كيفية التقدم بطلب للحصول على قرض الشباب للسكن. كيفية الحصول على شقة لعائلة شابة. مزايا الإقراض للشباب

تنتمي الرهون العقارية للعائلات الشابة إلى فئة الاجتماعية قروض الرهن العقاري. ولكن لا يمكن لكل عائلة أن تكون مؤهلة للحصول على قرض: للقيام بذلك، عليك استيفاء شروط ومتطلبات معينة. يمكن لعائلة شابة الحصول على رهن عقاري عن طريق الاتصال بالدولة أو البنك. دعونا نلقي نظرة فاحصة على مقترحاتهم.

أين يمكن الحصول على الرهن العقاري

هناك نوعان من القروض العقارية التي يمكن لعائلة شابة الحصول عليها:

الخدمات المصرفية البرامج الاجتماعيةللعائلات الشابة (على سبيل المثال، قرض من سبيربنك "الرهن العقاري للعائلات الشابة").

البرنامج المستهدف الفيدرالي "الإسكان"

متطلبات الانضمام البرنامج الفيدراليللعائلات الشابة:

يجب أن يكون عمر كل فرد من أفراد الأسرة أقل من 35 عامًا؛
بحاجة إلى الوقوف في الطابور للتحسين الظروف المعيشية.

شروط إعانات الدولةالرهن العقاري للعائلات الشابة:

اعتمادا على المنطقة، قد يختلف مقدار الدعم. على سبيل المثال، في موسكو، يتم منح عائلة ليس لديها أطفال 42 مترًا مربعًا من السكن، إذا كان هناك أطفال - 18 مترًا مربعًا للشخص الواحد؛
كما أنه في حالة عدم وجود أطفال تدفع الدولة ما يصل إلى 35٪ من تكلفة الشقة. وفي حالة وجود أطفال يتم دفع 5% إضافية لكل منهم.

يجب سحب مبلغ الشقة الذي لم تغطيه الدولة عن طريق الائتمان من أحد البنوك التي تقدم الخدمات الاجتماعية الإقراض العقاريعائلات شابة. أقل المبلغ من دعم الدولةاتضح أن الرهن العقاري التفضيلي جيد.

للانضمام إلى البرنامج الفيدرالي المستهدف "الإسكان"، تحتاج إلى:

الحصول على وضع الأسرة التي تحتاج إلى تحسين ظروف السكن؛
الانضمام إلى برنامج "العائلة الشابة"؛
الحصول على شهادة تؤكد حقك في الدعم؛
اتصل بفرع OJSC "وكالة إقراض الرهن العقاري السكني" (AHML)، التي أنشأتها حكومة الاتحاد الروسي لتنفيذ برنامج الدولة لتحسين الظروف المعيشية للعائلات الشابة المحتاجة.

قرض من سبيربنك "الرهن العقاري للعائلات الشابة"

شروط تقديم قرض عقاري للعائلات الشابة من سبيربنك:

يجب أن يكون عمر أحد الزوجين على الأقل أقل من 35 عامًا؛
سعر الفائدة 11.5-13.25%؛
مدة القرض تصل إلى 30 سنة؛
رسوم أولية- 10% إذا كان لدى الأسرة أطفال؛ 15% في حالة عدم وجود أطفال؛
في حالة ولادة طفل خلال فترة الإقراض، يتم توفير التأجيل: لفترة بناء المساكن - سنتان، لولادة طفل - 3 سنوات.

ما هي أفضل طريقة للحصول على قرض عقاري لعائلة شابة؟

بحيث يمكن للعروسين أن يأخذوا بشكل مربح القرض العقاريبادئ ذي بدء، تحتاج إلى محاولة الدخول في إطار البرنامج الفيدرالي لدعم الرهن العقاري للعائلات الشابة. بهذه الطريقة ستوفر مبلغًا كبيرًا من المال وستكون قادرًا على سداد القرض بشكل أسرع.

يمكن للعائلة استخدام الأموال المستلمة لشراء مساكن في سوق العقارات الثانوية، خلال مرحلة البناء، وكذلك لبناء مساكنها الخاصة.

بغض النظر عما إذا كنت قد تلقيت دعمًا حكوميًا أم لا، فأنت بحاجة إلى الاتصال بالبنك لتقديم طلب للحصول على القرض العقاري المتبقي أو الكامل (إذا لم يكن مدعومًا من الحكومة). بادئ ذي بدء، اتصل بالبنوك التي لديها وسائل اجتماعية برامج الائتمانللعائلات الشابة.

