வீடு > இணைப்பு > இந்த ஆண்டு அடமான மறுநிதியளிப்பு. வீட்டுக் கடன்களின் மறுநிதியளிப்பு. கடன் வழங்குவதற்கான நடைமுறை


இந்த ஆண்டு அடமான மறுநிதியளிப்பு. வீட்டுக் கடன்களின் மறுநிதியளிப்பு. கடன் வழங்குவதற்கான நடைமுறை





மறுநிதியளிப்பு அடமான கடன்கள் 2019 இல், இது ஒரு இளம், ஆனால் ஏற்கனவே ரஷ்ய கடன் சந்தையில் மிகவும் பிரபலமான சேவையாகும். மேலும் மேலும் கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் மறுநிதியளிப்பு செய்ய விரும்புகிறார்கள் வீட்டுக்கடன்அன்று பெறப்பட்டிருந்தால் சாதகமான நிலைமைகள், அல்லது ஒப்பந்தத்தின் போது கடனின் விதிமுறைகள் மாறியிருந்தால்.

இந்த சேவையில் கவர்ச்சிகரமானது என்ன?

தற்போதைய கடனை ஒரு வங்கியிலிருந்து மற்றொரு வங்கிக்கு மாற்றுவதற்கு கடன் வாங்குபவருக்கு இது அனுமதிக்கிறது, அதே நேரத்தில் அதிக விசுவாசமான நிபந்தனைகளைப் பெறவும்:

  • குறைக்கப்பட்டது வட்டி விகிதம்,
  • நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலம்,
  • தனிப்பட்ட நோக்கங்களுக்காக இலவச நிதி, முதலியன.

குறைக்கவும் முடியும் மாதாந்திர கட்டணம், அல்லது அதிக கட்டணம் செலுத்தும் மொத்த தொகை. கூடுதலாக, பல கடன்களை ஒன்றாக இணைக்க உங்களுக்கு வாய்ப்பு கிடைக்கும். உதாரணமாக, உங்களிடம் அடமானம் மற்றும் தனிநபர் கடன் இருந்தால் வெவ்வேறு வங்கிகள், நீங்கள் ஒரே இடத்தில் பணம் செலுத்த விரும்புகிறீர்கள், இதுவும் சாத்தியமாகும்.

ஒரு முக்கியமான விவரத்திற்கு உங்கள் கவனத்தை ஈர்க்கிறோம்: மறுநிதியளிப்பு போது, ​​நீங்கள் உறுதிமொழியை மீண்டும் பதிவு செய்ய வேண்டும், அதாவது. சொத்து மதிப்பீடு மற்றும் காப்பீட்டு சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துங்கள். இரண்டு வங்கிகளும் ஒரே நிறுவனத்தில் பணிபுரிந்தால் மட்டுமே காப்பீட்டுச் சேவைகளில் சேமிக்க முடியும்.

இந்த காரணத்திற்காகவே, நீங்கள் வேறொரு வங்கி நிறுவனத்திற்கு மாறுவது எவ்வளவு பயனுள்ளதாக இருக்கும் என்பதை நீங்கள் கவனமாக மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும். கேள் கடன் அதிகாரிதிணைக்களத்தில், நீங்கள் உண்மையில் பணத்தை சேமிக்க முடியுமா, அல்லது வித்தியாசம் 500-1000 ரூபிள் இருக்கும் என்பதை மதிப்பிடுவதற்கு ஆரம்ப கணக்கீடுகளை செய்யுங்கள்?

பலர் கேட்கிறார்கள் - உங்களுக்கு சேவை செய்யும் அதே வங்கியில் கட்டணத்தை குறைக்க வாய்ப்பு உள்ளதா? எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, கடந்த 2 ஆண்டுகளில்,% பெருமளவில் குறைந்துள்ளதா? நாங்கள் பதிலளிக்கிறோம் - இல்லை, அத்தகைய வாய்ப்பு இல்லை, நீங்கள் தற்போது கடன் வைத்திருக்கும் நிறுவனத்தைத் தவிர வேறு நிறுவனங்களைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

மறுநிதியளிப்புக்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது வீட்டு கடன்?

தொடங்குவதற்கு, நீங்கள் ஒரு எளிய விஷயத்தைப் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்: மறுநிதியளிப்பு என்பது நீங்கள் கடன் பெற்ற வங்கியில் அல்ல, ஆனால் மூன்றாம் தரப்பு வங்கி நிறுவனத்தில். எடுத்துக்காட்டாக, உங்களிடம் Sberbank இலிருந்து அடமானம் இருந்தால், நீங்கள் VTB 24 ஐ தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் மற்றும் நேர்மாறாகவும்.

உங்கள் அசல் கடன் வழங்குநரிடமிருந்து கடன் கடிதத்தைப் பெற வேண்டும் கடன் கடன்தற்போது. அதன் பிறகு, ஒரு செல்லுபடியாகும் ஒப்பந்தம், ஒரு பாஸ்போர்ட் எடுத்து, பின்னர் விண்ணப்பத்தை நிரப்ப நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த வங்கியின் கிளையைத் தொடர்பு கொள்ளவும்.

கிளையில், உங்கள் கடனை மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை எழுதுகிறீர்கள் புதிய வங்கி, அதாவது விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும் புதிய அடமானம்மறுநிதியளிப்புக்காக. உங்கள் கடனை மதிப்பிடுவதற்கு நீங்கள் கூடுதலாகச் சேகரிக்க வேண்டிய ஆவணங்கள் என்ன, என்ன சேவைகளுக்கு நீங்கள் கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும் (ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீடு, காப்பீடு, பரிவர்த்தனை பதிவு செய்வதற்கான மாநில கடமை போன்றவை) அலுவலகம் உங்களுக்குத் தெரிவிக்கும்.

உங்கள் விண்ணப்பம் அங்கீகரிக்கப்பட்டு ஒப்பந்தம் கையொப்பமிடப்பட்டால் மட்டுமே, புதிய வங்கி உங்கள் அசல் கடனாளிக்கு கடனை செலுத்த பணத்தை மாற்றும் (அவர்கள் அதை உங்கள் கைகளில் கொடுக்க மாட்டார்கள்). உங்கள் பழைய வங்கிக்குச் சென்று, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான சான்றிதழை எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும் பயன்படுத்தும் நோக்கம்நிதி.

அதன் பிறகு, உங்கள் அசல் கடன் நிறுத்தப்படும். இப்போது நீங்கள் புதிய நிபந்தனைகள் மற்றும் விவரங்களின்படி புதிய வங்கி நிறுவனத்திற்கு பணம் செலுத்துவீர்கள். எனவே, நீங்கள் கட்டமைக்கப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் அதை ரத்து செய்ய வேண்டும்.

