வீடு > ரஷ்ய தரநிலை > ரஷ்யாவில் எந்த அடமான வங்கிகள் மிகவும் இலாபகரமானதாக இருக்கும். அடமானங்களுக்கான சிறந்த வங்கிகள். ரஷ்யாவில் எந்த அடமான வங்கிகள் அடமானக் கடன் சந்தையில் மிகவும் இலாபகரமான வங்கிகளாக இருக்கும்


ரஷ்யாவில் எந்த அடமான வங்கிகள் மிகவும் இலாபகரமானதாக இருக்கும். அடமானங்களுக்கான சிறந்த வங்கிகள். ரஷ்யாவில் எந்த அடமான வங்கிகள் அடமானக் கடன் சந்தையில் மிகவும் இலாபகரமான வங்கிகளாக இருக்கும்




"புள்ளி" - கூட்டு நிதி திட்டம்வங்கிகள் "கிவி" மற்றும் "எஃப்சி ஓட்கிரிட்டி". கையகப்படுத்துதல் என்பது புள்ளியின் முக்கிய நடவடிக்கைகளில் ஒன்றாகும். கட்டுரையில் டோச்கா சலுகைகளை வாங்குவதற்கான வகைகள், அவற்றின் அம்சங்கள் மற்றும் விலை என்ன என்பதை நாங்கள் உங்களுக்குக் கூறுவோம்.

நல்ல அறிவுரை

வேலையில்லாதவர்களுக்கு கடன் பெற 5 வழிகள்

வேலைவாய்ப்பு இல்லாததால் வங்கிகள் கடனை மறுத்தால் என்ன செய்வது? விட்டுவிடாதே. இதை சரிசெய்வதற்கான குறைந்தபட்சம் 5 வழிகளை எங்கள் ஆசிரியர்களுக்குத் தெரியும், மேலும் அவற்றை கட்டுரையில் பகிர்ந்து கொள்வதில் மகிழ்ச்சி அடைவார்கள்.

  • முக்கிய பந்தயம்: அதைப் பற்றி அனைவரும் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது

    இன்று முக்கிய விகிதம்ரஷ்யாவின் வங்கி ஆண்டுக்கு 7.25% ஆகும். இதன் பொருள் என்ன, வங்கி வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் சாதாரண குடிமக்கள் இதை ஏன் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் - நாங்கள் உங்களுக்கு வரிசையாகச் சொல்வோம்.

    • நல்ல அறிவுரை

    இளைஞர்களுக்கான அடமானங்கள்

    2017 முதல் சராசரி அளவுரஷ்யாவில் அடமானங்கள் கணிசமாக வளர்ந்துள்ளன. இது குறிப்பாக இளைஞர்களிடையே கவனிக்கப்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, 25 வயதிற்குட்பட்ட வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து கடன் தொகை 17.6% அதிகரித்து 1.78 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். அடுத்து, இளம் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான அடமான திட்டங்களைப் பற்றி பேசுவோம்.

    சட்ட நிறுவனங்களுக்கு

    எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி அமைப்பில் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கான ஆன்லைன் பணப் பதிவேடுகள்

    எளிமைப்படுத்தப்பட்ட தொழில்முனைவோர், தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் பிற வகைகளைப் போலவே, தனிநபர்களிடமிருந்து பணம் செலுத்தும் போது நிதிமயமாக்கலுடன் பணப் பதிவேடுகளைப் (CREs) பயன்படுத்த வேண்டும். ஆன்லைன் பணப் பதிவேடுகளுக்கு மாறுவதற்கான செயல்முறை ஜூலை 1, 2019 அன்று முடிவடைந்தது, மேலும் இந்த கட்டுரையில் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி அமைப்பில் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு சீர்திருத்தம் எவ்வாறு தொடர்புடையது என்பதைப் பற்றி பேசுவோம்.

    நீருக்கடியில் பாறைகள்

    தாய் மூலதனத்துடன் அடமானத்தின் அனைத்து ஆபத்துகளும்

    அடமானத்தில் முன்பணம் செலுத்துவதற்கும் கடனின் ஒரு பகுதியை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கும் மட்காபிடல் பயன்படுத்தப்படலாம். கட்டுரையில், குடும்பங்கள் அடமானத்திற்காக மகப்பேறு மூலதனத்தை ஒதுக்கும்போது அவர்கள் எதிர்கொள்ளும் சிரமங்களை நாங்கள் உங்களுக்குக் கூறுவோம், மேலும் வங்கியில் நீங்கள் கண்டுபிடிக்காத ஆபத்துகளையும் கருத்தில் கொள்வோம்.

    • வங்கி விவாதங்கள்

      ONF: அடமான விடுமுறைகள் கூடுதல் காரணங்களுக்காக வழங்கப்பட வேண்டும்

      விவாகரத்து, வணிகத்தில் உள்ள சிரமங்கள், குழந்தைகளின் நோய் ஆகியவை அடமான விடுமுறைகளை வழங்குவதற்கான காரணங்களின் பட்டியலில் சேர்க்கலாம் மற்றும் அவர்களின் காலத்தை ஆறிலிருந்து ஒன்பது மாதங்களாக அதிகரிக்க முடியும் என்று ONF கருதுகிறது. இந்த முன்மொழிவு "கடன் வாங்குபவர்களின் உரிமைகளுக்காக" எவ்ஜீனியா லாசரேவாவின் முன் வரிசை திட்டத்தின் தலைவரால் செய்யப்பட்டது. இதுவரை, எத்தனை கடன் வாங்கியவர்கள் பயன்படுத்தியுள்ளனர் என்பது பற்றிய துல்லியமான தரவு

      14 பிப்ரவரி 2020

    • புதிய தயாரிப்பு

      Levoberezhny ஆண்டுக்கு 9% வீதத்தில் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வழங்குகிறது

      தனியார் வீட்டு கட்டுமானத்தை வாங்குவதற்கான கடன் நில சதி Levoberezhny வங்கியில், இந்த நேரத்தில், நீங்கள் வருடத்திற்கு 9% வீதத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம். குறைந்தபட்ச விகிதம் பின்வரும் நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு வழங்கப்படுகிறது: நுழைவு கட்டணம் - சதுர மீட்டர் செலவில் குறைந்தது 50%

      07 பிப்ரவரி 2020

    • புதிய தயாரிப்பு

      ஃபார் ஈஸ்டர்ன் வங்கி ஆண்டுக்கு 2% அடமானங்களை வழங்குகிறது

      தூர கிழக்கு வங்கியில், நீங்கள் இப்போது ஆண்டுக்கு 2% வீதத்தில் அடமானக் கடனைப் பெறலாம். ஃபார் ஈஸ்டர்ன் மார்ட்கேஜ் மாநில திட்டத்தில் கடன் மற்றும் நிதி அமைப்பு இணைந்துள்ளது.இந்தச் சேவை இளம் குடும்பங்கள் (மனைவிகளின் வயது 35 வயதுக்கு மேல் இல்லை) மற்றும் திருமணமாகாத மற்றும் குழந்தைகளைக் கொண்ட இளைஞர்களை வாங்க அனுமதிக்கிறது.

      14 ஜனவரி 2020

    • பகுப்பாய்வு

      ரோஸ்பேங்க் டோம்: க்ராஸ்னோடர் குடியிருப்பாளர்கள் சராசரியாக 29% வருமானத்தை அடமானத்திற்குச் சேவை செய்வதில் செலவிடுகிறார்கள்.

