uy > Mosoblgaz > Qurilish smetalarini tuzish. Microsoft Excelda smetalarni tuzish. Biz hisob-kitobni to'g'ri tuzamiz


Qurilish smetalarini tuzish. Microsoft Excelda smetalarni tuzish. Biz hisob-kitobni to'g'ri tuzamiz




Hujjatlar fuqarolik yoki sanoat ob'ektlarini qurish, binolarni rekonstruksiya qilish, ularni asosiy yoki davom etayotgan kosmetik ta'mirlashning ajralmas va juda muhim tarkibiy qismidir. Qurilish ishlari uchun smeta tuzib, biz loyihaning maqsadga muvofiqligini baholash va aniq aniqlash imkonini beruvchi ma'lumotlarni (iqtisodiy hisob-kitoblar natijalari) olamiz. zarur xarajatlar uni amalga oshirish uchun.

qurilishda

Mutaxassislarning kasbiy faoliyatining ahamiyatini ortiqcha baholash qiyin. Ular tomonidan yaratilgan hujjatlar to'plami samarali vosita nazorat qilish va rejalashtirish. Bu kerakli o'lchamlarni aniqlashga imkon beradi kapital qo'yilmalar, moliyalashtirishni amalga oshirish, hisobot va buxgalteriya hisobini yuritish, bajarilgan ishlar natijalarini tahlil qilish.

Smeta hujjatlarining aksariyati idoraviy ob'ektlar va turar-joy binolarini qurish uchun amalga oshirilgan hisob-kitoblardir. Shu bilan birga, jismoniy shaxslar va byudjet tashkilotlari uchun qurilish ishlarining namunaviy smetasi boshqacha. Agar birinchisi uchun ishchilarga ish haqini to'lash va qurilish materiallarining tijorat narxini hisoblash ustuvorlik bo'lsa, ikkinchisi bilan vaziyat biroz boshqacha. Ular mintaqaviy va federal narxlarga qat'iy rioya qilish va hisob-kitoblarda sanoat va hududiy koeffitsientlarni to'g'ri qo'llash haqida qayg'uradilar.

Qurilish smetalarining turlari

Narxlar amaliyoti smeta hujjatlarini tasniflashni nazarda tutadi:

  • qurilish bosqichlari bo'yicha - dolzarb, ijro etuvchi, tender, kontseptual;
  • bajarilgan ish turlari bo'yicha - pardozlash, ta'mirlash, qurish va boshqalar;
  • hisoblashning o'zi (alohida va alohida to'ldirilgan) tarkibiy qismlariga ko'ra - xulosa, ob'ekt yoki mahalliy.

Hisoblash usullari

Ta'mirlash va qurilish ishlari uchun smetalarni hisoblash mumkin turli yo'llar bilan. Keling, ular nima ekanligini qisqacha ko'rib chiqaylik.

  1. Baza indeksi - mintaqada amaldagi birlik narxlari asosida aniqlangan smeta qiymati indeksatsiya yo'li bilan joriy narxlar darajasiga o'tkaziladi (Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari uchun qayta hisoblash indekslari RCSC tomonidan belgilanadi - qurilishda narx belgilashning mintaqaviy markazlari - har chorakda yoki oyda).
  2. Resursga asoslangan - ushbu usuldan foydalangan holda qurilish ishlari smetasini tuzish haqiqiy tariflar asosida hisob-kitoblarni amalga oshirishni o'z ichiga oladi, joriy narxlar va mehnat, texnik, moddiy va boshqa resurslarga narxlar (usulning kamchiligi uning mehnat zichligi va asoslashning murakkabligi).
  3. Resurs indeksi - resurs va indeks usullarining vositalari bir vaqtning o'zida qo'llaniladi.
  4. Asosiy kompensatsiya - qurilish boshlanishida shakllangan asosiy xarajatlar ko'rsatkichlari tariflar va narxlarning o'zgarishi bilan bog'liq haqiqiy qo'shimcha xarajatlar asosida tuzatiladi.
  5. Analogiyalar - xarajatlar hajmini aniqlash uchun ma'lumotlar banki qo'llaniladi (shunga o'xshash inshoot yoki binoni qurish bo'yicha qurilish ishlari uchun namunaviy smeta).

Diagramma yoki asosiy komponentlar

Qurilish ishlari uchun smeta tuzishda ishlatiladigan hisoblash usulidan qat'i nazar, siz hisob-kitob qilishingiz kerak:

  • to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar, shu jumladan foydalaniladigan mahsulot va materiallarning tannarxi, shuningdek zarur mexanizmlar va mashinalarni sotib olish, ijaraga berish va ulardan foydalanish, ishchilarga ish haqini to'lash bilan bog'liq investitsiyalar (joriy) tarif stavkalari, hududiy va federal narxlar, qurilish materiallarini iste'mol qilish uchun belgilangan standartlar);
  • qurilishning tashkiliy va boshqaruv qismini qo'llab-quvvatlash uchun sarflanadigan umumiy xarajatlar, shuningdek cheklangan va cheklanmagan xarajatlar (ssudalar bo'yicha to'lovlar, ixtiyoriy yoki majburiy sug'urta va boshqalar);
  • ishchilarni moddiy rag'batlantirish va pudratchining moddiy-texnik bazasini rivojlantirish uchun mo'ljallangan mablag'larning rejalashtirilgan jamg'armalari.

qurilish ishlari uchun: bu nima, u qaysi bo'limlarni o'z ichiga oladi?

Mahalliy hisob-kitoblar fundamental deb ataladi manba hujjatlari, ma'lum bir ob'ekt uchun xarajatlar va ishlarning alohida turlari (poydevorlar, devorlar, zinapoyalar va boshqalarni qurish), asosiy konstruktiv elementlar va muhandislik uskunalari uchun tuzilgan. qurilish loyihasi, rekonstruksiya yoki ta'mirlash. Faqat to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar hisobga olinadi.

Xarajatlarni hisoblash taxminiy xarajat ishda belgilanganlar asosida amalga oshiriladi loyiha hujjatlari jildlar. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, qurilish ishlarining mahalliy smetasini bo'limlarga guruhlangan birlik narxlarini umumlashtiruvchi bayonot deb aytishimiz mumkin. U resurs kodlari va narx kodlarini, ta'mirlash turlarining tavsiflarini ko'rsatish uchun ajratilgan ustunlardagi maydonlarni to'ldiradi. qurilish ishlari va ularni ishlab chiqarish uchun zarur bo'lgan xarajatlar, shuningdek ularni o'lchash parametrlari va birliklar soni. Keyinchalik, narxlar, konvertatsiya va tuzatish omillari kiritiladi. Tegishli hisob-kitoblarni amalga oshirgandan so'ng, har bir pozitsiyaning yakuniy qiymati olinadi.

Smeta tuzish uchun ta'mirlash ishlarining turlari va hajmini qanday aniqlash mumkin?

To'g'ri hisob-kitoblar nafaqat yangi binolarni qurishda kerak. Kapital, joriy yoki restavratsiya ta'mirlash uchun smeta hujjatlarini yaratishni boshlash uchun smetachi har doim ob'ektni shaxsan tekshirishi shart emas. Ta'mirlash va qurilish ishlarining smetasi qanday kamchiliklar aniqlanganligi, nima qilish kerakligi va qaysi hajmlarda aniq ma'lumotlarni o'z ichiga olgan holda hisoblanishi mumkin.

Nega taxminlar tekshiriladi?

Batafsil smeta hujjatlari mijozga bosh pudratchi bilan yuzaga kelishi mumkin bo'lgan tushunmovchiliklardan qochish va aniqlanmagan qo'shimcha xarajatlarni bartaraf etish imkonini beradi. Uni rejalashtirish va kapital qo'yilmalarning samaradorligi qurilish xarajatlari hisob-kitoblarining ishonchliligiga bog'liq.

Hisob-kitoblarning ekspert bahosi smetachi barcha ish va materiallarni hisobga olganmi yoki yo'qmi, narxlar, standartlar va qonun hujjatlarida belgilangan boshqa asosiy mezonlardan chetga chiqishlar bor-yo'qligini, narxlarning past yoki ortiqcha baholanganligini aniqlash imkonini beradi.

Qanday qilib xato qilmasdan qurilish ishlari uchun smeta tuzish kerak?

Yirik sanoat va turar-joy ob'ektlarini qurishda ularning taxminiy qiymatini to'g'ri aniqlash unchalik oson emas. Qurilish uchun zarur bo'lgan asbob-uskunalar, asboblar va materiallarning narxi vaqt o'tishi bilan o'zgaradi. Bundan tashqari, fors-major holatlari bilan bog'liq xavflar haqida unutmang.

Smeta hisobining sifati va aniqligi turli parametrlar bilan belgilanadi. Ulardan eng muhimi har doim barcha nuanslarni hisobga olishni biladigan smeta muhandisining professionalligidir. Gap, birinchi navbatda, qayta hisoblash indekslari va barcha turdagi korrelyatsiya koeffitsientlaridan to'g'ri foydalanish (narxlarning oshishi, inflyatsiya va boshqalar uchun), hududiy birlik narxlarini to'g'ri tanlash (turning nomini tanlashda xatolik). qurilish ishlari smeta hujjatlarida ko'rsatilgan xarajatlarning sezilarli o'zgarishiga olib kelishi mumkin ).

Qurilish ishlari uchun smetalarni tezda yaratishga imkon beruvchi ajoyib yordamchilar hisob-kitoblarni avtomatlashtirish dasturlari (GRAND-smeta, Smeta.ru, Stroy-Info va boshqalar). Biroq, jarayonni soddalashtirganda, ular chuqur bilim va tajribaga ega bo'lish ehtiyojini almashtirmaydi.

Pul investitsiyalari juda katta bo'lgan har qanday yirik ob'ektni qurish barcha materiallar, ishlar va xizmatlarning narxini, foydalaniladigan maxsus asbob-uskunalarni ijaraga olish va ishlatish narxini hisoblash bilan amalga oshirilishi kerak. Shuning uchun qurilish sohasida alohida hisob-kitob hujjatlari- ma'lum bir mulkni qurish uchun barcha xarajatlarni tavsiflovchi hisob-kitoblar.

Malumot uchun biz ushbu hujjatni taqdim etamiz. Bizning e'tiborimiz xususiy uyni qurish smetasiga qaratiladi, uning namunasi quyida keltirilgan.

Har qanday uyni qurishdan oldin uning qurilishi uchun smeta hisoblab chiqiladi, uning bir nusxasi buyurtmachiga topshiriladi. Unda qurilishga ajratilgan mablag‘lar qayerga va qanday maqsadlarga sarflanishi to‘liq tavsiflangan.

O'zining bog 'uchastkasida juda kichik ob'ektni qurishda ham, mijoz uning qurilishi uchun smeta talab qilish huquqiga ega. Ushbu maqolada turli materiallardan uy qurish uchun namunaviy hisob-kitoblar tasvirlanadi va taqdim etiladi.

