ضريبة الأملاك للمتقاعدين في المدينة. هل يدفع المتقاعدون ضريبة الأملاك؟ أسئلة عامة حول ضريبة الأملاك الشخصية
يتم احتساب الضريبة العقارية لعام 2019 وما بعده على أساس القيمة المساحية للعقار. كيفية حساب مبلغ الضريبة بشكل صحيح؟ ما هي الأسعار ذات الصلة في عام 2019؟ ما هي الفوائد المقدمة ولمن؟ الإجابات على هذه الأسئلة وغيرها في المادة أدناه.
التغييرات في حسابات الضريبة العقارية منذ عام 2015
اعتبارًا من 1 يناير 2015 جزء جديدقانون الضرائب في الاتحاد الروسي، المخصص لضريبة الأملاك للأفراد، يُطلق عليه شعبياً الضريبة العقارية. ما هي التغييرات التي حدثت في حسابات الضرائب؟ دعونا ندرج الابتكارات الرئيسية:
- في السابق، تم حساب الضريبة على العقارات على أساس قيمتها المخزونية. من 2015 إلى 2020، الانتقال إلى طلب جديدحساب الضريبة - بناءً على القيمة المساحية (والتي غالبًا ما تكون أعلى بعدة مرات من قيمة المخزون). يتم تحديد القيمة المساحية من قبل مثمنين محترفين بتكليف من السلطات الحكومية.
بالإضافة إلى المنازل والجراجات والشقق والغرف والمباني الأخرى، تشمل الأشياء الخاضعة للضريبة الآن أيضًا ما يلي:
- مكان لوقوف السيارات (منطقة موثقة في موقف للسيارات يقع في مبنى أو هيكل)؛
- البناء غير المكتمل، إذا تم تسجيل الحقوق فيه؛
- مجمع عقاري - عدد من الكائنات المرتبطة بشكل لا ينفصم (على سبيل المثال، خط أنابيب).
- وإلى أن يتم إدخال إجراء ضريبي جديد في كيان مكون محدد للاتحاد الروسي، لا يزال يتم حساب الضرائب على أساس قيمة المخزون.
- تم تغيير الموعد النهائي لدفع الضريبة: الآن يجب دفع مبلغ الضريبة للعام الماضي في موعد أقصاه 1 ديسمبر من العام التالي لفترة التقرير.
- يتم إجراء حساب الضريبة، كما كان من قبل، من قبل مكتب الضرائب. ومع ذلك، إذا لم يتلق مالك العقار إخطارًا من دائرة الضرائب الفيدرالية بدفع الضريبة، فهو ملزم بإرسال رسالة بشكل مستقل إلى المفتشية حول توفر الممتلكات وإرفاق نسخ من المستندات الداعمة.
هل تنطبق قواعد الحساب الجديدة على جميع المناطق؟
ينص القانون على أن الانتقال إلى حساب الضرائب باستخدام طريقة جديدة يجب أن يكتمل بحلول عام 2020. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن جميع المناطق لم تكمل حاليًا التقييم المساحي للعقارات. في كل موضوع محدد في الاتحاد الروسي، لا يبدأ تطبيق حساب الضرائب على أساس القيمة المساحية إلا بعد اعتماد القانون الإقليمي المقابل في هذا الصدد.
يمكنك معرفة القواعد التي سيتم من خلالها حساب الضريبة العقارية لعام 2019 في منطقة معينة في دائرة الضرائب الفيدرالية في مكان إقامتك.
كيفية حساب ضريبة الأملاك؟
وبما أن القواعد الجديدة ستؤدي إلى زيادة العبء الضريبي على معظم أصحاب العقارات، فقد قررت السلطات زيادة مبلغ الضريبة تدريجيا. لذلك، من لحظة إدخال إجراء حساب جديد في منطقة معينة، سيتم احتساب الضريبة وفقًا لذلك لمدة 4 سنوات صيغة خاصةبما في ذلك عامل التخفيض. بمعنى آخر، لن يدفع المواطنون كامل مبلغ الضريبة المحددة على أساس القيمة المساحية إلا في السنة الخامسة بعد إدخالها في الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي.
