வீடு > மெகாஃபோன் > புதிய விதிகளின் கீழ் பகிரப்பட்ட கட்டுமானம் (214-FZ): டெவலப்பர்களுக்கான தேவைகள். பங்குதாரர்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாத்தல், மாநில கட்டுப்பாடு. திட்ட நிதிக்கு மாற்றும் கட்டத்தில் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தின் புதுப்பிப்பு பாட சீர்திருத்தம் கருத்தரங்கு ஆன்லைன் மாற்றங்கள் 214 fz


புதிய விதிகளின் கீழ் பகிரப்பட்ட கட்டுமானம் (214-FZ): டெவலப்பர்களுக்கான தேவைகள். பங்குதாரர்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாத்தல், மாநில கட்டுப்பாடு. திட்ட நிதிக்கு மாற்றும் கட்டத்தில் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தின் புதுப்பிப்பு பாட சீர்திருத்தம் கருத்தரங்கு ஆன்லைன் மாற்றங்கள் 214 fz




2018 ஆம் ஆண்டில், 214-FZ "பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதில்" பெரிய அளவிலான மாற்றங்கள் நடைமுறைக்கு வந்தன - எண் 218-FZ "குடிமக்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதற்காக ஒரு பொதுச் சட்ட நிறுவனத்தில் - பங்கேற்பாளர்கள்" ஏற்றுக்கொள்வது தொடர்பாக. பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில்" ஜூலை 29, 2017 தேதியிட்டது.

சந்தையில் நிறுவனத்தின் அனுபவத்திற்கான புதிய கடுமையான தேவைகள், பல கட்டிட அனுமதிகளின் கீழ் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை ஒரே நேரத்தில் நிர்மாணிப்பதற்கான தடை, நடப்புக் கணக்கில் முடக்கப்பட்ட சொந்த நிதியின் அளவுக்கான தேவைகள், பயன்படுத்த வேண்டிய அவசியம் மட்டுமே வங்கி கணக்கு, அங்கீகரிக்கப்பட்ட வங்கியில் (மற்றும் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் மற்றும் பொது ஒப்பந்ததாரருடன் சேர்ந்து), பங்குதாரர்களிடமிருந்து நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான கூடுதல் கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் இந்த செலவுகளின் மீதான வங்கிக் கட்டுப்பாடு - இது புதுமைகளின் முழுமையற்ற பட்டியல் மட்டுமே.

ஒருபுறம், சட்டமன்ற உறுப்பினர் எடுத்த நடவடிக்கைகள் பங்குதாரர்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதை வலுப்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன. ஆனால் மறுபுறம், இந்த மாற்றங்கள் துறையில் வணிக நடவடிக்கைகளில் மிகப்பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் வீட்டு கட்டுமானம். வல்லுநர்கள் மற்றும் அதிகாரிகளின் பிரதிநிதிகளின் கருத்துக்கள், சட்டத்தின் புதிய விதிமுறைகள், நிபந்தனைகள் மற்றும் அவற்றில் பணிபுரியும் வாய்ப்புகள் பற்றிய விவாதம் - இந்த கருத்தரங்கு இந்த கடுமையான பிரச்சினைகளுக்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்டுள்ளது.

கருத்தரங்கின் விரிவான விளக்கம். திட்டம்:

சட்ட ஒழுங்குமுறை 2019 இல் பங்கு கட்டுமானம்:புதிய விதிமுறைகள் பற்றிய நிபுணர் கருத்து. DDU ஒழுங்குமுறையில் எதிர்பார்க்கப்படும் மாற்றங்கள்.

பகிர்ந்த கட்டுமானத்தில் டெவலப்பர் மற்றும் பங்கேற்பாளர் இடையேயான உறவுகள்: உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்;தலைப்பு ஆவணங்களின் பதிவு அம்சங்கள்; டெவலப்பர் மற்றும் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளருக்கு இடையிலான உறவுகளில் நுகர்வோர் உரிமைகளைப் பாதுகாத்தல் (போக்குகள் நீதி நடைமுறை) பில்டரின் பொறுப்பு பற்றி புதியது. டி.டி.யு (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நீதிமன்றத்தின் பிரீசிடியத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நீதித்துறை நடைமுறையின் மறுஆய்வு) இன் கீழ் சர்ச்சைகளைத் தீர்ப்பதில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நீதிமன்றத்தின் சட்ட நிலைகள்.

டெவலப்பர் விளம்பர தேவைகள்:புதிய விதிகளின் விவரங்கள். புதிய வடிவம்வடிவமைப்பு பிரகடனம் (டிசம்பர் 20, 2016 எண் 996 / pr தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கட்டுமான அமைச்சகத்தின் ஆணை). இணையத்தில் இடுகையிடுவதற்கான கட்டாயத் தகவலின் கலவையின் விரிவாக்கம் (டிசம்பர் 09, 2016 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கட்டுமான அமைச்சகத்தின் உத்தரவு எண். 914 / pr); விளம்பரம் ஈர்ப்பது தொடர்பான தேவைகளை தெளிவுபடுத்துதல் பணம்பங்கு வைத்திருப்பவர்கள். தவறான மற்றும் பொருத்தமற்ற தகவல்களை இடுகையிடுவதற்கான பொறுப்பு. டெவலப்பரின் வருடாந்திர கணக்கியல் (நிதி) அறிக்கைகளின் கட்டாய தணிக்கை.

304-FZ இன் கீழ் டெவலப்பரின் செயல்பாடுகள்: புதிய அளவுகோல்கள், கட்டுப்பாடு. தேவைகள் குறைந்தபட்ச அளவு அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனம், தலைமை கணக்காளர் மற்றும் மேலாளரின் தனிப்பட்ட வரம்புகள், அனைத்து நிலைகளின் வரவு செலவுத் திட்டங்களுக்கான கொடுப்பனவுகளில் நிலுவைத் தொகை இல்லாதது, முதலியன நிர்வாக அதிகாரிகளின் அதிகாரங்களை விரிவாக்குதல்; சட்ட விளைவுகள் DDU நிதியை தவறாக பயன்படுத்துதல்; அபராதம், குறைத்தல் மற்றும் சவாலுக்கான விருப்பங்கள்.

DDU இன் கீழ் குடிமக்களிடமிருந்து நிதியை ஈர்ப்பது: சிக்கலான சிக்கல்கள். DDU: அத்தியாவசிய நிபந்தனைகள் (விளக்கக்காட்சியின் எடுத்துக்காட்டுகள்); கட்சிகள், கட்சிகளின் மாற்று; உரிமைகள் ஒதுக்கீடு; ஒப்பந்த விலையில் மாற்றம். ஒரு முன்பள்ளி நிறுவனத்தை முடிவடையாததாக அங்கீகரிப்பதன் அபாயங்கள் (நீதித்துறை நடைமுறையின் பொருட்கள் மீது). புதிய பொறிமுறைசிறப்பு எஸ்க்ரோ கணக்குகள் மூலம் குடிமக்களிடமிருந்து நிதிகளை ஈர்ப்பது; கட்டுமானத்திற்கான வங்கி திட்ட நிதி அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்.

