வீடு > மறுமலர்ச்சி கடன் > Sberbank இல் அடமானத்தை வழங்குவதற்கான அதிகபட்ச வயது என்ன. எந்த வயதில் நீங்கள் அடமானம் பெறுவீர்கள்?


Sberbank இல் அடமானத்தை வழங்குவதற்கான அதிகபட்ச வயது என்ன. எந்த வயதில் நீங்கள் அடமானம் பெறுவீர்கள்?




அடமானக் கடன் வாங்குபவரின் அனுமதிக்கப்பட்ட வயது நிபந்தனைகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது கடன் திட்டம். Sberbank இல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் எந்த வயது வரை அடமானம் எடுக்க முடியும்? திரும்பும் காலம் வீட்டுக்கடன்எதிர் கட்சி வேலை செய்யும் வயதிற்குள் வர வேண்டும். கடன் வாங்குபவரின் அதிகபட்ச வயது 75 ஆண்டுகள் (பெரும்பாலான வங்கித் திட்டங்களின் நிபந்தனைகளின்படி). இந்த விதிக்கு விதிவிலக்கு நிதி தயாரிப்புகள் "", மற்றும் "இராணுவ அடமானம்".

Sberbank இல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் எந்த வயது வரை அடமானம் எடுக்க முடியும்? இருபத்தி ஒரு வயதுக்கு மேற்பட்ட குடிமக்களுக்கு Sberbank வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகிறது. இந்த வயதில் சில இளைஞர்கள் அதிக வருமானம் ஈட்டுகின்றனர் மற்றும் அவர்களது சொந்த வியாபாரத்தின் உரிமையாளர்களாக உள்ளனர். ஒரு பையன் அல்லது பெண் ஒரு பல்கலைக்கழகத்தில் படித்தால், அவர்கள் கரைப்பான் இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்க முடியும். கடன் வாங்குபவரின் பெற்றோர் அடமான பரிவர்த்தனைக்கு எதிர் கட்சிகளாக செயல்படலாம். இளைஞர்கள் எப்போதும் சரியான நேரத்தில் அடமானம் செலுத்துவதில்லை. இளைஞர்களின் உற்சாகமான ஆற்றல் பெரும்பாலும் போதுமான நிலையான நிதி ஒழுக்கத்துடன் இணைந்துள்ளது.

பல நடுத்தர வயது குடிமக்கள் நிலையான நிதி நிலைமையைக் கொண்டுள்ளனர் மற்றும் தலைமைப் பதவிகளை வகிக்கின்றனர். ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் அதிக தேவை உள்ள திரவ பிணையத்தை அவர்கள் வழங்க முடியும். 30 முதல் 45 வயதுடைய வாடிக்கையாளர்கள் பெரும்பாலும் தங்கள் அடமானத்தை முன்கூட்டியே செலுத்துகிறார்கள். இளமைப் பருவத்தில், ஒரு நபர் குடும்ப வரவுசெலவுத் திட்டத்தைத் திட்டமிட்டுத் தேட முனைகிறார் கூடுதல் ஆதாரங்கள்வருமானம். பெரிய பரிவர்த்தனைகளை முடிப்பதற்கு முன், அவர் இருப்புக்களை உருவாக்க முயற்சிக்கிறார் மற்றும் தனது சொந்த நிதி நிலைமையை நிதானமாக மதிப்பிடுகிறார்.

Sberbank இல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் எந்த வயது வரை அடமானம் எடுக்க முடியும்? வயதான வாடிக்கையாளர்கள் நீண்ட காலமாக புறக்கணிக்கப்படுகிறார்கள் நிதி கட்டமைப்புகள். குறைந்த வருமானம் சரியான நேரத்தில் அடமானக் கொடுப்பனவுகளைச் செய்வதைத் தடுக்கும் என்று வங்கியாளர்கள் நம்பினர். இந்தக் கண்ணோட்டம் தவறானது. ஓய்வூதியம் பெறுவோர் பணம் செலுத்துவதில் தாமதத்தை அனுமதிக்காத ஒழுக்கமான எதிர் கட்சிகளாக மாறினர்.

பல குடிமக்கள் ஓய்வு வயதுதொடர்ந்து வேலை செய்யுங்கள். ஒருவர் தனது சொந்த தோட்டத்தில் விளைந்த பழங்கள் மற்றும் காய்கறிகளை விற்கிறார். மற்றவர்கள் தளபாடங்கள் மற்றும் காலணிகளை பழுதுபார்க்கின்றனர். பல ஓய்வூதியதாரர்கள் குழந்தைகள் மற்றும் பேரக்குழந்தைகளால் உதவுகிறார்கள். ஓய்வுபெற்ற அரசு ஊழியர்கள் பட்ஜெட்டில் இருந்து கணிசமான தொகையைப் பெறுகின்றனர். சில தொழில்களுக்கு முன்கூட்டியே ஓய்வு தேவைப்படுகிறது (35-40 ஆண்டுகள்). ஒரு இளம் ஓய்வூதியதாரருக்கு வேலை கிடைக்கும் போது நிரந்தர வேலை, அவர் கடன் வழங்கும் துறையில் வரவேற்பு விருந்தினராக மாறுவார்.

Sberbank இல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் எந்த வயது வரை அடமானம் எடுக்க முடியும்? தி கடன் தயாரிப்புதிருமணமான 35 வயதிற்குட்பட்டவர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது (தேவை ஒற்றை-பெற்றோர் குடும்பங்களுக்கு பொருந்தும்). "இளம் குடும்பம்" திட்டத்தில் பங்கேற்பது, முன்பணம் செலுத்தும் தொகையை 10% ஆகக் குறைக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது (உங்களுக்கு குழந்தைகள் இருந்தால்).

குழந்தை இல்லாத தம்பதிகளுக்கு, முதல் கட்டணம் 15%. இளம் பெற்றோர்கள் பங்களிப்புகளை வழங்குவதில் ஒத்திவைக்க ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுதலாம் (அவர்களின் முதல் குழந்தை பிறந்ததிலிருந்து 3 ஆண்டுகளுக்கு விதி செல்லுபடியாகும்). விளம்பரத்தின் ஒரு பகுதியாக, ஒரு Sberbank வாடிக்கையாளர் பல இணை கடன் வாங்குபவர்களை (மூன்று நபர்கள் வரை) ஈர்க்க முடியும்.

திட்டத்தில் பங்கேற்க, நீங்கள் வழங்க வேண்டும்:

  • குடும்ப சங்கத்தை முடித்ததற்கான சான்றிதழ்;
  • குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ்;
  • இணை கடன் வாங்குபவர்களின் உறவை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.

இரண்டாவது மற்றும் அடுத்தடுத்த குழந்தைகளைப் பெற்ற திருமணமான தம்பதிகள் மானியத்திற்கு தகுதியுடையவர்கள். பொருள் உதவிசெலவில் குடிமக்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது பட்ஜெட் நிதி. வட்டி விகிதத்தை குறைக்கவும், அடமானத்தின் ஒரு பகுதியை செலுத்தவும் நன்மைகள் உங்களை அனுமதிக்கின்றன.

உள்ளே இராணுவ அடமானம் வீட்டுக்கடன்ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பணியாற்ற திட்டமிட்டுள்ள அதிகாரிகள் மற்றும் வீரர்களுக்கு வழங்கப்படும். மேலும், இராணுவக் கல்வி நிறுவனங்களின் பட்டதாரிகளுக்கு இராணுவ அடமானங்கள் வழங்கப்படுகின்றன, அவர்கள் தங்கள் விதியை இணைக்க விரும்புகிறார்கள் ராணுவ சேவை. அதிகபட்ச கடன் தொகை 2.4 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். கடன் விகிதம் ஆண்டுக்கு 9.5%. கடன் ஒப்பந்தத்தின் காலம் 20 ஆண்டுகள் வரை இருக்கலாம். Sberbank இல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் எந்த வயது வரை அடமானம் எடுக்க முடியும்? இராணுவ அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்தும் தேதியில் எதிர் கட்சியின் வயது வரம்பு 45 ஆண்டுகள் ஆகும். கடன் திட்டத்தின் குறைந்தபட்ச காலம் 3 ஆண்டுகள்.