Hujjatning tarkibi va uni kim ishlab chiqishi mumkin

Odatda, smeta qurilayotgan ob'ektning loyiha hujjatlariga asoslanadi. U qurilish uchun zarur bo'lgan materiallar ro'yxatini, ularning narxini, ish vaqti va mehnat xarajatlarini tavsiflaydi. Agar qurilish jarayonida har qanday maxsus ish turlari yuzaga kelsa, ular ham smetaga alohida baholar sifatida kiritiladi.

Ushbu turdagi hujjatni ixtisoslashtirilgan smeta tashkilotlari yoki loyihani loyihalash bilan bir qatorda uni qurish narxini hisoblash imkoniyatiga ega bo'lgan dizaynerlarning o'zlari ham ishlab chiqishi mumkin. Ish boshlanishidan oldin mijoz qurilishning taxminiy smetasini ko'rish va uning moliyaviy imkoniyatlarini baholash huquqiga ega. Bu juda qulay, chunki arzonroq materiallardan foydalanish yoki kelajakdagi strukturaning hajmini kamaytirish uchun hujjatlarga tuzatishlar kiritishingiz mumkin. Uy qurish uchun smeta qanday tuziladi? Namuna hamma narsani tushunishga yordam beradi.

Biz buni o'zimiz hal qila olamiz

Sizning saytingizda kelajakdagi turar-joy binosi yoki qurilishi narxini mustaqil ravishda baholashning eng oson yo'li standart namunalarga rioya qilish va materiallar va ishlarning narxlarini hisoblashdir. Maqolada turli binolar uchun bir nechta taxminlar keltirilgan. Qolgan narsa sizning uzunlik qiymatlaringizni, ishlatiladigan materiallar turlarini va ularning narxini almashtirishdir. Misol uchun, quyida turar-joy binosini qurish uchun smeta misollari keltirilgan.

Excel elektron jadvallarida bunday hisob-kitoblarni amalga oshirish eng qulaydir. Biroq, bu erda qiyinchilik yotadi. Ishlarning barcha turlari bir xil valyutadagi narxlarda taqdim etilishi kerak.

Qanday hollarda bir nechta hisob-kitoblar tuziladi?

Agar uyning qurilishi kalit taslim asosida tugallangan bo'lsa, u holda buyurtmachi faqat sarflangan xarajatlar bo'yicha bitta hujjatni talab qilishi kerak. Agar turli xil ishlarni bajarish uchun bir nechta pudratchilar yollangan bo'lsa va aynan bir xil miqdordagi hisob-kitoblar tuzilgan bo'lsa.

Har qanday smeta standart shaklda tuziladi, unda barcha bajarilgan ishlar, uning narxi va ishlatilgan materiallarning narxi ko'rsatilgan. Ushbu masalani yaxshi tushunish uchun biz sizning e'tiboringizga yog'ochdan, ko'pikli bloklardan va ramka turidan yasalgan uy qurish uchun smeta namunalarini batafsil tavsif bilan taqdim etamiz.

Yog'ochdan yasalgan uy qurish uchun smeta. Tayyorgarlik bosqichi

Asosiy moliyaviy hisob-kitoblarni amalga oshirishdan oldin, siz bunday uyning tartibiga e'tibor berishingiz kerak. Loyihadagi xonalarning sonini, strukturaning umumiy o'lchamlarini va jami qanchaligini hisobga olishingiz kerak kvadrat metr egallaydi. Keyingi bosqich - xarajatlarning asosiy guruhlarini aniqlash. Ulardan bir nechtasi bo'ladi:

  • Asosiysini sotib olish xarajatlari Muayyan holatda asosiysi yog'och bo'ladi. Yog'och turiga, uning kesimiga, operatsion xususiyatlariga qarab, bo'ladi umumiy qiymati ushbu xarajatlar guruhi.
  • Uy qurish uchun boshqa materiallarning narxi. Bunga tom yopish, taxta plitalari va binoning devorlarini qoplash uchun turli materiallar kiradi.
  • Tugatish materiallarining narxi. Bular turli xil bo'yoqlar, parket, plitkali devor qog'ozi.
  • Asosiy xarajatlar. Tuzilishning ushbu qismini alohida guruhga ajratish va etkazib berish bilan birga material miqdori va uning narxini, shuningdek, pudratchilarning ishi uchun to'lovni hisoblash kerak.
  • Aloqa xarajatlari. Bunga gazlashtirish, elektr energiyasi, suv ta'minoti va kanalizatsiya kiradi.

Shunisi e'tiborga loyiqki, yuqoridagi xarajatlar hisob-kitoblari qurilish smetasini tashkil etadiganlarga deyarli o'xshash yog'och uy(quyidagi fotosuratda namunani ko'rishingiz mumkin).

Mavjud ma'lumotlarni batafsil tahlil qilish

Shunday qilib, dastlabki bosqich yakunlandi, xarajatlarning asosiy guruhlari smeta kabi hujjatda ko'rsatilgan.Quyida namuna beriladi va to'plangan ma'lumotlarni ko'rib chiqamiz. Ushbu bosqichda barcha yig'ilgan xarajatlar guruhlarini kelajakdagi uyning tarkibiy elementlari - poydevor, devorlar, tom va pardozlash xarajatlari o'rtasida taqsimlash kerak.

Eng muhimi shundaki, hisob-kitoblarni amalga oshirishda kelajakdagi strukturaning me'moriy xususiyatlarini, dizayn yo'nalishini, tomning formatini, kelajakdagi kommunikatsiyalarning turlari va sonini, maxsus jihozlardan foydalanish zarurligini hisobga olish kerak. professional quruvchilarni jalb qilish, shuningdek, qurilish maydonchasiga materiallarni etkazib berish va qurilish chiqindilarini olib tashlash xarajatlari.

Bundan tashqari, qurilish maydonchasida turli xil ekspertizalarni o'tkazish va dizaynerlarning ish haqini hisobga olish kerak.

Taxminiy hisoblash

Qurilayotgan yog'och uyga investitsiyalarni to'g'ri hisoblash uchun materiallar miqdorini, xarajatlarni to'g'ri aniqlash kerak transport xizmatlari va montaj ishlari turlari.

Materiallar xarajatlarini hisoblashda quyidagi asosiy parametrlarni hisobga olish kerak: turi, birligi narxi, kerakli miqdor va butun hajm uchun umumiy xarajatlar. Yuk ko'taruvchilarning tashish va ishlashi uchun xarajatlar ushbu miqdorga alohida qator sifatida qo'shiladi.

Asosiy material - yog'och. Birinchi qadam - uy qurish uchun zarur bo'lgan nurlar sonini hisoblash. Ular odatda kubometrlarda sotiladi. Va bu erda kublar sonini yog'ochning haqiqiy miqdori bilan solishtirish qiyin bo'lishi mumkin.

Lekin bu muammo emas. Avval siz strukturaning umumiy perimetrini hisoblashingiz kerak, so'ngra olingan qiymatni balandligi bilan ko'paytiring. Va natijada olingan mahsulot nurning tasavvurlar maydoniga ko'paytirilishi kerak. Bu sizga qurilish uchun zarur bo'lgan kubometrdagi materialning umumiy hajmini beradi.

Biz bu ko'rsatkichni oldindan bozor narxida hisoblab chiqqan holda smetaga kiritamiz.

Poydevor, tom yopish va pardozlash materiallari uchun xarajatlarni hisoblash

Avvalo, siz poydevorning o'lchamlarini hisoblashingiz kerak, undan hajm aniq bo'ladi zarur material. Buning uchun uyning poydevorining perimetri kelajakdagi poydevorning balandligi va qalinligi bilan ko'paytiriladi. Natijada hajmli ma'lumotlar olinadi. Qolgan narsa buni aniqlashdir bozor qiymati bir kubometr beton va uni olingan qiymatga ko'paytiring.

Tom yopish materiallari juda oson deb hisoblanadi. Uyning umumiy tom maydoni loyiha hujjatlaridan olinadi, kerakli tomning bir kvadrat metri narxi nazorat qilinadi va keyin bu ma'lumotlar ko'paytiriladi.

Tugatish narxini hisoblash eng mashaqqatli hisoblanadi, chunki turli xil materiallar qo'llaniladi. Qoplangan devor maydonini har bir materialning bir kvadrat metr narxiga alohida ko'paytirishingiz kerak bo'ladi.

Xulosa qilib aytganda, siz barcha xarajatlarni hisoblashingiz va umumiy natijani olishingiz kerak. Ko'rib turganingizdek, juda muhim va ma'lumot beruvchi hujjat - Namuna uchun smeta butun protsedurani iloji boricha tezroq va xatosiz bajarishga yordam beradi.

Ramka uyini qurish uchun smeta

Qurilish xarajatlarini hisoblash ramka uyi yog'ochdan yasalgan uydan unchalik farq qilmaydi. Faqatgina farq materialda bo'ladi. Avval siz kelajakdagi strukturaning shakli va o'lchamlarini aniqlashingiz kerak. Shuningdek, siz poydevor, devor va tomning narxini, yuklash ishlarining narxini va irodani hisobga olishingiz kerak. yaxshi qaror ma'lum foizni ajrating Pul kutilmagan xarajatlar uchun. Bu ramka uyini qurish uchun smeta kabi hujjatga kiritilishi kerak bo'lgan asosiy fikrlar (quyida namunaga qarang).

Ko'pikli blokli uy

Smeta tuzishdan oldin, qurilish uchun ishlatiladigan materiallarning turlari haqida qaror qabul qilishingiz kerak. Uylarni qurish uchun bloklar uch xil bo'ladi - ko'pikli beton, gazbeton va kengaytirilgan loy beton. Ishlash ko'rsatkichlari bo'yicha qurilish uchun eng yaxshi tanlov gazlangan beton bo'ladi. Uning ichki bozordagi narxi unchalik yuqori emas. Taxminan uch yuz kvadrat metr maydonga ega bo'lgan uyni ko'rib chiqsak, gazbetonning umumiy qiymati kvadrat boshiga o'ttiz ming rublni tashkil qiladi. IN Yaqinda Ko'pikli beton ham mashhur bo'ldi.

Smetani hisoblashda yuqorida muhokama qilingan usullar qo'llaniladi. Namuna bahosi quyida keltirilgan.

Hujjatning majburiy paragraflari

Har bir qurilish smetasi, strukturasi va ishlatilgan materialdan qat'i nazar, asosiy fikrlarni o'z ichiga olishi kerak. Bu, birinchi navbatda, uy qurish uchun har qanday smetaga kiritilishi kerak bo'lgan materiallarning narxi (ham asosiy, ham tugatish). Maqolada keltirilgan namuna shuni ko'rsatadiki, unda transport va yuklash ishlari uchun xarajatlar miqdori, hunarmandlar jamoasini to'lash xarajatlari va kutilmagan xarajatlar ko'rsatilishi kerak.

