У дома > Руски стандарт > Какво е приватизация на имоти? Какво означава приватизиран апартамент? Отказ от приватизация и право на доживотно пребиваване


Какво е приватизация на имоти? Какво означава приватизиран апартамент? Отказ от приватизация и право на доживотно пребиваване





Приватизацията на жилищата в Русия продължава повече от 25 години. Но споровете все още бушуват кое е по-изгодно: приватизиран апартамент или общинско жилище по договор за социално наемане? Няма категоричен отговор - житейските ситуации на хората са различни, което означава, че това, което подхожда на едни семейства, може да не подхожда на други.

Предлагаме да разберем въпроса, като използваме примера за сравняване на два вида жилища: приватизирани и неприватизирани. Накрая ще дадем някои актуални препоръки от юристи.

Какво е "приватизиран апартамент"?

Да започнем с дефиницията на понятието.

Приватизацията на апартаменти е процес на прехвърляне на жилища от държавни и общински фондове в частна собственост. Основата за приватизация на недвижими имоти е документ за собственост - в обичайния смисъл това е договор за социално наемане на жилищни помещения (член 2 от Федералния закон № 1541-1 „За приватизацията...“).

Но ако сте се преместили в апартамент въз основа на заповед от общината, няма проблем - документът също има законна сила, въпреки че в момента е изключително рядко.

Приватизацията винаги е доброволна. Невъзможно е човек да бъде принуден да пререгистрира общинска собственост на свое име. Ако такава принуда съществува, сделката може да бъде оспорена в съда.

Приватизираният апартамент е жилище, което е изцяло собственост на собственика, представляван от физическо лице. Но има опция, когато няколко жители участват в регистрирането на сделката. В този случай апартаментът става споделена собственост. Всички участници ще имат определени дялове, с които могат да се разпореждат в съответствие с техните предпочитания.

Някои въпроси на приватизацията на жилищния фонд на Руската федерация са отразени в Жилищния и Граждански кодекс. Ето защо, преди да започнете регистрацията, трябва да претеглите плюсовете и минусите, както и да се уверите, че имате право да приватизирате апартамента.

Какво е "неприватизиран апартамент"?

Дефиницията на понятието гласи:

Неприватизиран апартамент е жилище, което е част от държавния или общинския фонд.Всъщност обектите са на властите. Жителите на неприватизирани апартаменти, или по-скоро наемателят и членовете на неговото семейство, имат само право на пребиваване. Те не могат да се разпореждат с апартамента, т.к. нямат права на собственост.

Основанието за пребиваване е договор социално наеманеили заповед (валидна до 2005 г.). Ако впоследствие наемателят пререгистрира апартамента като свой, жилището ще загуби своя „неприватизиран“ статут. Но дотогава ще се води в баланса на града или областта.

Основен видове неприватизирани жилища:

  • обслужващи апартаменти;
  • общежития;
  • жилища в затворени военни лагери (ЗАТО);
  • обикновени общински жилища;
  • стаи в комунални апартаментиах (вижте " ").

От целия списък с неприватизирани жилища само общински имоти могат да бъдат прехвърлени в собственост.

Как да определите техния статус? Обикновено информацията за собственика на апартамента е посочена в квитанции за плащане на жилищни и комунални услуги. Редът "собственик" съдържа подробна информацияза това кой е собственик на имота.

Вторият вариант е да откриете собственика квадратни метра– направете заявка в Единния държавен регистър на недвижимите имоти. Можете също да използвате онлайн услуга Rosreestr. Достатъчно е да знаете кадастрална информация и адрес желания апартамент. Услугата ще предоставя актуална информация.

Каква е разликата?

Правният статут на жилищата засяга имуществените и неимуществените права на жителите. Преди да започнете приватизацията, трябва да имате предвид сравнителни характеристики– основните разлики между приватизирани и неприватизирани жилища. Въз основа на тези данни е по-лесно да се реши: необходима ли е приватизация или е по-добре да оставим всичко както преди?

