Защо частната къща е по-добра от апартамент? Кое е по-добре: апартамент или къща? Нови квартали и частни сгради

Много хора мечтаят да живеят в собствен дом. Повечето от тях са доминирани от тези, които са израснали в малки апартаменти и си спомнят ярки моменти от детството за пътувания до провинцията за барбекюта. Днес екипът iQ преглед ще обсъди плюсовете и минусите на своя дом в сравнение с апартамент.

Частна къща или апартамент - сравнете плюсовете и минусите

Противниците на апартаментите ги виждат като на тази снимка:

Обикновен двор

Пететажна панелка с мръсен вход, шумни съседи и стени с графити. Да, наистина не искам да живея в една от килиите на този комунистически блок. Първо, нека съберем всички недостатъци на апартаментите в един списък.

Недостатъци на живота в апартамент:

съседи, сред които може да има хулигани и пияници;
шум от улицата;
висока месечна такса за комунални услуги;
ниски тавани;
малка площ;
липса на зеленина;
проблеми с паркирането;
някакъв социален натиск върху личния ви живот;
замърсяване с газ и лоша екология;
висока цена на квадратен метър;
Трудно е да отглеждате домашни любимци.

Но ако всичко беше толкова зле, хората щяха да се заселят в къщи на всяка цена. Това означава, че има значителни предимства!

Плюсове на апартамента:

битова инфраструктура на пешеходно разстояние;
добра транспортна достъпност;
бърз интернет;
Възможна е доставка от онлайн магазини и кафенета;
пощата не се губи и пристига бързо;
по-голяма сигурност от крадци;
централни комуникации;
значително по-висока пожарна безопасност;
всички улични и общи проблеми на къщата се решават от комуналните услуги;
По-лесно е да оставите апартамент празен за дълго време - бездомните хора няма да влязат там;
апартаментът е по-лесен за наемане;
можете също да го продадете по-бързо, пазарът е по-ликвиден;
Когато една къща е съборена, държавата е длъжна да изкупи вашия апартамент на пазарната цена или да осигури еквивалентен.

Разгледахме апартаменти, сега нека поговорим за частни къщи. Частна къщаРуските граждани го смятат за дворец. "Моят дом е моята крепост!". Това произтича от съветския манталитет и исторически жилищни проблеми.

Моят дом е моята крепост!

Плюсове на вашия дом:

не виждате и не чувате съседите си;
голяма жилищна площ;
собствена земя;
зеленина, чист въздух;
без шум от улицата;
има много място за паркиране, можете да имате няколко коли;
ниска цена на квадратен метър;
можете да имате няколко домашни любимци;
определено положение в обществото.

Наистина няма много предимства. Но какво да кажем за недостатъците, защо хората масово не се изнасят от града?

Недостатъци на частна къща:

ремонт за собствена сметка;
поддръжка на територията за собствена сметка;
полагане на комуникации за ваша сметка;
ужасна транспортна достъпност;
без инфраструктура на пешеходно разстояние, с изключение на смесени магазини;
доставянето на храна често е невъзможно;
Пощата не работи добре, когато има само един стар пощальон за цялото село;
Страшно е да живееш сам;
не може да остане празен в продължение на шест месеца, може да се превърне в убежище за бездомни хора;
когато къщата се развали, никой няма да ви даде нова;
скъпа земя;
често слаб интернет - ADSL или като цяло Yota;
всичко е постоянно обрасло и изглежда занемарено, ако не се грижите за района;
самопочистване на снега през зимата;
чести прекъсвания на електрозахранването - след всеки ураган частният сектор остава без електричество, първо се ремонтират линиите, водещи до високи сгради;
почистването на по-голяма площ е по-трудно за домакинята през пролетта и есента, цялата мръсотия се влачи в коридора;

Забелязвате ли модел тук? Ако не сте забелязали, нека стискаме палци.

Всички недостатъци на апартамента на практика се свеждат до малка площ, лоша екология и лоша звукоизолация. Тоест това недостатъци, свързани с допълнителен комфорт на обитаване. Ако вземете частна къща, тогава основните оплаквания срещу него са високата цена и сложността на работа, съчетани с лоша инфраструктура .

Така стигаме до старата народна мъдрост, че за комфорта трябва да се плаща. Как се превежда това на практика?