Hisob-kitoblar oxirida yakuniy ko'rsatkichlar keltiriladi. Ular to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar, asosiy ish haqi, asbob-uskunalardan foydalanish, materiallar va mehnat xarajatlari, qo'shimcha xarajatlar va rejalashtirilgan nafaqalar (ishlab chiqaruvchi kompaniyaning foydasi) summalariga bo'linadi.

Biz yuqorida turli materiallardan uy qurish uchun smeta namunalarini ko'rib chiqdik. Ular bir-biridan juda farq qilmaydi va o'xshash kompozitsiya usullariga ega.

Nihoyat

Qurilish smetasini tuzish uchun mutaxassislarni jalb qilish shart emas. Siz buni o'zingiz qilishingiz mumkin. Buning uchun sizga ko'p narsa kerak emas - buning uchun kalkulyator, kelajakdagi uy uchun loyiha va bozor tariflarini kuzatish kifoya qiladi. qurilish mollari. Maqolada keltirilgan uy qurish uchun namunaviy hisob-kitoblar ham foydali bo'ladi. Kasbiy ko'nikmalar bo'lmasa ham, uning taxminiy rasmini ko'rish mumkin umumiy xarajatlar va ularni sezilarli darajada kamaytiradi. O'zingizning hisob-kitoblaringizning to'g'riligiga shubhangiz bo'lsa, mutaxassislarga murojaat qilishingiz mumkin.

Ko'rib turganingizdek, bunday hujjatda uy qurish uchun smeta kabi murakkab narsa yo'q (yuqoridagi namunaga qarang). Uni tuzishda omad tilaymiz!

Hayotda biz hammamiz bir oz baholovchimiz. Do'konga tashrif buyurganingizda, biz sizning xarid byudjetingizni hisoblaymiz.

Ta'tilga chiqqanimizda, biz qaytib kelganimizda pulsiz qolmasligimiz uchun kalkulyator bilan o'tiramiz. Agar uyni qurish yoki ta'mirlash bilan bog'liq katta xarajatlar haqida gapiradigan bo'lsak, hisob-kitoblarga yondashuv ayniqsa mas'uliyatli bo'lishi kerak.

Qurilish tashkiloti tomonidan tuzilgan smetaga qarab, yangi boshlovchi, eng yaxshi holatda, u erda yozilganlarning yarmini tushunishi mumkin. Rejalashtirilgan jamg'armalar, umumiy xarajatlar, amortizatsiya to'lovlari - bu gobbledygook tajribasiz mijozni chalg'itadi.

Byudjet jumboqlarining nozik tomonlarini bilgan har bir kishi pudratchini osongina "toza suvga" olib kelishi mumkin, bu esa ko'p pulni tejash imkonini beradi. Shuning uchun biz qurilish yoki ta'mirlash uchun smetani qanday qilib to'g'ri va batafsil tuzish masalasini ko'rib chiqamiz.

Smeta qanday tayyorlanadi?

Smeta tuzishda aslida hech qanday murakkab narsa yo'q. Ushbu hujjat yaqinlashib kelayotgan qurilish yoki ta'mirlashning barcha xarajatlarini oddiygina tizimlashtiradi va "saralash" qiladi. Shuning uchun hisoblash juda ehtiyot bo'lishi kerak. Agar yuzaki amalga oshirilsa, haqiqiy ko'rsatkich rejalashtirilgan xarajatlardan bir necha baravar yuqori bo'lishi mumkin.

Shuning uchun, o'zingizni kalkulyator va qalam bilan qurollang, sabr-toqatli bo'ling va bir yoki ikki soat o'tiring, shunda qurilish ishlari uchun smeta nafaqat asosiy hajmlarni, balki ular bilan birga keladigan barcha kichik narsalarni ham hisobga oladi.

Har qanday bahoning uchta asosiy elementi- materiallar, mehnat va transport. Katta qurilish maydonchasida ular elektr energiyasi, mashina va uskunalarning ishlashi (ijaraga olingan yoki pudratchining o'zi) narxiga qo'shiladi.

Agar siz o'zingiz uy qursangiz, ishchilar guruhini yollab, mashina va mexanizmlarning ish haqini shaxsan to'lasangiz, xarajatlarni hisobga olish osonroq bo'ladi. Pudratchi tashkilotlarga xos bo'lgan barcha to'lovlar bekor qilinadi va hisob-kitob punktlari soni minimal darajaga tushiriladi.

Bunday holda, siz faqat bajariladigan ish hajmini "baholashingiz" kerak, undan keyin siz materiallarni va ish va transportni etkazib berish uchun to'lov uchun xarajatlarni osongina olishingiz mumkin.

Hisoblash namunasi

Keling, nazariyani juda chuqur o'rganmaylik, lekin to'g'ridan-to'g'ri ko'pikli bloklardan bino qurish xarajatlarini hisoblash misoliga o'tamiz.

Uyni qurish uchun yaxshi tayyorlangan smeta bosqichlarga bo'linadi, ularning har biri uchun o'z xarajatlari hisobi tuziladi. Bunday texnologik bosqichlar bo'lishi aniq qazish, poydevor, devorlar, pollar va tomlar.

Tuproq ishlarida materiallar yo'q, faqat ish va mexanizmlar mavjud. Shuning uchun, biz darhol poydevor ostida olib tashlanishi kerak bo'lgan tuproq hajmini aniqlaymiz. Buning uchun xandaqning chuqurligini umumiy uzunligi bilan ko'paytiring.

Aytaylik, 100 m3 tuproq oldik. Endi ishning narxini baholashga o'tamiz. Agar ekskavator xandaq qazsa, siz ushbu mashinaning bir mashina-soati narxini olishingiz va uni xandaq qazish davomiyligiga ko'paytirishingiz kerak. Bizning taxminimizda birinchi qator shunday ko'rinadi:

1. Qazish ishlari:

1200 rubl / soat x 4 soat = 4800 rubl.

Biroq, bu erda ba'zi nuances bor. Shuningdek, siz ekskavatorni qurilish maydonchasiga etkazib berish uchun to'lashingiz kerak bo'ladi. Bu miqdor pudratchidan oldindan bilib olinishi va smetaga kiritilishi kerak.

Turli xil mashinalar har xil ishlashga ega. Shuning uchun, qanday ekskavator kerakligini oldindan aniqlang (paqir kengligi, 1 soatlik ish uchun chiqarilgan tuproq hajmi).

Qazilgan tuproqni sayt ustida tekislash kerak bo'ladi va uning bir qismi xandaqning "sinuslari" ga qayta quyilishi va siqilishi kerak. Buni kim qiladi? Agar siz tonnalab erni shaxsan ko'chirishni xohlamasangiz, faqat quruvchilarga pul to'lang.

Tuproq ishlari smetasining yakuniy qismi tuproqni to'ldirish va tekislash xarajatlarini o'z ichiga oladi:

  • Qazish 1200 rub./soat x 6 soat = 7200 rub. + ekskavatorni yetkazib berish 1200 rubl = 8400 rubl.
  • Qo'lda to'ldirish va tuproqni tekislash 30 m3 x 200 RUR / m3 = 6000 RUR.

Agar sayt notekis bo'lsa va unda to'liq miqyosda vertikal tekislash rejalashtirilgan bo'lsa (teshiklarni to'ldirish va tepaliklarni kesish), unda tuproqni poydevordan smetadagi oxirgi elementga o'tkazish yaxshiroqdir. Bu "vertikal rejalashtirish va ko'kalamzorlashtirish" deb ataladi.

Tuproqni tugatgandan so'ng, eng ko'p bo'lgani kabi, moloz poydevorga o'tamiz iqtisodiy variant asoslar.

Bu erda biz yana ish hajmini aniqlashimiz kerak. Biz yer ostida ishlayotganimizda er osti qismini hisoblab chiqdik. Endi siz unga zamin sathidan yuqori bo'lgan poydevor hajmini qo'shishingiz kerak. Aytaylik, oxirida biz 140 m3 ga ega bo'ldik.

Biz bu raqamni poydevorni tashkil etuvchi moloz, qum va tsement hajmiga ajratamiz. Mustahkamlash uchun bizga ham mustahkamlash kerak. Biz qoliplarni hisobga olmaymiz, chunki quruvchilar u holda "nol" dan yuqori devorni amalga oshiradilar.

2. poydevor

Materiallar

  1. 5 m3 x 900 rub / m3 to'ldirish uchun qum (etkazib berish bilan!) = 4500 rub.
  2. To'ldirish uchun ezilgan tosh (fraksiya 20-40 mm) 5 m5 x 2500 rub / m3 (etkazib berish bilan!) = 12 500 rub.
  3. Shisha - 80 m3 x 2300 rub./m3 (etkazib berish bilan!) = 184 000 rub.
  4. Poydevor uchun qum - 40 m3 x 900 rub./m3 (etkazib berish bilan!) = 36 000 rub.
  5. Tsement - 20 tonna x 3600 rubl / tonna + etkazib berish 5000 rubl. = 77 000 rub.
  6. Armatura - 2 tonna x 22 000 rub./tonna + yetkazib berish 3000 rub. = 47 000 rub.

Transport

  1. Tsement yetkazib berish 5000 rub.
  2. Armatura yetkazib berish 3000 rub.

Qum va shag'al etkazib berish narxini hisobga olgan holda sotiladi, shuning uchun biz transportni alohida yo'nalishda ajratmaymiz, lekin buni smetada qayd etamiz. Tsement va armatura yollangan transportda keltiriladi. Shuning uchun ularni tashish narxi "Transport" ustuniga kiritilishi kerak.

Bu erda nimani tejashingiz mumkin? Albatta, tsement va armatura yetkazib berishni birlashtirish bo'yicha. Buning uchun siz bitta mashinani ijaraga olishingiz va unga ushbu materiallarni olib kelishingiz kerak. Sayohat sonini kamaytirish uchun qum va ezilgan toshni maksimal quvvatga ega samosval bilan tashish yaxshiroqdir.

Ish

Qum va ezilgan tosh yostig'ini to'ldirish, eritmani quyish uchun tayyorlashni o'z ichiga oladi moloz poydevor va toshni qatlamli betonlash jarayoni. Bozor narxlarini o'rganib chiqqandan so'ng, har tomonlama qaror qabul qilish yaxshiroqdir. U barcha tegishli operatsiyalarni hisobga oladi va bizning hisobimizda ikkita qatorni oladi:

Poydevorni o'rnatish uchun umumiy taxmin quyidagicha ko'rinadi:

narx, rub.
Materiallar
Qum
Ezilgan tosh
Booth
Sement
Armatura
Transport
Armatura va sement yetkazib berish
Ish
Qum va maydalangan tosh yostig'ini to'ldirish
Poydevorni betonlash (mustahkamlovchi kamarni yotqizish bilan)

Quyida oddiy hisob-kitoblarga misol keltirilgan ustunli poydevor ishlab chiquvchi tomonidan tuzilgan. Ishlarning barcha miqdori, xarajatlar va narxlar bu erda alohida satrlarda e'lon qilingan. Hujjatni o'qish va tahlil qilish oson.

