வீடு > இடது கரை > மகப்பேறு மூலதனத்தில் குழந்தைகளின் குறைந்தபட்ச பங்கின் அளவு. மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தும் போது குழந்தைகளுக்கு பங்குகளை ஒதுக்குவதற்கான நடைமுறை


மகப்பேறு மூலதனத்தில் குழந்தைகளின் குறைந்தபட்ச பங்கின் அளவு. மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தும் போது குழந்தைகளுக்கு பங்குகளை ஒதுக்குவதற்கான நடைமுறை




மகப்பேறு மூலதனம் குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு வீட்டு நிலைமைகளைப் பெற உதவுகிறது. எவ்வாறாயினும், வளாகத்தில் ஒரு பங்கைக் கொண்ட குழந்தைகளை கட்டாயமாக வழங்குவதற்கான தேவையை சட்டம் நிறுவுகிறது. பரிவர்த்தனையின் மற்ற பங்கேற்பாளர்களுக்கும் இதே போன்ற விதி பொருந்தும். அது கடினமாக்குகிறது மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தும் போது ஒரு குடியிருப்பில் பங்குகளை விநியோகித்தல்மற்றும் நடைமுறையை எவ்வாறு சரியாகச் செயல்படுத்துவது என்று பெற்றோரை ஆச்சரியப்படுத்துகிறது.

தேர்வு சிக்கல்கள் பணம்மாநில திட்டத்தின் கட்டமைப்பிற்குள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதி ஈடுபட்டுள்ளது. தற்போதைய சட்டத்தின் விதிமுறைகளின்படி அவர் நடைமுறையை மேற்கொள்கிறார். ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களின் விதிகளுக்கு இணங்குவதை அமைப்பின் பிரதிநிதிகள் கூடுதலாக கண்காணிக்கின்றனர். இன்றுள்ள கட்டுப்பாட்டு அமைப்பு இன்னும் போதுமானதாக இல்லை. இருப்பினும், சட்டத்தின் நிறுவப்பட்ட விதிமுறை கவனிக்கப்படாவிட்டால், குடிமகன் பொறுப்புக்கூறப்படுவார். இது நடப்பதைத் தடுக்க, வாழ்க்கை இடத்தின் விநியோகத்தின் அனைத்து அம்சங்களையும் முன்கூட்டியே படிப்பது அவசியம். நடைமுறையை யார் செய்ய வேண்டும், எந்த சூழ்நிலைகளில் செயல்களைச் செய்வது அவசியம், மேலும் விதி புறக்கணிக்கப்பட்டால் என்ன நடக்கும் என்பது பற்றி மேலும் பேசுவோம்.

மகப்பேறு மூலதனத்திற்காக ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது பங்குகள் எவ்வாறு விநியோகிக்கப்படுகின்றன என்பதைக் கண்டறியும் போது, ​​சான்றிதழைப் பெறுபவர் நடைமுறையை மேற்கொள்ள வேண்டும் என்பதை நீங்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். எனவே, தாயின் பெயரில் ஆவணம் வழங்கப்பட்டிருந்தால், ஒதுக்கீடு எவ்வாறு மேற்கொள்ளப்படும் என்பதை அவர்தான் தீர்மானிக்க வேண்டும்.

ஒரு பெண் அதிகாரப்பூர்வமாக திருமணம் செய்து கொண்டால், ரியல் எஸ்டேட்டில் ஒரு பங்கு குழந்தைகளுக்கு மட்டுமல்ல, அவளுடைய மனைவிக்கும் ஒதுக்கப்பட வேண்டும். இருப்பினும், மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்திய பிறகு திருமணம் முடிக்கப்பட்டால், விதி தேவையில்லை.

தற்போதைய சட்டத்தின்படி, ஒப்பந்தத்தில் இருந்து யாரையும் விலக்குவது அல்லது வேண்டுமென்றே நன்கொடை மூலம் குடியிருப்பின் ஒரு பகுதியை ஒதுக்க மறுப்பது சாத்தியமில்லை. முந்தைய திருமணத்திலிருந்து குழந்தைகளைப் பற்றி பல நுணுக்கங்கள் உள்ளன. அவர்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படாவிட்டால், மகப்பேறு மூலதனத்துடன் வாங்கப்பட்ட சொத்தில் ஒரு பங்கை அவர்களுக்கு ஒதுக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான சான்றிதழைப் பயன்படுத்தி வாங்கிய சொத்தில் குழந்தைகளுக்குப் பங்கு கொடுப்பதைத் தவிர்க்க முடியாது. இந்த காரணத்திற்காக, முடிக்கப்பட்ட அனைத்து ஒப்பந்தங்களிலும் வயது குறைந்த குழந்தைகளை உள்ளிடுவதன் மூலம் முன்கூட்டியே விதிகளுக்கு இணங்குவதை கவனித்துக்கொள்வது அவசியம்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் பங்கு ஒதுக்கீடு எப்போது பொருத்தமானது?

மகப்பேறு மூலதனம் எந்த விதமான முன்னேற்றத்திற்கும் பயன்படுத்தப்பட்டால் வாழ்க்கை நிலைமைகள், குழந்தைகளுக்கு சொத்தில் ஒரு பங்கை ஒதுக்கீடு செய்வது கட்டாய நடைமுறை. எனவே, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கப்பட்டிருந்தால் அல்லது ஒரு தனியார் வீடு அதன் சொந்த நிலத்தில் அரச உதவியைப் பயன்படுத்தி அமைக்கப்பட்டிருந்தால், குழந்தைகளுக்கு ஒரு பங்கை வழங்குவது கட்டாயமாகும். சான்றிதழ் மற்ற திசைகளில் பயன்படுத்தப்பட்டால், சொத்தின் ஒரு பகுதியை வழங்குவதில் எந்த கேள்வியும் இல்லை.

குடும்பத்தில் இரண்டாவது குழந்தை பிறந்த பிறகு நிதி வழங்கப்பட்டால், ஏற்கனவே உள்ள கடனுக்கான கடமைகளை மூடுவதற்கு பெற்றோர்கள் பணத்தை அனுப்ப முடிவு செய்தால், ஆவணங்கள் மீண்டும் செயல்படுத்தப்பட வேண்டும்.

ஓய்வூதிய நிதி அத்தகைய முதலீட்டை அங்கீகரித்த பிறகு செயல்முறை முடிக்கப்பட வேண்டும். நோட்டரி அலுவலகத்தில் நடைமுறையைச் செய்ய, பொருத்தமான ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவது அல்லது நன்கொடை ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவது அவசியம். குழந்தைகளுக்கு ஒதுக்கப்பட வேண்டிய பங்குகளின் அளவை சட்டம் ஒழுங்குபடுத்தவில்லை. எனவே, யாருடைய பெயரில் சான்றிதழ் வழங்கப்பட்டதோ அந்த நபர் அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களிடையேயும் சொத்துக்களை விநியோகிக்கிறார். பாகங்கள் சமமாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.

பிரித்தெடுத்தல் செயல்முறை எப்படி உள்ளது

ரியல் எஸ்டேட் விநியோகத்தின் வடிவம் மற்றும் நிதியைப் பயன்படுத்தி ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது குழந்தைகளுக்கு பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்யும் முறை ஆகியவை சான்றிதழைப் பெறுபவரால் சுயாதீனமாக தேர்ந்தெடுக்கப்படுகின்றன.

பின்வரும் முறைகளைப் பயன்படுத்தி செயல்முறை மேற்கொள்ளப்படலாம்:

  • ஒரு நோட்டரியைத் தொடர்புகொள்வது மற்றும் சொத்தின் அளவைப் பற்றிய கட்டாயக் குறிப்புடன் குழந்தைகளுக்கு ஒரு பங்கை ஒதுக்குவதற்கான கடமையை உருவாக்குதல்;
  • நன்கொடை ஒப்பந்தத்தை வரைதல் அல்லது பொருத்தமான ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுதல்;
  • சொத்தின் உரிமையாளரிடமிருந்து இணை உரிமையாளருக்கு உரிமையை மாற்றுவதற்கான கடமைகளை பதிவு செய்தல்.

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பெறுபவராக இருக்கும் மனைவி மட்டுமே குடியிருப்பில் பங்குகளை ஒதுக்க முடியும். வேறு யாருக்கும் அத்தகைய வாய்ப்பு இல்லை. மேற்கூறிய அனைத்திற்கும் இணங்க, மாநிலத்தின் நிதி உதவியைப் பெறுவதற்கு பல தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்.

பட்டியலில் பின்வருவன அடங்கும்:

  • குடும்பத்தில் 2 குழந்தைகள் பிறக்க வேண்டும் அல்லது தத்தெடுக்கப்பட வேண்டும்;
  • சான்றிதழை வழங்குவதற்கான நடைமுறைக்குச் செல்லுங்கள்;
  • உங்களிடம் உரிமைச் சான்றிதழ் இருக்க வேண்டும்;
  • நிதி உண்மையில் வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்த பயன்படுத்தப்படுகிறது என்ற உண்மையை ஆவணப்படுத்துவது அவசியம்.

குழந்தைகளுக்கு சொத்தின் ஒரு பகுதியை ஒதுக்குவதற்கான செயல்முறையை எவ்வாறு தொடங்குவது

ஒரு நபர் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த விரும்பினால், அவர் ஒரு குறிப்பிட்ட நடைமுறையைப் பின்பற்ற வேண்டும். முதலில், நீங்கள் ஓய்வூதிய நிதிக்கு விண்ணப்பித்து ஒரு சான்றிதழை வழங்க வேண்டும்.

ஆவணத்தைப் பெற்ற பிறகுதான் பெற்றோருக்கு குழந்தைக்கு சில கடமைகள் உள்ளன. இருப்பினும், அவற்றின் சட்ட வடிவம் ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் ஒப்பந்தங்களின் வடிவத்தில் வெளிப்படுத்தப்பட வேண்டும். மாநில உதவியைப் பயன்படுத்த, நீங்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதியைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், ஒரு விண்ணப்பத்தை வரைந்து சில ஆவணங்களைத் தயாரிக்க வேண்டும். காகிதங்களின் பட்டியல் நேரடியாக சார்ந்துள்ளது தனிப்பட்ட பண்புகள்சூழ்நிலைகள்.

பெறுவதற்கு வங்கியுடன் ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்டதா என்பதன் மூலம் ஒரு சிறப்புப் பங்கு வகிக்கப்படுகிறது அடமானக் கடன், தொடர்பு விற்பனையாளருடன் நேரடியாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது அல்லது குடிமகன் சுயாதீனமாக ஒரு வீட்டைக் கட்டுகிறார்.

பட்டியல் தேவையான ஆவணங்கள்வசிக்கும் இடத்தில் ஓய்வூதிய நிதியைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம். தேவையான ஆவணங்களின் சரியான பட்டியலை அமைப்பின் பிரதிநிதி தெரிவிப்பார். விண்ணப்பம் பரிசீலிக்கப்பட்டு அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிறகு, குறிப்பிட்ட வங்கிக் கணக்கிற்கு பணம் மாற்றப்படும். அதே நேரத்தில், ஒரு குடிமகனுக்கு தேவையான தொகையை சொந்தமாக பணமாக்க உரிமை இல்லை.

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும்போது பாதுகாவலர் அதிகாரிகள் என்ன பங்கு வகிக்கிறார்கள்

ஒரு குழந்தைக்கு ஒரு பங்கை ஒதுக்க வேண்டிய அவசியத்தை எதிர்கொள்ளும் பெற்றோர்கள், ரியல் எஸ்டேட்டில் வழங்கப்பட்ட பங்கின் அளவை பாதுகாவலர் அதிகாரிகளுடன் ஒருங்கிணைக்க வேண்டியது அவசியமா என்ற கேள்வியை அடிக்கடி எதிர்கொள்கின்றனர். மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதைப் பற்றி நாம் பேசினால், அத்தகைய நடவடிக்கைக்கு அவசியமில்லை.

ஒருபுறம், ஒரு குழந்தையின் பிறப்பு அல்லது தத்தெடுப்புக்கு மாநில உதவி வழங்கப்படுகிறது என்று மாறிவிடும். இருப்பினும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் விதிமுறைகளுக்கு இணங்க, ஒரு சிறுவரின் ரியல் எஸ்டேட்டுடன் பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்வது ஒரு கேள்வியாக இருந்தால் மட்டுமே அறங்காவலர் குழு ஈடுபட்டுள்ளது. நிறுவனத்தின் அனுமதியுடன் மட்டுமே குழந்தைக்கு சொந்தமான ஒரு குடியிருப்பை விற்கவோ, மாற்றவோ அல்லது நன்கொடையாக வழங்கவோ முடியும் என்று மாறிவிடும்.

பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் பிரதிநிதிகளின் அனுமதியின்றி, குழந்தை தோன்றும் எந்தவொரு பரிவர்த்தனையையும் மேற்கொள்ள பெற்றோருக்கோ அல்லது பிற உறவினர்களுக்கோ உரிமை இல்லை. குழந்தைகளின் உரிமைகள் அரசால் கவனமாகப் பாதுகாக்கப்படுகின்றன. அனுமதி பெறாமல், சிறியவருக்கு மட்டுமே ரியல் எஸ்டேட்டை நன்கொடையாக வழங்கலாம் அல்லது வேறு வழியில் மாற்றலாம்

ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையின் போது ஒரு புதிய வீடு வாங்கப்பட்டாலும், அது பரப்பளவில் பெரியதாகவோ அல்லது தற்போதைய வளாகத்திற்கு சமமாகவோ இருப்பது முக்கியம். நிதி விநியோகம் தொடர்பாக கேள்விகள் எழுந்தால், மைனர் அரசு காவலில் வைக்கப்பட்டு, அவரது பெற்றோர் உரிமைகள் பறிக்கப்பட்ட அல்லது இறந்திருந்தால் மட்டுமே அறங்காவலர் குழு தலையிடுகிறது.

பரிவர்த்தனையின் சட்ட அம்சங்கள்

நீங்கள் சட்டப் பக்கத்திலிருந்து நிலைமையைப் பார்த்தால், மகப்பேறு மூலதனத்தின் விநியோகத்துடன் அறங்காவலர் குழுவிற்கு எந்த தொடர்பும் இல்லை. குழந்தைகளுக்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ஒரு பங்கை ஒதுக்குவது அவர்களின் சொத்துக்களை அகற்றுவதற்கான செயல்முறை அல்ல. அரச நிதியைப் பயன்படுத்தி பெறப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட், தந்தை அல்லது தாயின் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. சட்டத்தின் படி, வளாகம் குழந்தைகளின் சொத்து அல்ல. சொத்து உரிமைகளின் மாநில பதிவு மேற்கொள்ளப்பட்ட பின்னரே ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒரு பகுதி சிறார்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது.

அந்த தருணம் வரை, தாய் மற்றும் தந்தை சொத்தை தாங்களாகவே நிர்வகிக்கிறார்கள் மற்றும் வளாகத்தில் உள்ள பங்கை குழந்தைகளுக்கு இலவசமாக மாற்றுகிறார்கள். இந்த செயல்முறை சட்டத்தால் அனுமதிக்கப்படுகிறது. சட்டப்படி, பாய் மூலதனமும் குழந்தைகளுக்கு சொந்தமானது அல்ல. வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்கு அல்லது கல்விக்கு பணம் செலுத்துவதற்கு மட்டுமல்லாமல், தாயின் ஓய்வூதியத்தின் அளவை அதிகரிக்கவும் பணம் பயன்படுத்தப்படலாம் என்பதற்கு இது சான்றாகும். குழந்தைகள் அனாதைகள் மற்றும் மாநில அமைப்புகளால் ஆதரிக்கப்பட்டால் மட்டுமே மேற்கண்ட நிதியைப் பயன்படுத்த முடியும். அத்தகைய உரிமை பெரும்பான்மை வயதுக்குப் பிறகு எழுகிறது மற்றும் 23 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு இல்லை. ஒவ்வொரு குழந்தைக்கும் சமமாக நிதி வழங்கப்படுகிறது.

நீங்கள் குழந்தைக்கு ஒரு பங்கை ஒதுக்கவில்லை என்றால்

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் வாங்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டில் ஒரு பங்கு தவறாமல் குழந்தைகளுக்கு ஒதுக்கப்பட வேண்டும். நடைமுறையை செயல்படுத்துவதில் தெளிவான கட்டுப்பாட்டு அமைப்பு இல்லை. சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட விதிகளுக்கு இணங்க விரும்பாத நபர்களால் ஏற்கனவே அறியப்பட்ட மோசடி வழக்குகள் உள்ளன என்பதற்கு இவை அனைத்தும் வழிவகுத்தன. இத்தகைய கையாளுதல்கள் குற்றவியல் தண்டனைக்குரியவை.

மகப்பேறு மூலதனத்தை பணமாக்குவதற்கும் இதேபோன்ற விதி பொருந்தும். அத்தகைய செயலைச் செய்ததற்காக, மீறுபவர் 2 முதல் 5 ஆண்டுகள் வரை சிறையில் அடைக்கப்படலாம்.

பெற்றோர் குழந்தைக்கு ஒரு பங்கை ஒதுக்க மறுத்தால், ஏ நீதிமன்ற உத்தரவுவளாகத்தின் விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ரத்து. மற்றொரு நடவடிக்கை, வளாகத்தின் ஒரு பகுதியை ஒரு சிறியவருக்கு கட்டாயமாக ஒதுக்குவது. சில பிராந்தியங்களில் மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான கடமைகளை நிறைவேற்றுவதை கண்காணிக்கும் சிறப்பு கமிஷன்கள் உருவாக்கப்பட்டன என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். வழங்கப்பட்ட நிதி உண்மையில் சொத்தை கையகப்படுத்துவதற்காக செலவிடப்பட்டதா அல்லது சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட பிற நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்பட்டதா என்பதை அவர்கள் சரிபார்க்கிறார்கள்.

மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்தி வாங்கப்பட்ட அல்லது கட்டப்பட்ட வீட்டுவசதிகளில், பங்குகளை ஒதுக்க வேண்டியது அவசியம் அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும். வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையிலான ஒப்பந்தத்தின் மூலம் சொத்து, அதாவது குழந்தைகளின் பங்குகள் பெற்றோரின் பங்குகளை விட குறைவாக இருக்கலாம். சில சமயங்களில், அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில், மூலதனத்தை அகற்றிய உடனேயே உரிமையின் உரிமையை முறைப்படுத்துவது சாத்தியமில்லை ஓய்வூதிய நிதிஒரு நோட்டரி தேவை.

பின்வரும் வழிகளில் ஒன்றில் உங்கள் மனைவி மற்றும் குழந்தைகளுக்கு நீங்கள் பங்குகளை ஒதுக்கலாம்:

மகப்பேறு (குடும்ப) மூலதனத்திற்காக (MSK) பெறப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட், இதில் எதிர்காலத்தில் அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் பங்குகள் ஒதுக்கப்படாது விற்கவோ மாற்றவோ முடியாது. இத்தகைய நடவடிக்கைகள் நியாயமற்ற செறிவூட்டலை இலக்காகக் கொண்டதாகக் கருதப்படும், மேலும் குடிமகன் அரசுக்கு ஏற்படும் தீங்குகளுக்கு சேதம் விதிக்கப்படும்.

தாய் மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தும் போது சொத்துப் பகிர்வு

டிசம்பர் 29, 2006 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 256-FZ குழந்தைகளுடன் குடும்பங்களை ஆதரிப்பது எப்படி என்பதற்கான எந்த வழிமுறைகளையும் கொண்டிருக்கவில்லை வீட்டுவசதிகளில் பங்குகளின் விநியோகம்மகப்பேறு மூலதனத்தால் செலுத்தப்படுகிறது. எனவே, ஒவ்வொரு பெற்றோர் மற்றும் குழந்தைகளின் பங்கு வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் சுயாதீனமாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது, உடன்படிக்கை மூலம்.

குறைந்தபட்ச அல்லது அதிகபட்ச பங்கு இல்லாததால், பெற்றோரின் சொத்து குழந்தைகளின் சொத்தை விட அதிகமாக இருக்கலாம். எதிர்காலத்தில், அத்தகைய ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்றம் மிகவும் எளிதாக இருக்கும், குறிப்பாக அடமான ஒப்பந்தம் வரையப்பட்டால். குழந்தைகளுக்கு பெரிய பங்குகள் இருந்தால், இதைச் செய்வது மிகவும் கடினம், சிறிய உரிமையாளர்களுடன் வீட்டுவசதி உறுதியளிக்கப்பட்ட பரிவர்த்தனைகளைத் தவிர்க்க வங்கிகள் விரும்புகின்றன.

ஒப்பந்தத்தின் மூலம், "சிறந்த" பங்குகள் மாற்றப்படுகின்றன, அதாவது, வகையாக ஒதுக்கப்படவில்லை. இந்த பங்குகள் வீட்டுவசதியில் உள்ள ஒரு குறிப்பிட்ட அறையுடன் இணைக்கப்படவில்லை மற்றும் அவை "சுருக்கமாக" உள்ளன (1/2, 1/4, 1/5, முதலியன).

விநியோகம் பின்வரும் காரணிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்:

  • ஒரு குழந்தைக்கு குறைந்தபட்சம் ஒரு அளவுள்ள சிறந்த பங்குகளை ஒதுக்குவது மிகவும் பொருத்தமானது கணக்கியல் விகிதம்(மாற்றப்படும் போது சதுர மீட்டர்கள்) ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் இயங்குகிறது. சராசரி அளவுரஷ்யாவில் உள்ள விதிமுறைகள் 9-12 மீ2.
  • சட்டமன்ற மட்டத்தில் அத்தகைய தேவை இல்லை என்றாலும், பங்குகள் விகிதத்தின் அடிப்படையில் ஒதுக்கப்பட வேண்டும். மகப்பேறு மூலதனம் செலவழித்த நிதியின் அளவுவாங்கிய சொத்தின் விலைக்கு. எடுத்துக்காட்டாக, எம்.எஸ்.சி சான்றிதழின் இழப்பில் மட்டுமே சொத்து வாங்கப்பட்டால் (கட்டப்பட்டது), மற்றும் 4 பேர் கொண்ட குடும்பம் அதில் வசிக்கும், பின்னர் அளவு சரியான பங்குபரப்பளவில் 1/4 ஆக இருக்க வேண்டும். 1.5 மில்லியன் ரூபிள் மதிப்புள்ள வீடுகளில் (அதாவது, மூலதனம் செலவில் மூன்றில் ஒரு பங்கை உள்ளடக்கியது), அதே குடும்பத்தின் ஒவ்வொரு உறுப்பினருக்கும் குறைந்தபட்ச பங்கு ஏற்கனவே 1/12 ஆக இருக்கும். இந்தத் தேவைக்கு இணங்காமல், பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்வதற்கான ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க நோட்டரிகள் மறுக்கலாம்.

பங்குகளை ஒதுக்க உறுதி

முடிவுரை பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்வதற்கான கடமைகள் MSC பணத்தில் வாங்கப்பட்ட அல்லது கட்டப்பட்ட வீடுகளில், அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் டிசம்பர் 12, 2007 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பு எண். 862 இன் அரசாணையின் மூலம் வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்த தாய் மூலதனத்தை சேர்ப்பதற்கான விதிகள் வழங்கப்படுகின்றன.

ஓய்வூதிய நிதிக்கு ஒரு அர்ப்பணிப்பு தேவைப்படுகிறது:

  1. பெற்றோர் மற்றும் குழந்தைகளின் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் சொத்து பதிவு செய்யப்படவில்லை, அதாவது:
  2. FIU உடன் அகற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்யும் நேரத்தில் வீட்டு உரிமையை பதிவு செய்ய முடியாது.

கடமை செய்யப்படுகிறது நோட்டரி அலுவலகம். ஆவணத்தை வரையும்போது, ​​வீட்டுவசதி பெறுவதற்கான அனைத்து சூழ்நிலைகளும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன மற்றும் அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்வதற்கான காலம் (6 மாதங்கள்) கணக்கிடத் தொடங்கும் நிபந்தனை குறிக்கப்படுகிறது.

பொறுப்புகளை பதிவு செய்வதற்கான செலவு வெவ்வேறு பிராந்தியங்களில் வேறுபடலாம். சேவையின் சராசரி அளவு 500 முதல் 1500 ரூபிள் வரை.

மகப்பேறு மூலதனத்தின் மூலம் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்திய பிறகு குழந்தைகளுக்கு பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்தல்

மகப்பேறு மூலதன நிதியை வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு இயக்கலாம். சான்றிதழின் பணம் இரண்டிலும் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது கட்டணம் முன்பணம் , மற்றும் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு முக்கிய கடன்அல்லது சதவீதம். கடன் எப்போது பெறப்பட்டது என்பது முக்கியமில்லை - இரண்டாவது அல்லது அடுத்தடுத்த குழந்தை பிறப்பதற்கு முன் அல்லது அதற்குப் பிறகு.

