• Ish haqi indeksatsiyasini hisoblash misoli
• Kichik xatoni qanday tuzatishga bog'liq
• Buxgalter intervyu testi
• Ish haqini indeksatsiya qilish: "asosiy" oyni to'g'ri tanlang Indeksatsiyani hisoblash uchun asosiy oyni belgilash
• Buxgalteriya testlari
• Tibbiy sug'urta polisini qanday va qayerda o'zgartirish kerak?
• Anonim metall hisob
• Majburiy tibbiy sug'urtaga nima kiradi - polisga kiritilgan bepul yordam va xizmatlar
• Majburiy tibbiy sug'urta polisini qanday va qayerdan olish mumkin?
• Majburiy tibbiy sug'urta polisini olish uchun qaysi sug'urta kompaniyasini tanlash kerak?

Ushbu standartlar 16 qavatgacha bo'lgan turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashni loyihalash uchun qo'llaniladi.

Standartlar joriy talablarga qo'shimchalar va tushuntirishlarni belgilaydi Qurilish standartlari va rekonstruksiya qilingan va kapital ta'mirlangan turar-joy binolarining kosmik-rejalashtirish va loyihalash xususiyatlari bilan belgilanadigan turar-joy binolari, ularning inshootlari va muhandislik uskunalari tizimlarini loyihalash qoidalari.

Standartlar ta'mirlash va rekonstruksiya qilish tadbirlarini loyihalashda qo'llanilmaydi turar-joy binolari meʼmoriy, madaniy va tarixiy yodgorliklar qatoriga kiradi. Standartlar, shuningdek, aholi va (yoki) ijarachilarni ko'chirish bilan amalga oshirilgan rekonstruksiya yoki kapital ta'mirdan keyin turar-joy binolarini egallash shartlarini belgilamaydi.

Turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashda amaldagi Qurilish normalari va qoidalari va ushbu VSN talablariga rioya qilish kerak.

1. Turar-joy binolari

1.1. Umumiy talablar

1.1.1. Turar-joy binosini kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish loyihasi, shuningdek unga tutash hududni obodonlashtirish loyihasi turar-joy qurilishining (blok, mikrorayon) arxitektura-badiiy dizayni yoki uni rekonstruksiya qilish loyihasi bilan bog'lanishi kerak.

1.1.2. Birinchi yoki birinchi qavatlarda joylashgan korxonalar va davlat muassasalari:

Aloqa idoralari;

Korxonalar Ovqatlanish;

O'z-o'ziga xizmat ko'rsatadigan kir yuvish;

Shisha idishlarni yig'ish punktlari;

Maishiy texnika va jihozlarni ta'mirlash, poyabzal ta'mirlash ustaxonalari;

Turar-joy binolarida telefonlarni o'rnatish uchun mo'ljallangan avtomatik telefon stantsiyalari;

Uy oshxonalari;

Do'konlarni, shu jumladan ixtisoslashtirilgan baliq va sabzavot do'konlarini, ularni loyihalash bo'yicha amaldagi standartlar va qoidalar talablarini hisobga olgan holda, egallagan maydonni, joylar sonini yoki hosildorlikni (quvvatni) oshirmasdan saqlashga ruxsat beriladi.

1.1.3. Agar binodagi savdo va umumiy ovqatlanish korxonalariga tovar va mahsulotlar hovlidan yoki oxirgi jabhalardan turar-joy binolarining derazalari va kvartiralarga kirishlari ularga qaragan holda yuklangan bo'lsa, unda yuklash joyida soyabon yoki soyabon bo'lishi kerak. Kvartiralarning turar-joy binolari ostida konveyerlarni o'rnatishga yo'l qo'yilmaydi.

1.1.4. Turar-joy binolarini liftlar bilan jihozlashda, shuningdek rekonstruksiya qilish yoki kapital ta'mirlashda lift shaftalariga ulashgan turar-joy binolarining shovqindan himoyalanishi ta'minlanishi kerak.

1.1.5. Yuk ko'tarish quvvati 350 kg gacha bo'lgan liftlar bilan jihozlangan turar-joy binolarini kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilishda lift shaftalari, mashina xonalari va liftlar uchun platformalarning o'lchamlari saqlanishi mumkin. Bunday holda, lift oldidagi platformaning kengligi kamida 1 m bo'lishi kerak.Agar bu platformaning kengligi 1,2 m dan kam bo'lsa, u holda liftning toymas eshiklari bo'lishi kerak.

1.1.6. Agar standart liftlardan foydalanishning iloji bo'lmasa, sanoat tomonidan ishlab chiqarilgan nostandart liftlardan foydalanishga ruxsat beriladi. Gidravlik liftlardan ham foydalanish mumkin.

1.1.7. Saqlash uchun ruxsat berilgan mavjud o'lchamlar vestibullar. Agar vestibyullarni o'rnatishning iloji bo'lmasa, ikkita eshikli eshiklar, shu jumladan ochilishi bilan ta'minlanishi kerak turli tomonlar, muhrlangan qistirmalari va eshiklarni yopish moslamalari bilan jihozlangan.

1.1.8. Turar-joy binolarida mavjud axlat qutilari rekonstruksiya va kapital ta'mirlash vaqtida saqlanishi kerak. Yuqori qavatning zamin sathidan balandligi 14 m va undan yuqori bo'lgan turar-joy binolari axlat qutilari bilan jihozlangan bo'lishi kerak. Binolarni axlat qutilari bilan jihozlashda ularning havo o'tkazmasligi va axlat yig'ish kameralariga ulashgan turar-joy binolarining shovqindan himoyalanishi ta'minlanishi kerak.

1.1.9. Har qanday qavatdagi turar-joy binolarida tashqi uyushgan drenaj saqlanishi mumkin.

1.2. Kosmik rejalashtirish va dizayn echimlari.

1.2.1. Turar-joy qavatining balandligi 2,8 m dan ortiq bo'lgan rekonstruksiya qilingan yoki kapital ta'mirlangan binolarda mavjud qavat balandligini saqlashga ruxsat beriladi. Bunday uylarni biriktirilgan, qurilgan yoki o'rnatilgan hajmlarda rekonstruksiya qilishda turar-joy qavatlarining balandligini 2,8 m dan ortiq olishga ruxsat beriladi, agar bu saqlanib qolgan va qurilgan qismlarning kompozitsion kombinatsiyasi zarurati bilan bog'liq bo'lsa. bino.

Turar-joy binolarining poldan pastki qismigacha bo'lgan aniq balandligi kamida 2,2 m bo'lsa va turar-joy binolari hajmidagi tanqislik maydonning ko'payishi bilan qoplanadigan bo'lsa, chiqadigan inshootlarni saqlashga ruxsat beriladi.

Uy aholisining ehtiyojlari uchun podvalda va podvalda joylashgan omborxonalarda kamida 1,7 m balandlikdagi shipning chiqadigan tuzilmalarining poldan pastki qismiga qadar aniq balandlikni saqlashga ruxsat beriladi.

1.2.2. Qizil chiziqda joylashgan binolarning turar-joy uchastkalarida birinchi qavatning qavat darajasi ko'r-ko'rona yoki trotuar darajasidan kamida 0,45 m dan oshishi kerak.

1.2.3. Kvartiralar signal chiqishi bilan avtomatik yong'in signalizatsiyasi bilan jihozlangan bo'lsa, standart yong'inga chidamlilik chegarasi va inshootlar bo'ylab yong'in tarqalishi chegarasi bo'lgan mavjud zinapoyalarni, shu jumladan o'ralgan zinapoyalarni, qoplamali yoritgichlarni saqlashga ruxsat beriladi. qo'shma nazorat markaziga; balandligi 5 qavatdan yuqori bo'lgan binolarda, tomida svetoforlar mavjud bo'lsa, yong'in sodir bo'lganda zinapoyaga havo bosimini ta'minlash kerak. Havo bosimini o'rnatish moslamalarini loyihalash uchun talablar SNiP 2.08.01-89 ga muvofiq olinishi kerak.

1.2.4. Kvartiralarni qayta qurish, shuningdek, rekonstruksiya qilingan binoning o'lchamlarini oshirish insolyatsiya davomiyligining pasayishiga va tabiiy yorug'lik sharoitlarining undagi va uning atrofidagi binolarda standart darajadan past bo'lishiga olib kelmasligi kerak.

1.2.5. Izolyatsiya yoki tabiiy yorug'likning standart darajasi bo'lmagan kvartiralar doimiy turar joy sifatida ishlatilmasligi kerak.

1.3. Yong'inga qo'yiladigan talablar

1.3.1. Turar-joy binolarini kapital ta'mirlashda, shuningdek, sxemani o'zgartirmasdan va mavjud binodagi konstruktsiyalarni almashtirmasdan kamroq yoki teng miqdordagi qo'shimcha qavatlar qo'shilgan taqdirda, quyidagi tuzilmalar texnik holatda saqlanishi mumkin. almashtirishni talab qiladi:

yog'och ichki pollar (oshxona pollaridan tashqari), agar ularning yong'inga chidamliligi chegarasi ta'minlangan bo'lsa, u ta'mirdan keyin binoning yong'inga chidamliligi darajasiga mos keladi;

yonmaydigan materiallar bilan cheklangan bo'shliqlari bo'lgan ichki qismlar;

bo'shliqlari bo'lgan qavatlar, agar ikkinchisi qo'shni joylarda bo'lsa qo'shni kvartiralar kamida 25 sm uzunlikdagi yonmaydigan materiallar bilan to'ldirilgan;

kengligi parvozning taxminiy kengligiga teng, lekin kamida 1 m bo'lgan qo'nish joylari;

balkonlar va lojikalar, ularning kattaligidan qat'i nazar.

1.3.2. Besh qavatli turar-joy binolari yong'inga chidamliligining III darajasidan past bo'lgan, shuningdek rekonstruksiya qilish paytida yong'inga chidamliligi II darajadan past bo'lmagan o'n qavatli binolar, agar kvartiralar unda joylashgan bo'lsa va pastki qavat ikki darajada bo'lsa, bir qavatda qurishga ruxsat beriladi. .

1.3.3. O't o'chiruvchilar va boshqa transport vositalarining o'tishi uchun kamida aniq o'lchamlari bo'lgan mavjud yo'llardan foydalanishga ruxsat beriladi: kengligi - 3 m, balandligi - 3,5 m.

Qayta qurish jarayonida har bir yopiq hovliga kirish imkoniyatini ta'minlash kerak. 400 m2 gacha bo'lgan yopiq hovlilarni kirishsiz saqlashga ruxsat beriladi. Bunday hovlilarda eshiksiz yoki zinapoyasiz piyodalar o'tish joyi kengligi kamida 1,5 m va balandligi kamida 2 m bo'lishi kerak.Balandligi ikki qavatdan ortiq bo'lgan rekonstruksiya qilingan binolarda, barcha derazalari yopiq derazaga qaragan kvartiralarda. hovlida uchastkalar o'rtasida o'tish balkonlari yoki uchinchi turdagi favqulodda zinapoyalarga chiqish joylari bo'lishi kerak.

1.3.4. Yoqilg'i, uy-ro'zg'or buyumlari va sabzavotlarni saqlash uchun xonalarni balandligi 5 qavatgacha bo'lgan turar-joy binolarining yerto'lasida yoki birinchi qavatlarida joylashtirishda, zinapoyada joylashgan bo'lsa, turar-joy qismining zinapoyasi orqali alohida chiqishga ruxsat beriladi. birinchi qavat ichida 1-toifa yong'inga qarshi qism bilan ajratilgan va podvaldan zinapoyaga o't o'chirish eshigi o'rnatilgan.

1.3.5. Birinchi, zamin yoki podvalda joylashgan maydoni 50 m2 gacha bo'lgan kommunal xonalardan tutunni yo'lakning oxiridagi derazalar orqali olib tashlash mumkin.

2. Kvartira

2.1. Kapital rekonstruksiya qilinayotgan turar-joy binolarida turar-joy binolarining mavjud tarkibini saqlashga ruxsat beriladi.

2.2. Qayta qurilgan uylardagi kvartiralarning umumiy maydoni (kichik - A va katta - B) xonalar soniga (kvartira turiga) qarab, jadvalda ko'rsatilganidan kam bo'lmasligi kerak.

Kvartira turi

Minimal jami Maydoni, m2

Kvartiralarning maksimal maydoni SNiP 2.08.01-89 ga muvofiq belgilanadi. Bundan tashqari, rekonstruksiya qilingan uylarda, agar zarurat ushbu uylarning loyihalash va rejalashtirish xususiyatlaridan kelib chiqsa va uydagi kvartiralarning umumiy maydonidan ortiqcha bo'lsa, ayrim kvartiralarning maydonini ko'paytirishga ruxsat beriladi. maksimal ruxsat etilgan SNiP 2.08.01-89 ning 15% dan ko'p emas.

2.3. Qayta qurish yoki kapital ta'mirlash vaqtida qo'shni xonadonlar bir necha avloddan iborat oilalar uchun qo'shni izolyatsiya qilingan kvartiralarga aylantirilishi mumkin. Har bir komponentli kvartira alohida kvartiralarning dizayn talablariga muvofiq ishlab chiqilishi kerak va ular orasidagi aloqa devor yoki old qismni, ichki yo'laklarni yoki oshxonalarni ajratib turadigan qismda joylashgan kengligi 0,8 m dan kam bo'lgan eshik orqali amalga oshirilishi kerak.

2.4. Turar-joy binolarida chuqurligi 6 m dan ortiq bo'lgan xonalarga, agar deraza ochilishidan eng uzoqroq joydan chiqindi ventilyatsiyasi o'rnatilgan bo'lsa va unda normallashtirilgan tabiiy yorug'lik ta'minlangan bo'lsa, ruxsat etiladi.

2.5. Binolarning kengligi kamida bo'lishi kerak: umumiy xona -2,8 m, yotoqxona -2,2 m, old xona -1,2 m.

2. 6. Bir xonali kvartiralarda 1B tipidagi va ikki xonali kvartiralar Tina 2B kamida 6 m2 maydonga ega oshxonalarni saqlashga ruxsat beriladi.

2.7. Oshxona maydoni standartdan kamida 1 m2 ga oshsa, hammomga oshxonadan kirishga ruxsat beriladi.

2.8. Gazlangan oshxonalarni to'g'ridan-to'g'ri yashash xonalarining tepasida va ostida joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi.

2.9. Agar devorlar qalinligi kamida 0,38 m bo'lgan g'isht yoki tabiiy toshdan yasalgan bo'lsa, hojatxonalar va hammom qurilmalari va quvurlarini to'g'ridan-to'g'ri yashash xonalarini o'rab turgan xonadonlararo devorlarga va ularning xonadan tashqaridagi kengaytmalariga ulashga ruxsat beriladi. ovoz yalıtımı uchun me'yoriy talablar bajariladi.

2.10. Tabiiy yorug'likka ega bo'lmagan oshxonalar, agar ular elektr pechkalar, egzoz ventilyatsiyasi va lyuminestsent yoritish bilan jihozlangan bo'lsa, saqlanib qolishi mumkin. Bunday oshxonalar tabiiy yorug'lik bilan jihozlangan xonaga ulashgan bo'lishi kerak. Ushbu xona va oshxona o'rtasidagi bo'linish maydonining kamida 30 foizi shaffof oynaga ega bo'lishi kerak.

2.11. Drenaj ko'targichlarini xonadonlarning kommunal xonalari orqali ichki drenaj holatida, zarur izolyatsiya va ushbu xonalarning standart o'lchamlari ta'minlangan holda o'tkazishga ruxsat beriladi.

3. QURILISH TUZILMALARI

3.1. Turar-joy binosini yoki uning qismlarini rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashni loyihalashda natijalar muhandislik tadqiqotlari VSN 55-87 (r) / Gosgrazhdanstroy 3-bo'limi talablariga muvofiq amalga oshirilgan ushbu ob'ektni (texnik ko'rikdan o'tkazish).

3.2. Loyihada butun binoning, uning alohida elementlari va tuzilmalarining mustahkamligi, barqarorligi va talab qilinadigan yong'inga chidamliligini, shuningdek, ta'mirlashning barcha bosqichlarida poydevor tuproqlarining ko'taruvchanligi va barqarorligini ta'minlash bo'yicha chora-tadbirlar ko'zda tutilishi kerak. qurilish ishlari va keyingi operatsiya.

3.3. Mustahkamlashda mustahkamlovchi elementlar va saqlanib qolgan tuzilmalarning birgalikda samarali ishlashini ta'minlash uchun choralar ko'rish kerak.

3.4. Tuzilmalar va poydevorlarga, shuningdek, butun binoga yuk ko'rsatkichlari va ta'sir turlari SNiP 2.01.07-85 ga muvofiq qabul qilinishi kerak.

3.5. Har xil materiallardan (metall, temir-beton, yog'och, gidroizolyatsiya materiallari va boshqalar) tayyorlangan qurilish elementlarini hisoblash va loyihalash SNiP ning tegishli boblarining talablari va qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak (2-qism, 03-guruh bo'yicha). SNiP klassifikatori).

3.6. Amaldagi qonunlarning loyiha talablariga javob bermaydigan, lekin zarur bo'lgan loyihaviy yuk ko'tarish qobiliyatiga ega bo'lgan mavjud qurilish konstruktsiyalari ularga yuklarni oshirmasdan saqlanishi mumkin.

3.7. Poydevorlar va poydevorlar SNiP bo'limlari talablari va qoidalariga muvofiq ishlab chiqilishi kerak (SNiP tasniflagichi bo'yicha 2-qism, 02-guruh).

3.8. Rekonstruksiya qilinayotgan binoning o'rnatilgan va kengaytmalarini loyihalashda (jumladan, lodjiyalar, lift shaftalari, proektsiyalar, axlat qutilari va boshqalar) mavjud bino va unga biriktirilgan hajmlar o'rtasidagi hisob-kitoblarning minimal farqini ta'minlash choralarini ko'rish kerak. qurilish va uning elementlarining ishlash sifatini kamaytirmasdan ularning o'zaro joy almashish imkoniyati.

