வீடு > ரஷ்ய தரநிலை > ஒரு தனிப்பட்ட சட்ட விளைவுகளால் வாடகை வருமானம் பெறுதல். ஒரு தனிநபருக்கு அல்லது சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்திற்கு வளாகத்தை வாடகைக்கு விட முடியுமா? வணிக குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் குத்தகைதாரர்களின் அடிப்படை. ஒரு தனிநபருடனான குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தனிநபர் வருமான வரி செலுத்துபவர்


ஒரு தனிப்பட்ட சட்ட விளைவுகளால் வாடகை வருமானம் பெறுதல். ஒரு தனிநபருக்கு அல்லது சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்திற்கு வளாகத்தை வாடகைக்கு விட முடியுமா? வணிக குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் குத்தகைதாரர்களின் அடிப்படை. ஒரு தனிநபருடனான குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தனிநபர் வருமான வரி செலுத்துபவர்




குடிமகன் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்துகிறார் என்று ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிட வேண்டிய அவசியமில்லை.
ஒரு குழுவினருடனான கார் வாடகை ஒப்பந்தத்தில், ஊதியத்தைப் பிரிப்பது நல்லது.
எந்த சந்தர்ப்பங்களில் ஒரு குடிமகன் ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் நிலையைப் பெறுவது பாதுகாப்பானது.

ஒரு நிறுவனம் குத்தகைக்கு வரலாம் தனிப்பட்ட, ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக பதிவுசெய்து, இந்த நிலை இல்லாத நபருடன். முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் குடிமகன் அதன் உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும் அல்லது அதை அகற்றுவதற்கான உரிமையைக் கொண்டிருக்க வேண்டும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 615 இன் பிரிவு 608 மற்றும் பிரிவு 2).

தொழில்முனைவோர் சுயாதீனமாக வரிகளை கணக்கிட்டு செலுத்துகிறார்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 1 பிரிவு 1 மற்றும் பிரிவு 2 கட்டுரை 227). ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் அந்தஸ்து இல்லாத ஒரு நபரிடமிருந்து சொத்தை வாடகைக்கு எடுத்தால், ஒரு நிறுவனத்திற்கு என்ன வரிக் கடமைகள் உள்ளன என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம். கணக்கியலில் இந்த பரிவர்த்தனையை எவ்வாறு பிரதிபலிக்க வேண்டும் என்பதையும் பார்க்கலாம்.

ஒரு தனிநபருக்கு வாடகை செலுத்தும் போது, ​​ஒரு நிறுவனம் தனிநபர் வருமான வரியை நிறுத்தி அதை பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றுவது பாதுகாப்பானது.

ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகம் நம்புகிறது ரஷ்ய நிறுவனம், ஒரு குடிமகனுக்கு வாடகை செலுத்துதல் - ஒரு தொழில்முனைவோர் அல்ல, தனிப்பட்ட வருமான வரிக்கான வரி முகவர் (02.10.2014 N 03-04-05 / 49525, தேதியிட்ட 18.09.2013 N 03-04-06 / 386698.0 தேதியிட்ட கடிதங்கள். 2013 N 03-04 -06/33598 மற்றும் பிப்ரவரி 27, 2013 N 03-04-06/5601). அதாவது, வாடகையிலிருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரியைக் கணக்கிடவும், அது செலுத்தப்படும்போது வரியை நிறுத்திவைக்கவும், அதை பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றவும் அவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 226 இன் பிரிவுகள் 1, 4 மற்றும் 6).
இதேபோன்ற கருத்தை வரி அதிகாரிகள் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள் (ரஷ்யாவின் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் கடிதங்கள் 05.07.2012 N AS-4-3 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது], தேதி 09.04.2012 N ED-4-3 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]மற்றும் தேதி 01.11.2010 N ШС-37-3/ [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது], 06/18/2012 N 20-14 தேதியிட்ட மாஸ்கோவுக்கான ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]மற்றும் தேதியிட்ட டிசம்பர் 16, 2011 N 20-14/3/122006).
நிறுவனம் வாடகையை ரொக்கமாக செலுத்தினால், தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்தி வைக்க வாய்ப்பு உள்ளது. இதன் பொருள், ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வரியைத் தடுக்க முடியவில்லை என்ற உண்மையைக் குறிப்பிட நிறுவனத்திற்கு உரிமை இல்லை (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 226 இன் பிரிவு 5). இது ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தால் சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது (பிப்ரவரி 27, 2013 N 03-04-06 / 5601 மற்றும் டிசம்பர் 6, 2010 N 03-04-06 / 3-290 தேதியிட்ட கடிதங்கள்).
எவ்வாறாயினும், குடிமகன் சொந்தமாக வரி செலுத்துவதாக குத்தகை ஒப்பந்தம் கூறினால், குத்தகைதாரர் நிறுவனம் வாடகையிலிருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்தக்கூடாது என்ற கருத்து உள்ளது. இது ஒரு மாயை. வரி முகவருக்கு தனது கடமைகளை வருமானம் பெறுபவருக்கு மாற்ற உரிமை இல்லை (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 5, கட்டுரை 3).
குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் அத்தகைய நிபந்தனையைச் சேர்ப்பது வரிக் குறியீட்டின் விதிமுறைகளுக்கு முரணானது. இந்த நிபந்தனை வெற்றிடமாக அங்கீகரிக்கப்படும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 2, கட்டுரை 168). இதே கண்ணோட்டத்தை ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகம் பகிர்ந்து கொள்கிறது (ஏப்ரல் 29, 2011 N 03-04-05 / 3-314 மற்றும் ஜூலை 15, 2010 N 03-04-06 / 3-148 தேதியிட்ட கடிதங்கள்), மற்றும் நீதிமன்றங்கள் (07.03 .2012 N A40-40718/11140-184 தேதியிட்ட மாஸ்கோ மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானம்).
எனவே, ஒரு தொழிலதிபர் அல்ல (பக். 45 இல் மேலும் படிக்கவும்) ஒரு தனிநபருக்கு செலுத்தப்படும் வாடகையில் இருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்தாமல் இருப்பது ஆபத்தானது. ஆய்வாளர்கள் இந்த மீறலைக் கண்டறிந்தால், அவர்கள் கடமைகளைச் செய்யாததற்காக நிறுவனத்திற்கு அபராதம் விதிக்கிறார்கள். வரி முகவர். அபராதம் என்பது வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு மாற்றப்பட வேண்டிய வரித் தொகையில் 20% ஆகும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 123).

குறிப்பு! நில உரிமையாளருக்கு முன்பணம் செலுத்தப்பட்டாலும் தனிநபர் வருமான வரி பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றப்படும்
ஒவ்வொரு வாடகை அல்லது அதன் ஒரு பகுதியை செலுத்துவதன் மூலம், தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்தி வைக்க நிறுவனம் கடமைப்பட்டுள்ளது. முன்கூட்டியே, தவணைகளில் அல்லது ஒரு மாதத்தின் இறுதியில் அல்லது பிற காலகட்டங்களில் - நிறுவனம் நில உரிமையாளருடன் எவ்வாறு தீர்வு காண்கிறது என்பது முக்கியமல்ல.
தனிப்பட்ட வருமான வரி வாடகையிலிருந்து நிறுத்தப்பட்டது, நிறுவனம் பின்வரும் விதிமுறைகளில் பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 226 இன் பிரிவு 6):
- வங்கிக் கணக்கிலிருந்து குத்தகைதாரருடன் தீர்வுக்காக அவள் பணத்தை எடுத்தால் - வங்கியில் பணம் பெறப்பட்ட நாளில்;
- அது ரொக்கமில்லா முறையில் நில உரிமையாளருடன் தீர்க்கப்பட்டால் - வாடகை நிறுவனத்தின் கணக்கிலிருந்து குடிமகனின் வங்கிக் கணக்கிற்கு அல்லது அவர் சார்பாக மூன்றாம் தரப்பினரின் கணக்குகளுக்கு மாற்றப்படும் நாளில்.

வரி அதிகாரிகள் ஒரு குடிமகனின் செயல்பாட்டை தொழில்முனைவோராக அங்கீகரிக்கும் அபாயம் உள்ளது மற்றும் அவரை ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக பதிவு செய்ய வேண்டும்.

ஒரு தனிநபர் பல வளாகங்களை வாடகைக்கு விட்டால் (குடியிருப்பு அல்லது குடியிருப்பு அல்லாதது) அல்லது பல்வேறு வகையானசொத்து, ஆய்வாளர்கள் அவரது செயல்பாடுகளை தொழில்முனைவோராக அங்கீகரிக்கலாம். இது ஆபத்தானது, ஏனெனில் ஒரு குடிமகன் ஒரு தொழிலதிபராகப் பதிவு செய்து தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக வரி செலுத்த வேண்டும் என்று வரி அதிகாரிகள் கோரலாம் (பக். 46 இல் மேலும் படிக்கவும்).

குறிப்பு. VAT அடிப்படையில், நிறுவனங்கள் தனிநபர்களிடமிருந்து சொத்துக்களை வாடகைக்கு எடுப்பது லாபமற்றது
தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் அந்தஸ்து இல்லாத நபர்கள் VAT செலுத்துபவர்கள் அல்ல (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 1, கட்டுரை 143). அதாவது, சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான சேவைகளை அவர்கள் வழங்கும்போது, ​​"உள்ளீடு" VAT இல்லை, அதை வாடகைதாரர் கழிப்பதற்காக எடுத்துக்கொள்ளலாம்.
ஆனால் வருமான வரியைக் கணக்கிடும்போது, ​​​​நிறுவனம் முழு வாடகைத் தொகையையும் செலவுகளில் சேர்க்க முடியும் (பிரிவு 10, பிரிவு 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 264). VAT செலுத்துபவரிடமிருந்து சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது போல, VAT அளவைக் குறைக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.

