உண்மையில் தொழில்நுட்ப சரக்கு bti. ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் தொழில்நுட்ப சரக்குகளை நடத்துவதற்கான நடைமுறை. தொழில்நுட்ப சரக்குகளில் வேலைகளின் செயல்திறன் விதிமுறைகள்

தொழில்நுட்ப கணக்கியல் ஆவணங்கள்

ரியல் எஸ்டேட்டின் தொழில்நுட்ப கணக்கியலின் கீழ் புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது விரிவான விளக்கம் விவரக்குறிப்புகள்பொருள் மற்றும் அதன் தனிப்பயனாக்கம். தொழில்நுட்ப கணக்கியல் நடவடிக்கைகளின் தொகுப்பின் விளைவாக, ஒரு பொருளை மற்ற ஒத்த பொருட்களிலிருந்து தெளிவாக வேறுபடுத்தலாம். தொழில்நுட்ப கணக்கியல் செயல்முறை ஒரு பொருளுக்கு ஒரு காடாஸ்ட்ரல் எண்ணை ஒதுக்குவதை உள்ளடக்கியது.

ரியல் எஸ்டேட் கணக்கியல் சரக்குகளை நடத்துவதன் மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இதில் பின்வருவன அடங்கும்:

பொருளின் எல்லைகளை நிறுவுதல். ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் இயற்பியல் எல்லைகள் உள்ளன, அவை எல்லைகளை நகர்த்துவதன் மூலம் பிரதிபலிக்க முடியும் காகித கேரியர், அத்துடன் அருகிலுள்ள பொருட்களிலிருந்து பிரிக்க அனுமதிக்கும் சட்ட எல்லைகள்;
பொருளின் இருப்பிடத்தை நிறுவுதல், அதன் முகவரி மற்றும் தளவமைப்பு ஆகியவை தரையில் அல்லது மற்றொரு பொருளின் ஒரு பகுதியாகும்;
பொருளின் முக்கிய மற்றும் துணை பண்புகளின் விளக்கம். இது பொருளின் தொழில்நுட்ப மற்றும் தரமான அம்சங்களின் முழுமையான விளக்கக்காட்சியைக் கொண்டுள்ளது (கட்டுமானப் பொருள், மாடிகளின் எண்ணிக்கை, முதலியன);
அறிகுறி காடாஸ்ட்ரல் மதிப்புபொருள்.

தொழில்நுட்ப கணக்கியலின் போக்கில், சரக்கு அதிகாரிகள் ஒவ்வொரு கணக்கியல் பொருளுக்கும் தனிப்பட்ட சரக்கு கோப்பை வரைந்து, பின்வரும் ஆவணங்களையும் தயார் செய்கிறார்கள்:

சரக்கு செய்யப்பட்ட பொருட்களின் திட்டங்கள் (பல மாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளுக்கு, பொருளின் தரைத் திட்டங்களை உருவாக்குதல் வழங்கப்படுகிறது);
பொருளின் தொழில்நுட்ப மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்கள். இந்த ஆவணம் காடாஸ்ட்ரல் பதிவில் பொருளை வைப்பதற்கான அடிப்படையாகும்;
புதிய வசதிகளுக்கான தொழில்நுட்பத் திட்டங்கள் மூலதன கட்டுமானம், குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத சொத்து வளாகங்கள்;
கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை ஆய்வு செய்யும் செயல்கள் (சொத்து இருப்பதை நிறுத்துவதற்கான உண்மையை நிறுவும் வழக்கில் வரையப்பட்டது).

சரக்குகளின் போது வரையப்பட்ட ஒவ்வொரு ஆவணமும் அசல் அல்லது நகல் வடிவத்தில் சரக்குக் கோப்பில் பிரதிபலிக்கிறது. சரக்கு வழக்குகளின் சேமிப்பு காப்பக நிதியில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இது மாநில காப்பகத்தின் ஒரு பகுதியாகும். இரஷ்ய கூட்டமைப்பு.

சரக்குகளின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், பொருள் ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டைப் பெறுகிறது, ஒரு தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட், பொருள்களின் பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு, முக்கிய தொழில்நுட்ப பண்புகளின் சான்றிதழ்.

தொழில்நுட்ப கணக்கியலை யார் செய்கிறார்கள்?

தொழில்நுட்ப கணக்கியல் பாடங்கள் ஏற்கனவே அல்லது புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட மூலதன கட்டுமான திட்டங்களுக்கான உரிமைகளை வைத்திருப்பவர்கள். தொழில்நுட்ப கணக்கியல் அதிகாரிகளுக்கு விண்ணப்பிக்க, விண்ணப்பதாரர் சரக்கு செய்யப்பட்ட பொருள் தொடர்பாக தனது அதிகாரத்தை உறுதிப்படுத்த வேண்டும் - இந்த பொருளுக்கு அவருக்கு சொத்து உரிமை உள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கவும்.

எப்பொழுது முதன்மை சரக்குஒரு புதிய பொருளின், விண்ணப்பதாரர் வடிவமைப்பு மற்றும் அனுமதி ஆவணங்களை வழங்குகிறது, பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டது.

காடாஸ்ட்ரல் பதிவை மேற்கொள்ளும் உடல்கள் தொழில்நுட்ப சரக்கு பணியகம், அங்கீகாரம் பெற்றவை கூட்டாட்சி சேவை மாநில பதிவு, கேடஸ்ட்ரே மற்றும் கார்ட்டோகிராபி. BTI உடல்கள் ஒற்றையாட்சி நிறுவனங்களின் வடிவத்திலும், தனியார் நிறுவனங்களின் (LLC) வடிவத்திலும் உருவாக்கப்படுகின்றன.

தொழில்நுட்ப சரக்கு பணியகத்தின் நெட்வொர்க் தற்போது மாநில மற்றும் நகராட்சி அமைப்புகளின் அமைப்பில் சேர்க்கப்படவில்லை, இது சட்ட உறவுகளின் ஒரு சுயாதீனமான பொருள் மற்றும் தொழில்நுட்ப சரக்கு சந்தையில் ஒரு சுயாதீனமான பணியாளராக செயல்படுகிறது.

தொழில்நுட்ப கணக்கியலை நடத்துவதற்கான விதிகள்

தொழில்நுட்பக் கணக்கியலுக்கான நடைமுறை மற்றும் விதிகள் டிசம்பர் 04, 2000 எண் 921 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மூலதன கட்டுமானப் பொருட்களில் மாநில தொழில்நுட்ப கணக்கியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப சரக்குகளில்".

ஒவ்வொரு டெக்னிகல் இன்வென்டரி பீரோவும் அதன் சொந்த வலைத்தளத்தைக் கொண்டுள்ளது, இது தற்போதைய தொழில்நுட்ப கணக்கியல் நடவடிக்கைகள் தொடர்பான தேவையான அனைத்து ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களையும் கொண்டுள்ளது, குறிப்பிட்ட வகைகள் மற்றும் வேலை செலவுகளைக் குறிக்கிறது.

தொழில்நுட்ப கணக்கியல் பணியின் அடிப்படை செலவு தீர்மானிக்கப்படுகிறது நிர்வாக அமைப்புகள்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பாடங்கள், இருப்பினும், ஒவ்வொரு தொழில்நுட்ப சரக்கு பணியகமும் அதன் சேவைகளுக்கான கட்டணங்களை சுயாதீனமாக அமைக்கலாம். எனவே, வேலையின் விலை சொத்து அமைந்துள்ள பகுதியைப் பொறுத்து மாறுபடும், அதே போல் வேலையின் நோக்கம் மற்றும் அவற்றை செயல்படுத்துவதற்கான அவசரம்.

தொழில்நுட்ப கணக்கியலின் அதிர்வெண்

சரக்கு நடவடிக்கைகளின் அதிர்வெண்ணை சட்டம் வழங்குகிறது - குறைந்தது ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை. மேற்கொள்ளப்பட்ட முதன்மை சரக்கு பொருளுக்கு ஒரு புதிய தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டை வழங்குவதைக் குறிக்கிறது, மேலும் இரண்டாவது மற்றும் அடுத்தடுத்த - பாஸ்போர்ட்டில் மாற்றங்களைச் செய்வது. மேலும், அடுத்த சரக்குக்குப் பிறகு, சரக்குக் கோப்பில் மாற்றங்கள் செய்யப்படுகின்றன.

நடைமுறையில் திட்டமிடப்படாத சரக்குபொருளின் பண்புகள் மாறும்போது மேற்கொள்ளப்படுகிறது (பகுதியில் மாற்றம், மறுவடிவமைப்பு, புனரமைப்பு).

ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளுக்கு தொழில்நுட்ப கணக்கியல் உண்மை முக்கியமானது. பொருளைப் பதிவுசெய்து, காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டை வழங்காமல், ரியல் எஸ்டேட்டுடன் சட்டப்பூர்வமாக குறிப்பிடத்தக்க எந்த செயலையும் செய்ய இயலாது.

மேலும், தொழில்நுட்ப கணக்கியலின் போக்கில், பொருளின் சரக்கு மதிப்பு கணக்கிடப்படுகிறது, இது வரி மற்றும் வரி நோக்கங்களுக்காக முக்கியமானது. கணக்கியல்.

மறுவடிவமைப்பு, புனரமைப்பு, ஆகியவற்றின் போது நிகழும் பொருளின் பண்புகளில் ஏதேனும் மாற்றங்களைக் கணக்கிடுதல் மாற்றியமைத்தல்தொழில்நுட்ப சரக்குகளின் போது மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் என்பது நிலையான சொத்துக்களைக் குறிக்கிறது, எனவே நிறுவனத்தின் ரியல் எஸ்டேட்டின் சரக்கு அதன் செயல்பாட்டின் நேரத்தைப் பற்றிய சில அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் (கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், வளாகங்கள் போன்றவை) சரக்கு எவ்வாறு மேற்கொள்ளப்படுகிறது என்பது பற்றி, இந்த கட்டுரையில் கூறுவோம்.

ரியல் எஸ்டேட் சரக்கு எவ்வாறு மேற்கொள்ளப்படுகிறது?

ஒவ்வொரு நிறுவனமும் அதன் சொத்தின் சரக்குகளை அவ்வப்போது நடத்த வேண்டும். கணக்கியல் தரவின் துல்லியத்தை உறுதி செய்வதற்காக இது செய்யப்படுகிறது, இது இறுதியில் ஒரு யோசனை அளிக்கிறது நிதி நிலைநிறுவனம், அதன் சொத்துக்கள், பொறுப்புகள், தீர்வுகள். இது சம்பந்தமாக, வருடாந்திரத்தை தொகுக்கும் முன் ஒரு கட்டாய சரக்கு வழங்கப்படுகிறது நிதி அறிக்கைகள்.

மற்ற சரக்கு பொருட்களைப் போலல்லாமல், ரியல் எஸ்டேட் உட்பட நிலையான சொத்துகளின் நிலை, ஒவ்வொரு ஆண்டும் அல்ல, ஆனால் ஒவ்வொரு மூன்று வருடங்களுக்கும் ஒரு முறை சரிபார்க்கப்படுகிறது. அதே நேரத்தில், அறிக்கையிடல் ஆண்டின் அக்டோபர் 1 க்குப் பிறகு சரக்கு மேற்கொள்ளப்பட்டிருந்தால், டெலிவரிக்கு முன் ஆய்வு செய்யப்பட்ட சொத்து தொடர்பாக வருடாந்திர இருப்புஅதை மீண்டும் செய்ய வேண்டியதில்லை.

இந்த வழக்கில், சரக்கு செயல்முறை பெரும்பாலும் நிறுவனத்தின் பிற சொத்துக்களைப் போலவே இருக்கும்:

நிறுவனத்தின் நிர்வாகத்தின் உத்தரவின் (அறிவுறுத்தல், தீர்மானம்) அடிப்படையில் சரக்கு மேற்கொள்ளப்படுகிறது;
ஒரு கமிஷன் உருவாக்கப்பட்டது, அதில் சரிபார்க்கப்படும் சொத்தின் பாதுகாப்பிற்கு பொறுப்பான நபர்களை சேர்க்க அனுமதிக்கப்படவில்லை;
நிதி பொறுப்புள்ள நபர்கள் ரசீதுகளை வழங்குகிறார்கள்;
அத்தகைய கமிஷனின் அனைத்து உறுப்பினர்கள் மற்றும் நிதி ரீதியாக பொறுப்பான நபர்கள் முன்னிலையில் சரக்கு செயல்முறை மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் சரக்குகளின் போது, சொத்துக்கான தலைப்பு மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆவணங்களின் சரிபார்ப்பு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ஒரு தொழில்நுட்ப சரக்கு மேற்கொள்ளப்பட்டால், கமிஷன் ஒரு தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் கிடைப்பதையும், கணக்கியல் தரவுகளுடன் அங்கு பிரதிபலிக்கும் தகவல்களின் இணக்கத்தையும் சரிபார்க்கிறது.

சரக்குகளின் முடிவுகள் சரக்குகளில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளன. இதைச் செய்ய, நீங்கள் மாநில புள்ளிவிவரக் குழுவால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட INV-1 படிவத்தைப் பயன்படுத்தலாம், இதில் மற்றவற்றுடன், நீங்கள் சொத்தின் பெயர், நோக்கம், பண்புகள், சரக்கு எண் ஆகியவற்றைக் குறிப்பிட வேண்டும்.

சரக்கு மற்றும் கணக்கியல் தரவுகளுக்கு இடையே உள்ள முரண்பாடுகள் அடையாளம் காணப்பட்டால், ஒரு தொகுப்பு அறிக்கை தொகுக்கப்படும். இந்த நோக்கங்களுக்காக, நீங்கள் மாநில புள்ளியியல் குழு INV-18 இன் படிவத்தைப் பயன்படுத்தலாம்.

சரக்குகளின் முடிவுகள் சரக்கு தாளில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளன. அதன் படிவம் (INV-26) மார்ச் 27, 2000 தேதியிட்ட ஆணை எண். 26 இல் மாநில புள்ளிவிவரக் குழுவால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது, மற்ற படிவங்களைப் போலவே கட்டாயமில்லை.

குத்தகைக்கு விடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் சரக்கு

முதலாவதாக, வாடகைக்கு சொத்தை மாற்றும் போது, அதன் கட்டாய சரக்கு மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும் (07/29/98 இன் நிதி அமைச்சின் எண். 34n இன் உத்தரவின் பிரிவு 27). எனவே, இது நில உரிமையாளரால் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

கூடுதலாக, அத்தகைய சொத்து, குத்தகைதாரரின் இருப்பு இல்லாத கணக்குகளில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும் மற்றும் சரக்குகளுக்கு உட்பட்டது. இது வழிகாட்டுதல்களின் பிரிவு 1.3 இலிருந்து பின்வருமாறு (06/13/95 தேதியிட்ட உத்தரவு எண். 49 இல் நிதி அமைச்சகத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது), இதன்படி நிறுவனம் குத்தகைக்கு பெறப்பட்ட சொத்தின் பட்டியலை நடத்த வேண்டும். குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் சரக்கு மற்ற சொத்துகளுடன் சேர்ந்து மேற்கொள்ளப்படுகிறது, ஆனால் சில தனித்தன்மைகள் உள்ளன.

படி வழிகாட்டுதல்கள்குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் சரக்குகளின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், தனி சரக்குகள் வரையப்பட வேண்டும் (பிரிவு 2.11), இது குத்தகைதாரரை - சொத்தின் உரிமையாளரைப் பிரதிபலிக்கிறது. அத்தகைய சரக்குகளின் ஒரு நகல் குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்பட வேண்டும். கணக்கியல் தரவு மற்றும் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டின் சரக்குகளுக்கு இடையில் முரண்பாடுகள் நிறுவப்பட்டால், ஒரு தனி கூட்டுத் தாள் வரையப்பட வேண்டும். இந்த விதிகள் 18.08.98 இன் மாநில புள்ளியியல் குழு எண் 88 இன் தீர்மானத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.

குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்தின் சரக்குகளை நடத்தும்போது, அனைத்தும் இல்லாததால் சில சிரமங்கள் ஏற்படலாம் தேவையான தகவல். உதாரணமாக, குத்தகைக்கு விடப்பட்ட கட்டிடத்தின் சரக்குகள் மேற்கொள்ளப்பட்டு வருகின்றன, ஆனால் அதன் மதிப்பு குறித்து எந்த தகவலும் இல்லை. அத்தகைய சூழ்நிலையில் பிரச்சினைக்கு தீர்வு காணும் உரிமையாளரிடமிருந்து சொத்தின் மதிப்பு பற்றிய தகவலைப் பெறலாம். மேலும், சட்டத்தின்படி சொத்தை ஏற்றுக்கொள்ளும் போது கணக்கியலில் உடனடியாக பிரதிபலிக்கும் வகையில், குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் இந்த செலவை முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே எதிர்பார்க்கலாம்.

ரியல் எஸ்டேட்டின் ஆரம்ப (முதன்மை) சரக்கு வசதிகளின் கட்டுமானம் முடிந்த உடனேயே மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இது முக்கிய அம்சங்களின்படி கட்டிடத்தின் விளக்கத்தை உள்ளடக்கியது, மேலும் நிலத்தில் கட்டிடத்தின் இருப்பிடத்தையும் காட்டுகிறது.