Bino ichida kengaytiruvchi bo'g'inlarni qurishga yo'l qo'yilmaydi.

3.9. Shovqindan himoya qilish va ovoz yalıtımı SNiP II -12-77 talablariga muvofiq ishlab chiqilishi kerak.

Shovqindan himoya qilish choralari shovqin darajasini maqbul darajaga tushirishga imkon bermaydigan kvartiralar doimiy uy-joy sifatida ishlatilmasligi kerak.

3.10. Qoplama konstruksiyalarni qo'shimcha izolyatsiyalash, agar ushbu tuzilmalar bardoshli, yuqori sifatli qoplamaga ega bo'lsa va ularning haqiqiy issiqlik o'tkazuvchanligi SNiP II -3-79 ** ga muvofiq belgilanadigan iqtisodiy jihatdan mumkin bo'lgan qiymatning kamida 90% ni tashkil qilsa, o'tkazib yuborilishi mumkin.

3.11. Binoning tomi yoki parapet tuzilmalari mahkamlash uchun moslamalar bilan jihozlangan bo'lishi kerak texnologik uskunalar, jabhalarni ta'mirlashda ishlatiladi.

3.12. Agar kerak bo'lsa, yorug'lik teshiklarining o'lchamlari o'zgartirilishi mumkin, agar bu binoning me'moriy ko'rinishini yomonlashtirmasa va inshootlarning zarur yuk ko'tarish qobiliyati va tabiiy yoritish va kvartiralarning izolyatsiyasiga qo'yiladigan talablar ta'minlansa.

3.13. Temir-beton tomlarni rekonstruksiya qilishni loyihalashda VSN 35-77 / Gosgrazhdanstroy va yog'ochdan yasalgan - SNiP II -25-80 talablariga amal qilish kerak.

Turar-joy binolarini kapital ta'mirlashda, ko'rsatilgan VSN ning 1-bo'limi tasnifi bo'yicha III-U turdagi chodirning temir-beton tomlari saqlanib qolishi mumkin. tartibga soluvchi talablar, agar bu tomlar texnik holati va ishlash ko'rsatkichlari tufayli o'zgartirilmasa. UI tipidagi chodir tomlari (to'ldiruvchi izolyatsiyali ko'p qatlamli tuzilma bilan qurilgan) almashtirilishi kerak.

O'zgartirish vaqtida chodir tomlarini o'rnatish kerak (I va II turdagi temir-beton yoki yog'och).

Tomlar SNiP II -26-76 talablariga muvofiq ishlab chiqilishi kerak.

4. Muhandislik Uskunalari

4.1. Umumiy talablar

4.1.1. Turar-joy binolarining muhandislik uskunalari tizimlarining elementlarini almashtirish hisobga olingan holda amalga oshirilishi kerak haqiqiy holat vizual va instrumental tekshirish usullari bilan aniqlangan tizimlarning elementlari.

4.1.2. Muhandislik uskunalari tizimlarini almashtirish va ta'mirlash uchun materiallar va mahsulotlarni tanlash VSN 40-84 (r) / Gosgrazhdanstroy qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

4.1.3. Muhandislik kommunikatsiya tarmoqlarini texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun borish qiyin bo'lgan joylarda yotqizishga yo'l qo'yilmaydi.

Rekonstruksiya qilingan uylarda texnik qavatlar va yerto‘lalar bo‘lmagan taqdirda, birinchi noturarjoy qavatlari ostidan o‘tmaydigan va yarim o‘tuvchi kanallarni o‘rnatishga ruxsat beriladi. Birinchi turar-joy qavatlari ostida izolyatsiyalangan kirish joyi bo'lgan texnik er osti yoki o'tish kanallarini o'rnatish kerak.

4.1.4. Kommunal liniyalarni yotqizish uchun balandligi kamida 1,6 m bo'lgan, eshik orqali tashqariga alohida chiqishga ega bo'lgan mavjud texnik er osti inshootlaridan foydalanishga ruxsat beriladi, ularning balandligi texnik er osti balandligida kamida bo'lishi kerak. 1,4 m O'tish joylari va eshiklarni quvur va boshqa simlar bilan kesishishga yo'l qo'yilmaydi.

4.1.5. Binoning poydevori ostidagi kommunal xizmatlarni yotqizishda yuklarni poydevordan quvurlarga o'tkazishni oldini olish choralarini ko'rish kerak.

4.2. Isitish va ventilyatsiya

4.2.1. Qayta qurilgan turar-joy binolarida o'rnatilgan va biriktirilgan qozonxonalarni saqlashga yo'l qo'yilmaydi.

4.2.2. Avtomatlashtirilgan yakka tartibdagi isitish moslamalarini (IHP) rekonstruksiya qilingan turar-joy binolarining yerto'lalariga, yerto'lalar bo'lmagan taqdirda esa - birinchi qavatlarning binolariga joylashtirishga ruxsat beriladi. ITP xonasi SNiP 2.04.07-86 va SNiP 2.08.01-89 talablariga javob berishi, boshqa binolardan alohida bo'lishi va ko'chaga mustaqil kirish huquqiga ega bo'lishi kerak.

4.2.3. Nasos uskunalari va suv isitgichlari mavjud bo'lsa, IHP faqat turar-joy bo'lmagan binolar ostida joylashgan bo'lishi mumkin.

4.2.4. Agar mikrorayonda (blokda) markaziy issiqlik punktini o'rnatish imkoni bo'lmasa, turar-joy binolarining isitish tizimlarini isitish tarmoqlariga ulash qaram sxema bo'yicha ta'minlanishi kerak. ITP qurilmasi bilan mustaqil sxema bo'yicha ulanish texnik va iqtisodiy jihatdan asoslangan bo'lishi kerak.

4.2.5. Agar markazlashtirilgan issiqlik ta'minotini o'rnatish imkoni bo'lmasa, kvartiraning gazli suv isitgichlarini kapital ta'mirlash vaqtida va bunday suv isitgichlarini, pishirish va isitish pechlarini (pechkalarni) qattiq yoqilg'ida saqlashga ruxsat beriladi.

4.2.6. Beton isitish panellariga yotqizilgan markaziy isitish quvurlarining shikastlangan qismlarini yoki umuman bunday isitish tizimini almashtirishning iloji bo'lmasa, ochiq yotqizilgan isitish tizimlari radiatorlar yoki konvektorlarni o'rnatish bilan loyihalashtirilishi kerak. Chelik radiatorlar issiqlik ta'minoti tashkilotiga ko'ra suv sifatini hisobga olgan holda ishlatilishi kerak.

4.2.7. Markazlashtirilgan issiq suv ta'minoti mavjud bo'lmaganda, hammomlarda isitiladigan sochiqni isitish tizimlariga ulash kerak.

4.2.8. Katta ta'mirlash ishlari olib borilayotgan turar-joy binolarida zinapoyalarning poldan polga isitilishi saqlanishi mumkin.

4.2.9. Ta'minot va qaytarish quvurlarini parallel ravishda yotqizishda ular orasidagi aniq masofa kamida 80 mm bo'lishi kerak.

4.2.10. Agar alohida egzoz kanallarining ishlashi etarli bo'lmasa, derazalarga yoki tashqi devorlarga qo'shimcha ta'minot panjaralarini o'rnatish kerak. Gazli suv isitgichlari bilan jihozlanmagan bir yoki ikkita yuqori qavatdagi kvartiralarda kanalning og'zi atmosferaga chiqariladigan alohida kanallarda joylashtirilgan individual fanatlar ta'minlanishi kerak. Bunday holda, chiqindi havoning kvartiradan kvartiraga vertikal oqimini oldini olish kerak. Kvartiralardagi kanallarning gorizontal uchastkalarining uzunligi 1,8 m dan oshmasligi kerak.

4.2.11. Kvartiralarni rekonstruksiya qilishda, sanitariya kabinalarining holatini, o'lchamlarini yoki qo'shimcha hammomlarni o'rnatishni o'zgartirishga olib keladigan bo'lsak, ulardan chiqindi gazlar gorizontal kanallarni yoki havo kanallarini mavjud vertikal shamollatish kanallariga kiritish nuqtasiga o'rnatish orqali ishlab chiqilishi kerak. Shamollatish moslamalarida foydalanilmagan kanallar ventilyatsiya shaftasi bilan bog'lanish joylarida germetik tarzda muhrlangan bo'lishi kerak.

4.2.12. Markaziy havo kollektorlarini sovutish suvi va havoning qarama-qarshi harakati paytida ulardagi quvurlar bilan saqlashga ruxsat beriladi, agar havo kollektoridan quvurlarning qiyaligi kamida 0,002 bo'lsa va liniyalardagi sovutish suvi tezligi kamida 0,25 m / s bo'lsa. .

4.3. Suv ta'minoti va kanalizatsiya

4.3.1. Yaxshi texnik holatda bo'lgan, joriy standartlarda o'rnatilishi talab qilinmaydigan ichki yong'inga qarshi suv ta'minoti tizimini saqlashga ruxsat beriladi.

4.3.2. Ichki suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimlarini loyihalashda quyidagilarga yo'l qo'yilmaydi:

tutun va shamollatish kanallarida suv quvurlarini yotqizish;

suv quvurlarining tutun va shamollatish kanallari bilan kesishishi;

binoning o'tish joyida suv ta'minoti va kanalizatsiya ko'targichlarini o'rnatish.

4.3.3. Turar-joy binolarining erto'lasi yoki er osti qismi orqali blok ichidagi suv ta'minoti tarmoqlarining quvurlarini yotqizishga ruxsat beriladi, seysmik hududlarda va (yoki) cho'kma tuproqlarda joylashganlar bundan mustasno. Bunday holda, quvurlarni korpus yengiga yotqizish kerak.

4.3.4. Uydagi sanitariya-tesisat tizimini almashtirishda, odatda, joriy kodlarga mos keladigan bo'lsa, asl simni saqlashingiz kerak.

4.3.5. Issiq suv ta'minoti tizimining suv ko'targichlarini issiq chodirlari yoki texnik qavatlari bo'lmagan uylarda seksiyali qismlarga birlashtirganda, halqali o'tish moslamalarini yuqori qavatning shiftiga kvartiralarning kommunal xonalari va zinapoyalar orqali qo'yish mumkin.

4.3.6. Suv ta'minoti kirish joylari, qoida tariqasida, quyma temir bosimli quvurlardan ishlab chiqilishi kerak. 65 mm dan kam kirish diametrlari uchun ular korroziyaga qarshi mustahkamlangan izolyatsiyalangan galvanizli po'lat quvurlardan tayyorlanadi.

4.3.7. Turar-joy binolarida markazlashtirilgan issiq suv ta'minoti mavjud bo'lmagan taqdirda, ularning qavatlari sonidan qat'i nazar, ular joylashgan binolar SNiP 2.04.08-87 talablariga javob beradigan bo'lsa, gazli oqimli suv isitgichlarini saqlashga ruxsat beriladi. va "Gaz sanoatida xavfsizlik qoidalari".

4.3.8. Binoning tagida joylashgan sug'orish kranlari ko'r maydon (trotuarlar) sathidan 400 dan 800 mm gacha balandlikda o'rnatilishi kerak. Sug'orish kraniga etkazib berish suv ta'minotini muzlashdan saqlaydigan qurilma bilan jihozlangan bo'lishi kerak.

4.3.9. Qabulxonalarda yoki zinapoyalarning birinchi qavatlarida ularga texnik xizmat ko'rsatish (yuvish, tozalash) uchun 25 mm diametrli issiq va sovuq suv kranlarini o'rnatish kerak, ular qulflangan metall eshiklari bo'lgan nishlarda yoki shkaflarda joylashgan.

4.3.10. Kvartiraning sovuq va issiq suv kirish joylarida suv oqimi regulyatorlari o'rnatilishi kerak.

4.3.11. Tor sharoitda suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimidan bino poydevorining chetiga qadar rejadagi masofa, agar suv ta'minoti tizimi po'latdan, kanalizatsiya tizimi esa quyma temirdan yasalgan bo'lsa, 1,5 m sifatida qabul qilinishi mumkin. poydevor poydevori sathidan 0,5 m dan oshib ketadigan darajada himoya qutisiga yotqizilgan quvurlar.

4.3.12. Ichki kanalizatsiya tizimini hovli kanalizatsiya tizimining binodan o'tadigan qismiga ulash faqat binodan tashqarida o'rnatilgan quduqlarda amalga oshirilishi kerak.

4.3.13. Kanalizatsiya ko'targichlarining chuqurliklarini saqlashga, agar quyida sanitariya moslamalarini ulash bo'lmasa va ko'taruvchilarning o'qlaridagi chuqurchalar miqdori 2 m dan oshmasligi va eğimli uchastkaning qiyaligi kamida 0,2 bo'lishi sharti bilan ruxsat etiladi.

4.3.14. Kanalizatsiya ko'targichlari bo'yicha tekshiruvlar poldan tekshirish markaziga qadar 1 m balandlikda, lekin ulangan qurilmaning yonidan kamida 0,15 m balandlikda joylashtirilishi kerak.

4.4. Gaz ta'minoti, elektr va aloqa qurilmalari

4.4.1. Oshxona uchun moslashtirilgan ilgari biriktirilgan xonalarga gaz moslamalarini o'rnatishda ushbu xonalarga ichki oynalarni ochish yoki ko'r romlarni o'rnatishni ta'minlash kerak.

4.4.2. Gazli suv isitgichlarining tutun chiqarish quvurlarini vannalar orqali yotqizishni ta'minlashga ruxsat beriladi, agar bu quvurlar muhrlangan bo'lsa.

4.4.3. Tashqi devorlardagi bacalar, bacaning tashqi devorining qalinligi yong'in va issiqlik talablariga javob bersa, saqlanishi mumkin.

4.4.4. Tutun kanallarining gaz qurilmalaridan 30 ° dan ko'p bo'lmagan burchak ostida gorizontal siljishi 1 m dan oshmagan holda vertikalga qarab og'ishini (siljishi) saqlashga ruxsat beriladi. butun uzunligi, uning maydoni vertikal qismlarning tasavvurlar maydonidan kam bo'lmasligi kerak.

4.4.5. Turar-joy binolarida elektr va aloqa qurilmalarini loyihalashda VSN 59-88 / Davlat arxitektura qo'mitasi va VSN 60-89 / Davlat arxitektura qo'mitasiga amal qilish kerak.

5. UY XUDUDLARINI obodonlashtirish

5.1. Mahalliy hududlarni obodonlashtirish bir blok (mahalla), uylar guruhi yoki yakka tartibdagi uy uchun ta'minlanishi kerak.

5.2. Blokdagi (mahalladagi) yashil maydonning maydoni turar-joy maydonining kamida 10% bo'lishi kerak. Hudud park, o'rmon bog'i, shahar bog'i yoki maydonga tutashgan bo'lsa, bu norma 7% gacha kamayishi mumkin. Bir uy yoki bir guruh uylarni obodonlashtirishda yashil maydonlar maydoni standartlashtirilmagan.

5.3. Bir guruh uylar hududini obodonlashtirishda bolalar o‘yin maydonchalari, shaxsiy avtomashinalar uchun to‘xtash joylari, shuningdek, ushbu uylarda yashovchilar uchun umumiy bo‘lgan jismoniy tarbiya, dam olish va xo‘jalik uchun mo‘ljallangan maydonlarni ko‘zda tutish zarur.

5.4. Turar-joy binolarining derazalaridan masofa kamida (metrda) olinishi kerak:

maktabgacha yoshdagi bolalar maydonchalariga - 5;

maktab yoshi va jismoniy tarbiya o'yin maydonchalariga -20;

uy-ro'zg'or buyumlarini tozalash joylari va axlat qutilariga - 15 ta;

kiyimlarni quritish uchun maydonga - 10.

Foydali maydonlarning perimetri bo'ylab to'siq yoki dekorativ devor bilan ta'minlanishi kerak.

5.5. Derazalari yoki kirish joyi bo'lmagan jabhalar bo'ylab yo'llarni quyidagilarga yaqinroq joylashtirish mumkin emas:

20 m dan ortiq bo'lmagan binoning jabhasi uzunligi bilan 1 m;

20 m dan ortiq binoning jabhasi uzunligi uchun 2 m.

5.6. Tor sharoitda yon o'lchamlari va burilish radiusi kamida 8 m bo'lgan uchburchak nurli naqsh bo'yicha aylanuvchi patnisni ta'minlashga ruxsat beriladi.

5.7. Kam qavatli binolarning hududlarida uzunligi 150 m dan ortiq bo'lmagan avtomobil yo'llari 2,75 m kengligida 6x15 m o'lchamdagi o'tish maydonchalari bilan qurilishi mumkin, kamida har 75 m. Bu holda, piyodalar va piyodalar yo'llari bo'lishi kerak. piyodalar harakatini ta'minlash.

5.8. Yo'l harakati intensivligi yuqori bo'lgan ko'chalarning qizil chizig'iga qaragan kirish joylarida piyodalar yo'lagi va yo'l o'rtasida yashil ajratuvchi chiziq bo'lmagan taqdirda, binoning kirish qismiga qarama-qarshi bo'lgan yo'l bo'ylab 20 m panjara bo'lishi kerak (har ikki tomondan 10 m). kirish joyi).