      Rosbank Dom படி, சராசரி வருமானம் அடமானக் கடன் வாங்குபவர்வங்கியில் கிராஸ்னோடர் பிரதேசம் 94 ஆயிரம் ரூபிள் அதிகமாக உள்ளது. சேவைக்காக வீட்டு கடன்பிராந்திய வாடிக்கையாளர்கள் நிதி அமைப்புமாதாந்திர செலவு இந்த தொகையில் சுமார் 29% - கிட்டத்தட்ட 28 ஆயிரம் ரூபிள். கிராஸ்னோடர் பிரதேசம் முக்கிய ஒன்றாகும்

      22 நவம்பர் 2019

    • 731 மில்லியன் ரூபிள் வரவு செலவுத் திட்டத்தில் இருந்து வெளிநாட்டு நாணய அடமானக் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு ஒதுக்கப்படும்

      பண நெருக்கடியின் பணயக்கைதிகள் பட்ஜெட்டில் இருந்து 731.6 மில்லியன் ரூபிள் உதவியாகப் பெறுவார்கள். பிரதம மந்திரி டிமிட்ரி மெட்வெடேவ் அக்டோபர் 3 அன்று கையெழுத்திட்ட ஆணையில் இருந்து இது பின்பற்றப்படுகிறது.இந்த நிதிகள் கடன் ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் கடன் மறுசீரமைப்பிற்குப் பிறகு கடன் வாங்குபவர்களால் ஏற்படும் இழப்புகளின் கீழ் நிதியை திருப்பிச் செலுத்த பயன்படுத்தப்படும். முதலில்,

      05 அக்டோபர் 2018

    • முன்னணியில்

      Absolut வங்கி ஒரு டிஜிட்டல் அடமானத்தை வழங்கியது

      அடமானக் கடன்களை தானியங்கு வழங்குவதற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட புதிய மின்னணு தளத்தை Absolut Bank நிபுணர்கள் உருவாக்கியுள்ளனர். தயாரிப்பு ஏற்கனவே கடன் நிறுவனத்தின் அலுவலகங்களில் பயன்படுத்தத் தொடங்கியுள்ளது. சேவையின் செயல்பாட்டை டெவலப்பர்கள் மற்றும் கடன் பங்குதாரர்களான ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சிகளின் நிபுணர்களும் பயன்படுத்தலாம்

      14 பிப்ரவரி 2018

    • உண்மையான

      மற்ற வங்கிகளுக்கு சொந்தமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை அடமானம் எடுக்க முழுமையான வங்கி அனுமதித்தது

      Absolut வங்கி அதன் சாத்தியங்களை விரிவுபடுத்தியது அடமான திட்டம். மூன்றாம் தரப்பு கடன் நிறுவனங்களால் உறுதியளிக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் மீதான அடமானங்களை வாடிக்கையாளர்கள் இப்போது எடுக்கலாம். இந்த அடமான சேவைக்கான குறைந்தபட்ச விகிதம் ஆண்டுக்கு 10% ஆகும். கடன் தொகை 300 ஆயிரம் முதல் 20 மில்லியன் ரூபிள் வரை இருக்கும். குறைந்தபட்சம்

      12 அக்டோபர் 2017

    • விகிதங்களை மாற்றுதல்

      வங்கி ரோசியா அடமான விகிதங்களைக் குறைத்தது

      வங்கி Rossiya அடமான விகிதங்களை 1% க்குள் குறைத்தது. இப்போது அடமான திட்டங்களின் கீழ் விகிதம் "புதிய மீட்டர்" (முதன்மை சந்தையில் வீடுகளை வாங்க விரும்புவோருக்கு) மற்றும் "மலிவு மீட்டர்" (இரண்டாம் நிலை வீட்டு சந்தை) ஆண்டுக்கு 11% இல் தொடங்குகிறது. அதிகபட்ச காலம்ஒப்படைப்பு அடமானக் கடன்அதே நேரத்தில் 25 ஆண்டுகள் அதிகபட்ச தொகைகடன்கள் - 15

      மார்ச் 07, 2017

    குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் கடன் பெறுவதற்கான விருப்பம் புரிந்துகொள்ளத்தக்கது, ஏனெனில் சராசரி வீட்டு விகிதங்கள் இப்போது ஆண்டுக்கு 15-20% ஆகும். மிகவும் இலாபகரமான ஒன்றைக் கண்டுபிடிக்க, எங்கள் உள்ளிடவும் கடன் கால்குலேட்டர்உங்களுக்குத் தேவையான தேடல் அளவுருக்கள் மற்றும் வங்கிகளின் பட்டியலையும் அவற்றின் சலுகைகளையும் பெறுவீர்கள்.

    மாஸ்கோவில் மிகவும் இலாபகரமான அடமானத்தை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது?

    நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட வங்கியின் வாடிக்கையாளராக இருந்தால், அதை முதலில் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும் கடன் திட்டங்கள். பலர் தங்கள் அட்டைதாரர்கள் அல்லது கணக்கு வைத்திருப்பவர்களான வாடிக்கையாளர்களுக்கு அதிக விசுவாசமாக இருக்கிறார்கள், அதாவது அவர்கள் உங்களுக்கு வழங்க முடியும் சிறந்த நிலைமைகள்அடமானம் மூலம். எனவே, நீங்கள் ஏற்கனவே தொடர்பு கொண்டு அதன் சேவைகளை ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட முறை பயன்படுத்திய கடன் நிறுவனத்தை எழுத அவசரப்பட வேண்டாம்.

    எண்ணிப் பாருங்கள் குறைந்த வட்டிபின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் சாத்தியம்:

    • நீங்கள் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு குடியிருப்பை எடுத்துக் கொண்டால், இரண்டாம் நிலை வீடுகள் அல்ல;
    • நீங்கள் பங்களிக்க விரும்பினால் ஒரு ஆரம்ப கட்டணம்குறைந்தது 40%;
    • நீங்கள் ஒரு வங்கி வாடிக்கையாளர்;
    • சம்பள சான்றிதழ்களுடன் பணம் செலுத்துவதற்கான உங்கள் திறனை நீங்கள் உறுதிப்படுத்தலாம்;
    • உனக்கு நல்லது கடன் வரலாறுஉங்கள் தற்போதைய வேலையில் குறைந்தது 6 மாத பணி அனுபவம் உங்களுக்கு உள்ளது.

    கண்டறிதல் இலாபகரமான விதிமுறைகள்மாஸ்கோவில் அடமானங்கள், விண்ணப்பத்தை தாமதப்படுத்த வேண்டாம், ஏனெனில் வங்கிகளின் திட்டங்கள் எந்த நேரத்திலும் மாறலாம்.

    ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் நான் எப்படி, எங்கு அடமானம் பெறுவது? பதிவு செய்ய என்ன ஆவணங்கள் தேவை அடமான ஒப்பந்தம்? மோசமான கடனுடன் அடமானத்தைப் பெற உங்களுக்கு யார் உதவ முடியும்?

    அன்பான வாசகர்களுக்கு வணக்கம்! டெனிஸ் குடெரின் தொடர்பில் உள்ளார்.

    அடமானக் கடன் பற்றிய தொடர் கட்டுரைகளைத் தொடர்கிறோம். இந்த இடுகையின் தலைப்பு ஒரு அடமானத்தை எவ்வாறு பெறுவது என்பதுதான். மிக விரைவில் எதிர்காலத்தில் அடமானக் கடனைப் பெற விரும்பும் அல்லது நீண்ட காலத்திற்கு அவ்வாறு செய்ய விரும்பும் எவருக்கும் கட்டுரை ஆர்வமாக இருக்கும்.

    இப்போது - எல்லாவற்றையும் பற்றி விரிவாகவும் ஒழுங்காகவும்!

    1. அடமானத்தை எடுப்பதற்கு முன் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது

    ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் சிஐஎஸ் நாடுகளின் பெரும்பான்மையான குடிமக்களுக்கு, அடமானக் கடன் என்பது இப்போது ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான ஒரே வாய்ப்பாகும், ஆனால் பல வருடங்கள் சேமிப்பு மற்றும் சேமிப்புக்குப் பிறகு அல்ல.

    ரஷ்யாவில் உள்ள அனைத்து ரியல் எஸ்டேட்களிலும் பாதி கடன் வாங்கப்பட்டதாக புள்ளிவிவரங்கள் காட்டுகின்றன.

    அடமானக் கடன்களின் சாராம்சம்

    அடமானம் என்றால் என்ன என்பது பற்றி சுருக்கமாக. IN நவீன உலகம்அடமானம் என்பது ஒரு வகையான கடனாகும், இதில் கடன் வாங்குபவர் கடன் வாங்குபவரால் வீடு வாங்கப்பட்டு வங்கியால் பாதுகாக்கப்படுகிறது.