ஒரு குத்தகைதாரர் நிறுவனத்திற்கு, இது கூடுதல் வருமான வரிக்கு வழிவகுக்கும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒரு தொழில்முனைவோர் VAT செலுத்துபவராக இருந்தால், நிறுவனம் சேர்க்க முடியும் வரி செலவுகள்வாடகையின் முழுத் தொகையும் அல்ல (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 10 பிரிவு 1 கட்டுரை 264). VATஐக் கழிக்கும் தொகையை மட்டுமே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள அவளுக்கு உரிமை உண்டு.
இருப்பினும், வரிக் கோட் தெளிவான அளவுகோல்களைக் கொண்டிருக்கவில்லை, இதன் மூலம் சொத்தை குத்தகைக்கு எடுக்கும் ஒரு குடிமகன் ஒரு தொழில்முனைவோரின் நிலையைப் பெற வேண்டுமா என்பதை தீர்மானிக்க முடியும். ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் ஒரு குடிமகனின் செயல்களில் அறிகுறிகளின் இருப்பு இருப்பதாக நம்புகிறது தொழில் முனைவோர் செயல்பாடுபின்வரும் உண்மைகள் சாட்சியமளிக்கலாம் (08.02.2013 தேதியிட்ட கடிதம் N ED-3-3 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]):
- ஒரு தனிநபர் அதன் பயன்பாடு அல்லது விற்பனையிலிருந்து லாபம் ஈட்டுவதற்காக சொத்துக்களை வாங்கியுள்ளார் அல்லது தயாரித்துள்ளார்;
- ஒரு குடிமகன் அவர் செய்த பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளின் பதிவுகளை வைத்திருக்கிறார்;
- ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் ஒரு தனிநபரால் முடிக்கப்பட்ட அனைத்து பரிவர்த்தனைகளும் ஒன்றோடொன்று இணைக்கப்பட்டுள்ளன;
- ஒரு குடிமகன் விற்பனையாளர்கள், வாங்குபவர்கள் அல்லது பிற ஒப்பந்தக்காரர்களுடன் நிலையான உறவுகளைக் கொண்டுள்ளார்.
அதே அளவுகோல்கள் மூலதனத்தின் வரி அதிகாரிகளால் வழங்கப்படுகின்றன (ஜூன் 15, 2009 N 20-14 தேதியிட்ட மாஸ்கோவிற்கான ரஷ்யாவின் பெடரல் வரி சேவையின் கடிதங்கள் / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது], தேதி டிசம்பர் 29, 2008 N 18-14 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]மற்றும் தேதி ஜனவரி 25, 2008 N 18-12/3/005988). அவர்களின் கருத்துப்படி, பட்டியலிடப்பட்ட அறிகுறிகளின் முன்னிலையில், ஒரு தனிநபர் வாடகைக்கு சொத்து ஒரு தொழிலதிபராக பதிவு செய்ய வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது.
அதே நேரத்தில், சில சந்தர்ப்பங்களில் ஒரு குடிமகனின் செயல்பாடுகளை சரியாக தகுதி பெறுவது கடினம் என்று வரி அதிகாரிகள் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள் (பிப்ரவரி 8, 2013 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் கூட்டாட்சி வரி சேவையின் கடிதம் N ED-3-3 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]).
ஒரு குடிமகன் தனது நடவடிக்கைகளில் தொழில் முனைவோர் செயல்பாட்டின் அறிகுறிகள் இல்லை என்று உறுதியாக இருந்தால், அவர் ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக பதிவு செய்யக்கூடாது. இதன் பொருள் சொத்தின் வாடகையிலிருந்து பெறப்பட்ட வருமானத்திலிருந்து, தனிப்பட்ட வருமான வரியை மட்டுமே செலுத்த அவருக்கு உரிமை உண்டு. ஆனால் அவர் நீதிமன்றத்தில் தனது வழக்கை நிரூபிக்க வேண்டியிருக்கும்.

வாடகைத் தொகைக்கு காப்பீட்டு பிரீமியங்கள்உள்ளே பட்ஜெட் இல்லாத நிதிகள்சேர வேண்டாம்

PFR, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் FSS மற்றும் FFOMS ஆகியவற்றிற்கான காப்பீட்டு பங்களிப்புகள்

பயன்பாட்டிற்கான சொத்து பரிமாற்றம் தொடர்பான சிவில் சட்ட ஒப்பந்தங்களின் கீழ் தனிநபர்களுக்கான கொடுப்பனவுகள் நிதிகளுக்கான காப்பீட்டு பிரீமியங்களுக்கு உட்பட்டவை அல்ல (கட்டுரை 7 இன் பகுதி 3 கூட்டாட்சி சட்டம்ஜூலை 24, 2009 தேதியிட்ட N 212-FZ "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதிக்கான காப்பீட்டு பிரீமியங்களில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் FSS, FFOMS", இனி - சட்டம் N 212-FZ). குத்தகை ஒப்பந்தம் என்பது அத்தகைய ஒப்பந்தங்களின் ஒரு வகை.
இதன் பொருள் ஒரு குடிமகனுக்கு வாடகை செலுத்தும் போது, ​​நிறுவனம் ஆஃப்-பட்ஜெட் நிதிகளுக்கு காப்பீட்டு பிரீமியங்களை வசூலிக்காது. அதே விளக்கங்கள் ரஷ்யாவின் சுகாதார மற்றும் சமூக மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தால் வழங்கப்படுகின்றன (மார்ச் 12, 2010 N 550-19 தேதியிட்ட கடிதம்).
ஒரு குழுவுடனான வாகன வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஊதியம் மட்டுமே விதிவிலக்கு. இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ், குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரருக்கு கார் அல்லது பிற போக்குவரத்து வசதிகளை வழங்குவது மட்டுமல்லாமல், அவருக்கு நிர்வாகத்தையும் வழங்குகிறார். தொழில்நுட்ப செயல்பாடு(ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 632).
சிவில் சட்ட ஒப்பந்தங்களின் கீழ் கொடுப்பனவுகள், பணியின் செயல்திறன் அல்லது சேவைகளை வழங்குதல், நிதிகளுக்கு காப்பீட்டு பிரீமியங்களுக்கு உட்பட்டது (சட்டம் N 212-FZ இன் கட்டுரை 7 இன் பகுதி 1). எனவே, ஓட்டுநர் சேவைகளுக்கான கட்டணமான ஊதியத்தின் ஒரு பகுதி நிதிக்கான பங்களிப்புகளுக்கு உட்பட்டதாக இருக்க வேண்டும்.
ஆனால் நாங்கள் PFR மற்றும் FFOMSக்கான பங்களிப்புகளைப் பற்றி மட்டுமே பேசுகிறோம். N 212-FZ சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் FSS க்கு காப்பீட்டு பங்களிப்புகள் இன்னும் வசூலிக்கப்பட வேண்டியதில்லை. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, சிவில் சட்ட ஒப்பந்தங்களின் கீழ் தனிநபர்களுக்கு வழங்கப்படும் எந்தவொரு ஊதியமும் இந்த நிதிக்கான காப்பீட்டு பிரீமியங்களிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது (பிரிவு 2, பகுதி 3, சட்டம் N 212-FZ இன் கட்டுரை 9).
பங்களிப்புகளைக் கணக்கிடுவதில் நிறுவனத்திற்கு சிரமங்கள் ஏற்படாமல் இருக்க, ஒரு குழுவினரைக் கொண்ட வாகனத்திற்கான வாடகை ஒப்பந்தத்தில் ஊதியத்தை வாடகை மற்றும் நிர்வாக சேவைகளை வழங்குவதற்கான கட்டணமாகப் பிரிப்பது நல்லது. அதாவது, அதை இரண்டு தனித்தனி அளவுகளில் குறிப்பிடவும். ஒப்பந்தத்தில் அத்தகைய பிரிவு இல்லை என்றால், காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் ஊதியத்தின் முழுத் தொகையிலும் வசூலிக்கப்பட வேண்டும்.

குறிப்பு. ஒரு குழுவினருடனான கார் வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஊதியத்தின் ஒரு பகுதி ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் FFOMS இன் ஓய்வூதிய நிதிக்கு பங்களிப்புகளுக்கு உட்பட்டது.

காயம் காப்பீட்டு பிரீமியங்கள்

சொத்து குத்தகை கொடுப்பனவுகள் காயம் காப்பீட்டு பிரீமியங்களில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, இந்த பங்களிப்புகள் இருந்தால் மட்டுமே வசூலிக்கப்படும் சிவில் ஒப்பந்தம்அவர்களுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டிய கடமை உள்ளது (ஜூலை 24, 1998 N 125-FZ இன் பெடரல் சட்டத்தின் பிரிவு 1, கட்டுரை 20.1 "தொழில்துறை விபத்துக்கள் மற்றும் தொழில்சார் நோய்களுக்கு எதிரான கட்டாய சமூக காப்பீட்டில்"). குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் பொதுவாக இந்த விதியை உள்ளடக்குவதில்லை.

ஜூன் 1, 2014 முதல், ரியல் எஸ்டேட் குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் பணம் செலுத்துவதற்கு பண மேசையில் பெறப்பட்ட பண வருமானத்தை செலவழிக்க நிறுவனங்களுக்கு உரிமை இல்லை (07.10.2013 N 3073-U "பண தீர்வில்" வங்கியின் உத்தரவின் 4 வது பிரிவு) . இந்த விதி எந்தவொரு குத்தகைதாரர்களுடனும் - தனிநபர்கள் மற்றும் சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுடனான தீர்வுகளுக்கு பொருந்தும்.
அலுவலகம், அபார்ட்மெண்ட் அல்லது மற்ற ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான குடிமகன் வாடகையை நீங்கள் இரண்டு வழிகளில் செலுத்தலாம் என்பதே இதன் பொருள்:
- அதை ஒரு தனிநபரின் வங்கிக் கணக்கிற்கு அல்லது அவர் சார்பாக மூன்றாம் தரப்பினரின் கணக்குகளுக்கு மாற்றவும்;
- வாடகை செலுத்த நிறுவனத்தின் நடப்புக் கணக்கிலிருந்து பணத்தை எடுக்கவும், அதை காசாளரிடம் வரவு வைக்கவும், பின்னர் குடிமகனுக்கு கொடுக்கவும்.
ரியல் எஸ்டேட் வாடகைக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான செலவை வரி அதிகாரிகள் கண்டறிந்தால், நிறுவனத்திற்கும் அதன் நிறுவனத்திற்கும் அபராதம் விதிக்க அவர்களுக்கு உரிமை உண்டு. CEO. அபராதம் அதிகாரி 4,000 முதல் 5,000 ரூபிள் வரை, ஒரு நிறுவனத்திற்கு - 40,000 முதல் 50,000 ரூபிள் வரை. (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் கட்டுரை 15.1 இன் பகுதி 1). ஆனால், வருமானம் அங்கீகரிக்கப்படாத நோக்கங்களுக்காக செலவழிக்கப்பட்டதிலிருந்து இரண்டு மாதங்களுக்கும் குறைவாக இருந்தால் மட்டுமே ஆய்வாளர்கள் இந்த மீறலுக்கு அபராதம் விதிக்க முடியும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் கட்டுரை 4.5 இன் பகுதி 1).
பண வருவாயில் இருந்து மற்ற சொத்துகளின் (கார்கள், கணினிகள், உற்பத்தி உபகரணங்கள், முதலியன) வாடகைக்கு இன்னும் செலுத்த முடியும்.
ஒரு நிறுவனத்திற்கும் ஒரு தொழிலதிபராக பதிவு செய்யப்படாத ஒரு நபருக்கும் இடையிலான பண தீர்வுகளின் அளவு வரையறுக்கப்படவில்லை (07.10.2013 N 3073-U தேதியிட்ட ரஷ்ய வங்கியின் உத்தரவின் பிரிவு 5). அதாவது, ஒரு குடிமகனிடமிருந்து அசையும் அல்லது அசையாச் சொத்தை குத்தகைக்கு எடுக்கும் ஒரு நிறுவனம், ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், 100,000 ரூபிள் அளவுக்கு அதிகமான தொகையை அவருக்கு செலுத்த முடியும்.