Ilova

Ma `lumot

SHARTLAR VA TA'RIFLAR

Turar-joy binosi	Odamlarning doimiy yashashi uchun mo'ljallangan bino ( Uy), shuningdek, ish yoki o'qish davrida (yotoqxonada) odamlarni joylashtirish uchun.
Kvartira	Turar-joy va kommunal xonalarni o'z ichiga olgan va zinapoyaga, galereyaga, koridorga yoki tashqariga alohida chiqishga ega bo'lgan har xil o'lchamdagi oila yoki bir kishining yashashi uchun mo'ljallangan binoning bir qismi.
Ikki qavatli kvartira	Turar-joy va kommunal xonalari ikkita qo'shni qavatda joylashgan va ichki zinapoya bilan bog'langan kvartira.
Turar-joy binolari (kvartiralari) uchun muhandislik uskunalari	Aholi uchun qulay (qulay) yashash sharoitlarini ta'minlaydigan texnik qurilmalar, shu jumladan sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, isitish, ventilyatsiya, gaz ta'minoti va elektr ta'minoti tizimlari, shuningdek chiqindilarni utilizatsiya qilish va yong'inga qarshi vositalar, liftlar, telefon. qurilmalar, radio qurilmalar va boshqa turdagi ichki qulayliklar.
Turar-joy binolari	Amaldagi standartlarga muvofiq, aholi uchun doimiy uyqu joylarini (umumiy xonalar, yotoqxonalar) jihozlash mumkin bo'lgan xona.
Foydali xona	Aholining gigienik yoki maishiy ehtiyojlari uchun mo'ljallangan xona (hammom, hojatxona, oshxona, kiler), shuningdek old zal, ichki zal va koridor.
Turar-joy binosini rekonstruksiya qilish	Turar-joy binosining asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari (kvartiralar soni va maydoni, qurilish hajmi va uyning umumiy maydoni) yoki uning maqsadi va amalga oshirilgan o'zgarishlar bilan bog'liq qurilish ishlari va tashkiliy-texnik tadbirlar majmui. yashash sharoitlarini yaxshilash va turar-joy binosining ekspluatatsion ko'rsatkichlarini darajaga etkazish uchun zamonaviy talablar. Turar-joy binosini rekonstruksiya qilish quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin: binolarning rejasini o'zgartirish, ustki inshootlarni, kengaytmalarni qurish va agar asosli bo'lsa, binoni qisman demontaj qilish; muhandislik uskunalari, shu jumladan tashqi tarmoqlar (magistral tarmoqlardan tashqari) darajasini oshirish; eskirgan va eskirgan konstruksiyalar va muhandislik jihozlarini zamonaviy, ishonchli va samaraliroqlariga almashtirish, turar-joy binosining ekspluatatsiya ko‘rsatkichlarini yaxshilash; binoning arxitektura ekspressivligini oshirish, shuningdek, atrofni obodonlashtirish.
Binoni ta'mirlash	Binoning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarining o'zgarishi bilan bog'liq bo'lmagan jismoniy va ma'naviy eskirishni bartaraf etish bo'yicha qurilish ishlari va tashkiliy-texnik tadbirlar majmui.
Binoni kapital ta'mirlash	Binoning xizmat muddatini tiklash, agar kerak bo'lsa, konstruktiv elementlar va muhandislik uskunalari tizimlarini almashtirish, shuningdek ekspluatatsiya samaradorligini oshirish uchun ta'mirlash.
Hozirgi binoni ta'mirlash	Binoning konstruksiyalari va muhandislik uskunalari tizimlarining xizmat ko'rsatish qobiliyatini (ishlay olishini) tiklash, shuningdek ekspluatatsiya ko'rsatkichlarini saqlab qolish uchun ta'mirlash.

1.3.1. Turar-joy binolarini kapital ta'mirlash vaqtida, shuningdek, kengaytirish holatlaridaMavjud binodagi sxemani o'zgartirmasdan va tuzilmalarni almashtirmasdan kamroq yoki teng miqdordagi qavatlarning qo'shimcha hajmlari, almashtirishni talab qilmaydigan texnik holatdagi quyidagi tuzilmalar saqlanishi mumkin:

yog'och ichki pollar (oshxona pollaridan tashqari), agar ularning yong'inga chidamliligi chegarasi ta'minlangan bo'lsa, u ta'mirdan keyin binoning yong'inga chidamliligi darajasiga mos keladi;

yonmaydigan materiallar bilan cheklangan bo'shliqlari bo'lgan ichki qismlar;

bo'shliqlari bo'lgan pollar, agar ikkinchisi qo'shni kvartiralar tutashadigan joylarda kamida 25 sm uzunlikdagi yonmaydigan materiallar bilan to'ldirilgan bo'lsa;

kengligi parvozning taxminiy kengligiga teng, lekin kamida 1 m bo'lgan qo'nish joylari;

balkonlar va lojikalar, ularning kattaligidan qat'i nazar.

1.3.2. Yong'inga chidamlilik darajasi III dan past bo'lgan besh qavatli turar-joy binolari, shuningdeko'n qavatli binolar past emas II rekonstruksiya qilish paytida yong'inga chidamlilik darajasi, unda ikkita darajadagi kvartiralar va pastki qavat bo'lishi sharti bilan bir qavatda qurishga ruxsat beriladi.

1.3.3. O't o'chiruvchilar va boshqa transport vositalarining o'tishi uchun foydalanishga ruxsat beriladikamida aniq o'lchamlari bo'lgan mavjud o'tish joylari: kengligi - 3 m, balandligi - 3,5 m.

Qayta qurish jarayonida har bir yopiq hovliga kirish imkoniyatini ta'minlash kerak. 400 m2 gacha bo'lgan yopiq hovlilarni kirishsiz saqlashga ruxsat beriladi. Bunday hovlilarda eshiksiz yoki zinapoyasiz piyodalar o'tish joyi kengligi kamida 1,5 m va balandligi kamida 2 m bo'lishi kerak.Balandligi ikki qavatdan ortiq bo'lgan rekonstruksiya qilingan binolarda, barcha derazalari yopiq derazaga qaragan kvartiralarda. hovlida uchastkalar o'rtasida o'tish balkonlari yoki uchinchi turdagi favqulodda zinapoyalarga chiqish joylari bo'lishi kerak.

1.3.4. Balandligi 5 gacha bo'lgan turar-joy binolarining podvaliga yoki birinchi qavatiga joylashtirilgandaYoqilg'i, uy-ro'zg'or buyumlari va sabzavotlarni saqlash uchun omborxonalarning er usti qavatlarida, agar zinapoya birinchi qavat ichida 1-toifa yong'inga qarshi qism va yong'in eshigi bilan bo'lingan bo'lsa, turar-joy qismining zinapoyasi orqali alohida chiqishga ruxsat beriladi. podvaldan zinapoyaga o'rnatiladi.

1.3.5. Tutunni olib tashlash kommunal xonalar 50 m2 gacha bo'lgan maydonda joylashganbirinchi, zamin yoki podvalda, koridorning oxiridagi derazalar orqali ta'minlashga ruxsat beriladi.

2. Kvartira

2.1. Kapital ta'mirlanayotgan turar-joy binolarida mavjudlarini saqlab qolishga ruxsat beriladiturar-joy binolarining tarkibi.

2.2. dagi rekonstruksiya qilingan uylardagi kvartiralarning umumiy maydoni (kichik - A va katta - B).xonalar soniga qarab (kvartira turi) jadvalda ko'rsatilganidan kam bo'lmasligi kerak.

Jadval

Kvartira turi

Minimal umumiy maydon, m 2

Kvartiralarning maksimal maydoni quyidagilarga muvofiq belgilanadi SNiP 2.08.01-89. Bundan tashqari, rekonstruksiya qilingan uylarda, agar zarurat ushbu uylarning loyihalash va rejalashtirish xususiyatlaridan kelib chiqsa va uydagi kvartiralarning umumiy maydonidan ortiqcha bo'lsa, ayrim kvartiralarning maydonini ko'paytirishga ruxsat beriladi. ruxsat etilgan maksimal miqdorning 15% dan oshmasligi kerak SNiP 2.08.01-89.

2.3. Qayta qurish yoki kapital ta'mirlash vaqtida yaqin atrofda joylashgan kvartiralar mumkinko'p avlodli oilalar uchun yarim yakka tartibdagi kvartiralarga aylantiriladi. Har bir komponentli kvartira alohida kvartiralarning dizayn talablariga muvofiq ishlab chiqilishi kerak va ular orasidagi aloqa devor yoki old qismni, ichki yo'laklarni yoki oshxonalarni ajratib turadigan qismda joylashgan kengligi 0,8 m dan kam bo'lgan eshik orqali amalga oshirilishi kerak.

2.4. Turar-joy binolarida o'rnatish sharti bilan 6 m dan ortiq chuqurlikdagi xonalarga ruxsat beriladideraza ochilishidan eng uzoqda joylashgan joydan egzoz shamollatish va unda normallashtirilgan tabiiy yoritishni ta'minlash.

2.5. Binoning kengligi kamida bo'lishi kerak: umumiy xona - 2,8 m, yotoqxona - 2,2 m, old - 1,2 m.

2.6. IN bir xonali kvartiralar 1B tipidagi va 2B tipidagi ikki xonali kvartiralarga ruxsat beriladikamida 6 m2 maydonga ega oshxonalarni saqlang.

2.7. Oshxona maydonidan oshib ketgan holda, hammomga oshxonadan kirishga ruxsat beriladi1 m2 dan kam bo'lmagan normativ.

2.8. Gazlangan oshxonalarni to'g'ridan-to'g'ri yuqorida va pastda joylashtirishga yo'l qo'yilmaydiyashash xonalari.

2.9. Hojatxonalar va hammomlarning qurilmalari va quvurlarini mahkamlashga ruxsat beriladito'g'ridan-to'g'ri yashash xonalarini o'rab turgan xonadonlararo devorlarga va ularning xonalardan tashqaridagi kengaytmalariga, agar devorlar qalinligi kamida 0,38 m bo'lgan g'isht yoki tabiiy toshdan yasalgan bo'lsa va ovoz yalıtımı uchun me'yoriy talablar bajarilgan bo'lsa.

2.10. Tabiiy yorug'likka ega bo'lmagan oshxonalar saqlanishi mumkinularni elektr pechkalar, egzoz ventilyatsiyasi va lyuminestsent yoritish bilan jihozlash. Bunday oshxonalar tabiiy yorug'lik bilan jihozlangan xonaga ulashgan bo'lishi kerak. Ushbu xona va oshxona o'rtasidagi bo'linish maydonining kamida 30 foizi shaffof oynaga ega bo'lishi kerak.

2.11. Drenaj ko'targichlarini kvartiralarning kommunal xonalari orqali o'tkazishga ruxsat beriladiichki drenajni o'rnatishda, bu binolarning talab qilinadigan izolyatsiyasi va standart o'lchamlari ta'minlangan bo'lsa.

3. QURILISH TUZILMALARI

3.1. Turar-joy binosini yoki uni rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashni loyihalashdaqismlar, VSN 55-87(r) / Gosgrazhdanstroy 3-bo'limi talablariga muvofiq amalga oshirilgan ushbu ob'ektning muhandislik tadqiqotlari (texnik tadqiqoti) natijalari hisobga olinishi kerak.

3.2. Loyihada mustahkamlikni ta'minlash choralari ko'zda tutilishi kerak,butun binoning, uning alohida elementlari va tuzilmalarining barqarorligi va talab qilinadigan yong'inga chidamlilik ko'rsatkichlari, shuningdek ta'mirlash-qurilish ishlarining barcha bosqichlarida va undan keyingi ekspluatatsiya qilishda poydevor tuproqlarining yuk ko'tarish qobiliyati va barqarorligi.

3.3. Mustahkamlashda ta'minlash uchun choralar ko'rish kerakmustahkamlovchi elementlar va saqlanib qolgan tuzilmalarning samarali birgalikdagi ishi.

3.4. Tuzilmalar va poydevorlarga, shuningdek, binoga yuk ko'rsatkichlari va ta'sir turlariumuman olganda SNiP 2.01.07-85 ga muvofiq qabul qilinishi kerak.

3.5. Turli materiallardan qurilish elementlarini hisoblash va loyihalash (metall,temir-beton, yog'och, gidroizolyatsiya materiallari va boshqalar) SNiP ning tegishli boblari (SNiP tasniflagichi bo'yicha 2-qism, 03-guruh) talablari va qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

3.6. Strukturaviy talablarga mos kelmaydigan mavjud qurilish inshootlariamaldagi standartlarning talablari, lekin kerakli dizayn yuk ko'tarish qobiliyatiga ega bo'lgan holda, ulardagi yuklarni oshirmasdan saqlanishi mumkin.

3.7. Poydevorlar va poydevorlar talablarga muvofiq ishlab chiqilishi kerak vaSNiP bo'limlari qoidalari (SNiP tasniflagichi bo'yicha 2-qism, 02-guruh).

3.8. Rekonstruksiya qilinayotgan binoga o'rnatilgan va kengaytmalarni loyihalashda (shu jumladanlodjiyalar, lift shaftalari, risalitlar, axlat qutilari va boshqalar) mavjud bino va unga biriktirilgan hajmlarni joylashtirishda minimal farqni va binoning ekspluatatsion sifatlarini pasaytirmasdan ularning o'zaro siljishi ehtimolini ta'minlash uchun choralar ko'rish kerak. uning elementlari.

Bino ichida kengaytiruvchi bo'g'inlarni qurishga yo'l qo'yilmaydi.

3.9. Shovqindan himoya qilish va ovoz yalıtımı mos ravishda ishlab chiqilishi kerakSNiP talablari II-12-77.

Shovqindan himoya qilish choralari shovqin darajasini maqbul darajaga tushirishga imkon bermaydigan kvartiralar doimiy uy-joy sifatida ishlatilmasligi kerak.

3.10. Qoplama tuzilmalarini qo'shimcha izolyatsiya qilish mumkin emas.Agar ushbu tuzilmalar bardoshli, yuqori sifatli qoplamaga ega bo'lsa va ularning haqiqiy issiqlik o'tkazuvchanligi SNiP ga muvofiq belgilanadigan iqtisodiy jihatdan mumkin bo'lgan qiymatning kamida 90% ni tashkil qilsa. II-3-79**.

3.11. Binoning tomi yoki parapet tuzilmalari jihozlangan bo'lishi kerakjabhalarni ta'mirlashda ishlatiladigan texnologik uskunalarni mahkamlash uchun asboblar.

3.12. Agar kerak bo'lsa, yorug'lik teshiklarining o'lchamlari o'zgartirilishi mumkin, agar bunday bo'lmasabinoning me'moriy ko'rinishini yomonlashtiradi va shu bilan birga tuzilmalarning zarur yuk ko'tarish qobiliyatini va talablarni ta'minlaydi. tabiiy yorug'lik va kvartiralarning izolyatsiyasi.

3.13. Temir-beton tomlarni rekonstruksiya qilishni loyihalashda siz kerakVSN 35-77 / Gosgrazhdanstroy, yog'och uchun esa - SNiP talablariga amal qiling. II-25-80.

Turar-joy binolarini kapital ta'mirlash uchun, chodirsiz temir-beton tom turlari III -Ko'rsatilgan VSNning 1-bo'limi tasnifiga ko'ra, agar ushbu tomlarni texnik holati va ishlash sifatlari tufayli almashtirib bo'lmaydigan bo'lsa, ular normativ talablarga rioya qilgan holda saqlanishi mumkin. U tipidagi tomsiz tomlar I (to'ldiriladigan izolyatsiya bilan o'rnatilgan ko'p qatlamli qurilish) almashtirilishi kerak.

O'zgartirish paytida chodir tomlarini o'rnatish kerak (temir-beton turlari I va II yoki yog'och).

Tomlar SNiP talablariga muvofiq ishlab chiqilishi kerak II-26-76.

4. Muhandislik Uskunalari

4.1. Umumiy talablar

4.1.1. Turar-joy binolarining muhandislik uskunalari tizimlarining elementlarini almashtirish kerakvizual va instrumental tekshirish usullari bilan aniqlangan tizim elementlarining haqiqiy holatini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.

4.1.2. Muhandislik tizimlarini almashtirish va ta'mirlash uchun materiallar va mahsulotlarni tanlashuskunalar VSN 40-84 (r) / Gosgrazhdanstroy qoidalariga muvofiq ishlab chiqarilishi kerak.

4.1.3. Bu joylarda muhandislik kommunikatsiya tarmoqlarini yotqizishga yo'l qo'yilmayditexnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun mavjud emas.

Rekonstruksiya qilingan uylarda texnik qavatlar va yerto‘lalar bo‘lmagan taqdirda, birinchi noturarjoy qavatlari ostidan o‘tmaydigan va yarim o‘tuvchi kanallarni o‘rnatishga ruxsat beriladi. Birinchi turar-joy qavatlari ostida izolyatsiyalangan kirish joyi bo'lgan texnik er osti yoki o'tish kanallarini o'rnatish kerak.

4.1.4. Kommunal liniyalarni yotqizish uchun foydalanishga ruxsat beriladibalandligi kamida 1,6 m bo'lgan, tashqi tomondan alohida chiqishga ega bo'lgan, texnik er osti balandligi kamida 1,4 m bo'lishi kerak bo'lgan, balandligi kamida 1,4 m bo'lishi kerak bo'lgan mavjud texnik er osti inshootlari. va boshqa simlarni ulashga ruxsat berilmaydi.

4.1.5. Binoning poydevori ostidagi kommunal xizmatlarni yotqizayotganda, bu kerakyuklarni poydevorlardan quvurlarga o'tkazishni oldini olish choralarini ko'rish.

4.2. Isitish va ventilyatsiya

4.2.1. Qayta qurilgan turar-joy binolarida o'rnatilgan va saqlashga yo'l qo'yilmaydibiriktirilgan qozonxonalar.

4.2.2. Avtomatlashtirilgan individual isitish punktlariga (IHP) ruxsat beriladirekonstruksiya qilingan turar-joy binolarining yerto'lalariga, yerto'lalar bo'lmaganda esa - birinchi qavatlarning binolariga joylashtiriladi. ITP xonasi SNiP 2.04.07-86 va talablariga muvofiq bo'lishi kerak SNiP 2.08.01-89, boshqa binolardan ajratilgan va ko'chaga mustaqil kirish huquqiga ega.

4.2.3. Nasos uskunalari va suv isitgichlari mavjud bo'lsa, IHPga ruxsat beriladifaqat noturar joy ostida joylashgan.

4.2.4. Agar mikrorayonda (kvartalda) markaziy isitish tizimini o'rnatish imkoni bo'lmasanuqta, turar-joy binolarining isitish tizimlarini isitish tarmoqlariga ulash qaram sxema bo'yicha ta'minlanishi kerak. ITP qurilmasi bilan mustaqil sxema bo'yicha ulanish texnik va iqtisodiy jihatdan asoslangan bo'lishi kerak.