Твоето внимание разлика между приватизиран и общински апартамент:

  1. Неприватизираните жилища могат да станат частна собственост въз основа на процедурата за приватизация. Ако апартаментът вече е приватизиран, няма нужда от прехвърляне.
  2. Общинският апартамент е под юрисдикцията на местните власти, което означава, че разходите за поддръжка на обекта се поемат от администрацията. Работодателят и членовете на семейството му са освободени от ненужни разходи. Вие сами трябва да поддържате приватизирани жилища.
  3. Настаняването в неприватизиран апартамент се извършва при условията на договор за социален наем с общината. Веднага след като жилището бъде приватизирано, договорът губи силата си. Живеещите в приватизиран апартамент се регистрират в Министерството на вътрешните работи по местоживеене. Документът за собственост е извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти (от 2016 г. замени предишните сертификати за собственост).
  4. Собственикът на приватизиран апартамент може да се разпорежда с квадратните си метри без оглед на общината – те могат да бъдат лишени, продадени, подарени, заменени, ипотекирани, завещани... Ако жилището не е приватизирано, на наемателя е на разположение само квартира и неговото семейство.

Могат да се направят допълнителни сравнения въз основа на предимствата и недостатъците на процедурата.

Плюсове и минуси на приватизацията

Не е съвсем вярно да се мисли, че приватизацията е подходяща за всички. Против! Процедурата има както положителни, така и отрицателни страни. Много хора обръщат внимание на предимствата. Но трябва да вземем предвид и недостатъците, особено след като отрицателни точкиможе лесно да наклони везните към отказ.

Предимства на приватизацията на апартамент през 2019 г.:

  • Човек става собственик на недвижим имот - предимството е, че жилището може да се използва като пасивен източник на доходи. Например наем или търговски лизинг.
  • Без закупуване на жилище - приватизацията се счита за безплатна и неограничена процедура (член 1 от Федералния закон № 1541-1 „За приватизацията...“). Заявителят плаща само държавни служби, като апартаментът се предава безвъзмездно.
  • Пълно разпореждане с недвижими имоти - продажба, наем, замяна, дарение, завещание, обезпечение на кредит и др.
  • Безплатно преустройство - за разлика от ситуацията с неприватизираните жилища, собственикът на отделни квадратни метри може да извърши ремонт и да организира преустройство. Разбира се, със съгласието на ОТИ и жилищните власти.
  • Намаляване на риска от изгонване от апартамента - ако жилището е приватизирано, никой няма да изгони собственика. Дори ако има дълг за основен ремонт или жилищни и комунални услуги. Жителите на неприватизирани площи могат да бъдат изгонени с решение на общината, т.е. практически по всяко време.

Недостатъци на приватизацията на апартаменти през 2019 г.:

  • Повишени разходи за поддръжка на жилищата - финансовите разходи ще се отразят предимно на наема и таксите основен ремонт. Това се превръща в неприятно откритие за някои семейства и особено за самотните пенсионери.
  • Приватизация на износени жилища - не трябва да се надявате, че всички общински апартаменти се намират в елитни райони, а помещенията са оборудвани с европейски ремонт и модерно преустройство. Износени канализационни системи, прекъсване на водоснабдяването, неизправно електричество – това е, което отличава повечето неприватизирани обекти. Следователно няма много смисъл да се прехвърлят „порутени“ жилищни помещения в собственост.
  • Данък върху недвижимите имоти - отговорността на новия собственик на жилищната площ е да заплати данък в размер от 0,1 до 2% от кадастрална стойностапартаменти (най-често това е 0,3%). Жителите на общински жилища не плащат този данък.

Така че, ясно е, че заедно с изгодни ползиприватизация, има и очевидни недостатъци. След като претеглите всички нюанси, можете да решите: струва ли си да започнете приватизация или е по-добре да се въздържате от пререгистрация?