கணக்கியலில், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட நிலையான சொத்துக்கள் ஒரு ஆஃப்-பேலன்ஸ் ஷீட் கணக்கில் பிரதிபலிக்கின்றன.

தனிநபர்களிடமிருந்து சொத்து குத்தகைக்கான பரிவர்த்தனைகளுக்கான கணக்கியல், நிறுவனங்கள் அல்லது தொழில்முனைவோருடன் ஒரே மாதிரியான பரிவர்த்தனைகளின் பிரதிபலிப்பிலிருந்து மூன்று நுணுக்கங்களில் வேறுபடுகிறது:
- VAT உள்ளீடுகள் இல்லாதது;
- பற்றிய பதிவுகள் உள்ளன தனிநபர் வருமான வரியை நிறுத்தி வைத்தல்வாடகை மற்றும் வரி பரிமாற்றத்திலிருந்து பட்ஜெட்டுக்கு;
- நிதிகளுக்கு காப்பீட்டு பிரீமியங்களைச் செலுத்துதல் மற்றும் செலுத்துவதற்கான பரிவர்த்தனைகளின் இருப்பு (ஒரு குழுவினருடன் ஒரு வாகனத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான ஒப்பந்தங்களின் கீழ் மட்டுமே).
குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பெறப்பட்ட சொத்து ஒரு நிலையான சொத்து என்றால், நிறுவனம் அதை இருப்புநிலைக் குறிப்பிலிருந்து பிரதிபலிக்கிறது - கணக்கு 001 "வாடகைக்கு நிலையான சொத்துக்கள்". சமநிலையற்ற கணக்குகளின் கணக்கியல் ஒரு எளிய அமைப்பின் படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அதாவது இரட்டை நுழைவு முறையைப் பயன்படுத்தாமல்.
குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விலையில் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்துக்கள் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் பதிவு செய்யப்படுகின்றன. ஒரு தனிநபரிடமிருந்து சொத்து பெறப்பட்ட தேதியில், நிறுவனம் கணக்கியலில் நுழைகிறது:
டெபிட் 001 - குத்தகைக்கு விடப்பட்ட OS ஆனது சமநிலையற்ற கணக்கியலுக்கு ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது.
மாதாந்திர அடிப்படையில், குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் போது, ​​நிறுவனம் பின்வரும் உள்ளீடுகளை உருவாக்குகிறது:
டெபிட் 20 (26 அல்லது 44) கிரெடிட் 76 - செலவுகளில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள மாதாந்திர வாடகைக் கொடுப்பனவுகள்;
டெபிட் 76 கிரெடிட் 68 - வாடகைத் தொகையிலிருந்து தனிநபர் வருமான வரி நிறுத்தப்பட்டது.
நிறுவனம் குத்தகைதாரருடன் பணமில்லாத முறையில் தீர்வு கண்டால், பணம் செலுத்தும் தேதியில் அது நுழைகிறது:
டெபிட் 76 கிரெடிட் 51 - வாடகை மாற்றப்பட்டது (தனிப்பட்ட வருமான வரி விலக்கு).
கணக்கியலில் பணம் செலுத்தும் போது, ​​​​நீங்கள் இரண்டு உள்ளீடுகளைச் செய்ய வேண்டும்:
டெபிட் 50 கிரெடிட் 51 - வங்கியிலிருந்து பெறப்பட்ட பணம் மற்றும் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தீர்வுகளுக்கு பண மேசையில் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது;
டெபிட் 76 கிரெடிட் 50 - வாடகை செலுத்தப்பட்டது (தனிநபர் வருமான வரி கழித்தல்).
நில உரிமையாளருடனான குடியேற்றங்களின் வடிவத்தைப் பொறுத்து, குடிமகனின் வங்கிக் கணக்கிற்கு வாடகைக்கு மாற்றப்பட்ட நாளிலோ அல்லது அதைச் செலுத்த வங்கி பணம் பெறும் நாளிலோ தனிப்பட்ட வருமான வரியை பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றுவதற்கு அமைப்பு கடமைப்பட்டுள்ளது. தேதியில் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்துதல்பட்ஜெட்டில், அவள் வயரிங் செய்கிறாள்:
டெபிட் 68 கிரெடிட் 51 - பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது தனிப்பட்ட வருமான வரி பட்ஜெட்வாடகையில் இருந்து கழிக்கப்பட்டது.
நிறுவனம் ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வாடகைக்கு எடுத்திருந்தால் வாகனம்பணியாளர்களுடன், நிர்வாக சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஊதியத் தொகைக்காக, அவர் PFR மற்றும் FFOMS க்கு காப்பீட்டு பிரீமியங்களைச் செலுத்த வேண்டும். இது வயரிங்கில் பிரதிபலிக்கிறது:
டெபிட் 20 (26 அல்லது 44) கிரெடிட் 69-2 - PFRக்கான பங்களிப்புகள் திரட்டப்படுகின்றன;
டெபிட் 20 (26 அல்லது 44) கிரெடிட் 69-3 - FFOMSக்கான பங்களிப்புகள் திரட்டப்பட்டுள்ளன.
நிதிக்கான பங்களிப்புகளை செலுத்தும் தேதியில், நிறுவனம் உள்ளீடுகளை செய்கிறது:
டெபிட் 69-2 கிரெடிட் 51 - PFRக்கான பங்களிப்புகள் மாற்றப்படும்;
டெபிட் 69-3 கிரெடிட் 51 - FFOMSக்கான பங்களிப்புகள் மாற்றப்படும்.
குத்தகை உறவின் முடிவில், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட நிலையான சொத்து இருப்புத் தாளில் இருந்து எழுதப்பட வேண்டும். குத்தகைதாரருக்குச் சொத்து திருப்பி அனுப்பப்படும் தேதியில், நிறுவனம் பதிவு செய்கிறது:
கிரெடிட் 001 - நிலையான சொத்து இருப்புநிலைத் தாள் எழுதப்பட்டது.

ஒரு தனிநபருடன் வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்த ஒரு நிறுவனம் வரி முகவரின் கடமைகளை நிறைவேற்றுகிறது - வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை மாற்றும் போது, ​​அது தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்தி, பட்ஜெட்டுக்கு வரி செலுத்துகிறது. கட்டுரையில், ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வளாகத்தின் குத்தகை எவ்வாறு ஆவணப்படுத்தப்பட்டுள்ளது என்பதை நாங்கள் பகுப்பாய்வு செய்வோம், மேலும் வாடகை செலுத்துதல் மற்றும் இயக்க செலவுகளுக்கான இழப்பீடு ஆகியவற்றில் வரிவிதிப்பு அம்சங்களையும் கண்டுபிடிப்போம்.

ஒரு தனிநபருடனான குத்தகை ஒப்பந்தம்: நாங்கள் சரியாக வரைகிறோம்

ஒரு தனிப்பட்ட குத்தகைதாரருடன் ஒரு நிறுவனத்தின் ஒத்துழைப்பு குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதன் மூலம் தொடங்குகிறது.

குத்தகை ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது, ​​கட்சிகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மூலம் நிறுவப்பட்ட விதிமுறைகளுக்கு இணங்க வேண்டும். குறிப்பாக, ஒப்பந்தத்தில் பின்வரும் கட்டாய விவரங்கள் இருக்க வேண்டும்:

  • ஆவணத்தின் பெயர், இடம், தொகுக்கப்பட்ட தேதி;
  • முன்னுரையில் உள்ள கட்சிகளின் பெயர்கள் (அமைப்பின் முழு பெயர், தனிநபரின் முழு பெயர்);
  • முழு பெயர், குத்தகைதாரரின் தரப்பில் கையொப்பமிட்டவரின் நிலை (ஒரு விதியாக, இயக்குனர்), ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது அமைப்பின் நலன்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துவதற்கான அடிப்படை (சாசனம், வழக்கறிஞரின் அதிகாரம்);
  • அமைப்பின் சட்ட முகவரி, ஒரு நபரின் குடியிருப்பு முகவரி;
  • கட்சிகளின் வங்கி விவரங்கள்.