கடனைப் பெறுவது பின்வரும் வழிமுறையின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது:

  1. இலக்கு வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கான உரிமைச் சான்றிதழை வழங்குதல்;
  2. இணை சொத்து தொடர்பான ஆவணங்களின் தொகுப்பை சேகரிக்கவும்;
  3. கையெழுத்து கடன் ஒப்பந்தம்மற்றும் காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கவும்;
  4. பெறு பணம்மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் விற்பனையாளருக்கு பணம் செலுத்துங்கள்;
  5. வாழும் இடத்தின் உரிமைக்கான சான்றிதழை வழங்கவும்.

அடமானத்தைப் பெற, ஒரு சேவையாளர் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

  • கேள்வித்தாள்;
  • கடவுச்சீட்டு;
  • இலக்கு வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கான சான்றிதழ்.

ஒரு வாரத்திற்குள் அடமானத்திற்கான விண்ணப்பம். அடமானக் கொடுப்பனவுகள் ரோஸ்வோனிபோடேகாவால் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகின்றன, இது கூட்டாட்சி பட்ஜெட்டில் இருந்து நிதியைப் பெறுகிறது.

ஒரு குழந்தைக்கு கல்வி கொடுங்கள் நிதி கல்வியறிவுசிறு வயதிலிருந்தே பின்பற்றப்படுகிறது. அவர் அடிப்படையின் சாராம்சத்தை புரிந்து கொள்ள வேண்டும் பொருளாதார விதிமுறைகள்மற்றும் கணக்கியலின் அடிப்படைகளை (சொத்துக்கள், பொறுப்புகள், வருமானம் மற்றும் செலவுகள்) அறிந்து கொள்ளுங்கள். அவர் விரைவில் வங்கிகள் மற்றும் பிற கடன் நிறுவனங்களுடன் சமாளிக்க வேண்டும் என்று பெற்றோர்கள் தங்கள் குழந்தைக்கு விளக்க வேண்டும். அடமானம் என்றால் என்ன என்பதை சிறுவர் சிறுமிகள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். அவர்களில் பலருக்கு வீட்டுக் கடன்தான் வீட்டுப் பிரச்சனையைத் தீர்க்க ஒரே வழி.

பெற்றோருக்கு ஏற்கனவே வீட்டுக் கடன் இருந்தால், அவர்கள் டீனேஜர் நிதி ஆவணத்தையும் கடன் ஒப்பந்தத்தையும் காட்ட வேண்டும். குழந்தை "ஆண்டு", "டவுன் பேமெண்ட்" மற்றும் "வட்டி விகிதம்" போன்ற கருத்துக்களை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். அப்பாவும் அம்மாவும் குழந்தைக்கு வீட்டு பட்ஜெட்டை திட்டமிடவும், நிதி பரிவர்த்தனைகளுக்கு பணத்தை சேமிக்கவும் கற்றுக்கொடுக்க வேண்டும். Sberbank இலிருந்து ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு எந்த வயது வரை அடமானம் எடுக்க முடியும் என்பதை குழந்தைகள் அறிந்திருக்க வேண்டும்.

எந்த வயது வரை அடமானம் எடுக்கலாம்?

சமீப காலம் வரை, அடமானக் கடன் ஒரு கடைசி முயற்சியாக இருந்தது வீட்டு பிரச்சினை. இதற்கு பல காரணங்கள் உள்ளன. முக்கிய விஷயம் அதிக சதவீதம்கடனைப் பயன்படுத்துவதற்கு.

அன்பான வாசகர்களே! கட்டுரை வழக்கமான தீர்வுகளைப் பற்றி பேசுகிறது சட்ட சிக்கல்கள், ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கு தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசமாக!

வங்கிகளைப் புரிந்து கொள்ள முடியும். ஒரு அடமானக் கடன், அது ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பால் பாதுகாக்கப்பட்ட போதிலும், திருப்பிச் செலுத்தப்படாததற்கு அதிக ஆபத்து உள்ளது.

இந்த ஆபத்து அதிகரிப்பதன் மூலம் ஈடுசெய்யப்படுகிறது. அடமானத்தின் நீண்ட காலங்களைக் கருத்தில் கொண்டு, அதிக கட்டணம் அபார்ட்மெண்ட்டின் மற்றொரு செலவாக இருக்கலாம் அல்லது இன்னும் அதிகமாக இருக்கலாம்.

வீட்டு உரிமையாளராக மாறுவதற்கான பிற வழிகளைத் தேடுவதற்கான இரண்டாவது காரணம், கடன் வாங்குபவரின் வருமான நிலைக்கு வங்கியின் தேவைகள் ஆகும்.

மூலம் பொது விதி, மாதாந்திர கட்டணம்சாத்தியமானதாக இருக்க வேண்டும், அதாவது கடனாளியை கடினமான நிதி நிலையில் வைக்கக்கூடாது. இதைச் செய்ய, வருமானத்தில் 30-45% இருக்க வேண்டும்.

ஒரு குடும்பத்திற்குக் கூட இவ்வளவு சம்பளம் வாங்குபவர்கள் குறைவு.

இருப்பினும், இல் சமீபத்தில்பல்வேறு சமூக திட்டங்களை ஒரே நேரத்தில் அறிமுகப்படுத்தியதன் மூலம் அடமான வட்டி விகிதங்களில் குறைவு ஏற்பட்டுள்ளது.

குறைந்த வருமானம் காரணமாக முன்பு கடனை நம்ப முடியாதவர்கள் கூட வீடு வாங்குவது பற்றி சிந்திக்க இது அனுமதிக்கிறது.

இது சம்பந்தமாக, பலருக்கு ஒரு கேள்வி உள்ளது: எந்த வயதில் நீங்கள் அத்தகைய கடனைப் பெறலாம்?

கடன் விதிமுறைகள்

அடமானக் கடன் எப்போதுமே நீண்ட காலமாக இருக்கும். சில வகைகளில் இது கூட நிறுவப்பட்டுள்ளது குறைந்தபட்ச காலம்- 3 ஆண்டுகள். அதிகபட்சம் பொதுவாக 30 ஆண்டுகள். ஆனால் சில நேரங்களில் கொடுப்பனவுகளை 50 ஆண்டுகளுக்கு நீட்டிக்க முன்மொழிவுகள் உள்ளன.

பெரும்பாலான கடன் வாங்குபவர்கள் 5-15 ஆண்டுகளுக்கு கடன் வாங்குகிறார்கள். இல்லையெனில், வட்டி மிகவும் கட்டுப்படியாகாத தொகையாக இருக்கும்.

அத்தகைய கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த, நீங்கள் நிலையான மற்றும் உறுதியான வருமானத்தைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். வழக்கமான வருமானம் உள்ள கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மட்டுமே இது சாத்தியமாகும்.

ஓய்வூதியங்கள், சலுகைகள் மற்றும் பிற பட்ஜெட் கொடுப்பனவுகள் வங்கிகளால் வருமான ஆதாரங்களாக கருதப்படுவதில்லை.

எனவே, கடன் வாங்குபவர் பின்வரும் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

  • ஒரு ரஷ்ய குடிமகனாக இருக்க வேண்டும்;
  • வேலை செய்யும் வயதுடையவராக இருங்கள் (ரஷ்யாவில் இது 16-55/60 ஆண்டுகள்);
  • கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த போதுமான நிரந்தர, நிலையான வருமானத்தைப் பெறுங்கள்.

எந்த வயதிலிருந்து நீங்கள் அடமானம் பெறுவீர்கள்?

முறைப்படி முடிக்கவும் பணி ஒப்பந்தம்அல்லது ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக பதிவு செய்யுங்கள், அதாவது 16 வயதிலிருந்தே நிரந்தர வருமானம் பெறலாம்.

ஆனால் அத்தகைய இளம் குடிமக்களை கடன் வாங்குபவர்களாகக் கருத வங்கிகள் உடன்படுவதில்லை. இதற்குக் காரணம்:

  • ஒருபுறம், வருமான நிலை மற்றும் நிரந்தர வேலையின் நீளம் மிகக் குறைவு;
  • மறுபுறம், பொறுப்பு நிலை இன்னும் குறைவாக உள்ளது.