Tuzuvchining xatosi shundaki, u ishning narxini alohida maqolada ta'kidlamagan, lekin uni qo'shimcha materiallarning narxiga bog'lagan! "Mo''jiza bilan" bu texnik ko'rikdan o'tish, ma'lum bir "ro'yxatga olish palatasi" va qurilish bilan bog'liq bo'lmagan boshqa xarajatlarni o'z ichiga oladi.

Agar siz barcha xarajatlaringizni aniq ko'rishni istasangiz, bunday xatolarga yo'l qo'ymang.

Shuni ta'kidlash kerakki, smetalarni hisoblash qurilish texnologiyasini bilishni talab qiladi. Busiz, kelgusi xarajatlarni batafsil va to'g'ri tasvirlab bo'lmaydi. Misol uchun, binoning jabhasi tosh, dekorativ g'isht, gips yoki blokxona bilan qoplangan bo'lishi mumkin. Ro'yxatga olingan asarlarning har biri bir qator aniq operatsiyalarni o'z ichiga oladi.

Kestirib, tom yopish ham amalga oshiriladi turli yo'llar bilan, ularning har biri maxsus texnologiyalar va materiallardan foydalanishni o'z ichiga oladi. Shuning uchun, smeta tuzishdan oldin, siz taxmin qilishingiz kerak bo'lgan ishlab chiqarish tsiklini diqqat bilan o'rganishga vaqt ajrating.

Ta'mirlash uchun smeta tuzish

Asosan, ta'mirlash smetasi kapital qurilish xarajatlarini hisoblashdan farq qilmaydi. Faqat materiallar va texnologiyalar o'zgaradi. Hisoblash printsipi bir xil bo'lib qoladi.

Avval siz operatsiyalar to'plamini va materiallarga bo'lgan ehtiyojni tushunish uchun kelgusi ishni (asosiy va yordamchi) yaxshilab o'rganishingiz kerak.

Misol uchun, yashash xonasini ta'mirlash uchun smeta tuzishni ko'rib chiqing. "Kosmetika" pollarni almashtirish, bo'limlarni ko'chirish yoki to'xtatilgan shiftlarni o'rnatishni o'z ichiga olmaydi. Shuning uchun, hisoblash katta rekonstruksiya paytida bo'lgani kabi murakkab bo'lmaydi.

Mintaqaga qarab sezilarli darajada farq qiladigan bozor narxlariga bog'lanmaslik uchun ish va materiallarning narxini shartli deb oldik.

Mexanizmlarning ishlashi kabi maqola kosmetik ta'mirlash Agar siz gips stantsiyasini yoki purkagichni ijaraga olmaguningizcha bo'lmaydi. Quruvchilar o'zlarining elektr asboblarini saytga olib kelishadi va ularning amortizatsiyasini narxlarga kiritadilar.

Tugatish materiallariga qo'shimcha ravishda siz "Materiallar" maqolasida tasniflanishi mumkin bo'lgan "sarflanadigan materiallar" (roliklar, cho'tkalar, zımpara, respiratorlar, qo'lqoplar) sotib olishingiz kerak bo'ladi.

Ishning nomi, materiallar

narx, rub.
Materiallar
Boshlang'ich macun
Serpyanka

paket
Drywall devori
O'z-o'zidan tejamkor vintlardek

paket
To'qilmagan devor qog'ozi
Fon rasmi elim

paket
Akril bo'yoq
Cho'tkasi
Rolik
Respirator
Qo'lqoplar
Zımpara

Jami:
Transport
Materiallarni yetkazib berish
Ish
Drywallni o'rnatish (tikuvlarni yopishtirish va yopishtirish bilan)
To'qilmagan devor qog'ozini yopishtirish
Fon rasmi chizish

Siz ta'mirlashni tejashingiz mumkin, ammo materiallarning sifati hisobiga emas, balki etkazib berishning vakolatli "logistikasini" tashkil qilish orqali. Shuning uchun, har kuni turli xil kichik narsalar uchun do'konga bormaslik kerak. Quruvchilar bilan birgalikda siz oldindan kerak bo'lgan barcha narsalarning batafsil ro'yxatini tuzishingiz va hamma narsani bir vaqtning o'zida sotib olishingiz kerak.



Ushbu mavzu bo'yicha qo'shimcha ma'lumot BU YERDA.

Qurilishning ayrim turlari uchun mahalliy hisob-kitoblar va montaj ishlari, shuningdek uskunaning narxi quyidagi ma'lumotlar asosida tuziladi:

  • ishchi chizmalarga muvofiq qabul qilingan binolar, inshootlar, ularning qismlari va konstruktiv elementlarining parametrlari;
  • qurilish-montaj ishlari uchun miqdorlar bayonnomalaridan olingan va ishchi chizmalardan aniqlangan ish hajmlari;
  • moslashtirilgan texnik shartlar, bayonotlar va ishchi chizmalardan qabul qilingan jihozlar, mebellar va inventarlarning nomenklaturasi va miqdori;
  • mavjud taxminiy standartlar ish turlari bo'yicha aktivlar, konstruktiv elementlar, shuningdek, asbob-uskunalar, mebellar va inventarlarning ulgurji, chegaraviy va ba'zi hollarda bir martalik buyurtma narxlari.

Qurilishning smeta qiymatini aniqlash uchun asos bo'lishi mumkin:

  • buyurtmachining smeta hujjatlarini, loyihadan oldingi va loyiha hujjatlarini ishlab chiqish uchun dastlabki ma'lumotlari, shu jumladan chizmalar, qurilish-montaj ishlari hajmlari to'g'risidagi bayonotlar, texnik shartlar va jihozlarga qo'yiladigan talablar bayonnomalari, qurilish tashkilotida qabul qilingan qurilishni tashkil etish va tartibi to'g'risidagi qarorlar. loyiha (COP), tushuntirish yozuvlari materiallarni loyihalash, qo'shimcha ishlar uchun esa - qurilish davrida aniqlangan qo'shimcha ishlar bo'yicha mualliflik nazorati varaqlari va dalolatnomalari. ta'mirlash ishlari;
  • amaldagi hisoblangan standartlar, shuningdek, materiallar, jihozlar, mebellar va inventarlarni sotish narxlari va transport xarajatlari;
  • tegishli qurilish maydonchasi bilan bog'liq davlat organlarining individual qarorlari.

Kompilyatsiya qilishda mahalliy hisob-kitoblar qabul qilingan texnik echimlarga muvofiq, mavjudlarini tanlashda ustuvorlik smeta standartlari yoki smeta qiymatini aniqlash usullari quyidagi shartlardan kelib chiqadi:

  • agar binolar va inshootlarni qurish uchun tasdiqlangan narxlar ro'yxati, ishchi chizmalar asosida smetalarni tuzishda foydalanish uchun jamlanma narxlar (UR) yoki yig'ma smeta me'yorlari (USN) mavjud bo'lsa, unda ushbu jamlanma smeta standartlari qabul qilinadi;
  • agar jamlangan smeta standartlari bo'lmasa, lekin standart va qayta ishlatiladigan tejamkorlar uchun hisob-kitoblar mavjud bo'lsa. individual loyihalar, bog'langan mahalliy sharoitlar qurilish, keyin bu hisob-kitoblar qabul qilinadi;
  • Agar jamlangan smeta me'yorlari, shuningdek, mahalliy qurilish sharoitlariga bog'liq bo'lgan namunaviy va qayta foydalaniladigan iqtisodiy individual loyihalar uchun smetalar mavjud bo'lmasa, tegishli to'plamlar va kataloglardan qurilish inshootlari yoki qurilish-montaj ishlarining ayrim turlari uchun yagona narxlar qabul qilinadi. .

Qurilishning ayrim turlarining xususiyatlariga, pudratchi qurilish-montaj tashkilotlarining ixtisoslashuviga va loyiha hujjatlarining tuzilishiga qarab, mahalliy smeta hujjatlari tuziladi:

  • a) binolar va inshootlar uchun:
qurilish ishlari, maxsus qurilish ishlari, ichki sanitariya ishlari, ichki elektr yoritish, elektr elektr stantsiyalari, texnologik va boshqa turdagi uskunalar, asbob-uskunalar va avtomatlashtirish, past oqim qurilmalari (aloqa, signalizatsiya va boshqalar), armatura, mebel, asbob-uskunalar sotib olish uchun. va boshqa ishlar;
  • b) umumiy sayt ishlari uchun:
vertikal rejalashtirish, kommunal tarmoqlarni o'rnatish, yo'llar va yo'llar, obodonlashtirish, kichik uchun arxitektura shakllari va boshqalar.

Hisob-kitob hujjatlari ma'lum bir ketma-ketlikda tuziladi, kichikdan kattaroq qurilish elementlariga o'tadi, ular ish turini (xarajatlarini) ifodalaydi - ob'ekt - ishga tushirish majmuasi- qurilish bosqichi - bir butun sifatida qurilish (qurilish).

Agar loyiha bo'yicha qurilish maydonchasida faqat bitta asosiy maqsadli ob'ekt qurilayotgan bo'lsa, yordamchi va yordamchi ob'ektlar qurilmasdan (masalan: sanoatda - asosiy maqsadlar uchun ustaxona binosi; transportda - temir yo'l vokzali binosi; uy-joy - qurilish ishi- turar-joy binosi, teatr, maktab binosi va boshqalar), keyin "ob'ekt" tushunchasi "qurilish" tushunchasi bilan mos kelishi mumkin.

Murakkab binolar va inshootlarni loyihalashda, bir nechta loyihalash tashkilotlari tomonidan qurilish uchun texnik hujjatlarni ishlab chiqishda, shuningdek, ishga tushirish majmualari uchun smeta xarajatlarini shakllantirishda bir xil turdagi ishlar uchun ikki yoki undan ortiq mahalliy smeta hujjatlarini tuzishga ruxsat beriladi.

Mahalliy hisob-kitoblarda u amalga oshiriladi ma'lumotlarni bo'limlarga guruhlash binoning individual konstruktiv elementlari uchun (inshootlar), ish turlari va qurilmalar. Guruhlash tartibi mos kelishi kerak ishning texnologik ketma-ketligi va alohida qurilish turlarining o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olish. Ushbu tartib sanoat qoidalari bilan tartibga solinishi kerak. Bunday holda, binolar va inshootlar er osti qismiga ("nol tsikl" ishi) va er usti qismiga bo'linishi mumkin.