மேலும், இந்த செயல்முறை கட்டமைப்பின் பொதுவான அளவுருக்களை உள்ளடக்கியது, பொருளாதார குறிகாட்டிகள், பொருளுக்கான ஆவணங்கள் மற்றும் அதன் உண்மையான குணாதிசயங்களுக்கு இடையே உள்ள முரண்பாடுகளைக் கணக்கிடுதல்.

ஆரம்ப சரக்கு மேற்கொள்ளப்படுகிறது நிலையான கட்டணம், பிராந்திய BTI, கட்டிடத்தின் இடத்தில்.

ஒரு நிலையான (தற்போதைய) சரக்கு தளவமைப்பு, மறுசீரமைப்பு, கட்டிடத்தின் புனரமைப்பு, அதன் பகுதியை அகற்றுதல் அல்லது கூடுதல் கட்டமைப்புகளை அமைத்தல் ஆகியவற்றில் ஒரு பெரிய மாற்றத்திற்குப் பிறகு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. மேலும், மாநில கட்டமைப்புகளில் கணக்கியலுக்கு உட்பட்ட பரிவர்த்தனைகளை முடிக்கும்போது இந்த வகை சரக்குகள் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

ஒவ்வொரு 5 வருடங்களுக்கும், மாற்றங்கள் மற்றும் முரண்பாடுகளை அடையாளம் காண திட்டமிடப்பட்ட இயற்கையின் தொழில்நுட்ப ஆய்வு மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

அனைத்து அடையாளம் காணப்பட்ட கருத்துகள், பிற தரவு பாஸ்போர்ட் மற்றும் BTI இல் வழங்கப்பட்ட பிற ஆவணங்களில் உள்ளிடப்பட்டுள்ளது.

ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் தொழில்நுட்ப சரக்கு என்றால் என்ன?

பரிசீலனையில் உள்ள செயல்முறை ஒரு பொருள் பாஸ்போர்ட்டை தயாரித்தல், தயாரித்தல் மற்றும் தொகுத்தல் ஆகும், இது சரிபார்ப்பின் இறுதி கட்டமாகும்.

பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் இந்த நடவடிக்கைகள் தேவைப்படலாம்:

புதிய பொருட்களை ஒப்படைக்கும் போது;
கட்டிடத்தை மாற்றியமைக்கும் விஷயத்தில்;
பதிவு மற்றும் முடிக்கப்படாத பொருட்களுக்கான உரிமைகளை நிரூபிக்கும் காலத்தில்;
சொத்துக்களின் பிரிவு, சேர்க்கை அல்லது சமபங்கு நிராகரிப்பின் விளைவாக தோன்றிய ரியல் எஸ்டேட்டுடன் இதேபோன்ற செயல்களைச் செய்யும்போது.

கட்டாய தொழில்நுட்ப சரக்குக்கு உட்பட்ட பொருள்கள்:

பொது மற்றும் தொழில்துறை நோக்குநிலை கொண்ட கட்டிடங்கள்;
குடியிருப்பு உயரமான கட்டிடங்கள்;
தங்கும் விடுதிகள்;
தனிப்பட்ட குடியிருப்பு வீடுகள்;
கேரேஜ் கட்டிடங்கள், கெஸெபோஸ், குடிசைகள் மற்றும் பிற வெளிப்புற கட்டிடங்கள்.

பரிசீலனையில் உள்ள செயல்முறையின் போது, முக்கிய கட்டமைப்பு கூறுகள் (சுவர்கள், அடித்தளங்கள், தரை கூறுகள், கூரைகள், வெப்பமூட்டும் மற்றும் காற்றோட்டம் அமைப்புகள் ஆகியவற்றின் நிலை) சரிபார்ப்புக்கு உட்பட்டது. மூலதனமற்ற கட்டுமானத்தின் அனைத்து பொருட்களும் (கிரீன்ஹவுஸ், கோடை மழை, தற்காலிக குடிசைகள் போன்றவை) சரக்குகளில் சேர்க்கப்படுவதற்கு உட்பட்டவை.

செயல்படுத்துவது குறிப்பிடத்தக்கது கட்டுமான வேலை, எந்த உத்தியோகபூர்வ அனுமதியும் வழங்கப்படவில்லை, தொழில்நுட்ப சான்றிதழ் மற்றும் பிற தொடர்புடைய செயல்களை வழங்குவதற்கு ஒரு தடையாக கருதப்படவில்லை.

சரக்குகளின் முடிவில், பொருளின் பரப்பளவு, கட்டமைப்புகளின் நிலை மற்றும் அவற்றின் உடைகளின் அளவு ஆகியவை கணக்கிடப்படுகின்றன. ஆய்வின் போது பெறப்பட்ட அனைத்து பொருட்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, ஒரு பதிவு சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது, தேவைப்பட்டால், கட்டமைப்பின் கட்டமைப்பு கூறுகளின் நிலை குறித்த சாறு.

ரியல் எஸ்டேட்டின் தொழில்நுட்ப ஆய்வு தீர்க்கும் நடைமுறையில் உள்ள பணிகள் பின்வரும் புள்ளிகள்:

நம்பகமான தகவல் மற்றும் அதிகாரிகளின் புறநிலை தகவலுடன் அறிவிப்பு,நகர்ப்புற வளர்ச்சி செயல்முறையை யார் கட்டுப்படுத்துகிறார்கள்.
பற்றிய பொதுவான தகவல் அடிப்படையை சேகரித்தல் கட்டுமான தளங்கள், பிரதேசத்தில் அவர்களின் இடம் (குடியேற்றத்தின் வளர்ச்சித் திட்டத்தை சரிசெய்ய).
வரி அடிப்படை பற்றிய நம்பகமான தகவல்களை வழங்குதல்.
ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகளை மாநில பதிவு செய்யும் அமைப்பின் தகவல் ஆதரவுமற்றும் சம்பந்தப்பட்ட பகுதியில் பரிவர்த்தனைகளை நடத்துதல்.
தகவல் சுருக்கம்புள்ளிவிவரங்களுக்கான மூலதன கட்டுமானம்.

பொருட்களின் தொழில்நுட்ப சரக்குகளை நடத்துதல்

இந்த சட்டத்திற்கு இணங்க, கேள்விக்குரிய செயல்முறையின் நடத்தை கட்டிடத்தின் இடத்தில் உள்ள பிராந்திய அதிகாரிகளுக்கு (BTI) ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது.

ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் சரக்குக் கொள்கையின்படி தொழில்நுட்ப சரிபார்ப்பு வணிக நிறுவனங்களால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அவற்றில் கட்டிடக்கலை மற்றும் கட்டுமானத் திட்டங்கள் தொடர்பான ஒரு குறிப்பிட்ட வகை சேவைகளின் செயல்திறனுக்கு குறைந்தது ஒரு பிரதிநிதியாவது பொறுப்பு.

தவிர, உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழை வழங்குவதன் மூலம் அவர்கள் ஒரு தொழில்முறை சான்றளிக்க வேண்டும்.

மேலே கூடுதலாக கட்டாய வழக்குகள்நடைமுறையை மேற்கொள்வது, உரிமையாளரின் வேண்டுகோளின் பேரில் இது செய்யப்படலாம்.

ஆய்வின் பொருட்களின் அடிப்படையில், தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் பாஸ்போர்ட்கள் வரையப்படுகின்றன, அவை தலைவரின் கையொப்பம், வணிக நிர்வாகியின் முத்திரை, ஒப்பந்தக்காரரின் கையொப்பம் ஆகியவற்றின் எண்ணிக்கை மற்றும் சான்றிதழின் வரிசையைக் குறிக்கும்.

தொழில்நுட்ப சரக்குகளை நடத்துவதற்கான நடைமுறை

பரிசீலனையில் உள்ள செயல்முறை பின்வரும் படிகளை உள்ளடக்கியது:

பிரதேசத்தில் பி.டி.ஐஒரு விண்ணப்பம் செய்யப்படுகிறது மற்றும் ஒரு நிபுணர் நேரடியாக பொருளுக்கு செல்கிறார்.
தேவையான அளவீடுகள் மற்றும் பிற பணிகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன,தொடர்புடைய வழிமுறைகளில் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது மற்றும் நெறிமுறை ஆவணங்கள்("தொழில்நுட்ப சரக்குகளை நடத்துவதற்கான விதிகள்", "பொருட்களின் விலையின் ஒருங்கிணைந்த குறிகாட்டிகளின் தொகுப்பு, இதன் உதவியுடன் குறைந்த உயரமான கட்டிடங்களின் மதிப்பீடு மேற்கொள்ளப்படுகிறது").
இறுதி கட்டம் பொருள் தொழில்நுட்ப சரக்குரியல் எஸ்டேட் என்பது உத்தியோகபூர்வ ஆவணத்தை நிறைவேற்றுவது - ஒரு தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்.

