வீடு > இடது கரை > என்ன செய்வது என்று கணவர் குழந்தை ஆதரவையும் அடமானத்தையும் செலுத்தவில்லை. வாழ்க்கைத் துணைகளுக்கான அடமானங்கள்: விருப்பங்கள் என்ன? என்ன செய்வது என்று அடமானம் கட்ட மறுக்கிறார் கணவர்


என்ன செய்வது என்று கணவர் குழந்தை ஆதரவையும் அடமானத்தையும் செலுத்தவில்லை. வாழ்க்கைத் துணைகளுக்கான அடமானங்கள்: விருப்பங்கள் என்ன? என்ன செய்வது என்று அடமானம் கட்ட மறுக்கிறார் கணவர்




  • நீதிமன்றத்தால் உத்தரவிடப்பட்ட பராமரிப்புத் தொகை மாதாந்திர அடமானக் கட்டணத்தில் பாதிக்கும் மேல் இருந்தால், தாய் மற்றும் குழந்தை அவர்களுக்கு இடையேயான வித்தியாசத்தைப் பெறுவார்கள்;
  • ஜீவனாம்சத்தின் அளவு அடமானக் கட்டணத்திற்கு சமமாக இருந்தால், முன்னாள் மனைவி பணத்தைப் பெறவோ அல்லது செலுத்தவோ மாட்டார்;
  • ஜீவனாம்சம் அடமானக் கடனில் பாதிக்குக் குறைவாக இருந்தால், கடனை அடைக்க மனைவி முன்னாள் கணவருக்குக் கூடுதலாகச் செலுத்த வேண்டும்.

ஒரு என்றால் வீட்டுக்கடன்திருமணத்திற்கு வெளியே எடுக்கப்பட்ட, கொடுப்பனவுகள் ஜீவனாம்சத்தின் அளவை பாதிக்காது.

முன்னாள் கணவர் ஜீவனாம்சம் செலுத்தவில்லை மற்றும் அதே நேரத்தில் அவர் எங்கும் வேலை செய்யவில்லை என்றால் என்ன செய்வது?

கவனம்

இதற்கு வங்கியும் சம்மதிக்க வேண்டும்.

  • வங்கியின் அனுமதியுடன் நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பை விற்கலாம், மேலும் பெறப்பட்ட நிதியுடன் அடமானத்தை செலுத்தலாம். அத்தகைய சூழ்நிலையில், ஜீவனாம்சம் மற்றும் அடமானம் இணைக்கப்படலாம்: ஜீவனாம்சம் செலுத்துபவர் இரண்டாவது மனைவிக்கு "முன்கூட்டிய ஜீவனாம்சமாக" செலுத்துவதன் மூலம் அடமானத்திற்கான தொகையில் தனது பகுதியை தள்ளுபடி செய்வார்.
  • "ஜீவனாம்சம், அடமானம்" சிக்கலைத் தீர்ப்பதற்கான மற்றொரு விருப்பம்: பணம் செலுத்துபவர் ஜீவனாம்சம் செலுத்துவதில்லை, ஆனால் அடமானத்தை செலுத்துவதில் பங்கேற்கிறார், மேலும் குழந்தைக்கு சொந்தமான வீட்டுவசதி பகுதியை பதிவு செய்கிறார். எனவே "ஜீவனாம்சம், அடமானம்" என்ற கேள்வி தீர்க்க எளிதானது, அதே நேரத்தில் முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் ஜீவனாம்ச ஒப்பந்தத்தை வரைகிறார்கள்.

ஜீவனாம்சம், சட்டத்தின் பார்வையில் இருந்து அடமானம் போன்ற சிக்கல்களைத் தீர்க்கும் போது, ​​குடும்பக் குறியீட்டால் வழிநடத்தப்பட வேண்டும் - கட்டுரைகள் 34, 39, 60, 80, 81.


இந்தக் கட்டுரையை மதிப்பிடவும் (இன்னும் மதிப்பீடுகள் இல்லை) ஏற்றுகிறது...

அடமானங்கள் மற்றும் குழந்தை ஆதரவு

முக்கியமான

இதற்கு, தாயின் முதன்மை சான்றுகள் அல்லது நியாயமான வாதங்கள் போதுமானவை, அதன் அடிப்படையில் பின்வரும் நடவடிக்கைகளை எடுக்கலாம்:

  1. வேலை செய்யும் இடத்தில் கணக்கியல் துறைக்கு இரண்டாவது கோரிக்கையை விடுங்கள்;
  2. நியாயமான சந்தேகங்கள் இருந்தால், GTI க்கு கோரிக்கையை சமர்ப்பிக்கவும்;
  3. பற்றிய தகவல்களைக் கோருங்கள் தனிநபர் வருமான வரியை நிறுத்தி வைத்தல்வரி அலுவலகத்தில்;
  4. கடனை செலுத்தினால், வங்கியிலிருந்து வருமானம் பற்றிய தகவலைக் கோரவும்.

வருமானம் பற்றிய தகவல்களைச் சமர்ப்பிக்கக்கூடிய பிற நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவனங்களையும் நீங்கள் தொடர்பு கொள்ளலாம். தகவலில் முரண்பாடு ஏற்பட்டால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் பிரிவு 5.35.1 இன் கீழ் அல்லது குற்றவியல் ரீதியாக - ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 157 இன் கீழ் ஒரு குடிமகன் நிர்வாக ரீதியாக பொறுப்பேற்க முடியும். கவனம்: முதலாளியால் வழங்கப்பட்ட ஆவணத்தின் நம்பகத்தன்மையை சரிபார்க்க மாநில தொழிலாளர் ஆய்வாளருக்கு அதிகாரம் உள்ளது, மீறல்கள் கண்டறியப்பட்டால், முதலாளி பொறுப்பேற்கலாம்.

விவாகரத்துக்குப் பிறகு ஜீவனாம்சம் மற்றும் அடமானம்

அம்மா உள்ளே இருந்தால் மகப்பேறு விடுப்பு, பின்னர் ஒரு குழந்தை அல்லது குழந்தைகளை கவனித்துக்கொண்டார், இந்த காலகட்டத்தில் அவர் தனியாக அடமானத்தை செலுத்தியிருந்தாலும் கூட, விவாகரத்தில் அவரது தந்தைக்கு அதே அடமான உரிமைகள் உள்ளன. விவாகரத்தின் போது ஒரு அடமானத்தை என்ன செய்வது, விவாகரத்து ஒரு அடமானத்தை செலுத்துவதை பாதிக்காது - குறைந்தபட்சம் ஒரு வங்கி அல்லது மற்றவர்களுக்கு கடன் நிறுவனம். திருமணத்தில் அடமானம் வழங்கப்பட்டால், இரு மனைவிகளும் கடனாளிகள், எனவே கடனாளி இருவரிடமிருந்தும், அவர்களில் ஒருவரிடமிருந்தும், பகுதி அல்லது முழுமையாக கடனைத் திரும்பக் கோருவதற்கு உரிமை உண்டு.

விவாகரத்துக்குப் பிறகு அடமானம் மூன்று மாதங்களுக்கும் மேலாக செலுத்தப்படாமல் இருந்தால், வங்கி பிணையத்தை (அதாவது, அடுக்குமாடி குடியிருப்பை) ஏலத்தில் விற்கலாம். இவ்வாறு பெறப்படும் நிதி கடனை அடைக்க பயன்படுத்தப்படுகிறது. சில தொகை எஞ்சியிருந்தால் (இது மிகவும் அரிதாக நடக்கும்), அது கடன் வாங்கியவர்களுக்குத் திருப்பித் தரப்படும்.

முன்னாள் கணவர் அடமானம், வாடகை மற்றும் ஜீவனாம்சம் செலுத்துவதில்லை

திருமணத்தில் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் அடமானத்தை வழங்கியிருந்தால், விவாகரத்தின் போது வீட்டுப் பிரிவின் பிரச்சினை மிகவும் கடுமையானதாகிறது. தம்பதியருக்கு ஒரு குழந்தை இருக்கும்போது இது குறிப்பாக சிக்கலானதாகிறது, அதாவது ஜீவனாம்சத்துடன் சிக்கலைத் தீர்ப்பது அவசியம். உள்ளடக்கம்

  • 1 அடமானத்தை என்ன செய்வது?
  • 2 விவாகரத்தில் அடமானத்தை என்ன செய்வது
  • 3 ஜீவனாம்சம் மற்றும் அடமானம்: உறவு இருக்கிறதா
  • 4 ஜீவனாம்சம், அடமானம்: சிக்கலைத் தீர்ப்பதற்கான வழிகள்
  • 5 ஜீவனாம்சம், சட்டத்தின் பார்வையில் அடமானம்

அடமானத்தை என்ன செய்வது? நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய முதல் விஷயம் என்னவென்றால், திருமணமான தம்பதிகள் திருமணத்தில் வாங்கிய அனைத்து சொத்துகளும் முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே சமமான பங்குகளில் பிரிக்கப்பட்டுள்ளன.


பெரும்பாலும், விவாகரத்தின் போது, ​​​​பெண்கள் மகப்பேறு விடுப்பில் இருந்தபோது அடமானத்தை செலுத்தியதாக கணவர்கள் கூறுகின்றனர். இந்த வழக்கில், சொத்து இன்னும் பாதியாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது.

ஒரு முன்னாள் கணவர் அடமானம் செலுத்தினால், அவர் குழந்தை ஆதரவை செலுத்த வேண்டுமா?

குழந்தையின் வேலை செய்யாத தந்தைக்கு மனைவி ஜீவனாம்சத்திற்கு விண்ணப்பித்தால், அவர்களின் நியமனத்திற்கான நடைமுறையில் நுணுக்கங்கள் உள்ளன. குழந்தையின் அளவீடுகளில் தந்தை சேர்க்கப்பட்டிருந்தாலும், திருமணம் அதிகாரப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தாலும், அதில் கோரிக்கையை தாக்கல் செய்ய வேண்டும். மாவட்ட நீதிமன்றம்மேலும் இதே போன்ற பிற வழக்குகளைப் போல, சமாதான நீதிக்கு செல்ல வேண்டாம். உரிமைகோரல் அறிக்கையில், ஒரு நிலையான தொகையில் ஜீவனாம்சத்திற்கான தேவையை குறிப்பிடவும்.
இந்த தொகை வசூலிக்கப்படும் என்பது உறுதியாகத் தெரியவில்லை. நீதிமன்றம் ஒரு பகுதியாக கோரிக்கைகளை திருப்தி செய்யலாம். பணம் செலுத்தாததற்காக வேலையில்லாதவர்களை அச்சுறுத்துவது எது? வேலையில்லாத நபர் ஜீவனாம்சத்திலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படாததால், வேலையின்மைக்கு பதிவு செய்யாதது மற்றும் வேலை தேடும் விருப்பமின்மை ஆகியவை கூடுதல் தடைகளை சுமத்துவதற்கான வலுவான வாதங்களாகும்.

ஜீவனாம்சம் மற்றும் அடமானம்

பிந்தையதை யாராலும் குறைக்க முடியாது, ஆனால் நிதி நிறுவனம்சில நேரங்களில் கடனை மறுகட்டமைக்க முடிவு செய்கிறது. முயற்சி செய்வது சித்திரவதை அல்ல. வங்கி கூட செல்லலாம். ஆனால் அது நல்லெண்ணத்தின் சைகையாக மட்டுமே இருக்கும். ஜீவனாம்சம் கடமைகள் சேர்க்கின்றன சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்அடமானம் எடுப்பதில் சிக்கல்கள்.
உதாரணமாக, ஒரு மனிதன் திருமணமானவர், விவாகரத்து செய்தவர், அவரது முன்னாள் மனைவியிடமிருந்து ஒரு குழந்தையின் பராமரிப்புக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை அதிகாரப்பூர்வமாக மாற்றுகிறார். அவருக்கு அடமானம் மறுக்கப்படுவதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகம். நிச்சயமாக, வெள்ளை சம்பளத்தின் அளவைப் பொறுத்தது, ஆனால் ... யதார்த்தமாக இருக்கட்டும். ஒரு வங்கியைப் பொறுத்தவரை, அத்தகைய கடன் வாங்குபவர் சிறந்தவர் அல்ல. ஆனால் தலைகீழ் செயல்முறையைப் பொறுத்தவரை - அடமானம் மூலம் குழந்தை ஆதரவைக் குறைத்தல், பின்னர் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் குறியீடு மற்றும் பிற சட்டங்களின் அடிப்படையில், இது சாத்தியம், ஆனால் ஒரு வழக்கில் மட்டுமே. ஒரு முன்னாள் மனைவி ஒரு குழந்தைக்கான இடமாற்றத்தின் செலவில் ஒரு தனி அடமானத்தை (கணவருக்கு எந்த தொடர்பும் இல்லை) செலுத்தும் போது.

தகவல்

அதே நேரத்தில், அந்த நபர் தனது பணத்தை செலுத்தினார் முன்னாள் குடும்பம்இது தானாக முன்வந்து, அதிகாரப்பூர்வமாக (அதாவது, கையிலிருந்து கைக்கு அல்ல, ஆனால் "ஒரு குழந்தைக்கு" என்று குறிக்கப்பட்ட பரிமாற்றத்தின் மூலம்), மற்றும் அவற்றின் அளவு நீதிமன்றம் தீர்மானிக்கும் அளவை விட அதிகமாக உள்ளது. சூழ்நிலையின் தார்மீக பக்கத்தை விட்டுவிடுவோம். உண்மையில், முன்னாள் கணவர் ஜீவனாம்சத்தின் அளவைத் திருத்துவதற்கான விண்ணப்பத்துடன் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல முயற்சி செய்யலாம். அவரது தர்க்கத்தின்படி, ஒரு மகன் அல்லது மகளுக்கு சிறிய தொகை போதுமானது என்று அர்த்தம், ஏனெனில் தாய் தான் பெறும் பணத்தை மற்ற தேவைகளுக்கு செலவிடுகிறார்.


ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் போல அவை முக்கியமானதாக இருக்கட்டும். கோட்பாட்டளவில், ஒரு மனிதன் இழப்பீடு கோர முடியும். ஒவ்வொரு வழக்கிலும் நீதிமன்றம் எவ்வாறு தீர்ப்பளிக்கும் என்பது தெரியவில்லை. மற்ற சூழ்நிலைகளில், ஜீவனாம்சம் மற்றும் அடமானம் இரண்டையும் செலுத்தும் பெற்றோருக்கு ஜீவனாம்சத்தின் அளவைக் குறைக்க வாய்ப்பு இல்லை (மேலும் அதைச் செலுத்தவே கூடாது).

