Sberbank ipoteka sug'urta polisi. Sberbankda ipoteka uchun hayot va sog'liq sug'urtasi
Hozirgi kunda sug'urta ko'pincha turli xil mulk uchun qo'llaniladi, bu Sberbank Online-da ipoteka sug'urtasini qanday to'lash kerakligi haqidagi savolni tug'diradi. Bu variant qulay, chunki siz Internet orqali pul to'lashingiz mumkin, hatto buning uchun undan foydalanishingiz mumkin Mobil telefon. Pul o'tkazish uchun ko'rsatmalarga amal qilishingiz kerak. E'tibor bering, agar bu bo'lsa, Sberbankning o'zidan sug'urtadan foydalanish eng qulay bo'ladi Moliya instituti ipoteka krediti berildi.
Sug'urta haqida
Ko'p odamlar ipoteka krediti olishadi, chunki ular darhol kvartira sotib olmaydilar. Kredit uzoq muddatga, o'rtacha 15-20 yilga olinishini hisobga olsak, sug'urta qilish foydalidir. Bu davrda shaxsga ham, garovga qo‘yilgan mol-mulkka ham hamma narsa bo‘lishi mumkin. Agar to'satdan uy, masalan, suv toshqinidan aziyat cheksa, u holda bo'linadi Pul qoplanishi mumkin bo'ladi.
Qarz balansi qanchalik past bo'lsa, siyosat shunchalik arzonga tushadi. Yana bir afzalligi shundaki, siz veb-saytda ariza topshirish yoki bank bilan bog'lanish orqali ipotekangizni tezda sug'urta qilishingiz mumkin.
Siz sug'urta qilishingiz mumkin: ko'chmas mulk, mulk, qarz oluvchining hayoti va sog'lig'i. Agar siz uy-joy siyosatini olsangiz, u derazalar, eshiklar, shiftlar, qismlar va devorlar uchun sug'urtani o'z ichiga oladi. E'tibor bering, xususiy uylarda tom va poydevor ham qo'shiladi.
Muhim! Sberbank odamlarga sug'urta qilishni taklif qiladi va bu, ayniqsa, xuddi shu muassasadan kredit olganlar uchun qulay bo'ladi. Chunki ushbu protsedura tufayli siz kamaytirishingiz mumkin yillik foiz 1% kredit.
Ipoteka risklari ro'yxati quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:
- Notanishlarning noqonuniy harakatlari.
- Tabiiy ofatlar.
- Darhol aniqlash mumkin bo'lmagan dizayn nuqsonlarini aniqlash.
- Daraxtlar kabi katta narsalarning mulkka tushishi.
- Uyni yo'qotishga olib kelgan yong'in, gaz portlashi yoki chaqmoq urishi.
- Suv toshqini.
- Jiddiy to'qnashuv transport vositasi uy yoki kvartira uchun.
- Mulk egasiga bog'liq bo'lmagan boshqa salbiy harakatlar.
Shuningdek o'qing VK-ga pul o'tkazish: tartib
Agar inson hayoti haqida gapiradigan bo'lsak, unda quyidagi holatlar allaqachon kiritilgan. Birinchidan, biz nogironlik, yomon jarrohlik yoki jiddiy kasallik tufayli mehnat qobiliyatini yo'qotish haqida gapiramiz. Ikkinchidan, bu qarz oluvchining o'limini anglatadi - qarindoshlari ipotekani to'lashlari shart emas. Uchinchidan, shaxs ishlagan korxona tugatilishi munosabati bilan ishdan bo‘shatilgan taqdirda sug‘urta qilinadi.
Ipotekaga ega bo'lgan har bir kishi sug'urta polisini olishi mumkin, keyinchalik u Sberbank Onlineda to'lashi kerak. Albatta, siz shaxsiy va mulkiy hujjatlarni taqdim etishingiz kerak bo'ladi. Shuningdek, shaxsning moliya institutidan krediti borligini tasdiqlashingiz kerak. Politsiya chiqarilgandan so'ng, shaxs uni bank ofisida yoki pochta orqali olishi mumkin. Shundan so'ng, siz to'lov haqida o'ylashingiz kerak, bir yil davomida u faqat 4-5 ming rubl bo'lishi mumkin;
Sberbank Online orqali sug'urta to'lash mumkinmi?
Odamlar ko'pincha Sberbank Online orqali mavjud ipoteka sug'urtasini to'lash mumkinmi yoki yo'qmi deb hayron bo'lishadi. Ha, agar biror kishi ushbu muassasadan kredit olgan bo'lsa, bu haqiqatan ham mumkin bo'ladi. Chunki sug‘urta polisining narxi ipotekaning o‘ziga qo‘shiladi va fuqaro hammasini birga to‘laydi. Endi protseduradan o'tishni osonlashtirish uchun protsedurani ko'rib chiqamiz.
Potentsial qarz oluvchilarni tashvishga soladigan savol bor: 2019 yilda Sberbank bilan ipoteka uchun hayotni sug'urtalash kerakmi? Axir, bunday band davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ipoteka krediti shartnomasida ko'rsatilgan.
Imtiyozli ipoteka stavkasi faqat qarz oluvchi o'z hayoti va sog'lig'ini majburiy sug'urta qilgan taqdirdagina qo'llaniladi. Aks holda, bank oshirish huquqiga ega kredit stavkasi 1% ga.
Sug'urtalash yoki sug'urta qilmaslik
Birinchidan, ipoteka kreditini olish uchun hayotni sug'urta qilish kerakmi yoki yo'qligini aniqlaylik. Axir, ko'plab banklar bunday sug'urta qilishni talab qiladilar. Ularning talablari qonuniymi? Kimga ko'proq kerak: bank yoki qarz oluvchi?
Shaxsiy sug'urta xavflarning butun guruhini qoplaydi:
- qarz oluvchining o'limi;
- sog'lig'ining doimiy buzilishi va nogironligi;
- jarohatlar va o'tkir kasalliklar;
- mehnat qobiliyatini qisman yo'qotish.
