ஒரு சமூக அடமானத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான சான்றிதழ். "சமூக அடமானம்" என்றால் என்ன, அதை எவ்வாறு பெறுவது மற்றும் அத்தகைய திட்டங்களை யார் பயன்படுத்தலாம். வீடியோ: சமூக அடமானம் - கடன் வாங்குபவர் வாய்ப்புகள்

வரவேற்கிறோம் இணையதளம். பெறுவது பற்றி அனைத்தையும் கட்டுரையில் கூறுவோம் சமூக அடமானம்இது எவ்வாறு நிகழ்கிறது, அத்துடன் மக்கள்தொகையின் எந்தப் பிரிவுகள் அதை நம்பலாம். சமூக அடமானம் என்பது முன்னுரிமை வகைகளைச் சேர்ந்த குடிமக்களுக்கு அரசு உதவி. அதாவது, இந்த குடிமக்கள் தங்கள் சொந்த வாழ்க்கை இடத்தை வாங்குவதற்கு பணம் ஒதுக்கப்படுகிறார்கள்.

அடமானம் எவ்வாறு பெறப்படும், அதற்கு என்ன மானியங்கள் வழங்கப்படும் என்பதை பிராந்திய அதிகாரிகள் சுயாதீனமாக தீர்மானிக்கிறார்கள்.

இன்றுவரை, இதுபோன்ற பல வகையான உதவிகள் உள்ளன:

வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட் விலையின் ஒரு பகுதி இழப்பீடு.
குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் மாநிலத்திலிருந்து வாழ்க்கை இடத்தைப் பெறுதல்.
அடமான வட்டியின் ஒரு பகுதியை செலுத்துதல்.

மக்கள்தொகையில் பாதிக்கப்படக்கூடிய பிரிவினர் தங்களுக்கென வீடுகளை வாங்கக்கூடிய அரசாங்க திட்டங்களின் தொகுப்பு சமூக அடமானம் என்று அழைக்கப்படுகிறது. வீட்டுவசதி தேவை என்று அதிகாரப்பூர்வமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட குடிமக்கள் இந்த திட்டங்களில் பங்கேற்க உரிமை உண்டு என்பது அனைவருக்கும் தெரியாது. ஆனால் இந்த குடிமக்கள் மட்டுமே பெற உரிமை இல்லை மலிவு அடமானம். திட்டத்தின் படி கொள்முதல் புதிய அபார்ட்மெண்ட்இளம் குடும்பங்கள், ராணுவ வீரர்கள் மற்றும் பொதுத்துறை ஊழியர்கள்.

பல சமூக அடமான திட்டங்கள் உள்ளன, அவற்றில் அனைவருக்கும் பொருத்தமான விருப்பத்தை தேர்வு செய்யலாம்:

வட்டி மானியம்.
குறைந்த விலையில் அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது.
ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை செலுத்துதல் மொத்த செலவுகுடியிருப்புகள்.

வட்டி விகிதம் மானியம் ஆகும் சமூக திட்டம்குறைந்த வட்டி விகிதங்களுடன் அடமானங்கள். இந்த திட்டங்கள் அதிக எண்ணிக்கையிலான வணிக வங்கிகளில் செயல்படுகின்றன. அவர்கள் குறைந்த கட்டணத்தில் சில வகை குடிமக்களுக்கு அடமானக் கடன்களை வழங்குகிறார்கள், மேலும் ஒரு நெகிழ்வான கட்டண அட்டவணையையும் அமைக்கிறார்கள். அத்தகைய வங்கிகளுக்கு, யார் வட்டி செலுத்துகிறார்கள், கடன் வாங்கியவர் அல்லது மாநிலம் செலுத்துகிறார் என்பதில் எந்த வித்தியாசமும் இல்லை.

மக்கள்தொகையில் ஏழை பகுதியினர் பெரும்பாலும் வாழ்க்கை இடத்திற்கான பகுதி கட்டணத்தை தேர்வு செய்கிறார்கள். அத்தகைய அடமானத்தின் சாராம்சம் மிகவும் எளிதானது, அதாவது, வாழ்க்கை இடத்தின் விலையின் ஒரு பகுதியை அரசு உள்ளடக்கியது, ஆனால் பணம் அபார்ட்மெண்ட் எதிர்கால உரிமையாளருக்கு அல்ல, ஆனால் ஒரு கடன் நிறுவனத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது, இது இந்த தொகையை கழிக்கிறது. மொத்த கடனில் இருந்து புதிய கடன் செலுத்துதல்களை கணக்கிடுகிறது.

மாநிலத்திடம் இருந்து வீட்டுவசதி வாங்குவது என்பது வீட்டுப் பங்குகளில் இருந்து வாழும் இடத்தைப் பெறுவதாகும். இந்த அடமானம்சில வகை குடிமக்களுக்கு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை விற்கப் பயன்படுகிறது, இதில் பின்வருவன அடங்கும்:

ராணுவ வீரர்கள்.
அரசு ஊழியர்கள் மற்றும் பலர்.

2020 இல் சமூக அடமானம் பற்றி

2020 ஆம் ஆண்டிற்கான மானியத்தின் அளவு விலையின் மொத்த செலவில் 30% ஆக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது, இன்னும் துல்லியமாக, இது தினசரி மதிப்பை விட குறைவாக இருக்கக்கூடாது. குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களால் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கப்பட்டால், மானியம் குறைந்தபட்சம் 35% ஆக அதிகரிக்கிறது.

இறுதி அளவு பிராந்திய அதிகாரிகளால் சுயாதீனமாக அமைக்கப்படுகிறது, இது செலவில் பாதிக்கப்படுகிறது சதுர மீட்டர்பகுதியில், அளவு பிராந்திய பட்ஜெட்மற்றும் குடும்பத்தில் உள்ள குழந்தைகளின் எண்ணிக்கை.

2020 இல் சமூக அடமானம் கீழ் வழங்கப்படுகிறது குறைந்தபட்ச சதவீதம்- ஆண்டுக்கு 9.9%. Sberbank உட்பட பெரும்பான்மையான வங்கிகள் குறைந்தபட்ச வட்டி விகிதத்தை ஆண்டுக்கு 11.5% மற்றும் குறைந்தபட்சம் 20% முன்பணம் செலுத்துகின்றன. அதே வட்டி விகிதத்தில் அடமானக் கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தில், அபார்ட்மெண்ட்டின் மொத்த செலவில் 10% மட்டுமே முன்பணம் செலுத்த வேண்டும்.

மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, ஏராளமான வணிக வங்கிகள் கூடுதலாக தங்கள் திட்டங்களை வழங்குகின்றன அடமான கடன்பொதுத்துறை ஊழியர்களுக்கு. அவர்களுக்கு குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் உள்ளது.

சமூக அடமானத்திற்கு யார் தகுதியானவர்

பின்வரும் வகை குடிமக்கள் சட்டத்தின்படி சமூக அடமானத்திற்கு உரிமை உண்டு:

அரசு ஊழியர்கள், அரசு ஆதரவில் இருக்கும் குடிமக்கள்.
ஏழை குடிமக்கள், ஒழுக்கமான வாழ்க்கை நிலைமைகள் இல்லாத ஒரு வகை.
இளம் குடும்பங்கள், திருமணமானவர்கள் மற்றும் 35 வயதை எட்டாத குடிமக்கள்.

ஆனால் சில நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் மட்டுமே அவர்கள் நன்மைகளுக்கு விண்ணப்பிக்க முடியும்:

அரசு ஊழியர்களின் பணி அனுபவம் சம்பந்தப்பட்ட நிறுவனங்களில் குறைந்தது மூன்று ஆண்டுகள் இருக்க வேண்டும், அதாவது மாநில அல்லது நகராட்சி அதிகாரிகளில், மருத்துவம் அல்லது கல்வி நிறுவனங்கள், போலீஸ், மீட்பு நிறுவனங்கள் மற்றும் பிற கட்டமைப்புகள்.
குடும்பத்திற்கு சொந்த வீடுகள் இல்லையென்றால் அல்லது அது தேவையான வாழ்க்கைத் தரங்கள் அல்லது சுகாதாரத் தரங்களைச் சந்திக்கவில்லை என்றால்.
இந்த ஜோடி 35 வயதுக்கு உட்பட்டவர்கள்.

