வீடு > ஆர்.என்.கே.பி > அடமான மாநில திட்டம். டெபிட் கார்டுகள். திட்டத்தின் விதிமுறைகள் "மாநில ஆதரவுடன் அடமானம்"


அடமான மாநில திட்டம். டெபிட் கார்டுகள். திட்டத்தின் விதிமுறைகள் "மாநில ஆதரவுடன் அடமானம்"




இந்த நாட்களில், அதிக வட்டி விகிதங்கள் காரணமாக, சில குடும்பங்கள் வழக்கமான அடமானத்தை வாங்க முடியும். சிறந்த வாழ்க்கை நிலைமைகள் தேவைப்படுபவர்கள் மற்றும் இருப்பவர்கள் சராசரி வருமானம், உடன் ஒரு அடமானத்தை உருவாக்கியது மாநில ஆதரவு.

அரசு ஆதரவு அடமானங்களின் அம்சங்கள் மற்றும் நன்மைகள்

இது தனிப்பட்ட வங்கிகள் மட்டுமே பங்கேற்கும் திட்டமாகும். ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து அரசாங்கம் ஓரளவுக்கு நிதியை ஒதுக்குகிறது வீட்டு கடன்கள், இது திட்டத்தில் பங்கேற்கும் வங்கிகளை குறைத்து மதிப்பிடப்பட்டதைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது வட்டி விகிதம். மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் என்பது புதிய கட்டிடங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்குவதற்கு நோக்கம் கொண்டது, இதன் கட்டுமானம் மாநில நிதியுதவியுடன் நடந்தது.

இந்த திட்டத்தில் யார் ஆர்வமாக இருக்கலாம்?

நிச்சயமாக, சாதாரண குடும்பங்கள்வாழ்கின்றனர் சராசரி சம்பளம்மற்றும் புதிய கட்டிடத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வாங்க விரும்புபவர்கள்.

மாநில ஆதரவுடன் அடமான நிபந்தனைகள்

வட்டி விகிதம் - ஆண்டுக்கு 11% முதல்.

கடன் 30 ஆண்டுகள் வரை அல்லது கடன் வாங்குபவர் வயது வரம்பை அடையும் வரை வழங்கப்படும்.

அனைத்து வங்கிகளிலும் முன்பணம் பெறப்பட்ட சொத்தின் மதிப்பில் 20% ஆகும் (TransKapitalBank தவிர, முன்பணம் 15% இலிருந்து). கடன் வாங்குபவருக்கு சொந்தமான மற்றொரு குடியிருப்பை அடகு வைக்கும் போது, ​​முன்பணம் செலுத்த முடியாது.

கடன் வாங்கியவர் 40-60% முன்பணம் செலுத்த முடிந்தால், வட்டி விகிதம் குறைவாக இருக்கும்.

பங்கேற்பாளர் உரிமையைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறார் வரி விலக்குஅடமானம் மூலம்.

அனைத்து வங்கி கட்டணங்களும் இல்லை.

கடன் வாங்குபவரின் வாழ்க்கையின் காப்பீடு மற்றும் சில வங்கிகளில் பணிபுரியும் திறன் ஆகியவை அவசியமில்லை, இது உங்களை நிறைய சேமிக்க அனுமதிக்கிறது. இருப்பினும், எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், அடமானம் வைக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் சேதம் மற்றும் இழப்பு அபாயங்களுக்கு எதிராக காப்பீடு செய்யப்படுகிறது.

அடமானக் கடனின் அளவு பிராந்தியத்தின் அடிப்படையில் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது:

மாஸ்கோ மற்றும் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கிற்கு - 8 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் இல்லை;
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வேறு எந்த பிராந்தியத்திற்கும் - 3 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் இல்லை.

இது பிணையமாக வழங்கப்படும் வீட்டுவசதிகளின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. அடமானம் வைக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் மதிப்பில் 80% ஐ விட கடன் தொகை அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. கடன் வாங்குபவருக்கு வீட்டைத் தேர்ந்தெடுக்க 120 நாட்கள் உள்ளன.

கடன் வாங்குபவருக்கு என்ன தேவைகள்?

கடன் வாங்குபவரின் தேவைகள் மற்றவர்களிடமிருந்து மிகவும் வேறுபட்டவை அல்ல அடமான திட்டங்கள். வயது - குறைந்தபட்சம் 18 வயது (சில வங்கிகளில் 21 வயதுக்கு குறைவாக இல்லை) மற்றும் கடன் செலுத்தும் இறுதித் தேதியில் 65 வயதுக்கு மேல் இல்லை (Sberbank இல் 75 வயதுக்கு மேல் இல்லை). ரஷ்ய குடியுரிமை தேவை, தற்போதைய வேலை இடத்தில் குறைந்தது ஆறு மாத பணி அனுபவம், போதுமான சரிபார்க்கப்பட்ட வருமானம் இருப்பது. இது பெரும்பாலும் மூன்று அல்லது நான்கு இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்க அனுமதிக்கப்படுகிறது (வங்கியைப் பொறுத்து); அதிகபட்ச கடன் தொகையை கணக்கிடும்போது அவர்களின் வருமானம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் அவசியம் இணை கடன் வாங்குபவர்கள். அடமான பரிவர்த்தனையில் பங்கேற்கும் அனைத்து இணை கடன் வாங்குபவர்களின் மொத்த வருமானத்தில் 45% ஐ விட மாதாந்திர கொடுப்பனவின் அளவு இருக்கக்கூடாது.

தற்போது, ​​10 க்கும் மேற்பட்ட வங்கிகள் இந்த திட்டத்தை வழங்கவில்லை, பல்வேறு பெயர்களுடன் - மாநில ஆதரவுடன் கட்டுமானத்தில் உள்ள வீட்டுவசதிக்கான அடமானம், அத்துடன் "புதிய கட்டிடம்" அல்லது "அடிப்படை" கடன். அடமானங்களுக்கான மாநில ஆதரவைக் கொண்ட மிகப்பெரிய வங்கிகள் Sberbank மற்றும் VTB24, Gazprombank, Uralsib, Investtorgbank, TransKapitalBank மற்றும் வேறு சிலவும் இந்த திட்டத்தின் கீழ் செயல்படுகின்றன. உயர்வாக இலாபகரமான விதிமுறைகள்நோவோஸ்ட்ரோய்கா திட்டத்தின் கீழ் AHML ஆல் கடன் வழங்கப்படுகிறது: வட்டி விகிதம் ஆண்டுக்கு 7.9% -11% ஆக அமைக்கப்பட்டுள்ளது; முன்பணம்மகப்பேறு மூலதனத்தின் இழப்பில், இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு சிறப்பு விலக்குகள் உள்ளன. மற்ற வங்கிகளில், இந்த விகிதம் ஆண்டுக்கு 11% முதல் 15% வரை இருக்கும். வங்கிகள் தங்கள் ஊதிய வாடிக்கையாளர்களுக்கு சாதகமான நிலைமைகளை வழங்குகின்றன.

அரசாங்க ஆதரவு அடமானங்களின் தீமைகள்

வட்டி விகிதங்கள் குறைவாக இருந்தாலும், அரசாங்க ஆதரவு அடமானங்கள் பல தீமைகளைக் கொண்டுள்ளன.