Статистиката показва, че над 80% от всички жилища в Русия вече са приватизирани и се използват. Останалите апартаменти все още се водят в държавните и общинските фондове. Вероятно някои хора все още се съмняват в решението за приватизация на жилища.

Адвокатите на нашия портал са подготвили няколко полезни съвети:

  1. Ако наемател на имота е самотен пенсионер, който няма роднини или не желае да им завещае имуществото си, няма нужда от приватизация. В противен случай ще трябва да плащате сметки за комунални услуги висока оценка+ заплащане на годишен данък върху имота.
  2. Ако едно семейство живее в порутена или порутена къща, те трябва да изчакат решението на администрацията за презаселване на жителите. Най-вероятно ще ви бъде осигурено ново, по-удобно жилищно пространство. Така че може да се приватизира - основата ще бъде същият социален договор за наем (вижте „

Началото на 90-те години на миналия век беше белязано от масовата приватизация на държавната собственост и държавния жилищен фонд и бяха установени определени срокове, които ограничиха ефекта от безплатната приватизация на жилища. Те вече са се променили няколко пъти, така че днес много граждани задават въпроса: „Какъв е крайният срок за приватизация на апартаменти?“

Определение

Какво е приватизация? Съгласно действащия Жилищен кодекс на Руската федерация правото на собственост на гражданите върху жилище може да възникне в резултат на безплатната му приватизация, тоест прехвърляне на държавни или общински жилища в частна собственост чрез специална правна процедура. След приватизацията собственикът на жилище (обикновено апартамент) има право да се разпорежда с него, тоест да дава, продава, завещава, ипотекира и т.н. Можете да участвате в приватизацията на жилище само веднъж в живота си.

По същия начин всякакви операции с парцели са възможни само след приватизацията на земята, процедурата за която е установена от Кодекса на земята на Руската федерация. Гражданите, които използват поземлени имоти за определено предназначение за неопределено време или с право на пожизнено наследяване, имат възможност да ги приватизират безплатно.

Състоянието на процеса на приватизация на жилищата в Русия

Днес приблизително една трета от жилищния фонд в Русия все още не е приватизиран. В същото време общинските жилища в повечето случаи вече са прехвърлени в частни ръце. Поради това местните власти не разполагат със социален жилищен фонд, за да го предоставят на хора с ниски доходи в списъка на чакащите, жители на порутени сгради и други категории граждани, които имат право да го получат. Така чакащите са обречени на дълги години чакане, въпреки факта, че неприватизираната част от жилищния фонд може да стане основа за формиране на социален жилищен фонд поради естествения спад на броя на наемателите . Именно тези съображения постоянно карат много законодатели да се противопоставят на удължаването на срока за приватизация.

Кога ще приключи приватизацията?

Безплатната приватизация на жилища започва през 1992 г. Първоначално този процес беше като цяло отворен. Приетият нов жилищен кодекс на Руската федерация обаче установи крайната му дата - 1 януари 2007 г., което е дори преди началото на текуща годинабеше изместен три пъти: първо - на 01.03.10 г., след това - на 01.03.13 г. и накрая - на 01.03.15 г.

В края на февруари тази година един от лидерите на фракцията на партията "Справедлива Русия" в Държавната дума Иван Грачев заяви, че неговата фракция е за удължаване на приватизацията с още три години - до 01.03. 18. На това предложение обаче се противопостави фракцията на партията „Единна Русия“. В резултат на междуфракционни преговори беше намерен компромис, в резултат на което срокът за приватизация на жилищни помещения, заети от граждани при социални условия за наем, беше удължен само до 01.03.16 г.

На какво се дължи последният обрат в края на приватизацията?

