வீடு > ஆர்.என்.கே.பி > மாநில ஆதரவுடன் அடமானம். அரசாங்க ஆதரவுடன் அடமானம் பெறுவதற்கான அம்சங்கள். அரசாங்க ஆதரவுடன் அடமானம் என்றால் என்ன?


மாநில ஆதரவுடன் அடமானம். அரசாங்க ஆதரவுடன் அடமானம் பெறுவதற்கான அம்சங்கள். அரசாங்க ஆதரவுடன் அடமானம் என்றால் என்ன?




அன்னா ஃபிரான்ட்சுசோவா

படிக்கும் நேரம்: 7 நிமிடங்கள்

ஒரு ஏ

அனைத்து குடிமக்களுக்கும் தற்போதைய வருமானம் இல்லை, இது அவர்களின் சொந்த வீட்டை வாங்குவதற்கு தேவையான அளவு நிதிகளை விரைவாக குவிக்க அனுமதிக்கிறது. வங்கிச் சலுகைகள் அவர்களைப் பயமுறுத்துகின்றன அதிக சதவீதம். சிறந்த விருப்பம்வி இந்த வழக்கில்உடன் முன்னுரிமை அடமானம் மாநில ஆதரவு, இது உத்தரவாதம் அளிக்கிறது குறைந்த விகிதங்கள். வழங்குபவர்கள் ரஷ்ய வங்கிகள்என்பதற்கான முன்மொழிவுகளை ஏற்கனவே உருவாக்கியுள்ளனர் முன்னுரிமை அடமானம் 2019 க்கு.

2019 இல் முன்னுரிமை அடமானம் என்ன உறுதியளிக்கிறது?

தற்போது, ​​பெரும்பாலான பெரிய ரஷ்ய வங்கிகளில் முன்னுரிமை அடமான திட்டங்கள் செயல்படுகின்றன. இந்த நோக்கங்களுக்காக ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து நிதியைப் பயன்படுத்தி, வட்டி விகிதத்தின் ஒரு பகுதி மாநிலத்தால் மானியமாக வழங்கப்படுகிறது என்ற உண்மைக்கு அதன் சாராம்சம் கொதிக்கிறது. இதன் விளைவாக, முன்னுரிமை அடமானங்களின் வட்டி விகிதங்கள் மற்றவர்களைப் போலல்லாமல் இப்போது 12% ஐ விட அதிகமாக இல்லை.

2019 கடன் வாங்குபவர்களுக்கு என்ன உறுதியளிக்கிறது:

  • முதலில் , ஒழிப்பு தொடர்பாக மாறுபட்ட கருத்துக்கள் இருந்தாலும் மாநில மானியங்கள்அடமான பொருட்கள் மீதான விகிதங்கள், முன்னுரிமை அடமானங்கள் 2019 க்கு நீட்டிக்கப்படும் (இந்த நோக்கத்திற்காக ஏற்கனவே 20 பில்லியன் ரூபிள் பட்ஜெட் செய்யப்பட்டுள்ளது).
  • இரண்டாவதாக , குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடிமக்கள், ஊனமுற்ற படைவீரர்கள், பொதுத்துறை ஊழியர்கள் மற்றும் இராணுவப் பணியாளர்கள் (முன்னுரிமை அடிப்படையில் கடனைப் பெற, உங்கள் சமூக நிலையை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்) சமூக ரீதியாக பாதிக்கப்படக்கூடிய மக்கள்தொகை பிரிவுகளுக்கு அதன் நிபந்தனைகள் பொருந்தும்.
  • மூன்றாவது , வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி 12% க்கும் அதிகமாக இருக்காது, மேலும் அதன் தொகை 300,000 முதல் 3,000,000 ரூபிள் வரை இருக்கும் (கூட்டாட்சி நகரங்களில் - 8,000,000 வரை).
  • நான்காவது , கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள வீடுகளில் அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை மட்டுமே திட்டத்திற்குள் வாங்க முடியும் குடியிருப்பு வளாகங்கள், ஒரு குறிப்பிட்ட வங்கியுடன் அங்கீகாரம் பெற்றவை (டெவலப்பர்களின் பட்டியலை வங்கி நிறுவனத்திடம் இருந்து கோரலாம்).
  • ஐந்தாவது , 30 ஆண்டுகள் வரை நிதி ஒதுக்கப்படுகிறது. அதே நேரத்தில், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் நேரத்தில் கடன் வாங்குபவர் 75 வயதுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.

முக்கியமான புள்ளி: வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட் எனப் பயன்படுத்தலாம் இணை சொத்து: இந்த வழக்கில், கடன் வாங்கியவர் கடன் மற்றும் வட்டி செலுத்துதலின் அசல் தொகையை முழுமையாக ஈடுசெய்யும் வரை அது வங்கியின் சுமையின் கீழ் இருக்கும்.

ரஷ்ய வங்கிகள் என்ன வழங்குகின்றன: 2019 ஆம் ஆண்டிற்கான முன்னுரிமை அடமானங்களில் முதல் 10 சிறந்த சலுகைகள்

  • ரஷ்யாவின் ஸ்பெர்பேங்க்

வரும் ஆண்டில், ரஷியன் முதன்மை வங்கி அமைப்புமுன்னுரிமைக்கான முந்தைய நிபந்தனைகளை பராமரிக்க திட்டமிட்டுள்ளது அடமான கடன்அரசாங்க ஆதரவுடன்.

அதாவது:

  1. விகிதம் 11.9%.
  2. முதன்மை கட்டணம் - 20% முதல் (அபார்ட்மெண்ட் விலையைப் பொறுத்து).
  3. கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் 20 ஆண்டுகள் வரை.