يبدو حساب الضريبة باستخدام الصيغة كما يلي:
- يتم احتساب مبلغ الضريبة على أساس التقييم المساحي؛
- يتم احتساب مبلغ الضريبة على أساس قيمة المخزون؛
- يتم تحديد الفرق بين مبالغ الضريبة المستحقة في أمر واحد والأمر الآخر؛
- ويضرب الفرق الناتج بعامل التخفيض (يزداد هذا العامل سنويا خلال فترة تطبيقه - من 0.2 في السنة الأولى إلى 0.8 في السنة الرابعة)؛
- يتم إضافة مبلغ دفع الضريبة المحدد على أساس قيمة المخزون إلى القيمة الناتجة.
دعونا نلقي نظرة على مثال لحساب الضريبة في السنة الأولى من المنهجية الجديدة. يمتلك الفرد شقة بمساحة 50 متر مربع. م، والتقييم المساحي هو 3 ملايين روبل. لن يتم دفع الضريبة على تكلفة المنزل بالكامل، ولكن فقط على تكلفة 30 مترًا مربعًا. م (منذ 20 مترا مربعا في أي شقة لا تخضع للضريبة). وتبين أن في في هذه الحالةيتم احتساب الضريبة من القيمة المساحية البالغة 1.8 مليون روبل. (3 ملايين روبل / 50 مترًا مربعًا × 30 مترًا مربعًا). لنفترض أن قيمة المخزون هي 200 ألف روبل، ومعدلات الضرائب المحسوبة بالطريقتين هي نفسها (0.1٪). سيكون مبلغ دفع الضريبة على أساس التقييم المساحي في هذه الحالة 1800 روبل. (1.8 مليون روبل روسي × 0.1%)؛ الضريبة المستحقة على قيمة المخزون ستكون 200 روبل. (200 ألف روبل × 0.1%). وبالتالي، فإن المبلغ الإجمالي للضريبة المستحقة سيكون 520 روبل. ((1800 فرك - 200 فرك) × 0.2 + 200 فرك).
اعتبارًا من عام 2020، يتم حساب مبلغ دفع الضريبة عن طريق ضرب القيمة المساحية للعقار (مطروحًا منها قيمة المنطقة غير الخاضعة للضريبة) بالمعدل.
ما هي معدلات الضرائب؟
يحتوي قانون الضرائب في الاتحاد الروسي على معدلات ضريبة الأملاك الأساسية فقط، في حين يتم تحديد قيمها المحددة من قبل السلطات البلدية. إذا لم تعتمد السلطات المحلية لسبب ما لائحة بشأن الحجم معدلات الضرائب، فسيتم تطبيق الأسعار المحددة في الكود.
لا تعرف حقوقك؟
يتم تطبيق معدل 0.1٪ من القيمة المساحية عند حساب الضريبة:
- للمبنى غير المكتمل إذا كان من المقرر استخدامه كمسكن؛
- مكان عيش \ سكن؛
- كراج؛
- المجمع العقاري إذا كان يحتوي على مباني سكنية.
- أماكن لوقوف السيارات؛
- المباني (لا تزيد عن 50 مترا مربعا) على قطع الأراضي المخصصة للأراضي المنزلية الخاصة، وبناء المساكن الخاصة، زراعة داشا، الحدائق.
يتم توفير معدل 2٪:
- للممتلكات باهظة الثمن (مع التقييم المساحيأكثر من 300 مليون روبل)؛
- المباني غير السكنية المخصصة للمكاتب والمؤسسات الإدارية أو التجارية الأخرى.
المعدل الأساسي 0.5% لجميع البنود الأخرى الخاضعة للضريبة.
تجدر الإشارة إلى أن السلطات البلدية لها الحق في خفض المعدل الأساسي إلى 0، لكن لا يمكنها زيادته أكثر من 3 مرات.