لكن كن حذرا: تقوم بعض البنوك بإنشاء قروض اجتماعية فقط لجذب الانتباه، ولكن في الواقع، قد تكون شروط الإقراض التفضيلي لعائلة شابة ورهن عقاري بسيط هي نفسها تقريبا.

كن مستعدًا للحرمان من قرض الرهن العقاري، نظرًا لأن البنوك مترددة في منح قرض إذا لم يكن الزوج في سن التجنيد بعد أو كان الزوج في إجازة أمومة.

توثيق

قائمة المستندات التي يجب تقديمها للبنك لاتخاذ قرار الإصدار الرهن العقاري الاجتماعيعائلة شابة:

الطلب في نسختين؛
جوازات سفر الأزواج وشهادات ميلاد الأطفال؛
وثيقة زواج؛
إثبات الدخل (أو توفر حوالي 40٪ من مبلغ القرض للدفعة الأولى). بالإضافة إلى ذلك، قد يتم طلب نسخة من سجل العمل؛
مقتطف من سجل المنزل
شهادة الحق في تحسين الظروف المعيشية.

هذه هي الوثائق الرئيسية. اعتمادًا على سياسة البنك، قد يطلب مستندات إضافية.

الجيل الحالي هو مستقبلنا. ولسوء الحظ، فإن الشباب هم الشريحة الأكثر ضعفا وغير المحمية من السكان. من الصعب جدًا على الأسرة التعامل مع شراء العقارات بمفردها. لا، بالطبع، من الجيد أن تكون الشقة موروثة من الأجداد أو قام الوالدان بشراء ركن خاص بهما مسبقًا، وبالتالي حماية طفلهما من التجول شقق مستأجرة.

ولكن ماذا يجب أن يفعل الشباب إذا لم يتمكنوا من شراء شقة في نوفوسيبيرسك؟ هذا هو المكان الذي يأتي فيه إقراض الشباب للإنقاذ. ولكن هل يستطيع الجميع حقًا تحمل مثل هذا القرض؟ من هو المفضل عند اختيار المقترض؟ ما هي الشعاب المرجانية تحت الماء التي واجهتها على طول الطريق؟ أدناه، دعونا نلقي نظرة على الأسئلة التي تهمنا.

أي نوع من البرنامج؟

قرض الشباب هو نوع من الإقراض العقاري حيث يكون الضمان هو العقار الذي يتم شراؤه في سوق العقارات الأساسي. الإقراض التفضيليمناسبة للعائلات الشابة أو المواطنين غير المتزوجين.

يتم توفير المزايا عند اختيار الرهن العقاري للأشخاص التاليين:

عائلة تم تسجيل أحد ممثليها كمالك شقة لأكثر من 3 سنوات؛
الزوجين، عندما يبلغ أحدهما 35 عامًا قريبًا؛
العلماء والرياضيين.

شروط الاستلام:

ملاءة عالية، موثقة، لأن يجب ألا تتجاوز تكلفة سداد القرض أكثر من 50% من إجمالي ميزانية الأسرة؛
التسجيل لدى سلطات الحماية الاجتماعية في مكان الإقامة كمحتاجين إلى ظروف معيشية محسنة؛
حاجز السن، ألا يزيد عمر المقترض عن 35 عامًا ( وفي وقت السداد يجب أن يكون الشخص قادرا على العمل);
يتم توفير السكن فقط في المباني الجديدة من القائمة المقترحة التي وافق عليها صندوق مساعدة الشباب التابع للدولة بناء المساكن. - الدفعة الأولى لا تقل عن 6% من القيمة المقدرة للعقار.

مبلغ السحب على المكشوف

إنه يخضع ل القواعد التشريعيةوالقيود. يتم حساب الحد الأقصى لمبلغ القرض بضرب المساحة ب متوسط القيمةتكلفة 1 متر مربع والتي تتم الموافقة عليها لكل منطقة من قبل اللجنة مبنى الولاية. إذا تجاوز سعر المربع الواحد الحدود، المعايير المعتمدة، فإن المدين المستقبلي لديه الفرصة لدفع الفرق منها الصناديق الخاصة. حجم المنطقة الممتلكات الجانبيةيعتمد بشكل مباشر على عدد أفراد الأسرة.

وينبغي أيضا أن يؤخذ ارتفاع أسعار المساكن في الاعتبار. تنمو الأسعار في سوق العقارات بسرعة كل عام، وبعد انتظار دورها، سيتم بالفعل إضافة أرقام "غير متوقعة" إلى مبلغ الدفعة الأولى.

التعويض الجزئي لأسعار الفائدة والمدفوعات على ديون الائتمان

يوفر هذا البرنامج الحد الأقصىالإقراض لمدة تصل إلى 30 عاما.

