Градоустройствена обосновка за разполагане на нов строеж. Стандарт на градоустройствената обосновка за поставянето (реконструкцията) на отделен градоустройствен обект

Администрация на град Кемерово

РЕЗОЛЮЦИЯ

Относно позицията

„Относно градоустройството

оправдание"

В изпълнение на член 16 от Правилата за земеползване и застрояване на град Кемерово, одобрени с решение на Кемеровския градски съвет на народните депутати от 1 януари 2001 г. № 75,

1. Одобрява наредбата „За обосновката на градоустройството“
в съответствие с приложението към тази резолюция.

1.2. Градоустройствена обосновка - документация,
обосноваване на градоустройствени, екологични и архитектурни
строителни изисквания за проектиране, строителство и (или)
реконструкция на съоръжението капитално строителствопреди регистрация
първоначална разрешителна документация.

13 , Предпроектно проучване за градско планиране се разработва при липса на документация за планиране на територията. Разработването на градоустройствена обосновка също е задължително, ако поставянето или реконструкцията на градоустройствен обект променя установеното функционално предназначение на част от територия или блок, установен от Правилата за използване и развитие на земята в град Кемерово, одобрен с резолюция на Кемеровския градски съвет на народните депутати от 24 януари 2006 г. № 75,

1.4. Необходимостта от разработване на градоустройствена обосновка за
липса на одобрена документация за устройство на територията
определени от Направление "Архитектура и градоустройство".
администрацията на град Кемерово (наричана по-нататък - UAiG) въз основа на цялостна
оценка на градоустройствените условия за поставяне, преустройство, размер и
сложността на проекта за капитално строителство.

1.5. Градоустройствената обосновка е разработена в съответствие с
с общия план на град Кемерово, правилата за използване на земята и
развитие в град Кемерово, градоустройство и санитария
хигиенни стандарти и правила,

1.6. Градоустройствената обосновка подлежи на регистрация в
информационна система за подпомагане на градоустройствените дейности,

2.1. Градоустройствената обосновка определя: 2.1.1. Градоустройствени изисквания за мястото на територията на разполагане, реконструкция на проект за капитално строителство в съответствие с установеното функционално зониране на територията, изисквания градоустройствени нормиактиви и правила, като се вземат предвид съществуващото земеползване, местоположение, състояние и предназначение

2.3. Градоустройствената обосновка включва територии
околна зона за настаняване, реконструкция на съоръжението
капитално строителство. Граници на градско застрояване
обосновките се определят от A&G по време на подготовката техническо заданиеНа
разработване на градоустройствена обосновка.

3. Процедурата за разработване, съгласуване и одобряване на градоустройствената обосновка

3.1. Клиенти за разработване на предпроектни проучвания за градско планиране могат да бъдат:

3.1.1. Отдел "Градско развитие" - при финансиране на изработването на предпроектни проучвания за градско планиране от градския бюджет.

3.2. Заданието за разработване на градоустройствено предпроектно проучване се издава от УАиГ.

33. Изготвянето на изходни данни за разработване на градоустройствена обосновка се извършва от клиента или от негово име от разработчика.

Съставът на изходните данни може да бъде допълнен в заданието за разработване на градоустройствено предпроектно проучване.

3.4. Входните данни включват:

3.4.1. Геодезическа основа в М 1:1000 или 1:500 на площ най-малко една четвърт.

3.4.2. Удостоверение за кадастър в границите на териториите, определени от Администрацията по градоустройство и развитие за изработване на предпроектни проучвания за градоустройство, с информация:

По градоустройствено зониране на територията;

Относно съществуващото земеползване:

На одобрена градоустройствена документация;

По линиите на градоустройствената регулация.

3.4.3 Данни техническа инвентаризацияза недвижими имоти,

3.4.4 Данни за състоянието заобикаляща средаи източници на вредни въздействия върху околната среда. сряда.

3.5 Градоустройствената обосновка подлежи на одобрение от Министерството на строителството и строителството.

3.6 Градоустройство, съгласувано по установения ред
обосновката се одобрява от заместник-началника на града, гл
отдел за градско развитие.

3.7. Приетата част от градоустройствената обосновка е
диаграма на общия план на територията и обяснителна бележка.
Освен това могат да бъдат одобрени решения за пространствено планиране.

3.8. На диаграмата на общия план на територията, направена на
топогеодезическа основа, показва:

3.8.1. червени линии,

3.8.2 Граници на района на територията, която се намира,
реконструирано съоръжение за капитално строителство,

3.8.3 Граници на прилежащите територии по форма на собственост,

3.8.4 Функционално използване на територията с разпределение
зелени площи и елементи на озеленяване,

3.8.5 Архитектурни и планови решения.

3.9. Обяснителната записка трябва да съдържа информация за: 3.9.1. Данни за съществуващото използване на територията, екологичното и градоустройствено състояние и природни и климатични условия, състоянието на фонда от жилищни и обществени сгради, инженерна и транспортна инфраструктура.

3.9.2. Обосновка на дизайнерските решения.

3.9.3. Основни технико-икономически показатели, включително показатели за териториален баланс, брой места за постоянно и временно съхранение на автомобили,

3.10. Срок на съгласуване и одобрение
градоустройствената обосновка се определя от сложността

градоустройствени и екологични условия и сложността на обекта за настаняване, реконструкция и не може да надвишава 1 месец. При особено сложни градоустройствени условия, при поставяне, реконструкция на особено сложни (уникални) проекти за капитално строителство, както и при наличие на коментари по разработената градоустройствена обосновка, продължителността на одобрение и одобрение на градоустройствената обосновка може да бъде увеличена.

3.11. Срокът на валидност на одобрената градоустройствена обосновка е до 5 години.

Ръководител бизнес администрация

ПРАВИТЕЛСТВОТО НА МОСКВА

ПОЗИЦИЯ
ЗА СЪСТАВА, РЕД ЗА РАЗВИТИЕ,
ОДОБРЕНИЯ И ОДОБРЕНИЯ
ГРАДОУСТРОЙСТВЕНА ОБОСНОВКА
НАСТАНЯВАНЕ, РЕКОНСТРУКЦИЯ НА ИНДИВИДУАЛ
ГРАДОУСТРОЙСТВЕНИ ОБЕКТИ

МОСКВА

2002

ПРАВИТЕЛСТВОТО НА МОСКВА

РЕЗОЛЮЦИЯ

За одобряване на Правилника
относно състава, процедурата за разработване,
съгласуване и одобрение
градоустройствена обосновка
поставяне, реконструкция на индивид
градоустройствени обекти

В съответствие с Градоустройствения кодекс Руска федерацияи в изпълнение на Постановление на правителството на Москва от 23 януари 2001 г. № 58-PP (p.), правителството на Москва решава:

1. Одобрява Правилника за състава, процедурата за разработване, съгласуване и одобряване на обосновката за градоустройство за поставяне и реконструкция на отделни обекти за градско развитие (Приложение).

4. Контролът върху изпълнението на тази резолюция се възлага на първия заместник-кмет на Москва в правителството на Москва В. И. Ресин.

Кметът на Москва Ю.М. Лужков

Приложение

към решението на правителството

№ 629-ПП

ПОЗИЦИЯ
относно състава, процедурата за разработване, съгласуване и одобрение
градоустройствена обосновка за разполагане, реконструкция
индивидуални градоустройствени обекти

Москва, 2002 г

1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Тази разпоредба установява състава, процедурата за разработване, съгласуване и одобряване на градоустройствена обосновка за разполагане, реконструкция на отделен обект (наричана по-нататък градоустройствена обосновка) в съответствие с член 28 Градоустройствен кодексРуската федерация и наредбите за единна процедурапредварително проектиране и подготовка на проектастроителство в Москва, одобрено със заповед на кмета на Москва от 11 април 2000 г. № 378-RM „За Правилника за единна процедура за предпроектна и проектна подготовка на строителството в Москва“.

2. Градоустройствена обосновка - документация, обосноваваща градоустройствените, екологичните и архитектурните изисквания за проектиране, изграждане и реконструкция на градоустройствен обект преди издаване на първоначалната разрешителна документация.

3. Не се изисква градоустройствена обосновка, ако има градоустройствена документация M 1:2000, одобрена от правителството на Москва.

Разработването на градоустройствена обосновка е задължително, ако разполагането или реконструкцията на градоустройствен обект променя установената функционална и (или) строителна и (или) ландшафтна цел на обект или блок.

Необходимостта от разработване на предпроектно проучване за градоустройство при липса на градоустройствена документация M 1: 2000, одобрена от правителството на Москва, се определя от Московския градски комитет по архитектура въз основа на цялостна оценка на градоустройствените условия за разполагане, реконструкция, размер и сложност на градоустройствения обект.

4. Проучването за осъществимост на градоустройството се разработва в съответствие с Генералния план за развитие на град Москва, градоустройствените планове за териториите на административните области, градските райони, териториалните единици със специален статут, правилата за градоустройство, градоустройство и санитарни норми и правила.

5. Градоустройствената обосновка подлежи на регистрация в градоустройствения кадастър на град Москва.

(Променено издание.)

2. СЪДЪРЖАНИЕ НА ГРАДОУСТРОЙСТВЕНА ОБОСНОВКА ЗА МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, РЕКОНСТРУКЦИЯ НА ОТДЕЛЕН ГРАДОУСТРОЙСТВЕН ОБЕКТ

1. Предпроектното проучване за градоустройствено планиране определя:

1.1. Градоустройствени изисквания за мястото на територията на разполагане, реконструкция на обекта за градско планиране в съответствие с установеното функционално, строително, ландшафтно зониране на територията, изискванията на градоустройствените стандарти и правила, като се вземе предвид съществуващото използване на земята, разположение, състояние и предназначение на недвижими имоти, разположени на територията на обекта за градско планиране и прилежащите зони на територията, като се вземат предвид условията за транспортни услуги, инженерна поддръжка и използване на подземното пространство, режими за защита на историческите и културни паметници паметници, ограничения на териториите на природния комплекс.

