Sberbank இலிருந்து மாநில ஆதரவுடன் அடமானத்தை யார் பெறுகிறார்கள்? Sberbank இலிருந்து அரசாங்க ஆதரவுடன் அடமானக் கடன். Sberbank இல் மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் பெறுவதற்கான நேர்மறையான அம்சங்கள்
2018 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் இருந்து, பதிவு செய்யும் போது ரஷ்ய குடும்பங்களுக்கு ஆதரவளிக்க மாநில அளவில் ஒரு திட்டம் உருவாக்கப்பட்டது அடமான கடன்கள்வீடு வாங்குவதற்கு. இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள் ரஷ்ய முன்னணி வங்கிகளிடமிருந்து அத்தகைய கடனைப் பெற முடியும். குடும்ப அடமானம் என்றால் என்ன என்பதை இன்னும் விரிவாகப் பார்ப்போம் மாநில ஆதரவு Sberbank, நிபந்தனைகள் மற்றும் அது யாருக்கு வழங்கப்படுகிறது, அத்துடன் என்ன அம்சங்கள் மற்றும் தேவைகள் உள்ளன.
புடின் ஆணை மூலம் வி.வி. ரஷ்ய குடும்பங்கள், இதில் ஆரம்பத்தில் இருந்து இந்த வருடம் 2022 ஆம் ஆண்டின் இறுதிக்குள் இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது குழந்தை பிறந்தால், அவர்கள் 6% இல் முன்னுரிமை குடும்ப அடமானத்தைப் பெற முடியும். விகிதம் மாநில பட்ஜெட்டில் இருந்து மானியமாக வழங்கப்படுகிறது, மற்றும் வாடிக்கையாளர் பெறுகிறார் குறைந்தபட்ச சதவீதம்கடன் வாங்கிய நிதியைப் பயன்படுத்துவதற்கு.
2019 இல் Sberbank இலிருந்து மாநில ஆதரவுடன் அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான முக்கிய நிபந்தனைகள் கீழே உள்ள அட்டவணையில் வழங்கப்பட்டுள்ளன.
6 சதவீதத்தில் "Sberbank இல் மாநில ஆதரவுடன் குடும்ப அடமானத்திற்கு" விண்ணப்பிப்பதன் மூலம், வாடிக்கையாளர்கள் முடிக்கப்பட்ட மற்றும் கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகளை வாங்க முடியும்: குடியிருப்புகள், குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், நகர வீடுகள், ஆனால் ஒரு சட்ட நிறுவனத்திடமிருந்து (டெவலப்பர் அல்லது ஒப்பந்ததாரர்) . ரியல் எஸ்டேட் வங்கியின் அங்கீகாரம் பெற்றிருக்க வேண்டும். சமர்ப்பிக்கும் செயல்பாட்டில் கடன் விண்ணப்பம்கடன் நிறுவனத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பொருட்களின் பதிவேட்டைப் பற்றி நன்கு தெரிந்துகொள்ள ஒரு சாத்தியமான கடன் வாங்குபவருக்கு வாய்ப்பு உள்ளது.
முக்கியமான! திட்டத்தில் ஒரு முக்கியமான நுணுக்கம் உள்ளது - ஆண்டுக்கு 6% வீதம் முழு அடமான காலத்திற்கும் செல்லுபடியாகும், ஆனால் கிராமப்புறங்களில் வசிப்பவர்களுக்கு தூர கிழக்குஇது 5% ஆகும். இந்த வழக்கில், குழந்தை ஜனவரி 1, 2019 க்குப் பிறகு பிறந்திருக்க வேண்டும்.
2019க்கான மாற்றங்கள்
குடும்ப அடமான திட்டத்தில் பின்வரும் மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டுள்ளன:
- முன்னுரிமை விகிதம் கடனின் முழு காலத்திற்கும் செல்லுபடியாகும்;
- முன்னர் மறுநிதியளிப்பு செய்யப்பட்ட கடன்களை 6% இல் மறுநிதியளிப்பதற்கு அனுமதிக்கப்படுகிறது;
- பெறுவதும் சாத்தியமாகும் முன்னுரிமை அடமானம் 5% மற்றும் மணிக்கு இரண்டாம் நிலை வீடுகள்ஃபார் வோட்சோக்கில் வசிப்பவர்களுக்கு.
முக்கியமான புள்ளி! ஆகஸ்ட் 12, 2019 முதல் Sberbank இலிருந்து குடும்ப அடமானங்கள் ரஷ்யாவின் அனைத்து பகுதிகளிலும் வசிப்பவர்களுக்கு வழங்கப்படுகின்றன ஆண்டுக்கு 5% குறைக்கப்பட்ட விகிதத்தில்.
செல்லுபடியாகும் காலங்கள்
பரிசீலனையில் உள்ள அடமானத் திட்டம் உங்களை முடிக்க அனுமதிக்கிறது கடன் ஒப்பந்தம்பிப்ரவரி 7, 2018 முதல். கடைசி கடன்களின் வெளியீடு மார்ச் 1, 2023 அன்று தொடங்கியது. மாநில ஆதரவுடன் கூடிய வேறு சில திட்டங்களைப் போலவே, இந்த அடமானத் தயாரிப்பு அதன் செயல்திறன் மற்றும் மாநில பட்ஜெட்டில் இருந்து தேவையான ஆதாரங்களின் வெளியீட்டிற்கு உட்பட்டு நீட்டிக்கப்படலாம்.
ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, முன்நிபந்தனைஒரு குடும்ப அடமானத்தின் பதிவு என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது குழந்தையின் பிறப்பு ஆகும். இந்த தேதிக்கு 1 நாள் கழித்து அல்லது அதற்கு முன்னதாக பிறந்த குழந்தைகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட மாட்டார்கள். இங்கு விதிவிலக்குகள் இல்லை.
இந்த நேரத்தில், Sberbank உடன் அடமானத்தை 6 சதவீதத்திற்கு மறுநிதியளிப்பது அரசாங்க விதிமுறைகளின் கீழ் சாத்தியமற்றது. Sberbank இந்த சாத்தியத்தை மட்டுமே ஆராய்கிறது.
தேவைகள்
குடும்ப அடமானக் கடனை எடுக்க முடிவெடுக்கும் சாத்தியமான கடனாளிகள் பின்வரும் அடிப்படைத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:
- ரஷ்ய குடியுரிமையின் இருப்பு (இரு பெற்றோர்களும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்களாக இருக்க வேண்டும்);
- வயது வரம்பு - ஒப்பந்தம் முடிவடையும் நேரத்தில் மற்றும் அதன் செல்லுபடியாகும் காலம் முடிவடையும் போது முறையே 21 வயதுக்கு குறைவான வயது மற்றும் 75 வயதுக்கு மேல் இல்லை;
- கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் குறைந்தபட்சம் 12 மாதங்கள் சேவையின் மொத்த நீளத்துடன் குறைந்தபட்சம் ஆறு மாதங்களுக்கு தற்போதைய பணியிடத்தில் அனுபவம்;
- போதுமான தீர்வை;
- எதிர்மறை கடன் வரலாறு இல்லை.
கடன் வாங்குபவரின் மனைவி இணை கடன் வாங்குபவராக மாற வேண்டும், அவருக்கு மேற்கண்ட தேவைகள் பொருந்தும். ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ், உடனடி உறவினர்கள் உட்பட 4 பேர் வரை இணை கடன் வாங்குபவர்களாக முடியும்.
கடன் வாங்கியவர், இணை கடன் வாங்குபவருடன் சேர்ந்து, Sberbank ஐத் தொடர்பு கொள்ளும்போது பின்வரும் ஆவணங்களின் தொகுப்பை சமர்ப்பிக்கிறார்:
- ரஷ்ய குடிமகன் பாஸ்போர்ட்.
- கையொப்பத்துடன் கூடிய விண்ணப்பப் படிவம்.
- திருமண சான்றிதழ்.
- திருமண ஒப்பந்தம் (முடிந்தால்).
- குழந்தைகளின் பிறப்புச் சான்றிதழ்கள்.
- வேலை மற்றும் ஊதியம் பெறுவதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.
- பதிவு ஆவணங்கள் (நிரந்தர அல்லது தற்காலிக).
- வாங்கிய சொத்துக்கான ஆவணங்கள்.
வீடு வாங்குவதற்கு மட்டுமே அனுமதி என்பதால் சட்ட நிறுவனங்கள், இந்த சட்டப்பூர்வ நிறுவனம் வங்கியுடன் இன்னும் அங்கீகாரம் பெறவில்லை என்றால், நிறுவனத்தின் பதிவு ஆவணங்கள் மற்றும் பரிவர்த்தனையை முடிப்பதற்கான அதிகாரத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை வங்கி வழங்க வேண்டும்.
எப்படி பெறுவது
கடன் விண்ணப்பம் நேரடியாக ரஷ்யாவின் Sberbank இன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கிளைக்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது. குடும்ப அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான படிப்படியான செயல்முறை இதுபோல் தெரிகிறது:
- ஆவணங்களின் தொகுப்பைத் தயாரித்தல்.
- கடன் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தல் மற்றும் பரிசீலனை (ஒவ்வொரு விண்ணப்பமும் குறிப்பிட்ட வழக்கைப் பொறுத்து சராசரியாக 2 முதல் 5 வணிக நாட்கள் வரை கருதப்படுகிறது).
- ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடித்தல் மற்றும் வழங்கல் வழக்கில் தேவையான ஆவணங்களில் கையொப்பமிடுதல் நேர்மறையான முடிவு(கடன் ஒப்பந்தத்தின் முடிவு, அடமானம் (உறுதி) ஒப்பந்தம் மற்றும் கட்டண அட்டவணையின் ஒப்புதல்).
- பணம் செலுத்துதல் முன்பணம்காரணமாக சொந்த நிதிவாடிக்கையாளர்.
- சுமை இணை சொத்து(பரிவர்த்தனையின் பதிவு) பதிவு அதிகாரத்துடன்.
- விற்பனையாளருக்கு ஆதரவாக வங்கியால் மீதமுள்ள தொகையை மாற்றுதல் (வங்கி பரிமாற்றத்தால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது).
இந்த அனைத்து நிலைகளுக்கும் பிறகு, கடன் வாங்கியவர், கையொப்பமிடப்பட்ட அட்டவணையின்படி, வருடாந்திர மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைச் செய்வதன் மூலம் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தொடங்குகிறார். எந்தவொரு அபராதமும் கமிஷனும் இல்லாமல் வாடிக்கையாளருக்கு விண்ணப்பித்தவுடன் ஒப்பந்தத்தை முன்கூட்டியே செயல்படுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது.
கடன் ஒரு நேரத்தில் வழங்கப்படுகிறது. பகுதி இடமாற்றங்கள் வழங்கப்படவில்லை.
குடும்ப உரிமத்திற்கான விண்ணப்பத்தை அங்கீகரிப்பதற்கான நிபந்தனைகளில் ஒன்று, அல்லது அது பிரபலமாக "" என்று அழைக்கப்படுகிறது, இது காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தின் முடிவாகும். Sberbank க்கு மாற்றப்பட்ட பிணையத்தை காப்பீடு செய்வது கட்டாயமாகும், அத்துடன் கடன் வாங்குபவர் / இணை கடன் வாங்குபவரின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியம்.
கவனம்! விரிவான காப்பீட்டு ஒப்பந்தம் வருடாந்திர புதுப்பித்தலுடன் 1 வருட காலத்திற்கு முடிக்கப்படுகிறது. புதுப்பிக்கத் தவறினால், கடன் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வட்டி விகிதத்தில் அதிகரிப்பு ஏற்படலாம்.
சலுகைக் காலம் முடிந்த பிறகு விகிதத்திற்கு என்ன நடக்கும்?
கருணை காலம் என்பது குடும்பத்தில் இரண்டாவது மற்றும்/அல்லது மூன்றாவது குழந்தை பிறக்கும் காலத்தை குறிக்கிறது. அதன் அதிகபட்ச காலம் 8 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது. சலுகை காலங்கள் மற்றும் விகிதங்களின் பின்வரும் தரநிலை சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளது:
- 2 வது குழந்தையின் பிறப்பில் - அடமானம் பதிவு செய்யப்பட்ட நாளிலிருந்து 3 ஆண்டுகளுக்கு 6%;
- 3 வது குழந்தையின் பிறப்பில் - ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த நாளிலிருந்து 5 ஆண்டுகளுக்கு 6%;
- நிரல் காலத்தில் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளின் (2, 3 குழந்தைகள்) பிறப்புக்கு - 8 ஆண்டுகளுக்கு 6%.
திருத்தப்பட்ட தீர்மானம் ஏப்ரல் 5, 2019 அன்று கையெழுத்திட்ட பிறகு இந்த விதிஅதன் சக்தியை இழந்துவிட்டது. இப்போது 5% வீதம் முழு காலத்திற்கும் செல்லுபடியாகும்.