4.2.5. Agar markazlashtirilgan issiqlik ta'minotini o'rnatish imkoni bo'lmasa, ruxsat beriladikapital ta'mirlash vaqtida kvartiraning gazli suv isitgichlarini va bunday suv isitgichlarini, qattiq yoqilg'idan foydalangan holda pishirish va isitish pechlarini (pechkalarni) saqlang.

4.2.6. Agar markaziy quvur liniyasining shikastlangan qismlarini almashtirishning iloji bo'lmasabeton isitish panellarida o'rnatilgan isitish yoki umuman bunday isitish tizimi ochiq isitish tizimlari radiatorlar yoki konvektorlarni o'rnatish bilan ishlab chiqilishi kerak. Chelik radiatorlar issiqlik ta'minoti tashkilotiga ko'ra suv sifatini hisobga olgan holda ishlatilishi kerak.

4.2.7. Markazlashtirilgan issiq suv ta'minoti bo'lmasa, sochiqni quritgichlarhammomlarni isitish tizimlariga ulash kerak.

4.2.8. Katta ta'mirdan o'tayotgan turar-joy binolarida qavatma-qavat sxemasi saqlanib qolishi mumkin.zinapoyalarni isitish.

4.2.9. Ta'minot va qaytarish quvurlarini parallel ravishda yotqizishda masofaular orasida kamida 80 mm bo'sh joy bo'lishi kerak.

4.2.10. Agar individual egzoz kanallarining ishlashi etarli bo'lmasaDerazalarga yoki tashqi devorlarga qo'shimcha ta'minot panjaralari o'rnatilishi kerak. Gazli suv isitgichlari bilan jihozlanmagan bir yoki ikkita yuqori qavatdagi kvartiralarda kanalning og'zi atmosferaga chiqariladigan alohida kanallarda joylashtirilgan individual fanatlar ta'minlanishi kerak. Bunday holda, chiqindi havoning kvartiradan kvartiraga vertikal oqimini oldini olish kerak. Kvartiralardagi kanallarning gorizontal uchastkalarining uzunligi 1,8 m dan oshmasligi kerak.

4.2.11. Kvartiralarni qayta qurishda, pozitsiyani, o'lchamni o'zgartirishga olib keladisanitariya-texnik kabinlar yoki qo'shimcha hammomlarni o'rnatish, ulardan chiqindini gorizontal kanallarni yoki havo kanallarini mavjud vertikal shamollatish kanallariga kiritish nuqtasiga o'rnatish orqali loyihalash kerak. Shamollatish moslamalarida foydalanilmagan kanallar ventilyatsiya shaftasi bilan bog'lanish joylarida germetik tarzda muhrlangan bo'lishi kerak.

4.2.12. Markaziy havo kollektorlarini ushlab turishga ruxsat beriladisovutish suvi va havoning qarshi oqimi bo'lgan quvur liniyalari, agar havo kollektoridan quvurlarning qiyaligi kamida 0,002 bo'lsa va liniyalardagi sovutish suvi tezligi kamida 0,25 m / s bo'lsa.

4.3. Suv ta'minoti va kanalizatsiya

4.3.1. Yaxshi texnik holatda bo'lgan narsalarni saqlashga ruxsat beriladijoriy standartlarga muvofiq o'rnatilishi talab qilinmaydigan ichki yong'inga qarshi suv ta'minoti tizimi.

4.3.2. Ichki suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimlarini loyihalashda quyidagilarga yo'l qo'yilmaydi:

tutun va shamollatish kanallarida suv quvurlarini yotqizish;

suv quvurlarining tutun va shamollatish kanallari bilan kesishishi;

binoning o'tish joyida suv ta'minoti va kanalizatsiya ko'targichlarini o'rnatish.

4.3.3. Blok ichidagi suv ta'minoti tarmoqlari uchun quvurlarni podval orqali yotqizishga ruxsat beriladiyoki turar-joy binolarining yer osti, seysmik zonalarda va (yoki) cho'kma tuproqlarda joylashganlar bundan mustasno. Bunday holda, quvurlarni korpus yengiga yotqizish kerak.

4.3.4. Uydagi sanitariya-tesisat tizimini almashtirishda, odatda, saqlanishi kerak.oldingi ulanish sxemasi, agar u joriy standartlarga mos keladigan bo'lsa.

4.3.5. Issiq suv ta'minoti tizimining suv ko'targichlarini birlashtirgandaissiq chordoqlari yoki texnik pollari bo'lmagan uylardagi seksiyali birliklar, halqali lintellar kvartiralarning kommunal xonalari va zinapoyalar orqali yuqori qavatning shiftiga yotqizilishi mumkin.

4.3.6. Suv ta'minoti kirish joylari, qoida tariqasida, quyma temir bosimidan ishlab chiqilishi kerakquvurlar 65 mm dan kam kirish diametrlari uchun ular korroziyaga qarshi mustahkamlangan izolyatsiyalangan galvanizli po'lat quvurlardan tayyorlanadi.

4.3.7. Turar-joy binolarida markazlashtirilgan issiq suv ta'minoti mavjud bo'lmaganda,Qavatlar sonidan qat'i nazar, ular joylashgan binolar SNiP 2.04.08-87 va "Gaz sanoatida xavfsizlik qoidalari" talablariga javob beradigan bo'lsa, gazli lahzali suv isitgichlarini saqlashga ruxsat beriladi.

4.3.8. Binoning tagida joylashgan sug'orish kranlari o'rnatilishi kerakbalandligi 400 dan 800 mm gacha bo'lgan ko'r hududning belgisidan (trotuarlar). Sug'orish kraniga etkazib berish suv ta'minotini muzlashdan saqlaydigan qurilma bilan jihozlangan bo'lishi kerak.

4.3.9. Ularga texnik xizmat ko'rsatish uchun lobbilarda yoki zinapoyalarning birinchi qavatlarida(yuvish, tozalash) diametri 25 mm bo'lgan issiq va sovuq suv kranlarini o'rnatishni ta'minlash kerak, nishlarda yoki metall eshiklari qulflangan shkaflarda joylashgan.

4.3.10. Kvartirada sovuq va issiq suv kirishlarini ta'minlash keraksuv oqimi regulyatorlari qurilmasi.

4.3.11. Tor sharoitda suv ta'minoti va kanalizatsiyadan rejadagi masofaBino poydevorining chekkasi 1,5 m bo'lishiga ruxsat beriladi, agar suv ta'minoti tizimi po'latdan yasalgan bo'lsa va kanalizatsiya tizimi poydevor darajasidan oshib ketadigan darajada himoya korpusiga yotqizilgan quyma temir bosimli quvurlardan yasalgan bo'lsa. poydevordan 0,5 m ga.

4.3.12. Ichki kanalizatsiya tizimini hovli kanalizatsiya qismiga ulash,binodan o'tish faqat binodan tashqarida o'rnatilgan quduqlarda amalga oshirilishi kerak.

4.3.13. Agar pastda hech kim bo'lmasa, kanalizatsiya ko'targichlarining chuqurchalarini saqlashga ruxsat beriladisanitariya moslamalarini ulash va ko'targichlar o'qlaridagi chuqurchalar miqdori 2 m dan oshmasligi va eğimli qismning qiyaligi kamida 0,2 bo'lishi sharti bilan.

4.3.14. Kanalizatsiya ko'targichlari bo'yicha tekshiruvlar poldan 1 m balandlikda joylashtirilishi keraktekshirish markaziga, lekin biriktirilgan qurilmaning yon tomonidan kamida 0,15 m balandlikda.

4.4. Gaz ta'minoti, elektr va aloqa qurilmalari

4.4.1. Ilgari biriktirilgan binolarga gaz moslamalarini o'rnatishda,oshxonalar uchun moslashtirilgan, bu xonalarga ochiladigan ichki oynalarni yotqizishni yoki ko'r ramkalarni o'rnatishni ta'minlash kerak.

4.4.2. Gaz uchun tutun chiqarish quvurlarini yotqizishni ta'minlashga ruxsat beriladivannalar orqali suv isitgichlari, bu quvurlar muhrlangan bo'lishi sharti bilan.

4.4.3. Tashqi devorlardagi bacalar, agar ular mos kelsa, saqlanishi mumkinyong'in xavfsizligi va issiqlik talablariga baca tashqi devorining qalinligi.

4.4.4. Tutun kanallarining gaz qurilmalaridan chetlanishini (chalg'itishini) saqlashga ruxsat beriladivertikalga 30 ° dan ko'p bo'lmagan burchak ostida gorizontal siljish 1 m dan oshmasligi kerak Eğimli qismlar butun uzunligi bo'ylab doimiy kesmaga ega bo'lishi kerak, uning maydoni xochdan kam bo'lmasligi kerak. -vertikal kesimlarning kesma maydoni.

4.4.5. Turar-joylarda elektr va aloqa qurilmalarini loyihalashdauylar VSN 59-88 / Davlat arxitektura qo'mitasi va VSN 60-89 / Davlat arxitektura qo'mitasi tomonidan boshqarilishi kerak.

5. UY XUDUDLARINI obodonlashtirish

5.1. Yaxshilash qo'shni hududlar doirasida taqdim etilishi kerakblok (mahalla), uylar guruhi yoki yakka tartibdagi uy uchun.

5.2. Blokdagi (mahalla) yashil maydonning maydoni kamida 10 bo'lishi kerakturar-joy maydonining %. Hudud park, o'rmon bog'i, shahar bog'i yoki maydonga tutashgan bo'lsa, bu norma 7% gacha kamayishi mumkin. Bir uy yoki bir guruh uylarni obodonlashtirishda yashil maydonlar maydoni standartlashtirilmagan.

5.3. Bir guruh uylar hududini obodonlashtirishda umumiy foydalanish joylarini ta'minlash kerakUshbu uylarda yashovchilar uchun bolalar maydonchalari, shaxsiy avtoturargohlar, shuningdek, jismoniy tarbiya, dam olish va maishiy maqsadlarda foydalanish uchun maydonlar mavjud.

5.4. Turar-joy binolarining derazalaridan masofa kamida (metrda) olinishi kerak:

maktabgacha yoshdagi bolalar maydonchalariga - 5;

maktab yoshi va jismoniy tarbiya o'yin maydonchalariga -20;

uy-ro'zg'or buyumlarini tozalash joylari va axlat qutilariga - 15 ta;

kiyimlarni quritish uchun maydonga - 10.

Foydali maydonlarning perimetri bo'ylab to'siq yoki dekorativ devor bilan ta'minlanishi kerak.

5.5. Derazalari yoki kirish joyi bo'lmagan jabhalar bo'ylab yo'llarni quyidagilarga yaqinroq joylashtirish mumkin emas:

20 m dan ortiq bo'lmagan binoning jabhasi uzunligi bilan 1 m;

20 m dan ortiq binoning jabhasi uzunligi uchun 2 m.

5.6. Tor sharoitda aylanuvchi patnis bilan ta'minlash joizdiryon o'lchamlari va burilish radiusi kamida 8 m bo'lgan uchburchak nurli dizayn.

5.7. Kam qavatli binolarda, uzunligi 150 m dan ortiq bo'lmagan avtomobil yo'llari2,75 m kengligida 6 o'lchamdagi sayohat platformalari bilan tartibga solishga ruxsat beriladi´ 15 m, kamida har 75 m oralig'ida.Bu holda, piyodalar harakati uchun piyodalar va piyodalar yo'llari ta'minlanishi kerak.

5.8. Yuqori zichlikdagi ko'chalarning qizil chizig'iga qaragan kirishlardagi piyodalar yo'laklariYo'l harakati, trotuarlar va yo'l o'rtasida yashil ajratuvchi chiziq bo'lmagan taqdirda, binoga kirish joylariga qarama-qarshi yo'l bo'ylab 20 m uzunlikdagi panjara bo'lishi kerak (kirishning ikkala tomonida 10 m).

Ilova
Ma `lumot

SHARTLAR VA TA'RIFLAR

Turar-joy binosi	Odamlarning doimiy yashashi uchun mo'ljallangan bino (turar-joy binosi), shuningdek odamlarning ish yoki o'qish davrida yashashi (yotoqxona).
Kvartira	Turar-joy va kommunal xonalarni o'z ichiga olgan va zinapoyaga, galereyaga, koridorga yoki tashqariga alohida chiqishga ega bo'lgan har xil o'lchamdagi oila yoki bir kishining yashashi uchun mo'ljallangan binoning bir qismi.
Ikki qavatli kvartira	Turar-joy va kommunal xonalari ikkita qo'shni qavatda joylashgan va ichki zinapoya bilan bog'langan kvartira.
Turar-joy binolari (kvartiralari) uchun muhandislik uskunalari	Aholi uchun qulay (qulay) yashash sharoitlarini ta'minlaydigan texnik qurilmalar, shu jumladan sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, isitish, ventilyatsiya, gaz ta'minoti va elektr ta'minoti tizimlari, shuningdek chiqindilarni utilizatsiya qilish va yong'inga qarshi vositalar, liftlar, telefon. qurilmalar, radio qurilmalar va boshqa turdagi ichki qulayliklar.
Turar-joy binolari	Amaldagi standartlarga muvofiq, aholi uchun doimiy uyqu joylarini (umumiy xonalar, yotoqxonalar) jihozlash mumkin bo'lgan xona.
Foydali xona	Aholining gigienik yoki maishiy ehtiyojlari uchun mo'ljallangan xona (hammom, hojatxona, oshxona, kiler), shuningdek kirish zali, ichki zal va koridor.
Turar-joy binosini rekonstruksiya qilish	Turar-joy binosining asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari (kvartiralar soni va maydoni, qurilish hajmi va uyning umumiy maydoni) yoki uning maqsadi va amalga oshirilgan o'zgarishlar bilan bog'liq qurilish ishlari va tashkiliy-texnik tadbirlar majmui. yashash sharoitlarini yaxshilash va turar-joy binosining ekspluatatsion ko'rsatkichlarini zamonaviy talablar darajasiga etkazish maqsadida.
	Turar-joy binosini rekonstruksiya qilish quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin: binolarning rejasini o'zgartirish, ustki inshootlarni, kengaytmalarni qurish va agar asosli bo'lsa, binoni qisman demontaj qilish;
	muhandislik uskunalari, shu jumladan tashqi tarmoqlar (magistral tarmoqlardan tashqari) darajasini oshirish;
	eskirgan va eskirgan konstruksiyalar va muhandislik jihozlarini zamonaviy, ishonchli va samaraliroqlariga almashtirish, turar-joy binosining ekspluatatsiya ko‘rsatkichlarini yaxshilash;
	binoning arxitektura ekspressivligini oshirish, shuningdek, atrofni obodonlashtirish.
Binoni ta'mirlash	Binoning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarining o'zgarishi bilan bog'liq bo'lmagan jismoniy va ma'naviy eskirishni bartaraf etish bo'yicha qurilish ishlari va tashkiliy-texnik tadbirlar majmui.
Binoni kapital ta'mirlash	Binoning xizmat muddatini tiklash, agar kerak bo'lsa, konstruktiv elementlar va muhandislik uskunalari tizimlarini almashtirish, shuningdek ekspluatatsiya samaradorligini oshirish uchun ta'mirlash.
Hozirgi binoni ta'mirlash	Binoning konstruksiyalari va muhandislik uskunalari tizimlarining xizmat ko'rsatish qobiliyatini (ishlay olishini) tiklash, shuningdek ekspluatatsiya ko'rsatkichlarini saqlab qolish uchun ta'mirlash.

BO'LIM QURILISH STANDARTLARI

Turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlash.
DIZAYN STANDARTLARI

VSN 61-89 (r)

GOSTKOARXITEKTURA

SSSR GOSSTROI huzuridagi davlat arxitektura va shaharsozlik qoʻmitasi.

MOSKVA 1989 yil

TUZILGAN: Davlat arxitektura qo‘mitasining TsNIIEP uy-joy binosi (mavzu rahbari E.G.Porter, texnika fanlari nomzodi, A.N.Spivak, texnika fanlari nomzodi, muhandis V.I.Orlova, V.L.Veksler); Davlat arxitektura qo'mitasining muhandislik uskunalari TsNIIEP (texnika fanlari nomzodi M.A. Latyshenkov, muhandis A.O. Pavlov); nomidagi AKH Leningrad ilmiy tadqiqot instituti. K.D. RSFSR Uy-joy va kommunal xo'jaligi vazirligining Pamfilova (arxitektorlar nomzodi M.M. Kamenskaya); Ukraina SSR Ukrzhilremproekt MHKH (iqtisod fanlari nomzodi A.I. Pigur, texnika fanlari nomzodi V.I. Kovalchuk, arxitektor V.V. Malin, muhandis L.G. Shlakaneva).

Davlat arxitektura qo'mitasining TsNIIEP uy-joy binosi tomonidan joriy etilgan

Davlat arxitektura qo‘mitasining Turar-joy va jamoat binolarini rekonstruksiya qilish, restavratsiya qilish va kapital ta’mirlash boshqarmasi (arxitektor M.N.Vinogradov), Davlat arxitektura qo‘mitasining Ilmiy-texnika boshqarmasi (muhandis T.S.Fomicheva) tomonidan TASDIQGA TAYYORLANGAN.

1.3. Yong'inga qo'yiladigan talablar

1.3.1. Turar-joy binolarini kapital ta'mirlash vaqtida, shuningdek, kengaytirish holatlaridaMavjud binodagi sxemani o'zgartirmasdan va tuzilmalarni almashtirmasdan kamroq yoki teng miqdordagi qavatlarning qo'shimcha hajmlari, almashtirishni talab qilmaydigan texnik holatdagi quyidagi tuzilmalar saqlanishi mumkin:

yog'och ichki pollar (oshxona pollaridan tashqari), agar ularning yong'inga chidamliligi chegarasi ta'minlangan bo'lsa, u ta'mirdan keyin binoning yong'inga chidamliligi darajasiga mos keladi;

yonmaydigan materiallar bilan cheklangan bo'shliqlari bo'lgan ichki qismlar;

bo'shliqlari bo'lgan pollar, agar ikkinchisi qo'shni kvartiralar tutashadigan joylarda kamida 25 sm uzunlikdagi yonmaydigan materiallar bilan to'ldirilgan bo'lsa;

kengligi parvozning taxminiy kengligiga teng, lekin kamida 1 m bo'lgan qo'nish joylari;

balkonlar va lojikalar, ularning kattaligidan qat'i nazar.