முதலில், இந்த திட்டத்தின் கீழ் கடன்கள் குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான வங்கிகளால் வழங்கப்படுகின்றன. மெகாசிட்டிகளில் வசிப்பவர்கள் பொருத்தமான வங்கியைத் தேர்வுசெய்தால், சிறிய மாகாண நகரங்களில் வசிப்பவர்களுக்கு அத்தகைய வாய்ப்பு இல்லை.

இரண்டாவதாக, குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதம் (ஆண்டுக்கு 11%) கடன் வாங்கியவர் குடியிருப்பின் உரிமையை முறைப்படுத்தும் தருணத்திலிருந்து செயல்படத் தொடங்குகிறது. கட்டுமான கட்டத்தில், வட்டி விகிதங்கள் அதிகமாக இருக்கும்.

மூன்றாவதாக, வீட்டுச் செலவில் 20% முதல் தவணைக்கான நிதி. சராசரி வருமானம் கொண்ட ஒவ்வொரு கடனாளியும் அத்தகைய தொகையைக் குவிக்க முடியாது (திட்டம் இந்த வகை குடிமக்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது).

நான்காவதாக, வங்கிகள் அங்கீகாரம் பெற்ற டெவலப்பர்களின் பட்டியலைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் அவர்களிடமிருந்து வீடுகள் வாங்கப்பட வேண்டும், இல்லையெனில் விகிதம் அதிகரிக்கும்.

மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் என்பது மிகவும் நம்பிக்கைக்குரிய திட்டமாகும், ஆனால் அதற்கு பல வரம்புகள் உள்ளன. இது முதன்மை சந்தையில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்குவதற்கு மட்டுமே பயன்படுத்தப்படுகிறது, அதை வழங்கும் வங்கிகளின் எண்ணிக்கை, மற்றும் நீங்கள் வீடுகளை வாங்கக்கூடிய புதிய கட்டிடங்கள் ஆகியவை குறைவாகவே உள்ளன. இதுவரை, இத்திட்டம் கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகளில் மட்டுமே கவனம் செலுத்துகிறது. அடுத்து என்ன நடக்கும் - பார்ப்போம்!

நிரல் காலம்

மாநில அடமான மானியத் திட்டம் டிசம்பர் 31, 2016 அன்று காலாவதியானது. இது இருந்தபோதிலும், 2017 ஆம் ஆண்டிலும் அடமானத்துடன் கூடிய மாநில ஆதரவு திட்டத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ் கடன்களை வழங்க ஸ்பெர்பேங்க் முடிவு செய்தது, இருப்பினும், ஜனவரி 1, 2017 க்கு முன்னர் மாநில ஆதரவுடன் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க முடிந்தவர்கள் மட்டுமே அத்தகைய தொகையைப் பெற முடியும். வேடோமோஸ்டிக்கு Sberbank இல் பாதுகாப்பான கடன் வழங்குவதற்கான துறையின் நிர்வாக இயக்குனர் அலெக்ஸி ட்ரூப்னிகோவ் தெரிவித்தார்.

2015 அக்டோபரில், வங்கித் திட்டங்களுக்கு மாநில ஆதரவு பிரச்சினையை அரசாங்கம் பரிசீலிக்குமாறு ஜனாதிபதி உத்தரவிட்டார் அடமான கடன் 2016 க்கு. அடமானக் கடனுக்கான மாநில ஆதரவு திட்டம் மார்ச் 2015 இல் தொடங்கப்பட்டது என்பதை நினைவில் கொள்க. முடிவுகளைப் பற்றி நாம் முடிவுகளை எடுத்தால், அதை நீட்டிப்பது மிகவும் அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும். சிறிது நேரம் கழித்து, மாநில திட்டம் கணிசமாக விரிவுபடுத்தப்பட்டது, அதற்கு 700 பில்லியன் ரூபிள் ஒதுக்கப்பட்டது. இதிலிருந்து, வல்லுநர்கள் அத்தகைய திட்டம் தேவை மற்றும் உறுதியான முடிவுகளைத் தருகிறது என்ற தெளிவற்ற முடிவை எடுத்தது.

மாநில ஆதரவு திட்டம் நீட்டிக்கப்படுமா?

மாநில ஆதரவு திட்டத்தை இறுதி வரை நீட்டிக்க முடியும் இந்த வருடம்குறைந்தபட்சம். இதனை நிர்மாண மற்றும் வீடமைப்பு அமைச்சர் எம்.மென். இந்த நேரத்தில், இன்னும் முறையான முடிவு எதுவும் இல்லை, மேலும் நிரலின் குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகள் பற்றிய தகவல்களும் இல்லை. ஆனால் அனைத்து பங்கேற்பாளர்களும் நிபுணர்களும் ஒரு கருத்தில் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள் - மாநிலத்திலிருந்து வங்கிகளுக்கு இழப்பீட்டுத் தொகை பெரும்பாலும் மாற்றப்படும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், அடமானக் கடனுக்கான மாநில ஆதரவு நீட்டிக்கப்படும், ஆனால் இலாபங்களின் இழப்பில் மட்டுமே. வங்கி நிறுவனங்கள். வங்கிகளின் மார்ஜின்கள் சற்று குறையும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ஆதரவு குறைப்பு அளவு 1.25% ஆக இருக்கலாம். வங்கிச் சந்தையின் இந்தப் பிரிவில் உள்ள அனைத்து முக்கிய வீரர்களாலும் இந்த யோசனை ஆதரிக்கப்பட்டது.

நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, வங்கியாளர்கள் அதிகாரிகளின் அத்தகைய கொள்கையை ஆக்கிரமிப்பு என்று மதிப்பிட்டனர், ஆயினும்கூட, நாட்டின் ஒட்டுமொத்த பொருளாதார நிலைமையின் தேக்கநிலை காரணமாக இதை ஒப்புக்கொள்ள வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்பட்டது.

ரஷ்ய வங்கிகளில் அரசு ஆதரவுடன் அடமானங்கள்

VTB 24 இல் மாநில ஆதரவு திட்டத்தின் கீழ் முன்னுரிமை அடமானக் கடன்

20% ஆரம்ப கட்டத்திற்கு உட்பட்டு கடன் வழங்க வங்கி தயாராக உள்ளது. ஆண்டுக்கு 13% வீதம் 30 ஆண்டுகளுக்கு கடன் வழங்கப்படுகிறது. இறுதி கடன் தொகை 3 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். முன்னுரிமை அடமானக் கடனில் பங்கேற்க, பின்வரும் நிபந்தனைகள் பல பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டும்:

  • சுட்டிக்காட்டப்பட்ட வட்டி விகிதம் விரிவான காப்பீட்டின் நிபந்தனையின் கீழ் மட்டுமே செல்லுபடியாகும்;
  • அடமானம் நேரடியாக வங்கிக்கே வழங்கப்பட வேண்டும்.

இந்த திட்டமானது மற்ற அடமான திட்டங்களை விட குறைந்த வட்டி விகிதம், கடன் வாங்குபவரின் மென்மையான வயது அணுகுமுறையை விட பல நன்மைகளை கொண்டுள்ளது. வருமானத்தை சரிபார்க்க முடியும் வெவ்வேறு வழிகளில், இது எந்த வகையிலும் கடனுக்கான விகிதத்தை மாற்றாது.