மகப்பேறு மூலதனத்தால் அடமானம் திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட பிறகு, ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினருக்கும் பங்குகள் ஒதுக்கப்பட வேண்டும். 6 மாதங்களுக்குள்வீட்டிலிருந்து சுமை நீக்கப்பட்ட பிறகு.

எப்பொழுது அடமான கடன்முழுமையாக செலுத்தப்படும், கடன் இல்லை என்ற சான்றிதழைப் பெறுவது அவசியம் மற்றும் சுமை மற்றும் உரிமையை பதிவு செய்ய Rosreestr க்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும் (விண்ணப்பதாரர் USRN இலிருந்து ஒரு சாறு வழங்கப்படும்). பின்வரும் வழிகளில் ஒன்றில் குழந்தைகளுக்கு பங்குகளை ஒதுக்க வேண்டும்:

பெற்றோருக்கு இடையே ஒரு உடன்பாடு எட்டப்படவில்லை அல்லது அவர்களில் ஒருவர் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதைத் தவிர்த்துவிட்டால், பங்குகள் நீதிமன்றத்தின் மூலம் ஒதுக்கப்படும். நடைமுறையில், சிவில் சட்டத்தின் விதிமுறைகளால் வழிநடத்தப்படும் நீதிமன்றம், அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களையும் வழங்குகிறது சம பங்குகள்.

சமபங்கு பங்கேற்பு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் (DDU) அல்லது வீட்டுவசதி கூட்டுறவுகள் (LC) மூலம் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குதல்

MSC ஐ DDU க்கு அனுப்பும் போது அல்லது LCD இல் சேரும்போது, ​​சான்றிதழ் நிதியை பின்வருமாறு செலவிடலாம்:

  • செலுத்த வேண்டும் பங்கேற்பு ஒப்பந்தத்தின் விலைகள்உள்ளே பகிரப்பட்ட கட்டுமானம்;
  • செலுத்த வேண்டும் நுழைவு மற்றும் (அல்லது) பங்கு கட்டணம்ஒரு வீட்டு கூட்டுறவுக்கு.

ஓய்வூதிய நிதிக்கு அகற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்துடன் சேர்த்து சமர்ப்பிக்க வேண்டும். மகப்பேறு மூலதன நிதியை மாற்றும் நேரத்தில், சொத்து இன்னும் செயல்பாட்டுக்கு வராது, அதாவது அதன் பகிரப்பட்ட உரிமையை இன்னும் பதிவு செய்ய முடியாது.

பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்கான ஒப்பந்தம் பொதுவாக வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருடன் முடிக்கப்படுகிறது. சொத்தை செயல்பாட்டுக்கு வைத்த பிறகு, வீட்டுவசதி முதலில் அவற்றில் ஒன்றின் உரிமையில் பதிவு செய்யப்படுகிறது, பகிரப்பட்ட உரிமை பின்னர் மட்டுமே பதிவு செய்யப்படுகிறது. எனவே, மனைவி மற்றும் குழந்தைகளுக்கு பங்குகளை ஒதுக்க உரிமையாளர் மேற்கொள்ளும் ஒரு நிபந்தனையை கடமை உள்ளடக்கியது.

ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது அல்லது புதுப்பிக்கும் போது

தாய் மூலதனத்தை இயக்கும் போது அல்லது எப்போதும் தொகுக்கப்படும் பங்கு கடமை. அகற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தின் போது வீட்டுவசதிக்கான பொதுவான உரிமையைப் பதிவு செய்ய முடியாது என்பதே இதற்குக் காரணம், ஏனெனில்:

  • தனிப்பட்ட பொருள் வீட்டு கட்டுமானம்(IZHS) இன்னும் கட்டப்படவில்லை (முடிக்கப்பட்டது);
  • புனரமைப்பு விஷயத்தில் - IZHS வசதி மற்றவற்றைக் கொண்டிருக்கும் விவரக்குறிப்புகள். முடிக்கப்பட்ட பொருளுக்கு உரிமை பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது.

பங்குகளை ஒதுக்க வேண்டிய கடமை நிறைவேற்றப்பட வேண்டும் 6 மாதங்களில்வீட்டின் கட்டுமானம் மற்றும் ஆணையிடப்பட்ட பிறகு. மேலும், அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதைப் போலவே, ஒரு ஒப்பந்தம் அல்லது நன்கொடை ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதன் மூலம் கட்டப்பட்ட வீட்டில் பங்குகளை ஒதுக்கலாம்.

பங்குகள் வளாகத்தில் மட்டுமல்ல, நிலத்திலும் ஒதுக்கப்பட வேண்டும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். கூட்டாட்சி சட்டத்தில் மகப்பேறு மூலதனம்இருப்பினும், கலையில் அத்தகைய அறிகுறிகள் எதுவும் இல்லை. 35 நிலக் குறியீடுகட்டிடத்தை புறம்போக்கு செய்ய வேண்டும் என்று கூறப்படுகிறது ஒன்றாக நில சதி . வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு மட்டுமே கட்டிட அனுமதி வழங்கப்படுவதால், உரிமை உரிமை அவருக்கு முதலில் பதிவு செய்யப்படும், மேலும் பங்குகளை மேலும் ஒதுக்கீடு செய்வது அந்நியப்படுத்துவதற்கான ஒப்பந்தமாக கருதப்படும்.

பங்குகளை விநியோகம் செய்வதற்கான ஒப்பந்தம்

மகப்பேறு மூலதனத்துடன் வாங்கப்பட்ட வீடுகளில் பங்குகளை ஒதுக்குவது விரும்பத்தக்கது பங்கு பகிர்வு ஒப்பந்தம். எதிர்காலத்தில் குடும்பத்தில் அதிகமான குழந்தைகள் இருந்தால், அவர்கள் பங்குகளை கோரலாம், சொத்தை மறுபகிர்வு செய்யலாம். வெளியிடவும் வாய்ப்புள்ளது நன்கொடை ஒப்பந்தம்இருப்பினும், அதைச் செயல்தவிர்க்க முடியாது. அதாவது, அடுத்த குழந்தைகள், பெற்றோர்கள் தங்கள் சொந்த சொத்தில் இருந்து மட்டுமே பங்குகளை ஒதுக்க முடியும்.

மகப்பேறு மூலதனத்தில் சட்டம் எண் 256-FZ பங்குகளை நிர்ணயம் செய்வதற்கான ஒப்பந்தத்தை அறிவிக்க வேண்டிய கட்டாயம் இல்லை. இருப்பினும், கலை படி. 42 கூட்டாட்சி சட்டம்ஜூலை 13, 2015 தேதியிட்ட எண் 218-FZ "ரியல் எஸ்டேட் மாநில பதிவு மீது ..."உரிமைகளை பதிவு செய்யும் அனைத்து பரிவர்த்தனைகளும் பொதுவான சொத்துஅதன் மேல் மனைநோட்டரைசேஷனுக்கு உட்பட்டது (ஒரு யூனிட் முதலீட்டு நிதியின் சொத்துடன் பரிவர்த்தனைகள் தவிர).

தாய் மூலதனத்தின் விஷயத்தில், உரிமையாளர் பெற்றோரில் ஒருவராக இருந்தால் அல்லது வீட்டுவசதி அவர்களின் கூட்டு உரிமையில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால் இது உண்மைதான். பின்னர் தேர்வு பின்வருமாறு நிகழ்கிறது:

  1. முதலில் பகிர்கிறது வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்டது. திருமணத்தில் (RF IC இன் கட்டுரை 38 இன் படி) கூட்டாக வாங்கிய சொத்தைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் இதைச் செய்யலாம், இது ஒரு நோட்டரியுடன் பதிவு செய்வதற்கும் உட்பட்டது, அல்லது பங்குகளை விநியோகிப்பது குறித்த ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் முடிக்கலாம். பொருத்தமான ஏற்பாடு (அதாவது, அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் பங்குகள் உடனடியாக ஒதுக்கப்படும்).
  2. பின்னர் பங்குத் துணைவர்களின் பொதுவான சொத்திலிருந்து குழந்தைகளுக்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது.

இருப்பினும், MSC சான்றிதழில் உள்ள நிதியில் வாங்கப்பட்ட அல்லது கட்டப்பட்ட வீடு அமைந்திருந்தால் தனிப்பட்ட சொத்து(உதாரணமாக, தாய் மட்டுமே உரிமையாளராக இருந்தால், அவளுக்கு மனைவி இல்லை), பின்னர் குழந்தைகளுக்கு பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்வதற்கான ஒப்பந்தம் அறிவிக்கப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை.

ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க, ஒரு நோட்டரி பின்வரும் ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும்:

  • பாஸ்போர்ட்.
  • வீட்டுவசதிக்கான தலைப்பு ஆவணங்கள் (வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம், பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பது போன்றவை).
  • உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் மாநில பதிவுரியல் எஸ்டேட்டுக்கான சொத்து உரிமைகள்.
  • திருமண சான்றிதழ்.
  • அனைத்து குழந்தைகளுக்கும் பிறப்புச் சான்றிதழ்.
  • குழந்தைகள் மற்றும் மனைவிக்கு பங்குகளை ஒதுக்குவதற்கான நோட்டரி கடமையின் நகல்.

ஒரு நோட்டரியில் மகப்பேறு மூலதனத்திற்காக குழந்தைகளுக்கு பங்குகளை ஒதுக்க எவ்வளவு செலவாகும்?

அளவு நோட்டரி கட்டணம்பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்வதற்கான ஒப்பந்தத்தின் சான்றிதழ் கலை மூலம் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. 333.24 வரி குறியீடு RF. பத்தி 5 இன் படி, ஒப்பந்தங்களின் சான்றிதழுக்கான கட்டணம், அதன் பொருள் மதிப்பீட்டிற்கு உட்பட்டது, ஒப்பந்தத் தொகையில் 0.5%(வீட்டு செலவு). இந்த மதிப்பு குறைவாக இருக்கக்கூடாது 300 ரூபிள்இன்னமும் அதிகமாக 20000 ரூபிள். சட்ட தொழில்நுட்ப சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துவதும் அவசியம் (நோட்டரிகள் தங்கள் சொந்த விகிதங்களை அமைக்கின்றனர்).

மாநில கடமையை கணக்கிடும் போது, ​​கட்சிகளால் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் அளவு ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது. இருப்பினும், இது பின்வரும் மதிப்புகளில் ஒன்றை விட குறைவாக இருக்கக்கூடாது (பணம் செலுத்துபவர் சுயாதீனமாக தேர்வு செய்கிறார்):

  • சரக்கு;
  • சந்தை;
  • காடாஸ்ட்ரல்.

சொத்தின் மதிப்பைக் குறிக்கும் பல ஆவணங்கள் வழங்கப்பட்டிருந்தால், அவற்றில் மிகச் சிறியது கட்டணத்தை கணக்கிடுவதற்கு தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டது.

நிதி அமைச்சின் கடிதத்தின் விதிகளையும் கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு தேதி அக்டோபர் 11, 2016 எண். 03-05-06-03/59079மகப்பேறு மூலதன நிதியுடன் பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையாக வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட்டை பதிவு செய்யும் போது மாநில கடமையின் அளவு. தொகையில் ஒரு கட்டணம் என்று அது கூறுகிறது 500 ரூபிள்- பரிவர்த்தனைகளைப் போலவே, நோட்டரிகள் மீதான ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் அடிப்படைகளின் மதிப்பீட்டிற்கு (பிரிவு 5, கட்டுரை 22.1) உட்பட்டது அல்ல.

இருப்பினும், நடைமுறையில், நோட்டரிகள் ஒப்பந்தத்தை சான்றளிக்க முன்வருகின்றனர் மதிப்பீட்டைக் கையாளுங்கள், நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதத்தை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளவில்லை.

மகப்பேறு மூலதனத்தில் பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்வதற்கான ஒப்பந்தம்: மாதிரி 2019

பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்வதற்கான ஒப்பந்தம் மகப்பேறு மூலதனம்இரண்டு வகைகள் உள்ளன:

  1. ரியல் எஸ்டேட்டின் ஆரம்ப பதிவுடன் பொதுவான சொத்துசான்றிதழைப் பெறுபவர் மற்றும் அவரது மனைவி (பிரிவு குறித்த ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லாமல் பொதுவான சொத்துதிருமணத்தில் பெறப்பட்டது).
  2. பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்யாமல் (மனைவிகளுக்கு பங்குகளின் ஆரம்ப ஒதுக்கீடு இல்லாமல்) வீட்டுவசதியை பொதுவான உரிமையாக மாற்றுவதன் மூலம்.

