ஒரு வருடத்தில் அடமானக் கடன் ஆதரவு திட்டம். Gazprombank இல் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான தேவைகள். Sberbank இல் சமூக கடன் "இராணுவ அடமானம்"
இன்று, இன்னும் பயன்படுத்த நேரம் இல்லாத அனைவரும் முன்னுரிமை திட்டம்மாநில ஆதரவு அடமானங்கள், கேள்வி என்னவென்றால், அடமானங்களுக்கான அரசாங்க மானியங்கள் 2017 இல் தொடருமா? இப்போது நிதி அமைச்சகம், கட்டுமான அமைச்சகத்துடன் சேர்ந்து, அடுத்த ஆண்டு முன்னுரிமை அடிப்படையில் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க விரும்பும் குடிமக்களுக்கு உதவ பல்வேறு விருப்பங்களைச் செய்து வருகிறது. டிமிட்ரி மெட்வெடேவின் உத்தரவின்படி, இந்த நோக்கங்களுக்காக அரசு 20 பில்லியன் ரூபிள் ஒதுக்கும். ஆண்டுதோறும்.
மாநில ஆதரவுடன் அடமான நிபந்தனைகள் 2017
தற்போது, திட்டத்தில் பங்கேற்கும் வங்கிகளில் அடமானக் கடன்களுக்கான மலிவு வட்டி விகிதத்தை ஓய்வூதிய நிதியத்தின் செலவில் மானியம் வழங்குவது மாநிலத் திட்டமாகும். வங்கி வாடிக்கையாளர்களுக்கு குறைந்த வட்டி விகிதத்தை (12% வரை) வழங்குகிறது, மேலும் வங்கி இழந்த லாபத்தை ஈடுகட்ட வட்டி வித்தியாசத்தை அரசு ஈடுசெய்கிறது.
2017 ஆம் ஆண்டில் அடமானம் என்பது ஒரு புதிய வகை மாநில திட்டமாகும், இது தற்போது உருவாக்கப்பட்டு வருகிறது. எவ்வாறாயினும், 2017 ஆம் ஆண்டில் அடமானங்களும் அரசாங்க உதவியும் மக்கள்தொகையில் அனைத்து சமூக ரீதியாக பாதிக்கப்படக்கூடிய வகைகளுக்கும் கிடைக்கும் என்பதை கடன் வாங்குபவர்கள் உறுதியாக நம்பலாம்.
மாநில பங்கேற்புடன் கூடிய பல வங்கிகள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு பின்வரும் அடிப்படை நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் அடமானக் கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகின்றன:
- கடன் வாங்குபவரின் வயது 21 வயதுக்கு மேல், ஆனால் 65 வயதுக்கு கீழ் (65 வயது அதிகபட்ச வயதுகடனின் முதிர்வு தேதியில்).
- வட்டி விகிதம் அதிகபட்சம் 12%.
- குறைந்தபட்ச அளவு முன்பணம்- வாங்கிய சொத்தின் விலையில் 20%.
- கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகளில் வீடு வாங்க மானியம் வழங்கப்படுகிறது.
- நீங்கள் 3 இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கலாம்.
- குறைந்தபட்ச கடன் தொகை 300 ஆயிரம் ரூபிள், அதிகபட்சம் 3 மில்லியன் ரூபிள். (பிராந்தியங்களில்) அல்லது 8 மில்லியன் ரூபிள். (மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்).
இந்தத் திட்டத்தில் பணிபுரியும் அனைத்து வங்கிகளுக்கும் பொருந்தும் முக்கிய நிபந்தனைகள் இவை. இந்த வகையான கடன்களை மக்களுக்கு வழங்குவதற்கான உரிமையைப் பெறுவதற்காக, வங்கிகள் ஒரு சிறப்பு உரிமத்தைப் பெறுகின்றன. மாநில திட்டத்தின் கீழ் ஒரு அடமானத்தில் ஒரு தனியார் நபரிடமிருந்து வீட்டுவசதி வாங்குவது சாத்தியமில்லை. டெவலப்பர்களால் கட்டப்பட்ட புதிய வீடுகளில் அல்லது ஒன்று அல்லது மற்றொன்றில் கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகளில் மட்டுமே கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனைகள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன குடியிருப்பு வளாகம்இந்த வங்கியால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது.
கடனாளிக்கு சொந்த வீடு இல்லையென்றால், வாங்கிய சொத்து வங்கிக்கு உறுதிமொழியாக வழங்கப்படுகிறது மற்றும் வாடிக்கையாளர் மாநில திட்டத்தின் கீழ் வழங்கப்பட்ட கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தும் தருணம் வரை அது சுமையாக இருக்கும். பின்னர் சுமைகளை அகற்றுவது USRR இல் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது.
அதிகபட்ச கடன் காலம் 30 ஆண்டுகள். காலத்தை நிர்ணயிக்கும் போது, வங்கி கடன் வாங்குபவரின் வயதைப் பார்த்து, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் நேரத்தில், வாடிக்கையாளருக்கு இன்னும் 75 வயது ஆகாத வகையில் விதிமுறைகளை வழங்குகிறது. கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தின் அதிகரிப்புடன் அதிகரித்து வரும் அதிகக் கொடுப்பனவைக் கருத்தில் கொண்டு, உகந்த காலம் 15 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கும் குறைவாகக் கருதப்படுகிறது.
மக்கள்தொகையின் சமூக பாதுகாப்பற்ற வகைகளுக்கு மாநில திட்டம் பொருந்தும் என்பதையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். இதில் மருத்துவர்கள், ஆசிரியர்கள், ராணுவத்தினர், பல குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள், பொதுத்துறை ஊழியர்கள், அரசு ஊழியர்கள் உள்ளனர். அவர்களின் சமூக நிலையை ஆவணப்படுத்துவதன் மூலம் மட்டுமே, கடன் வாங்குபவர் மாநில திட்டத்தில் பங்கேற்க விண்ணப்பிக்க முடியும்.
Sberbank இல் மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் 2017
Sberbank சந்தையில் முன்னணியில் உள்ளது அடமான கடன் 50% க்கும் அதிகமாக இருந்து அடமான சந்தைநாட்டில் அவரது பங்கு உள்ளது. மாநில அடமானம் 01/01/2017 முதல் Sberbank மற்றும் பிற வங்கிகளில் மாநில பங்கேற்புடன் மக்களுக்கு வழங்கப்படும் வங்கித் தயாரிப்புகள் 2017 ஆகும்.
தற்போது, மற்றும் 01/01/2017 வரை, Sberbank பின்வரும் விதிமுறைகளில் மாநில ஆதரவுடன் அடமானங்களை வழங்குகிறது:
- குறைந்தபட்ச முன்பணம் வீட்டுச் செலவில் 20% ஆகும்.
- கடன் காலம் 1 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை.
- அடமான பதிவுக்கு முன் மற்றும் பதிவு செய்த பிறகு விகிதம் 11.9% ஆகும்.
கடனுக்கான வட்டிக்கு கூடுதலாக, கடன் வாங்குபவர் கூடுதல் செலவுகளைச் செய்ய வேண்டும்:
- வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டை வாங்கவும்.
- அங்கீகாரம் பெற்ற மதிப்பீட்டு நிறுவனத்தில் வீட்டு மதிப்பீட்டிற்கு பணம் செலுத்துங்கள்.
- வங்கியில் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் ஒரு பகுதியை அறிவிக்க வேண்டும்.
கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கும் போது, அவர் வேலையில் இருக்கிறாரா மற்றும் அவரது வருமானம் என்ன என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், துணைக் கடன் வாங்குபவராக மாறுகிறார். வருமானத்தை உறுதிப்படுத்த முடியாத நபர்களுக்கு கடன் வழங்கப்படுவதில்லை. எனவே வேலை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உள்ள அனைத்து ஊழியர்களுக்கும், நீங்கள் ஒரு நகலை வழங்க வேண்டும் வேலை புத்தகம்அல்லது கடைசி பணியிடத்தில் சேவையின் நீளம் குறைந்தது 6 மாதங்கள் என்றும், கடந்த 5 ஆண்டுகளில் மொத்த சேவையின் மொத்த நீளம் குறைந்தது 12 மாதங்கள் இருக்க வேண்டும் என்றும் நிறுவனத்திடமிருந்து சான்றிதழ்.
ஒப்புதலுக்கு வங்கி கமிஷன் வசூலிப்பதில்லை கடன் விண்ணப்பம்மற்றும் கடன் செயலாக்கம், அத்துடன் எந்தவொரு கடனாளியும் விரும்பினால், கடனைத் திட்டமிடுவதற்கு முன்னதாகவே திருப்பிச் செலுத்த முடியும் மற்றும் எதையும் செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம் இல்லை கூடுதல் கமிஷன்அல்லது அபராதம். பணம் செலுத்துவதில் தாமதம் ஏற்பட்டால், வங்கிக்கு ஆண்டுக்கு 20% என்ற விகிதத்தில் அபராதம் செலுத்தப்படும். Sberbank இல் வாடிக்கையாளருக்கு சட்டப்பூர்வமாகத் தேவையானவற்றை வழங்குவதற்கான உரிமையை வழங்குகிறது வரி விலக்கு.
இணைய இதழான "Ipotekoved.RU" பக்கங்களுக்கு வரவேற்கிறோம். அடமான உதவித் திட்டம் என்றால் என்ன மற்றும் 2019 ஆம் ஆண்டில் மாநிலத்திலிருந்து அடமானத்தைத் திருப்பிச் செலுத்துவதில் நீங்கள் எவ்வாறு உதவி பெறலாம் என்பதைப் பற்றி இன்று பேசுவோம்.
இன்று நீங்கள் கற்றுக்கொள்வீர்கள்:
— அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களின் சில வகைகளுக்கான உதவித் திட்டம் என்ன?
- மாநிலத்திலிருந்து அடமானத்தை செலுத்துவதில் உதவி பெறுவது எப்படி?
- அடமானங்களைச் செலுத்துவதில் மாநில உதவியைப் பெற்றவர்களின் மதிப்புரைகள்.
எனவே மேலே செல்லுங்கள்!
அடமானம் ஒன்று ஆகிவிட்டது பயனுள்ள கருவிகள்தீர்வுகள் வீட்டு பிரச்சினைரஷ்யாவில். ஆம், இது பல பிளஸ்கள் மற்றும் மைனஸ்களைக் கொண்டுள்ளது, இது எங்கள் திட்டத்தின் தனி இடுகையில் பரிசீலிப்போம், ஆனால் இது ஒரு உண்மையான வாய்ப்பு, குறிப்பாக இளம் குடும்பங்களுக்கு, வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு.