Какво е жилищна приватизация? Това е начин за подкрепа на гражданите в трудни икономически времена. В крайна сметка не всички руснаци успяха да упражнят правото си през предходните години. Нищо чудно в обяснителна бележкаВ законопроекта за промяна на сроковете се посочва, че е недопустимо гражданите, живеещи в порутени и порутени жилища и очакващи преселване, да бъдат лишавани от законното им право на безплатна приватизация на жилища.

Хората в списъка на чакащите за социални жилища може да се окажат в същата ситуация. В крайна сметка, ако го получат след 01.03.16 г., тогава няма да имат право да го приватизират, т.е. ще бъдат ощетени в правата си в сравнение с тези, които са успели да приватизират жилища преди тази дата.

Освен това удължаването на приватизацията беше тема на голям брой искания от кримчани и жители на Севастопол, тъй като те имаха малко време да подготвят документи въз основа на руските стандарти. И наистина, измина само една година от момента, в който в Руската федерация се появиха две нови образувания. Очевидно този период явно не беше достатъчен. Днес кримчаните спокойно подават съответните молби, които се разглеждат в рамките на до 2 месеца.

Изместването на сроковете ще намали опашките в държавните институции, което ще ускори самия процес на приватизация. И за да върви гладко, трябва да знаете всички тънкости по отношение на регистрацията на социални жилища в частна собственост.

Пак ли ще се удължи приватизацията на жилищата?

Все още е трудно да се предвиди бъдещият сценарий на приватизацията на жилищата в Русия. Настоящият краен срок беше приет в резултат на компромис. Има три възможни сценария за разрешаване на проблема:


Плюсове и минуси на приватизацията на жилища

Гражданин, живеещ в апартамент от общински или държавен жилищен фонд, няма право да се разпорежда с него. Тъй като е държавна собственост, апартаментът ще премине към общината в случай на неплащане на комунални услуги или след смърт на бездетния отговорен наемател, включен в заповедта.

Какво е приватизация на апартамент? Ще ви даде възможност да продадете, дарите, отдадете под наем или ипотекирате дома си в банка. И накрая, възрастен и самотен собственик на апартамент може да сключи договор за издръжка за цял живот с някого (с лице на издръжка или с плащане на наем) в замяна на прехвърляне на собствеността върху апартамента след неговата смърт.

Всяко лице може да бъде регистрирано или регистрирано в приватизиран апартамент по преценка на собственика, то може да бъде завещано или наследено в съответствие със законодателството на Руската федерация.

Приватизиран апартамент може да бъде преустроен, като по този начин ще подобрите условията си на живот.

Приватизацията обаче има и противопоказания.

Така че, ако живеете в порутена къща и чакате презаселване, тогава просто няма смисъл да се занимавате с приватизация. В крайна сметка, дори ако приватизацията на жилищата спре след 01.03.16 г., никой все още не е отменил Федералната целева програма „Жилища“. Така социалните жилища ще продължат да се предоставят безплатно на обитателите на порутени сгради.

Също така изобщо не е изгодно за жителите на общински апартаменти да ги приватизират, тъй като за да накарат общината да ги премести в апартаменти социален фонджилище е много по-лесно от продажбата на общински апартамент или приватизирана стая в общежитието.

Собствениците на приватизирани апартаменти плащат годишно данък имотии заплащане на поддръжката и ремонта на общата собственост. Затова за самотни и възрастни граждани с минимален доходприватизиран апартамент може да се превърне в тежест, въпреки че тези разходи не се покриват от никой попечител по договор за издръжка или анюитет за цял живот.

И накрая, всички наследници могат да претендират за приватизиран апартамент, ако собственикът не е направил завещание. За да отиде апартамент на конкретен човек, трябва да направите списък и това е доста трудна задача.

Приватизация на апартамент: документи

Когато извършвате каквото и да е преустройство в неприватизиран апартамент, те трябва да бъдат легализирани съгласно всички установени процедури. В противен случай приватизация няма да бъде разрешена и наемателят ще трябва да върне апартамента в първоначалния му вид.