فوائد ضريبة الأملاك في عام 2019
بادئ ذي بدء، لا بد من الحديث عن الفوائد التي تعود على جميع أصحاب أنواع معينة من الممتلكات. وتسمى هذه المزايا التخفيضات الضريبية. جوهرها هو أنه بالنسبة لجزء من مساحة الشيء غير المنقول دفع الضرائبلا يُنسب إليه الفضل. وعلى وجه الخصوص، لا يخضع للضريبة ما يلي:
- 50 متر مربع م مساحة مبنى سكني فردي ؛
- جزء من الغرفة يساوي 10 متر مربع. م؛
- جزء من الشقة يساوي 20 متر مربع. م.
ولا يؤثر عدد أصحاب هذه المباني على مبلغ المنفعة. على سبيل المثال، إذا كانت الشقة مملوكة لمالكين بحصص متساوية، فلن يتم فرض ضريبة على كل منهما على 10 أمتار مربعة. م. إذا كان الفرد يمتلك عدة مباني سكنية، يتم توفير خصم لكل كائن من هذا القبيل.
يتوفر أيضًا خصم ضريبي للمجمع العقاري إذا كانت المباني السكنية جزءًا منه. الخصم هو ذلك القيمة المساحيةيتم تخفيض المجمع الذي يتم حساب الضريبة عليه بمقدار مليون روبل.
فوائد لفئات معينة من دافعي الضرائب
بعض فئات المواطنين معفاة تماما من دفع الضرائب العقارية. ومع ذلك، فإن هذه الميزة متاحة فقط لعنصر واحد من كل نوع من أنواع العقارات. على سبيل المثال، يمكنك الحصول على فوائد لمنزل وشقة وكوخ ومرآب في نفس الوقت، ولكن ليس لشقتين أو منزلين في وقت واحد. تجدر الإشارة إلى أن الشقة والغرفة تعتبران نوعاً واحداً من العقارات.
وفقًا لقانون الضرائب في الاتحاد الروسي، تتوفر هذه المزايا لما يلي:
- الأشخاص المعوقين من المجموعتين 1 و 2، وكذلك الأشخاص ذوي الإعاقة منذ الطفولة؛
- المشاركون في الحرب العالمية الثانية وغيرها من الأعمال العسكرية للدفاع عن الاتحاد السوفياتي؛
- الأشخاص ذوي الخبرة الخدمة العسكريةأكثر من 20 عاما؛
- المتقاعدين.
- أفراد عائلة جندي فقدوا معيلهم؛
- ضحايا تشيرنوبيل؛
- بعض الفئات الأخرى من المواطنين.
وتقدم المنفعة لدافع الضريبة بناء على طلبه الذي يجب أن يرفق به المستندات المؤيدة له. إذا كان المواطن يمتلك عدة أشياء من نفس النوع، فيجب عليه في التطبيق اختيار واحدة منها. وحتى إذا كان للشخص الحق في الاستفادة من سببين في وقت واحد (على سبيل المثال، كمتقاعد وكمشارك في الحرب العالمية الثانية)، فإنه لا يزال يتم توفيره لكائن واحد فقط من كل نوع.
يمكن تنزيل نموذج الطلب الحالي لعام 2019 من الرابط أدناه.
ضريبة الأملاك للمتقاعدين في عام 2015: ليست كل العقارات مؤهلة للحصول على المزايا
بسبب قانون 2014 المعدل لقانون الضرائب، يشعر العديد من المتقاعدين بالقلق بشأن ما إذا كانوا بحاجة إلى دفع ضرائب الأملاك بموجب القواعد الجديدة.
بعد كل شيء، قبل ذلك كانوا معفيين تماما من دفعها. علاوة على ذلك، لا يهم عدد الأشياء التي يمتلكونها. ما هو الوضع الآن؟
ومن الجدير طمأنة المتقاعدين على الفور، لأنه على الرغم من التغييرات المعتمدة، فإن المزايا الضريبية التي كانت تقدم لهم من قبل، تم الحفاظ عليها حتى يومنا هذا. ولذلك، لا تزال الضرائب العقارية غير مستحقة الدفع للمتقاعدين. يتم تحديد ذلك من خلال الفقرات. 10 البند 1 الفن. 407 من قانون الضرائب. الابتكار الأكثر أهمية يتعلق بحقيقة ذلك الآن هذه الضريبةيتم حسابه من القيمة المساحية للكائن، وهي أعلى بعدة مرات من قيمة المخزون.