1.3.2. Yong'inga chidamlilik darajasi III dan past bo'lgan besh qavatli turar-joy binolari, shuningdeko'n qavatli binolar past emas II rekonstruksiya qilish paytida yong'inga chidamlilik darajasi, unda ikkita darajadagi kvartiralar va pastki qavat bo'lishi sharti bilan bir qavatda qurishga ruxsat beriladi.

1.3.3. O't o'chiruvchilar va boshqa transport vositalarining o'tishi uchun foydalanishga ruxsat beriladikamida aniq o'lchamlari bo'lgan mavjud o'tish joylari: kengligi - 3 m, balandligi - 3,5 m.

Qayta qurish jarayonida har bir yopiq hovliga kirish imkoniyatini ta'minlash kerak. 400 m2 gacha bo'lgan yopiq hovlilarni kirishsiz saqlashga ruxsat beriladi. Bunday hovlilarda eshiksiz yoki zinapoyasiz piyodalar o'tish joyi kengligi kamida 1,5 m va balandligi kamida 2 m bo'lishi kerak.Balandligi ikki qavatdan ortiq bo'lgan rekonstruksiya qilingan binolarda, barcha derazalari yopiq derazaga qaragan kvartiralarda. hovlida uchastkalar o'rtasida o'tish balkonlari yoki uchinchi turdagi favqulodda zinapoyalarga chiqish joylari bo'lishi kerak.

1.3.4. Balandligi 5 gacha bo'lgan turar-joy binolarining podvaliga yoki birinchi qavatiga joylashtirilgandaYoqilg'i, uy-ro'zg'or buyumlari va sabzavotlarni saqlash uchun omborxonalarning er usti qavatlarida, agar zinapoya birinchi qavat ichida 1-toifa yong'inga qarshi qism va yong'in eshigi bilan bo'lingan bo'lsa, turar-joy qismining zinapoyasi orqali alohida chiqishga ruxsat beriladi. podvaldan zinapoyaga o'rnatiladi.

1.3.5. Maydoni 50 m2 gacha bo'lgan kommunal xonalardan tutunni tozalashbirinchi, zamin yoki podvalda, koridorning oxiridagi derazalar orqali ta'minlashga ruxsat beriladi.

2. Kvartira

2.1. Kapital ta'mirlanayotgan turar-joy binolarida mavjudlarini saqlab qolishga ruxsat beriladiturar-joy binolarining tarkibi.

2.2. dagi rekonstruksiya qilingan uylardagi kvartiralarning umumiy maydoni (kichik - A va katta - B).xonalar soniga qarab (kvartira turi) jadvalda ko'rsatilganidan kam bo'lmasligi kerak.

Jadval

Kvartira turi

Minimal umumiy maydon, m 2

Kvartiralarning maksimal maydoni quyidagilarga muvofiq belgilanadi SNiP 2.08.01-89 . Bundan tashqari, rekonstruksiya qilingan uylarda, agar zarurat ushbu uylarning loyihalash va rejalashtirish xususiyatlaridan kelib chiqsa va uydagi kvartiralarning umumiy maydonidan ortiqcha bo'lsa, ayrim kvartiralarning maydonini ko'paytirishga ruxsat beriladi. ruxsat etilgan maksimal miqdorning 15% dan oshmasligi kerak SNiP 2.08.01-89 .

2.3. Qayta qurish yoki kapital ta'mirlash vaqtida yaqin atrofda joylashgan kvartiralar mumkinko'p avlodli oilalar uchun yarim yakka tartibdagi kvartiralarga aylantiriladi. Har bir komponentli kvartira alohida kvartiralarning dizayn talablariga muvofiq ishlab chiqilishi kerak va ular orasidagi aloqa devor yoki old qismni, ichki yo'laklarni yoki oshxonalarni ajratib turadigan qismda joylashgan kengligi 0,8 m dan kam bo'lgan eshik orqali amalga oshirilishi kerak.

2.4. Turar-joy binolarida o'rnatish sharti bilan 6 m dan ortiq chuqurlikdagi xonalarga ruxsat beriladideraza ochilishidan eng uzoqda joylashgan joydan egzoz shamollatish va unda normallashtirilgan tabiiy yoritishni ta'minlash.

2.5. Binoning kengligi kamida bo'lishi kerak: umumiy xona - 2,8 m, yotoqxona - 2,2 m, old - 1,2 m.

2.6. 1B tipidagi bir xonali kvartiralarda va 2B tipidagi ikki xonali kvartiralarda ruxsat etiladikamida 6 m2 maydonga ega oshxonalarni saqlang.

2.7. Oshxona maydonidan oshib ketgan holda, hammomga oshxonadan kirishga ruxsat beriladi1 m2 dan kam bo'lmagan normativ.

2.8. Gazlangan oshxonalarni to'g'ridan-to'g'ri yuqorida va pastda joylashtirishga yo'l qo'yilmaydiyashash xonalari.

2.9. Hojatxonalar va hammomlarning qurilmalari va quvurlarini mahkamlashga ruxsat beriladito'g'ridan-to'g'ri yashash xonalarini o'rab turgan xonadonlararo devorlarga va ularning xonalardan tashqaridagi kengaytmalariga, agar devorlar qalinligi kamida 0,38 m bo'lgan g'isht yoki tabiiy toshdan yasalgan bo'lsa va ovoz yalıtımı uchun me'yoriy talablar bajarilgan bo'lsa.

2.10. Tabiiy yorug'likka ega bo'lmagan oshxonalar saqlanishi mumkinularni elektr pechkalar, egzoz ventilyatsiyasi va lyuminestsent yoritish bilan jihozlash. Bunday oshxonalar tabiiy yorug'lik bilan jihozlangan xonaga ulashgan bo'lishi kerak. Ushbu xona va oshxona o'rtasidagi bo'linish maydonining kamida 30 foizi shaffof oynaga ega bo'lishi kerak.

2.11. Drenaj ko'targichlarini kvartiralarning kommunal xonalari orqali o'tkazishga ruxsat beriladiichki drenajni o'rnatishda, bu binolarning talab qilinadigan izolyatsiyasi va standart o'lchamlari ta'minlangan bo'lsa.

3. QURILISH TUZILMALARI

3.1. Turar-joy binosini yoki uni rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashni loyihalashdaqismlari, 3-bo'lim talablariga muvofiq amalga oshirilgan ushbu ob'ektni muhandislik tadqiqotlari (texnik ko'rik) natijalari hisobga olinishi kerak. VSN 55-87(r)/Gosgrajdanstroy.

3.2. Loyihada mustahkamlikni ta'minlash choralari ko'zda tutilishi kerak,butun binoning, uning alohida elementlari va tuzilmalarining barqarorligi va talab qilinadigan yong'inga chidamlilik ko'rsatkichlari, shuningdek ta'mirlash-qurilish ishlarining barcha bosqichlarida va undan keyingi ekspluatatsiya qilishda poydevor tuproqlarining yuk ko'tarish qobiliyati va barqarorligi.

3.3. Mustahkamlashda ta'minlash uchun choralar ko'rish kerakmustahkamlovchi elementlar va saqlanib qolgan tuzilmalarning samarali birgalikdagi ishi.

3.4. Tuzilmalar va poydevorlarga, shuningdek, binoga yuk ko'rsatkichlari va ta'sir turlariodatda muvofiq qabul qilinishi kerak SNiP 2.01.07-85.

3.5. Turli materiallardan qurilish elementlarini hisoblash va loyihalash (metall,temir-beton, yog'och, gidroizolyatsiya materiallari va boshqalar) SNiP ning tegishli boblari (SNiP tasniflagichi bo'yicha 2-qism, 03-guruh) talablari va qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

3.6. Strukturaviy talablarga mos kelmaydigan mavjud qurilish inshootlariamaldagi standartlarning talablari, lekin kerakli dizayn yuk ko'tarish qobiliyatiga ega bo'lgan holda, ulardagi yuklarni oshirmasdan saqlanishi mumkin.

3.7. Poydevorlar va poydevorlar talablarga muvofiq ishlab chiqilishi kerak vaSNiP bo'limlari qoidalari (SNiP tasniflagichi bo'yicha 2-qism, 02-guruh).

3.8. Rekonstruksiya qilinayotgan binoga o'rnatilgan va kengaytmalarni loyihalashda (shu jumladanlodjiyalar, lift shaftalari, risalitlar, axlat qutilari va boshqalar) mavjud bino va unga biriktirilgan hajmlarni joylashtirishda minimal farqni va binoning ekspluatatsion sifatlarini pasaytirmasdan ularning o'zaro siljishi ehtimolini ta'minlash uchun choralar ko'rish kerak. uning elementlari.

Bino ichida kengaytiruvchi bo'g'inlarni qurishga yo'l qo'yilmaydi.

3.9. Shovqindan himoya qilish va ovoz yalıtımı mos ravishda ishlab chiqilishi keraktalablar SNiP II-12-77.

Shovqindan himoya qilish choralari shovqin darajasini maqbul darajaga tushirishga imkon bermaydigan kvartiralar doimiy uy-joy sifatida ishlatilmasligi kerak.

3.10. Qoplama tuzilmalarini qo'shimcha izolyatsiya qilish mumkin emas.agar ushbu tuzilmalar bardoshli, yuqori sifatli qoplamaga ega bo'lsa va ularning haqiqiy issiqlik o'tkazuvchanligiga muvofiq iqtisodiy jihatdan mumkin bo'lgan qiymatning kamida 90% bo'lsa. SNiP II-3-79**.

3.11. Binoning tomi yoki parapet tuzilmalari jihozlangan bo'lishi kerakjabhalarni ta'mirlashda ishlatiladigan texnologik uskunalarni mahkamlash uchun asboblar.

3.12. Agar kerak bo'lsa, yorug'lik teshiklarining o'lchamlari o'zgartirilishi mumkin, agar bunday bo'lmasabinoning me'moriy ko'rinishini yomonlashtiradi va shu bilan birga inshootlarning zarur yuk ko'tarish qobiliyatini va tabiiy yoritish va kvartiralarning izolyatsiyasiga qo'yiladigan talablarni ta'minlaydi.

3.13. Temir-beton tomlarni rekonstruksiya qilishni loyihalashda siz keraktalablarga amal qilish VSN 35-77/Gosgrazhdanstroy va yog'och - SNiP II-25-80.

Turar-joy binolarini kapital ta'mirlash uchun, chodirsiz temir-beton tom turlari III -Ko'rsatilgan VSNning 1-bo'limi tasnifiga ko'ra, agar ushbu tomlarni texnik holati va ishlash sifatlari tufayli almashtirib bo'lmaydigan bo'lsa, ular normativ talablarga rioya qilgan holda saqlanishi mumkin. U tipidagi tomsiz tomlar I (to'ldiriladigan izolyatsiya bilan o'rnatilgan ko'p qatlamli qurilish) almashtirilishi kerak.

O'zgartirish paytida chodir tomlarini o'rnatish kerak (temir-beton turlari I va II yoki yog'och).

Tomlar talablarga muvofiq ishlab chiqilishi kerak SNiP II-26-76.

4. Muhandislik Uskunalari

4.1. Umumiy talablar

4.1.1. Turar-joy binolarining muhandislik uskunalari tizimlarining elementlarini almashtirish kerakvizual va instrumental tekshirish usullari bilan aniqlangan tizim elementlarining haqiqiy holatini hisobga olgan holda amalga oshiriladi.

4.1.2. Muhandislik tizimlarini almashtirish va ta'mirlash uchun materiallar va mahsulotlarni tanlashuskunalar qoidalariga muvofiq ishlab chiqarilishi kerak VSN 40-84 (r)/Gosgrajdanstroy.

4.1.3. Bu joylarda muhandislik kommunikatsiya tarmoqlarini yotqizishga yo'l qo'yilmayditexnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun mavjud emas.

Rekonstruksiya qilingan uylarda texnik qavatlar va yerto‘lalar bo‘lmagan taqdirda, birinchi noturarjoy qavatlari ostidan o‘tmaydigan va yarim o‘tuvchi kanallarni o‘rnatishga ruxsat beriladi. Birinchi turar-joy qavatlari ostida izolyatsiyalangan kirish joyi bo'lgan texnik er osti yoki o'tish kanallarini o'rnatish kerak.

4.1.4. Kommunal liniyalarni yotqizish uchun foydalanishga ruxsat beriladibalandligi kamida 1,6 m bo'lgan, tashqi tomondan alohida chiqishga ega bo'lgan, texnik er osti balandligi kamida 1,4 m bo'lishi kerak bo'lgan, balandligi kamida 1,4 m bo'lishi kerak bo'lgan mavjud texnik er osti inshootlari. va boshqa simlarni ulashga ruxsat berilmaydi.

4.1.5. Binoning poydevori ostidagi kommunal xizmatlarni yotqizayotganda, bu kerakyuklarni poydevorlardan quvurlarga o'tkazishni oldini olish choralarini ko'rish.

4.2. Isitish va ventilyatsiya

4.2.1. Qayta qurilgan turar-joy binolarida o'rnatilgan va saqlashga yo'l qo'yilmaydibiriktirilgan qozonxonalar.

4.2.2. Avtomatlashtirilgan individual isitish punktlariga (IHP) ruxsat beriladirekonstruksiya qilingan turar-joy binolarining yerto'lalariga, yerto'lalar bo'lmaganda esa - birinchi qavatlarning binolariga joylashtiriladi. ITP xonasi talablarga javob berishi kerak SNiP 2.04.07-86 Va SNiP 2.08.01-89 , boshqa binolardan ajratilgan va ko'chaga mustaqil kirish huquqiga ega.

4.2.3. Nasos uskunalari va suv isitgichlari mavjud bo'lsa, IHPga ruxsat beriladifaqat noturar joy ostida joylashgan.

4.2.4. Agar mikrorayonda (kvartalda) markaziy isitish tizimini o'rnatish imkoni bo'lmasanuqta, turar-joy binolarining isitish tizimlarini isitish tarmoqlariga ulash qaram sxema bo'yicha ta'minlanishi kerak. ITP qurilmasi bilan mustaqil sxema bo'yicha ulanish texnik va iqtisodiy jihatdan asoslangan bo'lishi kerak.

4.2.5. Agar markazlashtirilgan issiqlik ta'minotini o'rnatish imkoni bo'lmasa, ruxsat beriladikapital ta'mirlash vaqtida kvartiraning gazli suv isitgichlarini va bunday suv isitgichlarini, qattiq yoqilg'idan foydalangan holda pishirish va isitish pechlarini (pechkalarni) saqlang.

4.2.6. Agar markaziy quvur liniyasining shikastlangan qismlarini almashtirishning iloji bo'lmasabeton isitish panellarida o'rnatilgan isitish yoki umuman bunday isitish tizimi ochiq isitish tizimlari radiatorlar yoki konvektorlarni o'rnatish bilan ishlab chiqilishi kerak. Chelik radiatorlar issiqlik ta'minoti tashkilotiga ko'ra suv sifatini hisobga olgan holda ishlatilishi kerak.

4.2.7. Markazlashtirilgan issiq suv ta'minoti bo'lmasa, sochiqni quritgichlarhammomlarni isitish tizimlariga ulash kerak.

4.2.8. Katta ta'mirdan o'tayotgan turar-joy binolarida qavatma-qavat sxemasi saqlanib qolishi mumkin.zinapoyalarni isitish.

4.2.9. Ta'minot va qaytarish quvurlarini parallel ravishda yotqizishda masofaular orasida kamida 80 mm bo'sh joy bo'lishi kerak.

4.2.10. Agar individual egzoz kanallarining ishlashi etarli bo'lmasaDerazalarga yoki tashqi devorlarga qo'shimcha ta'minot panjaralari o'rnatilishi kerak. Gazli suv isitgichlari bilan jihozlanmagan bir yoki ikkita yuqori qavatdagi kvartiralarda kanalning og'zi atmosferaga chiqariladigan alohida kanallarda joylashtirilgan individual fanatlar ta'minlanishi kerak. Bunday holda, chiqindi havoning kvartiradan kvartiraga vertikal oqimini oldini olish kerak. Kvartiralardagi kanallarning gorizontal uchastkalarining uzunligi 1,8 m dan oshmasligi kerak.

4.2.11. Kvartiralarni qayta qurishda, pozitsiyani, o'lchamni o'zgartirishga olib keladisanitariya-texnik kabinlar yoki qo'shimcha hammomlarni o'rnatish, ulardan chiqindini gorizontal kanallarni yoki havo kanallarini mavjud vertikal shamollatish kanallariga kiritish nuqtasiga o'rnatish orqali loyihalash kerak. Shamollatish moslamalarida foydalanilmagan kanallar ventilyatsiya shaftasi bilan bog'lanish joylarida germetik tarzda muhrlangan bo'lishi kerak.

4.2.12. Markaziy havo kollektorlarini ushlab turishga ruxsat beriladisovutish suvi va havoning qarshi oqimi bo'lgan quvur liniyalari, agar havo kollektoridan quvurlarning qiyaligi kamida 0,002 bo'lsa va liniyalardagi sovutish suvi tezligi kamida 0,25 m / s bo'lsa.

4.3. Suv ta'minoti va kanalizatsiya

4.3.1. Yaxshi texnik holatda bo'lgan narsalarni saqlashga ruxsat beriladijoriy standartlarga muvofiq o'rnatilishi talab qilinmaydigan ichki yong'inga qarshi suv ta'minoti tizimi.