„Родителите ми се преместиха от Москва във вила в Московска област преди много време. Имам доста ясна представа за проблемите на частна къща; не искам такава за себе си. Да започнем с цената. Нормална вила струва от 20 милиона рубли. Няма да казвам колко повече струва нашата, няма значение. Важно е, че цялата прилична земя в близост до града, откъдето можете да стигнете до Москва за кратък период от време, струва теглото си в злато. В същото време, като сте инвестирали толкова много пари, можете да го дадете под наем, добре, хиляди за 80-100 на месец и само ако намерите клиент. По принцип можете да го наемете само за летния сезон. Ако се опитате да продадете къща на нормална цена, а не за стотинки, тази операция може да отнеме 2-3 години. От тук става ясно, че вилите не са инвестиция. Продължавай.
Оперативни разходи . Смятате ли, че няма сметки за комунални услуги за вашия дом? Получаваме сметки „за водопой, за добитък“. Когато го видях, бях изненадан. Казвам, мамо, какво поливане, не си засадила нито един храст през живота си. Говедото пастир ли е или какво? На което дойде отговорът - по-лесно е да плащате, отколкото да правите проблеми с тях. Централен ток, централен водопровод. Няма сметки само за основен ремонт, който правиш за своя сметка, а те струват в пъти повече отколкото в апартамент.
Всяка зимаоколо 4-5 пъти се вика снегорин за 4-5 хиляди рубли, просто защото портата е покрита със сняг и колата не може да излезе. Преди две години родителите ми се умориха от това и купиха някаква самоходна снегопочистваща машина за хиляда и петстотин долара, за да почистят пътеките на сайта.
През лятото ситуацията не е по-добра. При всяко посещение при родителите си слушам невероятни истории за узбеките, които са на мястото почти през цялото време. Режат клони, косят тревни площи, окачват съборените от вятъра кабели на домофона и т.н. Но те нямат свои узбеки. И много съседи се умориха да плащат 2-3 хиляди за всяко кихане, те просто построиха къщи на мястото и настаниха там слуги с месечно заплащане и целогодишно настаняване.
На асфалтовия пътсъседи вложиха хиляда долара на портата. И то не всички, а само нормалните. Всякакви съветски дядовци, които нямаха пари, просто отказаха да плащат и получиха пътя безплатно, както земята навремето. В продължение на 7 години е разбит и трябва да се направи нов. Ако построите частен път, камионите КАМАЗ определено ще ръмжат по него по 10 пъти на ден, интересно ежедневно наблюдение.
Външна оградаСтруваше, не помня колко, но беше скъпо, цените бяха в хиляди долари. Решихме да не харчим пари за вътрешни огради; Интересното тук е, че никой не ги оправя, докато не рухнат и тогава започва скандал кой да плаща. Ако мислите, че няма да общувате със съседи в частна къща, това е заблуда. Ако спестявате от земя, в крайна сметка се оказвате с бедни съседи, с които трябва постоянно да се биете. Е, ако имате толкова много пари, че не е нужно да спестявате земя, можете да изградите триметрови каменни огради по целия периметър - просто отидете, поздравления. Друг вариант са прекалено „готините“ съседи. Съседът от другата страна на улицата постави морава близо до оградата и вкопа бетонни стълбове, сякаш това беше негова лична земя, сега е неудобно да караш кола през портата. Има и такива, които са „готини“, които вземат малък парцел земя и строят четириетажни къщи близо до оградата - и тогава гледате през прозорците им.
Ремонт.По някакъв начин кабелите изгоряха поради спад на напрежението или нещо друго, не помня. За пореден път телевизорът изгоря при гръмотевична буря; не се случва в апартаменти. Смяната на кабелите струваше 70 хиляди - хилядарка на точка. Направих електрическа работа в апартамента си за 300 рубли на точка. Ако господарят разбере, че имате къща, вие автоматично „получавате парите“. Само буржоазията има къщи в Русия; Това е логиката на работещите хора.
Лично аз не планирам да купувам или строя къщи за себе си. Любовта на живота ми са многоетажни апартаменти с панорамна гледка към водата. Малко студио на четиридесетия етаж е по-добро от всяка огромна вила, само защото живеете отгоре и имате най-добра гледкаот прозореца, отколкото 39 семейства отдолу.”

Висока сграда

Частна къща в Русия е добър вариантза пенсионери, които нямат какво да правят и обичат да ровят земята, да кърпят огради и т.н. Освен това в Русия почти няма нормални вилни селища (с изключение на суперелитни с диви цени). Така че проблемите с транспорта, инфраструктурата и местните пияници са гарантирани. Руското предградие няма нищо общо с европейските или американските предградия, които виждате във филмите.

История на живот в частна къщаАлександър сподели:

„Бях на 13, когато семейството се премести от двустаен апартамент в град близо до Москва в частна къща в предградията, наследена от дядо ми. Частните къщи са предназначени специално за възрастни хора, те не са подходящи за семейства с растящи деца. Ако сте семейна двойка и мразите детето си, време е да се преместите в частна къща, за предпочитане порутена и далеч от града.
Майка ми продаде апартамента, който беше наполовина регистриран на мен (в настойничеството ми каза да се съглася, защото майка ми знае по-добре) за 25 хиляди долара и използва парите за ремонт на къщата. Тъй като тя нямаше опит в ремонта, ремонтът се проточи... добре, как да го кажа... завинаги, защото решиха сериозно да реконструират къщата и нямаше достатъчно пари. Между другото, това беше точно преди началото на бума на цените на недвижимите имоти и след 5 години апартаментът ми щеше да струва 100 хиляди долара. Но не това е важното.
В коридора висяха жици и електрически крушки на Илич; в кухнята, за която нямахме достатъчно пари, баба ми окачи 12 вида различни тапети от остатъци, взети отнякъде по време на недостиг. Като цяло имаше достатъчно пари, съдейки визуално, само за ограда, облицовка на вътрешните стени с дъски, частична подмяна на мебели и частично преустройство. След 2 години тази подплата изсъхна и висеше половин метър над леглото на баща ми, заплашвайки да счупи главата му в един прекрасен момент.
Външно къщата изглеждаше приятна, а голямата зелена площ в началото създаваше приятно впечатление. Но вътре... Първо ме беше срам да поканя приятели или приятелка в такава колиба. Второ, никой не би отишъл там на 5 километра. Всички се събраха по квартири, всички живееха до училището. И трябваше да стигам до него всеки ден. Трето, частните къщи са построени със съседни стаи. Всеки път, когато трябваше да отида до тоалетната през нощта, със сигурност щях да преча на някого, да събудя някого и да се спъна. Всичко скърца, когато вървиш, нощем е тишина, невъзможно е да се върви тихо.
Тогава трябваше да отида от тази дупка до института, прекарвайки 4 часа на ден на пътя (не стигнах до хостела поради териториалното минимално разстояние). Как завиждах на моите съученици, живеещи в апартаменти близо до транспорт! Родителите ми нямаха пари за наем за мен. Общо взето се измъкнах от този ад възможно най-скоро. Сега имам собствен малък едностаен апартамент, не бих го заменил за никакви къщи в пустошта.
Градина, зеленчукова градина, собствена земя - всичко е страхотно. Когато си над 50. Най-лошото нещо, което можеш да направиш с младостта си, е да я прекараш в частен дом. Ако някога си купя къща, ще е вила с поне частно езерце, озеленяване и фонтани. Иначе най-бедните гарсониерапо-добре от вашия дом."