குடிமக்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதற்கான நிதி - பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளர்கள்(ஜூலை 29, 2017 இன் FZ எண். 218-FZ; டிசம்பர் 7, 2016 இன் RF GD எண். 1310): புதிய தேவைகள் பற்றிய வர்ணனை. காப்பீடு அல்லது வங்கி உத்தரவாதம் மூலம் DDU இன் கீழ் டெவலப்பரின் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதை உறுதி செய்வதற்கான அமைப்பை நிராகரித்தல்; நிதியை உருவாக்குவதற்கான நடைமுறை; அளவு செயல்முறை மதிப்பிடப்பட்ட பங்களிப்புகள்(விலக்குகள்), அளவு வரம்பு. கட்டணம் செலுத்தியதை உறுதிப்படுத்திய பின்னரே DDU ஐ பதிவு செய்வதற்கான வழிமுறை மற்றும் டெவலப்பருக்கு செலுத்தப்பட்ட கட்டணத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான வழிமுறை (ஒப்பந்தத்தை மாநில பதிவு செய்ய மறுத்தால் அல்லது பரிவர்த்தனையை முடிக்க கட்சிகள் மறுத்தால்). நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான திட்டமிடப்பட்ட நடைமுறை, தற்காலிகமாக இலவச நிதிகளின் முதலீடு, DDU க்கான இழப்பீடு செலுத்துதல், அதற்கான பங்களிப்புகள் சட்டத்தை ஏற்றுக்கொள்வதற்கு முன் செலுத்தப்பட்டன.

ஒற்றைப் பதிவுகுடிமக்களிடமிருந்து நிதியை ஈர்க்கும் டெவலப்பர்கள் (கட்டுரை 23.1 214-FZ): நம்பகத்தன்மை அளவுகோல்கள், உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள், நடத்தை வரிசை. குடிமக்களிடமிருந்து நிதி திரட்டும் டெவலப்பர்களின் ஒருங்கிணைந்த பதிவு (கட்டுரை 23.1 214-FZ): நம்பகத்தன்மை அளவுகோல்கள், உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள், நடைமுறைகள்.

ஒரு நில அடுக்குக்கான உரிமைகள் (LL) மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடம் அமைந்துள்ள சதித்திட்டத்தின் எல்லைகளை நிர்ணயித்தல்: நடவடிக்கைக்கான பரிந்துரைகள் கடினமான சூழ்நிலைகள். DDU படி நினைவக உரிமைகள்.

DDU இன் கீழ் உறவுகளில் பயன்பாட்டின் நடைமுறை சிக்கல்கள். ஒருங்கிணைப்பு மற்றும் புதிய விதிகள் காடாஸ்ட்ரல் பதிவுமற்றும் ரியல் எஸ்டேட் பதிவு (ஜூலை 13, 2015 எண். 218-FZ இன் FZ). மாநில பதிவு DDU மற்றும் உரிமைகோரல் உரிமைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்கள்: மாற்றங்களின் பகுப்பாய்வு. கட்டப்பட்ட குடியிருப்பின் உரிமையை பதிவு செய்தல் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம்(MKD): மறுப்பதற்கான காரணங்கள்.

ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகளின் மாநில பதிவு: DDU இன் கீழ் உறவுகளில் பயன்பாட்டின் நடைமுறை சிக்கல்கள் (தொடர்ச்சி). உரிமையைப் பதிவு செய்தல் பொதுவான சொத்துஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள். பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளர்கள் மற்றும் டெவலப்பரின் திவால்நிலை ஏற்பட்டால் இணை முதலீட்டாளர்களால் ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகளை (முடிக்கப்படாத கட்டுமானம்) பதிவு செய்வதற்கான அம்சங்கள்

டெவலப்பரின் திவால்நிலையின் போது பங்குதாரர்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாத்தல்:

  • 01/01/2017 முதல் பகிரப்பட்ட கட்டுமானம் தொடர்பான சட்டத்தில் புதியது. புதிய விதிமுறைகள் 214-FZ மற்றும் 07/01/2018 க்குப் பிறகு நடைமுறைக்கு வரும் புதிய விதிகள் நடைமுறைக்கு வருவது தொடர்பாக டெவலப்பரின் செயல்பாடுகளில் உள்ள சிக்கல்கள்
    • குடிமக்களிடமிருந்து நிதி திரட்டுவதற்கான வழிகள்: ஒப்பீட்டு நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்
    • டெவலப்பர்களுக்கான தேவைகளின் பட்டியலின் விரிவாக்கம் (குறைந்தது 3 ஆண்டுகள் கட்டுமானத்தில் பங்கேற்ற அனுபவம், குறைந்தபட்சம் 10,000 சதுர மீட்டர் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை ஆணையிடுவதற்கான அனுமதிகள், கட்டாய நிபுணத்துவம் திட்ட ஆவணங்கள்முதலியன)
    • தகவல் வெளிப்படுத்தல் பட்டியலின் விரிவாக்கம், உட்பட. நிதி அறிக்கைகள்மற்றும் தணிக்கை அறிக்கைகள்
    • டெவலப்பர்களின் ஒருங்கிணைந்த பதிவு: நம்பகத்தன்மை அளவுகோல்கள் எவ்வளவு நம்பகமானவை
    • இழப்பீட்டு நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான உருவாக்கம் மற்றும் நிபந்தனைகளின் ஆதாரங்கள்
    • ஒரே நேரத்தில் பல கட்டிட அனுமதிகளின் கீழ் கட்டுமானத் தடை
    • டெவலப்பர் கணக்குகளை கட்டாயமாக திறப்பது, தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர்கள்மற்றும் ஒரு வங்கியில் பொது ஒப்பந்ததாரர்
    • டெவலப்பரின் நிறுவன மற்றும் சட்ட வடிவத்திற்கான புதிய தேவைகள் மற்றும் சொந்த நிதிகளின் அளவு ஆகியவை மேம்பாட்டுத் திட்டங்களை செயல்படுத்துவதற்கான சட்ட கட்டமைப்பின் மாதிரியை எவ்வாறு பாதிக்கும்
    • ஒரு புதிய சட்ட நிறுவனத்தின் டெவலப்பர் உருவாக்கம் கட்டுமான திட்டம்: இது 214-FZ ஆல் எவ்வாறு கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது; ஆதரவாகவும் எதிராகவும் புள்ளிகள்"; டெவலப்பர் மற்றும் நிறுவனர்களின் கூட்டு மற்றும் பல பொறுப்புகளின் கொள்கை; டெவலப்பர் மற்றும் ஒரு தனி சட்ட நிறுவனத்தின் நிறுவனர்களை பிணைக்கும் உத்தரவாத ஒப்பந்தம் (பதிவு மற்றும் பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறை)
    • எஸ்க்ரோ கணக்குகளைப் பயன்படுத்தி ஈக்விட்டி வைத்திருப்பவர்களிடமிருந்து நிதி திரட்டுவதற்கான புதிய வழிமுறை: ஈக்விட்டி வைத்திருப்பவருக்கு நன்மைகள், டெவலப்பருக்கு தீமைகள்? எஸ்க்ரோ கணக்குகளில் ஈக்விட்டி வைத்திருப்பவர்களின் நிதிகளை "முடக்குவதில்" சிக்கல்
    • நில அடுக்குகளுக்கு சொத்து உரிமைகளை பங்குதாரர்களுக்கு மாற்றுவதில் உள்ள சிக்கல்கள் (01/01/2017 முதல் புதியது)
    • நிலத்தின் உரிமையாளர் அல்லது குத்தகைதாரர் மூன்றாம் தரப்பினராக இருந்தால் டெவலப்பரின் அபாயங்கள்
    • குடிமக்களின் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதில் புதியது - டெவலப்பர்களின் திவால்நிலை ஏற்பட்டால் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளர்கள் (ஜூலை 27, 2017 இன் 218-FZ, டிசம்பர் 7, 2016 எண். 1310 இன் RF அரசாங்கத் தீர்மானம்): டெவலப்பர்களுக்கான புதிய தேவைகள், வீட்டு கட்டுமான UIS இன் செயல்பாடு
    • ஒரு நேர்மையான டெவலப்பரை திவால் நிலைக்கு கொண்டு வரும் வகையில் நுகர்வோர் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதற்கான சட்டத்தின் விதிமுறைகளை பங்குதாரர்கள் தவறாகப் பயன்படுத்துகின்றனர்.
    • சர்ச்சைக்குரிய பிரச்சினைகள்புதுப்பிக்கப்பட்ட 214-FZ இன் பயன்பாடு தொடர்பாக (நீதித்துறை நடைமுறையின் அடிப்படையில்)
  • ஒப்பந்தம் பங்கு பங்குகட்டுமானத்தில்: டெவலப்பர் மற்றும் பங்குதாரருக்கு வலுவான மற்றும் பலவீனமான நிலைகள்
    • DDU வகைகள். பொருள், அத்தியாவசிய நிபந்தனைகள், ஒப்பந்தத்தின் விலை. ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கும் திருத்துவதற்கும் செயல்முறை
    • கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள். ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய பிரிவுகள்: தவறவிடாதது முக்கியம்
    • பங்குதாரர்களை "இரட்டை விற்பனையிலிருந்து" பாதுகாப்பதற்கான ஒரு வழியாக ரோஸ்ரீஸ்டரில் DDU இன் கட்டாயப் பதிவு
    • கட்டாய நிபந்தனைகள் DDU (சொத்தின் முழு விளக்கம்; சொத்தின் திட்டம்; சட்டத்தின் கீழ் பங்குதாரருக்கு சொத்தை மாற்றுவதற்கான காலம்; பங்குதாரரால் அதை செலுத்துவதற்கான விலை, காலம் மற்றும் நடைமுறை; நிறுவப்பட்ட சொத்துக்கான உத்தரவாத காலம் போன்றவை)
    • DDU இன் கீழ் உரிமைகோரல் உரிமைகளின் உறுதிமொழி: தேவைகள், உறுதிமொழி கடமையை பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறை
    • DDU ஐ அங்கீகரிக்கும் அபாயங்கள் முடிவுக்கு வரவில்லை: டெவலப்பருக்கான விளைவுகள், குறைப்பதற்கான வழிகள்
    • ஒப்பந்தத்தின் முடிவு: DDU ஐ டெவலப்பரால் நிறுத்துவதற்கான காரணங்கள் ஒருதலைப்பட்சமாக; நீதிமன்றத்தின் மூலம் DDU முடிவின் அம்சங்கள்; ஒரு பங்குதாரரின் அடமானத்துடன் ஒரு DDU ஐ நிறுத்துதல் (டெவலப்பருக்கு ஆபத்துகள்)
    • ஒப்பந்தத்தின் முடிவு: பங்குதாரரால் ஒருதலைப்பட்சமாக DDU ஐ நிறுத்துவதற்கான காரணங்கள்
    • DDU இன் கீழ் உள்ள கட்சிகளுக்கு இடையே இறுதி தீர்வுகளுக்கான நடைமுறை
    • சட்டத்தின் கீழ் டெவலப்பரால் சொத்தை மாற்றுவதில் தாமதத்திற்கு அபராதம் பெற பங்குதாரரின் உரிமை
    • அபராதம், நீதித்துறை நடைமுறையில் இழப்பீடு கோரப்பட்டால் டெவலப்பர்களின் நலன்களைப் பாதுகாப்பதற்கான வழிமுறைகள்
  • டெவலப்பரின் பொறுப்பு (DDU விதிமுறைகளை மீறியது உட்பட)
    • கட்டுமானத்தில் முதலீட்டு உறவுகளுக்கு 214-FZ இன் தேவைகளை அமல்படுத்துதல்
    • பங்கு பங்கு ஒப்பந்தத்தின் விலையை செலுத்துவதற்கான புதிய நடைமுறையின் மீறல்களுக்கான நிர்வாக பொறுப்பு
    • பயன்படுத்தும் நோக்கம்பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளர்களின் நிதியை உருவாக்குபவர். மற்ற வசதிகளை நிர்மாணிப்பதற்காக பங்குதாரர்களிடமிருந்து பணத்தை டெவலப்பர் பயன்படுத்துவதைத் தடை செய்தல்
    • பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளர்களின் நிதியை தவறாகப் பயன்படுத்துவதற்கான டெவலப்பரின் பொறுப்பு
    • எப்படி குறைப்பது மற்றும் சவால் செய்வது நிர்வாக அபராதம் 214-FZ மீறல்களுக்கு: பயனுள்ள குறிப்புகள்டெவலப்பர்
    • கட்டுமான காலக்கெடுவை மீறுவதற்கான டெவலப்பர்களின் பொறுப்பு, கட்டுமான குறைபாடுகளை நீக்குவதற்கான காலக்கெடு. ஒப்பந்த மற்றும் ஒப்பந்தம் அல்லாத பொறுப்புகளின் சேர்க்கை
    • டெவலப்பரின் பொறுப்பு: தவறான மற்றும் பொருத்தமற்ற தகவல்களைப் பொதுவில் இடுகையிடுவதற்கு
    • பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பாளர்கள் தொடர்பாக நுகர்வோர் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதற்கான சட்டம்: பயன்பாட்டு நடைமுறை
    • கட்டுமானத்திற்காக குடிமக்களிடமிருந்து நிதி திரட்டுவதற்கான சட்டத்தை மீறுவதற்கான குற்றவியல் பொறுப்பு (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குற்றவியல் கோட் பிரிவு 200.3, 05/01/2016 இன் 139-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது): விண்ணப்ப நடைமுறை. கலையின் கீழ் குற்றவாளியாகக் கண்டறியப்பட்ட ஒரு நபரின் குற்றப் பொறுப்பிலிருந்து விலக்கு பெறுவதற்கான காரணங்கள். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குற்றவியல் கோட் 200.3
    • டெவலப்பரின் செயல்பாடுகளை இடைநிறுத்துதல் நீதித்துறை உத்தரவு
  • 214-FZ இன் வெளிச்சத்தில் 2017 இல் டெவலப்பரின் நகர்ப்புற திட்டமிடல் ஒழுங்குமுறை
    • புதிய ஆர்டர்கட்டிட அனுமதி பெறுதல். டெவலப்பர் திட்ட அறிவிப்பு (கட்டுரை 19 214-FZ): புதியது சட்ட ரீதியான தகுதி, நிபந்தனைகள் மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்புக்கு சமர்ப்பிப்பதற்கான நடைமுறை. 214-FZ ஆல் நிறுவப்பட்ட தேவைகளுடன் டெவலப்பரின் இணக்கம் குறித்த அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பின் முடிவு
    • பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தின் ஒரு பொருளை செயல்பாட்டில் வைக்க அனுமதி: புதிய தேவைகள், நடைமுறை மற்றும் வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகள்
    • பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தின் ஒரு பொருளை செயல்பாட்டில் வைப்பது மற்றும் சட்டத்தின் கீழ் பங்குதாரர்களுக்கு அதை மாற்றுவதற்கான நடைமுறை. பகிரப்பட்ட கட்டுமான வசதிக்கான செயல்பாட்டு கையேடு
    • அங்கீகரிக்கப்பட்ட உடல் வழங்கும் போது மாநில கட்டுப்பாட்டு செயல்பாடுகளை செயல்படுத்துதல்: 214-FZ இன் விதிமுறைகளுடன் டெவலப்பரின் இணக்கம் பற்றிய முடிவுகள்; பகிரப்பட்ட கட்டுமானப் பொருளை செயல்பாட்டில் வைக்க அனுமதி
    • பங்குதாரர்களின் நலன்களுக்காக டெவலப்பர்களின் மாநிலக் கட்டுப்பாட்டிற்கான ஒரு கருவியாக டெவலப்பர்களை பதிவு செய்தல்
    • மாநில அமைப்புகளால் பாலர் நிறுவனங்களை நிர்வகிக்கும் நடைமுறை
    • டெவலப்பர்களின் செயல்பாடுகளின் பிராந்திய ஒழுங்குமுறை. அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்புகளுடன் டெவலப்பரின் தொடர்புகளில் கருத்து வேறுபாடுகளைத் தீர்ப்பது (நடைமுறையில் இருந்து எடுத்துக்காட்டுகள்)
  • டெவலப்பர் மற்றும் பங்குதாரர்களுக்கு இடையிலான உறவுகளின் துறையில் ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் உரிமைகளை மாநில பதிவு செய்வதற்கான புதிய விதிகள்
    • மாநில பதிவின் அம்சங்கள்: பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்கான ஒப்பந்தங்கள்; பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உரிமைகோரல்களின் உரிமைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்கள்; பகிரப்பட்ட கட்டுமானப் பொருளுக்குப் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பவரின் உரிமைகள்
    • மாநில பதிவுக்கு தேவையான ஆவணங்களின் கலவை
    • DDU பதிவு செய்வதற்கான காலக்கெடு. முக்கிய சொத்து (வளாகம்) மற்றும் துணை வசதிகளை பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறை. பார்க்கிங் இடங்களை பதிவு செய்வதில் சிக்கல் சிக்கல்கள்
    • மொத்த பங்கு மற்றும் கூட்டு சொத்துசொத்து மீது அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம்(நிகழ்வுக்கான காரணங்கள், பயன்பாட்டு முறை, பங்கேற்பாளர்களின் ஒப்பந்தங்கள் பகுதி உரிமை, பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்தல், பங்குகளை அப்புறப்படுத்துதல், பெறுவதற்கான முன்கூட்டிய உரிமைகள்)
    • அங்கீகாரத்தின் அம்சங்கள் மனைகட்டிடம் நடைபெற்று வருகிறது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கட்டுமானத்தை முடிப்பதற்கான சிறப்பு நடைமுறை
  • DDU உடன்படிக்கைகளின் கீழ் தகராறுகளைத் தீர்ப்பதில் நீதித்துறை நடைமுறையின் கண்ணோட்டம் (ஜூலை 19, 2017 அன்று ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நீதிமன்றத்தின் பிரீசிடியத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது)
  • கேள்விகளுக்கான பதில்கள், நடைமுறை பரிந்துரைகள்