4.3.2. Ichki suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimlarini loyihalashda quyidagilarga yo'l qo'yilmaydi:

tutun va shamollatish kanallarida suv quvurlarini yotqizish;

suv quvurlarining tutun va shamollatish kanallari bilan kesishishi;

binoning o'tish joyida suv ta'minoti va kanalizatsiya ko'targichlarini o'rnatish.

4.3.3. Blok ichidagi suv ta'minoti tarmoqlari uchun quvurlarni podval orqali yotqizishga ruxsat beriladiyoki turar-joy binolarining yer osti, seysmik zonalarda va (yoki) cho'kma tuproqlarda joylashganlar bundan mustasno. Bunday holda, quvurlarni korpus yengiga yotqizish kerak.

4.3.4. Uydagi sanitariya-tesisat tizimini almashtirishda, odatda, saqlanishi kerak.oldingi ulanish sxemasi, agar u joriy standartlarga mos keladigan bo'lsa.

4.3.5. Issiq suv ta'minoti tizimining suv ko'targichlarini birlashtirgandaissiq chordoqlari yoki texnik pollari bo'lmagan uylardagi seksiyali birliklar, halqali lintellar kvartiralarning kommunal xonalari va zinapoyalar orqali yuqori qavatning shiftiga yotqizilishi mumkin.

4.3.6. Suv ta'minoti kirish joylari, qoida tariqasida, quyma temir bosimidan ishlab chiqilishi kerakquvurlar 65 mm dan kam kirish diametrlari uchun ular korroziyaga qarshi mustahkamlangan izolyatsiyalangan galvanizli po'lat quvurlardan tayyorlanadi.

4.3.7. Turar-joy binolarida markazlashtirilgan issiq suv ta'minoti mavjud bo'lmaganda,Qavatlar sonidan qat'i nazar, gazli lahzali suv isitgichlarini, agar ular joylashgan binolar talablarga javob bersa, saqlashga ruxsat beriladi. SNiP 2.04.08-87 va "Gaz sanoatida xavfsizlik qoidalari".

4.3.8. Binoning tagida joylashgan sug'orish kranlari o'rnatilishi kerakbalandligi 400 dan 800 mm gacha bo'lgan ko'r hududning belgisidan (trotuarlar). Sug'orish kraniga etkazib berish suv ta'minotini muzlashdan saqlaydigan qurilma bilan jihozlangan bo'lishi kerak.

4.3.9. Ularga texnik xizmat ko'rsatish uchun lobbilarda yoki zinapoyalarning birinchi qavatlarida(yuvish, tozalash) diametri 25 mm bo'lgan issiq va sovuq suv kranlarini o'rnatishni ta'minlash kerak, nishlarda yoki metall eshiklari qulflangan shkaflarda joylashgan.

4.3.10. Kvartirada sovuq va issiq suv kirishlarini ta'minlash keraksuv oqimi regulyatorlari qurilmasi.

4.3.11. Tor sharoitda suv ta'minoti va kanalizatsiyadan rejadagi masofaBino poydevorining chekkasi 1,5 m bo'lishiga ruxsat beriladi, agar suv ta'minoti tizimi po'latdan yasalgan bo'lsa va kanalizatsiya tizimi poydevor darajasidan oshib ketadigan darajada himoya korpusiga yotqizilgan quyma temir bosimli quvurlardan yasalgan bo'lsa. poydevordan 0,5 m ga.

4.3.12. Ichki kanalizatsiya tizimini hovli kanalizatsiya qismiga ulash,binodan o'tish faqat binodan tashqarida o'rnatilgan quduqlarda amalga oshirilishi kerak.

4.3.13. Agar pastda hech kim bo'lmasa, kanalizatsiya ko'targichlarining chuqurchalarini saqlashga ruxsat beriladisanitariya moslamalarini ulash va ko'targichlar o'qlaridagi chuqurchalar miqdori 2 m dan oshmasligi va eğimli qismning qiyaligi kamida 0,2 bo'lishi sharti bilan.

4.3.14. Kanalizatsiya ko'targichlari bo'yicha tekshiruvlar poldan 1 m balandlikda joylashtirilishi keraktekshirish markaziga, lekin biriktirilgan qurilmaning yon tomonidan kamida 0,15 m balandlikda.

4.4. Gaz ta'minoti, elektr va aloqa qurilmalari

4.4.1. Ilgari biriktirilgan binolarga gaz moslamalarini o'rnatishda,oshxonalar uchun moslashtirilgan, bu xonalarga ochiladigan ichki oynalarni yotqizishni yoki ko'r ramkalarni o'rnatishni ta'minlash kerak.

4.4.2. Gaz uchun tutun chiqarish quvurlarini yotqizishni ta'minlashga ruxsat beriladivannalar orqali suv isitgichlari, bu quvurlar muhrlangan bo'lishi sharti bilan.

4.4.3. Tashqi devorlardagi bacalar, agar ular mos kelsa, saqlanishi mumkinyong'in xavfsizligi va issiqlik talablariga baca tashqi devorining qalinligi.

4.4.4. Tutun kanallarining gaz qurilmalaridan chetlanishini (chalg'itishini) saqlashga ruxsat beriladivertikalga 30 ° dan ko'p bo'lmagan burchak ostida gorizontal siljish 1 m dan oshmasligi kerak Eğimli qismlar butun uzunligi bo'ylab doimiy kesmaga ega bo'lishi kerak, uning maydoni xochdan kam bo'lmasligi kerak. -vertikal kesimlarning kesma maydoni.

4.4.5. Turar-joylarda elektr va aloqa qurilmalarini loyihalashdauylarga rahbarlik qilish kerak VSN 59-88/Davlat arxitektura qo'mitasi va VSN 60-89/Davlat arxitektura qo'mitasi.

5. UY XUDUDLARINI obodonlashtirish

5.1. Mahalliy hududlarni obodonlashtirish chegaralar ichida ta'minlanishi kerakblok (mahalla), uylar guruhi yoki yakka tartibdagi uy uchun.

5.2. Blokdagi (mahalla) yashil maydonning maydoni kamida 10 bo'lishi kerakturar-joy maydonining %. Hudud park, o'rmon bog'i, shahar bog'i yoki maydonga tutashgan bo'lsa, bu norma 7% gacha kamayishi mumkin. Bir uy yoki bir guruh uylarni obodonlashtirishda yashil maydonlar maydoni standartlashtirilmagan.

5.3. Bir guruh uylar hududini obodonlashtirishda umumiy foydalanish joylarini ta'minlash kerakUshbu uylarda yashovchilar uchun bolalar maydonchalari, shaxsiy avtoturargohlar, shuningdek, jismoniy tarbiya, dam olish va maishiy maqsadlarda foydalanish uchun maydonlar mavjud.

5.4. Turar-joy binolarining derazalaridan masofa kamida (metrda) olinishi kerak:

maktabgacha yoshdagi bolalar maydonchalariga - 5;

maktab yoshi va jismoniy tarbiya o'yin maydonchalariga -20;

uy-ro'zg'or buyumlarini tozalash joylari va axlat qutilariga - 15 ta;

kiyimlarni quritish uchun maydonga - 10.

Foydali maydonlarning perimetri bo'ylab to'siq yoki dekorativ devor bilan ta'minlanishi kerak.

5.5. Derazalari yoki kirish joyi bo'lmagan jabhalar bo'ylab yo'llarni quyidagilarga yaqinroq joylashtirish mumkin emas:

20 m dan ortiq bo'lmagan binoning jabhasi uzunligi bilan 1 m;

20 m dan ortiq binoning jabhasi uzunligi uchun 2 m.

5.6. Tor sharoitda aylanuvchi patnis bilan ta'minlash joizdiryon o'lchamlari va burilish radiusi kamida 8 m bo'lgan uchburchak nurli dizayn.

5.7. Kam qavatli binolarda, uzunligi 150 m dan ortiq bo'lmagan avtomobil yo'llari2,75 m kengligida 6 o'lchamdagi sayohat platformalari bilan tartibga solishga ruxsat beriladi´ 15 m, kamida har 75 m oralig'ida.Bu holda, piyodalar harakati uchun piyodalar va piyodalar yo'llari ta'minlanishi kerak.

5.8. Yuqori zichlikdagi ko'chalarning qizil chizig'iga qaragan kirishlardagi piyodalar yo'laklariYo'l harakati, trotuarlar va yo'l o'rtasida yashil ajratuvchi chiziq bo'lmagan taqdirda, binoga kirish joylariga qarama-qarshi yo'l bo'ylab 20 m uzunlikdagi panjara bo'lishi kerak (kirishning ikkala tomonida 10 m).

Ilova
Ma `lumot

SHARTLAR VA TA'RIFLAR

Turar-joy binosi	Odamlarning doimiy yashashi uchun mo'ljallangan bino (turar-joy binosi), shuningdek odamlarning ish yoki o'qish davrida yashashi (yotoqxona).
Kvartira	Turar-joy va kommunal xonalarni o'z ichiga olgan va zinapoyaga, galereyaga, koridorga yoki tashqariga alohida chiqishga ega bo'lgan har xil o'lchamdagi oila yoki bir kishining yashashi uchun mo'ljallangan binoning bir qismi.
Ikki qavatli kvartira	Turar-joy va kommunal xonalari ikkita qo'shni qavatda joylashgan va ichki zinapoya bilan bog'langan kvartira.
Turar-joy binolari (kvartiralari) uchun muhandislik uskunalari	Aholi uchun qulay (qulay) yashash sharoitlarini ta'minlaydigan texnik qurilmalar, shu jumladan sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, isitish, ventilyatsiya, gaz ta'minoti va elektr ta'minoti tizimlari, shuningdek chiqindilarni utilizatsiya qilish va yong'inga qarshi vositalar, liftlar, telefon. qurilmalar, radio qurilmalar va boshqa turdagi ichki qulayliklar.
Turar-joy binolari	Amaldagi standartlarga muvofiq, aholi uchun doimiy uyqu joylarini (umumiy xonalar, yotoqxonalar) jihozlash mumkin bo'lgan xona.
Foydali xona	Aholining gigienik yoki maishiy ehtiyojlari uchun mo'ljallangan xona (hammom, hojatxona, oshxona, kiler), shuningdek kirish zali, ichki zal va koridor.
Turar-joy binosini rekonstruksiya qilish	Turar-joy binosining asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari (kvartiralar soni va maydoni, qurilish hajmi va uyning umumiy maydoni) yoki uning maqsadi va amalga oshirilgan o'zgarishlar bilan bog'liq qurilish ishlari va tashkiliy-texnik tadbirlar majmui. yashash sharoitlarini yaxshilash va turar-joy binosining ekspluatatsion ko'rsatkichlarini zamonaviy talablar darajasiga etkazish maqsadida.
	Turar-joy binosini rekonstruksiya qilish quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin: binolarning rejasini o'zgartirish, ustki inshootlarni, kengaytmalarni qurish va agar asosli bo'lsa, binoni qisman demontaj qilish;
	muhandislik uskunalari, shu jumladan tashqi tarmoqlar (magistral tarmoqlardan tashqari) darajasini oshirish;
	eskirgan va eskirgan konstruksiyalar va muhandislik jihozlarini zamonaviy, ishonchli va samaraliroqlariga almashtirish, turar-joy binosining ekspluatatsiya ko‘rsatkichlarini yaxshilash;
	binoning arxitektura ekspressivligini oshirish, shuningdek, atrofni obodonlashtirish.
Binoni ta'mirlash	Binoning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarining o'zgarishi bilan bog'liq bo'lmagan jismoniy va ma'naviy eskirishni bartaraf etish bo'yicha qurilish ishlari va tashkiliy-texnik tadbirlar majmui.
Binoni kapital ta'mirlash	Binoning xizmat muddatini tiklash, agar kerak bo'lsa, konstruktiv elementlar va muhandislik uskunalari tizimlarini almashtirish, shuningdek ekspluatatsiya samaradorligini oshirish uchun ta'mirlash.
Hozirgi binoni ta'mirlash	Binoning konstruksiyalari va muhandislik uskunalari tizimlarining xizmat ko'rsatish qobiliyatini (ishlay olishini) tiklash, shuningdek ekspluatatsiya ko'rsatkichlarini saqlab qolish uchun ta'mirlash.

VSN 61-89(r)

—————————-

Davlat arxitektura qoʻmitasi

BO'LIM QURILISH STANDARTLARI

Turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlash.

DIZAYN STANDARTLARI

Kirish sanasi 1990-07-01

Davlat arxitektura qo'mitasining TsNIIEP uy-joy binosi tomonidan ishlab chiqilgan (mavzu rahbari texnika fanlari nomzodi E.G. Porter, texnika fanlari nomzodi A.N. Spivak, muhandis V.I. Orlova, V.L. Veksler), TsNIIEP Davlat arxitektura qo'mitasi muhandislik texnikasi (Arxitektura bo'yicha. D. .texnika fanlari M.A.Latyshenkov, muhandis A.O.Pavlov), AKH nomidagi Leningrad ilmiy-tadqiqot instituti. RSFSR Uy-joy va kommunal xo'jaligi vazirligining K.D. Pamfilova (arxitektura fanlari nomzodi M.M. Kamenskaya), Ukraina SSR Uy-joy va kommunal xizmat ko'rsatish vazirligining Ukrjhilremproekt (iqtisodiyot fanlari nomzodi A.I. Sciencete Pigur., Candical.I.I. Arxitektor V.V.Malin, muhandis L.G.Shlakanova).

Davlat arxitektura qo'mitasining TsNIIEP uy-joyi kiritilgan.

Davlat arxitektura qo‘mitasining Turar-joy va jamoat binolarini rekonstruksiya qilish, restavratsiya qilish va kapital ta’mirlash boshqarmasi (arxitektor M.N.Vinogradov), Davlat arxitektura qo‘mitasining Ilmiy-texnika boshqarmasi (muhandis T.S.Fomicheva) tomonidan TASDIQGA TAYYORLANGAN.

SSSR Sog'liqni saqlash vazirligining GSEU bilan 1989 yil 30 martdagi 143-12 / 116-17-son, SSSR Ichki ishlar vazirligining GUPO 1989 yil 6 fevraldagi 7/6/212-son bilan kelishilgan.

SSSR Davlat qurilish qo'mitasi huzuridagi Davlat arxitektura va shaharsozlik qo'mitasining 1989 yil 26 dekabrdagi 250-son buyrug'i bilan TASDIQLANGAN.

Ushbu standartlar 16 qavatgacha bo'lgan turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashni loyihalash uchun qo'llaniladi.

Normlar rekonstruksiya qilinadigan va kapital ta'mirlangan turar-joy binolarining kosmik-rejalashtirish va loyihalash xususiyatlaridan kelib chiqqan holda, turar-joy binolari, ularning konstruksiyalari va muhandislik uskunalari tizimlarini loyihalash uchun amaldagi Qurilish normalari va qoidalari talablariga qo'shimchalar va tushuntirishlarni belgilaydi.

Standartlar me'moriy, madaniy va tarixiy yodgorliklarga kiritilgan turar-joy binolarida ta'mirlash va rekonstruksiya qilish tadbirlarini loyihalashda qo'llanilmaydi. Standartlar, shuningdek, aholi va (yoki) ijarachilarni ko'chirish bilan amalga oshirilgan rekonstruksiya yoki kapital ta'mirdan keyin turar-joy binolarini egallash shartlarini belgilamaydi.

Turar-joy binolarini rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashda amaldagi Qurilish normalari va qoidalari va ushbu VSN talablariga rioya qilish kerak.

1. Turar-joy binolari

1.1. Umumiy talablar

1.1.1. Turar-joy binosini kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish loyihasi, shuningdek unga tutash hududni obodonlashtirish loyihasi turar-joy qurilishining (blok, mikrorayon) arxitektura-badiiy dizayni yoki uni rekonstruksiya qilish loyihasi bilan bog'lanishi kerak.

1.1.2. Birinchi yoki birinchi qavatlarda joylashgan korxonalar va davlat muassasalari:

- aloqa bo'limlari;

— umumiy ovqatlanish korxonalari;

— o‘z-o‘ziga xizmat ko‘rsatadigan kir yuvish xonalari;

— shisha idishlarni yig‘ish punktlari;

— maishiy texnika va jihozlarni taʼmirlash, poyabzal taʼmirlash ustaxonalari;

— turar-joy binolarini telefonlashtirish uchun moʻljallangan ATSlar;

- uy oshxonalari;

- do'konlarni, shu jumladan ixtisoslashtirilgan baliq va sabzavot do'konlarini, ularni loyihalash bo'yicha amaldagi standartlar va qoidalar talablarini hisobga olgan holda, egallagan maydonni, joylar sonini yoki hosildorlikni (quvvatni) oshirmasdan saqlashga ruxsat beriladi.

1.1.3. Agar binodagi savdo va umumiy ovqatlanish korxonalariga tovar va mahsulotlar hovlidan yoki oxirgi jabhalardan turar-joy binolarining derazalari va kvartiralarga kirishlari ularga qaragan holda yuklangan bo'lsa, unda yuklash joyida soyabon yoki soyabon bo'lishi kerak. Kvartiralarning turar-joy binolari ostida konveyerlarni o'rnatishga yo'l qo'yilmaydi.

1.1.4. Turar-joy binolarini liftlar bilan jihozlashda, shuningdek rekonstruksiya qilish yoki kapital ta'mirlashda lift shaftalariga ulashgan turar-joy binolarining shovqindan himoyalanishi ta'minlanishi kerak.

1.1.5. Yuk ko'tarish quvvati 350 kg gacha bo'lgan liftlar bilan jihozlangan turar-joy binolarini kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilishda lift shaftalari, mashina xonalari va liftlar oldidagi maydonlarning o'lchamlari saqlanishi mumkin. Bunday holda, lift oldidagi platformaning kengligi kamida 1 m bo'lishi kerak.Agar bu platformaning kengligi 1,2 m dan kam bo'lsa, u holda liftning toymas eshiklari bo'lishi kerak.

1.1.6. Agar standart liftlardan foydalanishning iloji bo'lmasa, sanoat tomonidan ishlab chiqarilgan nostandart liftlardan foydalanishga ruxsat beriladi. Gidravlik liftlardan ham foydalanish mumkin.

