بيت > ليفوبيريزني > الفصل من الرهن العقاري للخدمة العسكرية. الرهن العقاري العسكري بعد الفصل. أسباب الاستبعاد من NIS


الفصل من الرهن العقاري للخدمة العسكرية. الرهن العقاري العسكري بعد الفصل. أسباب الاستبعاد من NIS




وبحسب تصريحات وزارة الدفاع الروسية، فإن تكلفة شراء السكن تسددها الدولة بالكامل، بينما لا ينفق الجندي من أمواله الخاصة. هل هذا صحيح حقا؟ لا يمكن القول بأن الرهون العقارية العسكرية هي خداع متعمد للأفراد العسكريين. لكن من الواضح أن البرنامج به العديد من الفروق الدقيقة والمزالق.

كيف يتم دفع الرهن العقاري العسكري للبنك؟

بعد أن أصبح عضوا في NIS، يتلقى جندي حسابا شخصيا. يتم تجديد الحساب بمساهمات سنوية من الميزانية الفيدرالية. يتم تحويل هذه الدفعات إلى البنك لسداد القرض واستخدامها للدفعة الأولى.

ويظل العقار المسجل بموجب اتفاقية الشراء والبيع مرهونًا به منظمة الائتمانحتى يتم الوفاء بالتزامات الرهن العقاري بالكامل. الدافع الفعلي لقرض الرهن العقاري هو وزارة الدفاع. خلال فترة سداد القرض، لا يتم تجديد الحساب الشخصي للجندي، حيث يتم تحويل جميع الأموال مباشرة إلى البنك.

مهم! التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري يكون مصحوبًا بنفقات إضافية: تقييم المنزل، والتأمين على حياة المقترض، و العقارات الجانبية. ويدفع المشارك في البرنامج هذه النفقات من ميزانيته الخاصة.

كيف يتم خداع الأفراد العسكريين بشأن الرهون العقارية العسكرية

الرهن العقاري العسكرييكون دعم الدولة. الهدف هو مساعدة الأفراد العسكريين على اتخاذ القرار قضية السكنعلى حساب الميزانية الاتحادية. ومع ذلك، هناك حالات تتوقف فيها الدولة عن تحويل الأموال لسداد الرهن العقاري أو حتى مصادرة المنزل. في مواجهة مثل هذه المشكلة، يميل الناس إلى اعتبار أنفسهم مخدوعين. في الواقع، لا يسعى البنك ولا وزارة الدفاع إلى الاحتيال على عضو الخدمة. والسبب هو الجهل ببعض الفروق الدقيقة وميزات نظام الرهن العقاري العسكري.

مثل أي شخص منتج الائتمان، الرهن العقاري العسكري ينطوي على شروط خاصة يتم بموجبها تعويض قرض الإسكان من قبل الدولة ويصبح بعد ذلك ملكًا للرجل العسكري. بمعرفة كل المزالق، يمكنك تجنب المشاكل:

  1. يمكنك طلب شهادة استحقاق لقرض السكن بعد ثلاث سنوات من تاريخ التسجيل في سجل الشيكل؛
  2. لا يمكن استخدام الأموال المتراكمة إلا لشراء العقارات السكنية؛
  3. بعد الحصول على رهن عقاري عسكري، يجب على الجندي أن يخدم 20 عامًا أو أكثر. في حالة الإنهاء المبكر للعقد العسكري (باستثناء الأسباب التفضيلية)، يجب دفع التعويض التكلفة الكاملةالرهون العقارية بأموال خاصة؛
  4. التأمين على الكائنات هو المتطلبات المسبقةالبرنامج ويدفع ثمنه الأفراد العسكريون أنفسهم. يجب أن تتم دفعات التأمين سنويًا طوال فترة القرض؛
  5. كما لا يتم تعويض التكاليف الإضافية لتقييم السكن وتسجيل العقد وخدمات كاتب العدل والوكلاء من قبل الدولة؛
  6. الشهادة صالحة لمدة 6 أشهر، وقد تستغرق العملية البيروقراطية لجمع المستندات وقتًا أطول؛
  7. Rosvoenipoteka، كقاعدة عامة، لا يتم فهرستها مدفوعات شهريةبينما يتعهد البنك في البداية زيادة سنويةالرهن العقاري الدفع الشهري. وقد يؤدي ذلك إلى فترة أطول لسداد القرض.

كما هو الحال في أي معاملة عقارية، قد يكون شراء شقة باستخدام الرهن العقاري العسكري مصحوبًا بالاحتيال من جانب البائعين وأصحاب العقارات عديمي الضمير. الجزء الرئيسي من عمليات الاحتيال يحدث في سوق الإسكان الثانوي:

  1. بيع العقارات من قبل أطراف ثالثة باستخدام وثائق مزورة؛
  2. تسجيل معاملة لدى كاتب عدل بدون ترخيص؛
  3. استبدال الكائن المحدد. وتشير الوثائق إلى بيانات عن السكن الأسوأ والأرخص؛
  4. معاملات غير صالحة. بيع الشيء بعد وفاة المالك، قبل نفاذ الميراث.

مهم! لكي لا يتم خداعك، من الضروري دراسة شروط وعواقب استخدام نظام الرهن العقاري العسكري بالتفصيل، ودراسة برنامج البنك، وكذلك تكليف وكلاء مؤهلين باختيار السكن. قبل التوقيع على اتفاقية أو وثيقة أخرى، يجب عليك دراسة جميع النقاط بعناية والتأكد من دقة البيانات المحددة.

في أي الحالات يبقى السكن الذي تم شراؤه برهن عسكري لدى العسكريين؟

يتضمن شراء العقارات السكنية بموجب برنامج الرهن العقاري العسكري شروطًا معينة، يصبح الجندي عند استيفائها المالك الكامل للمنزل.