வங்கியைப் பொறுத்தவரை, இது அவர்களின் நிதியைத் திரும்பப் பெறாத ஆபத்து மிக அதிகம். இதற்கு எதிரான காப்பீடு என்பது சிறார்களுக்கு கடன் சேவைகளை வழங்க மறுப்பது ஆகும்.

18 வயதிலிருந்து

18 வயதை எட்டியதும், ஒரு குடிமகன் முழு சிவில் சட்ட திறனைப் பெற்றதாகக் கருதப்படுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் கட்டுரை).

அவருக்கு எல்லா உரிமைகளும் உள்ளன:

  • எந்த வகையான பரிவர்த்தனைகளையும் செய்யுங்கள்;
  • கடன் ஒப்பந்தங்கள் உட்பட எந்த ஒப்பந்தங்களிலும் நுழையுங்கள்.

அத்தகைய குடிமகனுக்கு வருமானம் இருந்தால், வங்கிகள் அவரை கடன் வாங்குபவராக கருதலாம் நுகர்வோர் கடன்கள். ஆனால் நிரந்தர வேலை என்ற நிபந்தனையின் கீழ் மட்டுமே.

இதைச் செய்ய, நீங்கள் தேவையான ஆதார ஆவணங்களை வங்கியில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

ஆனால் 18 வயது கடனாளியை வங்கி மிகவும் நம்பகமானவராக பார்க்கவில்லை. எனவே, அவர் ஒரு சிறிய தொகையை கடனில் பெற முடியும் மற்றும் நீண்ட காலத்திற்கு அல்ல. ஆனால் சதவீதம், மாறாக, கணிசமானதாக இருக்கும்.

கூடுதலாக, பல வங்கிகள் உடனடியாக குறைந்த வயது வரம்பை அமைக்கின்றன - 21 ஆண்டுகள். இதனால் பெரியவர்கள் துண்டிக்கப்படுகிறார்கள், ஆனால் இன்னும் முழுமையாக கரைக்கும் குடிமக்கள் இல்லை.

ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு

போன்ற அடமான கடன்கள், பின்னர் தேவைகள் மிகவும் கடுமையானவை. வங்கிகள் அவற்றை 21 வயது முதல் வழங்குகின்றன (அதன்படி), நடைமுறையில், கடன் வாங்குபவர்களின் வயது, நீங்கள் அடமானம் எடுக்கக்கூடிய வயதில் பொதுவாக 30 ஆண்டுகள் இருக்கும்.

இதற்கு பல காரணங்கள் உள்ளன:

  1. உங்கள் தொழில் வாழ்க்கையின் தொடக்கத்தில் குறைந்த வருமானம். வீட்டுச் செலவு மற்றும் கடனுக்கான அதிக வட்டி விகிதங்கள் ஆகியவை கடன் வாங்குபவருக்கு சராசரிக்கு மேல் வருமானம் இருக்க வேண்டும். ஆனால் 22-23 வயது வரை, ஒரு விதியாக, இளைஞர்கள் கல்வி பெறுகிறார்கள். இதன் விளைவாக, அவர்களுக்கு அதிக சம்பளம் இல்லை மற்றும் பட்டப்படிப்புக்குப் பிறகு பல ஆண்டுகளாக அவற்றைப் பெற வாய்ப்பில்லை. தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கும் இது பொருந்தும்.
  2. அனுபவம் இல்லாமை. வேலைக்குப் பிறகு மூன்று ஆண்டுகளுக்குப் பிறகுதான் இளம் நிபுணர்களை அடமானக் கடனாளிகளாகக் கருத வங்கிகள் தயாராக உள்ளன. அதாவது, பட்டப்படிப்பு வயதில் குறைந்தது மூன்று ஆண்டுகள் சேர்க்கப்படுகின்றன. அதாவது, இது ஏற்கனவே 26-27 ஆண்டுகள்.
  3. இராணுவ சேவை மற்றும் மகப்பேறு விடுப்பு. அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களில் பெரும்பாலானவர்கள் ஆண்கள். இது முதன்மையாக உயர்ந்தது காரணமாகும் ஊதியங்கள். இருப்பினும், ஆண்களுக்கும் பெண்களுக்கும் சம்பளம் கிடைக்காத காலங்கள் உள்ளன: இது கட்டாய சேவை மற்றும் மகப்பேறு விடுப்பின் போது. இதன் விளைவாக, இந்த காலத்திற்கு அவர்கள் கடன் வாங்குபவர்களாக இருக்க முடியாது.

வங்கி இளைஞர்களுடன் அதிகம் கையாள்வது அல்ல, ஆனால் நிதி ரீதியாக பாதுகாப்பான கடன் வாங்குபவர்களுடன் சமாளிப்பது லாபகரமானது என்று மாறிவிடும். இது வங்கி அடமானக் கடனை அங்கீகரிக்கும் குறைந்தபட்ச வயதை அதிகரிக்கிறது.

அதாவது, நீங்கள் எவ்வளவு வயதில் அடமானத்தைப் பெறலாம் என்ற கேள்விக்கான பதில் இது போன்றது: எப்போது இருந்து அதைத் திருப்பிச் செலுத்த நீங்கள் தயாராக இருப்பீர்கள்.

கடன் வாங்குபவர்களுக்கான வங்கிகளின் தேவைகள்

விண்ணப்பங்களைப் பரிசீலிக்கும் போது பெரும்பாலான வங்கிகள் இந்தக் காரணங்களைக் கடைப்பிடிக்கின்றன சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்கள். கடன் சந்தையில் பெரிய பங்கேற்பாளர்கள் பொதுவாக மிகவும் பழமைவாதமாக உள்ளனர்.

நிச்சயமாக, நாங்கள் சிறப்பு இளைஞர் திட்டங்களைப் பற்றி பேசுகிறோம்.

ஆனால் இந்த துறையில் புதியவர்கள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களை விரிவுபடுத்துவதற்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமான நிலைமைகளை வழங்க முடியும்.

ஸ்பெர்பேங்க்

கடன் வாங்குபவர்களுக்கான தேவைகள் நிலையானவை:

  • ரஷ்ய குடியுரிமை;
  • 21 வயது முதல் வயது;
  • பணியின் கடைசி இடத்தில் குறைந்தது ஒரு வருட அனுபவம்;
  • வருமான சான்றிதழ்.

ஒரு திட்டம் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. ஆனால் அங்கும் குறைந்தபட்ச வயது 21 ஆண்டுகள். ஆனால் வட்டி விகிதம் குறைக்கப்பட்டு முன்பணம் செலுத்தும் அளவு குறைக்கப்பட்டுள்ளது.

VTB 24

21 வயதுக்கு மேற்பட்ட குடிமக்களுக்கு மட்டும் கடன் கொடுக்கவும் தயாராக இருக்கிறேன்.

சேவையின் நீளத்திற்கான சிறப்புத் தேவைகளும் உள்ளன: மொத்தத்தில் குறைந்தது ஒரு வருடம், மற்றும் புதிய இடத்தில் தகுதிகாண் காலம் முடிந்ததிலிருந்து 1 மாதத்திற்கும் மேலாக கடந்திருக்க வேண்டும்.

வெளிநாட்டு குடிமக்களின் விண்ணப்பங்களை பரிசீலிக்க வங்கி தயாராக உள்ளது.

ஆல்ஃபா வங்கி

அதே தேவைகள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் பொருந்தும். நிரந்தர வேலை மற்றும் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட வருமானம் கொண்ட 21 வயதுக்கு மேற்பட்ட குடிமகனால் அடமானக் கடன் பெறப்படும்.

வங்கி அட்டைகளில் பணம் பெறும் வாடிக்கையாளர்கள் பெறலாம் இலாபகரமான முன்மொழிவுசிறப்பு நிபந்தனைகளில்.

எப்படி விண்ணப்பிப்பது?

அடமானக் கடனைப் பெறுவதற்கு, நீங்கள் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட விண்ணப்பப் படிவத்துடன் வங்கிக்குச் செல்ல வேண்டும்.