1.2. Екологични и санитарно-епидемиологични изисквания за местоположението и реконструкцията на съоръжението, като се вземат предвид екологичните и санитарно-епидемиологичните ограничения върху използването на територията и въздействието на съоръжението за градско развитие върху състоянието на околната среда.

1.3. Границите и градоустройствените характеристики на разрешеното ползване на парцел, разрешените функционални и обемно-пространствени параметри на градоустройствения обект, необходимостта от неговото инженерно обезпечаване и осигуряване на места за постоянно и временно съхраняване на автомобили, като както и предложения за реконструкция, препрофилиране, преместване, ликвидация на други недвижими имоти, разположени в района на територията за поставяне, реконструкция на градоустройствен обект и в прилежащи райони на територията.

1.4. Необходимостта от прилагане на територията около обекта на градоустройствения проект на мерки за развитие на елементи от транспортната, инженерна и социална инфраструктура, подземно пространство, опазване на околната среда, осигуряване на благоприятни санитарни и епидемиологични условия, озеленяване и озеленяване на територията, т.к. както и нуждата основен ремонт, реконструкция, преустройство, преместване, ликвидация на недвижими имоти, намиращи се в околността.

2. Обосновката на градоустройственото планиране включва графични майкиala M 1:2000, основни показатели и обяснителна записка. Съставът и формата на материалите за обосновка на градоустройството се определят от Комитета по архитектура на Москва.

3. Градоустройствената обосновка гласи (в M 1:2000):

3.1. Граници на територията на разположения или реконструиран обект и технико-икономически показатели.

3.2. Параметри на функционално, строително, ландшафтно зониране за част от територията на обекта, който се намира или реконструира.

ПРАВИТЕЛСТВОТО НА МОСКВА

РЕЗОЛЮЦИЯ

При одобряване на Правилника за състава, процедурата за разработване,
съгласуване и одобряване на градоустройствена обосновка
разполагане, реконструкция на индивидуални градоустройствени обекти

(изменен на 14 юни 2005 г.)

Изгубила сила на 12 юни 2009 г. на осн
решения на московското правителство
от 19 май 2009 г. N 455-PP
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
Документ с направени промени:
Постановление на правителството на Москва от 14 юни 2005 г. N 418-PP (Бюлетин на кмета и правителството на Москва, N 37, 04.07.2005 г.).
____________________________________________________________________

В съответствие с Градоустройствения кодекс на Руската федерация и в изпълнение на Указ на правителството на Москва от 23 януари 2001 г. N 58-PP (клауза 2.2) Правителството на Москва

решава:

2. Разгледайте постановлението на правителството на Москва от 23 януари 2001 г. N 58-PP „За одобряване на Временните разпоредби относно състава, процедурата за разработване, координиране и одобряване на градоустройствената обосновка за разполагане и реконструкция на отделни градски строителни обекти” да отпадне в сила.

кмет на Москва
Ю.М.Лужков

Приложение. Наредби за състава, процедурата за разработване, координиране и одобряване на градоустройствена обосновка за разполагане и реконструкция на индивидуални обекти за градско развитие

1. Общи положения

1. Тази разпоредба установява състава, процедурата за разработване, съгласуване и одобряване на градоустройствена обосновка за разполагане, реконструкция на отделен обект (наричана по-нататък градоустройствена обосновка) в съответствие с член 28 от Кодекса за градоустройство на Руската федерация и одобрен със заповед на кмета на Москва от 11 април 2000 г. N 378-RM "O Правила за единна процедура за предпроектна и проектна подготовка на строителството в Москва."

5. Градоустройствената обосновка подлежи на регистрация в градоустройствения кадастър на град Москва (клауза с измененията.

2. Съдържание на градоустройствената обосновка за поставяне и реконструкция на самостоятелен градоустройствен обект

1. Предпроектното проучване за градоустройствено планиране определя:

1.4. Необходимостта от прилагане на територията около обекта на градоустройствения проект на мерки за развитие на елементи от транспортната, инженерна и социална инфраструктура, подземно пространство, опазване на околната среда, осигуряване на благоприятни санитарни и епидемиологични условия, озеленяване и озеленяване на територията, т.к. както и необходимостта от основен ремонт, реконструкция, преустройство, преместване, ликвидация на недвижими имоти, намиращи се в околното пространство.

2. Градоустройствената обосновка включва графични материали М 1:2000, основни показатели и обяснителна записка. Съставът и формата на материалите за обосновка на градоустройството се определят от Комитета по архитектура на Москва.

3. Градоустройствената обосновка гласи (в M 1:2000):

3.1. Граници на територията на разположения или реконструиран обект и технико-икономически показатели.

3.3. Индикатори за териториален баланс, стандартизирани от MGSN 1.01-99, брой места за постоянно и временно съхранение на автомобили.

3.4. Списък на недвижими имоти, изискващи основен ремонт, реконструкция, препрофилиране, преместване, ликвидация във връзка с поставяне, реконструкция на градоустройствен обект.

3.5. Условия за развитие, реконструкция на елементи на транспортна, инженерна, социална инфраструктура, подземно пространство, опазване на околната среда, озеленяване на територията на мястото за поставяне, реконструкция на съоръжението и в прилежащите площи.

4. Градоустройствената обосновка включва териториите около мястото на местоположението, реконструкция на градоустройствен обект, като се отчита взаимното влияние на градоустройствения обект и околната територия. Границите на разработването на градоустройствена обосновка се определят от Московския комитет по архитектура и градоустройство при изготвянето на заданието за разработване на градоустройствена обосновка.

3. Процедурата за разработване, съгласуване и одобряване на градоустройствена обосновка за поставянето и реконструкцията на отделен обект за градско развитие

1. Клиенти за разработване на предпроектно проучване за градско планиране за градска поръчка, финансирана от градския бюджет, са градски клиенти, упълномощени от правителството на Москва, префектури на административни райони и администрации на TEOS. Клиенти за проекти, финансирани от други източници са заинтересовани юридически лица.

2. Заданието за разработване на предпроектно проучване за градоустройство се одобрява от клиента в съгласие с Москомархитектурата. Подготовката на първоначалните данни за разработване на градоустройствена обосновка се извършва от клиента или, от негово име, от разработчика.

Входните данни включват:

2.1. Геодезическа основа М 1:2000 за площ минимум една четвърт.

2.2. Кадастрално удостоверение на градоустройствения кадастър на град Москва в границите на териториите, определени от Московския комитет по архитектура за разработване на градоустройствена обосновка, с информация (клауза, изменена с Указ на правителството на Москва от 14 юни 2005 г. N 418-ПП:

По градоустройствено зониране на територията;

За съществуващото земеползване;

На одобрена градоустройствена документация;

По линиите на градоустройствената регулация.

2.3. BTI данни за обекти на недвижими имоти.

2.4. Данни за състоянието на околната среда и източници на вредни въздействия върху околната среда.

2.5. Информация за постоянното и дневното население на разглежданата територия.

3. При разработването на градоустройствена обосновка, участието в обсъждането и информирането на граждани и техните сдружения, юридически лица се осигурява по начина, установен от Закона за град Москва от 25 юни 1997 г. N 28-51 „За защита на гражданите“ права при изпълнението на градоустройствени решения в град Москва.

Материали, потвърждаващи участието в обсъждането и информиране на гражданите и техните сдружения, юридически лица, се предоставят на органите, одобряващи градоустройствената обосновка.

4. Градоустройствената обосновка подлежи на одобрение по начина, установен от Правилника за единната процедура за предпроектна и проектна подготовка на строителството в Москва, одобрен със заповед на кмета на Москва от 11 април 2000 г. N 378-RM (Приложения 5 и ).

Държавната екологична експертиза на проучването за осъществимост на градоустройството се извършва по начина, установен от федералното законодателство, въз основа на заключението на Департамента за природни ресурси и опазване на околната среда на правителството на Москва. Градоустройствената обосновка за разполагане и реконструкция на промишлени съоръжения подлежи на одобрение от Департамента за наука и промишлена политика на правителството на Москва.

5. Градоустройствената обосновка, съгласувана по предписания начин, се одобрява със заповед на председателя на Московския комитет по архитектура и архитектура и се включва в първоначалната разрешителна документация. Не са необходими допълнителни съгласувания при изготвяне на първоначалната разрешителна документация.

6. Градоустройствената обосновка, която предвижда промяна във функционалното и (или) строително и (или) ландшафтно зониране, установено преди това от предварително одобрената градоустройствена документация на мястото на територията на новия проект за строителство или реконструкция, е одобрен от правителството на Москва по предложение на Москомархитектурата.

7. Срокът на валидност на одобрената градоустройствена обосновка е до 8 години.

8. Продължителността на разработването, съгласуването, разглеждането, одобряването на градоустройствената обосновка се определя от сложността на градоустройствените и екологичните условия и сложността на местоположението, реконструкцията и е до 6 месеца. При особено сложни градоустройствени условия, при локализиране или реконструкция на особено сложни (уникални) градоустройствени обекти, с решение на Москомархитектурата може да се увеличи продължителността на разработването, съгласуването, разглеждането и одобряването на градоустройствената обосновка.

Ревизия на документа, като се вземе предвид
изготвени промени и допълнения
ЗАО "Кодекс"

потвърждавам:

Председател на Московския комитет по архитектура и архитектура

А. В. Кузмин

ПРАВИТЕЛСТВОТО НА МОСКВА

КОМИСИЯ ПО АРХИТЕКТУРА И
ГРАДОУСТРОЙСТВО НА МОСКВА

ДЪРЖАВНО УНИТАРНО ПРЕДПРИЯТИЕ ПРОУЧВАНЕ И ПРОЕКТИРАНЕ
ИНСТИТУТ ЗА ГЕНЕРАЛЕН ПЛАН НА МОСКВА

ГРАДОУСТРОЙСТВЕНА ОБОСНОВКА
Квартири (РЕКОНСТРУКЦИЯ)

___________________________________________

(Име на обект)

НА АДРЕС: ул. ______________________, бр. ____

(_______________ област, административна област)

Москва 2004 г

1 . РАЗРАБОТЕН ОТ SUE NIiPI Общ план на Москва Комитет по архитектура на Москва. Автори – зам Директор на института Чаадаев В.В., д-р. арх. Ми ш иев Ю. Н. (P O-1 8), д-р. арх. Лифановская М. Г., Ри Твинская Н. Г. (NO NBG-9). С участието на – зам. Директор на института д-р. икон. Науки Илиина И. Н., д-р. арх. Баевски О. А. (NPO PG RM), д-р. техн. Науки K rest mein M. G. (NPO T&D), Marakhovskaya G. N. (PO II), Ph.D. пчелен мед. Науки Илински С.В., Ивашкина И.В. (НПО ОС). 2. СЪГЛАСУВАНО с Департамента за политика за градско развитие, развитие и реконструкция на град Москва, Департамента за управление на природните ресурси и опазване на околната среда на град Москва, Центъра за държавен санитарен и епидемиологичен надзор в град Москва. 3. ОДОБРЕНО И ВЛЕЗЛО В СИЛА със заповед на председателя на Московския комитет по архитектура № 74 от 19 май 2004 г.