  1. يتم تعويض الرهون العقارية العسكرية من قبل وزارة الدفاع بعد 20 عامًا من الخدمة، بما في ذلك على أساس تفضيلي. يتم دفع الإعانات المدرجة مجانًا. وبعد إغلاق القرض يصبح الرجل العسكري هو مالك العقار؛
  2. إذا الفيدرالية مالولم يكن هناك ما يكفي لسداد الرهن العقاري بالكامل، ويتم سداد رصيد القرض باستخدام المدخرات الشخصية للجيش. بعد أن يفي الجندي بجميع التزاماته بموجب الرهن العقاري، تصبح الشقة ملكية.

مهم! عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري، عليك أن تأخذ في الاعتبار أن الحد العمري لتلقي دفعات إضافية هو 45 عامًا.

كيفية سحب المدخرات من الرهن العقاري العسكري عند الفصل المبكر

تنشأ الحاجة إلى الفصل المبكر لأسباب مختلفة. إذا لم يكمل المشترك بالشيكل خدمته لأسباب صحية ولم يتم إصدار رهن عسكري، فيمكنه سحب مدخراته إذا كانت لديه أكثر من 10 سنوات من الخدمة.

يأخذ إجراء دفع أموال إضافية للرهن العقاري العسكري في الاعتبار أسباب الفصل ومدة الخدمة. ويمكن لأولئك الذين يتم فصلهم بشروط تفضيلية الاعتماد على هذه المدفوعات إذا كانت لديهم أكثر من 10 سنوات من الخبرة.

العوامل المفيدة هي:

  • التدابير التنظيمية والتوظيفية؛
  • المؤشرات الطبية.
  • ظروف عائلية؛
  • الحد العمري.

التعويض عن الرهن العقاري العسكري إذا لم تستخدمه

كعضو في NIS، يمكن للجندي سحب المدخرات غير المستخدمة من حسابه الشخصي في ظل ظروف معينة.

  • إذا كان لديك سجل خدمة مدته 20 عامًا أو أكثر، فيُسمح لك باستخدام مدخراتك وفقًا لتقديرك الخاص؛
  • إذا تم فصل جندي متعاقد، بعد أن خدم أكثر من 10 سنوات، بموجب أمر عسكري عام، ولكن لم يتم استخدام الرهن العقاري العسكري، بالإضافة إلى المدخرات، فإنه يتلقى مدفوعات إضافية. بناءً على المبلغ الذي كان سيتراكم عليه ما يصل إلى 20 عامًا من الخبرة؛
  • عند ترك الخدمة لأسباب عائلية، إذا لم يحصل الجندي على رهن عقاري، فيمكنه الاعتماد على التعويض عن مدخراته. وفي هذه الحالة يجب أن تكون خبرة الخدمة أكثر من 10 سنوات؛
  • إذا لم يتم استخدام الرهن العقاري العسكري، عند الفصل في الإرادة. بعد أن خدم من 10 إلى 20 تقويمًا، يتلقى الجندي مدخرات ومدفوعات إضافية تحت تصرفه.

هل أحتاج إلى إعادة الرهن العقاري العسكري عند انتهاء العقد في عام 2018؟

يتم تنظيم عودة الرهن العقاري العسكري في حالة الإنهاء المبكر للعقد بموجب القانون الاتحادي "بشأن نظام الرهن العقاري الادخاري للإسكان للأفراد العسكريين":

  • فن. 10 يشير إلى أن الرهن العقاري العسكري عند الفصل لأسباب تنظيمية ومع خدمة تزيد عن 10 سنوات لا يتطلب تعويضًا؛
  • إذا كان هناك فصل بموجب قانون العمل الوطني مع 13 سنة من الخدمة، فيجب إعادة الرهن العقاري العسكري. يجب على الجندي أن يدفع للدولة جميع الأموال المحولة قرض سكني، بما في ذلك مبلغ الدفعة الأولى؛
  • لا يمكن إرجاع الشقة بموجب رهن عقاري عسكري في حالة وفاة أحد العسكريين؛
  • عند التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري، إذا غادر الشخص بشروط تفضيلية ولديه أقل من 10 سنوات من الخدمة، فهو ملزم بإعادة الأموال المقدمة.

الرهن العقاري العسكري بعد الترميم من المخزون وليس بشروط تفضيلية

إذا لم يتم بيع الرهن العقاري العسكري من قبل المشارك بالشيكل قبل نقله إلى الاحتياطي، فإن قانون الفصل ينص على استعادة المدخرات في حالة توقيع عقد جديد. ومع ذلك، إذا لم يكن الفصل بشروط تفضيلية، فسوف يبدأ الادخار من جديد. سيتم إلغاء المبالغ السابقة.

مهم! لكي لا تفقد المدخرات عند تجديد العقد، تحتاج إلى إضفاء الطابع الرسمي على الفصل في ظل ظروف تفضيلية.

الرهن العقاري العسكري لمن يتم تسريحهم في سن معينة

الحد الأقصى لسن الأفراد العسكريين هو 50 عامًا. عند الفصل بسبب السن، تتوقف التراكمات في الحساب الشخصي. وبناء على ذلك، سيتعين دفع المبلغ المتبقي من القرض بشكل مستقل. كلما تم إصدار الرهن العقاري العسكري في وقت سابق، كلما زاد الاحتمال السداد الكاملباستخدام مدخرات الرهن العقاري.

يتم سداد الرهن العقاري العسكري عند الفصل بعد 35 عامًا من قبل الدولة في حالة الخدمة لأكثر من 10 سنوات في ظل وجود ظروف تفضيلية، أو 20 عامًا بدونها. وفي حالات أخرى، من الضروري تعويض الدولة عن الأموال التي تم إنفاقها، بما في ذلك المدخرات في الحساب الشخصي المستخدم للدفعة الأولى.