1.1.7. Vestibyullarning mavjud o'lchamlarini saqlashga ruxsat beriladi. Vestibyullarni o'rnatishning iloji bo'lmasa, ikki tomonlama eshiklar, shu jumladan turli yo'nalishlarda ochiladigan, muhrlangan qistirmalari va eshiklarni yopish moslamalari bilan jihozlangan bo'lishi kerak.

1.1.8. Turar-joy binolarida mavjud axlat qutilari rekonstruksiya va kapital ta'mirlash vaqtida saqlanishi kerak. Yuqori qavatning zamin sathidan balandligi 14 m va undan yuqori bo'lgan turar-joy binolari axlat qutilari bilan jihozlangan bo'lishi kerak. Binolarni axlat qutilari bilan jihozlashda ularning havo o'tkazmasligi va axlat yig'ish kameralariga ulashgan turar-joy binolarining shovqindan himoyalanishi ta'minlanishi kerak.

1.1.9. Har qanday qavatdagi turar-joy binolarida tashqi uyushgan drenaj saqlanishi mumkin.

1.2. Kosmik rejalashtirish va dizayn echimlari

1.2.1. Turar-joy qavatining balandligi 2,8 m dan ortiq bo'lgan rekonstruksiya qilingan yoki kapital ta'mirlangan binolarda mavjud qavat balandligini saqlashga ruxsat beriladi. Bunday uylarni biriktirilgan, qurilgan yoki o'rnatilgan hajmlarda rekonstruksiya qilishda turar-joy qavatlarining balandligini 2,8 m dan ortiq olishga ruxsat beriladi, agar bu saqlanib qolgan va qurilgan qismlarning kompozitsion kombinatsiyasi zarurati bilan bog'liq bo'lsa. bino.

Turar-joy binolarining poldan pastki qismigacha bo'lgan aniq balandligi kamida 2,2 m bo'lsa va turar-joy binolari hajmidagi tanqislik maydonning ko'payishi bilan qoplanadigan bo'lsa, chiqadigan inshootlarni saqlashga ruxsat beriladi.

Uy aholisining ehtiyojlari uchun podvalda va podvalda joylashgan omborxonalarda kamida 1,7 m balandlikdagi shipning chiqadigan tuzilmalarining poldan pastki qismiga qadar aniq balandlikni saqlashga ruxsat beriladi.

1.2.2. Qizil chiziqda joylashgan binolarning turar-joy uchastkalarida birinchi qavatning qavat darajasi ko'r-ko'rona yoki trotuar darajasidan kamida 0,45 m dan oshishi kerak.

1.2.3. Yong'inga chidamlilik chegarasi va inshootlar bo'ylab yong'in tarqalishi chegarasi bo'lgan mavjud zinapoyalarni, shu jumladan o'ralgan zinapoyalarni, qoplamali yoritgichlarni, agar kvartiralar avtomatik jihozlar bilan jihozlangan bo'lsa, saqlashga ruxsat beriladi. yong'in signalizatsiyasi qo'shma boshqaruv markaziga signal chiqishi bilan; balandligi 5 qavatdan yuqori bo'lgan binolarda, tomida svetoforlar mavjud bo'lsa, yong'in sodir bo'lganda zinapoyaga havo bosimini ta'minlash kerak. Havo bosimini o'rnatish moslamalarini loyihalash uchun talablar SNiP 2.08.01-89 ga muvofiq olinishi kerak.

1.2.4. Kvartiralarni qayta qurish, shuningdek, rekonstruksiya qilingan binoning o'lchamlarini oshirish insolyatsiya davomiyligining pasayishiga va tabiiy yorug'lik sharoitlarining undagi va uning atrofidagi binolarda standart darajadan past bo'lishiga olib kelmasligi kerak.

1.2.5. Izolyatsiya yoki tabiiy yorug'likning standart darajasi bo'lmagan kvartiralar doimiy turar joy sifatida ishlatilmasligi kerak.

1.3. Yong'inga qo'yiladigan talablar

1.3.1. Turar-joy binolarini kapital ta'mirlashda, shuningdek, sxemani o'zgartirmasdan va mavjud binodagi konstruktsiyalarni almashtirmasdan kamroq yoki teng miqdordagi qo'shimcha qavatlar qo'shilgan taqdirda, quyidagi tuzilmalar texnik holatda saqlanishi mumkin. almashtirishni talab qiladi:

yog'och ichki pollar (oshxona pollaridan tashqari), agar ularning yong'inga chidamliligi chegarasi ta'minlangan bo'lsa, u ta'mirdan keyin binoning yong'inga chidamliligi darajasiga mos keladi;

yonmaydigan materiallar bilan cheklangan bo'shliqlari bo'lgan ichki qismlar;

bo'shliqlari bo'lgan pollar, agar ikkinchisi qo'shni kvartiralar tutashadigan joylarda kamida 25 sm uzunlikdagi yonmaydigan materiallar bilan to'ldirilgan bo'lsa;

kengligi parvozning taxminiy kengligiga teng, lekin kamida 1 m bo'lgan qo'nish joylari;

balkonlar va lojikalar, ularning kattaligidan qat'i nazar.

1.3.2. Yong'inga chidamliligi III darajadan past bo'lmagan besh qavatli turar-joy binolarini, shuningdek rekonstruksiya qilish paytida yong'inga chidamliligi II darajadan past bo'lmagan o'n qavatli binolarni bir qavatda qurishga ruxsat etiladi, agar ularda kvartiralar joylashgan bo'lsa pastki qavat ikki darajada.

1.3.3. O't o'chiruvchilar va boshqa transport vositalarining o'tishi uchun kamida aniq o'lchamlari bo'lgan mavjud yo'llardan foydalanishga ruxsat beriladi: kengligi - 3 m, balandligi - 3,5 m.

Qayta qurish jarayonida har bir yopiq hovliga kirish imkoniyatini ta'minlash kerak. Maydoni 400 kv.m gacha bo'lgan yopiq hovlilarni kirishsiz saqlashga ruxsat beriladi. Bunday hovlilarda eshiksiz yoki zinapoyasiz piyodalar o'tish joyi kengligi kamida 1,5 m va balandligi kamida 2 m bo'lishi kerak.Balandligi ikki qavatdan ortiq bo'lgan rekonstruksiya qilingan binolarda, barcha derazalari yopiq derazaga qaragan kvartiralarda. hovlida uchastkalar o'rtasida o'tish balkonlari yoki uchinchi turdagi favqulodda zinapoyalarga chiqish joylari bo'lishi kerak.

1.3.4. Yoqilg'i, uy-ro'zg'or buyumlari va sabzavotlarni saqlash uchun xonalarni balandligi 5 qavatgacha bo'lgan turar-joy binolarining yerto'lasida yoki birinchi qavatlarida joylashtirishda, zinapoyada joylashgan bo'lsa, turar-joy qismining zinapoyasi orqali alohida chiqishga ruxsat beriladi. birinchi qavat ichida 1-toifa yong'inga qarshi qism bilan ajratilgan va podvaldan zinapoyaga o't o'chirish eshigi o'rnatilgan.

1.3.5. Birinchi, zamin yoki podvalda joylashgan maydoni 50 kvadrat metrgacha bo'lgan kommunal xonalardan tutunni yo'lakning oxiridagi derazalar orqali olib tashlash mumkin.

2. Kvartira

2.1. Kapital rekonstruksiya qilinayotgan turar-joy binolarida turar-joy binolarining mavjud tarkibini saqlashga ruxsat beriladi.

2.2. Qayta qurilgan uylardagi kvartiralarning umumiy maydoni (kichik - A va katta - B) xonalar soniga (kvartira turiga) qarab, jadvalda ko'rsatilganidan kam bo'lmasligi kerak.

Kvartira turi

Minimal umumiy maydoni, kv.m

Kvartiralarning maksimal maydoni SNiP 2.08.01-89 ga muvofiq belgilanadi. Bundan tashqari, rekonstruksiya qilingan uylarda, agar zarurat ushbu uylarning loyihalash va rejalashtirish xususiyatlaridan kelib chiqsa va uydagi kvartiralarning umumiy maydonidan ortiqcha bo'lsa, ayrim kvartiralarning maydonini ko'paytirishga ruxsat beriladi. maksimal ruxsat etilgan SNiP 2.08.01-89 ning 15% dan ko'p emas.

2.3. Qayta qurish yoki kapital ta'mirlash vaqtida qo'shni xonadonlar bir necha avloddan iborat oilalar uchun qo'shni izolyatsiya qilingan kvartiralarga aylantirilishi mumkin. Komponentli kvartiralarning har biri alohida kvartiralarning dizayn talablariga muvofiq ishlab chiqilishi kerak va ular orasidagi aloqa devor yoki old qismni, ichki yo'laklarni yoki oshxonalarni ajratib turadigan bo'linmada joylashgan kamida 0,8 m kenglikdagi eshik orqali amalga oshirilishi kerak.

2.4. Turar-joy binolarida chuqurligi 6 m dan ortiq bo'lgan xonalarga, agar deraza ochilishidan eng uzoqroq joydan chiqindi ventilyatsiyasi o'rnatilgan bo'lsa va unda etarli tabiiy yorug'lik ta'minlangan bo'lsa, ruxsat etiladi.

2.5. Binolarning kengligi kamida bo'lishi kerak: umumiy xona - 2,8 m, yotoqxona - 2,2 m, old xona - 1,2 m.

2.6. 1B tipidagi bir xonali va 2B tipidagi ikki xonali kvartiralarda kamida 6 kv.m maydoni bo'lgan oshxonalarni saqlashga ruxsat beriladi.

2.7. Oshxonadan hammomga kirishga ruxsat etiladi, agar oshxona maydoni kamida 1 kv.m standartdan oshib ketgan bo'lsa.

2.8. Agar devorlar qalinligi kamida 0,38 m bo'lgan g'isht yoki tabiiy toshdan yasalgan bo'lsa, hojatxonalar va hammom qurilmalari va quvurlarini to'g'ridan-to'g'ri yashash xonalarini o'rab turgan xonadonlararo devorlarga va ularning xonadan tashqaridagi kengaytmalariga ulashga ruxsat beriladi. ovoz yalıtımı uchun me'yoriy talablar bajariladi.

2.9. Tabiiy yorug'likka ega bo'lmagan oshxonalar, agar ular elektr pechkalar, egzoz ventilyatsiyasi va lyuminestsent yoritish bilan jihozlangan bo'lsa, saqlanib qolishi mumkin. Bunday oshxonalar tabiiy yorug'lik bilan jihozlangan xonaga ulashgan bo'lishi kerak. Ushbu xona va oshxona o'rtasidagi bo'linish maydonining kamida 30 foizi shaffof oynaga ega bo'lishi kerak.

2.10. Drenaj ko'targichlarini xonadonlarning kommunal xonalari orqali ichki drenaj holatida, zarur izolyatsiya va ushbu xonalarning standart o'lchamlari ta'minlangan holda o'tkazishga ruxsat beriladi.

3. QURILISH TUZILMALARI

3.1. Turar-joy binosi yoki uning qismlarini rekonstruksiya qilish va kapital ta'mirlashni loyihalashda VSN 55-87(r)/Gosgrazhdanstroy 3-bo'limi talablariga muvofiq amalga oshirilgan ushbu ob'ektni muhandislik tadqiqotlari (texnik tadqiqoti) natijalari bo'lishi kerak. hisobga olinadi.

3.2. Loyihada butun binoning, uning alohida elementlari va inshootlarining mustahkamligi, barqarorligi va talab qilinadigan yong'inga chidamliligini, shuningdek ta'mirlash va qurilish ishlarining barcha bosqichlarida poydevor tuproqlarining ko'taruvchanligi va barqarorligini ta'minlash bo'yicha chora-tadbirlar ko'zda tutilishi kerak. keyingi operatsiya.

3.3. Mustahkamlashda mustahkamlovchi elementlar va saqlanib qolgan tuzilmalarning birgalikda samarali ishlashini ta'minlash uchun choralar ko'rish kerak.

3.4. Tuzilmalar va poydevorlarga, shuningdek, butun binoga yuk ko'rsatkichlari va ta'sir turlari SNiP 2.01.07-85 ga muvofiq qabul qilinishi kerak.

3.5. Har xil materiallardan (metall, temir-beton, yog'och, gidroizolyatsiya materiallari va boshqalar) tayyorlangan qurilish elementlarini hisoblash va loyihalash SNiP ning tegishli boblarining talablari va qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak (2-qism, 03-guruh bo'yicha). SNiP klassifikatori).

3.6. Amaldagi qonunlarning loyiha talablariga javob bermaydigan, lekin zarur bo'lgan loyihaviy yuk ko'tarish qobiliyatiga ega bo'lgan mavjud qurilish konstruktsiyalari ularga yuklarni oshirmasdan saqlanishi mumkin.

3.7. Poydevorlar va poydevorlar SNiP bo'limlari talablari va qoidalariga muvofiq ishlab chiqilishi kerak (SNiP tasniflagichi bo'yicha 2-qism, 02-guruh).

3.8. Rekonstruksiya qilinayotgan binoning o'rnatilgan va kengaytmalarini loyihalashda (jumladan, lodjiyalar, lift shaftalari, proektsiyalar, axlat qutilari va boshqalar) mavjud bino va unga biriktirilgan hajmlar o'rtasidagi hisob-kitoblarning minimal farqini ta'minlash choralarini ko'rish kerak. qurilish va uning elementlarining ishlash sifatini kamaytirmasdan ularning o'zaro joy almashish imkoniyati.

Bino ichida kengaytiruvchi bo'g'inlarni qurishga yo'l qo'yilmaydi.

3.9. Shovqindan himoya qilish va ovoz yalıtımı SNiP II-12-77 talablariga muvofiq ishlab chiqilishi kerak.

Shovqindan himoya qilish choralari shovqin darajasini maqbul darajaga tushirishga imkon bermaydigan kvartiralar doimiy uy-joy sifatida ishlatilmasligi kerak.

3.10. Qoplama konstruksiyalarni qo'shimcha izolyatsiyalash faqat agar ushbu tuzilmalar bardoshli, yuqori sifatli qoplamaga ega bo'lsa va ularning haqiqiy issiqlik o'tkazuvchanligi SNiP II-3-79** ga muvofiq belgilangan iqtisodiy jihatdan mumkin bo'lgan qiymatning kamida 90% ni tashkil qilsa, o'tkazib yuborilishi mumkin.

3.11. Binoning tomi yoki parapet qismining konstruktsiyalari jabhalarni ta'mirlashda ishlatiladigan texnologik uskunalarni mahkamlash uchun moslamalar bilan jihozlangan bo'lishi kerak.

3.12. Agar kerak bo'lsa, yorug'lik teshiklarining o'lchamlari o'zgartirilishi mumkin, agar bu binoning me'moriy ko'rinishini yomonlashtirmasa va inshootlarning zarur yuk ko'tarish qobiliyati va tabiiy yoritish va kvartiralarning izolyatsiyasiga qo'yiladigan talablar ta'minlansa.

3.13. Temir-beton tomlarni rekonstruksiya qilishni loyihalashda VSN 35-77 / Gosgrazhdanstroy, yog'ochdan yasalgan - SNiP II-25-80 talablariga amal qilish kerak.

Turar-joy binolarini kapital ta'mirlashda, ko'rsatilgan VSN ning 1-bo'limi tasnifi bo'yicha III-V turdagi chodirning temir-beton tomlari, agar ushbu tomlarni texnik holati va ishlash xususiyatlariga ko'ra almashtirib bo'lmasa, normativ talablarni hisobga olgan holda saqlanishi mumkin. VI turdagi chodir tomlari (to'ldiruvchi izolyatsiyali ko'p qatlamli tuzilma bilan qurilgan) almashtirilishi kerak.

O'zgartirish vaqtida chodir tomlarini o'rnatish kerak (I va II turdagi temir-beton yoki yog'och).

Tomlar SNiP II-26-76 talablariga muvofiq ishlab chiqilishi kerak.

4. Muhandislik Uskunalari

4.1. Umumiy talablar

4.1.1. Turar-joy binolarining muhandislik uskunalari tizimlarining elementlarini almashtirish vizual va instrumental tekshirish usullari bilan aniqlangan tizim elementlarining haqiqiy holatini hisobga olgan holda amalga oshirilishi kerak.

4.1.2. Muhandislik uskunalari tizimlarini almashtirish va ta'mirlash uchun materiallar va mahsulotlarni tanlash VSN 40-84 (r) / Gosgrazhdanstroy qoidalariga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

4.1.3. Muhandislik kommunikatsiya tarmoqlarini texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uchun borish qiyin bo'lgan joylarda yotqizishga yo'l qo'yilmaydi.

Rekonstruksiya qilingan uylarda texnik qavatlar va yerto‘lalar bo‘lmagan taqdirda, birinchi noturarjoy qavatlari ostidan o‘tmaydigan va yarim o‘tuvchi kanallarni o‘rnatishga ruxsat beriladi. Birinchi turar-joy qavatlari ostida izolyatsiyalangan kirish joyi bo'lgan texnik er osti yoki o'tish kanallarini o'rnatish kerak.

4.1.4. Kommunal liniyalarni yotqizish uchun balandligi kamida 1,6 m bo'lgan, eshik orqali tashqariga alohida chiqishga ega bo'lgan mavjud texnik er osti inshootlaridan foydalanishga ruxsat beriladi, ularning balandligi texnik er osti balandligida kamida bo'lishi kerak. 1,4 m O'tish joylari va eshiklarni quvur va boshqa simlar bilan kesishishga yo'l qo'yilmaydi.

4.1.5. Binoning poydevori ostidagi kommunal xizmatlarni yotqizishda yuklarni poydevordan quvurlarga o'tkazishni oldini olish choralarini ko'rish kerak.