கட்டாய நிபந்தனைகள் வீட்டுக் காப்பீட்டை வாங்குதல், அபார்ட்மெண்ட் மதிப்பீட்டு நடைமுறைக்கான கட்டணம் (ஏதேனும் அங்கீகாரம் பெற்ற மதிப்பீட்டு நிறுவனத்தின் வல்லுநர்கள்) மற்றும் வங்கியில் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களின் நோட்டரிசேஷன்.

முக்கியமான புள்ளி: புத்தாண்டுக்காக, Sberbank முன்னுரிமை அடமானங்களுக்கான சிறப்பு சலுகையை அறிமுகப்படுத்தியது, இது 11.5% விகிதத்தில் கடனைப் பெற உங்களை அனுமதிக்கிறது. அதன் நிபந்தனைகள் பிப்ரவரி 2019 இறுதி வரை செல்லுபடியாகும்.

  • VTB 24

2019 இல் VTB 24 வங்கியில் முன்னுரிமை அடமானங்களுக்கான நிபந்தனைகளும் மிகவும் சாதகமாக இருக்கும்:

  1. விகிதம் 11.4% ஆக இருக்கும்.
  2. அபார்ட்மெண்டின் விலையைப் பொறுத்து முன்பணம் நிர்ணயிக்கப்படும் மற்றும் பரிவர்த்தனை தொகையில் குறைந்தது 20% இருக்கும்.
  3. இந்த நிதி 30 ஆண்டுகள் வரை வழங்கப்படும்.

அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, ​​கடன் வாங்கியவர் சொத்துக் காப்பீட்டைப் பெற வேண்டும் மற்றும் வங்கிக்கு ஒரு ஆவணத்தை வழங்க வேண்டும். தொழிலாளர் செயல்பாடுகுறைந்தது 3 மாதங்களுக்கு ஒரே இடத்தில்.

முக்கியமான புள்ளி: வங்கி நிர்வாகம் திருத்தம் செய்வதை நிராகரிக்கவில்லை முக்கிய விகிதம்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கி 2019 ஆம் ஆண்டின் நடுப்பகுதியில் அடமான வட்டி விகிதங்களின் கீழ்நோக்கிய திருத்தத்தை தூண்டலாம்.

  • மாஸ்கோ வங்கி

2019 ஆம் ஆண்டிற்கான மாஸ்கோ வங்கியில் மாநில ஆதரவுடன் அடமான திட்டங்கள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன நிதி ஆதரவுவங்கியால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட புதிய கட்டிடங்களில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான வாய்ப்பு.

இந்த வழக்கில், பின்வரும் நிபந்தனைகளின் கீழ் நிதி ஒதுக்கப்படுகிறது:

  1. வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி 11.15%.
  2. முதன்மை கட்டணம் - 20% முதல்.
  3. கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் 3 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை.

முக்கியமான புள்ளி: மாஸ்கோ வங்கி அடமானக் கடன்களை வழங்குகிறது முன்னுரிமை விகிதம்மேலும் வெளிநாட்டு குடிமக்கள்ரஷ்யாவில் குறைந்தபட்சம் ஆறு மாதங்களுக்கு உத்தியோகபூர்வ வேலைவாய்ப்பைக் கொண்டவர்கள்.

  • காஸ்ப்ரோம்பேங்க்

இந்த நிதி நிறுவனம் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது டவுன்ஹவுஸ் வாங்குவதற்கு 11.3% வட்டி விகிதத்தில் வீட்டுக் கடன்களை வழங்க திட்டமிட்டுள்ளது.

இந்த வழக்கில், நிதி வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகள் பின்வருமாறு:

  1. வருமானத்தை உறுதிப்படுத்த வேண்டிய அவசியம், குறைந்தபட்சம் ஆறு மாதங்களுக்கு கடைசி இடத்தில் பணி அனுபவம் மற்றும் சொத்து காப்பீடு.
  2. 20% தொகையில் கடன் வாங்கியவரிடமிருந்து ஆரம்ப பங்களிப்பு.
  3. வாங்கிய குடியிருப்பில் அடமானம்.

முக்கியமான புள்ளி: கடன் வாங்கியவர் 50% முன்பணத்தை வழங்க முடிந்தால், அவர் 10.8% விகிதத்தை நம்பலாம்.

  • ரோசெல்கோஸ்பேங்க்

2019 இல், Rosselkhozbank இல், முன்னுரிமை அடமானங்கள் 25 ஆண்டுகள் வரை இரண்டு ஆவணங்களைப் பயன்படுத்தி வழங்கப்படும்.

இந்த வழக்கில், நிபந்தனைகள் வீட்டுக்கடன்அவை:

  1. முதன்மை கட்டணம் - 40% முதல்.
  2. விகிதம் 11.9%.
  3. கடன் வாங்குபவரின் உயிர் மற்றும் சொத்துக்களுக்கு காப்பீடு செய்ய வேண்டிய அவசியம்.

முக்கியமான புள்ளி: 2019 இல் இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கும் வாய்ப்பை வங்கி அனுமதிக்கவில்லை.

  • ரைஃபைசன்பேங்க்

Raiffeisenbank 2019 க்கு நிறைய திட்டமிட்டுள்ளது இலாபகரமான முன்மொழிவு- ஆண்டுக்கு 11.0% மாநில ஆதரவுடன் அடமானம்.

இது வழங்கப்படுகிறது:

  1. 25 ஆண்டுகள் வரையிலான காலத்திற்கு.
  2. கடன் தொகையில் 20% ஆரம்ப முதலீட்டுடன்.

முக்கியமான புள்ளி: முன்பணத்தை உருவாக்கும் போது, ​​ஆரம்ப மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறுகள் விலக்கப்படவில்லை.