கருத்தரங்கிற்கு உங்களை அழைக்கிறோம்
"பங்கு கட்டிடம்: தனித்தன்மைகள் கணக்கியல்மற்றும் வரிவிதிப்பு. 2019க்கான முக்கிய மாற்றங்கள்"

2019 இல்

2019 இல்
ஜனவரி 11 பிப்ரவரி 8 ஏப்ரல் 8 ஜூலை 31 ஆகஸ்ட் 28 செப்டம்பர் 25
மே 7 ஜூன் 10 ஆம் தேதி 3 ஜூலை அக்டோபர் 23 நவம்பர் 21 டிசம்பர் 19

.

கருத்தரங்கு வழிநடத்துகிறது

கருத்தரங்கு நிகழ்ச்சி

1. ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தின் சட்ட ஒழுங்குமுறை:டிசம்பர் 30, 2004 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 214-FZ "அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்கள் மற்றும் பிற வீடுகளின் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதில்",

  • மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டன கூட்டாட்சி சட்டம்ஜூன் 27, 2019 தேதியிட்ட எண். 151-FZ.
  • டெவலப்பர் மற்றும் அதன் நிர்வாக அமைப்புகளுக்கான தேவைகள். டெவலப்பரின் பயனாளி உரிமையாளர்கள்
  • பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் பங்கேற்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் நிபந்தனைகள்.
  • இழப்பீட்டு நிதிக்கான பங்களிப்புகள்.
  • திட்ட நிதி மற்றும் எஸ்க்ரோ கணக்குகள்.
  • டெவலப்பரால் நிதியைப் பயன்படுத்துதல்.
  • டெவலப்பரின் நடப்புக் கணக்கில் செயல்பாடுகள். வங்கியில் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்கள்.
  • டெவலப்பர்களின் ஒருங்கிணைந்த பதிவு.
  • ஐக்கிய தகவல் அமைப்புவீட்டு கட்டுமானம்
  • ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளின் நிதி.
  • 07/01/2018க்கு முன் டெவலப்பர் கட்டிட அனுமதியைப் பெற்றிருந்தால்

2. பில்டர் மூலம் காசோலைகள்.

  • டெவலப்பரின் திட்டமிடப்பட்ட ஆய்வுகளை ரத்து செய்தல்.
  • திட்டமிடப்படாத ஆய்வுகளை நடத்துவதற்கான காரணங்கள்.
  • ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் வரைவு ஆணை "அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்கள் மற்றும் (அல்லது) பிற ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் பகிரப்பட்ட கட்டுமானத் துறையில் மாநில கட்டுப்பாடு (மேற்பார்வை) மீது".

3. பில்டரின் காலாண்டு அறிக்கை: புதிய படிவங்கள் மற்றும் சமர்ப்பிப்பதற்கான நடைமுறை.

  • காலாண்டு அறிக்கைகளை தொகுத்து சமர்ப்பிப்பதற்கான விதிகள்.
  • மதிப்பீட்டு தரநிலைகள் நிதி ஸ்திரத்தன்மைடெவலப்பர்.
  • டெவலப்பரின் சொந்த நிதியைக் கணக்கிடுவதற்கான விதிகள்.
  • காலாண்டுக்கு ஒருமுறை சமர்ப்பிக்கப்படும் நிதிநிலை அறிக்கைகளின் தொகுப்பு.
  • பொறுப்பு தாமதமான சமர்ப்பிப்புஅறிக்கையிடுதல்.

4. ரிமோட் கண்ட்ரோல் ஒப்பந்தங்களின் கீழ் டெவலப்பர்களால் VAT செலுத்தும் அம்சங்கள்.

  • டெவலப்பர்களுக்கான VAT விலக்குகள் மற்றும் விலக்கு தள்ளுபடி. உற்பத்தி வசதிகள்.
  • அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் கார் இடங்கள்: VAT விலக்கைப் பயன்படுத்த முடியுமா?
  • குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை பங்குதாரர்களுக்கு மாற்றுதல்.
  • வரி விதிக்கக்கூடிய மற்றும் வாட் அல்லாத பரிவர்த்தனைகள். செய்து தனி கணக்கியல், 5% விதி மற்றும் "உள்வரும்" VAT இன் கழித்தல்.
  • விலைப்பட்டியல்: தொகுப்பின் அம்சங்கள். ஒருங்கிணைந்த விலைப்பட்டியல்கள்.
  • "உள்வரும்" VAT விலக்கு. "உள்வரும்" தனி கணக்கை பராமரிப்பதற்கான அம்சங்கள்
  • ஒரு பொது ஒப்பந்தக்காரரின் செயல்பாடுகளை ஒருங்கிணைக்கும் டெவலப்பரிடமிருந்து VAT
  • VAT அறிவிப்பு: சிக்கலான நிரப்புதல் சிக்கல்கள்.