மறுநிதியளிப்பு
உங்களிடம் ஏற்கனவே அடமானக் கடன் இருந்தால், அதை மறுநிதியளிப்பதற்கான உரிமை உங்களுக்கு உள்ளது முன்னுரிமை விகிதம் 5% இல். இருப்பினும், நீங்கள் இதை Sberbank இல் செய்ய விரும்பினால், நீங்கள் சிறிது காத்திருக்க வேண்டும். Sberbank அக்டோபர் 2019 முதல் அதன் சொந்த அடமானக் கடன்களை மறுநிதியளிப்புத் தொடங்கும், மேலும் மூன்றாம் தரப்பு வங்கிகளிடமிருந்து நவம்பர் 30, 2019 க்குப் பிறகுதான்.
மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த முடியுமா?
கடன் வாங்குபவர், முன்னுரிமை அடமான திட்டத்தில் பங்கேற்கும் வாய்ப்போடு, மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான சட்டமியற்ற உரிமையைக் கொண்டுள்ளார். ஒப்பந்தத்தின் கீழ் (முதன்மை மற்றும் திரட்டப்பட்ட வட்டி) கடனை அடைப்பதற்கும், முன்பணம் செலுத்துவதற்கும் இது பயன்படுத்தப்படலாம்.
அடமான நோக்கங்களுக்காக மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்துவது இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது குழந்தை பிறந்த உடனேயே சாத்தியமாகும், குழந்தைகள் மூன்று வயது வரை காத்திருப்பதைத் தவிர்த்து.
மகப்பேறு மூலதனம், மாநிலத்தின் வட்டி விகிதத்தை மானியத்துடன் சேர்த்து, கடன் சுமையை கணிசமாகக் குறைக்கும் மற்றும் தீவிர நிதி ஆதரவைப் பெறும்.
Sberbank இல் பிற மாநில ஆதரவு திட்டங்கள்
குடும்ப அடமானம் 2019 இல் 6% என்பது அரசாங்க ஆதரவுடன் கூடிய ஒரே திட்டம் அல்ல. தற்போது, சாத்தியமான வாடிக்கையாளர்கள் பின்வரும் அடமானப் பொருட்களை அரசாங்க நன்மைகளுடன் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்:
- இராணுவ அடமானம்;
- அடமானம் மற்றும் மகப்பேறு மூலதனம்;
- இளம் குடும்பங்களுக்கான அடமானம்;
- 450,000 ரூபிள் தொகையில் மூன்றாவது குழந்தையைப் பெற்றெடுத்த அடமானக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான உதவித் திட்டம்;
- அடமான மறுசீரமைப்பு.
அவர்களுக்கான சுருக்கமான நிபந்தனைகள் கீழே உள்ள அட்டவணையில் கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.
| நிகழ்ச்சிகள் | அதிகபட்ச தொகை, ஆயிரம் ரூபிள். | ஏலம், % | காலம், ஆண்டுகள் | முன்பணம் | குறிப்பு |
|---|---|---|---|---|---|
| தயாராக வீடுகள் | 15 000 | 9,5 | 30 | 15 | PV 15-20% ஆக இருந்தால் +0.2%, நீங்கள் காப்பீட்டை மறுத்தால் + 1%; இரண்டு ஆவணங்களின்படி அடமானங்களில் +0.8%: + 0.3% நீங்கள் domclick இணையதளம் மூலம் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க மறுத்தால்; இளம் குடும்ப பதவி உயர்வு - அடிப்படை விகிதம் 9.1% |
| கட்டுமானம் | சொத்து மதிப்பில் 85% வரை | 9,6 | 30 | 15 | PV 15-20% ஆக இருந்தால் +0.2%, + 0.5% இல்லையெனில் சம்பள அட்டைஸ்பெர்பேங்க், நீங்கள் காப்பீட்டை மறுத்தால் + 1%; இரண்டு ஆவணங்களின்படி அடமானங்களில் +0.8%: |
| ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் கட்டுமானம் | பிணைய மதிப்பில் 75% வரை | 10,3 | 30 | 25 | |
| நாட்டு எஸ்டேட் | பிணைய மதிப்பில் 75% வரை | 9,8 | 30 | 25 | கடன் வாங்கியவர் Sberbank அட்டையில் சம்பளம் பெறவில்லை என்றால் +0.5%; ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கை இல்லாத நிலையில் +1%; Rosreestr அதிகாரிகளிடம் சொத்தை பதிவு செய்த பிறகு அடமானம் வழங்கப்பட்டால் +1% |
| இராணுவ அடமானம் | 2 502 | 9,2 | 20 | 20 | |
| ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட இலக்கு அல்லாத கடன் | செலவில் 60% வரை | 11,9 | 20 | + 0.5% - சம்பள ஊழியர் இல்லையென்றால்; + 1% - நீங்கள் ஆயுள் காப்பீட்டை மறுத்தால். |
|
| கேரேஜ் மற்றும் பார்க்கிங் இடத்திற்கான அடமானம் | 10,3 | 30 | 25 | + 0.5% சம்பளத் திட்டம் இல்லையென்றால் + 1% காப்பீடு மறுக்கப்பட்டால். | |
| குடும்ப அடமானம் | பிராந்தியங்களில் 6 மில்லியன் வரை மற்றும் மாஸ்கோ, மாஸ்கோ பிராந்தியம், செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மற்றும் லெனின்கிராட் பிராந்தியத்தில் 12 மில்லியன் வரை. | 6 | 30 | 20 | |
| அடமான மறுநிதியளிப்பு | 10,1 | 30 | |||
| பதவி உயர்வு "உங்கள் ஆயத்த தயாரிப்பு வீடு" | மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் உள்ள சொத்துக்களுக்கு 8,000,000 ₽ வரை லிபெட்ஸ்க் பகுதியில் உள்ள பொருட்களுக்கு 5,000,000 ₽ வரை | 10,9 | 30 | 20 | அடமானத்தை பதிவு செய்வதற்கு முன், விகிதம் 12.9% ஆகும். |
ஒரு நிலையான அடமான மறுநிதியளிப்பு திட்டமும் உள்ளது, இதன் கீழ் கடன் வாங்கியவர் மீண்டும் வழங்க முடியும் இருக்கும் கடன் 30 ஆண்டுகள் வரை ஆண்டுக்கு 10.1% வீதத்துடன்.
பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பு அடமானத்தை எடுத்த வாடிக்கையாளர்கள், தற்போதைய கடன்களை விட அதிகமாக இருக்கும் போது, விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க உரிமை உண்டு. இந்த முறை வேலை செய்கிறது என்பதை நடைமுறை காட்டுகிறது, ஆனால் குறைவு முக்கியமற்றதாக இருக்கும் (ஆண்டுக்கு 0.5-1%).
அடமான கடன் வாங்குபவர்களுக்கு உதவுவதற்காக பல்வேறு திட்டங்களை செயல்படுத்துவதில் Sberbank மாநிலத்தின் மிகப்பெரிய பங்கேற்பாளர் மற்றும் பங்குதாரர். தற்போது பின்வருபவை வெற்றிகரமாக செயல்படுத்தப்படுகின்றன: "அரசு ஆதரவுடன் குடும்ப அடமானம்", "இராணுவ அடமானம்", "", "", "".
கருத்துகளில் உங்கள் கேள்விகளுக்காக நாங்கள் காத்திருக்கிறோம். இந்தத் திட்டத்தின் கீழ் அபார்ட்மெண்ட் வாங்க திட்டமிட்டுள்ளீர்களா?
இடுகையை மதிப்பிடவும், அதை விரும்பவும்.
ரஷ்யாவில், குறைந்த வருமானம் உள்ளவர்களுக்கு சமூக அடமானங்கள் கிடைக்கின்றன. இது சாதாரண விதிமுறைகளில் கடன் வாங்க முடியாத நபர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட முழு அளவிலான செயல்பாடுகள் ஆகும். மாநில ஆதரவுடன் ஒரு அடமானம், அதன் அனைத்து நன்மைகளுக்கும், பல கடுமையான கட்டுப்பாடுகளை உள்ளடக்கியது.
2019 இல் என்ன திட்டங்கள் நடைமுறையில் உள்ளன மற்றும் அவற்றின் முக்கிய நுணுக்கங்கள் என்ன என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம்.
அரசாங்க மானியங்களின் படிவங்கள்
அரசாங்க ஆதரவுடன் (சமூக) அடமான திட்டங்கள் குறைந்த வருமானம் உள்ளவர்கள் வீடுகளை வாங்குவதற்கு தேவையான பெரிய தொகையை வங்கியில் இருந்து கடன் வாங்க அனுமதிக்கின்றன.
செலவில் ஒரு பகுதியை அரசு ஏற்கிறது.
சமூக மானியங்களில் பல வடிவங்கள் உள்ளன:
- வரவு செலவுத் திட்டத்தின் செலவில் வட்டி விகிதங்களைக் குறைப்பதன் மூலம் கடன் வழங்குதல்.
- அபார்ட்மெண்ட் செலவின் ஒரு பகுதிக்கு மாநில ஆதரவை வழங்குதல்.
- இலிருந்து வீடு வாங்குவதற்கு மானியம் வழங்குதல் சமூக நிதிதவணை முறையில்.
இந்த வகையான உதவிகள் ஒவ்வொன்றும் அதன் சொந்த நுணுக்கங்களையும் நுணுக்கங்களையும் கொண்டுள்ளது. கூடுதலாக, நாடு மக்கள்தொகையின் வெவ்வேறு குழுக்களை இலக்காகக் கொண்ட பல திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளது. உதாரணமாக, இளம் குடும்பங்கள், ராணுவ வீரர்கள், பொதுத்துறை ஊழியர்கள் மற்றும் சிலருக்கு தனித்தனியாக கடன் வழங்கப்படுகிறது.
நீங்கள் ஒரு திட்டத்திற்கு மட்டுமே அரசாங்க ஆதரவைப் பெற முடியும். பயன்பாட்டிற்கு இது பொருந்தாது மகப்பேறு மூலதனம்.
அடமானங்களுக்கான மாநில ஆதரவின் குறிக்கோள்கள்
திட்டத்தின் சாராம்சம் பின்வருமாறு:
- ஏழைகள் மற்றும் பிற பாதிக்கப்படக்கூடிய குடிமக்களின் நலனில் வளர்ச்சிக்கான நிலைமைகளை உருவாக்குதல்.
- ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மற்றும் வங்கித் துறையை செயல்படுத்துதல்.
- வசதியான சமூக வீட்டுவசதி (நிதி முதலீடு) கட்டுமானத்தைத் தூண்டுதல்.
ஐந்து இலாபகரமான திட்டங்கள்
மாநில ஆதரவுடன் அடமானங்கள் பல ஆண்டுகளாக கிடைக்கின்றன. 2016 இல், அதன் நிலைமைகள் சிறிது மாறியது. தற்போதைய காலத்திற்கு அவை அப்படியே இருக்கின்றன. ஒரு நிரலைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, அது எழுதப்பட்ட குழுவில் கவனம் செலுத்த வேண்டும்.
மிகவும் பிரபலமான ஐந்து திட்டங்களின் முக்கிய அம்சங்களைப் பார்ப்போம்.
இந்த பிரச்சினையில் உங்களுக்கு தகவல் தேவையா? எங்கள் வழக்கறிஞர்கள் விரைவில் உங்களைத் தொடர்புகொள்வார்கள்.
இளம் குடும்பம்
35வது பிறந்தநாளைக் கடக்காத வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு அடமானத் திருப்பிச் செலுத்தும் சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது. கூடுதலாக, உள்ளூர் நிர்வாகத்தில் மேம்பட்ட வாழ்க்கை நிலைமைகளுக்கு குடும்பம் வரிசையில் நிற்க வேண்டும்.
மானியங்களின் அளவு விண்ணப்பதாரரின் குடும்பத்தின் அமைப்பைப் பொறுத்தது:
- குழந்தை இல்லாத தம்பதிகளுக்கு 35% க்கு சமமான தொகை வழங்கப்படும் மொத்த செலவுவீட்டுவசதி.
- குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு - 40%.
அடமானத்தில் முன்பணம் செலுத்துவதற்கு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு ஏற்கனவே உள்ள தொகைக்கு கூடுதலாக இந்த வகையான ஆதரவு பயன்படுத்தப்படுகிறது.
உங்கள் பங்கைச் செலுத்துவதற்கான உங்கள் திறனை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்:
- வருமான சான்றிதழ்கள் (ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு);
- அசல் தொகை உள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் (வங்கி அறிக்கை).
இராணுவ வீரர்களுக்கு கடன் வழங்குதல்
01/01/2005 க்குப் பிறகு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட இராணுவப் பணியாளர்கள் தங்கள் தனிப்பட்ட கணக்கில் ஆண்டுதோறும் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையைப் பெறுகிறார்கள். உதாரணமாக, மூன்று ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு முன்பணம் செலுத்த நீங்கள் அதைப் பயன்படுத்தலாம்.