ஒப்பந்தத்தில் பின்வரும் தகவல்கள் இருக்க வேண்டும்:

  • பரிவர்த்தனையின் தேதி மற்றும் இடம்.
  • ஒப்பந்தத்தில் உள்ள தரப்பினரின் முழு பெயர், அவர்களின் பாஸ்போர்ட் விவரங்கள் மற்றும் பதிவு முகவரிகள்.
  • குழந்தைகளின் பெயர்கள், பிறந்த தேதிகள், தொடர் மற்றும் பிறப்புச் சான்றிதழ்களின் எண்ணிக்கை. உங்களிடம் பாஸ்போர்ட் இருந்தால் - பாஸ்போர்ட் தரவு.
  • சொத்து மற்றும் அதன் முகவரியின் விளக்கம்.
  • உரிமையின் வகை (கூட்டு அல்லது பகிர்வு), அத்துடன் தற்போதைய உரிமையாளர்களின் பங்குகளின் அளவு.
  • தலைப்பு ஆவணத்தின் பெயர் மற்றும் அதன் எண்.
  • அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களின் பங்குகளின் அளவு, அவற்றின் விநியோகத்திற்கான நிபந்தனைகள்.
  • எதிர்காலத்தில் சொத்தை மறுபகிர்வு செய்வதற்கான நிபந்தனைகள்.
  • பங்கேற்பாளர்களின் கையொப்பங்கள்.
    1. ரியல் எஸ்டேட்டின் ஆரம்ப பதிவில் பங்குகளின் அளவை தீர்மானிப்பதற்கான மாதிரி ஒப்பந்தம் பொதுவான உரிமையில்சான்றிதழ் வைத்திருப்பவர் மற்றும் மனைவி
    1. வீட்டுவசதி பதிவு செய்வதில் பங்குகளை நிர்ணயம் செய்வதற்கான மாதிரி ஒப்பந்தம் கூட்டு உரிமையில்

வாழ்க்கைத் துணை மற்றும் குழந்தைகளுக்கான சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்தல்

பங்குகளின் விநியோகம் குறித்த ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த பிறகு, பதிவு செய்வது அவசியம் உரிமை Rosreestr இல் மனைவி மற்றும் குழந்தைகள். ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்ய வேண்டிய அவசியமில்லை, பெற்றோரிடமிருந்து குழந்தைகளுக்கு சொத்து பரிமாற்றம் மட்டுமே மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டது.

செயல்முறை பின்வரும் வரிசையில் செல்கிறது:

  1. ஒப்பந்தத்தின் சான்றிதழ் நோட்டரி.
  2. உரிமைகளை பதிவு செய்வதற்கான கட்டணம் தனிப்பட்டரியல் எஸ்டேட்டுக்காக (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 333.33 இன் பத்தி 22 இன் படி, தொகை மாநில கடமைஇருக்கும் 2000 ரூபிள்).
  3. Rosreestr க்கு ஆவணங்களை சமர்ப்பித்தல். பதிவுக்கு மேல் ஆகாது 5 வேலை நாட்கள்.

உரிமையின் உரிமை பற்றிய தகவல்கள் ஒருங்கிணைந்ததாக உள்ளிடப்படும் மாநில பதிவுமனை - யுஎஸ்ஆர்என்.

உரிமையின் உரிமையை பதிவு செய்ய, Rosreestr கிளைக்கு நேரடியாக விண்ணப்பிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. ஆவணங்களை கிளையில் சமர்ப்பிக்கலாம் பல செயல்பாட்டு மையம், அஞ்சல் மூலம் அனுப்பவும், மேலும் போர்டல் மூலம் தொலைவிலிருந்து செய்யவும் பொது சேவைகள்அல்லது Rosreestr வலைத்தளம்.

நன்கொடை ஒப்பந்தம்

நன்கொடை என்பது ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையின் ஒரு பகுதியை வேறொரு நபருக்கு இலவசமாக மாற்றுவது. முன்னதாக, நன்கொடை ஒப்பந்தத்தின் முடிவு ஒரு பங்கை ஒதுக்குவதற்கான முன்னுரிமை வழியாகக் கருதப்பட்டது, ஏனெனில் அத்தகைய பரிவர்த்தனைகளின் விதிகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் தெளிவாகக் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. 2019 ஆம் ஆண்டில், அதிகமான குடும்பங்கள் பங்கு விநியோக ஒப்பந்தத்தில் நுழைகின்றன, ஏனெனில் இது எதிர்காலத்தில் சொத்தை மறுபகிர்வு செய்ய உங்களை அனுமதிக்கிறது.

ஒரு நன்கொடை பின்வரும் வழிகளில் வழங்கப்படலாம்:

  • முடிவின் மூலம் இரண்டு தனித்தனி ஒப்பந்தங்கள், இந்த வழக்கில், குழந்தைகளின் பங்குகள் ஒவ்வொரு பெற்றோரின் சொத்திலிருந்தும் ஒதுக்கப்படும்.
  • ஒரு நன்கொடை:
    • தாய் திருமணமாகவில்லை என்றால், இந்த வழக்கில் ஒரு ஆவணம் வரையப்படுகிறது, இது முடிந்தவரை (குழந்தைகள்) மற்றும் அவர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் பங்கின் அளவைக் குறிக்கிறது.
    • மனைவியுடன் திருமண ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​வாங்கிய வீடு பெண்ணின் சொத்தாக மாறும் விதிமுறைகளின் கீழ், ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் சொத்து குழந்தைகள் மற்றும் கணவர் இருவருக்கும் (மகப்பேறு மூலதனம், மனைவியின் சட்டத்தின்படி) ஒதுக்கப்படும். இன்னும் ஒரு பங்கிற்கு உரிமை உள்ளது, மேலும் சொத்தின் இந்த பகுதி அவருக்கு ஒதுக்கப்பட வேண்டும் ).

2016 முதல், ஒரு பங்கு நன்கொடை ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவது மூலம் கையாள முடியும் நோட்டரி மட்டும்.

2002 ஆம் ஆண்டு முதல், ரஷ்யாவில், ஒரு தாயின் சான்றிதழ் (மூலதனம்) இரண்டாவது குழந்தைக்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது, இது ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு அல்லது வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதற்கு செலவிடப்படலாம். அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த ஒரு குடும்பம் மகப்பேறு சான்றிதழின் (MC) நிதியைப் பயன்படுத்தினால், வாங்கிய குடியிருப்பு வளாகத்தில் கட்டாயப் பங்கை ஒதுக்க பெற்றோர் கடமைப்பட்டுள்ளனர். இதனால், குழந்தை வலுக்கட்டாயமாக இருந்தால், தலைக்கு மேல் கூரை இல்லாமல் போகும் அபாயத்திலிருந்து அரசு பாதுகாக்கிறது.

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தும் போது குழந்தைகளுக்கு பங்குகளை ஒதுக்குவது அவசியமா?

அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் குழந்தைகளின் பங்கை ஒதுக்கீடு செய்வதற்கான மாதிரி ஒப்பந்தம்

ஒரு நோட்டரியில் மகப்பேறு மூலதனத்தில் குழந்தைகளின் பங்கை ஒதுக்கீடு செய்வதற்கான செலவு

பத்திகளுக்கு ஏற்ப. 5 பக். 1 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 333.24, ஒரு நோட்டரியின் தாயின் சான்றிதழைப் பயன்படுத்தி ஒரு குடியிருப்பை வாங்கும்போது குழந்தையின் பங்கை ஒதுக்கீடு செய்வதற்கான ஒப்பந்தத்தை சான்றளிக்கும் போது கட்டணத்தின் அளவு ஒப்பந்தத்தின் தொகையில் 0.5% ஆகும், மாநில கடமை குறைந்தது 300 ஆக இருக்க வேண்டும் மற்றும் 20,000 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.

உதாரணமாக, பெற்றோர்கள் 2 மில்லியன் ரூபிள் ஒரு மூன்று அறை அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினர். இந்த வழக்கில், கட்டணம் இருக்கும்:

2,000,000 x 0.5 / 100 = 10,000 ரூபிள்.

ஆனால் நேரடியாக சான்றளிப்பதோடு, நோட்டரிகளும் செயல்படுகிறார்கள் தொழில்நுட்ப வேலைஆவணத்தை தயாரிப்பதில், பெற்றோர் செலுத்த வேண்டிய தொகை அதிகரிக்கும்.

ஒரு ஆவணத்தின் சான்றிதழுக்காக செலுத்த வேண்டிய குறிப்பிட்ட தொகையைத் தீர்மானிக்க, அது எந்த விலையில் கணக்கிடப்படும் என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம்:

  • சரக்கு படி - BTI படி;
  • சந்தை - உங்கள் பகுதியில் தற்போதைய சந்தை விலையில்;
  • cadastral - இந்த விருப்பம் சிறந்தது.

ஒரு குடியிருப்பு சொத்துக்கான பல மதிப்பீட்டு ஆவணங்களை நீங்கள் சேமித்து வைக்கலாம், பின்னர் குறைந்த மதிப்புடன் மதிப்பீட்டைத் தேர்வு செய்யலாம்.

மகப்பேறு மூலதனத்திற்காக குழந்தைகளுக்கு பங்குகளை ஒதுக்காவிட்டால் என்ன நடக்கும்

சில பெற்றோர்கள், ஒரு குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு MS ஐப் பயன்படுத்தும் போது, ​​சிறார்களின் நலன்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதில்லை மற்றும் குடியிருப்பில் தங்கள் பங்குகளை ஒதுக்க வேண்டாம். ஒரு விதிமீறலை அடையாளம் காண முடியுமா, யார் ஆய்வுகளை நடத்த அதிகாரம் பெற்றவர் மற்றும் மீறுபவர்கள் எவ்வாறு தண்டிக்கப்படுவார்கள்?

MS இன் சரியான பயன்பாட்டின் சரிபார்ப்புகளை மேற்கொள்ள உரிமை உண்டு:

  • FIU இன் உள்ளூர் கிளைகள்;
  • நகராட்சியின் பாதுகாவலர் மற்றும் பாதுகாவலர் அதிகாரிகள்;
  • மாவட்ட (நகரம்) வழக்குரைஞர்கள்.

நிச்சயமாக, MC நிதியைப் பயன்படுத்தும் போது இதுபோன்ற மீறல்கள், குழந்தையின் பங்கை ஒதுக்காதது போன்றவை மிகவும் அரிதானவை, பொதுவாக பெற்றோர்கள் தங்கள் குழந்தைகளை கவனித்து, அவர்களின் நலன்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறார்கள்.

விளைவுகள், பொறுப்பு

ஃபெடரல் சட்டம் எண் 256 இல் குழந்தைகளின் பங்குகளின் ஒதுக்கீடு மீறப்பட்டால் பொருளாதாரத் தடைகள் பற்றிய தெளிவுபடுத்தல்கள் இல்லை. ஆனால், மீறல் கண்டறியப்பட்டால், மேலே உள்ள அமைப்புகளின் பிரதிநிதிக்கு தாக்கல் செய்ய உரிமை உண்டு கோரிக்கை அறிக்கைகுடியிருப்பு வளாகங்களுடனான பரிவர்த்தனை தவறானது என அங்கீகரித்தல். அத்தகைய கூற்றின் ஆபத்து என்ன? நீதிமன்றத்தில் மீறல் நிரூபிக்கப்பட்ட சந்தர்ப்பங்களில், பெற்றோர்கள் குடியிருப்பை விற்பனையாளருக்குத் திருப்பித் தர வேண்டும், மேலும் அவர்களின் தவறான பயன்பாட்டின் அடிப்படையில் MC நிதி குடும்பத்திலிருந்து திரும்பப் பெறப்படும்.

கூடுதலாக, MC நிதியைப் பயன்படுத்தும் மீறல்கள் கட்டுரையின் கீழ் தகுதி பெறலாம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குற்றவியல் கோட் 159மோசடியாக. இந்த வழக்கில், மீறுபவர்கள் குறைந்தபட்சம் (120 டிஆர் அபராதம்) அதிகபட்சம் (2 ஆண்டுகள் வரை சிறைத்தண்டனை) தண்டனையை எதிர்கொள்ளலாம்.