VTB 24 வங்கியில் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கான நிபந்தனைகள்

VTB 24 இல் அடமானக் கடன் நிபந்தனைகள் 2016 இல் கிட்டத்தட்ட மாறாமல் இருந்தது. வாடிக்கையாளர்களுக்கு இன்னும் வாய்ப்பு உள்ளது. இந்த வழக்கில், கடன் வாங்கியவர் புதிய வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு அல்லது இரண்டாம் நிலை சந்தையில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான கடனின் விதிமுறைகளை மாற்றுவதற்கான உரிமையைப் பெறுகிறார். நிதிகள் நல்ல நிலையில் இருந்தால் மட்டுமே மறுநிதியளிப்பு நடைமுறைக்கு விண்ணப்பிக்க நிபுணர்கள் பரிந்துரைக்கின்றனர். கடினமான சூழ்நிலைமற்றும் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த பணம் இல்லை, அல்லது கடன் நாணயத்தில் எடுக்கப்பட்டது, அதன் மாற்று விகிதம் காலப்போக்கில் கடுமையாக உயர்ந்துள்ளது.

கடன் வாங்குபவருக்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டிய ஆவணங்களின் பட்டியலைப் பொறுத்தவரை, முந்தைய காலகட்டத்துடன் ஒப்பிடுகையில் இது எந்த மாற்றமும் செய்யப்படவில்லை.

என்ன ஒரு முழுமையான படத்தை பெற மாதாந்திர தொகைநீங்கள் செலுத்த வேண்டும் மற்றும் அத்தகைய நிபந்தனைகளில் கடன் வழங்குவதற்கு என்ன செலவாகும், நீங்கள் அதைப் பயன்படுத்தலாம்.

முன்னுரிமை அடிப்படையில் கடனைப் பெற, மார்ச் 1, 2016க்கு முன் விண்ணப்பிக்க வேண்டும். மஸ்கோவியர்கள் மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் வசிப்பவர்களுக்கான தொகை 8 மில்லியன் ரூபிள், மற்ற ரஷ்யர்களுக்கு - 3 மில்லியன்.

மற்றொரு முக்கியமான நிபந்தனை என்னவென்றால், கடனைப் பயன்படுத்திய முதல் வருடத்திற்கு கடன் வாங்குபவரின் ஆயுளைக் காப்பீடு செய்ய வேண்டும். பின்னர் காப்பீடு புதுப்பிக்கப்படாமல் போகலாம், ஆனால் 1 சதவிகிதம் விகிதத்தை அதிகரிப்பதன் மூலம் நீங்கள் இதை செலுத்த வேண்டும்.

Sberbank இல் மாநில ஆதரவுடன் அடமானம்

ரஷ்யாவின் Sberbank இல், மாநில ஆதரவுடன் முன்னுரிமை அடமானக் கடன் வழங்கும் திட்டமும் உள்ளது. பெறு பணம்புதிதாக மட்டுமே வாங்க முடியும் சதுர மீட்டர்கள்முதன்மை ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் இருந்து. குறைந்தபட்ச தொகைஅடமானம் - 300 ஆயிரம் ரூபிள்.

கடன் விதிமுறைகள் பின்வருமாறு:

  • - வட்டி விகிதம் - ஆண்டுக்கு 11.4% முதல்;
  • - முன்பணம் - 20% இலிருந்து;
  • - கடன் காலம் 12 மாதங்கள் முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை;
  • - கடன் தொகை - 300 ஆயிரம் முதல் 8 மில்லியன் ரூபிள் வரை.

கடன் வாங்குபவரின் ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீடு என்பது ஒரு கட்டாயப் பொருளாகும்.

தவணை அட்டை ஒரு வசதியான வங்கி தயாரிப்பு ஆகும். நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு, 2-3 ஆண்டுகள் வரை பணம் 0% வழங்கப்படுகிறது, கேஷ்பேக் திரட்டப்படுகிறது. மதிப்பாய்வில் சிறந்த அட்டைகள் 2019 - நிபந்தனைகள்
Yandex அமைப்பு மற்றும் பிறவற்றிலிருந்து 2019 இன் சிறந்த மெய்நிகர் அட்டைகள்
பிரபலமான Yandex.Money சேவை பயனர்களுக்கு வசதியான மற்றும் பல்துறை சேவைகளை வழங்குகிறது. மெய்நிகர் அட்டைகள் Yandex மின்னணு பணப்பையைப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளை விரிவுபடுத்துகிறது
சிறந்தது சமூக அட்டைகள் 2019 இல் ஸ்பெர்பேங்க் மற்றும் போஸ்ட் பேங்க்
சமூக அட்டைகள் - சிறந்த விருப்பம்ஓய்வூதியம் மற்றும் சலுகைகளை பதிவுசெய்து சேமிப்பதற்காக. கணக்கின் இருப்புக்கு வட்டி திரட்டப்படுகிறது, இது சேமிப்பை அதிகரிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது. சமூக
2019 இன் மூன்று சிறந்த கரன்சி மற்றும் மல்டி கரன்சி கார்டுகள்: Sberbank மற்றும் அதற்கு அப்பால்
Sberbank இலிருந்து டெபிட் கரன்சி "பிளாஸ்டிக்", பல நாணய அட்டைக்கு மாற்றாக, VISA மற்றும் MasterCard கட்டண முறைகளின் கட்டமைப்பிற்குள் வழங்கப்படுகிறது. வெளிநாட்டில் பணம் செலுத்தும் போது, ​​அது மிகவும் சிக்கனமானது
VTB இலிருந்து வருமான அட்டைகள்
வங்கி அட்டைகள் "VTB" (முன்னர் "VTB24") கிரெடிட் மற்றும் டெபிட், கிளாசிக் முதல் பிரீமியம் வரையிலான நிலை. மிகவும் நிலை - உள்ளன இலாபகரமான விருப்பம்அனைவருக்கும் மத்தியில். நன்றி
இதிலிருந்து கட்டண அட்டைகள் வங்கி Tinkoff: வகைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள்
Tinkoff வங்கி, வழங்கப்பட்ட எண்ணிக்கையின் அடிப்படையில் ஒரு முன்னணி இடத்தை உறுதியாக ஆக்கிரமித்துள்ளது கடன் அட்டைகள். ஆரம்பத்தில், வங்கியின் செயல்பாடு கிரெடிட் கார்டுகளை வழங்குவதில் கவனம் செலுத்தியது, ஆனால் இப்போது
அட்டைகள் விசா பிளாட்டினம் Tinkoff, Sberbank மற்றும் Alfa-Bank இலிருந்து: நிபந்தனைகள் மற்றும் மதிப்புரைகள்
பற்று டிங்காஃப் அட்டைகள், இது பற்றிய மதிப்புரைகள் உற்சாகம் நிறைந்தவை, வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து உண்மையான ஆர்வத்தைத் தூண்டுகின்றன. வங்கி வழங்குகிறது அதிக வட்டிஇருப்பு மற்றும் நல்ல கேஷ்பேக். எனினும்
VTB 2019 இல் 24 மல்டி கரன்சி கார்டு மற்றும் 2 மாற்று அட்டைகளை வழங்குகிறதா
VTB24 பல நாணய அட்டைக்கு மாற்றாக மல்டிகார்டை வழங்குகிறது. இது எவ்வளவு லாபகரமானது மற்றும் மல்டிகார்டு பல நாணய சலுகைகளை விட நன்மைகள் உள்ளதா என்பதைக் கருத்தில் கொள்வோம்
ஆல்ஃபா-வங்கியில் இருந்து சாதகமான அட்டைகள்
வாடிக்கையாளருக்கு வழங்க Alfa-Bank தயாராக உள்ளது பிளாஸ்டிக் அட்டைவாழ்க்கையின் எந்த சந்தர்ப்பத்திலும், விருப்பங்களின் எண்ணிக்கை ஏற்கனவே நூறுக்காக பாடுபடுகிறது. உங்களுக்கு மிகவும் இலாபகரமானதைத் தேர்வுசெய்ய, நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்
வங்கியியல் பெருநிறுவன அட்டைகள் 2019 இல் சட்ட நிறுவனங்களுக்கு
பெருநிறுவன வங்கி அட்டை சட்ட நிறுவனம்இருக்கிறது பயனுள்ள கருவிதொடர்பான செலவு பரிவர்த்தனைகளை செய்தல் பொருளாதார நடவடிக்கை. அனுபவிக்க