سعر الفائدة لا يتجاوز 16%.

في حالة عدم وجود أطفال، يدفع المقترض 3٪ سنويًا من مبلغ القرض. إذا كان هناك طفل واحد، يعفى المدين من دفع الفوائد، طفلان - تعوض الدولة 25٪ من التزامات القرض، ثلاثة أو أكثر - على حساب أموال الميزانيةيتم سداد 50% من ديون الدولة. في حالة حدوث تغييرات في الأسرة تمنح الحق في زيادة المزايا، يجب على الممثل إخطار المكتب الإقليمي للصندوق في غضون شهر وتأكيد ذلك بالمستندات.

في حالة وفاة الممثل المفوض يتم تحويل جميع التزامات القرض تلقائيًا إلى الورثة المباشرينوالأقارب.

يتم سداد الحد الأدنى لسداد الدين على مرحلتين: الأولى - عند إبرام الاتفاقية، والثانية - أثناء إعداد جواز السفر الفني.

شروط الاستلام والإرجاع نقديتتم تسويتها باستخدام اتفاقيات القروض والضمانات وجدول سداد الديون.

تم شراؤها العقارات، سيكون بمثابة ضمان، ولا يحق للمقترض التنازل عنه حتى يصبح ملكًا له بالكامل.

لذلك، كما ترون، لا يوجد شيء غير واقعي. إذا كنت تندرج ضمن إحدى الفئات المذكورة أعلاه، فاستمر وابذل قصارى جهدك. ويجب على الدولة أن تمارس الوصاية على الأسر الشابة ليس على الورق فقط. بعد كل شيء، يعتمد ازدهار بلدنا على رفاهية كل خلية من خلايا المجتمع.

مساء الخير في هذه المقالة سوف نتطرق إلى واحدة منها القضايا الحاليةوالذي غالبًا ما يطرحه عملاء البنوك: هل من الممكن الحصول على قرض للشباب الذين ما زالوا يدرسون في الكلية أو بدأوا حياتهم المهنية للتو. تقدم معظم البنوك بطاقات الائتمان و القروض الاستهلاكية، تحدد بوضوح الفئة العمرية لعملائها، حيث يتراوح الحد الأدنى عادة بين 23-25 عامًا (وبالنسبة للرجال، بسبب الخدمة العسكرية، يمكن أن يكون أعلى - 28-30 عامًا).

وفي الوقت نفسه، فإن الشباب الذين تقل أعمارهم عن 25 عاما هم الأكثر احتياجا إلى دخل إضافي: ففي هذا العمر في معظم الحالات تبدأ الأسرة، ويولد الأطفال، الأمر الذي يتطلب تحسين الظروف المعيشية، والترتيبات المنزلية، وما إلى ذلك. لذلك، دعونا نلقي نظرة على العروض الرئيسية للبنوك لهذه الشريحة من العملاء.

برامج إقراض الشباب

كما نعلم، جميع برامج القروض فرادىيمكن تقسيمها إلى عدة مجموعات كبيرة. دعونا نلقي نظرة فاحصة على البرامج والشروط التي تقدمها البنوك ضمن كل مجموعة للشباب.

الرهن العقاري للشباب. تجدر الإشارة إلى أن شروط ومتطلبات قروض الرهن العقاري في روسيا صارمة للغاية، خاصة بعد الأزمة، ولا يمكن لكل شخص بالغ يتمتع بمهنة ناجحة ودخل مستقر الحصول على قرض عقاري. بالطبع، الحديث عن القروض العقارية للشباب، لا يمكن الحديث عن القروض للطلاب - بعد كل شيء، يجب أن يكون الدخل مستقرا وكبيرا بما فيه الكفاية. بالإضافة إلى ذلك، تميل البنوك إلى إصدار قروض عقارية لأفراد الأسرة، وإذا كان لدى كلا الزوجين دخل مرتفع إلى حد ما. عندما نتحدث عن الرهن العقاري للشباب، فإننا نعني الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 25-35 عامًا والذين يتمتعون بدخل ثابت يسمح لهم بسداد الرهن العقاري. في أغلب الأحيان هؤلاء هم الأزواج مع تعليم عالىويعمل لمدة عام على الأقل ويحصل على راتب "أبيض". ويمكن لهؤلاء الأشخاص أيضًا المشاركة فيها برنامج الدولة"الإسكان الميسر" والحصول على إعانات تغطي جزءًا من أقساط الرهن العقاري.