    வாடிக்கையாளர் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டின் உரிமையாளராகக் கருதப்படுகிறார், ஆனால் இந்த பொருள்களுக்கு அணுகல் இல்லை முழு உரிமைகள். சில காரணங்களால், கடன் வாங்கியவர் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு முன்பு பில்களை செலுத்துவதை நிறுத்தினால், வங்கி அபராதம் விதிக்கத் தொடங்குகிறது.

    கடனைப் பெறுபவர் அடமான ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மீறினால், கடன் நிறுவனத்திற்கு அதன் ஆதரவாக வீட்டைக் கைப்பற்ற உரிமை உண்டு.

    பணம் செலுத்துவதில் தாமதங்கள் மற்றும் தாமதங்கள் கூடுதலாக, ஒப்பந்தத்தை மீறுவதற்கு வேறு வழிகள் உள்ளன:

    • மூன்றாம் தரப்பினருக்கு அபார்ட்மெண்ட் மாற்றுதல்;
    • சொத்து சேதம், செயல்பாட்டு விதிகளுக்கு இணங்காதது;
    • அங்கீகரிக்கப்படாத மாற்றம் விவரக்குறிப்புகள்பொருள்;
    • காப்பீட்டு நிபந்தனைகளை மீறுதல்.

    எங்கள் வலைத்தளத்தின் "" மற்றும் "" மதிப்பாய்வுக் கட்டுரையில் அடமானக் கடன்கள் பற்றிய கூடுதல் விவரங்கள்.

    அத்தகைய கடனைப் பெறுவதற்கு முன், நீங்கள் நோக்கம், தொகை மற்றும் விதிமுறைகளை தீர்மானிக்க வேண்டும். கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்து மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான கடன்கள் கிட்டத்தட்ட அனைவராலும் வழங்கப்படுகின்றன பெரிய வங்கிகள்ரஷ்யா மற்றும் அண்டை மாநிலங்கள். அடமானக் கடன் என்பது நாகரிக உலகம் முழுவதும் பிரபலமான நடைமுறையாகும்.

    எதிர்மறையானது ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் - மிகப்பெரியது வட்டி விகிதங்கள்அடமானக் கடன்களில். இப்போதைக்கு சராசரி விகிதம்வங்கிகளில் ஆண்டுக்கு 12-13%.

    அடமானங்கள் நீண்ட காலத்திற்கு (5-30 ஆண்டுகள், அல்லது அனைத்து 50 ஆண்டுகள் கூட) வழங்கப்படுவதால், வரவிருக்கும் தசாப்தங்களில் அவர்கள் வழக்கமாக (மாதாந்திர) தங்கள் வருமானத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்தை வங்கி நிறுவனத்திற்கு கழிக்க வேண்டும் என்பதற்கு கடன் வாங்குபவர்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும். .

    வட்டி செலுத்துவதன் தவிர்க்க முடியாத தன்மையை உளவியல் ரீதியாக உணர்ந்து, அத்தகைய நடவடிக்கையின் அவசியத்தை உங்களுக்காக தர்க்கரீதியாக நியாயப்படுத்துவது முக்கியம். கடன் வாங்குவதற்கான முடிவை அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களும் கூட்டாக எடுத்தால் நல்லது குடும்ப பட்ஜெட்பல வருட கொடுப்பனவுகளுக்கு முன்கூட்டியே கணக்கிடப்படுகிறது.

    மற்றொரு நியாயமான மற்றும் தர்க்கரீதியான படி, கடனுக்கான அதிகப்படியான தொகையை உடனடியாக கணக்கிடுவது. இது வீட்டுவசதிக்கான உண்மையான விலைக்கும் இறுதியில் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய விலைக்கும் உள்ள வித்தியாசத்தைப் பற்றியது.

    தற்போதைய வட்டி விகிதத்தில் வங்கி நிறுவனங்கள்அதிக கட்டணம் மிகவும் முக்கியமானது.

    உதாரணமாக

    குடும்பம் 20 ஆண்டுகளுக்கு கடன் வாங்குகிறது, 3,000,000 ரூபிள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குகிறது. வட்டி விகிதம் 13%. குடும்பம் எந்த நன்மைகளையும் மாநில மானியங்களையும் பயன்படுத்துவதில்லை (உதாரணமாக, அதற்கு அவர்களுக்கு உரிமைகள் இல்லை அல்லது ஏதேனும் உள்ளன என்று வெறுமனே தெரியாது). மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் அளவு சுமார் 35,000 ரூபிள் ஆகும். இறுதி கொடுப்பனவுகள் 8 மில்லியன் ரூபிள் நெருங்கும்.

    அதிக கட்டணம் 5 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். 20 ஆண்டுகளில் இது நிறையதா அல்லது கொஞ்சம் என்பதை நீங்கள் தனிப்பட்ட முறையில் தீர்மானிக்க வேண்டும். பல கடன் வாங்குபவர்கள் அத்தகைய தொகைகள் ஒரு மயக்கத்தில் நுழைகிறார்கள். ஆனால் ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் பொதுவான பொருளாதார நிலைமை மற்றும் பணவீக்கத்தின் நிலை பற்றி மறந்துவிடாதீர்கள்.

    வங்கி விகிதங்களை கொள்ளையடிக்கும் என்று அழைக்கலாம், ஆனால் நிதி நிறுவனங்கள்அவர்கள் தங்கள் ஈவுத்தொகையை இழக்க விரும்பவில்லை. சாத்தியமான கடன் வாங்குபவருக்கு, அவரது வருமானத்தின் அளவு வங்கியின் தேவைகளைப் பூர்த்திசெய்கிறதா என்பதைக் கண்டுபிடிப்பதே முக்கிய பணியாகும்.

    கடன் கொடுப்பனவுகளின் அளவு 30-45% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது மொத்த வருமானம்வாடிக்கையாளர் மற்றும் அவரது இணை கடன் வாங்குபவர்கள். அதாவது, 35 ஆயிரம் வழக்கமான கொடுப்பனவுகளுக்கு, குடும்ப வருமானம் 100,000 ரூபிள் அணுக வேண்டும். மாதாந்திர.

    அடமானத்தை வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகள்

    எந்த வயதில் அடமானம் எடுக்கலாம்? கடனுக்கு யார் விண்ணப்பிக்கலாம்? அடமானக் கடன்களில் மாநில நலன்களைப் பெற யாருக்கு உரிமை உண்டு?

    இந்த கேள்விகள் அனைத்து கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் ஆர்வமாக உள்ளன. அவர்களுக்கு முடிந்தவரை விரிவாகவும் விரிவாகவும் பதிலளிக்க முயற்சிப்பேன்.

    முதலில், வயதைப் பற்றி பேசலாம். பெரும்பாலான வங்கிகள் 21 வயதில் இருந்து அடமானம் எடுக்க அனுமதிக்கின்றன. அதிகபட்ச வயது வரம்பைப் பொறுத்தவரை, ஒவ்வொரு வங்கியும் தனித்தனியாக நிர்ணயிக்கிறது. இது எளிமையாக கணக்கிடப்படுகிறது - கடன் வாங்குபவரின் தற்போதைய வயது + கடனின் காலம்.

    பொதுவாக இந்த எண்ணிக்கை ஓய்வு வயது+ 3-5 ஆண்டுகள். வயது வரம்பின் அடிப்படையில் சந்தேகத்திற்கு இடமில்லாத தலைவர் Sberbank. இந்த நிறுவனத்தில், கடன் வாங்குபவர்களுக்கான அதிகபட்ச வரம்பு 75 ஆண்டுகள்.

    வடிவமைப்பில் தீர்க்கமானவை கடன் ஒப்பந்தங்கள்சாத்தியமான கடன் வாங்குபவரின் கடனைத் தீர்க்கும் திறன் உள்ளது.

    கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்:

    • வாடிக்கையாளரின் தற்போதைய வருமான நிலை;
    • தற்போதைய இடத்தில் பணி அனுபவம்;
    • தொழில் மற்றும் பதவி;
    • இணை கடன் வாங்குபவர்களின் வருமான நிலை.

    அதிகபட்ச கடன் தொகை மற்றும் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகள் இரண்டும் இந்த குறிகாட்டிகளைப் பொறுத்தது. வங்கிகளுக்கான சிறந்த வாடிக்கையாளர்கள் நிலையான வருமானம் கொண்ட அரசு ஊழியர்கள். பேசப்படாத ஆனால் கிட்டத்தட்ட தேவையான நிபந்தனை- பல்கலைக்கழக பட்டம் பெற்றிருத்தல்.