Belgilangan guruhlash tamoyillariga asoslanib:

  • qurilish ishlari uchun mahalliy smeta bo'limlarga ega bo'lishi mumkin: tuproq ishlari; er osti qismining poydevori va devorlari; devorlar; ramka; pollar; qismlar; pollar va tagliklar; qoplamalar va tomlar; teshiklarni to'ldirish: zinapoyalar va platformalar; Tugatish ishlari; turli xil ishlar (ayvonlar, ko'r joylar va boshqalar) va boshqalar;
  • maxsus qurilish ishlari uchun mahalliy smeta bo'limlarga ega bo'lishi mumkin: uskunalar uchun asoslar; maxsus asoslar; kanallar va chuqurliklar; astar, astar va izolyatsiyalash; kimyoviy himoya qoplamalari va boshqalar;
  • ichki sanitariya ishlari uchun mahalliy smeta bo'limlarga ega bo'lishi mumkin: suv ta'minoti; kanalizatsiya; isitish; shamollatish va havoni tozalash va boshqalar;
  • uskunalarni o'rnatish uchun mahalliy smeta bo'limlarga ega bo'lishi mumkin: sotib olish va o'rnatish texnologik uskunalar; texnologik quvurlar; metall konstruktsiyalar (uskunalar o'rnatilishi bilan bog'liq) va boshqalar.

Nisbatan oddiy ob'ektlar Hisoblangan xarajatni bo'limlarga bo'lish mumkin emas.

Ishlarning hajmi batafsil loyihalash uchun hisob-kitoblar uchun hisoblanadi yoki ish hujjatlari elementar smeta normalari to'plamlarida (m3, m2, t, dona va boshqalar) qabul qilingan smeta normalarining o'lchov birliklarida. Shuni ta'kidlash kerakki, taxminiy hajmlar chizmalardan aniqlangan va taxminiy xarajatlarni aniqlashda foydalaniladigan har qanday miqdorlarni anglatadi.

Ish hajmini hisoblash ishni bajarish texnologiyasiga mos keladigan ma'lum bir ketma-ketlikda amalga oshirilishi kerak, shunda ilgari bajarilgan hisob-kitoblar natijalari keyingi bosqichlar uchun ishlatilishi mumkin.

IN loyihalash tashkilotlari Umuman olganda, binodagi ish hajmi, qoida tariqasida, dizaynerlar tomonidan, odatda texnik xodimlar tomonidan hisoblanadi. Aniqroq bo'lishi uchun baholarni malakali baholovchilar tomonidan tekshirish tavsiya etiladi.

Miqdorlar hisobini tuzishda siz quyidagi ketma-ketlikka rioya qilishingiz kerak:

  • dizayn materiallari bilan tanishish va ularni foydalanuvchi uchun eng qulay tartibda joylashtirish;
  • jadval shakllarini ishlab chiqish va tayyorlash, standart mahsulotlar, konstruktiv elementlar va binoning qismlari uchun yordamchi jadvallar va hisob-kitoblarni tuzish;
  • dizayn spetsifikatsiyalari yordamida ish hajmini hisoblash;
  • konstruktiv elementlar uchun hajmlarni hisoblash va spetsifikatsiyaga muvofiq hisoblashda qamrab olinmagan ish turlari.

Umumiy qurilish ishlari uchun hisob-kitoblar individual tugallangan konstruktiv elementlar va ish turlari uchun hisob-kitoblarga bo'linadi.

Mahalliy hisob-kitoblarni tayyorlashda ular odatda bo'limlarga bo'linadi. Loyihalashtirilgan bino shartli ravishda qismlarga bo'linadi - konstruktiv elementlar. Bitta konstruktiv element bilan bog'liq barcha ishlar smetaning bitta bo'limida guruhlangan (tugatish ishlari - ichki va tashqi - mustaqil tarkibiy elementlar sifatida ko'rib chiqiladi). Bundan tashqari, hisob-kitoblar binoning er osti va er usti qismlarini ta'kidlaydi.

Smeta qurilishi singari, ish hajmini hisoblash dalolatnomalari ham xuddi shu bo'limlarga bo'lingan holda tuziladi.
Uyda -

Qurilish qurilishida strukturaviy elementlar (bo'limlar) ro'yxati quyidagicha:

A. Binoning yer osti qismi: B. Binoning yer usti qismi:
1. Qazish ishlari
9. Balkonlar va ayvonlar
10. Ichki bezatish
10. Ichki bezatish
11. Tashqi bezatish

Ichki maxsus qurilish ishlari:

1. Elektr yoritish
2. Ventilyatsiya va havoni tozalash
4. Televizor kiritish

Sanoat qurilishi uchun ish hajmini hisoblash varaqasi bo'limlarining taxminiy ro'yxati quyidagicha:

A. Yer osti qismi: B. Er usti qismi:
1. Qazish ishlari
2. Poydevorlar uchun asoslar
4. Erto'la devorlari
17. Poyomlar (derazalar, eshiklar, darvozalar, chiroqlar)
7. Derazalar va eshiklar (teshiklar)
20. Ichki bezatish
10. Ichki bezatish
21. Tashqi pardozlash
11. Tashqi pardozlash

Smeta me'yorlarining asosiy vazifasi keyinchalik xarajatlar ko'rsatkichlariga o'tish uchun asos sifatida tegishli turdagi ishlarni bajarish uchun zarur bo'lgan va etarli bo'lgan resurslarning standart miqdorini aniqlashdan iborat.

Hisoblangan standartlar barcha zarur resurslarning sarfini minimallashtirish bilan o'rtacha hisoblash printsipi asosida ishlab chiqilganligini hisobga olsak, standartlar ularni kamaytirishga moslashtirilmaganligini hisobga olish kerak.

Hisoblangan standartlar va narxlar tashqi omillar ta'sirida murakkab bo'lmagan normal (standart) sharoitlarda bajarilishini ta'minlaydi. Maxsus sharoitlarda ishlarni bajarishda: tor sharoitlarda, gazning ifloslanishi, ishlaydigan asbob-uskunalar yaqinida, o'ziga xos omillarga ega bo'lgan joylarda (baland tog'lar va boshqalar) - koeffitsientlar bo'yicha ko'rsatilgan. umumiy qoidalar standartlar va narxlarning tegishli to'plamlariga.

Davlat, ishlab chiqarish-sanoat, hududiy, korxona va individual smeta standartlari qurilishda narx va smeta standartlashtirish tizimini tashkil qiladi.

Davlat smeta standartlari 81, 82 va 83-kichik guruhlarning 8-guruhiga kiruvchi smeta standartlarini o'z ichiga oladi "Iqtisodiyot bo'yicha hujjatlar".

Agar smeta standartlari va narxlarining amaldagi to'plamlarida loyihada nazarda tutilgan ish texnologiyalari uchun alohida standartlar mavjud bo'lmasa, buyurtmachi (investor) tomonidan tasdiqlangan tegishli individual smeta standartlari va birlik narxlarini ishlab chiqishga ruxsat beriladi. loyiha (batafsil dizayn). Shaxsiy smeta standartlari va narxlar barcha murakkablashtiruvchi omillar bilan ishlashning o'ziga xos shartlarini hisobga olgan holda ishlab chiqiladi.

Moliyalashtirish mablag'lar hisobidan amalga oshiriladigan qurilish qiymatini aniqlash uchun korporativ va individual smeta standartlarini qo'llash federal byudjet, qurilish sohasidagi tegishli vakolatli federal ijroiya organi bilan ularning kelishuvidan keyin tavsiya etiladi.

Shaxsiy smeta standartlari va narxlarni qo'llashda MDS 81-35.2004-sonli 1-ilovada keltirilgan ortib borayotgan koeffitsientlar ularga nisbatan qo'llanilmaydi.

Loyihalashtirilgan korxonalar, binolar, inshootlar yoki ularning navbatlarini qurishning smeta qiymatini aniqlash uchun quyidagilardan iborat smeta hujjatlari tuziladi:

  • mahalliy hisob-kitoblar;
  • mahalliy smeta hisob-kitoblari;
  • ob'ektlarni baholash;
  • ob'ektni baholash hisob-kitoblari;
  • xarajatlarning ayrim turlari bo'yicha smetalar;
  • qurilish (ta'mirlash) xarajatlarining yig'ma smetalari;
  • xarajat xulosalari va boshqalar.

Mahalliy hisob-kitoblar birlamchi smeta hujjatlariga tegishli bo'lib, ish hujjatlarini (DD) ishlab chiqishda aniqlangan hajmlar asosida binolar va inshootlarning ayrim turlari va xarajatlari yoki umumiy uchastka ishlari uchun tuziladi.

Mahalliy hisob-kitoblar hisob-kitoblar ish hajmi va xarajatlar miqdori yakuniy aniqlanmagan va RD asosida aniqlanishi kerak bo'lgan hollarda yoki ish hajmi, ularni amalga oshirishning tabiati va usullari etarli darajada bo'lmagan hollarda tuziladi. loyihalash jarayonida aniq aniqlanadi va qurilish jarayonida aniqlashtiriladi.

Xarajatlarning alohida turlari bo'yicha smetalar hisoblangan me'yorlarda hisobga olinmagan xarajatlarni qoplash uchun zarur bo'lgan barcha qurilish loyihasi uchun mablag'lar chegarasini aniqlash zarur bo'lgan hollarda tuziladi (er uchastkasining olib qo'yilishi munosabati bilan kompensatsiya). rivojlantirish; davlat organlarining qarorlari bilan belgilangan imtiyozlar va qo'shimcha haqlardan foydalanish bilan bog'liq xarajatlar va boshqalar).

Korxonalar, binolar va inshootlarni (yoki ularning navbatlarini) qurish (ta'mirlash) xarajatlarining jamlanma smetalari ob'ektlar smetalari, ob'ektlar smetalari va xarajatlarning alohida turlari bo'yicha smeta asosida tuziladi.

Ishlab chiqarish ob'ektlari bilan bir qatorda, a loyiha-smeta hujjatlari uy-joy, fuqarolik va boshqa maqsadlardagi ob'ektlar uchun tuzish tavsiya etiladi smeta hujjati(xarajat xulosasi), bu korxonalar, binolar, inshootlar yoki ularning navbatlarini qurish qiymatini belgilaydi.

Loyihaning bir qismi sifatida smeta hujjatlari (mukammal loyiha) va RD bilan bir vaqtda, ishga tushirish majmuasiga kiritilgan ob'ektlarni qurishning smeta qiymati to'g'risidagi bayonot va ob'ektlar va atrof-muhitni muhofaza qilish ishlarining smeta qiymati to'g'risidagi bayonot ishlab chiqilishi mumkin.

