeta quyida keltirilgan. Bu shiftni, devorlarni va zaminni tugatishni o'z ichiga oladi.

Ish va materiallar uchun smeta

Ishlar va materiallar uchun smeta - bu kichik ta'mirlash uchun qo'llaniladigan soddalashtirilgan smeta turi. Misol uchun, agar sizning do'koningiz faqat devorlarni bo'yash kerak bo'lsa, namunaviy mehnat va materiallar taklifi faqat bo'yoq va pardozlash xarajatlarini o'z ichiga oladi.

Tadqiqot ishlari uchun smeta

Qidiruv ishlari - qurilish maydonchasini o'rganish uchun zarur bo'lgan ishlar ro'yxati. Tadqiqot smetasi iqtisodiy va texnik ishlarni o'z ichiga oladi.

Iqtisodiy hisob-kitoblar ushbu aniq joyda bino qurishning afzalliklarini oqlaydigan tadqiqotlarni o'z ichiga oladi. Texnik - geologiya, geodeziya sohasidagi ishlar majmuasi bo'lib, ular qurilishdan oldin ham amalga oshiriladi.

Qidiruv ishlari bo'yicha namunaviy smetalarda asosan ish haqi xarajatlari, shuningdek, mutaxassislarni rejalashtirilgan qurilish ob'ektiga (benzin, avtoulov ijarasi va boshqalar) tashish xarajatlari kiradi.

Qurilishda smeta qiymati tushunchasi

Ta'rif taxminiy xarajat nafaqat baholovchilar, balki standartlarni hisobga olmasdan hisob-kitob qiladigan barcha ustalar ham qo'llaniladi. Eng umumiy nuqtai nazardan, taxminiy xarajat qurilish uchun mo'ljallangan pul miqdoridir. Bu pudratchi va buyurtmachi moliyalashtirish miqdorini aniqlash uchun tayanadigan yakuniy miqdorni ifodalaydi.

Smeta qiymatini aniqlashda qurilish tovarlari narxlari, asbob-uskunalar (ijaraga olish, sotib olish), olib tashlash va etkazib berish xarajatlari, ishchilar va ularning menejerining ish haqi olinadi.

Hisoblangan xarajat to'g'ridan-to'g'ri va qo'shimcha xarajatlar, shuningdek tashkilotning taxminiy foydasi bilan belgilanadi.

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlarga materiallarning narxi, mashinalar va mexanizmlarning ishlashi, shuningdek, xodimlarning mehnatiga haq to'lash kiradi.

Qurilish smetasida qo'shimcha xarajatlar - bu ishni tashkil etish bilan bog'liq bo'lgan bilvosita pul xarajatlari. Bularga, masalan, boshqaruv apparati uchun haq to'lash, smeta va boshqa hujjatlarni tuzish uchun dasturlardan foydalanganlik uchun to'lov, mobil aloqadan foydalanish, boshqaruv apparati binolarini ijaraga olish va boshqalar kiradi.

Hisoblangan foyda - pudratchilarning xarajatlarini qoplash va xodimlarning mehnatini rag'batlantirish uchun pul (masalan, qayta ishlash uchun nafaqalar).

Byudjet tuzishdagi eng yaxshi 5 ta xato

Qurilish smetalarini tuzishda vaqti-vaqti bilan xatolar yuzaga keladi. Bu erda eng ko'p uchraydigan 5 ta xato.

  1. Umuman byudjet yo'q. Buyurtmachi usta bilan uchrashadi va ishning narxini so'z bilan bilib oladi. Pudratchi do'sti tomonidan tavsiya etilgan, shuning uchun bo'lajak mijoz o'zining halolligiga shubha qilmaydi va xarajatlarni hisoblash uchun narxlarni so'raydi.

Natijada, qurilish yoki ta'mirlash uchun xarajatlar miqdori barcha ruxsat etilgan chegaralardan oshib ketadi. Axir, agar materiallar bo'yicha aniq kelishuv bo'lmasa, pudratchi talab qilinadigan hajmdan oshib ketadigan qurilish materiallari miqdorini sotib oladi.

  1. Ish doirasi yo'q. Qurilish smetasi shunchaki ma'lum bir harakat uchun xarajatlar miqdorini ko'rsatishi mumkin (masalan, kommunal xonani ta'mirlash), lekin ish hajmi ko'rinmaydi.