அரசின் உதவியுடன் ரியல் எஸ்டேட் கடன்

மக்களுக்கு கடன் வழங்குவதற்கான பிற சலுகைகளில், மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் நல்ல தேவை உள்ளது, பல்வேறு வங்கிகளில் நீங்கள் கீழே காணலாம். பொதுவாக, அடமானக் கடன்கள் டெவலப்பர்களிடமிருந்து முதன்மை வீட்டுச் சந்தை மற்றும் இரண்டாம் நிலை வீட்டுச் சந்தை ஆகிய இரண்டிற்கும் சேவை செய்கின்றன.

அத்தகைய கடனுக்கான வட்டி விகிதம் 20 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக இருக்கும் போது, ​​மக்கள்தொகையின் அனைத்துப் பிரிவினரும் சாதாரண நிலைமைகளின் கீழ் அடமானத்தை வாங்க முடியாது. எனவே, அரசு இரஷ்ய கூட்டமைப்புமாநில ஆதரவுடன் அடமானக் கடன்களின் திட்டம் உருவாக்கப்பட்டது, நிதியின் ஒரு பகுதி ஓய்வூதிய நிதிஅத்தகைய கடன்களுக்கு மானியம் வழங்குவதற்கு திருப்பி விடப்பட்டது.

அடமானக் கடனின் அடிப்படை விதிமுறைகள்

  1. ஆண்டுக்கு 11% முதல் வட்டி விகிதம்
  2. முப்பது முப்பது ஆண்டுகள், அல்லது பெறுநர் அடையும் வரை அதிகபட்ச வயதுகடன் விதிமுறைகளின் கீழ்
  3. ஆரம்ப கட்டணம் வாங்கிய வீட்டு விலையில் 20% ஆகும்
  4. கடன் வாங்குபவருக்கு சொந்தமான மற்ற ரியல் எஸ்டேட்டின் உறுதிமொழி மூலம் கடன் பாதுகாக்கப்பட்டால், நுழைவு கட்டணம் தேவையில்லை.
  5. கடன் வாங்கியவர் 40-60% பங்களிக்க முடிந்தால் முழு செலவுவாங்கிய வீடு, வட்டி விகிதம் குறைக்கப்பட்டது
  6. நீங்கள் மாநில ஆதரவு அடமானத்தைப் பெறும்போது, ​​உங்களுக்கு வரி விலக்கு கிடைக்கும்
  7. செயலாக்க கட்டணம் இல்லை
  8. கடன் நாணயம் ரஷ்ய ரூபிள்

அதிகபட்ச கடன் தொகை 3 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும், மாஸ்கோ மற்றும் பிராந்தியம் தவிர, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மற்றும் லெனின்கிராட் பகுதிகடனின் அளவு 8 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும்

2016 இல் மாநில ஆதரவுடன் அடமானம், அதைப் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள் சற்றே வேறுபட்டவை வெவ்வேறு வங்கிகள்அதை வழங்கும். அத்தகைய அடமானம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அனைத்து வங்கிகளிலும் இல்லை. இந்த நேரத்தில், இது UniCreditBank, Sberbank, Rosselkhozbank, Rosbank, Bank of Mosco, VTB-24, Otkritie, DeltaCredit, Vozrozhdenie, Promsvyazbank, Svyaz -Bank", "Gazprombank", "Raiffank" ஆகியவற்றால் வழங்கப்படலாம். திட்டத்தில் பங்கேற்கும் வங்கிகளின் பட்டியல் படிப்படியாக அதிகரித்து வருகிறது. சில வங்கிகளில் அத்தகைய கடனின் நிபந்தனைகளைக் கவனியுங்கள்.

Sberbank விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள்

  1. மார்ச் 1 முதல் டிசம்பர் 31, 2016 வரை வெளியிடப்பட்டது
  2. சம்பள திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக நீங்கள் வங்கியால் சேவை செய்தால், பதிவு செய்வதற்கு பாஸ்போர்ட் மட்டுமே போதுமானது
  3. கடனின் அளவை அதிகரிக்க இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்க இது அனுமதிக்கப்படுகிறது
  4. கடனாளியின் கட்டாய ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு
  5. காப்பீட்டின் வருடாந்திர புதுப்பித்தலை மறுத்தால், விகிதம் 12.9% ஆக அதிகரிக்கிறது.
  6. கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்த முடியும்

எவ்வாறாயினும், மகப்பேறு மூலதனம் மூலம் கடனை செலுத்துவதற்கான கடைசி புள்ளி அனைத்து வங்கிகளிலும் மாநில ஆதரவுடன் அடமானம் இருக்கும், மேலும் 2016 இல் பெறுவதற்கும் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கும் உள்ள நிபந்தனைகளில் அத்தகைய சாத்தியக்கூறு உள்ளது.

இந்த அடமானத்தை யார் பயன்படுத்தலாம்?