Agar korxona, bino va inshootni qurish va foydalanishga topshirish alohida ishga tushirish majmualari tomonidan amalga oshirilishi rejalashtirilgan bo'lsa, ishga tushirish majmuasiga kiritilgan ob'ektlarning smeta qiymati to'g'risida dalolatnoma tuzish tavsiya etiladi. Ishga tushirish majmuasiga kiritilgan ob'ektlarni qurishning smeta qiymati to'g'risidagi bayonot loyihaning bir qismi sifatida (mukammal loyiha) va ob'ektlar va ishlarning smeta qiymati ishchi chizmalarga muvofiq aniqlangan hollarda RDning bir qismi sifatida taqdim etiladi. Ko'rsatilgan bayonotda ishga tushirish majmuasiga kiritilgan ob'ektlarning smeta qiymati, shuningdek, umumiy ob'ektlarning ishi va xarajatlari kiradi, shu bilan birga ob'ektlar, ishlar va jamlanma smeta hisob-kitoblarida qabul qilingan xarajatlarning raqamlanishi saqlanib qoladi.

Ishga tushirish kompleksiga kiritilgan ob'ektlarning smeta qiymati to'g'risidagi hisobot tuzilmagan hollarda, jamlanma smetada ob'ektlarni baholash (smeta) bo'limlari natijalari va yig'ma smeta summasidan keyin ishga tushirish komplekslari uchun tegishli xarajatlar qavs ichida keltirilgan.

Qurilishi bosqichma-bosqich amalga oshirilayotgan korxona va inshootlarni loyihalashda bosqich va toʻliq ishlab chiqish bilan bogʻliq alohida obʼyekt smetalari, qurilishning har bir bosqichi va toʻliq oʻzlashtirish boʻyicha qurilish xarajatlarining yigʻma smetalari (toʻliq qurilish xarajatlari yigʻindisi). korxonaning rivojlanishi) tuzilgan.

Agar qurilishda ikki yoki undan ortiq bosh pudratchi ishtirok etsa, har bir bosh pudratchi tomonidan amalga oshiriladigan ishlarning smeta qiymati va xarajatlari jamlanma smeta bo'yicha tuzilgan alohida dalolatnomada rasmiylashtirilishi tavsiya etiladi.

Mahalliy smetalarni (smetalarni) tuzishda tegishli to'plamlardagi narxlardan foydalaniladi va mahalliy smeta (smeta) ning har bir pozitsiyasida yig'ish raqami (ikki belgi), bo'lim raqami (ikki belgi) dan iborat standart kod ko'rsatiladi. , ushbu bo'limdagi jadvalning seriya raqami (uchta belgi) va ushbu jadvaldagi normaning seriya raqami (bir ikkita belgi). "To" so'zi bilan berilgan individual xususiyatlarning parametrlari (uzunlik, balandlik, maydon, massa va boshqalar) inklyuziv ravishda tushunilishi kerak va "dan" so'zi bilan - belgilangan qiymatdan tashqari, ya'ni yuqorida.

  • Mehnat sharoitlarini va murakkablashtiruvchi omillarni hisobga olgan holda koeffitsientlar MDS 81-35.2004-sonli ilovada keltirilgan.

Agar murakkablashtiruvchi omillar elementar smeta standartlari va birlik narxlari bilan hisobga olinsa, 1-ilovada keltirilgan koeffitsientlar qo'llanilmaydi.

Mahalliy havolalar uchun taxminlar(smeta) texnik qism yoki narxlarni yig'ish uchun kirish ko'rsatmalari yoki boshqa qoidalar"kod, standartlar raqamlari va resurs kodlari" ustunida yig'ish raqami va narxidan keyin PM yoki VU bosh harflari va tegishli elementning raqami ko'rsatiladi, masalan: PM-5 yoki VU-4 va hisobga olishda ish sharoitlarini hisobga olgan holda mahalliy smeta (smeta) koeffitsientlari (1-ilovada keltirilgan) pozitsiyalarida hisobga olish, smetaning 2-ustunida ushbu koeffitsientning qiymati, shuningdek qisqartirilgan nomi va xatboshi ko'rsatilgan. normativ hujjat.

Bino va inshootlarni ta'mirlash va rekonstruksiya qilishda bajarilgan ishlar, shunga o'xshash texnologik jarayonlar yangi qurilishda qurilish va maxsus qurilish ishlari uchun GESN-2001 ning tegishli to'plamlari bo'yicha standartlashtirilgan bo'lishi kerak (GESN 46-sonli "Bino va inshootlarni rekonstruktsiya qilishdagi ishlar" yig'ish standartlari bundan mustasno) 1,15 koeffitsientidan foydalangan holda. mehnat xarajatlari me'yorlariga va qurilish mashinalarining ish vaqti standartlariga 1,25. Belgilangan koeffitsientlar ushbu Metodikaning 1-ilovasida keltirilgan koeffitsientlar bilan birgalikda qo'llanilishi mumkin.


Ishlab chiqarish texnologiyasi metall konstruktsiyalarni, prokatni, po'lat quvurlarni, lavhalarni, o'rnatilgan qismlarni va boshqa metall buyumlarni payvandlashni o'z ichiga olgan ishlar uchun uglerodli po'latdan foydalanish shartlaridan kelib chiqqan holda elementar smeta standartlari va birlik narxlari ishlab chiqiladi.
Zanglamaydigan po'latdan birlik narxlarida nazarda tutilgan mehnat xarajatlari me'yorlariga qo'llanilganda, 1,15 koeffitsientini qo'llash tavsiya etiladi.

Mahalliy hisob-kitoblar bo'yicha aniqlangan xarajat to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni, qo'shimcha xarajatlarni va rejalashtirilgan tejashni o'z ichiga oladi.

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar asosiyni hisobga oladi ish haqi ishchilar, materiallar, mahsulotlar, konstruksiyalarning narxi va qurilish mashinalarining ishlashi. Ular mahalliy hisob-kitoblarda ishchi chizmalar bo'yicha qabul qilingan ish hajmini tegishli narxga ko'paytirish orqali aniqlanadi. Ish hajmini aniqlash qoidalari va narxlarni qo'llash bo'yicha ko'rsatmalar smeta standartlari to'plamlarining texnik qismlarida, shuningdek qurilish inshootlari va ishlari uchun yagona mintaqaviy birlik narxlarini qo'llash bo'yicha yo'riqnomada keltirilgan. Uskunani o'rnatish uchun narxlarni qo'llash bo'yicha ko'rsatmalar.

Qo'shimcha xarajatlar qurilish-montaj tashkilotlarining yaratish bilan bog'liq xarajatlarini hisobga oladi umumiy sharoitlar ishlab chiqarish, uni saqlash, tashkil etish va boshqarish.

Rejalashtirilgan tejamkorlik (Tahmin qilingan foyda) qurilish-montaj ishlarining smeta qiymatida hisobga olingan qurilish-montaj tashkilotlarining standart foydasini ifodalaydi.

To'g'ridan-to'g'ri xarajatlarni aniqlash uchun foydalaniladigan barcha hisoblangan me'yorlar qurilish konstruktsiyalari va ishlari uchun yagona mintaqaviy birlik narxlarini qo'llash bo'yicha yo'riqnomada ko'rsatilgan qoidalarni hisobga olgan holda qurilish rejalashtirilgan mamlakat mintaqasi uchun qabul qilinishi kerak. asbob-uskunalarni o'rnatish uchun narxlarni qo'llash va smeta me'yorlarining tegishli to'plamlarining texnik qismlarida.

Mahalliy hisob-kitoblar qurilish-montaj tashkilotlarida mehnat unumdorligini rejalashtirish uchun qabul qilingan standart shartli sof mahsulotlarning (NCPP) tannarxini, shuningdek, me'yoriy mehnat zichligi va hisoblangan ish haqini alohida ko'rsatadi.

Mahalliy smetalarni tayyorlashda qo'shimcha xarajatlar va rejalashtirilgan jamg'armalarni hisoblash (baxshlangan foyda) to'g'ridan-to'g'ri xarajatlarning umumiy qiymatidan keyin smeta oxirida, bo'limlar bo'yicha smetalarni tuzishda esa har bir bo'lim oxirida va smeta sifatida amalga oshiriladi. butun.

Uskunalar, mebellar va inventarlarning qiymati to'g'risidagi ma'lumotlar MDSning uskunalarning smeta qiymatini aniqlash qoidalari, asbob-uskunalar va sanoat inventarlarining smeta xarajatlari standartlarini ishlab chiqish va qo'llash qoidalari bo'yicha bo'limlarida belgilangan tartibda mahalliy smetalarga kiritiladi. binolar va jamoat va ma'muriy binolarni jihozlash va inventarizatsiya qilish uchun smeta xarajatlari me'yorlarini ishlab chiqish va qo'llash.

Loyihaviy ma'lumotlarga muvofiq konstruktsiyalar (metall, temir-beton va boshqalar) demontaj qilingan, binolar va inshootlar buzilgan hollarda, buning natijasida qayta foydalanishga yaroqli konstruktsiyalar, materiallar va mahsulotlar yoki ma'lum materiallarni olish rejalashtirilgan. qurilishga tasodifan qazib olinadi (tosh, shag'al, yog'och va boshqalar), binolar va inshootlarni demontaj qilish, buzish (ko'chirish) va boshqa ishlar bo'yicha mahalliy hisob-kitoblar natijalariga ko'ra ma'lumot uchun qaytariladigan summalar, ya'ni miqdorni kamaytiradigan miqdorlar beriladi. mahalliy hisob-kitoblar va bajarilgan ishlarning umumiy hajmidan tashqarida qolmagan buyurtmachiga ajratilgan kapital qo'yilmalar.

Qaytarilishi mumkin bo'lgan miqdorlar "Qaytariladigan summalarni o'z ichiga olgan holda" deb nomlangan alohida qatorda ko'rsatilgan va mahsulot assortimenti va keyinchalik foydalanish uchun olingan tuzilmalar, materiallar va mahsulotlar miqdori asosida aniqlanadi, shuningdek yakuniy hisob-kitobdan keyin *. Qaytariladigan summalar tarkibiga kiruvchi bunday konstruksiyalar, materiallar va mahsulotlarning qiymati ulgurji narx-navolar bo‘yicha ushbu summalardan ularni yaroqli holatga keltirish va saqlash joylariga yetkazib berish xarajatlari chegirib tashlanadi. Tasodifiy qazib olish natijasida olingan materiallarning qiymati, agar ulardan ushbu qurilishda foydalanishning iloji bo'lmasa, lekin sotish imkoniyati mavjud bo'lsa, sotib olish joyidagi narxlarda hisobga olinadi (sobiq karer - mahalliy materiallar va foydali qazilmalar uchun). ; sobiq kesish maydoni - o'rmonlarni kesishdan olingan yog'och uchun va boshqalar).

Agar demontaj yoki bog'langan qazib olish materiallaridan foydalanish yoki sotishning iloji bo'lmasa (tegishli hujjatlar bilan tasdiqlangan), ularning qiymati qaytarib berish summalarida hisobga olinmaydi.