ПРАВИТЕЛСТВОТО НА МОСКВА

ПРЕДСЕДАТЕЛ НА КОМИСИЯТА

ПО АРХИТЕКТУРАТА И ГРАДОУСТРОЙСТВОТО НА ГРАД МОСКВА

(М ОСКОМ АРХИТ ЕКТ УРА)

19.05.2004 № 74

„За одобряване на стандарта за градоустройствена обосновка“ За да се осигури съответствие на градоустройствената обосновка с Наредбите за състава, процедурата за разработване, координиране и одобряване на градоустройствена обосновка за разполагане, реконструкция на отделен градоустройствен обект (Резолюция на правителството на Москва от 1 3 август 2002 г. № 629-PP) НАРЕЖДАМ: 1. Одобрява и въвежда в действие разработения Генерален план на Държавното унитарно предприятие NIiPI „Стандарт на градоустройствената обосновка за поставянето (реконструкцията) на отделен градоустройствен обект“ и „Стандарт на задачата за разработване на градоустройствена обосновка за поставянето ( реконструкция) на самостоятелен градоустройствен обект.“ 2. Организациите, които извършват разработването на предпроектни проучвания за градско планиране на територията на град Москва, трябва да се ръководят от тези стандарти. Необходимостта от разработване на допълнителни раздели на стандарта се определя от заданието за проектиране. 3. Държавно унитарно предприятие "Департамент за икономически изследвания, информация и координация" проектантска работа„(Дронова И.Л.) осигурява публикуването и разпространението на стандарта по искане на заинтересовани организации. 4 . Контролът върху изпълнението на заповедта е поверен на заместник-председателя на Московската архитектура Сушков А.И. Председателят на Московската архитектура А.В. Кузмин

ВЪВЕДЕНИЕ 3 Уместност на разработването на стандарта. 3 Условия и последователност на разработване на градоустройствена обосновка за поставяне на самостоятелен обект. 4 Варианти на форматни модули за брошура с градоустройствена обосновка в зависимост от размера на разглежданата територия. 5 Стандарт на градоустройствената обосновка за поставянето (реконструкцията) на отделен градоустройствен обект. 6 Главна информация. 7 Раздел 1. Градоустройствени изисквания за територията, в която се намира обектът на проекта. 7 Раздел 2. Нормативни изискваниякъм поставения обект. 10 Раздел 3. Архитектурно и планово решение. 12 Раздел 4. Организация на транспортното обслужване на разположения обект. 12 Раздел 5. Инженерно осигуряване на разположеното съоръжение. 13 Раздел 6. Екологична обосновка на местоположението на съоръжението. 13 Раздел 7. Визуално-пространствен анализ на местоположението на обекта и историко-културна оценка на територията. 15 Раздел 8. Изисквания за гражданска защита и мерки за предотвратяване на извънредни ситуации. 16 Раздел 9. Регламентирани показатели и условия за разполагане на декларирания обект - одобрената част. 16 Раздел 10. Материали за одобрение. 17 Типово задание за разработване на градоустройствена обосновка за поставяне (реконструкция) на самостоятелен градоустройствен обект. 18 Илюстрации към раздели от градоустройствения стандарт. 21

ВЪВЕДЕНИЕ

Уместност на разработването на стандарта

Необходимостта и уместността на разработването на стандарт за градоустройствена обосновка - вид градоустройствена документация, която обосновава градоустройствените, екологичните и архитектурните изисквания за проектиране, изграждане и реконструкция на градоустройствени обекти при изготвянето на акт за разрешено използване на част от територията на градоустройствен обект, е продиктувана от промени в последните годиниправни, градоустройствени, имуществени и поземлени отношения, условия за проектиране, съгласуване и одобряване на ПУП и изходна разрешителна документация. Наред с това съществуват проблеми с минимизирането на разходите за време както по отношение на проектирането и координирането на градоустройствените обосновки, така и за унифицирането на процеса на проектиране, определяне на изискванията и задачите по време на прехода към извършване на работа в автоматизиран режим. Стандартът на основните материали за обосновка на градоустройството за разполагане (реконструкция) на обект е разработен от Държавната институция за изследване и развитие и общо планиране на Москва от името на първия зам. Кметът на Москва В. И. Ресин № 25-04-184/0-0-19 от 25 април 2003 г. и председателят на Московския комитет по архитектура и архитектура А. В. Кузмина № 001 -02-26758/2-(2)- 2 от 29.05.2003 г. въз основа на: Наредби „За състава, процедурата за разработване, координиране и одобряване на градоустройствена обосновка за разполагане, реконструкция на отделни обекти за градско развитие“, одобрена с Указ на правителството на Москва от 13 август 2002 г. № 629- PP, разработки въз основа на предварително издадени от висшия институт обосновки за настаняване различни предмети, действащи стандарти и административни документи на правителството на Москва, съдържащи нормативни изисквания. Всъщност стандартът на основните материали за градоустройствена обосновка включва: структурата на проектните секции; основни графични материали на проекта със символи; стандартна задача за разработване на рад обосновка. Стандартните материали са разработени по примера на градоустройственото планиране на генералния план на Москва, извършвано в Научноизследователския и проектантски институт. Като графична основа за стандарта е избран условен пример за градоустройствена ситуация с разполагането на условен обект. Във всеки конкретен случай границите на разглеждане на територията, съставът и формата на градските фундаментни материали се определят от проектното задание, одобрено от Moskomarchit ektura. Формата на градоустройствената книжка може да се определи на базата на дадените възможности за форматни модули - хоризонтални или вертикални формати А4 и А3, в зависимост от размера и конфигурацията на разглежданата територия. Стандартните материали са одобрени и въведени в действие със заповед на председателя на Московския комитет по архитектура и архитектура от 19 май 2004 г. № 74, съгласувана с Департамента за градоустройствена политика, развитие и реконструкция на град Москва, Департаментът за природни ресурси и опазване на околната среда на град Москва и Центърът за държавен санитарен и епидемиологичен надзор в град Москва.

Условия и последователност на разработване на градоустройствена обосновка за разполагане на отделен обект

Въз основа на заявление за поставяне или реконструкция на отделен градоустройствен обект се разработва заключение на Научноизследователския и проектантски институт на Генералния план на Москва. Целта на заключението е да се установи съответствие (несъответствие) на намиращия се обект с установените показатели за градоустройствено устройство, градоустройствени регулационни линии, устройствени и устройствени норми. Основата на заключението е цялостна градоустройствена оценка на условията за поставяне и реконструкция на отделен градоустройствен обект, извършена в съответствие с градоустройствената документация: градоустройствен план за квартал, район, проект за планиране. Резултатите от тази оценка са основата за вземане на решение от Moscomarchitecture: - относно възможността за изготвяне на акт за разрешено използване на ARI (обект) без разработване на градоустройствена обосновка за местоположението и реконструкцията на съоръжението; - относно необходимостта от разработване на градоустройствена обосновка за местоположението на съоръжението преди регистриране на АПИ за обекта. Актът за разрешение за ползване на обекта се изготвя: 1. въз основа на заключението (Стандартът на заключението се разработва отделно) на Генералния план на GU P NIiPI на Москва без допълнителни одобрения, ако градоустройствената документация M 1:2000 е в сила на територията, където се намира обектът, при условие че като част от одобрената градоустройствена документация посоченият обект е отреден (одобрен) за застрояване на АПИ (I РД); 2. при липса на градоустройствена документация M 1: 2000 или промени в параметрите, установени в градоустройствената документация - въз основа на заключението на Държавното унитарно предприятие NIiPI Генералният план на Москва и заключенията на координиращите организации (в съответствие с PPM от 4 март 2003 г. № 121-PP) или въз основа на градоустройствената обосновка за разполагане, обект за реконструкция. Решението за разработване на градоустройствена обосновка се взема от Московския комитет по архитектура. Препоръчва се да се разработи градоустройствена обосновка за разполагането на обект в следните ситуации: Ситуация 1 - поставянето на обект променя функционалното и (или) строително предназначение на блока, на територията на който се намира обектът. В този случай градоустройствената обосновка трябва да бъде одобрена с решение на правителството на Москва по начина, установен в чл. 9 от Закона на град Москва „За градоустройственото зониране на територията на града“. Ситуация 2 - градоустройствените обекти формират фронта на застрояване на главните главни улици и площади на града и (или) се намират в Камер-Колежския вал, не отговарят на регулаторните параметри на морфотипа на историческото развитие и режимите на поддръжка от зони за защита на исторически и културни паметници и (или) имат височина над 35 m и (или) заемат площ от повече от 5 хиляди под сградата „петно“. m2 и (или) са разположени извън Камер-Колежски вал и имат височина над 75 m и (или) заемат площ от повече от 10 хиляди m2 под сградата „петно“, а също така се намират в зони на визуално взаимодействие с ценни доминанти и обекти на културното наследство. За обекти от този тип е задължително разработването на историко-културна и визуално-пространствена оценка на градоустройственото решение и заключението на Архитектурния съвет на Московския комитет по архитектура и архитектура. Ситуация 3 - градоустройствените обекти са разположени на териториите на транспортни възли, образувани от високоскоростни извънулични транспортни станции, пътнически гари на крайградски и външен транспорт и (или) са главни улици, многоетажни възли, надлези, мостове, извънулични транспортни линии, извънулични пешеходни пътеки, главни конструкции и комуникации на инженерната инфраструктура на града. За обекти от този тип са необходими одобрения от органите за технически надзор за съоръженията на транспортната и инженерната инфраструктура. Ситуация 4 - градоустройствени обекти се намират в териториите на ПК, където не са установени режими на градоустройствена дейност. Ситуация 5 - за градоустройствен проект по утвърден от министерството списък природни ресурсиРуската федерация се извършва задължителна оценка на въздействието на разположеното съоръжение върху околната среда; - за обект, разположен в санитарно-охранителна зона или на територията на предложено промишлено предприятие, разработването на екологична обосновка за разполагането на обекта е необходимо преди разработването на градоустройствена обосновка. Въз основа на резултатите от екологичната обосновка се взема решение относно целесъобразността на разполагането на съоръжението и разработването на предпроектно проучване за градоустройствено планиране. Посочената процедура за изготвяне на акт за разрешено използване на част от територията на градоустройствен обект съответства на част 2 на член 61 от Кодекса за градоустройство на Руската федерация и част 3 Общи положенияПравилник за състава, процедурата за разработване, съгласуване и одобряване на градоустройствената обосновка за разполагане, реконструкция на градоустройствен обект № 629-PPM от 13.08.2002 г.