Agar qarz oluvchi yuqoridagi sabablardan biri tufayli kreditni to'lashda qiynalsa, sug'urta kompaniyasi uning uchun yuzaga kelgan qarzni to'laydi. Bank bu mablag'larni oladi. Ammo kredit tashkiloti pulning bir qismini qarz oluvchiga yuborishi mumkin, shunda u davolanish uchun pul to'laydi va imkon qadar tezroq uyiga qaytib keladi. ish joyi va to'lovlar qayta tiklandi.
Shunday qilib, qarz beruvchi uchun sug'urta qarzni to'lamaslik xavfini kamaytiradi. Qarz oluvchi esa, noqulay vaziyatlar yuzaga kelgan taqdirda, qarzni to'lash og'irligi uning yaqinlariga tushmasligi kafolatlanadi. Va hatto sog'lig'ini yo'qotgan yoki vaqtincha ishini yo'qotgan taqdirda ham, u sug'urta yordamida qarzning bir qismini to'lashi mumkin bo'ladi. Kreditning 30 yilgacha bo'lgan muddatga berilishini hisobga olsak, boshlanishi sug'urta hodisasi Bu mutlaqo imkonsiz ko'rinmaydi.
Sberbankda nima deyishadi
Sberbankda menejerlar, shuningdek, ba'zan hayot sug'urtasi ipoteka bilan majburiy ekanligini ta'kidlaydilar. Ammo qarz oluvchilar ko'pincha savolning o'zi bilan bog'liq emas: hayotni sug'urtalash yoki sug'urta qilmaslik. Axir, ichida o'tgan yillar shaxsiy sug'urta mutlaqo keraksiz narsa sifatida qabul qilinishini to'xtatadi. Ayniqsa, bu sizga olish imkoniyatini berganda foydali shartlar ipoteka krediti va kredit stavkasini kamaytirish.
Mojarolar Sberbank xodimlari nafaqat hayotni sug'urtalashni o'rnatibgina qolmay, balki polisni maxsus Sberbank Life Insurance kompaniyasida berishni talab qilganda paydo bo'ladi. Va uning yillik stavkalari eng past emas:
- qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urtalash - 1,99% ;
- ishni majburiy yo'qotish bilan bog'liq hayot va sog'liq sug'urtasi - 2,99% ;
- parametrlarni mustaqil tanlash bilan hayot va sog'liq sug'urtasi - 2,5% .
Foizlar kredit summasiga teng bo'lgan sug'urta summasi bo'yicha hisoblanadi. Va kredit oluvchi muhim to'lovlarni amalga oshirishi kerak.
Bank menejerlari bilan qanday qilib to'g'ri yo'l tutish kerak
Qarz oluvchi o'z hayoti va sog'lig'ini Sberbank tomonidan akkreditatsiya qilingan har qanday sug'urta kompaniyasida sug'urta qilish huquqiga ega. Ushbu qoida kredit shartnomasining alohida bandida ko'rsatilgan.
Sberbank sug'urtasidan tashqari to'rtta shunday kompaniya mavjud:
- MChJ IC "VTB Insurance";
- "VSK" OAJ;
- MChJ "ISK "Euro-Polis";
- "SOGAZ" OAJ.
Ularning stavkalari odatda Sberbank sug'urta stavkalaridan past bo'ladi. Ammo, qonunga qaramay, Sberbank menejerlari ba'zan o'zlarining sug'urta kompaniyalari bilan siyosat berishni talab qiladilar. Ularni nima undayotganini aytish qiyin: oddiy qobiliyatsizlik yoki pul topish istagi qo'shimcha xizmatlar. Ammo, afsuski, bunday pretsedentlar sodir bo'ladi. Ushbu holatda potentsial qarz oluvchi Rossiya Sberbankining veb-saytiga murojaat qilishingiz kerak. Unda aytilishicha, siz ma'lum bir kredit muassasasi talablariga javob beradigan har qanday sug'urta kompaniyasida sog'liq va hayotni sug'urta qilishingiz mumkin.
Agar bu yordam bermasa, unda bank xodimlaridan sababni majburiy ko'rsatgan holda kredit berishni yozma ravishda rad etishni talab qilish kerak. Qoida tariqasida, bunday qadam menejerlarning barcha e'tirozlarini olib tashlash va konstruktiv muloqotni boshlash uchun etarli. Aks holda, to'g'ridan-to'g'ri Sberbank rahbariyatiga murojaat qilishingiz yoki sudda kredit berishni noqonuniy rad etish ustidan shikoyat qilishingiz kerak.
Video: ipoteka sug'urtasi haqida
Xulosa qiling
Sberbankdan uy-joy kreditini olganingizda, shaxsiy sug'urta shartnomasini tuzish shart emas. Siz sug'urta qilishdan bosh tortish huquqiga egasiz. Hech qanday qonun uning majburiy mavjudligini nazarda tutmaydi.
U ixtiyoriy sug'urta olgandan keyin sog'liq va hayot ipoteka krediti ijobiy va salbiy tomonlari bor. Eng katta kamchilik - shartnoma bo'yicha sug'urta to'lovlarining umumiy miqdori. Mukofotlarni har yili to'lash kerakligini hisobga olsak, Sberbank bilan ipoteka uchun hayotni sug'urtalash qiymati katta, kredit dasturlari 30 yilga mo'ljallangan, bu ta'sirchan ortiqcha to'lovga olib keladi.
Ammo shuni hisobga olsak Sug'urta bo'lmasa, Sberbank kredit stavkasini 1% ga oshiradi, keyin sug'urta qilish uchun sabab bor. Sberbank sug'urtasida buni qilish shart emas. Bunda akkreditatsiyadan o'tgan boshqalardan qulayroq sharoitlarni izlash oqilona kredit tashkiloti sug'urtachilar.
Siz duch keladigan birinchi narsa ipoteka qarz oluvchi- dan o'z kompaniyasi bank Sberbank Life Insurance MChJ deb nomlangan (Himoyalangan qarz oluvchi dasturi). Bu juda agressiv, qo'rqitish va aldash bilan amalga oshiriladi. Bundan tashqari, aksariyat hollarda Sberbankning o'zida ipoteka sug'urtasi bo'yicha stavkalar boshqa akkreditatsiyalangan sug'urtachilarnikidan sezilarli darajada yuqori. Yuqoridagi havolada nima uchun bu sodir bo'lishini va qanday foyda borligini o'qishingiz mumkin. kredit mutaxassisi Sberbank.
