வீடு > ரஷ்ய தரநிலை > GIS வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளில் சேர்ப்பதற்கான வேலை செலவை எவ்வாறு கணக்கிடுவது? மேலாண்மை நிறுவனத்தின் வருமானம் மற்றும் செலவுகள்: என்ன, எங்கே, எங்கிருந்து? நிர்வாக நிறுவனம் நிகழ்த்திய பணியின் மதிப்பீட்டை வழங்க கடமைப்பட்டுள்ளதா? வேலை மற்றும் சேவைகளின் விலையை கணக்கிடுவது எளிது


GIS வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளில் சேர்ப்பதற்கான வேலை செலவை எவ்வாறு கணக்கிடுவது? மேலாண்மை நிறுவனத்தின் வருமானம் மற்றும் செலவுகள்: என்ன, எங்கே, எங்கிருந்து? நிர்வாக நிறுவனம் நிகழ்த்திய பணியின் மதிப்பீட்டை வழங்க கடமைப்பட்டுள்ளதா? வேலை மற்றும் சேவைகளின் விலையை கணக்கிடுவது எளிது




தற்போதைய சட்டத்தின் விதிமுறைகளின்படி, வீட்டின் உண்மையான தொழில்நுட்ப நிலையை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, குடியிருப்பு வளாகங்களின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம் ஒவ்வொரு MKD க்கும் தனித்தனியாக அமைக்கப்பட வேண்டும் (கலை. MKD இன் பராமரிப்புக்கான பணிகள் மற்றும் சேவைகளின் குறைந்தபட்ச பட்டியல்(RF LC இன் கட்டுரை 161 இன் பிரிவு 1.2, 04/03/2013 N 290 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை).

MKD நிர்வாக ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கான முன்மொழிவுகளை MA தயாரிக்கிறது. முதலாவதாக, இவை ஒவ்வொரு MKD தொடர்பான சேவைகள் மற்றும் பணிகளின் பட்டியலுக்கான முன்மொழிவுகள்.

உருவான பிறகு MKD இன் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளின் பட்டியல்வரவிருக்கும் ஆண்டிற்கு, ஒவ்வொரு பணிக்கும் எவ்வளவு நிதி தேவைப்படும் மற்றும் அனைத்து வேலைகள் மற்றும் சேவைகளின் மொத்த செலவு என்ன என்பதை தீர்மானிப்பது அடுத்த கட்டமாகும்.

அளவை தீர்மானிக்க தேவையான செலவுகள்திட்டமிடப்பட்ட பணிகள் மற்றும் சேவைகளுக்கு, அதன் விளைவாக, வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மாதாந்திர கட்டணத்தின் அளவு, பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள ஒவ்வொரு வேலை மற்றும் சேவையின் விலை பற்றிய தகவல் தேவைப்படுகிறது.

வேலை மற்றும் சேவைகளின் விலையை கணக்கிடுவதற்கான முறை

RO இன் பராமரிப்பு மற்றும் தற்போதைய பழுதுபார்ப்புக்கான பணிகள் மற்றும் சேவைகளின் மதிப்பிடப்பட்ட செலவை நிர்ணயிக்கும் போது பின்வரும் முறைகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன:

  • வள முறை;
  • அனலாக் முறை;
  • குறியீட்டு முறை.

வளர்ந்த விதிமுறைகள் மற்றும் உழைப்பு, பொருள் மற்றும் தரநிலைகளின் முன்னிலையில் வள முறை பயன்படுத்தப்படுகிறது நிதி வளங்கள்பணிகள் மற்றும் சேவைகளின் செயல்திறனில் பயன்படுத்தப்படுகிறது. வள முறையுடன் மதிப்பிடப்பட்ட செலவை தீர்மானித்தல்பொருள், தொழிலாளர் வளங்கள் (செலவு கூறுகள்) மற்றும் முன்னறிவிப்பு விலைகள் மற்றும் கட்டணங்களின் தரங்களின் அடிப்படையில் நேரடி கணக்கீடு மூலம் பணிகள் மற்றும் சேவைகள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

தற்போது, ​​ROI இன் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான அனைத்து வகையான வேலைகள் மற்றும் சேவைகளுக்கு, தொழிலாளர், பொருள் மற்றும் நிதி ஆதாரங்களின் தரநிலைகள். எனவே, விண்ணப்பம் இந்த முறைபெறப்பட்ட முடிவின் மிகப்பெரிய துல்லியத்தை வழங்குகிறது, அதன்படி, குடியிருப்பு வளாகங்களை பராமரிப்பதற்கான கட்டணத்திற்கான முன்மொழிவுகளின் செல்லுபடியாகும் அடிப்படையை வழங்குகிறது.

வள முறை வேலை செலவைக் கணக்கிடுவதை அடிப்படையாகக் கொண்டது. அதாவது, வேலைக்கான விகிதம் வளத் தரத்தின் தயாரிப்பு மற்றும் ஒரு வள அலகு செலவு என தீர்மானிக்கப்படுகிறது. வள முறை மூலம் வேலை மற்றும் சேவைகளின் விலையை கணக்கிடுவதற்கான திட்டம்:

ஒரு யூனிட் தொகுதிக்கான வேலை மற்றும் சேவைகளின் விலை சூத்திரத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது:

Сi அலகு = Р.т.i + Рmat.i + Рexpl.mach.i + Рtot. i + Pnal i + Pr,

எங்கே Р.т.i - தொழிலாளர்களின் ஊதியத்திற்கான செலவுகள், தேய்த்தல்.

Рmat.i - பொருள் வளங்களுக்கான செலவுகள், தேய்த்தல்.

Reexpl.mach.i - இயக்க இயந்திரங்கள் மற்றும் வழிமுறைகளின் விலை, தேய்த்தல்.

Рtot.i - பொது இயக்க செலவுகள், தேய்த்தல்.

Рnal.i - வரிகள், கட்டணம், கொடுப்பனவுகள், தேய்த்தல்.

Pr - வேலை மற்றும் சேவைகளின் செயல்திறன் மூலம் லாபம் பராமரிப்பு மற்றும் பழுது பொதுவான சொத்து MKD இல், தேய்க்கவும்.

வள முறை மூலம் வேலை செலவைக் கணக்கிட, உங்களுக்கு இது தேவை:

  1. MKD மற்றும் உள்ளூர் பகுதி பற்றிய தகவல் (பண்புகள், பகுதி, முதலியன). அவை வீட்டின் பாஸ்போர்ட், ரோஸ்ரீஸ்டர் தரவு போன்றவற்றிலிருந்து எடுக்கப்படுகின்றன. இந்த தகவல் முதலில் GIS வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளில் உள்ளிடப்பட்டுள்ளது.
  2. உகந்த அதிர்வெண் கொண்ட OI MKD இன் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான பணிகள் மற்றும் சேவைகளின் பட்டியல்.
  3. முதல் வகை தொழிலாளியின் விகிதம். இது MA இன் உள் ஆவணங்கள், ஒவ்வொரு வகை வேலைக்கான தொழில்துறை கட்டண ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிராந்தியங்களுக்கான புள்ளிவிவர தரவுகளின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.
  4. வேலையைச் செய்யப் பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களின் விலை. பொருட்களின் உண்மையான கொள்முதல் விலைகள் அடிப்படையில் பயன்படுத்தப்படுகின்றன கணக்கியல் அறிக்கைகள்முந்தைய காலகட்டங்களுக்கு, அல்லது குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு பிராந்தியத்திற்கான சராசரி விலைகள்.
  5. வேலைகளின் பட்டியலை முடிக்க தேவையான வேலை நேரம் மற்றும் பொருட்களின் எண்ணிக்கை (GESN களால் உருவாக்கப்பட்ட "வேலை மற்றும் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் பொதுவான சொத்துக்களை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்ப்பதற்கான பணி மற்றும் சேவைகளின் செயல்திறனுக்கான தொழிலாளர் மற்றும் பொருள் வளங்களின் தரநிலைகள்" தொகுப்பைப் பார்க்கவும். , FERகள், ENIRகள், SNiPகள், முதலியன.).
  6. வரி விகிதங்கள், மேல்நிலை மற்றும் மேலாண்மை செலவுகள். அவை சட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன, முந்தைய காலகட்டங்களுக்கான அமைப்பின் கணக்கியல் மற்றும் புள்ளிவிவர அறிக்கைகளின் அடிப்படையில் அல்லது எம்ஏக்களின் எண்ணிக்கையைக் கணக்கிடுவதற்கான பல சேகரிப்புகளின் உதவியுடன், பொது இயக்கச் செலவுகளை நிர்ணயித்தல் போன்றவை.

