Регистрация на дарение за апартамент - образец и необходимите документи. Дарение. Изтеглете примерен договор, договор за дарение на парцел, договор за дарение на апартамент. Прехвърлителен акт към акта за дарение

В него той трябва да помни това дарение за апартамент(договор) е безплатна. Дарителят няма право да очаква да получи каквито и да било материални или имуществени ползи от надарения в замяна на неговото недвижимо имущество (член 572 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Член 572 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Договор за подарък

Съгласно договора за дарение едната страна (дарителят) прехвърля или се задължава да прехвърли на другата страна (надарения) вещ в собственост или вещно право (претенция) към себе си или към трето лице, или освобождава или се задължава да я освободи от имуществено задължение към себе си или към трето лице.
Ако има насрещно прехвърляне на вещ или право или насрещно задължение, договорът не се признава за дарение. За такова споразумение се прилагат правилата, предвидени в член 170, параграф 2 от този кодекс.
Обещанието за безвъзмездно прехвърляне на вещ или вещно право на някого или за освобождаване на някого от имуществено задължение (обещание за дарение) се признава за договор за дарение и обвързва обещателя, ако обещанието е направено в надлежната форма (ал. 2 574) и съдържа ясно изразено намерение за безвъзмездно дарение в бъдеще.прехвърляне на вещ или право на определено лице или освобождаването му от имуществено задължение.
Обещание за дарение на цялото имущество или на част от имуществото без посочване на конкретен предмет на дарение под формата на вещ, право или освобождаване от задължение е нищожно.
Споразумение, предвиждащо прехвърляне на подарък на надарения след смъртта на дарителя, е нищожно.

За такова дарение се прилагат правилата на гражданското право относно наследяването.

Формуляр на договор за дарение на апартамент се съставя в проста писмена форма. Сключен договор за дарение изисквани от компетентния орган. След регистрацията дарителят губи правата си върху жилището и то става собственост на надарения.

Адвокатски услугиизготвяне на договор за дарение на апартамент ще струва две до три хиляди рубли. Но обикновено, преди да изготви договор за подарък за апартамент (образец може да бъде изтеглен от уебсайта), адвокат се задълбочава в същността на проблема и съветва клиента. Консултацията също струва пари - от една до три хиляди рубли.

Нотариусът ще подготвине само образец на дарение за апартамент, но и всичко, от което се нуждаете, съгласия и други изискващи нотариална заверка, .

Нотариалните услуги ще бъдат най-значими. Тяхната стойност ще зависи от степента на родство между дарителя и надарения и стойността на имуществото:

в сделка(баби и дядовци, внучки и внуци, деца и родители, братя и сестри) ще трябва да платят 0,3% от цената на жилището, но не по-малко от триста рубли;
при сделка между далечни роднини- 1% от стойността на недвижими имоти, която не надвишава един милион рубли, но не по-малко от триста рубли; 0,75% плюс 10 000 рубли. от обект на стойност от един до десет милиона; 0,5% плюс 77 500 рубли на цена от над десет милиона.

Освен това нотариусът ще ви поиска да платите за изпълненото инженерни работи, което ще зависи от броя на изготвените документи.

Структура на стандартния формуляр

Образец за попълване на договор за дарение на апартамент има обща структура за всички споразумения за отчуждаване на недвижими имоти:

Заглавие: “Договор за дарение на апартамент”.
Място (област, град) и дата на подписване.
Пълно име, подробни паспортни данни на донора и надарения.
Адресът на подареното жилище и списък с характеристиките му (колко стаи, какъв е кадрите, на кой етаж се намира).
Линк към документи, въз основа на които дарителят е собственик на отчужденото квадратни метра.
Индикация за наличието / отсъствието на регистрирани граждани и времето на тяхното дерегистриране. Ако недвижим имот е дарен с право на по-нататъшно пребиваване на регистрирани граждани, това трябва да бъде отразено в договора за даряване на апартамента.
Броят на екземплярите на договора.
Нуждаете се от индикация държавна регистрацияпрехвърляне на правото на собственост върху имота.