Kengaytirilgan, rekonstruksiya qilinayotgan yoki texnik jihatdan qayta jihozlangan korxona hududida demontaj qilish va qurilayotgan (rekonstruksiya qilinayotgan) binoga o‘tkazish rejalashtirilgan asosiy vositalardan foydalanilganda mahalliy smetalarda faqat demontaj va qayta jihozlash uchun mablag‘lar ko‘zda tutilgan. -ushbu uskunani o'rnatish va smeta natijalaridan so'ng Ma'lumot uchun, uning balans qiymati tasdiqlovchi vakolatni va loyihaning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarini aniqlash uchun umumiy xarajatlar chegarasida hisobga olingan holda ko'rsatiladi (mukammal loyiha), bundan mustasno. texnik qayta jihozlash.

Agar qurilishda ikki yoki undan ortiq bosh pudratchi ishtirok etsa, har bir bosh pudratchi tomonidan amalga oshiriladigan ishlarning smeta qiymati va xarajatlari jamlanma smeta bo'yicha tuzilgan alohida dalolatnomada rasmiylashtirilishi tavsiya etiladi.

Qurilish-montaj ishlarini tashkil etish bilan bog'liq pudratchilarning qo'shimcha faoliyati qurilishni tashkil etish loyihasida aks ettiriladi va jamlangan smetada hisobga olinadi.

Korxonalar, binolar va inshootlarni (yoki ularning navbatlarini) qurishning smeta qiymatini aniqlash uchun quyidagi hujjatlarni rasmiylashtirish tavsiya etiladi:

  • loyihaning bir qismi sifatida (ishchi loyiha):
  • xarajatlar sarhisobi (agar kerak bo'lsa);
  • qurilish (ta'mirlash) xarajatlarining yig'ma smetasi;
  • ob'ekt va mahalliy smeta hisob-kitoblari;
  • xarajatlarning ayrim turlari bo'yicha smetalar;
  • ishchi hujjatlarning (DD) bir qismi sifatida - sayt va mahalliy hisob-kitoblar.

Smeta hujjatlari joriy narxlar darajasida tuziladi.

  • Smeta hujjatlarida ishlarning narxini ikkita narx darajasida ko'rsatishga ruxsat beriladi:
  • 2001 yilgi amaldagi taxminiy me'yorlar va narxlar asosida belgilanadigan asosiy darajada;
  • smeta hujjatlarini tuzish vaqtida mavjud bo'lgan narxlardan kelib chiqqan holda aniqlangan joriy darajada.

Smeta hujjatlari quyidagi tartibda raqamlangan.

Mahalliy smetalarni (smetalarni) raqamlash ob'ektga asoslangan smeta (smeta)ni shakllantirish paytida, u joylashgan qurilish qiymatining yig'ma smeta bo'limining raqami va nomini hisobga olgan holda amalga oshiriladi. kiritilgan.

Qoida tariqasida, mahalliy hisob-kitoblarni raqamlash (mahalliy smeta hisob-kitoblari) quyidagicha amalga oshiriladi:

  1. birinchi ikki raqam jamlangan smeta bo'lim raqamiga to'g'ri keladi;
  2. ikkinchi ikki raqam bobdagi satr raqamidir
  3. uchinchi ikki raqam ushbu obyekt smetasida (smetasida) mahalliy smeta (smeta) ning seriya raqamini bildiradi.

Masalan: 02-04-12-son

Bunday raqamlash tizimi bo'yicha ob'ektlarni baholash raqamlari (ob'ektlarni baholash) mahalliy smeta (baho) raqamlariga mos keladigan oxirgi ikki raqamni o'z ichiga olmaydi.

Masalan: 02-04-son

Hisoblash natijalari va yakuniy ma'lumotlarni smeta hujjatlarida quyidagicha ko'rsatish tavsiya etiladi:

  • mahalliy hisob-kitoblarda (baholarda) satr bo'yicha va jami ko'rsatkichlar butun rublga yaxlitlanadi;
  • ob'ekt smetalarida (baholarida) mahalliy hisob-kitoblarning (baholarning) yakuniy ko'rsatkichlari ikki kasrgacha yaxlitlangan minglab rubllarda (joriy narxlar darajasida) ko'rsatilgan;
  • qurilish yoki ta'mirlash xarajatlarining umumiy smetalarida (xarajat xulosalari) ob'ekt smetalaridan (smetalaridan) umumiy summalar ikki kasrgacha yaxlitlangan minglab rubllarda ko'rsatilgan.

Qurilish xarajatlarini hisoblashda hisob-kitoblar natijalari va yakuniy ma'lumotlar xuddi shunday taqdim etiladi.

Hisob-kitoblarni (hisob-kitoblarni) tuzishda xarajatlarni aniqlashning quyidagi usullaridan foydalanish mumkin:

  • topqir;
  • resurs indeksi;
  • bazaviy indeks;
  • kengaytirilgan smeta standartlari asosida, shu jumladan. ilgari qurilgan yoki loyihalashtirilgan analog ob'ektlarning narxi to'g'risidagi ma'lumotlar banki.

Mahalliy hisob-kitoblarni (smetalarni) tuzishda ish sharoitlari va murakkablashtiruvchi omillar hisobga olinadi.

Ish sharoitlarini va murakkablashtiruvchi omillarni hisobga olgan holda koeffitsientlar MDS 81-35.2004-sonli 1-ilovada keltirilgan.

Agar murakkablashtiruvchi omillar bo'lsa elementar smeta standartlari bilan hisobga olinadi va birlik narxlari, 1-ilovada keltirilgan koeffitsientlar qo'llanilmaydi.

Mahalliy smetalarda (smetalarda) texnik qismga murojaat qilganda yoki "kod, standartlar raqamlari va resurs kodlari" ustunida narxlar yig'imlari yoki boshqa me'yoriy hujjatlar bo'yicha kirish ko'rsatmalari yig'im raqami va narxlar PM yoki VU bosh harflari va tegishli bandning raqami bilan ko'rsatilgandan keyin, misol: PM-5 yoki VU-4 va ish sharoitlarini hisobga olgan holda koeffitsientlarning mahalliy smetalari (smetalari) pozitsiyalarida hisobga olinganda (1-ilovada keltirilgan), smetaning 2-ustunida qiymat ko'rsatilgan. ushbu koeffitsientning, shuningdek, normativ hujjatning qisqartirilgan nomi va bandi.

Amaldagi korxonalarni, bino va inshootlarni rekonstruksiya qilish, kengaytirish va texnik qayta jihozlash uchun mahalliy hisob-kitoblarni (smetalarni) tuzishda tegishli to‘plamlarda keltirilgan tegishli koeffitsientlardan foydalangan holda bunday ishlarni amalga oshirishni murakkablashtiruvchi omillar va shart-sharoitlar hisobga olinadi. smeta me'yorlari va narxlari ("Umumiy qoidalar").

Texnologiyaga muvofiq muayyan turdagi ishlarni bajarishda qurilish ishlab chiqarish individual materiallar(qolip, mahkamlash va boshqalar) bir necha marta ishlatiladi, ya'ni. o'girilmoq; ishni bajarmoq. Ularning takroriy aylanmasi hisoblangan me'yorlarda va ular asosida tegishli tuzilmalar va ish turlari bo'yicha tuzilgan narxlarda hisobga olinadi. Ob'ektda sanoat qoliplari, mahkamlagichlar va boshqalarning standart aylanish tezligiga erishish mumkin bo'lmagan hollarda nima bo'lishi kerak PIC tomonidan oqlangan, norma o'rnatiladi.

Uskunalar, mebellar va inventarlarning qiymati mahalliy smetalarga (smetalarga) kiritilgan.

Asosiy vositalar tarkibiga kiruvchi asbob-uskunalardan foydalanilganda kelgusida foydalanish uchun yaroqli va qurilayotgan (rekonstruksiya qilinayotgan) binoga demontaj qilish va topshirish rejalashtirilgan, mahalliy smetalarda (smetalarda) faqat ushbu uskunani demontaj qilish va qayta o'rnatish uchun mablag'lar nazarda tutilgan va smeta natijasi uning hisobga olingan balans qiymatini ko'rsatadi. umumiy limitda hisob, loyihaning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarini aniqlash uchun mos yozuvlar qiymati uchun.

____________________

* Qaytariladigan miqdorda hisobga olingan tuzilmalar, materiallar va mahsulotlar, qurilish ishlarining ayrim turlarini bajarishda bir necha marta qurilish texnologiyasiga muvofiq foydalaniladigan aylanma materiallardan (qoliplash, mahkamlash va boshqalar) farqlanishi kerak. Ularning takroriy aylanmasi hisoblangan standartlarda va tegishli tuzilmalar va ish turlari bo'yicha ular asosida tuzilgan yagona hududiy birlik narxlarida hisobga olinadi.

QIMMATNI ANIQLASH BUYUK METODOLIK KO'RSATMALAR
QURILISHDAGI UMUMIY XARAJATLAR

MDS 81-33.2004


I. Ma'muriy xarajatlar

15. Tashkilotning joylashgan joyida ma'muriy va xo'jalik xodimlarining rasmiy sayohati bilan bog'liq xarajatlar.

19. Ma'muriy va xo'jalik xodimlarini, shu jumladan xizmat ko'rsatuvchi yo'lovchi avtotransport vositalariga xizmat ko'rsatuvchi xodimlarni boshqa joyga ko'chirish xarajatlarini to'lash va ularni ko'tarish uchun nafaqalarni to'lash bilan bog'liq xarajatlar amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq kompensatsiyalar va boshqa ishga o'tkazish, qayta ishga olish va ishga yuborish kafolatlari. hududlar.

20. uchun xarajatlar ish safarlari Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan standartlar asosida ma'muriy-xo'jalik xodimlarining, shu jumladan rasmiy yo'lovchi transport vositalariga xizmat ko'rsatuvchi xodimlarning ishlab chiqarish faoliyati bilan bog'liq, shu jumladan:

  • - xodimning xizmat safari joyiga va doimiy ish joyiga qaytishi;
  • - Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan tasdiqlangan standartlar doirasida kunlik nafaqa va (yoki) dala nafaqasi;
  • - vizalar, pasportlar, vaucherlar, taklifnomalar va shu kabi boshqa hujjatlarni rasmiylashtirish va berish;
  • - konsullik, port, aerodrom yig'imlari, kirish, o'tish, avtomobil va boshqa transport vositalarining tranziti, dengiz kanallari, boshqa shunga o'xshash inshootlardan foydalanganlik uchun yig'imlar va boshqa shunga o'xshash to'lovlar va yig'imlar;
  • - turar-joy binolarini ijaraga berish.

Qurilishda qo'shimcha xarajatlar moddalari ro'yxati
III. Qurilish maydonchalarida ishlarni tashkil etish xarajatlari

13. Lineerni ko'chirish xarajatlari qurilish tashkilotlari va ularning qurilish ob'ekti ichidagi tarkibiy bo'linmalari (mashina soati narxiga kiritilgan qurilish texnikasi va mexanizmlarini ko'chirish xarajatlari, shuningdek, qurilish tashkilotlari va ularning tarkibiy bo'linmalarini boshqa qurilish ob'ektlariga ko'chirish xarajatlari bundan mustasno).