Natijada, ba'zi qarz oluvchilar bahslashishdan qo'rqib yoki shunchaki o'z huquqlarini tushunmay, ataylab foydasiz ipoteka sug'urtasi variantiga rozi bo'lishadi. Biroq, boshqa vakolatli kompaniyalar shaklida har doim muqobil mavjud. Shuning uchun, yagona yo'l - ularning barchasida ipoteka sug'urtasi shartlarini o'rganish va eng foydali va eng arzon taklifni tanlash.
Kompaniyalarga qo'ng'iroq qilishda ehtiyot bo'ling. Sberbankda uzoq vaqt akkreditatsiyani yo'qotgan sug'urtachilar mavjud (masalan, Rosgosstrakh, Uralsib, Soglasie, Renaissance, Spasskie Vorota). Ammo menejerlar buni ataylab yoki bilmaslik uchun yashirishadi. Mutaxassislar akkreditatsiya sodir bo'lishini aytadigan holatlar mavjud va Sberbank siyosatni albatta qabul qiladi. Bu yolg'on. Kredit menejerlari siz taqdim etgan siyosatni barcha talablarga javob berishini, shu jumladan tasdiqlangan tashkilotlar ro'yxatini tekshirishni sinchkovlik bilan ko'rib chiqadi.
Bizning tajribamiz shuni ko'rsatadiki, Sberbank ipoteka sug'urtasi tariflari bo'yicha ko'plab kompaniyalarga qo'ng'iroq qilish juda ko'p vaqtni oladi. Biroq, siz har doim ham to'g'ri hisob-kitoblarni olmaysiz. Quyida biz 10 ta yetakchi sug‘urtalovchilar miqdori haqida so‘rov o‘tkazdik ipoteka sug'urtasi Sberbank uchun. Tadqiqot 5 soat davom etdi, nazorat qilish uchun ikki marta qo'ng'iroq qilindi. Biroq, hamma kompaniyalar ham javob bera olmadi va ba'zida qayta qo'ng'iroq qilganda aytilgan taklif boshqacha edi.
Bugun biz sizga sug'urta tartibining qonuniyligi, shuningdek uni Sberbankda ro'yxatdan o'tkazish bosqichlari haqida gapirib beramiz.
"Ipoteka to'g'risida" Federal qonun, garovga qo'yilgan mulkni sug'urta qilish haqida gapiradi
Qonun bo'yicha Rossiya Federatsiyasi Sotib olingan mol-mulk, shuningdek, ipoteka uchun ariza berishda bankka garovga qo‘yilgan bo‘lsa, boshqa ko‘chmas mulk ham sug‘urtalangan bo‘lishi kerak.
Ushbu tartib mijoz uchun mulkni yo'qotish xavfini oldini olish mumkin, va bank uchun u beradi qo'shimcha kafolat uning puli qaytariladi, chunki bank benefitsiar sifatida tayinlangan.
Agar ipoteka shartnomasida boshqa shart belgilanmagan bo'lsa, qonunda sug'urta mijozning hisobidan amalga oshirilishi nazarda tutilgan.
Qarz oluvchining shaxsiy sug'urtasiga kelsak, bu qonun talab qilmaydi.
Biroq, qarz oluvchining hayoti va sog'lig'i sug'urtasini olgan taqdirda, mijoz dastlab sug'urtani kelajakda yangilashga majbur bo'ladi va undan voz kechgandan so'ng, bank kredit berish boshlanganidan keyin ham uni oshirishga haqli.
Ipoteka olishda sug'urta qilish kerakmi?
Barcha banklar qonun talablariga muvofiq va o'z manfaatlaridan kelib chiqqan holda qoidalarni o'rnatadilar majburiy sug'urta ipoteka shartnomasini tuzishda.
Bankka o'tkazilgan mol-mulk sug'urta qilinishi kerak.
Qarz oluvchi o'z hayoti va sog'lig'ini ixtiyoriy ravishda sug'urta qilishi mumkin.
Biroq, ushbu qoidaga rioya qilmaslik Sberbank tomonidan foiz stavkasini yiliga 1% ga oshirishga olib keladi.
Sug'urta nafaqat bank uchun, balki mijoz uchun ham kafolatdir qiyin vaziyatlar.
Hisobga olingan xavflar va amal qilish muddati
Kutilmagan vaziyatlar kutilmaganda ro'y beradi va keyin mijozning to'lashi moliyaviy jihatdan qiyinlashadi oylik to'lovlar va shu bilan birga paydo bo'lgan muammolarni hal qilish.
Va agar ipoteka hali ham to'lanadigan uy-joy butunlay vayron bo'lgan yoki buzilgan bo'lsa, bank bilan munosabatlarni saqlab turgan holda bunday vaziyatdan chiqish yanada qiyinroq. Ular bu borada yordam berishadi sug'urta to'lovlari.
Mulkni sug'urta qilishda bunday risklar hisobga olinadi:
- Mol-mulkni yo'qotishning moliyaviy tavakkalchiligi;
- Tabiiy ofatlardan;
- Suv ta'siridan;
- Uchinchi tomon aralashuvidan;
- Uchinchi shaxslarning noqonuniy harakatlaridan;
- Yong'in, portlash va boshqa ofatlardan.
Mijozning iltimosiga binoan mol-mulkni sug'urtalashda risklarning standart ro'yxatini kengaytirish mumkin.
Qarz oluvchi ipoteka bilan sotib olingan mol-mulkni sug'urta qilishdan tashqari, o'z hayoti va sog'lig'ini sug'urta qilishi mumkin, bu nogironlik, jarohat yoki kasallik xavfini o'z ichiga oladi.
Shuningdek, mijoz vafot etgan taqdirda, ipoteka uning qarindoshlari yoki kafillariga to'lanishi shart emas va u sug'urta to'lovlari bilan qoplanishi mumkin.
Ipoteka sug'urtasi uchun Sberbank talablari
Ro'yxatdan o'tish uchun zaruriy shart ipoteka shartnomasi Sberbankda sotib olingan ko'chmas mulk bo'yicha sug'urta majburiyatlarini parallel ravishda tuzish.