За рисковете от притежаването на вашия домМарина казва:

„За 10 години две наши съседски къщи изгоряха. И двамата са били ударени от мълния. И двата са дървени, намират се в радиус от 300 метра от нашия. Добре, че не е наш, нямаме пари да го възстановим, нямаме и ние дървена къща. Има гръмоотвод, не знам колко добре работи, но е по-безопасно с него. Не забравяйте да инсталирате гръмоотвод. Една домакиня полудя от мъка. Отдавна построиха нова, по-малка къща, но сега тя стои на пътя и всеки ден проси. Тя беше почтена жена, трудолюбива.

Ето какво става без гръмоотвод

Разходи за поддръжка на вашия дом

Вилата е добра на теория. На практика това е черна дупка, в която ще отидат пари, време и усилия.

Годишни разходи:

косене на трева;
подрязване на клони;
събиране на боклук;
комунални услуги на централната мрежа;
във вилно селище, заплащане на услугите на управляваща компания;
снегопочистване;
светлина в двора;
данък имоти.

Разходи за периодичен ремонт:

ремонт на ограда;
боядисване или покриване на фасада;
вътрешни работи;
ремонт на провиснали и изгнили елементи (порта, веранда, врати, порти, дограми);
подмяна на кабели след урагани (домофон, осветление).

Ако сте закупили парцел и строите вила от нулата, разговорът ще дойде за комуникации.

Ако няма комуникации, те трябва да бъдат въведени и това е:

водопроводни тръби;
газопровод;
стационарен телефон по избор;
Интернет;
свързване към електрическата мрежа;
канализация или септична яма;
асфалтов път за достъп до портала.

Всичко това е безумно скъпо в Русия. Но тези разходи не са достатъчни. Собственикът ще трябва да го „напомня“ през цялото време. Това се отнася главно до въпросите за удобство, безопасност и автономност.

Рано или късно можете да похарчите пари за:

монтаж на осветление на обекта;
видео домофон;
косачка;
снегорин;
листосъбирач;
дизел генератор;
водна помпа;
слънчеви панели;
овощни дървета и храсти;
тротоарни плочи;
елементи на ландшафтен дизайн;
охранителни камери;
аларма (паник бутон);
системи като „умен дом“;
гръмоотвод;
сателитна телевизия.

Списъкът не е пълен; дори не се вземат предвид стопански постройки като оранжерия, къща за гости, гараж, работилница и сауна.

Обобщаване , отбелязваме, че поддържането на нормална къща, а не развалина, струва средно от 100 до 400 хиляди рубли годишно, ако няма слуги и цялата работа не се извършва на ръка. Всичко е индивидуално. Може тази година да похарчите 10 хиляди, следващата 15, а на третата година нещо да се случи и спешно да потърсите 300 „парчета“. Разходите тук са непредвидими. Това е значително по-високо от комуналната такса за апартамент в града.

Зима в частна къща

Инвестицията във вашия дом също е лоша; ако цената е висока, няма да можете да го продадете или да го дадете под наем бързо. Като цяло вилата в Русия е удоволствие за завършени хора в предпенсионна възраст, които нямат проблеми с парите и не им се налага да ходят на работа в града всеки ден. Така че не се изненадвайте следващия път, когато видите реклама „Ще сменя къщата си с апартамент“. Катериците и зелените са страхотни, но не всеки може да си ги позволи!

Артемий Царев

23284

Ако сте изправени пред въпроса за закупуване на нов дом, тогава вероятно неведнъж сте мислили какво да изберете: апартамент или къща? Всяка от тези опции има своите плюсове и минуси. Но всички сме различни, всеки със своите навици и предпочитания. И това, което един човек смята за предимство, може да се окаже сериозен недостатък за друг. Както и да е, в тази статия ще се опитаме да разгледаме всички аспекти на този въпрос, за да можете най-накрая да решите кое е по-добре: апартамент или частна къща.

Снимка от Flickr.com, dfikar

Какво ще бъде по-евтино: купете апартамент или сами построете къща? Ще сравним живота в къща и апартамент по следните параметри: цена на жилище, разходи за поддръжка, екология, инфраструктура, комфорт и безопасност. Като цяло ще ви разкажем за всички плюсове и минуси.

Апартамент или къща: кое е по-евтино?

В повечето случаи покупката на апартамент ще струва по-малко от покупката на къща. Но въпросът е доста спорен, защото апартаментите, като къщите, са различни. Всичко зависи от района, местоположението, ремонта и т.н.
Цената за поддръжка на апартамент е много по-ниска от частна къща. Списъкът на разходите е същият:

отопление;
водоснабдяване;
електричество;
сметосъбиране и снегопочистване;
телевизор;
Интернет и др.

Прочетете как да изберете къща тук.