5. கணக்கியல் அம்சங்கள் மற்றும் வரி கணக்கியல்கட்டுமானத்தில் பங்கு பங்கு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் டெவலப்பர்கள்.

  • பில்டரின் கணக்கியல் கொள்கை.
  • பகிரப்பட்ட கட்டுமானத் திட்டங்களுக்கான நிதி விருப்பங்கள்: முதலீட்டாளர்கள் (பங்குதாரர்கள்) மற்றும் வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர்களின் சொந்த நிதிகளின் இழப்பில்
  • ஈக்விட்டி வைத்திருப்பவர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட நிதிகளுக்கான கணக்கு: கணக்கு 86 ஐப் பயன்படுத்த முடியுமா?
  • கட்டுமான செலவுகள்: அவை கணக்கு 08 இல் பிரதிபலிக்க முடியுமா?
  • ஒரு நிலத்தை கையகப்படுத்துவதற்கும் கட்டிடங்களை இடிப்பதற்கும் டெவலப்பரின் செலவுகளுக்கான கணக்கு. தீர்வு செலவுகள். நில குத்தகை.
  • இதற்கான செலவுகள் பொறியியல் ஆய்வுமற்றும் வடிவமைப்பு மதிப்பீடுகளின் வளர்ச்சி.
  • கடன்கள் மற்றும் கடன்களுக்கு வட்டி செலுத்துவதற்கான செலவு.
  • சிவில் பொறுப்பு காப்பீடு.
  • மதிப்பிடப்பட்ட பொறுப்புகள்உத்தரவாதத்தை பழுதுபார்ப்பதற்காக. கணக்கியல் மற்றும் வரிக் கணக்கியலில் விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானத்தை டெவலப்பர்கள் அங்கீகரித்தல். PBU 2/2008 இன் விண்ணப்பம். வரையறை நிதி முடிவு"வருவாய் சமமான செலவுகள்" முறையைப் பயன்படுத்துதல்.
  • முடிக்கப்பட்ட கட்டுமானத்திற்கான கணக்கியல்: 1 சதுரத்தின் விலையை எவ்வாறு கணக்கிடுவது. மீ மற்றும் முடிக்கப்பட்ட குடியிருப்புகள் பிரதிபலிக்கின்றனவா?
  • தொழில்நுட்ப இணைப்பு செலவுகள்.
  • சுமைகளுக்கான கணக்கியல் அம்சங்கள். உள்கட்டமைப்பு மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல் ஆகியவற்றை உருவாக்குவதற்கான செலவுகள்.
  • அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை பங்குதாரர்களுக்கு மாற்றும் வரை வீட்டைப் பராமரித்தல்.
  • வசதி செயல்பாட்டிற்கு வந்த பிறகு டெவலப்பரின் செலவுகள்.
  • ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான செலவுகளை இலக்கு நிதியளிப்பு வழிமுறைகளுக்குக் காரணம் கூறுவதற்கான நிபந்தனைகள்.
  • சேமிப்பு வடிவில் பில்டர் வருமானம். வருமான வரி கணக்கிடும் போது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதில் இருந்து இழப்பை அடையாளம் காண முடியுமா?
  • டெவலப்பர்களால் PBU 18/02 பயன்பாடு.

6. டெவலப்பரின் கணக்கியல் அறிக்கைகள்.

  • தொகுத்தல் அம்சங்கள் இருப்புநிலைடெவலப்பர்கள்: கட்டுமான செலவுகளை எங்கே பிரதிபலிக்க வேண்டும்?
  • நிதிநிலை அறிக்கைகளில் பகிரப்பட்ட கட்டுமான ஒப்பந்தங்கள் பற்றிய தகவல்களை டெவலப்பர் வெளிப்படுத்துதல் (ஜனவரி 29, 2008 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் N 07-05-06 / 18).
  • டெவலப்பரின் நிதி அறிக்கைகளின் கட்டாய தணிக்கை: இல்லாததை அச்சுறுத்துவது தணிக்கையாளர் அறிக்கை?
  • தணிக்கை முடிவுகளைப் பற்றிய தகவலை ஒருங்கிணைக்கப்பட்டதில் உள்ளிடுதல் கூட்டாட்சி பதிவுசட்ட நிறுவனங்களின் செயல்பாடுகளின் உண்மைகள் பற்றிய தகவல்கள்.

7. டெவலப்பர்களிடமிருந்து சொத்து வரி.

8. டெவலப்பர்களால் CCP இன் பயன்பாடு.

கருத்தரங்கு காலம் - 10-00 முதல் 16-00 வரை. மதிய உணவுக்கான இடைவேளை - 13-00 முதல் 14-00 வரை.
இடம் - மாஸ்கோ நகரம், வோல்கோவ் பெர்., 4(மெட்ரோ நிலையம் Krasnopresnenskaya).
கருத்தரங்கில் பங்கேற்பதற்கான செலவு - 16 600 ரூபிள். (மதிய உணவு மற்றும் காபி இடைவேளையின் விலையும் அடங்கும்).

பட்டறை பங்கேற்பாளர்கள் பெறுவார்கள் மின்னணு வடிவத்தில் கையேடு பொருள்.

ஒவ்வொரு கருத்தரங்கு பங்கேற்பாளருக்கும் வழங்கப்படுகிறது பயிற்சி முடித்ததற்கான சான்றிதழ்.

1. நான் (வாடிக்கையாளர்) தகவல் மற்றும் ஆலோசனை சேவைகள் / கல்வித் திட்டங்களில் படிப்பதற்கான சேர்க்கைக்கான விண்ணப்பத்தை அனுப்பும் போது என்னிடமிருந்து பெறப்பட்ட எனது தனிப்பட்ட தரவைச் செயலாக்குவதற்கு எனது ஒப்புதலைத் தெரிவிக்கிறேன்.

2. நான் வழங்கிய எண்ணை உறுதி செய்கிறேன் கைபேசி, என்னுடையது தனிப்பட்ட எண்மொபைல் ஆபரேட்டரால் எனக்கு ஒதுக்கப்பட்ட தொலைபேசி, பொறுப்பேற்க தயாராக உள்ளது எதிர்மறையான விளைவுகள்வேறொரு நபரின் மொபைல் எண்ணை நான் கொடுத்ததால் ஏற்பட்டது.

நிறுவனங்களின் குழுவில் பின்வருவன அடங்கும்:
1. LLC "MBSH", சட்ட முகவரி: 119334, மாஸ்கோ, லெனின்ஸ்கி வாய்ப்பு, 38 ஏ.
2. MBSH கன்சல்டிங் எல்எல்சி, சட்ட முகவரி: 119331, மாஸ்கோ, வெர்னாட்ஸ்கி அவென்யூ, 29, அலுவலகம் 520.
3. CHUDPO "மாஸ்கோ பிசினஸ் ஸ்கூல் - கருத்தரங்குகள்", சட்ட முகவரி: 119334, மாஸ்கோ, லெனின்ஸ்கி ப்ரோஸ்பெக்ட், 38 ஏ.