ВАРИАНТИ ЗА ФОРМАТНИ МОДУЛИ ЗА КНИЖКА ЗА ГРАДОУСТРОЙСТВЕНА ОБОСНОВКА В ЗАВИСИМОСТ ОТ РАЗМЕРА НА РАЗГЛЕЖДАНАТА ТЕРИТОРИЯ

КЪМ ВЪВЕДЕНИЕТО

ЗАБЕЛЕЖКА. Ако размерът на разглежданата територия е повече от 30 хектара, чертежите се сгъват и се прикрепят към брошурата под формата на отделна папка.

СТАНДАРТ НА ГРАДОУСТРОЙСТВЕНА ОБОСНОВКА ЗА РАЗПОЛОЖЕНИЕ (РЕКОНСТРУКЦИЯ) НА ОТДЕЛЕН ГРАДОУСТРОЙСТВЕН ОБЕКТ

ПРАВИТЕЛСТВОТО НА МОСКВА

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРА И ГРАДОУСТРОЙСТВО НА МОСКВА

(име на организация, предприятие)

СПОРАЗУМЕНИЕ № ____________ СЕМИНАР № _____________________

ГРАДОУСТРОЙСТВЕНА ОБОСНОВКА

НАСТАНЯВАНЕ (РЕКОНСТРУКЦИИ) _______________________________________

(Име на обект)

___________________________________________________________________________

НА АДРЕС ул. ______________________, бр. _____________

(_________________ ■ площ, административен район)

Ръководител на предприятие, организация _____________________ Ръководител на цех _____________________ Главен архитект на проекта _____________________

Москва, _____ година

„Градоустройствена обосновка за разполагане (реконструкция) ________________ ___________________________________________________________________________

(Име на обект)

На адрес: ________________________________________________________________

(_______________ област, ___________________ административна област)"

извършено от екип в състав:

от _______________________________________

(име на организацията разработчик)

	Заемана длъжност, научна степен

От организацията съизпълнител

ГЛАВНА ИНФОРМАЦИЯ

А. Наймеиме и адрес на обекта ____________________________________________Б. Декларирани характеристикиПроект:- площ на парцела; - полезна застроена площ (жилищна и нежилищна, сграден фонд); - общата площ на сградата в размерите на външните стени; - брой етажи на сградата. Б. Административни документи на правителството на Москва за местоположението на съоръжението.Г. Информация за действаща градоустройствена документация.

Секция 1 . ГРАДОУСТРОЙСТВЕНИ ИЗИСКВАНИЯ КЪМ ТЕРИТОРИЯТА НА РАЗПОЛОЖЕНИЕ НА ПЛОЩАДКАТА НА ПРОЕКТИРАНИЯ ОБЕКТ

1 .1 . Проектно градско предназначение на обекта(Таблица 1.1) 1 . 1 Таблицата се попълва в съответствие с декларираните характеристики на обекта за настаняване/ремонт. В празните колони на таблицата се поставя тире. Заключение:в съответствие със заявените проектни характеристики мястото за преустройство на обекта има следното градоустройствено предназначение: уффункционален Строителство Озеленяване: тип дестинация................... (), тип дестинация................ () 2. 2 Видът и видът на предназначението на местоположението/обекта за реконструкция на проектираното съоръжение се определя въз основа на данните в таблица 1.1. в съответствие с клауза 3 от Наредбите за видовете функционални, строителни, ландшафтни цели на участъци от териториите на град Москва, одобрени със заповед на MK A от 25 април 2002 г. № 89. Съответният индекс на целта на раздела е посочено в скоби. 1.2 . Намира се установеното градоустройствено предназначение на територията и I на площадката на проектирания обект.Площадката на проектирания обект е разположена в блок, ограничен от устройствени разделители (улици, алеи и др.): ______________________ Устройствената схема за територията на _________ административна област (район), одобрена като част от ПУП за територията на акционерното дружество (район), установява следното градоустройствено предназначение на квартала: уффункционален: тип дестинация................... (), тип дестинация................ () Строителство: тип дестинация................... (), тип дестинация................ () Озеленяване: тип дестинация................... (), тип дестинация................ () 3. 3 Видът на предназначението на квартал се определя въз основа на установения вид на предназначението му в съответствие с първите три цифри на четирицифрения индекс на предназначението. 1.3 . Реално и предвидено предназначение на територията.Балансът на действителното използване на територията на блока по вид функционално, строително, ландшафтно предназначение на участъците от съществуващи сгради и съоръжения, разположени на неговата територия, се установява в съответствие с плана на границите на участъци от сгради и конструкции 4 ( вижте диаграмата). 4 Планът за границите на парцелите на сгради и съоръжения е разработен в съответствие с методическите указания за установяване на границите на парцелите на домакинствата в зоните на строителство, реконструкция и запазване на жилищни сгради, одобрени със заповед на ICA № 135 от 05.12.01г. Балансът на предвиденото използване на територията на блока се установява, като се вземат предвид промените в действителното му използване в резултат на местоположението на обекта на проектирания обект, както и други обекти, предвидени от предварително одобрена документация. 1.4 . Оценка на съответствието на проектните предложения с изискванията на градоустройственото зониране на територията.Оценката на съответствието на проектните предложения с изискванията на градоустройственото зониране на територията се извършва чрез сравняване на посоката на промени в действителното използване на територията на блока, като се вземе предвид местоположението на проектираните обекти с установените изисквания на градско зониране 5. (Таблица 1.2.). 5 Балансът на бъдещото използване на територията на блока, установен от изискванията на градоустройственото зониране, се определя в съответствие с вида на неговата градоустройствена цел въз основа на членове 4, 6, 8 от Закона на град Москва „За градоустройството планово зониране на територията на град Москва”. Резултатs оценки.Промени в действителното градоустройствено предназначение на територията на блока в резултат на разполагане на проектирани обекти: - съответства (не отговаря) на функционалното предназначение на блока; - - “ - строителното предназначение на квартала; - - “- ландшафтно предназначение на кв.

Проектни характеристики на функциятаl y, строителство, ландшафтно използване на обекта, където се намира обектът.

Таблица 1.1.

	Името на индикаторите		Характеристики на дизайна
	Територия
	Обща площ на помещенията
	Дял на жилищните помещения, в т.ч. :
	- индивидуално жилищно строителство
	- многофамилно жилищно строителство
	Дял на помещенията на обществени сгради, включително:
	- административни и бизнес съоръжения
	- учебни заведения
	- културно-просветна база
	- търговски и търговски обекти
	- лечебни и здравни заведения
	- съоръжения за спорт и отдих
	- учебни заведения
	Дял на производствени помещения, включително:
	- помощни и складови помещения
	- промишлени съоръжения
	- обекти със специално предназначение
	- жилищни и комунални съоръжения
	Процент от площта на естествените повърхности
	Процент площ с изкуствена трева
	Процент на територията под подметките на сгради, включително:
	- под подметките на сгради от 1-2 етажа
	- под подметките на сгради от 3-4 етажа
	- под подметките на сгради 5-7 етажа
	- под подметките на сгради 8 -1 0 етажа
	- под подметките на сгради от 11-17 етажа
	- под подметките на сгради от 18 или повече етажа.

Баланс на градоустройствотоb имена на участъци от територията на блока

Таблица 1.2.