Размерът на плащането за комунални услуги при живеене жилищен блокще бъде много по-ниска, отколкото на частно. Същото важи и за разходите за поддръжка. Поддържането на апартамент ще струва много по-малко, отколкото цяла къща и различни сгради (сауна, беседка), както и личен парцел. Освен това е много по-лесно да разрешите проблеми, свързани с поддръжката на апартамента; ако възникнат такива, трябва просто да се свържете с комуналните услуги. Във вашия дом всички проблеми ще трябва да се решават директно от неговия собственик. Вода, газ, електричество, сметоизвозване, снегопочистване, ремонт на жилища и сгради и др.

Най-често частната къща е по-скъпа от апартамента. Източник: Flickr.com

Апартамент или къща: кое е по-екологично?

В частна къща извън града въздухът, разбира се, е по-чист, отколкото в центъра на града или дори в покрайнините, където жилищни сградичесто в съседство с различни индустриални предприятияи натоварени пътни възли. Ако имате деца, вероятно сте се сблъскали с проблема да намерите място за разходка на чист въздух, тъй като въздухът в града е много трудно да се нарече такъв. Ако решите Ваканционен дом, ще имате възможност да дишате чист въздух, да се насладите на зелени пейзажи и тишина.

Апартамент или къща: инфраструктура

Оценен по този критерий, апартаментът печели на пръв поглед. Дори да нямате личен автомобил и живеете в града, винаги можете да стигнете до детска градина, училище, търговски център, клиники на обществен транспортили такси, което ще ви струва сравнително евтино.

От друга страна, в големи градовеситуацията може да е точно обратната. Например, ако работите в индустриална зона в единия край на града, но искате да живеете в отдалечен жилищен район, тогава пътуването с всеки транспорт може да отнеме много време и пари. Всеки знае колко затруднено е движението в големите градове в пиковите часове. Понякога да стигнете от крайградско село по безплатна магистрала е много по-бързо и лесно, отколкото да се движите из града, с постоянни задръствания и задръствания по пътищата.

В допълнение, в модерните селски къщи са осигурени всички удобства за жителите. Има собствени детска градина, училище, болница, магазини и др.

Прочетете как да изберете апартамент тук.

Удобството на къща или апартамент зависи повече от района. Източник: Flickr.com

Апартамент или къща: къде е по-удобно да живееш?

Като цяло това е въпрос на вкус: някои хора се чувстват комфортно в апартамент, други в частна къща.
Комфортът е липсата на съседи, спокойствие и тишина. В частна къща няма да зависиш от другите; никой няма да те събуди рано сутрин със силна музика или шум от перфоратор. В същото време вие самите можете да останете до късно с приятели, без риск да безпокоите другите.

Апартамент или къща: кое е по-безопасно?

Препоръчително е да инсталирате система за сигурност както в къщата, така и в апартамента. Но в частния сектор ще трябва да се погрижите и за решетки на прозорците и добра ограда. Няма да е зле да си вземеш куче. Между другото, да я държите извън града е много по-удобно, отколкото в апартамент.

Плюсове и минуси на апартамента.

Предимствата включват:

ефективност
простота на съдържанието
развитие на инфраструктурата в града.

Основен минус апартаменти -лоша екология.

Друга особеност на апартамента е неговата площ и разпределение. Невъзможно е да се увеличи площта на апартамента, както например в случай на частна къща, където този проблем се решава чрез изграждане на допълнителни сгради и разширения. Също така е трудно да се промени оформлението на апартамента; това ще изисква редица документи. Ако живеете в жилищен блок, ще бъдете заобиколени от съседи, което често носи и определени неудобства. От прозореца жителите на града обикновено съзерцават съседни къщи, паркинги и пътни възли.

Плюсове и минуси на частна къща.

Основни предимства:

Свеж въздух
без шум, без съседи

Основни недостатъци:

високи разходи за поддръжка
безопасност
слабо развита инфраструктура и отдалеченост от града.

Ако жителите на града не могат да повлияят по никакъв начин на околните пейзажи, тогава собственикът собствен домима пълна свобода на действие. На личния си парцел можете да оформите градина, зеленчукова градина или цветна леха, да построите беседка, плувен басейн или просто да оформите зелена морава. Можете също така лесно да промените оформлението на дома си, както желаете. Възможно е да се увеличи жилищната площ чрез различни разширения и допълнителни сгради, например баня, къща за гости или гараж.

За някои хора е по-удобно да живеят в апартамент, докато други не могат да си представят живота без частен дом.

Мнения и личен опитпредприемачи.

Към отметки

Няколко години след сватбата възникна въпросът: къща или апартамент. А през есента на 2017 г. ще станат точно седем години, откакто живеем на 15 км от Московския околовръстен път. Имаме градска къща с площ от около 300 квадратни метра, шест декара земя с градина и общителни съседи с малки деца.
Предимствата на притежаването на собствен дом: чист въздух (и закуска на верандата), възможност за бързо превключване (от работа на компютър към собствена цветна градина), собствен двор, в който играят деца, липса на солидни огради. А ако изберете къща в добър район, ще има и удобна инфраструктура (детски градини, училище, секции, спортен клуб).
Пътят до Московския околовръстен път обикновено отнема около 15 минути. След това - обичайните московски задръствания. Планирам седмицата си така: няколко дни съм вкъщи (работя на компютъра, на телефона). Няколко дни - в Москва (насрочвам няколко срещи подред в града).
Дните за пазаруване следват планиран маршрут и правя анализ на гардероба в дома на клиента. Като се вземат предвид развитите навици и свободен график, няма особени проблеми с движението.
Недостатъци на притежаването на собствен дом: зависимост от стабилен доходниво "над средното". Сметките за комунални услуги и общите разходи за поддръжка на къща са по-високи, отколкото за апартамент. Поддръжката на територията, поддръжката на сайта и други разходи варират средно от 15 до 30 хиляди на месец. Отделно градинарски услуги, снегопочистване и поддържане на къщата в добро състояние.
По-високи са и разходите за социална инфраструктура. Една добра детска градина струва средно 60 хиляди рубли на месец, училища - от 120 хиляди рубли на месец, спортен клуб - 100 хиляди рубли на година, спортна секция за дете - около 30 хиляди рубли на месец. Децата в местните училища обикновено говорят за „готини коли“ и най-новите модели телефони.
Основният недостатък на живеенето в собствен дом е времето, прекарано в пътуване до Москва. Всички непланирани срещи по време на натоварени часове могат да доведат до задръствания.