ஃபாதர்லேண்டின் தேவைப்படும் பாதுகாவலர்களுக்கு மட்டுமே இந்த மானியம் வழங்கப்படுகிறது. காவல்துறை அதிகாரிகளும் ராணுவ வீரர்களைப் போலவே கருதப்படுகிறார்கள். 10 வருட சேவைக்குப் பிறகுதான் அவர்களுக்கு மானியம் கிடைக்கும்.
வங்கிகள் ராணுவ வீரர்களுக்கு 45 வயது வரை திருப்பிச் செலுத்தும் நிபந்தனையுடன் அடமானத்தை வழங்குகின்றன.
இளம் விஞ்ஞானிகள் மற்றும் ஆசிரியர்களுக்கான உதவி
இது முக்கியமாக இளைஞர்களை இலக்காகக் கொண்டது. விண்ணப்பதாரர் 35 வயதுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்; அறிவியல் மருத்துவர்களுக்கு, வயது 40 ஆக நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த குடிமக்கள் சட்டத்தின்படி, மேம்பட்ட வாழ்க்கை நிலைமைகள் தேவை என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.
மாநில ஆதரவின் சான்றிதழை முன்பணமாகப் பயன்படுத்தலாம். இத்திட்டம் 35 வயதுக்குட்பட்ட ஆசிரியர்களுக்கும் பொருந்தும். அவர்கள் குறைந்தபட்ச வட்டி விகிதமான 8.5 இல் அடமானத்தைப் பெறுகிறார்கள். கூடுதலாக, பட்ஜெட் மொத்த தொகையில் 20% ஒரு நேரத்தில் செலுத்துகிறது.
ஆனால் அபார்ட்மெண்ட் செலவில் 10% உடனடியாக செலுத்த ஆசிரியர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.
சமூக திட்டம்
முன்னேற்றத்தின் அவசியத்தை நிரூபித்த ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எந்தவொரு குடிமகனும் இதைப் பயன்படுத்தலாம். வாழ்க்கை நிலைமைகள். திட்டம் மூன்று வழிகளில் செயல்படுத்தப்படுகிறது:
- சமூக நிதியத்தில் இருந்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்குதல், இதன் விலை சந்தை விலையை விட 1.5 - 2.5 குறைவாக உள்ளது.
- பட்ஜெட் செலவில் வட்டி விகிதத்தை குறைத்தல்.
- முன்பணம் மானியம்.
உதவி பெறுபவர் தனது வங்கிக் கணக்கில் மொத்தத் தொகையில் 10% வைத்திருக்க வேண்டும்.
IN சமூக அடமானம்அதிகாரப்பூர்வமாக வேலை செய்யும் குடிமக்கள் மட்டுமே பங்கேற்க முடியும்.
அம்மாவின் பணம்
பெரும்பாலும், குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள் தங்கள் இரண்டாவது மற்றும் அடுத்தடுத்த குழந்தைகளின் பிறப்புக்குப் பிறகு அரசால் ஒதுக்கப்பட்ட நிதியை அடமானத்தை செலுத்த பயன்படுத்துகின்றன.
சான்றிதழை முன்பணமாகப் பயன்படுத்த அல்லது முன்னர் வழங்கப்பட்ட அடமானத்தின் நிலுவைத் தொகையைச் செலுத்த அனுமதிக்கப்படுகிறது.
மற்ற வகைகளுடன் இணக்கமானது சமூக கடன்பட்ஜெட் செலவில்.
2019 இல் அனைத்து மாநில திட்டங்களின் பொதுவான நிபந்தனைகள்
உதவி பெறுபவரும் அவரது முன்மொழியப்பட்ட புதிய வீடும் சந்திக்க வேண்டிய பல நிபந்தனைகள் உள்ளன.
- பட்ஜெட் நிதிகள் முதன்மை வீட்டுச் சந்தையில் மட்டுமே செலவிடப்படுகின்றன (இராணுவத்தைத் தவிர).
- தொடக்கக் கட்டணம் - 20% இலிருந்து (இளம் நிபுணர்களைத் தவிர).
- ஆண்டு விகிதம் - 12% வரை
- அடமானங்கள் மாநில நாணயத்தில் மட்டுமே வழங்கப்படுகின்றன.
- கடன் காலம் 30 ஆண்டுகளுக்கு வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது.
- கட்டாய சொத்து காப்பீடு.
- நிறுவப்பட்ட சூத்திரத்தின்படி எதிர்கால வீட்டுவசதி பரப்பளவைக் கணக்கிடுதல்:
- 32 சதுர. ஒரு குடிமகனுக்கு மீ.
- 48 - இரண்டு;
- ஒவ்வொரு கூடுதல் குடும்ப உறுப்பினருக்கும், 18 சதுர மீட்டர் சேர்க்கப்படுகிறது. மீ.
2019 இல் ஐந்து இலாபகரமான சலுகைகள் மற்றும் அவற்றின் நிபந்தனைகள்
பல நிதி நிறுவனங்கள் அரசு நிகழ்ச்சிகளில் பங்கேற்கின்றன. அவர்களின் முன்மொழிவுகள் சில நுணுக்கங்களில் வேறுபடுகின்றன.
அனைவருக்கும் பொதுவானது பின்வருபவை: நிலை அடமான திட்டம்நிதி நிறுவனங்களுக்கு கட்டுப்பாடுகளை விதிக்கிறது. பட்ஜெட்டுடனான ஒத்துழைப்பு ஒப்பந்தங்களில் சேர்க்க அனுமதிக்காது கூடுதல் நிபந்தனைகள்வங்கி வருமானத்தை அதிகரிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டது.
வங்கி திட்டங்கள், வீட்டுவசதி மற்றும் கடன் விதிமுறைகளைத் தேர்ந்தெடுப்பது தொடர்பான அரசாங்க விதிமுறைகளால் நிறுவப்பட்ட விதிகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகளுக்கு முழுமையாக இணங்குகின்றன.
Sberbank நிலைமைகள்
இந்த நிதி நிறுவனம் பல ஆண்டுகளாக அரசு ஆதரவுடன் அடமானங்களை வழங்கி வருகிறது. 2019 இன் நிலைமைகள் நடைமுறையில் முந்தையவற்றிலிருந்து வேறுபட்டவை அல்ல:
- விகிதம் 11.4%;
- 300 ஆயிரம் ரூபிள் அளவு பதிவு;
- அதிகபட்ச தொகை மத்திய வங்கியால் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது: 3 மில்லியன் ரூபிள் வரை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பில், 8 மில்லியன் ரூபிள் வரை. - மாஸ்கோ மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில்;
- முன்பணம் - 20% முதல்
- 21 வயதுக்கு மேற்பட்ட குடிமக்களுக்கு வழங்கப்பட்டது;
- மாதாந்திர பங்களிப்பு மொத்த குடும்ப வருமானத்தில் 45% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.
"VTB"
Sberbank க்கு ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளவற்றிலிருந்து வேறுபட்ட நிபந்தனைகளை மட்டுமே நாங்கள் முன்வைக்கிறோம். VTB கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்த அனுமதிக்கிறது. இதற்கு கூடுதல் கட்டணம் எதுவும் இல்லை.
இந்த நிதி நிறுவனம் ஆரம்ப பங்களிப்பை 40% ஆக உயர்த்தியது. ஆனால் இரண்டு கவர்ச்சிகரமான நிலைமைகள் உள்ளன:
- பதிவு செய்வதற்கான குறைந்தபட்ச ஆவணங்கள்: பாஸ்போர்ட் மற்றும் அதிகாரப்பூர்வ வருமான தரவு.
- இணை கடன் வாங்குபவர் திட்டம் உறவினர்களை ஈர்க்க உங்களை அனுமதிக்கிறது.
ரோசெல்கோஸ்பேங்க்
இங்கு கட்டணம் குறைக்கப்பட்டுள்ளது. இது 10.9% மட்டுமே. முதல் மாதத்திலிருந்து நீங்கள் முழுத் தொகையையும் டெபாசிட் செய்யலாம்; அபராதம் அல்லது அபராதம் எதுவும் இல்லை.
வயது அடமானக் கடன் வாங்குபவர்பாலினம் சார்ந்து இல்லை. முக்கிய நிபந்தனை என்னவென்றால், நபர் தனது 65 வது பிறந்தநாளுக்கு முன் முழுத் தொகையையும் வங்கிக்குத் திருப்பித் தருகிறார். இருப்பினும், விண்ணப்பத்தை அங்கீகரிக்க வேண்டுமா என்பதை முடிவு செய்ய வங்கி 90 நாட்கள் வரை அவகாசம் அளிக்கிறது.
வாடிக்கையாளர் காப்பீட்டை மறுத்தால், விகிதம் தானாகவே 7% அதிகரிக்கிறது (சாதாரணமாக மாறும்).
"புதிய கட்டிடம்"
இரண்டு ஆதாரங்களில் இருந்து நிதியளிக்கப்பட்ட திட்டம்: பட்ஜெட் மற்றும் குடிமக்களின் வருமானம். இது குறைந்த சம்பளம் உள்ளவர்களை இலக்காகக் கொண்டது. கடன்களை அடைப்பதற்கான உரிமை வழங்கப்பட்டது:
- தாயின் பணம்;
- வரி விலக்கு.
வரி விலக்கு என்றால் என்ன
ஒவ்வொரு வரி செலுத்துபவரும் தொடர்பு கொள்ளலாம் வரி அதிகாரம்அதனால் அடமானத்தில் செலவழிக்கப்பட்ட தொகையின் ஒரு பகுதி அவருக்குத் திருப்பித் தரப்படும். பரிவர்த்தனையிலிருந்து பணத்தின் ஒரு பகுதியை பட்ஜெட் பெறுகிறது - ஒரு வரி. அவருக்கு மாற்றப்பட்டதில் 13% உங்களுக்குத் திருப்பித் தருவார்.
சட்டத்தின்படி, அடமானத் தொகை 2 மில்லியன் ரூபிள் வரை வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. அதாவது, நீங்கள் பிரதான குழுவிலிருந்து 260 ஆயிரம் ரூபிள் திரும்பப் பெறலாம். (2 மில்லியனில் 13%). ஆனால் வட்டி செலுத்துதல் மட்டுப்படுத்தப்படவில்லை.
வட்டி செலுத்துதல்கள் பின்வருமாறு கணக்கிடப்படுகின்றன:
கடன் வட்டி செலுத்துதலின் அளவு x 13% = வரி திரும்பப் பெறுதல்.
நீங்கள் 450 ஆயிரம் ரூபிள் செலவழித்திருந்தால், அவர்கள் உங்களுக்குத் திருப்பித் தருவார்கள்:
450,000 × 13% = 58.5 ஆயிரம் ரூபிள்.
இந்த நடவடிக்கை அரசு நிறுவனத்தால் தானாக மேற்கொள்ளப்படுவதில்லை. நீங்கள் ஒரு அறிக்கையுடன் வரி அலுவலகத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.
மாஸ்கோ வங்கி
14.7% கடனை வழங்குகிறது. ஆனால் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது - 50 ஆண்டுகள் வரை. தலைநகரில் வசிப்பவர்களுக்கு இந்த தொகை அதிகரிக்கப்பட்டுள்ளது. இது 8 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். முன்பணம் - 20%. அனைத்து சிக்கல்களிலும் பட்ஜெட்டுடன் வேலை செய்கிறது.
கூடுதல் அடமான செலவுகள்
இவற்றில் அடங்கும்:
- ஆவணங்களைத் தயாரிக்க ஒரு நோட்டரிக்கு வருகை (தொகை பிராந்தியத்தைப் பொறுத்தது).
- வீட்டு மதிப்பீடு (ஒப்பந்தத்தின் கீழ்).
- காப்பீட்டுக் கொள்கைகளை வாங்குதல்.
அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான யுனிவர்சல் அல்காரிதம் - 5 எளிய படிகள்
மாநில ஆதரவுடன் கடன் வழங்குவது, அடமானம் பெறுவதற்கான வழக்கமான நடைமுறையிலிருந்து நடைமுறையில் வேறுபட்டதல்ல.
அனைத்து நடவடிக்கைகளும் கண்டிப்பாக திட்டமிடப்பட்டுள்ளன. அவை இப்படி இருக்கும்:
படி 1: ஆவணங்களை சேகரித்தல்
இது மிக முக்கியமான கட்டமாகும். அவசரப்படுத்த பரிந்துரைக்கப்படவில்லை. சட்ட தேவைகளை கவனமாக படிக்கவும். அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களின் அடையாள அட்டைகளின் நகல்களை உருவாக்கவும். வருமானம், சொத்து மற்றும் தற்போதைய வீட்டுவசதி பற்றிய தகவல்களை சேகரிக்கவும். அரசு உதவிக்கான சான்றிதழை சரிபார்க்க மறக்காதீர்கள். சில வங்கிகளுக்கு வேலைக்கான சான்று தேவைப்படுகிறது. பணி புத்தகம் அல்லது அதன் சான்றளிக்கப்பட்ட நகலை நீங்கள் நிறுவனத்தின் நிர்வாகத்திடம் கேட்க வேண்டும்.
பத்திரங்களின் எண்ணிக்கை கடன் நிறுவனத்தின் நிபந்தனைகளைப் பொறுத்தது.