பொருளாதாரத்தில் மற்றொரு நெருக்கடி தொடங்கியவுடன், கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் கண்டறிந்த அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அரசு ஆதரவை வழங்க வேண்டியிருந்தது. ஏப்ரல் 2015 இல், ஏப்ரல் 20, 2015 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் தொடர்புடைய ஆணை 373, டி.ஏ. மெட்வெடேவ். செயல்படுத்தும் ஆபரேட்டர் இந்த திட்டம்வீட்டு அடமானக் கடனுக்கான JSC ஏஜென்சி JSC ஆனது.
ஆரம்பத்தில், இந்தத் தீர்மானம் 2016 ஆம் ஆண்டின் இறுதி வரை உதவித் திட்டத்தின் செல்லுபடியை வழங்கியது, ஆனால் அது மீண்டும் மீண்டும் திருத்தப்பட்டு கூடுதலாக சேர்க்கப்பட்டது. இன்றுவரை, படி சமீபத்திய மாற்றங்கள்நவம்பர் 24, 2016 அரசாங்கத்தின் 373 ஆணைகள், அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான உதவி (அடமான மறுசீரமைப்பு) மார்ச் 1, 2017 வரை செல்லுபடியாகும்(மே 31, 2017 வரை நீட்டிக்கப்பட்டது, பிப்ரவரி 10, 2017 எண் 172 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை, மார்ச் 7, 2017 முதல், திட்டத்தின் கீழ் நிதிச் செலவு காரணமாக புதிய விண்ணப்பங்களை ஏற்றுக்கொள்வது இடைநிறுத்தப்பட்டுள்ளது.
இருப்பினும், ஜூலை 2017 இல், திட்டத்தை மறுதொடக்கம் செய்ய அரசாங்க நிதியிலிருந்து கூடுதலாக 2 பில்லியன் ரூபிள் ஒதுக்கப்பட்டது. ஆகஸ்ட் 11, 2017 அன்று, அடமானக் கடன் வாங்குபவர் உதவித் திட்டத்தில் பங்கேற்பதற்கான புதிய நிபந்தனைகள் வெளிவந்தன - இதைப் பற்றி நீங்கள் இந்த இடுகையிலிருந்து அறிந்து கொள்வீர்கள்) மற்றும் பின்வருமாறு:
- வங்கியில் கடன் வாங்குபவரின் அடமானக் கடமைகள் 20% முதல் 30% நிலுவைத் தொகையில் குறைக்கப்படுகின்றன (கடன் வழங்குபவரின் வங்கியின் விருப்பப்படி), ஆனால் 1,500,000 ரூபிள்களுக்கு மேல் இல்லை.
- கடனாளிக்கும் வங்கிக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தத்தின் மூலம், நீங்கள் உதவியின் வடிவமைப்பைத் தேர்வு செய்யலாம், அதாவது, முதன்மைக் கடனை அடைக்க அடமானத்திற்கு முழு உதவித் தொகையையும் அனுப்பலாம். மாதாந்திர கட்டணம், அல்லது 1.5 ஆண்டுகள் வரை மாதாந்திர கட்டணத்தை 50% அல்லது அதற்கு மேல் குறைக்கலாம்.
- மாற்று நாணய அடமானம்ரூபிளுக்கு. அதே நேரத்தில், அடமான விகிதம் ஆண்டுக்கு 11.5% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. காப்பீட்டு விதிகளை மீறும் பட்சத்தில், அடமான ஒப்பந்தத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வழக்குகளைத் தவிர, ரூபிள் அடமானத்திற்கு, வங்கியின் தற்போதைய விகிதத்தை விட அதிகமாக இல்லை.
- செப்டம்பர் 1 ஆம் தேதி வரை, ஒரு சிறப்பு இடைநிலை ஆணையம் உருவாக்கப்பட வேண்டும், இது திட்டத்தின் கீழ் அதிகபட்ச கட்டணத்தை 2 மடங்கு அதிகரிக்க முடியும் மற்றும் அடிப்படை நிபந்தனைகளிலிருந்து விலகல்கள் இருந்தால் பங்கேற்பதற்கான விண்ணப்பங்களை அங்கீகரிக்க முடியும், ஆனால் இரண்டு புள்ளிகளுக்கு மேல் இல்லை.
எடுத்துக்காட்டு: ஒரு குடும்பம் மறுசீரமைப்பின் போது 2 மில்லியன் ரூபிள் அடமான இருப்பு வைத்திருந்தால் மற்றும் சரிபார்த்த பிறகு AHML ஆவணங்கள், கடனாளர் வங்கி முதன்மைக் கடனின் 20% தொகையில் கடனைத் தள்ளுபடி செய்ய முடிவு செய்தது, பின்னர் 10 ஆண்டுகள் மீதமுள்ள காலத்துடன் ஆண்டுக்கு 12% அடமானத்துடன், திட்டமிடப்பட்ட 28,694 இலிருந்து கட்டணம் குறைக்கப்படும். ரூபிள். 22955 வரை மாதத்திற்கு. நன்மை 5739 ரூபிள்.
பெரும்பாலும் வங்கிகள் அடமானங்களை மறுசீரமைக்க மறுக்கின்றன என்று ஒரு கருத்து உள்ளது, ஆனால் உண்மையில் இந்த நடைமுறை அவர்களுக்கு மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதால் வங்கியால் ஏற்படும் இழப்புகள் (இழந்த வட்டி வருமானம்) அரசால் ஈடுசெய்யப்படும்.
பிப்ரவரி 10, 2017 தேதியிட்ட அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான உதவித் திட்டத்தில் மாற்றங்கள், குடும்பத்தில் இரண்டு குழந்தைகள் இருந்தால் அல்லது நீங்கள் ஊனமுற்றவராக இருந்தால் மட்டுமே (1.5 மில்லியன் ரூபிள் வரை) நிலுவைத் தொகையில் அதிகபட்சமாக 30% திருப்பிச் செலுத்துவது அரசால் வழங்கப்படும் என்று பரிந்துரைக்கிறது. ), மற்றும் போர் வீரர்களும் விண்ணப்பிக்கலாம். ஒரு குழந்தையுடன் நீங்கள் 20% மட்டுமே கோர முடியும். ஆகஸ்ட் 10, 2017 தேதியிட்ட திருத்தங்கள் ஒரு சிறப்பு இடைநிலை ஆணையத்தின் முடிவின் மூலம் அதிகபட்ச கட்டணத்தின் அளவை இரட்டிப்பாக்குவதை சாத்தியமாக்குகிறது. மேலும், மறுசீரமைப்புக்கான விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்யும் தேதிக்கு 12 மாதங்களுக்கு முன்பே அடமானக் கடன் வழங்கப்பட வேண்டும்.
அரசின் உதவியுடன் அடமானம் செலுத்துவது குறித்த எதிர்மறையான மதிப்புரைகளை ஆராய்ந்த பின்னர், கடன் வாங்குபவர் வழங்கிய தவறான தகவல் மற்றும் மாநிலத்திற்கான அடிப்படைத் தேவைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பற்றிய அறிவு இல்லாமையே பெரும்பாலும் மறுப்புக்கான காரணம் என்ற முடிவுக்கு எங்கள் நிபுணர்கள் வந்தனர். ஆதரவு. அவற்றைப் பற்றி இப்போது பேசலாம்.
முக்கியமான புள்ளி! திட்டத்தின் கீழ் ஆவணங்களை ஏற்றுக்கொள்வது டிசம்பர் 2, 2018 முதல் இடைநிறுத்தப்பட்டுள்ளது, மேலும் நிரல் வேலை செய்யாது.
அரசின் ஆதரவை யார் பெற முடியும்
நவம்பர் 24, 2016 அன்று திருத்தப்பட்ட அரசாங்க ஆணை எண். 373, அடமானக் கொடுப்பனவுகளைச் செலுத்துவதற்கு அரசு உதவக்கூடிய நபர்களின் பின்வரும் பட்டியலை வழங்குகிறது:
- 1 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மைனர் குழந்தைகளைக் கொண்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்கள்;
- 1 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மைனர் குழந்தைகளின் பாதுகாவலர்கள் (பாதுகாவலர்கள்);
- போர்களில் பங்கேற்பாளர்கள்;
- ஊனமுற்றோர் அல்லது ஊனமுற்ற குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள்;
- ஒரு கல்வி நிறுவனத்தில் முழுநேரம் படிக்கும் 24 வயதிற்குட்பட்ட குழந்தைகளை சார்ந்திருக்கும் குடிமக்கள்.
அடமான தேவைகள்
மாநிலத்திடம் இருந்து உதவி பெற, அடமானம் வைக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் பின்வரும் பண்புகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:
- ஒரு படுக்கை அபார்ட்மெண்ட் - 45 சதுர மீட்டர், இரண்டு அறைகள் கொண்ட ஒரு அபார்ட்மெண்ட் - 65 sq.m மொத்த பரப்பளவை இது தாண்டக்கூடாது. மற்றும் மூன்று ரூபிள் மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட - 85 sq.m.
- 1 சதுர மீட்டர் விலை. மொத்த வீடுகளின் பரப்பளவு 60% ஐ விட அதிகமாக இல்லை சராசரி செலவுமுடிவின் தேதியில் உங்கள் பிராந்தியத்தில் ஒரு பொதுவான அபார்ட்மெண்ட் கடன் ஒப்பந்தம்(படி கூட்டாட்சி சேவைமாநில புள்ளிவிவரங்கள்).
- அடமானக் கடன் வாங்குபவருக்கு குடியிருப்பு மட்டுமே இருக்க வேண்டும். அதே நேரத்தில், மற்றொரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் 50% க்கு மேல் இல்லாத அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களின் உரிமையின் மொத்தப் பங்கையும் வைத்திருக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. சொத்து கிடைப்பதற்கான கவுண்ட்டவுன் 04/30/2015 முதல் உள்ளது. அந்த. உறுப்பினராவதற்கு "கூடுதல்" ரியல் எஸ்டேட்டை விரைவாக மீண்டும் எழுத / நன்கொடையாக வழங்க முடியாது.
முக்கியமான புள்ளி! அடமான வீடுகளின் மொத்த பரப்பளவு மற்றும் சதுர மீட்டருக்கான செலவு 3 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மைனர் குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்குப் பொருந்தாது. மற்ற வீட்டுவசதிகளில் 50% க்கும் அதிகமான சொத்து இருந்தால், நீங்கள் திட்டத்தின் கீழ் மறுக்கப்படுவீர்கள், ஆனால் நீங்கள் அதை உறவினர்களுக்கு மாற்றலாம், பின்னர் எல்லாம் சரியாகிவிடும். இதை விரைவாகவும் சிக்கல்களும் இல்லாமல் செய்ய, பதிவு செய்ய பரிந்துரைக்கிறோம் இலவச ஆலோசனைஎங்கள் வழக்கறிஞரிடம் (12/31/2019 வரை நடவடிக்கை) ஒரு சிறப்பு வடிவத்தில். 08/11/2017 முதல், திட்டத்தின் கீழ் சதுர மீட்டர் மற்றும் விலகல்கள் தொடர்பான சர்ச்சைகள் ஒரு சிறப்பு இடைநிலை ஆணையத்தால் தீர்க்கப்பட வேண்டும், இது செப்டம்பரில் உருவாக்கப்படும்.
அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான தேவைகள்
- ரஷ்ய குடியுரிமை
- உங்கள் வருமானம் இரண்டுக்கும் குறைவாக உள்ளது வாழ்க்கை ஊதியம்குடும்பத்தில் உள்ள ஒவ்வொருவருக்கும் நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில், உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கட்டணத்தைக் கழிக்கவும். மூன்று முடிந்தது கடந்த மாதங்கள். இந்த வழக்கில், அடமான கட்டணம் ஆரம்ப கட்டணத்தில் குறைந்தது 30% அதிகரிக்க வேண்டும்.
அந்த. இந்த திட்டம்வெளிநாட்டு நாணய அடமானங்கள் மற்றும் மிதக்கும் விகிதத்தைக் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மட்டுமே பொருத்தமானது. சாதாரண அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இது சாத்தியமற்றது தற்போதைய கட்டணம்அசலை விட 30% அதிகம். ஆனால் இடைநிலை ஆணையம் செயல்படத் தொடங்கும் போது, அங்கு பரிசீலிக்க ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க முடியும். நிபந்தனைகளில் இருந்து 2 விலகல்கள் வரை அனுமதிக்கப்படும். மாதாந்திர கொடுப்பனவின் அதிகரிப்பு உட்பட விலகல்.
நீங்கள் அடமானத்தில் இணை கடன் வாங்குபவர் மற்றும் அவருக்கு இந்த குடியிருப்பில் உள்ள சொத்தில் பங்கு இருந்தால், அவருக்கும் அவரது குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் ஆவணங்களின் முழு தொகுப்பையும் வழங்க அவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.
இப்போது இந்த கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்கவும். அவற்றில் ஒன்றுக்கு நீங்கள் “இல்லை” என்ற பதிலைப் பெற்றிருந்தால், 2019 ஆம் ஆண்டில் அடமானக் கடன் வாங்குபவர் ஆதரவு திட்டத்தில் பங்கேற்க நீங்கள் விண்ணப்பிக்க முடியாது.
- உங்களுக்கு மைனர் குழந்தைகள் உள்ளதா அல்லது அத்தகைய குழந்தைகளின் பாதுகாவலரா (பாதுகாவலர்)?
- ரஷ்யாவில் வாங்கிய வீட்டு அடமானம்?
- அடமானக் கடன் வாங்குபவர்கள் அனைவரும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்களா?
- அடமானக் கட்டணத்தைக் கழித்த பிறகு, உங்கள் குடும்பத்தில் உள்ள ஒவ்வொரு உறுப்பினருக்கும் வருமானம் உங்கள் பகுதியில் உள்ள இரண்டு வாழ்க்கை ஊதியத்தை விட குறைவாக உள்ளதா?
- உங்கள் கட்டணம் அசல் அட்டவணையில் இருந்து 30% அதிகரித்துள்ளதா?
- ஆயத்தமான அல்லது கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகளை வாங்குவதற்கு அடமானம் வழங்கப்பட்டதா?
- ஒட்னுஷ்காவின் மொத்த பரப்பளவு 45 சதுர மீட்டருக்கும் குறைவானது, 65 சதுர மீட்டர். கோபெக் துண்டு மற்றும் 85 ச.மீ. மூன்று ரூபிள் மற்றும் அதற்கு மேல் (3 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களைத் தவிர).
- 1 சதுர மீட்டர் விலை. உங்கள் பிராந்தியத்தில் ஒரு பொதுவான குடியிருப்பில் ஒரு சதுரத்தின் சராசரி விலையில் 60% க்கு மேல் இல்லையா?
உங்கள் பதில்கள் அனைத்தும் "ஆம்" எனில், நீங்கள் அணைப்பதில் மாநிலத்தின் ஆதரவைப் பெறலாம். அடமான கடன்கள்.
அரசாங்க ஆதரவை எவ்வாறு பெறுவது
உங்கள் அடமானத்தை செலுத்துவதில் அரசாங்க ஆதரவை நீங்கள் நம்பலாம் என்பதை இப்போது நீங்கள் ஏற்கனவே அறிவீர்கள். இப்போது அதை எவ்வாறு பெறுவது என்பதைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.
முதலில், நீங்கள் அடமானத்தைப் பெற்ற வங்கியைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இந்த உதவித் திட்டத்தில் கிட்டத்தட்ட அனைத்து முக்கிய வங்கிகளும் பங்கேற்கின்றன. முழு பட்டியலையும் பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.
ஒரு விதியாக, இந்த சிக்கல் காலாவதியான கடன்களைக் கையாள்வதற்காக துறையால் கையாளப்படுகிறது. கூப்பிட்டால் போதும் தொடர்பு மையம்உங்கள் வங்கி மற்றும் அது எங்குள்ளது என்பதைக் கண்டறியவும்.
அடமானத்திற்கான மாநில ஆதரவுக்கான ஆவணங்களின் பட்டியலை வங்கி உங்களுக்கு வழங்கும். ஒரு எடுத்துக்காட்டு பட்டியல் கீழே காட்டப்பட்டுள்ளது:
- மாநிலத்திடம் இருந்து உங்களுக்கு உதவி வழங்குவதற்கான காரணத்தைக் குறிக்கும் கட்டாயக் குறிப்புடன் கூடிய விண்ணப்பப் படிவம் (வருமானத்தைக் குறைத்தல், குறைப்பு, ஆணை போன்றவை).
- பாஸ்போர்ட், அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களின் சிறார்களின் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள்.
- திருமண சான்றிதழ் (திருமணம் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால்).
- விவாகரத்து சான்றிதழ், முழுப்பெயர் மாற்றம், பெற்றோர் மற்றும் குழந்தைகள், பெற்றோரில் ஒருவருடன் குழந்தை வசிக்கும் பெற்றோரின் ஒப்பந்தம் (தேவைப்பட்டால்).
- பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் முடிவு அல்லது பாதுகாவலரை நிறுவுவதற்கான நீதிமன்ற முடிவு (பாதுகாவலர்கள் மற்றும் அறங்காவலர்களுக்கு).
- போர் வீரரின் சான்றிதழ் (வீரர்களுக்கு).
- கடன் வாங்கியவர் அல்லது இணை கடன் வாங்கியவர் அல்லது அவர்களது குழந்தைகளிடமிருந்து ஊனமுற்றோர் பற்றிய ஆவணங்கள்.
- 24 வயதிற்குட்பட்ட சார்புடையவர்களுக்கான பிறப்புச் சான்றிதழ்.
- 24 வயதிற்குட்பட்ட ஒருவரின் வசிப்பிடத்தை கடன் வாங்குபவர்/இணை கடன் வாங்குபவருடன் உறுதிப்படுத்த குடும்ப அமைப்பு சான்றிதழ்.
- இருந்து உதவி கல்வி நிறுவனம் 24 வயதுக்குட்பட்ட குழந்தை, கடன் வாங்குபவர்/உடன் கடன் வாங்குபவரைச் சார்ந்து முழுநேரமாகப் படிக்கிறது.
- 24 வயதிற்குட்பட்ட ஒரு சார்புடைய நபருக்கு சுயாதீனமான தொழிலாளர் வருமானம் இல்லை என்று ஓய்வூதிய நிதியத்திலிருந்து அறிவிப்பு.
- கடன் வாங்குபவரின் / இணை கடன் வாங்குபவரின் பணி புத்தகத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்.
- வேலையிலிருந்து அதிகாரப்பூர்வ சான்றிதழ் (இராணுவ அல்லது சட்ட அமலாக்க அதிகாரிகளுக்கு).
- IP பதிவு சான்றிதழ் (தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு).
- நோட்டரியாக (நோட்டரிகளுக்கு) நியமனம் குறித்து ரஷ்யாவின் நீதி அமைச்சகத்தின் உத்தரவு.
- வேலையில்லாதவர்களுக்கான வேலைவாய்ப்பு புத்தகம் மற்றும்/அல்லது காலாவதியான வேலை ஒப்பந்தம்.
- வேலைவாய்ப்பு சேவையில் பதிவு செய்வதற்கான ஆவணம் (வேலையற்றவர்களுக்கு).
- காப்பீடு செய்யப்பட்ட நபரின் தனிப்பட்ட கணக்கின் நிலை குறித்த ஓய்வூதிய நிதியின் அறிவிப்பு (அனைவருக்கும்).
- தற்காலிக இயலாமை, நன்மைகள் மற்றும் பிற கொடுப்பனவுகளிலிருந்து வருமானம் குறித்த ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் FSS இலிருந்து சான்றிதழ்.
- 2 தனிநபர் வருமான வரி அல்லது வங்கியின் வடிவத்தில் அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களிடமிருந்தும் வருமான சான்றிதழ்.
- குடும்ப வருமானத்தின் மொத்த தொகையில் வங்கி சான்றிதழ் (வங்கியால் வழங்கப்படுகிறது).
- வரி வருமானம், காப்புரிமை போன்றவை.
- ஓய்வூதியதாரர்களுக்கான ஓய்வூதியத்தின் அளவு பற்றிய தகவல்கள்.
- கடன் ஒப்பந்தம்
- அடமானம் (வழங்கப்பட்டால், அது வங்கியில் உள்ளது).
- ரஷ்யாவில் ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருப்பதாக கடன் வாங்குபவர்களிடமிருந்து ஒரு விண்ணப்பம்.
- ஒப்பந்தம் பங்கு பங்கு(புதிய கட்டிடத்தில் அடமானத்திற்கு).
- அடமான இணை மதிப்பீட்டு ஒப்பந்தம்.
- குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான தொழில்நுட்ப / காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்.
- அடமானம் செலுத்தும் அட்டவணை.
பட்டியல் மிகவும் சுவாரஸ்யமாக உள்ளது மற்றும் உங்களை கொஞ்சம் ஓட வைக்கும், ஆனால் அது மதிப்புக்குரியது. USRN இலிருந்து எடுக்கப்பட்டவை மிகவும் சிக்கலான ஒரே தருணம். அவர்கள் பணம் செலவழிக்கிறார்கள். ரஷ்யா முழுவதும் சொத்து உரிமைகள் பற்றிய ஒரு அறிக்கை ஒரு நபருக்கு 1,500 ரூபிள் ஆகும், நீங்கள் மறுத்தால் யாரும் அவற்றை உங்களிடம் திருப்பித் தர மாட்டார்கள். கடந்த முறை இது குறித்து நிறைய புகார்கள் வந்தன. 08/11/2017 முதல், USRN இலிருந்து பிரித்தெடுப்பதற்கான தேவை ரத்து செய்யப்பட்டது. அதைக் கோருவதற்கு வங்கிக்கு உரிமை இல்லை. AHML சுயாதீனமாக அதைக் கோருகிறது.