Диана Ларецкая

Основател на DL Image School, експерт на RANEPA

Докато сте млади и запалени по работата си, е по-добре да живеете в градски апартамент, отколкото в селска къща. Основното е, че можете лесно да стигнете до дома и работното си място. След половин час стигам до офиса. Всички местоположения, от които се нуждая, са на приблизително еднакво разстояние, ако шофирате от центъра. Това е много удобно, особено когато целият календар е запълнен със срещи.
Ако живеете в Москва, можете да се справите без личен автомобил, като използвате таксита, споделяне на автомобили и обществен транспорт. В случай на собствено жилище тази възможност е изключена: липсата на кола е неудобна и е свързана с големи разходи.
Родителите ми живеят в къща извън града и са доволни от този живот. Те наистина ценят спокойствието, възможността да прекарват повече време сред природата и да подобряват района около къщата. Може би с възрастта вижданията ми ще се променят, но засега се чувствам столичанин.
Къщата е автономен жив организъм, в който нещо често се поврежда: или нещо не е наред с газа, или с отоплението, или портите започват да се отварят лошо. През зимата трябва да чистите снега, през лятото трябва да косите тревата. Основните разходи се изразяват предимно не в пари, а в лично време.

Анатолий Емелянов

изпълнителен директордигитални агенции One Touch

Живея в апартамент в затворен жилищен комплекс, и аз го харесвам. Едно лято, когато бяхме в ремонт, съпругът ми и аз наехме къща в Апрелевка (Московска област). Бяхме уморени от шофиране, защото прекарвахме поне по три часа на ден в път.
Трябваше да решим много проблеми, за които жител на апартамент дори не мисли: отопление, почистване на басейна, отрова за мишки и т.н. Осъзнах, че емоционално не съм готов за подобни промени.
Освен това съм само на 37 години. По-голямата част от времето ми минава в работа. Приятелите и семейството ми също обичат да пътуват до по-топли места. Ако прекарвате по-малко от два-три месеца в годината в къща, няма смисъл да я купувате.
Чудесно е да имаш лятна къща. Много руснаци наемат апартаменти в Испания за лятото с барбекю и басейн. Би било хубаво Русия също да има такива къщи или апартаменти.

Инна Алексеева

Генерален директор на PR Partner Agency

Живея в Ростов на Дон. Определено моят избор е дом. Прекарах цялото си детство така. Като студент живях много апартаменти под наем. Не ги понасям тези „кутии“. Постоянно трябва да се разбирате със съседите си (това е истинско предизвикателство за интроверт). Силна музика, страх да не бъдат наводнени от горните или от наводнение тези, които живеят на долния етаж.
Единственото предимство на апартамента е цената и възможността за закупуване и поддръжка. В Ростов на Дон двустайните апартаменти струват от 2-2,5 милиона рубли, къщите от същия район - от 4 милиона рубли. В същото време разходите за поддръжка на жилище за собственика на жилището са много по-високи.
Какво прави за обитателите на апартаменти? Управляващо дружество- изнася боклука, почиства двора, почиства снега, ремонтира оградата, подрязва дърветата и много други - за това се грижи собственикът на къщата. Но комфортът си заслужава.

Алексей Пузанов

Собственик на литературния сайт “Букля”

Живея в частна къща, тъй като не съм роден и израснал в апартамент. Искам свобода и уединение. Къщата има малък недостатък от гледна точка на предприемач: вие растете върху нея. Да продадеш къща е по-трудно от продажбата на апартамент. И съответно, ако бизнесът изисква преместване или като цяло иска да промени сферата, региона, държавата, ще има повече проблеми.
Не бих купил къща, но бих я наел. Но в моя регион не се отдават под наем къщи, които биха ми допаднали като цена, местоположение и разпределение. След като си купих къща и живях известно време в нея, започнах да разбирам, че мечтите за нея и реалността са две различни неща.
Когато си купих къща, мислех, че всяка вечер ще сядам до огъня и ще ходя на реката. Но всичко се оказа различно. Домът е Работа на пълно работно времеподдържане на реда и чистотата в сградата и района. Можете да разрешите проблема сами или да наемете работници. Първият вариант съсипва мечтите, вторият увеличава разходите за поддръжка.
Купих къщата си на вторичния пазар: избрах района, в който съм роден, недалеч от родителите ми. За да доведа сградата до състоянието, за което мечтая, по предварителни изчисления е необходимо да похарча същата сума, колкото е струвала къщата при покупката.