அடமானங்களை மறுநிதியளிக்கும் வங்கிகள் எது?

இன்றுவரை, அத்தகைய சேவையை வழங்கத் தயாராக இருக்கும் சில நிறுவனங்கள் உள்ளன. பின்வரும் சலுகைகளுக்கு கவனம் செலுத்துமாறு நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம்:

  1. Primsotsbank- இங்கே நீங்கள் அடமான மறுநிதியளிப்பு தயாரிப்புக்கு ஆண்டுக்கு 9% என்ற விகிதத்தில் விண்ணப்பிக்கலாம். கடன் தொகை 20 மில்லியன் ரூபிள் வரை, ஒப்பந்தத்தின் காலம் 27 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இல்லை;
  2. வங்கி ரஷ்யாபின்வரும் விதிமுறைகளில் கடன்களை வழங்குகிறது: தொகை 300 ஆயிரம் ரூபிள், திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் 3-30 ஆண்டுகள், சதவீதம் 9% முதல் 10.5% வரை. பராமரிப்பு தரமானதாக உள்ளது குறைந்தபட்சம் 6 மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் தாமதமின்றி செய்யப்பட வேண்டும்;
  3. ஸ்வியாஸ் வங்கியில் 9.25% சதவீதத்தை வழங்குங்கள், நீங்கள் 400 ஆயிரம் முதல் 30 மில்லியன் ரூபிள் வரை எண்ணலாம். அதிகபட்ச தொகைவீட்டு செலவில் 60% க்கும் அதிகமாக இருக்கக்கூடாது, 30 ஆண்டுகள் வரை கடன் வழங்கப்படலாம், விரிவான தரவை நீங்கள் காணலாம்;
  4. மையம்-முதலீட்டு வங்கிமுதன்மை மற்றும் இரண்டாம் நிலை சந்தைகளுக்கு வீட்டுக் கடனை மீண்டும் வழங்கும். நிபந்தனைகளிலிருந்து: சதவீதம் ஆண்டுக்கு 9.5%, தொகை 3 மில்லியன் ரூபிள் வரை, ஒரு ஆரம்ப கட்டணம்- 20% முதல், ஒப்பந்தத்தின் காலம் 20 ஆண்டுகள் வரை;
  5. AT டிங்காஃப் வங்கி நீங்கள் வருடத்திற்கு 9.7% முதல் 12.8% வரை கடன் வழங்கும் சேவையைப் பெற முடியும். உங்களுக்கு 300 ஆயிரம் முதல் 100 மில்லியன் ரூபிள் வரை தொகை வழங்கப்படலாம், ஒப்பந்தத்தின் காலம் 1 முதல் 25 ஆண்டுகள் வரை. முக்கியமானது: வங்கி ஒரு இலவச அடமான தரகராக செயல்படுகிறது, கடன் வழங்குவது அதன் கூட்டாளர்கள் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. மேலும் ;
  6. காஸ்ப்ரோம்பேங்க் 500 ஆயிரம் முதல் 20 மில்லியன் ரூபிள் வரை 9.7% வட்டி விகிதத்தில் 30 ஆண்டுகள் வரை கடன்களை வழங்குகிறது. முழு விதிமுறைகளும் நிபந்தனைகளும் இந்தப் பக்கத்தில் விவரிக்கப்பட்டுள்ளன;
  7. ஆல்ஃபா வங்கி 30 ஆண்டுகள் வரை அடமான மறுநிதியளிப்பு செயல்படுத்துகிறது, அதே நேரத்தில் கடன் தொகை 600 ஆயிரம் முதல் 50 மில்லியன் ரூபிள் வரை இருக்கும். வட்டி விகிதங்கள் 9.99% இல் தொடங்குகின்றன, விவரங்களைப் பார்க்கவும்;
  8. முன்னேற்ற வங்கி"ஆன்-லெண்டிங்" திட்டத்தின் கீழ் பின்வரும் அளவுருக்களை வழங்குகிறது: 10% சதவீதம், கிடைக்கும் தொகை 500 ஆயிரம் முதல் 30 மில்லியன் ரூபிள் வரை. ஒப்பந்தத்தின் காலம் 3 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை, அவை வீட்டுவசதிக்கான மதிப்பிடப்பட்ட செலவில் 80% க்கும் அதிகமாக வழங்காது;
  9. VTB வங்கி- இங்கே நீங்கள் 600 ஆயிரம் முதல் 60 மில்லியன் ரூபிள் வரை பெறுவதை நம்பலாம். குறைந்தபட்ச வட்டிவருடத்திற்கு 10.2% க்கு சமமாக, 30 ஆண்டுகளுக்குள் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவது அவசியம். விவரங்களை படிக்கலாம்;
  10. AT FC Otkritieகடன் வழங்குவதற்கு பின்வரும் விருப்பங்களை வழங்குகின்றன: 10.2% முதல் வட்டி, 500 ஆயிரம் முதல் 30 மில்லியன் ரூபிள் வரை கிடைக்கும். ஒப்பந்தத்தின் காலம் 5 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை. நிறுவனத்தின் சலுகைகளைப் பற்றி நீங்கள் மேலும் அறியலாம்;
  11. ரஷ்யாவின் ஸ்பெர்பேங்க்- வருடத்திற்கு 10.9% லிருந்து குறைக்கப்பட்ட வட்டியையும் வழங்குகிறது. கமிஷன்கள் இல்லாமல் முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளுடன் 1 முதல் 30 ஆண்டுகளுக்கு 1 முதல் 7 மில்லியன் ரூபிள் வரை நீங்கள் வழங்க முடியும். மேலும் சலுகையைக் கண்டறியவும்;
  12. டெல்டா கடன் 25 ஆண்டுகள் வரையிலான காலத்திற்கு 11.5% வீதத்தில் அடமானங்களை மறுநிதியளிக்கிறது. வீட்டுச் செலவில் 70% க்கும் அதிகமான தொகையைப் பெறுவது சாத்தியம், ஆனால் 600 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு குறைவாக இல்லை. பெறுவதற்காக விரிவான தகவல்இந்த இணைப்பை பின்பற்றவும்.