قروض السيارات للشباب. عند الحديث عن قروض السيارات، تجدر الإشارة إلى أنه من الأسهل بكثير على الشاب الحصول عليها بدلاً من الحصول على رهن عقاري (نظرًا لأن مبلغ القرض أصغر بكثير والمتطلبات أكثر استرخاءً) أو الحصول على قرض نقدي لنفس المبلغ المبلغ (بسبب وجود ضمانات السيارة). تحدد معظم البنوك الحد الأدنى للسن عند 21-25 عامًا، على الرغم من أنه في بعض الحالات يمكنك الحصول على قرض سيارة حتى لشخص يبلغ من العمر 18 عامًا (على الرغم من أنه من الجدير بالذكر أنه في معظم الحالات تكون هذه قروضًا صريحة بمعدلات وعمولات عالية) .

لتقديم طلب للحصول على قرض سيارة، يحتاج المقترض الشاب فقط إلى تأكيد ملاءته وتقديم الأوراق اللازمة: جواز السفر، وثائق السيارة المشتراة، شهادة الدخل، إلخ. في كثير من الأحيان يمكنك أن ترى في قائمة المستندات المطلوبة من المقترض الشاب رخصة قيادة تؤكد الحق في قيادة السيارة.

القروض التجارية. ربما تكون القروض لشراء السلع في المتاجر هي أكثر أنواع الإقراض التي يمكن الوصول إليها للشباب. نادرًا ما يرتفع الحد الأدنى للسن فوق 21 عامًا (وفي معظم الحالات 18 عامًا)، وقائمة المستندات ضئيلة: لا يلزم إثبات الدخل، ولا يلزم سوى جواز السفر من المقترض.

يمكنك أن تجادل بقدر ما تريد حول مدى مبرر ذلك عالية المخاطرعلى القروض التجارية، ولكن يبقى هناك شيء واحد مؤكد: بالنسبة لجزء كبير من الشباب الروسي الذين يعملون بشكل غير رسمي في أوقات فراغهم من المدرسة، قروض السلعيبقى النوع الوحيد المتاح من القروض.

القروض التعليمية. ربما يكون هذا هو النوع الوحيد من القروض المتاح حصريًا للشباب. يتم تقديمها حصريًا من البنوك الكبيرة ذات السمعة الطيبة، وشروط هذه القروض مخلصة للغاية. القروض التعليمية هي قروض مستهدفة، تُستخدم أموالها لدفع تكاليف تعليم الطالب.

القروض التعليمية متاحة للشباب الذين تزيد أعمارهم عن 14 عامًا. في هذا الصدد، تختلف قائمة المستندات وإجراءات التسجيل الخاصة بها إلى حد ما عن تلك القياسية: سيحتاج المقترض المستقبلي ليس فقط إلى تقديم جواز سفره واتفاقية التدريب، ولكن أيضًا المستندات من والديه وشهادات الدخل وغيرها من المعلومات بناء على طلب البنك.

مثال

كمثال على القرض التعليمي، سنقدم شروط برنامج Skolkovo من VTB-24. يتم إصدارها ليس فقط للدراسة في Skolkovo، ولكن أيضًا للرسوم الدراسية لبرامج ماجستير إدارة الأعمال وEMBA المرموقة.

يتم إصدار القرض للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 25 عامًا بناءً على المستندات التي تؤكد قبول الطالب للدراسة. يتراوح مبلغ القرض من 750 ألف إلى 3.6 مليون روبل ويتم حسابه على أساس وثائق من المؤسسة التعليمية. في هذه الحالة تكون الدفعة الأولى 0-50% وتؤثر على تحديد سعر القرض.

سعر الفائدة منخفض - 10-14٪ - ولا يعتمد فقط على حجم المساهمة، ولكن أيضًا على وجود ضمان من صاحب العمل للطالب المستقبلي.

لنحسب الدفع الزائد على القرض إذا كانت تكلفة التدريب 1.5 مليون والمدة 5 سنوات.

إذا لم يتمكن المقترض من تقديم ضمان ودفع الدفعة الأولى، فإن سعر الفائدة هو الحد الأقصى - 14٪. سيكون الدفع 34910 روبل شهريًا، وستكون الدفعة الزائدة لجميع السنوات الخمس حوالي 40٪.

سيكون الحد الأدنى للدفعة الزائدة إذا قام المقترض بدفع الحد الأقصى للدفعة الأولى (50٪) وقدم ضمانًا. ثم سيصدر قرضًا بمبلغ 750 ألف روبل بمعدل 10٪ لمدة 5 سنوات. سيكون الدفع الشهري مساوياً لـ 15940 روبل، وستكون الدفعة الزائدة 13.7٪ فقط طوال مدة القرض بأكملها.