3. இந்த ஒப்பந்தத்தின் நோக்கங்களுக்காக, “தனிப்பட்ட தரவு” என்பது:
குழுமங்களின் இணையதளத்தின் பக்கங்களில் பயிற்சி / தகவல் பெறுதல் மற்றும் ஆலோசனை சேவைகளுக்கான விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்யும் போது வாடிக்கையாளர் தன்னைப் பற்றி உணர்வுபூர்வமாகவும் சுதந்திரமாகவும் வழங்கும் தனிப்பட்ட தரவு
(அதாவது: கடைசி பெயர், முதல் பெயர், புரவலன் (ஏதேனும் இருந்தால்), பிறந்த ஆண்டு, வாடிக்கையாளரின் கல்வி நிலை, தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பயிற்சி திட்டம், வசிக்கும் நகரம், மொபைல் தொலைபேசி எண், முகவரி மின்னஞ்சல்).

4. வாடிக்கையாளர் - ஒரு தனிநபர் (சட்டப் பிரதிநிதியாக இருக்கும் நபர் தனிப்பட்ட 18 வயதிற்குட்பட்ட, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி), குழுமங்களின் இணையதளத்தில் பயிற்சி / தகவல் மற்றும் ஆலோசனை சேவைகளுக்கான விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்தவர்கள், கல்வி/தகவல்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான தங்கள் விருப்பத்தை வெளிப்படுத்தினர். குழும நிறுவனங்களின் ஆலோசனை சேவைகள்.

5. நிறுவனங்களின் குழு பொதுவாக வாடிக்கையாளரால் வழங்கப்பட்ட தனிப்பட்ட தரவின் துல்லியத்தை சரிபார்க்காது மற்றும் அவரது சட்ட திறன் மீது கட்டுப்பாட்டைக் கொண்டிருக்கவில்லை. எவ்வாறாயினும், வாடிக்கையாளர் நம்பகமான மற்றும் போதுமானதை வழங்குகிறார் என்ற உண்மையிலிருந்து நிறுவனங்களின் குழு தொடர்கிறது தனிப்பட்ட தகவல்பதிவுப் படிவத்தில் (விண்ணப்பப் படிவம்) முன்மொழியப்பட்ட சிக்கல்கள் மற்றும் இந்தத் தகவலைப் புதுப்பித்த நிலையில் வைத்திருக்கும்.

6. நிறுவனங்களின் குழுவில் இருந்து பயிற்சி / தகவல் பெறுதல் மற்றும் ஆலோசனை சேவைகள் மற்றும் கல்வி / தகவல் மற்றும் ஆலோசனை சேவைகளை வழங்குதல் (ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் ஒப்பந்தங்களை நிறைவேற்றுதல்) ஆகியவற்றிற்கு தேவையான தனிப்பட்ட தரவை மட்டுமே நிறுவனங்களின் குழு சேகரித்து சேமிக்கிறது. வாடிக்கையாளர்).

7. சேகரிக்கப்பட்ட தகவல், சேவைகளை வழங்குவதற்கான வரவேற்பை நடத்துவதற்காக, வாடிக்கையாளர் குறிப்பிட்ட மின்னஞ்சல் முகவரி மற்றும் மொபைல் ஃபோன் எண்ணுக்கு தகவல் தொடர்பு சேனல்கள் (எஸ்எம்எஸ் அஞ்சல்) வழியாக மின்னஞ்சல்கள் மற்றும் எஸ்எம்எஸ் செய்திகள் வடிவில் தகவல்களை அனுப்ப அனுமதிக்கிறது. நிறுவனங்களின் குழுவால், கல்விச் செயல்முறையை ஒழுங்கமைத்தல், குழும நிறுவனங்களின் விதிமுறைகள், நிபந்தனைகள் மற்றும் கொள்கைகளில் மாற்றங்கள் போன்ற முக்கியமான அறிவிப்புகளை அனுப்புதல். மேலும், தகவல் மற்றும் ஆலோசனை சேவைகளை வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகளில் ஏற்படும் அனைத்து மாற்றங்களையும் வாடிக்கையாளருக்கு உடனடியாகத் தெரிவிக்கவும், நிறுவனங்களின் குழுவில் பயிற்சிக்கான கல்வி மற்றும் சேர்க்கை செயல்முறையை ஒழுங்கமைக்கவும், வரவிருக்கும் பதவி உயர்வுகள், வரவிருக்கும் நிகழ்வுகள் மற்றும் வாடிக்கையாளருக்கு தெரிவிக்கவும் இது அவசியம். நிறுவனங்களின் குழுவின் பிற நிகழ்வுகள், அவருக்கு அஞ்சல்கள் மற்றும் தகவல் செய்திகளை அனுப்புவதன் மூலம், அத்துடன் நிறுவனங்களுடனான ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் ஒப்பந்தங்களின் கீழ் ஒரு தரப்பினரை அடையாளம் காணும் நோக்கத்திற்காக, வாடிக்கையாளருடனான தொடர்பு, அறிவிப்புகள், கோரிக்கைகள் மற்றும் தகவல்களை அனுப்புதல் உட்பட சேவைகளை வழங்குதல், அத்துடன் வாடிக்கையாளரிடமிருந்து கோரிக்கைகள் மற்றும் விண்ணப்பங்களை செயலாக்குதல்.

8. வாடிக்கையாளரின் தனிப்பட்ட தரவுகளுடன் பணிபுரியும் போது, ​​ஜூலை 27, 2006 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எண் 152-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டத்தால் நிறுவனங்களின் குழு வழிநடத்தப்படுகிறது. "தனிப்பட்ட தரவு பற்றி".

9. எந்த நேரத்திலும் நான் மின்னஞ்சல் மூலம் தகவல்களைப் பெறுவதில் இருந்து விலகலாம் என்று எனக்குத் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது: . கடிதத்தின் கீழே உள்ள "சந்தாவிலக்கு" இணைப்பைக் கிளிக் செய்வதன் மூலம் எந்த நேரத்திலும் மின்னஞ்சல் முகவரி மூலம் தகவலைப் பெறுவதில் இருந்து குழுவிலகலாம்.

10. முகவரிக்கு மின்னஞ்சல் அனுப்புவதன் மூலம் நான் சுட்டிக்காட்டிய மொபைல் எண்ணுக்கு எந்த நேரத்திலும் SMS அஞ்சல்களைப் பெற மறுக்க முடியும் என்று எனக்குத் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது:

11. வாடிக்கையாளர்களின் தனிப்பட்ட தரவை அங்கீகரிக்கப்படாத அல்லது தற்செயலான அணுகல், அழித்தல், மாற்றியமைத்தல், தடுப்பது, நகலெடுத்தல், விநியோகம் மற்றும் அதனுடன் மூன்றாம் தரப்பினரின் பிற சட்டவிரோத செயல்களில் இருந்து பாதுகாக்க தேவையான மற்றும் போதுமான நிறுவன மற்றும் தொழில்நுட்ப நடவடிக்கைகளை நிறுவனங்களின் குழு எடுக்கிறது.

12. இந்த ஒப்பந்தம் மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் பயன்பாடு தொடர்பாக எழும் வாடிக்கையாளர் மற்றும் நிறுவனங்களின் குழுவிற்கு இடையிலான உறவுகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்திற்கு உட்பட்டவை.

13. இந்த ஒப்பந்தத்தின் மூலம் நான் 18 வயதுக்கு மேற்பட்டவன் என்பதை உறுதிசெய்கிறேன், மேலும் இந்த ஒப்பந்தத்தின் உரையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நிபந்தனைகளை ஏற்றுக்கொள்கிறேன், மேலும் எனது தனிப்பட்ட தரவைச் செயலாக்குவதற்கு எனது முழு தன்னார்வ ஒப்புதலையும் அளிக்கிறேன்.