கட்டுரையையும் படிக்கவும் ⇒

ஒப்பந்தத்தின் உரை பின்வரும் பிரிவுகளில் ஏற்பாடு செய்யப்பட வேண்டும்:

எண். p / p பிரிவின் பெயர் விளக்கம்
1 ஒப்பந்தத்தின் பொருள்குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் ஒப்பந்தத்தின் பொருள் பற்றிய பின்வரும் தகவல்கள் இருக்க வேண்டும் - குத்தகைக்கு விடப்பட்ட வளாகம்:
  • வளாகத்தின் முகவரி;
  • நோக்கம் (குடியிருப்பு / குடியிருப்பு அல்லாதது);
  • இடம் (செங்கல் / பேனல் வீடு, தளம்);
  • பகுதி, அறைகளின் எண்ணிக்கை.
2 தீர்வு நடைமுறைஒப்பந்தத்தின் இந்த பிரிவில் பின்வரும் விதிமுறைகள் உள்ளன:
  • வாடகை செலுத்தும் தொகை;
  • வாடகை செலுத்துவதற்கான நடைமுறை;
  • வாடகைதாரரால் திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட செலவுகளின் பட்டியல் (பயன்பாடுகள், பராமரிப்பு சேவைகள், தகவல் தொடர்பு சேவைகள் போன்றவை);
  • உத்தரவாதம் செலுத்தும் தொகை, அதன் செலுத்துதலுக்கான நடைமுறை மற்றும் ஆஃப்செட்;
  • வாடகை செலவை மதிப்பாய்வு செய்வதற்கான நடைமுறை (உதாரணமாக, குறியீட்டு அல்லது சந்தை மதிப்பில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் தொடர்பாக).
3 கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​கட்சிகள் வழங்க வேண்டும்:
  • வளாகத்தை துணை குத்தகைக்கு மாற்றுவதற்கான சாத்தியம்;
  • ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை நிறைவேற்றாததற்கு கட்சிகளின் பொறுப்பு (எடுத்துக்காட்டாக, அபராதம் தாமதமான பணம்வாடகை செலுத்துதல்);
  • நோக்கம் கொண்ட நோக்கத்திற்கு ஏற்ப வளாகத்தைப் பயன்படுத்த குத்தகைதாரரின் கடமை;
  • வளாகத்தின் தொழில்நுட்ப நிலை மீது குத்தகைதாரரின் கட்டுப்பாடு;
  • கட்சிகள் இணக்கம் மற்ற விதிமுறைகள் நிறுவப்பட்ட உரிமைகள்மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடமைகள்.
4 ஒப்பந்த காலம்குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் செல்லுபடியாகும் காலம் கட்சிகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. கூடுதலாக, ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் ஒப்பந்தத்தை முன்கூட்டியே முடிப்பதற்கான நடைமுறையை வழங்குகின்றன (இல் ஒருதலைப்பட்சமாக, ஒரு தரப்பினருக்கு முன் அறிவிப்பின் மூலம், முதலியன).

ஏற்புச் சான்றிதழில் கையொப்பமிட்ட பிறகு குத்தகைதாரர் வளாகத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை ஏற்றுக்கொள்கிறார் ⇒ .

குத்தகையின் முடிவில் அல்லது ஒப்பந்தத்தை முன்கூட்டியே முடிப்பது தொடர்பாக வளாகத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான நடைமுறை, திரும்பப் பெறும் சான்றிதழில் கையொப்பமிடுதலுடன் சேர்ந்துள்ளது. .

ஒரு தனிநபருடனான குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் மாநில பதிவு

ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் அல்லாத ஒரு நிறுவனத்திற்கும் தனிநபருக்கும் இடையில் முடிக்கப்பட்ட குத்தகை ஒப்பந்தம் கட்டாய நோட்டரிசேஷனுக்கு உட்பட்டது அல்ல. அதே நேரத்தில், பத்தி 2 இன் அடிப்படையில். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 609, 1 வருடத்திற்கும் மேலாக செல்லுபடியாகும் குத்தகை ஒப்பந்தம் (தனிப்பட்ட குத்தகைதாரர் உட்பட) மாநில பதிவு நடைமுறைக்கு செல்ல வேண்டும்.

குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் மாநில பதிவு Rosreestr இன் பிராந்திய அமைப்புகளால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் படி, ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தம் செல்லுபடியாகும் மற்றும் அதன் மாநில பதிவு நிபந்தனையின் அடிப்படையில் மட்டுமே நடைமுறைக்கு வருகிறது.

ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வளாகத்தை குத்தகைக்கு விடுதல்: வரிவிதிப்பு, காப்பீட்டு பிரீமியங்கள்

சுயதொழில் செய்பவர் அல்லாத ஒரு குடிமகனிடமிருந்து வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, ​​​​ஒரு வரி முகவரின் கடமைகளைச் செய்யும் நிறுவனம், தற்போதைய வாடகைக் கொடுப்பனவுகளின் அளவிலிருந்து கணக்கிடப்பட்ட வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்தி வைக்க கடமைப்பட்டுள்ளது. வரி விகிதம். இந்த தேவை கலையின் பத்தி 2 ஆல் நிறுவப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 226.

குத்தகைதாரர் தனிநபர் வருமான வரிக்கான வரி முகவர்

குத்தகைதாரர் அமைப்பு தனிப்பட்ட வருமான வரியைக் கணக்கிடுகிறது, தனிப்பட்ட குத்தகைதாரரின் வருமானத்திலிருந்து தொகையைக் கழிக்கிறது மற்றும் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை மாற்றும் ஒவ்வொரு சந்தர்ப்பத்திலும் பட்ஜெட்டுக்கு வரி செலுத்துகிறது. நில உரிமையாளர் வாடகைத் தொகையைப் பெறுகிறார்:

குத்தகை கட்டணம் உண்மை \u003d குத்தகை கட்டணம் ஒப்பந்தம் - தனிப்பட்ட வருமான வரி,

எங்கே வாடகை செலுத்தும் உண்மை- உண்மையில் குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்பட்ட குத்தகைத் தொகை;
வாடகை செலுத்தும் ஒப்பந்தம்- ஒப்பந்தத்தின் படி குத்தகை செலுத்தும் தொகை;
தனிப்பட்ட வருமான வரி - நிறுத்தப்பட்ட வரி அளவு, நிறுவப்பட்ட விகிதத்தில் கணக்கிடப்படுகிறது (பொதுவாக - வாடகை செலுத்துதலில் 13%).

ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, ​​​​குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் வரியின் அளவு குறிப்பிடப்பட்டால், இந்த விதிமுறை ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படவில்லை எனில் (நிதி அமைச்சின் கடிதத்தைப் பார்க்கவும்) தனிநபர் வருமான வரி இரண்டையும் நிறுத்தி வைக்கும். எண். 03-04-05 / 49369 இன் 08.27.2015 ).

ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவன-வரி முகவரால் தனிப்பட்ட வருமான வரியைச் செலுத்துவதற்கான காலக்கெடு, குத்தகைக் கட்டணம் ஒரு தனிப்பட்ட குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்பட்ட நாளுக்கு அடுத்த நாளுக்குப் பிறகு இல்லை.

ஒரு உதாரணத்தைக் கவனியுங்கள் . ப்ரிஸ்மா எல்எல்சி மற்றும் குடிமகன் பார்சுகோவ் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டனர், அதன்படி மாதத்திற்கு 7.303 ரூபிள் வாடகை.

"ப்ரிஸ்மா" தற்போதைய மாதத்தின் 20 வது நாள் வரை மாதாந்திர அடிப்படையில் பார்சுகோவிற்கு வாடகை செலுத்துகிறது.

10/18/2018 அன்று, ப்ரிஸ்மாவின் கணக்காளர் அக்டோபர் 2018க்கான வாடகையை பார்சுகோவுக்கு மாற்றினார் (தனிநபர் வருமான வரி கழித்தல்):

7.303 ரப். - (7.303 ரூபிள் * 13%) \u003d 6.353.61 ரூபிள்.

10/19/2018 க்குப் பிறகு தனிப்பட்ட வருமான வரியை பட்ஜெட்டுக்கு மாற்ற "ப்ரிஸ்மா" கடமைப்பட்டுள்ளது.

காப்பீட்டு பிரீமியங்கள்

ஒரு தனிநபருக்கு ஆதரவாக சட்டப்பூர்வ நிறுவனம்-குத்தகைதாரர்கள் செலுத்தும் குத்தகைக் கொடுப்பனவுகள் காப்பீட்டு பிரீமியங்களால் வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டவை அல்ல. கலையின் பத்தி 4 க்கு இணங்க. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 420, ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் அமைப்பு, கட்டாய ஓய்வூதியத்திற்கான பங்களிப்புகள், மருத்துவம், சமூக காப்பீடுசெலுத்த தேவையில்லை.

இன்று, அனைத்து வணிக நடவடிக்கைகளும் குடியிருப்பாளர்களால் நடத்தப்படுகின்றன இரஷ்ய கூட்டமைப்புஅனைத்து வகையான வரிகளுக்கும் உட்பட்டது.

அன்பான வாசகர்களே! கட்டுரை வழக்கமான தீர்வுகளைப் பற்றி பேசுகிறது சட்ட சிக்கல்கள்ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கு தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசமாக!

இந்த பிரச்சினை தொடர்பான அனைத்து புள்ளிகளும் முடிந்தவரை விரிவாக சட்டத்தில் உள்ளடக்கப்பட்டுள்ளன.

மேலும், தனிப்பட்ட உரிமையாளர்களால் - குடியிருப்பு மற்றும் வணிக ரீதியாக பல்வேறு வகையான வளாகங்களை வழங்குவதற்கும் இது பொருந்தும்.

தற்போதைய சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கால எல்லைக்குள் தனிநபர் வருமான வரி செலுத்துவது கட்டாயமாகும், இல்லையெனில் கூட்டாட்சியிடமிருந்து அபராதம் விதிக்க அதிக வாய்ப்பு உள்ளது. வரி சேவை.

பொதுவான செய்தி

தனிப்பட்ட வாடகை வளாகம் பல்வேறு வகையானவாடகைக்கு, பின்வரும் புள்ளிகளை முடிந்தவரை விரிவாகக் கையாள்வது அவசியம்:

  • வரையறைகள்;
  • ஒரு ஒப்பந்தத்தின் முடிவு;
  • சட்ட அடிப்படையில்.

நல்ல அறிவு சட்டமன்ற கட்டமைப்புபதிவு மற்றும் பிற முக்கிய புள்ளிகளுடன் தொடர்புடைய சட்ட சிக்கல்களைத் தவிர்க்கும்.

வரையறைகள்

வணிகத்தை வெற்றிகரமாக நடத்துவதற்கு நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டிய அடிப்படைக் கருத்துக்கள்:

  • தனிப்பட்ட;
  • தனிநபர் வருமான வரி;
  • மாநில பதிவு;
  • தனிப்பட்ட தொழில்முனைவு.

வழக்கமாக, வாடகைக்கு விடக்கூடிய அனைத்து ரியல் எஸ்டேட்களையும் இரண்டு வகைகளாகப் பிரிக்கலாம்:

  • வணிக;
  • குடியிருப்பு.

ஆனால் அதன் வகையைப் பொருட்படுத்தாமல், அதன் விநியோகத்திலிருந்து லாபம் ஈட்டும்போது, ​​பட்ஜெட்டில் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்தப்பட வேண்டும்.