பிறகு முழு பட்டியல்வங்கியில் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்கள், பொறுப்பு அதிகாரி அவற்றை சரிபார்ப்பதற்காக AHML க்கு அனுப்ப வேண்டும். சராசரியாக, இது 30 நாட்கள் நீடிக்கும், ஆனால் பங்கேற்பாளர்களின் கருத்து ஆறு மாதங்கள் வரை அடையலாம் என்பதைக் குறிக்கிறது. வங்கி மற்றும் AHML ஆகியவை தங்கள் விருப்பப்படி கூடுதல் ஆவணங்களைக் கோருகின்றன.
AHML ஒரு நேர்மறையான முடிவை எடுக்கும்போது, கூட்டத்தின் தேதியை வங்கி உங்களுக்குத் தெரிவிக்கும். அடுத்து, நீங்கள் ஒரு புதிய கட்டண அட்டவணையில் கையொப்பமிட வேண்டும், ஒரு புதிய பிஎஸ்கே ஆவணம், மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டும் (அடமான ஒப்பந்தத்திற்கான கூடுதல் ஒப்பந்தம்), அடமான விதிமுறைகளை மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தம். அடுத்து, வங்கியின் காப்பகத்தில் இருந்து அடமானம் கோரப்படும் போது, 2 முதல் 4 வாரங்கள் வரை காத்திருக்க வேண்டும். அதன் பிறகு, முழுமையான தொகுப்புடன் இது அவசியம் கடன் ஆவணங்கள்மற்றும் மாற்றங்களின் மாநில பதிவுக்கான நீதியைப் பார்வையிட அடமானத்தின் விதிமுறைகளில் மாற்றங்கள் குறித்த ஒப்பந்தம் (நகல்களை உருவாக்குவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்).
Gazprombank இல் செயல்முறை ஒத்திருக்கிறது. VTB 24 அடமானங்கள் மற்றும் சிக்கல்களை மூடுகிறது புதிய கடன்ஒரு சிறிய தொகைக்கு, அதாவது காப்பீடு மற்றும் மதிப்பீட்டிற்கு நீங்கள் மீண்டும் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.
அடமான மறுசீரமைப்பு கட்டணம் இல்லை. இந்த நடைமுறையை மேற்கொள்வது, ஒப்பந்தத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட மாதாந்திர கட்டணம் மற்றும் காப்பீட்டு பிரீமியங்களை செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்காது.
மார்ச் 18, 2015 அன்று, ரஷ்யாவில் அடமானக் கடன் திட்டம் ஒரு முக்கிய பகுதியாக தொடங்கப்பட்டது. நிதி நிறுவனங்கள்மாநிலம் - ஸ்பெர்பேங்க். இந்த திட்டத்தின் நோக்கம் நல்லது - ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் வசிப்பவர்கள் தங்கள் சொந்த வீடுகளை வாங்குவதற்கு உதவுவது.பல குடும்பங்கள் ஏற்கனவே 2015 இல் Sberbank தயாரிப்பைப் பயன்படுத்தியுள்ளன. அடமான திட்டம் நீட்டிக்கப்படுமா? மாநில ஆதரவு 2017 இல்?
பொருளடக்கம் [காட்டு]
நிரல் விதிமுறைகள்
முதன்மை சந்தையில் அடமான வீடுகளை இன்னும் வாங்க முடியாதவர்களுக்கு நான் உறுதியளிக்க விரும்புகிறேன்: மார்ச் 1, 2017 வரை அடமானங்களுக்கு மானியம் வழங்குவதற்கான மாநில திட்டத்தின் கீழ் Sberbank தொடர்ந்து கடன்களை வழங்கும். மேலும், ஜூலை 17, 2015 முதல், Sberbank கடனுக்கான வட்டி விகிதத்தை 0.5% குறைத்தது, கடனாளிக்கு ஆண்டுக்கு 11.4% வழங்குகிறது.
"அரசு ஆதரவு அடமானம்" என்றால் என்ன?
இது ஒரு சிறப்பு கடன் வழங்கும் திட்டமாகும், அதன்படி நிதியின் ஒரு பகுதி ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து மாநிலத்தால் மானியமாக வழங்கப்படுகிறது. அடமானக் கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கும் போது, வட்டி விகிதம் குறைக்கப்படுகிறது, இதன் மூலம் வாங்கிய வீட்டுவசதிக்கான ஒட்டுமொத்த கூடுதல் கட்டணம் குறைக்கப்படுகிறது. சில வங்கிகள் இத்தகைய திட்டங்களில் பங்கேற்கின்றன. எனவே அடமானம் பெறுவதில் உள்ள சிரமங்களில் ஒன்று: சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர் ஒரு குறிப்பிட்ட நிறுவனத்தின் அளவுகோல்களையும் தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். இதற்கான பணியில் மாநில திட்டம்குடும்பங்கள் தங்களுடைய சொந்த வீடுகளை வாங்குவதற்கு உதவுவது மட்டுமல்லாமல், ஆதரவையும் உள்ளடக்கியது கட்டுமான நிறுவனங்கள். அதனால்தான், மாநில திட்டத்தின் கட்டமைப்பிற்குள் அடமானக் கடன் பிரத்தியேகமாக கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள வீட்டுவசதி அல்லது புதிய கட்டிடங்களில் ஆயத்த வீடுகளுக்கு வழங்கப்படலாம். கவனம்! இரண்டாம் நிலை வீட்டுச் சந்தைக்கு இந்தத் திட்டம் பொருந்தாது.
Sberbank இல் மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் பெறுவது எப்படி?
முந்தைய அனுமதி முன்னுரிமை அடமானம்அரசின் சமூகப் பாதுகாப்பைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு மட்டுமே அரசின் ஆதரவுடன் கிடைத்தது. இவை இளம் பெரிய குடும்பங்கள், ஒற்றை பெற்றோர் மற்றும் குழந்தைகள் அல்லது பெற்றோர்கள் ஊனமுற்ற குடும்பங்களாக இருக்கலாம். இந்த அடமான கடன் திட்டம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அனைத்து குடிமக்களுக்கும் அவர்களின் சமூக நிலைக்கு வெளியே கிடைக்கும். Sberbank கடன் வாங்குபவர்களுக்கு முன்வைக்கும் அளவுகோல்கள் மற்றும் தேவைகளின் கீழ் மட்டுமே விழுவது அவசியம்.
அடமானம் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள்
இந்த அடமானக் கடன் திட்டம் பின்வரும் நிபந்தனைகளை உள்ளடக்கியது:
- வட்டி விகிதம் - 11,4% .
- முன்பணம் - வீட்டுச் செலவில் குறைந்தது 20%.
- கடன் விதிமுறைகள் - 1 வருடம் முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை.
- குறைந்தபட்ச கடன் தொகை 300,000 ரூபிள் ஆகும்.
- மிகப்பெரிய கடன் தொகை: மாஸ்கோ பிராந்தியம் மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் வசிப்பவர்களுக்கு 8,000,000 ரூபிள், 3,000,000 ரூபிள் - ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற பகுதிகளுக்கு.
- வாங்கிய வீடுகள் அல்லது வங்கியின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் மற்ற ரியல் எஸ்டேட் வடிவில் இணை.
- கடன் வாங்குபவரின் ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீட்டின் கட்டாய பதிவு.காப்பீட்டின் வருடாந்திர புதுப்பித்தலின் விதிமுறைகளை கடன் பெறுபவர் மீறினால், வட்டி விகிதம் ஆண்டுக்கு 12.4% ஆக அதிகரிக்கும்.
டெவலப்பரிடமிருந்து அத்தகைய வகையான வீடுகளை வாங்குவதற்கு மட்டுமே அரசு ஆதரவு அடமானம் வழங்கப்படும்:
- புதிய கட்டிடங்களில் ரியல் எஸ்டேட்;
- அடுக்குமாடி வீடு;
- தனி வீடு;
- நிலத்துடன் கூடிய டவுன்ஹவுஸ்.
கவனம்! மாநில அங்கீகாரம் பெற்ற ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு மட்டுமே Sberbank அரசு ஆதரவுடன் அடமானங்களை வழங்குகிறது. அங்கீகாரம் பெற்ற புதிய கட்டிடங்களின் பட்டியலை Sberbank இன் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் எளிதாகக் காணலாம். மாநில அடமான ஆதரவு திட்டத்திற்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்ட பிரிவில், நீங்கள் வங்கியால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பொருட்களின் பதிவேட்டின் பக்கத்திற்குச் சென்று பார்க்கலாம். கிடைக்கக்கூடிய விருப்பங்கள்வீட்டுவசதி. வசதி அங்கீகார செயல்முறை கடன் வாங்குபவர்களுக்கான அபாயங்களைக் குறைப்பதற்கு வழங்குகிறது. Sberbank இவ்வாறு திட்ட பங்கேற்பாளர்களுக்கு ஒரு நல்ல உத்தரவாதத்தை வழங்குகிறது, முடிக்கப்பட்ட வீடுகள் தேவையான அனைத்து தரங்களையும் பூர்த்தி செய்கின்றன, மேலும் முடிக்கப்படாத வசதிகளின் கட்டுமானம் முடிக்கப்படும்.
கடன் வாங்குபவருக்கான தேவைகள்
பின்வரும் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்யும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்கள் மாநில ஆதரவுடன் Sberbank திட்டத்தில் உறுப்பினராகலாம்:
- குறைந்தபட்ச வயதுவிண்ணப்பத்தின் போது - 21 வயது;
- அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்தும் நேரத்தில் கடன் வாங்குபவரின் அதிகபட்ச வயது 60 ஆண்டுகள் (ஆண்களுக்கு) மற்றும் 55 ஆண்டுகள் (பெண்களுக்கு).
- பதிவு கிடைப்பது.
- நிலையான வருமானம்.
- பொது தொழிலாளி அனுபவம் - 1 வருடத்திலிருந்து.
- தற்போதைய பணியிடத்தில் அனுபவம் - ஆறு மாதங்களில் இருந்து.
முக்கியமானது: Sberbank மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் பெறுவதில் இணை கடன் வாங்குபவர்களின் ஈடுபாட்டை அனுமதிக்கிறது. இந்த வழக்கில், அதிகபட்ச கடன் தொகையை கணக்கிடும்போது அவர்களின் மொத்த வருமானம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும். கூட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களாக மூன்று பேருக்கு மேல் செயல்பட முடியாது. முக்கிய கடன் வாங்குபவரின் மனைவி, அவரது (அவளுடைய) கடன் மற்றும் வயது (விதிவிலக்கு: செல்லுபடியாகும் திருமண ஒப்பந்தத்தின் இருப்பு) ஆகியவற்றைப் பொருட்படுத்தாமல், தவறாமல் இணை கடன் வாங்குபவராக மாறுகிறார்.