Qarz oluvchining hayoti va sog'lig'i uning iltimosiga binoan sug'urta qilinadi, ammo bu shart bajarilsa, bank foiz stavkalarini yiliga 1% ga pasaytiradi.
Sberbankda sug'urta uchun foiz stavkalari
Sberbank tomonidan akkreditatsiya qilingan sug'urta kompaniyalarida sug'urta shartnomasini tuzish uchun ipoteka summasining 0,15% miqdorida yagona foiz stavkasi belgilanadi.
Sug'urtalovchilar yuqori foiz stavkalarini belgilay olmaydilar, chunki ular bank bilan hamkorlik qilish uchun standart hisoblanadi.
Foydali video:
Ipoteka uchun uy sug'urtasi qancha turadi?
Ipoteka bilan sotib olingan uy-joyni sug'urta qilishda bankning fikri inobatga olinadi, bunda berilgan ipoteka qiymatini qoplashi mumkin bo'lgan miqdor ko'rsatiladi. sug'urta xavfi.
Bunday sug'urta narxi turli omillarga qarab ipoteka summasining 0,7% dan 1,5% gacha bo'lishi mumkin.
Qarz oluvchi uchun hayot va sog'liq sug'urtasi narxi
Qarz oluvchining hayotini sug'urta qilish ixtiyoriy bo'lganligi sababli, yillik yoki bir martalik badallar miqdori bevosita bog'liq bo'lgan sug'urta miqdorini uning o'zi belgilashi mumkin.
Aniqlash uchun maksimal miqdor Qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urtalashda uning yoshi, jiddiy kasalliklarning mavjudligi, ish joyi, shikastlanish ehtimoli, shuningdek, ipoteka hajmi kabi turli omillar hisobga olinadi.
Asosan, qarz oluvchi uchun hayot va sog'liq sug'urtasi qiymati ipoteka sifatida berilgan summaning 0,3% dan 1,5% gacha.
U ipoteka kreditini olganingizda darhol to'lanishi yoki yillik to'lovlarda hisoblanishi mumkin.
Sberbank tomonidan akkreditatsiya qilingan sug'urta kompaniyalari ro'yxati
Endi Rossiya Sberbanki ba'zi sug'urta kompaniyalari bilan hamkorlik qiladi (ularning ro'yxati quyida keltirilgan), ularning xizmatlaridan qarz oluvchilar ham butun mamlakat bo'ylab, ham faqat ularning xizmatlari faoliyat yuritadigan hududlarda foydalanishlari mumkin.
Qarz oluvchi o'zi tanlagan kompaniyani ham jalb qilishi mumkin, lekin avvalo uning akkreditatsiyasi bank tomonidan tasdiqlanishi kerak.
Sberbank tomonidan akkreditatsiya qilingan sug'urta kompaniyalari ro'yxatiga quyidagilar kiradi:
| Qarz oluvchilarning hayoti va sog'lig'ini sug'urtalashda ishtirok etuvchi sug'urta kompaniyalari - shaxslar doirasida kredit mahsulotlari jar | Mulkni sug'urta qilish bilan shug'ullanadigan sug'urta kompaniyalari |
|---|---|
| - "Sberbank Life Insurance" MChJ IC; | |
| - “Absolut Insurance” MChJ (sobiq “ISK Euro-Polis” MChJ); | - MChJ "SF "Adonis"; |
| - MChJ "SF "Adonis"; | - "AIG" YoAJ; |
| - "AlfaStrakhovanie" OAJ; | - "AlfaStrakhovanie" OAJ; |
| - "VSK" OAJ; | - "VSK" OAJ; |
| - "Helios" sug'urta kompaniyasi MChJ; | - «Helios» sug'urta kompaniyasi» MChJ; |
| - “Zetta Insurance” MChJ; | - "DIANA" sug'urta kompaniyasi" YoAJ; |
| - SPAO "Ingosstrax"; | - “Zetta Insurance” MChJ; |
| - "Ozodlik sug'urtasi" OAJ; | - SPAO "Ingosstrax"; |
| - Liberty Insurance (OAJ); | |
| - SK PARI OAJ; | - "TATARSTAN" Milliy sug'urta kompaniyasi OAJ (NASCO OAJ); |
| - SK REGIONGARANT OAJ; | - MChJ SK Independent Insurance Group; |
| - SPAO "RESO-Garantiya"; | - SK PARI OAJ; |
| - "Rosgosstrax" YoAJ IC; | - SK REGIONGARANT OAJ; |
| - "SOGAZ" OAJ; | - SPAO "RESO-Garantiya"; |
| - "Spasskiy darvozasi" SG OAJ; | - "Rosgosstrax" YoAJ IC; |
| - "Sterx" RSK OAJ; | - IC RSHB-Strakhovanie YoAJ; |
| - OOO " Sug'urta kompaniyasi"Surgutneftegaz". | - MChJ sug'urta kompaniyasi SDS; |
| - | - MChJ IC "Sberbank Insurance"; |
| - | - "SOGAZ" OAJ; |
| - | - OAJ " Sug'urta guruhi"Spasskiy darvozasi"; |
| - | - "RSK Sterkh" OAJ; |
| - | - "Surgutneftegaz" MChJ; |
| - | - “Transmilliy sug‘urta kompaniyasi” MChJ; |
| - | - OAJ SK Cho'lpan. |
Qaerda sug'urta olish arzonroq?
Eng qulay shart-sharoitlar Sberbank Life Insurance tomonidan taklif etiladi, chunki bu tashkilot ipoteka shartnomasini tuzganlarni sug'urta qilish uchun maxsus yaratilgan.
Kompaniya standartdan kattaroq miqdor va foizlarni belgilashga haqli emas.
Sug'urta polisini ro'yxatdan o'tkazish
Ro'yxatdan o'tish uchun asosiy hujjat sug'urta polisi ipoteka shartnomasini tuzishda bankning bunday tartib uchun ruxsati, shaxsiy sug'urta uchun esa to'liq tibbiy ko'rikdan o'tganligi to'g'risidagi guvohnoma yoki tibbiy kartadan ko'chirma talab qilinadi.
Ushbu hujjatni sug'urtalovchiga taqdim etish yaxshiroqdir, chunki u surunkali yoki o'limga olib keladigan kasalliklarning yo'qligini tasdiqlaydi, bu esa sug'urta to'lovlari miqdorini oshiradi.