படி 2. ஒரு வங்கியைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
கடன் வாங்குபவரின் நிபந்தனைகள் மற்றும் விருப்பத்தேர்வுகள் இங்கே முக்கியம். நெருக்கமான கருத்தில் தேவைப்படும் முக்கிய தரவு மேலே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது. விகிதங்கள் மற்றும் நீங்கள் ஒரே நேரத்தில் டெபாசிட் செய்ய வேண்டிய தொகையின் சதவீதத்தை கருத்தில் கொள்ளும்போது உங்கள் பலத்தை நீங்கள் மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும்.
படி 3. எதை வாங்குவோம்?
பட்ஜெட் உத்தரவாதத்தால் பயனடையும் குடிமக்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் வரம்புக்குட்பட்டவர்கள். புதிய கட்டிடங்களில் மட்டுமே பணத்தை முதலீடு செய்ய அனுமதிக்கப்படுகிறது. ஒரு விதியாக, அவர்களின் வட்டம் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. வங்கிகள் தங்கள் டெவலப்பர்களுடன் ஒத்துழைக்கின்றன, அவர்கள் இதைப் பெறுகிறார்கள் பட்ஜெட் வளங்கள். இதன் மூலம் அரசு தனது பணத்தை பாதுகாக்கிறது.
வங்கியுடன் பேசி அவர்களின் பரிந்துரைகளைக் கேட்பது எளிதான வழியாகும். அவற்றின் அடிப்படையில், உங்கள் விருப்பத்திற்கும் பட்ஜெட்டிற்கும் ஒரு குடியிருப்பைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
வழங்கப்பட்ட வீடுகளை விட நீங்கள் விரும்பும் அந்த வீடுகளைப் பற்றி ஐந்து முறை கேட்க தயங்க வேண்டாம்.
படி 4. வங்கியுடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரைதல்
அனைத்து அனுமதிகளும் முடிக்கப்பட்டு, நிர்ணயிக்கப்பட்ட நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்யும் வீட்டுவசதி கண்டறியப்பட்டதும், கடன் ஒப்பந்தத்தைப் படிக்க வேண்டும்.
நன்றாக அச்சிடப்பட்ட பகுதிகளை கவனமாக மதிப்பாய்வு செய்யவும்.
கட்டணம் ஒரு மணிநேரம் தாமதமாகிவிட்டால், அபராதத்திற்கான ஒப்பந்தத்தின் வடிவத்தில் எதிர்கால பிரச்சனைகள் மறைக்கப்படலாம்.
ஒப்பந்தத்தில் அதற்கான ஏற்பாடு உள்ளதா என்று கேளுங்கள் முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துதல்அடமானங்கள். இது பின்னர் கைக்கு வரலாம்.
படி 5. சொத்து பதிவு
பணத்தை மாற்றிய பிறகு, வாங்குபவர் தனது சொத்துக்கான உரிமையை பதிவு செய்ய வேண்டும்.
இதைச் செய்ய, கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் Rosreestr கிளைக்கு எடுக்கப்பட வேண்டும். அவர்கள் அதை அங்கே சரிசெய்வார்கள், அது கொடுக்கும் கூடுதல் உத்தரவாதங்கள்சொத்து மீது.
முழு கடனையும் உண்மையில் செலுத்தும் வரை, நீங்கள் சொந்தமான வீட்டைப் பயன்படுத்துவீர்கள் கடன் அமைப்பு. இது பிணையமாக உள்ளது. எனவே, நீங்கள் அதை காப்பீடு செய்ய வேண்டும்.
ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான வங்கியின் உரிமையானது அடமானம் மூலம் சட்டப்பூர்வமாக முறைப்படுத்தப்படுகிறது. ஆவணம் ஒரு நோட்டரி மூலம் வழங்கப்படுகிறது மற்றும் வங்கியில் வைக்கப்படுகிறது. இந்த ஆவணம் நிதி நிறுவனத்திற்கு முதலீடு செய்யப்பட்ட தொகையின் வருவாயை உறுதி செய்கிறது.
அடமானம் வைக்கப்பட்டுள்ள குடியிருப்பை விற்கவோ, நன்கொடையாக வழங்கவோ முடியாது. மிக முக்கியமான சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் நிபுணர்களுடன் கலந்தாலோசிக்க வேண்டும்.
அடமான திட்டங்கள் மற்றும் வளர்ச்சி வாய்ப்புகளின் முடிவுகள்
அடமானத்தைப் பெறுவதில் பட்ஜெட் மற்றும் குடிமக்களுக்கு இடையிலான ஒத்துழைப்பின் செயல்திறன் மேற்கொள்ளப்பட்ட நிகழ்வுகளால் நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது.
எனவே, 2015 ஆம் ஆண்டில், நாட்டின் குடியிருப்பாளர்களுக்கு அவர்களின் சொந்த மீட்டர்களை வழங்குவதில் அதிகரிப்பு பதிவு செய்யப்பட்டது. காட்டி 22 சதுர மீட்டரிலிருந்து உயர்ந்தது. மீ. ஒரு நபருக்கு 24 சதுர மீட்டர் வரை. மீ. வாங்குவதற்கு வசதியாக இருக்கும் குடும்பங்களின் பங்கு புதிய அபார்ட்மெண்ட், மேலும் வளர்ந்து வருகிறது.
இந்த ஆண்டில் அது 30% உயர்ந்துள்ளது.
- முக்கிய நேர்மறையான முடிவு குறைந்த வருமானம் கொண்ட மக்கள் தங்கள் வீட்டுப் பிரச்சினையைத் தீர்க்கும் வாய்ப்பாகும்.
- கடன் நீண்ட காலத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது, அதன் மீது அதிக பணம் செலுத்துதல் சிறியது.
- கட்டண அட்டவணை விசுவாசமானது.
- வங்கிகளுடனான மக்களின் தொடர்பு கடுமையான அரசாங்கக் கட்டுப்பாட்டில் உள்ளது.
எதிர்மறை புள்ளிகள்
துரதிர்ஷ்டவசமாக, அனைத்து குறைபாடுகளும் சமாளிக்கப்படவில்லை.
- சில கடன் வழங்குநர்கள் விண்ணப்ப மதிப்பாய்வு செயல்முறையை தாமதப்படுத்துகின்றனர்.
- தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல் இன்னும் குறிப்பிடத்தக்கதாக உள்ளது.
- அடமான பணம் போது வழக்குகள் உள்ளன கடன் நிறுவனம்அதை கொடுக்க எந்த அவசரமும் இல்லை.
அதே நேரத்தில், குடிமக்கள் மத்தியில் இந்த வகையான ஒத்துழைப்பில் ஆர்வம் அதிகரித்து வருகிறது. வீட்டு மனை வாங்குவதற்கான அரசு உத்தரவாதங்களை மக்கள் நம்பத் தொடங்கியுள்ளனர்.
அன்பான வாசகர்களே!
வழக்கமான தீர்வுகளை நாங்கள் விவரிக்கிறோம் சட்ட சிக்கல்கள், ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனித்துவமானது மற்றும் தனிப்பட்ட சட்ட உதவி தேவைப்படுகிறது.
உங்கள் சிக்கலை விரைவாக தீர்க்க, தொடர்பு கொள்ள பரிந்துரைக்கிறோம் எங்கள் தளத்தின் தகுதியான வழக்கறிஞர்கள்.
கடைசி மாற்றங்கள்
ஏப்ரல் முதல் நவம்பர் 2018 இறுதி வரை, ரஷ்யர்கள் விண்ணப்பிக்கலாம் முன்னுரிமை கடன்ஆயத்த பொருட்களை வாங்குவதற்கு மர வீடுஉற்பத்தியாளரிடமிருந்து. வங்கிகளுக்கு தேவையான மானியங்களை அரசு வழங்கியது, கடனுக்கான ஆரம்ப வட்டியில் 5% உள்ளடக்கியது.
ஏப்ரல் 2019 இல், "அடமான விடுமுறைகள்" குறித்த சட்டம் கையொப்பமிடப்பட்டது, கடினமான வாழ்க்கை சூழ்நிலைகளில் தங்களைக் கண்டறிந்த கடன் வாங்குபவர்களுக்கு சலுகைக் காலம் வழங்கப்படுவதை நம்பலாம்: 6 மாதங்கள், இதன் போது குறிப்பிட்ட நபர்கள்கடன் கொடுப்பனவுகளை இடைநிறுத்த அல்லது அவற்றின் அளவைக் குறைக்க முடியும்.
புதிய விதிகள் தங்கள் வேலையை இழந்த, 1-2 குழுக்களின் இயலாமையைப் பெற்ற அல்லது தங்கள் உணவளிப்பவரை இழந்த குடிமக்களுக்கு பொருந்தும். அத்தகைய சட்ட விதிகள் தற்போது இருக்கும் கடன் சட்ட உறவுகளுக்கும் பொருந்தும்.
நம்பகமான தகவலை உங்களுக்கு வழங்குவதற்காக சட்டத்தில் உள்ள அனைத்து மாற்றங்களையும் எங்கள் நிபுணர்கள் கண்காணிக்கின்றனர்.
எங்கள் புதுப்பிப்புகளுக்கு குழுசேரவும்!
மாநில ஆதரவுடன் அடமானம்
பிப்ரவரி 4, 2017, 01:57 மே 4, 2019 19:05 
நாட்டில் வசிப்பவர்களில் பெரும்பான்மையானவர்கள் சராசரி வருமானத்தைக் கொண்டிருப்பதால், அவர்கள் தங்களுடைய சொந்த வீடுகளைப் பெறுவதற்கான ஒரே வழி அரசாங்க மானியத்துடன் கூடிய அடமானக் கடனாகும். Sberbank பல கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மாநில ஆதரவுடன் அடமானங்களை வழங்குகிறது, மேலும் இந்த வகை கடன் மிகவும் மலிவு. இருப்பினும், இது அதன் சொந்த நுணுக்கங்களைக் கொண்டுள்ளது.
அரசாங்க ஆதரவுடன் அடமானம் என்றால் என்ன?
எனவே, அது என்ன - ரஷ்யாவின் ஸ்பெர்பேங்கின் அரச ஆதரவுடன் அடமானம்? அதைத்தான் சிறப்பு என்கிறார்கள் கடன் திட்டம், இது மாநிலத்தால் ஓரளவு நிதியளிக்கப்படுகிறது. அதன் கீழ் வழங்கப்படும் அடமானக் கடனுக்கு குறைந்த வட்டி விகிதம் உள்ளது, இது குறைகிறது முழு செலவுகடன்.
ரஷ்யாவில் உள்ள அனைத்து வங்கி நிறுவனங்களும் இந்த திட்டத்தில் பங்கேற்கவில்லை, எனவே மாநில ஆதரவுடன் அடமானக் கடனைப் பெறுவது மிகவும் கடினம், ஏனெனில் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவுருக்கள் மற்றும் தேவைகளை பூர்த்தி செய்வது அவசியம். வங்கி நிறுவனம். ரஷ்ய குடும்பங்கள் தங்கள் சொந்த வீடுகளை வாங்குவதற்கு அரசாங்கம் நிதி ரீதியாக உதவுகிறது, இதன் மூலம் கட்டுமான சந்தையின் வளர்ச்சிக்கு பங்களிக்கிறது.
அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான Sberbank இன் மாநிலத் திட்டம் புதிதாக கட்டப்பட்ட வீடுகளில் அல்லது கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள கட்டிடங்களில் அமைந்துள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு பொருந்தும். மேலும், சொத்தை டெவலப்பரிடமிருந்து வாங்க வேண்டும் மற்றும் அங்கீகாரம் பெற வேண்டும் நிதி நிறுவனம். Sberbank இல் மாநில அடமான ஆதரவு திட்டத்தில் இரண்டாம் நிலை சந்தை வீடுகள் சேர்க்கப்படவில்லை.
திட்டத்தின் காலம்
இப்போதைக்கு குடியிருப்பு அடமானம்மாநில ஆதரவுடன் Sberbank இலிருந்து 02/07/2018 முதல் வழங்கப்படலாம். 2022 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் அத்தகைய அடமானக் கடன்களை வழங்குவதை நிறுத்த திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. இந்தத் திட்டம் விரும்பிய விளைவைக் கொண்டிருந்தால் மற்றும் பட்ஜெட்டில் நிதி இருந்தால், அதை நீட்டிக்க முடியும்.
ஆண்டுக்கு 6% அடமானம் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகளில் ஒன்று, இந்த காலகட்டத்தில் இரண்டாவது மற்றும்/அல்லது மூன்றாவது குழந்தையின் பிறப்பு ஆகும். Sberbank இல் உள்ள அடமானங்களை அரசின் செலவில் மறுசீரமைக்க முடியாது. வங்கி இந்த திசையில் வேலை செய்தாலும்.
இந்த திட்டத்தின் கீழ் யாருக்கு என்ன வகையான வீடுகள் கிடைக்கும்?