தேவையான ஆவணங்கள்
Sberbank இல் அடமானத்திற்கான விண்ணப்பத்தை பரிசீலிக்க பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்:
- விண்ணப்ப படிவம் (கடன் வாங்கியவர் மற்றும் அனைத்து இணை கடன் வாங்குபவர்களின் சார்பாக);
- கடன் வாங்கியவர் மற்றும் அனைத்து இணை கடன் வாங்குபவர்களின் பாஸ்போர்ட் பதிவு முத்திரையுடன்;
- வசிக்கும் இடத்தில் நிரந்தர பதிவு உறுதிப்படுத்தல் (தற்காலிக பதிவு கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு);
- கடன் வாங்கியவர் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர்களின் வேலை புத்தகம்;
- கடன் வாங்குபவர் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர்களின் வருமானத்தை உறுதிப்படுத்துதல்.
கடன் வாங்கியவர் மற்ற ரியல் எஸ்டேட் மூலம் அடமானத்தை வழங்கினால், அவர் உறுதிமொழியில் ஆவணங்களையும் வழங்க வேண்டும் (உரிமைச் சான்றிதழ், வீட்டுவசதியின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் முடிவு, முதலியன). விண்ணப்பம் 2-5 வேலை நாட்களுக்குள் Sberbank ஆல் கருதப்படுகிறதுஆவணங்களின் முழு பட்டியலையும் சமர்ப்பிக்கும் தருணத்திலிருந்து. அடமானக் கடனை வழங்குவதற்கான ஒப்புதலுக்குப் பிறகு, வங்கி கடன் வாங்கியவரிடமிருந்து இது போன்ற ஆவணங்களைக் கோரலாம்:
- ஆரம்ப பங்களிப்பை வழங்குவதற்கான நிதி கிடைப்பதை உறுதிப்படுத்துதல்;
- அடமான ஆவணம்.
பட்டியலைச் சேர்க்க வங்கிக்கு உரிமை உண்டு என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள் தேவையான ஆவணங்கள்.
அடமானக் கடனை எவ்வாறு பெறுவது மற்றும் செலுத்துவது?
மாநில ஆதரவு அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர் ரஷ்யாவின் Sberbank இன் கிளைகளில் ஒன்றை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்:
- கடனின் முக்கிய பெறுநர் அல்லது இணை கடன் வாங்குபவர்களில் ஒருவரின் பதிவு செய்யும் இடத்தில்;
- கடன் வழங்கும் வசதியின் இடத்தில்;
- கடன் வாங்குபவர் அல்லது இணை கடன் வாங்குபவரின் முதலாளியாக இருக்கும் நிறுவனத்தின் அங்கீகாரம் பெற்ற இடத்தில்.
கடனாளி முழுவதுமாகவோ அல்லது பகுதிகளாகவோ கடனைப் பெறலாம். வருடாந்திர கட்டண அட்டவணையின்படி (சமமான தவணைகளில்) கடன் மாதந்தோறும் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது. கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துதல் (பகுதி அல்லது முழுமையாக) கடனாளியின் வேண்டுகோளின் பேரில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இது வங்கிக்கு நிதி மாற்றப்படும் தேதி, தொகை மற்றும் கணக்கு ஆகியவற்றைக் குறிக்கிறது.
கவனம்! Sberbank கட்டணம் வசூலிக்காது தனிநபர்கள்கடனை வழங்குவதற்கு அல்லது முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு கட்டணம் இல்லை. அடுத்த தவணையை தாமதமாக செலுத்தினால், கடனாளி அபராதம் செலுத்த கடமைப்பட்டுள்ளார் (தாமதமாக செலுத்தப்பட்ட தொகையில் 20%).
கடன் வாங்குபவருக்கு கூடுதல் விருப்பங்கள்
முழுமையான அல்லது பகுதி திருப்பிச் செலுத்துதல்கடன் (ஆனால் அபராதம் செலுத்துவதற்காக அல்ல!) கடன் வாங்குபவர் நிதியைப் பயன்படுத்த உரிமை உண்டு மகப்பேறு மூலதனம் . Sberbank கடன் வாங்குபவருக்கும் வழங்குகிறது வரி விலக்கு உரிமையைப் பயன்படுத்துவதற்கான வாய்ப்புசெலுத்தப்பட்ட வட்டியில் 13% வீதத்தில். 2017 ஆம் ஆண்டில், சொத்து வரி விலக்கு அளவு 2,000,000 ரூபிள் வரை அதிகரிக்கப்பட்டது. எனவே, Sberbank இல் அரசு ஆதரவு அடமானங்கள் மூன்று தரப்பினருக்கு நன்மைகளை வழங்கும் ஒரு திட்டமாகும்: கடன் வாங்குபவர், வங்கி மற்றும் டெவலப்பர். பதிவு நடைமுறையின் எளிமை, குறைக்கப்பட்ட கடன் விகிதம், பணம் செலுத்தும் போது கூடுதல் போனஸைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு - இவை அனைத்தும் ரியல் எஸ்டேட் தொழிலைத் தூண்டுகிறது மற்றும் மேம்படுத்துகிறது. ஆம், மற்றும் நுகர்வோர் வங்கி சேவைகள்"தோல்வியில் நிலைக்காது", பெறுதல் உண்மையான வாய்ப்புஉங்கள் சொந்த தரமான வீட்டைப் பெறுங்கள்.
வீடியோ: மாநில ஆதரவு அடமானங்கள் பற்றிய அனைத்தும்
தற்போது, அடமானக் கடனைப் பெறுவது பரந்த அளவிலான மக்களிடையே மிகவும் பிரபலமாகிவிட்டது. குடிமக்கள், விரைவாகவும் லாபகரமாகவும் பெறுவதற்காக பணம்வீடுகளை வாங்குவதற்கு, நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான சலுகையின் நம்பிக்கையில் ஒரே நேரத்தில் பல நிறுவனங்களுக்கு விண்ணப்பிக்கவும். அடுத்து, மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் என்ன, அது யாருக்கு வழங்கப்படுகிறது, பதிவின் நுணுக்கங்கள் மற்றும் பிற சிக்கல்களைக் கருத்தில் கொள்வோம்.
இதற்கு என்ன அர்த்தம்
நிரல் வீட்டு கடன்கள்மாநில ஆதரவுடன் பல செயல்படுத்தப்படுகிறது வங்கி நிறுவனங்கள்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில். அத்தகைய ஒரு அமைப்பு Sberbank ஆகும்.
இந்த திட்டத்தின் முக்கிய வழிமுறை என்னவென்றால், வங்கி வீட்டுவசதி தயாரிப்புகளுக்கு பகுதி நிதியளிப்பதற்காக PFR இலிருந்து நிதியை மாநிலம் செலுத்துகிறது.
வங்கியானது பொருள் வளங்களின் ஒரு பகுதியைப் பெறுவதால், வழக்கமான அடமானப் பொருட்களைக் காட்டிலும் தனிநபர்களுக்கு அதிக விசுவாசமான கடன் நிலைமைகளை வழங்க பிந்தையது வாய்ப்பு உள்ளது.
Sberbank இல் மாநில ஆதரவுடன் அடமான நிபந்தனைகள்
மாநில ஆதரவுடன் வீட்டுக் கடன் பின்வரும் நிபந்தனைகளின் கீழ் Sberbank ஆல் வழங்கப்படுகிறது:
| குறைந்தபட்ச கடன் தொகை | 300000 ரூபிள் |
| மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்தியத்தில் அமைந்துள்ள சொத்து பொருட்களுக்கான அதிகபட்ச அதிகபட்ச தொகை, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மற்றும் லெனின்கிராட் பகுதி | 8000000 ரூபிள் |
| மிகவும் அதிகபட்ச அளவு வீட்டுக்கடன்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற பகுதிகளின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ள ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களுக்கு | 3000000 ரூபிள் |
| கால | 1 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை |
| முன்பணம் | 20% முதல் |
| கடன் நாணயம் | ரஷ்ய ரூபிள் |
| ஏலம் | 11.9%, அடமானத்தின் முழு காலத்திற்கும் செல்லுபடியாகும், இருப்பினும், கடன் வாங்கியவர் ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை நீட்டிப்பதற்கான நிபந்தனைகளை மீறினால், விகிதத்தை 12.9% ஆக அதிகரிக்கலாம் |
| கடன் கட்டணம் | இல்லாத |
கூடுதல் விதிமுறைகள்:
- புதிய கட்டிடங்களில் முடிக்கப்படாத ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள் மற்றும் ஆயத்த ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றைப் பெறுவதற்கான நோக்கத்திற்காக மாநில திட்டம் செயல்படுகிறது;
- காலக்கெடுவை கட்டுமான வேலைமாநில திட்டத்தின் கீழ் வீட்டுவசதி வாங்கும் போது மட்டுப்படுத்தப்படவில்லை;
- வீட்டுக் கடனை வழங்குவதற்கான முடிவின் ஒப்புதலுக்குப் பிறகு 2 மாதங்களுக்குள் வரவு வைக்கப்படும் சொத்தின் ஆவணங்கள் Sberbank க்கு மாற்றப்படலாம்;
- ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு கட்டாயமாகும்.
யாருக்கு கொடுக்கிறார்கள்
Sberbank இல் மாநில ஆதரவுடன் பின்வரும் வகை நபர்கள் வீட்டுக் கடன் திட்டத்தைப் பயன்படுத்தலாம்:
- தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த வரிசையில் இருக்கும் நபர்கள்;
- ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினரும் 18 க்கும் குறைவான குடியிருப்பில் பகிரப்பட்ட பகுதியைக் கொண்ட குடும்பங்கள் சதுர மீட்டர்கள்;
- பொதுத்துறையில் செயல்படும் நபர்கள் ( மருத்துவ ஊழியர்கள், ஆசிரியர்கள், இராணுவ வீரர்கள், இளம் விஞ்ஞானிகள், முதலியன).
ஒரு நபருக்கு 18 சதுர மீட்டர் - சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட குறைந்தபட்சம் - குடிமக்களுக்கு வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குவதற்காக மாநில ஆதரவுடன் வீட்டுக் கடன் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. குடும்பம் ஒரு பெரிய குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு அடமானம் எடுக்க முடிவு செய்தால், அது அதன் சொந்த நிதிகளின் கூடுதல் முதலீடுகளை நம்பியிருக்க வேண்டும்.