    ஆனால் உங்கள் சொந்த வணிகத்தை வைத்திருப்பது, விந்தை போதும், தானாகவே உங்களை அதிக ஆபத்துள்ள வாடிக்கையாளர்களின் பிரிவில் வைக்கிறது. இருப்பினும், வங்கி மேலாளர்களின் தர்க்கம் புரிந்துகொள்ளத்தக்கது - இன்றைய பொருளாதார நிலைமைகளில் மிகவும் நம்பகமான வணிகம் கூட எந்த நேரத்திலும் லாபமற்றதாகிவிடும்.

    2. அடமானம் பெறுவது எப்படி - நடைமுறை

    எந்தவொரு முக்கியமான நிகழ்வையும் போலவே, அடமானக் கடனைப் பதிவு செய்வது நிலைகளில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. செயல்களின் வழிமுறை என்ன என்பதையும், ஒவ்வொரு அடியையும் எவ்வாறு திறம்பட எடுத்துக்கொள்வது என்பதையும் முன்கூட்டியே அறிந்து கொள்வது அவசியம்.

    வீட்டுவசதித் தேர்வுடன் தொடங்குவதற்கு நிபுணர்கள் அறிவுறுத்துகிறார்கள் - வாங்கும் பொருளைத் தீர்மானித்த பிறகு, உங்களுக்கு எவ்வளவு தேவை, என்ன விதிமுறைகளை எதிர்பார்க்க வேண்டும் என்பதை நீங்கள் அறிந்திருப்பீர்கள்.

    ஒரு சாத்தியமான கடன் வாங்குபவருக்கு அடமானம் பெற 2 வழிகள் உள்ளன:

    1. சுதந்திரமாக செயல்படுங்கள்.
    2. தொழில்முறை ரியல் எஸ்டேட் அல்லது கடன் தரகர்களை ஈடுபடுத்துங்கள்.

    இந்த பிரிவில், முதல் விருப்பத்தை நாங்கள் கருத்தில் கொள்வோம்; இரண்டாவது முறையைப் பற்றி சிறிது நேரம் கழித்து பேசுவோம்.

    படி 1. ஒரு வீட்டைத் தேர்ந்தெடுப்பது

    எனவே எந்த சொத்தை தேர்வு செய்வது?

    இன்று, கிட்டத்தட்ட எந்த குடியிருப்பு சொத்தையும் அடமானத்துடன் வாங்கலாம்:

    • ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட்;
    • இரண்டாம் நிலை சந்தையில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட்;
    • ஒரு தனியார் வீடு;
    • குடிசை அல்லது குடிசை.

    சில வங்கிகள் வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான நிதியை வழங்குகின்றன அல்லது பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்காக பணம் செலுத்துகின்றன.

    கடன் வாங்குபவருக்கு, முக்கிய விஷயம் நிதானமாக தொடர்புபடுத்துவது சொந்த ஆசைகள்மற்றும் வாய்ப்புகள். இல்லையெனில், அடமானக் கொடுப்பனவுகள் தொடங்கிய ஓரிரு ஆண்டுகளில் உங்கள் கனவுகளின் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டை நீங்கள் வெறுக்கலாம்.

    ஏஜென்சியில் பல வருட அனுபவமுள்ள எனது அறிமுகமான ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர், ஒரு சொத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது வாங்குபவரின் இலக்கு அமைப்பு மிகவும் முக்கியமானது என்று என்னிடம் கூறினார்.

    அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ நிலையான வருமானம் கொண்ட ஒருவர் தனக்கென வீடு வாங்கினால் அது ஒரு விஷயம், ஏனென்றால் அவர் "காட்சியை மாற்ற" அல்லது இருப்பிடம் மற்றும் தளவமைப்பின் அடிப்படையில் மிகவும் மதிப்புமிக்க ஒரு குடியிருப்பை வாங்க விரும்புகிறார்.

    அத்தகைய வாடிக்கையாளர்கள் எளிதில் பிரிந்து செல்ல முடியும் புதிய அபார்ட்மெண்ட்ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்தில் கொடுப்பனவுகளின் அளவு அவர்களுக்கு அதிகமாகத் தோன்றினால்.

    ஒரு குடும்பம் கடன் வாங்கும் போது இது முற்றிலும் மாறுபட்ட கதையாகும், அதற்காக அடமானம் மட்டுமே தங்கள் சொந்த குடியிருப்பைப் பெறுவதற்கான ஒரே வழி. அத்தகைய வாங்குபவர் மிகவும் நம்பகமானவர் மற்றும் வருமானம் மற்றும் பிற பாதகமான காரணிகளின் சரிவு இருந்தபோதிலும், கடனை செலுத்த முயற்சிக்கிறார்.

    ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​ரியல் எஸ்டேட் பொருள்களில் வங்கி சில தேவைகளை விதிக்கிறது என்பதை நீங்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். ஒரு அடமானத்தால் அவசர வீட்டுவசதி, பாழடைந்த வீடு அல்லது மற்றொரு மாநிலத்தின் பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்க முடியாது.

    படி 2. வங்கி மற்றும் அடமானத் திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது

    கடன் வாங்குபவரின் இலக்குகள் மற்றும் திறன்களைப் பொறுத்து வங்கி தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறது. என்றால் என்பதை கவனத்தில் கொள்ளவும் நிதி நிறுவனம்நீங்கள் விரும்பினால், அவள் உன்னை விரும்புவாள் என்று அர்த்தமல்ல.

    வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், கடன் வழங்குவதில் பரஸ்பரம் தேவை. கடன் பெறுபவருக்கும் வங்கிக்கும் இடையே புரிந்துணர்வு ஏற்பட்டால் மட்டுமே வெற்றி சாத்தியமாகும்.

    இப்போதெல்லாம் வட்டியைச் சேமிப்பது கடினம், ஆனால் உங்களுக்காக மிகவும் வசதியான மற்றும் "மனிதாபிமான" கட்டண விதிமுறைகளைத் தேர்வுசெய்ய முயற்சி செய்யலாம்.

    மாநிலத்தின் பலன்களுக்கு நீங்கள் தகுதி பெற்றிருந்தால், பதிவு செயல்முறை நீண்ட நேரம் எடுத்தாலும், அவற்றைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள மறக்காதீர்கள்.

    சலுகை பெற்ற குடிமக்களுக்கான வட்டி விகிதத்தில் சிறிது குறைவு கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் ஆண்டுகளில் பத்து அல்லது நூறாயிரக்கணக்கான ரூபிள் சேமிப்புக்கு வழிவகுக்கும்.

    வங்கிகள் மற்றும் அடமான திட்டங்களைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது கவனம் செலுத்த வேண்டிய புள்ளிகள்:

    1. முதல் தவணை தொகை.
    2. அதிகபட்ச கடன் தொகை.
    3. ஒப்பந்தத்தின் பதிவு நேரத்தில் காப்பீடுகளின் எண்ணிக்கை.
    4. அமைப்பின் நற்பெயர் மற்றும் நம்பகத்தன்மை.
    5. உண்மையான பயனர்களின் மதிப்புரைகள் - அடமானம் பெற்றவர்கள்.
    6. முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நிபந்தனைகள்.
    7. வங்கி அபராதம் மற்றும் தடைகளை விதிக்கும் அதிகபட்ச தாமத நேரம்.

    உங்கள் வருமானம் மிகவும் அதிகாரப்பூர்வமாக இல்லாவிட்டால் (நீங்கள் ஒரு "கருப்பு" சம்பளத்தைப் பெறுகிறீர்கள் அல்லது உங்களுக்காக வேலை செய்கிறீர்கள்), "சான்றிதழ்கள் மற்றும் உத்தரவாதங்கள் இல்லாமல்" என்று அழைக்கப்படும் மென்மையான மற்றும் அதிக விசுவாசமான விதிமுறைகளில் கடன்களை வழங்கும் கடன் நிறுவனங்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது நல்லது.