Когато се подготвяте, трябва да запомните, че формулярът за дарение за апартамент се съставя в проста писмена форма. Когато го попълвате, трябва да сте наясно с недопустимостта на неточности и грешки при повторно отпечатване на паспортни данни, съдържанието и подробностите на документите за собственост. Грешките ще доведат до спиране на регистрацията.

Има ситуации, когато собственикът прехвърля апартамент по договор за дарение, но в замяна очаква от дарения да изпълни определено условие: влизане в университет, получаване на шофьорска книжка, раждане на наследник и др. Законът дава право на собственика на квадратни метри да прави такива искания. В този случай те също трябва да бъдат отразени в договора.нотариален акт за собственост в апартамента.

Когато роднина съставя договор за дарение на апартамент или негов дял, се съставя специален писмен документ, след което се вписва собствеността върху имота. Естеството на сделката е безвъзмездно, но надарената страна все още има някои задължения, които са допълнително посочени в договора. Самият документ е форма на прехвърляне на собственост върху недвижими имоти, често между близки роднини. Подлежи на задължителна държавна регистрация.

Какво е договор за дарение

Този документ е безвъзмездно споразумение между надарения и дарителя, който се задължава да прехвърли собствеността върху недвижим имот на другата страна, без да получава никакви ползи в замяна. Такова определение за дарение или договор за дарение на апартамент е дадено в член 572 Граждански кодекс(GK RF). Надареният получава имущество точно така, като плаща само данък върху дохода. Безплатен трансфержилищен имот е основно условие за изготвяне на договор. Само по този начин сделката се признава за подарък. В противен случай се съставя договор за наем.

Кой може да направи дарение

Процедурата по обработка на транзакция има две страни - дарител и дарител. Първите могат да бъдат обикновени граждани или юридически лица. В този списък е и държавата, но това може да се направи само с дарение. По-често правата на собственост се прехвърлят на близки роднини, като например:

съпруг или съпруга;
родители или деца;
баби и дядовци и внуци;
братя и сестри.

Кога не е възможна сделка?

Законодателните ограничения определят кръга от лица, които не могат да бъдат страни при сключване на сделка за дарение. Не може да бъде издаден в следните ситуации:

ако донорът е непълнолетен или недееспособен гражданин;
ако получателят е държавен служител, например, пациентът не може да дари недвижим имот на медицинския персонал на клиниката, в която се лекува (същото важи и за образователни, образователни и общински институции);
ако донорът е обявен за невменяем;
ако и двете страни са търговски организации;
ако жилището не е в кадастралния регистър или върху него има запор;
когато имотът е в ипотека, а ипотекарният кредитор не е дал съгласието си.

Видове договор за дарение

Класификацията разграничава няколко вида подарък, всеки от които има свои собствени характеристики и нюанси на сделката. Голям брой видове на този документ се дължи на индивидуален подход към всяка ситуация. Има следните видове споразумения за дарение на апартаменти:

Договор за дарение между близки роднини. Има елемент, потвърждаващ наличието на родство, но няма елемент за данъчно облагане.
Стандартен договордарение на апартамент. Класическата версия, която включва информация за обекта на прехвърляне на подаръка и страните по сделката.
Договор за обещание за дарение с тежести. Освен това включва задължения, наложени от дарителя на надарения. Пример за това е условието жилището да премине към новия собственик, ако той се ожени.
Подарък със доживотно пребиваванедонор. След смъртта на собственика действието на този документ се отменя, ако новият собственик не е успял да получи правото на собственост.
Договор за дарение на апартамент на трети лица. Този вид документ съдържа клауза за възможността за прехвърляне на собственост на трето лице.
В полза на няколко получатели. Дарител от този документиска да раздели имота между няколко души. Това често се случва, ако родителят има 2 или повече деца.
Договор за дарение на апартамент с опис на имущество. Ако дарената вещ има ценно съдържание или една от страните го изисква, тогава документът включва опис.