நடுநிலை நடைமுறை

MS ஐப் பயன்படுத்தி வாங்கிய ஒரு குடியிருப்பில் குழந்தைகளின் பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்வதில் மீறல்கள் ஏற்பட்டால் சர்ச்சைக்குரிய சூழ்நிலைகள் எழுகின்றன. AT நீதி நடைமுறைபின்வரும் வகையான வழக்குகள் அறியப்படுகின்றன:

  1. விவாகரத்து மற்றும் சொத்துப் பிரித்தல். இந்த சந்தர்ப்பங்களில் முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள்எம்எஸ் உதவியுடன் வாங்கிய சதுர மீட்டரை அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் சமமாகப் பிரித்துத் தருமாறு அவர்கள் நீதிமன்றத்தைக் கேட்கின்றனர்.
  2. அத்தியாயம் அடமான அபார்ட்மெண்ட் . வங்கியில் அடகு வைக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்பது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளதால், பங்குகளை வகையாக ஒதுக்க முடியும்.
  3. குடியிருப்பு வளாகங்களின் விற்பனை. இந்த வழக்கில், குழந்தைகள் மட்டுமல்ல, வீடு வாங்கிய குடிமக்களும் பாதிக்கப்பட்டவர்களாக அங்கீகரிக்கப்படலாம். எனவே, சிறார்களைக் கொண்ட குடும்பங்களிலிருந்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்கும் போது, ​​சிறார்களின் விகிதத்தில் சிறப்பு கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம்.

மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்வது, அத்தகைய பணம் வீட்டுவசதி வாங்குவதற்குப் பயன்படுத்தப்பட்டபோது கடமைக்கு ஏற்ப மேற்கொள்ளப்படுகிறது. மூலதனத்தை அகற்றுவது பெற்றோரால் அவர்களின் சொந்த அல்லது தத்தெடுக்கப்பட்ட சிறார்களுக்கு ஆதரவாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது, மேலும் அடமானம் உட்பட வாங்கிய வீட்டுவசதியின் ஒரு பகுதியை குழந்தைக்கு ஒதுக்குவதற்கு கடமை உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. எனவே, சிறு குழந்தைகளின் நலன்களை அரசு பாதுகாக்கிறது மற்றும் குடும்ப சங்கத்தின் சரிவு, பெற்றோரின் மரணம் போன்ற சில சூழ்நிலைகளில் வீடு இல்லாமல் போகும் அபாயத்திலிருந்து அவர்களைப் பாதுகாக்க முயற்சிக்கிறது.

தாய் மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி வாங்கிய குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒரு பகுதியை ஒதுக்குவதற்கான நடைமுறையை சட்டம் ஒழுங்குபடுத்துகிறது. அவை உண்மையான சான்றிதழ் வைத்திருப்பவரால் விநியோகிக்கப்படலாம், அதாவது. யாருக்கு வழங்கப்பட்டது. அதாவது, அடமானக் கடன் மற்றும் சான்றிதழை செலுத்துபவர் குழந்தைகளின் தாயாக இருந்தால், அவர் தொகையை விநியோகிப்பார். அவர் அதிகாரப்பூர்வமாக பதிவுசெய்யப்பட்ட தொழிற்சங்கத்தில் இருக்கும்போது, ​​​​அவரது கணவரும் வாழும் இடத்தின் பகுதிகளை விநியோகிக்கும் செயல்பாட்டில் பங்கேற்கலாம், அவருடன் கூட்டு அல்லது பகிரப்பட்ட உரிமையை வரையலாம்.

மாநில ஆதரவின் தொகையை முதலீடு செய்த பிறகு தங்கள் திருமணத்தை பதிவு செய்த வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு இந்த நடைமுறை பொருந்தாது.

முந்தைய திருமணத்தில் தோன்றிய குழந்தைகளைப் பொறுத்தவரை, அவர்கள் சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் தத்தெடுக்கப்படாவிட்டால், வீட்டுவசதியின் ஒரு பகுதியைக் கோருவதற்கு அவர்களுக்கு உரிமை இல்லை. குழந்தைகள் சொத்துக்களைக் கோரலாம் மற்றும் பெற்றோர்கள் அத்தகைய வாய்ப்பை அவர்களுக்கு வழங்க கடமைப்பட்டுள்ளனர், இது பரிவர்த்தனைகளில் வரவிருக்கும் ஒப்பந்தங்களில் அவர்களை உருவாக்குகிறது.

மாநில நிதியுதவி என்பது சிறார்களின் வாழ்க்கையை மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டது மற்றும் ஒரு குடியிருப்பு சொத்து வாங்க அல்லது பயன்படுத்தப்படலாம் தனிப்பட்ட கட்டுமானம்சமூக பொருள் ஆதரவின் ஈடுபாட்டுடன் அவர்களின் நிலத்தில்.

பிற நோக்கங்களுக்காக மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும், எடுத்துக்காட்டாக, கல்விச் சேவைகளைப் பெறுவதற்கு பணம் செலுத்துதல் அல்லது அளவை அதிகரிக்க ஓய்வூதிய பங்களிப்புகள் FIU குழந்தைகளுக்கு சொத்து ஒதுக்கீடு வழங்கவில்லை.

இரண்டாவது குழந்தை பிறப்பதற்கு முன்பே வீட்டுவசதி அடமானத்துடன் வாங்கப்பட்டிருந்தால், இந்த நிகழ்வு தொடர்பாக ஒரு சான்றிதழ் பெறப்பட்டிருந்தால், தலைப்பு ஆவணங்கள் வரிசையில் கொண்டு வரப்பட வேண்டும். RF PF இந்த செயல்பாட்டை அங்கீகரிக்கும் போது இது செய்யப்பட வேண்டும். இதைச் செய்ய, நீங்கள் ஒரு நோட்டரி பொதுமக்களிடமிருந்து பொருத்தமான ஆவணங்களை வரைய வேண்டும். இந்த வழக்கில் பங்குகளின் அளவு சட்டத்தால் நிறுவப்படவில்லை. எனவே, வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் தங்கள் விருப்பப்படி வாழ்க்கை இடத்தின் மாற்றப்பட்ட பகுதியின் அளவைத் தேர்வுசெய்ய உரிமை உண்டு மற்றும் விகிதாசாரமாக இல்லை.

தேவைகளின் அடிப்படையில், மாநில பட்ஜெட்டில் இருந்து வழங்கப்படும் மகப்பேறு மூலதனத்தின் அளவைப் பயன்படுத்தும் போது சட்டமன்ற கட்டமைப்புபெற்றோர் வாங்கிய பொருளின் ஒரு பகுதியை தங்கள் குழந்தையின் உடைமைக்கு மாற்ற வேண்டும். வசிப்பிடத்தின் ஒரு பகுதியை வழங்குவதற்கான உத்தியோகபூர்வ உறுதிப்பாடு ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகு வரையப்பட வேண்டும்.

விதிமுறைகளின் விதிகளுக்கு இணங்குவதன் மூலம், ஒரு குழந்தையாக, ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒரு பகுதியை சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கான உரிமை உத்தரவாதம் அளிக்கப்படுகிறது, அதே போல் குடும்ப சங்கம் இல்லாதபோது வீட்டுவசதிகளில் பங்குபெறும் பெற்றோரின் உரிமையும் உறுதி செய்யப்படுகிறது. மாநில ஆதரவின் பங்கேற்புடன் வாங்கப்பட்ட ஒரு குடியிருப்பு வசதியில் இடம் ஒதுக்கீடு தேவையான ஆவணங்களைத் தயாரிப்பதோடு சேர்ந்துள்ளது. வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த சமூக உதவி நிதிகளை மாற்றுவதற்கான விண்ணப்பம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதிக்கு ஒரு விண்ணப்பத்துடன் அனுப்பப்படுகிறது.

வாங்கிய பொருள் அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களின் பொதுவான உரிமைக்கு மாற்றப்பட்டால், கடமையை முறைப்படுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை.

FIU ஏற்றுக்கொள்ளலாம் நேர்மறையான முடிவுபின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் சமூக உதவியை வழங்குவதற்கான சான்றிதழை வைத்திருப்பவரின் வேண்டுகோளின் பேரில்:

  • அடமானக் கடனுக்கான ஒப்புதலின் போது, ​​வாழ்க்கை இடத்தின் உரிமையாளருடன் குடியேற்றங்கள் முடிந்தவுடன் குழந்தைக்கு அபார்ட்மெண்டில் ஒரு பங்கை வழங்குவதற்கான ஒரு கடமையைத் தொடர்ந்து வரைதல்;
  • குழந்தைகள் உட்பட பொதுவான உரிமையில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது.

ஆவணத்தின் வடிவம் ஒரு குறிப்பிட்ட படிவத்தைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் ஒரு பகுதியை ஒதுக்க வேண்டிய கடமை செயல்படுத்தப்பட வேண்டும்

கடமைகள் எப்போது நிறைவேற்றப்படுகின்றன:

  1. அடமானக் கடன் செலுத்தப்பட்டது;
  2. வீட்டுவசதியிலிருந்து சுமைகள் அகற்றப்பட்டன;
  3. சொத்தின் உரிமையாளருடன் முடிக்கப்பட்ட குடியேற்றங்கள்;
  4. அபார்ட்மெண்ட் தவணைகளில் வாங்கப்படும்போது கடைசி கட்டணம் செலுத்தப்படுகிறது;
  5. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதன் மூலம் வாங்கப்பட்டபோது, ​​வீட்டுவசதி பரிமாற்றத்தில் ஒரு சட்டம் கையொப்பமிடப்பட்டது;
  6. கட்டிடம் செயல்பாட்டுக்கு வந்தது;
  7. கட்டமைப்பு தனித்தனியாக அமைக்கப்பட்டிருந்தால் காடாஸ்ட்ரல் ஆவணங்கள் வழங்கப்படுகின்றன;
  8. மேற்கொள்ளப்பட்ட புனரமைப்புக்கான நிதி பரிமாற்றம்;
  9. வீட்டுவசதி கூட்டுறவு நிறுவனத்தில் பங்கின் கடைசி கட்டணம் செலுத்தப்படுகிறது.

எங்கள் வழக்கறிஞர்களுக்கு தெரியும் உங்கள் கேள்விக்கான பதில்

அல்லது தொலைபேசி மூலம்:

யார் செய்ய வேண்டும்

பங்குகளின் விநியோகத்தைத் தொடங்குபவர் குடியிருப்பின் உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும். பெற்றோர் அல்லது அவர்களில் ஒருவர் குழந்தைகளுக்கான வீட்டுவசதியின் ஒரு பகுதியை ஒதுக்க உத்தரவாதம் அளிக்க வேண்டும். அடமான நிதியின் செலவில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் ஒரு நிறுவனம், அத்தகைய சொத்தில் தங்கள் சொந்த இடத்தை வழங்குவதற்காக சிறு குழந்தைகளுக்கு ஆதரவாக ஒரு ஆவணத்தை வரைய வேண்டும்.

கடமை வழங்கப்படுகிறது:

  • ஒவ்வொரு மைனருக்கும், மனைவியின் கணவனும் மனைவியும் குடியிருப்பின் இணை உரிமையாளர்களாக செயல்படும் சூழ்நிலையில்;
  • குழந்தைகள் மற்றும் கணவன்/மனைவி, வசிக்கும் இடம் பெற்றோரில் ஒருவருக்குச் சொந்தமானதாக இருந்தால்.

இரத்த உறவுகள் உள்ள அல்லது அவை அதிகாரப்பூர்வமாக நிறுவப்பட்ட ஒரு குழந்தைக்கு மட்டுமே கடமையை வழங்க முடியும்.

எல்லா சந்தர்ப்பங்களிலும் உறுதியளிக்க வேண்டியது அவசியமா?

அடமான வீடுகளை வாங்கும் போது, ​​அது முழு குடும்பத்திற்கும் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், ஒரு கடமையை உருவாக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. வாழும் இடத்திற்கு சிறார்களின் உரிமைகளை சான்றளிக்க, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் பிராந்திய பிரிவுக்கு பொருள் நிதிகளை வழங்குவதற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டியது அவசியம். வீட்டின் ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதிக்கு குழந்தையின் உரிமையை சான்றளிக்கும் ஆவணங்களுடன் அதனுடன் இருக்க வேண்டும்.

சொத்து உரிமையாளர்களின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் நகல்களில் சமர்ப்பிக்கப்பட்டு ஒரு நோட்டரி அலுவலகத்தில் சான்றிதழுக்கு உட்பட்டது.