மேலும், எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் இந்த கட்டணம் செலுத்தப்பட வேண்டும் - உரிமையாளர் சொத்தை ஒரு தனிநபராகவும் சட்டப்பூர்வ நிறுவனமாகவும் (ஐபி) குத்தகைக்கு எடுத்தால்.

கீழ் மாநில பதிவுஒரு சிறப்பு பதிவேட்டில் பதிவு என்று பொருள். ரியல் எஸ்டேட் வாடகைக்கு விடும் நபர்கள் தேவையில்லை.

இந்த ஆவணம் சட்ட அடிப்படைகேள்விக்குரிய வகை வணிக நடவடிக்கைகளை நடத்துவதற்கு.

ஒரு ஒப்பந்தத்தின் முடிவு

இந்த வகை நடவடிக்கைகளை நடத்துவதற்கான சட்டபூர்வமான ஒரு முன்நிபந்தனை ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தம்.

இது இலவச வடிவத்தில் வரையப்படலாம், ஆனால் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் விதிகளுக்கு முழுமையாக இணங்க வேண்டும்.

மேலே சுட்டிக்காட்டப்பட்ட அத்தியாயத்தின் படி, கேள்விக்குரிய வகையின் ஆவணத்தில் பின்வரும் பிரிவுகள் இருக்க வேண்டும்:

  • ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் இடம் மற்றும் தேதி;
  • முழு பெயர்:
  • நில உரிமையாளர்;
  • வாடகைக்காரர்;
  • பிராந்திய இடம்;
  • கிடைக்கக்கூடிய பொறியியல் தகவல்தொடர்புகள் (காற்றோட்டம், வெப்ப வழங்கல், மின்சாரம் போன்றவை);
  • வாடகை, அதை கணக்கிடுவதற்கான நடைமுறை;
  • கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் - இந்த பிரிவு முடிந்தவரை விரிவாக விவரிக்கப்பட வேண்டும் சர்ச்சைக்குரிய சூழ்நிலைகள்அது நீதிமன்றத்தால் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும்;
  • குத்தகை காலம்;
  • ஒப்பந்தத்தை திருத்துவதற்கான நடைமுறை, அதை நிறுத்துதல்;
  • நிபந்தனைகளுக்கு இணங்காத கட்சிகளின் பொறுப்பு;
  • இறுதி விதிகள்;
  • ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்த கட்சிகளின் விவரங்கள் மற்றும் கையொப்பங்கள்.

மேலும், கேள்விக்குரிய வகையின் ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதோடு கூடுதலாக, ரியல் எஸ்டேட்டை ஏற்றுக்கொள்வதற்கும் மாற்றுவதற்கும் ஒரு சிறப்புச் செயலை உருவாக்குவது விரும்பத்தக்கது.

இது சொத்தின் நிலை மற்றும் கவனம் தேவைப்படும் பிற புள்ளிகள் தொடர்பான மிக முக்கியமான புள்ளிகளைக் குறிக்க வேண்டும்.

சட்ட அடிப்படைகள்

எந்தவொரு ரியல் எஸ்டேட்டின் விநியோகத்தில் ஈடுபட்டுள்ள ஒரு நபர் (அதன் வகையைப் பொருட்படுத்தாமல்) படிக்க வேண்டும் ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்புஇந்த பிரச்சினை தொடர்பாக.

எனவே, எந்தவொரு வளாகத்தையும் வாடகைக்கு எடுக்கும் உரிமை அதன் உரிமையாளருக்கு மட்டுமே சொந்தமானது என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும் - இதற்கான அடிப்படை.

சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரை பதிவு செய்யாமல் இந்த வகையான செயல்பாட்டை நடத்த தனிநபர்களுக்கு உரிமை இல்லை.

இந்த பிரச்சினை தொடர்பான அனைத்து புள்ளிகளும் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளன - தொழில் முனைவோர் செயல்பாடு ஒரு முறையான லாபம்.

எனவே, ஒரு நபர் ரியல் எஸ்டேட்டை முறையாக வாடகைக்கு எடுத்தால், அவர் இந்த வகை லாபத்தைப் பெறுகிறார். எனவே, ஐபி பதிவு செய்வது கட்டாயமாகும்.

சில காரணங்களால் ஒரு நபர் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் பதிவு செய்யவில்லை என்றால், அவர் மீது தகுந்த தடைகள் விதிக்கப்படும்.

இந்த தருணம் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது:

ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் பதிவு இல்லாத ஒரு நபருக்கு பின்வரும் சட்டமன்ற ஆவணங்களின் அடிப்படையில் எந்தவொரு ரியல் எஸ்டேட்டையும் வாடகைக்கு விட உரிமை உண்டு:

  • ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதங்கள்:

ஆனால், சொத்தை வாடகைக்கு விடப் போகும் உரிமையாளர், தனது செயல்களின் சட்டபூர்வமான தன்மையை முழுமையாக உறுதியாக நம்பினாலும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஆயுதப்படைகளின் பிளீனத்தின் நிலைப்பாட்டை அவர் இன்னும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.

என நடுவர் நடைமுறைமிகவும் தெளிவற்ற. ஆனால், எந்த முடிவுகளையும் எடுக்கும்போது பல்வேறு நீதிமன்றங்கள் வழிநடத்தப்படுவது துல்லியமாகத்தான்.

ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வளாகத்தின் குத்தகையிலிருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரி கணக்கீடு

ரியல் எஸ்டேட்டின் தனிப்பட்ட உரிமையாளர் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு வளாகத்தை குத்தகைக்கு விடுவது தொடர்பான சட்டத்தின் கட்டமைப்பிற்குள் செயல்பட்டால், அவர் வரிகளைப் பற்றி மறந்துவிடக் கூடாது - தனிப்பட்ட வருமான வரி பற்றி.

முதலில், பின்வரும் முக்கியமான விஷயங்களை நீங்களே தெளிவுபடுத்த வேண்டும்:

  • தொகையை எவ்வாறு கணக்கிடுவது;
  • கட்டணம் செலுத்தும் அம்சங்கள்;
  • பட்ஜெட் வகைப்பாடு குறியீடு;
  • உருவாக்கம் - இந்த ஆவணத்தின் மாதிரியுடன் உங்களைப் பழக்கப்படுத்துவது நல்லது;
  • செக்அவுட்டில் இடுகைகள்.

மிக முக்கியமான விஷயம் பணம் செலுத்தும் தொகையை சரியாக கணக்கிடுவது. குறைவாகச் செலுத்தும் பட்சத்தில், பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் வரி செலுத்துபவருக்கு அபராதம் விதிக்கலாம்.

தொகையை எவ்வாறு கணக்கிடுவது

VAT என்பது ஒரு வகை நேரடி வரி. இது ஒரு சதவீதமாக கணக்கிடப்படுகிறது - தனிநபர்களின் மொத்த வருமானத்தில் இருந்து தொகை எடுக்கப்படுகிறது, ஆனால் பல்வேறு வகையான வருமானங்கள் அதிலிருந்து கழிக்கப்படுகின்றன.

அதன் கட்டணத்திற்கான அடிப்படை. இதன் மதிப்பு 13%.

எனவே, கணக்கீட்டிற்கான சூத்திரம் பின்வருமாறு:

மதிப்பு வரி காலம்ஒழுங்குபடுத்தப்பட்டது. இது சரியாக 12 காலண்டர் மாதங்கள்.

கட்டணம் செலுத்தும் அம்சங்கள்

நோக்கம் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்துதல்ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வளாகத்தின் குத்தகை எப்போதும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும். ஆனால் ஒன்று இருக்கிறது முக்கியமான புள்ளி, இது அதன் கணக்கீட்டின் வடிவத்தைப் பற்றியது.

இது அனைத்தும் வளாகம் / ரியல் எஸ்டேட் வாடகைக்கு எடுக்கும் நபரின் சட்ட நிலையைப் பொறுத்தது. அவ்வாறு இருந்திருக்கலாம்:

முதல் இரண்டு நிகழ்வுகளில் (சட்ட நிறுவனம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்), குத்தகைதாரர் நில உரிமையாளரின் வரி முகவர். எனவே, அவர் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார் - அதன் மதிப்பு இன்னும் 13% ஆக இருக்கும்.

இந்த காரணியை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, நிதி அறிக்கைகளை சரியாக உருவாக்குவது அவசியம்.

குத்தகைதாரர், இதையொட்டி, ஒரு அறிவிப்பை சமர்ப்பிக்க கடமைப்பட்டுள்ளார் வரி அதிகாரிகள்நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில். ரியல் எஸ்டேட்டை தனியாருக்கு குத்தகைக்கு விடும்போது நிலைமை மிகவும் சிக்கலானது.

இந்த வழக்கில், இந்த வகை நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும் ஒரு நபருக்கு வரி முகவர் இல்லை. அனைத்து கொடுப்பனவுகளும் சுயாதீனமாக செய்யப்பட வேண்டும், அதே நேரத்தில் பொருத்தமான அறிக்கையை உருவாக்கும் - ஒரு அறிவிப்பு.

ஆனால் அதே நேரத்தில், நடத்துவதில் இருந்து கணக்கியல்ஒரு நபர் விடுவிக்கப்படுகிறார் - ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் நடைமுறையில் உள்ள சட்டத்தின்படி.

கேபிகே

KBK - பட்ஜெட் வகைப்பாடு குறியீடுகள் ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதில் இருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரியை எங்கு செலுத்துவது என்பதைக் கண்டுபிடிக்க உதவுகிறது.

இந்த எண்களின் தொகுப்பே தானாகவே பணம் செலுத்தவும், அதன் நோக்கத்தைக் குறிக்கவும் உங்களை அனுமதிக்கிறது. ஆனால் ஆண்டுதோறும் குறியீடுகள் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும் பட்ஜெட் வகைப்பாடுகள்மாற்றம்.

அறிக்கைகள் மற்றும் கட்டண ஆர்டர்களை உருவாக்கும் முன், அனைத்து விவரங்களும் சரியாக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதா என்பதை முதலில் உறுதிப்படுத்துவது மிகவும் முக்கியம்.

2019 இல் ஆண்டு CSCவளாகத்தின் குத்தகைக்கான தனிநபர் வருமான வரியை மாற்றுவது பின்வருமாறு - 182 1 01 02030 01 1000 110.