  • Promsvyazbank

Promsvyazbank நிர்வாகம் 2019 இல் இரண்டு முன்னுரிமை அடமான கடன் திட்டங்களை பராமரிக்க திட்டமிட்டுள்ளது:

  1. “மாநில ஆதரவுடன் புதிய கட்டிடம் (தரநிலை) - 10 ஆண்டுகளுக்கு 11.4%.
  2. “மாநில ஆதரவுடன் (கூட்டாண்மை) புதிய கட்டிடம் - 20 ஆண்டுகளுக்கு 5.99%.

முதல் திட்டம் ஒரு முடிக்கப்பட்ட வீடு மற்றும் கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடு ஆகிய இரண்டிலும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க உங்களை அனுமதித்தால், இரண்டாவது பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் மட்டுமே கவனம் செலுத்துகிறது.

  • பின்பேங்க்

2019 ஆம் ஆண்டில் முன்னுரிமை அடமானங்களுக்கான மலிவான விருப்பங்களில் ஒன்று B&N வங்கியின் சலுகையாகக் கருதப்படலாம், இது அதன் வாடிக்கையாளர்களுக்கு 10.75% வீதத்தில் வீட்டுக் கடன்களை வழங்க திட்டமிட்டுள்ளது.

பயன் பெறுவதற்காக சாதகமான நிலைமைகள்திட்டங்கள் வங்கிக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்:

  1. வேலைவாய்ப்பு பற்றிய ஆவணங்கள் (கடைசி இடத்தில் குறைந்தது ஆறு மாதங்கள், ஒரு துறையில் குறைந்தது 18 மாதங்கள்).
  2. வருமானம் பற்றிய ஆவணங்கள் (சான்றிதழ் 2-NDFL அல்லது 3-NDFL).
  3. முதன்மை கட்டணம் 50% இலிருந்து.

முக்கியமான புள்ளி: கடன் வாங்குபவரின் பங்களிப்பு 30% மட்டுமே எனில், அடமான விகிதம் 11.0% ஆக உயர்த்தப்படும்.

  • உரல்சிப்

IN வங்கி உரல்சிப் 2019 இல், வீட்டுக் கடன்கள் ஆண்டுக்கு 11.25% வழங்கப்படும்.

இந்த வழக்கில், கடன் வாங்குபவருக்கு இது தேவைப்படும்:

  1. உங்கள் வருமானம் மற்றும் வேலைவாய்ப்பை உறுதிப்படுத்தவும்.
  2. உங்கள் கடன் வரலாற்றை வங்கியில் சமர்ப்பிக்கவும்.
  3. முன்பணமாக 20% வழங்கவும்.

வீட்டுப் பிரச்சினை மிகவும் கடினமான பிரச்சினைகளில் ஒன்றாகும். இன்று ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை அதன் முழு விலையையும் செலுத்தி வாங்குவது மிகவும் கடினம் சொந்த நிதி. குறிப்பாக தங்கள் காலில் இன்னும் உறுதியாக இல்லாத இளம் குடும்பங்களுக்கு, அத்தகைய கொள்முதல் சாத்தியமில்லை. பல வருடங்களுக்குப் பிறகு தேவையான தொகையை நீங்கள் குவிக்கலாம், ஆனால் வீணாகிவிடும் வாடகை குடியிருப்புகள்சூழ்நிலைகள் விஷயங்களை சிக்கலாக்கும்.

எனவே, இந்த விவகாரத்தை மாநில அரசு மிகவும் உன்னிப்பாகக் கையில் எடுத்துள்ளது. இன்று அரசு ஆதரவுடன் புதியவை உருவாக்கப்பட்டு செயல்படுத்தப்பட்டு வருகின்றன. இத்தகைய திட்டங்கள் பொதுவாக அடமான கடன் நிலைமைகளை எளிதாக்குகின்றன.

மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் என்றால் என்ன?

மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட வகை குடிமக்களுக்கு மிகவும் சாதகமான நிலைமைகளுடன் அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான செயல்முறையாகும். மாநில ஆதரவின் சாராம்சம் பங்கு பணம்இருந்து மாநில இடமாற்றம் ஓய்வூதிய நிதி இரஷ்ய கூட்டமைப்புஅடமானக் கடனில். நெருக்கடியைத் தவிர்க்கும் வகையில் இத்தகைய திட்டம் உருவாக்கப்பட்டது. சில காரணங்களால் பலர் அடமானம் பெற முடியாததால், வீட்டுவசதிக்கான தேவை குறைகிறது, இது கட்டுமான அளவுகளில் குறைவதற்கு வழிவகுக்கிறது.

2017 இல் மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள்

நிச்சயமாக, மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் பெறுவதற்கான தேவைகள் சிறியவை அல்ல:

  1. அடமான விகிதம் அபார்ட்மெண்ட் விலையில் குறைந்தது 20% ஆக இருக்க வேண்டும்.
  2. 30 ஆண்டுகளுக்குள் கடன் வழங்கப்படாமல் இருக்க வேண்டும்.
  3. வட்டி விகிதம் 11.5%,
  4. உள்ளூர் நாணயத்தில் அடமானத்தை பதிவு செய்தல்,
  5. அடமானக் கடனுக்கான செலவு 2017 இல் 8 மில்லியன் ரூபிள் தாண்டக்கூடாது,
  6. 2017 ஆம் ஆண்டிற்கான அடமானக் கடனுக்கான வங்கி கமிஷன் இல்லை,
  7. கடன் தொகை கடனாளியின் சம்பளத்தைப் பொறுத்தது அல்ல.
  8. சொத்து பதிவு செய்யப்படும் வரை வட்டி இல்லை.