    அத்தகைய அடமான திட்டங்களில் வட்டி அதிகமாக இருக்கும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.

    படி 3. ஆவணங்களை சேகரித்தல் மற்றும் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தல்

    சரியான ஆவணங்கள் பாதி போரில் உள்ளன.

    பெரும்பாலான வங்கிகளில் உள்ள ஆவணங்களின் பட்டியல் நிலையானது:

    • கேள்வித்தாள் (கடனுக்கான விண்ணப்பம்);
    • கடனாளியின் பாஸ்போர்ட் (உத்திரவாததாரர்கள் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர்களின் ஆவணங்களின் நகல்கள்);
    • கடந்த ஆறு மாதங்களுக்கான வருமானத்தின் அளவை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் (சான்றிதழ் 2-NDFL);
    • பணி புத்தகத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட நகல்;
    • கடன் வாங்குபவர் என்றால் சுயதொழில், அத்தகைய நடவடிக்கைகளுக்கான உரிமங்கள் மற்றும் நிறுவனத்தின் பதிவு சான்றிதழ் தேவை;
    • வாங்கிய சொத்துக்கான ஆவணங்கள்.

    நீங்கள் ஒரு "பயனாளி" என்றால் - செயல்முறை மிகவும் சிக்கலானதாகிறது. நன்மைகள் மற்றும் அனுமதியை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் அரசு அமைப்புகள்பொது நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்காக.

    எனவே உரிமையாளர்கள் மகப்பேறு மூலதனம்சான்றிதழின் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட நிதியைப் பயன்படுத்த ஒப்புதல் பெறப்பட வேண்டும் ஓய்வூதிய நிதி. பெறுவதற்காக இராணுவ அடமானம்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பாதுகாப்பு அமைச்சகத்தை பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் அமைப்பான Rosvoenipoteka இலிருந்து அனுமதி தேவை.

    படி 4. கடன் ஒப்பந்தத்தை வரைதல்

    பரிவர்த்தனையின் மிக முக்கியமான தருணம். அடமான ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன், அதை முதல் பக்கத்திலிருந்து கடைசி வரை புள்ளியாகப் படிக்க பரிந்துரைக்கிறேன். சிறிய அச்சில் அச்சிடப்பட்ட குறிப்புகள் மற்றும் பத்திகளுக்கு சிறப்பு கவனம் செலுத்துங்கள்.

    வீட்டில், அமைதியான சூழலில் ஒப்பந்தத்தைப் பார்ப்பது அல்லது தொழில்முறை வழக்கறிஞரிடம் காண்பிப்பது சிறந்தது.

    இந்த ஒப்பந்தம் கடன் வாங்குபவருக்கு கடன் வாங்கிய பணத்தை விற்பனையாளருக்கு (அல்லது டெவலப்பர்) மாற்றுவதற்கும் சொத்தின் உரிமையைப் பெறுவதற்கும் உரிமையை வழங்குகிறது. கடனின் முழு காலத்திற்கும் சொத்து வங்கியில் அடகு வைக்கப்பட்டுள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

    விற்க, நன்கொடை, பரிமாற்றம் அடமானம் வைத்த சொத்துவங்கியின் அனுமதியின்றி, கடன் பெறுபவருக்கு உரிமை இல்லை.

    படி 5. பரிவர்த்தனையின் காப்பீடு மற்றும் சொத்தில் வீட்டுவசதி பதிவு

    படி ரஷ்ய சட்டம்"அடமானத்தில்", கடனில் வாங்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் கட்டாய காப்பீட்டிற்கு உட்பட்டது.

    வங்கிகள் அபார்ட்மெண்ட் காப்பீட்டிற்கு மட்டுமே வரையறுக்கப்பட்டுள்ளன. வழக்கமாக அவர்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு அவர்களின் வாழ்க்கை, உடல்நலம், கடனளிப்பு, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாத அபாயம் ஆகியவற்றைக் காப்பீடு செய்ய வழங்குகிறார்கள்.

    அத்தகைய காப்பீடுகளை மறுக்க கடன் வாங்குபவருக்கு உரிமை உண்டு (குறிப்பாக அவை அனைத்தும் செலுத்தப்படுகின்றன), ஆனால் பதிலுக்கு வங்கி வட்டி விகிதத்தை உயர்த்தலாம்.

    பரிவர்த்தனையின் கடைசி கட்டம் Rosreestr இல் கொள்முதல் / விற்பனை ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதாகும். அடமான ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் பொருளின் விற்பனையுடன், மற்றொரு ஆவணம் வரையப்பட்டது - ஒரு அடமானம். இந்த காகிதம்வங்கியில் உள்ளது மற்றும் உறுதிமொழியை உறுதிப்படுத்துகிறது.

    அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிப்பது பற்றிய பயனுள்ள வீடியோவைப் பார்க்க மறக்காதீர்கள்:

    பெரும்பாலான பெறுநர்கள் அடமான கடன்கள்- சட்டக் கல்வி இல்லாத மக்கள். அடமானத் திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் தவறு செய்யாமல் இருக்க, உங்கள் நரம்புகள் மற்றும் நேர வளங்களைச் சேமிக்க, மிக முக்கியமான "கடன்" சிக்கல்களை முன்கூட்டியே படிக்க வேண்டும்.

    சில மதிப்புமிக்க நிபுணர் உதவிக்குறிப்புகள் நிச்சயமாக உங்களுக்கு உதவும்.

    உதவிக்குறிப்பு 1. நீங்கள் சம்பாதிக்கும் நாணயத்தில் கடன் வாங்கவும்

    அடமானங்கள் மட்டுமல்ல, எந்தக் கடன்களுக்கும் பொற்கால விதி. நீங்கள் ரூபிள் சம்பளத்தைப் பெற்றால், கடன் பிரத்தியேகமாக ரூபிள்களில் எடுக்கப்பட வேண்டும்.

    விதியின் தர்க்கம் மிகவும் தெளிவாக உள்ளது - அமெரிக்க டாலர்களில் கடனைச் செலுத்த, உங்கள் ரூபிள் சொத்துக்களிலிருந்து நீங்கள் நாணயத்தை வாங்க வேண்டும். மாற்று விகிதம் திடீரென உயர்ந்தால், ரூபிள்களில் உங்கள் பணம் தானாகவே அதிகரிக்கும்.

    உதாரணமாக

    14-15 நெருக்கடியானது, குறைந்த வட்டி விகிதத்தால் ஈர்க்கப்பட்டு, டாலர்களில் அடமானங்களை எடுத்த பல வெளிநாட்டு நாணயக் கடன் வாங்குபவர்களை வீழ்த்தியது. டாலர் மாற்று விகிதத்தில் கூர்மையான முன்னேற்றத்திற்குப் பிறகு, அத்தகைய வாடிக்கையாளர்கள் நெருக்கடிக்கு முன்பை விட சுமார் 2 மடங்கு அதிகமாக செலுத்தத் தொடங்கினர் - அதே நேரத்தில் அவர்களின் சம்பளம் அதே மட்டத்தில் இருந்தது.

    உதவிக்குறிப்பு 2. கடன் வழங்குவதற்கான விதிமுறைகளை கவனமாக படிக்கவும்

    இது ஏற்கனவே மேலே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது, ஆனால் அதை மீண்டும் மீண்டும் செய்வது மிதமிஞ்சியதாக இருக்காது: ஒப்பந்தத்தை கவனமாக படித்து, பரிவர்த்தனையின் அனைத்து விதிமுறைகளுக்கும் கவனம் செலுத்துங்கள்.

    இது கூடுதல் செலவுகள் குறிப்பாக உண்மை - காப்பீடு, பராமரிப்பு மற்றும் பல கடன் வாங்குபவர்கள் முக்கியமானதாகத் தெரியாத பிற பொருட்களுக்கு.

    எடுத்துக்காட்டாக, சில வங்கிகள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களை ஆயுள் காப்பீடு செய்யும்படி கட்டாயப்படுத்துகின்றன சில நிறுவனங்கள்(ஒரு கடன் நிறுவனத்தின் பங்குதாரர்கள்).