உதாரணத்திற்கு, தொழிலாளர்களுக்கான தொழிலாளர் செலவுகள்ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட இயற்கை மீட்டருக்கான பணியின் நெறிமுறை உழைப்பு தீவிரம் மற்றும் தொழில்துறை கட்டண ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் அடிப்படையில், கழிவுப் பொருட்கள் மற்றும் தற்போதைய பழுதுபார்ப்புகளைப் பராமரிப்பதற்கான வேலை மற்றும் சேவைகளைச் செய்யும் தொழிலாளர்களுக்கான நெறிமுறை ஊதிய நிதியாக வரையறுக்கப்படுகிறது.

Rot.i \u003d Нi × ZPosn.i + ZPadm.i,

இங்கு Hi என்பது i-வது வகை வேலை மற்றும் சேவைகள், மனித-மணிநேரத்தைச் செய்வதற்கான நிலையான உழைப்பு தீவிரம்;

ZPosn.i - மணிநேரம் கட்டண விகிதம்வேலை செய்பவர் i-வது பார்வைவேலைகள், தேய்த்தல்./மணி;

ZPdop.i - i-வது வகை வேலையைச் செய்யும் ஒரு தொழிலாளிக்கு ஒரு ஊக்கத்தொகை மற்றும் இழப்பீட்டுத் தன்மையின் திரட்டல்கள், rub./hour.

இப்போது செலவுகள் பராமரிப்பு மற்றும் பொதுவான சொத்துக்களின் தற்போதைய பழுது உற்பத்தியில் நீர் நுகர்வு செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

வேலை மற்றும் சேவைகளின் விலையை கணக்கிடுதல் - இது எளிதானது!

நாங்கள் விவரித்த கணக்கீட்டு முறை மிகவும் துல்லியமானது, ஆனால் அதே நேரத்தில் அதிக நேரத்தை எடுத்துக்கொள்ளும். ஒரு நியாயமான கேள்வி எழுகிறது: இந்த கணக்கீட்டு பாதையை எப்படியாவது சுருக்க முடியுமா?

முனிசிபல் பொருளாதார மையத்தின் வல்லுநர்கள் பெரும்பாலும் எக்செல் இல் தொகுக்கப்பட்ட விரிதாள்களின் அடிப்படையில் கட்டணங்களைக் கணக்கிட வேண்டியிருந்தது. காலப்போக்கில், முழு நெறிமுறை அணுகுமுறையும் எளிமையான மற்றும் உடையணிந்து இருக்கலாம் என்பது தெளிவாகியது மலிவு திட்டம்- ஆன்லைன் சேவை "எம்.கே.டி-கணக்கீடு" இப்படித்தான் பிறந்தது, இது தேவையான அனைத்து வளங்களுக்கும் நவீன தரத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது. MKD இன் உள்ளடக்கத்தில் பணியின் செயல்திறன், அத்துடன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திற்கும் இந்த தரநிலைகளில் பயன்படுத்தப்படும் அனைத்து பொருள் மற்றும் தொழிலாளர் வளங்களுக்கான சராசரி விலைகள்.

"எம்.கே.டி-கணக்கீடு" திட்டம் சுகாதார பராமரிப்பு மற்றும் வேலைகளின் பெரிய பட்டியலைக் கொண்டுள்ளது MKD இன் பொதுவான சொத்தின் தற்போதைய பழுதுஎந்த வகை.

ஆயத்த கணக்கீடுகளை எக்செல் வடிவத்தில் பதிவேற்றலாம் மற்றும் பின்னர் GIS வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளில் வைக்க பயன்படுத்தலாம். "எம்.கே.டி-கணக்கீடு" இல் உள்ள பணிகள் ஜிஐஎஸ் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் பணிகளின் கோப்பகங்களுடன் ஒருங்கிணைக்கப்படுகின்றன, இது அவற்றின் இடத்தை எளிதாக்குகிறது.

"MKD-கணக்கீட்டின்" குறிப்பிடத்தக்க நன்மை ஒரு சதுர மீட்டருக்கு கட்டணத்தின் அளவு மாற்றங்களைக் கண்காணிப்பதாகும். மாதத்திற்கு மீட்டர், மதிப்பீட்டிற்கு வேலை சேர்க்கையைப் பொறுத்து, கழிவுகளின் அதிர்வெண் மற்றும் அளவுருக்களில் ஏற்படும் மாற்றங்கள். இதைச் செய்ய, பெட்டியில் உள்ள பகுதியை உள்ளிடவும் "சதுரத்திற்கு விலை. மீ.

கலையின் 7 வது பத்தியின் படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 156, குடியிருப்பு வளாகங்களின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம் குறைந்தபட்சம் ஒரு வருட காலத்திற்கு நிறுவப்பட்டுள்ளது. "MKD-கணக்கீடு" இல் அடுத்த ஆண்டுக்கான விலைகளை மீண்டும் கணக்கிட, நீங்கள் அடுத்த ஆண்டுக்கான விலைகளுக்கு மாறலாம், மேலும் உங்கள் பட்டியலிலிருந்து அனைத்து வேலைகளின் விலையும் தானாகவே புதுப்பிக்கப்படும்.

சமீபத்தில், கேள்விகள் அவசரமாகிவிட்டன: சொத்தை எவ்வாறு பராமரிப்பது பொதுவான பயன்பாடு, ஒப்பீட்டளவில் புதியது அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்அதற்கு எப்படி நிதியளிப்பது. வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் தோற்றத்தின் மூலம் இது ஓரளவு தீர்க்கப்பட்டது. ஆனால், இதிலிருந்து புதிய வழிஅடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் செயல்பாட்டின் மேலாண்மை (எம்.கே.டி), பின்னர் சட்டத்தில் இன்னும் பல நுணுக்கங்கள் உள்ளன, மேலும் குடியிருப்பாளர்கள் ஒருமித்த கருத்துக்கு வர முடியாது. குறிப்பாக பொருத்தமானது MKD பராமரிப்புக்கான மதிப்பீடு. இது அடிக்கடி நீதிமன்றங்களுக்கு வருகிறது.

தேவையான சட்டங்கள் இன்னும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படவில்லை மற்றும் அவர்களுக்கு தெளிவுபடுத்தப்படவில்லை என்பதால், இந்த கட்டுரையில் HOA களுக்கும் குத்தகைதாரர்களுக்கும், குறிப்பாக HOA களில் சேர விரும்பாதவர்களுக்கும் இடையிலான உறவுகளின் பிரச்சினை குறித்த எங்கள் பார்வையை நெறிப்படுத்தவும் தெளிவுபடுத்தவும் முயற்சிப்போம்.

பொதுவான பயன்பாட்டில் உள்ள ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் சொத்தை இயக்குவதற்கான செலவுகள் பற்றி ரஷ்யாவின் சட்டம் என்ன சொல்கிறது.

கட்டுரை 249 சிவில் குறியீடு இரஷ்ய கூட்டமைப்பு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் கட்டுரைகள் 39 மற்றும் 158 ஆகியவை செலவுகளை விளக்குகின்றன. செலவு மதிப்பீடு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் அதன் குடிமக்கள் மீது முற்றிலும் பொய். பங்கு உரிமையாளருக்கு எவ்வளவு சொந்தமானது என்பதைப் பொறுத்தது.