Примерен договор за дарение на апартамент

Можете да попълните типов договор не само с помощта на нотариус или адвокат. Много е лесно да се композирате според модела от 2019 г. Шаблонът и формулярът могат да бъдат изтеглени от интернет. По-добре е да съставите акт за подарък в проста писмена форма. Основното нещо е да се предотвратят неточности и грешки в проекта при пренаписване на паспортни данни, подробности и съдържание на документите за заглавие. При изтегляне на образеца там ще видите информация за пример за попълване. Вместо това ще трябва да въведете свои собствени данни.

Съществени условия на документа

Такива условия са онези подробности, които се отнасят до собственика на жилището и предмета на самото дарение, по отношение на които страните трябва да постигнат компромис. Всички точки са ясно посочени, така че да няма двусмислено тълкуване. За целта всеки артикул е документиран. Основните условия за това са следните:

писмено съгласие, ако е собственост на съпрузи или съсобственици;
лица, признати за юридически некомпетентни, могат да бъдат дарени само на довереник (в този случай попечителят представлява техните интереси);
лица под 18-годишна възраст имат право да действат само като дарител (ако са донори, сделката няма да бъде регистрирана в Rosreestr).

Допълнителни условия

Категорията на допълнителните включва фиксираните условия регламенти. Те влизат в сила от момента на подписване на договора, независимо от съгласието на страните. Тези условия включват:

наследниците на дарения не могат да придобият право на дарение, освен ако не е предвидено друго в документа;
всички задължения на собственика по отношение на обещанието да дари вещта се прехвърлят върху наследниците на дарителя;
договорът се счита за реален и е валиден от момента на подписването му, освен ако не е предвиден срок за прехвърляне на недвижим имот.

Как да съставим договор за дарение

При изготвянето на договор ще бъде много полезен неговият образец, който можете да намерите и изтеглите в интернет. С помощта на модела е по-лесно да се справите с писането на текста на документа. Преди това трябва да разберете всички данни за жилището, неговите основни характеристики, които са посочени в отделен параграф. Освен това по време на подготовката трябва да са готови други документи, изисквани от закона за даряване на апартамент.

Изисквания към документите

Договорът се съставя в обикновена писмена форма в присъствието на двете страни. Участието на нотариус е по желание. Декодирането на пълното име е написано на ръка, до тях трябва да има подпис. Законодателството не посочва други специфични изисквания относно изготвянето на документа. Основното нещо е да следвате структурата му. Дори и страните да подписват всеки лист, договорът трябва да бъде обвързан, ако има повече от 1 лист в него.

Структурата на дарението

Стандартният формуляр за дарение трябва да включва няколко основни точки, без които документът няма да бъде валиден. Имайки предвид това, неговата структура е следната:

Заглавие: Договор за дарение на апартамент.
Дата и място (регион, град) на подписване.
Фамилия, име, бащино име, подробни паспортни данни на кандидата, т.е. дарителя и надарения.
Точен адрес на имота, който се дарява, с описание на характеристиките му като брой стаи, площ, етаж).
Позоваване на документи, потвърждаващи, че жилището принадлежи на донора.
Информация за регистрираните граждани и времето на тяхното дерегистриране.
Броят на копията на дарението.
Индикация за необходимостта от държавна процедура за регистриране на прехвърляне на права върху недвижими имоти.
Подписи на всяка страна по сделката.

Какви документи са необходими за договор за дарение на апартамент

Законодателството ясно определя пакета от документи, необходими за издаване на договор за дарение. Техният списък е много голям и включва следното:

документи, установяващи собствеността на дарителя върху имота;
кадастрален паспорт на жилище;
паспорти на дарителя и на надарения или техни представители (поотделно);
потвърждение, че няма комунални услуги и данъчни задължения;
удостоверение за брак / прекратяване на участниците в сделката, както и съгласието на съпруга на дарителя за безплатно отчуждаване на недвижими имоти;
копирайте, ако е необходимо брачен договор;
изявление за жителите;
изявление от дарителя, посочващо необходимостта от държавна регистрация;
удостоверение от ОТИ за цената на жилището;
разписка за платено държавно мито.