Вид градоустройствено предназначение на обектите		Дял на парцелите различни видовекато процент от площта на блока
Вид градоустройствено предназначение на обектите		Реално ползване на територията на кв	Проектно ползване на територията на кв	Перспективно предназначение на територията на квартала съгласно градоустройствените изисквания

Функционален	Обществен
	Жилищен
	Индустриален
	P естествено
Сграда	С площ на застрояване не повече от 15 m
	С площ на застрояване не повече от 3 5 m
	При сгради над 3 5м
	Неразвита
Пейзаж	Застроено-лошо озеленено
	Застроено-озеленено
	Неразвита - с laboogreen.
	Незастроено-озеленено
	озеленени
	естествено
Плътност на блоково застрояване

Раздел 2. НОРМАТИВНИ ИЗИСКВАНИЯ КЪМ ПОСТАВЯНИЯ ОБЕКТ

За да се обосноват характеристиките на разположения обект, се установява територията за разработване на градоустройствена обосновка и обект на регулация (план на границите на зони на сгради и съоръжения), чиито стандартизирани показатели (съгласно MGSN 1.01-99) разрешаване/не разрешаване на поставяне нов обект. За да се оправдае разполагането на обект на жилищна територия (жилищна група, микрорайон), се извършва баланс на територията на установения обект на нормиране (Таблица 2.1). Условието за допустимост на поставянето на обект е спазването на стандартите за плътност на застрояване на регулирания обект и конкретни показатели за обезпеченост на населението с елементи на обществени зони, като се вземе предвид разположеният обект. На територията на създаденото съоръжение за нормиране (жилищна група, микрорайон) осигуряването на населението с обслужващи съоръжения се изчислява в съответствие с MGSN 1.01-99. В случай на несъответствие между изчислените показатели и нормативните се разработват предложения за отстраняване на тези несъответствия. Тези оферти са условие за локализиране на новия обект. Разработват се показатели за баланса на територията на обекта, разположения обект и неговите показатели за развитие. Включени обяснителна бележкаизвършва се изчисляване на осигуряването на места за постоянно и временно съхранение на лични превозни средства, изчисляване на специфичното осигуряване на зелени площи (в партерната равнина и на покриви). Изчисляват се площите на териториите на съседни обекти. Планът 1:2000 (скица на застрояването на територията) показва границите на поставяния обект и границите на парцелите на съседни обекти. Изчисляването на парцелите и изобразяването на техните граници доказва ненарушаването на плановото положение на съседите. За да се оправдае разполагането на обект на обществена територия (многофункционален център, многофункционална обществена зона, специализирана обществена зона и др.), Съответствието на нормативните съотношения на териториите за различни цели и възможността за разполагане на обекта с декларираната цел са проверено. Определено се изчислява допустимият обем на развитие на декларирания обект допълнителни условия, изчисляване на паркинги, входове, озеленяване. Разработването на градоустройствена обосновка за разполагане на обект на територията на природен комплекс е възможно, ако на територията са установени режими за регулиране на градоустройствените дейности. Обосновката, разработването и одобряването на режими на градоустройствени дейности могат да се извършват като част от градоустройствената обосновка за поставянето на обект в границите на природен комплексен обект.

Основни показатели на територията за развитие на градоустройствената обосновка за разполагане на обемиe, който е в ж.к

Обект на стандартизация -жилищен квартал (група и др.)

Таблица 2.1.

Име на индикатора	Прогнозни показатели	Изчисляване по стандарти MGSN 1.01-99
Територия (квартал) в червени линии
Приблизителна територия (квартал)
		Специфични показатели m 2 / човек

територии обща употреба(микрорайон), общ			Не по-малко...
вкл. - училища			Не по-малко...
- детски градини			Не по-малко...
- при ч-к и общо. озеленяване			Не по-малко...
- комуна предмет			Няма повече...
- паркинги			Няма повече...
- НА БО			Няма повече...
- влакове
Територии на жилищни групи, смесено жилищно застрояване
Обща РЗП на смесено жилищно застрояване, общ
- вкл. нов обект
Плътност на застрояване (квартал)		От до....
Гъстота на застрояване и жилищни райони		От до. ...
Очаквано население в границите на обекта на нормиране (с осигуряване... m 2 / човек)

Заключение:(съгласно таблица 2.1) за необходимите дейности извън обекта в границите на застрояването на градската обосновка - за детски градини, училища, обществени зелени площи, паркинги и др.

Изчисляване на провизията за институциии услуги

Жилищна група ____________ или микрорайон ___________ (като се вземе предвид изграждането на проектирани жилищни сгради на адрес: _______________)

прогнозно население - ________ ти брой хора.

Таблица 2.2.

Имена на институции	Норма на 1000 жители.	Req. според нормата, места	съществуващ	нова сграда	Бележки
Среднообразователни училища					Предоставено от (адрес)
Детски градини					Предоставено от (адрес)
(заведения за услуги)

Изчисляване на обезпечеността със зелени площи в границите на изчислената териториятеория – обект на нормиране

(жилищна група, микрорайон) __________________________

Таблица 2.3.

Класификация на зелените площи	Норма m2/човек.	изисквани от стандарта, ха	по проект ха
Зелени местни площи
Зелени площи на детски заведения (50%)
Зелени площи в близост до средни училища (40%)
Обществени зелени площи
Обща сума:

„Планът на границите на зоните на сградите и съоръженията, като се вземе предвид разположеният обект“, M 1: 2000, изобразява зелените площи на обекта за нормиране.

Раздел 3. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНОВЕНО РЕШЕНИЕ

Разделът съдържа: характеристики на съществуващото използване на територията и изисквания за проектиране на разположения (реконструиран) обект. Характеристиките на съществуващото използване на територията са илюстрирани от плана на съществуващото използване на територията M 1: 2000, който показва: функционалното използване на територията, границите на поземлените имоти, застрояването, линиите на градоустройствената регулация, границите регулаторни санитарно-охранителни зони, улична и пътна мрежа, гаражи и паркинги, общоградски инженерни комуникации и съоръжения, територии на природния комплекс. Архитектурните и планови изисквания за проектиране са представени като част от скица за развитие, извършена въз основа на план за съществуващото използване на територията M 1: 2000, други материали, характеризиращи обемно-пространственото решение (развитие, оформление на сградата) , технико-икономически показатели и обяснителна записка към раздела. В раздела са представени: граници на обекта, обем ново развитие, линии на градоустройствена регулация на застрояване, които определят местоположението и конфигурацията на съоръжението, организацията на входове и временни паркинги за автомобили и др. Ако е необходимо, се извършват изчисления на слънчевата светлина и осветеността, потвърждавайки възможността за поставяне и реконструкция на съоръжението. За промишлени и комунални обекти е необходимо да се разработи архитектурно-строителен раздел с технологично решение на обекта. Състав на графични материалии разделите на раздела включват:А. План за съществуващо ползване на територията, М 1:2000;Б. Скица на сградата, М 1: 2000; Б. Развитие на застрояването по главните улици с посочване на котата на застрояването.И ксонометрия.(При необходимост се разработват материали – Ситуация 2 – които следва да бъдат отразени в заданието за проектиране). Обемното решение се изпълнява условно, масово, без детайлизиране на фасадите, със задължително посочване на очакваната кота на сградата или конструкцията. Г. Материали по поземлени и имуществени отношениякато изходни данни за разработване на списък на обекти на недвижими имоти, изискващи основен ремонт, реконструкция, преустройство, ликвидация във връзка с поставянето (реконструкцията) на градоустройствен обект.

Раздел 4. ОРГАНИЗИРАНЕ НА ТРАНСПОРТНО ОБСЛУЖВАНЕ НА РАЗПОЛОЖЕНИЯ ОБЕКТ

В участъка се разработва схема за организация на движението на транспорта и пешеходците, схема за транспортно обслужване с разполагане на спирки на обществения транспорт (възможно е комбиниране на схеми), определят се допълнителни пътникопотоци и транспортни потоци по прилежащата пътна мрежа, местата на постоянни и временно съхраняване на лични МПС М 1:2000. Ако е необходимо да се съгласува раздел в държавната корпорация "Mosgort rans" и Държавната инспекция по безопасност на движението (определено от заданието за проектиране), се разработва допълнителна схема за организиране на транспортни услуги M 1: 5000 - 1: 1 0000, който показва радиусите на спирките на обществения транспорт, високоскоростния извънуличен транспорт, допълнителните пътникопотоци за всички видове градски обществен транспорт, произтичащи от работата на разположеното съоръжение, количеството на допълнителния трафик на прилежащата улична мрежа, предложения за изграждане на пътната мрежа.

Ракато се вземе предвид осигуряването на гаражи и открити паркинги за жителите на проектираната жилищна сграда (или посетителите на обекта)

население (посетители) - _________ души.

Таблица 4.1

Име	Норма на 1000 жители.	Req. според нормата	Нова сграда (проектно предложение)	Бележки
Гаражи				Предоставено от (адрес)
Открити покрити паркинги за временно съхранение на автомобили - общо (кола/място), в т.ч.:				Предоставено от (адрес)
- открити паркинги за временно съхранение на автомобили за обитатели на жилищни сгради				Предоставен (адрес)
- открити паркинги за временно съхранение на автомобили за работа вградени нежилищни помещения				Предоставено от (адрес)

Раздел 5. ИНЖЕНЕРНО ОСИГУРЯВАНЕ НА ПОСТАВЕНИЯ ОБЕКТ

В раздела се оценява възможността за инженерно осигуряване на разположеното съоръжение от съществуващите основни структури и опорни мрежи. Определят се допълнителни товари за водоснабдяване, канализация, топлоснабдяване, електроснабдяване, газоснабдяване (при необходимост), телефонна инсталация. Дават се предложения за развитие на градската инженерна инфраструктура в съответствие с разработената градостроителна документация. Разработват се мерки за инженерно осигуряване на разположения обект. Разрезът е илюстриран с ОУП на мрежи и съоръжения за инженерно осигуряване на разположеното съоръжение М 1:2000. Ако е необходимо да се обмисли по-голяма територия, се разработва допълнителна схема на инженерни комуникации в M 1: 5000 - 1: 10 000, която трябва да бъде отразена в заданието за проектиране. В случай на магистрални инженерни комуникации, преминаващи през територията на съоръжението, се посочва размерът на техническата зона и ограниченията на градоустройството. Предложенията за освобождаване на мястото за разполагане на съоръжението от комунални услуги (ако е необходимо) се извършват допълнително в отделни проучвания. Определят се необходимостта и границите на разработване на комунални схеми.

Таблица с обхвата на работата и тяхната цена според размера на инженерната поддръжка желан обект.

Таблица 5.1

Име	Мрежи, p.m.	съоръжения	Цена, милиони рубли
Водоснабдяване
Канализация
Дренажна канализация
Топлоснабдяване
Електроснабдяване
Телефонизация
Газоснабдяване
ОБЩА СУМА:

Раздел 6. ЕКОЛОГИЧНА ОБОСНОВКА НА РАЗПОЛОЖЕНИЕТО НА ОБЕКТА

Екологичните и санитарно-хигиенните характеристики на проектираното съоръжение се определят в съответствие с нормативните изисквания за качеството на компонентите на околната среда. Предварителен цялостен анализ на видовете и нивата на отрицателното въздействие на обекта върху околната среда, като се вземе предвид съществуващото състояние на компонентите на околната среда. Разработване на мерки за опазване на околната среда и околната среда, които осигуряват постигане на стандартни параметри за качество на околната среда на площадката на съоръжението. Разделът развива:Схема - Екологични ограничения и условия за разполагане на обект, М 1: 2000. Схема - Промени в екологичната обстановка в резултат на поставянето на обект, М 1: 2000. Ако е необходимо да се разгледа по-голяма площ, е разработена допълнителна схема в M 1: 10000, която трябва да бъде отразена в заданието за проектиране.