முன்னாள் கணவர் குழந்தை ஆதரவை செலுத்தவில்லை: என்ன செய்வது

கடன் மற்றும் ஜீவனாம்சம் கணக்கிடுவதற்கான ஒரு உதாரணம் குடும்பத்தில் ஒரு குழந்தை உள்ளது, கடன் கொடுப்பனவுகள் ஒரு மாதத்திற்கு 30 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். கடன் முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே பாதியாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது: 15 ஆயிரம் கணவரால் செலுத்தப்பட வேண்டும், 15 - மனைவியால். 1 வழக்கு. தந்தையின் சம்பளம் 60 ஆயிரம் ரூபிள். இங்கிலாந்தின் கட்டுரை 81 இன் படி, ஜீவனாம்சத்தின் அளவு வருமானத்தில் 25% ஆகும்: 60,000 x 25% = 15,000 ரூபிள். இதனால், முன்னாள் மனைவி 15 ஆயிரம் ரூபிள் பெறுவார், ஆனால் கடனை அடைக்க அவரது கணவருக்கு (அல்லது அவர் கடன் வாங்கியவராக இருந்தால் தானே செலுத்த வேண்டும்) 15 ஆயிரம் கொடுக்க வேண்டும். கடனை அடைக்கும் வரை அவளுக்கு ஒரு காசு கூட கிடைக்காது. அதன் பிறகு, அவர் குடியிருப்பின் 1/3 பங்கையும், அவர்களின் சந்ததிகளில் 1/3 பங்கையும் வைத்திருப்பார். 2வது வழக்கு. தந்தையின் சம்பளம் 80 ஆயிரம் ரூபிள். ஒரு மகன் (மகள்) பணம் 80,000 x 25% = 20,000 ரூபிள் வரை வளரும். இவற்றில், 15 ஆயிரம் கணவருக்கு வழங்கப்பட வேண்டும், 5,000 ரூபிள் மனைவி மற்றும் குழந்தைக்கு மீதமுள்ளது. 3வது வழக்கு. தந்தையின் சம்பளம் 50 ஆயிரம் ரூபிள்.
கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடும்பக் குறியீட்டின் 80, ஒவ்வொரு பெற்றோரும் குழந்தைக்கு வயது வரும் வரை ஆதரவளிக்க கடமைப்பட்டுள்ளனர் என்பதை நிறுவுகிறது. கொடுப்பனவுகள் இல்லாததற்கான காரணங்களைக் கண்டுபிடிப்பது முக்கியம், ஆதாரங்களை சேகரித்து நீதிபதிக்கு விண்ணப்பிக்கவும். உங்கள் முன்னாள் மனைவியை நியாயப்படுத்த காரணங்களைத் தேடாதீர்கள், ஏனென்றால் குழந்தைகளின் நல்வாழ்வு மற்றும் அவர்களுக்கு ஒழுக்கமான வாழ்க்கைத் தரத்தை வழங்குவது உங்கள் முன்னுரிமை. உள்ளடக்கம்:

  • எனது முன்னாள் கணவர் ஏன் குழந்தை ஆதரவை செலுத்தவில்லை?
  • அதை எப்படி நிரூபிப்பது?
  • எங்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்?
  • சேகரிப்பு அம்சங்கள்
  • சேகரிப்பு வடிவம்
  • ஜீவனாம்சம் தொகை
  • குழந்தையின் தந்தை குழந்தை ஆதரவைத் தொடர்ந்து செலுத்தாவிட்டால் என்ன செய்வது?
  • ஜீவனாம்சம் பற்றிய பயனுள்ள காணொளி

எனது முன்னாள் கணவர் ஏன் குழந்தை ஆதரவை செலுத்தவில்லை? ரஷ்யாவில், திருமணம் கலைக்கப்பட்ட பிறகு, பெரும்பான்மையான பெண்கள் ஜீவனாம்சத்தை வாய்வழி ஒப்பந்தத்தின் மூலம் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள், ஒப்பந்தத்தால் அல்ல.

என்ன செய்வது என்று கணவர் குழந்தை ஆதரவையும் அடமானத்தையும் செலுத்தவில்லை

    ஜீவனாம்சத்தை கட்டாயமாக சேகரிப்பதற்கான காரணங்கள்.

பின்வரும் ஆவணங்கள் கோரிக்கையுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன:

  • குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ்களின் நகல்கள்.
  • திருமண (கலைப்பு) சான்றிதழின் நகல்.
  • வாதியுடன் குழந்தைகளின் வசிப்பிடத்தை உறுதிப்படுத்தும் வீட்டு புத்தகத்தில் இருந்து ஒரு சான்றிதழ்.
  • வாழ்க்கைத் துணையின் வருமானத்தின் அளவைச் சான்றளிக்கும் ஆவணம் (உதாரணமாக, 2-NDFL சான்றிதழ்).

முன்னாள் மனைவி ஜீவனாம்சம் கொடுக்க மறுத்தால், நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல வேண்டும் கோரிக்கை அறிக்கைஒரு தொழில்முறை வழக்கறிஞரின் சேவைகளைப் பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. அவன் உள்ளே இருக்கிறான் கூடிய விரைவில்ஆவணங்களைத் தயாரிப்பதில் உதவுவதோடு, நீதிமன்றத்திலும் நீதிமன்ற விசாரணைகளிலும் பிரதிநிதித்துவத்தை மேற்கொள்வார். ஜீவனாம்சத்தின் அளவு ஒரு மனிதன் வாய்வழி ஒப்பந்தத்தின் மூலம் குழந்தை ஆதரவை செலுத்தவில்லை என்றால், நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல முடிவு செய்தால், எந்த நிதி சேகரிப்பு முறையை தேர்வு செய்வது என்பதை முன்கூட்டியே முடிவு செய்யுங்கள்.

முன்னாள் மனைவி எங்கும் வேலை செய்யவில்லை என்றால் என்ன செய்வது? வேலையில் இருந்து நீக்கப்பட்ட பிறகு, தந்தை ஒரு புதிய இடத்தில் வேலை தேட வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார். அவர் பொருத்தமான இடத்தைக் கண்டுபிடிக்கவில்லை என்றால், வேலைவாய்ப்பு மையத்தில் பதிவு செய்வது அவசியம். அதே நேரத்தில், அத்தகைய குடிமக்களுக்கு ஜீவனாம்சம் கொடுப்பனவுகளில் இருந்து விலக்கு வடிவத்தில் எந்த நன்மையும் இல்லை.

RF IC இன் பிரிவு 80 இன் படி, பணம் செலுத்துபவர் பணிபுரிகிறாரா அல்லது வேலை செய்யவில்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் நியமிக்கப்பட்ட ஜீவனாம்சம் வசூலிக்கப்படுகிறது. போது விருப்பமில்லாத வேலையின்மைதந்தை ஒரு விகிதாச்சார தொகையை பராமரிப்பு செலுத்த வேண்டும். இது நடக்கவில்லை என்றால், குழந்தையின் தாய் அவரிடமிருந்து பணத்தை மீட்டெடுக்க முடியும் நிர்ணயிக்கப்பட்ட தொகை.

இந்த கட்டணம் மட்டுமே ஏற்படுகிறது நீதித்துறை உத்தரவு. ஒரு இடத்திலிருந்து மற்றொரு இடத்திற்குச் செல்லும்போது பணம் செலுத்துவதில் குறிப்பிடத்தக்க தாமதங்கள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன, ஆனால் வேலையின்மை காலத்திற்கான நிலுவைத் தொகையை கட்டாயமாக திரும்பப் பெறலாம்.

ரோஸ்ஸ்டாட்டின் கூற்றுப்படி, பதிவுசெய்யப்பட்ட திருமணங்களில் பாதி ரஷ்யாவில் கலைக்கப்பட்டது - எடுத்துக்காட்டாக, 2012 இல், 641.9 விவாகரத்துகள் 1.2 மில்லியன் திருமணங்களுக்குக் கணக்கு. இந்த ஜோடிகளில் எத்தனை பேர் அடமானக் கடனை செலுத்தினர், ரோஸ்ஸ்டாட் குறிப்பிடவில்லை, இருப்பினும், வங்கியாளர்களின் கூற்றுப்படி, விவாகரத்து கொண்ட அடமானம் மிகவும் பொதுவானது.

அபார்ட்மெண்டில் தொடர்ந்து ஒன்றாக வாழ்வது சாத்தியமில்லை என்றால், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் பூர்வாங்க ஒப்பந்தத்தை முடிக்கவில்லை என்றால் என்ன செய்வது? கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​அபார்ட்மெண்ட் பொதுவான கூட்டு உரிமையில் கையகப்படுத்தப்பட்டதால், இந்த சொத்துக்கான உரிமைகள் இரு தரப்பினருக்கும் சமம். இதன் பொருள் விவாகரத்து ஏற்பட்டால், இரு மனைவிகளும் விவாகரத்து செய்கிறார்கள் சம உரிமைகள்வாங்கிய சொத்துக்காக.

ஒருவருக்கொருவர் சட்டப்பூர்வமாக தொடர்பில்லாத பொதுவான சட்டத் துணைவர்களால் கடன் எடுக்கப்பட்டிருந்தால், அபார்ட்மெண்ட், ஒரு விதியாக, பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது (பங்குகள் ஒவ்வொரு மனைவிக்கும் சமமாக விநியோகிக்கப்படுகின்றன). ஆனால் இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், கடன் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின்படி, இரு மனைவிகளும் கடன்களுக்கு பொறுப்பாவார்கள்.

எனவே, விவாகரத்துக்கு வரும்போது, ​​கடனில் வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட் என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதை வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும், இது இரு இணை கடன் வாங்குபவர்களுக்கும், அவர்களில் ஒருவருக்கும் வழங்கப்படலாம். ஒருவரின் பெயரில் அபார்ட்மெண்ட் வாங்கியவர்களுக்கு இந்த பிரச்சினை குறிப்பாக வேதனையானது, மேலும் உண்மையான பணம் மற்ற மனைவியால் செய்யப்பட்டது. மற்ற சர்ச்சைக்குரிய சூழ்நிலைகள் ஏற்படலாம், இதில் விவாகரத்து செய்யும் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் ஒருமித்த கருத்துக்கு வருவது மிகவும் கடினம். மற்றொரு பொதுவான சர்ச்சைக்குரிய சூழ்நிலை: வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் ஒரு ஆரம்ப கட்டணம்இருந்து சொந்த நிதி, உதாரணமாக, அவர் மரபுரிமையாக ஒரு குடியிருப்பை விற்பதன் மூலம். "அதன்படி, விவாகரத்து ஏற்பட்டால், சர்ச்சை வெளிப்படையானது: முக்கிய நிதி வாழ்க்கைத் துணையால் தனிப்பட்ட நிதியிலிருந்து வழங்கப்பட்டது, அதாவது, அவரது பங்கு பெரியதாக இருக்க வேண்டும், மேலும் புதிதாக வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட், சட்டத்தின்படி, கூட்டு சொத்துவாழ்க்கைத் துணைவர்கள்" என்கிறார் இன்காம்-ரியாலிட்டி நிறுவனத்தின் அகாடமிசெஸ்கோ அலுவலகத்தின் வழக்கறிஞர் நடால்யா கிசெலேவா.

வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்படாவிட்டால், மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் தங்கள் சொந்த செலவில் முன்பணம் செலுத்தியவருக்கு பதிவு செய்யப்படவில்லை என்றால் நிலைமை வித்தியாசமாகத் தெரிகிறது. உறவுகளில் முறிவு ஏற்பட்டால் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதில் முதலீடு செய்யப்பட்ட பணம் கிட்டத்தட்ட திரும்பப் பெறப்படாது. எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், சொந்தமாக ஒரு உடன்பாட்டை எட்ட முடியாவிட்டால், நீதிமன்றத்தால் மட்டுமே நிலைமையை தீர்மானிக்க முடியும்.

"Raiffeisenbank இன் அனுபவத்தின் படி, அடமான அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் மிகவும் பொதுவான மாறுபாடு கடன் கடமைகளை மீண்டும் பதிவு செய்தல் மற்றும் கடன் வாங்கியவர்களில் ஒருவருக்கு கடனுக்கான பிணையத்தின் பொருள்" என்று மேம்பாட்டுத் துறையின் துணைத் தலைவர் பகிர்ந்து கொள்கிறார். அவரது அனுபவம் அடமான கடன் Raiffeisenbank Alexey Popovich.

இருப்பினும், முன்னாள் மனைவிகளின் முடிவைப் பொருட்படுத்தாமல், வங்கியுடனான ஒப்பந்தத்தின் மூலம் மட்டுமே அவர்கள் விரும்பியதைச் செய்ய முடியும். "மனைவிகளில் ஒருவர் ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையை முழுமையாக மறுபதிவு செய்ய முடிவு செய்தால், அவர் இந்த பரிவர்த்தனையை முடிக்க வங்கியின் ஒப்புதலைப் பெற வேண்டும், இரண்டாவது கடன் பகுப்பாய்வு நடைமுறைக்குச் சென்று மற்ற தரப்பினருடன் இழப்பீடு பிரச்சினையைத் தீர்க்க வேண்டும்." துறை இயக்குனர் கூறுகிறார் சில்லறை வணிகம்எஸ்பி வங்கி ஜெர்மன் பெலோஸ்.

இதைச் செய்வது அவ்வளவு எளிதானது அல்ல, ஏனென்றால் கடனளிப்பவர் உறுதிமொழியை மீண்டும் பதிவு செய்வதற்கான செலவுகளை ஏற்க விரும்பவில்லை. மேலும், இந்த விஷயத்தில் ஒரு திருமண ஒப்பந்தம் கூட சக்தியற்றதாக இருக்கலாம். "மனைவிகளின் சொத்தைப் பிரிக்கும்போது, ​​அடமானத்திற்கான ஏஜென்சி வீட்டு கடன்கள்(AHML) USRR தகவலைத் திருத்துவதற்கு ஒப்புதல் வழங்கத் தயாராக உள்ளது, அத்தகைய பிரிவு நீதிமன்றத் தீர்ப்பு அல்லது நீதிமன்றத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தீர்வு ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, மேலும் ஒரு எளிய ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் அல்ல. ஒரு திருமண ஒப்பந்தம்" என்று AHML வோல்கோவாவின் சட்டத் துறையின் இயக்குனர் அண்ணா கூறுகிறார்: உண்மை என்னவென்றால், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் திருமண ஒப்பந்தத்தை பல முறை மாற்றலாம், மேலும் ஒவ்வொரு முறையும் கடனளிப்பவர் USRR இல் மாற்றங்களைச் செய்ய வேண்டும்.

யார் எவ்வளவு செலுத்துகிறார்கள்

அடமானத்தை விவாகரத்து செய்யும் போது மிகவும் கடினமான கேள்விகளில் ஒன்று, மீதமுள்ள கடனை யார், எப்படி தொடர்ந்து வழங்குவது என்பதுதான். "அதிகாரப்பூர்வமாக பதிவுசெய்யப்பட்ட வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் விவாகரத்து ஏற்பட்டால், சரியான நேரத்தில் மற்றும் உள்ளே கடமைகள் முழுஅடமானக் கடனைச் செலுத்துவதற்கு அவர்கள் சமமாகப் பொறுப்பேற்கிறார்கள், யார் முன்பு கடனைச் செலுத்தியிருந்தாலும், அடமானப் பரிவர்த்தனையின் போது முன்பணம் செலுத்தியவர்களைப் பொருட்படுத்தாமல், ”ஜெர்மன் பெலஸ் நினைவு கூர்ந்தார்.

மேலும், உத்தியோகபூர்வமாக திருமணமானவர்களா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், இரு மனைவிகள்-இணை கடன் வாங்குபவர்களிடமிருந்தும் கடமைகளை நிறைவேற்றக் கோருவதற்கு வங்கிக்கு உரிமை உண்டு. "வங்கிகள் விவாகரத்துகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதில்லை, இது கடன் ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் உத்தரவாதங்களின் செல்லுபடியை பாதிக்காது" என்று வாரியத்தின் துணைத் தலைவர் கூறுகிறார். சர்வதேச வங்கிமேம்பாடு இவான் மினாகோவ் - சர்ச்சைக்குரிய சூழ்நிலை ஏற்பட்டால், முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இருவருக்கும் எதிராக உரிமைகோரல்கள் தாக்கல் செய்யப்படும் மற்றும் திரவ சொத்து வைத்திருப்பவரின் இழப்பில் மீட்பு மேற்கொள்ளப்படும். நடைமுறைகளின் சிக்கலான தன்மை காரணமாக, அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்துக்களை பறிமுதல் செய்வது கடைசியாக மேற்கொள்ளப்படும்.