الأشياء المعفاة من الضرائب
ووفقا للأحكام الجديدة، يتم توفير الإعفاء الضريبي فيما يتعلق بما يلي:
الشقق والغرف
المباني السكنية
المباني والهياكل المستخدمة في الأنشطة الإبداعية المهنية؛
المباني الملحقة والهياكل التي لا تزيد مساحتها عن 50 مترًا مربعًا، وتقع على المنازل الريفية والحدائق وقطع الأراضي الأخرى؛
الكراجات وأماكن وقوف السيارات.
أنواع أخرى العقاراتخاضعة للضريبة وفقا للإجراءات العامة. ولا تنطبق الميزة أيضًا على العقارات باهظة الثمن التي تتجاوز قيمتها المساحية 300 مليون روبل.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن العقارات معفاة من الضرائب إذا تم استيفاء شرطين:
يجب أن تكون مملوكة لدافعي الضرائب؛
ولا ينبغي استخدامها في الأنشطة التجارية.
ومن المهم أن نعرف أنه وفقا للقواعد الجديدة، يتم تقديم المزايا الضريبية فيما يتعلق بشيء واحد فقط من كل نوع من الممتلكات حسب اختيار صاحب المعاش. ولا يأخذ في الاعتبار عدد الأسباب التي لديه لتطبيق المزايا.
وبالتالي، إذا كنت تمتلك عدة شقق أو منازل ريفية، فيمكن تطبيق الميزة على شقة واحدة فقط ومنزل ريفي واحد.
ويمنح الحق في اختيار عقار معين لصاحب المعاش نفسه. بالنسبة لجميع العقارات الأخرى، يدفع المتقاعدون ضريبة الأملاك على أساس عام. ولكن هذا ليس بعد سببا للإحباط، لأنه بالإضافة إلى المزايا الضريبية الجديدة قانون الضرائبمتاح التخفيضات الضريبية. تنطبق على فئات معينة من الأشياء بغض النظر عن تطبيق المزايا الضريبية.
على سبيل المثال، يتم تخفيض الضريبة على الشقة لأصحاب المعاشات، وكذلك للآخرين، بقيمة المساحية البالغة 20 مترًا مربعًا، للغرف - 10 مترًا مربعًا، بمقدار المباني السكنية– 50 متر مربع. وبالتالي، يحصل أصحاب المعاشات على فائدة مزدوجة: فائدة وخصم.
إجراءات منح المزايا
من أجل الحصول على إعانة ضريبة الأملاك للمتقاعدين، يجب عليك تقديم طلب للحصول على الإعانة إلى مكتب الضرائب. ويجب أن يكون الطلب مصحوبا بالوثائق التي تؤكد هذا الحق لصاحب المعاش، وأهمها شهادة المعاش التقاعدي.
من أجل تطبيق فائدة ضريبية على بنود عقارية محددة، مصلحة الضرائبينبغي تقديم الإخطار المناسب للكائنات المحددة. علاوة على ذلك، يجب أن يتم ذلك قبل الأول من نوفمبر من العام الجاري الفترة الضريبيةأي أنه في حالة سداد الضريبة عن عام 2015 فيجب تقديم الإخطار قبل 1 نوفمبر 2015.
بعد هذا التاريخ، لن يكون من الممكن تغيير الممتلكات التي لا ينبغي دفع ضريبة الأملاك لأصحاب المعاشات بشأنها. إذا لم يقدم صاحب المعاش أي إشعار على الإطلاق، فإن مصلحة الضرائب نفسها ستتولى اختيار الأشياء له. ومع ذلك، لا تقلق، لأن العقار الذي يتم حساب الحد الأقصى لمبلغ الضريبة عليه سيكون معفى من الضريبة. أي أنه في كل الأحوال لن يخسر صاحب المعاش شيئاً.