وبالنظر إلى غياب العمولات، وانخفاض أسعار الفائدة وشروط القروض الطويلة، يمكننا أن نأخذ في الاعتبار القروض التعليميةأكثر ربحية بكثير من القروض الاستهلاكية بنفس الشروط.

القروض النقدية الاستهلاكية للشبابأصبحت أكثر شيوعا. في الواقع، يبدأ معظم الشباب الآن العمل في وقت مبكر جدًا، وبحلول سن 20-22 عامًا، يكون لدى العديد من الشباب مكان عمل دائم، وخبرة كافية ومهارات. دخل ثابت. مع أخذ ذلك في الاعتبار، تقدم البنوك بشكل متزايد قروضا نقدية للشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 21 و 23 عاما، وبعضهم على استعداد لإصدار قرض حتى لمقترض يبلغ من العمر 18 عاما.

ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه عند التسجيل (والذي يستخدم في معظم الحالات لاتخاذ قرار بشأن القرض)، يلعب عمر المقترض دورًا كبيرًا. تظهر الممارسة أن معدل الرفض للعملاء الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 21 عامًا أعلى بكثير. لزيادة احتمالية القبول قرار إيجابي، يجدر الانتباه إلى عوامل مقنعة أخرى: الملاءة المالية (مؤكدة بالوثائق)، وجود إيجابية تاريخ الرصيد، لا التزامات أخرى. بالإضافة إلى ذلك، قد تطلب العديد من البنوك، كتأكيد إضافي لحسن نية المقترض الشاب، ضمانًا من الوالدين أو غيرهم من الأقارب المقربين وموافقتهم الخطية على إصدار القرض. على سبيل المثال، يمكن لموظفي Trust Bank، إذا كان عمر المقترض أقل من 25 عامًا، أثناء عملية التحقق الاتصال بوالدي العميل وإخطارهم بالقرض.

بطاقات الائتمان للشباب— ربما العرض الأكثر شيوعًا والأكثر طلبًا من البنوك. الشباب هم المستخدمون الأكثر نشاطًا للبطاقات (سواء كانت بطاقات الخصم أو الائتمان). في معظم الحالات، يُعرض على الشباب (بما في ذلك الطلاب الذين يشيرون إلى منحة دراسية فقط كمصدر للدخل) بطاقات ذات حدود صغيرة، ولكن من المعروف أيضًا أن البنوك تقدم أسعارًا أعلى. مبالغ كبيرةبشروط قياسية.

تختلف شروط بطاقات الائتمان للشباب قليلاً عن الشروط العادية - ويكون الاختلاف في معظم الحالات خارجيًا فقط، نظرًا لأن بطاقات "الشباب" عادةً ما تكون ذات لون مشرق تصميم غير عادي. بالإضافة إلى ذلك، غالبا ما تقدم البنوك للعملاء الشباب عددا من الخدمات الإضافية و برامج المكافآت- خصومات في المتاجر ومراكز الترفيه وغيرها.

مثال

على سبيل المثال، فكر في شروط بطاقات الائتمان للشباب التي تقدمها شركة Russian Standard وSberbank. وقد تم اختيارهم من بين عشرات العروض الأخرى، حيث أن هذه هي البنوك التي تقدم شروط الإقراض الأكثر شفافية، والتي يمكن العثور عليها على مواقعها الإلكترونية ودراستها بالتفصيل.

بطاقة ائتمان الطالب من سبيربنك

أحد القادة الإقراض الاستهلاكيفي روسيا، يقدم Sberbank أيضًا بطاقة إئتمانللشباب. المجموعة المستهدفة أوسع - الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 18 إلى 30 عامًا، من الطلاب والعمال.

على عكس المعيار الروسي، يتطلب Sberbank رسومًا مجموعة كاملةالمستندات، بما في ذلك شهادة الدخل (إذا كان مصدر الدخل منحة دراسية، فيجب تقديم المستندات من المؤسسة التعليمية). وفي الوقت نفسه، فإن سعر الفائدة على بطاقة الائتمان هذه أقل - 24٪ فقط. عمولة السحب النقدي أقل أيضًا - 3٪ من المبلغ.

صالحة أيضا فترة السماحالإقراض - من 50 يومًا - ولكن فقط للمدفوعات غير النقدية. يتراوح حد الإقراض من 3 إلى 200 ألف روبل.