Лицата, които пряко претендират за дял в собствеността на апартамент, или техният пълномощник, трябва да се свържат с BTI (или MFC), за да изготвят споразумение за приватизация с пакет от документи, който включва:

  • Поръчка или договор за социално наемане на апартамент. Ако не са налични, тези документи се поръчват от EIRC (в тези градове, където са създадени, например в Москва).
  • Кадастрален паспорт, получен от Rosreestr, и технически паспорт, издаден от BTI.
  • Лична сметка на апартамента, която показва, че сметки за комунални услуги са платени и няма задължение по тях.
  • Документи, потвърждаващи самоличността на всяко лице, претендиращо за дял в собствеността на апартамента.
  • Всеки, който е регистриран в апартамента, трябва да бъде посочен в предоставеното извлечение от домашен регистър.
  • Гражданите, регистрирани в приватизирания апартамент, които преди това са участвали в приватизацията, предоставят удостоверения във формуляр № 2 за неучастието си в приватизацията.
  • Извлечение от Rosreestr, издадено от отдела за управление на собствеността на Rosreestr или областната администрация.
  • Извлечение от Единния държавен регистър на правата върху приватизиран апартамент.
  • Извлечения от Единния държавен регистър на правата по образец № 3 за всеки участник в приватизацията със списък на обектите на недвижими имоти в тяхна собственост и основанията за тяхното придобиване.

Ако дете с настойник е регистрирано в приватизиран апартамент, тогава се предоставя следното:

  • документ, потвърждаващ назначението му;
  • разрешение за участие в приватизация;
  • ако има непълнолетни деца, посочени в договора за социално наемане, но освободени от него приватизиран апартамент, те са задължителни участници в приватизацията, поради което им се дава: разрешение за участие в приватизация; извлечения от домашни книги от предишното и новото местоживеене на детето.

Ако за извършване на процедура като приватизация на апартамент документи се представят от пълномощник, тогава той трябва да има нотариално заверени пълномощни от всички, които претендират за дял от собствеността върху апартамента.

След най-малко два месеца приватизационният договор се съставя в брой екземпляри, равен на броя на приватизиращите участници.

След това трябва да се подаде заявление до Регистрационната камара за вписване на собственост и получаване на съответното удостоверение.

Приватизация на земя в Русия

През последната четвърт на миналия век се развиха много руснаци летни вилиполучени на работното място. Тогава беше достатъчно да станете член на градинарско партньорство и да получите собственост върху малък парцел земя, обикновено с площ от 6 акра.

Но ако по-рано, за да прехвърлите парцел на нов собственик (наследник на предишния), беше възможно просто да му издадете нова градинарска книга и новият собственик пое правата, тогава след приемането на Поземления кодекс на Руската федерация от 2001 г., такава процедура вече не е възможна. Днес има само две възможности за придобиване на собственост върху земята - формализиране на договор за наем или приватизация на обекта.

При определени условия всеки руснак, който използва парцел земя за неопределено време или с доживотно наследство, може да получи собственост върху него безплатно при следните условия:


Каква е приватизацията на поземлени парцели по „амнистия за дача“?

Това е специална процедура за регистриране на правата на собственост върху земята в съответствие със Закон № 93 от 1 септември 2006 г., популярно наречен „амнистия за дача“, въпреки че ви позволява да регистрирате не само парцели под дачи, но и да получите собственост върху някои недвижим имот.

Предмет " дача амнистия„са парцели земя в градинарски партньорства и дачни кооперации, които са били предоставени на техните потребители преди приемането на Поземления кодекс на Руската федерация. Този закон вече позволи на десет милиона граждани да преминат през процедурата за регистриране на правата си върху земя и строителство върху нея по значително опростен начин.