مشاكل في سداد الرهن العقاري العسكري أثناء الخدمة في جيش أجنبي

جيش برنامج الرهن العقاريمخصص فقط للأفراد العسكريين الذين يخدمون في الجيش الروسي، وهو صالح فقط في الإقليم الاتحاد الروسي. تخضع برامج الخدمة في جيش أجنبي لقوانين الدولة التي تتم فيها الخدمة.

أسئلة وأجوبة

متى ستصل أموال إضافية للقروض العقارية العسكرية؟

يتم تحويل الأموال الإضافية خلال ثلاثة أشهر من تاريخ كتابة طلب استلام الدفع.

إذا لم يكن هناك ما يكفي من المال للرهن العقاري العسكري، فماذا تفعل؟

مبلغ الرهن العقاري العسكري في الوقت الحالي هو 1900000 روبل. عندما لا تكون هذه الأموال كافية لشراء السكن المطلوب، يعرض البنك إصدار قرض إضافي: Sberbank يصل إلى مليون روبل، VTB يصل إلى 3000000 روبل. قسط قرض إضافييحدث على حساب الأموال الشخصية للمقترض.

تركت الجيش وأنا مصاب بالصدفية، كيف أسدد رهني العقاري؟

الفصل لأسباب طبية هو شرط تفضيلي. أهمية عظيمةلديه الأقدمية. إذا كان سجل الخدمة الخاص بك أكثر من 10 سنوات، فلن تحتاج إلى إعادة أموال الرهن العقاري إلى الدولة، علاوة على ذلك، يمكنك الاعتماد على مدفوعات إضافية. مع خبرة تصل إلى 10 سنوات، يجب إعادة جميع الأموال من القرض المستهدف إلى الدولة. وأيضا سداد باقي الديون للبنك.

مرحباً! في روسيا يسمون الرهن العقاري العسكري برنامج الدولة، تم إنشاؤها من أجل تزويد الضباط وضباط الصف بمساحة معيشة حديثة. يمكن أن يكون الرهن العقاري العسكري عند الفصل منقذًا حقيقيًا للضباط المحترفين الذين كرسوا حياتهم كلها للجيش ويحتاجون إلى سكن خاص بهم عند التقاعد.

يعمل هذا البرنامج بمساعدة نظام NIS (نظام الادخار والرهن العقاري)، الذي ولد في عام 2005، كمحاولة لحل المشكلة الملحة المتمثلة في توفير السكن للمقاولين العسكريين. تبين أن برنامج الإسكان الموجود سابقًا، والذي كان من المفترض بموجبه أن يحصل الأفراد العسكريون على شقق في منازل مبنية لهم، غير فعال عمليًا لعدد من الأسباب الموضوعية.

مع NIS الحديثة، الوضع مختلف تماما - يمكن للمشاركين فيه، دون بذل جهد كبير، أن يصبحوا في نهاية المطاف أصحاب مساكنهم الخاصة في فترة تتراوح من ثلاث إلى ست سنوات.

أعضاء NIS لديهم حقوق معينة، وتحسين الظروف المعيشيةفي تلك الموصوفة في المادة 10. تغذيها. قانون رقم 117 حالات، لهم الحق في استخدام الأموال المتراكمة من أموالهم حساب فردي.

لديهم الحق:

  • شراء الشقق برأس المال المدرج في حساباتهم وكذلك بالأموال المذكورة في المادة الرابعة (الجزء الأول) القانون الاتحاديرقم 117؛
  • لتعويض ما أخذ القرض المستهدفيمكن لعضو NIS أيضًا سحب الأموال من حساب التوفير الخاص به؛
  • شراء منزل بقرض مستهدف و (أو) رهن عقاري وفقًا للقواعد المذكورة في الفن. القانون رقم 14 و15 رقم 117؛
  • يمكن لمشترك الشيكل أن يحصل سنوياً على معلومات حول الأرصدة الموجودة لديه حساب فرديفي السلطات التنفيذية في مكان الخدمة العسكرية.

أسباب ترك الجيش والعواقب المترتبة على الرهون العقارية

قد تكون أسباب تسريح الجندي من الجيش مختلفة ونتائج دفعها ديون الرهن العقاريليست هي نفسها أيضا. في بعض الحالات، يمكن سداد مدفوعات الالتزامات من ميزانية الدولة، أو العكس، من ميزانية المستفيد من قرض الرهن العقاري.

تتضمن قائمة مزايا خدمة الرهن العقاري الحالات التالية:

  • الإنجاز من قبل العسكريين الحد الأقصىعمله في القوات المسلحة.
  • التخفيضات المرتبطة بأنشطة التوظيف التشغيلية؛
  • عدم ملاءمة الجندي للواجبات الرسمية؛
  • جندي يغادر الخدمة بسبب ظروف عائلية صعبة؛
  • عدم اللياقة الكاملة للخدمة.

يتمتع الأفراد العسكريون أيضًا بمزايا معينة تتعلق بطول مدة خدمتهم:

  • يمكن للموظفين الذين لديهم أكثر من 20 عامًا من الخبرة والذين لم يستخدموا خدمات الرهن العقاري تطبيق مدخرات إضافية في حساباتهم وفقًا لتقديرهم الشخصي.
  • إذا كانت مدة الخدمة العسكرية أقل من 10 سنوات، فلا يستطيع الجندي سحب مدخراته، وسيتعين عليه إعادة مبلغ TsZZ.
  • إذا تجاوزت خدمة الجندي 10 سنوات، فقد يكون مؤهلاً للحصول على مدفوعات ومدخرات إضافية في حسابه. وبعد الفصل، يمكنه استخدام أموال الميزانية المستلمة ومواصلة دفع قرض الرهن العقاري بشكل مستقل.