Екологична обосновка за местоположението на съоръжението

Таблица 6.1

Природни и екологични характеристики на обекта (определени от фондови материали)	Количествени показатели и характеристики на текста
Пейзажен тип
Relieu f
Хидрологични условия
Опасни геоложки процеси и явления
Състояние на почвите и почвите: замърсяване с тежки метали (определяне на нива на превишаване на фоновите показатели) радиационно и активно замърсяване (определяне на нива на превишаване на фоновите показатели)
Характеристики на Mic Rockle Amatic
Фонови концентрации на замърсители в атмосферния въздух (mg/m3)
Характеристика на дървесната и храстовата растителност, наличието на природни паметници и ценни растителни обекти
Технико-икономически параметри на обекта
Търсене на земни ресурси обща площ на обекта; обща площ на обекта
Функционално предназначение на обекта
Проектни, технически и технологични параметри на съоръжението
Източник и топлоснабдяване
Източници на водоснабдяване Прогнозна нужда от водни ресурси на съоръжението
Транспортна поддръжка
Система от ограничения (определена в съответствие с предишни етапи и дизайн)
Екологични ограничения Зони за защита на водите Граници на ПК и специално защитени съоръжения
Санитарни и хигиенни ограничения за санитарна защита на обекти, разположени в съседни зони
Зони на замърсяване на магистрала Зони на шумов дискомфорт
Защитени зони на паметници на архитектурата, историята, градинарството и парковото изкуство и др.
Мащабни характеристики на обекта като източник на въздействие върху околната среда (включително въз основа на резултатите от необходимите изчисления)
Очаквани емисии на замърсители в атмосферата (t/y, g/s) От съоръжението (в случай производствена база); Паркинг за гости Подземни гаражи Топлоизточници
Приблизителна степен на замърсяване Отпадъчни водиповърхностен отток
Изхвърляне на отпадъчни води Условия за заустване
Нивото на озеленяване (%) и обезпеченост със зелени площи (m 2 / човек) на строителния обект и градоустройствените стандартизирани обекти, в които те са включени
И източници на шумов дискомфорт Зона на акустично въздействие (m)
Примерен списък на отпадъците Очаквана номенклатура и клас на опасност на отпадъците Приблизителен обем на отпадъците (m 3 /година) Място на депониране на отпадъците
Санитарна класификация на съоръжението в съответствие със SanPiN 1.2.1/2.1.1200-03 SPZ на съоръжението (m)
Екологични изисквания за развитие на обекта и условия за местоположението на съоръжението (в случай на използване на компенсаторно озеленяване в натура се отбелязват зони на компенсаторно озеленяване)

Раздел 7. ВИЗУАЛНО-ПРОСТРАНСТВЕН АНАЛИЗ НА МЕСТОПОЛОЖЕНИЕТО НА ОБЕКТА И ИСТОРИКО-КУЛТУРНА ОЦЕНКА НА ТЕРИТОРИЯТА

ВизуалноL-пространственият анализ на разположението на обекта се извършва в следните случаи:- градоустройствените обекти формират застроителния фронт на главните главни улици и площади на града; - градоустройственият обект се намира в зоната на визуално взаимодействие с градски доминанти и ценни фрагменти от градския пейзаж; - ако са разположени в рамките на Камер-Колежския вал и не отговарят на параметрите на морфотипите на историческите сгради и режимите на поддържане на защитните зони или имат височина над 35 m и (или) заемат площ от повече от 5 хиляди s под обекта за разработка. m 2; - ако са разположени извън Камер-Колежски вал и не отговарят на режимите за поддържане на защитни зони или имат височина над 75 m и (или) заемат площ над 10 хиляди m 2 под строителството сайт. За обекти от този тип е задължително разработването на визуално-пространствена оценка на градоустройственото решение и Заключението на Архитектурния съвет на Москомарк. Историческа и културна оценка на територията се извършва в следните случаи:ако обектът на градоустройството е разположен в система от зони за защита на обекти на културното наследство или в зоната на проектиране има обекти, които имат признаци на обекти на културното наследство. Този раздел се изпълнява с цел формулиране на изисквания и ограничения за възстановителни дейности в историческите територии на Москва. историко-архитектурен опорен план на територията, М 1:2000; материали за ландшафтен визуален анализ. Дополнитивни материали:снимкови материали, архивни материали и др., които да бъдат отразени в заданието за проектиране.

Раздел 8. ИЗИСКВАНИЯ ЗА ГРАЖДАНСКА ОТБРАНА И МЕРКИ ЗА ПРЕДОТВРАТЯВАНЕ НА ИЗВЪНРЕДНИ СИТУАЦИИ

Структурата и съдържанието на раздела се изпълняват в съответствие със SP-11-112-2001 „Процедура за разработване и състав на раздел Инженерни и технически мерки за гражданска защита. Мерки за предотвратяване на извънредни ситуации" на градоустройствена документация за градоустройствени и селски селища, други общини.Разделът се развива:Схема “Инженерно-технически мерки за гражданска защита” М 1:2000Обосновава се необходимостта от разполагане на съоръжения за гражданска защита. Изчислява се капацитетът на защитните съоръжения на гражданската защита. Извършва се анализ на съществуващи и проектирани инженерни комуникации от гледна точка на надеждността на тяхната работа. Извършва се анализ на улично-пътната мрежа и се разработват предложения за евакуационни мерки. Схема „Мерки за предотвратяване на извънредни ситуациина ции" M 1:10 000Извършва се анализ на въздействието на потенциално опасни обекти върху проектираната територия, анализ на съществуващи и проектирани инженерни комуникации от гледна точка на надеждността на тяхната работа. Разработват се мерки за защита на територията при извънредни ситуации от техногенен и природен характер.

Раздел 9. РЕГЛАМЕНТИРАНИ ПОКАЗАТЕЛИ И УСЛОВИЯ ЗА РАЗПОЛАГАНЕ НА ПРИЛАГАНИЯТ ОБЕКТ - ОДОБРЕНА ЧАСТ

Ако е необходимо, посочете:А. Основни технико-икономически показатели (ТЕИ) на обекта и обекта (таблица)

Техно-ек o номични показатели на територията и разположения жилищен обект

Таблица 9.1

Име на индикатора		Параметри на обекта
Площ земя
Обща площ на сградата
Плътност на застрояване на обекта
Застроена площ
Местна зона, вкл.
- озеленяване в партера
- допълнително озеленяване на покрива
- алеи, асфалтови настилки
- паркинг за гости	m 2 - m / места
Места за съхранение на лични автомобили в подземен гараж


Очаквано население (приема се ____ m2/човек)

Заключение:относно възможността за нормативна организация местна област- наличие на специфично озеленяване, осигуряване на места за съхранение на превозни средства, организиране на проходи, вкл. пожарникари.

Технико-икономически показатели на териториятаи намиращ се нежилищен обект

Таблица 9.2

Име на индикатора		Параметри на обекта
Площ земя
Обща застроена площ
вкл. партерна част - търговска площ
Функционален състав на помещенията:
- брой служители във функционални помещения
- брой места
Застроена площ
Брой етажи на сградата
Площта на озеленяването на обекта и прилежащите площи е:
включително: на място
в околните райони
Алеи, асфалтови настилки
Паркинг за гости
Зони за паркиране на работни автомобили
Общ брой паркоместа
Горна кота на сградата

б. Градоустройствен правилник за ползване на територията на намиращия се обект М 1: 2000 Извършва се върху скица на план на сградата с изображение на: мястото на поставяния обект, площадките на съседните обекти, зоните на дейности извън площадката на поставяния обект, LG R, индексите на функционалния, ландшафтния и строително зониране на обекта. IN. събития условия за развитие на транспортната, инженерната, социалната инфраструктура и озеленяването във връзка с местоположението на обекта, вкл. зони на компенсаторно озеленяване; списък на обектите на недвижими имоти, които се нуждаят от ремонт, реконструкция, разрушаване в границите на площадката на намиращия се обект, преместване и компенсаторно строителство извън площадката.

Раздел 10. МАТЕРИАЛИ ЗА ОДОБРЕНИЕ

Процедурата за одобрение е установена от Правилника за единната процедура за предпроектна и проектна подготовка на строителството в Москва, Приложение 7 (№ 378 - RM от 11 април 2000 г.). В съответствие с Правилника „За състава, процедурата за разработване, съгласуване и одобряване на градоустройствената обосновка за разполагане, реконструкция на отделни обекти за градоустройство“, одобрен с решение на правителството на Москва (№ 629-PP от 13 август , 2002, клауза 4) Държавната екологична експертиза на обосновката на градоустройството се извършва по начина, установен от федералното законодателство, съгласно заключението на Департамента за управление на природните ресурси и опазване на околната среда на град Москва.

В разделl съдържа:

Градоустройствено заключение на Moscomarchitecture за одобряване на регулирани показатели и условия за местоположението на съоръжението; - Лист за одобрение, копия от заключения на одобряващи организации; - Проект на постановление на правителството на Москва за одобряване на регулирани показатели и условия за разполагане на обект (в случай, че обектът е в ситуация 1); - Прилагане на закона за информиране на населението. Градски закон на Москва № 28-51 от 25 юни 1997 г. „За защита на правата на гражданите при изпълнението на решения за градско строителство“ установява правата и задълженията на законните и лицапри координиране на техните законни интереси в процеса на подготовка и приемане на правни актове от органите, които осигуряват изпълнението на решенията за градоустройство, той урежда процедурата за информиране на гражданите за възможното изпълнение на проекти за градоустройство. В съответствие с този закон гражданите се информират за предлаганото изпълнение на градоустройствения проект и се представя решението на Областното събрание. Протокол на обществено обсъжданеприложен към листа за одобрение.