மேலும், அபார்ட்மெண்ட் மற்றொரு துணைக்கு சென்றது அல்லது பெரும்பாலான நிதிகள் ஒரு தரப்பினரால் வழங்கப்பட்டன என்ற உண்மையை மேல்முறையீடு செய்வது வேலை செய்யாது. "கடனாளியின் கடமைகளை நிறைவேற்றாத அல்லது முறையற்ற முறையில் நிறைவேற்றும் பட்சத்தில், கடனாளியை கடனாளியுடன் கூட்டாக கடனாளிக்கு பொறுப்பாக, அனைத்து கடமைகளின் கூட்டுத்தொகைக்கு சமமான தொகையில், கடனை நிறைவேற்றும் வகையில், இணை கடன் வாங்குபவர் மேற்கொள்கிறார். மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைச் செய்வதற்கும், கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கடமையை நிறைவேற்றுவதற்கும், கடனை முன்கூட்டியே முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கடமைகள் உட்பட," என்கிறார் NDV-Nedvizhimost இல் அடமானங்கள் மற்றும் கடன்கள் துறையின் தலைவர் ஆண்ட்ரி விளாடிகின்.

மேலும், சொத்து உரிமையாளர்களின் அமைப்பில் மாற்றங்களைச் செய்வதற்கு நீங்கள் ஏற்கனவே வங்கியுடன் ஒப்புக்கொண்டிருந்தாலும், கடனாளிகளின் அமைப்பும் மாறிவிட்டது என்று இது அர்த்தப்படுத்துவதில்லை. "ஒரு விவாகரத்தில், அபார்ட்மெண்ட் மட்டும் இரண்டாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது, ஆனால் அதற்கான பங்குகளில் கடன் மீதான கடனின் இருப்பு உள்ளது" என்று திரு. விளாடிகின் கூறுகிறார். "சட்டப்பூர்வமாக, இரு மனைவிகளும் (முன்னாள் கூட) கடனாளிக்கு கடனாளிகளாகத் தொடர்கிறார்கள், அவர்களில் யார் உண்மையில் பணம் செலுத்துகிறார்கள் என்பதைப் பொருட்படுத்துவதில்லை," அன்னா வோல்கோவா தொடர்கிறார். "உண்மையில் கடனைச் செலுத்தும் மனைவி செலுத்துவதை நிறுத்தினால், கடனாளிக்கு கடனாளிகள் இருவரிடமிருந்தும் கடமைகளை நிறைவேற்றக் கோருவதற்கான உரிமை மற்றும் அனைத்து கடனாளிகளிடமிருந்து கடனை வசூலிக்கவும், அத்துடன் உறுதிமொழியை முன்கூட்டியே அடைக்கவும்.

கடன் வாங்குபவர்களுக்கு, தேவையற்றதாகிவிட்ட கடனை இரண்டாம் தரப்பினர் திருப்பிச் செலுத்த விரும்ப மாட்டார்கள் என்பதில் ஆபத்து உள்ளது. உதாரணமாக, அதே சூழ்நிலையில், வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் முன்பணம் செலுத்தும்போது, ​​"விவாகரத்து ஏற்பட்டால், அவர் கோட்பாட்டளவில் தனது முந்தைய பாதியில் போதுமான அளவு இருப்பதாகவும், அடமானத்தில் மீதமுள்ள வட்டியை செலுத்த மாட்டார்" என்றும் கூறலாம். RDI அடமான மையத்தின் தலைவர் Rustam Azizov கூறுகிறார். மேலும், ஒரு தரப்பினர் கடனை செலுத்த மறுத்து, மற்ற தரப்பினரால் கடனை இறுதிவரை செலுத்தினால், இரண்டாவது உரிமையாளரை அகற்றுவது எளிதானது அல்ல.

அத்தகைய சூழ்நிலை ஏற்பட்டால், பிரச்சினை வங்கியுடன் இணைந்து தீர்க்கப்படுகிறது. பல தீர்வுகள் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் கடனின் நிலுவைத் தொகையை தனக்கு மாற்றிக் கொள்ளலாம் மற்றும் முன்னாள் மனைவிக்கு தனது ஆரம்ப பங்கை செலுத்தலாம், இதன் மூலம் குடியிருப்பை தனக்கு விட்டுவிடலாம். இதைச் செய்ய, முதலில், தற்போதைய நிலைமையைப் பற்றி வங்கிக்கு அறிவிக்க வேண்டியது அவசியம், கடனை மதிப்பிடுவதற்கான ஆவணங்களின் முழுமையான தொகுப்பை சேகரிக்கவும், கடனின் முழு நிலுவையையும் முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு மாற்றும் திறன்.

எனவே, உரிமையாளர்கள் மற்றும் கடனாளிகளின் கலவையில் மாற்றம் குறித்து வங்கி தனித்தனியாக பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டும். "இணைப் பொருளின் கடனையும் சொத்தையும் பிரிப்பது சாத்தியமற்றது, ஏனென்றால் கடன் வாங்கியவர்களில் ஒருவர் அதன் கடமைகளுக்கு பொறுப்பேற்கவில்லை என்றால், கடனுக்கான பிணையத்தின் ஒரு பகுதியை உணர்ந்து கொள்வது மிகவும் சிக்கலாக இருக்கும்" என்று துணை அலெக்ஸி போபோவிச் விளக்குகிறார். Raiffeisenbank இல் அடமானக் கடன் மேம்பாட்டுத் துறையின் தலைவர். "சொத்துக்களைப் பிரிப்பதை நாங்கள் ஒப்புக்கொண்டோம், கடன் வாங்குபவர்களின் பட்டியலிலிருந்து வாழ்க்கைத் துணைகளில் ஒருவரைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பைக் கருத்தில் கொள்ள வங்கி தயாராக உள்ளது. கடமைகள் மற்றும் உரிமையின் போது இது சாத்தியமாகும். முழு வசதியும் கடன் வாங்குபவர்களில் ஒருவருக்கு மாற்றப்படும். கூடுதலாக, சொத்து மற்றும் கடன் பொறுப்புகளைப் பிரிப்பதற்கான பிரச்சினை நீதிமன்றத்தில் பரிசீலிக்கப்படுகிறது."

தேவையில்லாமல் விற்கிறோம்

விவாகரத்து செய்யும் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் கடனில் வாங்கிய குடியிருப்பின் உரிமையை மாற்றுவதில் ஒருவருக்கொருவர் உடன்படத் தவறினால், மற்றும் கட்சிகள் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல விரும்பவில்லை என்றால், சர்ச்சைக்குரிய சொத்தை விற்பதே எஞ்சியிருக்கும். "உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்பனைக்கு வைக்கலாம், வங்கிக்கு கடனை செலுத்தலாம், ஆரம்ப நிதி பங்களிப்பின் படி நிலுவைத் தொகையைப் பிரித்து கலைக்கலாம்" என்று ஆண்ட்ரி விளாடிகின் பரிந்துரைக்கிறார். "இந்த விஷயத்தில், நீங்கள் வங்கிக்கு அறிவிக்க வேண்டும். .வழக்கமாக குறிப்பிட்ட சிரமங்கள் எதுவும் இல்லை.ஒரு வங்கி ஊழியரின் பங்கேற்புடன் கடன் வழங்கும் வங்கியில் விற்பனை பரிவர்த்தனை நடைபெறும் உரிமையை மாற்றுவதற்கான பதிவு நேரத்தில் ஒரு தனி வைப்புப் பெட்டியில், அல்லது ஒரு சிறப்புக் கணக்கில் - பதிவு செய்த பிறகு கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த வங்கியே பணத்தை எடுக்கும் கடன் கடிதம். கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் போது, ​​வங்கி கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டதாகக் கூறும் சான்றிதழை வெளியிடுகிறது மற்றும் அபார்ட்மெண்டில் இருந்து சுமைகளை அகற்ற வங்கி அனுமதிக்கிறது."

உண்மை, ஒரு குடியிருப்பை விற்கும் முன், நீங்கள் ஒருவருக்கொருவர் உடன்பட வேண்டும். "அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தை விற்க வங்கி ஒப்புக்கொள்ளலாம், ஆனால் முன்நிபந்தனைநிதி விநியோகம் தொடர்பான ஒப்பந்தத்தின் முன்னாள் துணைவர்களின் சாதனை இதுவாகும்,” என்று இவான் மினாகோவ் மேலும் கூறுகிறார். திருப்பிக் கொடுக்கப்படும்."

வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கிடையில் உடன்படிக்கையின் இருப்பு அல்லது இல்லாமையைப் பொருட்படுத்தாமல், நீதிமன்றம் உட்பட, இந்த சிக்கலை தீர்க்க முடியும், "நீங்கள் அடமானம் வைத்தவர் / கடனாளியின் ஒப்புதலுடன் மட்டுமே அடமானம் வைத்திருக்கும் குடியிருப்பை விற்க முடியும்" என்று அன்னா வோல்கோவா கூறுகிறார்: "கடன் வழங்குபவர் என்றால் அத்தகைய ஒப்புதலை வழங்கத் தயாராக இருந்தால், விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானம் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த பயன்படுத்தப்படும் என்று அவர் கோரலாம், மேலும் மீதமுள்ள அனைத்தும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மாற்றப்படும், அவர்கள் தங்கள் விருப்பப்படி பெறப்பட்ட தொகையைப் பிரித்துக் கொள்ளலாம். முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துதல்எவ்வாறாயினும், விற்பனையின் மீதான கடன், இருப்பினும், அத்தகைய விற்பனை நிபந்தனைகள் மிகவும் அரிதானவை, ஏனென்றால் மற்றவர்களின் கடன்களைப் பாதுகாக்க பிணையத்தைப் பாதுகாப்பதன் மூலம் ஒரு குடியிருப்பை வாங்க யாரும் ஒப்புக்கொள்வது சாத்தியமில்லை. அதன்படி, வங்கி விற்பனைக்கு சம்மதித்தாலும், கடனை முழுவதுமாக திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும் என்று கோரும்.

விவாகரத்துக்கு தயாராகுங்கள்

பொதுவாக, சந்தை பங்கேற்பாளர்கள் தவிர்க்க ஒப்புக்கொள்கிறார்கள் சர்ச்சைக்குரிய சூழ்நிலைகள்அடமானத்துடன் விவாகரத்து செய்தால், குடும்ப செழிப்பின் தருணத்தில் எவ்வளவு சோகமாக இருந்தாலும், எல்லாவற்றையும் முன்கூட்டியே திட்டமிடுவதன் மூலம் மட்டுமே சாத்தியமாகும். "ஒரு அடமான பரிவர்த்தனைக்கு முன் வாழ்க்கைத் துணைகளைப் பாதுகாப்பதற்காக, திருமணத்தை கலைக்கும் பட்சத்தில் கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்தின் உரிமையை யார், எந்த அளவிற்கு வைத்திருப்பார்கள் என்பதை முன்கூட்டியே தீர்மானிக்க வேண்டியது அவசியம், மேலும் ஒப்பந்தங்களை முடிப்பதன் மூலம் உறுதிப்படுத்த வேண்டும். ஒரு நோட்டரி வடிவத்தில் திருமண ஒப்பந்தம்," ஹெர்மன் பெலஸ் உறுதியாக இருக்கிறார். ரஷ்யாவில், இந்த ஆவணம் சொத்து பிரிவு ஆட்சியை மட்டுமே நிறுவுகிறது. பொதுவான விலையுயர்ந்த பரிசுகள், நகைகள், அசையும் மற்றும் யார் பெறுவார்கள் என்பதைக் குறிக்கலாம் மனை. இந்த ஒப்பந்தம் திருமணத்திற்கு முன்பும் அதன் எந்த நிலையிலும் வரையப்படலாம் என்பது முக்கியம். "பெரும்பாலும், அடமான ஒப்பந்தத்திற்கான திருமண ஒப்பந்தம் ஏற்கனவே ஒருவித பொதுவான சொத்து (குடும்பம் வசிக்கும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட்) மற்றும் அவர்களில் ஒருவர் தனக்காக மட்டுமே ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்க விரும்பும் வாழ்க்கைத் துணைகளால் செய்யப்படுகிறது (எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு மாற்று விமானநிலையம் அல்லது மற்றொரு திருமணத்திலிருந்து குழந்தைகளுக்கு)" என்கிறார் CEOநிறுவனம் "மெட்ரியம் குழு" மரியா லிட்டினெட்ஸ்காயா.

சொத்துப் பிரிப்பு குறித்த பூர்வாங்க ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு கூடுதலாக, கடனைப் பெறுவதற்கும் சேவை செய்வதற்கும் உள்ள அனைத்து முக்கிய கட்டங்களின் ஆவண ஆதாரங்களையும் வைத்திருப்பது முக்கியம்: இந்த ஆவணங்களில் ஏதேனும் ஒரு திசையில் அல்லது மற்றொரு நீதிமன்றத்தில் வழக்கை தீர்மானிக்க முடியும். "வைக்க வேண்டும் கடன் ஒப்பந்தம், அனைத்து கொடுப்பனவுகளின் அனைத்து ஆவணங்கள், அடமான ஒப்பந்தம் (ஏதேனும் இருந்தால்), ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தம், விற்பனையாளரிடமிருந்து ரசீது அல்லது விற்பனையாளருக்கு பணத்தை மாற்றுவதற்கான மற்றொரு ஆவணம், அன்னா வோல்கோவா சுட்டிக்காட்டுகிறார். சொத்து பெற பயன்படுத்தப்படும் வரி விலக்குகள்வழங்கப்படும் வரி சட்டம். நீங்கள் காப்பீட்டு ஒப்பந்தங்களையும், காப்பீட்டு பிரீமியங்களை செலுத்துவதற்கான ஆவணங்களையும் வைத்திருக்க வேண்டும். உரிமைச் சான்று, விற்பனையாளரின் ரசீது அல்லது விற்பனையாளரின் ரசீது பணம்காலவரையின்றி வைத்திருக்க வேண்டும்.

ஒரு ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளில் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான பரிவர்த்தனைகள் குறிப்பாக குறிப்பிடத்தக்கவை. பங்கு பங்கு(DDU), வீட்டின் டெலிவரிக்குப் பிறகு உரிமையில் நுழைவதற்கான நடைமுறை நடைபெறும் போது. "நீங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கி ஒரே நேரத்தில் திருமணம் செய்து கொள்ளப் போகிறீர்கள், ஆனால் அதே நேரத்தில் அபார்ட்மெண்ட்டை உங்களுக்காக வைத்திருந்தால், முதலில் குடியிருப்பின் உரிமையை எடுத்துக்கொள்வது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது, பின்னர் திருமணம் செய்து கொள்ளுங்கள்" என்று ருஸ்தம் அசிசோவ் பரிந்துரைக்கிறார். நீங்கள் முதலில் DDU இல் கையொப்பமிட்டால், பின்னர் திருமணம் செய்துகொண்டால், பின்னர் அவர்கள் சொத்து பதிவுக்காக இரண்டு ஆண்டுகள் காத்திருந்தனர் (இந்த நேரத்தில் விவாகரத்து பெற முடியும்), பின்னர் விவாகரத்து ஏற்பட்டால், மனைவி உங்களிடம் கேட்கலாம். குடும்ப வாழ்க்கையின் காலத்திற்கு (கூட்டுச் சொத்தாகக் கருதப்படும்) செலுத்தப்பட்ட அனைத்து கொடுப்பனவுகளில் பாதி மட்டுமல்ல, முன்பணம் செலுத்துதலில் பாதியும், ஏனெனில் முறையாக ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தம் திருமணத்தின் போது முடிக்கப்பட்டது.

செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் உள்ள குடும்ப சட்ட வழக்கறிஞர்கள்

விவாகரத்து மற்றும் நீதிமன்றத்தில் சொத்து பிரித்தல்,
- குழந்தைகளுடனான தகவல்தொடர்பு வரிசையை தீர்மானித்தல் மற்றும் அவர்கள் வசிக்கும் இடம், ஜீவனாம்சம் மீட்பு,
- பெற்றோரின் உரிமைகளைப் பறித்தல் மற்றும் மீட்டமைத்தல்.

ஒரு வழக்கறிஞரிடம் கேளுங்கள்!

ஒரு வழக்கறிஞரிடம் கேளுங்கள்!

அல்லது இப்போதே எங்களை அழைக்கவும்! நாங்கள் தொடர்பில் இருக்கிறோம்!

: அபார்ட்மெண்ட் பங்குகளை பிரிப்பதற்கான நடைமுறை மற்றும் முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே கடமைகள். எங்கள் அலுவலகத்திற்கு அடிக்கடி தம்பதிகள் வருவார்கள், வருவார்கள் அடமான பிரச்சினைநிஜ வாழ்க்கை சோதனையாக மாறியது. உண்மை என்னவென்றால், இந்த வழக்கில் கடன்களைப் பிரிப்பது சர்ச்சையில் மூன்றாம் தரப்பினரையும் உள்ளடக்கியது: அடமானக் கடனை வழங்கிய வங்கி.

அபாயங்கள் மற்றும் சிக்கல்களை தெளிவாக விளக்குவதற்கு, குடிமக்களின் முக்கிய கேள்விகளையும் அவற்றுக்கான வழக்கறிஞரின் பதில்களையும் படிக்கவும். சட்ட ஆலோசனைக்கு எங்கள் அடமான வழக்கறிஞர்களை தொடர்பு கொள்ளவும். சட்ட ஆலோசனை இலவசம்.

ஒரு கேள்வி கேளுங்கள், நாங்கள் ஆன்லைனில் இருக்கிறோம்!

ஒரு செய்தியை விடுங்கள்!


விவாகரத்து அடமானங்களைப் பற்றி அடிக்கடி கேட்கப்படும் வழக்கறிஞர்கள்

  1. விவாகரத்தின் போது அடமானம்: அபார்ட்மெண்ட் பிரிவு

    திருமணத்திற்கு முன்பு, நான் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினேன். அதன் பிறகுதான் அவர் தனது வருங்கால மனைவியைச் சந்தித்தார். அவர்கள் திருமணம் செய்து கொண்டனர், ஒரு குழந்தை பிறந்தனர், 3 ஆண்டுகள் ஒன்றாக வாழ்ந்தனர். திருமணத்தின் போது, ​​எனது ஒட்னுஷ்காவை விற்று, விற்ற பணத்தை ஷுஷாரியில் உள்ள மூன்று அறைகள் கொண்ட குடியிருப்பில் அடமானத்தில் முதலீடு செய்தேன். இப்போது அடமானம் 45 சதவீதம் செலுத்தப்படுகிறது, ஆனால் திருமணம் முறிந்துவிட்டது. மனைவி அடமானத்தில் ஒரு ரூபிள் கூட முதலீடு செய்யாத நிலையில், குடியிருப்பை எவ்வாறு பிரிக்க முடியும்? செமியோன்.

    சட்டத்தின் படி, வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் கூட்டாகப் பெற்ற சொத்தைப் பிரிக்கும்போது, ​​பிரிவிற்கான பிற நிபந்தனைகளை விதிக்கும் திருமண ஒப்பந்தம் இல்லை என்றால், அவர்களுக்கு 1/2 பங்கு ஒதுக்கப்படுகிறது.

    ஆனால் நீதிமன்றம், அதன் விருப்பப்படி, மனைவிகளில் ஒருவரின் பங்கை மற்றவருக்கு தீங்கு விளைவிக்கும் வகையில் அதிகரிக்கலாம். திருமணத்திற்கு முன்பு சொத்தில் வாங்கிய சொத்தை விற்றதன் மூலம் பெரும்பாலான பணத்தை மனைவி (நீங்கள்) முதலீடு செய்ததற்கான ஆதாரம் நீதிமன்றத்தில் சமர்ப்பிக்கப்பட்டால் இது நடக்கும். எந்த வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் குழந்தையை வளர்ப்பார்கள் மற்றும் பிற காரணிகளின் இருப்பு ஆகியவையும் முக்கியம்.

    2. 7 (812) 925-39-24

  2. விவாகரத்து அடமானம்: அடமானம் மற்றும் விவாகரத்து பெறவும்

    நானும் என் கணவரும் விவாகரத்து செய்ய திட்டமிட்டுள்ளோம். நான் இன்னும் திருமணமான நிலையில் என்னை ஆதரிக்க, நான் அடமானம் பெற விரும்புகிறேன். நான், அவளது கணவருடன் ஒரு பெண்ணாக, அவளை 100% ஆமோதிப்பேன். அதன் பிறகு விவாகரத்து செய்து விடுவோம். அதை எப்படி சரியாக செய்வது? அது உண்மையா விவாகரத்து அடமானம்அபார்ட்மெண்ட் என்னிடம் இருக்கும்? இங்கா, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்.

    விவாகரத்துக்குப் பிறகு, அடமானம் முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே சமமாகப் பிரிக்கப்படுகிறது. உங்கள் கணவர் தனது பங்கை செலுத்தவில்லை என்றால், தாமதத்திற்கான வட்டியும் இரண்டு கடன் வாங்குபவர்களிடையே பிரிக்கப்படும். ஆனால் விவாகரத்துக்குப் பிறகு, உங்கள் கணவர் அடமானத்தை செலுத்தாவிட்டாலும், அவர் குடியிருப்பில் தனது பங்கை விட்டுக்கொடுக்க வேண்டியதில்லை. அபார்ட்மெண்டில் 1/2 பகுதியை உரிமையாக்கி அதில் வசிக்க அவருக்கு வாய்ப்பு கிடைக்கும்.

    உங்கள் மனைவி அவருடைய பங்கை மறுத்தால், திருமணத்தின் போது அடமானத்தில் செலுத்தப்பட்ட பணத்தில் 1/2 செலுத்த வேண்டும்.

  3. விவாகரத்தின் போது அடமானம்: அபார்ட்மெண்டில் பங்கு கொடுக்க கணவர் கோருகிறார்

    நானும் என் கணவரும் விவாகரத்து செய்கிறோம். திருமணத்தில் வாங்கப்பட்டது ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட். என் கணவர் எனது குடியிருப்பை முழுவதுமாக எடுத்துக் கொள்ள விரும்புகிறார். ஆனால் எனது பங்கை அவருக்கு கொடுக்க விரும்பவில்லை. நான் அவருக்கு 1/2 பங்கை இலவசமாக கொடுக்கவில்லை என்றால், கடனை அடைப்பதை நிறுத்திவிடுவேன் என்று மிரட்டுகிறார். விவாகரத்து அடமானம்என் மீது படுத்துக்கொள். அவர் அதை செய்ய முடியுமா, அவர் சொல்வது சரிதானா? கேடரினா.

    உங்கள் கணவர் உங்கள் உரிமைகளை மீறுகிறார். அவரை செய்ய விடாதீர்கள். திருமணத்தின் போது அபார்ட்மெண்ட் வாங்கியதால், அது கூட்டுத் திருமண சொத்து. விவாகரத்தில், அது உங்களுக்கிடையே 1/2 பங்குகளாக பிரிக்கப்படுகிறது.

    விவாகரத்தில், நீங்கள் குடியிருப்பின் உங்கள் பங்கிலும், உங்கள் கணவரின் பங்கிலும் அடமானம் செலுத்த வேண்டும். நீதிமன்றத்தின் உத்தரவைத் தவிர, இந்த பங்கின் உரிமையை நீங்கள் எந்த வகையிலும் இழக்க முடியாது. ஆனால் நீங்கள் அதை மறுத்து இழப்பீடு பெறலாம்: நீங்கள் திருமணமானபோது அடமானத்தில் செலுத்தப்பட்ட பணத்தில் 1/2.

  4. விவாகரத்தின் போது அடமானம்: வீட்டை எவ்வாறு பிரிப்பது

    நானும் என் மனைவியும் ஒரு நிலத்தையும் வீட்டையும் அடமானம் வைத்தோம். சொத்தில் சம பங்குகளில் வழங்கப்பட்டது. ஐந்து வருடங்களில் விவாகரத்து செய்து விடுகிறோம். மனைவி தன் பங்கை அவள் மதிப்புள்ள இருமடங்கு விலைக்கு விற்க விரும்புகிறாள் அல்லது என் பங்கை அவளிடம் கொடுக்க வேண்டும். மேலும், ஒரு சிறிய தொகைக்கு, அதன் விலையை விட பல மடங்கு குறைவு. எப்படியாவது, நீதிமன்றத்தின் மூலமாகவோ அல்லது வேறு வழியிலோ, வீட்டின் ஒரு பங்கை உண்மையான மதிப்புக்கு விற்கும்படி அவளை வற்புறுத்த முடியுமா? மதிப்பீடு, நிபுணத்துவம் ஆகியவற்றை ஆர்டர் செய்ய முடியுமா, மதிப்பீடு காண்பிக்கும் விலைக்கு அதன் பங்கை சரியாக வாங்க முடியுமா? பாவெல், செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்

    இல்லை, உங்கள் மனைவியின் சொத்துக்களுக்கு குறைந்த விலையை நிர்ணயிக்குமாறு கட்டாயப்படுத்த நீதிமன்றத்திற்கு உரிமை இல்லை. வெளியேறு: நீங்கள் உங்கள் பங்கை விற்கிறீர்கள். நீங்கள் எந்த விலையையும் நிர்ணயித்து, உங்கள் பங்கை வாங்குவதற்கு அவருக்கு வாய்ப்பளிக்கலாம் (உங்கள் பங்கை வாங்குவதற்கான முன்கூட்டிய உரிமை அவருக்கு உள்ளது). அவர் மறுத்தால், உங்கள் வீட்டின் பங்கை மூன்றாம் தரப்பினருக்கு விற்கலாம், ஆனால் உங்கள் மனைவிக்கு நீங்கள் வழங்கியதை விடக் குறைவான விலைக்கு. ஒரு பங்கை வாங்க அவள் உங்களுக்கு முன்வந்தால் உங்களுக்கும் அதே உரிமை உண்டு. உங்களுக்கு வழங்கப்பட்டதை விட குறைவான விலைக்கு அவர் தனது பங்கை மூன்றாம் தரப்பினருக்கு விற்றால், இந்தப் பரிவர்த்தனை உங்களால் செல்லாததாகிவிடும்.

  5. விவாகரத்தின் போது அடமானம்: ஒவ்வொன்றும் 1/2

    நானும் என் கணவரும் திருமணத்திற்கு முன்பு சிவில் திருமணத்தில் வாழ்ந்தோம். பிறகு ஒவ்வொருவருக்கும் 1/2 பங்குக்கு அடமானத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினோம். ஒரு வருடம் கழித்து, உறவு அதிகாரப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்பட்டது. எங்கள் முதல் திருமணத்தில் எங்களுக்கு ஒரு பெண் மற்றும் ஒரு மகள் இருந்தாள். அவருடைய குடிப்பழக்கத்தால் நாங்கள் விவாகரத்து செய்கிறோம். நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பைப் பகிர வேண்டும், ஆனால் அது இன்னும் அடமானத்தில் உள்ளது. நான் செயல்படுத்தவில்லை தாய்வழி மூலதனம். அபார்ட்மெண்டில் எனது பங்கு பெரியதாக இருக்க, அதை அடமானத்தில் முதலீடு செய்வது எனக்கு அதிக லாபம் தரக்கூடியதா? அண்ணா.

    அண்ணா, இந்த குடியிருப்பின் அடமானத்தில் மகப்பேறு மூலதனத்தை முதலீடு செய்ய அவசரப்பட வேண்டாம். இப்படிச் செய்தால் குழந்தைகளுக்குப் பங்கு ஒதுக்க வேண்டும். உங்கள் மனைவியுடன் பேசுங்கள், ஒருவேளை அவர் தனது பங்கை குழந்தைகளுக்கு வழங்க ஒப்புக்கொள்வார்.

  6. விவாகரத்தின் போது அடமானம்: ஒட்டுண்ணியுடன் அடமானப் பிரிவு

    அவள் திருமணத்திற்கு முன் ஒரு அடமானம் எடுத்தாள். திருமணத்திற்கு முன், அடமானத்தில் பாதியை செலுத்தினேன். மீதிப் பணம் திருமணத்திற்குப் பிறகு கொடுக்கப்பட்டது. திருமண ஒப்பந்தம் இல்லை. ஆனால் என் கணவர் அதிகம் சம்பாதிக்கவில்லை, நான் மட்டும் அடமானத்தை இழுத்தேன். அவர் பல மாதங்கள் வேலை செய்யவில்லை, சிறிது காலத்திற்கு வேலை கிடைத்து வெளியேறினார். மீண்டும், வீட்டில், அவர் சோபாவில் படுத்துக் கொண்டு பீர் குடித்தார். நான் சோர்வடைந்தவுடன், நான் விவாகரத்து கோரி மனு செய்தேன். அவர் சொத்துப் பிரிப்புக்கு ஒரு எதிர் உரிமைகோரலை தாக்கல் செய்தார் - அவர் குடியிருப்பில் பாதியை விரும்புகிறார். என்னுடைய சட்டப்பூர்வ சொத்தில் அவருக்கு என்ன உரிமை இருக்கிறது? இரினா, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்

    இரினா, திருமணத்தின் போது நீங்கள் அடமானத்தில் பாதியை செலுத்தினால், கணவர் தனது கோரிக்கைகளை ஓரளவு நியாயமானதாக முன்வைக்கிறார். ஆனால் அவரது கூற்றுகளின் அளவு தவறாக இருந்தது.

    திருமணம் அல்லது கூட்டுவாழ்வு மற்றும் பொதுவான குடும்பத்தின் போது நீங்கள் அடமானத்திற்கு பங்களித்த பணத்தில் 1/2 க்கு அவருக்கு உரிமை உண்டு. அதாவது, நிச்சயமாக, அவர் குடியிருப்பில் பாதியைப் பெற மாட்டார், ஆனால் "கூட்டு" செலுத்தப்பட்ட பணத்தில் பாதி மிகவும் சாத்தியம்.

    நன்கொடை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் நீங்கள் பெற்ற பணத்திலிருந்து கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தியதாக நீதிமன்றத்தில் நிரூபித்தால், அது வேறு விஷயம். இந்தப் பணம் கூட்டாகப் பெறப்படவில்லை, உங்களுடையது மட்டுமே. இந்த வழக்கில், அவர் இழப்பீடு பெற தகுதியற்றவர்.