மேலும், இந்த குறியீடு ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் நியமிக்கப்பட்ட அனைத்து வருமான ஆதாரங்களுக்கும் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

கட்டண உத்தரவின் உருவாக்கம் (மாதிரி)

கட்டண உத்தரவை உருவாக்குவதற்கான நடைமுறைக்கு ஒப்பீட்டளவில் சமீபத்தில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டுள்ளன என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். இதற்கான அடிப்படை

பாதிக்கப்பட்ட மிக முக்கியமான மாற்றங்கள்:

கட்டண உத்தரவைத் தவறாமல் உருவாக்கும் போது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டிய பல்வேறு நுணுக்கங்கள் உள்ளன.

திரட்டலில் இடுகைகள்

தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் மற்றும் நிறுவனங்கள், உரிமையின் வடிவத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், அவற்றின் மீது பிரதிபலிக்க வேண்டும். நிதி அறிக்கைகள்பொருத்தமான வழியில் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்தப்பட்டது - இடுகைகள்.

இந்த செயல்பாடுகள் இப்படி இருக்கும்:

எழும் கேள்விகள்

கேள்விக்குரிய வகையின் செயல் பல்வேறு வகையான நுணுக்கங்களைக் கொண்டுள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். அவை வளாகத்தின் வகை, ஒரு சிறப்பு கணக்கியல் திட்டத்தில் பல்வேறு காரணிகளின் காட்சி போன்ற அம்சங்களுடன் தொடர்புடையவை.

வளாகம் குடியிருப்பு அல்லாததாக இருந்தால்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் நடைமுறையில் உள்ள சட்டத்தின்படி, தனிநபர்கள் உள்ளனர் முழு உரிமைகுடியிருப்பு அல்லாத சொத்து உள்ளது.

இந்த தருணம் பிரதிபலிக்கிறது:

அதே நேரத்தில், ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர் தனது விருப்பப்படி அவருடன் எந்தவொரு செயலையும் செய்ய உரிமை உண்டு. வாடகை உட்பட.

இதற்கான அடிப்படை ரஷ்ய கூட்டமைப்பு ஆகும். மேலும், இந்த தருணம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் கட்டுரை எண் 608 ஆல் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

எனவே, சொத்தை வாடகைக்கு விடுவதன் மூலம், அதன் உரிமையாளர் தனது சொந்த விருப்பப்படி சொத்தை அகற்றுவதற்கான உரிமையைப் பயன்படுத்துகிறார்.

அதனால்தான் ஒரு தனிநபர் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, ​​ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் பதிவு தேவையில்லை. எனவே, உரிமையாளர் வாடகைதாரருடன் முடிவெடுத்தால் போதும்.

மேலும், குத்தகையின் காலம் ஒரு வருடத்திற்கு மேல் இருந்தால், அதை பதிவு செய்வது கட்டாயமாக இருக்க வேண்டும்.

1C இல் செயல்பாடுகளை எவ்வாறு மேற்கொள்வது

க்கான செயல்பாடுகள் தனிப்பட்ட வருமான வரியின் பிரதிபலிப்புசிறப்பு கணக்கியலில் மென்பொருள் 1C இலிருந்து பின்வருமாறு மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்:

  • ஆரம்ப தரவு தயாரிக்கப்படுகிறது:
  • தனிப்பட்ட உடல் நபர்கள்;
  • மதிப்பு கூட்டப்பட்ட வரிக்கான பல்வேறு வகையான விலக்குகளுக்கான உரிமைகள் சுட்டிக்காட்டப்படுகின்றன;
  • திரட்டப்பட்ட வருமானம்/வரிகள்/பங்களிப்புகளின் அளவை பிரதிபலிக்கிறது (பில்லிங் காலங்கள் மூலம் பிரிக்கப்பட்டது).
    • - தேவையான அனைத்து தகவல்களையும் கொண்டுள்ளது காப்பீட்டு அனுபவம்அத்துடன் பங்களிப்புகள் மற்றும் பிற பரிவர்த்தனைகள்.

மேலே குறிப்பிட்டுள்ளதைத் தவிர, தேவையான தரவு இருந்தால், 1C இலிருந்து நிரல் பல ஆவணங்களை அதன் சொந்தமாக நிரப்ப முடியும்.

மிகவும் வசதியானது என்னவென்றால், எந்த தவறும் செய்யும் நிகழ்தகவு கிட்டத்தட்ட முற்றிலும் விலக்கப்பட்டுள்ளது.

பயன்பாட்டில் கூடுதல் தகவல்களும் உள்ளன - வருமானம் மற்றும் கழித்தல் குறியீடுகள், UST வருமான வகைகள் மற்றும் பல.

வளாகத்தை (எந்த வகையிலும்) வாடகைக்கு விடுவதற்கான வெளிப்படையான எளிமை இருந்தபோதிலும், ஒரு தனிநபர், இந்த நடவடிக்கை மூலம், அதிக எண்ணிக்கையிலான கடமைகளை ஏற்றுக்கொள்கிறார்.

மீறல்கள் நிர்வாக பொறுப்புக்கு மட்டுமல்ல, குற்றவியல் பொறுப்புக்கும் வழிவகுக்கும் என்பதால், அவை அனைத்தும் பின்பற்றப்பட வேண்டும்.

அபராதம் விதிக்க அதிக நிகழ்தகவு உள்ளது - அவை மிகப் பெரியவை அல்ல, ஆனால் மீண்டும் ஒருமுறை பெடரல் வரி சேவையின் பார்வையில் இறங்குவது மதிப்புக்குரியது அல்ல.

கவனம்!

  • சட்டத்தில் அடிக்கடி ஏற்படும் மாற்றங்கள் காரணமாக, சில நேரங்களில் தகவல் காலாவதியாகிவிடும், அதை நாம் தளத்தில் புதுப்பிக்க முடியும்.
  • எல்லா நிகழ்வுகளும் மிகவும் தனிப்பட்டவை மற்றும் பல காரணிகளைப் பொறுத்தது. உங்கள் குறிப்பிட்ட பிரச்சனைகளுக்கான தீர்வுக்கு அடிப்படை தகவல்கள் உத்தரவாதம் அளிக்காது.

எனவே, இலவச நிபுணர் ஆலோசகர்கள் உங்களுக்காக 24 மணிநேரமும் வேலை செய்கிறார்கள்!

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை குத்தகைக்கு எடுக்கும் செயல்முறை ஜூர். நபர் அல்லது உடல் முகம் சில நுணுக்கங்களைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் சில நேரங்களில் பல கேள்விகளை எழுப்புகிறது. எந்தவொரு அமைப்பின் செயல்பாடுகளையும் செயல்படுத்த, பொருத்தமான வளாகம் தேவைப்படுகிறது, இது எப்போதும் உரிமையைப் பெறுவது சாத்தியமில்லை. அதனால்தான் தேவையான இடத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது மிகவும் பொருத்தமானது.

ஒரு தனிநபரால் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை குத்தகைக்கு எடுப்பதற்கான நடைமுறை

உடல் தேவையா? தனிநபர்களின் ஐபி பதிவு

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் கட்டுரைகள் 130 மற்றும் 213, பத்தி 1 இல், குடியிருப்பு அல்லாத சொத்துக்களை வைத்திருப்பதற்கான எந்தவொரு தனிநபர் மற்றும் சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்திற்கும் உரிமை உள்ளது.

ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியின் உரிமையாளராக இருக்கும் ஒரு குடிமகன், சட்டத்தின்படி, இந்த சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்கவும், அப்புறப்படுத்தவும் மற்றும் தனது சொந்த விருப்பப்படி பயன்படுத்தவும் முடியும். இந்த உரிமை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 209 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை குத்தகைக்கு எடுப்பது எந்தவொரு குடிமகனின் சிறப்புரிமையாகும், இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 608 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

மேலே உள்ள தரவுகளிலிருந்து, ஒரு நபர் தனக்குச் சொந்தமான ரியல் எஸ்டேட்டை அப்புறப்படுத்துவதற்கான உரிமையைப் பயன்படுத்த முடியும். இருப்பினும், அவர் ஆக வேண்டியதில்லை தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்(அதாவது, ஒரு ஐபியைத் திறக்கவும்), ஏனெனில் ரஷ்ய சட்டத்தில் அத்தகைய நிபந்தனை இல்லை.

விதிவிலக்கு என்பது தனிநபர்களின் தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைகளின் நடத்தை. வாடகை இடத்தைப் பயன்படுத்தும் நபர். இந்த வழக்கில், ஒரு ஐபி திறக்க வேண்டியது அவசியம்.

எந்த சந்தர்ப்பங்களில் ஐபியின் நிலையைப் பெறுவது அவசியம்

பொருத்தமான பதிவு நடைமுறையை கடந்து ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் நிலையைப் பெற்ற பின்னரே தனிநபர்கள் தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட முடியும். இருப்பினும், ஒரு குடிமகன் சட்டப்பூர்வ நிறுவனமாக மாற வேண்டிய அவசியமில்லை (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 23, பிரிவு 1).

தொழில் முனைவோர் செயல்பாடு பல சிறப்பியல்பு அம்சங்களால் வேறுபடுகிறது:

  • சொத்தைப் பயன்படுத்துவதன் விளைவாக ரொக்க வருமானத்தின் வழக்கமான ரசீது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 2 பகுதி 1);
  • செயல்பாடுகள் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளின் பதிவுகளை வைத்திருத்தல்;
  • குத்தகைதாரர்களுடன் வலுவான உறவுகளைப் பேணுதல்;
  • ரியல் எஸ்டேட்டை அதன் விற்பனையின் போது அல்லது பயன்பாட்டின் செயல்பாட்டில் லாபத்திற்காக கையகப்படுத்துதல்;
  • ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்தில் வழக்கமான பரிவர்த்தனைகள்;
  • இதே நோக்கத்துடன் பல குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வாங்குதல்.

தொழில் முனைவோர் அங்கீகாரத்திற்கான ஒரு முக்கிய காரணி உடல் குத்தகை ஆகும். ரியல் எஸ்டேட்டின் முகபாவமானது, நிரந்தர வருமானத்தைப் பெறும் நோக்கத்துடன் நடந்துகொண்டிருக்கும் பரிவர்த்தனைகள் நடவடிக்கைகளுடன் தொடர்புடையவை என்பதற்கான ஆதாரங்களை வழங்குவதாகும்.