Natijada, ma'lum bo'lishicha, pudratchi smeta tuzayotganda faqat ushbu ob'ektdagi asosiy ishlarni ko'rsatgan va qo'shimcha, kichikroqlarini unutgan (maqsaddan yoki tasodifan - bu holda muhim emas). Mijoz to'lashi kerak.

Misol uchun, do'konda ship tekislanadi. Pudratchi mash va minimal gips qatlamidan foydalanishga qaror qildi. Ammo eski qoplamani olib tashlash jarayonida plitalar orasidagi juda katta bo'g'inlar topiladi, bu esa 5 barobar ko'proq gips iste'molini talab qiladi. Mijozning ta'mirlash xarajatlari ortib bormoqda.

  1. Byudjet bo'yicha qo'shimcha ishlar. Bu xato tasodifiy yoki maxsus bo'lishi mumkin. Ba'zida professional bo'lmagan quruvchilar oddiyroq texnologiyani bilishmaydi va murakkabroq ishlarni bajarishadi. Smetada qo'shimcha ish ham ish haqi narxini oshirish uchun ataylab paydo bo'lishi mumkin.
  2. Smetadagi materiallar miqdoridan oshib ketish. Materiallar miqdorini talab qilinadigan miqdorning 15% dan ko'prog'iga ortiqcha baholash pudratchining sug'urtasi emas, balki xatodir. Darhaqiqat, yaxshi qurilish smetasini tuzish uchun, masalan, do'konni ta'mirlash uchun barcha devorlarni, derazalarni, eshiklarni o'lchash, yuzalarning notekisligini va hokazolarni aniqlash kerak. Biroq, kamdan-kam hollarda pudratchi hisob-kitoblarga juda ehtiyotkorlik bilan yondashadi.
  3. Smetadagi barcha ishlarning ko'rsatilishi. Vijdonsiz pudratchi smetaning asosiy qismini tayyorgarlik ishlariga bag'ishlashi mumkin. Buyurtmachi smetani to‘liq ko‘rib chiqmay, yakuniy miqdorni ko‘rgandan keyingina narx o‘ziga mos kelishini ko‘rib, shartnomani imzolaydi.

Natijada, pudratchi qo'pol ishlarni bajaradi va yo'qoladi. Mijoz smetani diqqat bilan ko'rib chiqib, u haqiqatan ham faqat tayyorgarlik qismini to'laganini ko'radi. Natijada, qurilish smetasida bunday "xato" ortiqcha to'lovga olib keladi.

Taxminiy hujjatlar ulardan biridir muhim elementlar har qanday tuzilma yoki tizimni loyihalashda va, qoida tariqasida, in loyihalash tashkilotlari hatto byudjetlashtirish bilan shug'ullanadigan butun maxsus bo'limlar mavjud.

Smeta qiymati tushunchasi hatto rejalashtirilgan iqtisodiyot davrida ham paydo bo'lgan va aslida qurilish narxiga ekvivalent edi, ammo bozor iqtisodiyotida bu tushuncha ahamiyatsiz bo'lib qoldi deb o'ylamaslik kerak, garchi smeta qiymatining funktsiyalari o'zgargan bo'lsa ham. , ammo bunga ehtiyoj saqlanib qolmoqda va rol ma'lum darajada oshdi, bu smeta hujjatlari buyurtmachi va pudratchi uchun shartnoma narxini belgilash bo'yicha ko'rsatma bo'lganligi va bu rolda optimallashtirish uchun zarur bo'lganligi bilan bog'liq. har ikki tomon uchun, shuningdek, ular o'rtasidagi oraliq pul hisob-kitoblari uchun rejalashtirish va xarajatlarni tahlil qilish.

Qurilishning taxminiy qiymati - loyihaga qat'iy muvofiq ravishda ob'ektni yaratish uchun zarur bo'lgan xarajatlarning rejalashtirilgan miqdori. To'liq smeta qiymati asosida taqsimlash amalga oshiriladi kapital qo'yilmalar qurilish yillari bo'yicha aniqlanadi moliyalashtirish manbalari, qurilish mahsulotlarining kelishilgan narxlari shakllantiriladi.