V. Qo'shimcha xarajatlar stavkalarida hisobga olinmagan, lekin qo'shimcha xarajatlarga kiritilgan xarajatlar

9. Qurilish buyurtmachilari tomonidan pudratchi faoliyati bilan bog'liq boshqa xarajatlardan qoplanadigan xarajatlar:

  • a) dan ortiq masofada yashovchi xodimlarni tashish xarajatlari uch kilometr, ish joyiga va orqaga avtomobil transportida (o'z yoki ijarada), agar shahar yoki shahar atrofi transporti ularni tashishni ta'minlay olmasa va shahar yo'lovchi tashish transportining maxsus yo'nalishlarini tashkil etish orqali tashishni tashkil etish imkoni bo'lmasa; mahalliy ijro etuvchi hokimiyat organlari bilan shartnoma asosida qurilish tashkilotining mablag‘larini quruqlikdagi shahar yo‘lovchi tashish transporti yo‘nalishlari bo‘ylab ishchilarni tashish xarajatlarini qoplash bilan bog‘liq qo‘shimcha xarajatlar umumiy foydalanish tegishli transport turlari uchun amaldagi tariflardan kelib chiqib belgilangan miqdordan ortiq (taksilardan tashqari);
  • b) rotatsion asosda pudrat ishlarini bajarish bilan bog'liq qo'shimcha xarajatlar;
  • v) qurilish tashkilotlari va ularning bo'linmalarini boshqa qurilish ob'ektlariga ko'chirish xarajatlari;
  • g) qurilish, montaj va maxsus qurilish ishlarini bajarish uchun ishchilarni yuborish bilan bog'liq xarajatlar. Soliq solish maqsadida ushbu xarajatlar qonun hujjatlarida belgilangan miqdorda qabul qilinadi;

Ma'lumotnomalar

  • MDS 81-35.2004 Rossiya Federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodologiyasi;
  • MDS 83-1.99 Qurilish-montaj va ta'mirlash tashkilotlari ishchilarining ish haqi va qurilish smetalarida shartnoma narxlarida ish haqi uchun mablag'lar miqdorini aniqlash bo'yicha uslubiy tavsiyalar
  • GSNr 81-05-02-2001 (Qish mavsumida ta'mirlash va qurilish ishlarini bajarishda qo'shimcha xarajatlar uchun hisoblangan standartlar to'plami)
  • GSN 81-05-01-2001 (Vaqtinchalik binolar va inshootlarni qurish uchun smeta xarajatlari standartlari to'plami)
  • GSNr-81-05-01-2001 (Ta'mirlash va qurilish ishlari davomida vaqtinchalik binolar va inshootlarni qurish uchun smeta xarajatlari standartlari to'plami)
  • Rossiya Mehnat vazirligi va Davlat qurilish qo'mitasining 1991 yil 10 oktyabrdagi 1336-VK / 1-D "Ishlab chiqarish quvvatlari va qurilish loyihalarini ishga tushirish uchun bonuslar uchun mablag'lar miqdori to'g'risida" maktubi.

    • Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 31.05.00 yildagi 420-sonli qarori, Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 10.03.98 yildagi VB-20-82/12-sonli xati "Qurilish risklarini ixtiyoriy sug'urta qilish uchun xarajatlarni to'lash to'g'risida" ”.

  • Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 1998 yil 18 martdagi VB-20-98/12-sonli "Smeta hujjatlarida lizing to'lovlarini hisobga olish to'g'risida" gi xati.

    • Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 27 oktyabrdagi NK-6848/10-sonli "Ishga tushirish ishlari uchun xarajatlarni taqsimlash tartibi to'g'risida" maktubi.

  • Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasining 2003 yil 13 fevraldagi 17-sonli "2003-2004 yillar uchun federal byudjet mablag'lari hisobidan davlat ehtiyojlari uchun ob'ektlarni qurishda buyurtmachi-ishlab chiquvchi xizmatini saqlash uchun standart xarajatlar to'g'risida" gi qarori.

    • Rossiya Davlat qurilish qo'mitasining 1997 yil 18 avgustdagi 18-44-sonli qarori "Korxonalar, binolar va inshootlarni qurish uchun loyihadan oldingi va loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish bo'yicha ishlarning narxini aniqlash tartibi. Rossiya Federatsiyasi hududi."

  • MDS 81-7.2000 Buyurtmachi-ishlab chiqaruvchining xizmatlari uchun xarajatlarni hisoblash bo'yicha uslubiy qo'llanma
  • P.V tomonidan tahrirlangan amaliy qo'llanma. Goryachkina "2001 yilgi smeta va me'yoriy-huquqiy baza asosida qurilishda smetalarni tuzish".

Uy qurish qiyin va qimmat ishdir. Uni qurish qanchaga tushishini taxmin qila olasizmi? Afsuski, har bir tashkilot sizga ma'lum miqdorni aytishni o'z zimmasiga olmaydi, chunki qurilish paytida barcha nuanslarni, tuzoqlarni va kutilmagan xarajatlarni hisobga olish juda qiyin. Shuning uchun yirik qurilish kompaniyalarida smetalarni tayyorlash uchun butun bo'limlar mavjud. Bunday bo'limlarga ega bo'lmagan kompaniyalar ixtisoslashgan kompaniyalarga murojaat qilishadi.

Taxminiy...

Uy qurish uchun smeta - majburiy hujjat, ularsiz birorta ham pudratchi ish boshlamaydi.

Qoida tariqasida, binoni qurishda eng katta xarajatlar qurilish materiallari va pudratchilarga to'lovlardir. Ish haqini hisoblashda quyidagilar hisobga olinadi:

  • Ish hajmi;
  • Qo'llaniladigan texnologiyalar;
  • Qurilish vaqti;
  • Loyiha qanday moliyalashtiriladi (vaqt va hajmlar).

Smetadan foydalanib, buyurtmachi qurilish muddatini, rejalashtirilgan ishlarning muvofiqligini va ma'lum bir davrda bajarilgan ishlarni nazorat qilishi mumkin.

Shunday qilib, uy qurilishi uchun smeta ish vaqtida ish tartibini va moliya oqimini tartibga solishga yordam beradi.

Ko'pincha, qurishga qaror qilib, mijozlar bir vaqtning o'zida bir nechta kompaniyalarga smeta uchun ariza berishadi. Binoning yakuniy narxidagi farq sezilarli bo'lishi mumkin. Ushbu hodisaning sababi turli xil materiallar etkazib beruvchilari, ishchilar soni va boshqalardir. Turli tashkilotlarning bir xil miqdordagi ish uchun hisob-kitoblarini taqqoslash orqali siz sifatni yo'qotmasdan qanday qilib oqilona pul tejashingiz mumkinligini ob'ektiv baholashingiz mumkin. .

Smeta tuzishda muhim tafsilotlar

Ko'pincha, ko'pchilik hisobga olmaydigan arzimas xarajatlarga olib keladi katta summalar. Misol uchun, byurokratik muammolarni hal qilish mulk narxining 15% gacha bo'lishi mumkin. Transport xarajatlari ham kichik narsadek tuyulishi mumkin. Ularni hisobga olmasdan, siz binoning yakuniy narxiga juda hayron qolasiz. Biroq, quyidagi elementlar talab qilinadi:

  • Barcha hujjatlar bo'yicha smetalarni ishlab chiqish;
  • Agar smeta boshqa tashkilot tomonidan tuzilgan bo'lsa, majburiy tekshirish va tuzatish;
  • Uy qurish uchun smeta ekspert tashkilotlari tomonidan kelishilishi kerak.

Kichik xarajatlarga qo'shimcha ravishda, sarflangan mablag'larning ma'lum foizini kutilmagan xarajatlar tashkil etadi. Hujjatlarda ular 2% ajratilgan, lekin ko'pincha haqiqiy ko'rsatkich rejalashtirilganidan oshib ketadi.

Hisob-kitoblar qanday tayyorlanadi?

Smeta eng muhim bo'lganligi sababli moliyaviy hujjat, uning kompilyatsiyasi ma'lum qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi. Ulardan ba'zilari qayta tasdiqlangan Sovet davri. Masalan, ilgari smeta loyihani ishlab chiqqan tashkilot tomonidan tuzilgan. U smeta uchun 10% (qurilish ishlari qiymati) va shunga mos ravishda 1% oldi.

Ba'zida bu amaliyot hali ham sodir bo'ladi, lekin umuman olganda, bugungi kunda jarayonlar avtomatlashtirilgan. Turli xil dasturlarning mavjudligiga qaramasdan, zamonaviy materiallar, texnologiyalar, qurilish kompaniyalari va boshqalarning xilma-xilligi tufayli o'sha kunlarga qaraganda smetalarni tayyorlash hali ham qiyinroq. Ishchilarning malakasiga va raqobatga qarab, siz ortiqcha to'lashingiz yoki tejashingiz mumkin. Ammo tejamkorlik har doim ham sifatga foyda keltirmaydi.

Baholarni hisoblashning uchta usuli

Keling, qanday turdagi hisob-kitoblar mavjudligini va qaysi holatda qaysi turdagi foydalanish yaxshiroq ekanligini ko'rib chiqaylik.

  1. Mehnat talab qiladigan usul yordamida tuzilgan uy qurish smetasi. Ko'pincha kichik binolar uchun ishlatiladi. Qurilish kompaniyasi mijozga o'z xizmatlari uchun to'lash uchun zarur bo'lgan miqdorni aytadi va materiallar va ularni etkazib berish mijozning o'zi tomonidan amalga oshiriladi. Ushbu usul bilan pudratchi tomonidan yozma kelishuvlar yoki kafolatlar mavjud emas, lekin u mavjud. .
  1. Universal usul. Hujjat ishning asosiy nuqtalari bosqichma-bosqich sanab o'tilgan bo'limdan, shuningdek, materiallarning narxini va ularni tashishni ko'rsatadigan ilovadan iborat. Uy qurish uchun bunday smeta xarajatlarni yaxshiroq nazorat qilishga yordam beradi. Kamchilik - hujjat xarajatlarning ayrim turlarini to'liq aks ettirmaydi. Masalan, "qo'shimcha xarajatlar" ish haqi, soliqlar va boshqa bir qancha xarajatlarni anglatadi.
  2. Batafsil taxmin. Ism o'zi uchun gapiradi. Bunday hujjat keng ko'lamli qurilish uchun tuzilishi kerak. Uy qurish uchun eng batafsil smeta faqat qurilish materiallari va boshqa xarajatlar komponentlari narxlari haqidagi so'nggi ma'lumotlarni aks ettiradi. Hujjatlarni hatto bilmagan odam uchun ham tushunish oson.

Quyida tayyorlangan hisob-kitoblarga misollar keltirilgan.