உதாரணமாக, அத்தகைய உறுதிப்படுத்தல் ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குத்தகைக்கு கையெழுத்திடலாம், அதே சட்ட நிறுவனங்களுடன் பல பரிவர்த்தனைகள், முதலியன இந்த வழக்கில், குடிமகன் ஐபி பதிவு செய்ய கடமைப்பட்டுள்ளார்.

சட்டவிரோத வணிக நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதன் விளைவுகள்

இயற்பியல் இடத்தை குத்தகைக்கு விடுவதன் மூலம் தொழில்முனைவோரை செயல்படுத்துவதில். ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் சரியான பதிவில் தேர்ச்சி பெறாத ஒருவரால், அவருக்கு எதிராக சட்ட நடவடிக்கைகள் தொடங்கப்படுகின்றன.

குற்றவாளி இரண்டு வகையான பொறுப்புகளில் ஒன்றுக்கு உட்பட்டவர்:

  • குற்றவியல் (300 ஆயிரம் ரூபிள் வரை மீட்பு, நியமனம் கட்டாய வேலைகள் 480 மணிநேரம் வரை, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குற்றவியல் கோட் பிரிவு 171 இன் கீழ் 2 ஆண்டுகளுக்கு வருமானத்தில் அபராதம் அல்லது ஆறு மாதங்கள் வரை கைது;
  • நிர்வாக (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் முதல் பகுதியின் கட்டுரை 14.1 இன் கீழ் 500 முதல் 2 ஆயிரம் ரூபிள் வரை சேகரிப்பு).

குத்தகை ஒப்பந்தங்களை முடிப்பதற்கான விதிகள்

AT ரஷ்ய சட்டம்குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வாடகைக்கு மாற்றுவதை ஒழுங்குபடுத்துவதற்கான சிறப்பு விதிகள் எதுவும் இல்லை, எனவே, ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது, ​​ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் அத்தியாயம் 34 இல் கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம், இதில் அடங்கும் பொதுவான செய்திவாடகை பற்றி.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 606 இன் அடிப்படையில், இந்த வழக்கில் சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுக்கு பொருந்தாத நில உரிமையாளர், குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பகுதியை தற்காலிக பயன்பாட்டிற்காக அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டணத்தைச் செலுத்திய பிறகு குத்தகைதாரருக்கு மாற்றுவதை மேற்கொள்கிறார்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் கட்டுரைகள் 434 பகுதி 2 மற்றும் 609 பகுதி 1 இன் படி எழுத்துப்பூர்வமாகவும் பங்கேற்பாளர்கள் இருவராலும் ஆவணங்களில் கையொப்பமிடுவதன் மூலம் ஒப்பந்தம் வரையப்பட்டுள்ளது.

ஒப்பந்தம் பின்வரும் நிபந்தனைகளைக் குறிப்பிட வேண்டும், இது இல்லாமல் ஆவணம் தவறானதாகக் கருதப்படும்:

  • ஒப்பந்தத்தை முடித்த இரு தரப்பினரின் விவரங்கள்;
  • குத்தகைக்கு விடப்பட்ட பொருளின் பண்புகள் (கட்டுரை 607, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பகுதி 3 இன் படி, இந்தத் தரவைக் குறிப்பிடாமல் ஒரு முடிவு சாத்தியமற்றது);
  • வசதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான விதிமுறைகள்;
  • வாடகை செலுத்தும் தொகை.

ஆவணத்தில் செல்லுபடியாகும் காலம் குறிக்கப்படாமல் இருக்கலாம், பின்னர் ஒப்பந்தம் காலவரையற்ற காலத்திற்கு முடிக்கப்பட்டதைக் குறிக்கிறது (கட்டுரை 610, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பகுதி இரண்டு).

மேலும், உரையில் OKVED (ரஷ்யாவின் பிரதேசத்திற்கான பொதுவான வகைப்படுத்தி) படி ஒரு குறியீடு இருக்க வேண்டும் பல்வேறு வகையான பொருளாதார நடவடிக்கை). குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு, 70.20.2 என்ற எண்ணின் கீழ் OKVED பயன்படுத்தப்படுகிறது..

பொருளின் பண்புகள் பின்வருமாறு:

  • சரக்கு எண்;
  • சரியான முகவரி (தளம் மற்றும் தரையில் உள்ள இடம் உட்பட);
  • செயல்பாட்டு நோக்கம் (உதாரணமாக, அலுவலகம், கிடங்கு போன்றவை);
  • பெயர்;
  • பகுதி.

இந்த ஒப்பந்தம் மாநிலத்தில் பதிவு செய்யப்பட்ட பின்னரே அதிகாரப்பூர்வமாக முடிவடைந்ததாக அழைக்கப்படுகிறது. ரோஸ்ரீஸ்டரின் உடல்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 609). தனிநபர்கள் அல்லது சட்ட நிறுவனங்களுடன் தொகுக்கும்போது ஒரு காலண்டர் ஆண்டு வரையிலான காலத்திற்கு, ஒப்பந்தங்களுக்கு பொருத்தமான பதிவு தேவையில்லைமற்றும் எந்த வடிவத்திலும் முடிக்கப்படலாம் (அதே காலத்திற்கான ஒப்பந்தத்தின் நீட்டிப்புக்கும் இது பொருந்தும்).

மாநிலத்திற்காக பதிவு செய்ய பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்:

  • விண்ணப்பம் (ஒரு நோட்டரி அல்லது தேவையான ஆவணங்களை ஏற்றுக்கொள்ளும் ஒரு நிபுணரால் வழங்கப்படுகிறது);
  • கிடைக்கக்கூடிய அனைத்து விண்ணப்பங்களுடனும் ஒப்பந்தம்;
  • அடையாள அட்டை (பாஸ்போர்ட்);
  • மாநில கடமை செலுத்தும் ரசீது (1,000 ரூபிள்);
  • கூடுதல் ஆவணங்கள், தேவைப்பட்டால் (மனைவியின் ஒப்புதல், பாதுகாவலர் அதிகாரிகளிடமிருந்து அனுமதி போன்றவை).

நில உரிமையாளர் வரிவிதிப்பு

வருமானம் ஈட்டும் எந்த வளாகமும் வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டது. கட்டணம் செலுத்தும் விதிமுறைகள் மற்றும் அதன் கணக்கீட்டிற்கான நடைமுறை நேரடியாக வரி செலுத்துபவரின் நிலையைப் பொறுத்தது:

  • கூடுதல் காப்பீட்டு பிரீமியங்களுடன் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையின் கீழ் வாடகைத் தொகையில் 6% (தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு);
  • ஒரு முறை செலுத்துதலுடன் 13% தனிப்பட்ட வருமான வரி (தனிநபர்களுக்கு, கட்டுரை 208, பத்தி 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பத்தி 4).

வரி ஏய்ப்பு வழக்கில், குற்றவியல் பொறுப்பு அல்லது நிர்வாக அபராதத்தை மீட்டெடுப்பது பின்வருமாறு.

குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை குத்தகைக்கு எடுப்பதற்கான நடைமுறை. முகம்

ஒரு சட்ட நிறுவனம் (உதாரணமாக, ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம்) நில உரிமையாளராகவும் செயல்பட முடியும். கட்டுரைகள் 213 பாரா 1, 209 பாரா 1-2, 608 அடிப்படையில் சிவில் குறியீடுசட்ட நிறுவனங்களுக்கு சொந்தமாக, அப்புறப்படுத்த மற்றும் பயன்படுத்த அதே உரிமைகள் உள்ளன மனை, இது உடல்.

கிடைக்கக்கூடிய அல்லது குத்தகைக்கு விடப்பட்ட குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் எண்ணிக்கையில் வரம்பு இல்லை, இது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 213 இன் பகுதி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

சட்ட நிறுவனங்களின் குத்தகை வளாகத்தின் அம்சங்கள். நபர்கள்

606 முதல் 670 வரையிலான ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் கட்டுரைகளை நோக்கிய நோக்குநிலையுடன் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் முடிவும் அதன் பிறகு எழுந்த உறவுகளின் கட்டுப்பாடும் நடைபெறுகிறது.

OKVED இன் படி சட்ட நிறுவனங்களின் செயல்பாடுகளுக்கான குறியீடு 70.20.2 குறிக்கப்படுகிறது.பங்கேற்பாளர்களில் ஒருவருக்கு சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தின் அந்தஸ்து இருந்தால் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 609 பகுதி 1) வளாகத்தின் குத்தகை தேவைப்படும் காலத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், ஆவணம் பிரத்தியேகமாக எழுத்துப்பூர்வமாக வரையப்பட வேண்டும். )

அனைத்து ஒப்பந்தங்களும் பின்வரும் தரவைக் கொண்டிருக்க வேண்டும், இது இல்லாமல் ஆவணம் செல்லுபடியாகும் என அங்கீகரிக்கப்படாது:

  • வாடகை வளாகத்தின் பண்புகள்;
  • ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்த பங்கேற்பாளர்களின் விவரங்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவுகள் 432 மற்றும் 606);
  • வாடகை செலுத்தும் தொகை;
  • வளாகத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நுணுக்கங்கள் மற்றும் அதன் பழுது;
  • இரு கட்சிகளின் கையொப்பங்கள்;
  • ஆவணத்தின் உரையில் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான ஒரு விதிமுறை இல்லாத நிலையில், அது காலவரையற்ற காலத்திற்கு முடிக்கப்பட்டதாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறது (கட்டுரை 610, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பகுதி இரண்டு).

ஒப்பந்தம் மற்றும் அதற்கான அனைத்து இணைப்புகளும் மாநிலத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட காலண்டர் ஆண்டுகளுக்கு கையொப்பமிடும்போது பதிவு செய்யவும். அதன் பிறகுதான் அது அதிகாரப்பூர்வமாக முடிவடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 609). மாநிலத்தில் பதிவு செய்ய. உடல்கள் சட்ட நிறுவனம்பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்:

  • பதிவு செய்வதற்கான விண்ணப்பம்;
  • அனைத்து இணைப்புகளுடன் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தம்;
  • வளாகத்தின் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்;
  • உறுதிப்படுத்தல் சட்ட ரீதியான தகுதிசட்ட நிறுவனம் (மாநில பதிவு சான்றிதழ், ஆவணங்களை நிறுவுதல்முதலியன);
  • மாநில கடமை செலுத்துவதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் (15,000 ரூபிள்);
  • கூடுதல் ஆவணங்கள், தேவைப்பட்டால் (உதாரணமாக, குத்தகைதாரர் அல்லது சட்ட நிறுவனத்தின் பிரதிநிதிகளின் அதிகாரத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் போன்றவை).