செயல்முறை மற்றும் விதிமுறைகளின் விலை சொத்தைப் பொறுத்தது.

ரியல் எஸ்டேட்டின் தொழில்நுட்ப சரக்குகளை செயல்படுத்துவதற்கான வழிமுறைகள்

ஆவணத்தின் பொதுவான விதிகள்:

இந்த சட்டத்தின் விதிமுறைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு வழங்கப்பட்ட அறிவுறுத்தல் உருவாக்கப்பட்டது. அதன் விதிகள் சட்டத் துறையில் வணிக நிறுவனங்களின் செயல்பாடுகளை உறுதி செய்கின்றன.
கட்டப்பட்ட அல்லது புனரமைக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள், பயன்பாட்டு கட்டமைப்புகளின் தொழில்நுட்ப சரக்குகளை பராமரிப்பதற்கான வழிமுறையை ஆவணம் வாதிடுகிறது மற்றும் நெறிப்படுத்துகிறது. முக்கிய குறிக்கோள் பின்வருமாறு:

கட்டிடங்களின் உண்மையான பகுதி மற்றும் அளவை தீர்மானித்தல்;
ஆராய்ச்சி மற்றும் மதிப்பீடு தற்போதைய நிலைபொருள்கள்;
கட்டிட செலவு கணக்கியல்.

பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் தொழில்நுட்ப சரக்கு மேற்கொள்ளப்படுகிறது:

புதிய கட்டிடங்களை நிர்மாணித்த பிறகு அல்லது கட்டிடங்களின் பெரிய பழுதுபார்ப்பு செயல்பாட்டிற்கு முன்;
கட்டப்படும் செயல்பாட்டில் உள்ள ஒரு கட்டிடத்திற்கான உரிமையாளரின் உரிமையை மாநில பதிவு செய்வதற்கு முன்;
பிரிவின் போது எழுந்த இதேபோன்ற சூழ்நிலையில், ரியல் எஸ்டேட் ஒருங்கிணைப்பு அல்லது பங்கு பங்கு;
வாடிக்கையாளரின் வேண்டுகோளின்படி.

அறிவுறுத்தல் நாட்டின் முழுப் பகுதிக்கும் பொருந்தும்.மற்றும் உரிமையின் வடிவத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், ரியல் எஸ்டேட்டின் சரக்குக்கான முக்கிய ஆவணமாகும்.
பரிசீலனையில் உள்ள செயல்முறை வணிக நிறுவனங்களால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, கட்டடக்கலை கட்டமைப்புகளுக்கு பொறுப்பான ஒரு பிரதிநிதி முன்னிலையில், பொருத்தமான சான்றிதழைக் கொண்டவர் மற்றும் மாநில சான்றிதழில் தேர்ச்சி பெற்றார். தொழில்நுட்ப சரக்கு பொருட்களின் அடிப்படையில், தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் மற்றும் சரக்கு செயல்கள் வரையப்படுகின்றன. அவை தலைவரின் முத்திரை மற்றும் கையொப்பங்களால் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும், பணியைச் செய்பவர், தொடர்புடைய தகுதியின் சான்றிதழின் எண் மற்றும் தொடரைக் குறிக்கிறது. பணிகளின் செயல்திறன் விதிமுறைகள் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன, அத்துடன் சேவைகளுக்கான கட்டணம்.
சரக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட பொருளுக்கு தொகுக்கப்படுகிறதுஅகற்றும் வரை முழு நேரத்திற்கும், மற்றும் BTI இல் அதன் இடத்தில் அமைந்துள்ளது.
குறிப்பிட்ட நிலை கட்டிட விதிமுறைகள்கட்டப்படும் குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு பொருந்தாது SNiP 2.08.01.89 இன் விதிமுறைகளின்படி.
சொத்தின் சரியான சரக்குக்காக, சேவையின் பங்கேற்பாளர்களிடையே தொடர்புடைய ஒப்பந்தங்கள் முடிக்கப்படுகின்றன.
செயலாக்கம் மற்றும் பரிமாற்றம் தனிப்பட்ட தகவல்மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும் பொருந்தக்கூடிய சட்டத்தின்படி.

ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் சான்றிதழ்

பாஸ்போர்ட்டைசேஷன் என்பது சரக்குகளின் இறுதி கட்டமாகும், இது குடியேற்றங்களில் உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமான ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் உரிமையாளரின் உத்தரவின் பேரில் வழங்கப்படுகிறது.

ஆவணத்தில் பின்வரும் தகவல்கள் உள்ளன:

கட்டிடத்தின் பரப்பளவு மற்றும் தொகுதி பற்றிய தரவு, குடியிருப்பு அல்லாத பகுதி, தளத்தில் இடம் மற்றும் கூடுதல் நீட்டிப்புகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது.
கட்டமைப்பு பண்புகள் (பொருளின் வகை, அதன் நோக்கம், அடித்தளத்தின் நிலை, கூரை, சுவர்கள் மற்றும் பிற குறிப்பிடத்தக்க கூறுகள்).
சில நேரங்களில் சொத்தின் இருப்பு மதிப்பு குறிப்பிடப்படலாம். இங்கே நீங்கள் படிக்கலாம்.

சரக்குகளின் போது ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான பதிவுச் சான்றிதழைப் பெறுதல் பெரும் முக்கியத்துவம்சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு. அதன் தொகுப்பிற்கு திறமையான அணுகுமுறை மற்றும் நிபுணர்களின் பங்களிப்பு தேவைப்படுகிறது.

இதிலிருந்து ஒரு சொத்தின் தொழில்நுட்ப சரக்கு இந்த பகுதியில் தங்கள் நற்பெயரை உறுதிப்படுத்திய நிபுணர்களுக்கு நம்பப்பட வேண்டும் என்று முடிவு செய்யலாம்.

அதன் பிறகு, அமைப்பின் வல்லுநர்கள் பொருளின் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டை வழங்குவார்கள். சொத்தின் சரக்கு மதிப்பீடு BTI ஆல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. வேலையின் முடிவுகளால் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட மதிப்பு சந்தை மதிப்பு அல்ல என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். சரக்கு மதிப்பீட்டில், காட்சிகள் மட்டுமே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன, சொத்தின் இருப்பிடம் மற்றும் நிலை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதில்லை. நில அளவைத் திட்டம், வீட்டுத் திட்டம் - இவை அனைத்தும் BTI இன் செயல்பாடுகள். BTI வழங்கும் முக்கிய சேவைகளில் ஒன்று சான்றிதழ்கள், சாறுகள் மற்றும் பிற ஆவணங்களை வழங்குவதாகும். கிட்டத்தட்ட அனைவருக்கும் ஊதியம் வழங்கப்படுகிறது. ஒரு சில சான்றிதழ்கள் மட்டும் இலவசமாக வழங்கப்படுகின்றன. என்ன ஆவணங்களைப் பெற முடியும்? BTI இல் நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான பல்வேறு சான்றிதழ்கள், சாறுகள், திட்டங்கள் மற்றும் பாஸ்போர்ட்களைப் பெறலாம். எடுத்துக்காட்டாக, தனியார் வீடுகளின் உரிமையாளர்கள் 11 படிவங்களில் சான்றிதழைப் பெறுகிறார்கள், மூன்றாவது நில அடுக்குகளின் உரிமையாளர்கள்.

காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளர்கள் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்களை வழங்க முடியுமா?

வழங்கப்பட்ட ஆவணங்களைப் படித்து மதிப்பீட்டை வரைந்த பிறகு வேலையின் இறுதி செலவு கணக்கிடப்படுகிறது. ** தேவையான ஆவணங்களின் கிடைக்கும் தன்மை மற்றும் வேலை உற்பத்திக்கான நிபந்தனைகளைப் பொறுத்து இறுதி காலக்கெடு கணக்கிடப்படுகிறது. தொழில்நுட்ப விளக்கம் குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடம்தொழில்நுட்பத்தின் Mytishchi மாவட்டத்தில்.
அணுகல் சாலைகளின் விளக்கம் பாலாஷிகா நாங்கள் எப்படி வேலை செய்கிறோம்: செயல்முறை தொழில்நுட்ப சரக்குபல கட்டங்களில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது:

அசல் ஆவணங்களின் சேகரிப்பு. பட்டியல் தேவையான ஆவணங்கள்தொழில்நுட்ப சரக்கு வகையைப் பொறுத்தது.
ஆரம்ப சரக்குகளின் போது, திட்ட ஆவணங்கள், காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டுகள் தேவை.
ஒரு சரக்கு பொறியாளரால் ஒரு பொருளை அளவிடுதல்.