பதிவின் போது நீங்கள் கூடுதல் செலவுகளைச் செய்ய வேண்டியிருக்கும் என்பதால், குறைந்தபட்சம் 20% அளவுக்கு அதிகமாக செலுத்தும் தொகை மிகவும் வித்தியாசமாக இருந்தால் மட்டுமே கடன் வழங்குவதில் ஈடுபடுமாறு நாங்கள் உங்களுக்கு அறிவுறுத்துகிறோம். புதிய விதிமுறைகளில் கடனை முன்கூட்டியே கணக்கிட, ஆன்லைன் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும்:

கிரெடிட்டைக் கணக்கிடு:
ஆண்டுக்கு விகிதம்:
காலம் (மாதம்):
கடன் தொகை:
மாதாந்திர கட்டணம்:
மொத்தமாக செலுத்துங்கள்:
கடனில் அதிகமாக செலுத்துதல்
விண்ணப்பிக்கவும்

கட்டண அட்டவணையை உருவாக்கி, முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதைக் கணக்கிடும் திறனுடன், எங்கள் மேம்பட்ட கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தலாம்

தனிப்பட்ட தரவை செயலாக்குவதற்கான நிபந்தனைகள்

நான் வங்கி தளம் JSC, முகவரி 125009, மாஸ்கோ, ஸ்டம்ப். Vozdvizhenka, 10 (இனிமேல் முகவர் என குறிப்பிடப்படுகிறது), அத்துடன் பங்குதாரர் வங்கிகள் மற்றும் முகவரின் பிற எதிர் கட்சிகள் (இனிமேல் பங்குதாரர்கள் 1 என குறிப்பிடப்படும்) விண்ணப்பத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள எனது தனிப்பட்ட தரவுகளை எந்த வகையிலும் செயலாக்குவது உட்பட. மூன்றாம் தரப்பினர், இனப்பெருக்கம், மின்னணு நகலெடுத்தல், ஆள்மாறுதல், தடுப்பது, அழித்தல், அத்துடன் அவர்களின் செயலாக்கத்தின் விளைவாகப் பெறப்பட்ட எனது பிற தனிப்பட்ட தரவை மேற்கூறிய செயலாக்கம் உட்பட:

  • எனக்கு கொடுக்கிறது அடமானக் கடன்;

  • உருவாக்கம் தகவல் அமைப்புகள்முகவர் மற்றும் கூட்டாளர்களின் தனிப்பட்ட தரவு, அத்துடன் எனக்கு அடமானக் கடனை வழங்குவது மற்றும் / அல்லது முகவர் மற்றும் கூட்டாளர்களின் பிற தயாரிப்புகளின் சலுகை மற்றும் புதிய தயாரிப்புகள் பற்றிய தகவல்களை எனக்கு அனுப்புவதுடன் நேரடியாகவோ அல்லது மறைமுகமாகவோ தொடர்புடைய பிற நோக்கங்களுக்காக முகவர் மற்றும் பங்குதாரர்கள் மற்றும் / அல்லது அவர்களது எதிர் கட்சிகளின் சேவைகள்.

குறிப்பிடப்பட்ட ஒப்புதல் 15 வருட காலத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது, மேலும் அது திரும்பப் பெறப்பட்டால், எனது தனிப்பட்ட தரவின் செயலாக்கம் முகவர், கூட்டாளர்கள் மற்றும் / அல்லது மூன்றாம் தரப்பினரால் நிறுத்தப்பட வேண்டும் மற்றும் ஒப்பந்தங்கள் முடிவடைவதற்கு உட்பட்ட தரவு அழிக்கப்பட வேண்டும். முகவர், கூட்டாளர்கள் அல்லது மூன்றாம் தரப்பினருடன் முடிக்கப்பட்டது சிவில் சட்ட ஒப்பந்தங்கள்மற்றும் அத்தகைய ஒப்பந்தங்களின் கீழ் கடன்களை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துதல்.