  1. சிறந்த வாழ்க்கை நிலைமைகளுக்காக காத்திருக்கும் பட்டியலில்
  2. ஒரு குடும்ப உறுப்பினருக்கு 18 சதுர மீட்டருக்கும் குறைவான வாழ்க்கை இடத்தைக் கொண்ட குடும்பங்கள்
  3. பொதுத்துறை ஊழியர்கள்

கடன் வாங்குபவர்களுக்கான தேவைகள்

  1. கடைசியாக பணம் செலுத்தும் போது 21 முதல் 65 வயது வரை, Sberbank இல் 75 வயது
  2. வங்கியின் வடிவத்தில் வருமானச் சான்றிதழ் அல்லது நிலையான தனிநபர் வருமான வரி-2
  3. கடைசி வேலையில் குறைந்தது ஆறு மாத பணி அனுபவம்
  4. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகனாக இருங்கள்

அத்தகைய கடன்களுக்கான நிபந்தனைகளில் ஒன்று, வங்கிகளால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட டெவலப்பர்களிடமிருந்து மட்டுமே வீட்டுவசதி வாங்குவதாகும், இது விருப்பங்களின் தேர்வை கணிசமாகக் குறைக்கிறது. ஒவ்வொரு வங்கிக்கும் அதன் சொந்த பட்டியல் உள்ளது, மேலும் வங்கியின் இணையதளத்தில் நீங்கள் அதைப் பற்றி அறிந்து கொள்ளலாம். அத்தகைய பட்டியல்களில் தேடுவது மிகவும் வசதியானது. அவற்றில், நீங்கள் பகுதி அளவு, வீட்டின் வகை, சுவர் பொருள் மற்றும் பிற அளவுருக்கள் மூலம் அடுக்குமாடிகளை வரிசைப்படுத்தலாம், இது உங்களுக்காக சிறந்த விருப்பத்தை தேர்வு செய்ய அனுமதிக்கும்.

நிச்சயமாக, அது பார்க்க மதிப்பு நேர்மறை பக்கங்கள். புதிய கட்டிடத்தில் வீடு கிடைக்கும். புதிய தரமான தரநிலைகளின்படி கட்டப்பட்ட வீடுகளில், அதிக விசாலமானது. மேலும், ஒரு விதியாக, புதிய பகுதிகளில் உள்கட்டமைப்பு மிகவும் சிந்திக்கப்படுகிறது.

2016 இல் மாநில ஆதரவுடன் மிகவும் சுவாரஸ்யமான அடமானம், TransKapitalBank இல் பெறுவதற்கும் பராமரிப்பதற்கும் நிபந்தனைகள். இந்த வங்கியில், முன்னுரிமை அடிப்படையில், இரண்டாம் நிலை சந்தையில், சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களிடமிருந்து ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு நீங்கள் கடன் பெறலாம்.

TransCapitalBank இன் விதிமுறைகள்

  1. அரை மில்லியனில் இருந்து கடன் தொகை
  2. 25 ஆண்டுகள் வரை முதிர்வு
  3. ஆண்டுக்கு 10.9% முதல் கடன் விகிதம்
  4. முதன்மை மற்றும் இரண்டாம் நிலை வீட்டுச் சந்தைக்கு கடன் வழங்குதல்
  5. கடனுக்கான குறைந்தபட்ச முன்பணம் 20% ஆகும் மொத்த செலவுவாழும் இடம்
  6. 30% பங்களிப்புடன் இரண்டு ஆவணங்களில் பதிவு செய்வதற்கான சாத்தியம்

கடன் பெறுபவருக்கு வங்கியின் தேவைகள்

  1. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியுரிமை தேவை
  2. கடைசியாக பணம் செலுத்தும் போது கடன் வாங்கியவரின் வயது 21 முதல் 75 வயது வரை
  3. கடைசியாக பணம் செலுத்தும் போது 65 வயதுக்கு மேல் இருக்கும் நபர்களுக்கு, காப்பீடு கட்டாயமாகும்
  4. குறைந்தபட்சம் ஒரு வருடத்தின் மொத்த பணி அனுபவம், அதில் 3 மாதங்கள் கடைசியாக வேலை செய்த இடத்தில்
  5. மனைவி உட்பட அதிகபட்சம் 4 இணை கடன் வாங்குபவர்கள்

மற்றும் இது மிகவும் இல்லை குறைந்த வட்டிஅன்று அடமானக் கடன்அரசாங்க ஆதரவுடன். பல வங்கிகள் தங்கள் சேவைகளை வழங்குகின்றன, பொதுவாக, தேவைகள் அனைவருக்கும் ஒத்ததாக இருந்தாலும், தனித்துவமான அம்சங்கள் மற்றும் நுணுக்கங்கள் உள்ளன.

எடுத்துக்காட்டாக, AHML Novostroyka இல், 2016 இல் மாநில ஆதரவுடன் அடமானங்கள், கடன் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள் மற்றும் கடன் விகிதங்கள் மற்றவற்றுடன் ஒப்பிடும்போது மிகவும் கவர்ச்சிகரமானவை. அவை எல்லா நகரங்களிலும் கிடைக்கவில்லை என்றாலும்.

அடமான விருப்பங்கள்

  1. வட்டி விகிதம் ஆண்டுக்கு 7.9% முதல் 11% வரை
  2. மூன்று முதல் முப்பது ஆண்டுகள் வரை முதிர்ச்சி
  3. 350 ஆயிரம் முதல் குறைந்தபட்ச நிதி ரஷ்ய ரூபிள். ஆனால் இணை மதிப்பில் முப்பது சதவீதத்திற்கும் குறையாது

கடனின் விதிமுறைகள் மற்றும் முன்பணத்தின் அளவு, பிணையத்தின் மதிப்பு ஆகியவற்றைப் பொறுத்து வட்டி விகிதம் மாறுபடும். நீங்கள் புரிந்து கொண்டபடி, இங்கு உறுதிமொழி என்பது வாங்கிய சொத்து என்று பொருள்.

ROST வங்கியில் உள்ள அளவுருக்கள், அதன் செயல்பாட்டின் பகுதியான கலுகா மற்றும் கலுகா பகுதி, அத்தகைய திட்டத்திற்கு சற்றே வித்தியாசமானது. இந்த வங்கியின் வட்டி விகிதம் 7.9% இலிருந்து தொடங்குகிறது. மேலும், கடன் வாங்குபவரால் உரிமையைப் பதிவு செய்வதற்கு முன் ஆண்டுக்கு 14% ஆகவும், பிறகு 7.9% முதல் 11% ஆகவும் இருக்கும், ஆனால் முழு காப்பீட்டு நிபந்தனையின் பேரில் மட்டுமே. இல்லையெனில், இது கட்டுமான கட்டத்தில் 25% ஆகவும், கடன் வாங்குபவரின் சொத்துக்கு வாழ்க்கை இடத்தை மாற்றும்போது 25.7% ஆகவும் இருக்கும்.

இந்த வங்கியில் முதிர்வு காலம் 3 முதல் 25 ஆண்டுகள் வரை இருக்கும், மேலும் வழங்கப்பட்ட தொகை மூன்று லட்சம் முதல் மூன்று மில்லியன் வரை இருக்கும். முன்பணம் வீட்டுச் செலவில் குறைந்தது 30 சதவீதமாக இருக்க வேண்டும், மேலும் அது 70% ஆக இருக்க வேண்டும். ஒப்பந்தத்தின் நோட்டரிசேஷன் தேவையில்லை.

அரசாங்க ஆதரவுடன் அடமானங்கள் மற்றும் 2016 விதிமுறைகள் தங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த விரும்புவோருக்கு சிறந்தவை. ஆனால் எல்லா நல்ல விஷயங்களைப் போலவே, இது அதன் குறைபாடுகளையும் கொண்டுள்ளது. அவற்றில் ஒன்று, இதுவரை அத்தகைய திட்டத்தின் கீழ் கடன் வழங்கும் வங்கிகளின் பட்டியல் குறைவாகவே உள்ளது. பெரிய நகரங்களில் இது இன்னும் ஒரு பிரச்சனையாக இல்லை என்றால், ஏனெனில். தேர்வு உள்ளது, பின்னர் சிறிய நகரங்களில், சில வங்கிகள் மட்டுமே பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்படுகின்றன, நடைமுறையில் எந்த தேர்வும் இல்லை.

அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்க எந்த வங்கியில் உங்களுக்கு சந்தேகம் இருந்தால், உங்கள் பிராந்தியத்தில் ஏதேனும் விருப்பம் உள்ளதா, இந்த சிக்கலை தீர்க்க நாங்கள் உங்களுக்கு உதவ முடியும். நாங்கள் பல வங்கிகளுடன் நேரடியாக ஒத்துழைக்கிறோம், மேலும் அவை வழங்கும் சேவைகளுடன் எங்களுக்கு ஒரு அடிப்படை உள்ளது. உங்களுக்கான சிறந்த விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது எங்களுக்கு கடினமாக இருக்காது.

உங்களிடம் என்ன தேவை

  1. எங்கள் கணினியில் ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும்
  2. தேவையான படிவத்தை நிரப்பவும்
  3. நீங்கள் எந்த பகுதியில் வீடு வாங்க விரும்புகிறீர்கள் என்பதைக் குறிப்பிடவும்
  4. உங்கள் தற்போதைய சொத்தின் அளவுருக்களைக் குறிப்பிடவும், இது அடமானத்திற்கு இணையாக செயல்படும்
  5. உங்கள் தொடர்பு விவரங்களை விடுங்கள்

மேலும் எங்கள் ஆலோசகர் உங்களை எதிர்காலத்தில் தொடர்புகொள்வார். உங்களுக்கான சிறந்த விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது மட்டுமல்லாமல், வடிவமைப்பு கட்டத்தில் ஆலோசனை வழங்கவும் நாங்கள் உங்களுக்கு உதவுவோம். என அழைக்கப்படும் இதில் பங்கேற்கவும் முடியும். சமூக வீட்டுவசதி, மற்றும் அடமானத்தின் மீதான முன்பணம் அல்லது அதன் பகுதியளவு செலுத்துதலுக்கான தொகையை வங்கியிலிருந்து பணமாகப் பெறலாம். இதைச் செய்ய, அத்தகைய திட்டத்திற்கு நீங்கள் தகுதி பெற்றுள்ளீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.

உங்களுக்கு மாநில ஆதரவுடன் ஒரு அடமானம் தேவைப்பட்டால், 2016 இல் அதைப் பெறுவதற்கான நிபந்தனைகள் உங்களுக்கு பொருந்தும், மேலும் சமூக வீட்டுவசதி மானியத் திட்டத்தின் கீழ் அதைப் பெற விரும்பினால், நீங்கள் ஒரு சான்றிதழைக் கொண்ட ஆவணங்களின் தொகுப்பை உள்ளூர் அதிகாரிகளிடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். உங்கள் குடும்பம் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த வேண்டும், பாஸ்போர்ட் நகல்கள் , பிறப்புச் சான்றிதழ்கள் மற்றும் திருமணச் சான்றிதழ்கள், அத்துடன் குடும்ப உறுப்பினர்களின் வருமானச் சான்றிதழ்கள் மற்றும் நீங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களாக இருந்தால் வீட்டுப் புத்தகத்திலிருந்து ஒரு சாறு.

2016 ஆம் ஆண்டில் மாநில ஆதரவுடன் அடமானங்கள் ஆண்டு இறுதி வரை நீட்டிக்கப்பட்டன. ரஷ்யாவின் பெரிய நகரங்களில் வெற்றிகரமாக செயல்படுத்தப்பட்டதால் இந்த திட்டம் ஒத்திவைக்கப்பட்டுள்ளது. முன்னுரிமை அடமானங்கள் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மற்றும் வீட்டுக் கடன்களின் வளர்ச்சியில் நன்மை பயக்கும்.

2015 ஆம் ஆண்டில், 70-75% அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் முதன்மை ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் அரசு மானியம் பெற்ற அடமானங்களைப் பயன்படுத்தி வாங்கப்பட்டன. மார்ச் 1, 2016 க்குள் குறிப்பிட்ட நிதியின் செலவில் வீட்டு வளாகங்கள்இந்த மதிப்பு மொத்த நிதியில் 90% ஐ எட்டியது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகத்தின் கூற்றுப்படி, ஜனவரி 2016 இன் இறுதியில், 405.7 பில்லியன் ரூபிள் தொகையில் 227 ஆயிரத்துக்கும் மேற்பட்ட அடமானக் கடன்கள் வழங்கப்பட்டன. பெரும்பாலும், 60-85 m² பரப்பளவில் இரண்டு மற்றும் மூன்று அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்க கூட்டாட்சி திட்டம் பயன்படுத்தப்பட்டது.

திட்டத்தை நீட்டிப்பதற்கான முடிவு மார்ச் 1, 2016 அன்று கையெழுத்தானது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதம மந்திரி டி. மெட்வெடேவ், நிபந்தனைகளில் கூறினார் பெரிய பொருளாதார உறுதியற்ற தன்மைரஷ்யர்களின் உண்மையான வருமானம் வீழ்ச்சியடைந்து, அரசு ஆதரவுடன் அடமானங்களை பராமரிப்பது அவசியமான நடவடிக்கையாகும்.

அதன் விரிவாக்கத்தின் முக்கிய நோக்கங்கள்:

  • குடிமக்களுக்கான வீட்டுப் பிரச்சினைகளைத் தீர்ப்பதில் உதவி;
  • கட்டுமானத் தொழிலுக்கு ஆதரவு;
  • ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் வீழ்ச்சிக்கு ஒரு தடையாக உள்ளது;
  • அடமானப் பொருட்களின் வரம்பை விரிவுபடுத்த வங்கிகளைத் தூண்டுகிறது.

நிரலின் புதிய பதிப்பில் சிறிய மாற்றங்கள் உள்ளன. குறிப்பாக, வழங்கப்பட்ட கடன் மூலதனத்தின் அளவு 700 பில்லியன் ரூபிள் முதல் 1 டிரில்லியனாக உயர்த்தப்பட்டது. ரூபிள். மாநில ஆதரவுடன் அடமானங்களை விற்கும் அனைத்து வங்கிகளும் மார்ச் மாத இறுதியில் அவற்றின் வரம்பு திருத்தப்பட்டன. 2016 ஆம் ஆண்டில் அடமான மானியத் திட்டத்தில் பங்கேற்பாளர்களாக மாறிய வீரர்களை புதிய விதி புறக்கணிக்கவில்லை.

மாற்றங்கள் விகிதத்தின் ஒரு பகுதியின் மானியத்தையும் பாதித்தன. முன்னதாக பங்குபெறும் வங்கிகளுக்கு விகிதத்தில் 3.5% இழப்பீடு வழங்கப்பட்டிருந்தால் புதிய பதிப்புநிரல் 2.5% மட்டுமே வழங்குகிறது. கடன் வழங்குபவர்களுக்கு, மானியங்களில் 1% குறைப்பு, விளிம்புநிலை வருவாயின் ஒரு பகுதியை இழக்கும். இது சம்பந்தமாக, கிட்டத்தட்ட அனைத்து பங்கேற்பாளர்களும் மாறினர் விதிமுறைவட்டி விகிதத்தின் அடிப்படையில் கடன் வழங்குதல், அதிகபட்ச வருடாந்திர சதவீதத்தை அமைத்தல் - 12%.