الفصل دون الحق في شروط الرهن العقاري التفضيلية

في بعض الحالات، يتعين على المشارك في الشيكل إعادة المدخرات المستخدمة إلى الدولة. كقاعدة عامة، يحدث هذا إذا غادر الجندي للأسباب التالية:

  • بعد تقديم الطلب بناء على طلبك الخاص؛
  • في حالة عدم الوفاء بالالتزامات التعاقدية بموجب اتفاقية الرهن العقاري;
  • مكافأة الموظف الذي تقل مدة خدمته عن عشر سنوات.

عند ترك الخدمة العسكرية في الحالات المذكورة أعلاه، يجب على العضو السابق في جهاز الاستخبارات الوطنية أن يعيد إلى الدولة الأموال التي حصل عليها بموجب قرض مستهدف. سيشمل نفس المبلغ الدفعة الأولى لمساحة المعيشة والدفعات الشهرية التي تم سدادها بموجب القرض العقاري. وبالإضافة إلى ذلك، في المستقبل، فإن الجندي ملزم بذلك المواعيد النهائيةسداد رصيد الدين للبنك.

يجب على عضو NIS السابق سداد ديونه للمؤسسة العامة للولاية الفيدرالية في غضون ما يصل إلى عشر سنوات. بعد سداد هذا المبلغ والسداد قرض مصرفي، تتم إزالة العبء (القيود المفروضة على حقوق السكن) من مساحة معيشة المدين السابق، ومن ثم يصبح الضابط المالك الكامل للشقة.

إجراءات دفع الرهن العقاري للأفراد العسكريين بعد الفصل

ما الذي يمكن أن يفعله الموظف لتلقي المدفوعات إذا كان له الحق في الحصول على إعانة لشراء مساحة للعيش؟ في مثل هذه الحالة، يحق لمقدم طلب الدعم الحصول على مبلغ معين من المال من Rosvoenipoteka. وللقيام بذلك، يجب على طالب الدعم أن يمر بالمراحل المناسبة لتقديم طلب الحصول على التمويل العقاري:

  • بعد حصوله على أمر بفصله، يجب على العسكري تقديم تقرير إلى الوحدة العسكرية حول صرف مبلغ معين من حسابه الشخصي.
  • ستقوم الوحدة العسكرية بإرسال البيانات المطلوبة إلى السلطات، ومن ثم تذهب هذه المعلومات إلى روسفوينيبوتيكا.
  • ستتم معالجة البيانات، وفي غضون شهر واحد يمكن لضابط الصف أو الضابط الحصول على تحويل من حساب التوفير الخاص به.
  • بالإضافة إلى ذلك، إذا تم إدراج رجل عسكري في قائمة الأشخاص الذين يحق لهم الحصول على استحقاقات المدفوعات عند الفصل، فسوف يحصل على الحق ليس فقط في الحصول على مبلغ معين من حساب فردي، ولكن أيضًا للحصول على إعانات إضافية لشراء مساحة المعيشة التي يحتاجها.
  • يمكن فقط للضباط الذين لا يستخدمون السكن في الإيجار الاجتماعي أو الذين يمتلكون مساكن بالفعل التقدم بطلب للحصول على الإعانات الحكومية بعد الفصل.

ونتيجة لذلك، اتضح أن الضباط الذين لا تقل مدة خدمتهم في القوات المسلحة عن 20 عامًا، وهؤلاء الضباط وضباط الصف الذين تقاعدوا لأسباب تفضيلية بعد 10 سنوات من الخدمة، يمكنهم استخدام خدمة الإقراض العسكرية عند الفصل. بالإضافة إلى ذلك، إذا كانت مدة الخدمة 20 سنة كاملة، يحق للعسكري استخدام رصيد الشيكل بالشكل الذي يراه مناسبًا. وتتاح نفس الحقوق للموظفين المهنيين الذين لديهم ما لا يقل عن 10 سنوات من الخدمة، والذين تم فصلهم أيضًا لسبب يندرج ضمن قائمة المزايا. في حالة هذا الفصل، إذا كانت خدمة الجندي 10 سنوات، فإنه يحق له أيضًا الحصول على رأس المال المتراكم في حسابه الشخصي.

ولا يجوز لمتلقي القرض أن يعطي هذا المال للدولة، لكنه ملزم بدفع باقي الرهن بنفسه، مع احتفاظه بحق التعويض. بالطبع إذا لم يستخدم الشقة التي حصل عليها على قرض اجتماعي. وفي مثل هذه الحالة، سيحتفظ بسعر فائدة تفضيلي.

إذا كان الرجل العسكري لا يسدد الدين

إذا أنهى الضابط المنتمي إلى جهاز الاستخبارات الوطنية عقده قبل أن تبلغ مدة خدمته 20 سنة، فإنه ملزم بما يلي:

  • سداد الديون عن طريق دفع كامل المبلغ من الأموال الشخصية. يحق للجهة المُقرضة تغيير مبلغ الدفعات الشهرية بالطريقة المقررة للمقترضين الذين لا يشاركون في نظام الاستثمار.
  • يجب على دافع الرهن العقاري إعادة الأموال مع الفائدة على قرض الإسكان المستهدف، والذي قدمته ROSVOENIPOTEKA للدفعة الأولى من القسط لمساحة المعيشة وسداد القرض (يتم سداد قرض الرهن العقاري خلال فترة لا تزيد عن عشر سنوات). يتم سداد الديون مع استحقاق الفائدة المحدد في اتفاقية توفير CLP، على دفعات شهرية متساوية.
  • إذا رفض الجندي دفع تكلفة CLC والقرض، فسيتم تحصيل هذه المبالغ منه قسراً بالطريقة المنصوص عليها في القانون. نظرًا لحقيقة أن مساحة المعيشة المشتراة تعمل عادةً كضمان للقرض، يحق للمقرض أن يطلب بيع مسكن المقترض تحت المطرقة. وستذهب عائدات بيع هذا العقار جزئيًا أو كليًا إلى الدائن في شكل سداد ديون.