  7. விவாகரத்து அடமானம்: விவாகரத்துக்குப் பிறகு அடமானம் செலுத்த முடியாது

    நாங்கள் விவாகரத்து பெறுகிறோம். விவாகரத்துக்குப் பிறகு நான் அடமானத்தை செலுத்த விரும்பவில்லை, எனக்கு அத்தகைய வாய்ப்பு இல்லை. நான் என் பாதியை விட்டுக்கொடுத்தால், அதை எடுத்துக்கொள்வதற்கும், விவாகரத்துக்குப் பிறகு அடமானத்தை முழுமையாகச் செலுத்துவதற்கும் என் மனைவி ஒப்புக்கொண்டால், நன்கொடை செலுத்த வேண்டிய கடமை என்னிடமிருந்து அகற்றப்படுமா? மேலும் எனது பங்கின் உரிமையை நான் விட்டுக் கொடுத்தால், என் மனைவி எனக்கு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கான இழப்பீடு கொடுப்பார் என்பது உண்மையா? இல்யா, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்.

    ஆம், அடமானத்தை விவாகரத்து செய்யும் போது இழப்பீடு பெற உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.

  8. விவாகரத்து அடமானம் மற்றும் உரிமை

    நான் ஒரு குடியிருப்பில் அடமானம் வைத்திருக்கிறேன். அடமானம் இன்னும் செலுத்தப்படவில்லை, ஆனால் நான் திருமணம் செய்து கொள்ள விரும்புகிறேன். திருமண முறிவு ஏற்பட்டால் எனது ஆபத்துகள் என்ன? திருமணத்திற்கு முன் அல்லது திருமணத்திற்கு முன் நான் ஒரு குடியிருப்பை சொத்தாக பதிவு செய்தால் என்ன வித்தியாசம்? சாஷா.

    திருமணத்திற்கு முன் நீங்கள் குடியிருப்பை ஒரு சொத்தாக பதிவுசெய்து, திருமணத்தில் அடமானத்தை நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்தினால், ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு நீங்கள் திருமணத்தில் செலுத்தும் பணத்தில் 1/2 உங்கள் மனைவிக்கு உரிமை உண்டு. திருமணத்திற்கு முன் அல்லது திருமணத்தின் போது நீங்கள் குடியிருப்பை ஒரு சொத்தாக பதிவு செய்தீர்களா என்பது முக்கியமில்லை.

  9. விவாகரத்தின் போது அடமானம்: முன்கூட்டிய ஒப்பந்தம்

    நானும் என் மனைவியும் விவாகரத்து செய்து சொத்தைப் பிரித்துக் கொள்கிறோம். நாங்கள் ஒன்றாக எங்கள் வாழ்க்கையை அடமானம் எடுத்தோம். இப்போது நாங்கள் பேச்சுவார்த்தை நடத்த முயற்சிக்கிறோம்: திருமண ஒப்பந்தத்தை வரையவும். அபார்ட்மெண்டின் செலவில் 1/3 பங்கை என் மனைவிக்கு ஈடுகட்டுகிறேன் என்றும், விவாகரத்துக்குப் பிறகு 1 வருடம் குடியிருப்பில் வசிக்கும் உரிமையைத் தருகிறேன் என்றும் அதில் எழுத முடியுமா? நிகோலாய்.

    ஆம், உங்கள் விஷயத்தில், நீங்கள் சொத்தைப் பிரிப்பது குறித்த ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும். அனைத்து நிபந்தனைகளையும் விதிமுறைகளையும் முடிந்தவரை விரிவாகவும் துல்லியமாகவும் குறிப்பிடுவது மற்றும் நோட்டரியுடன் உங்கள் ஒப்பந்தத்தை சான்றளிக்க வேண்டியது அவசியம்.

  10. விவாகரத்தின் போது அடமானம்: உங்கள் பணத்தை எவ்வாறு பெறுவது?

    எனது பெற்றோர் எங்கள் குடியிருப்பை விற்று பணத்தை தங்களுக்கும் எனக்கும் பிரித்துக் கொடுத்தனர். நான் 2,000,000 ரூபிள் பெற்றேன். நானும் என் கணவரும் இந்த பணத்தை ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் அடமானத்தில் முதலீடு செய்தோம். இப்போது நாங்கள் விவாகரத்து செய்கிறோம். எனக்கு என் பணம் திரும்ப வேண்டும், என் பெற்றோர் எனக்கு இரண்டு மில்லியன் கொடுத்ததை நான் எப்படி உறுதிப்படுத்துவது? போலினா, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்.

    ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்குப் பணம் கொடுப்பதற்காக உங்கள் பெற்றோர்கள் உங்களுக்கு நன்கொடை ஒப்பந்தத்தை எழுதச் சொல்லுங்கள். குடியிருப்பின் சரியான முகவரியை அவர்கள் குறிப்பிடட்டும். உறுதியான நன்கொடை ஒப்பந்தத்தின் விஷயத்தில், நீதிமன்றம் இந்த பணத்தை பொதுவான சொத்தாக கருதாது. சொத்துப் பங்கீட்டில் பங்கேற்க மாட்டார்கள்.

    பிரிவின் போது உங்கள் கணவர் ஏதாவது ஒன்றைப் பெற்றால், ஆனால் ஏற்கனவே மிகக் குறைந்த தொகை.

    ஆனால் நீங்கள் நீதிமன்றத்தில் மற்றும் உங்கள் கணவருக்கு அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் கடன் கடமைகளை விட்டுவிடலாம். உங்கள் நிபந்தனைகள் - திருமணத்தின் போது கிரெடிட் கணக்கில் டெபாசிட் செய்யப்பட்ட பணத்தின் 1/2 தொகையில் உங்களுக்கு இழப்பீடு வழங்குதல்.

  11. விவாகரத்தின் போது அடமானம்: நீதிமன்றத்திற்கு செல்வதா?

    இரண்டு வருடங்களுக்கு முன்பு, நானும் என் கணவரும் அடமானம் எடுத்தோம், அவர் ஒரு கடன் வாங்கியவர், நான் ஒரு கடன் வாங்கியவர். அடமானங்கள் இன்னும் 13 ஆண்டுகள் செலுத்த வேண்டும், ஆனால் நாங்கள் விவாகரத்து செய்கிறோம். நாம் எப்படி இருக்க முடியும்? ஒரு அடமானத்தையும் ஒரு குடியிருப்பையும் எவ்வாறு பிரிப்பது? நடாலியா, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்.

    விவாகரத்தின் போது அடமானம் நீதிமன்றத்தின் மூலம் பிரிக்கப்படுகிறது. மேலும், வங்கியை மூன்றாம் தரப்பினராக நீதிமன்றத்திற்கு கொண்டு வருவது அவசியம். கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் வரை அபார்ட்மெண்ட் வங்கிக்கு சொந்தமானது என்பதால், இந்த செயல்முறை நேரடியாக வங்கியைப் பற்றியது. வங்கியின் ஒப்புதலுடன், நீங்கள் நீதிமன்றத்தில் நேரடியாக மனைவிகளில் ஒருவருக்கான ஒப்பந்தத்தை மீண்டும் பதிவு செய்யலாம். இந்த வழக்கில், இரண்டாவது மனைவிக்கு இழப்பீடு வழங்க நீதிமன்றம் முடிவு செய்யும்.

  12. விவாகரத்தின் போது அடமானம்: என்ன செய்வது?

    திருமணத்தில், எனது கணவருக்கும் எனக்கும் 15 ஆண்டுகளுக்கு 1/2 க்கு அடமானம் வழங்கினோம். ஒரு சிறு குழந்தை உள்ளது. அபார்ட்மெண்டில் என் பங்கைப் பெற விரும்புகிறேன், ஆனால் அடமானத்தில் பாதியைக் கூட என்னால் செலுத்த முடியாது. அடமானம் ஒரு வருடத்திற்கு மட்டுமே செலுத்தப்பட்டது. இன்னும் 14 ஆண்டுகள் பணம் செலுத்த வேண்டும், ஆனால் எங்கும் வாழ முடியாது, இன்னும் வேலை தேட வேண்டும். என்ன செய்ய? ஓலேஸ்யா, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்.

    அடமானக் கடனை அடைக்கும் வரை குடியிருப்பின் உரிமையாளர் ஒரு வங்கி. அவரை விசாரணைக்கு கொண்டு வர வேண்டும். விவாகரத்தின் போது, ​​அடமான அபார்ட்மெண்ட் சம பாகங்களில் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. அல்லது ஒரு மனைவிக்கு மாற்றப்பட்டது, இரண்டாவது இழப்பீடு பெறுகிறது. உங்களால் அடமானத்தைச் செலுத்த முடியாவிட்டால், அடமானத்தின் உரிமையும் கடமையும் உங்கள் முன்னாள் கணவருக்குச் சென்று இழப்பீடு பெறும் விருப்பத்தைத் தேர்வுசெய்யவும்.

    13. ஒரு கேள்வி கேளுங்கள், நாங்கள் ஆன்லைனில் இருக்கிறோம்!

    ஒரு செய்தியை விடுங்கள்!

    7 (812) 925-39-24 செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் விவாகரத்து வழக்கில் அடமானத்தின் பிரிவு

  13. விவாகரத்தின் போது அடமானம்: ஒரு குடியிருப்பை எவ்வாறு பகிர்ந்து கொள்வது?

    நானும் என் கணவரும் அடமானம் வைத்து ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினோம். மாஸ்கோவில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்ற எனது பணத்திலிருந்து 60% பங்களித்தேன். அதன் பிறகு, கணவர் எங்கும் வேலை செய்யவில்லை, அவர் அரிதான ஒற்றைப்படை வேலைகளில் இருந்து வருமானம் பெற்றார். இன்னும் ஒரு மாதத்தில் விவாகரத்து செய்கிறோம். நான் இன்னும் அடமானத்தை செலுத்த தயாராக இருக்கிறேன், அவர் எனக்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விட்டுச் செல்ல ஒப்புக் கொள்ளவில்லை, அவர் ஒரு பாதி, 1/2 பங்கைப் பெற முயற்சிக்கிறார். வழக்கு தொடருவோம். எனக்கு ஒரு கேள்வி உள்ளது: நீதிமன்றம் எனக்கு ஒரு குடியிருப்பை முழுமையாக வழங்க முடியுமா? நினா, கச்சினா.

    மேலும் கடனின் கீழ் உள்ள கடமைகள் வங்கியின் நீதிமன்றத்தின் பங்கேற்புடன் மட்டுமே நிகழ்கின்றன. ஒரு வழக்கில் வங்கி அபார்ட்மெண்ட் பிரிப்பதற்கும் கடன் ஒப்பந்தத்தை புதுப்பிப்பதற்கும் ஒப்புக்கொண்டால், நீதிமன்றத்தின் மூலம் உங்கள் மனைவிக்கு பண இழப்பீட்டுத் தொகையை அமைக்கலாம் மற்றும் அடமானப் பிரிவின் சிக்கலைத் தீர்க்கலாம். ஆனால், நீங்கள் அடமானத்தை உங்கள் சொந்த நிதியிலிருந்து செலுத்தியுள்ளீர்கள் என்பதை நீதிமன்றத்தில் நிரூபிக்கும் வகையில், அதிலிருந்து அல்ல குடும்ப பணம், உரிய ஆவணங்களை நீதிமன்றத்தில் காட்ட வேண்டும்.

    அத்தகைய செயல்முறைக்கு, அனுபவம் வாய்ந்த சொத்து பிரிவு வழக்கறிஞரை நீங்கள் நியமிக்க பரிந்துரைக்கிறோம். அத்தியாயம் விவாகரத்து அடமானங்கள்பல சிக்கலான நுணுக்கங்களைக் கொண்டுள்ளது. ஒரு நல்ல பேச்சுவார்த்தையாளர் மற்றும் இதுபோன்ற விஷயங்களில் அனுபவம் வாய்ந்த நிபுணர் உங்களுக்கு உதவுவார். இறுதியில், அவர்களே பணம் செலுத்துவார்கள்.

  14. விவாகரத்தின் போது அடமானம்: நீதிமன்ற தீர்ப்புக்கு எதிராக வங்கி

    விவாகரத்தின் போது, ​​சொத்துப் பிரிப்பு மற்றும் அடமானப் பிரிவினைக்கு ஒரு நீதிமன்றம் இருந்தது. அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் கடன் பொறுப்புகள் எனக்கு வழங்கப்பட்டதாக நீதிமன்ற தீர்ப்பு கூறியது. அபார்ட்மெண்ட் உரிமை எனக்கு வழங்கப்பட்டது மற்றும் Rosreestr அதை பதிவு செய்தார். செயல்பாட்டில், வங்கி மூன்றாம் தரப்பாக இருந்தது. ஆனால் அவரது பிரதிநிதிகள் நீதிமன்றத்திற்கு வரவில்லை. எழுத்துப்பூர்வ கோரிக்கை மற்றும் நீதிமன்றத் தீர்ப்பு அனுப்பப்பட்ட போதிலும், வங்கி கடன் ஒப்பந்தத்தை மீண்டும் உருவாக்கவில்லை. நான் மீறல்கள் இல்லாமல் அடமானத்தை செலுத்துகிறேன். நீதிமன்றத் தீர்ப்பின்படி ஒப்பந்தத்தை சரிசெய்ய வங்கியை எவ்வாறு கட்டாயப்படுத்துவது? கிரில், செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்.

    உங்களிடம் ஏற்கனவே நீதிமன்றத் தீர்ப்பு இருந்தால், வங்கி உட்பட வழக்கில் உள்ள அனைத்து தரப்பினரும் அதற்கு இணங்க வேண்டும். நீதிமன்ற தீர்ப்பை செயல்படுத்துவதை கண்காணிக்கவும் எளிதாக்கவும் கடமைப்பட்ட ஜாமீன் சேவையைத் தொடர்பு கொள்ளவும். வழக்கில் அனைத்து பங்கேற்பாளர்களும் நடவடிக்கை எடுக்க கட்டாயப்படுத்துவதற்காக, வழக்கின் மீது நீதிமன்ற முடிவைப் பெற்று அதை ஜாமீன்களுக்கு எடுத்துச் செல்லுங்கள். பின்னர் - மரணதண்டனையின் முன்னேற்றத்தைக் கட்டுப்படுத்தவும்.

  15. திருமண ஒப்பந்தம் இல்லாமல் விவாகரத்தின் போது அடமானம்

    நாங்கள் அடமானம் வைத்து ஒரு திருமணமான குடியிருப்பை வாங்கினோம். எனது சம்பளம் என் மனைவியின் சம்பளத்தை விட அதிகம். நான் அடமானத்தை முழுவதுமாக செலுத்தினேன், அதற்கான ஆவணங்கள் என்னிடம் உள்ளன: அடமானம் செலுத்துவதற்கான ரசீதுகள். இந்த அடிப்படையில், நான் குடியிருப்பின் உரிமையைப் பெற விரும்புகிறேன், அல்லது குடியிருப்பின் பங்கில் குறைந்தது 3/4. தாமிர், செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்.