Ko'pincha Sberbank mutaxassislari ipoteka bilan parallel ravishda sug'urta shartnomasini mustaqil ravishda tuzadilar. Mijoz faqat taqdim etishi kerak Kerakli hujjatlar va sug'urta turini tanlang.
Biroq, imtiyozli shartlar yoki ba'zi narsalarga o'zgartirishlar kiritilganda va yangilarini qo'shganda, bu barcha nuanslar mijoz bilan muhokama qilinadi. Shuningdek, ular sug'urta hodisalari va sug'urta polisining amal qilish muddati to'g'risida kelishib olishadi.
Sug'urta shartnomasi ipoteka bilan birgalikda tuziladi va mijoz tomonidan shaxsan imzolanadi. Sug'urta polisi har yili yangilanishi kerak.
Qanday qilib onlayn sug'urta olish mumkin?
Ba'zi sug'urta kompaniyalari onlayn sug'urta qilishni taklif qilishadi.
Bu hamma narsani ta'minlash orqali mumkin zarur ma'lumotlar onlayn shaklni to'ldirishda.
"Ingosstrax" OAJda ipoteka sug'urta polisini hisoblash/berish uchun onlayn shakl
Biroq, mijoz har qanday shartni o'zgartirmoqchi bo'lsa, u yoki bu tarzda sug'urta kompaniyasining ofisida paydo bo'lishi kerak.
Agar yo'q bo'lsa, unda barcha kerakli tayyorgarlik mutaxassislar tomonidan amalga oshiriladi va mijoz ipoteka shartnomasini tuzgandan so'ng bank ofisida shartnoma imzolaydi.
Kerakli hujjatlar
Sug'urta shartnomasini tuzish uchun ikki xil hujjatlar to'plamini taqdim etish kerak - biri qarz oluvchining shaxsini tasdiqlovchi, ikkinchisi - ipoteka bilan sotib olingan ko'chmas mulk.
Qarz oluvchining hujjatlar to'plamiga quyidagilar kiradi:
- Ipoteka yoki shaxsiy sug'urta bilan sotib olingan mulkni sug'urta qilish uchun qarz oluvchining to'ldirilgan shakli;
- Ipoteka berilganligi to'g'risida bankdan xabarnoma;
- Qarz oluvchining pasportining barcha sahifalarining nusxasi;
- To'liq tibbiy ko'rikdan o'tganligi to'g'risidagi guvohnoma (hayot va sog'liq sug'urtasi uchun).
Sug'urta kompaniyasi ipoteka shartlari va davlat imtiyozlari mavjudligiga qarab qo'shimcha hujjatlarni talab qilishi mumkin.
Mutaxassisdan video:
Ipoteka bilan sotib olingan ko'chmas mulkka tegishli hujjatlar to'plamiga quyidagilar kiradi:
- Huquqni yoki mulk huquqini o'tkazishni tasdiqlovchi hujjatning nusxasi (sotib olish-sotish shartnomasining nusxasi);
- Ushbu shartnomalarni topshirishni qabul qilish akti;
- sertifikati davlat ro'yxatidan o'tkazish bank tomonidan ipoteka bilan bog'liq og'irligi to'g'risidagi yozuv bilan mulkiy huquqlar;
- Kvartiraning texnik pasporti nusxasi;
- Baholash sertifikati va ekspert xulosasining nusxasi;
- Uy reestridan ko'chirma nusxasi, unda ro'yxatdan o'tgan barcha fuqarolar kiradi.
Vaziyatga qarab, sug'urta kompaniyasi qarz oluvchidan shaxsan yoki tegishli organlar orqali boshqa hujjatlarni talab qilishi mumkin.
Ipoteka bilan sotib olingan sug'urta uchun yer uchastkasi boshqa hujjatlar to'plami o'rnatiladi, uning mazmuni sug'urtalovchidan shaxsan olinishi kerak.
Shartnomada nima deyilgan?
Sug'urta shartnomasi ipoteka shartnomasi bilan parallel ravishda tuziladi va shunga ko'ra, bu fakt unda bank sug'urta to'lovlaridan foyda oluvchi sifatida tayinlangan darajada ko'rsatiladi. Mijozning barcha shaxsiy ma'lumotlari va qarz beruvchi haqidagi huquqiy ma'lumotlar ham qayd etiladi. Sug'urtalovchi va uning litsenziya raqami ko'rsatilgan.
Sug'urta shartnomasida nazarda tutilgan standart shartlar mijoz ko'chmas mulkni sug'urta qiladigan yoki sug'urta qiladigan risklarning tavsifidir. o'z hayoti va salomatlik. Shuningdek, majburiy bo'lganlarga qo'shimcha ravishda, mijozning ma'lum bir sohasi yoki faoliyati sohasiga xos bo'lgan boshqa xavflar ham ta'minlanishi mumkin.
Shartnoma ekspert komissiyasi ishni sug'urtalangan deb tan olishi va to'lovlarni amalga oshirishi mumkin bo'lgan variantlarni taqdim etadi. Sug'urta to'lovlari miqdori odatda har bir sug'urta riski uchun alohida ko'rsatiladi.
Mijozlar uchun namunaviy ipoteka sug'urta polisi bilan "Sberbank" YoAJ Siz u bilan batafsilroq tanishishingiz mumkin.
Majburiy sug'urta mukofotlari, mijoz har yili yoki boshqa vaqt davomida to'lashi kerak. Ko'chmas mulkni sug'urta qilish shartnomasi ipoteka shartnomasining ajralmas qismi bo'lganligi sababli, uning majburiy muntazam yangilanishi ko'zda tutilgan.
Ipoteka sug'urtasini uzaytirish
Har yili qarz oluvchi bilan bog'lanish kerak sug'urta kompaniyasi ipoteka sug'urtasini yangilash uchun.
Buning uchun siz shunchaki muntazam ravishda qo'shishingiz kerak sug'urta summalari shartnomada ko'rsatilgan kompaniya hisobiga, ular berilgan ipoteka miqdoriga bog'liq.
Agar yil davomida ipoteka qarzining qoldig'i miqdori tufayli o'zgargan bo'lsa muddatidan oldin to'lash, keyin sug'urta to'lovlarini qayta hisoblash kerak.