Лист за одобрение

Име на организацията, която одобрява проекта	Номер и дата на документа за одобрение	Фамилия, собствено име, бащино име, длъжност на лицето, което одобрява проекта

ТИПОВО ЗАДАНИЕ ЗА ИЗРАБОТВАНЕ НА ГРАДОУСТРОЙСТВЕНА ОБОСНОВКА ЗА РАЗПОЛОЖЕНИЕ (РЕКОНСТРУКЦИЯ) НА ОТДЕЛЕН ГРАДОУСТРОЙСТВЕН ОБЕКТ

ПОТВЪРЖДАВАМ:

Клиент ___________________________ __________ _____________________ подпис фамилия I.O. " ____" _______________________ _____ ден месец Година

ДОГОВОРЕНО:

Префект ______________________ А.О. ______________ ___________________ от проектантската организация-изпълнител: подпис фамилия И.О. “____” _______________________ _____ ден месец година длъжност и име ___________________________________

организации

__________ _____________________ подпис фамилия И.О. “___” _______________________ _____ ден месец година Директор на GU P NIiP I * Генерален план на Москва *) в случай че Генералният план на GU P NIiP I не е проектантската организация ______________ подпис “____” _______________________ _____ ден месец година

УПРАЖНЕНИЕ

ЗА ИЗРАБОТВАНЕ НА ГРАДОУСТРОЙСТВЕНА ОБОСНОВКА ЗА НАСТАНЯВАНЕ (РЕКОНСТРУКЦИЯ)

___________________________________________________________________________

име на обект,

___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________

име на областта и А.О.

Москва ______ година

	Списък с основни изисквания
аз ОБЩИ ИЗИСКВАНИЯ
	Основа за разработване на проекта	- Административни документи на правителството на Москва, Moskomark it ect ury, Department икономическа политикаи развитие на град Москва; - Заключение на Научноизследователския и проектантски институт на Генералния план на Москва.
	Регламенти	Развитието се извършва в съответствие с: „Наредби за състава, процедурата за разработване, съгласуване и одобряване на градоустройствената обосновка за разполагане, реконструкция на отделни градоустройствени обекти“, одобрена с Резолюция на правителството на Москва от 13 август 2002 г. № 629 -PP, Стандарт за градоустройствена обосновка.
	Граници и площ на обекта на проектиране	Границите на обекта на проектиране подлежат на описание. Границите на обекта на проектиране трябва да са кратни на мрежата на кадастралните райони и блокове и да съдържат информация за територията, за която се извършва градоустройственото предпроектно проучване. Площта на проектния обект (територия) е посочена в хектари.
	Проектантска организация-изпълнител	Пълно име юридическо лицеи отдела за развитие на градоустройството, данни за лиценза за извършване на разработването на градоустройствена документация в град Москва.
	Организации-съизпълнители	Пълно наименование на юридическото лице, данни за лиценза за вида на извършваната работа.
	Основните задачи на разработването на предпроектно проучване за градско планиране	Основните задачи се определят от основните изисквания, произтичащи от административните документи на правителството на Москва, посочени в точка 1.1 от това задание, одобрената градоустройствена документация от предишното ниво, посочваща нейните подробности или корекции, градоустройствената ситуация или икономическите условия за развитие на територията за развитие на градската обосновка.
	Процедурата за разработване на градоустройствена обосновка	Последователността на разработване на рамката за градско планиране се установява в съответствие с разпоредбата „За състава, процедурата за разработване, съгласуване и одобряване на обосновката за градско планиране за поставянето и реконструкцията на отделни обекти за градско планиране“. Процедурата за разработване е отразена в графика, който е неразделна част от договора, като посочва състава на материалите.
	Изисквания за дизайн, опаковка и пренос на материалите	Посочена е необходимостта от издаване на отделна брошура за градоустройствената основа в „n“ екземпляра, издаване на брошура за регулаторната комисия на Московския комитет по архитектура (с материали за обемно-пространственото решение, предоставени от клиента или специално разработени като част на градоустройствената основа), пренасяне на материали върху магнитен носител и др. При необходимост чертежите в голям формат се сгъват и събират в отделна папка. Посочена е необходимостта от разработване на демонстрационни материали.
II. ИЗХОДНИ ДАННИ
	Състав на изходните данни	Задължителният състав на първоначалните данни е изброен точка по точка в съответствие с раздел 3.2 от наредбите „За състава, процедурата за разработване, съгласуване и одобряване на градоустройствената обосновка за поставянето и реконструкцията на отделни обекти за градско развитие“. Други изходни данни са подчертани отделно като допълнителни.
	Събиране на изходни данни	Сборник на изходни данни на л.п. ____ се извършва от Изпълнителя. Събирането на изходни данни съгласно клауза ____ се извършва от Клиента.
	Специални изисквания към клиента
III. СЪСТАВ НА МАТЕРИАЛИТЕ GAD ОБОСНОВКА
	Главна информация	Пояснителен текст: Декларирани характеристики на обекта. Административни документи на правителството на Москва за местоположението на съоръжението. Информация за одобрена градоустройствена документация.
	Секция 1 . Градоустройствени изисквания за територията, където се проектира обектът на проекта	Обяснителен текст:Определяне на съответствието на разположения обект с установените типове градоустройствени зони. Графични изкуства: - Схема на разположение на територията в административна област и област, б/м.
	Раздел 2. Нормативни изисквания към поставения обект	Пояснителен текст: Установяване на обекта на регулация и границите на територията за гр. обосновка. Определяне на изискванията на градоустройствените норми и правила за територията на обекта за нормиране и за територията на площадката на разположения обект. Установяване на границите на съседни парцели на земеползватели (ненарушаване на права). Таблици: баланс на територии и основни ТЕП на обекта на нормиране; основни технически спецификации за мястото на поставяния обект; изчисление: складови площи за автомобили в обекта, зелени площи в обекта, зелени площи в границите на плана на града, изчисление на обезпечеността на училища и детски градини, обслужващи институции. Графични изкуства: - План на границите на участъци от сгради и съоръжения, като се вземе предвид разположеният обект, M 1: 2000, с граници: обект на регулация, всички участъци, вкл. площ на поставения обект.
	Раздел 3. Архитектурно и планово решение	Обяснителен текст с изчислителни таблици и др. Графични изкуства:- План за съществуващо предназначение на територията М 1:2000 с изображение на проектирания обект като част от обекта на регулация, границите на прилежащите обекти, земеползвателите, пътната мрежа, устройствените ограничения, градоустройствените регулационни линии; - Скица за застрояване на територията, М 1: 2000г. Допълнителни материали(при необходимост): ескизни проучвания на обемно-пространственото решение на обекта, застрояване по улици с кота маркировкии т.н.
	Раздел 4. Организиране на транспортно обслужване на намиращия се обект	Обяснителен текст. Графични изкуства:- Схема за организиране на движението на транспорта и пешеходците (с разполагане на спирки на обществения транспорт, складови площи, паркинги леки автомобили), М 1:2 000;

Изтеглете предпроектно проучване за градоустройство "LKH EFIMOVNA"

Градоустройствена обосновка за разполагане на градоустройствен обект -
брегозащитни конструкции на Ефимовна ЛКХ с елементи на жилищни помещения и инфраструктура на адрес: Севастопол, Качинское шосе, 44-А, в района на Языковая балка, разработена от ООО ПИ "Гражданпроект" в съответствие с DBN "Състав, съдържание, процедура за разработване, одобрение и одобрение на проучването за осъществимост на градоустройственото планиране”, одобрено от Държавния комитет за строителство, архитектура и жилищна политика на Украйна на 31 януари 2002 г. № 24.

Материали, използвани при разработването на градоустройствена обосновка
Отдел "Общ план" на Направление "Градоустройство и архитектура".
Севастополска градска държавна администрация, както и проект за земеустройство за разпределяне на парцел за управление на лична селска ферма, разработен от частното предприятие „Севастополско предприятие за геодезия, земеустройство и проектиране“.

1.1 Причини за разработване на предпроектно проучване за градско планиране (UF)

Основата за разработване на GO е заданието на клиента

1.2 Характеристики на местоположението на проектирания обект

Проектираният градоустройствен обект - брегозащитни конструкции на комуналното стопанство Ефимовна с елементи на жилищни помещения и инфраструктура, е част от така нареченото свлачище "Голям Любимовски" (№ 918 според кадастъра на партията IG и G на Ялта) , разположен между устията на реките Кача и Белбек.

Очаква се съоръжението да се намира на адрес: Севастопол, Качинское шосе, 44-А, в района на Языковая Балка, в Нахимовския административен район на Севастопол.

Към момента на изготвяне на тази обосновка на обекта за проектиране няма сгради, постройки, комуникации и зелени площи. Теренът е труден.

Към момента на създаване на тези обосновки за обекта има Държавен акт от серия ЯИ № 018798 за собствеността на поземлен имот, издадена от гр.д. Скурская Галина Ефимовна въз основа на заповед на Севастополската градска държавна администрация от 13 октомври 2009 г. № 778-р.

1.3 Характеристики на съществуващото градоустройство

документация, свързана с проектирането на обекта

1. Общ планград, разработен от CJSC TPO "KrymNIOproekt", одобрен с решение на сесията на Общинския съвет от 13 декември 2005 г.

2. Документация за проектиране и планиране на зоната за проектиране:

Временни правила за използване и развитие на територията на Севастопол, разработени от CJSC TPO "KrymNIOproekt" през 1999 г., одобрени от XI сесия на Общинския съвет на 17 ноември 1999 г.

3. Планът на червените линии на улиците и пътищата на град Севастопол в зоната за проектиране в M 1: 5000 е приложен в графичната част на тази гражданска защита.

1.4 Анализ сегашно състояниедизайнерски зони

1.4.1 Съществуващо застрояване и използване на територията

Крайбрежните защитни конструкции на комуналното домакинство Ефимовна с елементи на жилищни помещения и инфраструктура се намират на адрес: Качинское шосе, 44-А, в района на Язиковая Балка, в Нахимовския административен район на Севастопол.