إذا دخل المفصول في عقد جديد

لدى العديد من الأفراد العسكريين سؤال حول ما يحدث للأموال المدرجة في حسابات التوفير الخاصة بهم أو مع قروض الرهن العقاري في الحالات التي:

  1. جندي يتقاعد من مكان خدمته؛
  2. يُحذف العسكري من قائمة المشاركين في نظام الاستثمار، لكنه يعود للخدمة؛
  3. ضابط أو ضابط صف مقيد في سجل الاستثمار لكنه يريد تغيير مكان خدمته.

بعد استقالة الضابط، يتم استبعاده تلقائيًا من قوائم الشيكل، ويتم إغلاق حساب التوفير الخاص به.

ويعتمد المصير الإضافي لهذه الأموال على مدة خدمته وسبب استقالته. فإذا كان أحد الأسباب:

  • الفصل لأسباب صحية؛
  • عمليات السلامة والصحة المهنية (الأحداث التنظيمية والتوظيفية) التي حدثت من جانبها؛
  • الظروف العائلية الإشكالية؛
  • التقاعد من الخدمة بسبب السن،

– ترى الدولة أن هذه الظروف صحيحة، والمدخرات قابلة للترميم.
أما إذا اعتزل لسبب آخر فلا يتم استرداد الأموال ويجب إعادتها إليه ميزانية الاتحاد أو الفيدرالية. وينطبق الشيء نفسه على اتفاقية CZH: يجب سداد الأموال على أقساط تصل إلى عشر سنوات، بالإضافة إلى الفائدة على معدل خاصالبنك المركزي للاتحاد الروسي، والذي سيتم حسابه من تاريخ إقالة الضابط.

عند إبرام عقد جديد يجب إدخال بيانات الموظف في سجل نظام الادخار الاستثماري المقبوضات النقديةيتم نقلها إلى الحساب الذي تم إنشاؤه حديثًا.

بالنسبة للضباط الذين عادوا إلى الخدمة في القوات المسلحة، هناك ثلاثة ظروف قاهرة لإعادة إدخالهم في السجل:

  • استعادة الموارد الماليةيحدث على حساب التوفير الشخصي إذا جاء الضباط للخدمة من الاحتياط بعد استبعادهم من السجل بسبب ترك الخدمة العسكرية.

يمكن أن يحدث هذا للأسباب التالية:

  • بسبب سوء الحالة الصحية
  • بسبب الظروف المتعلقة بالسلامة والصحة المهنية؛
  • على المشاكل المتعلقة بالأسرة؛

– إذا لم يكونوا قد حصلوا من قبل على دفعة من أموال الادخار.

  • لا ينص القانون على استعادة المدخرات إذا لم يرغب ضباط الصف أو الضباط في وقت واحد في أن يصبحوا أعضاء في نظام الرهن العقاري الحكومي، أو تم استبعادهم من السجل لأسباب لا تعتبر صالحة.
  • إذا كانوا منتسبين في صفوف القوات المسلحة من الاحتياط وشطبوا من السجل وقبضوا المبالغ أموال إضافيةويمكن إعادة تجنيدهم بعد عشرين عاماً من الخدمة العسكرية.

بناء على المواد الموصوفة أعلاه، يمكننا أن نستنتج أن الرهن العقاري العسكري عند الفصل ذو صلة و نظام مناسبلأولئك الذين يرغبون في توفير السكن لأنفسهم وأسرهم في نهاية المطاف بأقل تكلفة الصناديق الخاصة. في الظروف السوق الحديثةالإسكان الذي يرتفع سعره، فإن هذه المساعدة من الدولة مناسبة جدًا للمحاربين القدامى في الجيش وللأفراد العسكريين الشباب الذين دخلوا الخدمة مؤخرًا.

إذا كان لديك أي أسئلة حول الرهون العقارية العسكرية، يمكنك طرح محام على الموقع. يحصل استشارة مجانيةالآن في شكل خاص. أو تركهم في التعليقات. يرجى أيضا الضغط على الأزرار الشبكات الاجتماعيةوالاشتراك في تحديثات الأخبار لدينا.

"الانتقال العسكري" يلفت انتباه جميع العسكريين باستمرار!

الفصل من الخدمة لمدة تتراوح بين 10 إلى 20 عامًا دون مشاكل خطيرة في الوفاء بالالتزامات المتعلقة بشقة أو منزل على الموقع تم شراؤه برهن عقاري عسكري لا يمكن تحقيقه إلا لأسباب "تفضيلية"!

فقط على أساس "تفضيلي" يحق للشخص العسكري الحصول على الأموال!

ولسوء الحظ، فإن العديد من الأفراد العسكريين الذين خدموا لمدة 10 سنوات تقويمية ما زالوا يعتقدون أنهم عندما يتقاعدون، على سبيل المثال، فإنهم يحصلون على الحق في توفير السكنمن الدولة، أو على الأقل لا ينبغي إعادة الأموال التي تم الحصول عليها لشراء شقة برهن عقاري عسكري، ولكن يجب إغلاق قرض الرهن العقاري فقط.

إذا كانت أسباب الاستبعاد من الجزء "تفضيلية"، مثل: الحد العمري، والتنقل العام، والحالة الصحية، والظروف العائلية الصحيحة، فإن المشارك في NIS لديه "الحق" في المدخرات وفي دفعات إضافية على الرهن العقاري العسكري.

أولئك. ما قامت الدولة بإيداعه في حساب المشارك في Rosvoenipoteka أو دفعته مقابل المباني السكنية بموجب اتفاقية CZLZ لا يلزم إرجاعه. وفقًا للإجراء الجديد، يتم رفع العبء لصالح الاتحاد الروسي عندما تتلقى Rosvoenipoteka معلومات من الهيئة التنظيمية، مرسلة جزئيًا.