குத்தகைதாரர்கள் HOA இல் சேர மறுக்கும் போது அடிக்கடி வழக்குகள் உள்ளன, அதற்கான முடிவு அரசியலமைப்பு நீதிமன்றம் 04/03/1998 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பு எண் 10-பி. இது அவர்களை பங்கேற்பதில் இருந்து விலக்கு அளிக்காது என்பதை தெளிவுபடுத்துகிறது வீட்டு பராமரிப்பு திட்டத்தில்அதில் அவர்கள் வசிக்கிறார்கள் அல்லது பொதுவான சொத்துக்கு உரிமை உண்டு.

நிச்சயமாக, HOA இன் உறுப்பினர்களாக இல்லாத குத்தகைதாரர்களுக்கு சொந்தமான பொதுவான சொத்தின் பகுதியை தீர்மானிக்க நடைமுறையில் சாத்தியமற்றது. மேலும் பழுது வேலைமற்றும் பொதுவாக, முழு வீட்டின் செயல்பாடும் ஒட்டுமொத்தமாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது, மேலும் அதன் எந்தப் பகுதியும் அல்ல, மேலும் அவை HOA இன் அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்டவை. நவம்பர் 1, 2007 தேதியிட்ட வோல்கா மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் ஆணையில் இது வழக்கு எண். A57-17 / 07-26 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட விதிகள், அதன்படி ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பராமரிப்புக்கான மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது.

மேலே குறிப்பிட்டுள்ள விதிகளின் பத்தி 33, அங்கீகரிக்கப்பட்டது. ஆகஸ்ட் 13, 2006 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எண். 491 இன் அரசாங்கத்தின் ஆணை, பங்களிப்பு அல்லது செலுத்துதலின் அளவு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது என்பதை தெளிவுபடுத்துகிறது. வீட்டின் பராமரிப்புக்கான மதிப்பீடு, மற்றும்உரிமையாளர் சமூகத்தின் உறுப்பினரா இல்லையா என்பதைப் பொறுத்து பொறுப்பு இல்லை. இந்த பங்களிப்பு HOA இன் ஆளும் குழுவால் தீர்மானிக்கப்பட்டு அங்கீகரிக்கப்படுகிறது பொது கூட்டம். எடுத்துக்காட்டாக, யார்டு காவலரை பராமரிப்பதற்கான செலவு மற்றும் கட்டண வாகன நிறுத்தம் ஆகியவை இதில் அடங்கும். அத்தகைய செலவுகளில் பங்கேற்பது குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத பங்குகளின் உரிமையாளர்களுடன் ஒப்புக் கொள்ளப்படுகிறது.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை பராமரிப்பதற்கான மதிப்பீட்டில் பங்கேற்பின் அளவு எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது?

ஒரு குடியிருப்பு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை பராமரிப்பதற்கான பொறுப்பு HOA க்கு இருப்பதால், அதன் அளவு கட்டாய கொடுப்பனவுகள்கூட்டாண்மை உறுப்பினர்கள், அத்துடன் அதன் உறுப்பினர்களாக இல்லாத உரிமையாளர்களுக்கான பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம், HOA இன் ஆளும் குழுக்களால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது (விதிகளின் பத்தி 33).

HOA இன் நிர்வாகத்திற்கான முக்கிய தேவைகளில் ஒன்று நிதிச் செலவுகளைத் திட்டமிடுவதாகும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை பராமரிப்பதற்கான மதிப்பீடு அங்கீகரிக்கப்பட்டால், வீட்டுப் பங்கின் பழுது மற்றும் பராமரிப்புக்கான மானியங்கள் மற்றும் மானியங்களின் ரசீது, அத்துடன் வீட்டுவசதிக்கு பணம் செலுத்துவதில் நன்மைகள் உள்ள நபர்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் பயன்பாடுகள்.

HOA என்பது ஒரு போக்குவரத்துக் கட்டமைப்பாகும், பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்தும் போது, ​​இதிலிருந்து எந்த வருமானமும் இல்லை என்பதை நினைவில் கொள்வதும் மிகவும் முக்கியம்.

இந்த அமைப்பு நிறுவனம்(அது ஏதேனும் இருக்கலாம் நிறுவன வடிவம்) அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் சரியான நிர்வாகத்தை உறுதி செய்கிறது.

நியாயமான மேலாண்மை என்பது குடியிருப்பாளர்களின் பாதுகாப்பை உறுதி செய்வதையும், அவர்களின் வாழ்க்கையை முடிந்தவரை வசதியாக மாற்றுவதையும், அவர்களுக்கு தரமான வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குவதையும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. மேலாண்மை நிறுவனங்கள் பொதுவான வீட்டு சொத்துக்களை பராமரிக்க வேண்டும், அதன் பயன்பாடு தொடர்பான சிக்கல்களை தீர்க்க வேண்டும்.

மேலாண்மை நிறுவனங்களின் செயல்பாடுகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. அவர்களின் பணி மேற்கொள்ளப்படும் விதிகள் மே 15, 2013 அன்று ரஷ்யாவின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை நிர்வகிக்கும் நிறுவனங்களின் வருமானம்

லாபம் மேலாண்மை நிறுவனம்பல வகைகளைக் கொண்டுள்ளது.

  • ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் மறுசீரமைப்புக்கு நிதியளிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்ட உரிமையாளர்களிடமிருந்து பணம் செலுத்துதல்;
  • வீடுகளின் நிர்வாகத்திற்காக ஒதுக்கப்படும் பட்ஜெட்டில் இருந்து நிதி (வீடுகளின் மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான சமபங்கு நிதிக்காக ஒதுக்கப்பட்ட பணம்).

    • வெகுமதி

    அனைத்து நிர்வாக நிறுவனங்களும் ஒன்று அல்லது மற்றொரு வகை நிர்வாகத்திற்கான சேவைகளை வழங்கும் நிறுவனங்களாகும். முதலீடுகள் மற்றும் நிறுவனங்களை நிர்வகிப்பதற்கு கூடுதலாக, அவர்கள் வீட்டு பராமரிப்பில் ஈடுபட்டுள்ளனர். CM சேவைகள் நுகர்வோரால் செலுத்தப்படுகின்றன மற்றும் அவை ஊதியம் என்று அழைக்கப்படுகின்றன..

    ஒரு வீட்டை நிர்வகிப்பதற்கான ஊதியத்தின் அளவு சட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படவில்லை, ஆனால் நிர்வாக நிறுவனத்துடனான MKD ஒப்பந்தத்தில் பரிந்துரைக்கப்பட்ட நிபந்தனைகளைப் பொறுத்தது, அங்கு லாபத்தின்% குறிப்பிடப்பட வேண்டும்.

    பொது கட்டணத்திற்கு ஏற்ப பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பதற்காக அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களின் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் மொத்த தொகையிலிருந்து ஊதியம் கணக்கிடப்படுகிறது. பிராந்தியம் மற்றும் நிர்வாக நிறுவனத்தைப் பொறுத்து அதன் அளவு 10% முதல் 15% வரை மாறுபடும்.

    கணக்கீடு உதாரணம்

    நிர்வாக அமைப்பின் ஊதியத்தை சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி கணக்கிட முடியாது, MKD பராமரிக்கும் செலவின் அதிகரிப்பைப் பாதிக்கும் பல்வேறு காரணிகளைப் பொறுத்து தொகை மாறுபடும் என்பதால்.

    உதாரணமாக, ஒரு பனி குளிர்காலத்தில், பனி அகற்றுவதற்கான செலவு சிறிய பனி கொண்ட குளிர்காலத்தை விட அதிகமாக இருக்கும், எனவே மேலாண்மை நிறுவனத்தின் ஊதியம் குறைவாக இருக்கும். அல்லது, அகற்றப்பட வேண்டிய விபத்து ஏற்பட்டால், இந்த செலவுகள் ஊதியத்தின் அளவைக் குறைக்கும்.