В момента сайта е свободен от разработка. В прилежащите територии, които граничат с територията на обекта на проектиране, има:

От север - земите на S. Perovskaya JSC и земите на фермата Stavnishchuk A.P.;

От юг - земите на ЗАО С. Перовская;

От изток - земите на С. Перовская АД;

От запад - земи, които не са прехвърлени в собственост или ползване.

Парцелът предоставя незастроена територия. Няма сгради и постройки.

1.4.2 Инженерна и транспортна инфраструктура

Теренът за предлаганото съоръжение не е снабден с електрическа, водопроводна, канализационна, телефонна и топлопреносна мрежи.

Обектът се намира на 4,5 км от градската магистрала (Качинское шосе), където минават маршрутите на обществения транспорт (автобус, микробус). До обекта води всесезонен път, който подхожда на 300м. По този начин регулаторната достъпност до обществен транспортосигурени от съществуващата транспортна мрежа.

1.4.3 Обекти на културното наследство

Въз основа на заключението на отдела на държавната служба за опазване на културното наследство на отдела за култура и туризъм на държавната администрация на град Севастопол от 04.09.2009 г. No 10/1113-09 няма обекти на културното наследство в границите на обекта за проектиране, прилежащите територии и на самия обект.

В съответствие с действащата нормативна уредба обектът може да се използва за разполагане на обект за проектиране.

1.4.4 Инженерни, строителни и екологични условия на строителната зона

Парцелът се намира в границите на територията, включена в списъка на свлачищни, свлачищни и свлачищни райони в град Севастопол и подходящата зона, одобрена със заповед на SSGA от 05.05.1997 г. № 7278-р.

Този парцел не е включен в резервираните земи, разработени в съответствие с инструкциите на Кабинета на министрите на Украйна от 03.03.2008 г. No 8286/6/1-08г Държавен комитетот земни ресурсисъвместно с Министерството на транспорта на Украйна за резервиране на земя на летище Севастопол

Парцелът не принадлежи към особено ценни земи, територии и обекти на природния резерват.

Имотът не е включен в границите на 50-метровата ивица на Черно море.

Анализът на съвременното състояние на територията показва, че динамиката на свлачището е свързана с последователно развиващите се процеси на абразия, свлачищни премествания и срутване на скалния корниз, последвано от натоварване на главата на свлачището с продукти на срутване и по-нататъшно вторично свлачище. премествания.

1.5 Градоустройствени решения

Поради факта, че разглежданата територия е само част (около 10%) от мощната свлачищна система на свлачището „Голямото Любимовско“, нейното локално укрепване представлява инженерна защита на територията.

Мерките за закрепване на вертикалния участък и изрязване на наклона трябва да осигурят защита на вертикалния перваз от по-нататъшно срутване и се изпълняват чрез създаване на защитна стена от сглобяеми черупки (или шпунтови стени) с тяхното анкериране. Приблизително до три нива (последователно надолу по склона) от такива структури могат да бъдат създадени с последователно изрязване (под тяхната защита) на главата на свлачищния склон. Препоръчително е отрязаните почвени маси незабавно да се преместят в езиковата част на свлачището за натоварване. Това гарантира:

· защита на вертикалния перваз от разрушаване;
· повишаване на общата устойчивост на откоса като цяло;
· противоерозионна защита.

Освен това е възможно да се сегментира долния склон, като се използват субширотни канали за дренажни опори в комбинация с изравняване и организация на повърхностния наклон.

Горният набор от защитни мерки може да осигури стабилност на откоса и трябва да се извърши с предварителни инженерни проучвания за обосновка на работния проект.

Като се има предвид, че защитните мерки осигуряват устойчивост на откоса за ограничен период от време, в бъдеще е необходимо да се извърши пълен набор от брегоукрепителни работи. Съответният комплекс от брегозащитни и противосвлачищни конструкции за цялата зона на свлачището „Голям Любимовски“ е предвиден от предварително съставено предпроектно проучване (Институт UkrYuzhGiproKommunStroy, 1991 г.)

По този начин разполагането на този обект на въпросния адрес не променя функционалното и предназначението на територията, отговаря на изискванията за зоните, включени в списъка на свлачищните територии и може да бъде препоръчан за използване по заявеното предназначение. .

Отчитайки важната градоустройствена значимост на местоположението на искания обект, клиентът трябва да проектно-сметна документацияосигурете мерки за рационално планиране на зоната за реконструкция, осигурете ясно функционално зониране, спазване на строителните, санитарните, противопожарните норми и норми. Обърнете специално внимание на обемно-пространствените решения, като му дадете подходящото архитектурен стил, прилагайте довършителни материали в съответствие със стиловите решения и изискванията на архитектурното и плановото задание.

Инженерните мрежи трябва да бъдат изяснени чрез топографско заснемане М 1:500, като ще бъдат създадени и осигурени условия за свободен достъп за полагане на нови инженерни мрежи и съоръжения, които се намират в границите на посочената територия.

Предвидете изпълнението на цялостно благоустрояване и озеленяване както на обекта, така и на околното пространство.

Имуществените и правни въпроси се решават по реда, установен от действащото законодателство.

1.6 Технико-икономически показатели

1.6.1 Изходни данни на технико-икономически показатели

1.6.2 Технико-икономически показатели

1.6. 3 Характеристики на проекта

1.7 GO заключения

1. Това GO обосновава поставянето на градоустройствено съоръжение - брегозащитни конструкции с елементи на жилищни помещения и инфраструктура на адрес: Севастопол, Качинское шосе, 44-А, в района на Языковая балка.

2. Поставянето на исканото място за проектирания градоустройствен обект се осигурява, като се вземат предвид червените линии и границите на съседните парцели, приети с общия план.

3. Предназначението и основните обемно-пространствени характеристики на обекта на проектиране не противоречат на характера на застрояване на околоградската зона.

4. Озеленяването, озеленяването и санитарно-екологичните показатели, включително слънчева светлина и шум, на зоната за проектиране и съществуващите след реконструкция зони за застрояване не трябва да намаляват нормативните изисквания.

ЗАБЕЛЕЖКИ:

Гражданският кодекс е съставен в съответствие със Закона на Украйна „За планиране и развитие на територията“, както и DBN на Украйна „Състав, съдържание, процедура, разработване, координиране и одобрение на гражданската отбрана (DBN B.1.1-4 -2002 г.)”.

GO изпълнител

гл. специалист инженер-икономист Л. В. Иволгина

Категории

Избор на редакторите

1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

2. СЪДЪРЖАНИЕ НА ГРАДОУСТРОЙСТВЕНА ОБОСНОВКА ЗА МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, РЕКОНСТРУКЦИЯ НА ОТДЕЛЕН ГРАДОУСТРОЙСТВЕН ОБЕКТ

1. Общи положения

2. Съдържание на градоустройствената обосновка за поставяне и реконструкция на самостоятелен градоустройствен обект

3. Процедурата за разработване, съгласуване и одобряване на градоустройствена обосновка за поставянето и реконструкцията на отделен обект за градско развитие

ВЪВЕДЕНИЕ

Уместност на разработването на стандарта

Условия и последователност на разработване на градоустройствена обосновка за разполагане на отделен обект

ВАРИАНТИ ЗА ФОРМАТНИ МОДУЛИ ЗА КНИЖКА ЗА ГРАДОУСТРОЙСТВЕНА ОБОСНОВКА В ЗАВИСИМОСТ ОТ РАЗМЕРА НА РАЗГЛЕЖДАНАТА ТЕРИТОРИЯ

СТАНДАРТ НА ГРАДОУСТРОЙСТВЕНА ОБОСНОВКА ЗА РАЗПОЛОЖЕНИЕ (РЕКОНСТРУКЦИЯ) НА ОТДЕЛЕН ГРАДОУСТРОЙСТВЕН ОБЕКТ

ГЛАВНА ИНФОРМАЦИЯ

Секция 1 . ГРАДОУСТРОЙСТВЕНИ ИЗИСКВАНИЯ КЪМ ТЕРИТОРИЯТА НА РАЗПОЛОЖЕНИЕ НА ПЛОЩАДКАТА НА ПРОЕКТИРАНИЯ ОБЕКТ

Раздел 2. НОРМАТИВНИ ИЗИСКВАНИЯ КЪМ ПОСТАВЯНИЯ ОБЕКТ

Раздел 3. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНОВЕНО РЕШЕНИЕ

Раздел 4. ОРГАНИЗИРАНЕ НА ТРАНСПОРТНО ОБСЛУЖВАНЕ НА РАЗПОЛОЖЕНИЯ ОБЕКТ

Раздел 5. ИНЖЕНЕРНО ОСИГУРЯВАНЕ НА ПОСТАВЕНИЯ ОБЕКТ

Раздел 6. ЕКОЛОГИЧНА ОБОСНОВКА НА РАЗПОЛОЖЕНИЕТО НА ОБЕКТА

Раздел 7. ВИЗУАЛНО-ПРОСТРАНСТВЕН АНАЛИЗ НА МЕСТОПОЛОЖЕНИЕТО НА ОБЕКТА И ИСТОРИКО-КУЛТУРНА ОЦЕНКА НА ТЕРИТОРИЯТА

Раздел 8. ИЗИСКВАНИЯ ЗА ГРАЖДАНСКА ОТБРАНА И МЕРКИ ЗА ПРЕДОТВРАТЯВАНЕ НА ИЗВЪНРЕДНИ СИТУАЦИИ

Раздел 9. РЕГЛАМЕНТИРАНИ ПОКАЗАТЕЛИ И УСЛОВИЯ ЗА РАЗПОЛАГАНЕ НА ПРИЛАГАНИЯТ ОБЕКТ - ОДОБРЕНА ЧАСТ

Раздел 10. МАТЕРИАЛИ ЗА ОДОБРЕНИЕ

ТИПОВО ЗАДАНИЕ ЗА ИЗРАБОТВАНЕ НА ГРАДОУСТРОЙСТВЕНА ОБОСНОВКА ЗА РАЗПОЛОЖЕНИЕ (РЕКОНСТРУКЦИЯ) НА ОТДЕЛЕН ГРАДОУСТРОЙСТВЕН ОБЕКТ

Търсене

Абонамент

Популярни публикации

Последните бележки