Buning uchun ariza to'liq yoki rejalashtirilgan to'lovdan 10 kun oldin topshirilishi kerak qisman to'lash ipoteka.
Shundan so'ng, mijozga yangilangan to'lov jadvali beriladi yoki ipoteka to'lovi tugagandan so'ng sug'urta butunlay tugatiladi.
Agar sug'urta muddati o'tib ketgan bo'lsa nima bo'ladi?
Ipoteka shartnomasi bilan birga berilgan sug'urta butun kredit muddati davomida amal qilishi kerak.
Agar ipoteka shartnomasini tuzishdan oldin, qarz oluvchi hali ham shaxsiy sug'urta shartnomasini tuzish yoki tuzishni tanlash imkoniyatiga ega bo'lsa, uni imzolagandan so'ng uning butun kredit muddati davomida joriy ta'sirini kuzatish kerak.
Agar qarz oluvchi yangilamasa sug'urta javobgarligi belgilangan muddat ichida, keyin Sberbank ipotekani talab qilish huquqiga ega.
To'lanmagan qarzlar to'lanmagan taqdirda ipoteka summalari bu masalani imkon qadar tezroq hal qilish kerak, aks holda Sberbank qaytarib olinmaguncha yuk ostida bo'lgan garovga nisbatan sanksiyalar qo'llashi mumkin.
Mavzu bo'yicha video:
Afzalliklar va kamchiliklar
Sberbank mijozlari uchun sug'urta qilishning ijobiy va salbiy tomonlari quyidagi jadvalda ko'rsatilgan.
| pros | Minuslar |
|---|---|
| Nogironlik holatida ipotekani qoplaydigan sug'urta to'lovlari tufayli shaxsiy sug'urta bilan mulkni yo'qotish xavfini kamaytirish. | To'lov miqdori va moliyaviy mas'uliyatni oshirish. |
| Rad etish foiz stavkalari Sberbank. | Qo'shimcha hujjatlar to'plamini yig'ish zarurati. |
| Sodiq sug'urta shartlari. | Muntazam tibbiy ko'rikdan o'tish zarurati. |
Mamlakatimizda ko'pchilik kreditlar orqali uy-joy sotib olishni xohlaydi. Tabiiyki, ular Sberbank bilan ipoteka uchun sug'urta zarurmi yoki yo'qligi bilan qiziqishadi? Ushbu xizmat maqolada batafsilroq muhokama qilinadi.
Sug'urta turlari
Sberbankda ipoteka sug'urtasining 2 turi mavjud:
- hayot va sog'liq;
- mulk.
Birinchi turdagi xizmat majburiy hisoblanmaydi, lekin rad etilsa, ortadi. Sberbankda ipoteka sug'urtasi majburiydir. Ko'chmas mulkni sotib olayotganda, mijoz uni shartnoma amal qilish muddati uchun garov sifatida o'tkazadi. Shuning uchun Sberbankdan ipoteka sug'urtasidan voz kechish mumkin bo'lmaydi. Sotib olingan ob'ekt uchun sug'urta beriladi.
Dekor
Sug'urta kredit shartnomasi tuzilgandan keyin beriladi. Agar siz siyosatingizni yangilashingiz kerak bo'lsa, buni Sberbank veb-saytida qilishingiz mumkin. Mijozlar foydalanishi mumkin bo'lgan ikkita mahsulot mavjud:
- "Himoyalangan qarz oluvchi onlayn".
- "Ipoteka sug'urtasi onlayn".
Birinchi siyosat sog'liqni yo'qotish yoki o'lim xavfidan himoya sifatida xizmat qiladi. Ikkinchisi esa garov bo'lgan ko'chmas mulkni yo'qotish yoki shikastlanishdan himoya qilish uchun beriladi.
"Himoyalangan qarz oluvchi onlayn" dasturi
Ushbu xizmatni talab qilish uchun:
- Sberbank veb-saytiga o'ting;
- "O'zingizni va mulkingizni sug'urtalang" bo'limiga tashrif buyuring;
- Xizmatni topib, uni ulashingiz kerak.
Ushbu dastur 1 va 2 guruh nogironligi va o'lim xavfini o'z ichiga oladi. Kompensatsiya miqdori to'lanishi kerak bo'lgan kredit miqdoriga teng. Siyosat 1 yil davomida amal qiladi.
Onlayn ipoteka sug'urtasi dasturi
Ushbu dastur bo'yicha siyosat veb-saytda yangilanadi. Buning uchun tegishli bo'limni topib, xizmatni faollashtirishingiz kerak. U garov ob'ektining xavflarini qoplaydi:
- devorlar;
- qismlar;
- oyna;
- eshiklar;
- tom.
Sug'urta polisi kompensatsiyani qoplaydi:
- olov;
- gaz portlashi;
- chaqmoq urishi;
- tabiiy ofatlar;
- uchinchi shaxslarning noqonuniy harakatlari.
Siyosatning amal qilish muddati 1 yil.
Sug'urta kompaniyalari
Agar siz Sberbankda ipoteka sug'urtasini olsangiz, sug'urta hodisasi yuz berganda sizga etkazilgan zararni to'liq qoplash kafolatlanadi. Faoliyatni "Sberbank Insurance" korxonasi amalga oshiradi.
Mijozlar 17 ta kompaniyadan birini tanlashi mumkin:
- "VTB sug'urtasi";
- "Ingosstrax";
- "RESO-Garantiya";
- "Mutlaq sug'urta";
- "Rosgosstrax".
Har bir dastur o'z shartlarini taklif qiladi va mijozlar uchun talablarni belgilaydi. Shartnoma Sberbankda tuziladi, shundan so'ng xizmat ishlay boshlaydi. Sug'urta hodisasi yuz bergan taqdirda, har bir kompaniya zararni qoplashni kafolatlaydi.
Xatarlarni hisobga olish
Sug'urta hodisalari quyidagilarni o'z ichiga oladi:
- ob'ektga zarar etkazish;
- o'g'irlik;
- yong'in, suv toshqini;
- gaz portlashi;
- falokat.