மாறாமல் இருப்பது என்ன?

மானிய விகிதம் மற்றும் வெளியீட்டின் அளவு ஆகியவற்றுடன் கூடுதலாக, 2016 ஆம் ஆண்டிற்கான முன்னுரிமை அடமானக் கடனுக்கான பிற நிபந்தனைகள் மாற்றப்படவில்லை. குறிப்பாக, விண்ணப்பிக்கவும் முன்னுரிமை ரசீதுஒரு தீர்வு தேவைப்படும் நடுத்தர வருமானம் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு மட்டுமே அடமானம் வைக்க முடியும் வீட்டு பிரச்சனைஅல்லது சிறந்த வாழ்க்கை நிலைமைகள்.

இலக்கு வைக்கப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் கடனுக்கான அதிகபட்ச வட்டி விகிதம் 12% ஆகும். ஒரு வரம்பு உள்ளது அதிகபட்ச தொகைகடன் - கூட்டாட்சி நகரங்களில் 8 மில்லியன் ரூபிள் மற்றும் 2 மில்லியன் ரூபிள் - ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மற்ற பாடங்களுக்கு. பங்குபெறும் அனைத்து வங்கிகளிலும், முதல் தவணை சொத்து மதிப்பில் குறைந்தது 20% ஆகும். விதிவிலக்கு TransKapitalBank ஆகும், இதில் குறைந்தபட்ச மொத்தத் தொகை 15% ஆக அமைக்கப்பட்டுள்ளது. கடன் வாங்குபவர் மற்ற திரவ வீட்டுவசதிகளை பிணையமாக வழங்கினால், சில கடன் வழங்குநர்கள் முன்பணம் செலுத்தாமல் அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பைக் கருத்தில் கொள்ள தயாராக உள்ளனர்.

கடன் வாங்குபவர்களுக்கு சிரமங்கள்

முன்னுரிமை கடன் விதிமுறைகள் இருந்தபோதிலும், அரசு ஆதரவு அடமானங்கள் 1% ரஷ்யர்களுக்கு மட்டுமே கிடைக்கும். அதைப் பெறுவதில் உள்ள முக்கிய சிரமங்கள் கடன் வாங்குபவர்கள் தாங்க வேண்டிய அதிக கூடுதல் செலவுகளுடன் தொடர்புடையது. அவர்கள் சொத்தின் காப்பீடு மட்டுமல்ல, விண்ணப்பதாரரின் தனிப்பட்ட வாழ்க்கை மற்றும் உடல்நலக் காப்பீடும் சம்பந்தப்பட்டவர்கள்.

ஃபெடரல் சட்டத்தின்படி "அடமானத்தில்" சொத்து காப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும். இருப்பினும், பல திட்ட பங்கேற்பாளர்களும் உள்ளனர் கட்டாய காப்பீடுகடன் வாங்கியவரின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியம். அதே நேரத்தில், ஏற்பாடு செய்யுங்கள் காப்பீட்டு சேவைகள்அவர்கள் பங்குதாரர்களாக இருக்கும் குறைந்த எண்ணிக்கையிலான காப்பீட்டு நிறுவனங்களில் வழங்குகிறார்கள். பெரும்பாலும் அவற்றின் விலைகள் சராசரி சந்தையை விட அதிகமாக இருக்கும். பொதுவாக, காப்பீட்டுச் சேவைகள் கடன் வைத்திருப்பவருக்கு 1-3% செலவாகும் சந்தை மதிப்புமனை.

திட்டத்தின் கீழ், நீங்கள் முதன்மை சந்தையில் மட்டுமே வீடுகளை வாங்க முடியும். இரண்டாம் நிலை சந்தையில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான முன்மொழிவு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படவில்லை சட்ட தூய்மைஎன்பது அடிக்கடி சந்தேகத்தில் உள்ளது. சாத்தியம் முன்னுரிமை கொள்முதல்ஒரு குடும்ப உறுப்பினருக்கு குறைந்தபட்சம் 18 m² என்ற கட்டாயத்தை பூர்த்தி செய்யும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு மட்டுமே வீட்டுவசதி பொருந்தும். கடன் வாங்கியவர் அதிக விசாலமான வீட்டை வாங்க விரும்பினால், அவர் செலவில் வித்தியாசத்தை செலுத்த வேண்டும் சொந்த நிதி.

எந்த வங்கிகளில் நான் முன்னுரிமை அடமானத்தைப் பெறலாம்?

நிகழ்ச்சியில் பங்கேற்கின்றனர் வணிக வங்கிகள்மற்றும் மாநில பங்களிப்புடன் கடன் நிறுவனங்கள். அடமான போர்ட்ஃபோலியோவின் அடிப்படையில் TOP-10 இலிருந்து அனைத்து முக்கிய வீரர்களும் மாநில ஆதரவுடன் அடமானங்களை வழங்குகிறார்கள் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். இருந்து முழுமையான பட்டியல்பங்கேற்பாளர்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகத்தின் இணையதளத்தில் காணலாம்.

அடமான வட்டி விகித மானியத் திட்டத்தின் கீழ் நிறுவப்பட்ட கடன் நிபந்தனைகள் அனைத்து பங்கேற்பாளர்களுக்கும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும். இருப்பினும், சில வீரர்கள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு சில சலுகைகளை வழங்கலாம்.

குறிப்பாக 2015 இல் பெரிய வங்கிகள் 11-11.5% இலக்கு கடனை வழங்கியது.

சமீபத்திய செய்தி 2016 இல் சரிவைக் குறிக்கிறது ஆண்டு வட்டிநீங்கள் மறக்க முடியும் வரை. வட்டி விகிதத்தின் ஒரு பகுதியின் இழப்பீட்டில் 1% குறைப்பு காரணமாக, பல வங்கிகள் அதிகபட்ச கடன் கட்டணமாக 12% நிர்ணயித்துள்ளன.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கி வட்டி விகிதத்தை 8.5% ஆகக் குறைத்தால், புதிய கட்டிடங்களில் வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான நன்மைகளை வழங்குவது நிறுத்தப்படலாம். அதே நேரத்தில், கட்டுப்பாட்டாளரின் கொள்கை முன்னர் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் விதிமுறைகளை பாதிக்க முடியாது. நாட்டின் உயர்வானது கொடுக்கப்பட்டது நிதி அபாயங்கள், மென்மையாக்குவது பற்றி பேசுங்கள் பணவியல் கொள்கைரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கி பொறுப்பற்றது.