அடமானத்தைப் பெற, நீங்கள் பல முக்கியமான தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். இந்த வகை அடமானம் சட்டமன்ற மட்டத்தில் தேவைப்படுபவர்களாக அங்கீகரிக்கப்பட்டு, அவசரகாலமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட அல்லது இடிக்கப்படும் வீடுகளில் வசிக்கும் குடிமக்களுக்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது. மேலும், இந்த அடமானம் இளம் குடும்பங்களுக்கு பொருந்தும், அதாவது, வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இன்னும் 35 வயதை எட்டவில்லை என்றால்.

மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட பெரிய குடும்பங்களும் சமூக அடமானங்களுக்குத் தகுதியுடையவர்கள். சட்டப்படி, விரோதப் போக்கில் பங்கேற்று, செச்சினியா, ஆப்கானிஸ்தான் மற்றும் சிரியாவில் போரிட்டு, தங்கள் நாட்டின் கவுரவத்தைப் பாதுகாத்த குடிமக்கள், பொதுத் துறையில் பணிபுரியும் குடிமக்கள், மருத்துவர்கள், ஆசிரியர்கள், அரசாங்க ஊழியர்கள் ஆகியோரால் கடன் வழங்கப்படலாம். ஏஜென்சிகள், ஆராய்ச்சியாளர்கள் மற்றும் பிற வகை குடிமக்கள்.

இளம் குடும்பங்கள் முன்னுரிமை அடமானங்களைப் பயன்படுத்தி வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு தகுதி பெறலாம். இந்த வகை அடமானம் புதுமணத் தம்பதிகளுக்கு மாநிலத்திலிருந்து போனஸை உள்ளடக்கியது, அதாவது, குடும்பத்திற்கு இன்னும் குழந்தைகள் இல்லையென்றால், அபார்ட்மெண்டின் மொத்த செலவில் 30% போனஸ் ஆகும்.

குடும்பத்தில் குழந்தைகள் இருந்தால், வீட்டுச் செலவில் 35% இழப்பீடு வழங்கப்படும். குடும்பம் ஏற்கனவே அடமானம் வைத்திருந்தாலும், அவர்களுக்கு குழந்தை பிறந்தாலும், அரசு இன்னும் உதவும். இந்த வழக்கில், கூடுதல் மானியம் மொத்த செலவில் 5% ஆகும்.

பணம் வழங்கப்படவில்லை, குடும்பம் ஒரு சான்றிதழைப் பெறுகிறது, இது கடன் வழங்கப்பட்ட பிறகு வங்கிக்கு வழங்கப்படுகிறது, மேலும் கடன் வழங்கும் நிறுவனத்திற்கு மாநிலம் நேரடியாக பணம் செலுத்துகிறது.

குடும்பத்திற்கு நன்மையைத் தேர்வுசெய்ய உரிமை உண்டு, அதாவது முன்பணத்தை செலுத்துவதற்கு, வீட்டுவசதிக்கான முக்கிய செலவில் ஒரு பகுதியை செலுத்துவதற்கு அல்லது கடன் கடனை செலுத்துவதற்கு இது பயன்படுத்தப்படலாம்.

ஒவ்வொரு குடும்பத்திற்கும் வீடு வாங்குவதற்கான வாய்ப்பு இல்லை, ஏனெனில் அவர்களிடம் வாங்குவதற்கு போதுமான பணம் இல்லை அல்லது சம்பாதிக்க எங்கும் இல்லை. குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு வழங்கப்படும் அடமானங்கள், அத்தகைய குடும்பங்கள் தங்கள் சொந்த சதுர மீட்டரை வாங்குவதற்கு உதவுகின்றன. பெறுவதற்கான விருப்பங்கள் மாநில உதவிகுறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள் மற்ற வகை குடிமக்களைப் போலவே இருக்கும்.

அரசு ஊழியர்களின் வருமானம் நிலையானது என்ற போதிலும், அது மிக அதிகமாக இல்லை. அனைத்து வங்கிகளும் வழங்க முடியாது அடமானம்குறைந்த ஊதியத்துடன். ஆனால் மாநிலம் ஒரு சிறப்பு உருவாக்கியுள்ளது கடன் திட்டம், இது "பட்ஜெட்டரி தொழிலாளர்களுக்கான அடமானம்" என்று அழைக்கப்படுகிறது. பொதுத்துறை ஊழியர்களுக்கான இந்த அடமானம் 25 வருட காலத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது மற்றும் இந்த கடன் தயாரிப்புடன் தொடர்புடைய பல சொந்த அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது.

பட்ஜெட் நிறுவனங்களின் அனைத்து ஊழியர்களுக்கும் அத்தகைய அடமானத்திற்கு உரிமை இல்லை, ஆனால் சிறப்பு மதிப்பை வழங்குபவர்களுக்கு மட்டுமே. இவர்களில் ஆசிரியர்கள், மருத்துவர்கள் மற்றும் ஆராய்ச்சியாளர்கள் உள்ளனர். கூடுதலாக, அவர்கள் சொத்து தேவை என்று அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும். மாநிலத்தின் வேண்டுகோளின் பேரில், அடமானக் கடனை செலுத்தும் முழு காலத்திலும் செயல்பாட்டின் நோக்கத்தை மாற்ற ஊழியருக்கு உரிமை இல்லை.

மருத்துவர்கள் மற்றும் இராணுவ பணியாளர்களுக்கான அடமானங்கள்

நிதியுதவியின் ஒரு பகுதியாக இராணுவ வீரர்களுக்கு சமூக அடமானம் வழங்கப்படுகிறது அடமான அமைப்பு, மற்றும் அவர் குறைந்தது 3 ஆண்டுகள் அதில் பங்கேற்க வேண்டும். பணம்உடன் இந்த நிதிவாங்கிய வீட்டுவசதிக்கான முன்பணமாக பயன்படுத்தப்படுகிறது.

சேவையாளர் தனது கைகளில் ஒரு சிறப்பு சான்றிதழைப் பெறுகிறார், இது நன்மைக்கான அவரது உரிமையை உறுதிப்படுத்துகிறது, அது கொண்டு வரப்பட வேண்டும் கடன் அமைப்பு. இந்த சான்றிதழைப் பெற, ஒரு சிப்பாய் அலகு தளபதிக்கு ஒரு அறிக்கையை எழுத வேண்டும்.

மருத்துவர்களால் சமூக அடமானத்தைப் பெற, அவர்கள் தங்களுடைய சொந்த வாழ்க்கை இடம் தேவைப்பட வேண்டும் மற்றும் அவர்களின் மருத்துவ நிறுவனத்தால் தேவைப்பட வேண்டும்.

வடிவமைப்பு அம்சங்கள்

புதிய சட்டத்தின் கீழ், சமூக அடமானங்கள் சமூக பாதுகாப்பற்ற மக்கள் பிரிவில் உள்ள குடிமக்களுக்கு வழங்கப்படுகின்றன மற்றும் அவர்கள் சொந்த வீடுகளை வாங்க வேண்டும். அதாவது, குடிமக்கள் தேவையின் நிலையை ஆவணப்படுத்த வேண்டும். அத்தகைய நிலையைப் பெற, சமூக பாதுகாப்பு சேவைக்கு தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பை சமர்ப்பிக்க வேண்டியது அவசியம், அதன்பிறகு, சலுகை பெற்ற குடிமக்கள் சமூக நிலைமைகளில் அடமானக் கடனுக்காக வரிசையில் நிற்க உரிமை உண்டு.