    சட்டப்படி, உங்களுக்கும் உங்கள் மனைவிக்கும் சமமான வருமானம் இல்லாவிட்டாலும் அல்லது உங்களில் ஒருவர் வேலை செய்யாவிட்டாலும், கணவன் மற்றும் மனைவியின் முழு வருமானமும் பொதுவானது (வெவ்வேறு நிபந்தனைகளைக் கூறும் முன்கூட்டிய ஒப்பந்தம் இல்லாவிட்டால்). உங்கள் விஷயத்தில், பெரும்பாலும் நீங்கள் நீதிமன்றத் தீர்ப்பின் மூலம் அடமானத்தில் கடன் வாங்குபவராக இருப்பீர்கள். அதே நேரத்தில் அபார்ட்மெண்ட் நீதிமன்றத் தீர்ப்பால் உங்களுக்குச் சென்றால், உங்கள் மனைவிக்கு இழப்பீடு வழங்க நீங்கள் கடமைப்பட்டிருப்பீர்கள்: திருமணத்தின் முழு நேரத்திற்கும் அடமானத்தில் மாற்றப்பட்ட பணத்தில் 1/2.

  16. விவாகரத்தின் போது அடமானம்: ஒப்புதல் பிரிவு

    நானும் என் மனைவியும் விவாகரத்து பெறுகிறோம், எங்களுக்கு ஒரு கூட்டு குழந்தை உள்ளது, நாங்கள் அடமானம் செலுத்தினோம். அபார்ட்மெண்ட்டை என்னிடம் விட்டுவிட அவள் ஒப்புக்கொண்டாள். எதிர்காலத்தில் அவள் ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு விண்ணப்பிக்காதபடி நாம் என்ன ஆவணங்களில் கையெழுத்திட வேண்டும்? டிமிட்ரி ஈ., செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்.

    முதலில், உங்களுக்காக மட்டுமே வங்கியில் அடமானக் கடனை மீண்டும் பதிவு செய்ய வேண்டும். வங்கி இந்த தேவையை மறுத்தால், நீங்கள் நீதிமன்றத்தில் சிக்கலை தீர்க்க வேண்டும். நீங்கள் உங்கள் அடமானத்தை செலுத்த முடிந்தால் மற்றும் செலுத்தும் திறனை நிரூபிக்க முடியும் என்றால், நீங்கள் நம்பலாம் நேர்மறையான முடிவுநீதிமன்றம்.

    இரண்டாவதாக, அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் கடன் உங்களுக்காக மீண்டும் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், தொகையை அமைத்து, உங்கள் மனைவிக்கு பண இழப்பீடு வழங்கவும்.

  17. விவாகரத்து மற்றும் கற்பனையான திருமணத்தில் அடமானம்

    திருமணத்திற்குப் பிறகு, நாங்கள் என் மனைவி மற்றும் அவரது பெற்றோரின் குடியிருப்பில் வசித்து வந்தோம். பின்னர் நான் ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுத்து அடமானம் எடுத்தேன். இணை கடன் வாங்கியவர் எனது மனைவி, இருப்பினும் நான் வேறு ஒருவரை இணை கடன் வாங்குபவராக நியமிக்க வங்கியிடம் கேட்டேன். அன்று மனைவியுடன் வாடகை குடியிருப்புசேர்ந்து வாழவில்லை. பொதுவான குடும்பங்கள் இல்லை. முன்பணத்திற்கான பணத்தை உறவினர்கள் என்னிடம் கொடுத்தனர். ஒரு வருடம் கழித்து விவாகரத்து செய்தார். விவாகரத்துக்குப் பிறகும் அதற்கு முன்பும், மனைவி திருப்பிச் செலுத்துவதில் பங்கேற்கவில்லை கடன் கடன். எனது முன்னாள் மனைவிக்கு ஒரு பங்கை ஒதுக்காமல், முழு அபார்ட்மெண்டையும் எப்படிப் பெறுவது? மைக்கேல், வைபோர்க்.

    வழக்கு மூலம் விவாகரத்து அடமானம்நீதிமன்றத்தால் தீர்மானிக்கப்பட்டது. விவாகரத்தில் சொத்துப் பிரிப்பு மற்றும் அடமானங்களைப் பிரிப்பதற்கு நீதிமன்றத்தில் வழக்குத் தாக்கல் செய்வது அவசியம். பணத்தை நன்கொடையாக வழங்கியதை நீங்கள் நிரூபிக்க முடிந்தால், குடியிருப்பில் உங்கள் பங்கு அதிகரிக்கப்படும். நீங்கள் கூட்டுக் குடும்பம் நடத்தவில்லை என்பதையும், நீங்கள் இருந்ததையும் நிரூபிக்க முடியுமானால் வெவ்வேறு பட்ஜெட், அபார்ட்மெண்டில் பங்கு அதிகரிக்க வாய்ப்பு உள்ளது. நீதிமன்றத்தின் முடிவைப் பொறுத்து, முன்னாள் மனைவிக்கு இழப்பீடு வழங்கப்படலாம்.

  18. விவாகரத்தின் போது அடமானம்: அடமானக் கடன், என்ன செய்வது?

    நான் விவாகரத்து செய்தேன். குழந்தை வேண்டும். அடமானம் அவள் கணவனுடன் திருமணம் செய்து கொள்ளப்பட்டது. சொத்தை பிரிக்கும் போது பாதி தருவதாக ஒப்பந்தம் போட்டனர் விவாகரத்து அடமானங்கள். நான் முக்கிய கடன் வாங்கியவன். நான் தொடர்ந்து அடமானத்தை செலுத்துகிறேன், ஆனால் அவர் அவ்வாறு செய்யவில்லை - அவருக்கு ஒரு பெரிய கடன் உள்ளது. கொள்கையளவில், எனது பங்கை கால அட்டவணைக்கு முன்னதாக முழுமையாக செலுத்த நான் தயாராக இருக்கிறேன், ஆனால் எனது கணவரின் பங்கு மற்றும் அவரது தாமதங்கள், அபராதம் ஆகியவற்றையும் செலுத்த வங்கி என்னை கட்டாயப்படுத்தும் என்று நான் பயப்படுகிறேன். எலெனா பி., அகலடோவோ.

    தாமதிக்காமல், விரைந்து செயல்பட வேண்டும். திருமணச் சொத்தைப் பிரிப்பதற்காக வழக்குத் தாக்கல் செய்யுங்கள். இல்லையெனில், கடனை செலுத்துவதற்கான தேவைகளை உங்களுக்கு வழங்க வங்கிக்கு உரிமை உண்டு.

    உங்கள் நலன்களைப் பாதுகாக்க, ஒரு நல்ல வழக்கறிஞரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.

  19. விவாகரத்தின் போது அடமானம்: எவ்வளவு சதவீதம்?

    நானும் என் மனைவியும் அடமானம் வைத்து மூன்று அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கினோம். முதல் தவணையை உருவாக்குவதற்காக - 3,000,000 ரூபிள், நான் எனது குடியிருப்பை விற்றேன். மீதமுள்ள (இரண்டு மில்லியன்) - 1/2 பங்குக்கு அடமானம் எடுத்தது. விவாகரத்தில் நான் எவ்வளவு சதவீத அடமானத்தை செலுத்துவேன்? ஓலெக், பீட்டர்ஸ்பர்க்.

    நீதிமன்றத்தின் மூலம், நீங்கள் ஒரு நியாயமான சொத்துப் பிரிவை அடைய முடியும். உங்கள் தனிப்பட்ட குடியிருப்பின் விற்பனையிலிருந்து பெறப்பட்ட பணத்தை நீங்கள் குடியிருப்பில் முதலீடு செய்தீர்கள் என்பதை நீதிமன்றத்தில் நிரூபிக்கவும். இந்தப் பணத்தை நீதிமன்றம் பிரிவில் சேர்க்காது.

  20. விவாகரத்தின் போது அடமானம்: அடமானத்தை மறுப்பது எப்படி?

    திருமணமானபோது எங்களுக்கு அடமானம் கிடைத்தது. நாங்கள் விவாகரத்து செய்கிறோம், நாங்கள் வெளியேற விரும்புகிறோம் அடமான ஒப்பந்தம்குறிப்பாக நான் ஒரு இணை கடன் வாங்குபவர் என்பதால். இணை கடன் வாங்குபவரை மாற்றுவதற்கான விருப்பம் நீதிமன்றத்தின் மூலமாகவோ அல்லது வேறுவிதமாகவோ அங்கீகரிக்கப்பட முடியுமா? இவன்.

    பிரச்சினை நீதிமன்றத்தில் தீர்க்கப்படுகிறது. ஆனால் இணை கடன் வாங்குபவர்களிடமிருந்து நீதிமன்றம் உங்களை விலக்காது. ஆனால் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையைத் தள்ளுபடி செய்து உங்களுக்கு இழப்பீடு வழங்க உங்கள் மனைவியுடன் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடலாம். இழப்பீடு தன்னிச்சையாக அல்லது திருமணத்தில் செலுத்தப்பட்ட அடமான நிதியில் 50% ஆக ஒதுக்கப்படலாம்.

  21. விவாகரத்து அடமானம்: கணவர் வேலை இழந்தார்

    ஆறு வருடங்களுக்கு முன் அடமானம் எடுத்தோம். நான் மனைவி - முக்கிய கடன் வாங்குபவர், கணவர் - இணை கடன் வாங்குபவர். விவாகரத்துக்குப் பிறகு, அவர்கள் சமமான நிலையில் அடமானத்தை செலுத்தினர். இப்போது கணவன் வேலை இழந்துவிட்டதால் பணம் கொடுக்க முடியவில்லை. நாங்கள் சொத்தை பகிர்ந்து கொள்ளவில்லை, நான் என் மகளுடன் வேறு பகுதியில் வசிக்கிறேன். அவர் குழந்தை ஆதரவையும் செலுத்துவதில்லை. என்ன செய்ய? அலினா, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்

    நீதிமன்றத்தின் மூலம் சொத்தைப் பிரித்துக் கொள்ளுங்கள். நீதிமன்றத்தில், நீங்கள் உங்கள் மனைவியிடமிருந்து கடனைப் பெறலாம் அல்லது அனைத்து கடமைகளையும் நீங்களே மாற்றிக் கொள்ளலாம், ஒரு குடியிருப்பின் உரிமையை நீங்களே மாற்றிக் கொள்ளலாம், உங்கள் முன்னாள் கணவருக்கு இழப்பீட்டுத் தொகையைத் தீர்மானிக்கலாம். அவரிடமிருந்து தனி உரிமை கோருங்கள்.

  22. விவாகரத்தின் போது அடமானம்: குழந்தை இருந்தால் எப்படி பிரிப்பது?

    கணவர் இழப்பீடு கோருகிறார் அடமான அபார்ட்மெண்ட். விவாகரத்துக்குப் பிறகு அடமானத்தை எடுக்க நான் தயாராக இருக்கிறேன். நான் அவருக்கு இழப்பீடு கொடுத்தால் என் கணவர் அதைத் தரத் தயாராக இருக்கிறார். ஆனால் எங்களுக்கு ஒரு குழந்தை உள்ளது, விவாகரத்து ஏற்பட்டால், என்னுடன் வாழ வேண்டும். நான் எங்கள் பொதுவான குழந்தையை வளர்க்கிறேன் என்ற உண்மை எவ்வாறு பாதிக்கிறது, குழந்தை இல்லாமல் இழப்பீட்டை விட குறைவாக இழப்பீடு வழங்க விருப்பம் உள்ளதா? கேத்தரின்

    ஒரு விதியாக, குழந்தைகளின் இருப்பு வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே சொத்துப் பிரிவை பாதிக்காது. குழந்தை யாருடன் தங்கியிருந்தாலும், குடியிருப்பில் உங்கள் பங்கு 50% ஆகும். ஒரு விதிவிலக்கு நீங்கள் ஒரு அடமானத்தை செலுத்துவதில் மகப்பேறு மூலதனத்தை முதலீடு செய்தால், குடியிருப்பில் குழந்தையின் பங்கு உள்ளது. இந்த வழக்கில், பிரிவு வெவ்வேறு பங்குகளில் நடைபெறும்.

ஜீவனாம்சத்தின் அளவு ஒரு மனிதன் வாய்வழி ஒப்பந்தத்தின் மூலம் குழந்தை ஆதரவை செலுத்தவில்லை என்றால், நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல முடிவு செய்தால், எந்த நிதி சேகரிப்பு முறையை தேர்வு செய்வது என்பதை முன்கூட்டியே முடிவு செய்யுங்கள். முன்னாள் மனைவி எங்கும் வேலை செய்யவில்லை என்றால் என்ன செய்வது? வேலையில் இருந்து நீக்கப்பட்ட பிறகு, தந்தை ஒரு புதிய இடத்தில் வேலை தேட வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார். அவர் பொருத்தமான இடத்தைக் கண்டுபிடிக்கவில்லை என்றால், வேலைவாய்ப்பு மையத்தில் பதிவு செய்வது அவசியம். அதே நேரத்தில், அத்தகைய குடிமக்களுக்கு ஜீவனாம்சம் கொடுப்பனவுகளில் இருந்து விலக்கு வடிவத்தில் எந்த நன்மையும் இல்லை. RF IC இன் பிரிவு 80 இன் படி, பணம் செலுத்துபவர் பணிபுரிகிறாரா அல்லது வேலை செய்யவில்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் நியமிக்கப்பட்ட ஜீவனாம்சம் வசூலிக்கப்படுகிறது. கட்டாய வேலையின்மை காலத்தில், தந்தை ஒரு விகிதாச்சார தொகையை ஜீவனாம்சம் செலுத்த கடமைப்பட்டிருக்கிறார். இது நடக்கவில்லை என்றால், குழந்தையின் தாய் அவரிடமிருந்து ஒரு நிலையான தொகையில் பணத்தை மீட்டெடுக்க முடியும். அத்தகைய மீட்பு ஒரு நீதித்துறை நடவடிக்கையில் மட்டுமே நிகழ்கிறது.

அடமானங்கள் மற்றும் குழந்தை ஆதரவு

ஒவ்வொரு வழக்கிலும், வழக்கின் சூழ்நிலைகளின் அடிப்படையில் ஜீவனாம்சத்தின் அளவை நீதிபதி தீர்மானிக்கிறார்:

  • பொருள் வாய்ப்புகள்;
  • குழந்தைகளின் தந்தை மற்றும் தாயின் திருமண நிலை;
  • குழந்தைகளின் தேவைகள்.

பராமரிப்பு கொடுப்பனவுகளின் மொத்த தொகையானது தந்தையின் வருமானத்தில் 70% வரை இருக்கலாம் (அதிக வரம்பு), ஆனால் பெரும்பாலும் வருமானத்தில் 50% வரை. குழந்தையின் தந்தை தொடர்ந்து குழந்தை ஆதரவை செலுத்தவில்லை என்றால் என்ன செய்வது பல தாய்மார்கள் ஒரு ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட பிறகு அல்லது தீர்ப்புஜீவனாம்சம் செலுத்துவது பற்றி, கணவர், இறுதியாக, பணம் செலுத்தத் தொடங்குவார்.
ஆனால் சில நேரங்களில் எல்லாம் அப்படியே இருக்கும் - அவர் தனது கடமைகளை நிறைவேற்றவில்லை.

முன்னாள் கணவர் ஜீவனாம்சம் செலுத்தவில்லை மற்றும் அதே நேரத்தில் அவர் எங்கும் வேலை செய்யவில்லை என்றால் என்ன செய்வது?