அதில் கூறப்பட்டுள்ளதாவது:

  • கடனாளியின் பாஸ்போர்ட் விவரங்கள்;
  • வாங்கப்படும் சொத்தின் தோராயமான அளவுருக்கள்.

விண்ணப்பத்தை பரிசீலனை செய்து முடிவெடுக்க வங்கிக்கு ஒரு மாத கால அவகாசம் உள்ளது.

இளம் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, நேர்மறையான பதிலுக்கான வாய்ப்பை அதிகரிக்க வாய்ப்பு உள்ளது.

இதைச் செய்ய, நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்

வீட்டுப் பிரச்சினை ரஷ்யர்களின் முக்கிய பிரச்சனையாக தொடர்கிறது. காரணம் எளிதானது: பெரும்பாலான குடிமக்களின் வருமான நிலை, விலையுயர்ந்த பணத்தை விரைவாகச் சேமிக்க அனுமதிக்காது சதுர மீட்டர்கள். அவர்கள் மீட்புக்கு வருகிறார்கள் அடமான திட்டங்கள். கடன் பெறுவதற்கு வயது தடையாக இருக்குமா? கட்டுரையில், Sberbank இல் எவ்வளவு காலம் அடமானங்கள் வழங்கப்படலாம், கடன் வாங்குபவர்களுக்கு என்ன தேவைகள் விதிக்கப்படுகின்றன என்பதை நாங்கள் உங்களுக்குக் கூறுவோம்.

அடமானம் பெறுவதை வயது எவ்வாறு பாதிக்கிறது

அடிப்படைகளுடன் தொடங்குவோம், அடமானங்கள் 30 ஆண்டுகள் வரை வழங்கப்படுகின்றன என்பதை நினைவில் கொள்க. வங்கி லாபம் ஈட்டுவதில் ஆர்வமாக உள்ளது: வட்டியுடன் கூடிய கடன். எனவே, விண்ணப்பத்தை பரிசீலிக்கும் கட்டத்தில், வாடிக்கையாளரின் கடனளிப்பு மதிப்பிடப்படுகிறது மற்றும் சாத்தியமான அபாயங்கள் பகுப்பாய்வு செய்யப்படுகின்றன. இது கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வயது வரம்புகளை உருவாக்குகிறது: நிலையான வருமானம் இல்லாத இளம் வயதினருக்கும், ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களின் வகைக்குள் நகரும் வயதானவர்களுக்கும் அடமானங்களை வழங்க வங்கிகள் தயாராக இல்லை.

இன்னும், எந்த வயதில் அடமானம் எடுக்கலாம்? சட்டப்படி, வங்கிகள் வயது முதிர்ந்த நபர்களுடன் ஒப்பந்தங்களை மேற்கொள்ளலாம். ஆனால் நடைமுறையில், 21 வயதுக்கு மேற்பட்டவர்கள் அடமானக் கடன் பெறலாம்.அதே நேரத்தில், கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வேலை உறவு மற்றும் உறுதிப்படுத்தப்பட்ட வருமானம் இருக்க வேண்டும், அதன் நிலை அவர்கள் சமரசம் செய்யாமல் அடமான தவணைகளை செலுத்த அனுமதிக்கும். குடும்ப பட்ஜெட்.

21 வயதிற்குட்பட்ட நபர்களுக்கு அடமானங்கள் அனுமதிக்கப்படுவது அரிது, கணவன் மனைவிகளில் ஒருவர் கடனில் இணைக் கடன் வாங்குபவராக இல்லாவிட்டால். அடமானத்திற்கான அதிகபட்ச வயது கடன் காலத்தின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது: கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் நேரத்தில், வயது 75 வயதிற்கு மேல் இருக்கக்கூடாது. வங்கிகளில் எந்த வயது வரை அடமானம் கொடுக்கிறார்கள் என்ற கேள்விக்கான பதில் இங்கே உள்ளது - 60 வயதுக்கு மேற்பட்ட ஒருவர் கடன் வாங்குபவராக மாறலாம், ஆனால் பணத்தைப் பயன்படுத்தும் காலம் அவருக்கு குறைவாகவே இருக்கும்.

கடன் வழங்கும் காலத்திற்கு கூடுதலாக, கடன் வாங்குபவரின் வருமானம் அனைத்து செலவுகளையும் அடமானத்தையும் ஈடுகட்ட போதுமானதாக இல்லை என்று கருதினால், Sberbank கடன் தொகையை குறைக்கலாம். எதிர்கால ஓய்வூதியம் பெறுவோர் ஆபத்தில் உள்ளனர்: 54 வயதுக்கு மேற்பட்ட பெண்களுக்கும் 59 வயதுக்கு மேற்பட்ட ஆண்களுக்கும் நீண்ட காலத்திற்கு பெரிய கடன்களை வழங்க வங்கிகள் தயக்கம் காட்டுகின்றன. ஒரு வருடத்தில் கடன் வாங்கியவர் ஓய்வு பெறுவார் மற்றும் அவரது வருமானம் குறையும் என்று நாம் கருதினால், வங்கியின் அபாயங்கள் அதிகரிக்கும்.

புறநகர் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு Sberbank இலிருந்து எத்தனை ஆண்டுகள் அடமானம் பெறலாம் என்பதில் பெரும்பாலும் வயதானவர்கள் ஆர்வமாக உள்ளனர். ஒவ்வொரு வழக்கும் தனிப்பட்டது; எந்தவொரு சூழ்நிலையும் அனைத்து காரணிகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.

அடமானம் தேவைப்பட்டால் ஒரு சிறிய தொகை, குறுகிய காலத்திற்கு, ஓய்வூதியம் பெறுபவரின் விண்ணப்பத்தை வங்கி அங்கீகரிக்கும். மேலும், கடனானது கடினமான பிணையத்தின் மூலம் பாதுகாக்கப்படும் - வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட். நிச்சயமாக, கடன் அங்கீகரிக்கப்படுவதற்கு, கடன் வாங்குபவருக்கு காலாவதியான கடன்கள் இருக்கக்கூடாது, வழக்குகள்மற்றும் மரணதண்டனைக்கான எழுத்துகள்.

சில வகை வாடிக்கையாளர்களுக்கு வயது தடைகள் முக்கியம். எனவே, இராணுவ அடமான திட்டத்தில் பங்கேற்பாளர்கள் 21 முதல் 45 வயது வரையிலான நபர்களாக இருக்கலாம்.

30 வயதான ராணுவ வீரர் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்தால், 15 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இல்லாத காலத்திற்கு வங்கி அதை அங்கீகரிக்கும்.

பொதுத்துறை ஊழியர்களுக்கான அரசு ஆதரவுடன் கூடிய திட்டங்கள் 55 வயதுக்குட்பட்ட பெண்களுக்கும் 60 வயதுக்குட்பட்ட ஆண்களுக்கும் கிடைக்கும்: அரசாங்க மானியங்களுடன் அடமானத்தை வழங்கும்போது, ​​வங்கி கணக்கிடும் அதிகபட்ச காலம்கடன் வாங்குபவரின் ஓய்வூதியத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது.

மாநில திட்டத்தின் கீழ் வீட்டுக் கடன்களுக்கு விண்ணப்பிக்கும் இளம் குடும்பங்களும் சில தேவைகளுக்கு உட்பட்டவை: வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் 35 வயதிற்கு உட்பட்டவராக இருக்க வேண்டும்.

பல்வேறு வகை கடன் வாங்குபவர்களுக்கான Sberbank அடமான திட்டங்கள்

2017 இல், Sberbank வீட்டுக் கடன்களுக்கான ஆறு விருப்பங்களை வழங்குகிறது:

  • ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க;
  • ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் கட்டுமானத்திற்காக;
  • முடிக்கப்பட்ட வீடுகளை வாங்குவதற்கு;
  • இராணுவ அடமானம்;
  • மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானம்;
  • நாட்டின் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான அடமானக் கடன்.

Sberbank இல் குறைந்தபட்ச சாத்தியமான அடமானத் தொகை 300,000 ரூபிள் ஆகும்.