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான வரிசை சோவியத் யூனியனின் நாட்களிலிருந்து பலருக்கு நன்கு தெரிந்ததே, அந்த நேரத்தில் இருந்து இந்த அமைப்பு மாறவில்லை, ஆனால் இப்போது வரிசையில் மிகக் குறைவான மக்கள் உள்ளனர். தேவையின் நிலையைப் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள் மிகவும் கடுமையானவை என்பதால், அனைத்து குடிமக்களும் வீடு வாங்குவதற்கான இந்த விருப்பத்தை கருத்தில் கொள்ளவில்லை.

சட்டத்தின்படி, ஒவ்வொரு குடிமகனும் 18 சதுர மீட்டரைப் பெற உரிமை உண்டு - இது மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குடும்பங்களுக்கு (ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினருக்கும்), இரண்டு பேர் கொண்ட குடும்பத்திற்கு, அபார்ட்மெண்ட் பகுதி 42 சதுர மீட்டர், மற்றும் ஒற்றை குடிமக்கள் 33 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் அபார்ட்மெண்ட் பகுதிக்கு உரிமை உண்டு.

வாழ்க்கை இடம் தேவை என்று கருதப்படுவதற்கான வாய்ப்பைக் கணிசமாகக் குறைக்கும் பல கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன - இவை:

வாழ்வதற்குப் போதுமான வாழ்க்கை இடத்தின் குறைந்தபட்ச அளவு உள்ளூர் அதிகாரிகளால் அமைக்கப்படுகிறது.
குடும்பம் அதில் வசிக்காவிட்டாலும், குடும்பத்திற்கு கிடைக்கும் அனைத்து வளாகங்களும் ரியல் எஸ்டேட்களும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன. அதாவது, ஐந்து பேர் கொண்ட குடும்பம் 40 சதுர மீட்டர் அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வாழ்ந்தால், தாய்க்கு இந்த நகரத்தில் ஒரு வீடு இருந்தால், குடும்பத்தில் எவருக்கும் வீட்டுக் காத்திருப்பு பட்டியலில் நிற்க உரிமை இல்லை.
குடும்பம் வாழும் நிலைமைகள் வாழ்வதற்கு ஏற்றுக்கொள்ள முடியாதவை என அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும், ஆனால் இதற்கு பல்வேறு தேர்வுகள் மற்றும் சிறப்பு கமிஷன்கள் தேவை, இது பல மாதங்களுக்கு முழு செயல்முறையையும் மெதுவாக்கும்.

இன்னும் ஒரு விஷயம் உள்ளது, இப்போது 1.3 மில்லியன் மக்கள் முன்னுரிமை அடமானங்களைப் பெற்றுள்ளனர். அதனால்தான் அத்தகைய அடமானத்தைப் பெறுவது மிகவும் கடினம், சில சந்தர்ப்பங்களில் சாத்தியமற்றது.

ஒரு நபர் தேவைப்படுபவர் என்ற விரும்பத்தக்க நிலையைப் பெற்றிருந்தால், அடுத்த கட்டமாக கடன் பெறுவதற்குத் தேவைப்படும் ஆவணங்களின் தொகுப்பைச் சேகரிப்பது ஆகும். இதைச் செய்வதற்கு முன், பிராந்தியத்தில் தற்போது என்ன திட்டங்கள் உள்ளன என்பதை தெளிவுபடுத்துவது அவசியம், இது குறித்து உள்ளூர் அதிகாரிகளிடம் கூறப்பட்டுள்ளது. இங்கே விடாமுயற்சி காட்டப்பட வேண்டும், ஏனெனில் சட்டத்தின்படி அவர்கள் ஒரு நபரை ஒரு சிறப்புக்கு அனுப்ப வேண்டும் சட்டத்துறை, இதில் அனைத்து அடமானக் கடன் திட்டங்களும் முன்னுரிமை அடிப்படையில் வழங்கப்படுகின்றன.

ஆனால் அடமானக் கடனுக்கான நன்மைகள் இருந்தாலும், வங்கிகளின் நிபந்தனைகள் மற்றும் தேவைகள் மாறாததால், அதைப் பெறுவது கடினம். அதாவது, உங்களுக்கு வருமான ஆதாரம் தேவை, ஒரு பெரிய தொகுப்பை சேகரிக்கவும் தேவையான ஆவணங்கள்.

தகவல் ஆதாரங்களின்படி, வேலை செய்யும் வங்கிகள் முன்னுரிமை திட்டங்கள், நாட்டில் சுமார் 40, ஆனால் உண்மையில் அவர்களில் 7-8 பேர் மட்டுமே உள்ளனர். பெரும்பாலான வங்கிகள் வேலை செய்ய ஒப்புக்கொள்ளவில்லை அரசு திட்டங்கள்மற்றும் ஒரே மாதிரியான பெயர்களைக் கொண்ட தனது சொந்தத்தை வழங்குகிறது.

எங்கே போக வேண்டும்

முன்னுரிமை அடமானக் கடன் வழங்கும் திட்டம் அதன் வேலையைத் தொடங்குவதற்கு, ஒரு நபர் வசிக்கும் இடத்திலும் அடமானம் வழங்கப்படும் வங்கியிலும் நிர்வாகத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். மாஸ்கோவில், மாஸ்கோ பிராந்தியத்தை விட நிகழ்ச்சியில் பங்கேற்பது மிகவும் கடினம்.

பல வணிக வங்கிகள் தங்கள் சொந்த தேவைகளை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு விதிக்கலாம், அதாவது வருமான அளவு அல்லது சேவையின் நீளம். ஆவணங்களின் சேகரிப்பு தொடங்கும் முன் இந்தத் தகவல் தெளிவுபடுத்தப்பட வேண்டும்.

அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க தேவையான ஆவணங்கள்

ஒரு இளம் குடும்பம் அல்லது குடிமக்களின் மற்றொரு முன்னுரிமை வகைக்கான சமூக அடமானம் பின்வரும் ஆவணங்களை சமர்ப்பித்தவுடன் வழங்கப்படுகிறது:

ரசீதுக்கான விண்ணப்பம்.
அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் பாஸ்போர்ட்.
குழந்தைகளுக்கான பிறப்புச் சான்றிதழ்.
வீட்டு புத்தகத்திலிருந்து பிரித்தெடுக்கவும்.
குடும்பத்தின் அமைப்பு பற்றிய தகவல்.
வருமான சான்றிதழ் மற்றும் பணி அனுபவம்.
வேலை புத்தகத்தின் புகைப்பட நகல்.
வாங்கிய அபார்ட்மெண்டிற்கான USRR இலிருந்து பிரித்தெடுக்கவும்.
குடியிருப்பின் உரிமையின் சான்றிதழ்.
வீட்டுவசதிக்கான சட்ட ஆவணங்கள்.
வங்கி கணக்கு விவரங்கள்.

தங்கள் சொந்த அபார்ட்மெண்ட் இல்லாத மற்றும் ஒரு வகுப்புவாத அபார்ட்மெண்ட், விடுதி அல்லது ஒரு வாழ்க்கை இடத்தை வாடகைக்கு வசிக்கும் குடிமக்கள் சமூக அடமானத்திற்கு உரிமை உண்டு. ஒரு நபருக்கு 15 சதுர மீட்டருக்கும் குறைவான, மற்ற உறவினர்களுடன் அல்லது நெருக்கடியான சூழ்நிலையில் அதே பகுதியில் வசிக்கும் அரசு ஊழியர்களாலும் இதைப் பெறலாம்.

2020 இல் மாஸ்கோவில் சமூக அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள்

மாஸ்கோவில் சமூக அடமானம் பல நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு குடிமக்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது:

சொந்த வீடு தேவை என பதிவு செய்யப்பட்ட அனைத்து குடிமக்களும், அதாவது மார்ச் 1, 2005க்கு முன் இந்தக் கணக்கைப் பதிவு செய்தவர்கள்.
மார்ச் 1, 2005 க்குப் பிறகு தங்கள் சொந்த வீடுகளை வாங்க வேண்டும் என்று பதிவுசெய்த அனைத்து குடிமக்களும், ஆனால் 2017 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்திற்கு முன்பு ஏழைகளின் நிலையைப் பெற்றனர், மேலும் 2017 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் முன்னுரிமை அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க முடிந்தது.