ولكن هناك أيضًا عيوب كبيرة (مقارنة ببطاقة الائتمان القياسية الروسية): المعالجة الطويلة للتطبيق، وعمولة كبيرة للحفاظ على الحساب - 750 روبل سنويًا (وبالتالي، إذا تم استخدام بطاقة الائتمان بشكل غير متكرر أو كان الحد صغيرًا، يصبح غير مربح)؛ من الصعب حساب الدفع الشهري، لأنه يتضمن الفوائد المستحقة لهذا الشهر. وبالتالي، هناك خطر إجراء الدفع كمية أقلوالغرامات التي يفرضها سبيربنك على التأخر في السداد شديدة للغاية.

على الرغم من أن الدفع الزائد على بطاقة الائتمان هذه سيكون أقل من ذلك، على سبيل المثال، على البطاقة القياسية الروسية، إلا أن هناك الكثير من الصعوبات - على سبيل المثال، سيكون الدفع في الشهر الأول كبيرًا جدًا (5٪ + فائدة شهريًا أي بحد أقصى 50 ألف روبل سيكون 3500 روبل). بالإضافة إلى ذلك، فإن هذه البطاقة غير مربحة ببساطة بالنسبة إلى Microlimits - رسوم الحفاظ على الحساب مرتفعة للغاية.

وهكذا، في الوقت الراهن هناك الكثير عروض الائتمانللشباب. ومع ذلك، يجب عليك التعامل مع التقدم بطلب للحصول على قرض بحذر شديد، حيث لا يتم تقديم أي فوائد للشباب على القروض، بل على العكس من ذلك، شروط الإقراض أكثر صرامة بكثير من القروض المماثلة للفئات العمرية الأخرى.

ترغب العديد من العائلات الشابة في الحصول على سكن خاص بها. قد يكون الحل لهذه المشكلة هو قرض الشباب. يتم توفيرها لكل من العائلات الشابة والمواطنين غير المتزوجين لشراء أو إعادة بناء المساكن. هذا القرض مساعدات الدولةعلى سداد القرض. يتم إصدارها لمدة تصل إلى 30 عامًا وبأسعار فائدة منخفضة. يتم تقديم العديد من البرامج للعائلات الشابة لشراء السكن بشروط تفضيلية. وتقوم الدولة بدورها بدفع جزء معين سعر الفائدة. يمكنك الحصول على قرض لشراء مسكن جاهز أو بنائه.

كيفية الحصول على قرض الشباب؟

على الرغم من صعوبة الحصول على قرض، إلا أن الكثير من الناس تمكنوا من الاستفادة منه. يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض الشباب مرة واحدة فقط. الشروط الأساسية للحصول على قرض الشباب:

وجود الجنسية الروسية؛
عمر يصل إلى 35 عامًا ؛
أن يتم تسجيلها كشقة في قسم اللجنة التنفيذية.

لتقديم طلب للحصول على قرض للشباب، يجب عليك تقديم المستندات التالية: نسخ من جواز سفرك، وشهادة الزواج، وشهادة العمل، وشهادة تكوين الأسرة، ورقم تعريف دافع الضرائب، وشهادات ميلاد الأطفال، وما إلى ذلك.

تتم مراجعة الطلب خلال أسبوعين، وبعدها يتخذ البنك القرار.

يتيح لك قرض الشباب شراء مسكن بمعدل 21 مترًا مربعًا للشخص الواحد و20 مترًا مربعًا لكل أسرة. يتم احتساب مبلغ العقارات المشتراة في وقت إبرام العقد. ومن الممكن أيضا السداد المبكريُقرض.

فوائد قرض الشباب

تشمل المزايا الرئيسية لقرض الشباب ما يلي:

القدرة على مراعاة دخل المقترض المشارك (الوالدين)؛
الحصول على قرض بقيمة 95% من تكلفة السكن الذي تم شراؤه؛
يتم تحديد مبلغ القرض على أساس إجمالي أصول المقترضين المشاركين.

سعر الفائدة، كما هو الحال مع الرهن العقاري العادي، هو 9.5٪ -15٪ سنويا. يسمح بعض المقرضين للعائلات الشابة بتأجيل سداد الدين الرئيسي لمدة تصل إلى عامين (بعد شراء شقة في مبنى قيد الإنشاء). حيث مدفوعات شهريةلا يمكن تجنب القرض.

يمكنك الآن الحصول على قرض للشباب من أي بنك إذا كان مستوى دخلك يسمح بذلك. العيب الرئيسي لإقراض الشباب هو أن عدد الأشخاص الراغبين في الحصول عليه أكبر بكثير من عدد الإسكان غير التجاري. لذلك، لاستخدام البرنامج، يجب أن يكون لديك الكثير من الصبر.