Роман Алехин

Основател на групата компании Ortho-Doctor

Съпругът ми и аз имаме семеен бизнес: продажба на едро и дребно на продукти от Вологда в Санкт Петербург. Когато открихме бизнеса, живеехме в апартамент в Санкт Петербург. През 2016 г. поради служебни нужди заминахме за Вологда. Първо наехме апартамент, а след това купихме малка къща на 15 км от града, в който живеем сега.
Всичко в къщата е 100% задоволително: чист въздух, тишина, баня, 10 акра земя, място за барбекю и спортна площадка. Единствената инфраструктура е магазин, но има добри транспортни връзки: градът е на 20 минути с кола или 40 минути с автобус.
Цената на къщата отговаря на цената на едностаен или двустаен апартамент. Поддръжката на 50 кв.м. за двама струва колкото сметките за апартамент.
След една година планираме да се върнем в Санкт Петербург (отново по работа) и отново ще живеем в апартамент. За да намерите къща там, трябва да се установите на поне 15 км от града - в противен случай жилищата ще бъдат твърде скъпи.
Най-добрият вариант за този град: да имате апартамент в Санкт Петербург и къща в Ленинградска област. Разстоянието е значителен ограничител: не ходете отново на театър, не посещавайте лекар, не се записвайте на курсове или обучения. И ако колата се повреди, прибирането вкъщи е истински проблем.

Ирина Стаценко

Съсобственик на веригата за търговия на едро и дребно „Дари Вологда“

32 години успях да живея в различни областиМосква. Но след това, неочаквано за роднини и приятели, той се премества да живее в района на Москва (Черноголовка). Това е уютно научно селище, което е специално построено далеч от големите градове близо до Москва. В Черноголовка има всичко необходимо за живота. И децата тук могат сами да ходят на училище (московчани нямат този лукс).
Първите няколко години живях в апартамент. През 2017 г. се нанася в къщата. Има повече място. Има възможност за слънчеви бани на поляната или печене на месо за вечеря.
Нашата къща се намира до гората. На двеста метра от него има живописно езеро. За да не прекарвам много време в пътуване до работа, преместих офиса на агенцията от центъра на Москва в Черноголовка. Това решение не беше лесно за мен, но в резултат на това имам няколко свободни часа на ден, които мога да прекарам със семейството си сред природата.
Според мен няма смисъл да купувате къща. Първо, много по-икономически изгодно е да го наемете (плащаме само 60 хиляди рубли на месец, включително всички комунални разходи). Второ, по-лесно е да се преместите на друго място, ако нещо не ви харесва в него.

Алексей Иванов

Живях много дълго време в различни райони на Санкт Петербург - включително в центъра. В резултат на това стигнах до консенсус между апартамент в града и селска къща: купих двуетажна къщав границите на града. Сега има доста такива оферти на пазара, особено в северната част на Санкт Петербург.
Притежаването на собствен дом е удобно. Вие сте свой собствен шеф и сте на собствена територия. Вие носите пълна отговорност за състоянието на дома си и не трябва да чакате някой да направи нещо вместо вас. Ако е необходимо, винаги можете да добавите нещо.
Един апартамент не дава такава свобода. Има шумни съседи, високи наеми, лоши комуникации и други недостатъци. В същото време цената на къщата няма да бъде по-скъпа от четиристаен апартамент. И ще осигури много повече удобства.
Когато избирах района, исках да е зелен и максимално удобен от гледна точка на транспорта: в центъра на практика няма дървета, а през лятото отивам до офиса с велосипед.
Нашият район има много спокойни съседи. Дори някой да празнува празници, едва ли се чува. Качеството на пътищата е отлично, тъй като къщата се намира в града. Няма спор за неудобството от преместването. Без кола - можете да стигнете до там с обществен транспорт.

Алексей Банников

Генерален директор на групата компании Fotosklad.ru

Нямам собствен дом, но вече съм живял на много места. Опитах различни варианти: частна къща в центъра на града, апартаменти в предградията и центъра, апартамент в сграда Хрушчов, на таван. Стигнах до извода, че е най-удобно да се живее в частна къща.
Сега наемам къща с площ от почти 80 квадратни метра. Никой не тича над главата или под краката ти (беше хубаво на тавана, но гълъбите тропаха като слонове), и най-важното, отваряш вратата - и вече си на улицата. Освен това имам три деца. Свежият въздух и свободното пространство са много важни за тях.
Има още един малък близо до нашата къща. В него се помещава временният офис на фирмата ми. Така че всичко е под ръка. След време смятам да си купя собствено жилище. Но първо ще трябва да вземете решение за държавата.

Кирил Брагин

Ръководител на уеб студио GoodSellUs

Отдавна искам собствен дом. Но засега не мисля, че е препоръчително да се местим извън града. Има две основни причини: инфраструктура и лични срещи.
Разбира се, не е нужно да съм в собствените си магазини през цялото време. Но понякога трябва бързо да отидете до един от тях. Но да направите това, докато живеете в района на Москва, е много проблематично. Освен това през следващата година и половина планираме да отворим нови точки. Това означава, че сега трябва активно да избираме помещения. Офисът и банките са на един час от нашия апартамент.
В близост има детска градина и клубове, които децата посещават. През 2018 г. голямата дъщеря тръгва на училище. Искаме училището да е качествено, а не кое да е друго. Други сериозни ограничаващи фактори са наличието на клиники и спешна медицинска помощ.
Може би проблемите с инфраструктурата могат да бъдат решени чрез закупуване на жилище в готина вилна общност. Но това са съвсем различни пари: разходите за вили, поддръжка, годишни такси и данъци. Затова засега оставаме в града и търсим вила за уикенд пътувания и летни ваканции.