கடன் விதிமுறைகள் 30 ஆண்டுகள் வரை, இராணுவ அடமானங்களுக்கு - 20 ஆண்டுகள் வரை. தொகை சொந்த நிதிமுன்பணம் வீட்டுச் செலவில் குறைந்தது 20% ஆக இருக்க வேண்டும்.

வட்டி விகிதங்கள் 10.4% முதல் 12.5% ​​வரை இருக்கும். கட்டணத்தின் அளவு கடன் வாங்குபவரின் வகையால் பாதிக்கப்படுகிறது கடன் மதிப்பீடுமற்றும் வங்கியுடனான உறவுகளின் வரலாறு. உதாரணமாக, சம்பளத்தின் உரிமையாளர்கள் அல்லது ஓய்வூதிய அட்டைகள்கடனுக்கான வட்டி குறைப்பு வடிவத்தில் Sberbank சில விருப்பங்களைப் பெறலாம்.

கடன் வாங்குபவர்களுக்கான வங்கி தேவைகள்

கடனைப் பெறுவதற்கான முக்கிய நிபந்தனைகள் கடனளிப்பு மற்றும் நேர்மறை கடன் மதிப்பீடு. கடன்கள் அல்லது காலாவதியான கடன்கள் உள்ள நம்பகமற்ற வாடிக்கையாளர்களுக்கு கடன் வழங்க வங்கி மறுக்கும். குற்றவியல் கடந்த காலம் அல்லது குற்றப் பதிவு உள்ளவர்களுக்கு விண்ணப்பங்கள் அனுமதிக்கப்படாது. வருமான சான்றிதழ் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தம் உள்ளிட்ட ஆவணங்களின் முழு தொகுப்பையும் வழங்கும் வாடிக்கையாளர்கள் பெரிய கடனைப் பெறலாம். மொத்த பணி அனுபவம் குறைந்தது ஒரு வருடமாக இருக்க வேண்டும், அதில் கடைசி இடத்தில் ஆறு மாதங்கள் தொடர்ச்சியான பணி அனுபவம் இருக்க வேண்டும்.

கொண்ட நபர்கள் சம்பள அட்டைகள் Sberbank: விண்ணப்பங்களை மதிப்பாய்வு செய்வதற்கான எளிமைப்படுத்தப்பட்ட நடைமுறை உள்ளது.

உத்தரவாததாரர்கள் அல்லது கூடுதல் பிணையங்கள் இருப்பது கடனைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கிறது: பிணையத்தை வழங்கும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு வங்கி விசுவாசமாக உள்ளது. இது குறிப்பாக வயதானவர்களுக்கு பொருந்தும்: ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களிடமிருந்து விண்ணப்பங்களை பரிசீலிக்கும்போது, ​​குடும்ப உறுப்பினர்கள், நிலையான வருமானம் கொண்ட இளம் உறவினர்களுக்கான உத்தரவாதத்தை வழங்குமாறு அவர்கள் கேட்கப்படுவார்கள்.

காப்பீட்டை எடுப்பது கடன் குழுவின் முடிவையும் பாதிக்கலாம்: ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீட்டுக் கொள்கைகளைக் கொண்ட வாடிக்கையாளர்களுக்கு கடனைப் பெற எளிதான நேரம் உள்ளது.

ஒரு விதியாக, அடமான ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​​​ஒரு ஆபத்துக் குழுவிலிருந்து கடன் வாங்குபவர்களுக்கு காப்பீட்டை வாங்குவதற்கு வங்கி வலியுறுத்துகிறது: கடினமான சூழ்நிலையில் பணிபுரிபவர்கள், இராணுவ வீரர்கள், ஓய்வூதியம் பெறுவோர், விளையாட்டு வீரர்கள், முதலியன.

Sberbank இல் அடமானம் எந்த வயது வரை வழங்கப்படுகிறது என்ற கேள்விக்கு பதிலளிக்கும் போது, ​​கடன் ஒப்புதலை பாதிக்கும் அனைத்து காரணிகளையும் நீங்கள் மேற்கோள் காட்ட வேண்டும். வெளிப்படையாக, வயதானவர்கள் சில நிபந்தனைகளின் கீழ் அடமானத்தை எடுக்கலாம். உங்கள் மதிப்பீட்டை நிபுணர்கள் பரிந்துரைக்கின்றனர் நிதி வாய்ப்புகள்மற்றும் நீங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய கடன் விதிமுறைகளைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.

நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க விரும்பினால் அல்லது விடுமுறை இல்லம்இப்போது, ​​ஆனால் போதுமான பணம் இல்லை, உங்களிடம் ஒரே ஒரு வழி உள்ளது - அடமானம். எந்த வயது வரை Sberbank மற்றும் பிற நிதி நிறுவனங்கள் அத்தகைய கடனை வழங்குகின்றன? ஓய்வுக்குப் பிறகும் உங்கள் கனவை அடைய முடியுமா?

இந்த கட்டுரையில் இந்த மற்றும் வேறு சில கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்க முயற்சிப்போம். எனவே, வீட்டு அடமானம் எந்த வயது வரை வழங்கப்படுகிறது என்பது உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், கவனமாகப் படியுங்கள்.

வயது ஏன் உங்கள் அடமானத்தை பாதிக்கிறது?

முதலில், இந்த பிரச்சினையில் வயது கட்டுப்பாடுகள் ஏன் வங்கிகளுக்கு மிகவும் முக்கியம் என்பதைப் பற்றி பேசலாம்.

ஒவ்வொருவரும் தங்கள் சொந்த வழியில் மற்றும் வெவ்வேறு நேரங்களில் தங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்கும் யோசனைக்கு வருகிறார்கள். யாரோ ஒருவர் வயதான குழந்தைகளை நகர்த்த விரும்புகிறார்கள் அல்லது அவர்களின் பேரக்குழந்தைகளுக்கு பரிசு கொடுக்க விரும்புகிறார்கள். யாரோ ஒருவர், குறைந்த பட்சம் முதுமையில், தங்கள் சொந்த வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்தி, வசதியாக வாழ முடிவு செய்கிறார். காரணம் எதுவாக இருந்தாலும், நேர்மறையான முடிவுஅடமானத்தை வழங்குவதற்கான நிதி நிறுவனத்தின் முடிவு, முதலில், அடுத்த 10-20 ஆண்டுகளில் வாடிக்கையாளரின் எதிர்பார்க்கப்படும் வருமான அளவைப் பொறுத்தது. இது புரிந்துகொள்ளத்தக்கது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒரு அடமானத்திற்கு மிகவும் ஈர்க்கக்கூடிய தொகை தேவைப்படுகிறது, மேலும் அதன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் சில நேரங்களில் கால் நூற்றாண்டு வரை நீடிக்கும்.

பொதுவாக, அடமானத்தை வழங்குவதற்கான வயது வரம்புகள் 18-60 (55) ஆண்டுகள் என அமைக்கப்பட்டுள்ளது. ஆனால் வெவ்வேறு வயது வாடிக்கையாளர்களிடம் வங்கி ஊழியர்களின் அணுகுமுறை மிகவும் தெளிவற்றது.

அடமானம் பெறுவதற்கான சிறந்த வயது 35-45 வயதாகக் கருதப்படுகிறது. அவரது வாழ்க்கையின் இந்த காலகட்டத்தில்தான் ஒரு நபர் ஒரு நிலையான நிலையை அடைகிறார் நிதி நிலமை, ஒரு தொழிலை தீவிரமாக உருவாக்கி வருகிறார். உங்கள் ஆசைகளை வளர்த்து, திருப்திப்படுத்த இன்னும் பல ஆண்டுகள் உள்ளன. மேலும் அனைத்து முயற்சிகளும் நிலைமைகள் மற்றும் வாழ்க்கைத் தரத்தை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன.