1 PJSC ஸ்பெஷல் டிசைன் பீரோ ஆஃப் ப்ரிமோரி "ப்ரிம்சாட்ஸ்பேங்க்" 690106, ப்ரிமோர்ஸ்கி டெரிட்டரி, விளாடிவோஸ்டாக், பார்ட்டிசான்ஸ்கி ஏவ், 44; JSC "AROIZHK" 163000, ஆர்க்காங்கெல்ஸ்க், ஸ்டம்ப். போபோவா, டி. 17; JSC "SAIZHK" 620075, Sverdlovsk பகுதி, எகடெரின்பர்க், செயின்ட். பெலின்ஸ்கி, 35; JSCB "AltaiBusiness-Bank" (OJSC) 656049, ரஷ்யா, அல்டாய் பிரதேசம், பர்னால், லெனினா அவென்யூ, 43; JSC "நம்பகமான வீடு" 125284, மாஸ்கோ, லெனின்கிராட்ஸ்கி வாய்ப்பு, 31 ஏ, கட்டிடம் 1; JSC "நம்பகமான வீடு" 125284, மாஸ்கோ, லெனின்கிராட்ஸ்கி வாய்ப்பு, 31 ஏ, கட்டிடம் 1; HMLF (Veliky Novgorod) நோவ்கோரோட் பகுதி, Veliky Novgorod, ஸ்டம்ப். போல்ஷாயா செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், டி. 6; JSC "AHML RSO-Alania" 362027, வடக்கு ஒசேஷியா-அலானியா குடியரசு, Vladikavkaz, ஸ்டம்ப். மார்கஸ், டி. 51; VGIF, 600001, விளாடிமிர் பிராந்தியம், விளாடிமிர், லெனின் ஏவ்., 21A; JSC "VAIZhK" 400001, வோல்கோகிராட், ஸ்டம்ப். கனுனிகோவா, 23; JSC "AHML VO" 160009, Vologda, St. செல்யுஸ்கின்ட்சேவ், 47; JSC "Voronezh பிராந்தியத்தின் AZHIK" 394036, Voronezh, ஸ்டம்ப். கொம்சோமாலின் 20வது ஆண்டு விழா, டி. 54A; JSCB "Izhkombank" (PJSC) 426076, உட்முர்ட் குடியரசு, இஷெவ்ஸ்க், ஸ்டம்ப். லெனினா, டி. 30; JSC "KOIA" 305000, குர்ஸ்க் பிராந்தியம், குர்ஸ்க், ஸ்டம்ப். கோர்க்கி, டி. 50; OJSC "AHML RT" 420111, Tatarstan குடியரசு, கசான், B. Krasnaya ஸ்டம்ப்., 15/9; இல்லை "ZhSS KO நிதி" 236001, கலினின்கிராட், ஸ்டம்ப். பச்சை, 89; JSC "KOSHELEV-BANK" 443100, சமாரா பகுதி, சமாரா, ஸ்டம்ப். மாயகோவ்ஸ்கி, டி.14; JSC "AHML CO" 650066, Kemerovo Region, Kemerovo, Oktyabrsky Ave., 51; JSC KB "க்ளினோவ்" 610002, கிரோவ் பகுதி, கிரோவ், ஸ்டம்ப். யூரிட்ஸ்கி, 40; KKFZhS 660095, Krasnoyarsk, Ave. செய்தித்தாள்கள் "கிராஸ்நோயார்ஸ்க் தொழிலாளி", 126, அலுவலகம் 640; JSC "KIZhK" 640007, குர்கன் பிராந்தியம், குர்கன், ஸ்டம்ப். புரோவா-பெட்ரோவா, 112; OOO "Uralregionipoteka" 455044, Chelyabinsk Region, Magnitogorsk, Karl Marx Ave., 77, bldg. 3; ஜேஎஸ்சி "டகிபோடேகா" 367027, தாகெஸ்தான் குடியரசு, மகச்சலா, ஸ்டம்ப். எங்கெல்ஸ், டி.47; JSC "RO IzhK Yaroslavl பகுதி" 150000, Yaroslavl, ஸ்டம்ப். சால்டிகோவா-ஷ்செட்ரின், 12; சுவாஷ் குடியரசின் JSC மார்ட்கேஜ் கார்ப்பரேஷன் 428,000, சுவாஷ் குடியரசு, Cheboksary, Moskovsky prospect, 3; SE NO "NIKA" 603089, Nizhny Novgorod, St. பொல்டவ்ஸ்கயா, 26; JSC "NOAIK" 630102, நோவோசிபிர்ஸ்க், ஸ்டம்ப். சிரியானோவ்ஸ்கயா, 53; கஜகஸ்தான் குடியரசின் ஸ்டேட் யூனிட்டரி எண்டர்பிரைஸ் "கஜகஸ்தான் குடியரசின் மாநில சொத்து நிதி" 185035, கரேலியா குடியரசு, பெட்ரோசாவோட்ஸ்க், ஸ்டம்ப். கோகோல், டி. 12; JSC "Avtogradbank" 423831, Tatarstan குடியரசு, Naberezhnye Chelny, Khasan Tufan Ave., 43; JSC "யமல் மார்ட்கேஜ் கம்பெனி" 629008, யமலோ-நெனெட்ஸ் தன்னாட்சி பகுதி, சலேகார்ட், ஸ்டம்ப். குடியரசு, டி. 78; JSC "MIK" 430000, மொர்டோவியா குடியரசு, சரன்ஸ்க், ஸ்டம்ப். கம்யூனிஸ்ட், டி. 89; கூட்டு பங்கு நிறுவனம்சரடோவ் பிராந்தியத்தின் அடமானக் கழகம் 410003, சரடோவ், ஸ்டம்ப். அவர்களுக்கு. குட்யகோவா ஐ.எஸ்., வீடு 6; JSC CB "ForBank" 107140, மாஸ்கோ, ஸ்டம்ப். கீழ் Krasnoselskaya, d. 5, கட்டிடம் 5; JSC "KOMIipoteka" 167000, கோமி குடியரசு, Syktyvkar, ஸ்டம்ப். இண்டர்நேஷனல், டி. 133; JSC "தம்போவ் பிராந்தியத்தின் AHML" 392000, Tambov, ஸ்டம்ப். Sovetskaya, 191 "V", OJSC "UGAIK" 450098, Ufa, Prospekt Oktyabrya, 132/3, 6வது தளம், அலுவலகம். 605; சுவாஷ் குடியரசின் OAO மார்ட்கேஜ் கார்ப்பரேஷன் 428,000, சுவாஷ் குடியரசு, செபோக்சரி, மாஸ்கோவ்ஸ்கி அவென்யூ, 3; JSC "AHML க்கான டியூமன் பகுதி» டியூமென், செயின்ட். Ordzhonikidze, 63; புரியாஷியா குடியரசின் JSC அடமானக் கழகம் 670000, புரியாஷியா குடியரசு, உலன்-உடே, ஸ்டம்ப். Profsoyuznaya, 35; ஸ்டாவ்ரோபோல் பிரதேசத்தின் JSC அடமான முதலீட்டு நிறுவனம் 355035, Stavropol பிரதேசம், Stavropol, ஸ்டம்ப். லெனினா, டி. 217a; LLC "தகவல்-உள்ளடக்கம்" 620075 எகடெரின்பர்க், ரோசா லக்சம்பர்க் செயின்ட்., 19.

மறுநிதியளிப்பு வீட்டு கடன்கள்- இது மிகவும் சாதகமான விதிமுறைகளில் அடமானத்தை வழங்கிய குடிமக்களுக்கு உதவ வங்கிகளால் உருவாக்கப்பட்ட ஒரு திட்டமாகும். சேவை ஒப்பீட்டளவில் புதியது, ஆனால் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். வங்கிகளும் லாபம் இல்லாமல் இருப்பதில்லை, ஏனெனில் இது சரியான வருமானத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. கடன் வாங்கினார், வட்டி உட்பட.

அதிக எண்ணிக்கையிலான நன்மைகள் இருந்தபோதிலும், அடமான மறுநிதியளிப்பு போன்ற ஒரு நடைமுறைக்கு பல ஆபத்துகள் உள்ளன. இங்கிருந்து, கடன் வாங்குபவர்களுக்கு முற்றிலும் தர்க்கரீதியான கேள்வி உள்ளது - கடன் வழங்குவது மதிப்புக்குரியதா மற்றும் அத்தகைய நடவடிக்கை உண்மையிலேயே லாபகரமானதா. எங்கள் கட்டுரையில், அடமானக் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கான அனைத்து நுணுக்கங்கள் மற்றும் அம்சங்களைப் பற்றி பேசுவோம்.

கடன் வழங்குதல் என்பது பெரும்பாலான வங்கிகளின் செயல்பாட்டின் முக்கிய பகுதியாகும், மேலும் நிதி நிறுவனங்கள் வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்கும் மற்றும் பிற விளம்பரங்களை ஏன் தொடர்ந்து நடத்துகின்றன என்பது புரிந்துகொள்ளத்தக்கது. இலாபகரமான சலுகை. இத்தகைய ஊக்குவிப்புகளுக்கு நன்றி, வங்கிகள் மற்ற கடன் வழங்குபவர்களிடமிருந்து கடன் வாங்குபவர்களை "இழுக்க" செய்கின்றன, இதனால் ஒத்துழைப்பால் பயனடைகின்றன.