திட்டத்தின் விதிமுறைகளின்படி, மாநில ஆதரவு திட்டத்தில் பங்குபெறும் ஒரு Sberbank கூட்டாளர் டெவலப்பரிடமிருந்து மட்டுமே நீங்கள் வீட்டுவசதி வாங்க முடியும். முழு பட்டியல் கட்டுமான நிறுவனங்கள்அலுவலகத்தில் சரிபார்க்கலாம் நிதி அமைப்பு.
மாநில ஆதரவுடன் Sberbank அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் நபர்கள் ஒரே நேரத்தில் மற்றவற்றைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். முன்னுரிமை திட்டங்கள் Sberbank - மகப்பேறு மூலதனம், பெரிய குடும்பங்களை ஆதரிக்கும் பிராந்திய திட்டங்கள் போன்றவை.
நன்மைகள்
அரசாங்க ஆதரவுடன் அடமானக் கடன் திட்டத்தில் பங்கேற்பாளர்களாக மாறிய வாடிக்கையாளர்கள் திட்டத்தின் பின்வரும் நன்மைகளைக் குறிப்பிடுகின்றனர்:
- அன்று இருக்கும் கடன் வாங்குபவர்கள் ஊதிய சேவைகள்வங்கி, விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்யும் போது, ரஷ்ய பாஸ்போர்ட்டை வழங்கினால் போதும்.
- அதிகரிக்க வாய்ப்புள்ளது கடன் வரம்புஅடமானங்கள், இணை கடன் வாங்குபவர்களின் ஈடுபாட்டிற்கு உட்பட்டது (1 முதல் 3 பேர் வரை).
- கடன் திருப்பிச் செலுத்துதல் தானாகவே மேற்கொள்ளப்படுகிறது - வாடிக்கையாளரின் நடப்புக் கணக்கிலிருந்து தேவையான தொகையை மாதாந்திரப் பற்று வைப்பதன் மூலம்.
Sberbank இலிருந்து மாநில ஆதரவுடன் அடமானத்தை எவ்வாறு பெறுவது
அடமானத்தைப் பெறுவதற்கு முன், கடன் வாங்குபவர் கடனின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளைப் படிக்க வேண்டும். நிதி நிறுவனத்தின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் அவற்றைக் காணலாம்.
விண்ணப்பம் பதிவு செய்யும் இடத்தில் உள்ள கிளையில் சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது. Sberbank திட்டத்தின் கீழ் முன்னுரிமை அடமானக் கடனைப் பெறுவதற்கான வழிமுறை பின்வருமாறு:
- தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பை சேகரிக்கவும்.
- கடனுக்கு விண்ணப்பித்து, கடனளிப்பவரிடமிருந்து நேர்மறையான முடிவைப் பெறுங்கள் (2-5க்குள் வங்கி நாட்கள்).
- கடன் ஒப்பந்தம் மற்றும் தொடர்புடைய ஆவணங்களில் (கடன் இணை மற்றும் கட்டண அட்டவணை) கையொப்பமிடுங்கள்.
- முதல் தவணை செலுத்துங்கள்.
- பதிவு அதிகாரத்துடன் பரிவர்த்தனையை பதிவு செய்யவும்.
பின்னர், வங்கி அமைப்பு மீதமுள்ள தொகையை பணமில்லா முறை மூலம் கட்டுமான நிறுவனத்தின் கணக்கிற்கு மாற்றுகிறது.
அடுத்து, கடன் வாங்கியவர் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டண அட்டவணையின்படி ஆண்டுத் தொகையுடன் அடமானக் கடனை மாதந்தோறும் திருப்பிச் செலுத்துகிறார். வங்கியில் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்த முடியும். சட்டத்தின் படி, அபராதம் அல்லது கமிஷன் எதுவும் இல்லை.
அடமானம் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள்
Sberbank இலிருந்து ஒரு அடமானக் கடன் பின்வரும் நிபந்தனைகளின் அடிப்படையில் முடிக்கப்படுகிறது:
- வட்டி - ஆண்டுக்கு 6%.
- முன்பணம் செலுத்தும் தொகை சொத்து விலையில் 20% ஆகும்.
- கடன் காலம் - 1-30 ஆண்டுகள்.
- கடன் வரம்பு: குறைந்தபட்சம் - 300 ஆயிரம் ரூபிள், அதிகபட்சம் - 8 மில்லியன் ரூபிள். Muscovites மற்றும் பிராந்தியத்தில் வசிப்பவர்களுக்கும், அதே போல் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் வசிப்பவர்களுக்கும். நாட்டின் பிற பகுதிகளில் வசிப்பவர்களுக்கு - 3 மில்லியன் ரூபிள்.
- கடனுக்கான பிணையமானது வாங்கிய சொத்து ஆகும், இது நிதி நிறுவனத்தின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.
- அலங்காரம் காப்பீட்டுக் கொள்கைஅவசியம்.
- காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை புதுப்பிப்பதற்கான விதிமுறைகள் மீறப்பட்டால், வங்கி தானாகவே வட்டி விகிதத்தை ஆண்டுக்கு 12.4% ஆக அதிகரிக்கிறது.
கட்டுமானத்தின் கீழ் அல்லது புதிதாக கட்டப்பட்ட கட்டிடங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்குவதற்கு, தனிப்பட்ட வீடுகள் அல்லது டவுன்ஹவுஸ்களை ஒரு நிலத்துடன் வாங்குவதற்கு, Sberbank இலிருந்து மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் வழங்கப்படுகிறது.
மாநில ஆதரவுடன் அடமானங்கள் மாநில அங்கீகாரம் பெற்ற வீட்டுவசதிக்காக Sberbank ஆல் வழங்கப்படுகின்றன, அவற்றின் பட்டியல் மாநில அடமான ஆதரவு திட்டத்தின் பிரிவில் நிதி நிறுவனத்தின் இணையதளத்தில் உள்ளது. இந்த காரணி அனைத்து வாடிக்கையாளர் அபாயங்களையும் குறைக்கிறது. கட்டப்பட்ட வீடுகளில் வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட்டின் இணக்கத்திற்கான உத்தரவாதமாக Sberbank செயல்படுகிறது கட்டிட விதிமுறைகள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வாங்கப்பட்ட புதிய கட்டிடத்தில் வீடுகளை நிர்மாணிப்பதற்கான உத்தரவாதம் அளிக்கிறது.
விண்ணப்பதாரருக்கான தேவைகள் பற்றி
ஒரு நிதி நிறுவனத்தின் பின்வரும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் ரஷ்யர்கள் மாநில ஆதரவுடன் Sberbank திட்டத்தில் பங்கேற்கலாம்:
- வயது வரம்பு கடன் விண்ணப்பத்தின் போது 21 வயது முதல் 60 வயது வரை (ஆண்கள்) மற்றும் 55 ஆண்டுகள் (பெண்கள்) கடன் மூடும் போது.
- ரஷ்ய பதிவு.
- வழக்கமான வருமானம் உள்ளது.
- மொத்த பணி அனுபவம் 12 மாதங்களுக்கும் மேலாக உள்ளது, கடைசியாக வேலை செய்த இடத்தில் 6 மாதங்களுக்கு மேல்.
Sberbank இலிருந்து மாநில ஆதரவுடன் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிப்பதன் மூலம், கடன் வாங்கியவர் இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்க முடியும். இந்த வழக்கில் கடன் வரம்பை நிர்ணயிக்கும் போது, அது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது மொத்த வருமானம்பரிவர்த்தனையில் பங்கேற்பாளர்கள், அவற்றின் எண்ணிக்கை மூன்றுக்கு மேல் அனுமதிக்கப்படவில்லை. கடன் வாங்குபவரின் கணவன்/மனைவி வயது மற்றும் கடனைப் பொருட்படுத்தாமல் தானாகவே இணை கடன் வாங்குபவராகக் கருதப்படுவார். இந்த விதிக்கு விதிவிலக்கு திருமண ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்த நபர்களுக்கு.
ஆவணங்களின் தொகுப்பு
பின்வரும் ஆவணங்களின் தொகுப்பின் அடிப்படையில் நீங்கள் Sberbank இலிருந்து அடமானத்தைப் பெறலாம்:
- அனைத்து இணை கடன் வாங்குபவர்களாலும் கையொப்பமிடப்பட்ட விண்ணப்பப் படிவம்.
- பதிவு முத்திரையைக் கொண்ட இணை கடன் வாங்குபவர்களின் பாஸ்போர்ட்.
- அனைத்து இணை கடன் வாங்குபவர்களின் பணிப் பதிவுகளின் நகல்கள்.
- இணை கடன் வாங்குபவர்களின் வருமானத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.
மற்றொருவர் பத்திரப்படுத்திய அடமானத்தை எடுக்கும்போது மனைபிணையத்திற்கான ஆவணங்களை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். ஆவணங்களின் தொகுப்பைச் சமர்ப்பித்த பிறகு, வங்கி விண்ணப்பத்தை மதிப்பாய்வு செய்கிறது. விண்ணப்பத்தின் பரிசீலனையின் காலம் 2 முதல் 5 வங்கி நாட்கள் ஆகும். ஒரு நேர்மறையான முடிவைப் பெற்றவுடன், கடன் வாங்குபவர் கடன் வழங்குபவரின் கோரிக்கையின் பேரில் முன்பணம் செலுத்துவதற்கான தொகை மற்றும் பல ஆவணங்களின் இருப்பை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.
அடமானக் கடனைப் பெறுதல் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்துதல்
Sberbank இல் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க, விண்ணப்பதாரர் நிதி நிறுவனத்தின் கிளையை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்:
- பெறுநர் அல்லது இணை கடன் வாங்குபவர் பதிவு செய்யும் இடத்தில்.
- கடனில் வாங்கிய சொத்தின் இடத்தில்.
- உங்கள் முதலாளியின் பதிவு இடத்தில்.
கடன் ஒரு நேரத்தில் வழங்கப்படுகிறது. அங்கீகரிக்கப்பட்ட அட்டவணையின்படி வருடாந்திர (சமமான) மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளில் கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது. கால அட்டவணைக்கு முன்னதாக Sberbank உடன் அடமானத்தை மூடுவதற்கு, கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்படும் எண், தொகை மற்றும் கணக்கு எண் ஆகியவற்றைக் குறிக்கும் விண்ணப்பத்தை நீங்கள் எழுத வேண்டும். பின்னால் தாமதமான பணம்மாதாந்திர கொடுப்பனவு காலாவதியான கட்டணத்தில் 20% அபராதத்திற்கு உட்பட்டது. செயல்களின் அல்காரிதம்:
- தேவையான ஆவணங்களின் சேகரிப்பு.
- மாநில ஆதரவுடன் அடமானத்துடன் வாங்கக்கூடிய ரியல் எஸ்டேட் பற்றிய தகவலை திணைக்களத்திலிருந்து பெறுதல்.
- வீட்டுவசதி தேர்வு, விற்பனையாளருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துதல்.
- வங்கியில் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தல் (5 நாட்கள் வரை மதிப்பாய்வு செய்யவும்).
- ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகளை பதிவு செய்தல்.
- வீட்டு காப்பீடு.
- ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு அடமான பதிவு.
கடன் வாங்குபவர் Sberbank இன் சம்பள வாடிக்கையாளராக இருந்தால், அரசாங்க ஆதரவுடன் அடமானத்தைப் பெறுவது எளிது. விண்ணப்பிக்க, உங்களுக்கு ரஷ்ய பாஸ்போர்ட் மட்டுமே தேவை. கடனின் கடன் வரம்பை அதிகரிக்க, இணை கடன் வாங்குபவர்கள் ஈர்க்கப்படுகிறார்கள்.
மாநில ஆதரவுடன் நீங்கள் அடமானக் கடனை முன்கூட்டியே முழுமையாகவோ அல்லது பகுதிகளாகவோ திருப்பிச் செலுத்தலாம். கடனை முன்கூட்டியே முடிக்க குறைந்தபட்ச கட்டணம் எதுவும் இல்லை.
காப்பீடு பற்றி
மாநில ஆதரவுடன் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும்போது காப்பீட்டுக் கொள்கையை வாங்குவது Sberbank இன் கட்டாயத் தேவை. பின்வருபவை காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன:
- விபத்து அல்லது கடுமையான நோய் காரணமாக கடன் பெறுபவரின் மரணம்.
- வேலை செய்யும் திறன் இழப்பு, ஊனமுற்றவர் (குழுக்கள் 1 மற்றும் 2).
வருடாந்திர காப்பீட்டுத் தொகை:
- கடன் தொகையில் 1.99% ( பொதுவான விதிமுறைகள்காப்பீடு).
- கடன் தொகையில் 2.5% (தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அளவுருக்கள் கொண்ட காப்பீடு).
அரசாங்க ஆதரவுடன் அடமானக் கடன்கள் சராசரி வருமானம் கொண்ட கடன் வாங்குபவர்களுக்கு முன்னுரிமை அடிப்படையில் தங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்குவதற்கான ஒரு தனித்துவமான வாய்ப்பாகும்.