Shuni ta'kidlash kerakki, mehnat shartnomasini tuzishda smeta hujjatlari majburiy emas, faqat shartnoma narxi bo'yicha kelishuv protokoli talab qilinadi. Shu bilan birga, mijoz har qanday shaklda, har qanday darajada batafsil smeta hujjatlarini talab qilish huquqiga ega va ko'pchilik mijozlar odatda bu huquqdan amalda foydalanadilar, ayniqsa buyurtmachi davlat tashkiloti bo'lsa.

Qurilayotgan ob'ektlarning butun majmuasini qamrab oluvchi smeta hujjatlari "xulosa" deb ataladi, chunki u odatda hujjatlarni umumlashtiradi. individual ob'ektlar. Agar u faqat ma'lum bir ob'ektni yoki uning bir qismini (ish turini) qamrab olsa, u mos ravishda "ob'ektiv" yoki "mahalliy" deb ataladi. Taxminiy hujjat, jamlangan ko'rsatkichlar yordamida batafsil tafsilotsiz hisoblangan, odatda "smeta hisobi" deb ataladi. Agar xarajatlarning batafsil hisob-kitobi kattalashtirilmagan holda ishchi chizmalarga muvofiq amalga oshirilsa, natijada olingan hujjat odatda "smeta" deb ataladi.

Smeta qiymati loyihalashning har bir bosqichida belgilanadi, shu munosabat bilan uning bosqichma-bosqich tafsiloti va takomillashtirilishi ta'minlanadi.

Loyihadan oldingi bosqichda “Investitsiyalarning texnik-iqtisodiy asoslari”ni tuzishda investorning topshirig‘iga binoan qurilishning dastlabki (smeta) qiymati aniqlanadi. . U o'ta umumlashtirilgan ko'rsatkichlar bo'yicha tuziladi (1 gektar meliorativ yerga, 1 m3 qurilish hajmiga, 1 m2 yashash maydoniga va boshqalar), chunki bu bosqichda hali loyiha mavjud emas. Bunday ko'rsatkichlar mavjud bo'lmaganda, analog ob'ektlarning narxi to'g'risidagi ma'lumotlardan foydalanish mumkin.

"Loyiha" bosqichida kattalashtirilgan, ammo aniqroq hisob-kitoblar ham tuziladi. Ular ushbu loyiha bosqichining chizmalariga asoslanadi va "Qurilish qiymatining yig'ma smetasini", ob'ekt va mahalliy smetalarni, ishlarning ayrim turlari bo'yicha smetalarni, shu jumladan tadqiqot va loyihalashtirishni (ushbu ishlar boshlanishidan oldin tuzilgan) o'z ichiga oladi. h.k. bir necha turdagi qurilish (va shunga mos ravishda bir necha moliyalashtirish manbalari) bo‘yicha ham qurilish turlari bo‘yicha (masalan, gidromeliorativ, sanoat, uy-joy va boshqalar) «Xarajatlar yig‘indisi» tuziladi.

uchun asos taxminlar bu bosqichda, ta'kidlanganidek, xizmat qiladi loyiha hujjatlari va 1991 yilgi joriy smeta va normativ baza yoki 1984 yil narxlari. tegishli kiritilishi bilan tuzatish omillari. Hisoblangan standartlar bo'lmagan taqdirda, bunday holatlar uchun to'g'ridan-to'g'ri tuzilgan individual narxlar qo'llaniladi.

Sahnada " ish hujjatlari"(RD) ob'ekti va mahalliy hisob-kitoblar tuziladi va SNiP 11.01-95, agar bu RDni amalga oshirish bo'yicha shartnomada ko'zda tutilmagan bo'lsa, ularni tuzmaslikka imkon beradi.

Rossiya Federatsiyasining bozor sharoitida taxminiy xarajatlarni hisoblashning to'rtta usuli qo'llaniladi:

manba

Resurs indeksi

Bazis-indeks

Asosiy kompensatsiya

Resurs usuli - bu resurslarning joriy (prognoz) narxlari va tariflari (xarajat elementlari) bo'yicha hisob-kitob. Bu usul bilan materiallar va mahsulotlarning harajatlari, mashinalarning ishlashiga sarflangan vaqt, ishchilarning mehnat xarajatlari tabiiy o'lchovlarda (m3, tonna, dona, odam-soat va boshqalar) alohida belgilanadi va narxlar. bu resurslar joriy (byudjet tuzish vaqti uchun) olinadi. Normativ-huquqiy baza sifatida material iste'molining me'yoriy ko'rsatkichlari (NPRM) qo'llaniladi. Ushbu usul kelajakda yangi narxlar uchun taxminiy xarajatlarni aniq qayta hisoblash imkonini beradi.