ஆனால் 2017 ஆம் ஆண்டில் மாநில ஆதரவுடன் அடமானக் கடன் வழங்குவதில் மிகவும் இனிமையான அம்சங்களும் இல்லை:

  1. சொத்தின் தேர்வின் வரம்பு, அதாவது. புதிய கட்டிடங்களில் மட்டுமே வீடுகள் வாங்க முடியும். புதிய வீடுகளின் கட்டுமான அளவை அதிகரிக்க இந்த திட்டம் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, ஆனால் இதற்கு தேவை தேவைப்படுகிறது,
  2. செயல்படுத்திய வங்கிகள் மிகக் குறைவு இந்த திட்டம்அது புதுப்பிக்கப்பட்டதால்.

மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் பெறுவதற்கு கடன் வாங்குபவரின் தேவைகள்:

  1. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியுரிமை;
  2. பெண்களுக்கு வயது வரம்புகள் 21 முதல் 50 ஆண்டுகள் வரை, ஆண்களுக்கு - 21 முதல் 60 ஆண்டுகள் வரை;
  3. குறைந்தபட்சம் 5 வருட பணி அனுபவம், ஏற்கனவே உள்ள பதவியில் குறைந்தது 6 மாத அனுபவம்.

மக்கள்தொகையின் சமூகப் பிரிவுகளுக்கான மேம்பட்ட நிலைமைகளுடன் கூடிய புதிய அடமானக் கடன் திட்டங்களும் விரைவில் தோன்றும். ஆனால் தற்போதைக்கு இவை வெறும் திட்டங்களே, எப்போது செயல்படுத்தப்படும் என்பது இன்னும் தெரியவில்லை. எனவே, மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் உங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்குவதற்கான சிறந்த வாய்ப்பாகும்.

நாட்டின் பொருளாதாரம் கடும் வீழ்ச்சியை எதிர்நோக்கியிருப்பதைக் கருத்தில் கொண்டு தேசிய நாணயம், மக்களின் வாழ்க்கைத் தரம் கடுமையாக மோசமடைந்துள்ளது.

இது சம்பந்தமாக, காலாவதியான கடன்களின் எண்ணிக்கை அதிகரித்துள்ளது, அதனால்தான் கடினமான நிதி நிலைமையில் தங்களைக் காணும் மக்களுக்கு மாநில ஆதரவை வழங்க வேண்டிய அவசியம் ஏற்பட்டது.

ஏப்ரல் 2015 இல் செயல்படத் தொடங்கியது ஏப்ரல் 20, 2015 இன் தீர்மானம் எண். 373"சில வகை அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு உதவித் திட்டங்களை செயல்படுத்துவதற்கான முக்கிய நிபந்தனைகள் வீட்டு கடன்கள்", மாநில பட்ஜெட்டில் இருந்து பெறும் குடிமக்களின் குழுக்கள் தீர்மானிக்கப்படும் விதிகளின் அடிப்படையில்.

ஆனால் ஒரு கடன் நிறுவனத்தின் ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளரும் அதை நம்ப முடியாது, ஆனால் இது நிதி சிக்கல்களில் தங்களைக் கண்டுபிடிப்பவர்களுக்கு வாழ்க்கையை மிகவும் எளிதாக்குகிறது.

தீர்மானம் பலமுறை திருத்தப்பட்டுள்ளது. இன்று கடன் வாங்குபவர்களின் முக்கிய வகைகள்மாநில ஆதரவுடன் மறுசீரமைப்பு மீதமுள்ள தொகையில் 20% சாத்தியம், ஆனால் 600 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு மேல் இல்லை. இதனால், அதிகபட்ச அளவு, மறுசீரமைப்புக்கு உட்பட்டது, நிறுவப்படவில்லை. ஆனால் சில சமூகக் குழுக்களைச் சேர்ந்தவர்களுக்கு இது பொருந்தும்.

முதலில், அத்தகைய திட்டம் நோக்கமாக உள்ளது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும் அதிகரிக்க அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனம் அடமான கடன் வழங்கும் முகவர்கள் (இனி AHML என குறிப்பிடப்படுகிறது).

செயல்முறையின் கருத்து மற்றும் சாராம்சம்

மறுசீரமைப்பு மறுசீரமைப்பை உள்ளடக்கியது வங்கி நிறுவனம்கடன் வாங்குபவரின் கோரிக்கையின் பேரில் வீட்டுக் கடனை வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகள்.

இதில் திருத்தப்படலாம்:

கடன் மதிப்பாய்வு கிடைக்கும்விண்ணப்பதாரரின் வாழ்க்கை நிலைமைகள் மோசமடைந்து, அதே தொகையில் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்த இயலாது. ஒரு நபர் இனி பணம் செலுத்தாத சூழ்நிலைகளுக்கு இது பொருந்தும் ஊதியங்கள்அல்லது அவர் நீக்கப்பட்டார். அடமான ஒப்பந்தத்தின் விதிகள் திருத்தப்படுவதற்கு, விண்ணப்பதாரர் தனது வசிப்பிடத்தின் நிலைமைகளில் மாற்றத்திற்கான ஆதாரங்களை முன்வைக்க வேண்டும். உதாரணமாக, அது இருக்கலாம் வேலைவாய்ப்பு வரலாறுதொடர்புடைய நுழைவுடன்.

ஆனால் வங்கி நிறுவனத்தை தவறாக வழிநடத்த வேண்டிய அவசியமில்லை; ஒப்பந்தத்தின் உட்பிரிவுகளை மாற்றுவதற்கான எந்த காரணத்தையும் அதன் ஊழியர்கள் கண்டுபிடிக்கவில்லை என்றால், விண்ணப்பதாரர் மறுப்பைப் பெறுவார். கடுமையான நிதி சிக்கல்கள் இல்லாமல், நீங்கள் விண்ணப்பிக்கக்கூடாது.

கூடுதலாக, நபர் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளில் நிலுவையில் இருந்தால் வங்கி மறுக்கும். மறுசீரமைப்பு மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும் கடன் வாங்குபவரின் முன்முயற்சியில்மேலும் அவரது இமேஜை எந்த விதத்திலும் பாதிக்காது.