Но както често се е случвало в най-новата ни история, богата на промени в законодателството, не всички желаещи успяха да спазят сроковете, определени за „амнистията“. Следователно Държавната дума, както в случая с приватизацията на апартаменти, последва утъпкания път и удължи „амнистията“ до 01.03.2018 г. В същото време законодателите направиха допълнителен подарък на руснаците под формата на деклариране на безсрочна опростена процедура за регистрация на определени категории имоти, попадащи в Закон № 93. Това са на първо място парцели за градинарство и вили, както и тези сгради върху тях, чието строителство не изисква получи разрешение.

Платена приватизация на земя

Ако поземлен имотне попада в процедурата за опростена регистрация на права върху него, тогава трябва да бъде закупен от държавата. Възможно е да има различни варианти и процедури, свързани с вида на разрешеното ползване на земята. Цената на обратно изкупуване също може да бъде различна: тя може да варира от пазарната цена, която, разбира се, не е много изгодна, до кадастралната цена и с използването на специални редуциращи коефициенти. Тук, разбира се, не може без консултации със специализирани юристи.

За да не плащате надплащане при закупуване, е важно правилно да определите границите на обекта, тоест да извършите неговото проучване и да документирате неговите размери. Практиката на земеползване дава много примери, когато „старите“ документи изброяват само една площ, но след проучване на съседни зони и инсталиране на огради, тя се намалява с няколкостотин квадратни метра. И е невъзможно да разширите парцела до законната площ (съседите вече са документирали границите на парцелите си и земята, която е била ваша, вече е станала тяхна).

Чести са и обратните ситуации, когато реалната площ на закупения парцел надвишава посочената в наличните документи. Това още веднъж подчертава важността на процеса на определяне на действителния размер на обратно закупеното парцели.

ПРИВАТИЗАЦИЯ

ПРИВАТИЗАЦИЯ

(приватизация)Прехвърляне в частна собственост и контрол върху активи или предприятия, които преди са били публична собственост. Приватизираните активи могат да бъдат собственост на държавата или местните власти, като например къщи, собственост на съвети в Обединеното кралство, или държавни публични корпорации. Смята се, че приватизацията може да се използва и за повече ефективно използванеактиви под ръководството на частни собственици, за намаляване на властта на централните власти, за увеличаване на държавните приходи, а също и като опит за разширяване на частната собственост в обществото.


Икономика. Речник. - М.: "ИНФРА-М", Издателство "Вес Мир". Дж. Блек. Главен редактор: д.ик.н Осадчая И.М.. 2000 .

ПРИВАТИЗАЦИЯ

(от лат. privatus - частен)

процесът на денационализация на собствеността върху средствата за производство, собствеността, жилищата, земята, Природни ресурси. Извършва се чрез продажба или безвъзмезден трансферобекти на държавна собственост в ръцете на колективи и лица с формирането на тази основа на корпоративна, акционерна и частна собственост.

Райзберг Б.А., Лозовски Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Модерен икономически речник. - 2-ро изд., рев. М.: ИНФРА-М. 479 стр.. 1999 .


Икономически речник. 2000 .

Синоними:

Вижте какво е "ПРИВАТИЗАЦИЯ" в други речници:

    Приватизацията е форма на преобразуване на собствеността, която представлява процес на прехвърляне (пълно или частично) на държавна (общинска) собственост в частни ръце. Раздържавяването и приватизацията не са еднозначни, макар и тясно... Уикипедия

    - (приватизация) Процесът на продажба на държавна компания (Виж: национализация) на частни предприемачи може да се извърши както по политически, така и по политически причини. икономически причини.… … Финансов речник

    Приватизация- - процесът на прехвърляне на правата на собственост върху предприятия или собственост от държавата към частни юридически или лица. Приватизацията е явление, появило се много преди нашето време. Смята се, че още в Древна Гърция в частното управление... ... Банкова енциклопедия

    - (приватизация) Процесът на продажба на държавна компания (виж: национализация) на частни предприемачи може да се извърши както по политически, така и по икономически причини. Речник на бизнес термините

    - (приватизация) Прехвърляне на държавна собственост към частния сектор чрез продажба или на договорна основа. След някои половинчати и дребномащабни експерименти през годините на Хийт (1970–74), приватизацията в Обединеното кралство в големи... ... Политология. Речник.