Sberbank அரசு ஊழியர்கள், பொதுத் துறையில் பணிபுரியும் மக்கள், அவர்களின் வீட்டு நிலைமைகளை மேம்படுத்த வேண்டியவர்கள் மற்றும் இதை ஆவணப்படுத்தியவர்களுக்கு அடமானங்களை வழங்குகிறது. மாநில ஆதரவுடன் அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான Sberbank இன் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் எவருக்கும் கடனில் தங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்குவதற்கான வாய்ப்பு உள்ளது.
சலுகைக் காலம் முடிந்த பிறகு விகிதத்திற்கு என்ன நடக்கும்?
2018 ஆம் ஆண்டில் அடமானங்களைச் செலுத்துவதற்கான மாநில உதவியானது ஆண்டுக்கு 6% வட்டி விகிதத்தை மானியமாகக் கொண்டுள்ளது, இது கடன் வாங்குபவருக்கு அமைக்கப்பட்டுள்ளது. கருணை காலம். இது குடும்பத்தில் இரண்டாவது மற்றும்/அல்லது மூன்றாவது குழந்தை பிறந்த காலத்தை குறிக்கிறது. சலுகை காலம் 8 ஆண்டுகளுக்கு மேல் நீடிக்காது. சட்டம் சலுகைக் காலங்கள் மற்றும் வட்டி விகிதங்களின் பின்வரும் தரத்தை நிறுவியது:
- 2 வது குழந்தை பிறந்திருந்தால் - கடன் பெற்ற நாளிலிருந்து 3 ஆண்டுகளுக்கு ஆண்டுக்கு 6%.
- 3 வது குழந்தை பிறந்திருந்தால் - கடன் பெற்ற நாளிலிருந்து 5 ஆண்டுகளுக்கு ஆண்டுக்கு 6%.
- இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகள் பிறந்திருந்தால் - கடன் பெற்ற நாளிலிருந்து 8 ஆண்டுகளுக்கு ஆண்டுக்கு 6%.
சலுகை காலம் முடிந்த பிறகு, வட்டி விகிதம் Sberbank இன் மாநில ஆதரவுடன் ஒரு அடமானத்திற்கு ஆண்டுக்கு 9.5% இருக்கும், அல்லது மத்திய வங்கியிலிருந்து மறுநிதியளிப்பு வழங்கல் 2 புள்ளிகளால் அதிகரிக்கப்படும்.
மகப்பேறு மூலதனத்தின் பயன்பாடு
நிகழ்ச்சியில் பங்கேற்பு மாநில மானியங்கள் Sberbank இல் உள்ள அடமானம், மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த கடன் வாங்குபவருக்கு வழங்குகிறது. கடன் கடனை திருப்பிச் செலுத்த இது பயன்படுத்தப்படலாம் (எடுக்கப்பட்ட கடனின் உடல் மற்றும் திரட்டப்பட்ட வட்டி ஆகிய இரண்டும்), மற்றும் முன்பணமாக பயன்படுத்தப்படலாம்.
உங்கள் இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது குழந்தை பிறந்தவுடன் நீங்கள் நேரடியாக மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தலாம். இந்த வாய்ப்பு மற்றும் மானிய வட்டி விகிதம் கடன் சுமையை குறைக்கிறது குடும்ப பட்ஜெட்மற்றும் அரசால் தீவிரமாக ஆதரிக்கப்படுகிறது.
Sberbank இல் மாநில ஆதரவுடன் பிற திட்டங்கள் பற்றி
மாநில ஆதரவுடன் Sberbank அடமானம் பெரிய குடும்பங்கள்அரசு மானியம் வழங்கும் திட்டம் மட்டுமல்ல. Sberbank பின்வருவனவற்றை வழங்குகிறது கடன் பொருட்கள்மாநில ஆதரவுடன்:
- என்ஐஎஸ் பட்டியலில் இருந்து இராணுவ வீரர்களுக்கான அடமானங்களை பதிவு செய்தல்.
- மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்தல்.
- இளம் குடும்பங்களுக்கு அடமானக் கடனைப் பெறுதல்.
- அடமான கடன் வாங்குபவர் உதவி திட்டத்தில் பங்கேற்பு.
- அடமான கடன் மறுசீரமைப்பு.
இந்த திட்டங்களின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை கடன் நிறுவனத்தின் இணையதளத்தில் காணலாம். ஒரு வங்கி நிறுவனம் நிலையான விதிமுறைகளில் அடமான மறுநிதியளிப்பு ஏற்பாடு செய்யலாம். இந்த நடைமுறையானது ஏற்கனவே உள்ள அடமானக் கடனை Sberbank க்கு வருடத்திற்கு 9.5% வீதத்துடன் மாற்ற அனுமதிக்கிறது. கடன் காலம் 30 வயது வரை.
முன்னர் அதிக அளவில் வழங்கப்பட்ட அடமானத்தின் வட்டி விகிதத்தை குறைக்க முடியும் அதிக சதவீதம். விகிதம் குறைக்கப்படும், ஆனால் அதிகமாக இல்லை - அதிகபட்சம் 0.5-1 புள்ளி. ரஷ்யாவின் Sberbank அரசாங்க ஆதரவுடன் அடமானக் கடன் திட்டங்களை மிகப்பெரிய அளவில் செயல்படுத்துகிறது. அரசின் மானியத்தில் பல திட்டங்களை செயல்படுத்தி வருகின்றனர்.
மார்ச் 2015 முதல் இரஷ்ய கூட்டமைப்புமுக்கிய நிதி நிறுவனங்களில் ஒன்றான Sberbank இல், மாநில ஆதரவுடன் அடமானக் கடன் தொடங்கியது. மாநில அடமானத் திட்டத்தின் நோக்கம் ரஷ்ய குடிமக்கள் இறுதியாக தங்கள் சொந்த வாழ்க்கை இடத்தைக் கொண்டிருக்க உதவுவதாகும்.
வழங்கப்பட்ட புள்ளிவிவரங்களின்படி, அடமான ஆதரவு திட்டத்தின் கீழ் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க விண்ணப்பித்தவர்களின் விகிதம் ஏற்கனவே மிகப்பெரியது. ஆனால் Sberbank இலிருந்து அடமான திட்டம் செயல்படுமா என்பது ஒரு திறந்த கேள்வியாகவே உள்ளது.
Sberbank - மாநில ஆதரவுடன் அடமானம்
அரசு ஆதரவுடன் அடமானக் கடனைப் பெறுவது ரஷ்ய குடிமக்கள் மத்தியில் பெருகிய முறையில் பிரபலமாகி வருகிறது.
நுகர்வோர் வங்கி சேவைகள்அவர்கள் எப்பொழுதும் பண சொத்துக்களை கூடிய விரைவில் பெற விரும்புகிறார்கள், எனவே அவர்கள் ஒரே நேரத்தில் பல நிதி நிறுவனங்களில் விண்ணப்பத்தை நிரப்புகிறார்கள். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, எல்லோரும் கடனைப் பெற விரும்புகிறார்கள் மற்றும் முடிந்தவரை குறைவாக செலுத்த விரும்புகிறார்கள். இந்த வழியில், மிகவும் சாதகமான சலுகை தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டது.
மாநில ஆதரவு திட்டத்துடன் அடமானக் கடன் என்றால் என்ன?
எப்பொழுது இந்த தயாரிப்புஇப்போது தோன்றியது, அது அதன் வகையான தனித்துவமானது. இப்போது பல நிதி நிறுவனங்கள் இதைப் பயன்படுத்த விரும்புகின்றன, ஏனெனில் இது வாடிக்கையாளர்களின் வருகையை அதிகரிக்கிறது. கடன் நிதியின் ஒரு பகுதி ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து மாநிலத்தால் ஒதுக்கப்படுகிறது.
காணொளி
IN இந்த வழக்கில்அடமானக் கடனுக்கான மாநில ஆதரவு கடனுக்கான வட்டி விகிதத்திற்கு உதவுகிறது. இதன் பொருள் நுகர்வோருக்கு மொத்த அதிக கட்டணம் குறைக்கப்படுகிறது, அவர் வெறுமனே தனது பணத்தை சேமிக்கிறார்.
ஆனால் இப்போது பங்கேற்பாளர்கள் இந்த திட்டத்தின்பல நிதி நிறுவனங்கள் இல்லை, எனவே சாத்தியமான கடன் வாங்குபவருக்கு கடினமான நேரம் இருக்கும். சாத்தியமான வாடிக்கையாளருக்கு பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டிய பல தேவைகள் வழங்கப்படும், இல்லையெனில் அவை நிராகரிக்கப்படும்.
மாநில ஆதரவு திட்டத்தில் பங்கேற்பவர் மட்டும் அல்ல தனிப்பட்டஅவர்களின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த, மற்றும் கட்டுமான நிறுவனம். எனவே, அதைப் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகளில், கடன் புதிய கட்டிடத்தில் அல்லது கட்டுமானத்தில் உள்ள வசதிக்காக மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது, ஆனால் இரண்டாம் நிலை வீட்டுவசதிக்கு அல்ல என்று தெளிவாகக் கூறுகிறது.
Sberbank என்ன விதிமுறைகளை முன்வைக்கிறது?
கீழே உள்ள அட்டவணையில், கடன் வழங்கும் நிலைமைகள் குறித்த நம்பகமான தரவை நாங்கள் வழங்குகிறோம் 2018 இல்.
| கடன் விதிமுறைகள் | விளக்கம் |
|---|---|
| கடன்தொகை | குறைந்தபட்ச சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர் 300,000 ரூபிள் கோரலாம். அதிகபட்ச கடன் தொகை (மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்தியம், செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மற்றும் பிராந்தியத்தில் அமைந்துள்ள வசதிகளுடன் தொடர்புடையது) 8,000,000 ரூபிள் அடையலாம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற பிராந்தியங்களில் அளவு வரம்புவெளியீடு 3,000,000 ரூபிள் இருக்கலாம். |
| கடன் காலம் | நீங்கள் ஒரு வருடத்திற்கு கடன் பெறலாம். ஆனால் பெரும்பாலும், கடன் தயாரிப்புகள் நீண்ட காலத்திற்கு வழங்கப்படுகின்றன - 30 ஆண்டுகள் வரை. |
| ஆரம்ப கட்டணம் | முன் பணம் இல்லாமல், அடமானம் வழங்கப்படாது. Sberbank இல் முதல் கட்டணத்தின் அளவு 20% ஆகும். |
| கணக்கியல் வட்டி | முழு கடன் காலம் முழுவதும் 11.9% நிலையான வட்டி விகிதம் உள்ளது. கடன் வாங்கியவர் ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை மீறினால், தள்ளுபடி விகிதம் 12.9% ஆக அதிகரிக்கிறது. |
| அடமான மூலக் கட்டணம் | கமிஷன் கட்டணத்தை Sberbank வழங்கவில்லை. |
கூடுதல் கடன் அளவுருக்கள்:
- அடமானங்களுக்கான மாநில ஆதரவு ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சி நிலையிலும், முடிக்கப்படாத கட்டுமானத்தின் நிலையிலும் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்-இன் ஆயத்த நிலையிலும் வழங்கப்படுகிறது. இரண்டாம் நிலைத் துறைக்கு அரசு எந்த வகையிலும் நிதியளிப்பதில்லை.
- தற்காலிக கட்டுமான காலம் எந்த வகையிலும் அரசின் உதவியை பாதிக்காது.
- தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கான ஆவணங்கள் உட்பட்டவை அடமான கடன், உள்ள நிதி நிறுவனத்திடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும் 60 நாட்கள்கடன் வழங்கல் கணக்கில் நேர்மறையான தீர்ப்புக்குப் பிறகு.
- Sberbank நீங்கள் ஒரு கொள்கையை வெளியிட வேண்டும்.
அரசாங்க ஆதரவு அடமானத்தைப் பெற யார் தகுதியானவர்?
இந்த வகை கடன் கீழ்கண்டவர்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது மக்கள்தொகை வகைகள்:
- தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளின் தரத்தை மேம்படுத்த ஒரு திருப்பத்தை எடுத்த தனிநபர்கள்.
- பெரும்பாலும், ஒவ்வொரு உறுப்பினரும் குறைவாக உள்ள இளம் குடும்பங்கள் 18 மீட்டருக்கு மேல்மொத்த பகுதியின் சதுரம்.
- பட்ஜெட் கட்டமைப்புகளில் பதவிகளை வகிக்கும் நபர்கள் ( பள்ளிகள், மருத்துவ நிறுவனங்கள், இராணுவ கட்டமைப்புகள் போன்றவற்றில்.).
இந்த வகை மக்கள் அரசாங்க ஆதரவு அடமானங்களைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். ஒவ்வொரு உறுப்பினருக்கும் ஒதுக்கப்படும் உள்நாட்டுச் சட்டத்தின்படி உங்கள் வாழ்க்கை இடத்தை விரிவுபடுத்த இது ஒரு தனித்துவமான வாய்ப்பாகும் 18 மீட்டரிலிருந்து.
ஒரு சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர், ஒழுங்குபடுத்தப்பட்டதை விட பெரிய வாழ்க்கை இடத்தை விரும்பினால், அவர் முதலீடு செய்ய வேண்டும் இந்த ஒப்பந்தம்மற்றும் சொந்த பண சேமிப்பு.
மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் பெறுவதற்கான செயல்முறை எவ்வாறு செயல்படுகிறது?
பெற என்ன நடவடிக்கைகள் எடுக்க வேண்டும் பொக்கிஷமான அடமானக் கடன்:
Sberbank இல் சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்களுக்கான தேவைகள்
Sberbank இலிருந்து அடமானக் கடனை யார் எடுக்க முடியும்? மாநில திட்டத்தின் கீழ் யாருக்கு கடன் வழங்க வங்கி ஒப்புக்கொள்கிறது? இந்த கேள்விகளை நிதி நிறுவனங்களின் கிளைகளில் அல்லது இணையத்தில் அடிக்கடி கேட்கலாம்.
சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர் பின்வரும் தேவைகள் அனைத்தையும் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.
| தேவைகள் | விளக்கம் |
|---|---|
| வாய்ப்பு சட்டத்தின் வயது | மாநில ஆதரவுடன் அடமானத்திற்காக Sberbank க்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, வாடிக்கையாளர் குறைந்தபட்சம் 21 வயதாக இருக்க வேண்டும். இறுதி அடமானக் கடனைச் செலுத்தும் போது, வாடிக்கையாளரின் வயது 75 வயதைத் தாண்டக்கூடாது. |
| கடைசி இடத்தில் பணி அனுபவம் | Sberbank வேலைவாய்ப்பு பதிவு புத்தகத்தில் ஒரு குறிக்கான தேவையை முன்வைக்கிறது சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்ஆறு மாதங்கள் அல்லது அதற்கு மேல். |
| கடன் வாங்கியவரின் மொத்த அனுபவம் | கடன் வாங்கியவர் கடந்த 60 மாதங்களில் 12 மாதங்கள் அல்லது அதற்கு மேல் தடையின்றி வேலை செய்திருக்க வேண்டும். இந்த தேவை பங்கேற்பாளர்களுக்கு பொருந்தாது சம்பள திட்டங்கள். |
| இணை கடன் வாங்கியவர்கள் | வாடிக்கையாளர் 3 நபர்களுக்கு மேல் ஈர்க்க முடியாது; இந்த திட்டத்தின் கீழ் கடன் வழங்கும் அளவை அதிகரிக்க அவர்களின் வருமானத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளலாம். |
கடன் பெற்ற சொத்து - ரியல் எஸ்டேட் -க்கு பொருந்தும் தேவைகள் பின்வருமாறு:
- முதன்மை சந்தைப் பொருட்களுக்கான விருப்பங்களை வாடிக்கையாளர் மட்டுமே கருத்தில் கொள்வார் என்று மாநில ஆதரவு திட்டம் வழங்குகிறது.
- வாடிக்கையாளருக்கு கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம், உரிமையை மாற்றுதல் அல்லது உரிமையின் விற்பனை ஆகியவை இருக்க வேண்டும்.
- வீட்டுவசதி என்பது ஒரு கையகப்படுத்துதலாகக் கருதப்படுகிறது அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம், டவுன்ஹவுஸ் அல்லது வேறு ஏதேனும் குடியிருப்பு சொத்து ( ஒரு சதி மூலம் அது சாத்தியம்).
Sberbank இல் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க என்ன ஆவணங்கள் தேவை?
பூர்த்தி செய்யப்பட்ட விண்ணப்பப் படிவத்துடன், சாத்தியம் கடன் வாங்குபவர் வழங்குகிறது:
- ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர்களின் சிவில் பாஸ்போர்ட்.
- சாத்தியமான கடனாளியின் தற்காலிக பதிவை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழ்.
- வாடிக்கையாளரின் மாத வருமானத்தைக் குறிக்கும் சான்றிதழ்.
- நகல் வேலை புத்தகம், இயக்குனரின் கையொப்பம் மற்றும் ஈரமான முத்திரை மூலம் சான்றளிக்கப்பட்டது.
ஒரு சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர், கடனாகப் பெற்ற சொத்து அல்லாத வேறு ஒரு சொத்தை அடமானமாக வைக்க முடிவு செய்யலாம், இந்தச் சந்தர்ப்பத்தில் அவர் இந்தச் சொத்தின் அனைத்து ஆவணங்களையும் சேகரிக்க வேண்டும். கூடுதலாக, தேவையான பத்திரங்களின் பட்டியலை மாற்றுவதற்கான உரிமையை Sberbank கொண்டுள்ளது.
மிகவும் சாதகமான தீர்ப்பை வழங்கிய பிறகு, வாடிக்கையாளர் தயார் செய்ய ஆரம்பிக்கலாம்:
- கடனுக்கு உட்பட்ட பொருளின் ஆவணங்கள்.
- வாடிக்கையாளர் அடமானத்தில் முன்பணம் செலுத்தத் தயாராக இருப்பதாகக் கூறும் காகிதம்.
Sberbank இலிருந்து அடமானக் கடனை எவ்வாறு பெறுவது மற்றும் என்ன சேவை செய்வது?
அடமானக் கடனை கிளைகளில் வழங்கலாம், அமைந்துள்ளன:
- முகவரி மூலம் நிரந்தர குடியிருப்புசாத்தியமான கடன் வாங்குபவர் அல்லது இணை கடன் வாங்குபவர்களில் ஒருவர்.
- கடன் கொடுக்கப்படும் சொத்து அமைந்துள்ள முகவரியில்.
- சாத்தியமான வாடிக்கையாளர் அல்லது மூன்றாம் தரப்பினர் கடன் வழங்குவதில் ஈடுபட்டுள்ள நிறுவனம் அமைந்துள்ள முகவரியில்.
பூர்த்தி செய்யப்பட்ட கேள்வித்தாள் மற்றும் நிதி நிறுவனத்திடமிருந்து ஒரு பூர்வாங்க தீர்ப்பைக் கருத்தில் கொள்ள 2 முதல் 5 நாட்கள் வரை ஆகும்.
அடமானக் கடனை இரண்டிலும் வழங்கலாம் முழுஉடனடியாக மற்றும் சம பங்குகளில். IN கடன் ஒப்பந்தம்வாடிக்கையாளர் ஒவ்வொரு மாதமும் வழங்கப்படும் கடனை செலுத்துவதற்கு உறுதியளிக்கிறார் என்று கூறப்பட்டுள்ளது. தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கட்டணக் கணக்கீட்டு முறை வருடாந்திரமாகும்.
Sberbank முந்தைய திருப்பிச் செலுத்த அனுமதிக்கிறது காலக்கெடுவைஇரண்டும் உடனடியாக முழுமையாகவும் பகுதியாகவும். Sberbank இல் குறைந்தபட்ச கட்டணத் தொகை தேவையில்லை. மேலும், நிதி நிறுவனம் வழங்குவதற்கோ அல்லது சேவை செய்வதற்கோ கமிஷன் கட்டணத்தை வழங்குவதில்லை.
நிலுவைத் தேதிக்கு முன் பணம் செலுத்த, பின்வருபவை செய்யப்பட வேண்டும்:
- தொடர்புடைய அறிக்கையைத் தயாரிக்கவும், இது பணம் செலுத்தும் தேதி, டெபாசிட் செய்யப்பட்ட தொகை மற்றும் நிதி நிறுவனத்திற்கு மாற்றப்படும் கணக்கு ஆகியவற்றை விவாதிக்கும்.
- இந்த விண்ணப்பம் பணியாளரிடம் ஒப்படைக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் விவரங்களை மீண்டும் தெளிவுபடுத்த வேண்டும்.
கண்டிப்பாக நிறுவப்பட்ட அட்டவணையில் நிதியை டெபாசிட் செய்ய வாடிக்கையாளருக்கு நேரம் இல்லையென்றால், அபராதம் விதிக்கப்படும்.
அபராதம் எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?
- அவளுடைய அளவு 20% ஆகும்.
- அடமானக் கடனைச் செலுத்துவதற்கான கடமை மீண்டும் வரும்போது தற்காலிக தேதியிலிருந்து திரட்டப்பட்டது.
- அபராதத்தின் அளவு காலாவதியான கடமையின் அளவு மட்டுமே கணக்கிடப்படுகிறது.
Sberbank இல் மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் பெறுவதற்கான நேர்மறையான அம்சங்கள்
மாநில திட்டத்தின் கீழ் அடமானத்தை எடுக்க முடிவு செய்பவர்கள் எதிர்பார்க்கலாம் பல நன்மைகள்:
Sberbank இல் ஒரு கொள்கையின் பதிவு
மறுக்க முடியாத தேவை வி -இது ஆரோக்கியத்தை அச்சுறுத்தும் அபாயங்களைக் குறைப்பதற்கான காப்பீட்டின் பதிவு, அல்லது மரணம்.
இந்த தயாரிப்பு விபத்து மற்றும் நோய் காப்பீடு என்று அழைக்கப்படுகிறது. காப்பீட்டு நிறுவனம்பின்வரும் நிகழ்வுகள் ஏற்பட்டால் பொறுப்பை ஏற்கிறது கடன் நிதியை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு:
- விபத்து அல்லது கடுமையான நோய் காரணமாக கடன் வாங்கியவரின் மரணம்.
- வேலை திறன் இழப்பு மற்றும் முதல் மற்றும் இரண்டாவது ஊனமுற்ற குழுக்களின் நியமனம்.
காப்பீட்டு விகிதங்கள் பின்வருமாறு அமைக்கப்பட்டுள்ளன: கீழே உள்ள அட்டவணையைப் பாருங்கள்
காப்பீட்டுக் கொள்கையை வழங்குவதற்கான குறைந்தபட்ச காலம் 1 வருடம் ஆகும். பாலிசி காலாவதியான பிறகு, வாடிக்கையாளர் புதுப்பிக்க வேண்டும். இது நடக்கவில்லை என்றால், தள்ளுபடி விகிதம் அதிகரிக்கப்பட்டு சமமாக இருக்கும் ஆண்டுக்கு 12.4%.
முடிவுரை
மாநில ஆதரவுடன் அடமான கடன் மிகவும் உள்ளது நல்ல வாய்ப்புமக்கள்தொகையின் சில பிரிவுகள் (பெரும்பாலும் சராசரி வருமானத்துடன்) தங்கள் சொந்த வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த கடன் நிதியைப் பெறுகின்றன.
ஆனால் நிதி நிறுவனம் கடன் வழங்குவதற்கான சிறப்பு நிபந்தனைகளையும் அமைக்கிறது. வாடிக்கையாளர் பொதுத் துறையில் வேலையில் ஈடுபட்டிருந்தால் அல்லது நீண்ட காலமாக வீட்டுவசதி பெற பதிவு செய்திருந்தால், அத்தகைய நபருக்கு பச்சை விளக்கு எரிகிறது.
ஆனால் நீங்கள் முன்கூட்டியே மகிழ்ச்சியடையக்கூடாது; முதலில் நீங்கள் கூறப்பட்ட அனைத்து தேவைகளுக்கும் இணங்குவதை சரிபார்க்க வேண்டும். அடுத்து, படிவத்தை எவ்வாறு சரியாக நிரப்புவது என்பதை நீங்கள் தெளிவாக அறிந்து கொள்ள வேண்டும்.
நான் எவ்வளவு கடன் எதிர்பார்க்க முடியும்?
வங்கி எப்போதும் ஒப்புதல் அளிக்கிறது அதிகபட்ச தொகை, விண்ணப்ப படிவத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கடன் வாங்குபவர் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வழங்கப்படலாம். இருப்பினும், நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த சொத்தின் மதிப்பில் 85%க்கு மேல் கடன் தொகை இருக்கக்கூடாது.
எனக்கு கடன் மறுக்கப்பட்டது. ஏன்? என்ன செய்ய?
மறுப்புக்கான காரணங்களை வங்கி விளக்கவில்லை, ஏனெனில் இது வணிக ரகசியமான கடன் வாங்குபவர் மதிப்பீட்டு முறையை வெளிப்படுத்த வழிவகுக்கும். கடன் வாங்குபவர் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர்களின் இருபது அளவுருக்கள் இந்த அமைப்பு நம்பியிருக்கலாம்.
வங்கி உங்களை மறுத்தால், மறுப்புக்கான உரையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள காலத்திற்குள் நீங்கள் கடனுக்கு மீண்டும் விண்ணப்பிக்கலாம். சில சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் உடனடியாக மீண்டும் விண்ணப்பிக்கலாம்.
சிறிய உத்தியோகபூர்வ சம்பளத்துடன் அடமானம் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை எவ்வாறு அதிகரிப்பது?
உதாரணமாக, 2-NDFL சான்றிதழுக்குப் பதிலாக வங்கிப் படிவத்தில் சான்றிதழுடன் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். வங்கியின் வடிவத்தில் வருமானச் சான்றிதழ் என்பது ஒரு மாற்று ஆவணமாகும், இது கடன் வாங்குபவரின் வருமானத்தை உறுதிப்படுத்துவதாக வங்கியால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது, ஆனால் இதில் கூடுதல் வருவாய் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும்.