قرض الشباب هو نوع تفضيلي من القروض يتم تقديمه لشراء العقارات السكنية للاستخدام الشخصي. وهو مخصص للعائلات الشابة التي لم يبلغ عمر الزوجين فيها 35 عامًا.

علاوة على ذلك، ينطبق البرنامج أيضًا على الأسر ذات الوالد الوحيد التي يكون فيها أحد الزوجين مفقودًا، ولكن هناك أطفال. الشروط الخاصة التي يتم على أساسها عمل هذا القرض تحددها الدولة، في حين أن حياة المقترضين الشباب أسهل بشكل ملحوظ.

إذا كنا نتحدث عن الرهن العقاري للشباب، يتم إضفاء الطابع الرسمي على الممتلكات المشتراة كمعاملة ضمان. إذا تحدثنا عن الشباب إقراض الإسكانفلا وديعة، وضامن رد الأموال هو أجرة الزوجين ووالديهما، وكذلك ضمان منهم.

إذا بدأ أحد الأقارب في العمل كضامن، فإنه يخضع أيضًا لقائمة معينة من المتطلبات، والتي قد تكون مختلفة في المؤسسات المصرفية المختلفة.

مميزات قرض الشباب!

توفر الدولة حاليًا برنامجين لتمويل الشباب.

جوهر الاتجاه الأول هو إمكانية حصول الشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا على قرض طويل الأجل لشراء أو بناء منزل. - مدة الشروط تصل إلى 30 سنة وسعر الفائدة 3%. إذا كان هناك طفل واحد أو أكثر في الأسرة، فإن الزوجين لا يدفعان الفائدة. علاوة على ذلك، إذا ولد طفلان أو أكثر في الأسرة، تأخذ الدولة جزءًا من المبلغ (25% لطفلين و50% لأكثر من ذلك) وتدفعهما إلى الهيكل المصرفي.
أما البرنامج الثاني، فقد تم إنشاؤه للحصول على رهن عقاري، بينما تتحمل الدولة الطرف جزءاً من الدين. في هذه الحالة، قد يكون معدل النسبة 16 وحدة أو أكثر. نصفهم تدفعه الدولة. مدة صلاحية هذا النوع من القروض نظرا لأفضل الظروف والفرص هي 15 عاما.

كل برنامج محدد، ولكن هناك متطلبات ضمنية عامة. لذا، مكان عيش \ سكنيجب ألا تزيد مساحة المبنى عن 76 مترًا مربعًا. إذا كنا نتحدث عن مبنى سكني منفصل، فيجب ألا تتجاوز مساحته 94 مترًا مربعًا. م.

علاوة على ذلك، يجب أن تكون الشقة التي يحصل عليها الزوجان حديثا بمثابة مكان إقامتهما الرئيسي. وهذا يعني أنها ليست مستأجرة أو مملوكة لأي غرض آخر. إذا خالفت هذه القاعدة، فإنك تخاطر بدفع غرامة كبيرة للدولة.

مميزات الحصول على قرض الشباب!

إذا قررت الحصول على قرض للشباب، فاستعد لبعض الصعوبات. ولكن على الرغم من هذا، يمكنك استخدام كمية كبيرةالمال، وإنفاقه على شراء منزل، والحصول على أفضل الظروف الملائمة والعقلانية.

دعونا نحجز على الفور أنه لا يمكن إصدار هذا القرض إلا مرة واحدة. هناك العديد من الشروط الأساسية التي تعمل بموجبها البرامج في مجال الإقراض هذا.

وهنا قائمتهم:

يجب أن يحمل المواطن بالضرورة الجنسية الروسية، مؤكدة بالعلامة المناسبة في جواز السفر.
يجب ألا يزيد عمر المقترض عن 35 عاماً، وهذا ينطبق على كلا الزوجين.
ومن المهم أن يقوم الزوج والزوجة بتسجيل نوع شقتهما لدى قسم اللجنة التنفيذية.
من الضروري الاستعداد مقدمًا والتقديم إليه مؤسسة الائتمان، وكذلك جانب الدولة، مجموعة معينة من الوثائق.

لا تستغرق مراجعة طلب الحصول على قرض الشباب أكثر من أسبوعين، وبعد ذلك يقوم البنك بإخطار مقدم الطلب المحتمل بالقرار.

بفضل هذا النوع من القروض، ستتمكن من شراء منزل له الظروف المواتيةعلى أساس 21 متر مربع. م للشخص الواحد. يتم أخذ تكلفة المنزل بعين الاعتبار عند إبرام العقد.

مميزات التقديم على قروض الشباب!