தொழில்நுட்ப சரக்கு

கவனம்

அத்தகைய உரிமை இருந்தால் வணிக நிறுவனங்கள்வழங்கப்படவில்லை, ரியல் எஸ்டேட்டின் தொழில்நுட்ப சரக்குகளின் சிக்கல்களைச் சமாளிக்க அவர்களுக்கு உரிமை இல்லை. உதாரணமாக, மாஸ்கோவில், ரியல் எஸ்டேட்டின் தொழில்நுட்ப சரக்கு, ஒரு பொருளின் சட்டப்பூர்வ பதிவு உட்பட, தொழில்நுட்ப சரக்கு மாஸ்கோ நகர பணியகத்தால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

முக்கியமான

சரக்கு மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆவணங்களை பராமரிப்பதற்கான விதிகள் மற்றும் மாஸ்கோவில் உள்ள கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளுக்கான தலைப்பு ஆவணங்களை பதிவு செய்வதற்கான விதிகள் ஜூலை 30, 1991 அன்று மாஸ்கோ அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. கூடுதலாக, நவம்பர் 15, 1995 தேதியிட்ட மாஸ்கோ மேயரின் உத்தரவின்படி MosgorBTI இல்.

தகவல்

தற்போதுள்ள, புதிதாக கட்டப்பட்ட, புனரமைக்கப்பட்ட மற்றும் கலைக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள், குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத அனைத்து முகவரிகளின் சரியான தன்மையை பதிவு செய்வதற்கும் உறுதிப்படுத்துவதற்கும் N 602 பொறுப்பாகும். இந்த தகவல் மாஸ்கோவில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் முகவரி பதிவேட்டில் சேகரிக்கப்பட்டுள்ளது.

பிடிஐக்கு மட்டுமே தொழில்நுட்ப சரக்கு உரிமை உள்ளது

பணியகம் மூன்று வகைகளில் சரக்குகளை நடத்துகிறது:

முதலாவது, பொருள் செயல்பாட்டிற்கு வரும் போது;
திட்டமிடப்படாதது, அபார்ட்மெண்டில் அல்லது பரிவர்த்தனைகளின் போது மாற்றங்களை சட்டப்பூர்வமாக்குவது அவசியம்;
வீடு புதுப்பிக்கப்படும் போது அல்லது இடிக்கப்படும் போது.

வளாகத்தின் ஆய்வு முடிந்ததும், வசதிக்கான புதிய தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டைப் பெறுவது அவசியம். இது காட்டுகிறது:

அனைத்து பண்புகளும்;
முகவரி;
பொருள் செயல்பாட்டுக்கு வந்த தேதி;
வீடு கட்டப்பட்ட பொருள்;
அணிய;
ஆரம்ப செலவு மதிப்பீடு.

கூடுதலாக, ஒரு கட்டாய துணை இந்த ஆவணம்என்பது தரைத் திட்டம் மற்றும் விளக்கம்.
பவர்ஸ் பீரோ வல்லுநர்கள் அவற்றின் படி வேலை செய்கிறார்கள் உத்தியோகபூர்வ கடமைகள். அவர்களின் நடவடிக்கைகள் சட்ட நடவடிக்கைகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன.

BTI செயல்பாட்டுத் துறை

மட்டுமே கூட்டாட்சி சட்டம் N 158-FZ செப்டம்பர் 25, 1998 அன்று ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட "சில வகையான செயல்பாடுகளுக்கு உரிமம் வழங்குதல்", உரிமத்திற்கு உட்பட்ட செயல்பாடுகளின் குறிப்பிட்ட பட்டியலை நிறுவியது. இந்தப் பட்டியல் மூடப்படவில்லை, ஆனால் இனிமேல், பட்டியலில் சேர்க்கப்படாத செயல்பாடுகளுக்கு உரிமம் வழங்குவது மாற்றங்கள் செய்யப்பட்ட பின்னரே சாத்தியமாகும். இந்த சட்டம். சட்டப்பூர்வ தடைகள் மற்றும் உரிமம் வடிவில் கட்டுப்பாடுகளுக்கு உட்பட்டதாக இல்லாத சந்தர்ப்பங்களில், தொழில் முனைவோர் செயல்பாடுசுதந்திரமாக மேற்கொள்ளப்பட்டது. இருப்பினும், மாநில அதிகாரிகள் மற்றும் நிர்வாகங்களில் உள்ள அதிகாரங்களைப் பயன்படுத்த வணிக நிறுவனங்களுக்கு உரிமை உண்டு என்று இது அர்த்தப்படுத்துவதில்லை.

இந்த உரிமை வணிக நிறுவனங்களுக்கு பரிந்துரைக்கப்பட்ட வழக்குகளிலும் முறையிலும் வழங்கப்பட வேண்டும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 125). அக்டோபர் 13, 1997 ஆம் ஆண்டின் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ரஷ்யாவில் வீட்டுப் பங்குகளின் மாநில கணக்கியல் தொடர்பான விதிமுறைகள்.

இன்று தொழில்நுட்ப சரக்கு மற்றும் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்

காலக்கெடு கட்டிடம், கட்டமைப்பு, வளாகம், கட்டுமானம் செயல்பாட்டில் உள்ளது கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், உள்துறை இடங்கள் மற்றும் கட்டிட கட்டமைப்புகளின் உண்மையான பரிமாணங்களை தீர்மானிக்க அளவீட்டு வேலைகளைச் செய்தல், அதைத் தொடர்ந்து ஒரு தொழில்நுட்ப அறிக்கை, தொழில்நுட்ப விளக்கம் (தரைத் திட்டங்கள் தயாரித்தல், விளக்கங்கள்) வரை 2000 15,000 7 நாட்கள் 2000 இலிருந்து 10 ரூபிள்/மீ2 சிக்கலான வகை மற்றும் பொருளின் தனித்துவமான பண்புகள் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து தரைத் திட்டங்கள் மற்றும் அளவீட்டு வேலைகள் இல்லாமல் விளக்கம் (வாடிக்கையாளரின் பொருட்களின் படி) 200 8 000 வரை 200 முதல் 2 நாட்கள் வரை 1000 10 000 1000 முதல் 2000 வரை 15 000 2,000 முதல் 3,000 20,000 வரை 3,000 முதல் 4,000 வரை 30,000 4,000 முதல் 5,000 வரை 40,000 மாஸ்கோவில் உள்ள பொருள்களுக்கு *5,000 க்கும் அதிகமாக உள்ளது. மாஸ்கோ ரிங் ரோட்டிலிருந்து 50 கிமீ தொலைவில் உள்ள பொருட்களின் விலையில் கூடுதலாக 5,000 ரூபிள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. ஒவ்வொரு 50 கி.மீ.

BTI பின்வரும் அதிகாரங்களைக் கொண்டுள்ளது:

ஒரு சரக்கு நடத்துதல்;
ஒரு அசையாப் பொருளின் மதிப்பீட்டு ஆய்வு;
மறுவடிவமைப்பு சட்டப்பூர்வமாக்குதல்;
பொருள்களின் கணக்கியல்;
புள்ளியியல் கணக்கியல்;
மறுவடிவமைப்பின் போது அனைத்து விதிமுறைகளின் உரிமையாளர்களால் கடைபிடிக்கப்படுவதைக் கட்டுப்படுத்துதல்;
ஜியோடெடிக் வேலைகள்;
குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத வசதிகளின் சான்றிதழ்;
அனைத்து கட்டுமான திட்டங்கள் பற்றிய தகவல் சேகரிப்பு மற்றும் நில அடுக்குகள்துணைப்பிரிவின் அதிகார எல்லைக்கு உட்பட்ட பிரதேசத்தில் அமைந்துள்ளது.

இது என்ன சேவைகளை வழங்குகிறது? ஒரு பொருளின் சரக்கு மதிப்பை மதிப்பிடுவதற்கும், தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டுகள், சான்றிதழ்கள் மற்றும் பிற விஷயங்களை வழங்குவதற்கும் BTI மக்களுக்கு சேவைகளை வழங்குகிறது. நீங்கள் ஒரு தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டைப் பெற வேண்டும் என்றால், நீங்கள் BTI ஐத் தொடர்புகொண்டு ஒரு தொழில்நுட்ப வல்லுநரை அழைக்க வேண்டும் - அவர் மதிப்பீடு மற்றும் அளவீட்டு பணிகளை மேற்கொள்வார்.