மறுநிதியளிப்பு அல்லது மறுநிதியளிப்பு அத்தகைய ஒரு கருவியாகிவிட்டது. இன்று, பல வங்கிகள் இயங்குகின்றன ஒத்த திட்டங்கள்வழங்குவதற்கு கடன் வாங்குபவர்களை வழங்குகிறது புதிய கடன்பழையதை செலுத்த, ஆனால் மிகவும் சாதகமான விதிமுறைகளில். கடன் கொடுப்பதில் பல நன்மைகள் உள்ளன, மிக முக்கியமாக, கடன் சுமையை கணிசமாகக் குறைக்க இது ஒரு வாய்ப்பாகும். குடும்ப பட்ஜெட்பெரும்பாலும் இத்தகைய சுமைகளை தாங்க முடியாது, குறிப்பாக வழக்கமான விலை அதிகரிப்பு மற்றும் மிகவும் நிலையானது அல்ல பொருளாதார நிலைமை. கூடுதலாக, வீட்டுக் கடனில் மற்றொரு குறைபாடு உள்ளது - வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட் சுமையின் கீழ் உள்ளது மற்றும் எந்த பரிவர்த்தனைகளிலும் பங்கேற்க முடியாது.

மறுநிதியளிப்பு போது கடன் வாங்குபவர் என்ன விருப்பங்களைப் பெறுகிறார்?

பெரும்பாலும், மறுநிதியளிப்பு போன்ற ஒரு நடைமுறை மிகவும் இலாபகரமானதாக கருதப்படுகிறது. இது ஒரே நேரத்தில் பல விஷயங்களுடன் தொடர்புடையது:

  1. உங்கள் தற்போதைய வட்டி விகிதத்தை குறைத்து பெறலாம் கூடுதல் நிதிஅசல் அடமானம் திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட பிறகு பிணையத்தின் இருப்பிலிருந்து.
  2. கடன் வாங்குபவரின் நிதி உறுதியற்ற தன்மையுடன் தொடர்புடைய சிக்கல்களைத் தீர்க்க கடன் வழங்குதல் உங்களை அனுமதிக்கிறது. பெரும்பாலும் இது வேலை இழப்பு அல்லது கடுமையான நோயின் வளர்ச்சியின் விளைவாக நிகழ்கிறது.
  3. இந்த விருப்பம் கடனின் நாணயத்தை மாற்ற உங்களை அனுமதிக்கிறது. ஒரு விதியாக, மாற்று விகிதங்களின் உறுதியற்ற தன்மையை ஏற்கனவே எதிர்கொண்ட வெளிநாட்டு நாணய கடன் வாங்குபவர்களால் அத்தகைய நடவடிக்கை எடுக்கப்படுகிறது.

இந்த புள்ளிகள்தான் பலரின் பார்வையில் மறுநிதியளிப்பு செய்கிறது வங்கி வாடிக்கையாளர்கள்மிகவும் கவர்ச்சிகரமான வங்கி தயாரிப்பு. இருப்பினும், கடன் வழங்குவதும் தீமைகளைக் கொண்டிருக்கலாம் என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள்.

வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கான "ஆபத்துக்கள்" என்ன?

துரதிர்ஷ்டவசமாக, மறுநிதியளிப்புகளின் அதிக எண்ணிக்கையிலான நன்மைகள் கூட கடன் வாங்குபவருக்கு ஒரு நன்மைக்கு உத்தரவாதம் அளிக்க முடியாது. சில குறைபாடுகள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு திட்டங்களை ஏற்றுக்கொள்ள முடியாததாக ஆக்குகிறது. முதலாவதாக, பெரும்பாலான வங்கிகள் வாடிக்கையாளர்களை விட்டு வெளியேறுவதைத் தடுக்க முயற்சிக்கின்றன மற்றும் குறிப்பாக மறுநிதியளிப்புக்கு தடைகளை உருவாக்குகின்றன என்று சொல்வது மதிப்பு. செயலில் அடமானம்மற்றொரு வங்கியில். எனவே கடன் வாங்குபவர் எதிர்கொள்ளும் முதல் "ஆபத்து", கடன் வழங்குவதற்கு முதல் கடன் வழங்குபவரின் ஒப்புதலைப் பெற வேண்டும். கடன் ஒப்பந்தம் என்று கூறினால் முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துதல்வங்கியின் ஒப்புதலுடன் மட்டுமே செய்யப்படுகிறது, பின்னர் இந்த வழக்கில் அபராதங்களைத் தவிர்ப்பதற்கான வாய்ப்பு மிகக் குறைவு. துரதிர்ஷ்டவசமாக, இந்த முடிவு மறுநிதியளிப்பு அனைத்து நன்மைகளையும் உள்ளடக்கியது.

ஏற்படக்கூடிய இரண்டாவது சிரமம் புதிய கடன் வழங்குபவரைத் தேர்ந்தெடுப்பது. எந்த வங்கியில் கடன் வாங்குவது அதிக லாபம் என்று முடிவு செய்தால் மட்டும் போதாது. அவரது நம்பிக்கையை வெல்வதும், கடனளிப்பை ஆவணப்படுத்துவதும், பிணையமாக செயல்படும் சொத்தின் பணப்புழக்கமும் முக்கியமானது. தொடர்புடைய ஆவணங்கள் மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் மதிப்பீட்டின் உதவியுடன் இதைச் செய்யலாம். புதிய கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க, நீங்கள் வழக்கமான ஆவணங்களின் நிலையான தொகுப்பை மட்டும் சேகரிக்க வேண்டும். அடமான திட்டம், ஆனால் கூடுதல் ஆவணங்களை தயார் செய்ய - முதன்மை படி கடன் ஒப்பந்தம்மற்றும் பிணையமாக இருக்கும் வீட்டுவசதிக்கு. இவை பின்வரும் ஆவணங்கள்:

  • கடன் ஒப்பந்தம்;
  • கட்டண அட்டவணை;
  • கடனில் தவறில்லை என்ற சான்றிதழ்;
  • கடனளிப்பவரிடமிருந்து அனுமதி, கால அட்டவணைக்கு முன்னதாக கடனை செலுத்த உங்களை அனுமதிக்கிறது.

மேலே உள்ள புள்ளிகளுக்கு கூடுதலாக, சில வங்கிகளுக்கு கூடுதல் இணை அல்லது மூன்றாம் தரப்பு உத்தரவாதம் தேவைப்படலாம். இத்தகைய நிலைமைகள் கடன் வழங்குவதை வெளிப்படையாக இல்லை இலாபகரமான விருப்பம்.