Нотариална регистрация

При дарение е необходимо да се прави разлика между държавна и нотариална регистрация. В първия случай информацията за документа се въвежда в Rosreestr с последващо прехвърляне на собствеността. Ето как имотите преминават от един собственик към друг. Нотариалната заверка е необходима за потвърждаване на сделката, но не може да бъде основание за влизането й в сила. Това става само след регистрация. държавен регистър. Не е необходимо да се обръщате към нотариус за съставяне на акт за дарение, но мнозина го правят, защото не могат да съставят договор.

Колко струва дарение за апартамент при нотариус

Разходите за нотариална заверка на дарението на апартамент са строго регламентирани от закона още през 1993 г. От 1 януари 2015г Руска федерациязадайте следните ставки:

В процедурата за даряване на един близък роднина на друг, цената на регистрацията е 3 хиляди рубли + 0,2% от стойността на дарения имот, но сумата не трябва да надвишава 50 хиляди.
За други роднини таксата се определя в зависимост от цената на жилището:

3 хиляди рубли + 0,4% от цената на апартамента - до 1 милион рубли;
7 хиляди рубли + 0,2% от цената на недвижимия имот - от 1 до 10 милиона включително;
25 хиляди рубли + 0,1% от цената, но не повече от 100 хиляди рубли. - повече от 10 милиона рубли.

Държавна регистрация на договора в регистъра

Последният етап е регистрацията на прехвърлянето на апартамента на новия собственик в Rosreestr. До този момент е важно да платите държавното мито. Това задължение е на дарения. Държавното мито е 2 хиляди рубли, можете да го платите в клоновете на Сбербанк или Руската поща, като използвате банкомати или платежни терминали. За държавна регистрация на договор за дарение са необходими следните документи:

заявление за държавна регистрация;
разписка за платено държавно мито;
кадастрален паспорт на жилище;
документ за самоличност на кандидата - задграничен паспорт;
удостоверение за собственост на дарителя на имота.

След подаване на пакет от документи, служителят на регистъра издава разписка за тяхното приемане, която съдържа списък на документите, прехвърлени на специалиста, датата и информацията къде можете да получите готов сертификат. Преди това законът предвиждаше срок от 18 календарни дни. От края на 2014 г. Rosreestr е длъжен да издаде сертификат в рамките на 10 работни дни.

Характеристики на сключването на договори за продажба

Даването и покупко-продажбата са правно много различни. И двете сделки са двустранни, но по реда на отчужд недвижим имотразлично:

Покупко-продажбата на дял или на целия апартамент не е безплатна - трябва да заплатите сумата, определена от продавача за тях. Дарението също така изключва донора от получаване на каквито и да било ползи за отчуждаването на недвижими имоти, като се вземат предвид материалните.
В покупката могат да участват почти всички, с изключение на малолетни и недееспособни лица. При дарението ограниченията за кръга от лица са много по-широки.
При дарение 13% данък върху доходите на физическите лица се заплаща от надарения, а при продажба разходите са за сметка на продавача.
След покупко-продажбата възниква съвместен режим на собственост върху имущество, например при брак. При дарението новият собственик се разпорежда еднолично с имота.

Регистрация на дарение за апартамент между роднини

Според закона близки роднини са съпрузи, родители с дъщери или синове, баби и дядовци с внуци, братя и сестри. Предимството на издаването на договор за дарение е, че те не трябва да плащат данък върху доходите индивидуален. Договор за дарение на апартамент с участие посочени лицае правно обвързващо, ако:

ясно обозначение на обекта на прехвърляне с неговия адрес и характеристики;
акт за дарение е съставен от дарения по време на живота на донора, в противен случай имотът ще се счита за наследство;
нотариално заверено съгласие за прехвърляне на апартамента като подарък е от двете страни (за разлика от завещанието).