    இதன் விளைவாக, கடன் வாங்குபவர் ஒவ்வொரு ஆண்டும் 0.5 முதல் 2% வரை (!) கடன் தொகையை காப்பீட்டுக்காக மட்டுமே செலுத்துகிறார், இது முழு கடன் காலத்திற்கும் பெரிய தொகையாக மொழிபெயர்க்கப்படுகிறது.

    உதவிக்குறிப்பு 3. உங்கள் பலத்தை மிகைப்படுத்திக் கொள்ளாதீர்கள் (வீட்டு நிலைமைகளை படிப்படியாக மேம்படுத்தவும்)

    பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட விதி என்னவென்றால், மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் குடும்ப வருமானத்தில் 30-40% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. 50% என்பது ஒரு முக்கியமான வரம்பு ஆகும், இது அவசியமாக வாழ்க்கைத் தரத்தில் சரிவைத் தொடர்ந்து வருகிறது.

    இருப்பினும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பில், "நாற்பது சதவிகிதம்" விதி நடைமுறையில் வேலை செய்யாது. குடும்பம் உட்பட குடிமக்கள் தோள்பட்டை கடன் சுமை 60-70% இல், "ஒருவேளை" என்ற நம்பிக்கையில் மற்றும் சம்பள உயர்வை எதிர்பார்க்கலாம்.

    அத்தகைய சூழ்நிலையில், சரியான ஓய்வு மற்றும் பொழுதுபோக்கின் எண்ணங்கள் பொருத்தமற்றதாக மாறும், மேலும் எந்தவொரு நெருக்கடியான சூழ்நிலையும் (குடும்ப உறுப்பினர்களில் ஒருவர், கடவுள் தடைசெய்தார், நோய்வாய்ப்படுகிறார் அல்லது பிற தேவைகளுக்கு பணம் தேவை) அபராதம், தடைகள், சேகரிப்பாளர்களுடன் தொடர்பு கொள்ள வழிவகுக்கிறது. , கடன் வரலாறு சரிவு .

    முடிவுரை:உங்கள் சொந்த பலத்தை ஒருபோதும் மிகைப்படுத்தி மதிப்பிடாதீர்கள். உங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை படிப்படியாக மேம்படுத்தவும். வாங்குவதைத் தொடங்க சிறிய (ஒப்பீட்டளவில், நிச்சயமாக) கடனைப் பெறுங்கள் இரண்டு அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட்இரண்டாம் நிலை சந்தையில் கூட.

    ஒருவேளை, இந்தக் கடனை அடைத்துவிட்டால், நிலைமை நிதி சந்தைமாறும் மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் குறையும். பின்னர் நீங்கள் 100 மீ 2 மேம்பட்ட தளவமைப்பு மற்றும் வாழ்க்கை இடத்துடன் ஒரு புதிய கட்டிடத்தைப் பற்றி சிந்திப்பீர்கள்.

    உதவிக்குறிப்பு 4. "நிதி ஏர்பேக்கை" உருவாக்கவும்

    எப்பொழுதும் ஒரு குறிப்பிட்ட மார்ஜின் பேமெண்ட்டுகளை உங்கள் மீது வைத்திருங்கள் வைப்பு கணக்கு. வெறுமனே, இது 3-6 ஆக இருக்க வேண்டும் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள்கடன் மீது.

    போதுமான அளவு நிதி திரட்டப்பட்டதால், பங்களிக்க அவசரப்பட வேண்டாம் ஆரம்ப கொடுப்பனவுகள். முதலில், நீங்கள் இழப்பீர்கள் வங்கி வட்டிஇரண்டாவதாக, கடன் நிறுவனங்கள் ஆஃப்-ஷெட்யூல் திருப்பிச் செலுத்துவதை வரவேற்பதில்லை மற்றும் பெரும்பாலும் அத்தகைய முயற்சிகளுக்கு கட்டுப்பாடுகளை விதிக்கின்றன.

    இந்த பணம் உங்கள் எதிர்கால காப்பீடாக இருக்கட்டும்.

    உதவிக்குறிப்பு 5. கடன் வாங்க சரியான நேரத்தை தேர்வு செய்யவும்

    நான் மேலே எழுதிய ஒரு பழக்கமான ரியல் எஸ்டேட், ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் முக்கிய விஷயம் பரிவர்த்தனைகளின் நேரத்தன்மை என்று கூறுகிறார்.

    அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான தேவை வரம்புக்கு வரும்போதுதான் நீங்கள் வாங்க வேண்டும். நிச்சயமாக, வீட்டுவசதி இப்போது தேவையில்லை, நீங்கள் ஒரு வருடம் அல்லது இரண்டு ஆண்டுகள் காத்திருக்கலாம்.

    எல்லோரும் விற்கும் போது வாங்குவதும், அனைவரும் வாங்கும்போது விற்பதும்தான் முதலீட்டின் பொற்கால விதி. ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் அதிகபட்ச மீட்பு காலத்தில் நீங்கள் கடன்களை எடுத்து வீடுகளை வாங்கக்கூடாது.

    4. மோசமான கிரெடிட் மூலம் அடமானம் பெறுவது எப்படி - கடன் தரகர்களிடமிருந்து தொழில்முறை உதவி

    மோசமான கடன் வரலாற்றுடன் நான் கடனைப் பெறலாமா?

    பல ஒரு காலத்தில், நுகர்வோர் கடன்கள் மூலம் "எரிந்தனர்", பொருளாதார ஸ்திரத்தன்மையின் ஒரு காலகட்டத்தில் வங்கிகள் அனைவருக்கும் வலது மற்றும் இடதுபுறம் கடன் வாங்கியபோது. இதன் விளைவாக, கடன் வரலாறு சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்கள்பொருத்தமான குறிப்புகள் செய்யப்பட்டுள்ளன.

    கடந்த கடன்களை செலுத்தும் ஆண்டுகளில் தாமதங்கள் மற்றும் மீறல்கள் காரணமாக வங்கிகள் உங்களுடன் ஒத்துழைக்க விரும்பாத சூழ்நிலையில் என்ன செய்வது?

    முதலில், பீதி அடையத் தேவையில்லை. நீங்கள் 2-3 வங்கிகளில் மறுக்கப்பட்டிருந்தால், மற்றவர்களும் மறுக்கப்படுவார்கள் என்று அர்த்தமல்ல. வாடிக்கையாளர் காலத்தில் "மீன் பற்றாக்குறை" பல கடன் நிறுவனங்கள், குறிப்பாக பிராந்தியமானது, அவர்களின் நிலைமைகளை மென்மையாக்குகிறது மற்றும் கடந்த காலக் கொடுப்பனவுகளில் உள்ள சில சிக்கல்களுக்கு கண்மூடித்தனமாக இருக்கலாம்.

    மற்றொரு விருப்பம் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் கடன் தரகர்கள்வங்கி மேலாளர்களிடம் தங்கள் சொந்த அணுகுமுறைகளைக் கொண்டவர்கள். மக்கள் எடுக்க உதவும் நிறுவனங்கள் மற்றும் குறிப்பிட்ட வல்லுநர்கள் இலாபகரமான கடன்கள்ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு, ஒவ்வொரு நகரத்திலும் உள்ளன.

    அடமான தரகர்களின் சேவைகள் நிச்சயமாக செலுத்தப்படுகின்றன. இருப்பினும், அத்தகைய பணியாளர் உங்களுக்காக ஒரு இலாபகரமான கடன் விருப்பத்தைக் கண்டால், நீங்கள் அதிகமாகச் சேமிப்பீர்கள்.

    மாஸ்கோவில் கடன் பிரச்சினைகள்"கடன் ஆய்வகம்", "பணியகம்" போன்ற நிறுவனங்களில் ஈடுபட்டுள்ளனர் கடன் முடிவுகள்”, “சுதந்திரம்”.

    அனுபவம் வாய்ந்த தரகர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கு, சிக்கலான கடன் வரலாறு என்பது ஒரு வாக்கியம் அல்ல, ஆனால் அவர்களின் தொழில்முறை திறன்களைக் காட்ட ஒரு காரணம்.