தொழில்நுட்ப சரக்கு: செயல்படுத்தும் வகைகள் மற்றும் அம்சங்கள்

நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, தொழில்நுட்ப சரக்கு அமைப்புக்கு, ஏ பிரதான அம்சம், இது அனைத்து வணிக கட்டமைப்புகளிலிருந்தும் வேறுபடுத்துகிறது - அதிகாரிகளின் அதிகார வரம்பு. தொழில்நுட்ப சரக்கு என்பது தொழில்நுட்ப கணக்கியலின் ஒருங்கிணைந்த உறுப்பு ஆகும், மேலும் ஒரு கட்டமாக நீங்கள் பெற அனுமதிக்கிறது தேவையான தகவல்அதன் மேலும் கணக்கியலுக்கான பொருளைப் பற்றி.

அதன்படி, சட்டத்தால் வரையறுக்கப்பட்ட நிலை மற்றும் சட்ட வடிவம் இல்லாத நபர்கள் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டை தயாரிப்பதன் மூலம் தொழில்நுட்ப சரக்குகளை நடத்துவதற்கு உரிமை இல்லை. விதிமுறைகளின் 7 வது பத்தியின் படி, வீட்டுப் பங்குகளின் மாநில கணக்கியல் நோக்கத்திற்காக, BTI செயல்படுத்துகிறது: வீட்டுப் பங்குகளின் தொழில்நுட்ப சரக்கு; வரிவிதிப்பு நோக்கங்களுக்காக உட்பட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் வளாகங்களின் மதிப்பீடு மற்றும் மறுமதிப்பீடு; தகவல் மற்றும் ஆலோசனை சேவைகள் மற்றும் தொடர்புடைய பிற நடவடிக்கைகள் மாநில கணக்கியல்வீட்டு பங்கு.

யார் தொழில்நுட்ப சரக்கு செய்ய முடியும்

அத்தகைய வேலை ஒரு குறிப்பிட்ட அதிர்வெண்ணுடன் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. பொதுவாக, ஒரு திட்டமிடப்பட்ட தொழில்நுட்ப சரக்கு 5 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை செய்யப்படுகிறது.

இந்த காலத்திற்குப் பிறகு அல்ல, உரிமங்களை வழங்குவதற்கும் புதுப்பிப்பதற்கும் பொறுப்பான ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகள் வசதிக்கான தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டை வழங்குவதற்கான கோரிக்கையை அனுப்புகின்றனர்.

திட்டமிடப்படாதது. சொத்தில் மாற்றங்கள் செய்யப்படும்போது இது எப்போதும் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, பெரும்பாலும் இது பொருளின் மறுவடிவமைப்பு ஆகும்.

தொழில்நுட்ப சரக்கு பணியகம் (BTI). 2013 வரை, சரக்கு வேலைகளில் ஏகபோக உரிமையைக் கொண்டிருந்தது.

இன்று, பல நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்கள் ஒரு தொழில்நுட்ப சரக்குகளை நடத்துவதற்கு பொதுமக்களுக்கு வழங்குகிறார்கள், தனியார்மயமாக்கலுக்கான ஆவணங்களைத் தயாரிக்கவும், சொத்துக்களை மதிப்பீடு செய்யவும், மற்றும் பல. ஆனால் அவர்கள் அனைவருக்கும் இதைச் செய்ய உரிமை உள்ளதா, அல்லது ஏதேனும் கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் அதிகாரப் பிரிப்பு உள்ளதா? அல்தாய் பிரதேசத்திற்கான FSUE "Rostekhinventarizatsiya - Federal BTI" கிளையின் ட்ரொய்ட்ஸ்கி தயாரிப்பு தளத்தின் தலைவரான ஸ்வெட்லானா அனடோலியெவ்னா வைசோட்ஸ்காயாவிடம், மாவட்டத்தில் வசிப்பவர்களுக்கு மிகவும் உற்சாகமான கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்குமாறு கேட்டோம். காடாஸ்ட்ரல் வேலைகள் என்று அழைக்கப்படுவது எதற்காக, அவற்றை யார் சமாளிக்க முடியும்? - காடாஸ்ட்ரல் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளுங்கள் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்அல்லது பணியாளராக சட்ட நிறுவனம்அடிப்படையில் பணி ஒப்பந்தம்இந்த நபருடன், காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளரின் செல்லுபடியாகும் தகுதிச் சான்றிதழைக் கொண்ட ஒரு தனிநபருக்கு உரிமை உண்டு.

சரக்கு - ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களை அடையாளம் காணுதல் மற்றும் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட தேவைகளுக்கு ஏற்ப பெறப்பட்ட முடிவுகளின் பதிவு. உரிமையாளரைப் பொருட்படுத்தாமல், எந்தவொரு ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பாகவும் செயல்முறை மேற்கொள்ளப்படலாம். ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் தொழில்நுட்ப சரக்கு எவ்வாறு மேற்கொள்ளப்படுகிறது, என்ன ஆவணங்கள் வரையப்படுகின்றன என்பதை கட்டுரையில் நாங்கள் உங்களுக்கு கூறுவோம்.

தொழில்நுட்ப சரக்குகளின் வகைகள்

மூன்று வகையான சரக்குகள் உள்ளன:

காண்க	நேரத்தை செலவழித்தல்
முதன்மை	புதிய பொருள்கள் அல்லது சில காரணங்களால் அத்தகைய நடைமுறை மேற்கொள்ளப்படாதவற்றுக்கு மட்டுமே தேவை, மேலும் அவை தொடர்புடைய பதிவேட்டில் சேர்க்கப்படவில்லை.
திட்டமிடப்படாத	இது மறுவடிவமைப்பு அல்லது மறுசீரமைப்புக்குப் பிறகு மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அதே போல் ஒரு கட்டிடத்தின் புனரமைப்பு, கூடுதல் வளாகங்கள் அல்லது கட்டமைப்புகளை நிர்மாணித்தல், எந்த பகுதிகளையும் அகற்றுதல். ஒரு பரிவர்த்தனையை முடிப்பதற்கு முன் உரிமைகளை அந்நியப்படுத்துவது அவசியம் மனை.
திட்டமிடப்பட்டது	முரண்பாடுகளைக் கண்டறிய ஒவ்வொரு 5 வருடங்களுக்கும் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அத்தகைய காலம் தற்செயலாக தேர்ந்தெடுக்கப்படவில்லை. புள்ளிவிவரங்களின்படி, குறிப்பிட்ட காலத்திற்குப் பிறகு மாற்றங்கள் செய்யப்படுகின்றன. கட்டுரையையும் படிக்கவும்: → "".

சரக்குகளின் அடிப்படைகள் மற்றும் நோக்கங்கள்

ரியல் எஸ்டேட்டின் தொழில்நுட்பக் கட்டுப்பாடு பின்வரும் இலக்குகளைப் பின்தொடர்கிறது:

சொத்து பற்றிய முழுமையான, புறநிலை மற்றும் நம்பகமான தகவல்களை அடையாளம் காணுதல். இத்தகைய தகவல்கள் அரசாங்க நிறுவனங்களால் மட்டுமல்ல, உரிமையாளர்களாலும் தேவைப்படுகின்றன;
உருவாக்கம் ஒற்றை அடிப்படைஅனைத்து ரியல் எஸ்டேட்டையும் உள்ளடக்கிய தரவு. இந்த இலக்குதகவலை முறைப்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டது, அத்துடன் பகுதியின் அமைப்பை மேம்படுத்துதல்;
புள்ளியியல் அதிகாரிகளுக்கு தரவு சேகரிப்பு மற்றும் பரிமாற்றம்;
சொத்து வரியின் சரியான கணக்கீட்டிற்கு தேவையான தகவலின் முழுமை மற்றும் நம்பகத்தன்மையை சரிபார்த்தல்;
பதிவு அதிகாரிகளுக்கு தகவல்களை சேகரித்தல் மற்றும் மாற்றுதல்.

பெறப்பட்ட தரவு பிற சேவைகள் மற்றும் துறைகளின் பணிகளில் பயன்படுத்தப்படுகிறது, அவற்றின் அடிப்படையில் வரி கணக்கிடப்படுகிறது, தேய்மானம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, காப்பீடு மேற்கொள்ளப்படுகிறது மற்றும் பிற கொடுப்பனவுகளின் அளவும் நிறுவப்பட்டுள்ளது என்பதன் காரணமாக இந்த செயல்முறை முக்கியமானது. சொத்து சரிபார்ப்பு பல சந்தர்ப்பங்களில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது:

ஒரு புதிய வசதியின் கட்டுமானம்;
கட்டிடத்தின் மறுசீரமைப்பு;
அதன் உரிமைகளை பதிவு செய்யும் போது பொருளின் முடிக்கப்படாத கட்டுமானம் தொடர்பாக;
சட்டப்பூர்வமாக குறிப்பிடத்தக்க செயல்களின் செயல்திறன், இதன் பொருள் ரியல் எஸ்டேட் ஆகும். இதில் பங்கு ஒதுக்கீடும் அடங்கும் பொதுவான சொத்து, அதன் அந்நியப்படுத்தல், இணைப்பு மற்றும் பிற செயல்பாடுகள்.