Как да направите дарение на дял в договора

Ако искате да дарите дял, тогава регистрацията на дарение за него става по същата схема, само допълнително споразумение задължително включва неговия размер. Положението е по-труднокогато жилище е собственост на повече от едно лице, но на няколко, например съпрузи. Тук при дарение на част от имуществото на единия е необходимо съгласието на втория и задължителната нотариална заверка на договора. В противен случай процедурата за това как да уредите дарение на дял от апартамент на роднина не е по-различна.

Ако в апартамента са регистрирани непълнолетни деца

Ако детето е собственик на част от жилището, тогава нататък правни основанияне може да го даде. Ситуацията, когато той просто е регистриран в апартамент, е малко по-различна. След това, след като прехвърли имота на новия собственик, той може да подаде молба до паспортната служба за изписване на непълнолетния. Но тук има едно условие - ако се потвърди фактът, че на освобождаваното лице е осигурено равно по площ и удобства жилище. Ако ищецът докаже, че непълнолетният действително не живее в апартамента си, тогава съдът ще удовлетвори иска за изписване.

Ваучер за подарък за апартамент с регистрирани лица

Споразумението за даряване на апартамент и прехвърлянето му на нов собственик по никакъв начин не засяга правата на регистрираните в него лица. Собственикът на имота не е ограничен от законови забрани. По тази причина той може по всяко време да изпише лицата, регистрирани в апартамента му. Само регистрираният собственик има право да притежава и да се разпорежда с имущество. В противен случай само собственикът управлява имота. Когато правите дарение в паспортната служба, ще трябва допълнително да издадете извлечение за регистрирани лица, за да може дареният да се запознае с него.

данък върху доходите на надарените

Според данъчно законодателствоАко страните по сделката са тясно свързани, тогава доходът, получен от приемането на недвижим имот като подарък, не се облага с данък. Тази категория хора включва:

братя и сестри, включително тези, които имат само общ баща или майка);
съпрузи;
баби и дядовци и внуци;
родители и деца, включително осиновители и непълнолетни, осиновени от тях.

Това състояние се появи след въвеждането данъчен кодекс. Ако страните не принадлежат към тази категория, тогава надареният трябва да заплати данък в размер на 13% от оценената стойност на получения подарък. Дарителят не е длъжен да го прави. Ако надареният е непълнолетен, тогава данъкът за него се заплаща от неговите представители - родители или настойници. Размерът на плащанията се определя от пазара или кадастрална стойностапартаменти.

Може ли да бъде отменен договор за дарение?

Дарителят има право да анулира договора за дарение след регистрация само като подаде молба до съда за обявяването му за недействителен. Съгласно член 578 от Гражданския кодекс на Руската федерация, основанията за прекратяване на договора са следните:

покушение върху живота на донора или неговите близки, нанасяне на телесна повреда върху тях от всякаква тежест;
опасността апартаментът да бъде унищожен, но е с голяма нематериална стойност за дарителя;
смъртта на дарителя, която е причинена от действията на новия собственик на имота.

Когато подадете молба до съда за оспорване на дарението, трябва да имате надеждни доказателства за решението си под формата на писмени документи. Не по-малко важни тук са и показанията на незаинтересовани от случая лица. Признаването на подаръка за невалиден възниква в ситуация, при която договорът е съставен и подписан в резултат на изнудване или заплаха от насилие. Анулирането на дарението се извършва и по време на изпълнение на сделката, за разлика от член 575 от Гражданския кодекс на Руската федерация:

ако е издаден акт за дарение от името на недееспособен гражданин или дете на неговия настойник;
прехвърлянето на имущество се извършва от отделения или образовани в социална защита, медицински и образователни организациитехните служители;
дарителят е общински или държавен служител.

Видео

Каква форма на дарение се използва? Изтеглете примерни договори за дарение и примерни формуляри за 2018 г. Как е правилно дарителят да изготви споразумение за безвъзмездно прехвърляне на определено имущество, например апартамент? Пример за проста писмена форма на дарение

Дарението има устна и писмена форма. За предпочитане е да се състави споразумение на специален формуляр с нотариус, ако се прехвърля или придобива недвижим имот финансови задължениякъм момента на подписването, както и в бъдеще. Разберете как да сключите сделка и изтеглете необходимите формуляри за договор.