ஆவணத்தைத் தயாரிப்பதற்கான விதிகள் 12/29/06 இன் ஃபெடரல் சட்டம்-256 ஆல் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. இது ஒரு நோட்டரி அலுவலகத்தில் வரையப்பட்டு, அங்கு சான்றளிக்கப்பட்டு ஒரு குறிப்பிட்ட படிவத்தைக் கொண்டுள்ளது. ஒரு நோட்டரி அலுவலகத்தில் சான்றிதழ் இல்லாமல், அதற்கு சட்டப்பூர்வ சக்தி இல்லை மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் பணியில் ஏற்றுக்கொள்ளப்படவில்லை. சராசரியாக, அதன் உற்பத்திக்கான சேவைகளுக்கு 1100-1500 ரூபிள் செலவாகும். பதிவு செய்யும் போது இரு மனைவிகளும் இருக்க வேண்டும்.

தாய் மூலதனத்தின் பங்கேற்புடன் வாங்கிய பகுதிகளாக வாழும் குடியிருப்புகளை பிரிப்பதற்கான வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் கடமை ஆவணத்தில் இருக்க வேண்டும். இந்த வழக்கில், அம்மா மற்றும் அப்பா மட்டும் இணை உரிமையாளர்களாக செயல்படுவார்கள், ஆனால் அனைத்து குழந்தைகளும். வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் அத்தகைய நடைமுறையை மேற்கொள்ள வேண்டிய காலத்தை இது அவசியம் நிறுவுகிறது. 6 மாதங்கள் ஆகிறது. அத்தகைய காலத்திற்கு, வீட்டுவசதி உரிமையாளர்கள் கடனை திருப்பிச் செலுத்திய பிறகு, முழு குடும்பத்திற்கும் பங்குகளை ஒதுக்க வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர். அனைத்து வயதுவந்த பங்கேற்பாளர்களாலும் கடமை கையொப்பமிடப்பட்டுள்ளது. Rosreestr இல் அடமானத்தைப் பெற்ற உடனேயே இது மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இது குடியிருப்பு சொத்துக்களில் இருந்து சுமைகளை அகற்றுவதை உறுதிப்படுத்துகிறது.

வீட்டை மாற்றுவதற்கான வழிகள்

வீட்டுவசதிகளை பகுதிகளாகப் பிரிப்பது இதைப் பயன்படுத்தி செய்யப்படலாம்:

  • நன்கொடை;
  • ஒரு பங்கை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தக் கடமைகள்.

சொத்துக்கான உரிமைகளை மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்தம் ஒரு இலவச வடிவத்தில் வரையப்படலாம், ஆனால் அது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும் தேவையான தேவைகள்சட்டம்.

பெற்றோர்கள் விவாகரத்து செய்தால் எப்படி பங்கு பெறுவது

விவாகரத்து ஏற்பட்டால், வாழ்க்கைத் துணை மற்றும் கூட்டு நிதிகளுக்குச் சொந்தமான அனைத்து சொத்துக்களையும் பிரிப்பதற்கான சாத்தியத்தை சட்டம் நிறுவுகிறது. ஆனால் நாட்டின் வரவு செலவுத் திட்டத்தில் இருந்து மாற்றப்படும் பல்வேறு வகையான மாநில நலன்கள் பிரிவுக்கு உட்பட்டவை அல்ல. எடுத்துக்காட்டாக, குடும்ப மூலதன நிதியை விவாகரத்து செய்யும் நிறுவனங்களுக்கு இடையில் பிரிக்க முடியாது.

எனவே, சான்றிதழ் யாருடைய பெயரில் வழங்கப்பட்டதோ அவரிடமே இருக்கும். குடும்ப உறவுகளை நிர்வகிக்கும் சட்ட விதிகள் அத்தகைய சூழ்நிலையில் அதன் பயன்பாட்டிற்கான நடைமுறைக்கு வழங்கவில்லை. எனவே, நிதியைப் பெறுவதற்கான உரிமை தாய்க்கு வழங்கப்பட்டால், தாயும் அவரது குழந்தைகளும் வாங்கிய வீட்டுவசதியின் உரிமையாளர்களாக மாறுவார்கள்.

எந்த சந்தர்ப்பங்களில் தாயின் மூலதனத்தை அகற்றுவதற்கான உரிமையை ஒரு தாய் இழக்க நேரிடும்

தாய் பயன்படுத்த வாய்ப்பை இழக்கும் சூழ்நிலைகள் உள்ளன மாநில ஆதரவு. இது:

  1. அவள் மரணம்.
  2. குழந்தை தொடர்பாக குற்றச் செயல்களின் கமிஷன்.
  3. அவளுடைய பெற்றோரின் உரிமைகளை பறித்தல்.
  4. அவள் காணாமல் போனதற்கான நீதித்துறை அங்கீகாரம்.
  5. ஒரு குழந்தையை தத்தெடுப்பதற்கான நடைமுறையின் குறுக்கீடு.

ஒரு தந்தை தனியாக தனது குழந்தைகளை அல்லது தத்தெடுக்கப்பட்ட குழந்தைகளை வளர்ப்பதில் ஈடுபடும்போது, ​​அவர் தனக்கான சான்றிதழைப் பெறலாம்.

குடும்ப மூலதனத்தின் ஒரு பங்கைக் கோருவதற்கு மனைவிக்கு உரிமை இருக்கும்போது

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 209 இன் விதிகளின் அடிப்படையில், தாய் மூலதன நிதியின் பங்கேற்புடன் வாங்கப்பட்ட சொத்தின் ஒரு பகுதியை கணவரின் உரிமைக்கு மாற்றலாம் மற்றும் அவரது விருப்பப்படி அதை அகற்ற அவருக்கு உரிமை உண்டு. கலைக்கு இணங்க. 42 FZ-218, அத்தகைய நடைமுறை ஒரு நோட்டரியைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

பதிவு நடைமுறை

பின்வரும் விருப்பங்களில் ஒன்றைப் பயன்படுத்தி நீங்கள் பங்குகளை ஒதுக்கலாம்:

  • குடும்ப மூலதனத்தை விநியோகிக்கவும்;
  • பெற்றோர்கள் தங்கள் பிள்ளைகளுக்கு சொத்துக்களை தானம் செய்யலாம்.

இரண்டு முறைகளும் அடிப்படையாகக் கொண்டவை இலவச பரிமாற்றம்அசையாத பொருளின் பாகங்கள். மிகவும் பொதுவாக பயன்படுத்தப்படும் விருப்பம் பரிசு மூலம் சொத்து பரிமாற்றம் ஆகும்.

பங்குகளைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் இணங்க வேண்டும் சட்டமன்ற விதிமுறைகள்மற்றும் நோட்டரிகளின் பங்கேற்பு தேவைப்படுகிறது. உங்கள் சொந்த ஆவணங்களைத் தயாரிக்கும் போது, ​​பிழைகள் ஏற்படலாம், இது எதிர்காலத்தில் ஒரு பரிவர்த்தனையை பதிவு செய்ய மறுப்பதற்கான ஒரு காரணமாக செயல்படும்.

வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இருவரும் குடியிருப்பின் உரிமையாளர்களாக இருக்கும்போது, ​​குழந்தைகள் உட்பட அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களிடையேயும் பங்குகளை மேலும் விநியோகிப்பது குறித்த பெற்றோருக்கு இடையேயான ஒப்பந்தத்தை பொது அதிகாரம் பூர்வாங்கமாக நிறைவேற்ற வேண்டும்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது பங்குகள் ஒதுக்கப்பட்டால், அனைத்து எதிர்கால உரிமையாளர்களும் ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கப்பட வேண்டும். காடாஸ்ட்ரல் ஆவணங்களின் அடுத்தடுத்த ரசீதுடன் தாய் மூலதனத்தின் செலவில் ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது இந்த நடைமுறை வழங்கப்படுகிறது.

அடமான நிதி மூலம் வாங்கப்பட்ட ஒரு அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் இது இணை, ஒரு விதியாக, மனைவி அல்லது அவர்களில் ஒருவருக்கு சொந்தமானது. அதில் பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்த பிறகுதான் முடியும் முழு திருப்பிச் செலுத்துதல்கடன். வங்கிக்கு கடன் கடமைகளை கலைத்துவிட்டதால், அவரிடமிருந்து வளாகத்தில் ஒரு அடமானத்தைப் பெறுவது அவசியம் மற்றும் தேவையான ஆவணங்களுடன் ரோஸ்ரீஸ்டருக்கு சுமைகளை அகற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்: ஒரு பொருளைப் பெறுவதற்கான ஒப்பந்தம், ஒரு சாறு உரிமைகள் பரிமாற்றம், அடமானம்.

பதிவு சேவை USRR இலிருந்து ஒரு சாற்றை வழங்குகிறது. அதன் ரசீது மூலம், வீட்டுவசதியைப் பகிர்ந்து கொள்வது அல்லது ஒரு குழந்தைக்கு முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ நன்கொடை அளிக்க முடியும். இந்த நடைமுறை மாநில கடமை செலுத்தாமல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

நோட்டரி அலுவலகத்தில், நீங்கள் பரிசுப் பத்திரம் மற்றும் பங்குகளைப் பிரிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் இரண்டையும் வரையலாம்.

உரிமையாளர்கள் துணையாக இருந்தால் கூட்டு சொத்து, பிறகு நோட்டரைசேஷன்பரிவர்த்தனைகள் தேவையில்லை. ஒரு சூழ்நிலையில் வாழும் இடம்ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பல உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமானது பங்கு பங்கு, பரிவர்த்தனை ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றிதழுக்கு உட்பட்டது.

மொத்த விநியோக வரிசை மற்றும் பகுதி உரிமைவெவ்வேறு. கணவன் மற்றும் மனைவிக்கு வழங்கப்படும் அடமானப் பொருட்களுக்கு இது குறிப்பாக உண்மை. அவர்கள் பகுதியளவு உரிமையைப் பதிவுசெய்து, பின்னர் குழந்தைகளின் பங்குகளை ஒதுக்க வேண்டும். வாழ்க்கை இடத்தின் பகுதிகளை நன்கொடையாக வழங்குவது, பதிவுச் சேவைக்கான ஒரு நகல் மற்றும் செய்தவரின் எண்ணிக்கைக்கு சமமான தொகையில் ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவதன் மூலம் முறைப்படுத்தப்படுகிறது.

முழு குடும்பத்தின் பொதுவான உடைமையில் சொத்துக்களை பதிவு செய்யும் போது பயன்படுத்தக்கூடிய ஒப்பந்தத்தின் வடிவத்தை சட்டம் வழங்குகிறது. இது அபார்ட்மெண்ட் ஒரு பிரிவை வழங்குகிறது. ஆவணம் தயாரிக்கும் சேவைகளின் செலவு அதன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டிற்கு ஏற்ப வீட்டு செலவில் 0.5% வரை அடையலாம்.

உரிமைகள் பரிமாற்றத்தை பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறை

அதன் செயல்பாட்டிற்கு உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

  1. ஒவ்வொரு உரிமையாளரிடமிருந்தும் ஒரு விண்ணப்பத்தை Rosreestr இன் பிராந்திய பிரிவுக்கு சமர்ப்பிக்கவும்.
  2. அதனுடன் அறிவிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் அல்லது நன்கொடை, வீட்டுவசதிக்கான உரிமையாளரின் அதிகாரத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள், மாநில கடமை செலுத்துவதற்கான ரசீது.
  3. ஆவணங்களை நேரில் சமர்ப்பிக்கலாம் அல்லது பவர் ஆஃப் அட்டர்னி உள்ள பிரதிநிதி மூலம் சமர்ப்பிக்கலாம் அல்லது தபால் மூலம் அனுப்பலாம். தாங்களாகவே ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்கும் போது, ​​அவர்கள் ஏற்றுக்கொண்டதன் பேரில், சாற்றைப் பெறுவதற்கான தேதியுடன் ரசீது வழங்கப்பட வேண்டும்.
  4. 10 நாட்களுக்குப் பிறகு, சேவை ஊழியர் புதிதாகப் பதிவுசெய்யப்பட்ட உரிமையாளர்களைக் குறிக்கும் ஒருங்கிணைந்த பதிவேட்டில் இருந்து சரிசெய்யப்பட்ட சாற்றை வெளியிடுவார்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ஒரு பங்கிற்கான பரிசுப் பத்திரத்தை எப்படி வரையலாம்

ஒரு சிறியவருக்கு வாழ்க்கை இடத்தை மாற்றும்போது, ​​​​அவரது சட்டப்பூர்வ பிரதிநிதிகள் அதன் பொதுவான நிலையைப் பராமரிக்க வேண்டும் மற்றும் பதிவுசெய்யப்பட்டதைப் பொருட்படுத்தாமல் உரிய பயன்பாட்டு பில்களை சரியான நேரத்தில் செலுத்த வேண்டும். சொத்து சட்டம், குழந்தை 18 வயதை அடையும் போது மட்டுமே தனது வீட்டுப் பகுதியை அப்புறப்படுத்த முடியும். நடைமுறையின் சட்டபூர்வமான தன்மை மற்றும் சட்டபூர்வமான மீதான கட்டுப்பாடு, பாதுகாவலராக செயல்படும் அமைப்புகளுக்கு ஒப்படைக்கப்பட்டுள்ளது.