இந்தக் கட்டுரையை மதிப்பிடவும் (இன்னும் மதிப்பீடுகள் இல்லை) ஏற்றப்படுகிறது... அடமானங்கள் மற்றும் குழந்தை ஆதரவு

  1. வேலை செய்யும் இடத்தில் கணக்கியல் துறைக்கு இரண்டாவது கோரிக்கையை விடுங்கள்;
  2. நியாயமான சந்தேகங்கள் இருந்தால், GTI க்கு கோரிக்கையை சமர்ப்பிக்கவும்;
  3. வரி அலுவலகத்தில் தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்தி வைப்பது பற்றிய தகவல்களைக் கோருங்கள்;
  4. கடனை செலுத்தினால், வங்கியிலிருந்து வருமானம் பற்றிய தகவலைக் கோரவும்.

வருமானம் பற்றிய தகவல்களைச் சமர்ப்பிக்கக்கூடிய பிற நிறுவனங்கள் மற்றும் நிறுவனங்களையும் நீங்கள் தொடர்பு கொள்ளலாம். தகவலில் முரண்பாடு ஏற்பட்டால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் பிரிவு 5.35.1 இன் கீழ் அல்லது குற்றவியல் ரீதியாக - ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 157 இன் கீழ் ஒரு குடிமகன் நிர்வாக ரீதியாக பொறுப்பேற்க முடியும்.

விவாகரத்துக்குப் பிறகு ஜீவனாம்சம் மற்றும் அடமானம்

ஜாமீன்கள் மூலம் ஜீவனாம்சம் சேகரிப்பு முன்னாள் மனைவியின் வருமானத்தில் ஒரு குழந்தைக்கு 25%, இரண்டு குழந்தைகளுக்கு 30% மற்றும் மூன்று குழந்தைகளுக்கு 50% ஆகும். குழந்தையின் தந்தை நீண்ட காலமாக குழந்தை ஆதரவை செலுத்தவில்லை என்றால், மற்றும் ஈர்க்கக்கூடிய தொகை குவிந்திருந்தால், கொடுப்பனவுகளின் சதவீதத்தை 70% ஆக அதிகரிக்கலாம்.


ஆனால் அதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும் செயல்திறன் பட்டியல் 3 வருட வரம்புகள் சட்டத்தை கொண்டுள்ளது. இந்த நேரத்தில், கொடுப்பனவுகளின் அளவு கணக்கிடப்படும். ஆனால் நீதிமன்றம் ஒரு முடிவை எடுத்தாலும், கவனக்குறைவான பெற்றோரும் மரணதண்டனையின் கீழ் பணம் செலுத்துவதைத் தவிர்க்கிறார், நீங்கள் ஜாமீன் சேவையைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

இந்த அமைப்பின் அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்ட ஜீவனாம்சத்தை கட்டாயமாக வசூலிப்பது. பணம் செலுத்துபவரின் பணியிடத்தில், மரணதண்டனைக்கான ரிட் தாக்கல் செய்யப்படலாம் ஓய்வூதிய நிதிஅவர் ஓய்வூதியத்தைப் பெற்றால், பிரதிவாதியிடம் பத்திரங்கள் இருந்தால் வங்கிக்கு.

முன்னாள் கணவர் அடமானம், வாடகை மற்றும் ஜீவனாம்சம் செலுத்துவதில்லை

இந்த அடிப்படையில், ஜீவனாம்சம் கோருவதற்கான உரிமையுடன், FSSP மரணதண்டனைக்கான உத்தரவை வெளியிடுகிறது. ஒரு ஜாமீன் வேலையில்லாத ஊதியம் பெறாதவர்களுடன் பணிபுரிகிறார், அவர் வேலைவாய்ப்பை கட்டாயப்படுத்தவும், ஜீவனாம்சம் செலுத்தவும் அனைவருக்கும் உரிமை உண்டு. சாத்தியமான வழிகள்.
வேலையில்லாத நபர் திருப்பிச் செலுத்த முடியாத கணிசமான அளவு கடனுடன், ஜீவனாம்சம் செலுத்தச் செல்லும் அவரது சொத்து கைது செய்யப்படுகிறது. தந்தை அதிகாரப்பூர்வமாக வேலையில்லாதவராகக் கருதப்பட்டால் யார் பணம் செலுத்த வேண்டும்? ஜீவனாம்சம் நீதிமன்றத்தால் அல்லது கூட்டாக வரையப்பட்ட நோட்டரி ஒப்பந்தத்தால் நியமிக்கப்பட்ட நபரால் வழங்கப்படும்.
அரசு உட்பட மூன்றாம் தரப்பினருக்கு அத்தகைய கடமைகள் மாற்றப்படாது. முக்கியமானது: எளிய எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தங்களைப் போலவே வாய்வழி ஒப்பந்தங்களும் சட்டப்பூர்வமாக பிணைக்கப்படவில்லை.


கவனம்

அத்தகைய ஆவணம் ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும். வேலை இழந்த தந்தை உடனடியாக வேலைவாய்ப்பு மையத்தில் பதிவு செய்ய வேண்டும்.

ஜீவனாம்சம் மற்றும் அடமானம்

அத்தகைய சூழ்நிலையில், ஜீவனாம்சம் மற்றும் அடமானம் இணைக்கப்படலாம்: ஜீவனாம்சம் செலுத்துபவர் இரண்டாவது மனைவிக்கு "முன்கூட்டிய ஜீவனாம்சமாக" செலுத்துவதன் மூலம் அடமானத்திற்கான தொகையில் தனது பகுதியை தள்ளுபடி செய்வார்.

  • "ஜீவனாம்சம், அடமானம்" சிக்கலைத் தீர்ப்பதற்கான மற்றொரு விருப்பம்: பணம் செலுத்துபவர் ஜீவனாம்சம் செலுத்துவதில்லை, ஆனால் அடமானத்தை செலுத்துவதில் பங்கேற்கிறார், மேலும் குழந்தைக்கு சொந்தமான வீட்டுவசதி பகுதியை பதிவு செய்கிறார். எனவே "ஜீவனாம்சம், அடமானம்" என்ற கேள்வி தீர்க்க எளிதானது, அதே நேரத்தில் முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் ஜீவனாம்ச ஒப்பந்தத்தை வரைகிறார்கள்.

ஜீவனாம்சம், சட்டத்தின் பார்வையில் இருந்து அடமானம் போன்ற சிக்கல்களைத் தீர்க்கும் போது, ​​குடும்பக் குறியீட்டால் வழிநடத்தப்பட வேண்டும் - கட்டுரைகள் 34, 39, 60, 80, 81.

ஒரு முன்னாள் கணவர் அடமானம் செலுத்தினால், அவர் குழந்தை ஆதரவை செலுத்த வேண்டுமா?

நான் எனது குழந்தைகளுடன் வாடகை குடியிருப்பில் வசிக்கிறேன். சொல்லுங்கள், தயவுசெய்து, நான் என்ன செய்ய முடியும்? எங்கு தொடங்குவது? எங்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்? நான் அவரை குடியிருப்பில் இருந்து வலுக்கட்டாயமாக வெளியேற்ற முடியுமா (அவரது பெற்றோர் 3 இல் ஒரே நகரத்தில் ஒன்றாக வசிக்கிறார்கள் அறை அபார்ட்மெண்ட்மற்றும் முன்னாள் கணவர் சில நேரங்களில் அவர்களுடன் "வாழ்கிறார்", ஏனெனில் "எனக்கு எப்போதும் சாப்பிட வேண்டும்"? கொடுக்கப்படாத ஜீவனாம்சம் காரணமாக அபார்ட்மெண்டில் உள்ள பங்கைக் குறைப்பீர்களா? அவருடைய அனுமதியின்றி உங்களுக்காக ஒரு கடன் ஒப்பந்தத்தை வரையுங்கள்? பதிலுக்கு நன்றி. ஜீவனாம்சம் மற்றும் அடமானத்தை மறை விக்டோரியா டிமோவா ஆதரவு தொழிலாளி Pravoved.ru இதே போன்ற கேள்விகள் ஏற்கனவே பரிசீலிக்கப்பட்டுள்ளன, இங்கே பார்க்க முயற்சிக்கவும்:

  • முன்னாள் கணவர் 7 மாதங்கள் குழந்தை ஆதரவை செலுத்தவில்லை என்றால் என்ன செய்ய முடியும்?
  • முன்னாள் கணவர்ஜீவனாம்சம் கொடுக்கவில்லை மற்றும் வெளிநாடு செல்ல அனுமதி கொடுக்கவில்லை, நான் என்ன செய்ய வேண்டும்?

வழக்கறிஞர்கள் பதில்கள் (1)

  • 15,000 ரூபிள் இருந்து கூட்டாக வாங்கிய சொத்து மாஸ்கோ பிரிவில் வழக்கறிஞர்கள் அனைத்து சேவைகள்.

முன்னாள் கணவர் குழந்தை ஆதரவை செலுத்தவில்லை என்றால் என்ன செய்வது

  • மனை
  • அடமானம்
    • வணக்கம்! அபார்ட்மெண்ட் பகிரப்பட்ட உரிமையில் உள்ளது (ஒவ்வொருவருக்கும் 1/4 பங்கு, எங்களுக்கு 2 கூட்டு குழந்தைகள், 17 மற்றும் 18 வயது). தற்போது, ​​நானும் என் கணவரும் விவாகரத்து பெற்றோம். கணவர் பணம் செலுத்தவில்லை மற்றும் குழந்தை ஆதரவை செலுத்தவில்லை (ஜீவனாம்சத்திற்கான கடன் 600 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு மேல்). 7200 ரூபிள் அளவு அடமானம். நான் மாதாமாதம் செலுத்துகிறேன். அவர் இந்த குடியிருப்பில் வசித்து வந்தாலும் வாடகை செலுத்துவதில்லை.பல வருடங்களாக எங்கும் வேலை செய்யவில்லை. விற்பனை, பரிமாற்றம் (இயற்கையாகவே அடமான வங்கியின் ஒப்புதலுடன்) எந்த விருப்பத்திலும் அவருடன் உடன்பட முடியாது. ஒழுக்கக்கேடான வாழ்க்கை நடத்துகிறது.

அடமான ஜீவனாம்சம் மற்றும் விளைவுகள்

மற்ற சூழ்நிலைகளில், ஜீவனாம்சம் மற்றும் அடமானம் இரண்டையும் செலுத்தும் பெற்றோருக்கு ஜீவனாம்சத்தின் அளவைக் குறைக்க வாய்ப்பு இல்லை (மேலும் அதைச் செலுத்தவே கூடாது). முன்னாள் கணவர் ஜீவனாம்சம் செலுத்தவில்லை: கடன் மற்றும் ஜீவனாம்சம் கணக்கிடுவதற்கான நடைமுறை குடும்பத்தில் ஒரு குழந்தை உள்ளது, கடன் கொடுப்பனவுகள் ஒரு மாதத்திற்கு 30 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும்.

கடன் முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே பாதியாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது: 15 ஆயிரம் கணவரால் செலுத்தப்பட வேண்டும், 15 - மனைவியால். 1 வழக்கு. தந்தையின் சம்பளம் 60 ஆயிரம் ரூபிள். இங்கிலாந்தின் கட்டுரை 81 இன் படி, ஜீவனாம்சத்தின் அளவு வருமானத்தில் 25% ஆகும்: 60,000 x 25% = 15,000 ரூபிள்.

இதனால், முன்னாள் மனைவி 15 ஆயிரம் ரூபிள் பெறுவார், ஆனால் கடனை அடைக்க அவரது கணவருக்கு (அல்லது அவர் கடன் வாங்கியவராக இருந்தால் தானே செலுத்த வேண்டும்) 15 ஆயிரம் கொடுக்க வேண்டும். கடனை அடைக்கும் வரை அவளுக்கு ஒரு காசு கூட கிடைக்காது. அதன் பிறகு, அவர் குடியிருப்பின் 1/3 பங்கையும், அவர்களின் சந்ததிகளில் 1/3 பங்கையும் வைத்திருப்பார். 2வது வழக்கு. தந்தையின் சம்பளம் 80 ஆயிரம் ரூபிள்.

என்ன செய்வது என்று கணவர் குழந்தை ஆதரவையும் அடமானத்தையும் செலுத்தவில்லை

  • ஜீவனாம்சத்தை கட்டாயமாக சேகரிப்பதற்கான காரணங்கள்.

பின்வரும் ஆவணங்கள் கோரிக்கையுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன:

  • குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ்களின் நகல்கள்.
  • திருமண (கலைப்பு) சான்றிதழின் நகல்.
  • வாதியுடன் குழந்தைகளின் வசிப்பிடத்தை உறுதிப்படுத்தும் வீட்டு புத்தகத்தில் இருந்து ஒரு சான்றிதழ்.
  • வாழ்க்கைத் துணையின் வருமானத்தின் அளவைச் சான்றளிக்கும் ஆவணம் (உதாரணமாக, 2-NDFL சான்றிதழ்).

முன்னாள் மனைவி குழந்தை ஆதரவை செலுத்த மறுத்தால், நீங்கள் உரிமைகோரல் அறிக்கையுடன் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல வேண்டும் என்றால், தொழில்முறை வழக்கறிஞரின் சேவைகளைப் பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. அவர் விரைவில் ஆவணங்களைத் தயாரிப்பதில் உதவுவார், மேலும் நீதிமன்றத்திலும் நீதிமன்ற அமர்விலும் பிரதிநிதித்துவத்தை எடுத்துக்கொள்வார்.

தாய் மகப்பேறு விடுப்பில் இருந்து, பின்னர் குழந்தை அல்லது குழந்தைகளை கவனித்துக் கொண்டால், விவாகரத்தின் போது தந்தைக்கு இருக்கும் அதே அடமான உரிமைகள், அந்த காலகட்டத்தில் அவர் மட்டுமே அடமானத்தை செலுத்தியிருந்தாலும் கூட. விவாகரத்தின் போது ஒரு அடமானத்தை என்ன செய்வது விவாகரத்து ஒரு அடமானத்தை செலுத்துவதை பாதிக்காது - குறைந்தபட்சம் ஒரு வங்கி அல்லது பிற கடன் நிறுவனத்திற்கு.

முக்கியமான

திருமணத்தில் அடமானம் வழங்கப்பட்டால், இரு மனைவிகளும் கடனாளிகள், எனவே கடனாளி இருவரிடமிருந்தும், அவர்களில் ஒருவரிடமிருந்தும், பகுதி அல்லது முழுமையாக கடனைத் திரும்பக் கோருவதற்கு உரிமை உண்டு. விவாகரத்துக்குப் பிறகு அடமானம் மூன்று மாதங்களுக்கும் மேலாக செலுத்தப்படாமல் இருந்தால், வங்கி பிணையத்தை (அதாவது, அடுக்குமாடி குடியிருப்பை) ஏலத்தில் விற்கலாம்.


இவ்வாறு பெறப்படும் நிதி கடனை அடைக்க பயன்படுத்தப்படுகிறது. சில தொகை எஞ்சியிருந்தால் (இது மிகவும் அரிதாக நடக்கும்), அது கடன் வாங்கியவர்களுக்குத் திருப்பித் தரப்படும்.

நாங்கள் செயல்படுத்தியுள்ளோம்:

3 9 2 8 0 9 9 சதுர. மீட்டர்

காப்பகத்தை அழுத்தவும்

எங்களைப் பற்றிய செய்தி ஊடகங்கள்

வாழ்க்கைத் துணைகளுக்கான அடமானங்கள்: விருப்பங்கள் என்ன?