வங்கி முதல் பங்கேற்பாளர்களில் ஒன்றாக மாறியது கூட்டாட்சி திட்டம்மற்றும் வெளியீட்டின் அடிப்படையில் மற்றவர்களை முந்திச் செல்ல முடிந்தது. இது மாநில மானியங்களுடன் வழங்கப்பட்ட அனைத்து கடன்களிலும் 79% க்கும் அதிகமாக உள்ளது. ஒரு கடன் நிறுவனம் புதிய கட்டிடங்களில் முடிக்கப்பட்ட அல்லது கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகளை வாங்குவதற்கு பணத்தை வழங்குகிறது.

கடன் வாங்குபவர்களுக்கான Sberbank இன் தேவைகள்

முன்னுரிமை அடிப்படையில் கடன் பெற விண்ணப்பதாரர்கள் பின்வரும் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

  • வயது வரம்புகள்: குறைந்தபட்ச வயது வரம்பு 21 ஆண்டுகள்;
  • பணி அனுபவம்: வேலையின் கடைசி இடத்தில் குறைந்தது ஆறு மாதங்கள் மற்றும் கடந்த 5 ஆண்டுகளில் மொத்த அனுபவம் குறைந்தது 1 வருடம்;
  • 3 இணை-கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கும் சாத்தியம் (கடனாளியின் இரண்டாவது மனைவி தானாகவே இணை கடன் வாங்குபவராக மாறுகிறார், அவருடைய கடனைப் பொருட்படுத்தாமல்).

Sberbank க்கான தேவையான ஆவணங்கள்

பெற முன்னுரிமை அடமானம்கடன் வாங்குபவர் வழங்க வேண்டும்:

  1. அடையாள ஆவணங்கள் (பாஸ்போர்ட், திருமண பதிவு சான்றிதழ், இராணுவ ஐடி);
  2. ஒரு தனிப்பட்ட நபரின் கடனை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் (படிவம் 2-NDFL இல் உள்ள சான்றிதழ், நகல் வேலை புத்தகம், வைப்புக் கணக்கிலிருந்து அறிக்கை, முதலியன; பங்கேற்பாளர்களுக்கு சம்பள திட்டங்கள்ஒரு டெபிட் கார்டு போதும்);
  3. வாங்கிய குடியிருப்பு சொத்துக்கான ஆவணங்கள் (கடன் விண்ணப்பத்தின் ஒப்புதல் தேதியிலிருந்து 60 நாட்களுக்குள் வழங்கப்படுகிறது).

Sberbank இல் முன்னுரிமை அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் போது ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு முன்நிபந்தனை. ஒரு கடன் நிறுவனம் மகப்பேறு மூலதனத்தின் இழப்பில் அடமானக் கடமைகளின் ஒரு பகுதியை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது. நிதி சிக்கல்கள் ஏற்பட்டால், கடனை மறுசீரமைக்க முடியும்.

VTB 24 இல் மாநில ஆதரவுடன் அடமான நிபந்தனைகள்

முன்னுரிமை வழங்கல் அளவு மூலம் VTB அடமானங்கள் 24 இரண்டாவது இடத்தில் உள்ளது. கடன் வாங்குபவரின் தேவைகளின் அடிப்படையில் கடன் வழங்குவதற்கான விதிமுறைகள் Sberbank இல் உள்ளதைப் போலவே இருக்கும். கடன் நிறுவனம் பயன்படுத்துவதை தடை செய்யவில்லை தாய்வழி மூலதனம்பகுதியை செலுத்த வேண்டும் அடமான கடன்அல்லது முன்பணம் வழங்குதல்.

மாநில ஆதரவுடன் கடன் காலம் மார்ச் 1 க்குப் பிறகு 30 ஆண்டுகளாக குறைக்கப்பட்டது. கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் நேரத்தில், அடமானம் வைத்திருப்பவர் 60 வயதுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். கடன் வழங்குபவர் இருக்கும் பகுதியில் நிரந்தர அல்லது தற்காலிக குடியிருப்பு அனுமதி பெற்ற குடிமக்களுக்கு 21 வயது முதல் கடன் வழங்கப்படுகிறது.

Sberbank போலல்லாமல், VTB 24 கடன் வாங்குபவரின் சேவையின் நீளத்திற்கான தேவைகளை எளிதாக்குகிறது. பெற முன்னுரிமை கடன்வீட்டுவசதிக்கு, கடைசி இடத்தில் 3 மாதங்களுக்கு வேலை செய்தால் போதும், மொத்த சேவை நீளம் 1 வருடமாக இருக்க வேண்டும்.

திட்டத்தின் கீழ் அடமானம் பெறுதல் மாநில மானியங்கள் VTB 24 இல் பல நிலைகள் உள்ளன:

  • நிலை 1 - வங்கியின் இணையதளத்தில் அல்லது நேரடியாக கடன் வழங்குபவரின் அலுவலகத்தில் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தல்;
  • நிலை 2 - கடன் குழுவின் விண்ணப்பத்தை பரிசீலித்தல்;
  • நிலை 3 - வங்கியில் அசல் ஆவணங்களை சமர்ப்பித்தல் (கடனுக்கான ஆன்லைன் விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்பட்டிருந்தால்);
  • நிலை 4 - முதன்மை சந்தையில் பொருத்தமான சொத்துக்கான தேடல்;
  • நிலை 5 - வாங்கிய பொருளுக்கான ஆவணங்களை கடனளிப்பவருக்கு வழங்குதல், பரிவர்த்தனையை ஒப்புக்கொள்வது மற்றும் கடன் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுதல்.

Gazprombank இல் மாநில ஆதரவுடன் அடமானம்

2015 இல் Gazprombank இல் முன்னுரிமை அடமானங்களை வழங்குவது மொத்த அடமானக் கடனில் 44% க்கும் அதிகமாக இருந்தது. பந்தயம் கட்டுகிறது கடன் தயாரிப்புஉள்ளே மாநில திட்டம்உள்நாட்டு சந்தையில் மிகக் குறைவான ஒன்றாக இருக்கும். வங்கி வழங்குகிறது இலக்கு கடன்ஆண்டுக்கு 11.35%, கடன் வாங்குபவர் தனது சொந்த நிதியில் 50% அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவற்றை வழங்கினால், கடனின் முதிர்வு 7 ஆண்டுகளுக்கு மேல் இருக்காது. வெளியிடும் போது கடன் வாங்கினார்மாநிலம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது கடன் வரலாறுவிண்ணப்பதாரர்.

Gazprombank இல் கடன் வாங்குபவர்களுக்கான தேவைகள்

Gazprombank இல் அடமானத்தைப் பெற, விண்ணப்பதாரர் பின்வரும் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்:

  1. வயது:
  • பெண்களுக்கு - 20 முதல் 50 ஆண்டுகள் வரை;
  • ஆண்களுக்கு - 20 முதல் 55 வயது வரை;
  1. பணி அனுபவம்: தொடர்ச்சியான - 6 மாதங்கள், மொத்த அனுபவம் - 1 வருடத்திலிருந்து;
  2. கடன் வழங்குபவர் இருக்கும் பகுதியில் பதிவு செய்தல்.

அடமான மானியத் திட்டத்தின் 2016 இல் நீட்டிப்பு சராசரி வருமானம் கொண்ட குடிமக்கள் தங்கள் சொந்த வீட்டைப் பெற அனுமதிக்கிறது. அது சிறந்த சலுகைஅடமான கடன் சந்தை.