    வெகுமதி அமைப்பு எவ்வாறு செயல்படுகிறது மற்றும் அது எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது என்பதை ஒரு எடுத்துக்காட்டு தெளிவுபடுத்தும்.

    MC இன் ஊதியம் பின்வரும் சூத்திரத்தின்படி கணக்கிடப்படுகிறது:

    MKD பராமரிப்புக்காக குத்தகைதாரர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட தொகை / பராமரிப்புக்கான கட்டணத்தின் 100 * %.

    MKD ஒரு நிர்வாக ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்திருந்தால், ஊதியம் பராமரிப்பு கட்டணத்தில் 10% க்கு மேல் இல்லை என்று கூறுகிறது, அதன் தொகை, மேலே உள்ள சூத்திரத்தின்படி, 10,000 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும்.

    எப்படி நியாயப்படுத்துவது மற்றும் நியாயப்படுத்துவதில் உள்ள சிக்கல்கள் என்ன?

    ஒவ்வொரு நிர்வாக அமைப்பின் கணக்கியல் துறையால் பட்ஜெட் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். அனைத்து MC களும் சட்டத்தின்படி குறிப்பிட்ட கால வரம்புகளுக்குள் அறிக்கைகளை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.. வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் வருமானம் மற்றும் செலவுகள் பற்றிய தகவல்களைக் கொண்ட அனைத்து ஆவணங்களும் பெடரல் வரி சேவையால் சரிபார்க்கப்படுகின்றன, எனவே, ஆவண ஓட்டத்திற்கான தேவைகள் கவனிக்கப்பட வேண்டும்.

    ஒரு முக்கியமான பிரச்சினை, கட்டண உயர்வு நியாயமற்றது. MKD இன் குடியிருப்பாளர்கள் குற்றவியல் கோட் நடவடிக்கைகளை அதன் செலவுகள் உட்பட கட்டுப்படுத்த உரிமை உண்டு. மீறல்கள் ஏற்பட்டால், நிர்வாக அமைப்பு மற்றும் உயர் அதிகாரிகளுக்கு புகார்களை எழுத குடியிருப்பாளர்களுக்கு உரிமை உண்டு.

    இந்த வகை செயல்பாட்டின் வரி விளைவுகளைப் பற்றி நாம் பேசினால், அது கவனிக்கத்தக்கது நிர்வாக நிறுவனத்தின் லாபம், வீட்டில் வசிப்பவர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட மொத்தத் தொகையாக இருக்க வேண்டும், ஏனெனில் அவை விற்பனை வருவாய்.

    பயன்பாடுகளுக்கான கட்டணம் நேரடியாக நிர்வாக அமைப்பின் ஊதியத்தை சேர்க்கக்கூடாது என்பது முக்கியம் -.

    இதன் பொருள் சப்ளையர்களிடமிருந்து ஆற்றல் மற்றும் பிற வகையான வளங்களைப் பெறுதல் மற்றும் காம் வழங்குதல். குடியிருப்பாளர்களுக்கான சேவைகள் ஒரே கட்டணத்தில் வழங்கப்படுகின்றன, குடிமக்களுக்கு பொது சேவைகளை வழங்குவதற்கான விதிகளால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன (மே 6, 2011 இன் பிபி ஆர்எஃப் 354).

    அந்த. RSO உடனான தீர்வுகளுக்குப் பிறகு மேலாண்மை நிறுவனத்தின் வசம் எந்த லாபமும் இல்லை, மற்றும் வரி நோக்கங்களுக்காக அதன் வருமானம் செலவுகளுக்கு சமம்.

    செலவுகளின் வகைகள்

    நிறுவனங்களின் வரவு செலவுத் திட்டத்தின் செலவு பகுதி பல வகைகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது.


    தனித்தனியாக, மாற்றியமைப்பதைக் குறிப்பிடுவது மதிப்பு. இது வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்படுகிறது அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம்(). அரசே வழங்க முடியும் நிதி ஆதரவுவீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள், மேலாண்மை நிறுவனங்கள், பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கான வீட்டு கூட்டுறவு.

    பிற பொருள் செலவுகள்

    இந்த வகை பட்ஜெட் பின்வரும் பிரிவுகளை உள்ளடக்கியது:

    • அடுக்குமாடி கட்டிடங்களுக்கு சேவைகளை வழங்கும்போது தேவையான மூலப்பொருட்கள், வீட்டு பொருட்கள் மற்றும் பிற உபகரணங்களை வாங்குதல்;
    • நிர்வாக அமைப்பின் அலுவலகத்தால் நுகரப்படும் பயன்பாடுகள்;
    • வாடகை குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம்மேலாண்மை நிறுவனம் அல்லது தேய்மானத்தால் பயன்படுத்தப்படுகிறது;
    • போக்குவரத்து மற்றும் பிற வகையான சேவைகள்.

    லாபம் மற்றும் இழப்பு மதிப்பீடு

    இந்த ஆவணம் தெளிவான ஒன்றாகும், அதன்படி மேலாண்மை நிறுவனத்தின் வரவு செலவுத் திட்டம் வருமானம் மற்றும் கழித்தல் செலவுகளைப் பெறும். பட்ஜெட் என்பது எளிமையான நிதி திட்டங்களில் ஒன்றாகும்.

    குடியிருப்பு வளாகங்களின் உரிமையாளர்களுக்கு பல தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய மேலாண்மை நிறுவனம் கடமைப்பட்டுள்ளது. குத்தகைதாரர்களுக்கும் நிறுவனத்திற்கும் இடையிலான ஒப்பந்தத்தில் இந்தப் பொறுப்புகள் தெளிவாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.

    பட்ஜெட்டின் செலவு மற்றும் வருவாய் பகுதிக்கு வழிவகுக்கும் அனைத்து பொருட்களையும் (பொறுப்புகளுடன் தொடர்புடையது) மதிப்பீடு தெளிவாக குறிப்பிடுகிறது. ஒரு மதிப்பீட்டை வரையும்போது, ​​​​முழு வீட்டின் பரப்பளவு, குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் எண்ணிக்கை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. மதிப்பீட்டில் பின்வரும் உருப்படிகள் உள்ளன:

    • வள நிறுவனங்களுக்கு பணம் செலுத்துதல்.நிர்வாக அமைப்புக்கும் இந்த நிறுவனங்களுக்கும் இடையில் உள்ளது. அதன் அடிப்படையில், பணம் செலுத்தும் அளவு கணக்கிடப்படுகிறது.
    • பொதுவான சொத்து பராமரிப்பு தொடர்பான செலவுகள்- அருகிலுள்ள பிரதேசங்கள் மற்றும் பொதுவான பகுதிகளை (லிஃப்ட், நுழைவாயில்கள்), குளிர்காலத்திற்கான தயாரிப்பு போன்றவற்றை சுத்தம் செய்யும் பணி இதில் அடங்கும்.
    • வீடு சீரமைப்பு செலவுகள்- பழுதுபார்க்கும் பணியைச் செய்யும் ஒப்பந்தக்காரர்களின் சேவைகளுக்கான கட்டணம்.
    • மேலாண்மை நிறுவனத்தின் செயல்பாடு தொடர்பான செலவுகள். இந்த உருப்படியில் மேலாண்மை நிறுவனத்தில் பொருள் செலவுகள், விலக்குகள் ஆகியவை அடங்கும் ஊதியங்கள்ஊழியர்களின் பிற சமூக தேவைகள், மேலாண்மை நிறுவனம் பயன்படுத்தும் பல்வேறு உபகரணங்களின் தேய்மானம், வீட்டு பராமரிப்பு சேவைகளை வழங்குவதோடு தொடர்புடைய பிற செலவுகள்.
    • மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கு ஒதுக்கப்பட்ட செலவுகள்- மாற்றங்களைச் செய்யும் ஒப்பந்தக்காரர்களின் சேவைகளுக்கான கட்டணம்.