14. வாடிக்கையாளர் மற்றும் நிறுவனங்களின் குழுவிற்கு இடையேயான உறவுகளை நிர்வகிக்கும் இந்த ஒப்பந்தம், சேவைகளை வழங்கும் முழு காலத்திலும் மற்றும் நிறுவனங்களின் குழுவின் இணையதளத்தின் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட சேவைகளுக்கான வாடிக்கையாளர் அணுகல் முழுவதும் செல்லுபடியாகும்.

LLC "MBSH" சட்ட முகவரி: 119334, மாஸ்கோ, லெனின்ஸ்கி ப்ரோஸ்பெக்ட், 38 ஏ.
MBSH கன்சல்டிங் LLC சட்ட முகவரி: 119331, மாஸ்கோ, வெர்னாட்ஸ்கி அவென்யூ, 29, அலுவலகம் 520.
CHUDPO "மாஸ்கோ வணிக பள்ளி - கருத்தரங்குகள்", சட்ட முகவரி: 119334, மாஸ்கோ, லெனின்ஸ்கி ப்ரோஸ்பெக்ட், 38 ஏ.

பயிற்சி:

"பகிரப்பட்ட கட்டுமானம் 214-FZ: 2019 இல் சட்ட மாற்றங்கள். எஸ்க்ரோ கணக்குகள். திட்ட நிதி. பழைய விதிகளின்படி நிறைவு அளவுகோல்கள். டெவலப்பர்களுக்கான தேவைகள் அதிகரிக்கும்

மாஸ்கோ, செயின்ட். Kirovogradskaya, 11, SunFlower Park Hotel ****, 10:00 முதல் 17:00 வரை.

நிரல் சுவாரஸ்யமானதாகவும் பயனுள்ளதாகவும் இருக்கும்:நிறுவனங்களின் மேலாளர்கள் மற்றும் உயர் அதிகாரிகள் - டெவலப்பர்கள். மேலாளர்கள் மற்றும் நிபுணர்கள்: நிதி மற்றும் பொருளாதார துறைகள், சட்ட துறைகள், கணக்கியல் துறைகள், துறைகள் மூலதன கட்டுமானம், தொழில்நுட்ப சேவைகள். கட்டுமான நிறுவனங்கள் 214-FZ மற்றும் பிற ஆர்வமுள்ள தரப்பினரின் கீழ் வேலை.

கணிப்புகள் இல்லை, பிரத்தியேகங்கள் மட்டுமே!

ஜூலை 1, 2019 அன்று, பகிர்ந்த கட்டுமானத்திற்கு நிதியளிப்பதற்கான புதிய விதிகள் அமலுக்கு வந்தன.தவிர, ஜூன் 27, 2019 அன்று, 214-FZ இன் அடுத்த திருத்தங்கள் வெளியிடப்பட்டு நடைமுறைக்கு வந்தன, இரண்டு புதிய சட்டங்களின்படி - 151-FZ மற்றும் 153-FZ. அவை வீட்டு கட்டுமானத் துறையில் உள்ள அனைத்து டெவலப்பர்களின் செயல்பாடுகளையும் பாதிக்கும்.

சில டெவலப்பர்கள் இன்னும் பழைய விதிகளின்படி வேலை செய்வதற்கான வாய்ப்பைக் கொண்டிருப்பதால் நிலைமை சற்று மென்மையாக்கப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கட்டுமான அமைச்சகம் டெவலப்பரின் விண்ணப்ப படிவத்தை வெளியிட்டதுஎஸ்க்ரோ கணக்குகள் இல்லாமல் அதன் கட்டுமானத்தை முடிக்க திட்டத்தின் தயார்நிலை பற்றி. விண்ணப்பிக்க முடியும்திட்டங்களின்படி, ஜோஸ்க்கைப் பெற கட்டுமான அமைச்சகம், உங்களுக்கு அக்டோபர் 01 வரை தேவை.கேள்வி உள்ளது: இந்த தயார்நிலை அளவுகோல்களை எவ்வாறு கணக்கிடுவது?

மேற்கண்ட அளவுகோல்களுடன் இணங்குவது தொடர்பான சர்ச்சைக்குரிய சிக்கல்களுக்கு மேலதிகமாக, கட்டுமான சமூகம் வங்கித் துறையின் பிரதிநிதிகளுக்கு குறைவான கேள்விகளைக் கொண்டிருக்கவில்லை.

இந்த நேரத்தில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட வங்கிகளின் பட்டியலில் பல இந்த பகுதியில் வேலை செய்ய முடிவு செய்யவில்லை. ஏற்கனவே தங்கள் சொந்த "விளையாட்டின் விதிகளை" உருவாக்கத் தொடங்கிய ஒவ்வொருவரும், இப்போது டெவலப்பர்கள் மாற்றியமைக்க வேண்டும்.

அவை என்ன? எங்கள் மேம்பட்ட பயிற்சித் திட்டத்தில் நீங்கள் சட்டத்தில் மாற்றங்களைப் பற்றி விவாதிக்கலாம் மற்றும் அனைத்து கேள்விகளுக்கும் பதில்களைப் பெறலாம்.

நிரல் கேள்விகள் மற்றும் விதிமுறைகள்:

09:30 - கேட்பவர்களின் பதிவு ஆரம்பம். 10:00 - வகுப்புகள் ஆரம்பம். 11:00-11:30 - காபி இடைவேளை. 13:00-14:00 - மதிய உணவு. 17:00 - பயிற்சித் திட்டத்தின் முடிவு.

214-FZ இன் மாற்றங்களுக்கு ஏற்ப டெவலப்பர்களுக்கான புதிய தேவைகள்.

06/27/2019 தேதியிட்ட 151-FZ மற்றும் 153-FZ இல் 214-FZ க்கு மாற்றங்கள்.

  • அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் நிலை: அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை நிர்மாணிப்பதில் குடிமக்களிடமிருந்து நிதி திரட்டுவதற்கான எந்தவொரு மறைமுகத் திட்டங்களையும் பயன்படுத்துவதற்கு தடையை நிறுவுதல் மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை உருவாக்குபவர்களின் தேவைகளைப் போலவே அடுக்குமாடி குடியிருப்பாளர்களின் தேவைகளை விரிவுபடுத்துதல்.
  • UIIHS இல், அதன் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம் மற்றும் திட்டப் பிரகடனத்திற்கான தேவைகளை இடுகையிடுவதற்கான விதிகளை கடுமையாக்குதல்.
  • DDU இன் கீழ் டெவலப்பரின் கடமைகளுக்கான பாதுகாப்பு வகைகளில் மாற்றங்கள்.
  • டெவலப்பரின் பொறுப்புக் காப்பீட்டு ஒப்பந்தங்கள் அல்லது அவற்றுக்கான உத்தரவாதங்களை பங்களிப்புகளுடன் மாற்றுதல். உள்ளே இழப்பீட்டு நிதிபகிரப்பட்ட கட்டுமானம்.
  • டெவலப்பர்களுக்கான பிற புதிய தடைகளின் அறிமுகம்.