في حالة الحصول على قرض عقاري عسكري، أي شراء شقة/منزل في موقع بموجب قرض عقاري عسكري أثناء المشاركة في النظام، والفصل من الخدمة مع مدة خدمة تزيد عن 10 تقويمات، فإنه بشروط تفضيلية يتم يمكن للمشترك السابق سداد رصيد الدين بما يسمى بالأموال الإضافية (المعروف أيضًا باسم "دوباس"). يتم الدفع بناءً على عدد السنوات المتبقية للجندي حتى يبلغ 20 عامًا من حيث التقويم ( يتم الحساب حتى الشهر واليوم). يعتمد الحساب على مساهمة الادخار في الرهن العقاري العسكري في تاريخ الفصل من الخدمة العسكرية.

مواد ذات صلة

مهم! إذا كانت الأموال الإضافية غير كافية لسداد الدين للبنك كليا، فإن الرصيد المستحق يقع على عاتق المقترض نفسه، أي المشارك السابق بالشيكل.

كما تبين الممارسة، إذا حدث الفصل بعد 10 - 12 سنة تقويمية من الخدمة، فإن مبلغ المزايا الإضافية يكفي لسداد الدائن بالكامل وإزالة العبء (يتعهد). ولكن بعد 15 عامًا من الخدمة، على الأرجح لن تكون الأموال الإضافية كافية لسداد الرهن العقاري العسكري بالكامل. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه خلال السنوات القليلة الأولى من قرض الرهن العقاري العسكري، يتم سداد الفائدة في الغالب، ولا ينخفض ​​\u200b\u200bحجم القرض عمليًا، أي الدين الرئيسي. ولهذا السبب، وعلى الرغم من التناقض الذي قد يبدو عليه الأمر، فإن الفائزين ليسوا أولئك الذين خدموا لفترة أطول، بل أولئك الذين استقالوا في وقت مبكر. على الأرجح لن يكون لديهم ديون الرهن العقاري العسكري.

استخدام وسائل إضافية عند الفصل

في وقت سابق من النص، تم ذكر "يمكن السداد"، دعونا نشرح ذلك بمزيد من التفصيل. ليس للأموال الإضافية غرض محدد بشكل صارم لاستخدامها بموجب القانون، ولكن من المفهوم أنه سيتم استخدامها خصيصًا لسداد الرهن العقاري، إذا تم إصداره.

مرة أخرى، لا يحتاج أحد إلى الإبلاغ عن استخدام الأموال الإضافية المستلمة. وفي هذا الصدد، فإن بعض المشاركين السابقين في NIS الذين حصلوا على "الإضافات" يستخدمونها لأغراض أخرى لا تتعلق بحل قضية الإسكان. وفي رأينا أن هذا الاستخدام للأموال خاطئ.

في الوقت نفسه، يقوم المشتركون السابقون في الشيكل بسداد رصيد قرض الرهن العقاري العسكري من تلقاء أنفسهم، شهريًا، وفقًا لجدول السداد. لا تنس أنه بعد حذف برنامج الدولة من السجل، يمكن للبنك تغيير سعر الإقراض إلى سعر "مدني". العبء (يتعهد)سيقوم البنك فقط بسحب دفعة الرهن العقاري كاملة.

الرهن العقاري العسكري عند الفصل بموجب مادة غير تفضيلية و 10 سنوات من الخدمة


عند الفصل من الخدمة لأكثر من 10 سنوات بموجب بنود لا تتعلق بالمزايا التفضيلية، ليس لدى الجندي "الحق"، أي أنه يجب إعادة جميع المبالغ المتاحة أو المحسوبة في حساب التوفير الشخصي في روسفوينيبوتيكا إلى ميزانية الدولة .

إذا تم شراء المبنى السكني بالفعل، فيجب على المشارك السابق إعادة كل ما تم توفيره له بموجب اتفاقية القرض المبرمة مع Rosvoenipoteka. سيتعين عليك سدادها وفقًا لجدول زمني مدته 10 سنوات. (هذه هي المدة القصوى)مع مراعاة الفوائد المستحقة.

من الممكن سداد كامل الدين للدولة دفعة واحدة، دون إطالة عملية إزالة الرهن (جانبية)لصالح الاتحاد الروسي. بالإضافة إلى ذلك، يجب ألا ينسى المشارك السابق مقرض الرهن العقاري العسكري - البنك. يجب أيضًا سداد الديون المستحقة للبنك بالكامل من جيبك الخاص.

الرهن العقاري العسكري جذاب أداة الدولةتوفير السكن للأفراد العسكريين في الجيش الروسي. يتم شراء المساكن برهن عقاري عسكري بحد أقصى الظروف المواتيةالإقراض - بأسعار تفضيلية سعر الفائدةويتم دفع أقساط الرهن العقاري الشهرية من الأموال العامة.

سيتمكن الجندي العسكري الذي أصبح مشاركًا في نظام الادخار والرهن العقاري من الاستفادة من قرض الإسكان المستهدف (CHL) المتراكم في حسابه الشخصي طوال فترة خدمته بالكامل بعد 3 سنوات فقط، واستخدامه كدفعة مقدمة لشقة تم شراؤها بموجب رهن عقاري عسكري أو الاستمرار في التراكم. ومع ذلك، على الرغم من كل جاذبية البرنامج، فإن الرهن العقاري العسكري عند الخروج يمكن أن يصبح عبئا كبيرا على الأفراد العسكريين.

تطرح أسئلة طبيعية: هل من الممكن استخدام المدخرات بعد الفصل؟ ماذا لو حدث الفصل بعد شراء مسكن برهن عقاري عسكري؟ ما هي الصعوبات التي قد تنشأ مع السداد الإضافي للرهن العقاري العسكري.