    பற்றி - விரிவான வெளியீட்டில் படிக்கவும். பற்றிய கட்டுரைகள் உள்ளன

    1. பொதுவான விதிமுறைகள்

    1.1 இந்தக் கொள்கையானது MAS லிமிடெட் லெயபிலிட்டி கம்பெனி (இனி MAS LLC என குறிப்பிடப்படும்) பற்றிய தகவல்களைச் செயலாக்குதல் மற்றும் பாதுகாப்பதற்கான செயல்முறையைத் தீர்மானிக்கிறது. தனிநபர்கள்(இனிமேல் பயனர் என குறிப்பிடப்படுகிறது), இது MAS LLC ஆல் பயன்படுத்தப்படும் இணையதளம், சேவைகள், சேவைகள், திட்டங்கள் (இனிமேல் குறிப்பிடப்படும்) உள்ளிட்ட சேவைகள் / தயாரிப்புகளைப் பயன்படுத்தும் போது MAS LLC ஆல் பெறப்படும். தளம், சேவைகள்).

    1.2 இந்தக் கொள்கையின் நோக்கம், தளம், சேவைகள் அல்லது பதிவுச் செயல்பாட்டின் போது (கணக்கை உருவாக்குதல்), பொருட்கள் / சேவைகளை வாங்குவதற்கு, பிரத்தியேகமற்ற உரிமத்தைப் பயன்படுத்தும் போது, ​​பயனர் தன்னைப் பற்றி சுயாதீனமாக வழங்கும் தனிப்பட்ட தகவல்களின் சரியான பாதுகாப்பை உறுதி செய்வதாகும். அங்கீகரிக்கப்படாத அணுகல் மற்றும் வெளிப்படுத்தல் ஆகியவற்றிலிருந்து.

    1.3 பயனர் வழங்கிய தகவல் சேகரிப்பு, சேமிப்பு, விநியோகம் மற்றும் பாதுகாப்பு தொடர்பான உறவுகள் இந்தக் கொள்கை, MAS LLC இன் பிற அதிகாரப்பூர்வ ஆவணங்கள் மற்றும் தற்போதைய சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. இரஷ்ய கூட்டமைப்பு.

    1.4 தளத்தில் பதிவுசெய்து, தளம் மற்றும் சேவைகளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், இந்தக் கொள்கையின் விதிமுறைகளுக்கு பயனர் தனது முழு ஒப்புதலை வெளிப்படுத்துகிறார்.

    1.5 இந்தக் கொள்கையின் விதிமுறைகளுடன் பயனர் உடன்படவில்லை என்றால், தளத்தைப் பயன்படுத்தும் போது தளம் மற்றும் / அல்லது ஏதேனும் சேவைகள் பயன்படுத்தப்படுவது உடனடியாக நிறுத்தப்பட வேண்டும்.

    1.6 MAS LLC இலிருந்து தகவலைப் பெற பயனர் ஒப்புக்கொள்ளவில்லை என்றால், அஞ்சல் பட்டியலில் இருந்து பயனர் குழுவிலகலாம்: - மின்னஞ்சலின் கீழே உள்ள குழுவிலக இணைப்பைக் கிளிக் செய்வதன் மூலம் - மின்னஞ்சல் அறிவிப்பை அனுப்புவதன் மூலம் [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]அல்லது தொடர்பு மையத்தை அழைப்பதன் மூலம்.மின்னஞ்சல் அறிவிப்புகளைப் பெற்றவுடன் [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]அல்லது தொடர்புடைய பயனருக்கான செயல்களைப் பதிவுசெய்ய சிறப்பு மென்பொருளைப் பயன்படுத்தி தொலைபேசி மூலம் தொடர்பு மையத்தைத் தொடர்புகொள்ளும்போது, ​​பயனரிடமிருந்து பெறப்பட்ட தகவலின் அடிப்படையில் மேல்முறையீடு உருவாக்கப்பட்டது. மேல்முறையீடு அதிகபட்சம் 24 மணி நேரத்திற்குள் செயல்படுத்தப்படும். இதன் விளைவாக, தொடர்புடைய பிராந்தியத்திற்கான அஞ்சல் பட்டியல் பிரிவில் பயனரைப் பற்றிய தகவல்கள் சேர்க்கப்படவில்லை.

    2. தளத்தின் பயனர்களால் வழங்கப்பட்ட தகவல்களைச் சேகரித்தல், செயலாக்குதல் மற்றும் சேமித்தல் ஆகியவற்றின் நோக்கங்கள்

    2.1 பயனரின் தனிப்பட்ட தரவின் செயலாக்கம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. MAS LLC பயனரின் தனிப்பட்ட தரவை பின்வரும் நோக்கங்களுக்காக செயலாக்குகிறது: - MAS LLC உடன் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் ஒப்பந்தங்களின் கட்டமைப்பிற்குள் கட்சியை அடையாளம் காணுதல்; - பயனருக்கு பொருட்கள்/சேவைகள், பிரத்தியேகமற்ற உரிமம், தளத்திற்கான அணுகல், சேவைகளை வழங்குதல்; - பயனருடனான தொடர்பு, தளத்தில் பதிவு விண்ணப்பத்தைப் பெறும்போது பயனருக்கு பரிவர்த்தனை கடிதங்களை அனுப்புதல் அல்லது பயனரிடமிருந்து பணம் பெறுதல், ஒரு முறை, பயனர் இந்த செயல்களைச் செய்தால், அறிவிப்புகளை அனுப்புதல், பயனருக்கு கோரிக்கைகளை அனுப்புதல்; - பயனருக்கு விளம்பரம் மற்றும்/அல்லது தகவல் செய்திகளை அனுப்புதல் - ஒரு நாளைக்கு 1 செய்திக்கு மேல் இல்லை; - அத்தகைய தரவின் சரிபார்ப்பு, ஆராய்ச்சி மற்றும் பகுப்பாய்வு, தளத்தின் சேவைகள் மற்றும் பிரிவுகளை பராமரிக்கவும் மேம்படுத்தவும் அனுமதிக்கிறது, அத்துடன் தளத்தின் புதிய சேவைகள் மற்றும் பிரிவுகளை உருவாக்கவும்; - தனிப்பட்ட தரவுகளின் அடிப்படையில் புள்ளிவிவர மற்றும் பிற ஆராய்ச்சிகளை நடத்துதல்.

    3. பயனரால் வழங்கப்பட்ட தனிப்பட்ட தகவல்களை செயலாக்குவதற்கான நிபந்தனைகள் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு மாற்றுதல்

    3.1 MAS LLC ஆனது பயனரின் தனிப்பட்ட தரவை அங்கீகரிக்கப்படாத அணுகல், மாற்றம், வெளிப்படுத்தல் அல்லது அழிவிலிருந்து பாதுகாக்க தேவையான அனைத்து நடவடிக்கைகளையும் எடுக்கிறது.

    3.2 தளத்தின் செயல்பாடு, சேவைகள் மற்றும் சேவைகளை வழங்குதல், பொருட்களை விற்பனை செய்தல் மற்றும் பிரத்தியேகமற்ற உரிமத்தைப் பெறுதல் ஆகியவற்றை உறுதிசெய்ய இந்தத் தகவல் தேவைப்படும் பணியாளர்கள், ஒப்பந்ததாரர்களுக்கு மட்டுமே பயனரின் தனிப்பட்ட தரவை MAS LLC வழங்குகிறது. பயனர்.

    3.3 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதி செய்வதற்காக (சட்டவிரோத மற்றும் / அல்லது சட்டவிரோதமானதைத் தடுக்கும் மற்றும் / அல்லது அடக்குதல் உட்பட, தனிப்பட்ட தரவு உட்பட, பயனர் வழங்கிய தகவலைப் பயன்படுத்த MAS LLC க்கு உரிமை உண்டு. பயனர்களின் நடவடிக்கைகள்). நீதிமன்றத்தின் வேண்டுகோளின் பேரில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டத்தின்படி மட்டுமே பயனர் வழங்கிய தகவலை வெளிப்படுத்த முடியும், சட்ட அமலாக்கம், அத்துடன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட பிற நிகழ்வுகளிலும்.