كما قد يحصل المتقاعدون على فوائد ضريبة الأراضي، بشرط أن يكونوا مقيمين في أراضي بلدية معينة.
أملك شقة ومنزل مع قطعة أرض في القرية. عمري 62 سنة وأنا متقاعد. أتلقى كل عام رسائل تحتوي على إيصال لدفع الضرائب العقارية على السكن والأرض. أنا أدفع لهم. أحد أصدقائي في بيلوريتسك أيضًا يملك شقة، وهو أيضًا متقاعد، لكن الضرائب لا تُؤخذ منه، لأن... أن يكون من أصحاب المعاشات، ووفقاً للقانون لا يجوز تحصيل الضرائب من أصحاب المعاشات. يرجى توضيح ما إذا كانت الضرائب تؤخذ مني بشكل قانوني وإذا لم يكن الأمر كذلك فلماذا؟ أنظمةهل يجب علي الرجوع أو تقديم المستندات إلى دائرة الضرائب الفيدرالية حتى تتوقف مفتشية الضرائب عن تحصيل الضرائب مني بوصفي متقاعدًا؟
قبل 1 يناير 2015، إجراءات فرض الضرائب على الممتلكات فرادىأنشأها قانون الاتحاد الروسي المؤرخ 9 ديسمبر 1991 رقم 2003-1 "بشأن الضرائب على ممتلكات الأفراد". دافعو الضرائب هم أفراد - أصحاب المباني السكنية والشقق والبيوت الريفية والمرائب وغيرها من المباني والمباني والهياكل.
سيتم تطبيق الخصم الجديد عند الحساب ضريبة الأراضيلعام 2017سنة.
إلى القائمة
تتيح لك خدمة Tax.ru معرفة السعر ضريبة الأملاكوالفوائد في أي منطقة من روسيا.
إلى القائمة
ما هي المستندات المطلوبة لتقديم المزايا؟ ومتى يجب تقديمهم إلى مكتب الضرائب؟
للحصول على إعانة ضريبة الأملاك للأفراد، يجب عليك تقديم طلب للحصول على الإعانة والمستندات الأصلية التي تؤكد حقك في الحصول على الإعانة.
يمكنك تقديمها بشكل اختياري إلى مصلحة الضرائب إما في مكان إقامتك أو في موقع العقار. ولا يمكن الحصول على المنفعة إلا فيما يتعلق بشيء واحد خاضع للضريبة من كل نوع حسب اختيار دافع الضريبة، أي شقة واحدة أو منزل واحد أو ما إلى ذلك.
ولذلك، إذا كان هناك عدة أشياء من نفس النوع، فيجب على مالك العقار أيضًا إخطار مصلحة الضرائب عن الأشياء الضريبية المختارة التي يرغب في الحصول على منفعة عنها، قبل 1 نوفمبر من السنة التي يتم دفع الضريبة عنها . يجب أن تتم الموافقة قريبًا على نموذج الإخطار المقدم من مالك العقار من قبل دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا.
إذا لم يقم دافع الضريبة الذي يحق له الحصول على ميزة ضريبية بتقديم إخطار حول البند الخاضع للضريبة المختار، فسيتم تزويده بميزة ضريبية فيما يتعلق ببند واحد خاضع للضريبة من كل نوع مع الحد الأقصى لمبلغ الضريبة المحسوبة.
إلى القائمة
تم تأجيل الموعد النهائي لدفع الضرائب العقارية من 1 أكتوبر إلى 1 ديسمبر
يتعلق أحد التعديلات بالمواعيد النهائية لدفع الممتلكات والنقل و ضرائب الأراضيللأفراد. منذ عام 2016 الضرائب المنقولةسوف تحتاج إلى أن تدفع في موعد لا يتجاوز 1 ديسمبر من العامبعد انتهاء الفترة الضريبية.
لذلك، يجب على المتقاعد في روسيا استخدام الامتيازات المقدمة، والتي من الضروري معرفتها.