மாஸ்கோவில் என்ன வகையான வாழ்க்கை இடத்தை எடுக்க முடியும்

மாஸ்கோ ரியல் எஸ்டேட் துறை வழங்கிய பட்டியலிலிருந்து வீட்டுவசதி அல்லது அதன் ஒரு பகுதியை வாங்க ஒரு நபருக்கு உரிமை உண்டு.

சமூக அடமானத்தின் முக்கிய நிபந்தனைகள் பகுதியின் மொத்த அளவு, அது மேம்படுத்தப்பட்ட பிறகு, அது நிறுவப்பட்ட விதிமுறையை விட குறைவாக இருக்கக்கூடாது, அதாவது குடும்ப உறுப்பினருக்கு 18 சதுர மீட்டர். இப்பகுதியின் விதிமுறை அதிகமாக இருக்கலாம், ஆனால் முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், அது நிறுவப்பட்ட தரநிலைகளை மீறுவதில்லை:

ஒரு அறை அல்லது ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் வாங்கப்பட்டால் ஒரு நபருக்கு 40 சதுர மீட்டர்.
44 சதுர மீட்டர், குடும்பத்தில் இரண்டு பேர் இருந்தால், அதாவது வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் மட்டுமே.
54 சதுர மீட்டர், இரண்டு அறைகள் கொண்ட பிளாட், குடும்பத்தில் இரண்டு பேர் இருந்தால், ஆனால் அவர்கள் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் அல்ல.
62 சதுர மீட்டர், இரண்டு அறை அபார்ட்மெண்ட், குடும்பத்தில் மூன்று பேர் இருந்தால், அதில் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் உள்ளனர்.
74 சதுர மீட்டர், மூன்று அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட், குடும்பத்தில் மூன்று பேர் இருந்தால், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இல்லை.
ஒரு நபருக்கு 18 சதுர மீட்டரில், குடும்பத்தில் நான்கு அல்லது ஐந்து பேர் இருந்தால், இதன் விளைவாக அபார்ட்மெண்ட் அளவை மேலும் 9 மீட்டர் அதிகரிக்கலாம், ஆனால் அதற்கு மேல் இல்லை.
18 சதுர மீட்டருக்கு, குடும்பத்தில் 6 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நபர்கள் இருந்தால், அபார்ட்மெண்ட்டின் விளைவாக 9 சதுர மீட்டர் அதிகரிக்கலாம், ஆனால் அதற்கு மேல் இல்லை.

குடும்பத்தில் வசிக்கும் இடம் அல்லது அதன் ஒரு பகுதியை சுயாதீனமாகப் பயன்படுத்த உரிமையுள்ள ஒருவர் இருந்தால், இந்த நபருக்கான அளவு வழங்கப்பட்ட விகிதத்திலிருந்து கழிக்கப்படும் என்பதை அறிவது மதிப்பு.

வெவ்வேறு பாலின குடும்ப உறுப்பினர்கள், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் தவிர, அவர்களின் ஒப்புதலுடன் மட்டுமே நேரடியாக ஒரு அறையில் குடியேற முடியும்.

சமூக அடமானத்தை எவ்வாறு பெறுவது என்பது குறித்த படிப்படியான வழிமுறைகள்

சமூக அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க, நீங்கள் பல முக்கியமான படிகளைச் செய்ய வேண்டும்:

கணக்கியல் கோப்பில் மாற்றங்களைச் செய்வதற்கு பூர்த்தி செய்யப்பட்ட விண்ணப்பம் மற்றும் சேகரிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் தொகுப்பை சமர்ப்பிக்கவும். ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுதும் போது, தேவையான வாழ்க்கை இடத்தை வழங்குவதற்கான ஒரு முறையைத் தேர்வு செய்வது அவசியம் இந்த வழக்குஅது ஒரு சமூக அடமானம். அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களும் அவர்களது விண்ணப்பதாரர்களும் விண்ணப்பத்தில் கையொப்பமிட வேண்டும்.
தேவைப்பட்டால், மீண்டும் பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்களை நீங்கள் கொண்டு வர வேண்டும். இந்த செயல்முறை ஒவ்வொரு 5 வருடங்களுக்கும் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும், ஆனால் குறைவாக இல்லை. மேலும், இந்த நடைமுறை வாழ்க்கை இடத்தை வழங்குவது குறித்து முடிவெடுப்பதற்கு ஒரு வருடத்திற்கு முன்பும், பின்னர் தத்தெடுப்பதற்கு முன்பும் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். இந்த முடிவு. குடும்பத்திற்கு இன்னும் தங்குமிடம் தேவை என்பதை உறுதிப்படுத்த இது செய்யப்படுகிறது. ஒரு விதியாக, அத்தகைய நடைமுறை காத்திருப்பு பட்டியல்களின் பங்கேற்பு இல்லாமல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இருப்பினும், சில சந்தர்ப்பங்களில், கூடுதல் ஆவணங்கள் சேகரிக்கப்பட வேண்டியிருக்கும்.
பின்னர் தேர்வு செய்யவும் வாழும் இடம். கணக்கியல் கோப்பில் அனைத்து மாற்றங்களும் ஏற்பட்ட பிறகு, ரியல் எஸ்டேட் துறை, முன்னுரிமைக்கு ஏற்ப, காத்திருப்பு பட்டியலில் உள்ளவர்களுக்கு ஒரு சிறப்பு அறிவிப்பை அனுப்பும், அதில் வீட்டுவசதி வழங்குவதற்கான மூன்று விருப்பங்கள் இருக்கும். அவை மறுபரிசீலனை செய்யப்பட வேண்டும், பின்னர் முடிவைத் துறைக்கு அறிவிக்க வேண்டும். வழங்கப்பட்ட தங்குமிடம் குடும்பத்திற்கு பிடிக்கவில்லை என்றால், அடுத்த மூன்று விருப்பங்கள் ஒரு வருடம் கழித்து மட்டுமே வழங்கப்படும்.
அதன் பிறகு, குடும்பம் வங்கிக்குச் செல்கிறது, அது அடமானத்தை வழங்கும், அது குடும்பத்தால் சொந்தமாக தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறது. பின்னர் நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டும் நேர்மறையான முடிவுதேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு தேவையான தொகையில் கடனை வழங்க வங்கி, தனிப்பட்ட நிதிகளின் இழப்பில் செலவின் ஒரு பகுதியை செலுத்துவதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. இந்த வழக்கில், நீங்கள் மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தலாம்.
விற்பனை ஒப்பந்தம் நகர சொத்து துறையுடன் முடிக்கப்பட்டது. இதைச் செய்ய, நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் முடிவிற்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுத வேண்டும் மற்றும் மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் சென்டருக்கு (MFC) ஆவணங்களின் முழுமையான தொகுப்பைக் கொண்டு வர வேண்டும்.
கடைசி கட்டம் வாங்கிய குடியிருப்பின் உரிமையை பதிவு செய்வதாகும்.

நகர சொத்து திணைக்களத்திற்கு ஒவ்வொரு முறையீடும் ஒரு தனிப்பட்ட எண்ணின் ஒதுக்கீட்டில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. இந்த எண்ணைப் பயன்படுத்தி, நகரத் துறையின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் விண்ணப்பத்தை செயலாக்குவதற்கான நிலையை நீங்கள் சரிபார்க்கலாம்.

சிறப்பு நிபந்தனைகளில் அரசு ஊழியர்களுடன் வங்கிகள் அடமான ஒப்பந்தத்தை ஏன் முடிக்கின்றன

வணிக வங்கிகள் பொதுத்துறை ஊழியர்களுக்கு அடமானக் கடன்களை வழங்குவது மட்டுமல்லாமல், அவர்களுக்கு சிறப்பு முன்னுரிமை நிபந்தனைகளையும் வழங்குகின்றன, இது ஒரு குறிப்பிடத்தக்க விளக்கத்தைக் கொண்டுள்ளது:

அரசு ஊழியர்களின் ஒழுக்கம். அவர்கள் முழு பொறுப்புடன் கடமைகளை நடத்துகிறார்கள், மேலும் இந்த தரம் வங்கிக்கு மிகவும் முக்கியமானது மற்றும் கடன் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தப்படும் என்பதில் அவர்கள் உறுதியாக உள்ளனர்.
நிர்வாகத்தின் உதவியுடன் அரசு ஊழியர்கள் செல்வாக்கு பெறலாம். இந்த தொழிலாளர்கள் தங்கள் வேலையைப் பிடித்துக் கொள்கிறார்கள் மற்றும் மேலதிகாரிகளால் எளிதில் பாதிக்கப்படலாம். இல்லையெனில், கடன் நேரடியாக தள்ளுபடி செய்யப்படும் ஊதியங்கள்தொழிலாளி.
அத்தகைய தொழிலாளர்களின் வருமானம் நிலையானது. சிறிய அளவு இருந்தபோதிலும், அவர்களின் சம்பளம் சுத்தமானது மற்றும் சாம்பல் மற்றும் வெள்ளை என்ற கருத்து இல்லை. பட்ஜெட் நிறுவனங்கள்அரிதாக குறைக்க அல்லது நீக்க. அடமானக் கட்டணம் முடிவடைவதற்கு முன்பு ஒரு நபர் வேலைகளை மாற்ற மாட்டார் என்பதற்கான வாய்ப்பு பெரிதும் அதிகரித்துள்ளது.

ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, மருத்துவர்கள் மற்றும் பிற மாநில ஊழியர்களுக்கு ஒரு சமூக அடமானம் உள்ளது, மேலும் பாதுகாப்பு வளாகத்தின் ஊழியர்கள் மற்றும் அவர்களின் ஓய்வூதியதாரர்களுக்கு சிறப்பு நிபந்தனைகள் உள்ளன. அத்தகைய பலன்களின் சரியான நிபந்தனைகள் மற்றும் அளவு உள்ளூர் அரசாங்கத்திடமிருந்து கண்டறியப்பட வேண்டும்.

வீட்டுவசதி கையகப்படுத்தல் முன்னுரிமை அடமானம் AHML இலிருந்து, ரியல் எஸ்டேட்காரர்களின் கூற்றுப்படி, தற்போதைய விலையில் தலைநகரில் 29 புதிய கட்டிடங்களில் மட்டுமே கிடைக்கிறது

அடமான முகமையின் படி, சமூக அடமானத்தைப் பயன்படுத்தி மாஸ்கோவில் ஒரு குடியிருப்பை வாங்கவும் வீட்டு கடன்கள்(AHML), இன்று இது கட்டுமானத்தில் உள்ள 62 வளாகங்களில் (141 கட்டிடங்களில்) சாத்தியமாகும். இருப்பினும், இந்த எண்ணிக்கையில், பாதிக்கும் குறைவான பொருள்கள் (29) பயனாளிகளுக்கு விலைக்கு ஏற்றதாக உள்ளது என ரியல் எஸ்டேட்காரர்கள் கூறுகின்றனர். AHML ஆல் அங்கீகாரம் பெற்ற புதிய கட்டிடங்களின் மற்றொரு பகுதி, ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான மெட்ரியம் குழுமத்தின் பொருட்களின் படி, சமூக அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான விருப்பங்களின் தேர்வை கணிசமாகக் குறைக்கும் உயர் விலைப் பிரிவுகளைச் சேர்ந்தது. “ஏஎச்எம்எல் அங்கீகாரம் பெற்ற பொருட்களில் ஏறத்தாழ பாதி விலையுயர்ந்த வகுப்புகளைச் சேர்ந்தவை. அவற்றின் விலை பல்லாயிரக்கணக்கான ரூபிள்களில் மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இதில் அதிகபட்ச தொகைமாஸ்கோவில் சமூக அடமானத்திற்கான கடன் 10 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். "உடன் அடமானம்" விருப்பத்துடன் இணைந்து மாநில ஆதரவு"இது 8 மில்லியன் ரூபிள் குறைக்கப்பட்டது.]. இதன் பொருள் பயனாளிக்கு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விலையில் 60-70% செலுத்த முன்வருகிறது, இது நிறைய செலவாகும். பெரிய பணம்", - "மெட்ரியம் குரூப்" மரியா லிட்டினெட்ஸ்காயாவின் நிர்வாக பங்குதாரர் விளக்குகிறார்.

சமூக அடமானம் யாருக்கு?

AHML இன் முக்கிய அடமான தயாரிப்பு, இது இன்று நகர்ப்புற புதிய கட்டிடங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்க பயன்படுகிறது, இது சமூக அடமானம்: அடுக்குமாடி திட்டம் ஆகும். இந்த தயாரிப்புக்கான ஏஜென்சியால் அறிவிக்கப்பட்ட முக்கிய நிபந்தனைகள்: 9.9% விகிதம், 10% ஆரம்ப கட்டணம், 30 ஆண்டுகள் வரை கடன் காலம்.

சமூக கடன் வாங்குபவர்களின் அடிப்படை வகைகள்:

"ரஷ்ய குடும்பத்திற்கான வீட்டுவசதி" திட்டத்தின் பங்கேற்பாளர்கள்;
குறைந்தபட்சம் ஒரு வருட அனுபவமுள்ள இராணுவ-தொழில்துறை வளாகத்தின் நிறுவனங்களின் ஊழியர்கள்;
01.01.2005 க்கு முன்னர் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்காக பதிவு செய்யப்பட்ட மாற்றுத்திறனாளிகள் மற்றும் ஊனமுற்ற குழந்தைகளை வளர்க்கும் குடும்பங்கள்.

ஏஎச்எம்எல் சமூகத் திட்டத்தின் கீழ் வீடுகளை வாங்க விரும்பும் குடிமக்களின் சமூகக் குழுக்களுக்கு, மெட்ரியம் குழும ஆய்வாளர்களின் கூற்றுப்படி, ஏஜென்சியால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட வெகுஜனப் பிரிவுகளின் புதிய கட்டிடங்கள், தலைநகரில் 29 ஆகக் கணக்கிடப்பட்டவை, அதிக அளவில் பொருத்தமானவை: 15 அவற்றில் மாஸ்கோவின் பழைய எல்லைகளுக்குள் உள்ள பொருள்கள் மற்றும் 14 - நோவோமோஸ்கோவ்ஸ்கி மற்றும் ட்ரொய்ட்ஸ்கியின் இணைக்கப்பட்ட பிரதேசங்களில் நிர்வாக மாவட்டங்கள். "இந்த வளாகங்களில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை குறைந்த விலையில் வாங்குவதற்கு நீங்கள் கடன் பெறலாம், சந்தை சலுகைகளை விட அதிக லாபம்: ஆண்டுக்கு 9.9% வீதம் அல்லது 10% முன்பணத்துடன்," Metrium Group அறிக்கைகள்.

வாடிக்கையாளர் ஒரு விஷயத்தைத் தேர்வு செய்ய வேண்டும் என்று மரியா லிட்டினெட்ஸ்காயா தெளிவுபடுத்தினார் - சிறிய முன்பணம் அல்லது குறைந்த கட்டணம். "ஆண்டுக்கு 9.9% வட்டி விகிதத்துடன் AHML ஒரு சமூக அடமானத்தை கடனாக அறிவிக்கும் போதிலும் மற்றும் முன்பணம்வீட்டுவசதி செலவில் 10% இலிருந்து, நடைமுறையில், இந்த இரண்டு அளவுருக்களின் கலவையானது சாத்தியமற்றது, ”என்று ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர் கூறுகிறார். வாங்குபவர் வீட்டுச் செலவில் பத்தில் ஒரு பகுதியை மட்டுமே செலுத்த முடிந்தால், மாநில ஆதரவு, அவரைப் பொறுத்தவரை, அவருக்கு கிடைக்காது, மேலும் விகிதம் ஆண்டுக்கு 13.25% ஆக இருக்கும்.

சமூக அடமானத்துடன் மாஸ்கோவின் வெகுஜனப் பிரிவின் குடியிருப்பு வளாகம்

பெயர்		குறைந்தபட்ச அபார்ட்மெண்ட் பகுதி	(மில்லியன் ரூபிள்)	ஆண்டுக்கு 9.9%		10% முன்பணம்
பெயர்		குறைந்தபட்ச அபார்ட்மெண்ட் பகுதி	(மில்லியன் ரூபிள்)	ஆரம்ப கட்டணம் (ஆயிரம் ரூபிள்.)	மாதாந்திர கட்டணம் (ஆயிரம் ரூபிள்.)	ஆரம்ப கட்டணம் (ஆயிரம் ரூபிள்.)	மாதாந்திர கட்டணம் (ஆயிரம் ரூபிள்.)
"எட்டாலன் நகரம்"
"வார்சா, 141"
"மார்ஷல் ஜாகரோவ், 7"
"Tsaritsyno-2"
MFC "Fili Grad"
"ரிவர் பார்க்"
"லைஃப்-மிடின்ஸ்காயா ஈகோபார்க்"
"துஷினோ நதியில் நகரம் - 2018"
Chertanovo-Severnoye, microdistrict 7B	RVE ஐப் பெறுதல்
"யௌசா பார்க்"
"நாகடின்ஸ்காயாவில் உள்ள வீடு"
"எமரால்டில் வீடு"	RVE ஐப் பெறுதல்
MFC "நீர்"	RVE பெற்றது
"லைஃப்-மிடின்ஸ்காயா"	RVE பெற்றது
"வெர்ஷினினோ"	RVE பெற்றது

சமூக அடமானத்துடன் நியூ மாஸ்கோவின் வெகுஜனப் பிரிவின் குடியிருப்பு வளாகம்

பெயர்	RVE	குறைந்தபட்ச அபார்ட்மெண்ட் பகுதி	அபார்ட்மெண்ட் குறைந்தபட்ச செலவு (மில்லியன் ரூபிள்)	ஆண்டுக்கு 9.9%		10% முன்பணம்
பெயர்	RVE	குறைந்தபட்ச அபார்ட்மெண்ட் பகுதி	அபார்ட்மெண்ட் குறைந்தபட்ச செலவு (மில்லியன் ரூபிள்)	ஆரம்ப கட்டணம் (ஆயிரம் ரூபிள்.)	மாதாந்திர கட்டணம் (ஆயிரம் ரூபிள்.)	ஆரம்ப கட்டணம் (ஆயிரம் ரூபிள்.)	மாதாந்திர கட்டணம் (ஆயிரம் ரூபிள்.)
"போரிஸ்- க்ளெப்ஸ்கோ"
"விளையாட்டு காலாண்டு"	1 சதுர. 20 16
"பிரிமா-பார்க்"	RVE ஐப் பெறுதல்
"Vnukovo 2016"	4 சதுர. 20 17
"புதிய நட்சத்திரம்"	2 சதுர. 20 16
"நோவோ-நிகோல்ஸ்கோய்"	RVE ஐப் பெறுதல்
"ஆண்டர்சன்"	1 சதுர. 20 16
"முதல் மாஸ்கோ"	4 சதுர. 20 19
"பெரெடெல்கினோ மிடில்"	3 சதுர. 20 17
"புடோவ்ஸ்கி சந்துகள்"	RVE ஐப் பெறுதல்
"புதிய வடுடிங்கி", செண்ட்ரல்னி மைக்ரோடிஸ்ட்ரிக்ட்	RVE ஐப் பெறுதல்
"புதிய புடோவோ"	2 சதுர. 20 16
"மாஸ்கோ A101"	1 சதுர. 20 17
"புனின்ஸ்கி"	RVE இன் ரசீது

அதிகபட்சம் மலிவு விருப்பம்சமூக அடமானக் கடன்களுக்கு தகுதியுடைய வாங்குபவர்களுக்கு, TiNAO இல் உள்ள "Borisoglebskoye" குடியிருப்பு வளாகத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் உள்ளன, அங்கு லாட்டின் குறைந்தபட்ச விலை 1.9 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும், Metrium குழு ஆய்வாளர்கள் கணக்கிடுகின்றனர். வாடிக்கையாளர், இந்த வளாகத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும்போது, ஆண்டுக்கு 9.9% வீதத்தைத் தேர்வுசெய்தால், அவர் 380 ஆயிரம் ரூபிள் தொகையில் முன்பணம் செலுத்த வேண்டும், பின்னர் 30 ஆண்டுகளுக்குள் கடனில் 13.2 ஆயிரம் ரூபிள் செலுத்த வேண்டும். . மாதத்திற்கு. கடன் வாங்கியவர் குறைந்தபட்ச முன்பணமாக 10% தேர்வு செய்தால் சொந்த நிதிஅவருக்கு 190 ஆயிரம் ரூபிள் தேவைப்படும், ஆனால் மாதாந்திர கட்டணம் 19.3 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும்.

மூலதனத்தின் பழைய எல்லைகளுக்குள், நிறுவனத்தின் படி, ஒரு சமூக அடமானத்தில் வாங்குவதற்கான மிகவும் பட்ஜெட் விருப்பம் எட்டாலோன் நகர குடியிருப்பு வளாகத்தில் உள்ள வீடுகள் ஆகும், அங்கு அபார்ட்மெண்ட் விலை 3.55 மில்லியன் ரூபிள் தொடங்குகிறது. 9.9% விகிதத்தில், பரிவர்த்தனை முடிந்தவுடன் கடன் வாங்குபவர் உடனடியாக 710 ஆயிரம் ரூபிள் செலுத்த வேண்டும். பின்னர் மூன்று தசாப்தங்களாக வங்கி 24.7 ஆயிரம் ரூபிள் செலுத்த வேண்டும். மாதத்திற்கு. அல்லது நீங்கள் 355 ஆயிரம் ரூபிள் தொகையில் முன்பணம் செலுத்தலாம். மற்றும் கடனை அடைக்க மாதந்தோறும் 36 ஆயிரம் ரூபிள் கொடுக்க வேண்டும்.

அட்டவணைகள்: "மெட்ரியம் குழு"

விளாடிமிர் மிரோனோவ்

2020 இல் மாஸ்கோவில் சமூக அடமானம் திறமையான வழியில்மேம்படுத்த வாழ்க்கை நிலைமைகள். இது தலைநகரில் வசிப்பவர்கள், முன்னுரிமையின் ஈர்ப்புடன் விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் பரிவர்த்தனையை முடிப்பதன் மூலம் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் வாங்க அனுமதிக்கும். மாஸ்கோ வங்கிகளின் பல கிளைகளை நீங்கள் பார்வையிட தேவையில்லை: சமூக அடமான ஒப்பந்தங்களின் பட்டியல் தளத்தில் வழங்கப்படுகிறது.

மாஸ்கோவில் ஒரு சமூக அடமானம் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள்

இப்போது சமூக அடமான ஒப்பந்தங்களுக்கு பல விருப்பங்கள் உள்ளன:

சாதகமான நிபந்தனைகளில் கடன் பெறுதல் குறைந்த வட்டி. அரசாங்க ஆதரவு திட்டங்களின் கீழ் (வேறுபாடு அரசால் செலுத்தப்படுகிறது) வட்டி விகிதம்இந்தக் கடன்களில் 10.6% (குறைந்தபட்சம் 30% மற்றும் 11.1% (10% முன்பணம் செலுத்துதலுடன்)) 30 ஆண்டுகள் வரை நீண்ட ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாடிக்கையாளர் பணம் செலுத்தலாம்.
வங்கி சமூக அடமானம் - குறைந்த அல்லது அதிக வட்டி விகிதத்துடன் சலுகைகள்..
மூன்றாவது குழு ஒப்பந்தங்கள் சந்தை விலைக்குக் குறைவான விலையில் சமூக அடமானத்தின் கீழ் அரசுக்கு சொந்தமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு முடிக்கப்பட்டுள்ளன. அத்தகைய அடமானம் ஒரு முகவர் வங்கி மூலம் வழங்கப்படுகிறது.

2020 இல் நீங்கள் சமூக அடமானத்தில் கடனில் இருந்தால், இணையதளத்தில் உள்ள ஆன்லைன் விண்ணப்பச் சேவையைப் பயன்படுத்தி பணம் செலுத்தும் அளவைக் குறைக்க அல்லது ஒப்பந்தத்தின் காலத்தை அதிகரிக்க நீங்கள் விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

இப்போது மூன்று ஆண்டுகளாக, மாஸ்கோ காத்திருப்பு பட்டியல்களுக்கான திட்டம் "சமூக அடமானம்" மாஸ்கோவில் இயங்குகிறது. அப்போதிருந்து, 4.5 ஆயிரம் அடமான கடன்கள். நீங்கள் அடமானக் கடனைப் பெறக்கூடிய திட்டத்தைத் தேர்வுசெய்ய அனைவருக்கும் சுதந்திரம் உள்ளது. சந்தை விலையை விட மிகக் குறைந்த விலையில் நகரம் கட்டப்பட்ட ஒரு சிறப்பு "அடமான" வீட்டில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கவும் அல்லது இலவச மானியத்தைப் பயன்படுத்தவும், ஆனால் சந்தையில் ஒரு குடியிருப்பைத் தேடுங்கள்.

இந்த கட்டுரை ஒரு குறிப்பு மற்றும் தகவல் பொருள், இதில் உள்ள அனைத்து தகவல்களும் தகவல் நோக்கங்களுக்காக வழங்கப்படுகின்றன மற்றும் தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே.

முதல் திட்டம்
ஆண்டுக்கு 10.5% க்கு 3 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை கடன், ஒரு மீட்டரின் விலை 9-11.4 முதல் 65 ஆயிரம் ரூபிள் வரை.

இத்திட்டத்தின் கீழ் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் நகரத்தால் சிறப்பாகக் கட்டப்பட்டுள்ளன (இதற்காக பட்ஜெட் வளங்கள்) வீடுகள். அடிப்படையில், இந்த ஆண்டு அத்தகைய வீடுகள் செவர்னி (SVAO) கிராமத்தில் கட்டப்பட்டன, ஒருவேளை அவர்கள் விரைவில் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் வீடுகளை கட்டுவார்கள். தலைமை ஆபரேட்டர் அடமான திட்டம்நகரங்கள் - வணிக வங்கிமாஸ்கோ அடமான நிறுவனம். ஆண்டுக்கு 10.5% வீதம் 3 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை கடன் வழங்கப்படுகிறது.

சமூகத்தின் மிக முக்கியமான "ஆச்சரியம்" - இந்த திட்டத்தின் பங்கேற்பாளர்களுக்கு ஒரு சதுர மீட்டருக்கு விலை சந்தையில் இருந்து கணிசமாக வேறுபட்டது. 2007 இலையுதிர் காலம் வரை, காத்திருப்பு பட்டியலில் உள்ள அனைவருக்கும் ஒரே கட்டணம் இருந்தது - ஒரு சதுர மீட்டருக்கு தோராயமாக 35,000 ரூபிள். இருப்பினும், 2007 இலையுதிர்காலத்தில், சமூக அடமானங்களுக்கான காத்திருப்பு பட்டியலில் உள்ளவர்களுக்கான விலைகளை வேறுபடுத்துவதற்கான ஒரு ஆணையை மாஸ்கோ அரசாங்கம் அங்கீகரித்தது, இது குணகங்களை உயர்த்துவதற்கும் குறைப்பதற்கும் ஒரு அமைப்பை வழங்குகிறது.

நிகோலாய் ஃபெடோசீவின் கருத்து:
இந்த ஆண்டு, கட்டுமான செலவு அதிகரித்துள்ளது, இப்போது அது சதுர மீட்டருக்கு 35-38 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். மீட்டர். காத்திருப்போர் பட்டியலில் 10 ஆண்டுகளாக காத்திருப்போர் பட்டியலில் உள்ளவர்களுக்கு ஒன்றுக்கு சமமான பலன் குணகம் பயன்படுத்தப்படும். இந்த காலத்திற்கும் மேலாக வரிசையில் இருப்பவர்களுக்கு - சொல்லுங்கள், சுமார் 20 ஆண்டுகள் - 0.3 குறைப்பு காரணி. அதன்படி, அவர்களுக்கு ச.கி. மீட்டர் சமமாக இருக்கும், நாம் அட்டவணையில் இருந்து பார்க்கிறோம் (பார்க்க - 11,400 ரூபிள்.

வரிசையில் 10 வருடங்களுக்கும் குறைவானவர்களுக்கு, குணகங்களை அதிகரிக்கும் முறை உள்ளது. அதிகபட்ச பெருக்கல் காரணி - 1.7 மூன்று வருட அனுபவத்துடன் காத்திருக்கும் பட்டியலில் பயன்படுத்தப்படுகிறது. அவர்களுக்கு, ஒரு சதுர அடிக்கான செலவு. மீட்டர் 64.6 ஆயிரம் ரூபிள் சமம்.

குடும்ப வருமானம் பற்றி
உதாரணத்திற்கு காத்திருப்போர் பட்டியலில் உள்ள மூன்று பேர் கொண்ட குடும்பத்தை எடுத்துக்கொள்வோம், 10 ஆண்டுகளாக காத்திருப்போர் பட்டியலில் இருந்து, 60 ச.மீ அடமானம் வாங்கப் போகிறது. CB MIA அத்தகைய குடும்பத்திற்கு ஆண்டுக்கு 10.5% ரூபிள் அல்லது ஆண்டுக்கு 9% அமெரிக்க டாலர்களில் கடனை வழங்கும். 15 வருட நிலையான கடன் காலத்துடன், குடும்பத்தின் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் சுமார் 17,000 ரூபிள் ஆகும். கடனை செலுத்துவதற்கு வருமானத்தில் பாதி வரை செலவழிக்க அனுமதிக்கப்படுவதால், ஒரு மாதத்திற்கு 40-45 ஆயிரம் ரூபிள் மட்டுமே இருக்க முடியும்.

நிகோலாய் ஃபெடோசீவின் கருத்து:
ஒப்பிடுகையில்: மாஸ்கோவில் இன்று ஆயத்த வழக்கமான வீட்டுவசதி 5 ஆயிரம் டாலர்களுக்கு மேல் செலவாகும். இந்த விதிமுறைகளில் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள்சுமார் 3 ஆயிரம் டாலர்கள் இருக்கும், மேலும் குடும்ப வருமானத்திற்கு ஒரு மாதத்திற்கு 7 ஆயிரம் டாலர்களுக்கு மேல் தேவைப்படும். இன்று மக்கள் தொகையில் 15% மட்டுமே சந்தை நிலைமைகளில் கிடைக்கிறது என்பது இரகசியமல்ல.

பழைய அபார்ட்மெண்ட் - ஆஃப்
மாஸ்கோ அரசாங்கத்தின் அனைத்து கட்டண திட்டங்களும் பழைய வீடுகளை ஈடுசெய்வது போன்ற ஒரு திட்டத்தை வழங்குகின்றன. ஒரு நபர் தனக்குச் சொந்தமான தனது பழைய குடியிருப்பை நகரத்திற்கு ஈடுகட்டமாக ஒப்படைக்கலாம். இந்த திட்டம் முன்னுரிமையானது, அதாவது, ஒரு பழைய குடியிருப்பில் ஒரு சதுர மீட்டரின் விலை புதிய ஒரு "சதுர" விலைக்கு சமம்.

மற்றும் நபர் பகுதியில் வித்தியாசத்தை மட்டுமே செலுத்துகிறார். இருந்தது ஒரு அறை பகுதி 30 சதுர. மீட்டர், மற்றும் அவர் 70 சதுர மீட்டர் மூன்று அறை அபார்ட்மெண்ட் பெறுகிறார். மீட்டர். எனவே, 40 சதுர மீட்டருக்கு. மீட்டர் மற்றும் செலுத்துகிறது. சமூக அடமானங்களைப் பயன்படுத்துவது உட்பட, இந்த வித்தியாசத்தை திருப்பிச் செலுத்த முடியும். கடன் வாங்கியவர் நடைமுறையில் முதல் தவணையை அணைக்கிறார் என்று மாறிவிடும்.

காத்திருப்பு பட்டியலில் உள்ளவர்களில் பெரும்பாலோர் இரண்டு அல்லது மூன்று தலைமுறைகளைச் சேர்ந்த சிக்கலான குடும்பங்கள் என்பதால், திட்டத்தில் பங்கேற்பாளர்கள் அனைவரும் பழைய அபார்ட்மெண்ட்டைக் கிரெடிட் செய்ய ஒப்புக்கொள்ள மாட்டார்கள் என்பது உண்மைதான். மற்றும் பெற்றோர்கள் பழைய குடியிருப்பில் தங்க, மற்றும் வயது மகன் மற்றும் அவரது குடும்பம் ஒரு புதிய "அடமான" அபார்ட்மெண்ட் செல்ல.

குழந்தைகள் மீட்டர் கொடுப்பார்கள்
"ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கு மலிவு வீட்டுவசதி" என்ற நகர திட்டம் குறிப்பிடத்தக்க நன்மையை வழங்குகிறது என்பதை எங்கள் வாசகர்களில் ஒருவர் நினைவில் வைத்திருக்கலாம். குடும்பத்தில் முதல் குழந்தை பிறக்கும் போது, 10 சதுர கி.மீ. மீட்டர், இரண்டாவது - 14 மற்றும் மூன்றாவது மற்றும். அடமானக் கடன் வழங்குபவர்களுக்கு, அத்தகைய சலுகைகள் இன்னும் வழங்கப்படவில்லை. ஆனால் அது இப்போதைக்கு தான்.

நிகோலாய் ஃபெடோசீவின் கருத்து
இளம் குடும்ப திட்டத்தின் வழிமுறை - தவணை செலுத்துதலுடன் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒரு சமூக அடமானத்திற்கு மிகவும் ஒத்திருக்கிறது, ஆனால் அது இன்னும் வேறுபட்டது. இளம் குடும்பங்கள் நகர பட்ஜெட்டில் நேரடியாக செலுத்துகின்றன. ஆனால் அடமானக் கடன் வாங்குபவர்உடனடியாக நகரத்தை கடனுடன் செலுத்துகிறது, பின்னர் வங்கியுடன் கையாள்கிறது. வங்கி ஒரு வணிகக் கட்டமைப்பாகும், மேலும் பரோபகாரத்தில் ஈடுபட முடியாது; மத்திய வங்கியின் விதிமுறைகள் அத்தகைய பரிசுகளை வழங்கவில்லை.

ஆனால் இந்த ஆண்டின் இறுதிக்குள் மாஸ்கோ அரசாங்கத்தின் ஆணையை நாங்கள் அங்கீகரிப்போம் என்று நான் நம்புகிறேன், அதன்படி சமூக அடமானத் திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுத்த குடும்பங்களுக்கு ஒரு குழந்தை பிறக்கும் போது மானியம் வழங்கப்படும், இது செலவுக்கு சமமானதாகும். அதே 10, 14 மற்றும் 18 சதுர மீட்டர். மீட்டர். மேலும் இந்த மானியம் வங்கியில் கடனை திருப்பி செலுத்த பயன்படும்.

இரண்டாவது திட்டம்
கடன் + மானியம்
சமூக வேலைத்திட்டம் துல்லியமாக இந்த பொறிமுறையுடன் தொடங்கியது. இது எப்படி வித்தியாசமானது? காத்திருப்போர் பட்டியல் குறைந்த விலையில் நகரத்திலிருந்து ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதில்லை, ஆனால் சந்தையில் சந்தை விலையில் வாங்குகிறது. அவர் அதை முதன்மை சந்தையில், இரண்டாம் நிலை சந்தையில், மாஸ்கோவில், மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் - எந்தப் பகுதியிலும், எந்த நுகர்வோர் குணங்களிலும் வாங்க முடியும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மற்றொரு நகரம் மற்றும் பிராந்தியத்தில் கூட.

பட்ஜெட்டில் இருந்து இலவச மானியத்தை ஒதுக்குவதன் மூலம் நகரம் உதவுகிறது. மானியத்தின் அளவு அந்த நபர் எத்தனை ஆண்டுகள் காத்திருப்போர் பட்டியலில் இருக்கிறார் என்பதைப் பொறுத்தது. உதாரணமாக, 10 வருட அனுபவமுள்ள காத்திருப்போர் பட்டியலில் உள்ளவர்கள் மற்றும் 5 வருட அனுபவமுள்ள பயனாளிகள் வீட்டுச் செலவில் 70% செலுத்த வேண்டும். ஆனால் இந்த 70% எந்த ஒரு, ஆனால் வழக்கமான, பேனல் வீடுகளின் விலையில் இருந்து கணக்கிடப்படுகிறது.

மானியங்களுக்கான சதுர மீட்டருக்கு மதிப்பிடப்பட்ட செலவை நிர்ணயித்தல், மாஸ்கோ அதிகாரிகள் குறைந்தபட்ச சந்தை விலைகளால் வழிநடத்தப்படுகிறார்கள். ஒரு சதுர மீட்டருக்கான மானிய விலையானது காலாண்டுக்கு ஒருமுறை குறியிடப்படுகிறது. இன்றைய நிலவரப்படி, 2008 இன் மூன்றாம் காலாண்டில் இது 98,014 ரூபிள் ஆகும் (முந்தைய காலாண்டை விட கிட்டத்தட்ட 5,000 ரூபிள் அதிகம்).

மானியத்தின் விலை பின்வருமாறு கணக்கிடப்படுகிறது. காத்திருப்புப் பட்டியலில் உள்ள குடும்ப உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கை ஒவ்வொரு நபருக்கும் (18 சதுர மீட்டர்) வழங்கல் விகிதத்தால் பெருக்கப்படுகிறது. மூன்று பேர் கொண்ட குடும்பத்திற்கு மொத்தம் 54 சதுர மீட்டர். மீட்டர். பின்னர் அது 98 ஆயிரம் ரூபிள் மூலம் பெருக்கப்படுகிறது. எங்களுக்கு கிடைத்தது 5 மில்லியன் 293 ஆயிரம் ரூபிள். இந்த தொகையில் 70% - 3 மில்லியன் 705 ஆயிரம்.

AT பணமில்லாத படிவம்இந்த பணம் வங்கியில் பெயரளவிலான இலக்கு தடுக்கப்பட்ட கணக்கிற்கு மாற்றப்படும், மேலும் விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் வழங்கப்பட்ட பிறகு, மானியம் விற்பனையாளர் அல்லது டெவலப்பரின் தீர்வுக் கணக்கிற்கு மாற்றப்படும்.

இடையே உள்ள வித்தியாசத்தை செலுத்துங்கள் சந்தை மதிப்புகுடியிருப்புகள் மற்றும் மானியத்தின் விலை.

வகைகள்

ஆசிரியர் தேர்வு