4.2. Isitish va ventilyatsiya

4.2.1. Qayta qurilgan turar-joy binolarida o'rnatilgan va biriktirilgan qozonxonalarni saqlashga yo'l qo'yilmaydi.

4.2.2. Avtomatlashtirilgan yakka tartibdagi isitish moslamalari (IHP) rekonstruksiya qilingan turar-joy binolarining podvallarida, podvallar bo'lmaganda esa - birinchi qavatlarning binolarida joylashtirilishi mumkin. ITP xonasi SNiP 2.04.07-86 va SNiP 2.08.01-89 talablariga javob berishi, boshqa binolardan alohida bo'lishi va ko'chaga mustaqil kirish huquqiga ega bo'lishi kerak.

4.2.3. Nasos uskunalari va suv isitgichlari mavjud bo'lsa, IHP faqat turar-joy bo'lmagan binolar ostida joylashgan bo'lishi mumkin.

4.2.4. Agar mikrorayonda (blokda) markaziy issiqlik punktini o'rnatish imkoni bo'lmasa, turar-joy binolarining isitish tizimlarini isitish tarmoqlariga ulash qaram sxema bo'yicha ta'minlanishi kerak. ITP qurilmasi bilan mustaqil sxema bo'yicha ulanish texnik va iqtisodiy jihatdan asoslangan bo'lishi kerak.

4.2.5. Markazlashtirilgan issiqlik ta'minotini o'rnatish imkoni bo'lmagan taqdirda, kvartiralarning gazli suv isitgichlarini kapital ta'mirlash vaqtida, shuningdek, qattiq yoqilg'idan foydalangan holda suv isitgichlarini, pishirish va isitish pechlarini (pechkalarni) saqlashga ruxsat beriladi.

4.2.6. Beton isitish panellariga yotqizilgan markaziy isitish quvurlarining shikastlangan qismlarini yoki umuman bunday isitish tizimini almashtirishning iloji bo'lmasa, ochiq yotqizilgan isitish tizimlari radiatorlar yoki konvektorlarni o'rnatish bilan loyihalashtirilishi kerak. Chelik radiatorlar issiqlik ta'minoti tashkilotiga ko'ra suv sifatini hisobga olgan holda ishlatilishi kerak.

4.2.7. Markazlashtirilgan issiq suv ta'minoti mavjud bo'lmaganda, hammomlarda isitiladigan sochiqni isitish tizimlariga ulash kerak.

4.2.8. Katta ta'mirlash ishlari olib borilayotgan turar-joy binolarida zinapoyalarning poldan polga isitilishi saqlanishi mumkin.

4.2.9. Ta'minot va qaytarish quvurlarini parallel ravishda yotqizishda ular orasidagi aniq masofa kamida 80 mm bo'lishi kerak.

4.2.10. Agar alohida egzoz kanallarining ishlashi etarli bo'lmasa, derazalarga yoki tashqi devorlarga qo'shimcha ta'minot panjaralarini o'rnatish kerak. Gazli suv isitgichlari bilan jihozlanmagan bir yoki ikkita yuqori qavatdagi kvartiralarda kanalning og'zi atmosferaga chiqariladigan alohida kanallarda joylashtirilgan individual fanatlar ta'minlanishi kerak. Bunday holda, chiqindi havoning kvartiradan kvartiraga vertikal oqimini oldini olish kerak. Kvartiralardagi kanallarning gorizontal uchastkalarining uzunligi 1,8 m dan oshmasligi kerak.

4.2.11. Kvartiralarni rekonstruksiya qilishda, sanitariya kabinalarining holatini, o'lchamlarini yoki qo'shimcha hammomlarni o'rnatishni o'zgartirishga olib keladigan bo'lsak, ulardan chiqindi gazlar gorizontal kanallarni yoki havo kanallarini mavjud vertikal shamollatish kanallariga kiritish nuqtasiga o'rnatish orqali ishlab chiqilishi kerak. Shamollatish moslamalarida foydalanilmagan kanallar ventilyatsiya shaftasi bilan bog'lanish joylarida germetik tarzda muhrlangan bo'lishi kerak.

4.2.12. Markaziy havo kollektorlarini sovutish suvi va havoning teskari oqimi paytida ularda joylashgan quvurlar bilan saqlashga ruxsat beriladi, agar havo kollektoridan quvurlarning qiyaligi kamida 0,002 bo'lsa va liniyalardagi sovutish suvi tezligi kamida 0,25 m bo'lsa. s.

4.3. Suv ta'minoti va kanalizatsiya

4.3.1. Yaxshi texnik holatda bo'lgan, joriy standartlarda o'rnatilishi talab qilinmaydigan ichki yong'inga qarshi suv ta'minoti tizimini saqlashga ruxsat beriladi.

4.3.2. Ichki suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimlarini loyihalashda quyidagilarga yo'l qo'yilmaydi:

tutun va shamollatish kanallarida suv quvurlarini yotqizish;

suv quvurlarining tutun va shamollatish kanallari bilan kesishishi;

binoning o'tish joyida suv ta'minoti va kanalizatsiya ko'targichlarini o'rnatish.

4.3.3. Turar-joy binolarining erto'lasi yoki er osti qismi orqali blok ichidagi suv ta'minoti tarmoqlarining quvurlarini yotqizishga ruxsat beriladi, seysmik hududlarda va (yoki) cho'kma tuproqlarda joylashganlar bundan mustasno. Bunday holda, quvurlarni korpus yengiga yotqizish kerak.

4.3.4. Uydagi sanitariya-tesisat tizimini almashtirishda, odatda, joriy kodlarga mos keladigan bo'lsa, asl simni saqlashingiz kerak.

4.3.5. Issiq suv ta'minoti tizimining suv ko'targichlarini issiq chodirlari yoki texnik qavatlari bo'lmagan uylarda seksiyali qismlarga birlashtirganda, halqali o'tish moslamalarini yuqori qavatning shiftiga kvartiralarning kommunal xonalari va zinapoyalar orqali qo'yish mumkin.

4.3.6. Suv ta'minoti kirish joylari, qoida tariqasida, quyma temir bosimli quvurlardan ishlab chiqilishi kerak. 65 mm dan kam kirish diametrlari uchun ular korroziyaga qarshi mustahkamlangan izolyatsiyalangan galvanizli po'lat quvurlardan tayyorlanadi.

4.3.7. Turar-joy binolarida markazlashtirilgan issiq suv ta'minoti mavjud bo'lmagan taqdirda, ularning qavatlari sonidan qat'i nazar, ular joylashgan binolar SNiP 2.04.08-87 talablariga javob beradigan bo'lsa, gazli oqimli suv isitgichlarini saqlashga ruxsat beriladi. va "Gaz sanoatida xavfsizlik qoidalari".

4.3.8. Binoning tagida joylashgan sug'orish kranlari ko'r maydon (trotuarlar) sathidan 400 dan 800 mm gacha balandlikda o'rnatilishi kerak. Sug'orish kraniga etkazib berish suv ta'minotini muzlashdan saqlaydigan qurilma bilan jihozlangan bo'lishi kerak.

4.3.9. Qabulxonalarda yoki zinapoyalarning birinchi qavatlarida ularga texnik xizmat ko'rsatish (yuvish, tozalash) uchun 25 mm diametrli issiq va sovuq suv kranlarini o'rnatish kerak, ular qulflangan metall eshiklari bo'lgan nishlarda yoki shkaflarda joylashgan.

4.3.10. Kvartiraning sovuq va issiq suv kirish joylarida suv oqimi regulyatorlari o'rnatilishi kerak.

4.3.11. Tor sharoitda suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimidan bino poydevorining chetiga qadar rejadagi masofa, agar suv ta'minoti tizimi po'latdan, kanalizatsiya tizimi esa quyma temirdan yasalgan bo'lsa, 1,5 m sifatida qabul qilinishi mumkin. poydevor poydevori sathidan 0,5 m dan oshib ketadigan darajada himoya qutisiga yotqizilgan quvurlar.

4.3.12. Ichki kanalizatsiya tizimini hovli kanalizatsiya tizimining binodan o'tadigan qismiga ulash faqat binodan tashqarida o'rnatilgan quduqlarda amalga oshirilishi kerak.

4.3.13. Kanalizatsiya ko'targichlarining chuqurliklarini saqlashga, agar quyida sanitariya moslamalarini ulash bo'lmasa va ko'taruvchilarning o'qlaridagi chuqurchalar miqdori 2 m dan oshmasligi va eğimli uchastkaning qiyaligi kamida 0,2 bo'lishi sharti bilan ruxsat etiladi.

4.4. Gaz ta'minoti, elektr va aloqa qurilmalari

4.4.1. Oshxona uchun moslashtirilgan ilgari biriktirilgan xonalarga gaz moslamalarini o'rnatishda ushbu xonalarga ichki oynalarni ochish yoki ko'r romlarni o'rnatishni ta'minlash kerak.

4.4.2. Gazli suv isitgichlarining tutun chiqarish quvurlarini vannalar orqali yotqizishni ta'minlashga ruxsat beriladi, agar bu quvurlar muhrlangan bo'lsa.

4.4.3. Tashqi devorlardagi bacalar, bacaning tashqi devorining qalinligi yong'in va issiqlik talablariga javob bersa, saqlanishi mumkin.

4.4.4. Tutun kanallarining gaz qurilmalaridan 30 ° dan ko'p bo'lmagan burchak ostida gorizontal siljishi 1 m dan oshmagan holda vertikalga qarab og'ishini (siljishi) saqlashga ruxsat beriladi. butun uzunligi, uning maydoni vertikal qismlarning tasavvurlar maydonidan kam bo'lmasligi kerak.

4.4.5. Turar-joy binolarida elektr va aloqa qurilmalarini loyihalashda VSN 59-88 / Davlat arxitektura qo'mitasi va VSN 60-89 / Davlat arxitektura qo'mitasiga amal qilish kerak.

5. UY XUDUDLARINI obodonlashtirish

5.1. Mahalliy hududlarni obodonlashtirish bir blok (mahalla), uylar guruhi yoki yakka tartibdagi uy uchun ta'minlanishi kerak.

5.2. Blokdagi (mahalladagi) yashil maydonning maydoni turar-joy maydonining kamida 10% bo'lishi kerak. Hudud o'rmon bog'iga, shahar bog'iga yoki jamoat bog'iga tutashgan bo'lsa, bu norma 7% gacha kamayishi mumkin. Bir uy yoki bir guruh uylarni obodonlashtirishda yashil maydonlar maydoni standartlashtirilmagan.

5.3. Bir guruh uylar hududini obodonlashtirishda bolalar o‘yin maydonchalari, shaxsiy avtomashinalar uchun to‘xtash joylari, shuningdek, ushbu uylarda yashovchilar uchun umumiy bo‘lgan jismoniy tarbiya, dam olish va xo‘jalik uchun mo‘ljallangan maydonlarni ko‘zda tutish zarur.

5.4. Turar-joy binolarining derazalaridan masofa kamida (metrda) olinishi kerak:

maktabgacha yoshdagi bolalar maydonchalariga - 5;

maktab yoshi va jismoniy tarbiya uchun o'yin maydonchalariga - 20;

uy-ro'zg'or buyumlarini tozalash joylari va axlat qutilariga - 15 ta;

kiyimlarni quritish uchun maydonga - 10.

Foydali maydonlarning perimetri bo'ylab to'siq yoki dekorativ devor bilan ta'minlanishi kerak.

5.5. Derazalari yoki kirish joyi bo'lmagan jabhalar bo'ylab yo'llarni quyidagilarga yaqinroq joylashtirish mumkin emas:

20 m dan ortiq bo'lmagan binoning jabhasi uzunligi bilan 1 m;

20 m dan ortiq binoning jabhasi uzunligi uchun 2 m.

5.6. Tor sharoitda yon o'lchamlari va burilish radiusi kamida 8 m bo'lgan uchburchak nurli naqsh bo'yicha aylanuvchi patnisni ta'minlashga ruxsat beriladi.

5.7. Kam qavatli binolarning hududlarida uzunligi 150 m dan ortiq bo'lmagan avtomobil yo'llari 2,75 m kengligida 6x15 m o'lchamdagi o'tish maydonchalari bilan qurilishi mumkin, kamida har 75 m. Bu holda, piyodalar va piyodalar yo'llari bo'lishi kerak. piyodalar harakatini ta'minlash.

5.8. Yo'l harakati intensivligi yuqori bo'lgan ko'chalarning qizil chizig'iga qaragan kirish joylarida piyodalar yo'lagi va yo'l o'rtasida yashil ajratuvchi chiziq bo'lmagan taqdirda, binoning kirish qismiga qarama-qarshi bo'lgan yo'l bo'ylab 20 m panjara bo'lishi kerak (har ikki tomondan 10 m). kirish joyi).

Ilova

Ma `lumot

SHARTLAR VA TA'RIFLAR

Turar-joy binosi- odamlarning doimiy yashashi uchun mo'ljallangan bino (turar-joy binosi), shuningdek odamlarning ish yoki o'qish davrida yashashi (yotoqxona).

Kvartira- har xil o'lchamdagi oila yoki bir kishining yashashi uchun mo'ljallangan, turar-joy va kommunal xonalarni o'z ichiga olgan va zinapoyaga, galereyaga, yo'lakka yoki tashqariga alohida chiqishga ega bo'lgan binoning bir qismi.

Ikki qavatli kvartira- turar-joy va kommunal xonalari ikkita qo'shni qavatda joylashgan va ichki zinapoya bilan bog'langan kvartira.

Turar-joy binolari (kvartiralari) uchun muhandislik uskunalari- aholi uchun qulay (qulay) yashash sharoitlarini ta'minlaydigan texnik qurilmalar, shu jumladan sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, isitish, ventilyatsiya, gaz ta'minoti va elektr ta'minoti tizimlari, shuningdek chiqindilarni utilizatsiya qilish va yong'inga qarshi vositalar, liftlar; telefon qurilmalari, radio qurilmalari va boshqa turdagi ichki qulayliklar.

Turar-joy binolari- amaldagi standartlarga muvofiq, aholi uchun doimiy uyqu joylarini jihozlash mumkin bo'lgan xona (umumiy xonalar, yotoqxonalar).

Foydali xona- aholining gigienik yoki maishiy ehtiyojlari uchun mo'ljallangan xona (hammom, hojatxona, oshxona, kiler), shuningdek kirish zali, ichki zal va koridor.

Turar-joy binosini rekonstruksiya qilish- turar-joy binosining asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari (kvartiralar soni va maydoni, qurilish hajmi va uyning umumiy maydoni) yoki uning maqsadi va amalga oshiriladigan o'zgarishlar bilan bog'liq qurilish ishlari va tashkiliy-texnik tadbirlar majmui. yashash sharoitlarini yaxshilash va turar-joy binosining ekspluatatsiya ko'rsatkichlarini zamonaviy talablar darajasiga olib chiqish maqsadida. Turar-joy binosini rekonstruksiya qilish quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin: binolarning rejasini o'zgartirish, ustki inshootlarni, kengaytmalarni qurish va agar asosli bo'lsa, binoni qisman demontaj qilish; muhandislik uskunalari, shu jumladan tashqi tarmoqlar (magistral tarmoqlardan tashqari) darajasini oshirish; eskirgan va eskirgan konstruksiyalar va muhandislik jihozlarini zamonaviy, ishonchli va samaraliroqlariga almashtirish, turar-joy binosining ekspluatatsiya ko‘rsatkichlarini yaxshilash; binoning arxitektura ekspressivligini oshirish, shuningdek, atrofni obodonlashtirish.

Binoni ta'mirlash- binoning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarining o'zgarishi bilan bog'liq bo'lmagan jismoniy va ma'naviy eskirishni bartaraf etish bo'yicha qurilish ishlari va tashkiliy-texnik tadbirlar majmuasi.

Binoni ta'mirlash
poytaxt— binoning xizmat ko‘rsatish muddatini tiklash, kerak bo‘lganda konstruktiv elementlar va muhandislik uskunalari tizimlarini almashtirish, shuningdek, ekspluatatsiya ko‘rsatkichlarini yaxshilash maqsadida uni ta’mirlash.

Binoni joriy ta'mirlash - binoning konstruksiyalari va muhandislik uskunalari tizimlarining yaroqliligini (ishlay olishini) tiklash, shuningdek, ekspluatatsiya ko'rsatkichlarini saqlab qolish uchun uni ta'mirlash.

Hujjat matni quyidagilarga muvofiq tasdiqlanadi: rasmiy nashr Davlat qo'mitasi tomonidan arxitektura va qurilish SSSR Davlat qurilish qo'mitasida - M.: 1989 yil

• Arxitektor kim va u nima qiladi?
• Auditor bo'lish uchun nima qilish kerak
• "G'alaba" strategiyasi – Forexda foydali skalping
• Yagona o'yinchi kampaniyasida birjada pul ishlaylik!
• Potentsial YaIM hajmi bilan o'lchanadi
• Rossiya va xalqaro amaliyotda moliyaviy hisobot tushunchasi, funktsiyalari va ahamiyati
• Mikroiqtisodiyot va makroiqtisodiyot
• Biz to'g'ri ishlaymiz: byudjet hisobi bo'yicha barcha ko'rsatmalar P 153 ko'rsatmalar 174n
• Balansdan tashqari hisobvaraqdan umidsiz qarz kontragentlarning qarzlari umidsiz deb tan olinganda
• Konsolidatsiyalangan hisobot Konsolidatsiyalangan hisobot byudjeti 21 ta'lim bo'limi otcdi

• Ish haqi indeksatsiyasini hisoblash misoli
• Kichik xatoni qanday tuzatishga bog'liq
• Buxgalter intervyu testi
• Ish haqini indeksatsiya qilish: "asosiy" oyni to'g'ri tanlang Indeksatsiyani hisoblash uchun asosiy oyni belgilash
• Buxgalteriya testlari
• Tibbiy sug'urta polisini qanday va qayerda o'zgartirish kerak?
• Anonim metall hisob
• Majburiy tibbiy sug'urtaga nima kiradi - polisga kiritilgan bepul yordam va xizmatlar
• Majburiy tibbiy sug'urta polisini qanday va qayerdan olish mumkin?
• Majburiy tibbiy sug'urta polisini olish uchun qaysi sug'urta kompaniyasini tanlash kerak?