وتضع الدولة ضمانات اجتماعية معينة للقطاعات الضعيفة اجتماعيا في المجتمع. لكن الحق في الاستفادة، على سبيل المثال، من المزايا الضريبية هو ذو طبيعة إعلانية. أي أنها تتطلب مبادرة صاحب المعاش نفسه. كيف أستخدم هذا الخيار وما هي الرسوم؟ يتم توفير المعلومات حول هذا أدناه.
يوفر التشريع الضريبي للاتحاد الروسي فوائد للأشخاص الذين باعوا البضائع لدفع ضرائب النقل والأراضي وممتلكات الأفراد.
المزايا الضريبية للمتقاعدين على مدفوعات ضريبة الأملاك
وبموجب التشريعات السابقة، كان المتقاعدون معفيين تماما من دفع الضرائب العقارية. ومع ذلك، الآن تغير الوضع. الآن يمكن للمتقاعد الاستفادة من هذه الميزة الضريبية فقط فيما يتعلق بكائن واحد من كل نوع من الممتلكات المملوكة.
وبالتالي، إذا لم يدفع المتقاعد في السابق أي شيء على الإطلاق مقابل الممتلكات (بغض النظر عن عدد الشقق والمنازل والمرائب التي يمتلكها)، فلا يجوز له الآن دفع ثمن منزل واحد ومرآب واحد وشقة واحدة.
يتم تحديد أنواع الكائنات بموجب المادة 401 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي:
- المبنى السكني الذي يشمله القانون بيوت البلدوالمباني.
- غرفة أو شقة (مبنى المعيشة)، باستثناء الملكية المشتركةالخامس مبنى سكني ();
- مجمع عقاري واحد (على سبيل المثال، طريق مسدود للسكك الحديدية) - من المستحيل الحصول على فائدة لذلك؛
- المرآب أو مكان لوقوف السيارات.
- مشروع بناء غير مكتمل (الحق الذي سجله المالك لدى Rosreestr)؛
- الهياكل الأخرى والمباني والهياكل.
يتم احتساب مبلغ الضريبة على أساس القيمة المساحية للعقار (ويمكن الاطلاع عليها في جواز السفر المساحي). يمكنك تقليله عن طريق الإجراء القضائيبواسطة .
يحق لجميع المتقاعدين الحصول على إعانة ضريبية إذا لم يستخدموا العقار لأغراض تجارية. إذا كان لدى صاحب المعاش عدة أسباب للإعفاء الضريبي: على سبيل المثال عندما تكون مساحة المباني كوخ صيفيلا تزيد عن 50 مترًا مربعًا، فلا يهم عدد القواعد - كائن واحد من كل نوع من الاختيارات.
لذلك، يمكنك الاستفادة من الميزة عن طريق تقديم طلب إلى مكتب الضرائب. ويتم تقديمه بحلول الأول من نوفمبر من كل عام. إذا لم يتم تلقي مثل هذا الطلب، فسيقوم مكتب الضرائب باختيار كائن به أكبر مبلغالضرائب وسيتم إعفائها من دفع الضريبة عليها. لذلك، إذا تم تسجيل الممتلكات باهظة الثمن لشخص آخر باسم متقاعد، فلن يقوم مكتب الضرائب بحساب الضريبة عليها.
يمكن للمواطنين الذين استوفوا الشروط اللازمة للحصول على معاش تقاعدي قبل 31 ديسمبر 2018، التقدم بطلب للحصول على هذه الميزة في عام 2019. وبعد كل شيء، تمت الموافقة عليها. وسن التقاعد يتزايد تدريجيا.
المزايا الضريبية للمتقاعدين على النقل
تنص المادة 14 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي على أن ضريبة النقل هي ضريبة إقليمية. يتم تقديمه من قبل السلطات الإقليمية. ويدفع هذه الضريبة من سجلت عنه عربة، بغض النظر عن التوفر.
المزايا الضريبية للمتقاعدين عند الدفع ضريبة النقلكما تم وضع قوانين الكيانات المكونة للاتحاد الروسي. وهذا هو الحال بالضبط عندما تحتاج إلى تقديم المستندات وتقديمها للحصول على المزايا. على الأرجح، بالإضافة إلى جواز السفر، فهي إما شهادة تقاعد. بدون تقديم طلب، لن يتمكن المتقاعد من الحصول على ميزة في دفع الضرائب.