சரக்குகளைத் தொடங்குபவர் கட்டிடம் அல்லது வளாகத்தின் உரிமையாளர். மாநில அமைப்புகள் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் விண்ணப்பங்களை சமர்ப்பிக்கின்றன, குடிமக்கள் தனிப்பட்ட முறையில் ஒரு பிராந்திய துறை அல்லது ஒரு மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் மையத்தில் தோன்றுவதன் மூலம் ஒரு விண்ணப்பத்தை வரைகிறார்கள்.

ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள் சரக்குக்கு உட்பட்டவை

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பொருள் தொடர்பாக மட்டுமே ஒரு சரக்கு ஒரு சுயாதீனமான கணக்கியல் அலகு என தன்னாட்சி பண்பு மற்றும் பொருத்தமானது. சட்ட ரீதியான தகுதி. ஒரு கட்டிடம் அல்லது வளாகத்தில் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட், திட்டம் மற்றும் விளக்கம், அத்துடன் காடாஸ்ட்ரல் எண் இருந்தால் அது வகைப்படுத்தப்படும்.

சில நேரங்களில் பல ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களை உள்ளடக்கிய வளாகங்கள், கணக்கின் ஒரு அலகாக எடுத்துக் கொள்ளப்படுகின்றன. இந்த வழக்கில், அவை பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன, மேலும் பிற கூடுதல் வளாகங்கள் துணை பண்புகளாக கருதப்படுகின்றன. கட்டிடத்தில் அமைந்துள்ள பல்வேறு கூறுகள் அல்லது அறைகளும் இல்லை தனி பொருள்கள், அத்துடன் வரையறையின் கீழ் வராத கட்டிடங்கள் மூலதன அமைப்பு. அவை அனைத்தும் முக்கிய கட்டமைப்பின் சிறப்பியல்புகளாக எடுத்துக் கொள்ளப்படுகின்றன.

குடியிருப்பு மற்றும் தொழில்துறை அல்லது பிற நோக்கங்களுக்காக அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள் தொடர்பாக சரக்கு மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் பல மாடி மற்றும் அடங்கும் தனிப்பட்ட வீடுகள், தங்கும் விடுதிகள். குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்களில், நிர்வாக அல்லது பொது நோக்கங்களுடன் கூடிய கட்டிடங்கள், கேரேஜ்கள், கோடைகால குடிசைகள் மற்றும் பிற கட்டிடங்களை வேறுபடுத்தி அறியலாம். ஒழுங்காக வழங்கப்பட்ட கட்டிட அனுமதி இல்லாத நிலையில் கட்டிடம் கட்டப்பட்டிருந்தால், இந்த ஆவணத்தின் இருப்பு சொத்தின் தொழில்நுட்ப ஆய்வின் முடிவை பாதிக்காது என்பதால், ஒரு சரக்கு கூட மேற்கொள்ளப்படலாம்.

சரக்குகளுக்கு பொறுப்பான நிறுவனங்கள்

சரக்கு தொழில்நுட்ப சரக்கு பணியகத்தால் சேமிக்கப்படுகிறது. இந்த நிறுவனம் பிராந்திய பிரிவுகளின் கிளை கட்டமைப்பைக் கொண்டுள்ளது, ஒவ்வொன்றும் நிர்வாக அலகுக்கு சில பகுதிகள் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளன. BTI காப்பகங்கள் அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள் பற்றிய தொழில்நுட்ப தகவல்களை சேமிக்கின்றன.

சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட கட்டணத்திற்கான பொருளின் உரிமையாளரின் வேண்டுகோளின் பேரில் ஒரு சரக்கு நடத்துவது BTI இன் அதிகாரங்களில் உள்ளது.

அவர்களின் செயல்பாடுகளில், பணியகம் மற்றும் அதன் பிராந்திய துணைப்பிரிவுகள் மற்ற சேவைகள் மற்றும் துறைகளுடன் தொடர்பு கொள்கின்றன. அவற்றில்: Rosreestr, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள், வீட்டுவசதி துறைகள், நகர்ப்புற திட்டமிடல் பொறுப்பான துறைகள், உள்ளூர் நிர்வாகங்கள், நில மேலாண்மை குழுக்கள்.

சரக்குகளை நடத்துவதற்கான நடைமுறை

கட்டமைப்பின் ஆய்வு BTI ஊழியர்களால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. செயல்முறை பல நிலைகளைக் கொண்டுள்ளது.

சரக்குக்கான விண்ணப்பம். என விண்ணப்பிக்கலாம் தனிநபர்கள்அல்லது நிறுவனங்கள் - ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் உரிமையாளர்கள், மற்றும் மாநில அமைப்புகள்.
கட்டமைப்பை ஆய்வு செய்ய ஒரு கமிஷனை உருவாக்குதல். கட்டுரையையும் படிக்கவும்: → "".
சொத்து பற்றிய நேரடி ஆய்வு. இந்த பணியைச் செயல்படுத்த, பி.டி.ஐ ஊழியர்கள் விண்ணப்பத்தில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட முகவரிக்குச் சென்று ஆய்வு, அளவீடுகள் மற்றும் பிற தேவையான வேலை, பட்டியலில் வெளிப்படுத்தப்பட்ட தரவை சரிசெய்தல். பெறப்பட்ட தகவல்களின் அடிப்படையில், ஒரு செயல் பின்னர் வரையப்பட்டு ஒரு முடிவு வழங்கப்படுகிறது.
சரக்குகளின் இறுதி கட்டம் வளாகத்தின் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் அல்லது பிற தேவையான ஆவணத்தை தயாரித்தல் மற்றும் வழங்குதல் ஆகும்.

வழக்கமாக, சரக்குகளின் ஒரு பகுதியாக மேற்கொள்ளப்படும் அனைத்து செயல்களையும் தரையில் உள்ள வேலைகளாகப் பிரிக்கலாம், இதில் நிபுணர்கள் வசதிக்கு புறப்படுதல், ஆய்வு மற்றும் அளவீடுகள் மற்றும் மேசை வேலை, பெறப்பட்ட தரவு பகுப்பாய்வு செய்யப்பட்டு ஆவணங்கள் தொகுக்கப்படும் போது அவர்களின் அடிப்படை. வளாகத்தின் ஆய்வு மற்றும் எடுக்கப்பட்ட அளவீடுகளின் விளைவாக பெறப்பட்ட அனைத்து தகவல்களும் மின்னணு தரவுத்தளத்தில் உள்ளிடப்பட்டு தொடர்புடைய துறைகள் மற்றும் சேவைகளுக்கு மாற்றப்படுகின்றன.

மாநில அல்லது நகராட்சி உரிமையில் உள்ள பொருட்களின் பட்டியல் தொடர்புடைய அதிகாரத்தின் விண்ணப்பத்தின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. BTI ஊழியர்கள் உள்ளூர் நிர்வாகங்களின் மேற்பார்வையின் கீழ் பொருள்களின் நல்லிணக்கத்தை மேற்கொள்கின்றனர், அதன் பிரதேசத்தில் சொத்து அமைந்துள்ளது. பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள பொருட்களை அடையாளம் கண்டு, ஒரு மாற்றுப்பாதை மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அதன் அடிப்படையில் கட்டிடங்களின் சிறப்பியல்புகளைக் கொண்ட ஒரு ஆவணம் தொகுக்கப்படுகிறது.

ஒரு தனிநபர் ஒரு சரக்குகளை ஆர்டர் செய்யலாம் மற்றும் BTI இன் பிராந்திய பிரிவுகள் அல்லது ஒரு மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் மையத்தை நேரில் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் அவருக்குத் தேவையான ஆவணத்தைப் பெறலாம்.

சரக்கு முடிவுகளின் பதிவு

பெரும்பாலும், ஒரு தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டை வழங்குவதற்காக ஒரு சரக்கு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. பிரதிபலிக்கப்பட வேண்டிய தகவலின் வடிவம், கலவை அமைச்சகத்தின் உத்தரவால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது பொருளாதார வளர்ச்சிமற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வர்த்தகம். சொத்தின் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டில் உள்ள தகவல்:

பொருளின் பரப்பளவு மற்றும் அளவு. குடியிருப்பு அல்லாத பகுதி மற்றும் கூடுதல் நீட்டிப்புகளும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட்டு ஆவணப்படுத்தப்படுகின்றன;
தரமான பண்புகள்: ரியல் எஸ்டேட் வகை, அதன் நோக்கம், அடித்தளம், கூரை, சுவர்கள், அதிக முக்கியத்துவம் வாய்ந்த பிற கட்டமைப்புகள் போன்ற தனிப்பட்ட கூறுகளின் நிலை;
சில சந்தர்ப்பங்களில், சரக்கு மதிப்பு குறிக்கப்படுகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் பொருளின் சரக்கு செயல்முறை தொடர்புடைய மாநில பதிவேட்டில் சேர்ப்பதற்கான அடிப்படையாகும். ஆய்வின் விளைவாக வழங்கப்பட்ட தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் வளாகம் அல்லது கட்டிடத்தின் சிறப்பியல்புகளைக் கொண்டுள்ளது, அதன் அடையாளத்திற்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் ரியல் எஸ்டேட் உரிமைக்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தவில்லை.