கடனை வழங்கிய நபருக்கு ஏற்படும் பொருள் கடமைகள் குறைக்கப்படுவதைக் கருத்தில் கொண்டு, இது இருந்து வருகிறது கடன் விகிதத்தை ஆண்டுக்கு 12% ஆக குறைக்கிறது. தவிர, நிதி நிறுவனம்வழங்கப்படும் ஒன்றரை ஆண்டுகள் கடனை செலுத்துவதில் தாமதம்.

ஆர்வத்தின் ஒரு பகுதிஅந்த காலகட்டத்தில், கடன் வைத்திருப்பவர் செலுத்துகிறார், மேலும் 50% AHML ஆல் திருப்பிச் செலுத்தப்படும். இது உங்கள் பொருள் நிலையை ஒழுங்கமைக்க உதவுகிறது. இதில் கடன் அமைப்புஎதையும் இழக்காது, எனவே வங்கிகள் இந்த நடைமுறைக்கு விருப்பத்துடன் ஒப்புக்கொள்கின்றன.

இருக்கும் படிவங்கள்

ஒப்பந்தத்தின் விதிகளின் திருத்தம்வெளிப்படுத்தலாம்:

கடன் வாங்குபவருக்கான தேவைகள் மற்றும் செயல்படுத்துவதற்கான விதிமுறைகள்

உதவி அடமான கடன் வாங்கியவர்கள்அடமான ஒப்பந்தத்தில் அனைத்து பங்கேற்பாளர்களின் பரஸ்பர ஒப்புதலுடன் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

ஏப்ரல் 20, 2015 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால். தீர்மானிக்கப்பட்டது மாநில ஆதரவைப் பெறுவதற்கான விதிகள். அவை:

மாநிலம், பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது.

எல்லோரும் அதை நம்பலாம், ஆனால் முதலில் அது கவலை அளிக்கிறது சலுகை பெற்ற மக்கள் பிரிவுகள். அவை:

  • மைனர் குழந்தைகளுடன் குடிமக்கள். இது இயற்கையான குழந்தை மற்றும் தத்தெடுக்கப்பட்ட மற்றும் பாதுகாவலரின் கீழ் இருவரையும் பாதிக்கிறது;
  • ஓய்வூதியம் பெறுவோர், பல்வேறு இராணுவ நடவடிக்கைகளின் வீரர்கள்;
  • ஊனமுற்ற மக்கள்;
  • ஊனமுற்ற குழந்தைகளை வளர்க்கும் பெற்றோர்;
  • பெரிய குடும்பங்கள்.

நடத்தை ஒழுங்கு

நிறுவப்பட்ட தொகையில் அரசாங்க ஆதரவைப் பெற எதிர்பார்த்து, அது அவசியம் பின்வரும் நடவடிக்கைகளை எடுக்கவும்:

தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பு

நடைமுறையை மேற்கொள்ள சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

காலக்கெடு

2019 இல் அரசாங்கத்தின் தீர்மானத்தில் செய்யப்பட்ட சமீபத்திய திருத்தங்களின்படி அடமான ஒப்பந்தத்தின் செல்லுபடியாகும் குறைந்தபட்ச காலம்கடன் விதிகளை மறுபரிசீலனை செய்வதற்கான விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்யும் நாளில் அது ஒரு பொருட்டல்ல, மேலும் கடன் வரியின் எந்த கட்டத்திலும் நீங்கள் மாநில ஆதரவைப் பயன்படுத்தலாம்.

நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்

நிச்சயமாக, செயல்முறையை செயல்படுத்துவதில் நன்மை தீமைகள் உள்ளன.

வங்கியைப் பொறுத்தவரை, அது எப்போதும் வெற்றி பெறும் என்பது கவனிக்கத்தக்கது. தவிர, நேர்மறையான அம்சங்கள் அவை:

அடிப்படை ஆனால் முக்கியமானது எதிர்மறை புள்ளி மறுசீரமைப்பு ஒரு வங்கி நிறுவனத்துடனான தீர்வுகளின் நேரத்தை அதிகரிப்பதன் மூலம் வழங்கப்படுகிறது, இது கடனைச் செலுத்துவதற்கான கூடுதல் பொருள் செலவுகளை ஈர்க்கக்கூடும்.

ஒதுக்கீடு விதிகள் பற்றி மாநில உதவிஅடமானத்தை செலுத்த முடியாத குடிமக்கள், பின்வரும் வீடியோவைப் பார்க்கவும்:

2017 மற்றும் 2018 இல் அடமானங்களுக்கு மாநில ஆதரவு இருக்குமா? அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான AHML உதவித் திட்டம் முடிவடைந்த பிறகு இந்தக் கேள்வி பல ரஷ்ய குடிமக்களுக்கு ஆர்வமாக இருந்தது.

ஆகஸ்ட் 22, 2017 முதல், அடமானம் வைத்திருப்பவர்கள் புதிய விதிகளின் கீழ் அரசிடமிருந்து ஆதரவைப் பெறத் தொடங்குவார்கள்.

மாநில திட்டத்தின் புதுப்பிக்கப்பட்ட பதிப்பு, மாநில பட்ஜெட்டில் இருந்து உதவி பெறுவதற்கான புதிய நிபந்தனைகளை அமைக்கிறது. முன்பு இருந்த விதிகள் இனி பொருந்தாது. கடனைக் குறைப்பதாக அரசாங்கம் உறுதியளிக்கிறது அடமானக் கடன்நிரல் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்பவர்களுக்கு 30% வரை. நாங்கள் சுமார் 1.5 மில்லியன் ரூபிள் தொகையைப் பற்றி பேசுகிறோம், ஆனால் சில வகை குடிமக்கள் பெரிய தொகையை நம்பலாம்.