يمكنك معرفة الإجراء ومبلغ المزايا الضريبية عن طريق الاتصال بمكتب الضرائب في مكان إقامتك. عادة هذا الحجم يعتمد على الخصائص التقنيةسيارة.
على سبيل المثال، في موسكو، ليس لدى المتقاعدين إعفاءات ضريبية لدفع ضرائب النقل على الإطلاق. الإعاقة، وجود شهادة قدامى المحاربين - الأسباب، المعاش التقاعدي - رقم. في نوفوسيبيرسك في عام 2019، سيدفع المتقاعد معدل ضريبة بنسبة 20٪ إذا كان يمتلك سيارة بقوة تصل إلى 150 حصان.
يُعفى أصحاب قوارب التجديف والقوارب (لا تزيد قوتها عن 5 حصان) والسيارات المجهزة خصيصًا لنقل الأشخاص ذوي الإعاقة وعدد آخر تمامًا من دفع ضريبة النقل - البند 2 من الفن. 358 قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
الاستفادة الضريبية لدفع ضريبة الأراضي
الرسوم الإلزامية ل قطعة أرضيقع ضمن اختصاص السلطات المحلية، أي. البلديات. يتم تنظيم ضريبة الأراضي بموجب الفصل 31 من قانون الضرائب في الاتحاد الروسي. وإلى حد أكبر، تصرفات السلطات البلدية.
دافعي ضريبة الأراضي - أصحاب قطع ارض. بما في ذلك فيما يتعلق بقرار المحكمة بشأن المطالبات. بالإضافة إلى ذلك، فإن الأشخاص الذين لديهم قطعة أرض بموجب حق الاستخدام الدائم أو الملكية القابلة للتوريث مدى الحياة يدفعون الضرائب أيضًا. إذا كان صاحب المعاش يمتلك قطعة أرض كهذه، فإنه يصبح ملزماً تلقائياً بدفع مبلغ معين مقابلها مبلغ من المال. الإيجار و الاستخدام المجانيلا تخضع للضرائب.
يتم توفير ميزة ضريبية لدفع ضريبة الأراضي على المستوى الفيدرالي. لكن لا يوجد متقاعدون في قائمة المستفيدين. لذلك، يمكنك الحصول على معلومات بخصوص هذه الدفعة من مكتب الضرائب في مكان إقامتك.
يجب أن يتم تسجيل المزايا الضريبية في الوقت المناسب. لكن يمكن للمتقاعد القيام بما يلي:
- تقديم طلب إلى مكتب الضرائب للحصول على منفعة ضريبية من تاريخ التقاعد
- تقديم طلب لاسترداد الضريبة في نفس الوقت (ما لا يزيد عن 3 سنوات قبل تاريخ تقديم الطلب إلى مكتب الضرائب).
وسيُطلب من السلطات الضريبية بدورها إعادة حساب الضريبة. ووفقا للفن. 78 قانون الضرائب للاتحاد الروسي المزايا الضريبيةلأصحاب المعاشات العودة المدفوعة سابقا نقدي(متكرر).
العودة إلى
ومن المقرر تشديد ضريبة الأملاك المثيرة للجدل على الأفراد، والتي تم تأجيل تطبيقها حتى عام 2015.
كما يكتب " صحيفة روسية"، طرح نواب الجمعية التشريعية لمنطقة فولغوجراد مبادرة يتم بموجبها ترك الفرد مع ثلاثة عقارات فقط معفاة من الضرائب. ومن المهم أن ضريبة جديدةبالنسبة للعقارات، سيتم تطبيقها على الأشخاص الذين ينتمون اليوم إلى مجموعات تفضيلية من السكان، على سبيل المثال، المتقاعدين. وبالتالي، سيتم إعفاء المستفيدين من دفع الضرائب على الشقق والبيوت والجراجات. تخضع جميع الممتلكات العقارية الأخرى للأشخاص المصنفين كمستفيدين للضريبة وفقًا للتقييم المساحي.