நான் வயதானவன், எனக்கு அடமானம் கொடுப்பார்களா?
நீங்கள் 75 வயது வரை அடமானம் எடுக்கலாம். உதாரணமாக, நீங்கள் 65 வயதாக இருந்தால், நீங்கள் 10 வருட அடமானத்தை எடுக்கலாம்.
நான் ஒரு Sberbank அட்டையில் சம்பளம் பெற்றால்?
Sberbank இன் சம்பள வாடிக்கையாளர்கள், பிற கடன் நிபந்தனைகளைப் பொறுத்து, கூடுதல் நன்மைகளைப் பெறலாம். அதே நேரத்தில், இணைக் கடன் வாங்குபவர்களில் யாராவது சம்பள வாடிக்கையாளராக இருந்தால் நன்மைகள் கிடைக்கும்.
· கடந்த இரண்டு மாதங்களில் உங்கள் Sberbank அட்டை அல்லது கணக்கில் குறைந்தபட்சம் ஒரு சம்பளம் டெபாசிட் செய்யப்பட்டிருந்தால், உங்கள் கட்டணத்தில் தள்ளுபடியைப் பெறலாம்.
· கடந்த 6 மாதங்களில் குறைந்தபட்சம் 4 மாதங்களில் உங்கள் சம்பளம் உங்கள் Sberbank கார்டில் (கணக்கில்) வரவு வைக்கப்பட்டிருந்தால், வருமானச் சான்றிதழையும் உங்கள் பணிப் பதிவு புத்தகத்தின் நகலையும் கூடுதலாகப் பதிவேற்ற வேண்டியதில்லை.
எனது வருங்கால கடனுக்கான அதிகப் பணத்தை நான் எப்படிக் கண்டுபிடிப்பது?
அதிக கட்டணம் செலுத்தும் தொகையை நீங்கள் பார்க்கலாம் பதிவு செய்வதன் மூலம் தனிப்பட்ட கணக்கு . பதிவுசெய்த பிறகு, கணக்கீடு பேனலில் கிளிக் செய்யவும், கால்குலேட்டரில் அதிக கட்டணம் செலுத்தும் வரைபடத்தைக் காண்பீர்கள்.
கடன் வாங்குபவருக்கு ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீட்டுக் கொள்கையை வாங்குவது லாபகரமானதா?
காப்பீட்டு நிறுவனமான ஸ்பெர்பேங்க் லைஃப் இன்சூரன்ஸ் எல்எல்சி அல்லது ஸ்பெர்பேங்கால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பிற நிறுவனங்களில் ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு கடன் விகிதத்தை 1% குறைக்க அனுமதிக்கிறது.
பாலிசியை வாங்குவதைக் கருத்தில் கொண்டு, நீங்கள் உண்மையில் விகிதத்தில் 0.5 சதவீத புள்ளிகளைச் சேமிப்பீர்கள். விகிதத்தில் சேமிப்பதைத் தவிர, பாலிசி அதன் உடனடி நோக்கத்தை நிறைவேற்றுகிறது - காப்பீட்டு நிறுவனம் உங்கள் அடமானக் கடனில் மீதமுள்ள கடனை வங்கிக்கு செலுத்தும் காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு(இயலாமை அல்லது இறப்பு).
நான் வேறொரு நாட்டின் குடிமகன், நான் அடமானம் பெற முடியுமா?
Sberbank இலிருந்து அடமானங்கள் ரஷ்ய குடிமக்களுக்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகின்றன.
யார் இணை கடன் வாங்குபவராக இருக்க முடியும்?
பெரும்பாலும், இணை கடன் வாங்குபவர்கள் முக்கிய கடன் வாங்குபவரின் உறவினர்கள் - மனைவி, பெற்றோர், குழந்தைகள், சகோதர சகோதரிகள். மொத்தத்தில், நீங்கள் 6 இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கலாம். நீங்கள் திருமணமானவராக இருந்தால், உங்கள் மனைவி ஒரு இணை கடன் வாங்குபவராக இருக்க வேண்டும். வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே திருமண ஒப்பந்தம் முடிவடைந்தால் விதிவிலக்குகள் சாத்தியமாகும்.
உதாரணமாக, பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை அதிகரிக்க பெரிய தொகைஅங்கீகரிக்கப்பட்டால், நீங்கள் இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கலாம் - சம்பள திட்டங்களில் பங்கேற்பாளர்கள். மேலும் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, இணை கடன் வாங்குபவரின் கடனை நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள விரும்பவில்லை என்பதை நீங்கள் கவனிக்கலாம். இது தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலைக் குறைக்கும், ஆனால் அதிகபட்சமாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட தொகையைக் குறைக்கலாம்.அடமானத்திற்கு மகப்பேறு மூலதனத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது?
அடமானம் பெறும்போது நீங்கள் மகப்பேறு மூலதன நிதியை முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ முன்பணமாகப் பயன்படுத்தலாம். நீங்கள் மகப்பேறு மூலதனம் அல்லது மகப்பேறு மூலதனம் மற்றும் சொந்த நிதி ஆகியவற்றின் தொகையை மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும். மூலம் குறைந்தபட்ச அளவுஆரம்ப கட்டணத்திற்கு, DomClick கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கிறோம்.
மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்தும் போது, பெறுவதற்கான நடைமுறை மற்றும் காலக்கெடுவில் விற்பனையாளருடன் உடன்படுவது முக்கியம் பணம்மகப்பேறு மூலதனம், இந்த தொகை மாற்றப்படுவதால் ஓய்வூதிய நிதிஉடனே இல்லை.
மேலும், ஏற்கனவே உள்ள கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்தலாம்.அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும்போது என்ன கூடுதல் செலவுகள் இருக்கும்?
சொத்தின் வகை மற்றும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட சேவைகளின் தொகுப்பைப் பொறுத்து, கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்:
· மதிப்பீட்டு அறிக்கை - 2,000 முதல்₽ பிராந்தியம் மற்றும் மதிப்பீட்டு நிறுவனத்தைப் பொறுத்து (இணையை மதிப்பிடுவதற்குத் தேவை);
· பிணையத்தின் காப்பீடு (வாங்கிய அபார்ட்மெண்டிற்கு) - நேரடியாக கடனின் அளவைப் பொறுத்தது;
· கடன் வாங்குபவரின் ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு (கட்டாயமாக இல்லை, ஆனால் கடன் விகிதத்தை குறைக்கிறது) - நேரடியாக கடனின் அளவைப் பொறுத்தது;
· Rosreestr இல் பரிவர்த்தனை பதிவு செய்வதற்கான மாநில கட்டணம் - 2,000₽ மணிக்கு சுதந்திரமானபதிவு அல்லது மின்னணு பதிவுக்கு 1,400 ₽ istration (ஆகும் கூடுதல் சேவைமற்றும் தனித்தனியாக செலுத்தப்படுகிறது);
· பாதுகாப்பான வைப்புப் பெட்டியை வாடகைக்கு எடுத்தல் மற்றும் அதை அணுகுவதற்கு பணம் செலுத்துதல் (பணத்திற்கு இரண்டாம் நிலை வீட்டை வாங்கும் போது) அல்லது பாதுகாப்பான கட்டணச் சேவைக்கு - 2,000 முதல் செலுத்துதல்₽ .
சேவைகளின் விலை தோராயமாக உள்ளது. தொடர்புடைய சேவைகளின் இணையதளங்களில் சரியான விலையைச் சரிபார்க்கவும்.
எது சிறந்தது: புதிய கட்டிடம் அல்லது மறுவிற்பனை?
ஒரு விதியாக, ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் உள்ள ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் டெவலப்பரிடமிருந்து நேரடியாக வாங்கப்படுகின்றன, அதே நேரத்தில் மறுவிற்பனை குடியிருப்புகள் முந்தைய உரிமையாளரிடமிருந்து வாங்கப்படுகின்றன.
உங்களுக்கு முன் புதிய கட்டிடத்தில் யாரும் வசிக்கவில்லை, விலை சதுர மீட்டர்இரண்டாம் நிலை சந்தையில் அதே வகுப்பின் அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விட குறைவாக, டெவலப்பர்களிடமிருந்து விளம்பரங்கள் உள்ளன, மேலும் நவீன தளவமைப்புகள், இருப்பினும், நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் விரைவாக பதிவு செய்ய முடியாது, லிஃப்ட் மற்றும் கேஸ் இயக்கப்படும் வரை பெரும்பாலான குடியிருப்பாளர்கள் குடிபெயர்ந்துள்ளனர், பெரும்பாலும் நீங்கள் உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டிற்காகவும், அண்டை வீட்டாரின் இடத்தில் புதுப்பித்தல்களை முடிக்கவும் காத்திருக்க வேண்டியிருக்கும்.
ஒரு விதியாக, நீங்கள் இரண்டாம் நிலை சொத்திற்குச் சென்று, வாங்கிய உடனேயே பதிவு செய்யலாம்; அதைச் சுற்றியுள்ள உள்கட்டமைப்பு ஏற்கனவே உருவாக்கப்பட்டுள்ளது, இருப்பினும், பெரும்பாலும் நீங்கள் ஒரு நிலையான தளவமைப்பு, தேய்ந்துபோன தகவல்தொடர்புகளுடன் திருப்தியடைய வேண்டும், மேலும் நீங்கள் செய்ய வேண்டும். சொத்து மற்றும் பரிவர்த்தனையின் தரப்பினரின் சட்டப்பூர்வ தூய்மையை சரிபார்க்கவும்.
கடன் விண்ணப்பத்திற்கான செயலாக்க நேரம் என்ன?
விண்ணப்பத்தின் மதிப்பாய்வு இரண்டு நாட்களுக்கு மேல் இல்லை, ஆனால் பெரும்பாலான வாடிக்கையாளர்கள் விண்ணப்பித்த நாளில் ஒப்புதல் பெறுகிறார்கள்.
DomClick மூலம் Sberbank இலிருந்து அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான செயல்முறை எவ்வாறு செயல்படுகிறது?
சொத்து வகை மற்றும் பிற அளவுருக்களைப் பொறுத்து, அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான செயல்முறை மாறுபடலாம்.
இருப்பினும், முதல் நிலை அனைவருக்கும் ஒரே மாதிரியானது - கடனுக்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தல். விண்ணப்பிக்க, DomClick கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி கடனைக் கணக்கிட்டு, இணையதளத்தில் பதிவு செய்து, படிவத்தைப் பூர்த்தி செய்து இணைக்கவும். தேவையான ஆவணங்கள். விண்ணப்பத்தின் மதிப்பாய்வு இரண்டு நாட்களுக்கு மேல் இல்லை, ஆனால் பெரும்பாலான வாடிக்கையாளர்கள் விண்ணப்பித்த நாளில் ஒப்புதல் பெறுகிறார்கள்.
நீங்கள் இன்னும் ஒரு சொத்தை தேர்ந்தெடுக்கவில்லை என்றால், வங்கியின் ஒப்புதலைப் பெற்ற பிறகு, உங்களுக்கான அதிகபட்ச கடன் தொகையை நீங்கள் கண்டறிந்தவுடன், உடனடியாக அதைச் செய்யத் தொடங்கலாம்.
சொத்து தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டதும், தேவையான ஆவணங்களை உங்கள் DomClick கணக்கில் பதிவேற்றவும்.
3-5 நாட்களுக்குள் நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த சொத்தின் ஒப்புதல் குறித்து உங்களுக்குத் தெரிவிக்கப்படும். பரிவர்த்தனைக்கான வசதியான தேதியை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம், இது Sberbank அடமான கடன் மையத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
கடைசி கட்டம் Rosreestr இல் பரிவர்த்தனை பதிவு ஆகும். வாழ்த்துக்கள், நீங்கள் முடித்துவிட்டீர்கள்!
DomClick இல் ஏன் பதிவு செய்ய வேண்டும்?
பதிவுசெய்த பிறகு, அரட்டையில் ஆலோசகரின் உதவி மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் கேள்வித்தாளைப் பெறுவீர்கள். உங்கள் தரவைச் சேமிக்க பதிவு உங்களை அனுமதிக்கிறது, இதன் மூலம் நீங்கள் எந்த நேரத்திலும் விண்ணப்பத்தை நிரப்பலாம். கடனாளியின் தனிப்பட்ட கணக்கில் கடன் ஒப்புதலைப் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் உங்கள் மேலாளருடன் தொடர்பு கொள்ளலாம், ஆன்லைனில் வங்கிக்கு ஆவணங்களை அனுப்பலாம் மற்றும் அடமானத்தைப் பெறுவதற்குத் தேவையான சேவைகளைப் பெறலாம்.
வங்கியின் முடிவை நான் எவ்வாறு கண்டறிவது?
உங்கள் விண்ணப்பத்தை பரிசீலித்த உடனேயே, வங்கியின் முடிவுடன் SMS ஒன்றைப் பெறுவீர்கள். ஒரு வங்கி ஊழியரும் உங்களை அழைப்பார்.