    வீட்டு உரிமையாளரின் வேண்டுகோளின் பேரில் மேலாண்மை நிறுவனம் ஒரு மதிப்பீட்டை வழங்க வேண்டும். குத்தகைதாரர்கள் நிர்வாக அமைப்பை கூட்டாக தொடர்பு கொண்டால் நல்லது.

    மானியங்களை வழங்குவதற்கான நடைமுறை

    வகுப்புவாத (சமூக, ஆற்றல், சுங்கம் மற்றும் பிற) உள்கட்டமைப்பு பராமரிப்புடன் தொடர்புடைய செலவுகளை திருப்பிச் செலுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்ட மானியங்களை அரசு வழங்குகிறது.

    மானியங்கள் ஒரு நேரத்தில் வழங்கப்படுகின்றன, அவை இழப்புகளை ஈடுசெய்ய மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும். வழங்குதல் பணம்மேலாண்மை நிறுவனம் மற்றும் ரஷ்யாவின் பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகம் இடையே முடிவடைந்த ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில்.

    ஒப்பந்தம் மானியத்தின் அளவு, பணம் செலுத்தும் நேரம், நோக்கம், நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கான அறிக்கைகளை சமர்ப்பிக்கும் நேரம் போன்றவற்றைக் குறிப்பிடுகிறது. மானியத்தைப் பெறுவதற்கு, மேலாண்மை நிறுவனம் சம்பந்தப்பட்ட ஆவணங்களை அமைச்சகத்திடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். .

    பெரிய வீட்டு பழுதுபார்ப்புகளுக்கு மானியம் உள்ளது. மேலாண்மை நிறுவனங்கள் அதைச் செயல்படுத்த மானியங்களைப் பெறலாம். இதைச் செய்ய, நிறுவனங்கள் பின்வரும் அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

    • நிறுவனங்கள் இருக்கக்கூடாது;
    • மறுசீரமைப்பின் தேவை குறித்த முடிவு பொதுக் கூட்டத்தில் உரிமையாளர்களால் எடுக்கப்பட வேண்டும்;
    • வீட்டின் தொழில்நுட்ப நிலையை ஆய்வு செய்தல், முடிவில் பெரிய பழுதுபார்ப்பு தேவை பற்றி கூறப்படும்.

    சில மறுசீரமைப்பு வேலைகளின் போது மட்டுமே மானியங்கள் வழங்கப்பட முடியும்:

    • ஒப்பந்ததாரர்கள் சேதத்தை சரி செய்ய வேண்டும் சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகள்வீட்டில்;
    • அவசரநிலைகளுக்குப் பிறகு (தீ, வெள்ளம்) சேதத்தை அகற்றுவது அவசியம்;
    • வீட்டின் தனிப்பட்ட கட்டமைப்பு பகுதிகளின் சிதைவுகள் மற்றும் சரிவுகளை அகற்றவும்.

    நிர்வாக நிறுவனங்கள் MU DMIB க்கு ஒரு பெரிய மாற்றத்தின் அவசியத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களுடன் எழுத்துப்பூர்வ கோரிக்கையை அனுப்ப வேண்டும், மேலும் சிக்கல் தீர்க்கப்படும் வரை காத்திருக்க வேண்டும்.

    நிர்வாக அமைப்பின் வரவு செலவுத் திட்டத்தை பராமரிப்பது கணக்காளர்களால் மேற்கொள்ளப்படும் ஒரு முக்கியமான செயலாகும். அனைத்து நிறுவனங்களும் அறிக்கைகளை வழங்குகின்றன, பொருத்தமான வரிகளை செலுத்துகின்றன.

    பட்ஜெட்டின் ஆவணங்கள், வருவாய் மற்றும் செலவு பகுதியை சரிபார்க்கிறது வரி அலுவலகம்எனவே, பட்ஜெட்டை பராமரிப்பதற்கான அனைத்து விதிகளையும் பின்பற்ற வேண்டியது அவசியம்.

    நீங்கள் பிழையைக் கண்டால், உரையின் ஒரு பகுதியை முன்னிலைப்படுத்தி கிளிக் செய்யவும் Ctrl+Enter.

1C: வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான மதிப்பீடு + வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்புஅடுக்குமாடி கட்டிடங்களின் நிர்வாகத்தை தானியங்குபடுத்தும் பணிக்கான ஒரு விரிவான தீர்வாகும், இதில் தனிப்பட்ட மதிப்பீடுகளின் மேம்பாடு, நிகழ்த்தப்பட்ட வேலைகளின் செயல்கள், பராமரிப்புக்கான பிராண்டட் விலைகளைத் தயாரித்தல் மற்றும் பராமரிப்புஅபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்கள் உண்மையான வீட்டிற்கு வீடு செலவு கணக்கை செயல்படுத்த, அவர்களின் பொதுவான சொத்து மேலாண்மை பற்றி உரிமையாளர்கள் தகவல் உண்மையான வெளிப்படுத்தல் உறுதி.

நிரல் இதற்கு ஏற்றது:

  • வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் துறையின் நிறுவனங்கள்;
  • முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள்;
  • கட்டுமான வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் ஒப்பந்ததாரர்கள்;
  • வடிவமைப்பு நிறுவனங்கள்;
  • கட்டுமானத்தில் விலை நிர்ணயம் செய்வதற்கான பிராந்திய மையங்கள்;
  • துறைகள் மூலதன கட்டுமானம்;
  • பரிசோதனை உடல்கள்.
குறியீடு பெயர் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது சில்லறை விலை, தேய்த்தல்.
4601546120007

1C: எண்டர்பிரைஸ் 8. மதிப்பீடு 3

9 900*

4601546120069

1C: எண்டர்பிரைஸ் 8. மதிப்பீடு 3. அடிப்படை பதிப்பு

5 000*

4601546120014

1C: மதிப்பீடு 3. வாடிக்கையாளர் உரிமம் 1 பணியிடம்

6 300**

4601546120021

1C: மதிப்பீடு 3. 5 பணியிடங்களுக்கான வாடிக்கையாளர் உரிமம்

21 600**

4601546120038

1C: மதிப்பீடு 3. 10 பணியிடங்களுக்கான வாடிக்கையாளர் உரிமம்

41 400**

4601546120045

1C: மதிப்பீடு 3. 20 பணியிடங்களுக்கான வாடிக்கையாளர் உரிமம்

78 000**

4601546120052

1C: மதிப்பீடு 3. 50 பணியிடங்களுக்கான வாடிக்கையாளர் உரிமம்

187 200**

தொகுதி மதிப்பிடப்பட்ட தரநிலைகள் 1C வரை: மதிப்பீடு 3


வீட்டுப் பங்கின் பராமரிப்பு மற்றும் தற்போதைய பழுதுபார்ப்புக்கான பிராண்டட் யூனிட் விலைகள். முக்கிய பணியிடம்.


வீட்டுப் பங்கின் பராமரிப்பு மற்றும் தற்போதைய பழுதுபார்ப்புக்கான பிராண்டட் யூனிட் விலைகள். கூடுதல் பணியிடம்.


* டெலிவரியில் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பிற்கான பிராண்டட் யூனிட் விலைகள் இல்லை. பிராண்டட் யூனிட் விலைகள் கூடுதலாக வாங்கப்படுகின்றன (அட்டவணையில் கடைசி இரண்டு நிலைகள்).

** டெலிவரியில் 1C:Enterprise 8 இயங்குதளம் இல்லை. பல பயனர் பயன்முறையில் வேலை செய்ய, உங்களிடம் கிளையன்ட் உரிமம் இருக்க வேண்டும் 1C: எண்டர்பிரைஸ் 8தொடர்புடைய எண்ணிக்கையிலான வேலைகளுக்கு.