    приватизация- - приватизация Прехвърляне от държавата на права на собственост на частни лица и групи лица. Изпълнява се чрез продажба или безвъзмездно прехвърляне. В руската история.... Ръководство за технически преводач

    Приватизация- (приватизация) прехвърляне от държавата на права на собственост на частни лица и групи лица. Осъществено чрез продажба или безвъзмездно прехвърляне В историята на руската приватизация, започнала през съветско време, могат да се разграничат три етапа: ... ... Икономически и математически речник

    - (от латински privatus частен) прехвърляне на държавна или общинска собственост (парцели, индустриални предприятия, банки и др финансова институция, транспортни средства, комуникации, медии, сгради, събития, културни... ... Голям енциклопедичен речник

    - [Речник на чуждите думи на руския език

    - (от латинското privatus частно), прехвърляне на държавна или общинска собственост (земя, промишлени предприятия, банки и други финансови институции, транспортни средства, комуникации, средства за масова информация, сгради, акции, ... ... Съвременна енциклопедия

Книги

  • Категория: Икономика на предприятието Издател: Наука, Производител: Science,
  • Приватизация. Глобални тенденции и национални особености Приватизацията е сложен и двусмислен по своите последствия процес на преоценка на ролята и мястото на държавата в икономиката, който обхваща последната четвърт на 20 век. повечето страни по света... Категория: ИкономикаИздател:
  • Приватизацията е форма на преобразуване на собственост, която представлява процес на прехвърляне и продажба (пълна или частична) на държавна (общинска) собственост в частни ръце. В приватизацията участват поне две страни, като една от страните задължително е организация, дори такава като държавата.

    Раздържавяването и приватизацията не са еднозначни, но тясно свързани понятия:

    Денационализацията трябва да се разбира като процес на премахване на държавния монопол, формирането на многоструктурна смесена икономика, нейната децентрализация, освобождаване на държавата от функциите на пряко стопанско управление. Така денационализацията означава, от една страна, преход от командно-административна към икономически методилидерство, а от друга – формите и съдържанието на имуществените отношения. От своя страна раздържавяването на преките имуществени отношения може да се сведе до три основни взаимосвързани аспекта; първо, към създаването на разнообразни видове ферми; второ, към трансформацията на оставащите ферми държавна юрисдикция, освобождавайки ги от административния команден диктат; трето, към приватизацията, т.е. прехвърлянето на част от държавната собственост в разпореждане на колективи и отделни граждани. Следователно приватизацията следва да се разглежда като форма на раздържавяване. Раздържавяването обаче е възможно и без приватизация. В този случай няма смяна на собствеността, а процес на вътрешна децентрализация контролирани от правителствотоИмот.

    Денационализацията по принцип може да се приеме различни форми, които могат да бъдат класифицирани по редица критерии: достъп до придобиване само за служители или за всички; прилагане на механизъм за преразпределение на собствеността под формата на пари или специални чекове; техники за продажба; модификации организационни структурипредприятия и степента на участие на определени участници фондова борсаи институционални инвеститори в приватизация и други индикации. В действителност повечето от тези опции обикновено се използват в комбинация.

    Приватизацията обикновено се отнася до прехвърляне на публична собственост, контролирана от една или друга държавна агенция, към частния сектор. федералният законот 21 декември 2001 г. N 178-FZ „За приватизацията на държавна и общинска собственост“, приватизацията на държавна и общинска собственост означава отчуждаване на собственост срещу заплащане Руска федерация(федерална собственост), съставни образувания на Руската федерация, общини, собственост на физически и (или) юридически лица.

    Обратният процес се нарича национализация или муниципализация.