ஒரு தனிநபரிடமிருந்து குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தின் குத்தகை

சட்டப்பூர்வ நிறுவனம் அல்லாத குத்தகைதாரருடன் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​​​பின்வரும் நுணுக்கங்களுக்கு கவனம் செலுத்த வேண்டியது அவசியம்:

  • ஆவணம் பொருளின் முகவரி மற்றும் பண்புகளைக் குறிக்க வேண்டும்;
  • வாடகைக் கொடுப்பனவுகள் VAT க்கு உட்பட்டவை அல்ல, ஏனெனில் ஒப்பந்தம் ஒரு இயற்பியல் உடன் முடிக்கப்பட்டுள்ளது. முகம்;
  • வாடகை கொடுப்பனவுகளின் தொகையில் பயன்பாட்டு பில்களும் இருக்கலாம்;
  • பணம் பல வழிகளில் செய்யப்படுகின்றன - ஒரு நபரின் வங்கிக் கணக்கிற்கு வங்கி பரிமாற்றம் மூலம். நபர்கள் அல்லது பணமாக;
  • கட்டணத்தின் அளவு மாற்றம் வருடத்திற்கு ஒரு முறைக்கு மேல் நிகழக்கூடாது (கட்டுரை 614, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பகுதி 3);
  • ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக குத்தகைக் காலத்தைக் குறிப்பிடும்போது, ​​ரோஸ்ரீஸ்டரின் பிராந்திய அமைப்பில் ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்வது அவசியம்.

உங்களுக்கு ஏதேனும் கேள்விகள் உள்ளனவா? கீழே உள்ள படிவத்தில் உங்கள் கேள்வியை எழுதி விரிவான சட்ட ஆலோசனையைப் பெறவும்:

வரி முகவரின் அனைத்து நடவடிக்கைகளும் தனிப்பட்ட வருமான வரி கணக்கீடுவாடகை வடிவில் உள்ள வருமானத்திலிருந்து, ஒரு தனிநபருக்கு வருமானத்தை செலுத்தும் போது வரியை நிறுத்தி வைப்பது மற்றும் அதை பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றுவது கண்டிப்பாக கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. வரி குறியீடு. ஒரு தனிநபருடனான குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்தும் அம்சங்களையும், குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் தனிப்பட்ட வருமான வரியை மாற்றும் நேரத்தையும் கவனியுங்கள்.

வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் அல்லாத ஒரு நபருக்கு பணம் செலுத்துவதிலிருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரிக்கான கடமை வாடகைக் கொடுப்பனவுகளின் வகையைப் பொறுத்தது, அதாவது குத்தகைதாரர் கூறு - பயன்பாடுகளுக்கு எவ்வாறு செலுத்துகிறார் என்பதைப் பொறுத்தது. வாடகைக் கணக்கீடுகளுக்கு மூன்று விருப்பங்களைக் கவனியுங்கள்.

விருப்பம் 1. வாடகையில் வழங்கப்பட்ட இடத்திற்கான கட்டணம் மட்டுமே அடங்கும்

வாடகையில் நிலையான பகுதி மட்டுமே அடங்கும், இது வழங்கப்பட்ட பகுதிக்கான கட்டண வடிவத்தில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது. வீட்டு உரிமையாளரால் வழங்கப்பட்ட விலைப்பட்டியல்களில் பயன்பாடுகள் தனித்தனியாக செலுத்தப்படுகின்றன, இதனால் வாடகையின் மாறக்கூடிய பகுதியாகும்.

அத்தகைய வாடகை வடிவத்தில் பணம் செலுத்துவது பத்திகளின் கீழ் வருமானமாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறது. 4 பக். 1 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 208, மற்றும் வருமானத்தை செலுத்தும் நிறுவனம் பிரிவு 1 இன் அடிப்படையில் வரி முகவராக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. கட்டுரை 226 இன் உருப்படி 2, கலை. இந்த தனிநபர் தொடர்பாக ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 228 - குத்தகைதாரர். எனவே, இந்த வகை வாடகையில் இருந்து தனிநபர் வருமான வரி நிறுத்தப்பட வேண்டும்.

விருப்பம் 2. வாடகையில் பயன்பாடுகளின் விலையும் அடங்கும்

வாடகை செலவில் பயன்பாடுகள்ஏற்கனவே சேர்க்கப்பட்டுள்ளது நிர்ணயிக்கப்பட்ட தொகைமாதாந்திர கொடுப்பனவுகள். அதாவது, நில உரிமையாளர் முன்கூட்டியே, கணக்கீடு மூலம், முந்தைய காலகட்டங்களுக்கான உண்மையான தரவுகளின் அடிப்படையில், எதிர்கால பயன்பாடுகளின் அளவைக் கணித்தார்.

267 1C வீடியோ பாடங்களை இலவசமாகப் பெறுங்கள்:

AT இந்த வழக்குவருமானம், ஒரு தனிநபரால் பெறப்பட்ட பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துதல் உட்பட, வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டது - மார்ச் 15, 2017 எண் 03-04-05 / 15280 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம். எனவே, இந்த வகை வாடகையில் இருந்து தனிநபர் வருமான வரி நிறுத்தப்பட வேண்டும்.

விருப்பம் 3. பயன்பாடுகளின் திருப்பிச் செலுத்துதல்

அதன் பயன்பாட்டின் உண்மையின் அடிப்படையில் இணைக்கப்பட்ட துணை ஆவணங்களின் அடிப்படையில் வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகைதாரருக்கு பயன்பாடுகளுக்கு இழப்பீடு வழங்குகிறார்.

மின்சாரம், எரிவாயு, நீர் வழங்கல், வெப்பம் வழங்கல், அதன் உண்மையான நுகர்வு அளவு, மீட்டர் கணக்கில் கணக்கிடப்பட்ட பயன்பாடுகளின் செலவுக்காக ஒரு தனிநபருக்கு ஒரு நிறுவனம் திருப்பிச் செலுத்தினால், திருப்பித் தரக்கூடிய தொகை வருமானம் அல்லதனிநபர்கள் மற்றும், எனவே, 17.04.2013 எண். 03-04-06 / 12985 தேதியிட்ட நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதத்தின் மூலம், அத்தகைய இழப்பீட்டிலிருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை.

குத்தகைதாரர் தனது சொந்த செலவை சரியாகச் செலுத்தும் ஆவணங்களின் ஒழுக்கமான தொகுப்பைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டும். ஆவணங்களின் பரிந்துரைக்கப்பட்ட பட்டியல் "" என்ற பொருளில் வழங்கப்படுகிறது.

தனிநபர் வருமான வரி கணக்கிடும் போது, ​​நீங்கள் வழிநடத்தப்பட வேண்டும்:

  • அத்தியாயம் 23 இன் விதிமுறைகள் "தனிப்பட்ட வருமானத்தின் மீதான வரி";
  • ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகத்தின் ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகளிடமிருந்து விளக்க கடிதங்கள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கூட்டாட்சி வரி சேவை;
  • அங்கீகரிக்கப்பட்டது கணக்கியல் கொள்கைவரி நோக்கங்களுக்காக.

AT வரி கொள்கைதனிப்பட்ட வருமான வரி நோக்கங்களுக்காக, ஒரு அமைப்பு அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது வரி கணக்கியல்சரியாக படி இந்த வரிமுதன்மை கணக்கியல் ஆவணங்களின் பட்டியல், வரி கணக்கியல் பதிவேடுகளின் படிவங்கள் மற்றும் ஒவ்வொரு நபருக்கும் வருமானம், வரி அடிப்படை, கணக்கிடப்பட்ட, நிறுத்தி வைக்கப்பட்ட, மாற்றப்பட்ட தனிப்பட்ட வருமான வரி ஆகியவற்றின் பகுப்பாய்வு வரி கணக்கியல் தரவுகளை அவற்றில் பிரதிபலிக்கும் செயல்முறை.

வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தங்கள், ஜிபிசி ஒப்பந்தங்களின் கீழ் பணம் செலுத்துவதற்கு, வருமானத்தை அங்கீகரிப்பது, நிறுத்தி வைப்பது மற்றும் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்துவதற்கான காலக்கெடுவை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.

ஒரு தனிநபருடனான குத்தகை ஒப்பந்தம் தொடர்பாக வரி முகவரால் செய்யப்படும் பரிவர்த்தனைகளின் நேரம் மற்றும் படிவம் 6-NDFL இன் வரிகளின் மீதான கட்டுப்பாட்டின் மீதான சட்டத்தின் தேவைகள் கீழே உள்ளன:

ஒரு தனிநபருடனான குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தனிநபர் வருமான வரி செலுத்துபவர்

வாடகைக் கொடுப்பனவுகளுக்கான வரி முகவராகச் செயல்படும் நிறுவனம், குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பெறப்பட்ட வருமானத்திலிருந்து தனிநபர் வருமான வரியைத் தடுத்து, பட்ஜெட்டில் செலுத்த வேண்டும். ஷிப்ட் தனிப்பட்ட வருமான வரி பரிமாற்றம்குத்தகைதாரர் மீது - ஒரு தனிநபர் அனுமதிக்கப்படுவதில்லை.

எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் தனிப்பட்ட வருமான வரி குத்தகைதாரரால் செலுத்தப்பட வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்வது அவசியம் - அமைப்பு, முன்னர் கணக்கிடப்பட்ட வரியை தனிநபர் செலுத்தும் தொகையிலிருந்து நேரடியாக நிறுத்தி வைத்தது.

கலையின் பத்தி 1 க்கு இணங்க 13% வீதத்தைப் பயன்படுத்தி ஒரு தனிநபரால் வாடகை வடிவத்தில் பெறப்பட்ட ஊதியத்தின் அடிப்படையில் வரி அளவு தீர்மானிக்கப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 224, அறிவிக்கப்பட்டதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது வரி விலக்குகள்கலையின் பத்தி 1 இன் படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 210.

குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் கீழ் அனுமதிக்கப்பட்ட விலக்குகளின் அட்டவணை "" பொருளில் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.