செயல்பாடு "1C: வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான மதிப்பீடு + வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பு"

  • நெறிமுறை அடிப்படை

    • ஆணை மாநிலக் குழுசெப்டம்பர் 27, 2003 தேதியிட்ட கட்டுமானம் மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத வளாகம் எண். 170க்கான ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் “விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின் ஒப்புதலில் தொழில்நுட்ப செயல்பாடுவீட்டு பங்கு".
    • டிசம்பர் 31, 2008 N 520 தேதியிட்ட மாரி எல் குடியரசின் கட்டுமானம், கட்டிடக்கலை மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் அமைச்சகத்தின் ஆணை, “மாரி குடியரசின் கட்டுமானம், கட்டிடக்கலை மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் அமைச்சகத்தின் சேவை ஆணையின் ஒப்புதலின் பேரில். எல்".
    • கூட்டாட்சி சட்டம்ரஷ்ய கூட்டமைப்பு டிசம்பர் 29, 2004 N 188-FZ தேதியிட்டது வீட்டு குறியீடுஇரஷ்ய கூட்டமைப்பு. கலை. 162 பக். 3.
    • செப்டம்பர் 29, 2006 இன் ஆணை எண். 284 "ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான முன்மாதிரி ஒப்பந்தங்களின் ஒப்புதலில்".
    • VSN 58-88 (p) "வகுப்பு மற்றும் சமூக-கலாச்சார நோக்கங்களுக்காக கட்டிடங்களை புனரமைத்தல், பழுதுபார்த்தல் மற்றும் பராமரித்தல் ஆகியவற்றை ஒழுங்கமைத்தல் மற்றும் செயல்படுத்துவதற்கான விதிமுறைகள்."
    • MDK 2-02.01 "வீட்டுப் பங்குகளை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்ப்பதில் ஈடுபட்டுள்ள தொழிலாளர்களுக்கான தொழிலாளர்களை வழங்குவதற்கான பரிந்துரைகள்" (09.12.99 N 139 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் Gosstroy இன் உத்தரவின்படி அங்கீகரிக்கப்பட்டது).
    • வீட்டுவசதி நிதியின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான பொருள் வளங்களின் விகிதத்தின் பரிந்துரைகள் (ஆகஸ்ட் 22, 2000 இன் மாநில கட்டுமானக் குழு எண். 191 இன் உத்தரவால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது).
    • ஜூலை 21, 2007 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் சட்டம் எண் 185-FZ "வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் சீர்திருத்தத்திற்கான உதவிக்கான நிதியில்".
    • டிசம்பர் 30, 2009 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் சட்டம் எண் 384-FZ "கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் பாதுகாப்பு பற்றிய தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள்".
    • செப்டம்பர் 23, 2010 ஆம் ஆண்டின் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை எண் 731 "அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்களின் மேலாண்மை துறையில் செயல்படும் நிறுவனங்களால் தகவல் வெளிப்படுத்தல் தரத்தை அங்கீகரிப்பது".
    • பிப்ரவரி 6, 2006 N 75 மாஸ்கோவின் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை "ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒரு நிர்வாக அமைப்பைத் தேர்ந்தெடுக்க உள்ளூர் அரசாங்க அமைப்பு மூலம் திறந்த டெண்டரை நடத்துவதற்கான நடைமுறையில்."
    • ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை பராமரிப்பதற்கான விதிகள் (ஆகஸ்ட் 13, 2006 N 491 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது).

  • செயல்பாடு"வீடமைப்பு மற்றும் பொது பயன்பாடுகளின் தேசிய பாதுகாப்பு சேவையின் அடிப்படைகள்"

    • சேகரிப்புகளில் நேர விதிமுறைகள், சேவை விதிமுறைகள் (இனி "தொழிலாளர் செலவுகள்" என குறிப்பிடப்படுகிறது) மற்றும் வேலைக்கான பொருட்களின் நுகர்வு விதிமுறைகள் ஆகியவை அடங்கும்:
    • வீடுகளின் சுகாதார பராமரிப்பு (வீடுகளின் பிரதேசங்களை சுத்தம் செய்தல், குப்பை தொட்டிகளை பராமரித்தல், படிக்கட்டுகளை சுத்தம் செய்தல்);
    • ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் கட்டமைப்பு கூறுகளை பராமரித்தல்;
    • பொது தகவல்தொடர்பு, தொழில்நுட்ப சாதனங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் வளாகங்களை பராமரித்தல்;
    • குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் சுகாதார நிலையை மேம்படுத்துதல் மற்றும் உறுதி செய்தல் மற்றும் அருகிலுள்ள பிரதேசங்கள், அவை ஒருங்கிணைந்த பகுதியாகவீட்டுப் பங்குகளை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளின் ஒற்றை வளாகம்.
    • "Baza SNB-ZhKH" தொகுப்புகளைப் பயன்படுத்தி, நீங்கள் இதைச் செய்ய அனுமதிக்கிறது:
    • ஒவ்வொரு பொருளின் தற்போதைய பராமரிப்பு மற்றும் தற்போதைய பழுதுபார்க்கும் சேவைகளுக்கான பொருளாதார ரீதியாக நியாயப்படுத்தப்பட்ட கட்டணத்தின் (EST) மதிப்பைக் கணக்கிடுங்கள், அதன் அம்சங்களை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்;
    • ஒவ்வொரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கும் ஒரு தனிப்பட்ட கட்டணத்தை வரைவதற்கான செயல்முறை மற்றும் அதன் முழு காலண்டர் காலண்டர் மேலாண்மை மற்றும் செயல்பாட்டிற்கான வேலைகளின் செயல்திறன் ஆகியவற்றை உரிமையாளர்களுக்கு முழுவதுமாக வழங்குவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளை இணைக்கவும். தேவையான தகவல்;
    • உண்மையான செலவு அமைப்பு, வீட்டுப் பங்குகளின் சரிவின் அளவின் மேல்நிலை செலவுகள் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து தொழிலாளர் தீவிரத் தரங்களுக்கு தனிப்பட்ட திருத்தங்களைக் கணக்கிடுங்கள்;
    • வீடுகளுக்கான விலை குறிகாட்டிகளை முறைப்படுத்துதல்;
    • அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பராமரிப்பில் பணிபுரியும் பணியாளர்களின் ஊதியத்தை மேம்படுத்துதல்;
    • MKD இன் தற்போதைய பழுது, பராமரிப்பு மற்றும் நிர்வாகத்திற்கான மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு உங்கள் சொந்த உண்மையான பிராண்டட் விலைகளை உருவாக்கவும்;
    • இறுதியில், ரஷியன் கூட்டமைப்பு எண் 731 இன் அரசாங்கத்தின் ஆணையின் தேவைகளை செயல்படுத்துவதற்காக MFB களின் மேலாண்மை, பராமரிப்பு மற்றும் தற்போதைய பழுதுபார்ப்புக்கான மூன்று பகுதி கட்டணத்தை உருவாக்கவும்.