تعتمد الإجابات على هذه الأسئلة على أسباب ترك الجيش وبشكل مباشر على مدة الخدمة.

كيف يتم سداد الرهن العقاري العسكري عند الفصل؟

الأفراد العسكريون - يتمتع المشاركون في NIS، الذين تم فصلهم بشروط تفضيلية، بضمانات معينة تعتمد على مدة خدمة الجندي وعلى حقيقة شراء السكن برهن عقاري عسكري.

شروط الإقراض العقارييتم تنظيم الأفراد العسكريين بعد الفصل بالرقم 117-FZ.

عند الفصل لأسباب تفضيلية:

اعتمادا على أسباب الفصل، يمكن سداد التزامات الرهن العقاري العسكري من خلال تحويلات الميزانية أو وضعها على أكتاف المقترض.

وبالتالي، تشمل العوامل "المحترمة" ما يلي:

  • التدابير التنظيمية والتوظيفية (استحالة احتفاظ العسكري بمنصبه السابق ورفضه المقترح أو الأدنى أو مكانة عالية; تخفيض عدد الموظفين؛ أعلن عدم صلاحيته للخدمة في هذا المنصب)؛
  • تدهور الصحة
  • الوصول إلى سن معينة؛
  • ظروف عائلية.

وفقا لبرنامج "الرهن العقاري العسكري"، فإن الفصل بسبب المرض، أي الاعتراف بعدم اللياقة للخدمة، هو ظرف صالح عند سداد CLO. في في هذه الحالةستكون مدة الخدمة حاسمة في مسألة الرهون العقارية العسكرية.

جندي لم يشتري شقة برهن عسكري :

  1. إذا كانت مدة الخدمة أكثر من 20 عاما، يحق لها استخدام المدخرات الشخصية والأموال الإضافية وفقًا لتقديرها الخاص.
  2. إذا كانت مدة الخدمة أكثر من 10 سنوات، له الحق في سحب المدخرات الموجودة والحصول على دفعات تعويض إضافية.
  3. إذا كانت مدة الخدمة أقل من 10 سنوات، ليس له الحق في المطالبة بالمدخرات.

جندي اشترى شقة برهن عسكري :

  1. إذا كانت مدة الخدمة أكثر من 20 عاما، أموال CZHZ غير قابلة للاسترداد.
  2. إذا كانت مدة الخدمة أكثر من 10 سنواتلا يقوم الجندي بإرجاع أموال الادخار المستخدمة، وله الحق في الحصول على تعويض إضافي. وبعد الفصل يقوم بسداد باقي القرض بنفسه أو من مبالغ التعويضات المستلمة.
  3. إذا كانت مدة الخدمة أقل من 10 سنوات، يجب على الجندي سداد مبلغ TsZZ بالكامل، وكذلك سداد القرض للبنك على نفقته الخاصة.

وبالتالي، ينشأ الحق في استخدام مدخرات التأمين على الحياة المركزية والتعويض النقدي الإضافي للأفراد العسكريين، تم فصله بشروط تفضيلية ومع أكثر من 20 عامًا من الخدمة. سيضطر الأفراد العسكريون الذين لديهم مدة خدمة أقل إلى سداد التزامات القروض، أي. إعادة الرهن العقاري العسكري بنفسك.

لا يحق للفئات التالية من الأفراد العسكريين الحصول على تعويض:

  1. الاتفاقيات المبرمة التوظيف الاجتماعيوعائلاتهم؛
  2. أصحاب العقارات السكنية المكتسبة دون مشاركة الرهن العقاري العسكري.

يعتمد مبلغ المخصصات الإضافية على مستوى المساهمة الممولة من الشيكل الجديد، ومدة الخدمة الفعلية والوقت الذي تصبح بعده خدمة الضابط 20 سنة.

الفصل دون الحق في استخدام المدخرات

كامل مبلغ المدخرات المستخدمة قابل للإرجاع في حالة الفصل:

  • بناء على طلبك الخاص؛
  • بسبب عدم الامتثال لشروط العقد؛
  • بشروط تفضيلية للموظف الذي لم تبلغ مدة خدمته عشر سنوات.

عند الفصل من الخدمة العسكرية دون الحق في استخدام المدخرات (المادة 10 117-FZ)، سيكون المشارك السابق في NIS ملزمًا بإعادة الأموال المقدمة له بموجب اتفاقية CZLZ إلى الدولة التي تمثلها مؤسسة الدولة الفيدرالية "Rosvoenipoteka"، التي تشمل رسوم أوليةوالمدفوعات الشهرية المحولة لسداد الالتزامات على قرض الرهن العقاري، وكذلك سداد رصيد الدين للبنك على قرض الرهن العقاري بشكل مستقل.

يعود عضو سابقيجب أن يتم سداد ديون الشيكل الجديد لمؤسسة الدولة الفيدرالية "Rosvoenipoteka" في غضون 10 سنوات. بعد إعادة الدين إلى مؤسسة الدولة الفيدرالية "Rosvoenipoteka" وسداد القرض للبنك، تتم إزالة العبء المزدوج من العقار ويصبح الجندي المالك القانوني لشقته.

عادة ما يشعر الأفراد العسكريون المتقاعدون بالقلق بشأن ما سيحدث لرهنهم العقاري العسكري عند مغادرتهم. اعتمادًا على سبب إنهاء الخدمة ومدة الخدمة، قد تظل الأموال المتراكمة في الحساب الائتماني لعضو الخدمة تحت تصرفه أو يتم إعادتها.