அடமானங்கள் ஒரு குடும்ப விவகாரம். "துக்கத்திலும் மகிழ்ச்சியிலும்" உங்களுடன் இருப்பதாக சத்தியம் செய்த ஒருவர் அருகில் இருக்கும்போது நீண்ட கால நிதி "கொத்தடிமை" பற்றி முடிவு செய்வது எளிது என்று ஆரம்ப பொது அறிவு அறிவுறுத்துகிறது. ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் புள்ளிவிவரங்கள் அடமானம் வைத்திருப்பவர்களில் 70% திருமணமானவர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது. மீதமுள்ள 30% பேரில் பாதி பேர் நீண்ட கால உறவுகளில் உள்ளனர். அந்த. பாஸ்போர்ட்டில் முத்திரை இல்லாமல், "சிவிலியன்" என்று மட்டும் திருமணம் செய்து கொண்டதாக தெரிகிறது.

சட்டம் மற்றும் சந்தை யதார்த்தங்கள் என்ன வாய்ப்புகளை வழங்குகின்றன அடமான கடன் வாங்கியவர்கள்- Sob.ru இந்த சிக்கலைக் கையாண்டது.

அடமானத்தை எடுக்கும் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இணை கடன் வாங்குபவர்களாக மாறுவது மிகவும் பொதுவான விருப்பம். புள்ளிவிவரங்களின்படி, இது 95% வழக்குகளில் நிகழ்கிறது (பொதுவாக அனைத்து அடமானக் கடன் வழங்குபவர்களும் 100% ஆக ஏற்றுக்கொள்ளப்படுவதில்லை, ஆனால் திருமணமானவர்கள் மட்டுமே). மேலும், நீங்கள் திருமணமாகி, வங்கி அல்லது ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சிக்கு வந்து உங்களுக்காக அடமானம் வைக்கச் சொன்னால், இந்தத் திட்டத்தின்படி அவர்கள் உங்களுக்காக ஆவணங்களைத் தயார் செய்வார்கள். பேசுவதற்கு, "இயல்புநிலையாக".

"பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் ஒரு அடமான பரிவர்த்தனையில் தானாக இணை கடன் வாங்குபவர்களாக மாறுகிறார்கள் மற்றும் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு சமமான பொறுப்பு" என்று குறிப்பிடுகிறார். டாட்டியானா குசேவா, MIEL-Novostroyki இன் அடமான மையத்தின் இயக்குனர் . "அதே நேரத்தில், இருவரும் ஒரே மாதிரியான ஆவணங்களை வங்கியில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்."

"தானியங்கிவாதத்திற்கு" கூடுதலாக, மரபுகள் மற்றும் சட்டங்கள் (மற்றும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சொத்து உட்பட சமத்துவம் - உட்பட பல தீவிர ஆவணங்களின் மூலக்கல்லாகும். சிவில் குறியீடு), வேறு காரணங்கள் உள்ளன. உதாரணமாக, கடனாளியின் வருமானத்தைப் பொறுத்து கடன் தொகை கணக்கிடப்படுகிறது. இரு மனைவிகளும் வேலை செய்தால், அவர்களின் மொத்த வருமானம் அவர்களில் ஒருவரின் வருமானத்தை விட அதிகமாக இருக்கும் - எனவே, நீங்கள் அதிகமாகக் கோரலாம் இலாபகரமான விதிமுறைகள்கடன் கொடுத்தல்.

அடிப்படையில் முக்கியமான புள்ளி- இணை கடன் வாங்குபவர்கள் "அனைத்தையும் பாதியில்" வைத்திருப்பார்கள். அவர்கள் சமமாக தங்கள் வருமானத்தை உறுதிப்படுத்த வேண்டும், காப்பீடு எடுக்க வேண்டும் மற்றும் கடனை ஒன்றாக செலுத்த வேண்டும். மேலும் - முழு காவியத்தின் மகிழ்ச்சியான முடிவுக்குப் பிறகு - அவர்கள் குடியிருப்பின் முழு இணை உரிமையாளர்களாக மாறுவார்கள்.

... கொள்கையளவில், அதிகாரப்பூர்வமாக உறவுகளை முறைப்படுத்தாத நபர்கள் (அதாவது, "சிவில் திருமணம்") இணை கடன் வாங்குபவர்களாக மாறும்போது நிலைமை சட்டத்தால் தடைசெய்யப்படவில்லை. இருப்பினும், நடைமுறையில் இது ஒருபோதும் நிகழாது - ஒருவேளை எதிர்காலத்தில் ஒரு குடியிருப்பின் கூட்டு உரிமையின் யோசனைக்கு முதிர்ச்சியடைந்த தம்பதிகள் இன்னும் அதிகாரப்பூர்வ திருமண சங்கத்தில் நுழைகிறார்கள்.

உத்தரவாதம்

இந்த திட்டம் சிவில் கோட் கட்டுரைகள் 361-367 ஐ அடிப்படையாகக் கொண்டது. உண்மையில், ஒரு உத்தரவாததாரர் என்பது கடன் வாங்கியவர் தனது கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கு உத்தரவாதம் அளிப்பவர். கடன் வாங்கியவர் துல்லியமாகச் செலுத்தும்போது, ​​கடன் வழங்குபவர் (வங்கி) உத்தரவாததாரரைத் தொடர்பு கொள்ளவே இல்லை. ஆனால் பணம் செலுத்துவதில் சிக்கல்கள் தொடங்கினால், வங்கியின் தொடர்புடைய சேவைகள் உடனடியாக அதை "குலுக்க" தொடங்கும்.

ஒரு எளிய கேள்வி, "ஒரு மனைவி தனது கணவரின் அடமானக் கடனுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்க முடியுமா?" சர்ச்சையை ஏற்படுத்தியது. எங்கள் நிபுணர்களில் சிலர் இங்கே பயங்கரமான எதுவும் இல்லை என்று கருதுகின்றனர் - எப்படியிருந்தாலும், இந்த விஷயத்தில் எந்த தடையும் சட்டங்களில் காணப்படவில்லை. மற்றவர்கள், மாறாக, இது சாத்தியமற்றது என்று உணர்ந்தனர். "உத்தியோகபூர்வ வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் அடமானத்தில் பங்கேற்கும் சூழ்நிலையை நாங்கள் பகுப்பாய்வு செய்தால், "உத்தரவாதம்" என்ற கருத்து இழக்கப்படுகிறது," டாட்டியானா குசேவா திட்டவட்டமானவர். உண்மை அநேகமாக, எப்போதும் போல, நடுவில் உள்ளது: சில வங்கிகள் அத்தகைய பயன்பாட்டைக் கருத்தில் கொள்ளத் தயாராக உள்ளன, மற்றவர்கள் புரிந்துகொள்ள முடியாத, சந்தேகத்திற்குரிய ஒன்று இருப்பதாக நம்புகிறார்கள் - பொதுவாக, உடனடியாக மறுப்பது நல்லது.

... இந்த தலைப்பில் உரையாடலை முடித்து, நாம் கலையை குறிப்பிட வேண்டும். சிவில் கோட் 256 - "திருமணத்தின் போது வாழ்க்கைத் துணைவர்களால் கையகப்படுத்தப்பட்ட சொத்து அவர்களின் கூட்டுச் சொத்து, இந்தச் சொத்துக்கான வேறுபட்ட ஆட்சி அவர்களுக்கு இடையேயான ஒப்பந்தத்தால் நிறுவப்பட்டாலன்றி." வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், கணவன் வாங்கிய அபார்ட்மெண்ட் (அடமானத்துடன் இருந்தாலும், தனக்காக மட்டுமே இருந்தாலும்) கூட்டுச் சொத்தாக மாறும். வேறுபட்ட "உரிமை ஆட்சியை" நிறுவுவதற்கு (அதாவது, அபார்ட்மெண்ட் ஒரு வாழ்க்கைத் துணைவரின் சொத்தாக மாற்றுவதற்கு, விவாகரத்து ஏற்பட்டால் பிரிவுக்கு உட்பட்டது அல்ல), கட்சிகள் ஒரு முன்கூட்டிய ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டும்.

இதன் விளைவாக, ஒரு உத்தரவாததாரருடன் கூடிய திட்டம் உண்மையில் மிகவும் சிக்கலானதாக மாறிவிடும், உண்மையில், திருமணமான கடன் வாங்கியவர்கள் பயன்படுத்தப்படுவதில்லை.

ஒரே கடன்

இந்த வழக்கில், வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் சொந்தமாக ஒரு அடமானத்தை எடுத்துக்கொள்கிறார், இரண்டாவது செயல்முறையிலிருந்து முற்றிலும் விலக்கப்படுகிறது. அத்தகைய முடிவுக்கான காரணங்கள் வேறுபட்டிருக்கலாம்:

சொத்தை "கலக்க வேண்டாம்" என்ற ஆசை - சாத்தியமான விவாகரத்து ஏற்பட்டால் அதன் பிரிவைத் தவிர்ப்பதற்காக. இதுபோன்ற எண்ணங்கள் சிலருக்கு மிகவும் இழிந்ததாகத் தோன்றினாலும் (எதிர்காலத்தில் விவாகரத்துக்கு "திட்டமிடுவது" எப்படி?!), அவை அதிகரித்து வரும் குடிமக்களின் மனதில் தோன்றும். குறிப்பாக தற்போதைய திருமணம் ஒரு வரிசையில் முதலாவதாக இல்லாதவர்களுக்கு;

மனைவி வேலை செய்யவில்லை மற்றும் அதிகாரப்பூர்வமாக உறுதிப்படுத்தப்பட்ட வருமானம் இல்லை. குடும்பத்தின் கடனை பகுப்பாய்வு செய்யும் ஒரு வங்கியின் பார்வையில், அத்தகைய பெண் ஒரு சுமையாக மாறுகிறாள் - அவள் பணத்தை கொண்டு வருவதில்லை, ஆனால் அதை மட்டுமே செலவிடுகிறாள். கடன் விண்ணப்ப செயல்முறையிலிருந்து அதை அகற்றுவது எளிது;

வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு கெட்டது கடன் வரலாறு. அத்தகைய சூழ்நிலையில், குறிப்புகள் அலெக்சாண்டர் மொஸ்கடோவ், தரகுத் துறையின் நிர்வாக இயக்குநர், MIEL-நெட்வொர்க் ஆஃப் ரியல் எஸ்டேட் அலுவலகங்கள் , அத்தகைய நபரை வங்கி மூலம் சரிபார்ப்பதில் இருந்து "துண்டிக்க" நியாயமானது.

என்ற போதிலும் இந்த வழக்குமனைவி செயல்முறையிலிருந்து விலக்கப்பட்டதாகத் தெரிகிறது, அவளிடமிருந்து சில பங்கேற்பு இன்னும் தேவைப்படும். ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு அவள் தன் மனைவிக்கு அறிவிக்கப்பட்ட ஒப்புதலை வழங்க வேண்டும்.

மற்றும் ஒரு கணம். மேற்கூறிய அனைத்து சம்பிரதாயங்களையும் முடித்து, கணவருக்கு பிரத்தியேகமாக கடன் வழங்கியிருந்தாலும், அபார்ட்மெண்ட் அவரது பெயரில் மட்டுமே வாங்கப்பட்டாலும், இந்த சொத்து "கூட்டு வாங்கிய சொத்தாக" கருதப்படும். கலையின் மூலம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 256. சொத்து உண்மையில் வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவருக்கு மட்டுமே சொந்தமானதாக இருக்க, முன்கூட்டிய ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டியது அவசியம்.

சமம், ஆனால் முற்றிலும் இல்லை...

மேலே, திருமணமான ஒரு மனிதன் அடமானம் எடுக்கும் சூழ்நிலைகளை நாங்கள் கருதினோம். நிச்சயமாக, ஒரு "கண்ணாடி" விருப்பமும் சாத்தியமாகும்: இல் கடன் உறவுகள்கணவனைக் கொண்ட ஒரு பெண் வங்கியுடன் நுழைகிறாள். இங்கே ஏதேனும் வேறுபாடுகள் உள்ளதா?

முதல் பார்வையில், எதுவுமில்லை - பாலின சமத்துவம் என்பது சிவில் சட்டத்தில் மட்டுமல்ல, அரசியலமைப்பிலும் கூட (பிரிவு 2, கட்டுரை 19) பொறிக்கப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், நடைமுறையில், சில "நுணுக்கங்கள்" வெளியே வருகின்றன.

ஆம், செய்யும் போது அடமானக் கடன்ஆண்களை விட பெண்கள் ஐந்து வருடங்கள் முன்னதாக ஓய்வு பெறுவது ஒரு விளைவை ஏற்படுத்தலாம் - எனவே (ceteris paribus) அவர்கள் வேலை செய்து குறைந்த நேரத்தை சம்பாதிப்பார்கள் என்று வங்கி கருதும். மறுபுறம், பெண்களுக்கான ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீடு மலிவானது - நியாயமான செக்ஸ் நீண்ட காலம் வாழ்கிறது, குறைவான நோய்வாய்ப்படும், பொதுவாக தங்களைத் தாங்களே சிறப்பாகக் கவனித்துக்கொள்ள முனைகிறது.

மற்றும் மிகவும் தீவிரமான வேறுபாடுகள் இருந்தால் காணப்படுகின்றன திருமண ஒப்பந்தம், இது - விவாகரத்துக்குப் பிறகு - கட்சிகளில் ஒன்று சவால் செய்ய முயற்சிக்கிறது. ஆவணம் "அடிமைப்படுத்துகிறது", "நான் என்ன கையொப்பமிடுகிறேன் என்று எனக்கு புரியவில்லை", முதலியன. நீதிமன்ற புள்ளிவிவரங்களின்படி, ஒரு பெண் (குறிப்பாக விவாகரத்தின் போது அவளுடன் இருக்கும் குழந்தைகள் இருந்தால்) வெற்றிபெற அதிக வாய்ப்பு உள்ளது. இருப்பினும், இது ஒரு தனி விவாதத்திற்கான தலைப்பு ...

"ரீப்ளே" வேலை செய்யாது

கடைசியாக நாம் சொல்ல விரும்புவது. ஒரு வழியில் கடன் வழங்கப்படும் போது ஒரு சூழ்நிலை ஏற்பட்டால் (கணவனும் மனைவியும் இணை கடன் வாங்குபவர்களாக மாறியது முதல்), பின்னர் அவர்கள் திடீரென்று இதை மாற்ற விரும்பினர் - கடன் வாங்குபவர் மற்றும் உத்தரவாதம் அளிப்பவர். ? எங்கள் ஆலோசகர்களின் கூற்றுப்படி, இது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது. "ரீப்ளே செய்வது" மிகவும் கடினமாக மாறிவிடும், மிகச் சிலரே அதற்குச் செல்கிறார்கள், - என்கிறார் அலெக்சாண்டர் மொஸ்கடோவ் . - இதன் பொருள் புதியது நிதி உரிய விடாமுயற்சி, அனைத்து ஆவணங்களின் பகுப்பாய்வு. நடைமுறையில், வங்கிகள் இதை ஒருபோதும் செய்வதில்லை.

ஒரு வார்த்தையில், இங்கே நீங்கள் முதலில் வங்கிக்கு கடனை செலுத்த வேண்டும், குடியிருப்பில் இருந்து சுமைகளை அகற்ற வேண்டும் - அதன் பிறகுதான் ரியல் எஸ்டேட் உரிமையுடன் எந்த கையாளுதல்களையும் செய்யத் தொடங்குங்கள்.

உரிமையாளர்

சிறப்பு சலுகைகள்