Борис Зак

Собственик на верига магазини за ръчна изработка "Plyushkin-Ville"

Времената, когато бизнесът беше обвързан с определено място, отминаха. През последните четири години живея в Казан (съпругът ми играе професионално хокей на трева и има договор с местен клуб), а бизнес партньорът ми живее в Москва. Имаме офис, но поради спецификата на PR бизнеса цялата работа се извършва предимно онлайн: на отдалечени медии, от електронна пощаи в месинджъри.
Някой ден ще се върнем в Москва. Там имаме просторен двустаен апартаментв нова сграда в северозападната част на най-близката Московска област. Добро местоположение, развита инфраструктура, приятни съседи.
Нямаме лятна къща или земя, на която да построим. Пазарната цена на нашия апартамент е около 10 милиона рубли. За тези пари можете да си купите хубава завършена къща или поне част от градска къща. Нямам обаче нито желание, нито енергия, нито време да се впусна в собствен строителен проект.
Пишете

На въпроса "кое е по-добре - частна къща или апартамент?" няма ясен отговор. Всеки прави избор въз основа на собствените си нужди и финансови възможности. Някои хора не могат да живеят без удобствата и развлеченията на големия град, докато други предпочитат спокоен живот в селска къща. Но в крайна сметка комфортът на дома се определя от паричния въпрос, който е решаващият фактор при покупката на недвижим имот. В крайна сметка разликата е забележима: както порутената къща, така и модерната вила попадат в категорията на селската къща. Престижен апартамент в центъра на града и малко семейство в сграда на Хрушчов определено няма да осигурят същите условия на живот.

Но дори и без възможност да построите своя собствена вила, можете да станете собственик на добра частна къща с околната територия. Вярно е, че тук има предимства и недостатъци. След това всички въпроси се обсъждат подробно, до това кое е по-добре - да построите къща или да купите апартамент.

Плюсове и минуси на частна къща

Сред жителите на средната класа на Европа и Америка животът в собствените им домове е обичаен. Но имаме стереотип, че селските сгради са предназначени или за бедни, или за богати хора (къщи и вили). Доста погрешно схващане, предвид последните тенденции, когато градските семейства избират частен дом. Нека разгледаме предимствата на това решение.

Плюсове на частна къща

Притежаването на дом е идеално за тези, които са уморени от постоянния шум на мегаполиса, постоянните ремонти на съседите и липсата на лично пространство. Частна къща решава тези проблеми. Не е нужно да се притеснявате за нарушения на поверителността, досаден шум от съседи и не е нужно да се притеснявате, че сами организирате дълги партита. Не трябва да има проблеми с гостите, особено ако има допълнителни стаи или къщи за гости. За любителите на отшелническия начин на живот високата ограда ще ви помогне да се скриете от любопитни очи.

Дори и при равни жилищни площи, съмненията кое е по-добро - къща или апартамент, накланят везните към къщата. Това е така, защото пространството не е ограничено от стените на сградата. В съседство има парцел, който всеки решава за себе си как да го използва. Можете да засадите градина, да се занимавате с цветарство или да отглеждате зеленчуци (значителен плюс, като се има предвид екологичността на самите градински легла). Ако желаете, можете да построите беседка с барбекю, баня и дори да практикувате пчеларство. Но безспорно предимство ще получат собствениците на автомобили, които няма да трябва да споделят паркинг и да плащат за гараж, ако е по-лесно да имат собствен.

Със закупуването на незастроен парцел можете да участвате в проектирането на вашия мечтан дом. Ако вече имате такъв, винаги е възможно да добавите допълнителни стаи, веранди и др. Това е отлично решение за голямо семейство, състоящо се от три поколения. Но какво е по-добре - вила или апартамент? Отговорът е очевиден: в голям дом винаги има място както за пенсионерите, така и за техните внуци.

Извършване ремонтна дейностне се ограничава само до интериора; външната фасада на къщата също е декорирана според вашия вкус, което не може да се каже за високите сгради. Правилно подбраният ландшафтен дизайн допълва идеално картината. Това е мястото, където тези, които обичат да садят и копаят, могат да си навлекат сериозни проблеми, но за мързеливите собственици е достатъчно систематично да косят тревата.

Самостоятелно отопление. Може да се използва отопление на газ, като предварително сте инсталирали брояча. Това ще ви позволи самостоятелно да регулирате необходимото количество топлина и да спестите пари. Възможно е също да преминете към алтернативен вид гориво, например чрез закупуване на котел на твърдо гориво, но ще трябва да се погрижите за закупуването на дърва за огрев. Така че дали е по-добре да купите къща или апартамент, трябва да се реши, като се вземе предвид климатът на региона.

Красивата природа и чистият въздух са безспорен плюс в полза на къщата. Джогерите ще го оценят особено, защото упражненията по градските магистрали с вдишване на изгорели газове ще покрият всички предимства на физическото възпитание. Освен ако не е трудно да стигнете до фитнес залата, по-удобно е да разпределите стая и да купите необходимите консумативи. Следователно, решението къде да живеете - в къща или в апартамент - трябва да се основава на вашите собствени нужди.

Недостатъци на частна къща

Огромен недостатък, наличието на който значително влияе върху закупуването на крайградски жилища, е липсата на лични превозни средства. Собствениците на автомобили са независими по отношение на движението, но други трябва да стигнат до местоназначението си с обществен транспорт. Жителите на града не трябва да се притесняват, че ще закъснеят за микробуси и автобуси, които постоянно пътуват по стандартни маршрути. Закупуване на имот в селски райониЩе трябва да запомните разписанието на микробуса, в противен случай закъснението ще доведе до дълго чакане за следващия полет. И колкото по-слабо е развита инфраструктурата, толкова по-лоши са нещата.