(щракнете за отваряне)

Безвъзмездното прехвърляне на собственост води до правата и задълженията на двете страни. За да се избегнат спорове при преотстъпване на собственост или права, е необходимо да се отразят писмено всички условия на дарението. За това се използва образец, според който договорът става правно силен и компетентен.

Граждански кодекс за формата на договор

Ако се дарява недвижим имот, тогава се въвежда информация от кадастралния паспорт на обекта, размери и други технически характеристики.

Дете на възраст от 6 до 14 години може да приеме подарък до 3000 рубли самостоятелно. Големите подаръци се приемат от представители или настойници, техният подпис се появява на формулярите. От 14 до 18 години самите деца могат да даряват имущество, но само с писменото разрешение на родителите.

Трансфер на МПС

Автомобилът може да бъде прехвърлен в реално или бъдещо време (консенсуално споразумение). Реалното споразумение задължава дарителя незабавно да прехвърли колата на получателя. Консенсуалната сделка да предпише датата и часа на дарението. Ако клаузата липсва, документът е невалиден. Основна информация за компилиране:

Подробности за страните;
Дата и място на предаване;
Информация за превозното средство, регистрационен номер и свидетелство;
Подписи на участниците.

Споразумението трябва да бъде придружено от:

удостоверение за регистрация;
Информация за цената на превозното средство;
Без арести или глоби;
Разрешение от съпруга, ако автомобилът е съвместно придобит;
Държавна регистрация;
Разписка за държавно мито.

Можете да изтеглите формуляр за договор за дарение от тук.

образец на договор за подарък

За да направите това, можете да използвате всеки частен формуляр за дарение, защото подаръкът може да бъде апартамент, кола, пари и т.н. Стандартна индикация за точки:

име;
Дата и място на съставяне;
Подробности за участниците;
Информация за подаръка;
Условия за приемане, съдържание и разваляне на договора;
Подписи.

Отреждане на земята

За предложение поземлен имотдоговорът гласи:

Подробности за страните;
Информация за парцела: кадастрален номер, площ, местоположение;
Списък на обектите в сайта;
Посочване на тежести.

При същите условия може да се прехвърли дял от апартамент, но със съгласието на останалите собственици на дялове.

Пари като подарък и прехвърляне на кредитни задължения

Дарение на пари, вкл. валутите имат свои собствени характеристики, които се отразяват във формата на договор за подарък.

Дарителят може да поеме изплащането на дълга на надарения или да му опрости дълга под формата на дарение. Такава процедура обаче е възможна със съгласието на банката кредитор. Трябва да се учи договор за заеми намерете клауза за възможността за прехвърляне на задължение по заем на друго лице. Ако няма такъв елемент, тогава е важно да поискате разрешение от банката. Без съгласието на договора за дарение няма да бъде валиден, което ще наложи изисквания предсрочно погасяванекредит, нарушение договор за заеми глоби.

Регистрация за няколко дарени

Използва се за презентации пред няколко участници, например родител дава дял в апартамент на деца. Документът посочва всички участници, както и конкретен дял в жилище или условен дял. Също така е възможно да се справите с дялови участницив бъдеще или при определени условия. Например даряване на дял при брак или дипломиране с отличие.

Заключение

Писменият договор за дарение не обвързва, но гарантира спокойствие и правна защита при благотворително дарение на големи обекти и недвижими имоти. Правилно съставеният формуляр ще помогне да се избегнат несъответствия и нарушения на правата на участниците в сделката.

Абонирайте се за последните новини

Договор за дарение - договор, по силата на който Дарителят прехвърля или се задължава да прехвърли определено имущество на другата страна, Извършеното, или освобождава или се задължава да го освободи от имуществени задължения. Както следва от определението, договорът за дарение бива: безвъзмезден във всички случаи, реален и по взаимно съгласие, в зависимост от конкретния договор.