Agar mulk butunlay vayron bo'lsa, kredit to'liq to'lanadi. Qisman zarar ham qoplanadi. Qamrov miqdori individual ravishda belgilanadi.
Shartlar
Sug'urtalashni ta'minlash shartlari kompaniyaga bog'liq. Barcha siyosatlar bank tomonidan qabul qilinmaydi. Bu kreditorning barcha talablariga javob berishi muhim. Sberbank umumiy risklarni qoplaydigan kompaniyalar bilan ishlaydi. Bu sizga pulni qaytarishingizga ishonch hosil qilish imkonini beradi.
Sberbank veb-saytida siz sug'urtalovchi kompaniyalar ro'yxatini topishingiz mumkin. Shu bilan birga, qarz beruvchi shartnoma tuzilgan sug'urtalovchilarni yuklamasligi kerak. Mijoz kompaniyani mustaqil ravishda tanlashi mumkin.
Siyosatning xususiyatlari
Sberbankda ipoteka sug'urtasini olishdan oldin siz muhim jihatlarga e'tibor berishingiz kerak:
- qoplama summasi - standart shartnomaga muvofiq, ortiqcha to'lov bilan kreditga ekvivalent summa qabul qilinadi;
- kompaniyaning mukofoti hajmi - Sberbank qarz oluvchilarga yagona stavka taklif etiladi - uy-joy narxining 0,15%;
- siyosatning amal qilish muddati odatda shartnoma muddatiga teng;
- uzaytirish shartlari - ba'zi kompaniyalar foiz stavkasini 1 kundan keyin oshiradi;
- muddatidan oldin to'lash - odatda, agar kredit muddatidan oldin to'langan bo'lsa, sug'urta mukofotlari qaytariladi. Agar ushbu ma'lumot shartnomada bo'lmasa, qaytarish paytida qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin.
Siz barcha shartlardan qoniqsangizgina sug'urta qilishingiz kerak. To'g'ri tanlash uchun bir nechta kompaniyalarning qoidalari bilan tanishish tavsiya etiladi.
Nima kerak?
Sberbank uchun kvartira sug'urtasini olish uchun nima kerak? Ushbu xizmat bilan ipoteka birgalikda beriladi. Siyosat olish uchun sizga pasport kerak, kredit shartnomasi, ob'ektning qiymatini baholash bilan sertifikat. Siyosatning narxi oxirgi 2 ta hujjat asosida belgilanadi. Sug'urta mukofotining miqdoriga quyidagilar ta'sir qiladi:
- mulkning holati;
- sug'urta shartnomasining amal qilish muddati;
- xavflar soni.
Narxi
Sberbankda ipoteka sug'urtasi qancha turadi? Narx mulkning holati va kvartiraning narxi bilan belgilanadi. Kompaniya barcha mijozlar uchun individual hisob-kitoblarni amalga oshiradi.
Tanlash uchun 2 ta variant mavjud:
- siyosat kvartiraning butun narxiga sotib olinadi;
- Politsiya bankka to'lanishi kerak bo'lgan miqdor uchun sotib olinadi.
O'rtacha stavka kredit summasining 0,225% ni tashkil qiladi. Misol uchun, ko'chmas mulk 3 million rublni tashkil qiladi, birinchi to'lov 1 million rublni tashkil etdi va siyosat qarz miqdori uchun sotib olinadi, keyin Sberbankdan ipoteka sug'urtasi 4500 rublni tashkil qiladi. Hujjatning narxi boshqa muassasalarda taxminan bir xil.
Siyosatning amal qilish muddati 1 yil. Muddati tugagach, boshqa kompaniyada kengaytmadan foydalanish yoki yangi hujjat berish mumkin. U yillik to'lovni to'lash orqali sotib olinadi. Sug'urtada hech qanday imtiyoz yo'q.
Qaytish
Qarz oluvchi ipoteka muddatidan ortiq muddatga to'langan to'lovlarni qaytarishga haqli. Bu masalada ba'zi nozikliklar mavjud:
- agar siyosat 11 oy yoki undan ko'proq muddatga amal qilsa, unda butun summa qaytariladi;
- agar kredit to'langan bo'lsa va polis yarim muddatga amal qilsa, mijoz sug'urta mukofotining yarmini oladi;
- Agar siyosat davrining ko'p qismi o'tgan bo'lsa, unda mablag'larni qaytarish mantiqiy emas.
Sberbank ipoteka sug'urtasini qanday qaytarish kerak? Siz qarzning yo'qligi to'g'risida bank bayonotini ilova qilgan holda ariza topshirishingiz kerak. To'lovlar hayot va sog'liq sug'urtasi uchun ham berilishi mumkin.
Hayot va sog'liq sug'urtasi
Bu Sberbankdan ipoteka olish uchun majburiy shart emas. Ammo odatda xodimlar qarzni to'lamaslik xavfini kamaytirish uchun xizmatni ro'yxatdan o'tkazishni talab qiladilar. Agar sug'urta olinmasa, stavka 1% ga oshadi.
Sberbankdagi ipoteka uchun hayotni sug'urtalash qo'shimcha moliyaviy yukni o'z ichiga oladi, majburiy sug'urta mulk. Ammo uning afzalliklari tufayli xizmat talabga ega.
Nima uchun sizga hayot va sog'liq sug'urtasi kerak?
Siyosat sog'lig'ini yo'qotish va o'lim holatlarida bankka tovon to'lashni kafolatlaydi. Ipoteka uzoq muddatga berilganligi sababli, Sberbank o'zini bunday xavflardan himoya qiladi. Mijoz uchun polis baxtsiz hodisalar yuz bergan taqdirda uning kredit majburiyatlari kafillar va qarindoshlariga o'tkazilmasligi kafolati hisoblanadi, chunki qarz sug'urta kompaniyasi tomonidan to'lanadi.
Agar qarz oluvchi vaqtincha ishlashga qodir bo'lmasa, uning krediti ham kompaniya tomonidan to'lanadi. Agar siz bunday xizmatni tashkil etishdan bosh tortsangiz, stavka oshadi. Xatarlar ro'yxati quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:
- o'lim;
- mehnat qobiliyatini yo'qotish;
- ishni yo'qotish.