Resurs-indeks usuli - bu resurs usulining resurslar narxlari indekslari tizimi bilan kombinatsiyasi. Narx indekslari - joriy narxlarning bazaviy narxlarga nisbati. Qayd etilganidek, 1991 yil 1 yanvardagi narxlar bazaviy narxlar sifatida qabul qilinadi va 1984 yildagi narxlardan foydalanish joizdir. tuzatishlar bilan.

Bazis-indeks usuli - bu bazaviy darajada yoki oldingi davr darajasida aniqlangan qiymatga nisbatan joriy va prognoz narxlar indekslari tizimidan foydalanish. Resurs-indeks usulidan farqli o'laroq, tabiiy ko'rinishda resurslar iste'molini alohida aniqlash odatda amalga oshirilmaydi. Joriy narxlarni pasaytirish smetaning har bir satri uchun asosiy xarajatlarni tegishli indeksga ko'paytirish orqali amalga oshiriladi.

Bazis-kompensatsiya usuli shundan iboratki, asosiy xarajat narxlar va tariflarning kutilayotgan o'zgarishlarini hisobga olgan holda aniqlanadi va qurilish jarayonida u ushbu narxlar va tariflarning haqiqiy o'zgarishiga qarab belgilanadi.

Smeta hujjatlarini tuzish usulini tanlash qonun bilan tartibga solinmaydi va shartnoma (shartnoma) shartlariga va umumiy iqtisodiy vaziyatga qarab har bir aniq holatda amalga oshiriladi. Eng istiqbolli - resurs va resurs-indeks usullari, ammo hozirgi vaqtda qurilishda asosiy indeks usuli ustunlik qiladi.

Qurilish-montaj ishlarining taxminiy qiymati uchta asosiy qismga bo'linadi:

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar

Qo'shimcha xarajatlar

Hisoblangan foyda (rejalashtirilgan jamg'arma)

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlarga materiallar, mahsulotlar, mashina va mexanizmlarni ishlatish xarajatlari, ishchilarning ish haqi kiradi. Ular taxminiy me'yorlar va narxlar, tuzilmalar hajmlari yoki ish turlari asosida aniqlanadi, ya'ni. yuqoridagi hisoblash usullaridan har biri.

Qo'shimcha xarajatlar yaratish bilan bog'liq xarajatlarni aks ettiradi umumiy sharoitlar qurilish sanoati, ya'ni. qurilish maydonchasini tashkil etish, boshqarish va saqlash xarajatlarini o'z ichiga oladi. Ular ko'pincha federal qo'shimcha xarajatlar standartlariga muvofiq yoki ma'lum bir qurilish tashkilotining individual standartlariga muvofiq to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarning foizi sifatida aniqlanadi. Shuningdek, ularni qurilish-montaj ishlari turlari bo'yicha qo'shimcha xarajatlar ko'rsatkichlari tizimi yoki qurilishning asosiy turlari bo'yicha jamlangan ko'rsatkichlar yordamida aniqlash mumkin.

Bashoratli foyda (rejalashtirilgan jamg'arma) - bu qurilish bilan bevosita bog'liq bo'lmagan, ammo keyingi faoliyat uchun zarur bo'lgan xarajatlarni qoplash uchun zarur bo'lgan mablag'lar miqdori. qurilish tashkiloti. Bular soliqlarni to'lash, ishlab chiqarish va uning infratuzilmasini rivojlantirish, moddiy rag'batlantirish va mehnatkashlar uchun qulay yashash sharoitlarini ta'minlash xarajatlaridir. Hisoblangan foyda odatda ishchilarning umumiy xarajatlari yoki mehnat xarajatlarining ulushi sifatida aniqlanadi (masalan, ish haqining 50% yoki ishning taxminiy qiymatining 12%). Buning uchun sanoat miqyosidagi standartlar qo'llaniladi yoki individual normalar maxsus tashkilot.