புதுமைகள் முக்கியமாக வெளிநாட்டு நாணயத்தில் கடன் பெற்றவர்களைக் குறித்தது.

மாநில ஆதரவு வழங்கப்படும் அடிப்படை விதிகள்

கடனின் ஒரு பகுதியை தள்ளுபடி செய்ய விண்ணப்பிக்கும் கடனாளியின் பணம் செலுத்தும் தொகை முக்கிய தேவையாக இருக்கும். ஆரம்ப நிலைகளுடன் ஒப்பிடும்போது 30% அதிகமாக இருப்பது அவசியம்.

தகுதி பெறாத ஒவ்வொரு வழக்கிலும் கடன் எவ்வளவு சதவீதம் குறைக்கப்படும் என்பதை ஒரு சிறப்பு ஆணையம் தீர்மானிக்கும். பொதுவான விதிகள். எல்லோருக்கும் அதிகபட்ச தொகைதள்ளுபடிகள் 1.5 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு மேல் இருக்காது. சில குடிமக்கள் மட்டுமே இந்த தொகையை இரட்டிப்பாக்க முடியும்.

  • கடனைப் பெற்றுக் கொண்ட காலம் குறைந்தது ஒரு வருடம் ஆகும்.
  • கடன் பெறுபவருக்கு வேலை செய்யாத மாணவர் அல்லது மைனர் குழந்தை இருக்க வேண்டும்.
  • மாற்றுத்திறனாளிகள் மற்றும் முன்னாள் படைவீரர்கள் குழந்தைகளைப் பெற வேண்டிய அவசியம் இல்லை.
  • கடன் வாங்குபவரின் வருமானம் மற்றும் அவரது வீட்டின் பரப்பளவு திட்டத்தின் விதிமுறைகளால் நிறுவப்பட்ட மதிப்புகளை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.
  • சொத்தில் மற்ற வீடுகள் இருப்பது ஒரு பாத்திரத்தை வகிக்கிறது.
  • தாமதக் கட்டணங்கள் தொடர்பாக நீங்கள் கடன் நிறுவனத்துடன் ஒரு உடன்படிக்கைக்கு வர வேண்டும்.

மாநில ஆதரவு திட்டம் என்ன?

கடனின் ஒரு பகுதியை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு, அடமானம் வைத்திருப்பவர்களுக்கு மாநில பட்ஜெட்டில் இருந்து நிதி ஒதுக்கப்படுகிறது. கடனாளி மறுசீரமைப்பை மேற்கொள்ள வங்கியுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துகிறார். கடன் நிறுவனம் கடனின் அளவைக் குறைக்கிறது, நிலுவைத் தொகையை மாற்றுகிறது ரஷ்ய ரூபிள்அல்லது வட்டி விகிதத்தை குறைக்கிறது.

யாருக்கு விண்ணப்பம் மறுக்கப்படாது?

ஒவ்வொரு அடமானம் வைத்திருப்பவரும் அரசிடமிருந்து உதவி பெற தகுதியுடையவர்கள் அல்ல. நீங்கள் சில தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

  • 18 வயதுக்குட்பட்ட குழந்தை வேண்டும்;
  • 24 வயதிற்குட்பட்ட முழுநேர மாணவரின் பெற்றோராக இருங்கள்;
  • ஒரு மூத்த அல்லது ஊனமுற்றவராக இருங்கள்.

சில சந்தர்ப்பங்களில், குழந்தை இல்லாத குடும்பங்கள் அரசாங்க உதவியை நம்பலாம்.

வருமானம் என்னவாக இருக்க வேண்டும்?

அடமானம் செலுத்துவதற்கு குடும்ப உறுப்பினர்களின் வருமானம் போதாது என்பதை நிரூபிக்க வேண்டியது அவசியம். கடன் வாங்குபவருக்கு உதவி தேவையா என்பதைக் கண்டறிய, பின்வரும் கணக்கீடுகள் செய்யப்படும்:

  1. தீர்மானிக்கும் சராசரி வருமானம்கடந்த 3 மாதங்களின் அடிப்படையில் மாதத்திற்கு குடும்பங்கள்.
  2. மாதாந்திர கடன் தொகை அதிலிருந்து கழிக்கப்படும்.
  3. குடும்ப உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கையால் வேறுபாடு வகுக்கப்படும்.

முடிவு இரட்டிப்புக்கு குறைவாக இருந்தால் வாழ்க்கை ஊதியம்பிராந்தியம், பின்னர் கடனாளி இந்த நிபந்தனையை சந்திக்கிறார்.

வருமான நிலைக்கு கூடுதலாக, மாதாந்திர கட்டணத்தின் அளவு முக்கியமானது. மாநில வரவுசெலவுத் திட்டத்தில் இருந்து உதவி பெற, கடனைப் பெற்ற நாளிலிருந்து அதன் அளவு 30% அல்லது அதற்கு மேல் அதிகரிக்க வேண்டும்.

அடமானத்துடன் வாங்கப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கான தேவைகள்

வீடு அல்லது குடியிருப்பை அடகு வைக்க வேண்டும்.

கடன் வாங்குபவர் பின்வரும் நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டவர்:

  • அடமான வீடுகள் மட்டுமே;
  • அபார்ட்மெண்ட் (வீடு) சொத்து அல்லது விதிமுறைகளின்படி பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது பகிரப்பட்ட கட்டுமானம்;
  • கடனாளி மற்றும் அவரது நெருங்கிய உறவினர்கள் ஏப்ரல் 30, 2015 முதல் மற்றொரு அபார்ட்மெண்ட் (வீடு) 50% க்கு மேல் சொந்தமாக இல்லை;
  • ஒரு அறை அபார்ட்மெண்டின் பரப்பளவு 45 m² க்கு மேல் இல்லை, இரண்டு அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட் 65 m², மற்றும் மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அறைகள் கொண்ட ஒரு அபார்ட்மெண்ட் 85 m² ஆகும்.