முடிவுரை

பல கடன் வாங்குபவர்களின் கூற்றுப்படி, கடன் வாங்கிய நிதியைத் திரும்பப் பெறுதல் மற்றும் மாதாந்திர கட்டணத்தைக் குறைப்பதன் மூலம் நிதி சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கு மறுநிதியளிப்பு மிகவும் இலாபகரமான விருப்பமாகும். ஒரு புதிய கடனின் சிக்கலான பதிவு இருந்தபோதிலும், ஒரு குடிமகன் வழக்கமான கொடுப்பனவுகளின் அளவைக் கணிசமாகக் குறைக்கும் வாய்ப்பைப் பெறுகிறார். மறுநிதியளிப்பு உண்மையில் லாபகரமாக இருக்க, புதிய கடனளிப்பவரைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது நீங்கள் மிகவும் கவனமாக இருக்க வேண்டும், அத்துடன் அனைத்து முன்மொழியப்பட்ட நிபந்தனைகள் மற்றும் தேவைகளைப் படிக்கவும். அத்தகைய நடவடிக்கையிலிருந்து ஒரு நன்மை இருந்தால், புதிய கடனைத் தொடங்குவது மதிப்பு.

மறுநிதியளிப்பு என்பது முன்கூட்டியே செலுத்துதல்புதிய கடன்கள் மூலம் கடன். பெரும்பாலும், கடனாளிகள் மொத்தக் கட்டணத்தை குறைப்பதற்காக மறுநிதியளிப்பு செய்ய முடிவு செய்கிறார்கள். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, மறுநிதியளிப்பு, முதலில், நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகளை சிறப்பாக மாற்ற அனுமதிக்கிறது, குறிப்பாக, குறைந்த விகிதத்தில் கடன் பெற. பல வங்கிகள் தங்கள் தயாரிப்புகளின் பட்டியலில் மறுநிதியளிப்பு திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளன. அதே நேரத்தில், மிகவும் சாதகமான சலுகைகள் பாரம்பரியமாக நாட்டின் முன்னணி வங்கிகளில் செயல்படுகின்றன. இது Sberbank க்கும் பொருந்தும், இன்று கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இரண்டு வகையான கடன்களை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கடன் நிதியைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு உள்ளது - வீட்டுவசதி மற்றும் கடனாளியின் பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக.

பக்க உள்ளடக்கம்

நுகர்வோர் கடன் மறுநிதியளிப்பு

எந்தவொரு திட்டத்தையும் செயல்படுத்த மூன்றாம் தரப்பு வங்கியிடமிருந்து பெற்ற கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்த இந்த சலுகை அனுமதிக்கிறது. அத்தகைய கடனை ஐந்து செலுத்துவதற்கு வழங்க முடியும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும் வெளி கடன். காசு முன்கூட்டியே திரும்புதல்வெளி கடன் நிதி நிறுவனம்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கடன் சந்தையின் முக்கிய நாணயத்தில் மட்டுமே வெளியீடுகள் - ரூபிள். அதே நேரத்தில், அவர்களின் வரம்பு குறிப்பிட்டதில் 1 மில்லியனை அடைகிறது பண அலகுகள். கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த, கடன் வாங்குபவருக்கு 3 முதல் 60 மாதங்கள் வரை ஒரு தேர்வு வழங்கப்படுகிறது. வெளிநாட்டினருக்குத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக வழங்கப்படும் வங்கித் தயாரிப்புக்கான குறைந்தபட்ச விகிதம் கடன் கடன்கள், ஆண்டுக்கு 17% ஆகும். விண்ணப்பதாரர் எந்த விகிதத்தை நம்பலாம் என்பது கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் செயல்பாட்டில் நேரடியாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது, ஏனெனில் அதன் சரியான மதிப்பு பல முக்கிய காரணிகளைப் பொறுத்தது. முதலில், வகையிலிருந்து இந்த வாடிக்கையாளர்மற்றும் அவரால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் காலம். கூடுதலாக, விண்ணப்பத்துடன் கடன் வாங்குபவர் வழங்கும் ஆவணங்களின் எண்ணிக்கையால் விகிதத்தின் அளவு பாதிக்கப்படுகிறது.

மற்றொரு நுகர்வோர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த கடன் நிதியைப் பெற, நீங்கள் Sberbank இன் பின்வரும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

கருத்துக்கணிப்பு: பொதுவாக Sberbank வழங்கும் சேவைகளின் தரத்தில் நீங்கள் திருப்தியடைகிறீர்களா?

ஆம்இல்லை

  • ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியுரிமை
  • வங்கிக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது விண்ணப்பதாரரின் வயது குறைந்தது 21 வயது
  • கடனுக்கான கடைசி தற்போதைய கட்டணத்தைச் செலுத்தும் தேதியில் வயது - 65 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இல்லை
  • கடனாளியின் கிளை அமைந்துள்ள ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிராந்தியத்தில் நிரந்தர பதிவு
  • கடந்த 5 ஆண்டுகளில் முழு கால - குறைந்தது ஒரு வருடம்
  • கால அளவு தொழிலாளர் செயல்பாடுகடைசி அதிகாரப்பூர்வ இடத்தில் - குறைந்தது 6 மாதங்கள்

கடன் வாங்கியவர் முடிப்பதற்கு முன் திருப்பிச் செலுத்தத் திட்டமிடும் அனைத்துக் கடன்களும் நிலுவைத் தேதிசில தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். மறுநிதியளிப்பு கடன் ஒப்பந்தம் காலாவதியாகும் சரியான அதிகாரப்பூர்வ தேதி வரை, குறைந்தது மூன்று காலண்டர் மாதங்கள் இருக்க வேண்டும். இந்த வழக்கில், தொடர்புடைய ஒப்பந்தம் ஆறு மாத காலத்திற்கு முடிக்கப்பட வேண்டும். ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு கடன் நிதியைப் பெற, கடன் வாங்குபவர் திரவ சொத்துக்கள் மற்றும் கரைப்பான் உத்தரவாதங்கள் வடிவில் பிணையத்தை வழங்க வேண்டிய அவசியமில்லை. கடனைப் பெறுவதற்குத் தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலைப் பொறுத்தவரை, சில சந்தர்ப்பங்களில் அதை இரண்டாகக் குறைக்கலாம். குறிப்பாக, மறுநிதியளிப்புக்கான கடனின் அளவு மீதமுள்ள வெளிப்புறக் கடனின் அளவுக்கு சமமாக இருக்கும்போது, ​​கடனாளி ஒரு பாஸ்போர்ட் மற்றும் ஒரு கூடுதல் ஆவணத்தை மட்டுமே வழங்குகிறார்.

வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்பு கடன்

இந்தச் சலுகையைப் பயன்படுத்தி, மற்றொரு வங்கியால் வழங்கப்பட்ட சிக்கலான அல்லது லாபமற்ற அடமானக் கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்தலாம். அதிகபட்ச கடன் தொகையானது முதன்மையாக தற்போதைய அடமானக் கடனின் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்டது. குறிப்பாக, 80 சதவீதத்திற்கு மிகாமல் கடன் வழங்குவதற்கான கடனைப் பெறலாம் முழு செலவுமூன்றாம் தரப்பு வங்கியின் செலவில் வாங்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட். அடமானக் கடனுக்கான அதிகபட்ச திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் 30 ஆண்டுகள் உட்பட. வெளிப்புற தற்போதைய கடனை திருப்பிச் செலுத்த தேவையான தொகையைப் பெற, நீங்கள் அனைத்தையும் வழங்க வேண்டும் நிலையான ஆவணங்கள்அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில் வங்கிகள் தேவை. உத்தியோகபூர்வ வருமானத்தின் மொத்தத் தொகையின் சான்றிதழையும், முக்கிய மற்றும் தற்காலிக பிணையத்தின் ஆவணங்களையும் உள்ளடக்கியது.

அடமான மறுநிதியளிப்புக்கான கடனுக்கான அனைத்து சாத்தியமான பெறுநர்களுக்கான வங்கித் தேவைகளின் பட்டியல்:

  • ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியுரிமை
  • தொடர்புடைய விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் தேதியில் வயது - குறைந்தது 21 ஆண்டுகள்
  • அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான இறுதித் தொகையைச் செலுத்தும் போது வயது - 75 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இல்லை
  • உத்தியோகபூர்வ வேலையின் கடைசி இடத்தில் தொழிலாளர் செயல்பாட்டின் காலம் - 6 மாதங்களிலிருந்து.

கடனுக்கான வட்டி விகிதம் முக்கியமாக திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தின் நீளத்தைப் பொறுத்தது. பணம்வீடு வாங்க பயன்படுகிறது. இதற்கிடையில், அதன் குறைந்தபட்ச மதிப்பு ஆண்டுக்கு 15.25% ஆகும். அடமான மறுநிதியளிப்பு கடனை ரஷ்ய நாணயத்தில் மட்டுமே வழங்க முடியும். வெளிப்புற வீட்டுக் கடனின் பொருள் புதிய கடனுக்கான முக்கிய பிணையமாக முறைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. கடனைப் பெறும் நேரத்தில், வங்கி பிணையத்தை கட்டாயமாக வழங்க வேண்டும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். இந்தக் காலக்கட்டத்தில் முக்கிய பிணையம் இன்னும் சுமையின் கீழ் இருப்பதால், கடன் வாங்கியவர் வைத்திருக்க வேண்டும் கூடுதல் உத்தரவாதம்கடன் செலுத்துதல். அதே நேரத்தில், என கடைசி Sberbankபிற திரவ ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பொறுப்பான மற்றும் அவசியமான கரைப்பான் நபர்களின் உத்தரவாதத்தை ஏற்றுக்கொள்கிறது. அடகு வைக்கப்பட்ட சொத்து, இதையொட்டி, உட்பட்டது கட்டாய காப்பீடுஏதேனும் சேதம் மற்றும் மொத்த இழப்பு அபாயத்திலிருந்து. இந்த காப்பீடு புதிய அடமானத்திற்கு ஆதரவாக வெளிப்புற அடமானத்தை செலுத்துவதற்கு பயன்படுத்தப்படும் நிதியின் முழு காலத்திற்கும் வழங்கப்படுகிறது.

அநேகமாக, எதிர்காலத்தில், அடமானக் கடன்களைக் கொண்ட பல முஸ்கோவியர்கள் வங்கியிலிருந்து அழைப்பைப் பெறுவார்கள் மற்றும் புதிய, மிகவும் சாதகமான விதிமுறைகளில் தங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கு வழங்கப்படுவார்கள். மற்றும் எந்த தந்திரமும் இல்லை.

ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு முன்பு ஆண்டுக்கு 13-14% வீதம் அடமானம் வாங்கிய ரஷ்யர்கள், இன்று ஏமாற்றப்பட்டதாக உணர்கிறார்கள். உண்மையில், இப்போது அதே கடனை 9.5-10% இல் எடுக்கலாம், மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளில் பல ஆயிரம் ரூபிள் சேமிக்கப்படுகிறது. மேலும் கடனுக்கான மொத்த தொகை நூறாயிரக்கணக்கான மற்றும் மில்லியன் கணக்கான ரூபிள் ஆகும்.

2017 ஆம் ஆண்டில், பாங்க் ஆஃப் ரஷ்யா முக்கிய விகிதத்தை ஆறு முறை குறைத்தது, இது அடமானங்கள் உட்பட கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்களைக் குறைக்க வழிவகுத்தது. நீங்கள் கீழே செல்லும்போது கடன் விகிதங்கள், மேலும் மேலும் ரஷ்ய வங்கிகள் அடமான மறுநிதியளிப்பு சேவையை வழங்கத் தொடங்கியுள்ளன - பழைய வீட்டுக் கடன்களை அதிக லாபம் ஈட்டக்கூடிய கடன்களுடன் மாற்றுகிறது.
இதன் விளைவாக, அடமான மறுநிதியளிப்பு 2017 ஆம் ஆண்டின் மிகவும் பிரபலமான வங்கி தயாரிப்புகளில் ஒன்றாக மாறியுள்ளது. கடந்த ஆண்டு ஒவ்வொரு ஐந்தாவது வீட்டுக் கடனும் ஏற்கனவே உள்ளதை மறுநிதியளிப்பதற்குப் பயன்படுத்தப்பட்டது. சில வங்கிகளில், 40% அடமானக் கடன்கள் மறுநிதியளிப்பு திட்டங்களின் கீழ் வழங்கப்பட்டன.

கடந்த ஆண்டு, ஒவ்வொரு ஐந்தாவது வீட்டுக் கடனும் ஏற்கனவே உள்ளதை மறுநிதியளிப்பதற்குப் பயன்படுத்தப்பட்டது.

இருப்பினும், ஒரு நுணுக்கம் இருந்தது - ஒரு விதியாக, உள்நாட்டு வங்கிகள் மற்ற வங்கிகளால் வழங்கப்பட்ட அடமானக் கடன்களை மறுநிதியளிக்கிறது. உங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கான கடன்களின் விகிதத்தை குறைக்க இயலாது என்பதால் - ரஷ்யாவின் வங்கியின் தரநிலைகளின்படி, அத்தகைய குறைவு மோசமான கடன்களின் மறுசீரமைப்பிற்கு சமம். மறுசீரமைக்கப்பட்ட கடன்களுக்கு, வங்கி அதிகரித்த இருப்புக்களை உருவாக்க வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளது, இது முற்றிலும் லாபமற்றது.