  • "1C: மதிப்பீடு" இன் செயல்பாடு

    • வரைவு பட்ஜெட் ஆவணங்கள்
    • - உள்ளூர் மதிப்பீடுகள்;
    • - பொருள் மதிப்பீடு;
    • - ஒருங்கிணைந்த பட்ஜெட் கணக்கீடு;
    • - சட்டம் (KS-2);
    • - சான்றிதழ் (KS-3);
    • - வள பட்டியல்;
    • - பொருட்கள் தேவை அறிக்கைகள்;
    • - படிவம் M-29;
    • KS-2 இன் மதிப்பீடுகள் மற்றும் செயல்களைக் கணக்கிடுவதற்கான முறைகள்
    • - அடிப்படை-குறியீடு;
    • - வளம்;
    • - அடிப்படை இழப்பீடு;
    • தரநிலைகள் மற்றும் சேகரிப்புகள்
    • - ஏற்கனவே உள்ளவற்றை சரிசெய்தல் மற்றும் புதிய விலைகள், விலைக் குறிச்சொற்கள், பிராண்டட் மற்றும் தனிப்பட்டவை உட்பட விலைப் பட்டியல்களை உருவாக்குதல்;
    • - விகிதக் குறியீடுகளின் பயன்பாடு (OKP, ABC, முதலியன), சொந்த வகையான குறியீட்டு முறைகளை உருவாக்குதல்;
    • - ஆதாரங்களுக்கான உண்மையான விலைகளுக்கான கணக்கியல் தொகுதி;
    • - விலை தகவல் அணுகல்;
    • - விகிதங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளின் சொந்த படிநிலைகளை உருவாக்குதல், பயன்படுத்தப்பட்ட விகிதங்களை தொகுத்தல்;
    • - விகிதங்கள் மற்றும் விகிதங்கள் ஒழுங்குமுறை தகவல் அடங்கும்;
    • - விலைகளின் அடிப்படை கலவையின் மேலாண்மை;
    • - செலவு அளவுருக்கள், வேலையின் நோக்கம் மற்றும் விலைகளின் ஆதார குறிகாட்டிகளின் காட்சியின் காட்சிப்படுத்தல்;
    • - SNBக்கான விலைகளைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​மாற்றும்போது அல்லது தேடும்போது, ​​அனைத்து விதிமுறை சேகரிப்புகள் மற்றும் விலைகள் மதிப்பிடப்பட்ட மற்றும் ஒழுங்குமுறை அடிப்படைகளின்படி பிரிக்கப்படுகின்றன;
    • - கூட்டாட்சி, பிராந்திய சேகரிப்புகள் மற்றும் "HOA-2001" தரவுத்தளத்துடன் இணைக்கப்படலாம்;
    • மதிப்பீட்டு ஆவணங்களின் கணக்கீடு
    • - மேல்நிலை செலவுகள் மற்றும் மதிப்பிடப்பட்ட லாபத்தை கணக்கிடும் முறையைத் தேர்ந்தெடுக்கும் திறன்;
    • - பகுதிகள், பிரிவுகள் மற்றும் துணைப்பிரிவுகளில் மதிப்பீட்டு ஆவணங்களை பராமரிப்பதற்கான சாத்தியம்;
    • - பிரிவுகள் மற்றும் ஒட்டுமொத்த மதிப்பீட்டின் மூலம் நிலையான வரையறுக்கப்பட்ட செலவுகளை (மேல்நிலைகள் மற்றும் மதிப்பிடப்பட்ட லாபம்) அச்சிடுதல்;
    • - நேரடி செலவுகளின் பல்வேறு கூறுகளுக்கு, விலைகள் மற்றும் விதிமுறைகளுக்கு மாற்றும் காரணிகளின் பயன்பாடு. பயனரால் குணகங்களைச் சேர்த்தல்;
    • - ஒரு நிலையில் வள அளவுருக்களை மாற்றும் திறன், மாற்று வளங்களை மாற்றும் திறன்;
    • - குறியீடு மற்றும் பெயர் மூலம் மதிப்பீட்டில் விலைகளைத் தேடுதல் மற்றும் தேர்வு செய்தல்;
    • - ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் செலவைக் கணக்கிடுவது பற்றிய தகவலைப் பெறுதல்;
    • - தவறான ஆரம்ப தரவை உள்ளிடவோ அல்லது பணி நிர்வாகத்தில் தவறான முடிவுகளை எடுக்கவோ அனுமதிக்காத கண்டறியும் செய்திகளின் தொகுப்பு;
    • - கட்டுமான மற்றும் பராமரிப்பு வசதிகளின் தலைப்பு பண்புகள்;
    • - பட்ஜெட் வளங்களை குழுக்களாக பிரித்து காட்சிப்படுத்துதல் மொத்த செலவுவளங்கள் (பொருட்கள், உபகரணங்கள், இயந்திரங்கள் மற்றும் வழிமுறைகள், முதலியன);
    • - கலைஞர்களால் மதிப்பீடுகள், வேலைகள் மற்றும் பொருட்களைப் பிரித்தல்;
    • - பயனரால் குணகங்கள் மற்றும் திருத்தங்களைச் சேர்த்தல்;
    • - மதிப்பீட்டு ஆவணத்தின் நிலையில் வளத்தின் அளவுருக்களை மாற்றுவதற்கான சாத்தியம், மாற்று வளங்களை மாற்றுவதற்கு;
    • - "செலவு" தாவலைத் திறக்காமல், மதிப்பிடப்பட்ட மற்றும் கணக்கியல் ஆவணங்களின் அளவு (கூடுதல் வரையறுக்கப்பட்ட செலவுகள் உட்பட) காட்சிப்படுத்துதல்;
    • - கலைஞர்களால் (ஒப்பந்தக்காரர்கள், துணை ஒப்பந்தக்காரர்கள் மற்றும் தனிநபர்கள்);
    • - வள உரிமையாளரால் பொருட்களைப் பிரித்தல்;
    • - ஒவ்வொரு பட்ஜெட் வரி அல்லது வரிகளின் குழுவிற்கான வளங்களின் கலவையை சரிசெய்தல் (வளங்களைச் சேர்த்தல், நீக்குதல் மற்றும் மாற்றுதல்);
    • - பட்ஜெட் ஆவணங்களில் "வளங்கள்" தாவலில் வளங்களின் மொத்த செலவைக் கணக்கிடுதல்;
    • - பொருட்களின் வருவாயைக் கணக்கிடுதல்;
    • வரம்பு செலவுகள்
    • - ஆவணத்திற்கான எத்தனை செலவுகளை அமைத்தல்;
    • - கூடுதல் செலவுகளின் கணக்கீட்டை அமைத்தல்;
    • - கூடுதல் வரையறுக்கப்பட்ட செலவுகளுக்கு உங்கள் சொந்த டெம்ப்ளேட்களைப் பயன்படுத்தவும் மற்றும் உருவாக்கவும்;
    • - பொருள் வரையறுக்கப்பட்ட செலவுகளைக் கணக்கிடுவதற்கான உங்கள் சொந்த முறையை உருவாக்குதல், தொடர்புடைய கணக்கீடுகளின் எந்த கூறுகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது;
    • முடிக்கப்பட்ட வேலைக்கான கணக்கியல்
    • - கிடைக்கக்கூடிய மதிப்பீடுகளின் அடிப்படையில் அல்லது சுயாதீன தரவுத் தொகுப்புகளின் அடிப்படையில் படைப்புகளை ஏற்றுக்கொள்ளும் செயல்களை உருவாக்குதல்;
    • - பணியை நிறைவேற்றுவதற்கான செயல்முறைகளைக் கண்காணித்தல், பணியின் அளவு மற்றும் செலவு பற்றிய தகவல்களை உடனடியாக அணுகுதல்;
    • - நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையின் தினசரி கணக்கியல் (ஒவ்வொரு விகிதத்திலும்), கலைஞர்களிடையே வேலை விநியோகம் பற்றிய தகவல்கள்;
    • - நிலுவைகளில் செய்யப்படும் வேலை செயல்களை வரைதல்;
    • - வள நுகர்வுக்கான கணக்கியல் (M-29);
    • - பொருள்கள் மற்றும் ஒப்பந்தங்களின் சூழலில் பதிவுகளை வைத்திருப்பதற்கான சாத்தியம்;
    • - KS-2 இன் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட செயல்களின் அடிப்படையில் KS-3 வடிவத்தில் நிகழ்த்தப்பட்ட வேலைச் செலவின் சான்றிதழை உருவாக்குதல்;
    • வசதி மற்றும் நன்மை
    • - நிறுவன பட்ஜெட் கணக்கியல் (பல நிறுவனங்கள், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்களுக்கான கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிகளை கண்காணிக்கும் திறன்);
    • - திட்டத்தின் கட்டமைப்பில் மதிப்பீட்டு ஆவணங்களின் வளர்ச்சி: கட்டுமான தளங்கள், வசதிகள், வேலை வகைகள்;
    • - புதிதாக தொகுக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டை நிரப்ப மதிப்பீடுகளை நகலெடுத்து ஒன்றிணைத்தல், முன்பு தொகுக்கப்பட்ட மதிப்பீடுகளில் ஏதேனும் ஒன்றை நிலையான ஒன்றாகப் பயன்படுத்துதல்;
    • - ஒவ்வொரு வரவு செலவுக் கோடு அல்லது வரிகளின் குழுவிற்கும் (குழு செயலாக்கத்தின் பயன்பாடு) எந்த வகையான திரட்டல் மற்றும் குணகங்களின் ஒதுக்கீடு மற்றும் பயன்பாடு;
    • - கோப்பகங்களிலிருந்து மதிப்பீடுகளுக்கு நிலைகளை விரைவாக மாற்றுவதற்கான சாத்தியம், ஒரே நேரத்தில் கோப்பகத்தைப் பார்ப்பது மற்றும் திரையில் மதிப்பீடுகள், குறியீடு அல்லது முக்கிய வார்த்தை மூலம் கோப்பகத்தில் விலைகளைத் தேடுவது;
    • – ஒவ்வொரு நிறுவன செலவுக் கணக்கியலைப் பயன்படுத்தி நெட்வொர்க் பதிப்பில் வேலை செய்யுங்கள் (கட்டுமானம் மற்றும் நிறுவல் பணிகளைக் கண்காணிக்கும் திறன், நிறுவனங்களின் குழுவில் நிரலைப் பயன்படுத்த பல நிறுவனங்களுக்கு);
    • - எந்த ஆவணத்திற்கும் அணுகல் உரிமைகளை வேறுபடுத்துதல் (பார்க்கவும், திருத்தவும் மற்றும் நீக்கவும்);
    • - மதிப்பீட்டு ஆவணங்களை உருவாக்குவதற்கான முக்கிய பணிகளைத் தீர்ப்பதற்கான தொழில்நுட்பத்தை விளக்கும் மின்னணு பாடங்களின் திட்டத்தில் இருப்பது ("விரைவான வளர்ச்சி", "தொடக்க உதவியாளர்" செயலாக்கம்);
    • - தானாக சரிபார்த்து புதுப்பிப்புகளை நிறுவவும் "1C: மதிப்பீடு", இணையம் வழியாக திருத்தம் 2.1;
    • - பதவிகளின் குழு ஒதுக்கீடு (விகிதங்கள் மற்றும் வளங்கள்) பட்ஜெட் ஆவணங்கள்;
    • - ஆவணங்களின் அனைத்து அட்டவணை வடிவங்களிலும், காட்சி, நிலை (ஒரே வரியில், அதே நெடுவரிசையில், புதிய நெடுவரிசையில்) நெடுவரிசைகளின் பட்டியலை உள்ளமைக்கலாம், அகலம் மற்றும் உயரத்தை மாற்றி, "தானியங்கு உயரம்" என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும், அத்துடன் நெடுவரிசைகளின் காட்சியை அமைத்தல்;
    • - ஆவண மரத்தின் வடிவமைப்பின் பயனரால் சுயாதீனமான தேர்வு சாத்தியம் (பின்னணி நிறம், உரை நிறம், எழுத்துரு தேர்வு போன்றவை);
    • - மதிப்பீட்டு ஆவணங்களை உருவாக்கும் போது, ​​பின்னர் பயன்படுத்துவதற்காக, அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படும் விலைகள் மற்றும் ஆதாரங்களை ஒட்டுமொத்த கிளிப்போர்டுக்கு நகலெடுக்கும் திறன்;
    • - மதிப்பீட்டில் விலைகளை உள்ளிடும்போது தொகுதி மற்றும் திருத்தங்களின் தேர்வு ஆகியவற்றை உள்ளிடுவதற்கான தானியங்கி கோரிக்கை;
    • - வரையறுக்கப்பட்ட செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு மதிப்பீடுகளின் தானியங்கி மறு கணக்கீடு;
    • பிற நிரல்களுடன் தொடர்பு
    • - நிரல் 1C உடன் தரவு பரிமாற்றத்தை ஆதரிக்கிறது: வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் நிறுவன மேலாண்மை.