எவ்வளவு பணம் தள்ளுபடி செய்யப்படும்

கடனாளிகள் கடன் தொகையில் 30% குறைப்பை எதிர்பார்க்கலாம். மறுசீரமைப்பின் போது பரிமாற்ற விகிதத்தில் ரஷ்ய நாணயத்தில் கணக்கீடு நடைபெறுகிறது. அதிகபட்ச வரம்புஉதவி 1.5 மில்லியன் ரூபிள் அமைக்கப்பட்டுள்ளது.

இந்த முறை மாநில ஆதரவின் அளவு குழந்தைகளின் எண்ணிக்கையை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவில்லை. எந்தவொரு குடும்பமும் தங்கள் கடனை அதிகபட்ச தொகையால் குறைக்க முடியும்.

பல கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, கடனில் 30% தள்ளுபடி செய்வது கடன் சிக்கலை தீர்க்க உதவாது. குறிப்பாக உதவி வழங்க ஒரு கமிஷனை உருவாக்க இந்த திட்டம் வழங்குகிறது கடினமான வழக்குகள். சில சூழ்நிலைகளில் வரம்பு அதிகரிக்கப்படலாம்.

அடமான ஒப்பந்தத்தின் காலம்

அடமானம் வழங்கப்பட்டதிலிருந்து ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட காலம் கடந்துவிட்டால், மாநில பட்ஜெட்டில் இருந்து ஆதரவைப் பெறலாம். மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுவதற்கான இறுதி தேதி இறுதி தேதியாக எடுத்துக் கொள்ளப்படுகிறது.

கடனை ரூபிள்களாக மாற்ற கடன் நிறுவனத்துடன் ஒரு புதிய ஒப்பந்தம் வரையப்பட்டிருந்தால், காலத்தை கணக்கிடும் தொடக்க தேதி வெளிநாட்டு நாணயத்தில் அசல் ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் தருணமாக எடுத்துக் கொள்ளப்படுகிறது.

மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள்

கடன் வாங்கியவர் மறுசீரமைப்புக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, ​​வங்கி புதிய நிபந்தனைகளை உருவாக்கும். அவை மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்.

மாநிலத்திடமிருந்து உதவியைப் பெற, ஒப்பந்தம் வெளிநாட்டு நாணயத்தில் கடனுக்கான நிபந்தனைகளைக் குறிப்பிட வேண்டும்:

  • கடனின் அளவு தற்போதைய மாற்று விகிதத்தில் அல்லது குறைவாக ரஷ்ய நாணயமாக மாற்றப்படுகிறது;
  • வட்டி விகிதம் 11.5% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

கடன் ரூபிள்களில் வழங்கப்பட்டிருந்தால், நிபந்தனைகள் பின்வருமாறு:

  • பழைய ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதை விட அதிகமாக இருக்க முடியாது.

மாநில ஆதரவு திட்டம் என்று கருதுகிறது கடன் நிறுவனம்கடனை 30% குறைக்க வேண்டும். இது குறைவதற்கு வழிவகுக்கும் கட்டாய கட்டணம். அடமான காலத்தை குறைக்க முடியாது.

தாமதமாகச் செலுத்தும் வங்கியின் அபராதங்களுக்கு என்ன நடக்கும்?

மாநில ஆதரவு திட்டத்தில் பங்கேற்பது கடனாளிக்கு இதுவரை செலுத்தப்படாத வங்கி அபராதங்களை எழுதுவதற்கான உரிமையை வழங்குகிறது. வங்கியால் ஏற்கனவே மாற்றப்பட்ட அல்லது சேகரிக்கப்பட்ட பணத்தை அரசு திருப்பிச் செலுத்தாது.

அபராதத்தின் அளவு மாநில பட்ஜெட்டில் இல்லை. இந்த தொகைகளை தள்ளுபடி செய்ய கடன் வாங்குபவருடன் வங்கி தீர்வு ஒப்பந்தத்தில் ஈடுபட வேண்டும்.

மாநில உதவியைப் பதிவு செய்வது வங்கியின் கட்டணச் சேவையாக இருக்க முடியுமா?

ஒரு கிரெடிட் நிறுவனம் பரிவர்த்தனைகளை ஆதரிப்பதற்காக ஒரு கமிஷனை ஒதுக்கினால் மாநில திட்டம், பின்னர் அது சட்டத்தை மீறுகிறது. நீங்கள் AHML இல் புகார் செய்யலாம்.

திட்ட நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்யாத கடன் வாங்குபவர் அரசாங்கத்திடம் இருந்து உதவி பெற முடியுமா?

கடனாளி அனைத்து தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்யாவிட்டாலும், அரசாங்க ஆதரவைப் பெற அவருக்கு வாய்ப்பு உள்ளது.

திட்டத்தின் விதிகளில் சிறிய முரண்பாடுகள் இருந்தால், ஆனால் ஒரு சிறப்பு ஆணையம், அனைத்து நிபந்தனைகளையும் ஆய்வு செய்து, குடும்பம் அடமானத்தை சமாளிக்க முடியாது என்பதை அங்கீகரித்திருந்தால், கடனாளிக்கு ஆதரவாக முடிவு எடுக்கப்படலாம்.

அத்தகைய கமிஷன் செப்டம்பர் 1 க்கு முன் ஏற்பாடு செய்யப்பட வேண்டும். எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், மறுசீரமைப்பு விண்ணப்பத்தை வங்கிக்கு எடுத்துச் செல்வது மதிப்பு.