2018-2019 இல் நடைமுறைக்கு வந்த டெவலப்பர்களுக்கான தேவைகளில் மற்ற முக்கியமான மாற்றங்கள்

  • குடிமக்களிடமிருந்து நிதியை ஈர்க்கும் போது டெவலப்பரின் நிதி ஸ்திரத்தன்மைக்கான தேவைகள்.
  • டெவலப்பரின் செயல்பாடுகள் மற்றும் அதன் நிர்வாக அமைப்புகள் மற்றும் பங்கேற்பாளர்களுக்கான தேவைகளை இறுக்குதல்.
  • ஒப்பந்தக்காரர்களால் பணியின் செயல்திறனுக்கான முன்கூட்டிய கொடுப்பனவுகளின் அளவு மீதான வரம்புகள்.
  • பங்குதாரர்களின் நிதியை தவறாகப் பயன்படுத்துதல்: அத்தகைய நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான கூடுதல் கட்டுப்பாடுகள்.
  • பொருளை செயல்பாட்டில் வைப்பதற்கான விதிமுறைகளை மீறுவதால் ஏற்படும் விளைவுகள்.

01 ஜூலை 2019க்கு முன்னும் பின்னும் பண்டமாற்று:நிகழ்த்தப்பட்ட பணிகளுக்கு ஈடுசெய்யப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைப் பெறும் ஒப்பந்தக்காரர்களுடனான குடியேற்றங்கள், அத்துடன் நிலத்தை கையகப்படுத்தும் போது பண்டமாற்று.

DDU, பணி ஒப்பந்தங்கள், தவணை செலுத்துதல் ஒப்பந்தங்கள் - சீர்திருத்தத்தின் வெளிச்சத்தில்

வீட்டு நிதிக்கான மாற்று ஆதாரங்கள்- திட்ட நிதியைத் தவிர வேறு என்ன இருக்கிறது?

பழைய விதிகளின்படி நிறைவு அளவுகோல்கள்: எப்படி கணக்கிடுவது?

பழைய விதிகளின்படி பொருட்களை முடிப்பதற்கான நிபந்தனைகள்:

  • குறிகாட்டிகளை எவ்வாறு எண்ணுவது?
  • நிறைவு நிலை 15%: அது எப்போது சாத்தியமாகும்? சர்ச்சைக்குரிய புள்ளிகள்சமூக உள்கட்டமைப்பு வசதிகளுக்காக
  • ஆணை N 480 மற்றும் வங்கிகளின் அளவுகோல்களை நிறுவனம் சந்திக்கவில்லை என்றால் என்ன நடக்கும்? பொருட்களை முடிக்க ஏதேனும் வாய்ப்புகள் உள்ளதா?

அளவுகோல்களுடன் இணங்குவதற்கான குறிகாட்டிகளின் கணக்கீடு:

  • என்ன நெறிமுறை ஆவணங்கள்கணக்கீடு மூலம் வழிநடத்தப்படுமா?
  • ஒரு அனுமதியின் கட்டமைப்பிற்குள் கட்டுமானத்தின் பல நிலைகள்: குறிகாட்டிகளை எவ்வாறு கணக்கிடுவது?
  • செலவுகளை எவ்வாறு கணக்கிடுவது: முன்பணங்கள் உட்பட உண்மையில் செலுத்தப்பட்ட பணம் அல்லது KS-2?
  • ஒரே நேரத்தில் பல பொருள்களுக்குக் காரணமான செலவுகளை எவ்வாறு ஒதுக்குவது?
  • ஆவணப்படுத்தல் மற்றும் பிற சட்டக் கருவிகளின் பயன்பாடு ஆகியவை உண்மையான செலவுகள் மற்றும் திட்டத்தின் கட்டமைப்பு கூறுகளை நிறைவு செய்யும் அளவை எவ்வாறு பாதிக்கிறது?
  • செலவினங்களின் அளவை மிகைப்படுத்தி மதிப்பிடுவதற்கான செயற்கையான வழிகளின் வரி தாக்கங்கள். வேறு என்ன ஆபத்துகள் உள்ளன?

எஸ்க்ரோ கணக்குகள் மற்றும் வங்கிகள்.

எஸ்க்ரோ கணக்குகளை திறக்கும்போது வங்கிகளின் தேவைகளை எப்படிப் பார்ப்பது?

  • கடன்களுக்கான இருப்புக்களை உருவாக்குவதற்கான ஒழுங்குமுறை எண். 590-P: கடன் வாங்குபவர்-டெவலப்பரின் கடன் தகுதியை தீர்மானிப்பதற்கான எந்த அளவுகோல்கள் வங்கிகளுக்கு தீர்க்கமானவை?
  • குறைந்த விளிம்புகள் கொண்ட திட்டங்கள்: இப்போது வங்கிகளின் தேவைகள் என்ன, அவை மாறுமா?
  • சொந்த நிதிகளின் குறைந்தபட்ச அளவு - பிராந்தியத்தைப் பொறுத்து தேவைகள் வேறுபடுமா?
  • பாதுகாப்பு வைப்புநில சதி (கட்டுமானத்தின் பல கட்டங்கள் உட்பட) மற்றும் கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள ஒரு வீட்டில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் - வங்கிகளால் மதிப்பிடுவதற்கான நிபந்தனைகள் மற்றும் அளவுகோல்கள்.
  • மேலும் ஒன்றில் பல கட்டுமானப் பொருட்கள் இருந்தால் நில சதி, வெவ்வேறு RnS உடன்?

திட்ட நிதியுதவி திறக்கப்பட்ட பிறகு வங்கிகளுடன் பணிபுரிவதற்கான நிபந்தனைகள் என்னவாக இருக்கும்?

  • வட்டி விகிதம் - திட்ட நிதியை வழங்கும்போது அது முதன்மையாக எதைச் சார்ந்தது மற்றும் அதை மாற்ற முடியுமா?
  • DDU ஒப்பந்தங்களின் கீழ் நிதியின் இலக்கு பயன்பாடு: வங்கிகளின் கட்டுப்பாடு மற்றும் கட்டுப்பாடுகள்
  • விற்பனை திட்டத்தில் இருந்து குறிப்பிடத்தக்க விலகல் வங்கியின் செயல்கள் ஆகும். இந்த வழக்கில் வங்கி நிதியுதவியை நிறுத்துமா? கடன் வாங்குபவரின் விலை நிர்ணயம் மற்றும் சந்தைப்படுத்தல் உத்தியில் இது தலையிடுமா? அப்படியானால் ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துவதால் ஏற்படும் ஆபத்துகள் என்ன?

எங்கே கிடைக்கும் சொந்த நிதிடெவலப்பர், சட்டப்படி அவர் வீட்டு கட்டுமானம் தவிர, மற்ற வணிக நடவடிக்கைகளை நடத்த உரிமை இல்லை என்றால்?

வட்ட மேசை. கேள்வி பதில் அமர்வு.

ஒரு நிபுணரின் பங்கேற்புக்கான செலவு - ஒரு நபருக்கு 35 900 ரூபிள்

2 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மாணவர்களைக் கொண்ட குழுக்களுக்கு சிறப்பு தள்ளுபடி - ஒரு நபருக்கு 33 900 ரூபிள்

3 மாணவர்கள் கொண்ட குழுவிற்கு சிறப்பு விலை - 89 900 ரூபிள் / குழு.

விலையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது:மேம்பட்ட பயிற்சி வகுப்புகளில் பயிற்சி, முறையான பொருட்கள், எழுதுபொருள், காபி இடைவேளை, மதிய உணவு, மேம்பட்ட பயிற்சி சான்றிதழ்.

முதன்மைச் செலவில் செலவுகள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன, கல்வி நடவடிக்கைகளுக்கான உரிமத்தின்படி VAT வசூலிக்கப்படுவதில்லை.