  • கட்டமைப்பை செயல்படுத்துவது பின்வரும் முடிவுகளை அடையும்:

    • பட்ஜெட் மற்றும் கணக்கியல் ஆவணங்களை தயாரிப்பதில் குறிப்பிடத்தக்க குறைப்பு;
    • கட்டுமானத் தளங்கள், ஒப்பந்தங்கள், ஒப்பந்தக்காரர்கள், எந்தக் காலகட்டத்திற்கான நடிகர்கள் மற்றும் தற்போதைய தேதி உட்பட, நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையின் அளவு மற்றும் செலவு பற்றிய முழுமையான தகவலை சரியான நேரத்தில் பெறுதல்;
    • மதிப்பீட்டு ஆவணங்களின் மையப்படுத்தப்பட்ட சேமிப்பு, எந்த சாதனத்திலிருந்தும் ஆவணங்களை விரைவாக அணுகுதல், ஆவணங்களை விரைவாக ஆய்வு செய்தல், தரநிலைகளுக்கான மையப்படுத்தப்பட்ட அணுகல், குறியீடுகளின் பட்டியல்கள் மற்றும் தற்போதைய விலைகள், மையப்படுத்தப்பட்ட மேம்படுத்தல்கள் மூலம் குறைந்த செலவுகள்;
    • கணக்கியல் துறையுடன் ஆவணங்களை பரிமாறிக்கொள்ளும் நேரத்தைக் குறைத்தல்;
    • பெறுதல் முழுமையான பட்டியல்புலனுணர்வுக்கு வசதியான வடிவத்தில் பல்வேறு பிரிவுகளில் ஆவணங்களைப் புகாரளித்தல் (உள்ளூர் மதிப்பீடுகள், பொருள் மதிப்பீடுகள், சுருக்கம் மதிப்பீடுகள், KS-2 வடிவில் செய்யப்படும் வேலைச் செயல்கள், KS-3 வடிவில் நிகழ்த்தப்பட்ட வேலைச் செலவின் சான்றிதழ்கள், M-29 வடிவில் பொருட்களை எழுதுவதற்கான சான்றிதழ்கள், பொருட்களின் தேவையின் அறிக்கைகள், பொருட்களின் நுகர்வு அறிக்கைகள்);
    • ஒப்பந்த உறவுகளை பராமரிப்பதற்கான தரத்தை மேம்படுத்துதல் மற்றும் ஒப்பந்த விலையில் மாற்றங்களைச் செய்வதற்கான சாத்தியம், உருவாக்கம் அச்சிடப்பட்ட படிவங்கள்;
    • நிறுவனத்தின் அனைத்து பட்ஜெட் ஆவணங்களுக்கும் ஒரு தகவல் இடம்;
    • ஆண்ட்ராய்டு இயக்க முறைமையில் மொபைல் பயன்பாட்டைப் பயன்படுத்துவதற்கான திறன்.

  • பயனர்களுக்கு மொபைல் பயன்பாடுசாத்தியங்கள் உள்ளன:

    • ஒரு கட்டுமான தளத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது மற்றும் மதிப்பீட்டின் மரத்தின் வடிவத்தில் மதிப்பீட்டு ஆவணங்களின் பட்டியலை நன்கு அறிந்திருத்தல் - ஒரு சுருக்க மதிப்பீட்டிலிருந்து உள்ளூர் மதிப்பீடு;
    • தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட உள்ளூர் மதிப்பீட்டின்படி செய்யப்பட்ட வேலைகளின் பட்டியலை (படிவம் KS-2) அறிந்திருத்தல்;
    • "உள்ளூர் மதிப்பீடு" மற்றும் "செய்யப்பட்ட வேலையின் செயல்கள்" ஆவணங்களின் முக்கிய அளவுருக்கள் பற்றிய ஆய்வு;
    • "உள்ளூர் மதிப்பீட்டின் நிலை" ஆவணத்தின் படிவத்தைப் பயன்படுத்தி பட்ஜெட் ஆவணங்களின் நிலைகள் பற்றிய தகவல்களைப் பற்றி அறிந்திருத்தல்;
    • ஒரு மின்னஞ்சலில் ஒரு இணைப்பாக மதிப்பீட்டைப் பதிவேற்றுகிறது.