Sberbank-Sug'urta quyidagi dasturlar bo'yicha ishlaydi:
- standart dastur - 1,99%;
- sog'liqni saqlash va ish joyini yo'qotish - 2,9%;
- parametrlarni mustaqil tanlash - 2,5%.
Mulk sug'urtasi
Sberbank mulk huquqlarini sug'urtalashni o'z ichiga olgan sug'urtani taklif qiladi. Agar uy-joy uchun ipoteka kreditini to'layotgan mijoz unga bo'lgan huquqlaridan mahrum bo'lsa, sug'urtalovchi qarzni to'lash bo'yicha barcha moliyaviy majburiyatlarni o'z zimmasiga oladi.
Kvartirani ipoteka bilan sotib olgan qarz oluvchi bir necha hollarda mulk huquqidan mahrum bo'ladi:
- hujjatlarda xatolar mavjud bo'lib, ular tufayli bitim haqiqiy emas deb hisoblanadi;
- shartnoma tuzishda manfaatlari hisobga olinmagan yangi mualliflik huquqi egalari aniqlanganda;
- nomidan bitim tuzilgan shaxs muomalaga layoqatsiz deb topilgan bo‘lsa;
- firibgarlik harakatlaridan foydalanilgan.
Mulk sug'urtasini olish ko'proq mos keladi ikkilamchi uy-joy, chunki yangi binolarda qarz oluvchilar birinchi egalari hisoblanadi. Xizmat ko'rsatish stavkasi 0,3-0,5% ni tashkil qiladi.
Hujjatlar
Moskva va boshqa har qanday shaharda Sberbankda ipoteka sug'urtasi quyidagi hujjatlar ro'yxatini taqdim etgan holda beriladi:
- bayonot;
- pasport;
- kredit shartnomasi.
Ba'zan oldi-sotdi shartnomasini taqdim etish kerak.
Afzalliklar va kamchiliklar
Sug'urta quyidagi afzalliklarga ega:
- veb-sayt orqali yangilash;
- bankka tashrif buyurish shart emas va sug'urta kompaniyasi, chunki barcha harakatlar sug'urtalovchi tomonidan mustaqil ravishda amalga oshiriladi;
- siyosat elektron shaklda chiqariladi;
- siyosatning narxi qarz miqdoriga bog'liq;
- qulay stavkalar;
- axborotni ishonchli uzatish;
- Sug'urta mukofotini qaytarish imkoniyati.
Kamchiliklari quyidagi jihatlarni o'z ichiga oladi:
- Ipoteka uchun ariza berishda xizmatni tashkil qilish kerak;
- hayot va sog'liq sug'urtasi majburiy hisoblanmasa ham, agar rad etsangiz, kredit stavkasi 1% ga oshadi;
- Siyosat 1 yil davomida amal qiladi, shundan so'ng uni yangilash talab etiladi;
- 1,5 million rubl yoki undan ortiq kompensatsiya miqdori uchun hujjatni onlayn ravishda uzaytirish mumkin bo'lmaydi;
- qo'shimcha xarajatlar.
Uy-joy krediti
Ipoteka sug'urtasi Sberbank tomonidan taqdim etilgan barcha dasturlarga tegishli:
- Davlat yordami bilan ipoteka. Birinchi to'lov - kamida 20%. Maksimal muddat 30 yilga teng. Ortiqcha to'lov individual ravishda belgilanadi, lekin 11,4% dan. Kredit berish uchun komissiya olinmaydi, lekin ko'chmas mulkni baholash uchun xarajatlar mavjud.
- Tayyor kvartirani sotib olish. Ushbu kredit ikkilamchi bozorda ko'chmas mulk sotib olayotganda beriladi. Miqdor 300 ming rubldan 12,5% foiz stavkasi bo'yicha va 30 yildan ortiq bo'lmagan muddatga beriladi. Birinchi to'lovning hajmi bir necha omillar bilan belgilanadi, lekin uy-joy narxining 15% dan kam bo'lmasligi kerak. Birinchi to'lov onalik kapitali bilan to'lanadi.
- Qurilayotgan uy-joy sotib olish. Ushbu dastur bo'yicha kredit shartlari yangi binolarda uy-joy sotib olish uchun mablag' ajratishni o'z ichiga oladi. Uning miqdori sotib olish bilan bir xil tugallangan ob'ekt, 300 ming rublga teng. Minimal stavka - 13%. Ipoteka 30 yilgacha muddatga beriladi. Birinchi to'lovni onalik kapitali mablag'lari yordamida amalga oshirish mumkin.
- Yakka tartibdagi uy qurilishi. 300 ming rubl miqdorida kredit 13,5% stavkada beriladi. Birinchi to'lov uy-joy narxining 30% ga teng. Kredit 30 yilgacha muddatga beriladi.
- Qurilish yoki sotib olish uchun ipoteka qishloq uyi. Dastlabki to‘lov 30%, kredit muddati esa 30 yil. Miqdori - 300 ming rubldan.
- Harbiy ipoteka. Harbiy xizmatchilarga beriladi. Miqdori 1 million 900 ming rubldan oshmaydi. Ko'rsatkich 12,5% ni tashkil qiladi.
Qaytish talablari 21 yosh yoki undan katta bo'lishni o'z ichiga oladi va qaytish vaqtida maksimal 75 yoshda bo'lishi kerak. Sizda kamida 6 oy ish tajribangiz bo'lishi kerak. Birgalikda qarz oluvchilarni taklif qilish kerak - 3 nafargacha.
Ipoteka olish uchun ariza berish uchun sizga pasport, anketa, mulk huquqi va huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish guvohnomasi kerak. Shuningdek, sizga ob'ektning bahosi va narxi bo'yicha ekspert xulosasi, ob'ektning kadastr va texnik pasporti kerak. Ipotekani ro'yxatdan o'tkazish bilan bir qatorda sug'urta shartnomasi tuziladi. Ammo agar uy sug'urtasi majburiy bo'lsa, u holda hayot va sog'liq sug'urtasi qarz oluvchining iltimosiga binoan tanlanadi. Ushbu xizmatlar bilan moddiy xarajatlar oshadi. Shu sababli, bunday xizmatlarni to'lash uchun moliyaviy imkoniyatlar mavjud yoki yo'qligini diqqat bilan ko'rib chiqish kerak.