Sanoat va fuqarolik qurilishi uchun yig'ma smetalarga kiritilgan alohida ob'ektlar va ish turlarining smeta qiymati narxlari ro'yxatlari bo'yicha, standart va qayta foydalanish mumkin bo'lgan iqtisodiy va tejamkorlik smetalariga muvofiq belgilanadi. individual loyihalar, mahalliy qurilish sharoitlariga bog'liq va ular yo'q bo'lganda - ishchi chizmalarga muvofiq tuzilgan hisob-kitoblarga ko'ra.

Shu bilan birga, shuni yodda tutish kerakki, noyob bino va inshootlar uchun, shuningdek qurilishi eksperimental yoki birinchi marta individual loyihalar bo'yicha amalga oshiriladigan ob'ektlar uchun namunaviy dizayn echimlari, namunaviy konstruktsiyalar va qismlar (ular uchun ro'yxat narxlari yo'q va shunga o'xshash binolar va inshootlar uchun ilgari ishlab chiqilgan loyihalar uchun smetalardan foydalanish mumkin emas), smeta qiymati smeta bo'yicha aniqlanadi. texnik loyiha, qoida tariqasida, jamlangan smeta me'yorlari (STS) bo'yicha tuziladi va faqat istisno hollarda, jamlanma smeta normalari mavjud bo'lmaganda, qurilish ishlarining birlik narxlari bo'yicha 1969 yil 1 yanvardan kuchga kirgan va 1972 yil 1 yanvardan boshlab joriy qilingan asbob-uskunalarni o'rnatish uchun narx belgilari va texnik ish loyihalari uchun - ishchi chizmalarga muvofiq tuzilgan smetalarga muvofiq.

Qurilishning ayrim turlari (umumiy qurilish) maxsus (sanitariya, elektr va boshqalar) va umumiy maydoni (vertikal) qiymati hududni rejalashtirish, obodonlashtirish va boshqalar) ishlarning, shuningdek, ayrim turdagi xarajatlar (ishchilarni tashkiliy yollash, o'zlashtirish uchun yerni olib qo'yish munosabati bilan kompensatsiya va boshqalar) f smetasiga muvofiq hisoblanadi. 3 raqami.

Ob'ektlarni qurish boshlanishidan oldin pudratchi tomonidan kelishilgan va qabul qilingan qurilish-montaj ishlarining smeta qiymati ob'ekt smetalaridan kelib chiqqan holda yig'ma smetada aniqlanadi. 2-son, shuningdek, ish va xarajatlarning ayrim turlari bo'yicha smeta va hisob-kitoblar (f. No 3) ", yakuniy hisoblanadi va ishchi chizmalarni ishlab chiqish bosqichida aniqlashtirilmaydi, hisob-kitob qilish uchun asosiy hujjat bo'lib xizmat qiladi. bajarilgan ish uchun pudratchi va buyurtmachi o'rtasida.

Qurilayotgan ob'ektlar uchun zarur bo'lgan asbob-uskunalarning taxminiy qiymati va uni o'rnatish bilan bog'liq xarajatlar f smetasida aks ettirilgan. № 4, uy-joy va fuqarolik qurilishi uchun.

F-da beri. № 4 miqdori ish haqi montaj ishlari uchun smetaning har bir bandi uchun hisob-kitob yo'li bilan hisoblab chiqiladi va ko'p mehnat talab qiladigan ish bo'lsa, 1973 yil 1 yanvardan boshlab belgilangan. yangi tartib ish haqini belgilash. Shunday qilib, elektr ishlari uchun smetalarni tuzishda ish haqi miqdori 1-6 va 16-24-bo'limlar narxlarida hisoblangan ushbu ishlarning taxminiy qiymatidan koeffitsientlar yordamida aniqlanadi.

Ushbu koeffitsientlardan foydalanish ish haqini (asosiy va mashinalarning ishlashi uchun) mahalliy ish sharoitlari bilan bog'lash imkonini beradi. Taxminiy xarajatlarning oshishi elektr ishlari ortishi tufayli ish haqi qiyinligi tufayli mahalliy sharoitlar ishning bajarilishi quyidagi formula bo'yicha aniqlanadi: Ds \u003d C x (P-1) x K