ஐம்பது ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, ஒரு நபரின் வாழ்க்கை சில அபாயங்களைப் பெறத் தொடங்குகிறது. எந்த வயது வரை அடமானம் வழங்கப்படுகிறது என்ற கேள்விக்கான பதிலுடன் இது துல்லியமாக தொடர்புடையது. முதலாவதாக, ஓய்வூதிய வயது தவிர்க்கமுடியாமல் நெருங்கி வருகிறது, எனவே வேலை இழப்பு ஏற்படக்கூடும். நோய் அல்லது இயலாமை காரணமாக வேலை செய்யும் திறனை இழக்கும் அபாயங்கள் அதிகரிக்கும். குறிகாட்டிகள் என்பதும் இரகசியமல்ல இயற்கை இறப்பு 60 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு அவை வேகமாக வளரும். இவையும், வேறு சில காரணங்களும், அடமானக் கடனை வழங்கும்போது அதிகபட்ச வயது வரம்பை கண்டிப்பாக கடைபிடிக்க வங்கிகளை கட்டாயப்படுத்துகிறது.

எந்த வயது வரை விண்ணப்பிக்கலாம்?

வழக்கமாக, ஓய்வூதியத்துடன், ஒரு நபர் கூடுதல் வருமான ஆதாரங்களை இழக்கிறார், நிறுத்துகிறார் தொழிலாளர் செயல்பாடு. எனவே, வங்கிகளின் கூற்றுப்படி, ஒருவர் ஓய்வுபெறும் நேரத்தில், அவர் ஏற்கனவே உள்ள அடமானக் கடனை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். எனவே, வழக்கமான கொடுப்பனவுகளை கணக்கிடும் போது, ​​​​கடன் வழங்குபவர் பதிவு செய்யும் தருணத்திலிருந்து மணிநேரம் "X" தொடங்கும் வரையிலான காலத்தை சந்திக்க பாடுபடுகிறார். நடைமுறையில், கடன் வாங்குபவரின் வயது அதிகரிக்கும் போது கடன் காலம் படிப்படியாக குறைகிறது.

இங்கே ஒரு உதாரணம்:

நிதி நிறுவனம் 25 ஆண்டுகள் வரை அடமானங்களை வழங்குகிறது. 50 வயது முதியவர் ஒருவர் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கிறார். அவர் பணி ஓய்வு பெறுவதற்கு இன்னும் 10 ஆண்டுகள் இருப்பதால், அவருக்கு அடமானம் வழங்கக்கூடிய அதிகபட்ச காலம் 10 ஆண்டுகள் மட்டுமே. நிச்சயமாக, இந்த விஷயத்தில், மாதாந்திர கட்டணம் ஒரு நேர்த்தியான தொகையாக இருக்கும், மேலும் அத்தகைய நிதிச் சுமையை சமாளிக்க உங்களுக்கு போதுமான அளவு வருமானம் இருக்க வேண்டும்.

இருப்பினும், சில நேரங்களில் வங்கிகள் சலுகைகளை வழங்குகின்றன. வாடிக்கையாளருக்கு சிறந்த பரிந்துரைகள் இருந்தால், உயர் நிலைவருமானம், ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது இணை கடன் வாங்குபவர்களை அழைக்க அல்லது நல்ல பிணையத்தை வழங்குவதற்கான வாய்ப்பு, கடன் வழங்குபவர் அவரை பாதியிலேயே சந்தித்து அடமான காலத்தை சிறிது நீட்டிக்க முடியும். உண்மை, அத்தகைய அதிகரிப்பு அரிதாக 5-6 ஆண்டுகள் தாண்டுகிறது.

40 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு அடமானக் கடன்

கடன் வாங்குபவரின் வயதை வங்கிகள் மிகவும் உணர்திறன் கொண்டவை என்ற போதிலும், ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கான அடமானங்கள் இன்னும் சாத்தியமாகும். சில நிதி நிறுவனங்கள் 20 ஆண்டுகள் வரை வீட்டுக் கடனைப் பெற அனுமதிக்கும் சிறப்புகளை உருவாக்கி வருகின்றன. இந்த வழக்கில், பெரும்பாலும் முன்வைக்கப்படும் நிபந்தனை நேரம் ஆகும் முழு திருப்பிச் செலுத்துதல்கடன் வாங்குபவர் 75 வயதுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.

ஓய்வூதியத்திற்கு முந்தைய வயதுடைய அனைத்து குடிமக்களும் அத்தகைய கடன் வழங்கும் திட்டத்தில் பங்கேற்க முடியாது. கடனை வழங்குவதற்கான வங்கியின் முடிவை சாதகமாக பாதிக்கும் பல அளவுகோல்கள் உள்ளன. பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் ஓய்வூதியதாரர்களுக்கான அடமானம் மிகவும் சாத்தியமாகும்:

  1. ஓய்வூதியம் பெற்ற பிறகும் கடன் வாங்கியவர் தொடர்ந்து வேலை செய்கிறார். நிலையான கூடுதல் வருமானத்தின் ஆதாரம் நிச்சயமாக கடன் வழங்குபவரின் பார்வையில் உங்கள் வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கும்.
  2. வாடிக்கையாளர் குடும்ப உறவில் இருக்கிறார், சிறு குழந்தைகள் இல்லை பல்வேறு வகையானசார்ந்தவர்கள். வங்கிகள் திருமணமானவர்களை விட திருமணமான தம்பதிகளை விரும்புகின்றன. உண்மையில், இந்த வழக்கில், மொத்த குடும்ப வருமானம் கணிசமாக அதிகரிக்கிறது, அதாவது நிதியை திருப்பிச் செலுத்தாத ஆபத்து குறைக்கப்படுகிறது.
  3. ஓய்வூதியம் பெறுபவர் சொத்தாக சொந்தமாக வைத்திருக்கிறார் மனை, கடனுக்கான கூடுதல் பொருள் பாதுகாப்புக்கு போதுமானது. வழங்கப்பட்ட பிணையத்தில் அதிக பணப்புழக்கம் இருந்தால், ஓய்வூதியம் பெறுபவர் அடமானத்தைப் பெறுவது மட்டுமல்லாமல், நம்புவதற்கும் உரிமை உண்டு. இலாபகரமான விதிமுறைகள்கடன் கொடுத்தல்.
  4. ஓய்வு பெறும் வயதில் கடன் வாங்குபவர் போதுமான அளவு கரைப்பான் உத்தரவாததாரர்களை (இணை கடன் வாங்குபவர்களை) ஈர்க்க முடியும். பெரும்பாலும், அத்தகைய "உத்தரவாதம்" குழந்தைகள், பேரக்குழந்தைகள் அல்லது பிற உறவினர்கள். மேலும், இந்த வழக்கில் குடும்ப உறவுகள் இருப்பது கட்டாயமாகும். கடனாளியின் மரணம் ஏற்பட்டால், அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கடமை இணை கடனாளிக்கு செல்கிறது என்பதே இதற்குக் காரணம்.

கூடுதலாக, உத்தரவாததாரர்கள் சில குணங்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்:

  • வேலை செய்யும் வயதில் இருக்க வேண்டும்;
  • ஒரு நல்ல கடன் வரலாறு உள்ளது;
  • அதிக அளவு கடனை உறுதிப்படுத்துகிறது.

வங்கிகள் மற்றும் ஓய்வூதியம் பெறுவோர்

உதாரணமாக, எந்த வயது வரை வீட்டு மனைக்கு அடமானம் கொடுக்கப்படுகிறது என்பதைப் பார்ப்போம் வெவ்வேறு வங்கிகள்ரஷ்யா.

AlfaBank மிகக் கடுமையான வயதுத் தேவைகளை விதிக்கிறது. கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் நேரத்தில் கடன் வாங்குபவர் 54-59 வயதுடையவராக இருந்தால் (முறையே பெண்கள் மற்றும் ஆண்களுக்கு) அவர்கள் அடமானத்தை வழங்கலாம்.

55 வயது வரை (பெண்கள்) மற்றும் 60 வயது (ஆண்கள்) ரோஸ்பேங்க், மெட்டாலின்வெஸ்ட் பேங்க் மற்றும் பாங்க் ஆஃப் மாஸ்கோவில் காத்திருக்கத் தயாராக உள்ளனர்.