எப்படி வெளியிடுவது
மாநில ஆதரவுடன் அடமானக் கடனைப் பெறுவதற்கான நடைமுறையைச் செயல்படுத்த, பின்வரும் நடவடிக்கைகள் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்:
- முன்வைக்கப்படும் அனைத்து தேவைகளையும் உறுதிப்படுத்தவும் கடன் நிறுவனம், உரிய அளவில் கவனிக்கப்படுகின்றன;
- கேள்வித்தாளை பதிவிறக்கம் செய்து அதை நீங்களே நிரப்பவும் அல்லது ஏற்கனவே வங்கி கிளையில் நேரடியாகவும்;
- தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பை சேகரிக்கவும்;
- ஒன்றை பார்வையிடவும் கூடுதல் அலுவலகங்கள் Sberbank, கடன் வாங்குபவர் வசிக்கும் இடத்திற்கு அருகாமையில் அமைந்துள்ளது;
- Sberbank ஆவணங்களின் பரிசீலனை மற்றும் நிறுவப்பட்ட காலக்கெடுவிற்குள் விண்ணப்பத்திற்கான பதிலை எதிர்பார்க்கலாம்;
- வங்கிக்குப் பிறகு நேர்மறையான முடிவுவரவு வைக்கப்பட்ட பொருளின் மீது ஆவணங்களைத் தயாரிப்பது அவசியம்;
- சொத்தில் சேகரிக்கப்பட்ட ஆவணங்களை Sberbank இன் கிளைக்கு சமர்ப்பிக்கவும்;
- கடன் ஆவணங்கள், இணை மற்றும் காப்பீட்டு ஒப்பந்தங்களில் கையெழுத்திடுங்கள்;
- வங்கியிலிருந்து நிதியைப் பெற்று, சொத்து உரிமைகளின் மாநிலப் பதிவை மேற்கொள்ளுங்கள்.
கடன் வாங்குபவர்களுக்கான தேவைகள்
பின்வரும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் நபர்கள் மட்டுமே மாநில திட்டத்தின் கீழ் நிதியைப் பெற முடியும்:
வரவு வைக்கப்பட்ட சொத்துக்கு பின்வரும் தேவைகளும் உள்ளன:
- அடமானக் கடனுக்கான மாநில ஆதரவின் திட்டம் முதன்மை சந்தையில், அதாவது புதிய கட்டிடங்களில் அல்லது முடிக்கப்படாத பொருளில் வீட்டுவசதி வாங்கும் நோக்கத்திற்காக மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது;
- வாடிக்கையாளருக்கு விற்பனை ஒப்பந்தம், அல்லது பங்கு பங்கு, அல்லது வரவு வைக்கப்பட்ட பொருளுக்கான உரிமைகோரல் உரிமைகளை வழங்குவது கட்டாயமாகும்;
- ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்க நிரலைப் பயன்படுத்தலாம் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம், டவுன்ஹவுஸ் அல்லது நிலத்துடன் கூடிய குடியிருப்பு கட்டிடம்.
தேவையான ஆவணங்கள்
ஆவணங்கள் இரண்டு வகைகளாகப் பிரிக்கப்பட்டுள்ளன - கடனுக்கான விண்ணப்பத்தை வங்கி பரிசீலிக்கத் தேவையானவை மற்றும் விண்ணப்பத்தின் ஒப்புதலுக்குப் பிறகு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டியவை. விண்ணப்பப் படிவத்துடன், பின்வரும் ஆவணங்கள் பரிசீலனைக்காக வங்கிக்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன:
- விண்ணப்பம் தன்னை;
- கடன் வாங்கியவர் மற்றும் இணை கடனாளியின் பொது பாஸ்போர்ட்;
- வாடிக்கையாளருக்கு தற்காலிக பதிவு இருந்தால், அதன் இருப்பை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் வழங்கப்படுகிறது;
- மாத வருமானம் மற்றும் வேலைவாய்ப்பின் மதிப்பை சான்றளிக்கும் ஆவணங்கள்.
கடனுக்கான பிணையமானது, கடனளிக்கப்பட்ட ஒன்றிலிருந்து வேறுபட்ட சொத்தின் மற்றொரு பொருளின் அடமானமாக இருக்கலாம். இந்த வழக்கில், Sberbank சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:
- உறுதியளிக்கப்பட்ட பொருளின் ஆவணங்கள்.
விண்ணப்பத்தின் ஒப்புதல் மற்றும் வாடிக்கையாளருக்கு நேர்மறையான பதிலை வழங்கிய பிறகு, பின்வருவனவற்றைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:
- கிரெடிட் செய்யப்பட்ட பொருளின் ஆவணங்கள்;
- முதல் தவணை இருப்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.
குறிப்பு! Sberbank இன் விருப்பப்படி வழங்கப்பட வேண்டிய ஆவணங்களின் பட்டியல் மாற்றப்படலாம்.
கடனைப் பெறுதல் மற்றும் சேவை செய்தல்
Sberbank கிளைகளில் மாநில ஆதரவுடன் வீட்டுக் கடன் வழங்கப்படலாம்:
- வாடிக்கையாளர் அல்லது இணை கடன் வாங்குபவர்களில் ஒருவரின் நிரந்தர பதிவு முகவரியில்;
- வரவு வைக்கப்பட்ட பொருளின் இருப்பிடத்தின் முகவரியில்;
- வாடிக்கையாளர் அல்லது இணை கடன் வாங்குபவர்களில் ஒருவரின் முதலாளியின் அமைப்பின் இடத்தில்.
வீட்டுக் கடனுக்கான விண்ணப்பத்தை பரிசீலிப்பதற்கான நேரம் வங்கிக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட்ட நாளிலிருந்து 2 முதல் 5 வணிக நாட்கள் ஆகும். முழுமையான பட்டியல்ஆவணங்கள். கடன் வழங்கப்படலாம்:
- அதே நேரத்தில்;
- பாகங்கள்.
மாதாந்திர தவணைகளில் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது. திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டம் வருடாந்திரமாகும். முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவது வாடிக்கையாளருக்கு பகுதியாகவும் முழுமையாகவும் கிடைக்கும். முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான குறைந்தபட்ச தொகை வரையறுக்கப்படவில்லை. கமிஷன்கள் இல்லை. இந்த நடைமுறையைச் செயல்படுத்த, நீங்கள் Sberbank இல் ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:
- முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்தும் தேதி (வேலை நாட்கள் மட்டும்);
- செலுத்தும் தொகை;
- நிதி மாற்றப்படும் கணக்கு.
வீட்டுக் கடனைத் தாமதமாகச் செலுத்தினால் அபராதம் விதிக்கப்படும். அதன் கணக்கீட்டின் வரிசை:
- அளவு - 20%;
- அபராதம் செலுத்தும் காலம் - கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் தேதி வரை, கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கான காலக்கெடு ஏற்படும் தேதிக்குப் பின் வரும் தேதியிலிருந்து;
- விளைந்த தாமதத்தின் அளவு மீது அபராதம் விதிக்கப்படுகிறது.
நன்மைகள்
அரசாங்கத்தால் ஆதரிக்கப்படும் அடமானக் கடன் திட்டத்தைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள முடிவு செய்யும் கடன் வாங்குபவர்கள் பின்வரும் நன்மைகளைப் பெறுவார்கள்:
- ஊதிய வாடிக்கையாளர்கள் விண்ணப்பத்தை பரிசீலிக்க ஒரே ஒரு பாஸ்போர்ட்டை சமர்ப்பிக்கிறார்கள்;
- கடன் தொகையை அதிகரிக்க முடியும் - இதற்காக இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்ப்பது அவசியம் (மூன்று நபர்களுக்கு மேல் இல்லை);
- திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான வசதியான வழி - வாடிக்கையாளர் மட்டுமே டெபாசிட் செய்ய வேண்டும் சரியான அளவுநடப்புக் கணக்கிற்கு, மற்றும் கட்டண அட்டவணையின்படி அடுத்த கட்டணம் செலுத்தும் தேதியில் தானாகவே திருப்பிச் செலுத்தப்படும்.
காப்பீடு
அடமானக் கடன் வழங்கும் திட்டத்தின் கீழ், ஒரு கட்டாயத் தேவை உள்ளது - கடன் வாங்கியவர் உடல்நலம் அல்லது இறப்பு இழப்பு அபாயங்களிலிருந்து பாதுகாக்க காப்பீட்டுக் கொள்கையை எடுக்க வேண்டும். இந்த தயாரிப்பு "விபத்துகள் மற்றும் நோய்களுக்கு எதிரான காப்பீடு" என்று அழைக்கப்படுகிறது மற்றும் நீங்கள் செயல்படுத்த அனுமதிக்கிறது நிதி கடமைகள்பின்வரும் காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வுகளின் போது வங்கிக்கு:
- விபத்து அல்லது கடுமையான நோயின் விளைவாக கடன் வாங்கியவரின் மரணம்;
- இயலாமை மற்றும் இயலாமையின் 1 வது அல்லது 2 வது குழுவை நிறுவுதல்.
பின்வரும் காப்பீட்டு விகிதங்கள் பொருந்தும்:
மாநில ஆதரவு அடமானங்கள் என்பது குறிப்பிட்ட சில பிரிவு மக்கள் ரியல் எஸ்டேட் சிறப்பு விதிமுறைகளில் வாங்குவதற்கான நிதியைப் பெறுவதற்கான ஒரு தனித்துவமான வாய்ப்பாகும். வாடிக்கையாளர் "அரசு ஊழியர்" அல்லது முன்னேற்றத்திற்கு வரிசையில் இருந்தால் வாழ்க்கை நிலைமைகள், வடிவமைப்பிற்கான பாதை இந்த தயாரிப்பு Sberbank இல் அவருக்கு திறக்கப்பட்டது. எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், வங்கியின் பிற தேவைகளை சரிபார்க்கவும், அதே போல் பதிவு செய்வதற்கான வழிமுறைகளை கண்டிப்பாக பின்பற்றவும்.
வீடியோ: Sberbank விரிவாக | வீட்டுக் கடன் | அடமானம்
உங்கள் கருத்து
மாறாக நிலையற்ற பொருளாதாரம் மற்றும் வீழ்ச்சியுடன் பொருட்களை வாங்கும் திறன்ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் பிரச்சினை குறிப்பாக கடுமையானது. சில ரஷ்ய குடும்பங்கள் புதிதாக வீடுகளை வாங்க முடியும், எனவே அவர்கள் அடமானக் கடன்களை நாட வேண்டும். இருப்பினும், இல் சமீபத்தில்மக்களின் வருமானம் குறைந்துள்ளதால், பணவீக்கம் அதிகரித்து, மிகக் குறைந்த கட்டணங்கள் கூட விழுவதால், இந்த திசை "முடமாக" உள்ளது. குடும்ப பட்ஜெட்அதிக சுமை. எனவே, மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் எடுக்கும் வாய்ப்பை அரசு வழங்கியது.
இந்த நாட்களில், அதிக வட்டி விகிதங்கள் காரணமாக, சில குடும்பங்கள் வழக்கமான அடமானத்தை வாங்க முடியும். சிறந்த வாழ்க்கை நிலைமைகள் தேவைப்படுபவர்கள் மற்றும் இருப்பவர்கள் சராசரி வருமானம், மாநில ஆதரவுடன் ஒரு அடமானத்தை உருவாக்கியது.