إقراض الشباب في حد ذاته لديه قائمة معينة من المزايا، والتي تشمل النقاط التالية.

القدرة على مراعاة دخل الوالدين، الذين سيعملون كضامنين، أي الضامنين؛
الحصول على قرض تبلغ قيمته حوالي 95% من قيمة العقار نفسه؛
يتم تحديد المبلغ المحتمل الذي يمكن أن تصدره المؤسسة المصرفية اعتمادًا على إجمالي أصول المقترضين؛
يتم تنفيذ هذا الإقراض بموجب نسبة منخفضة، على الرغم من أن العروض في المتوسط هي نفسها كما في حالة الصفقة الكلاسيكية (9.5-15٪)؛
هناك عدد كبير من الفرص المثيرة للاهتمام، ويمكنك الحصول على هذا النوع من القروض من أي مؤسسة مصرفية على الإطلاق إذا كان مستوى دخلك يسمح بذلك.

بعض المقرضين يقدمون أكثر من ذلك ظروف مثيرة للاهتمام. على سبيل المثال، يمكنك تأجيل دفع أصل المبلغ التزام الدينلمدة تصل إلى عامين، إذا قمت بشراء مسكن في مبنى قيد الإنشاء.

لكن تذكر مخاطر هذا الحدث. للتأكد من أن كل شيء يسير بسلاسة قدر الإمكان، يجب عليك التحلي بالصبر.

ما هي المستندات التي سوف تكون مطلوبة؟!

لا يمكنك الحضور إلى البنك أو الاتصال فقط وكالة حكوميةوالحصول على قرض الشباب للسكن. بطبيعة الحال، للحصول على قرض بشروط مواتية، تحتاج إلى تزويد البنك بقائمة موسعة من الأوراق التي تميزك كفرد وتشير إلى مستواك الحالي من الرفاهية.

بادئ ذي بدء، سيتعين عليك الاتصال بمركز استشاري متخصص الإدارة الإقليميةولاية صندوق لتشجيع بناء المساكن للشباب. ثم ابدأ في جمع المستندات ذات الصلة.

قيمة رمز التعريف؛
جواز السفر أو نسخته؛
عقد زواج؛
شهادة تم الحصول عليها من عيادة الأعصاب.
وثيقة من مكان العمل تشير إلى المنصب الذي شغلته، ومدة الخدمة، والمستوى أجورللفترة في آخر 6 أشهر؛
شهادة تحتوي على معلومات حول تكوين الأسرة الأخير؛
نسخ من الوثائق التي تؤكد ولادة الأطفال؛
شهادات تؤكد أن المرشح مسجل كشقة؛
أنواع أخرى من الوثائق التي يطلبها البنك.

لن يتجاوز الإطار الزمني الذي سيتم خلاله النظر في طلب الحصول على قرض لعائلة شابة أسبوعين، وبعد ذلك سيتلقى العميل المحتمل ردًا من البنك يحتوي على التأكيد أو الرفض.

مميزات استخدام القرض!

بمجرد حصول المقترض على مجموعة من المستندات المتعلقة بالملكية، تبدأ عملية سداد القرض، تليها دفعات الفائدة. وفي حالة سداد الالتزام بعد المدة المحددة، سيتم فرض غرامة عن كل يوم تأخير.

إذا رفضت سداد القرض تمامًا، فسيتم تطبيق شروط مختلفة قليلاً. ومن الجدير بالذكر أن المواطنين الذين يعيشون في المناطق الريفية، الحق في الاعتماد على فوائد إضافية.

ما هي النتيجة التي يمكن استخلاصها؟!

وبتلخيص ما سبق يمكن الإشارة إلى أن الحصول على قرض الشباب يعد فكرة جيدة لتلك الأسر التي:

متأكدون من أنهم لن يتمكنوا في المستقبل القريب من شراء السكن بأنفسهم؛
الحصول على مستوى ثابت ومستقر من الدخل؛
يمكنه دائمًا الاستعانة بدعم الوالدين؛
يريدون الانتقال إلى مساكنهم الخاصة حتى لا يتجولوا في الشقق المستأجرة ولا يعيشون مع والديهم.

وفي هذا الصدد، يجدر التفكير عدة مرات قبل أن تقرر اتخاذ هذه الخطوة الشجاعة. بالإضافة إلى ذلك، من المهم اختيار المؤسسة المصرفية المناسبة لتلقي هذا النوع من القروض.

إذا تعاملت مع هذه المشكلة بكفاءة، فلن تستغرق النتيجة وقتًا طويلاً وستحصل على المفاتيح العزيزة لمنزلك الجديد.

فئات

اختيار المحرر