    3.4 MAS LLC ஆனது பயனரால் வழங்கப்பட்ட தகவலின் துல்லியத்தை சரிபார்க்கவில்லை மற்றும் பயனர், நல்ல நம்பிக்கையின் கட்டமைப்பிற்குள், நம்பகமான மற்றும் போதுமான தகவலை வழங்குவதால், முன்னர் வழங்கப்பட்ட தகவல்களில் மாற்றங்களைச் செய்வதற்கான காலக்கெடுவைக் கவனித்துக்கொள்கிறது. ஒரு தேவை எழுகிறது, மாற்றுவது உட்பட ஆனால் அவை மட்டும் அல்ல தொலைபேசி எண்கள்,

    4. தளத்தின் பயன்பாட்டு விதிமுறைகள், சேவைகள்

    4.1 தளத்தைப் பயன்படுத்தும் போது, ​​பயனர் உறுதிப்படுத்துகிறார்: - பதிவு செய்ய (கணக்கை உருவாக்க) மற்றும் தள சேவைகளைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்க தேவையான அனைத்து உரிமைகளும் உள்ளன; - தள சேவைகளைப் பயன்படுத்துவதற்குத் தேவையான அளவிற்கு தன்னைப் பற்றிய நம்பகமான தகவலைக் குறிக்கிறது, தள சேவைகளை மேலும் வழங்குவதற்கான கட்டாய புலங்கள் ஒரு சிறப்பு வழியில் குறிக்கப்படுகின்றன, மற்ற அனைத்து தகவல்களும் பயனர் தனது சொந்த விருப்பப்படி வழங்கப்படுகின்றன. - பயனர் தன்னைப் பற்றி இடுகையிட்ட தளத்தில் உள்ள தகவல்கள் இந்தக் கொள்கையில் குறிப்பிடப்படாத மூன்றாம் தரப்பினருக்குக் கிடைக்கலாம் மற்றும் அவர்களால் நகலெடுக்கப்பட்டு விநியோகிக்கப்படலாம் என்பதை அறிவார்; - இந்த கொள்கையை நன்கு அறிந்தவர், அதனுடன் உடன்படுகிறார் மற்றும் அதில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை ஏற்றுக்கொள்கிறார். இந்தக் கொள்கையின் விதிமுறைகளுடன் அறிமுகம் மற்றும் இணைப்பின் கீழ் ஒரு டிக் இடுதல் இந்த கொள்கைபயனரால் வழங்கப்பட்ட தனிப்பட்ட தரவுகளின் சேகரிப்பு, சேமிப்பு, செயலாக்கம் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு மாற்றுவதற்கு பயனரின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல்.

    4.2 MAS LLC ஆனது பயனர்களைப் பற்றிய பெறப்பட்ட (சேகரிக்கப்பட்ட) தகவலின் துல்லியத்தை சரிபார்ப்பதில்லை, பயனருக்கான கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கு அத்தகைய சரிபார்ப்பு அவசியமான போது தவிர.

    5. இந்தக் கொள்கையின் கட்டமைப்பிற்குள், "பயனர்களின் தனிப்பட்ட தகவல்" என்பதன் பொருள்:

    5.1 பெயர், குடும்பப்பெயர், பாலினம், எண் ஆகியவை உட்பட ஆனால் அவை மட்டும் அல்லாமல் தளம், சேவைகள் ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்தும் போது பயனர் சுயாதீனமாக வழங்கிய தரவு கைபேசிமற்றும்/அல்லது முகவரி மின்னஞ்சல், திருமண நிலை, பிறந்த தேதி, சொந்த ஊர், குடும்ப உறவுகள், வீட்டு முகவரி, கல்வி, தொழில் பற்றிய தகவல்கள்.

    5.2 சாதனத்தில் நிறுவப்பட்ட பயனரின் உதவியுடன் சேவைகள் பயன்படுத்தும் போது தானாக அனுப்பப்படும் தரவு மென்பொருள் IP முகவரி, குக்கீ தகவல், பயனரின் உலாவி பற்றிய தகவல் (அல்லது சேவைகளை அணுகும் பிற நிரல்), அணுகல் நேரம், கோரப்பட்ட பக்கத்தின் முகவரி உட்பட

    5.3 பயனரைப் பற்றிய பிற தகவல்கள், MAS LLC இன் தனிப்பட்ட சேவைகளின் ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களில் வரையறுக்கப்பட்ட சேகரிப்பு மற்றும் / அல்லது வழங்கல்.

    6. தனிப்பட்ட தரவை மாற்றுதல் மற்றும் நீக்குதல்

    6.1 பயனர் எந்த நேரத்திலும் அவர் வழங்கிய தகவலை மாற்றலாம் (புதுப்பித்தல், துணை). தனிப்பட்ட தகவல்அல்லது அதன் ஒரு பகுதி, அத்துடன் அதன் ரகசியத்தன்மையின் அளவுருக்கள், பிரிவில் தனிப்பட்ட தரவைத் திருத்தும் செயல்பாட்டைப் பயன்படுத்தி அல்லது தொடர்புடைய சேவையின் தனிப்பட்ட பிரிவில். முன்னர் வழங்கப்பட்ட தகவலில் மாற்றங்களைச் செய்வது, அதைப் புதுப்பித்தல் ஆகியவற்றைப் பயனர் கவனித்துக் கொள்ள வேண்டும், இல்லையெனில் அறிவிப்புகள், பொருட்கள் / சேவைகள் போன்றவற்றைப் பெறாததற்கு MAS LLC பொறுப்பேற்காது.

    . விண்ணப்பத்தில், நீங்கள் வீட்டுவசதி வழங்கும் முறையை (படிவம்) தேர்வு செய்ய வேண்டும் - சமூக அடமானம். அனைவரும் அதில் கையெழுத்திட வேண்டும். விண்ணப்பதாரர்கள் அனைவரும் உங்கள் பதிவில் பட்டியலிடப்பட்டவர்கள்.">விண்ணப்பதாரர்கள்மற்றும் குடும்ப உறுப்பினர்கள் அனைத்து விண்ணப்பதாரர்களின் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் மற்றும் மைனர் குழந்தைகள்.">அவர்களின் குடும்ப உறுப்பினர்கள்.
  • தேவைப்பட்டால், அதற்கான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கவும் . இந்த செயல்முறை குறைந்தது 5 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை மேற்கொள்ளப்படுகிறது. மேலும், வீட்டுவசதி வழங்குவதற்கான முடிவிற்கு குறைந்தபட்சம் ஒரு வருடம் முன்னதாகவும், அத்தகைய முடிவை எடுப்பதற்கு முன்பே உடனடியாகவும் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். வீட்டுப் பதிவேட்டில் இருப்பதற்கான அடிப்படை உங்களிடம் இன்னும் உள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்த இது அவசியம். வழக்கமாக, காத்திருப்பு பட்டியலில் பங்கேற்காமல் செயல்முறை மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ஆனால் தேவைப்பட்டால், விடுபட்ட ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்கும்படி கேட்கப்படலாம்.
  • தங்குமிடத்தைத் தேர்வுசெய்க.உங்கள் பதிவில் மாற்றங்கள் செய்யப்பட்ட பிறகு, நகரச் சொத்துத் துறை (இதன்படி வீட்டுவசதி பதிவு வரிசையில் உள்ள எண் சிறந்த வீட்டு வசதிகள் தேவை என்று அங்கீகரிக்கப்பட்டவர்களுக்கு மட்டுமே (மார்ச் 1, 2005 க்கு முன் பதிவு செய்யப்பட்டது) மற்றும் வீடு தேவை என்று அங்கீகரிக்கப்பட்டவர்களுக்கு (மார்ச் 1 க்குப் பிறகு பதிவுசெய்யப்பட்ட குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடிமக்கள், 2005). மாஸ்கோவில் வசிப்பவர்கள், குடியிருப்பு வளாகங்களைப் பெறுவதில் உதவி தேவைப்படுவதாக அங்கீகரிக்கப்பட்டு, ஒரு எண்ணை ஒதுக்காமல் வீட்டுப் பதிவேட்டில் உள்ளனர்.

    மூலம் கோரிக்கையை அனுப்புவதன் மூலம் வரிசையில் உங்கள் இடத்தைக் கண்டறியலாம் மாஸ்கோ நகர சொத்து துறையின் ஒரு நிறுத்த சேவை. 30 நாட்களுக்குள் எழுத்துப்பூர்வ பதிலைப் பெறுவீர்கள்.