ஸ்டாண்டர்ட் 65 ஆண்டுகள் என்பது Uralsib, Expert Bank, MBK, Niko Bank, SKB மற்றும் வேறு சில நிதி நிறுவனங்களில் அடமானம் பெறுவதற்கான வயது வரம்பு. அதாவது, அது உங்கள் நடப்புக் கணக்கிற்கு மாற்றப்படுவதற்கு முன்பு நீங்கள் எவ்வளவு வயதாக இருக்க வேண்டும். கடன் நிறுவனம்இறுதி அடமானம் செலுத்த வேண்டியுள்ளது.

இந்த விஷயத்தில் மிகவும் விசுவாசமானவை VTB24 மற்றும் Sberbank. முதலாவதாக, கடன் வாங்குபவரின் 70 வது பிறந்தநாள் வரை காத்திருக்க அவர்கள் தயாராக உள்ளனர், இரண்டாவதாக, அவர் 75 வயதாகும் வரை.

ஓய்வூதியம் பெறுபவர்கள் வேறு எங்கு நேசிக்கப்படுகிறார்கள்?

மற்ற வங்கிகள் எந்த வயது வரை அடமானங்களை வழங்குகின்றன? ஏராளமான நிதி மற்றும் கடன் நிறுவனங்களில், ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கான அடமானக் கடன் முதன்மையாக பின்வருவனவற்றில் கிடைக்கிறது:

  • காஸ்ப்ரோம்பேங்க்;
  • Rosselkhozbank;
  • "அட்மிரால்டெஸ்கி";
  • "TransCapitalBank" மற்றும் பிற.

எங்கு செல்வது என்பது உங்களுடையது. ஒரு வங்கியால் நீங்கள் நிராகரிக்கப்பட்டால், மற்றொரு வங்கிக்கு விண்ணப்பிப்பதை யாராலும் தடுக்க முடியாது.

Sberbank இல் அடமானம்

Sberbank இல் ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கான அடமான நிலைமைகளை ஒரு நெருக்கமான தோற்றத்தை எடுத்துக் கொள்வோம். வயதான குடிமக்களுக்கு பல வகையான திட்டங்கள் உள்ளன:

  • பெண்கள் மற்றும் ஆண்களுக்கு முறையே 55/60 வயது என்பது ஒரு விருப்பம் அடமான கடன்அரசாங்க ஆதரவுடன்;
  • 45 ஆண்டுகள் - இராணுவப் பணியாளர்களுக்கான திட்டத்தின் கீழ் அடமானக் கடன்;
  • 75 ஆண்டுகள் - திட்டம் கட்டுமான வழங்குகிறது நாட்டு வீடு, அத்துடன் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் அல்லது இரண்டாம் நிலை சந்தையில் வீடுகளை வாங்குதல்.

மற்ற அளவுருக்கள் மத்தியில், இரண்டு புள்ளிகளுக்கு சிறப்பு கவனம் செலுத்தப்படுகிறது: கூலிமற்றும் வேலை. நிலையின் அடிப்படையில், கடனின் அளவு, அதன் காலம் மற்றும் கூடுதல் பிணையத்தை ஈர்க்க வேண்டிய அவசியம் ஆகியவை தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. சேவையின் நீளம் நிலைத்தன்மை மற்றும் தொடர்ச்சிக்காக சரிபார்க்கப்படுகிறது.

அனைத்து திட்டங்களுக்கும், Sberbank இல் வட்டி விகிதம் அதே மட்டத்தில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது மற்றும் 12.5% ​​ஆகும்.

ஓய்வூதியம் பெறுபவர் என்ன செய்ய வேண்டும்?

குறிப்பிட்ட ஒரு அடமானம் எந்த வயது வரை வழங்கப்படுகிறது என்பது உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால் நிதி நிறுவனம், அங்கு செல்வதே உறுதியான வழி. உங்கள் வயது சில கவலைகளை எழுப்பினாலும், சூழ்நிலையிலிருந்து வெளியேற குறைந்தபட்சம் இரண்டு விருப்பங்கள் உங்களுக்கு வழங்கப்படும்:

  • ஓய்வுக்குப் பிறகு அடமானத்தை செலுத்துவதற்கான வாய்ப்பை வழங்கும் ஒரு திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்;
  • நேசத்துக்குரிய மணிநேரம் வரை மீதமுள்ள ஆண்டுகளுக்கு ஒரு நிலையான ஒப்பந்தத்தை வரைய அவர்கள் வழங்குவார்கள்.

இறுதியில் எதை தேர்வு செய்வது என்பது, நிச்சயமாக, நீங்கள் முடிவு செய்ய வேண்டும். ஆனால் உங்களுக்கு உண்மையிலேயே அடமானம் தேவையா? அதைப் பெறுவதற்கு வயதுக் கட்டுப்பாடுகள் மட்டும் தடையாக இருக்காது. பழைய கடன் வாங்குபவர்களுக்கான கடன் நிபந்தனைகள் இளையவர்களுக்கு வழங்கக்கூடியவற்றிலிருந்து கணிசமாக வேறுபடுகின்றன:

  • கடன் காலம் அரிதாக 15 ஆண்டுகளுக்கு மேல்;
  • குறைந்தது ஒரு ஆரம்ப கட்டணம்பொதுவாக 20-25% அதிகரிக்கிறது.

கூடுதலாக, உங்கள் உடல்நலம் குறித்து நிச்சயமாக உங்களிடம் கேட்கப்படும். ஆனால் அத்தகைய பாலிசியின் விலை உங்கள் வயதுக்கு ஏற்ப உயரும். எனவே இளமைப் பருவத்தில் அடமானக் கடனை எடுக்கும்போது, ​​நன்மை தீமைகளை எடைபோடுவது மதிப்பு. அதிக எதிர்மறை வாதங்கள் இருக்கும், மேலும் இளைய குடும்ப உறுப்பினருக்கு அடமானம் எடுக்க விரும்புவீர்கள்.

இன்றைய நிலைமைகளில், ரஷ்யர்களின் குறிப்பிடத்தக்க பகுதியினருக்கு அடமானக் கடன் பொருத்தமானது ஒரே விருப்பம்அவர்களின் தற்போதைய வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துதல். இருப்பினும், ஒவ்வொரு கடனாளியும் அடமானம் பெறுவதற்கான வாய்ப்பைப் பெறுவதில்லை. குறிப்பிடத்தக்க கட்டுப்பாடுகளில் ஒன்று வங்கி வாடிக்கையாளரின் வயது. ஒவ்வொரு நிதி நிறுவனமும் நிறுவுகிறது சொந்த தேவைகள்குறைந்தபட்ச மற்றும் அதிகபட்ச வயதிற்குள் கடன் வாங்குபவர்களை அடமானம் வைக்க.

வயது கட்டுப்பாடுகள் பற்றி மேலும்

அடமானக் கடனில் வாடிக்கையாளருக்கான தேவைகளின் பட்டியலில் சில வயது வரம்புகளைச் சேர்ப்பது மிகவும் தர்க்கரீதியானது, ஏனெனில் கடனாளியின் கடனளிப்பு மற்றும் வங்கியிலிருந்து பெறப்பட்ட நிதியைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான சாத்தியம் பெரும்பாலும் அவரது வயதைப் பொறுத்தது. நீண்ட கால முடிவுக்கு மிகவும் சாதகமான வகை கடன் ஒப்பந்தங்கள் 30 முதல் 40-45 வயது வரை உள்ளவர்கள் கருதப்படுகிறார்கள்.

சிக்கலற்ற கடன் சேவைக்கு போதுமான வருமானம் மற்றும் நிலைத்தன்மையை இளைய வாடிக்கையாளர்களுக்கு அரிதாகவே உள்ளது என்பது வெளிப்படையானது. ஓய்வூதியம் மற்றும் ஓய்வூதியத்திற்கு முந்தைய வயதுடையவர்கள் அடமானத்திற்கு தகுதி பெறுவது இன்னும் கடினம். இது பொருளாதாரக் கண்ணோட்டத்தில் தர்க்கரீதியானது, நாட்டில் குறைந்த அளவிலான ஓய்வூதியங்கள் மற்றும் வயதான ரஷ்யர்களின் குறைந்த சராசரி ஆயுட்காலம் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொண்டு.