தொழில்நுட்ப சரக்குகளை நடத்துவது மற்ற ஆவணங்களைப் பெறுவதற்கான இலக்கைத் தொடரலாம்:

தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டில் இருந்து வளாகத்தின் நகல்கள்;
மூலதன கட்டுமானத்துடன் தொடர்புடைய பொருட்களின் நிலை பற்றிய முடிவுகள்;
மூலதன கட்டுமான வசதிகள் இல்லாத (இருப்பு) சான்றிதழ்கள், அத்தகைய வசதிகளின் நிலை.

சோதனையின் போது வழக்கமான பிழைகள்

தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்களை தயாரிப்பதில் மிகவும் பொதுவான பிழைகள்.

பிழை	எப்படி சரி செய்வது
தொகுத்தல் பிழை தரைத்தள திட்டம். உதாரணமாக, சுவர் அளவீடுகள் தவறாக இருக்கலாம், எரிவாயு அடுப்புமின்சாரத்துடன் குழப்பி, காற்றோட்டம் தவறாகக் குறிப்பிடப்படவில்லை.	ஆவணத்தில் உள்ள தகவல் தரவுகளுடன் பொருந்தவில்லை என்பதை BTI ஊழியர்களுக்கு தெரிவிக்க வேண்டும். வழக்கமாக, மீண்டும் வெளியேறும் முறை ஒதுக்கப்படும், இதன் போது பிழைகள் நீக்கப்படும். மறுப்பு வழக்கில், நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு செல்லலாம், ஆனால் இது நடக்காது. நீதித்துறையின் தலையீடு இல்லாமல் அனைத்து பிரச்சனைகளும் தீர்க்கப்படுகின்றன.
BTI திட்டத்திற்கும் டெவலப்பரால் தயாரிக்கப்பட்ட ஒத்த ஆவணங்களுக்கும் உள்ள வேறுபாடு.	ஒரு புதிய வீட்டைக் கட்டிய பிறகு, BTI அதை அளவிட வேண்டும் மற்றும் தொடர்புடைய ஆவணங்களை வரைய வேண்டும். நடைமுறையில், இந்த சிக்கல் பின்வரும் வழியில் தீர்க்கப்படுகிறது. ஊழியர்கள் வந்து முதல் தளத்தின் அளவீடுகளை எடுத்து, பின்னர் அனைத்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளிலும் பெறப்பட்ட தரவை முன்வைக்கிறார்கள். இதன் விளைவாக, விலகல்கள் ஏற்படலாம். நிலைமையை சரிசெய்ய, டெவலப்பரிடமிருந்து கோருவது அவசியம் திட்ட ஆவணங்கள்அவளுடன் BTI க்கு செல்லவும்.
மறுவடிவமைப்புக்குப் பிறகு தரவை உள்ளிடுவதில் பிழை	வளாகத்தில் மறுவடிவமைப்பு மேற்கொள்ளப்பட்டிருந்தால், பொருத்தமான சட்டம் வரையப்பட வேண்டும். இந்த பணியானது ஒரு சிறப்பு ஆணையத்தின் திறனுக்குள் வருகிறது, பின்னர் அவர்கள் வைத்திருக்கும் தகவலைச் சரிசெய்வதற்காக அனைத்து தரவையும் BTI க்கு மாற்றுகிறது. இதன் விளைவாக, உரிமையாளர் புதிய பதிவு சான்றிதழில் பிழைகளைக் கண்டறிகிறார். அவற்றை அகற்ற, நீங்கள் BTI ஐத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் மற்றும் குறைபாடுகளை ஆய்வு செய்து சரிசெய்யும் ஒரு நிபுணரை அழைக்க வேண்டும்.

BTI ஆவணங்களில் அடையாளம் காணப்பட்ட முரண்பாடுகள் கண்டுபிடிக்கப்பட்ட பிறகு உடனடியாக சரிசெய்ய பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.முறைகள் சூழ்நிலையைப் பொறுத்தது. முதலில், ஒரு பிழை இருப்பதை நீங்கள் குறிப்பிட வேண்டும்; அதை சரிசெய்ய மறுத்தால், தொடர்புடைய விஷயத்தில் BTI இன் தலைமை அலுவலகத்தில் கோரிக்கையை தாக்கல் செய்ய பரிந்துரைக்கப்படுகிறது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்:

சரக்கு எடுப்பதற்கான செலவு என்ன?	அவசரத்தை சார்ந்துள்ளது மற்றும் 3-5 ஆயிரம் ரூபிள் பகுதியில் உள்ளது.
காலக்கெடு	விண்ணப்பம் பெறப்பட்ட நாளிலிருந்து 10-14 நாட்கள் நிலையான காலம்.
செயல்முறையை விரைவுபடுத்த முடியுமா?	ஆம், ஒரு பதிவுச் சான்றிதழை 5 நாட்களில் தயாரிக்கலாம், அதிகரித்த கட்டணத்திற்கு உட்பட்டு.
பதிவு சான்றிதழில் காலாவதி தேதி இருந்தால்?	இல்லை, செல்லுபடியாகும் காலம் சட்டத்தால் வரையறுக்கப்படவில்லை. இருப்பினும், ஒவ்வொரு ஐந்து வருடங்களுக்கும் ஒரு முறை ஒரு புதிய ஆய்வு மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும் என்று நிறுவப்பட்டது, ஆனால் நடைமுறையில் இந்த விதி அரிதாகவே பின்பற்றப்படுகிறது. மேலும், தளவமைப்பில் ஏதேனும் மாற்றங்கள் செய்யப்படும்போது ஆவணத்தில் உள்ள தரவு வழக்கற்றுப் போகும்.
செய்த தவறை எப்படி சரி செய்வது?	ஆவணத்தை தொகுத்த உடலை நீங்கள் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் மற்றும் காகிதத்திலும் யதார்த்தத்திலும் பிரதிபலிக்கும் தரவுகளுக்கு இடையே உள்ள முரண்பாட்டை சுட்டிக்காட்ட வேண்டும்.

மோதல் தீர்வுக்கான எடுத்துக்காட்டு

ஒரு பரம்பரை செய்யும் போது, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் பாஸ்போர்ட் தேவைப்பட்டது. வாரிசுகள் பிராந்திய துறைக்கு திரும்பி ஒரு ஆவணத்தை உத்தரவிட்டனர். BTI ஊழியர்கள் வளாகத்தை ஆய்வு செய்தனர், ஆனால் இரண்டு வாரங்களுக்குப் பிறகு, பாஸ்போர்ட் வழங்கப்படவில்லை.

முதலாவதாக, அனைத்து வேலைகளும் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும், மேலும் கண்டிப்பாக நிறுவப்பட்ட சட்டமன்ற காலக்கெடுவை அல்ல. BTI ஐத் தொடர்புகொள்வதற்கு முன், கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் விதிகளை நீங்கள் அறிந்திருக்கவும், வேலை முடிப்பதற்கான காலக்கெடுவை அடையாளம் காணவும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. இந்த சூழ்நிலையில், வாடிக்கையாளர் நுகர்வோர் உரிமைகள் மீதான சட்டத்தால் பாதுகாக்கப்படுகிறார், இது வேலை செலவைக் குறைப்பதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது.

எனவே, ஆவணங்களைத் தயாரிப்பதற்கான காலக்கெடுவை மீறும் பட்சத்தில், ஒப்பந்தம் மற்றும் நுகர்வோர் உரிமைகள் தொடர்பான சட்டத்தின் விதிகள் ஆகியவற்றைக் குறிப்பிடுவதன் மூலம் ஒரு கோரிக்கையை எழுத பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, ஒரு ஆவணத்தைத் தயாரித்தல் மற்றும் செலவைக் குறைக்க வேண்டும். சேவைகள். எழுத்துப்பூர்வ கோரிக்கைகளைப் பெற்றவுடன், BTI வழக்கமாக அதன் கடமைகளை நிறைவேற்றும்.

வகைகள்

ஆசிரியர் தேர்வு