Липсата на образователна и медицинска база е огромен недостатък, който трябва да се има предвид. Най-тежко ще бъде положението на семействата с деца, които трябва да бъдат транспортирани до училище, различни клубове, секции и др. В селата обикновено няма развлечения и ще трябва да забравите за вечерно пътуване до кино, ресторант или клуб или ще трябва да стигнете до там с кола.

Частните къщи не са особено безопасни. Рисковете да бъдете ограбени при дълго отсъствие нарастват значително в сравнение с жилищна сграда. И така, по-добре ли е да живеете в апартамент или в къща? Ако се погрижите за системата за сигурност, като инсталирате аларма, можете да спите по-спокойно. Идеалният вариант е да инсталирате камери за наблюдение и специална система, която включва светлината в стаята, създавайки ефекта на присъствието на собствениците. Или помолете роднини да се грижат за къщата, докато се върнете.

Всички извънредни ситуации ще трябва да бъдат разрешени за ваша сметка. Ако течът на покрива в жилищна сграда трябва да бъде разрешен от жилищния офис, тогава в частна сграда всички проблеми падат върху раменете на собственика. Освен това трябва да наблюдавате количеството канализационни канали, за да можете да се обадите на канализацията своевременно.

Горните проблеми не са от значение за вилните градове. Като правило те имат развита социална инфраструктура, отлични пътища и непосредствена близост до големите градове. Можете да оцените всички предимства на вилния град, като използвате пример вилно селище“BEREZKA всички сезони” на връзката: http://berezka4s.ru/

Трудно е да се отговори недвусмислено на терзанията „кое е по-изгодно - да построиш къща или да купиш апартамент“. Естествено, изграждането на вила в града и в периферната зона се различава в ценова политика. Не само цената е от значение поземлен имот, данъци и др., но и качеството на строителните материали, чието увеличение неминуемо повишава цената. Невъзможно е да се каже със сигурност какво е по-евтино - да купите апартамент или да построите къща.

Плюсове и минуси на апартамента

И така, как решавате - къща или апартамент? Има плюсове и минуси за всеки тип. Ако предимствата на частна къща не са впечатляващи, а недостатъците са просто критични, няма нужда да мислите дълго време - трябва да вземете апартамент. Всички недостатъци на крайградските сгради автоматично се превръщат в предимства на многоапартаментните имоти.

Плюсове на апартамента

Всичко в града необходимите условияза максимално комфортен престой. Ясно е къде е по-добре - в апартамент или в къща, разположена далеч от града? Жителите на апартаменти винаги имат бърз достъп до магазини, болници, аптеки и различни развлекателни съоръжения. Отпада проблемът с намирането на училища и детски градини, което не може да се каже за много села. Няма проблеми и с транспорта, не е нужно да ставате по-рано от обикновено, за да стигнете навреме на работа.

Големите градове имат всички условия за активен живот социален живот. Свободното време тук е много по-интересно и вълнуващо. По всяко време можете да се съберете с приятели в кафене, да отидете на кино или театър или да посетите спортни комплекси. Има много повече възможности за цялостно развитие на децата в градска среда и не би трябвало да има проблеми с избора на клуб или спортна секция. Грешно е да се каже, че апартамент или къща са по-изгодни; всичко се свежда до нуждите на всеки.

Каквото и да се каже, сигурността на един апартамент все още е по-висока от тази на самотна частна къща. Присъствието на съседи може да ви предпази от натрапници, а инсталирането на аларма определено ще попречи на крадците да се промъкнат вътре. Трудно е да се определи колко богати са собствениците по външен вид. С частна къща е точно обратното: скъпата фасадна декорация и височината на оградата директно говорят за състоянието на собственика.

Не всички къщи имат водоснабдяване и канализация; апартаментите нямат този недостатък. Отговорността за състоянието на дома пада изцяло на собственика; в многоквартирните сгради повечето проблеми се решават от жилищните власти.

Апартаментът е идеален вариант за мързеливи собственици. Отзад личен парцелНеобходимо е да се грижите за него, като постоянно го поддържате чист. В противен случай градината ще обраства с плевели, които ще изместят повечето засадени цветя или зеленчукови култури. За тези, които нямат време и желание да подредят нещата, проблемът „къде е по-добре да живеете в къща или апартамент“ изчезва.

Минуси на апартамента

Тук всичко е ясно - животът в апартамент не предоставя всички предимства на вашето собствено имение. Невъзможно е да се насладите на красивата природа извън прозореца, пеенето на птици и чистия въздух. Човек е ограничен в рамките на четири стени, а всичко отвън е ограничено обща територия. Не е толкова лесно да се вземе решение - частна къща или апартамент: всеки има своите плюсове и минуси. Вземете същите съседи, които могат по невнимание да наводнят.

Невъзможно е да се определи дали собствената ви къща или апартамент е по-добра. Но те имат друг недостатък: ограничения за намаляване на сметките за комунални услуги. Инсталирането на измервателни уреди или специални енергийно ефективни котли може да изисква дълга бюрокрация и допълнителни разходи.

Мнозина не могат да решат - апартамент или собствена къща има плюсове и минуси както в първия вариант, така и във втория. Има добър компромис по темата „частна къща или апартамент“: в покрайнините на града често се строят двуетажни или триетажни къщи, в които лесно могат да се настанят няколко семейства. Тук сте по-близо до природата и не е трудно да стигнете до центъра. Така че винаги може да се намери решение.

Категории

Избор на редакторите