கடன் வாங்கியவர் ஏற்கனவே உள்ள நிபந்தனைகளின் கீழ் மாநில ஆதரவிற்கு விண்ணப்பித்தாலும், அதைப் பெற முடியவில்லை என்றால், அவரது விண்ணப்பம் இந்த கட்டமைப்பிற்குள் பரிசீலிக்கப்படும் என்று அவர் நம்ப முடியுமா? புதிய திட்டம்?

ஆவணங்களை மீண்டும் சேகரிக்க வேண்டும். முந்தைய விண்ணப்பம் செல்லுபடியாகாது. கடனாளிகளுக்கான முந்தைய தேவைகள் வேலை செய்யாது. புதிய நிபந்தனைகளுக்கு இணங்க மட்டுமே உதவி வழங்கப்படுகிறது.

திட்டத்தை செயல்படுத்த எவ்வளவு நேரம் ஒதுக்கப்படுகிறது?

திட்டத்திற்காக ஒதுக்கப்பட்ட 2 பில்லியன் ரூபிள் செலவாகும் வரை அடமானம் வைத்திருப்பவர்களுக்கான ஆதரவு நடைமுறையில் இருக்கும். கணக்கீடுகளின்படி, இது தோராயமாக 1,300 பேருக்கு போதுமானதாக இருக்க வேண்டும், இது உதவி தேவைப்படும் வெளிநாட்டு நாணய அடமானம் வைத்திருப்பவர்களில் 30% ஆகும். மொத்த அடமானக் கடன் வெளிநாட்டு நாணய கடன்கள்மாநில ஆதரவிற்காக ஒதுக்கப்பட்ட தொகையை விட 10 மடங்கு அதிகமாகும்.

எனவே, சரியான நேரத்தில் உதவி பெற, நீங்கள் தீவிரமாக செயல்பட வேண்டும். முடிந்தவரை விரைவாக, ஆவணங்களை சேகரித்து, ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்து, மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தத்தை முடிக்கவும்.

முன்பு உதவி பெற்றவர்களுக்கு இரண்டாவது முறையாக உதவி வழங்கப்படுமா?

இல்லை, கடனின் ஒரு பகுதியை ஒரு முறை மட்டுமே தள்ளுபடி செய்ய முடியும்.

ரூபிள் அடமானம் வைத்திருப்பவர்கள் உதவியை நாடுவதில் அர்த்தமுள்ளதா?

ரூபிள் அடமானத்தின் விஷயத்தில், நீங்கள் மாநில ஆதரவிற்கு மட்டுமே விண்ணப்பிக்க வேண்டும் கட்டாய கட்டணம்ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த நாளிலிருந்து 30% அதிகரித்துள்ளது. இல்லையெனில், கடனாளி திட்டத்தில் பங்கேற்க முடியாது.

ஒரு சிக்கலான வழக்கை ஒரு கமிஷனால் பரிசீலிக்க முடியும், வங்கியுடனான ஒப்பந்தத்தின் மூலம், கடன் வாங்குபவர் பணம் செலுத்துகிறார் நிலையான கட்டணம். நிலைமை மிகவும் மோசமானதாகக் கருதப்பட்டால், உதவி வழங்கப்படலாம்.

ஆனால் நிலைமையின் அத்தகைய வளர்ச்சி சாத்தியமில்லை. ஆகஸ்ட் 22-ம் தேதி விண்ணப்பங்கள் ஏற்கப்படும். இதற்கிடையில், ஒரு கமிஷன் உருவாக்கப்பட்டு, ஒரு குறிப்பிட்ட வழக்கைக் கருத்தில் கொள்வதில் நேரம் செலவிடப்படும், திட்டத்திற்காக ஒதுக்கப்பட்ட பட்ஜெட் முடிவடையும்.

அந்நிய செலாவணி அடமானம் வைத்திருப்பவர்களுக்கான நடைமுறை என்ன

  1. முதலில், நீங்கள் புதிய திட்டத்தின் அனைத்து விதிகளையும் கவனமாக படிக்க வேண்டும் மற்றும் கடன் வாங்குபவர் அனைத்து தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்கிறாரா என்பதை பகுப்பாய்வு செய்ய வேண்டும். இது பொருத்தமானதாக இருந்தால், நீங்கள் ஒரு பொதுவான அடிப்படையில் ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கலாம், இல்லையெனில் நீங்கள் கமிஷனின் முடிவை நம்ப வேண்டும்.
  2. அடுத்து, நீங்கள் வங்கிக்குச் சென்று சேகரிக்க வேண்டிய ஆவணங்களைக் கண்டறிய வேண்டும். அரசாங்க உதவியைப் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகளையும் நீங்கள் தெளிவுபடுத்த வேண்டும் மற்றும் தாமதமாக பணம் செலுத்துவதற்கான அபராதம் குறித்து வங்கி ஊழியர்களுடன் விவாதிக்க வேண்டும்.
  3. ஆவணங்களின் தொகுப்பைத் தயாரிக்கவும். தேவையான அனைத்து சான்றிதழ்களையும் முன்கூட்டியே ஆர்டர் செய்யுங்கள்.
  4. நீங்கள் கமிஷன் மூலம் செல்ல முடிவு செய்தால், அதன் செயல்பாடுகளை ஒழுங்குபடுத்தும் விதிமுறைகளை ஏற்றுக்கொள்வதற்காக நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டும். திட்டத்தில் பங்கேற்பதில் இருந்து கடனாளியை விலக்கும் நிபந்தனைகள் இதில் இருக்கலாம்.
  5. அரசாங்க ஆதரவிற்கு விண்ணப்பிக்கும்போது மிக முக்கியமான விஷயம் என்னவென்றால், மற்றவர்களை விட முன்னதாக விண்ணப்பிக்க முடிந்தவர்களுக்கு உதவி வழங்கப்படும் என்பதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது.