إنهم لا يقدمون إعانة دون دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية. هل يحتاج كبار السن إلى دفع مساهمة لإجراء إصلاحات كبيرة؟ هل يجب على المتقاعدين دفع تكاليف تجديد المنازل؟
بالإضافة إلى الدفعات الشهرية للمساكن المستهلكة والخدمات المجتمعية واستئجار/صيانة المساكن، يجب على أصحاب الشقق دفع رسوم الإصلاحات الرئيسية لمنازلهم، وهو أمر ضروري للحفاظ على المنزل في حالة قياسية وآمنة للأشخاص، وترميم المنازل المهترئة. المعدات والاتصالات والعناصر الهيكلية.
المساهمة في الإصلاحات الكبرى - القانون
يتم تعيين الالتزام بتحمل تكاليف السكن للمالك بموجب التشريع المدني (القانون المدني للاتحاد الروسي)، والالتزام بالدفع بانتظام مقابل الإصلاحات الرئيسية للمباني المشتركة في المباني السكنية يفرضه قانون الإسكان () . يتم المساهمة بالأموال من قبل المالكين: للشراء أو شقة خصخصة- من قبل الأفراد، وبالنسبة للإسكان البلدي - من قبل السلطات المحلية (هيئات الحكم الذاتي المحلية/البلديات).
عادة ما تكون تكاليف الإصلاحات الكبرى مرتفعة للغاية، لذلك يتم تجميع الأموال المخصصة لها على مدار فترة زمنية (من عدة سنوات أو أكثر)، أو تتراكم في حساب MKD خاص، أو في صندوق إصلاح رأسمالي إقليمي يتم تحديده وفقًا لقوانين كيان تأسيسي للاتحاد الروسي. في الحالة الأولى، يجب عليك الدفع خلال المواعيد النهائية المحددة لدفع تكاليف السكن/الإسكان والخدمات المجتمعية ()، أو خلال المواعيد النهائية التي يحددها اجتماع أصحاب المبنى السكني. إذا تم جمع الأموال من مشغل إقليمي، فسيتم الدفع وفقًا لفواتير هذا المشغل، وفقًا للمعايير الإقليمية.
كما أن هناك استثناءات لأي قاعدة، فإن هذه القاعدة لها خصائصها الخاصة. في بعض الحالات، يتم تزويد أصحاب المنازل بمزايا على المدفوعات، إما بسبب الحالة الفنية للمنزل أو الوضع القانوني، لا يتم دفع الرسوم نفسها.
من يُعفى من دفع تكاليف الإصلاحات الكبرى؟
تجديد كبير الملكية المشتركة مبنى سكنييتم إنتاجها على حساب أصحابها. وبناءً على ذلك، إذا كانت الشقة (مبنى سكني) مملوكة للبلدية ومؤجرة بموجب عقد إيجار اجتماعي، فسيتم إعفاء المستأجر من دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية (يتم إجراء هذه الاستقطاعات من قبل البلدية).
ولا يتعين على المستأجرين الآخرين للشقق أيضًا دفع الاشتراكات، لأن هذه مسؤولية مالك العقار.
بالإضافة إلى ذلك، يحدد قانون الإسكان (الفقرة 2 من المادة 169) من يُعفى من دفع تكاليف الإصلاحات الرأسمالية. لا يتم إجراء أي خصومات في الحالات التي:
- المنزل في حالة سيئة (معترف به بالطريقة المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي) ويخضع للهدم؛
- تتم مصادرة الأرض الواقعة تحت المبنى (المنزل) لاحتياجات الدولة/البلدية، وسيتم مصادرة جميع الشقق.
وفي هذه الحالات، لا يوجد حديث عن أي إصلاحات كبيرة للمنزل في المستقبل، وبالتالي لا يتم سداد أي مبالغ.
فئات المستفيدين 2019
لا ينص التشريع على حالات الإعفاء من الاشتراكات فحسب، بل ينص أيضًا على توفير المزايا لفئات معينة من المواطنين. منذ عام 2016 إلى التشريع الاتحاد الروسيتم إجراء تعديلات على قائمة المستفيدين من مدفوعات الإصلاحات الرئيسية (المادة 169 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، القانون رقم 181-FZ "بشأن الحماية الاجتماعية للأشخاص ذوي الإعاقة"). يتم توفير المزايا أيضًا في الجزء 21 من الفن. 169 قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
يتم توفير الفوائد:
- للأشخاص ذوي الإعاقة. الأشخاص المعوقون من المجموعتين 1 و 2، وكذلك الأشخاص الذين لديهم أطفال معوقون في رعايتهم وهؤلاء الأطفال المعوقون أنفسهم يساهمون بنصف المبلغ فقط، ويتم دفع النصف المتبقي (تعويضه) من قبل الدولة.
- المواطنين ذوي الدخل المنخفض. يحق لهؤلاء المواطنين التقدم بطلب للحصول على إعانة لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية والمساهمات في الإصلاحات الكبرى، بشرط أن تتجاوز مدفوعات الإسكان والإسكان والخدمات المجتمعية والإصلاحات الكبرى حصة معينة في دخل أسرهم، المحددة في كل منطقة محددة من الاتحاد الروسي. أي أن جزءًا من المساهمات سيتم تقديمه من الميزانيات ذات الصلة (الإقليمية والبلدية) في شكل إعانة، والجزء الذي لا يغطيه الدعم يجب أن يدفعه المواطنون أنفسهم.
- قدامى المحاربين والمشاركين في الحرب العالمية الثانية، وقدامى المحاربين في العمل، والأشخاص الذين تم إعادة تأهيلهم، والمواطنين المعرضين للإشعاع.
- عائلات كبيرة.
- أصحاب المنازل العازبون الذين هم من المتقاعدين ولا يعملون (عندما يبلغون 70 عامًا - نصف الاشتراكات، بعد 80 عامًا - يعفون تمامًا من دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية).
- عائلات المتقاعدين الذين لديهم سكن خاص بهم (من 70 سنة - النصف، وبعد 80 سنة - 100٪).
هام: يتم توفير فوائد الإصلاحات الرئيسية لأصحاب المعاشات عندما يتم اعتماد اللوائح المحلية، بموجب القانون الفيدرالي، أي القوانين المحلية التي تنص على توفير هذه المزايا لهؤلاء الأفراد.
بالإضافة إلى ذلك، يجب أن نتذكر أن الإعانة في حد ذاتها لا تلغي الالتزام بدفع جزء من الاشتراكات في إصلاحات الإسكان الرئيسية التي لا تغطيها لجميع فئات السكان.
من آخر وفي أي الحالات قد لا يدفع ثمن الإصلاحات؟
التعويض عن الإصلاحات الكبرى - من يحق له وكيفية الحصول عليه
قدمت تعديلات قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (المعتمدة بموجب القانون رقم 399) للمستفيدين من الحكومة الفيدرالية و المستويات الإقليميةالحق في الحصول على تعويض عن المساهمات لدفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية. يمكن أن يكون هذا التعويض كاملاً أو جزئيًا، ويتم تقديمه على أساس الطلب.
يشمل المستفيدون الفيدراليون الأشخاص ذوي الإعاقة (بما في ذلك الأطفال المعوقين) والمحاربين القدامى.
بالنسبة للمستفيدين الإقليميين، يعتمد الكثير على القوانين المعتمدة في كل منطقة (موضوع الاتحاد الروسي). في الأساس، هؤلاء هم المواطنون الذين وصلوا إلى 70-80 سنة. عادة ما يتم احتساب التعويض عن اشتراكات الإصلاحات الكبرى في المناطق على أساس معيار المساحة (54 مترا مربعا للشخص الواحد، 36 مترا مربعا للأسرة)، بشرط أن يكون المواطن مسجلا ويسكن في المبنى السكني الذي يتم التعويض عنه. متوفر.
ومن المهم أن نتذكر أنه إذا كان المواطن يتوافق مع عدة فئات من المستفيدين في وقت واحد، فيحق له اختيار فئة واحدة فقط تكون أكثر ربحية بالنسبة له. بالإضافة إلى ذلك، إذا كان المواطن يمتلك عدة شقق/مباني سكنية، فسيتم تعويض الاشتراكات عن واحدة منها فقط.
ماذا يحدث إذا لم تدفع
إذا لم يتم دفع مساهمات الإصلاحات الرئيسية، فسيتم فرض غرامة على مبلغ الديون المتراكمة (1/300 من سعر إعادة التمويل للبنك المركزي للاتحاد الروسي عن كل يوم تأخير). يتم تحديد ذلك بواسطة الفن. 255 قانون الإسكان في الاتحاد الروسي.
إذا كان هناك تأخير كبير في الدفع، يحق للمنظمة التي تحتفظ بحساب الإصلاحات الكبرى أن تتقدم بطلب إلى المحكمة لتحصيل الديون. وفي هذه الحالة يمكن إجراء الخصومات وفقا لذلك أمر التنفيذ(المحضرين).
من المهم أن نتذكر أنه في حالة وجود دين لمدة شهرين، يتم تعليق فوائد أي فئة من المواطنين (حتى يتم إلغاء الدين).
يتم تضمين مساهمات الإصلاحات الرئيسية في هيكل مدفوعات الإسكان؛ ولا يمكن للمواطن رفض دفعها بناءً على طلب المواطن. لذلك، إذا كان من الممكن تأكيد انتمائك إلى فئة تفضيلية، فإن الأمر يستحق استخدام هذا الإجراء دعم اجتماعيوبالتالي تخفيف العبء على ميزانية الأسرة.
رقم المدفوعات الإلزاميةوالتي يجب على المواطنين الروس المساهمة بها في الميزانية، تزداد كل عام. وإذا كان معظمها يتعلق بفئات معينة من السكان، فإن الحاجة إلى دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية أثرت على جميع السكان المباني السكنية.
على الرغم من أن عمود "الصيانة والإصلاح" مدرج بالفعل في المدفوعات، فقد قرر المسؤولون فرض رسوم إضافية - بعد كل شيء، تم جمع الأموال المقال المذكور، كانت تستخدم لإجراء الإصلاحات الحالية: دهان وتبييض الجدران وإزالة العيوب البسيطة المختلفة.
وفقًا لواضعي القانون، لم يكن لدى شركات الإدارة ما لإصلاح السقف، والحفاظ على الأداء الطبيعي لأنظمة إمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة - وذلك عندما قدمت الدفع الإلزاميلإجراء إصلاح شامل عارضه العديد من الدافعين المحتملين.
حتى أن البعض رفض إيداع الأموال من أجلها الحسابات الجاريةمنظمات الإدارة والصناديق الإقليمية على أمل إلغاء الدفع. ومع ذلك، وفقا للمحامين، بهذه الطريقة يدفع المستأجرون أنفسهم إلى حفرة من الديون.
أولاً، يتم فرض العقوبات والغرامات على حجم الديون، والتي بمرور الوقت يمكن أن تزيدها إلى مستويات غير مسبوقة. ثانيا، مثل هذا الدين هو عبء، والذي، في حالة بيع شقة، يمكن أن يصبح عقبة خطيرة أمام إتمام الصفقة. ومع ذلك، فإن المزيد والمزيد من الناس يطرحون السؤال التالي: "كيف يمكنني قانونيًا تجنب دفع تكاليف الإصلاحات الكبرى؟"
المزايا والإعانات
لسوء الحظ، لا توجد طرق قانونية للدافعين العاديين للتخلص من الالتزام بدفع مبالغ مقابل الإصلاحات الرئيسية. ومع ذلك، تحدد بعض اللوائح لفئات معينة من المواطنين ما يسمح لهم بالتخلص من الحاجة إلى دفع ثمن الخدمات.
وتشمل هذه:
وفقًا لأحكام المادة 169 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يُعفى ما يلي من الحاجة إلى سداد مدفوعات مقابل الإصلاحات الرئيسية:
- أصحاب الشقق في المباني المعترف بها على أنها غير آمنة أو مخصصة للهدم؛
- أصحاب المنازل في المنازل المبنية على قطع الأراضي التي سيتم نقلها إلى الولاية أو البلدية.
قانون "بشأن التعديلات على الفن. 169 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي والفن. 17 القانون الاتحاديتم توقيع "بشأن الحماية الاجتماعية للأشخاص ذوي الإعاقة في الاتحاد الروسي" من قبل ف. بوتين في نهاية عام 2015. ووفقًا لأحكامه، يحق لجميع الأشخاص الذين بلغوا سن الثمانين، والعاطلين عن العمل، والذين يعيشون منفصلين عن أفراد الأسرة الآخرين في سن العمل، الحصول على تعويض عن التكاليف المادية المتكبدة لدفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية بمبلغ 100٪. يمكن للأشخاص الذين بلغوا سن السبعين في ظل ظروف مماثلة أخرى الحصول على خصم على الدفع مقابل الخدمات بنسبة 50٪.
لا يمكن للفئات المذكورة أعلاه من المواطنين فقط التخلص من الحاجة إلى دفع اشتراكات مقابل الإصلاحات الرئيسية. إذا كان مبلغ فواتير المرافق للأسرة يشكل جزءًا كبيرًا من إجمالي دخل أفرادها، ويتجاوز المعيار الذي حددته التشريعات المحلية، يحق للدافع الحصول على إعانة، والتي لا تنطبق فقط على فواتير الخدمات الحالية، ولكن أيضًا أيضا لرسوم الإصلاحات الكبرى. وفي نفس الوقت بسبب أموال الميزانيةيمكن سداد الالتزام إما جزئيًا أو كليًا.
لذلك، لا توجد طريقة قانونية للتخلص من التزام دفع تكاليف الإصلاحات الكبرى للمواطن القادر الذي لديه دخل كاف ولا يعيش في منزل متهدم - الفعل المعياريتنظيم حساب مبلغ المدفوعات المعتمدة على المستوى الاتحادي.
ومع ذلك، إذا كان عمر المالك يزيد عن 70 عامًا، أو يعيش في منزل مخصص للهدم، أو لديه دخل لا يسمح بمتأخرات الإيجار الكاملة، فيحق له الحصول على إعانة بنسبة 50 بالمائة أو أكثر من إجمالي الإيجار المدفوع إلى صندوق إصلاح رأس المال.
في عام 2014، أدرجت شركات إدارة المباني السكنية في فواتير الخدمات خدمة جديدة. أثار ظهور خط "الإصلاحات الكبرى" في الإيصالات قلقًا وإزعاجًا للعديد من أصحاب المنازل. ومع ذلك، في نفس العام، ظهرت التوصيات الأولى، التي وصفت بالتفصيل طرق مساعدة أصحاب الشقق على تجنب دفع الكثير مقابل هذه الخدمة. من الناحية القانونية.
ومع ذلك، في الجزء الثاني من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، هو مكتوب بالأبيض والأسود نقدي، والتي سيتم استخدامها في حالة الطوارئ لإجراء إصلاحات كبيرة لمبنى سكني، يجب الاحتفاظ بها إما في حساب مفتوح يتم إنشاؤه لهذا الغرض أو في حساب جاري شركة الإدارة.
إذًا كيف لا يمكنك دفع تكاليف الإصلاحات الكبرى وفقًا للقانون؟ ما هي الأسباب التي تجعل العديد من السكان وأصحاب الشقق يرفضون الالتزام بأحكام القانون؟ دعونا نلقي نظرة فاحصة.
ما مدى قانونية مطالبة شركة الإدارة بدفع أموال مقابل الإصلاحات الكبرى؟
هذا الشرط قانوني تمامًا ويتم وصفه بالتفصيل في قانون الإسكان. في الوقت نفسه، يمكن اعتباره موضوعيا ومفيدا للغاية، لأن الكثير من الناس يدركون منذ فترة طويلة أن مخزون المساكن، بعبارة ملطفة، في حالة رهيبة. وكل هذا يمكن أن يؤدي إلى وقوع حوادث في السنوات القليلة المقبلة. وهذا يعني أنه من خلال قبول الالتزام بدفع مبلغ معين مقابل الإصلاحات الكبرى، يهتم صاحب المنزل أولاً وقبل كل شيء بنفسه، وقبل كل شيء بسلامته. فهل هكذا أصبح الأمر على أرض الواقع؟
بموجب القانون، يتعين على جميع أصحاب المباني السكنية الموجودة في المباني السكنية دفع ثمن الخدمة. الاستثناءات الوحيدة هي المواطنين ذوي الدخل المنخفض الذين يتلقون فوائد و مساعدة ماليةمن الدولة. بالإضافة إلىهم، يتم إعفاء قدامى المحاربين في الحرب والعمالة تمامًا من دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية. وتحصل فئات معينة فقط من المواطنين على خصم على الخدمة.
ما هي الأسباب التي تجعل أصحاب الشقق يرفضون دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية للمنزل الذي يعيشون فيه؟
دعونا نفكر في الأسباب الأكثر شيوعًا التي تجعل أصحاب المنازل لا يرغبون في دفع تكاليف تجديدات المنازل الرئيسية:
- تم اعتماد البرنامج الذي يهدف إلى تحسين مخزون المساكن منذ وقت ليس ببعيد، وإلى جانب ذلك، لا توجد مواعيد نهائية محددة للإصلاحات، مما يعني أن الأموال لن تذهب إلى أي مكان. ولهذا السبب يرى أصحابها أنها طريقة أخرى لإجبار الناس على الدفع مقابل شيء غير معروف.
- يجب على السكان أن يدفعوا تكاليف إصلاح المنزل، لكن أموالهم قد تقوم في يوم من الأيام بإصلاح العلية والمداخل والأقبية في المنزل، والتي لن تصبح ملكًا لهم أبدًا. بالإضافة إلى ذلك، يشعر الناس بالقلق من حقيقة أنه يتم تعيين فرق من الشركات الخاصة التي تنفذ أنشطة تجارية للقيام بأعمال الإصلاح.
- لا يستخدم العديد من المالكين العقار الذي تقدمه شركة الإدارة لإعادته إلى حالته المناسبة. ومن الأمثلة على ذلك عدم الحاجة إلى إصلاح المصعد لسكان الطابق الأول، لأنهم ببساطة لا يستخدمونه.
ما هو الإصلاح الشامل؟ ما الذي يجب على المالكين دفع ثمنه؟
حتى إذا كنت تدفع بانتظام مقابل خدمة الإصلاح الرئيسية، والتي تم تضمينها في إيصالك، ولا تقلق على الإطلاق بشأن ما إذا كنت بحاجة إلى المساهمة بأموال في صندوق خاص أم لا، فمن المحتمل أن تكون مهتمًا بقائمة الأعمال المنجزة لأموالك. تتضمن هذه القائمة ما يلي:
- ترميم المبنى وواجهته وفق الاتجاهات الحديثة.
- تجديد الطابق السفلي.
- ترميم السقف والحفاظ على السقف في حالة جيدة.
- إعادة بناء أساس المنزل إذا لزم الأمر.
- إعادة تشغيل المصاعد القديمة أو تركيب كبائن حديثة جديدة.
- تحديث أنظمة الصرف الصحي وإمدادات المياه والتدفئة وأنواع الاتصالات الأخرى.
بناءً على القائمة المذكورة أعلاه، فمن المنطقي تمامًا أن تقع مسؤولية دفع تكاليف الإصلاحات الكبرى على عاتق أصحاب المنازل. لكن السؤال الذي يطرح نفسه على الفور: هل تنطبق نفس المتطلبات بالضبط على المباني الجديدة التي تم تشغيلها منذ ما لا يزيد عن عامين؟ اتضح، وفقا ل قانون الإسكانفي الاتحاد الروسي، يحتاج سكان هذه المنازل أيضًا إلى الدفع بانتظام مقابل الإصلاحات الرئيسية ذات المنظور المستقبلي. في معظم الحالات، تصبح هذه الحجج هي السبب الرئيسي وراء رفض الأشخاص الذين يعيشون في المباني الجديدة دفع رسوم الخدمات التي، في رأيهم، غير مفهومة.
كيف يمكن أن يكون من القانوني عدم دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية لمبنى سكني؟
بعد النظر في جميع القضايا المهمة المتعلقة بدفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية لمبنى سكني، سنتناول المزيد من التفاصيل حول كيفية تجنب دفع ثمن هذه الخدمة بشكل قانوني. هناك العديد من الطرق المشابهة، لكن لن تتمكن من القيام بذلك بشكل كامل دون إنفاق المال. لذا:
بالإضافة إلى ذلك، يمكنك بالطبع عدم الدفع مقابل الخدمة على الإطلاق بمجرد تجاهل الإيصال الذي تتلقاه. لكن مثل هذه الإجراءات قد تؤدي إلى فرض عقوبات من شركة الإدارة.
ما الذي يهدد أولئك الذين لا يدفعون تكاليف الإصلاحات الرئيسية للمباني السكنية؟
بموجب القانون، يحق لأصحاب العقارات السكنية دفع ليس كل سطر في الإيصال. ومع ذلك، في الواقع، ليس من السهل القيام بذلك على الإطلاق. إذا توقفت عن الدفع مقابل خدمة الإصلاح، إذن يجوز لشركة الإدارة تطبيق العقوبات، يسمى:
- إرسال إيصالات وإخطارات إضافية حول ضرورة سداد الدين.
- فرض فائدة على مبلغ الدين.
- قم بحل المشكلة من خلال المحكمة، حيث سيتعين على مالك الشقة أن يشرح بالتفصيل سبب رفض الدفع مقابل خدمة الإصلاح، مع تقديم أدلة قوية لصالحه. إذا فشلت في تبرير الرفض بشكل صحيح، فمن المرجح أن يزيد مبلغ دينك بمقدار الرسوم القانونية.
ونتيجة لذلك، أود أن أشير إلى أن كل صاحب منزل يقع فيه مبنى سكني، هناك خياران لرفض دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية لأسباب قانونية. الأول هو تجاهل إيصالات الدفع مقابل الإصلاحات الكبرى، والتي لن يعرف متى. والثاني هو الاستخدام الطرق القانونيةالتهرب من جزء كبير من المدفوعات مقابل الخدمة. وبطبيعة الحال، الخيار الثاني هو الأفضل، لأنه لا يستلزم فرض عقوبات من شركة الإدارة ولن يؤدي إلى المحكمة.
ويقترح مشروع القانون، الذي تم إقراره في القراءة الأولى في ديسمبر/كانون الأول 2015، السماح لكبار السن الذين تزيد أعمارهم عن الثمانين عاما والذين يعيشون بمفردهم بعدم دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية. ومع ذلك، في القراءة الثانية، تغير مشروع القانون بشكل كبير - كانت المحادثة بالفعل حول إعادة الأموال إلى أصحاب المعاشات، أو نوع من الدعم أو التعويض. هل القانون ذو صلة الآن؟ هل يدفع المتقاعدون تكاليف الإصلاحات الرئيسية؟ دعونا معرفة ذلك معا.
مساهمات للإصلاحات الكبرى
وفقًا للقواعد التي حددها قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يتم دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية من خلال دفعات شهرية للصندوق نيابة عن كل مالك منزل. يتم تخزين هذه المدفوعات في حساب خاص، ويتم تجميعها بمبلغ معين ويتم إنفاقها فقط لغرض معقول وفقًا للبرنامج. لا تتم معالجة المدفوعات إذا:
- المنزل غير قابل للإصلاح أو لا يمكن إصلاحه ضرورة موضوعية(على سبيل المثال، هذا مبنى جديد)؛
- يتم التعرف على المسكن وفقًا للإجراء المعمول به على أنه غير آمن؛
- سيتم هدم المنزل (هناك بالفعل قرار من السلطات البلدية)؛
- تم اتخاذ قرار بسحب مبنى سكني معين من الاستخدام من قبل السكان ونقله إلى ملكية سلطات المدينة.
وقد ثبت ذلك بالنظر قضايا الإسكانيتم التعامل مع دفع تكاليف الإصلاحات الرأسمالية على وجه التحديد من قبل السلطات المعنية، على المستوى الوطني فقط المبادئ العامةسياسة تفضيلية.
يتيح لك الحساب المنتظم تحديد المبلغ التقريبي الذي سيتم دفعه مقابل الإصلاحات الرئيسية، والذي يتراوح في المتوسط من 400 إلى 3000 روبل (حسب مساحة المنزل). ولكن هل هناك أي فوائد؟ هل يتعين على المتقاعدين دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية؟ في الواقع، في هذا الصدد، أصبحت تكاليف السكن الإضافية لفئات معينة من الناس مهمة، وفي بعض الحالات - مرهقة للغاية.
هل يجب على المتقاعدين دفع تكاليف تجديد منازلهم؟
كما ذكرنا سابقًا، في ديسمبر 2015، تم تقديم قانون للنظر فيه بشأن إلغاء مدفوعات الإصلاحات الرئيسية للمسنين. في القراءة الأولى، تم اعتماده بنجاح من قبل البرلمانيين من جميع الفصائل: ثم تم الحديث عن إطلاق سراح الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن الثمانين عاماً والذين تتوافق شققهم مع الأعراف الاجتماعية. لممارسة الحق في الاستحقاقات، يجب على صاحب المعاش أن يعيش بمفرده أو مع زوجته ولا يعمل.
بالفعل في القراءة الثانية، طرحوا مقترحاً لتعويض نفقات الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن السبعين عاماً إلى النصف، وبالنسبة لأصحاب المعاشات الذين تزيد أعمارهم عن الثمانين عرضوا تعويضاً كاملاً. في هذه الخطة، تمت مراجعة الموقف تجاه الأشخاص ذوي الإعاقة والأسر التي لديها طفل معاق. تقرر أن هذه الفئة من المواطنين الذين يقومون بإجراء إصلاحات منزلية كبيرة سيحصلون على رد إلى حسابهم البنكي بمبلغ 50٪ من الدفعة.
فهل يحتاج المتقاعدون إلى دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية؟ سيتم مناقشة هذا بمزيد من التفصيل.
وفقًا لقانون المزايا، يحق للمتقاعد الحصول على تعويض عن دفع تكاليف إصلاحات المنزل الرئيسية إذا لم يكن عليه أي ديون. وبخلاف ذلك، سيتم السداد بعد سداد كامل مبلغ الدين.
التغييرات في التشريعات
أثار العمود الجديد في قسيمة الدفع أكبر استجابة عامة في العاصمة. يدفع مواطنو موسكو الآن 15 روبل. لكل متر مربع من مساحة المعيشة كمساهمة في الإصلاحات الكبرى. وفي تصويت عبر الإنترنت، تمت الموافقة على جمع التوقيعات على عريضة مقدمة إلى فلاديمير بوتين وديمتري ميدفيديف. وسرعان ما زاد عدد فئات أصحاب الشقق الذين سيحصلون على إعانات وتعويضات عند دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية.
من سيستعيد المال؟
كقاعدة عامة، لا تكون المدفوعات مستحقة لجميع أصحاب المعاشات الذين بلغوا سن الثمانين، ولكن فقط لأولئك الذين يندرجون تحت البنود ذات الصلة من المادة فيما يتعلق بنوع السكن والعمالة وما إلى ذلك.
وفقًا للمادة الثانية من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، يتم اتخاذ قرار تقديم التعويض على مستوى السلطات الإقليمية. إن مبلغ توفير هذه المدفوعات متوفر بالفعل في ميزانية المنطقة.
أي المتقاعدين لا يدفعون مقابل الإصلاحات الرئيسية؟
فقط المتقاعدين الذين تنطبق عليهم خصائص المادة لهم الحق في عدم دفع تكاليف الإصلاحات. دعونا نلقي نظرة فاحصة على هذه الفوائد:
- يتم تقديم فوائد الإصلاحات المنزلية الرئيسية بمبلغ 50٪ للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن سبعين عامًا، ويحق للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 80 عامًا استرداد المدفوعات بالكامل. سيتم تقديم المزايا إذا كان المتقاعدون لا يعملون، وهم مالكون، ويعيشون بمفردهم، ويدفعون بانتظام تكاليف السكن والخدمات المجتمعية، وتفي أماكن معيشتهم بجميع المعايير. يتم حساب مقدار المزايا بشكل فردي، بناءً على عدد الأمتار المربعة من مساحة المعيشة.
- وعلى هذا النحو، لا يوجد خيار أمام أصحاب المعاشات لعدم دفع تكاليف الإصلاحات الكبرى، إذ بدلاً من إلغاء الدفع، بدأ القانون ينص على إعادة مبلغ الرسوم.
وفقًا للجنة الإسكان والخدمات المجتمعية، هناك حوالي 2.9 مليون شخص في الولاية يعيشون بمفردهم بين كبار السن من تلك الأعمار الذين يحق لهم الحصول على تعويض.
لتلقي إخطار محدد ومفصل، عليك الاتصال بإدارات الحماية الاجتماعية. إذا قمت بتأكيد أن منطقة إقامة المتقاعد لديها مزايا مخصصة لكبار السن، فسوف تحتاج إلى كتابة طلب للحصول على المزايا.
تطبيق للحصول على فوائد للإصلاحات الكبرى
لا يدفع المتقاعدون تكاليف الإصلاحات الرئيسية إذا تقدموا بطلب للحصول على إعانات - فالمبدأ المستهدف لا يعمل هنا بعد.
من أجل البدء في تلقي المدفوعات، تحتاج إلى تقديم طلب بالنموذج المناسب إلى الحماية الاجتماعية الإقليمية. يمكن القيام بذلك شخصيًا أو من خلال طرف ثالث أو من خلال بوابة خدمات الدولة. إذا تم تقديم المستندات من قبل طرف ثالث، فستكون هناك حاجة أيضًا إلى توكيل من صاحب المعاش.
كيف يتم تطبيق المنفعة؟
كبار السن الذين يرون أن الدفع مقابل الإصلاحات الرئيسية يشير أيضًا إلى الدفع الكامل، لا ينبغي أن يشعروا بالخداع - يمكن الحصول على الإعانة في شكل دفعة عكسية. لذلك، من الخطأ القول أن المتقاعدين لا يدفعون مقابل الإصلاحات الرئيسية. يدفع كبار السن ولكنهم يحصلون بعد ذلك على تعويض.
الإجراء الكامل للحصول على فوائد الإصلاحات الكبرى لكبار السن هو كما يلي:
- من الضروري التأكد من أن المنزل مسجل بالفعل في برنامج الدولة. يمكن القيام بذلك في قسم البناء أو HOA.
- سداد كافة الديون القائمة. وفقا للقانون، إذا كان على صاحب المعاش أي ديون، فلا يمكنه المطالبة بالمزايا.
- دفع الفاتورة الأولية. وكقاعدة عامة، يصل هذا الإيصال بعد ستة أشهر تقريبًا برنامج الحكومةتمت الموافقة على بناء سكني.
- إعداد الإيصالات والحزمة وثائق ضرورية، مؤكدا الفائدة. بعد ذلك، قم بتوجيه حزمة المستندات التي تم جمعها إلى MFC أو شركة أخرى تشارك في إعداد المستندات البلدية.
- يستغرق استكمال الطلب حوالي 7 أيام، وبعد ذلك سيتم إرجاع الأموال.
ما هي المستندات المطلوبة؟
ستكون هناك حاجة إلى قدر كبير من الوثائق والشهادات. ولكن في هذا الشأن نحن نتحدث عن كبار السن، الذين في كثير من الأحيان غير قادرين على تحمل طوابير طويلة أثناء انتظار الشهادة التي طال انتظارها. واعتقدت السلطات الحكومية أنه من أجل الحصول على مزايا جديدة، فإن توفير ورقتين سيكون كافيا، لأن التعويض لا يعتمد على مستوى أجور، والبيانات المتعلقة بالأشخاص الذين يعيشون بمفردهم متاحة في EIRC. معلومات عن كبار السن المتقاعدين بالفعل وأعمارهم متاحة في صندوق التقاعدروسيا. لكن عملياً، يجب على أي شخص يرغب في الحصول على المزايا المناسبة أن يقدم عدداً كبيراً من الأوراق التي تطلبها هيئة الضمان الاجتماعي.
تتضمن قائمة المستندات المطلوبة التي يجب تقديمها إلى هيئة الضمان الاجتماعي ما يلي:
- إفادة؛
- جواز سفر؛
- شهادة دخل؛
- إيصال الدفع مقابل إصلاحات منزلية كبيرة؛
- شهادات تؤكد دفع فواتير الخدمات للشهر الماضي؛
- شهادة من الإسكان والخدمات المجتمعية تؤكد عدم وجود ديون لدفع فواتير الخدمات العامة؛
- وثيقة تؤكد حق المالك؛
- رقم الحساب البنكي الشخصي؛
- كتاب البيت؛
- هوية المتقاعد.
بديل للاتصال بـ MFC ("المستندات")
لا يستطيع العديد من المتقاعدين التقدم شخصيًا للحصول على إعانات الدفع مقابل الإصلاحات الرئيسية لأسباب صحية. في مثل هذه الحالات، من الممكن الاتصال بمراكز "المستندات" (MFCs سابقًا) التابعة لأطراف ثالثة مخولة بتمثيل مصالح صاحب المعاش. يمكن تقديم الدعم في شكل استرداد جزء من المبلغ إلى حساب مصرفي شخصي (معاش تقاعدي) أو في شكل دعم.
ما هي العقوبات التي ستتبع لعدم دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية؟
توقع جميع مواطني الاتحاد الروسي تقريبًا أن يتم إلغاء الرسوم المفروضة على كبار السن تمامًا أو إصلاح فكرة الإصلاحات الرئيسية وتنفيذها بشكل كبير، الأمر الذي يسبب الكثير من السخط. ولكن باستثناء تقديم إعانات دعم إضافية للأفراد، لم يتغير شيء فعليا منذ عام 2015.
ويواصل كبار السن مناشدتهم للسلطات مطالبين بإعفائهم بشكل كامل من هذه المدفوعات، لكن هؤلاء الأفراد لا يحق لهم اتخاذ مثل هذه القرارات. لذلك، فإن الإجابة على سؤال ما إذا كان يجب على كبار السن دفع تكاليف إصلاحات المنزل الرئيسية، بغض النظر عن مدى إزعاجها، واضحة. نعم، يجب على المتقاعدين دفع تكاليف الإصلاحات الكبرى، مثل غيرهم من المقيمين.
سيؤدي الرفض غير المصرح به لدفع الاشتراكات إلى تراكم الفوائد، ويحق للمشغل الإقليمي رفع دعوى أمام المحكمة لاسترداد المبلغ الإجمالي للفوائد والديون والتكاليف القانونية.
حتى الآن، لا يأخذ تشريع الاتحاد الروسي في الاعتبار الإعفاءات من دفع الاشتراكات. هل يجب أن يدفع الناس مقابل الإصلاحات الكبرى؟ سن التقاعد؟ هل سيتعين على المتقاعدين دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية للمباني السكنية؟ حتى الآن الإجابات غير واضحة، ونحن نتحدث فقط عن التعويض عن التكاليف التي تكبدها المالك.
هل يجب على المتقاعدين دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية لمبنى سكني؟ وفقًا لمشروع قانون عام 2015، يُعفى الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 80 عامًا ويعيشون بمفردهم من دفع الاشتراكات مقابل الإصلاحات الرئيسية.
الإصلاحات الكبرى تعني تغطية أو إعادة بناء السقف، وتشطيب واجهة المبنى، وإصلاح أو استبدال المصاعد، بما في ذلك تركيب العمود، وأعمال العزل، ارجو ارفاق سيرتك الذاتية مع الرسالةفي الأقبية وكذلك ترميم وتقوية الأساسات المتضررة بسبب التدفقات الطينية.
أثناء النظر الثاني في مشروع القانون، تم إجراء تغييرات بموجبها يحق لكبار السن الحصول على تعويض.
المساهمة في الإصلاحات الكبرى
وضع قانون الإسكان في الاتحاد الروسي القواعد التي بموجبها بدأ السكان ملزمين بتقديم مساهمات للإصلاحات الرئيسية من خلال تقديم مساهمات شهرية في الصندوق.
يحق للمقيمين عدم تقديم مساهمات إذا:يتم تخزين جميع الأموال في حساب خاص حتى يتم جمع الأموال المبلغ المطلوب. لا يمكن إنفاقها إلا لحل المشكلات المحددة في البرنامج المقابل.
يتم تحديد المساهمة في الإصلاحات الرئيسية لأصحاب المعاشات وفقًا للوائح حكومة الموضوع (وفقًا للمادة 156 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي).
يعتمد مبلغ المساهمة النهائي على نوع المبنى وعدد المداخل وطوابق السكن متعدد الشقق. على سبيل المثال، في المناطق يمكن حساب الدفع من 2 إلى 9 روبل لكل متر مربع، بينما في موسكو يدفعون حوالي 15 روبل لنفس المنطقة.
باستخدام حسابات بسيطة، يمكنك حساب المبلغ التقريبي الذي يتعين عليك دفعه مقابل أعمال الإصلاح. كقاعدة عامة، في المتوسط \u200b\u200bيتراوح بين 300-2000 روبل (اعتمادًا على المساحة المربعة للسكن).
بالنسبة لبعض المواطنين، أصبحت نفقات السكن هذه كبيرة أو حتى لا يمكن تحملها، لذلك يمكنك في كثير من الأحيان أن تسمع من كبار السن أنني أدفع بانتظام، ولكن ليس المبلغ بالكامل. تم النظر في شرعية المساهمات في الإصلاحات الرأسمالية محكمة دستوريةالاتحاد الروسي. لم يتم تحديد أي تناقضات بين مواد قانون العمل وأحكام دستور الاتحاد الروسي.
من هو المستحق للدعم؟
الدعم ممكن إذا تم تضمين المبنى السكني في برنامج إصلاح رأس المال. وهذا يعني أنه قبل جمع المستندات للحصول على الإعانات، يجب على المتقاعد أو الرجل المسن الذي يتقدم بطلب للحصول على الإعانة معرفة هذه المعلومات. 
بغض النظر عن منطقة الإقامة، تُمنح المزايا للمواطنين ذوي الإعاقة من الفئتين الأولى والثانية، والأطفال ذوي الإعاقات الكبيرة والأسر التي تشملهم. وتحق لهذه الفئة من المواطنين الحصول على دعم بنسبة 50% من المساهمات المقدمة للصندوق.
يتم تحديد النسبة التفضيلية مع الأخذ في الاعتبار عمر كبار السن. يحق للأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 70 و80 عامًا الحصول على إعانة بنسبة 50%، ويحق لمن تزيد أعمارهم عن 80 عامًا الحصول على إعانة بنسبة 100%.
الإعفاء الضريبي الكامل ممكن إذا:- المواطن الذي يتلقى الدعم المالي للخدمة الطويلة لا يعمل.
- يعيش بمفرده أو مع شخص مسن عاطل عن العمل.
- لا توجد ديون للمرافق.
يمكنك الحصول على معلومات أكثر دقة من سلطات الحماية الاجتماعية الإقليمية لديك. إذا كانت المنطقة التي تتقدم بها لديها مثل هذه السياسة التفضيلية لكبار السن، فسيتم كتابة طلب للحصول على الإعانة.
يمكن تقديم المنفعة بترتيب عكسي، عندما تصل الأموال إلى الحساب البنكي لمقدم الطلب، بحيث يتم فتحه مقدما (في حالة عدم وجود حساب).
هل يُطلب من كبار السن دفع تكاليف الإصلاحات الكبرى؟
تم النظر في قانون إلغاء مساهمات الإصلاحات الرأسمالية لكبار السن في نهاية عام 2015. وفي البداية، حظي بدعم جميع الفصائل البرلمانية، عندما اقترح إعفاء الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 80 عامًا ويعيشون بمفردهم من الدفع. مساهمات. وينطبق هذا أيضًا على الأزواج المسنين، بشرط أن يكون سكنهم متوافقًا الأعراف الاجتماعية، ولا يعمل أي من أفراد الأسرة.
وتضمنت التعديلات التي أدخلت على النظرة الثانية ما يلي:
- سداد نصف التكاليف للمواطنين الذين تزيد أعمارهم عن 70 عامًا؛
- - الإعفاء التام من دفع الاشتراكات للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 80 عاماً.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن للأشخاص ذوي الإعاقة والأسر التي تضم أطفالًا ذوي إعاقات كبيرة الحصول على فائدة بنسبة 50%.
هل يحتاج المتقاعدون إلى دفع تكاليف الإصلاحات الرئيسية لمبنى سكني اليوم؟
وفقًا لمشروع قانون السياسات التفضيلية المعتمد في يناير 2016، إذا كان المواطن الذي يحصل على مخصصات نقدية مقابل الخدمة الطويلة عليه ديون مقابل مرافق عامة، يحق له أن يطلب الإعانة بعد ذلك السداد الكاملالديون وشريطة أن يتم تقديم المساهمات في المستقبل بانتظام.
هل يجب على الجميع توقع استرداد الأموال؟
يمكن لمواطن الاتحاد الروسي الذي يقل عمره عن 70 عامًا الحصول على تعويض إذا كانت نفقات المرافق و خدمات الإسكان، بما في ذلك تكاليف الإصلاحات الكبرى، أعلى من المقبول.
وفقا لمعايير الدولة، إذا كانت تكاليف المرافق تكلف أكثر من 22٪ من دخل المالك، فيحق له الحصول على تعويض. مقدار الدعم هو الفرق بين المساهمة المقررة وما تم المساهم به فعليا في الميزانية. وفي المناطق، تكون نسبة الفوائد أقل بكثير مما هي عليه في تلك المناطق المقاطعات الفيدرالية. على سبيل المثال، في العاصمة، يتقدم المواطنون بطلب للحصول على إعانة إذا تجاوزت تكاليفهم أكثر من 10٪ من الدخل.
يتم احتساب الدفع مقابل الإصلاحات الرأسمالية للمبنى للمتقاعدين على النحو التالي: الحد الأدنى لحجمالمساهمة بمساحة 1 متر مربع × عدد الأمتار المربعة من السكن.
يتم تحديد مبلغ المساهمة لكل متر مربع مع الأخذ بعين الاعتبار:- التواريخ التي تم فيها بناء المبنى.
- عدد المداخل.
- عدد الطوابق.
- المقاصد.
في المناطق، هذه المعايير تقريبًا كما يلي:يعد عدد الأمتار المربعة مهمًا جدًا عند التقدم للحصول على المزايا، حيث سيتم دفع التعويض فقط للمنطقة الموحدة.
- وتبلغ المساحة الطبيعية للمواطن الواحد 33 مترا مربعا. متر؛
- لشخصين - 21 متر مربع. متر لكل منهما؛
- لثلاثة أشخاص أو أكثر - 18 مترًا مربعًا. متر لكل منهما.
الجميع متر مربعتجاوز المعايير المعمول بها تخضع للاستحقاق شروط عامة.
قواعد كتابة الطلب
للحصول على إعانة، أول شيء عليك القيام به هو تقديم طلب إلى الهيئة الإقليمية لوزارة الحماية الاجتماعية. يمكن القيام بذلك بشكل مستقل أو عن طريق الاتصال بـ MFC أو من خلال بوابة الإنترنت الحكومية لخدمات الدولة.
- الاسم الكامل للشخص الذي يملك العقار.
- عنوان.
- رقم حساب.
- تاريخ تقديم الطلب والتوقيع.
يتم تقديم الطلب مع مجموعة من المستندات (القائمة معروضة أدناه).
ستتمكن من تلقي دفعاتك الأولى في مارس أو أبريل إما في مكتب البريد أو عن طريق التحويل إلى حساب مصرفي. يتم استحقاق الفوائد كل شهر.
ما هي المستندات المطلوبة؟
لتقديم طلب للحصول على إعانة للإصلاحات الكبرى، يحتاج المواطنون المسنون إلى إعداد المستندات التالية:
وبناء على المعلومات المقدمة في الطلب، سيتم اتخاذ قرار بمنح المزايا أو رفضها.
وسلطات الحماية الاجتماعية تمثل الجميع معلومات ضروريةلتقديم طلب للحصول على المنفعة، بما في ذلك إجراءات الحصول عليها وقائمة المستندات واستمارة الطلب المكتملة بشكل صحيح. يمكنك الاتصال بالأخصائيين الاجتماعيين للحصول على المشورة. الخدمات سواء شخصيا أو عبر الهاتف. في بعض المناطق، ولتخفيف العبء على كبار السن، قد يتم طلب بعض الشهادات مباشرة من سلطات الضمان الاجتماعي.
ما هي عواقب عدم الدفع غير المصرح به؟
يترتب على رفض دفع الاشتراكات المقررة ما يلي:
- تراكم العقوبات
- يمنح المشغل الإقليمي الحق في اللجوء إلى المحكمة للمطالبة باسترداد العقوبة العامة والتكاليف المتكبدة فيما يتعلق بالنظر في الدعوى القضائية وحلها.
قانون تحسين رأس المال جديد التشريع الروسي. ويتم كل عام إجراء بعض التعديلات والتغييرات عليه، وإعادة النظر في الفئة التفضيلية للمواطنين.
يحتاج كبار السن إلى دفع تكاليف المرافق في الوقت المحدد وفقًا للامتيازات الممنوحة لهم ويأملون في إجراء تعديلات على مشروع القانون تكون أكثر فائدة لهم.