لاحظ ذلك الآن القانون الحاليحول الأفراد يعني إعفاء ضريبي كامل لعدد من فئات المواطنين: أبطال الاتحاد السوفيتي وأبطال الاتحاد الروسي، وكذلك الحاصلين على وسام المجد من ثلاث درجات، والمعوقين من المجموعتين الأولى والثانية، والمعوقين منذ الطفولة، المشاركون في الحرب العالمية الثانية وغيرها من العمليات العسكرية، المواطنون المتورطون في حادث التصفية في محطة تشيرنوبيل للطاقة النووية. وكذلك المتقاعدون وأقارب العسكريين الذين ماتوا أثناء الأعمال العدائية.
وإذا تم اعتماد التعديلات، فسيكون لذلك الأثر الأكبر على المستفيدين الذين يعيشون في المناطق التي ترتفع فيها تكاليف المعيشة، حيث يكون التقييم المساحي، وبالتالي التقييم الضريبي، أعلى بكثير مما هو عليه في البلد ككل.
مع إدخال تعديلات على القانون، نواب يعتزمون إنقاذ الميزانيات الإقليميةمن شبه قانوني التحسين الضريبييوضح RG.
وفقًا لمؤلفي مشروع القانون، يستخدم أصحاب العقارات المغامرون الآن المزايا كفرصة للتهرب من الضرائب من خلال تسجيل الممتلكات لفئات تفضيلية من المواطنين، مما يؤثر سلبًا على الدخل.
بوتين يقترح فرض ضريبة على العقارات الفاخرة
دعونا نذكرك بأن فرض ضريبة موحدة على العقارات للأفراد، والتي ستكون القيمة المساحية أساسها، من المرجح أن يتم تغييرها وسيتم تنفيذها في عام 2015، حسبما قال نائب وزير المالية سيرجي شاتالوف في أكتوبر، مشيرًا إلى أنه لن يكون من الممكن فرض الضريبة.
أما بالنسبة لمعدلات الضرائب، فهناك بالفعل يقين بشأنها. وفقا لوزارة المالية، فإن معدل الضريبة على العقارات السكنية تبلغ قيمتها أقل من 300 مليون روبل. ستكون 0.1٪ للمباني والمباني الأخرى (خاصة الشقق) - 0.5٪. بالنسبه للأراضي الزراعيه البيوت الصيفيةوالأراضي التي تم الحصول عليها لقطع أراضي فرعية شخصية - في حدود 0.3٪ للأراضي الأخرى - 1.5٪. بالنسبة لأولئك الذين يمتلكون عقارات تزيد قيمتها عن 300 مليون روبل، سيكون معدل الضريبة من 0.5 إلى 1٪، وسيتم تحديد القيمة الدقيقة من قبل السلطات البلدية.
بالإضافة إلى ذلك، سيكون هناك تخفيف لكل مالك عقار: من بين جميع العقارات التي يملكها المالك، لن يدفع ضريبة على 20 مترًا مربعًا. م ولكن يتم الآن مناقشة مسألة أن أصحاب العقارات التي تزيد مساحتها عن 100-150 متر مربع لا يمكنهم الاستفادة من هذه الميزة. م.
لن تخضع الكائنات المسجلة والمرخص لها فحسب، بل أيضًا كائنات البناء السكني الرأسمالي غير المكتمل للضريبة العقارية، وبمعدل يساوي المباني السكنية (0.1٪). سيؤثر هذا الابتكار في المقام الأول على مصالح الأشخاص الذين يشترون الشقق في المراحل الأولى من البناء: سيتعين عليهم دفع ضريبة على المناطق التي لن يتمكنوا من العيش فيها لعدة سنوات. كما سيزداد العبء الضريبي على أصحاب الداشا. إذا كانت الغالبية العظمى من أصحاب الداشا في السابق يدفعون ضريبة الأرض فقط، بغض النظر عما إذا كان هناك منزل في الموقع أم لا، ثم بعد ذلك التسجيل المساحيوحتى المنازل غير المكتملة سوف تخضع للضرائب.