الطرد لسبب وجيه

يحق للأشخاص الذين خدموا أكثر من 10 سنوات وتم فصلهم من القوات المسلحة بشروط تفضيلية السداد ديون الائتمانالأموال في حساب التوفير. تعتبر الأسباب التالية أسبابًا وجيهة للفصل:

  1. تنفيذ الأنشطة التشغيلية والروتينية.
  2. تحقيق أقصى عمر خدمة.
  3. الظروف الشخصية المحددة في تشريعات الاتحاد الروسي.
  4. عدم اللياقة للخدمة العسكرية بسبب المرض حسب استنتاج اللجنة.

تشمل الأنشطة التنظيمية والتوظيفية ما يلي:

  • تخفيض المنصب الرسمي الذي يشغله الموظف؛
  • استبدال أحد الموظفين بآخر؛
  • الاعتراف بعدم اللياقة للمنصب مع التخفيض المتزامن في الراتب؛
  • انتهاء مدة العقد؛
  • - الحد من تداخل التخصصات.

إذا تم إنهاء العقد بعد 10 سنوات من الخدمة، يتم إغلاق الرهن العسكري وتحويل الأموال المتراكمة إلى حساب القرض. إذا كانت الأموال المستلمة لا تكفي لإغلاق اتفاقية الرهن العقاري، فإن المقترض يسدد الدين من أمواله الخاصة.

فارق بسيط! في حالة وفاة مشترك شيكل أمضى 10 سنوات في الخدمة، يحق لأقاربه التصرف في المبلغ في الحساب المستهدف.

بالإضافة إلى الأموال المتراكمة، يحق للموظفين الذين لديهم 10 سنوات من الخبرة الحصول على مدفوعات إضافية. يتم قيدها مرة واحدة ويمكن استخدامها لشراء منزل جديد أو سداد القرض. للحصول على أموال إضافية، يجب على الشخص المفصول:

  • إنهاء العقد على أساس تفضيلي؛
  • أن تكون مالكًا لشقة واحدة تم شراؤها برهن عقاري؛
  • ألا تكون مستأجرًا لعقار سكني بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي.

ويعتمد مبلغ المدفوعات على مدة الخدمة وسنوات الخدمة العشرين المتبقية ومبلغ مساهمة الادخار.

التقاعد بعد 20 سنة خدمة فأكثر

بعد بلوغه 20 عامًا من الخدمة، يحق للمشترك بالشيكل الجديد الاستقالة بمحض إرادته أو لأي سبب آخر، دون سداد أموال قرض الإسكان المستهدف. ويعتقد أن الجندي حصل على الأموال التي خصصتها له الدولة لشراء المساكن. بالنسبة لمن تجاوزت مدة خدمته 20 سنة بعد الفصل، تطبق القواعد التالية:

  • يتم استبعاد الجندي من سجل الشيكل مع "الحق" في الادخار؛
  • لا توجد دفعات إضافية مستحقة؛
  • وإذا كانت المدخرات غير كافية، يتم سداد الدين المستحق للبنك من أموال الفرد الخاصة؛
  • يتم إزالة الرهن لصالح الدولة على العقار بعد التسوية النهائية مع البنك.

يحدث أن أحد المشاركين في الشيكل لم يشتر مسكنًا خلال فترة خدمته البالغة 20 عامًا أو لم يستخدم مدخراته لشراء العقارات. في هذه الحالة، تقوم Rosvoenipoteka بتحويل الأموال إلى الحساب الشخصي للموظف، الذي يحق له إنفاقها وفقًا لتقديره الخاص، دون إبلاغ الدولة.

الطرد لأسباب صحية

يجوز للجنة خاصة أن تعلن أن العسكري غير لائق للخدمة بسبب المرض. عند فصل المشارك في الرهن العقاري العسكري الذي لم يجتاز العمولة، يتم سداد قرض الإسكان المستهدف بشروط تفضيلية.

بالنسبة للموظفين الذين لم يستخدموا الأموال المستهدفة أو اشتروا السكن ويغادرون بسبب المرض، يتم تحديد الحق في الادخار حسب مدة الخدمة.

يجوز للجنة أن تعترف بالشخص العسكري باعتباره لائقًا بشكل محدود أو غير صالح للخدمة. تنطبق القواعد المذكورة أعلاه على الأفراد العسكريين ذوي اللياقة المحدودة.

مهم! يحق للموظف المشاركة في الرهن العقاري العسكري بعد 3 سنوات فقط من التسجيل لدى NIS. الحد الأقصى للعمرمدة الحصول على القرض السكني المستهدف هي 45 سنة.

من تم الإعلان عن عدم أهليته للخدمة يستحق الحصول على الأموال المتراكمة خلال فترة الاشتراك في الشيكل ودفعات إضافية، بغض النظر عن مدة الخدمة.

في أي الحالات يجب إعادة المدخرات المستخدمة عند الفصل؟

من الضروري إعادة الأموال المصروفة من الحساب المستهدف عند إنهاء العقد للأسباب التالية:

  • الرغبات الشخصية للموظف؛
  • عدم الامتثال لشروط العقد ؛
  • شروط تفضيلية لمدة خدمة تصل إلى 10 سنوات.

الرهن العقاري العسكري عند الفصل بسبب انتهاء العقد دون سبب وجيه ومع أقل من 20 سنة من الخدمة يوفر أيضًا العودة إلى الدولة تحويل الأموالكليا.

يُطلب من الجندي الذي يتم تسريحه دون الحق في الادخار أن يدفع أموالاً تهدف إلى الدفعة الأولى والمدفوعات الشهرية بموجب اتفاقية الرهن العقاري. في المستقبل، يقوم المقترض بسداد ديون القرض بشكل مستقل. وبعد التسوية مع البنك، يتم إزالة الرهن عن السكن، ويصبح ملكاً للرجل العسكري. يجب إعادة الأموال الموجودة في الحساب الاستئماني خلال 10 سنوات من مغادرة القوات المسلحة.