நன்கொடை பரிவர்த்தனையை அசல் உரிமையாளருக்குத் திரும்பப் பெற சட்டம் அனுமதிக்கிறது. ஆனால் அத்தகைய ஏற்பாடு ஒப்பந்தங்களில் இருக்க வேண்டும் மற்றும் ஆரம்பத்தில் இருந்தே அதில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்.

மறுத்தால், அது பதிவு சேவையில் பதிவு செய்யப்படும். பல உரிமையாளர்கள் இருக்கும்போது, ​​​​அனைவரின் ஒப்புதல்கள், நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்டவை, பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒரு பகுதியை வழங்குவதற்கான கடமைகளின் உரையானது சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்கத் தவறியதற்காக பல்வேறு வகையான பொறுப்புகளை கொண்டு வரக்கூடிய சாத்தியம் பற்றிய எச்சரிக்கையை உள்ளடக்கியது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். ஆனால் இல்லை சட்டமன்ற சட்டம்மாநிலத் தேவைகளுக்கு இணங்காததற்கான தடைகள் இல்லை.

குற்றவியல் அதிகாரிகள் குடும்ப மூலதனத்தின் இலக்கு செலவுகள் மற்றும் அதைப் பயன்படுத்தும் போது குழந்தையின் உரிமைகளைக் கடைப்பிடிப்பதைக் கட்டுப்படுத்துகிறார்கள். அடிப்படையில், அபார்ட்மெண்டில் ஒரு குறிப்பிட்ட பங்கை தங்கள் குழந்தைகளுக்கு வழங்க பெற்றோருக்கு அறிவுறுத்தல்கள் வழங்கப்படுகின்றன.

நிச்சயமாக, அடமான நிதி மூலம் வாங்கிய வாழ்க்கை இடத்தை விற்கத் திட்டமிடும் பெற்றோர்கள் அதன் ஒரு பகுதியை சிறார்களுக்காக பதிவு செய்ய தயங்குகிறார்கள், ஏனெனில் குழந்தைகளுக்கு சொந்தமான அசையாப் பொருட்களுடன் செயல்பாடுகளை நடத்த, நீங்கள் பாதுகாவலர் அதிகாரிகளிடமிருந்து அனுமதி பெற வேண்டும்.

தற்போதைய வழக்கு விசாரணைகள், தாய் மூலதன நிதிகள் பெரும்பாலும் இலக்கு அல்லாத தேவைகளுக்காக செலவிடப்படுகின்றன, மேலும் அவை வெறுமனே பணமாக்கப்படுகின்றன. இத்தகைய குற்றங்கள் மோசடிக்கு சமமானவை, இது 120,000 ரூபிள் அபராதம் அல்லது சுதந்திரத்தின் கட்டுப்பாடு ஆகியவற்றால் தண்டிக்கப்படுகிறது.

கூடுதலாக, மாநிலத்திற்கு ஏற்பட்ட சேதத்தின் அளவை மாநில பட்ஜெட்டில் ஈடுகட்ட வேண்டும்.

சாத்தியமான விளைவுகள்

சான்றிதழை வைத்திருப்பவர்கள் சிக்கலான சூழ்நிலைகளில் சிக்கக்கூடிய சந்தர்ப்பங்கள் உள்ளன. இது:

  1. கூட்டு சொத்து பிரிப்புடன் விவாகரத்து. கடமையை நிறைவேற்றுவதற்கான காலம் இன்னும் காலாவதியாகவில்லை என்றால், குடும்ப உறுப்பினர்கள் செலுத்த வேண்டிய பகுதிகளின் அளவை நீதிமன்றம் தீர்மானிக்கலாம். ஆனால் ஒவ்வொரு பெற்றோரின் தனிப்பட்ட பங்களிப்பின் அளவை நீதிமன்றம் கணக்கில் எடுத்துக் கொண்ட வழக்குகள் உள்ளன, சான்றுகள் மூலம் சான்றளிக்கப்பட்டன, மேலும் மகப்பேறு மூலதனத்தின் அளவு அனைத்து விண்ணப்பதாரர்களிடையேயும் விகிதாசாரமாக விநியோகிக்கப்பட்டது.

சில சமயங்களில் நீதிபதிகள் குடும்ப உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கைக்கு ஏற்ப சொத்தை சம அளவில் பிரித்துக்கொள்ளும் முறையை நாடுகிறார்கள். இந்த முடிவு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 245 இன் விதிகளின் அடிப்படையில் அமைந்துள்ளது, இது சம்பந்தப்பட்ட அனைத்து தரப்பினருக்கும் இடையே ஒரு ஒப்பந்தம் இல்லாத நிலையில் சம பங்குகளின் வரையறையை நிறுவுகிறது மற்றும் விதியின் அடிப்படையில் அவற்றின் அளவை நிறுவுவது சாத்தியமற்றது. சட்டம். அதே நேரத்தில், மாநில ஆதரவு பணம் கொள்முதல் தொகையை ஈடுகட்டாது என்பது முக்கியமல்ல. ஆனால் செயல்பாட்டில் பங்கேற்பாளர்களில் ஒருவர் ரியல் எஸ்டேட்டின் சம விநியோகத்துடன் உடன்படாதபோது நீதிமன்றம் வேறுபட்ட முடிவை எடுக்கலாம்.

மூலம், வங்கி அத்தகைய நடவடிக்கைகளுடன் உடன்படாததால், ஒரு அடமானப் பொருளைப் பங்குகளாகப் பிரிப்பது நடைமுறையில் சாத்தியமற்றது. அரிதான சந்தர்ப்பங்களில், அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும் மாற்றப்பட்ட பகுதியின் அளவை நீதிபதி தீர்மானிக்கலாம். ஆனால் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இந்த முடிவை ஏற்றுக்கொள்ள மாட்டார்கள். கடமைகளின் மீது கடனை செலுத்திய பிறகு, அபார்ட்மெண்ட் மீண்டும் பிரிக்கவும், அதன் பகுதிகளை குழந்தைகளுக்கு ஒதுக்கவும் அவர்களுக்கு உரிமை உண்டு.

  1. தாய் மூலதனத்தின் பங்கேற்புடன் பெறப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை. பின்வரும் நிறுவனங்களின் கோரிக்கையின் பேரில் வீட்டு இடங்களை விற்பனை செய்வதற்கான பரிவர்த்தனை செல்லாததாக அறிவிக்கப்படும் அபாயம் உள்ளது:
  • விற்பனையாளர்கள் உட்பட பங்குதாரர்கள்;
  • நீதிமன்றங்கள்;
  • வயது வந்த குழந்தைகள்.

அடிக்கடி எழுப்பப்படும் கோரிக்கைகளில் ஒன்று, திரும்பப் பெறுவதற்கான கோரிக்கையாகும் மாநில பட்ஜெட்மாநில ஆதரவு திட்டத்தின் கீழ் முன்னர் வழங்கப்பட்ட தொகை மற்றும் சட்டவிரோதமாக செலவிடப்பட்டது. இத்தகைய சூழ்நிலைகளைத் தவிர்ப்பதற்கு, எந்தவொரு பரிவர்த்தனையையும் முடிப்பதற்கு முன், சட்டத்தின் விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் சொத்துக்களை ஒதுக்குவது மற்றும் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப வரைய வேண்டியது அவசியம். இல்லையெனில், கையகப்படுத்துபவர்கள் பரிவர்த்தனையை முடிக்க மறுக்கலாம்.

மற்றொரு பொருளில் குழந்தையின் காரணமாக பகுதியை பிரித்து, ஒரு தனியார் வீட்டை விற்க முடியுமா?

ஒரு சான்றிதழின் கீழ் நிதியைப் பயன்படுத்தி பெறப்பட்ட அசையாப் பொருளை விற்பனை செய்வது ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட நடைமுறைக்கு இணங்க வேண்டும். ஒழுங்குமுறைகள். எனவே, ஒரு குழந்தைக்கு ஒரு பங்கை ஒதுக்காமல் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்கப்படும்போது, ​​அத்தகைய பரிவர்த்தனை செல்லாது என்று அறிவிக்கப்படலாம். வாழ்க்கை இடத்தின் அத்தகைய பகுதி வேறு அறையில் வழங்கப்பட்டால், செயல்முறை பின்பற்றப்படும், ஆனால் அது தன்னார்வ அடிப்படையில் மற்றும் பெற்றோரின் வேண்டுகோளின் பேரில் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

பதினெட்டு வயதை எட்டிய பிறகு, குழந்தைக்கு அதன் ஒரு பகுதியை ஒதுக்குவதற்கு அல்லது சட்டப்பூர்வமாக தனக்குச் சொந்தமானதாக இருக்க வேண்டிய ஒரு பகுதியின் விலைக்கு இழப்பீடு வழங்குவதற்கான உரிமையை விற்பனையாளர்கள் அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்களிடம் முன்வைக்க உரிமை உண்டு. .

மோதல்களைத் தவிர்க்க, ஒன்று வழக்கு, பங்குகளை முழுமையாகவும் சரியான நேரத்திலும் ஒதுக்கீடு செய்வதற்கான கடமையை நிறைவேற்றுவது அவசியம் வாழும் இடம்குழந்தைகள் தொடர்பாக, குடும்ப மூலதனம் அதன் கையகப்படுத்துதலில் பங்கேற்றபோது.

அதே நேரத்தில், அத்தகைய பகுதிகளின் அளவு சட்டத்தால் நிறுவப்படவில்லை என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும், குடும்ப உடன்படிக்கையை எட்டுவதன் மூலம் இந்த சிக்கலைத் தீர்க்க வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு வாய்ப்பளிக்கிறது.

சொத்துக்களை சொந்தமாக்குவதற்கும் அகற்றுவதற்கும் உரிமை உள்ளது, முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், மற்ற நபர்களின் நலன்கள் மீறப்படவில்லை. பெரும்பாலும், சிறப்பு செயல்பாட்டு முறைகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன, இதனால் வாழ்க்கை வசதியாக இருக்கும். ஒரு குழந்தைக்கு குடியிருப்பில் ஒரு பங்கை ஒதுக்க முடியுமா? இந்த நடைமுறை மேற்கொள்ளப்படுகிறது, நீங்கள் சட்டத்தின் விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் அதை பின்பற்ற வேண்டும்.

ஒரு பங்கு என்பது ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒரு பகுதி. இது ஒரு அறை அல்லது சில சதுர மீட்டர்களாக இருக்கலாம். பங்குகள் விற்கப்படுகின்றன, மரபுரிமையாக, குத்தகைக்கு விடப்படுகின்றன. மேலும் உரிமையாளருக்கு மட்டுமே அவ்வாறு செய்ய உரிமை உண்டு. ஒரு குழந்தைக்கு ஒரு பங்கைப் பதிவு செய்வது சிறப்பு கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும், ஏனெனில் சிறார்களுக்கு சட்டப்படி அவ்வாறு செய்ய உரிமை உண்டு. மேலும் ஏதேனும் மீறல்கள் இருந்தால், பொறுப்பு சட்டத்தால் வழங்கப்படுகிறது.

முக்கிய புள்ளிகள்

அபார்ட்மெண்ட் ஒரு பங்கில் இருந்தால், அது வகையாக பிரிக்கப்படும். இந்த சொல் மற்றவற்றிலிருந்து தனிமைப்படுத்தப்பட்ட அறையைக் குறிக்கிறது. இதற்கு தனி நுழைவாயில் உள்ளது. அறை பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளுடன் இணைக்கப்பட வேண்டும். உங்களுக்கு மின்சாரம், பிளம்பிங், எரிவாயு குழாய் இணைப்புகள் தேவைப்படும். பங்கு என்பது ஒரு வகை தனியார் சொத்தாகக் கருதப்படுகிறது.

அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் இருந்து சுமைகளை அகற்றிய பிறகு ஒப்பந்தம் வரையப்படுகிறது. பாதுகாவலர் அதிகாரம் மற்றும் வங்கியிடம் இருந்து ஒப்புதல் பெறுவது அவசியம். பெற்றோர்கள் குழந்தையின் சட்டப்பூர்வ பிரதிநிதிகளாக இருப்பார்கள். இந்த நடைமுறை சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு அறையில் இருந்து ஒரு பங்கை எவ்வாறு ஒதுக்குவது?

செயல்முறையை முடிக்க, உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

  • உரிமைச் சான்றிதழ்;
  • பதிவு சான்றிதழ்;
  • வீட்டுவசதி பண்புகள்;
  • ரியல் எஸ்டேட் பாஸ்போர்ட்;
  • USRR இலிருந்து சான்றிதழ்;
  • சொத்து காகிதம்.

ஒரு அறையை ஒதுக்க அமைதி ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவது அரிதாகவே சாத்தியம் என்பதால், நீதிமன்றத்தின் மூலம் வீட்டுவசதிகளை நிர்வகிப்பதற்கான நடைமுறையை நிறுவுவது சாத்தியமாகும். ஒரு கோரிக்கையை தாக்கல் செய்வதன் மூலம் பிரச்சினையின் தீர்வு தொடங்குகிறது.

ஒவ்வொரு பகுதியின் விலையையும் தீர்மானிக்க ஒரு தேவையை வெளியிடுவது அவசியம். ஆவணங்களை நீதிமன்றத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். BTI இலிருந்து தேர்வை நடத்தும் ஒரு நிபுணரை அழைக்கவும். அமைந்துள்ள அறையை மதிப்பிடுவதற்கு கூட நிகழ்வு அவசியம் வகுப்புவாத அபார்ட்மெண்ட். முடிவுகள் நீதிமன்றத்தில் சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன.

வீடுகளில் இயற்கை பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்தல்

செயல்முறை தானாக முன்வந்து அல்லது உள்ளே செய்யப்படுகிறது நீதித்துறை உத்தரவு. உரிமையாளர்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை எட்ட முடிந்தால், அவர்கள் ஒரு நிலையான வடிவத்தில் ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரைய வேண்டும். இரண்டாவது வழக்கில், நீதிமன்றத்தால் முடிவு எடுக்கப்படுகிறது. பதில் ஆம் எனில், தேர்வு செய்யவும் உகந்த தீர்வுகட்சிகளின் நலன்களின் அடிப்படையில்.

வல்லுநர்கள் பல செயல்பாடுகளைச் செய்கிறார்கள்:

  • பங்குகளின் மதிப்பை தீர்மானிக்கவும்;
  • வேலையின் நோக்கத்தை அமைக்கவும்;
  • கட்டமைப்பின் சரிவின் அளவை சரிசெய்யவும்.

பகிர்வை நிறைவேற்ற முடியாவிட்டால், ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் இழப்பீடு வழங்கப்படுகிறது. இதற்கு நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் சந்தை மதிப்புவளாகம்.

குழந்தைகளின் பங்குகளுடன் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை

இந்த செயல்முறை பெற்றோர்கள் அல்லது அவர்களை மாற்றும் நபர்களால் தொடங்கப்படுகிறது. வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த பரிவர்த்தனைகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. முடிவு ஒருமனதாக இருப்பது முக்கியம். இது வளாகத்தில் வசிக்கும் அல்லது விற்பனை செய்யப்பட்ட தேதியில் பதிவுசெய்யப்பட்ட அனைத்து நபர்களுக்கும் பொருந்தும்.

முன்கூட்டியே, நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் அமைந்துள்ள உள்ளூர் அதிகாரிகளிடமிருந்து ஒப்புதல் பெற வேண்டும். ஒரு பெற்றோரின் இருப்பிடம் தெரியாவிட்டால், ஒரு பெற்றோருக்குக் காவல் மற்றும் பாதுகாவலர் சான்றிதழ்களை வழங்குகிறது. மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், ஒவ்வொரு பெற்றோரின் இருப்பு, அனுமதி தேவை. ஒவ்வொரு முன்னாள் குடும்ப உறுப்பினரும் ஒரு அறிக்கையை எழுத வேண்டும். பாதுகாவலர் அமைப்பு அனைவரின் கருத்தையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது.

அது எப்போது சாத்தியமாகும்?

இந்த வழக்கில், நீங்கள் மற்றொரு குடியிருப்பில் குழந்தைகளுக்கு பங்குகளை ஒதுக்கினால் மட்டுமே நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பை விற்க முடியும். வளாகம் சட்டம், தொழில்நுட்ப மற்றும் சுகாதாரத் தரங்களின் தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்.

பரிவர்த்தனை சில நிபந்தனைகளின் கீழ் செயல்படுத்தப்படுகிறது:

  1. புதிய வளாகத்தின் இடம் பழையது போலவே உள்ளது. அதாவது, ஒரே வட்டாரத்தில் இருப்பது முக்கியம்.
  2. புதிய வளாகம் வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பு கொண்ட பகுதியில் அமைந்துள்ளது.
  3. புதிய நிலைமைகள் பழையவற்றை விட சிறந்தவை.
  4. புதிய பங்கு பரப்பளவு மற்றும் சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில் பழையதை ஒத்துள்ளது.
  5. குழந்தை பதிவு செய்யக்கூடிய ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கப்பட்டது.

பெரும்பாலும், குழந்தைக்கு வங்கிக் கணக்கு உருவாக்கப்பட்டால், பரிவர்த்தனையை முடிக்க பாதுகாவலர் அதிகாரிகள் அனுமதி வழங்குகிறார்கள்.

கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகளில் ஒரு பங்கை ஒதுக்கீடு செய்தல்

பொருள் முடிக்கப்படாவிட்டால் ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு பங்கை எவ்வாறு ஒதுக்குவது? குழந்தைகள் வீட்டு உரிமையாளர்களாக பட்டியலிடப்படவில்லை என்றால், விற்பனை பத்திரம் பெறப்படுவதற்கு முன்பு இது செய்யப்பட வேண்டும். இதைச் செய்ய, பங்குதாரரின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை ஒதுக்குவது குறித்த ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் வரைய வேண்டும். AT புதிய காகிதம்குழந்தைகளின் பெயர்கள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன. ஒப்பந்தம் பதிவு செய்ய Rosreestr அதிகாரிகளுக்கு மாற்றப்பட்டது.

குழந்தைகளுக்கான பங்குகளின் பதிவு

ஒரு சிறியவருக்கு குடியிருப்பில் ஒரு பங்கை எவ்வாறு ஒதுக்குவது? நன்கொடை, விற்பனை மற்றும் வாங்குதல் ஆகியவற்றின் போது, ​​ஒரு பாதுகாவலர் இருக்க வேண்டும். ஒரு நேரடி உறவினரால் செயல்பாடு செய்யப்படாவிட்டால், அத்தகைய பரிவர்த்தனைக்கு வரி செலுத்தப்படுகிறது. ஆவணங்களைத் தொகுக்கும்போது, ​​​​நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும்:

  1. மனைவி பதிவு செய்ய அனுமதி வழங்கியது உண்மை.
  2. பகுதியின் விளக்கம் - மாடிகளின் எண்ணிக்கை, முகவரி, பழுது.
  3. குழந்தையின் பிரதிநிதி பற்றிய அனைத்து தகவல்களும்.
  4. முகவரி.

அபார்ட்மெண்டில் ஒரு பங்கை எவ்வாறு ஒதுக்குவது என்பதைப் புரிந்துகொள்ள இந்தத் தகவல் உங்களை அனுமதிக்கிறது சிறிய குழந்தை. அதன் பிறகு, அவர் மற்றவர்களைப் போலவே வளாகத்தின் அதே உரிமையாளராக மாறுகிறார்.

பல நபர்கள் வளாகத்தின் உரிமையைக் கோரினால் கூட்டு உரிமை நிறுவப்படுகிறது. செயல்முறை தானாக முன்வந்து அல்லது உடன்படிக்கை மூலம், அதே போல் நீதிமன்ற முடிவு மூலம் செய்யப்படுகிறது. மேலே உள்ள முறைகள் எதுவும் பயன்படுத்தப்படாவிட்டால் பங்குகள் சமமாக இருக்கும்.

சொத்தில் பங்குகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன வெவ்வேறு சூழ்நிலைகள்முடிந்தால். உதாரணத்திற்கு, ஸ்டுடியோ அபார்ட்மெண்ட்பல உரிமையாளர்களால் பிரிக்கப்படவில்லை. ஒவ்வொரு நபருக்கும் என்ன இழப்பீடு வழங்கப்பட வேண்டும் என்பதை நீதிமன்றம் தீர்மானிக்கிறது. முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், விற்பனைக்குப் பிறகு, குழந்தையின் வாழ்க்கை நிலைமைகள் இருந்ததை விட மோசமாக இருக்கக்கூடாது.

ஒரு குடியிருப்பில் ஒரு பங்கை எவ்வாறு ஒதுக்குவது என்பதில் சிரமங்கள் இருந்தால், நீங்கள் ஒரு வழக்கறிஞரைத் தொடர்பு கொள்ளலாம். ஒரு நோட்டரி பப்ளிக் கூட உதவலாம். நடைமுறையை மேற்கொள்ள முடியுமா என்பதை அவர் தீர்மானிப்பார். காகிதப்பணிகளையும் செய்வார்கள்.

செயலற்ற தன்மைக்கான பொறுப்பு

இப்போது இல்லை நெறிமுறை ஆவணங்கள், ஒரு பங்கை ஒதுக்குவதற்கான கடமைகளை நிறைவேற்றுவதை எந்த உடல்கள் கண்காணிக்க வேண்டும் என்பதை நிறுவுதல். மேலும், அத்தகைய கடமையில் கையொப்பமிடும் நபருக்கு என்ன பொறுப்பு என்பது எங்கும் நிர்ணயிக்கப்படவில்லை.

ஆனால் இன்னும், நீங்கள் ஆவணத்தை தீவிரமாக எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும். குற்றவாளிகள் நீதியின் முன் நிறுத்தப்பட்டபோது, ​​​​குற்றவாளிகள் உட்பட பல முன்னுதாரணங்கள் உள்ளன. இதன் விளைவாக, எடுத்துக்காட்டாக, கடனை செலுத்திய பிறகு, குழந்தைகளுக்கான பங்குகள் பதிவு செய்யப்படவில்லை, மேலும் அபார்ட்மெண்ட் விற்கப்படுகிறது. நீதிமன்ற தீர்ப்பின் மூலம், பரிவர்த்தனை நிறுத்தப்பட்டு, பணம் விற்பனையாளருக்கு மாற்றப்படும். ஆர்வமுள்ள எந்தவொரு நபரும் உரிமைகோருபவர் ஆகலாம்.

குழந்தை 18 வயதை எட்டியவுடன் பரிவர்த்தனை ரத்து நடைமுறையைத் தொடங்க முடியும், உதாரணமாக, அவர் தனது பங்கைப் பெறவில்லை என்றால். வாதி PF மற்றும் வழக்கறிஞர் அலுவலகம். பிராந்தியங்களில், ஓய்வூதிய நிதி, பாதுகாவலர் மற்றும் வழக்கறிஞர் அலுவலகத்தின் மாநில அமைப்புகளால் ஆய்வுகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. மீறுபவர்கள் பொறுப்புக்கூற வேண்டும். எனவே, பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்வதற்கான நடைமுறையில் சேமிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.

செயல்படுத்தல் வீட்டு உரிமைகள்சட்டத்தால் உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட்ட குழந்தைகள். ஏதாவது நிறைவேற்றப்படவில்லை என்றால், சர்ச்சைகள் நீதிமன்றத்தால் தீர்க்கப்படும். கலையின் பகுதி 2 இன் படி. RF IC இன் 65, தனி வீடுகளில் குழந்தைகள் வசிக்கும் இடம் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் பெற்றோரால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. ஒரு ஒப்பந்தம் இல்லாத நிலையில், இது குழந்தையின் நலன்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு நீதிமன்றத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. குழந்தைகளின் வீட்டு உரிமையை சட்டம் பாதுகாக்கிறது, எனவே அதன் பதிவை ரத்து செய்ய, சொத்தை பறிக்க யாருக்கும் உரிமை இல்லை. எனவே, குடும்பம் நகரும் போது, ​​வளாகத்தில் ஒரு பங்கு தவறாமல் ஒதுக்கப்பட வேண்டும்.