В последния случай договорът за дарение поражда задължение за прехвърляне на определено имущество на надарения в момент, който не съвпада с момента на сключване на договора, тоест в бъдеще. Разликите между реалния и договора за дарение по взаимно съгласие са големи, защото засягат всички аспекти на правоотношението между дарителя и надарения. Въз основа на това почти всички норми и разпоредби на глава 32 от Гражданския кодекс на Руската федерация регулират или само реални договори за дарение, или обещания за дарение, а броят на общите правила, които се прилагат за всички видове договори за дарение, е минимален. Единственото нещо, което обединява всички видове договор за дарение, е неговата безвъзмездност.

Безвъзмездността, като основен квалифициращ признак на договора за дарение, не означава, че надареният е освободен от всякакви имуществени задължения, прехвърлянето на дар може да се дължи на различни обстоятелства: задължението да се използва дарът за общополезни цели, дарителят може също да прехвърли къщата на надарения, но да уреди за себе си правото да използва една от стаите и др. Договорът за дарение може да предвижда насрещни задължения на надарения. От това можем да заключим, че договорът за дарение по принцип е едностранен, но в някои случаи може да действа и като взаимен.

Предмет на договор за дарение може да бъде всяко нещо, което не е изтеглено от обращение, включително такива специфични неща като пари и ценни книжа. Даряването на вещи с ограничено обращение (например ловно оръжие) не трябва да нарушава техния специален правен режим, т.е. само лице, което има право да притежава съответното нещо (например член на ловно дружество или ловец-търговец, който има лиценз ) може да действа като надарено лице.

Вещните права, които са предмет на дарение, могат да имат както облигационни (права на вземане), така и имуществени права. Трябва да се има предвид, че някои права на собственосткато цяло не могат да бъдат отчуждени, например искове за издръжка или за обезщетение за вреди, причинени на живота или здравето. Дарението на права по отношение на трети лица се извършва под формата на тяхното възлагане на цесия в съответствие с нормите на Гражданския кодекс на Руската федерация.

Предмет на договора за дарениетрябва да бъде официално дефинирано чрез позоваване на конкретно нещо, право или освобождаване от конкретно задължение. В противен случай договорът, съдържащ обещанието за дарение, се счита за несключен. Липсата в закона на подобна норма за реален договор за дарение се обяснява с факта, че неговият предмет неизбежно става определен за страните още в момента на прехвърлянето, тоест дори при сключването на договора.

Страните по договора за дарениеса дарителят и надареният. Граждани, юридически лица и държавата могат да действат като дарител и дарител. Освен това държавата може да действа като дарител без ограничения, но може да действа като дарител само в договор за дарение.

Форма на договор за подаръкопределя се от неговия предмет, предметен състав и цена. В съответствие с член 574, параграф 3 от Гражданския кодекс на Руската федерация и член 131 от Гражданския кодекс на Руската федерация, всички споразумения за дарение на недвижими имоти (както реални, така и по взаимно съгласие) трябва да бъдат сключени в писмена форма и подлежат на задължително състояние Регистрация. Прехвърлянето на подарък се извършва чрез неговата доставка, символично прехвърляне (доставка на ключове и др.) или доставка на документи за собственост.

Договорът за дарение на движимо имущество трябва да бъде съставен в обикновена писмена форма в случаите, когато:

донорът е образувание, а стойността на подаръка надвишава пет нормативни минимални размеризаплати;
Договорът съдържа обещание за подарък в бъдеще.

Споразумение за дарение, придружено от прехвърляне на подарък на надарения, може да бъде направено устно, с изключение на случаите, предвидени по-горе, в противен случай устното споразумение за дарение е недействително.

Специални изисквания за формата на договор за дарение на права по отношение на трети лица (прехвърляне на вземане), както и дарения под формата на освобождаване от задължения към трети лица чрез прехвърляне на дълг, са установени от членове 389 и 391 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Категории

Избор на редакторите