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அடமான மறுநிதியளிப்பு தவிர்க்க முடியாமல் மற்றொரு வங்கிக்கு கிளையன்ட் பரிமாற்றத்துடன் தொடர்புடையது. எனவே, சில வங்கிகள் கடன்களை மறுசீரமைப்பதில் இருந்து வாடிக்கையாளர்களைத் தடுக்கத் தொடங்கின, அபராதங்களை அச்சுறுத்துகின்றன அல்லது மறுநிதியளிப்பு வங்கியிலிருந்து பணத்தை ஏற்க மறுத்தன. இது மத்திய வங்கியின் தலையீட்டிற்கு கூட வந்தது - கோடையில், மத்திய வங்கியின் தலைவர் எல்விரா நபியுல்லினா, அடமானக் கடன்களை மறுசீரமைப்பதைத் தடுக்கும் வங்கிகளுக்கு எதிராக அடக்குமுறை நடவடிக்கைகளை எடுப்பதாக உறுதியளித்தார்.

இருப்பினும், இந்த விவகாரம் அடக்குமுறைக்கு வரவில்லை. ஆனால் இப்போது மத்திய வங்கியின் அதிகாரிகள், வழங்கப்பட்ட அடமானக் கடன்களுக்கான விகிதத்தைக் குறைக்கும் பட்சத்தில், வங்கிகள் அதிகரித்த இருப்புக்களை உருவாக்க வேண்டியதில்லை என்று அறிவித்துள்ளனர். "சரிவைத் தொடர்ந்து அடமான விகிதங்களைக் குறைப்பதன் மூலம் வங்கிகள் கடன் தரத்தின் வகையை மோசமாக்காது முக்கிய விகிதம்மத்திய வங்கி," என்று திணைக்களத்தின் இயக்குனர் Interfax க்கு அளித்த பேட்டியில் கூறினார். வங்கி ஒழுங்குமுறைமத்திய வங்கி அலெக்ஸி லோபனோவ். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், வங்கிகள் இப்போது தங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கான அடமான விகிதங்களை எதுவும் இல்லாமல் குறைக்கலாம் எதிர்மறையான விளைவுகள்எனக்காக.

சிந்திக்க நேரம் இருக்கிறது

பல வங்கிகள் இந்த வாய்ப்பைப் பயன்படுத்தி வாடிக்கையாளர்கள் போட்டியாளர்களுக்கு மாறாமல் இருப்பதை உறுதிசெய்யும் என்பதில் சந்தேகமில்லை. கடந்த ஆண்டு இறுதியில், VTB வங்கியின் துணைத் தலைவர் அனடோலி பெச்சட்னிகோவ் செய்தியாளர்களிடம், VTB இன் அடமானப் போர்ட்ஃபோலியோவில் கால் பகுதியை மற்ற வங்கிகளில் மறுநிதியளிப்பு செய்ய முடியாது என்று கூறினார். நாங்கள் மொத்தமாக 250 பில்லியன் ரூபிள் கடன்களைப் பற்றி பேசுகிறோம். இப்போது, ​​ஒவ்வொரு நான்காவது வாடிக்கையாளரையும் இழக்காமல் இருக்க, VTB அவர்களுக்கு குறைந்த கட்டணத்துடன் அடமான மறுநிதியளிப்பு திட்டத்தை வழங்கும்.

கடன் வாங்குபவர்களைப் பொறுத்தவரை, "அவர்களின்" வங்கியின் விகிதத்தைக் குறைப்பது மற்றொரு வங்கிக்கு மாற்றுவதன் மூலம் மறுநிதியளிப்பதை விட மிகவும் வசதியானதாகவும் லாபகரமாகவும் மாறும். கடன் அமைப்பு, - ஆவணங்களை மீண்டும் சேகரிக்க தேவையில்லை, தயாரிக்க வேண்டும் புதிய மதிப்பீடுஅடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், காப்பீட்டை ஏற்பாடு செய்தல், சான்றிதழ்கள் மற்றும் டிங்கர்களைச் சேகரித்தல். சராசரியாக, இன்று நீங்கள் மற்றொரு வங்கியில் மறுநிதியளிப்பதற்கு சுமார் 5 ஆயிரம் ரூபிள் செலவழிக்க வேண்டும் (ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை மதிப்பிடுவதற்கான செலவு தவிர, இது பெரிதும் மாறுபடும்) மற்றும் சுமார் இரண்டு மாதங்கள்.

2018 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில், மத்திய வங்கியின் முக்கிய விகிதம் 6.5% ஆக குறைக்கப்படலாம். இது தற்போதுள்ள 9.5-9.7% இலிருந்து ஆண்டுக்கு 7.8-8% ஆகக் குறைந்த அடமான விகிதங்களுக்கு வழிவகுக்கும்.

உங்கள் அடமானத்தை மறுகட்டமைக்க அவசரப்பட வேண்டுமா என்பதுதான் ஒரே கேள்வி. மேக்ரோ பொருளாதார நிலைமைகள் பாங்க் ஆஃப் ரஷ்யாவின் முக்கிய விகிதத்தில் மேலும் குறைப்புக்கு பங்களிக்கின்றன, மேலும் சில நிபுணர்களின் கணிப்புகளின்படி, 2018 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் இது இன்றைய 7.75% இலிருந்து 6.5% ஆக குறையக்கூடும். ரியல் எஸ்டேட் சந்தை ஆய்வாளர்களின் கூற்றுப்படி, இது அடமான விகிதங்கள் தற்போதைய 9.5-9.7% இலிருந்து ஆண்டுக்கு 7.8-8% ஆக குறையும்.

அடமானங்களை அதிக அளவில் மறுநிதியளிப்பது வங்கிகளுக்கு அதிக லாபம் தரும் என்பது தெளிவாகிறது மிக சவால் நிறைந்தஅதாவது கூடிய விரைவில். ஆனால் கடன் வாங்குபவர்கள் நிலைமைகளில் மேலும் முன்னேற்றத்திற்காக காத்திருப்பது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது.

மேலும், ஜூலை 1, 2018 முதல் மின்னணு அடமானம் குறித்த சட்டம் அமலுக்கு வரும். மின்னணு அடமானம் என்பது வழக்கமான காகித ஆவணத்திற்கு மாற்றாகும், இது காகித வருவாயின் ஒரு பகுதியை கைவிடவும், பரிவர்த்தனையை பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறையை விரைவுபடுத்தவும் மற்றும் பல வணிக செயல்முறைகளை எளிதாக்கவும் உங்களை அனுமதிக்கும். வங்கிகளுக்கான அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான செலவு குறையும், இது கடனாளிக்கான அடமானக் கடனின் செலவைக் குறைக்கவும் உதவும்.