அரசு ஆதரவு அடமானங்களின் அம்சங்கள் மற்றும் நன்மைகள்
இது தனிப்பட்ட வங்கிகள் மட்டுமே பங்கேற்கும் திட்டமாகும். வீட்டுக்கடன் வழங்குவதற்காக ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து அரசாங்கம் ஓரளவு நிதியை ஒதுக்குகிறது, இது திட்டத்தில் பங்கேற்கும் வங்கிகள் குறைந்த வட்டி விகிதத்தைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது. மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் புதிய கட்டிடங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்குவதற்கு நோக்கம் கொண்டது, இதன் கட்டுமானம் மாநில நிதியுதவியுடன் நடந்தது.
இந்த திட்டத்தில் யார் ஆர்வமாக இருக்கலாம்?
நிச்சயமாக, சாதாரண குடும்பங்கள்வாழ்கின்றனர் சராசரி சம்பளம்மற்றும் புதிய கட்டிடத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வாங்க விரும்புபவர்கள்.
மாநில ஆதரவுடன் அடமான நிபந்தனைகள்
வட்டி விகிதம் - ஆண்டுக்கு 11% முதல்.
கடன் 30 ஆண்டுகள் வரை அல்லது கடன் வாங்குபவர் வயது வரம்பை அடையும் வரை வழங்கப்படும்.
அனைத்து வங்கிகளிலும் முன்பணம் பெறப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பில் 20% இருந்து (TransKapitalBank தவிர, முன்பணம் 15% இருந்து). கடன் வாங்குபவருக்கு சொந்தமான மற்றொரு குடியிருப்பை அடகு வைக்கும் போது, முன்பணம் செலுத்த முடியாது.
கடன் வாங்கியவர் 40-60% முன்பணம் செலுத்த முடிந்தால், வட்டி விகிதம் குறைவாக இருக்கும்.
அடமான வரி விலக்குக்கான உரிமையை பங்கேற்பாளர் வைத்திருக்கிறார்.
அனைத்து வங்கி கட்டணங்களும் இல்லை.
கடன் வாங்குபவரின் வாழ்க்கையின் காப்பீடு மற்றும் சில வங்கிகளில் பணிபுரியும் திறன் ஆகியவை அவசியமில்லை, இது உங்களை நிறைய சேமிக்க அனுமதிக்கிறது. இருப்பினும், எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், அடமானம் வைக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் சேதம் மற்றும் இழப்பு அபாயங்களுக்கு எதிராக காப்பீடு செய்யப்படுகிறது.
தொகை அடமானக் கடன்பிராந்தியத்தால் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது:
மாஸ்கோ மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கிற்கு - 8 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் இல்லை;
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வேறு எந்த பிராந்தியத்திற்கும் - 3 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் இல்லை.
இது பிணையமாக வழங்கப்படும் வீட்டுவசதிகளின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. அடமானம் வைக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் மதிப்பில் 80% ஐ விட கடன் தொகை அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. கடன் வாங்குபவருக்கு வீட்டைத் தேர்ந்தெடுக்க 120 நாட்கள் உள்ளன.
கடன் வாங்குபவருக்கு என்ன தேவைகள்?
கடன் வாங்குபவரின் தேவைகள் மற்றவர்களிடமிருந்து மிகவும் வேறுபட்டவை அல்ல அடமான திட்டங்கள். வயது - குறைந்தபட்சம் 18 வயது (சில வங்கிகளில் 21 வயதுக்கு குறைவாக இல்லை) மற்றும் கடன் செலுத்தும் இறுதித் தேதியில் 65 வயதுக்கு மேல் இல்லை (Sberbank இல் 75 வயதுக்கு மேல் இல்லை). ரஷ்ய குடியுரிமை தேவை, தற்போதைய வேலை இடத்தில் குறைந்தது ஆறு மாத பணி அனுபவம், போதுமான சரிபார்க்கப்பட்ட வருமானம் இருப்பது. இது பெரும்பாலும் மூன்று அல்லது நான்கு இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்க அனுமதிக்கப்படுகிறது (வங்கியைப் பொறுத்து); கணக்கிடும்போது அவர்களின் வருமானம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது அதிகபட்ச தொகைகடன். வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் அவசியம் இணை கடன் வாங்குபவர்கள். அடமான பரிவர்த்தனையில் பங்கேற்கும் அனைத்து இணை கடன் வாங்குபவர்களின் மொத்த வருமானத்தில் 45% ஐ விட மாதாந்திர கொடுப்பனவின் அளவு இருக்கக்கூடாது.
தற்போது, 10 க்கும் மேற்பட்ட வங்கிகள் இந்த திட்டத்தை வழங்கவில்லை, பல்வேறு பெயர்களுடன் - மாநில ஆதரவுடன் கட்டுமானத்தில் உள்ள வீட்டுவசதிக்கான அடமானம், அத்துடன் "புதிய கட்டிடம்" அல்லது "அடிப்படை" கடன். அடமானங்களுக்கான மாநில ஆதரவைக் கொண்ட மிகப்பெரிய வங்கிகள் Sberbank மற்றும் VTB24, Gazprombank, Uralsib, Investtorgbank, TransKapitalBank மற்றும் வேறு சிலவும் இந்த திட்டத்தின் கீழ் செயல்படுகின்றன. மிகவும் இலாபகரமான விதிமுறைகள்நோவோஸ்ட்ரோய்கா திட்டத்தின் கீழ் AHML ஆல் கடன் வழங்கப்படுகிறது: வட்டி விகிதம் ஆண்டுக்கு 7.9% -11% ஆக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது, மகப்பேறு மூலதனத்தின் இழப்பில் ஆரம்ப பங்களிப்பு அனுமதிக்கப்படுகிறது, இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு சிறப்பு விலக்குகள் உள்ளன. மற்ற வங்கிகளில், இந்த விகிதம் ஆண்டுக்கு 11% முதல் 15% வரை இருக்கும். வங்கிகள் தங்கள் ஊதிய வாடிக்கையாளர்களுக்கு சாதகமான நிலைமைகளை வழங்குகின்றன.
அரசாங்க ஆதரவு அடமானங்களின் தீமைகள்
இருந்தாலும் வட்டி விகிதங்கள்குறைத்து மதிப்பிடப்பட்ட, அரசு ஆதரவு அடமானங்கள் பல தீமைகளைக் கொண்டுள்ளன.
முதலில், இந்த திட்டத்தின் கீழ் கடன்கள் குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான வங்கிகளால் வழங்கப்படுகின்றன. மெகாசிட்டிகளில் வசிப்பவர்கள் பொருத்தமான வங்கியைத் தேர்வுசெய்தால், சிறிய மாகாண நகரங்களில் வசிப்பவர்களுக்கு அத்தகைய வாய்ப்பு இல்லை.
இரண்டாவதாக, குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதம் (ஆண்டுக்கு 11%) கடன் வாங்கியவர் குடியிருப்பின் உரிமையை முறைப்படுத்தும் தருணத்திலிருந்து செயல்படத் தொடங்குகிறது. கட்டுமான கட்டத்தில், வட்டி விகிதங்கள் அதிகமாக இருக்கும்.
மூன்றாவதாக, வீட்டுச் செலவில் 20% முதல் தவணைக்கான நிதி. சராசரி வருமானம் கொண்ட ஒவ்வொரு கடனாளியும் அத்தகைய தொகையைக் குவிக்க முடியாது (திட்டம் இந்த வகை குடிமக்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது).
நான்காவதாக, வங்கிகள் அங்கீகாரம் பெற்ற டெவலப்பர்களின் பட்டியலைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் அவர்களிடமிருந்து வீடுகள் வாங்கப்பட வேண்டும், இல்லையெனில் விகிதம் அதிகரிக்கும்.
மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் என்பது மிகவும் நம்பிக்கைக்குரிய திட்டமாகும், ஆனால் அதற்கு பல வரம்புகள் உள்ளன. இது முதன்மை சந்தையில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்குவதற்கு மட்டுமே பயன்படுத்தப்படுகிறது, அதை வழங்கும் வங்கிகளின் எண்ணிக்கை, மற்றும் நீங்கள் வீடுகளை வாங்கக்கூடிய புதிய கட்டிடங்கள் ஆகியவை குறைவாகவே உள்ளன. இதுவரை, இத்திட்டம் கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகளில் மட்டுமே கவனம் செலுத்துகிறது. அடுத்து என்ன நடக்கும் - பார்ப்போம்!
நிரல் காலம்
மாநில அடமான மானியத் திட்டம் டிசம்பர் 31, 2016 அன்று காலாவதியானது. இது இருந்தபோதிலும், 2017 ஆம் ஆண்டிலும் அடமானத்துடன் கூடிய மாநில ஆதரவு திட்டத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ் கடன்களை வழங்க ஸ்பெர்பேங்க் முடிவு செய்தது, இருப்பினும், ஜனவரி 1, 2017 க்கு முன்னர் மாநில ஆதரவுடன் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க முடிந்தவர்கள் மட்டுமே அத்தகைய தொகையைப் பெற முடியும். வேடோமோஸ்டிக்கு Sberbank இல் பாதுகாப்பான கடன் வழங்குவதற்கான துறையின் நிர்வாக இயக்குனர் அலெக்ஸி ட்ரூப்னிகோவ் தெரிவித்தார்.
அடமான ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன், வெவ்வேறு வங்கிகளின் சலுகைகளை பகுப்பாய்வு செய்வது மிகவும் முக்கியம், ஆவணத்தின் அனைத்து உட்பிரிவுகளையும் கவனமாகப் படிப்பது மற்றும் எதிர்காலத்தில் கடன் வாங்குபவருக்கு ஏதேனும் தீங்கு விளைவிக்கும் என்றால் அதில் கையொப்பமிட வேண்டாம் என்று மீண்டும் மீண்டும் கூறப்பட்டது. ஒரு வீட்டுக் கடன் பொதுவாக நீண்ட காலத்திற்கு, பதினைந்து அல்லது முப்பது ஆண்டுகளுக்கு வழங்கப்படும் என்பதால், வட்டி அதிகமாகச் செலுத்துவது கணிசமாக இருக்கும் என்பதை இது ஏற்கனவே சுட்டிக்காட்டுகிறது. அதனால்தான் பிரதான ஒப்பந்தத்தில் உள்ள மற்ற பாதகமான உட்பிரிவுகள் மிகவும் விரும்பத்தகாதவை. கூடுதலாக, பல குடிமக்கள் சலுகை பெற்ற வகைகளைச் சேர்ந்தவர்கள், முடிந்தால் அதைப் பயன்படுத்திக் கொள்வதும் மதிப்பு.
ஆயினும்கூட, நடைமுறையில் காண்பிக்கிறபடி, கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் தேர்வில் போதுமான அளவு கவனமாக இல்லை மற்றும் அதிகப்படியான கவனக்குறைவைக் காட்டுகிறார்கள், எனவே, பெரும்பாலும் அவர்கள் தங்களை ஒரு கடினமான சூழ்நிலையில் காண்கிறார்கள். நிதி நிலமை, பணம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் இரண்டையும் இழக்க நேரிடும், மேலும் அவரது முகம் கடன் வரலாறு. சமீபத்திய பொருளாதார நிகழ்வுகளின் பின்னணியில் இது குறிப்பாக கடுமையானது, மக்கள் தொகையின் கடன்தொகை வீழ்ச்சி மற்றும் பரிமாற்ற வீதம் அந்நிய செலாவணிகணிசமாக உயர்ந்துள்ளது மற்றும் குறையும் என்று எதிர்பார்க்கப்படவில்லை.
ரஷ்ய அரசு தீர்வுக்கு தீவிரமாக பங்களிப்பதால் வீட்டு பிரச்சனைஅதன் குடிமக்கள், அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது சிறப்பு திட்டம்அரசாங்க ஆதரவு, இதில் பலர் பெரிய வங்கிகள்ரஷ்யாவில். Sberbank மிகப்பெரியது என்பதால் வங்கி அமைப்புரஷ்ய கூட்டமைப்பில், குறிப்பாக வீட்டுக் கடன் பிரச்சினையில், அவர் திட்டத்தில் முதல் இடத்தில் சேர்ந்தார்.
அன்பான வாசகர்களே!
எங்கள் கட்டுரைகள் சட்டச் சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி பேசுகின்றன, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனித்துவமானது. உங்கள் குறிப்பிட்ட சிக்கலை எவ்வாறு தீர்ப்பது என்பதை நீங்கள் அறிய விரும்பினால், வலதுபுறத்தில் உள்ள ஆன்லைன் ஆலோசகர் படிவத்தைப் பயன்படுத்தவும் →
இது வேகமானது மற்றும் இலவசம்!அல்லது எங்களை அழைக்கவும் (24/7):
அரசு விதிமுறைகளில் மாற்றங்கள்
மாநிலத்தால் வழங்கப்படும் உதவியானது, ஜூலை 23, 2015 அன்று அங்கீகரிக்கப்பட்ட தொடர்புடைய அரசாங்க ஆணை எண். 373 ஆல் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது, அதில் திருத்தங்கள் மற்றும் சேர்த்தல்களுடன். தி நெறிமுறை செயல்அடிப்படை நிபந்தனைகளின் பட்டியல் மற்றும் மாநில ஆதரவை வழங்கும் கொள்கையை ஒழுங்குபடுத்துகிறது அடமான கடன் வாங்கியவர்கள்அவர்கள் எந்த தவறும் செய்யாமல், ஒரு கடினமான சூழ்நிலையில் தங்களைக் கண்டறிந்தனர் மற்றும் வங்கிக்கான தங்கள் கடமைகளை சரியான நேரத்தில் நிறைவேற்ற முடியாது.
அரசாங்க ஆணைக்கு கூடுதலாக, ஜனாதிபதி ஆணை எண் 1331 வெளியிடப்பட்டது, எந்த மாநில அடமான ஆதரவு 2017 மற்றும் Sberbank நிபந்தனைகள் மக்களுக்கு ஆதரவளிக்க செயல்படுத்தப்படுகின்றன, இது ஒன்றைப் பெறுவதற்கான ஆதாரங்கள் இருப்பதற்கான ஆவண ஆதாரங்களை வழங்க முடியும்.
ஆரம்பத்தில், அடமானக் கடனைச் செலுத்துவதற்கு மாநில பட்ஜெட்டில் இருந்து பத்து சதவிகிதத்திற்கு சமமான தொகை ஒதுக்கப்பட்டது, ஆனால் இன்று குடிமக்கள் 20% பணத்தைத் திரும்பப் பெறலாம், சில சந்தர்ப்பங்களில், எடுத்துக்காட்டாக, போர் வீரர்கள் அல்லது பெரிய குடும்பங்களுக்கு, எழுதவும் -ஆஃப் தொகை முப்பது சதவீதம் கூட இருக்கலாம். திட்டத்தில் பங்கேற்க, Sberbank இலிருந்து கடன் வாங்கிய வாடிக்கையாளர்கள் இந்த குறிப்பிட்ட நிதி நிறுவனத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.
Sberbank என்ன வழங்குகிறது?
2017 ஆம் ஆண்டில், Sberbank, மாநில ஆதரவுடன், அதன் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு பின்வரும் நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் உதவி வழங்குகிறது:
உதவி யாருக்கு?
ஃபெடரல் திட்டத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மாநில ஆதரவு தற்காலிகமாக பணம் செலுத்தும் திறனை இழந்த நபர்களால் பயன்படுத்தப்படலாம். மூன்று மாதங்களுக்குள் முப்பது சதவிகிதம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வருமானத்தை இழந்த கடன் வாங்குபவர்களும் இதில் அடங்குவர். கூடுதலாக, பங்கேற்பாளர்களாக மாறக்கூடிய குடிமக்களின் வகைகளின் தெளிவான பட்டியல் சமூக திட்டம் Sberbank மூலம்.
நடைமுறையில் உள்ள அரசாங்க ஒழுங்குமுறை மாற்றங்களுக்கு உட்பட்டு, கடன் வாங்குபவரின் குடும்பம் ஒரு அடமான குடியிருப்பை மட்டும் சொந்தமாக வைத்திருக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது, ஆனால் மற்ற குடியிருப்புகளில் ஐம்பது சதவீதத்திற்கு மேல் இல்லை.
2017 இல் பங்கேற்பதற்கு குறைவான முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது அடமான நிதிகளுக்கு பட்ஜெட் வீடுகளை வாங்குவது. குறிப்பாக, இது என்றால் ஸ்டுடியோ அபார்ட்மெண்ட், இது 45 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது, இரண்டு அறை என்றால் - 65 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இல்லை, மற்றும் மூன்று அறை அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட - அதிகபட்சம் 85 சதுர மீட்டர். இந்த விதிகள் பெரிய குடும்பங்களில் மட்டும் பொருந்தாது.
கடனின் ஒரு பகுதியை திருப்பிச் செலுத்துதல்
இன்றுவரை, Sberbank மாநில கடன் தள்ளுபடி வடிவில் முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவதற்கான காலக்கெடுவை அமைக்கவில்லை. இது முக்கியமான புள்ளி, சமீப காலம் வரை இத்தகைய கட்டுப்பாடுகள் இருந்ததால் அவை ஒப்புதல் மற்றும் வழங்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து மூன்று மாதங்களுக்கு சமமாக இருந்தன வீட்டு கடன். மேலும், இப்போது ரத்து மற்றும் நிர்ணயிக்கப்பட்ட தொகை குறைந்தபட்ச கட்டணம், இது பதினைந்தாயிரம் தொகையாக இருந்தது.
குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு அல்லது கட்டுமானத்திற்காக எடுக்கப்பட்ட அடமானத்தின் ஒரு பகுதியை தள்ளுபடி செய்ய, மேலே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட முன்னுரிமை வகைகளைச் சேர்ந்த கடன் வாங்குபவர், அவர் வசிக்கும் இடத்தில் உள்ள Sberbank இன் உள்ளூர் கிளையைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் அல்லது பொருத்தமான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க மற்றும் தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலை தெளிவுபடுத்துவதற்கான இடம். ஒவ்வொரு தனிப்பட்ட வழக்கிலும், வசிப்பிட பகுதி, ரியல் எஸ்டேட், அடமானத்தின் காலம் மற்றும் கடன் தொகை போன்ற கடன் வாங்குபவர்களின் வகைகள் ஒரே மாதிரியாக இல்லாததால், பட்டியல் சற்றே வித்தியாசமாக இருக்கும்.
எவ்வாறாயினும், வருமானம் குறைவதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களைத் தயாரிப்பது மற்றும் கடன் வாங்கியவரின் தவறு காரணமாக இது நடந்தது என்பதை உறுதிப்படுத்துவது கட்டாயமாகும். பெறப்பட்ட அனைத்து கோரிக்கைகளையும் வங்கி பரிசீலிக்கிறது மற்றும் அவற்றில் எது மாநில அமைப்புக்கு மாற்றப்பட வேண்டும், எதை மறுக்க வேண்டும் என்பதை சுயாதீனமாக தீர்மானிக்க உரிமை உண்டு.
முழு பணத்தைத் திரும்பப் பெறுதல்
பற்றி பேச முழு திருப்பிச் செலுத்துதல்பெரிய குடும்பங்களின் சூழலில் மட்டுமே வீட்டுக் கடன் சாத்தியமாகும். இருப்பினும், அதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது முக்கியம் மாநில பட்ஜெட்வரம்பற்றது அல்ல, எனவே அத்தகைய ஒரு குடும்பத்திற்கு கடனில் முப்பது சதவீதத்திற்கு மிகாமல் ஒரு தொகையை ஒதுக்கலாம். அதன்படி, கடனின் பாக்கி மிக அதிகமாக இருந்தால், அரசு அதை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தாது. ஓரளவுக்கு - ஆம், ஆனால் இது இன்னும் கடனாளியின் குடும்பத்திற்கு ஒரு சுமையாக உள்ளது, மேலும் அவர் பெரும்பாலானவற்றை அவரே செலுத்த வேண்டும்.
IN இந்த வழக்குநீங்கள் முதலில் அந்தஸ்தைப் பெற வேண்டும். பெரிய குடும்பம். மேலே விவரிக்கப்பட்ட செயல்முறையைப் போலன்றி, இங்கே நீங்கள் Sberbank க்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும், ஆனால் தொடங்க வேண்டும் ஓய்வூதிய நிதி. ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினருக்கும் அடையாள ஆவணங்கள் (மனைவிகளின் பாஸ்போர்ட், அனைத்து இளம் குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள்), திருமணச் சான்றிதழ், உரிமையை நிரூபிக்கும் ஆவணங்கள் ஆகியவற்றை நீங்கள் வைத்திருக்க வேண்டும். மனை, முக்கிய அடமான ஒப்பந்தம், கடனின் சமநிலையுடன் சான்றிதழ், மற்றவை.
மேலும், விண்ணப்பம் மற்றும் ஆவணங்கள் மாநில அதிகாரிகளால் பரிசீலிக்கப்படும். ஒப்புதலுக்குப் பிறகு, கடன் வாங்குபவர்களின் கணக்கைத் தவிர்த்து, நிதி நேரடியாக Sberbank கணக்கிற்கு மாற்றப்படும். தேர்ந்தெடுக்கும் பொருட்டு இது செய்யப்படுகிறது நிதி வளங்கள்அவற்றின் வெளியீட்டின் நோக்கத்திற்கு ஏற்ப பயன்படுத்தப்பட்டன. பதிவு செய்வதில் ஏதேனும் சிக்கல்கள் இருந்தால், அடமானம் செலுத்தும் காலத்தை நீட்டிக்க நீங்கள் கோரலாம் மற்றும் Sberbank அதை நீட்டித்தால், அதனுடன் கடன் மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கவும்.
அன்பான வாசகர்களே!
இது வேகமானது மற்றும் இலவசம்!அல்லது எங்களை அழைக்கவும் (24/7).