ஒப்புதலுக்கான சாத்தியக்கூறுகளில் வயதின் விளைவு

மேலே உள்ள வாதங்கள், சில வயது வகைகளில் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வங்கியின் அடமான ஒப்புதலை எண்ணுவது ஏன் மிகவும் கடினம் என்பதை தெளிவாக விளக்குகிறது. உள்ள பேச்சு இந்த வழக்கில்முதன்மையாக மாணவர்கள் மற்றும் இளைஞர் உழைக்கும் மக்கள் மற்றும் 50 வயதுக்கு மேற்பட்ட வாடிக்கையாளர்களை இலக்காகக் கொண்டது.

முதல் வழக்கில், நம்பிக்கையின்மைக்கு முக்கிய காரணம் நிதி அமைப்புநிலையான மற்றும் போதுமான வருமானம் இல்லாதது. மாறாக, வயதானவர்களுக்கு, பெறுவதற்கான வாய்ப்பைக் குறைக்கும் காரணி அடமானக் கடன், நோய் மற்றும் வேலை செய்யும் திறன் இழப்பின் விளைவாக, ஓய்வு பெற்ற பிறகு எந்த நேரத்திலும் வருமான ஆதாரத்தை இழக்கும் அபாயம் அதிகம்.


வங்கிகளுக்கு கடுமையான வயதுக் கட்டுப்பாடுகள் உள்ளதா?

ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, ஒவ்வொரு வங்கியும் அடமானத்தை வழங்கும்போது அது அமைக்கும் வயது வரம்புகளை சுயாதீனமாக தீர்மானிக்கிறது. பெரிய வங்கிகளின் தேவைகள் பின்வருமாறு:

  1. ஸ்பெர்பேங்க். ரஷ்ய நிதித் துறையின் தலைவரால் வழங்கப்படும் அடமானக் கடன் நிபந்தனைகள் நிலையானதாகக் கருதப்படலாம். கடன் பெற குறைந்தபட்ச வயது 21 ஆண்டுகள், மற்றும் அதிகபட்ச வயதுமூடும் நேரத்தில், அடமானம் 75 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது. இவ்வாறு, கடன் வாங்குபவர் 55 வயதாக இருந்தால், அவர் 20 ஆண்டுகளுக்கு மேல் கடன் வாங்க முடியாது;
  2. VTB. நாட்டின் இரண்டாவது பெரிய வங்கியானது அடமானங்கள் மீதான வயதுக் கட்டுப்பாடுகளை நிறுவியுள்ளது.
  3. காஸ்ப்ரோம்பேங்க். Gazprombank ஆல் அமைக்கப்பட்ட அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான தேவைகள் VTB மற்றும் Sberbank ஆல் நிறுவப்பட்டவற்றிலிருந்து சற்றே வேறுபட்டவை. குறைந்தபட்ச வாடிக்கையாளர் வயது 20 ஆண்டுகள், மற்றும் இந்த அளவுருவின் அதிகபட்ச மதிப்பு அடமானக் கொடுப்பனவுகள் முடிந்த தேதியில் 65 ஆண்டுகள் ஆகும்;
  4. ரோசெல்கோஸ்பேங்க். குறைந்தபட்ச வயது அடமானக் கடன் வாங்குபவர் RSHB 21 வருடங்களாக அமைக்கப்பட்டுள்ளது. கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் போது அதிகபட்சம் 65 ஆண்டுகள் அல்லது முதல் தேவையைப் பூர்த்தி செய்யும் இணை கடன் வாங்குபவர் இருந்தால் 75 ஆண்டுகள்;
  5. ஆல்ஃபா வங்கி. ஆல்ஃபா-வங்கியின் வயது வரம்புகள் பின்வருமாறு: அடமானத்தை முடிக்கும்போது குறைந்தபட்ச வயது 20 ஆண்டுகள், கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தும் தேதியில் அதிகபட்சம் 64 ஆண்டுகள்;
  6. மாஸ்கோ கடன் வங்கி . சாத்தியமான வாடிக்கையாளர்களுக்கு அதிக வயது வரம்பு இல்லாத வங்கிகளில் ஒன்று. மேலும், அடமானம் பெறுவதற்கான குறைந்த வரம்பு 18 ஆண்டுகள் ஆகும்;
  7. யூனிகிரெடிட் வங்கி. மற்றொன்று கடன் அமைப்பு, இது ஒரு வாடிக்கையாளர் 18 வயதை அடையும் போது அடமானத்தை வழங்குகிறது. கடன் வாங்குபவர்களின் அதிகபட்ச வயதுக்கு எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லை;
  8. RaiffeisenBank. கடனில் கையொப்பமிடும் போது 21 வயதை எட்டிய மற்றும் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தும் போது 65 வயதுக்கு மிகாமல் இருக்கும் வாடிக்கையாளர் இந்த வங்கியில் இருந்து அடமானத்தைப் பெறலாம். மேலும், ஒருங்கிணைந்த காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் முடிவடையவில்லை என்றால் கடைசி எண்ணிக்கை 60 ஆண்டுகளாக குறைக்கப்படலாம்.

சிறப்பு திட்டங்களுக்கான வயது தேவைகள்

நிலையான அடமானக் கடன் ஒப்பந்தம் தவிர, நாட்டின் முன்னணி வங்கிகள் பல்வேறு பங்கேற்பு அரசு திட்டங்கள், சில வகை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மிகவும் சாதகமான கடன் நிலைமைகளை வழங்குகிறது. அவர்களில் சிலர் கூடுதல் வயது வரம்புகளுடன் வருகிறார்கள்.

இளம் குடும்பம்

ஒரு இளம் குடும்பத்தை ஆதரிப்பதற்கான மாநில திட்டத்தில் பங்கேற்பதற்கான முக்கிய தேவை வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் வயது, இது 35 வயதுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.

இந்த வழக்கில், அவர்கள் பதிவு செய்ய வாய்ப்பு கிடைக்கும் முன்னுரிமை அடமானம், எந்த பகுதியில் வட்டி விகிதம்அல்லது கடன் தொகை பட்ஜெட்டில் இருந்து மானியமாக வழங்கப்படுகிறது.

இராணுவ அடமானம்

10 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக, மற்றொரு மாநில அடமான திட்டம் தீவிரமாக செயல்படுத்தப்பட்டு வருகிறது, இது இராணுவ வீரர்களுக்கான வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. அதன் பங்கேற்பாளர்களும் அவசியம் வயது எல்லை. பெறப்பட்ட அடமானக் கடனை 45 வயது மற்றும் ஓய்வுக்கு முன்னர் இராணுவ வீரர்களுக்கு திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும் என்பதில் இது உள்ளது. இந்த அளவுருவை மனதில் கொண்டு, வழங்கப்பட்ட இராணுவ அடமானத்தின் விதிமுறைகள் கணக்கிடப்படுகின்றன.

ஓய்வூதியதாரர்களுக்கான அடமானம்

தற்போது சிறப்பு திட்டங்கள்அடமான கடன் பெரிய வங்கிகள்செயல்படுத்தப்படவில்லை. இருப்பினும், அவர்களில் பலர், எடுத்துக்காட்டாக, ஸ்பெர்பேங்க், இந்த வகை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வழக்கமான அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான எளிமையான நிபந்தனைகளை வழங்குகிறது.

இதன் விளைவாக, ஓய்வு பெற்றவர்கள் தங்கள் முன்னேற்றத்திற்கான வாய்ப்பை இழக்க மாட்டார்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகள்இந்த பிரபலமான மற்றும் தேவைப்படும் வங்கித் தயாரிப்பைப் பயன்படுத்துதல்.

பிற சிறப்பு திட்டங்கள்

போட்டி சக்திகளின் உயர் நிலை ரஷ்ய வங்கிகள்தொடர்ந்து புதிய அடமான திட்டங்களை உருவாக்குங்கள். அவர்களில் சிலர் கடன் வாங்குபவர்களின் குறிப்பிட்ட வயது வகைகளுக்கு நேரடியாக உரையாற்றப்படுகிறார்கள், எடுத்துக்காட்டாக, மாணவர்கள், பெரிய இளம் குடும்பங்கள் போன்றவை. குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகள் மற்றும் நிறுவப்பட்ட வயது வரம்புகள் வங்கியால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன.