بيت > لوك أويل > المؤشرات الحالية للتغيرات في تكلفة أعمال البناء والتركيب. الإجراء الخاص باستخدام المؤشرات لإعادة حساب التكلفة المقدرة للبناء. مؤشرات تحويل تكاليف المعدات


المؤشرات الحالية للتغيرات في تكلفة أعمال البناء والتركيب. الإجراء الخاص باستخدام المؤشرات لإعادة حساب التكلفة المقدرة للبناء. مؤشرات تحويل تكاليف المعدات




نظام الفهارس (المعاملات) لإعادة الحساب (التغييرات) التكلفة المتوقعةالبناء هو أداة التسعير الأكثر أهمية في البناء في الظروف الحديثة. تُستخدم المؤشرات لتحديد تكلفة البناء بالأسعار الحالية (أو المتوقعة) ولتسويات أعمال البناء والتركيب المكتملة بين العملاء والمقاولين.

الغرض الرئيسي من المؤشرات (المعاملات) هو مراعاة عامل الزيادة في تكلفة البناء بالنسبة للمستوى الأساسي.

إن الموقف السلبي تجاه المؤشرات بين المتخصصين والمنظمات الفردية لا يرجع إلى حقيقة وجودها، ولكن إلى الطريقة التي يتم بها تطوير هذه المؤشرات وتطبيقها. لسوء الحظ، في بعض المناطق يذهبون إلى أقصى الحدود عندما يتعلق الأمر بالفهرسة - في بعض الأماكن يعتبرون أنه يكفي الاكتفاء بـ 2-3 فهارس للجميع، بينما في مناطق أخرى يقومون بفهرسة كل عنصر تقريبًا في التقدير المحلي.

الفهارس وفقا لها الجوهر الاقتصاديتعكس فقط المستوى الفعلي للتضخم (الزيادة في الأسعار) في البناء وهي مستمدة من المستوى الحقيقي لأسعار موارد البناء.

وفي نظام التسعير الجديد، يتم تطبيق المؤشرات على التكلفة الأساسية المقدرة لعام 2000، والتي يتم تحديدها بأسعار الوحدات أو بالمعايير الأولية باستخدام طريقة الموارد، مع الأخذ في الاعتبار التكلفة الأساسية للموارد. كقاعدة عامة، يتم تشكيل المؤشرات للبناء والإصلاح والتشييد والتركيب والتشغيل، وأحيانًا لأعمال الترميم والترميم التي توفرها حلول التصميم الأكثر شيوعًا لأجزاء المباني والهياكل ويتم تمييزها وفقًا لتسمية موحدة للأنواع والمجمعات العمل المطابق للتسلسل التكنولوجي للبناء والتخصص في منظمات البناء والتركيب (الإصلاح والبناء والترميم).

يمكن تصنيف المؤشرات (المعاملات) وفقًا لـ علامات مختلفةوالغرض:

حسب مستوى تكلفة التحويل:
- الحالي، أي في وقت إعداد التقدير أو تقرير العمل المنجز؛
- تنبؤ بالمناخ؛

حسب المكونات الاقتصادية للتكلفة التقديرية :
- مؤشرات عناصر التكاليف المباشرة (أجور العمال، وتكلفة تشغيل آلات وآليات البناء، وتكلفة المواد والمنتجات والهياكل والمعدات)؛ - ل التكلفة الإجماليةبناء- أعمال التركيب(ما يسمى بمؤشرات تحويل أعمال البناء والتركيب)؛
- ل مقالات خاصةالتكاليف وعناصر التكلفة المقدرة (على سبيل المثال، مؤشرات التصميم وأعمال المسح)؛

حسب أنواع البناء والأشياء والمجمعات وأنواع العمل:
- للبناء الجديد وإعادة الإعمار، والإصلاحات الكبرى والترميم، وما إلى ذلك.
- للمباني والمنشآت ( المباني السكنيةوالمدارس والشبكات الخارجية والطرق وما إلى ذلك)؛
- حفريات, أسس الشريط، عمل كومة، الخ.

يمكن تحقيق أكبر قدر من الدقة والانعكاس الصحيح لهيكل التكلفة المقدرة الحالية من خلال ما يسمى بـ "مؤشرات (معاملات) عناصر التكاليف المباشرة حسب أنواع البناء والتركيب (الإصلاح، البناء، التكليف، الترميم) العمل".

يتم تطبيق هذه الفهارس في نهاية الأقسام التقديرات المحلية(أعمال العمل المكتمل) بعد جمع التكاليف المباشرة عند مستوى السعر الأساسي لعام 2000 وحساب المعاملات اللازمة لظروف العمل الضيقة (إذا لزم الأمر، وفقًا للتعليمات العامة للتسعير). يتم احتساب المؤشرات بشكل منفصل بناءً على نتائج التكاليف المباشرة:

أجور العمال؛
- تكلفة تشغيل آلات وآليات البناء؛
- تكلفة المواد.

بعد حساب المؤشرات يتم تحديد نتائج التكاليف المباشرة عند مستوى السعر الحالي، ويتم حساب التكاليف العامة والأرباح المقدرة وما إلى ذلك وفقًا للمعايير الحالية للتكلفة الحالية. يوصى باستخدام طريقة المحاسبة هذه كخيار رئيسي، مما يضمن الانعكاس الصحيح لهيكل التكلفة لمشروع بناء محدد وأنواع (مجمعات) العمل.

أما بالنسبة لعدد أنواع ومجمعات العمل، وكذلك تقسيمها الداخلي إلى أنواع فرعية، فيجب أن يغطي عدد الفهارس، على الأقل، الأقسام الرئيسية للتقديرات المحلية ويأخذ في الاعتبار الحاجة إلى الحساب اللاحق الصحيح للتكاليف العامة (HP) والربح المقدر (SP). عند تحديد المؤشرات، يمكنك التركيز على أنواع العمل الرئيسية المدرجة في معايير HP وSP.

يكون صحيحًا عندما تتوافق المؤشرات مع التسلسل التكنولوجي لبناء (إنتاج) العمل ويمكن تقسيمها إلى:

على العموم أعمال بناء- أعمال الحفر، الأساسات الشريطية، أسس كومة، جدران الجزء تحت الأرض، الجدران الخارجية، الجدران الداخلية، الأسقف، الفواصل، الأرضيات والقواعد، الطلاءات والأسقف، ملء الفتحات والسلالم والمنصات، أعمال التشطيب، الأعمال المختلفة (الشرفات، المناطق العمياء، إلخ)، إلخ. ;
- لأعمال البناء الخاصة - أسس المعدات، والأساسات الخاصة، والقنوات والحفر، والبطانة، والبطانة والعزل، والطلاءات الواقية الكيميائية، وما إلى ذلك؛
- للأعمال الصحية والفنية الداخلية - إمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء والتغويز وما إلى ذلك؛
- تركيب المعدات - الشراء والتركيب المعدات التكنولوجيةوخطوط الأنابيب المعالجة والهياكل المعدنية (المتعلقة بتركيب المعدات) وما إلى ذلك.

في معظم الحالات، تحدث النزاعات الرئيسية بين المقاولين والعملاء على وجه التحديد بسبب فهرس المواد. وبطبيعة الحال، فإن أي مؤشر يحمل عنصر العرف، وفيه خطأ فيما يتعلق بشروط معينة، وهو ما يسمى "الحقيقة". الحل الأصح هو عندما يتفق العميل والمقاول على استخدام “المؤشرات الفردية” المحسوبة على أساس تقديرات (أعمال) محددة للمنشأة. تقنية حساب المؤشرات الفردية هي كما يلي: من التقدير (أو شهادة إنجاز العمل) يتم اختيار المواد الأساسية (تكوين الأسعار) بنسبة حجمية ومن خلال مقارنة الأسعار المقدرة الفعلية الحالية بالأسعار الأساسية، يتم اشتقاق مؤشر فردي ينطبق على جميع المواد الأساسية والمساعدة. أظهرت ممارسة تطوير وتطبيق المؤشرات الفردية أن الأطراف تذهب إلى تطويرها والموافقة على أنواع متخصصة من البناء والعمل وعند تنفيذ مشاريع خاصة (فريدة من نوعها).

عند النظر في المؤشرات حسب نوع العمل، ينبغي للمرء أيضًا أن يأخذ في الاعتبار الحالات التي يتم فيها إعداد التقديرات (أو، كقاعدة عامة، شهادات العمل المنجز) دون تقسيم مفصل إلى أقسام وأنواع العمل. في هذه الحالة، مطلوب ما يسمى "المؤشرات الشاملة لعناصر التكلفة المباشرة"، مع الأخذ بعين الاعتبار مجموعة الأعمال الكاملة لبناء (إصلاح) الأشياء. على سبيل المثال: "مجموعة أعمال مد شبكات المياه الخارجية الرئيسية" أو "مجموعة أعمال إنشاء مباني سكنية من الطوب".

في المرافق بناء المساكن مع الأخذ في الاعتبار قرارات التصميم الرئيسية، يمكننا أن نوصي تقريبًا بالأنواع التالية من المؤشرات المعقدة:

البناء بشكل عام؛
- المباني السكنية المبنية من الطوب.
- المباني السكنية المصنوعة من الخرسانة المسلحة الجاهزة (لوحة، كتلة، وفقا للسلسلة القياسية)؛
- المباني السكنية المتجانسة بالكامل؛
- منازل متجانسةمجتمعة (إطار متجانس) مع هياكل محاطة بالطوب ؛
- منازل متجانسة مدمجة (متجانسة الإطار) مع هياكل مغلقة مصنوعة من كتل خرسانية هوائية ذات طوب مواجه ، إلخ.

يمكن استخدام المؤشرات المعقدة لعناصر التكلفة المباشرة حسب نوع البناء والمباني والهياكل للتسويات بين العملاء والمقاولين العامين. يدفع العميل للمقاول العام وفق مؤشر معقد (استحقاق الفواتير المعقدة، المخطط، المؤقت، الشتاء)، ويدفع المقاول العام لمقاولي الباطن حسب مؤشرات لأنواع العمل (مع استحقاق الفواتير، الربح، المؤقت، الشتاء أيضا حسب طبيعة العمل). مثل هذا النظام مناسب للغاية، لأنه يقلل من الوقت اللازم لإعداد التقديرات و الوثائق التنفيذيةويريح العميل من الحاجة إلى الموافقات التفصيلية لكل نوع من أنواع العمل. بطبيعة الحال، تحتوي المؤشرات المعقدة على درجة أعلى من الخطأ مقارنة بالمؤشرات حسب نوع العمل، ولكن في الكائنات الكبيرة إلى حد ما، يتم تسوية هذا الخطأ من خلال العمل بمؤشرات أعلى وأقل.

وهناك عيب كبير في المؤشرات العامة درجة عالية من الخطأ. يتم تطوير المؤشرات على أساس حصص معينة (من حيث النسبة المئوية أو القيمة) التي تعزى إلى جميع عناصر التكلفة المقدرة الأساسية - الأجور والآلات والمواد والفواتير والأرباح. الحصص المشار إليها مأخوذة من التقديرات القياسية، وفي موقع بناء معين قد تختلف نسبة هذه الحصص بشكل كبير. بالطبع، إذا كان الحساب يعتمد على مؤشرات فردية محددة لكائن معين، فيمكن تقليل الخطأ إلى الحد الأدنى، ولكن يتم تطوير المؤشرات العامة بشكل أساسي كمؤشرات إقليمية بواسطة خدمات خاصة أو منظمات محلية.

مؤشرات تحويل تكلفة المعدات

لا يتم استخدام هذه المؤشرات في كثير من الأحيان، لأن تكلفة المعدات، كقاعدة عامة، تؤخذ على مستوى السعر الحالي، وبسبب تفاصيل المعدات وتنوعها، فإن حساب المؤشرات لهذا العنصر أمر صعب. بالإضافة إلى ذلك، ولتكوين مؤشرات متباينة حسب أنواع مختلفة من المعدات، هناك حاجة إلى كتالوجات كاملة إلى حد ما للأسعار المقدرة للمعدات عند مستوى الأسعار الأساسي لعام 2000.

توقعات مؤشرات الانكماش للتكلفة الإجمالية لأعمال البناء والتركيب

الغرض الرئيسي من هذه المؤشرات الخاصة هو أن تكون بمثابة الأداة الأكثر أهمية لتحديد أسعار العقود الثابتة (الثابتة) في البناء. تنشأ الحاجة إلى تحديد مثل هذه الأسعار بين جميع المشاركين في عملية الاستثمار والبناء: يرغب العملاء (المستثمرون) في الحصول على فكرة عن الحجم النهائي للاستثمارات المطلوبة لتنفيذ المشروع، مع الأخذ في الاعتبار الوقت والزيادة في تكاليف البناء . يحتاج المقاولون أيضًا إلى حساب سعر ثابت لفترة البناء بأكملها في بيئة يتم فيها توزيع أوامر البناء بشكل متزايد من خلال المسابقات (العطاءات).

يرتبط استخدام مؤشرات معامل الانكماش المتوقعة بمخاطر معينة لكل من المقاول والعميل. التكلفة النهائية لتنفيذ المشروع "في الواقع" قد تكون أعلى من التكلفة التي تحددها مؤشرات الانكماش، والعكس صحيح. ففي الحالة الأولى تقع جميع تكاليف الزيادة في السعر على عاتق المقاول، وفي الحالة الثانية يبقى التوفير تحت تصرفه.

يحدد القانون المدني للاتحاد الروسي ما يلي:

المادة 710. مدخرات المقاول

في الحالات التي المصروفات الفعليةإذا كانت أعمال المقاول أقل من تلك التي تم أخذها في الاعتبار عند تحديد سعر العمل، يحتفظ المقاول بالحق في دفع ثمن العمل بالسعر المنصوص عليه في العقد، ما لم يثبت العميل أن الوفورات التي حصل عليها المقاول أثرت على الجودة من العمل المنجز. قد ينص العقد على توزيع المدخرات التي يتلقاها المقاول بين الطرفين.

المادة 744. تعديلات على الوثائق الفنية

ويحق للمقاول، وفقا للمادة 450 من هذا القانون، أن يطلب إعادة النظر في التقدير إذا تجاوزت تكلفة العمل التقدير بنسبة عشرة في المائة على الأقل لأسباب خارجة عن إرادته.

ومن المستحسن إدراج مخصص يزيد بنسبة 10 في المائة عن التقدير في العقود ذات السعر الثابت (الثابت). عند تطوير وتطبيق مؤشرات معامل الانكماش المتوقعة، تؤخذ في الاعتبار التواريخ المخططة لبدء البناء وإكماله (ضمن حدود معايير المدة) ومعايير الإنتاج والتراكم المالي في البناء حسب الشهر (٪ من التكلفة المقدرة) . يتم تطوير مؤشرات معامل الانكماش المتوقعة، كقاعدة عامة، لإجمالي التكلفة المقدرة المحددة عند مستوى السعر الحالي في وقت إبرام الاتفاقية (العقد).

لحساب سعر العقد الثابت (الثابت)، يجب عليك:

تحديد التكلفة الأولية المقدرة للعمل عند مستوى السعر الحالي، بما في ذلك استخدام مؤشرات عناصر التكلفة أو العناصر المعقدة التي تمت مناقشتها أعلاه؛ - زيادة التكلفة الناتجة عن أعمال البناء والتركيب عند مستوى السعر الحالي من خلال مؤشر الانكماش المتوقع لفترة العمل المقابلة؛
- تجميع التكاليف المحدودة والتكاليف الأخرى المقابلة (لم يتم أخذها في الاعتبار مسبقًا عند تحديد أعمال البناء والتركيب) وتوفير احتياطي من الأموال للأعمال والتكاليف غير المتوقعة: - 2٪ - للإسكان والمرافق المدنية والاجتماعية؛
- 3% - في منشآت الإنتاج.

بالنسبة للتسويات بين العميل والمقاول، استخدم احتياطيًا بالمبلغ:

1% - للمباني السكنية والعامة؛
- 1.5% - للأشياء والهياكل الأخرى.
- تأخذ في الاعتبار ضريبة القيمة المضافة (VAT).

عند التنفيذ الدفعات المتوسطة (الشهرية).بالنسبة للعمل المنجز بسعر إجمالي ثابت (ثابت)، يمكنك المتابعة من النسبة المئوية لإنجاز المبلغ الإجمالي للعمل أو عمل نسب مئوية بناءً على المؤشرات الحاليةالتغيرات في التكلفة المقدرة، بينما يدفع العميل ثمن العمل في حدود 95% من حجم العمل المكتمل. عند تسليم الشيء والدفع النهائي ضمن السعر الثابت (الثابت)، يتم دفع المبالغ التي تم احتجازها مسبقًا في التسويات المؤقتة.

الإقليمية عوامل التصحيح

لا تعمل هذه المؤشرات كثيرًا على إعادة حساب التكلفة المقدرة من السعر الأساسي إلى مستوى السعر الحالي، بل تعمل بالأحرى على جلب التكلفة المقدرة (أو عناصرها الفردية) على نفس مستوى السعر (الأساسي أو الحالي) إلى الظروف المحلية.

تقليديا، يمكن تقسيم المعاملات الإقليمية إلى مجموعتين.

أولاً- المعاملات الإقليمية لجلب مستوى الأسعار الفيدرالية لمنطقة الأساس (منطقة موسكو) إلى ظروف منطقة معينة. تعتبر هذه المعاملات ضرورية، على سبيل المثال، عند استخدام أسعار الوحدات الفيدرالية (FER-2001)، ومجموعات الأسعار المقدرة للمواد، وأسعار تشغيل الآلات. تعتبر المعاملات ضرورية أيضًا لمطوري أسعار الوحدات الإقليمية (TER-2001)، والكتالوجات المحلية (مجموعات) أسعار المواد والآلات، وما إلى ذلك. وتسمح لك المعاملات الإقليمية بتقدير تكلفة تنفيذ مشروع استثماري وبناء بسرعة في مناطق مختلفة، وكذلك استخدام المجموعات المحلية الفيدرالية.

ثانية- هذه المجموعة من المعاملات لها تقريبا نفس الغرض الأول، ولكن فقط داخل منطقة منفصلة (جمهورية، إقليم، منطقة، منطقة). على سبيل المثال، تم تطوير أسعار الوحدات الإقليمية (TER-2001) لظروف المدينة أو المركز الإقليمي، وما إلى ذلك. عند أداء العمل في المناطق أو المناطق، يتم تطبيق عوامل التصحيح على المنطقة الأساسية (المدينة، المركز الإقليمي)، والتي تأخذ مع الأخذ في الاعتبار تكاليف تسليم المواد ومعدات النقل وما إلى ذلك.

يمكن تطوير المعاملات الإقليمية للتكلفة المقدرة الكاملة، لعناصر التكلفة الفردية، لأنواع البناء والمباني والهياكل والمجمعات وأنواع العمل.

رقم 4/2005 "الاقتصاد والمحاسبة في البناء"

مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة للتصميم و عمل المسحللربع الثاني من عام 2019

باي com.smo وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي بتاريخ 17 مايو 2019 رقم 17798-DV/09

في إطار تنفيذ صلاحيات وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية الاتحاد الروسيعلى التطوير والتنفيذ سياسة عامةوالتنظيم القانوني في مجال التوحيد والتسعير في التصميم والبناء، وزارة البناء في روسيا، بالإضافة إلى الرسالة المؤرخة 10 أبريل 2019 N 12661-DV/09، تبلغ عن القيمة الموصى بها لمؤشرات التوقعات للتغيرات في التكلفة التقديرية للبناء في الربع الثاني من عام 2019، بما في ذلك قيمة المؤشرات المتوقعة للتغيرات في التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب، والمؤشرات المتوقعة للتغيرات في التكلفة المقدرة أعمال التكليف، توقعات مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة لأعمال التصميم والمسح (المشار إليها فيما يلي باسم المؤشرات).

تم تطوير هذه المؤشرات لتقدير عام 2001 والإطار التنظيمي وفقًا لأحكام التوصيات المنهجية لتطوير مؤشرات للتغيرات في التكلفة المقدرة للبناء، والتي تمت الموافقة عليها بأمر من وزارة البناء في روسيا بتاريخ 9 فبراير 2017 ن. 84/pr، باستخدام بيانات من FAU "Glavgosexpertiza of Russian"، وسلطات الهيئات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي للربع الأول من عام 2019، مع الأخذ في الاعتبار معدل التضخم المتوقع الذي حددته وزارة التنمية الاقتصادية في روسيا.

في الوقت نفسه، يُذكر أنه سيتم الإبلاغ بالإضافة إلى ذلك عن المؤشرات الخاصة بمواضيع الاتحاد الروسي غير المدرجة في الملحق 1 بالرسائل، بالإضافة إلى مؤشرات المعدات والأعمال والتكاليف الأخرى.

دا فولكوف

الملحق 2 لرسالة وزارة البناء الروسية

مؤشرات التغيرات المتوقعة في التكلفة التقديرية لأعمال التصميم والمسح للربع الثاني من عام 2019.

1. توقعات مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة عمل التصميمللبناء على الكتب المرجعية الأسعار الأساسيةلأعمال التصميم:

إلى مستوى السعر اعتبارًا من 01/01/2001 - 4.15 ؛

إلى مستوى الأسعار اعتبارًا من 01/01/1995 ، مع مراعاة الأحكام الواردة في رسالة لجنة البناء الحكومية في روسيا بتاريخ 13/01/1996 ن 9 - 1 - 1/6 ، - 31.98.

2. توقعات مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة لأعمال المسح للبناء على الكتب المرجعية للأسعار الأساسية ل المسح الهندسي:

إلى مستوى الأسعار اعتبارًا من 01/01/2001 - 4.23 ؛

إلى مستوى الأسعار اعتباراً من 1/01/1991 مع مراعاة الأسعار الأساسية للمسوحات الهندسية وتحصيل الأسعار للأعمال المساحية في الدفاتر المرجعية بناء رأس المالمع الأخذ في الاعتبار التوصيات المؤقتة لتوضيح الأسعار الأساسية المحددة من تحصيل أسعار أعمال المسح لبناء رأس المال، الموصى باستخدامها بواسطة الرسالةوزارة البناء في روسيا بتاريخ 17 ديسمبر 1992 N BF - 1060/9، - 47.78.

غلافزيمبروكت (موسكو) عروض البرامجللحساب الآلي لتكلفة الأعمال الجيوديسية والمساحية وإدارة الأراضي ومشاريع التخطيط ومسح الأراضي وخطط التخطيط الحضري.

برنامج " "
(الجيوديسيا,
إدارة الأراضي) 		برنامج
" " 		برنامج
" "

:

عند تكوين سعر العطاء الأولي (الحد الأقصى) عند إعداد وثائق المناقصة وعند إعدادها تقدير الوثائقوتنفيذ التسويات المتبادلة في مدينة موسكو على أساس أسعار الوحدات الفيدرالية (FSNB) باستخدام طريقة المؤشر الأساسي، ويستخدم حاليًا ما يلي:

مؤشرات Stroyinformresurs LLC

يتم إصدار مؤشرات الحساب لإعادة حساب تكلفة أعمال البناء والتركيب المنجزة على أراضي مدينة موسكو إلى مستوى سعر التقدير والإطار التنظيمي FER-2001 لـ FER في إصدارات 2009 و 2014 وطبعة 2014 مع التغييرات والإضافات وفقًا لأوامر وزارة البناء الروسية بتاريخ 12 نوفمبر 2014 رقم 703/pr وتاريخ 17/10/2014 رقم 634/pr. يتم تشكيل المؤشرات على أساس جميع أسعار الوحدات الفيدرالية.
الموصى بها لتحديد القيمة السوقيةالبناء بالمستوى الحالي للأسعار والمدفوعات مقابل العمل المنجز في بناء وإعادة بناء وإصلاح المرافق في مدينة موسكو. وهي تحتوي على مؤشرات الأسعار وتكلفة جميع المواد وفقًا لـ FSSC وتكلفة الآلات والآليات وفقًا لـ FESM.
يمكن استخدامها عند إعداد وثائق التقدير وتنفيذ التسويات المتبادلة في مدينة موسكو وفقًا لقرار عميل البناء.

مؤشرات ناسي

يتم استخدامها لتشكيل سعر العطاء الأولي (الحد الأقصى) عند إعداد وثائق المناقصة والحسابات الاقتصادية العامة مجال الاستثمارلمشاريع البناء الرأسمالية التي يتم تمويلها باستخدام الأموال ميزانية الاتحاد أو الفيدرالية. يتم تشكيل المؤشرات حسب نوع البناء وفقا لرسائل وزارة البناء، فإن المؤشرات المشار إليها ليست مخصصة للتسويات المتبادلة للعمل المنجز.
ملحوظة:تقصر وزارة البناء نطاق تطبيق مؤشراتها على مشاريع "الإنشاءات الرأسمالية". المؤشرات المشار إليها، كما يلي من رسائل وزارة البناء، ليست مخصصة لمشاريع إعادة الإعمار وإعادة المعدات الفنية والإصلاح والترميم.
تحدد وزارة البناء وقت تطبيق مؤشراتها بلحظة تكوين سعر العطاء الأولي (الحد الأقصى) عند إعداد وثائق المناقصة.
لا تقيد وزارة البناء العملاء بإجراءات الفهرسة والتسويات المتبادلة عند تنفيذ أعمال البناء والتركيب ولا تنظم (تترك الأمر لتقدير العميل) ولا إجراءات الفهرسة ولا مصادر المعلومات حول تكلفة الموارد .

مؤشرات KCCS

يتم تشكيل المؤشرات لأعمال البناء والإصلاح والبناء والتركيب والتشغيل ويتم تمييزها وفقًا لتسمية موحدة لأنواع ومجمعات العمل. تهدف مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة إلى تحديد تكلفة البناء بالأسعار الحالية والتسويات لأعمال البناء والتركيب المكتملة بين العملاء والمقاولين، ولا تحتوي على مؤشرات للأسعار وتكلفة المواد وفقًا لـ FSSC والتكلفة يمكن استخدام الآلات والآليات وفقًا لـ FESM عند إعداد وثائق التقدير وتنفيذ التسويات المتبادلة في مدينة موسكو وفقًا لقرار عميل البناء.

مؤشرات "الرابطة الوطنية للتسعير التقديري وهندسة التكلفة"

توصي الجمعية بمؤشرات لإعادة حساب التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب التي تم تنفيذها باستخدام أموال الميزانية الفيدرالية في منطقة موسكو إلى مستوى أسعار مجلس الأمن القومي FER-2001. مصممة للمدفوعات للبناء المكتمل وإعادة الإعمار و تجديد كبيرالمرافق غير الإنتاجية الممولة باستخدام أموال الميزانية نظام الميزانيةفي حدود سعر العقد الثابت لعقود الدولة والبلديات، والأشياء الممولة من مصادر من خارج الميزانية. تم تشكيلها وفقًا للتسميات الكاملة لـ FSNB وهي لا تحتوي على مؤشرات لتكلفة الموارد المادية وفقًا لـ FSSC وتكلفة الآلات والآليات وفقًا لـ FSEM المستوطنات المتبادلة في مدينة موسكو وفقًا لقرار عميل البناء.

ملحوظة:حاليًا، تدرس دائرة مكافحة الاحتكار الفيدرالية في روسيا حالة انتهاك لتشريعات مكافحة الاحتكار الصادرة عن FAU "FCCC"، والمنظمة غير الربحية "الرابطة الوطنية للتسعير المقدر وهندسة التكلفة" وغيرها من المنظمات بشأن مسألة التطبيق و توزيع عدد من المنشورات، بما في ذلك "مؤشرات إعادة حساب التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب التي تم تنفيذها بمشاركة أموال الميزانية الفيدرالية في منطقة موسكو ..."


تمت الموافقة عليه بأمر من وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي بتاريخ 9 فبراير 2017 N 84/pr

1. أحكام عامة

1. أحكام عامة

1.1. تضع هذه التوصيات المنهجية لوضع مؤشرات للتغيرات في التكلفة المقدرة للبناء (المشار إليها فيما يلي باسم التوصيات المنهجية) إجراءً عامًا لتطوير مؤشرات للتغيرات في التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب، ومؤشرات للتغيرات في أجور عمال البناء، مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة لآلات وآليات التشغيل، مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة للمواد من المنتجات والهياكل، مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة لأنواع معينة من الأعمال والتكاليف الأخرى، مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة للمعدات (المشار إليها فيما يلي بمؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة).

1.2. يتم تحديد نطاق وإجراءات تطبيق المؤشرات للتغيرات في التكلفة المقدرة من خلال اللوائح ذات الصلة.

1.3. تهدف مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة إلى تحديد تكلفة البناء باستخدام طريقة المؤشر الأساسي في مرحلة تطوير وثائق المشروع عند مستوى السعر المقابل لفترة تطوير وثائق التقدير.

1.4. يتم التعبير عن مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة بكميات بدون أبعاد، وعادةً ما يتم ذلك برقمين مهمين بعد العلامة العشرية.

1.5. تعتمد تسميات المؤشرات المطورة للتغيرات في التكلفة المقدرة على الغرض ونطاق تطبيقها ويتم تحديدها من قبل الهيئة التنفيذية التي تمارس سلطة تطويرها والموافقة عليها.

1.6. اعتمادًا على الغرض ونطاق التطبيق، يتم التمييز بين مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة اعتمادًا على:

- درجة التوحيد - للاستخدام ككل لمشروع بناء رأس المال، حسب نوع (مجمع) العمل، بأسعار الوحدات؛

- نوع التقدير والإطار التنظيمي المستخدم - لأسعار الوحدات الفيدرالية، وأسعار الوحدات الإقليمية، وأسعار وحدات الصناعة، وأسعار الوحدات الفردية؛
_______________
مميزات تنمية الفرد تقدير المعاييرتم إنشاؤها بموجب قانون قانوني تنظيمي صادر عن حكومة الاتحاد الروسي.


- مناطق التطبيق - من قبل الكيانات المكونة للاتحاد الروسي؛

- عناصر التكلفة - فيما يتعلق بتكلفة أعمال البناء والتركيب (مع الأخذ في الاعتبار التكاليف العامة والأرباح المقدرة)، وتكلفة عناصر التكلفة المباشرة (الأجور، وتكلفة تشغيل الآلات والآليات، وتكلفة المواد والمنتجات والهياكل)، إلى تكلفة أعمال التكليف، إلى تكلفة المعدات، إلى تكلفة أنواع معينة من الأعمال والتكاليف الأخرى.

يمكن أيضًا تطوير مؤشرات تكلفة المواد والمنتجات والهياكل وفقًا لمجموعات توحدها خصائص متجانسة.

1.7. اعتمادًا على درجة التجميع، يمكن تطوير مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة:

- للاستخدام على مستوى تقديرات الكائنات (على سبيل المثال، المؤشرات حسب أنواع مشاريع البناء الرأسمالية، مع مراعاة التكاليف العامة والأرباح المقدرة، المؤشرات حسب أنواع مشاريع البناء الرأسمالية حسب عناصر التكاليف المباشرة، إلى تكلفة أنواع معينة من الأعمال والتكاليف الأخرى)؛

- للاستخدام على مستوى التقديرات المحلية (على سبيل المثال، مؤشرات أسعار الوحدات، مؤشرات أنواع (مجمعات) العمل).

1.8. في الحاضر توصيات منهجيةإجراء حساب مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة لـ:

- التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب (بما في ذلك مؤشرات التكلفة المقدرة لعناصر التكلفة المباشرة)؛

- التكلفة المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل، متباينة حسب المجموعات ذات الخصائص المتجانسة؛

- التكلفة المقدرة لأنواع معينة من الأعمال والنفقات الأخرى، بما في ذلك التكلفة المقدرة لأعمال التكليف، والتكلفة المقدرة لأعمال المسح، والتكلفة المقدرة لأعمال التصميم.

1.9. ترد إجراءات وضع مؤشرات للتغيرات في التكلفة المقدرة للبناء، والتي وافقت عليها وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي، في القسم 8 من هذه التوصيات المنهجية.

2. المصطلحات والتعريفات والاختصارات

تتوافق المصطلحات والتعريفات المستخدمة في هذه الإرشادات مع تلك المعتمدة في التشريعات والتنظيمات الأفعال القانونيةالاتحاد الروسي.

بالإضافة إلى ذلك، تستخدم هذه الإرشادات المصطلحات التالية وتعريفاتها ومختصراتها:

مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة- نسبة تكلفة المؤشرات التي تشكل التكلفة المقدرة للبناء عند مستوى السعر الحالي إلى مؤشرات مماثلة على مستوى السعر الأساسي، لموارد البناء القابلة للمقارنة في التسميات، ومجموعات موارد البناء كجزء من نموذج الموارد التكنولوجية، كما وكذلك مكوناته الفردية؛

التكاليف المباشرة- المكون الرئيسي للتكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب، بما في ذلك الأموال المخصصة لأجور عمال البناء، وتكلفة تشغيل آلات وآليات البناء (بما في ذلك أجور السائقين)، وتكلفة المواد والمنتجات والهياكل؛

ضريبة القيمة المضافة- ضريبة القيمة المضافة؛

مشروع بناء رأس المال (منشأة)- المباني والهياكل والهياكل والأشياء التي لم يكتمل تشييدها (فيما يلي - الأشياء غير المكتملة البناء)، باستثناء المباني المؤقتة والأكشاك والسقائف والمباني المماثلة الأخرى التي يتم تشييدها * يتم تقدير كائن منفصل رسمت؛

________________

* نص الوثيقة يتوافق مع الأصل. - مذكرة الشركة المصنعة لقاعدة البيانات.


كائن تمثيلي- مشروع بناء رأسمالي يعكس التفاصيل التكنولوجية بأكبر قدر ممكن من الدقة إنتاج البناء، سمة من سمات الكائنات من هذا النوع، مختارة من بين الأشياء المماثلة على مبدأ الامتثال الأكثر اكتمالا لمجموعة معينة من المتطلبات؛

الموارد التعليمية المفتوحة- أسعار الوحدات الصناعية؛

أعمال وتكاليف أخرى- أنواع العمل والتكاليف التي تدعم عمليات البناء والتي لا ترتبط مباشرة بأعمال البناء والتركيب، بتكلفة شراء المعدات والأثاث والمخزون، والتي تؤخذ بعين الاعتبار ككل لمشروع البناء؛

أعمال التكليف- مجموعة من الأعمال المنجزة أثناء إعداد وإجراء الاختبارات الفردية وأثناء الاختبار الشامل للمعدات؛

نموذج الموارد التكنولوجية (RTM)- مجموعة موحدة ومجهزة خصيصًا من موارد البناء، والتي تم تشكيلها على أساس بيانات من وثائق التقدير للأشياء التمثيلية. يجب تعديل المجموعة المحددة من موارد البناء في حالة حدوث تغييرات في الإطار التقديري والتنظيمي والمتطلبات الصحية والوبائية ومعايير السلامة من الحرائق ومعايير التصميم والمتطلبات الإلزامية الأخرى لهذا النوع من المباني والهياكل"؛

تيب- أسعار الوحدات الإقليمية؛

مستوى السعر الأساسي- مستوى أسعار الموارد المستخدمة في البناء، المنصوص عليه في التقدير والإطار التنظيمي، الذي تم على أساسه تطوير وثائق التقدير؛

مستوى السعر الحالي- مستوى أسعار الموارد التمثيلية المستخدمة في حساب المؤشرات والمتوافق مع الفترة الزمنية التي يتم من خلالها تطوير مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة؛

إدارة سلامة وتفتيش الأغذية- دولة فيدرالية نظام معلوماتالتسعير في البناء.

FER- أسعار الوحدات الاتحادية؛

إصلاحية القطاع الخاص- تقدير موجز لتكاليف البناء.

3. إجراءات تطوير نموذج الموارد التكنولوجية

3.1. يوصى بحساب مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب على أساس RTM. عند حساب المؤشرات لأنواع مشاريع البناء الرأسمالية، يُسمح باستخدام RTMs التي تم تطويرها للحساب المعايير الموحدةأسعار البناء.

3.2. يتم تطوير RTMs المستخدمة لحساب مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب اعتمادًا على درجة تجميع مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة، بما في ذلك:

- RTMs المخصصة لتطوير المؤشرات ككل لمشروع بناء رأس المال (يشار إليه فيما يلي باسم مؤشر الكائن). عند تطوير RTM هذا، يتم استخدام وثائق التقدير التي تم تطويرها ككل للكائن التمثيلي؛

- RTMs المخصصة لتطوير المؤشرات حسب نوع (معقد) العمل. عند تطوير RTM هذا، يتم استخدام الوثائق التقديرية، التي تم تطويرها وفقًا لقائمة الأعمال المقبولة لهذا النوع (المعقد) من العمل.

عند وضع مؤشرات للتطبيق على سعر الوحدة، يتم استخدام المعيار المقدر الذي تم على أساسه تطوير سعر الوحدة هذا.

3.3. يتم استخدام ما يلي كبيانات أولية لتشكيل RTM:

- قائمة موارد البناء، بما في ذلك تسميات موارد البناء وتكلفتها على مستوى السعر الأساسي، والتي تم تجميعها على أساس معيار تقديري (في حالة تطوير مؤشر لسعر الوحدة)، تقدير محلي تم تطويره لـ نوع (معقد) العمل (في حالة وضع مؤشرات لنوع (معقد) العمل) ومجموعة من التقديرات المحلية و التقديراتبشكل عام بالنسبة للكائن التمثيلي (في حالة تطوير المؤشرات ككل لمشروع بناء رأس المال)؛

- بيانات عن تكلفة موارد البناء المستخدمة في RTM، بمستوى الأسعار الحالي للكيان المكون للاتحاد الروسي، لاستخدامها في أراضيها التي تم تطوير مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة.

3.4. عند تحديد وثائق التقدير المستخدمة لإنشاء RTM، يوصى باستخدام وثائق التقدير التي تم تطويرها باستخدام معايير التقدير المضمنة في السجل الفيدرالي لمعايير التقدير.

3.5. خوارزمية عامةوتسلسل تطوير مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة لعناصر التكاليف المباشرة، وكذلك مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب (مع الأخذ في الاعتبار التكاليف العامة والأرباح المقدرة) (يشار إليها فيما بعد بالمؤشرات) لأعمال البناء والتركيب) يتم تقديمها كمثال لتشكيل RTM مخصص لتطوير مؤشر تغيير الكائن للتكلفة المقدرة.

3.6. يوصى بتنفيذ تكوين RTMs المخصص لتطوير مؤشرات الكائنات للتغيرات في التكلفة المقدرة باستخدام وثائق التقدير للكائن التمثيلي المختار، والذي له نتيجة إيجابية حول موثوقية تحديد التكلفة المقدرة لمشاريع البناء الرأسمالية الممولة بأموال من الميزانية الفيدرالية (أو بتمويل مشترك من خلال إعانات من الميزانية الفيدرالية)، وصادرة بالطريقة التي تحددها حكومة الاتحاد الروسي.

عند تشكيل RTM، يُسمح أيضًا باستخدام وثائق التقدير التي لها نتيجة إيجابية حول موثوقية تحديد التكلفة المقدرة لمشاريع البناء الرأسمالية الممولة بأموال من ميزانية الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي، الصادرة عن السلطات التنفيذية في الكيان التأسيسي كيانات الاتحاد الروسي أو الوكالات الحكومية التابعة لهذه السلطات.

3.7. عند تشكيل RTMs المخصصة لتطوير مؤشرات الكائنات للتغيرات في التكلفة المقدرة، يتم استبعاد التكاليف غير المعهودة للبناء في ظل الظروف العادية (القياسية)، والتي لا تعقدها عوامل خارجية، من تكلفة البناء.

كما أن التكاليف غير النموذجية لبناء هذا النوع من المباني/الهياكل، مع الأخذ في الاعتبار المجمع الظروف الطبيعيةتنفيذ البناء (على سبيل المثال: البناء في المناطق التي غمرتها الفيضانات والتي تتطلب حلول تصميم خاصة لحماية هياكل البناء، والبناء في الرمال المتحركة والمناطق التي تعاني من الانهيارات الأرضية، وحلول التصميم التي تشمل العمل المنجز في ظروف هيدروجيولوجية صعبة بشكل خاص، والتي تتغير طبيعتها وحجمها خلال فترة الفيضانات عملية العمل وتختلف بشكل كبير في كل حالة على حدة - أنواع مختلفة من تقوية التربة الاصطناعية، وخفض المياه الاصطناعية، وأنواع العزل المعقدة، وما إلى ذلك).

3.8. واستناداً إلى التقديرات المحلية المختارة والنهائية والمعدلة، يتم تشكيل بيانات الموارد المحلية، وعلى أساسها - بيان موارد الكائنات بالشكل الوارد في الملحق 1 بهذه التوصيات المنهجية.

3.9. بناءً على قائمة موارد الكائن، يتم تشكيل كائن RTM، ويتكون من كتلتين: المورد والتكلفة، مع مراعاة الأحكام التالية.

3.9.1. تتضمن كتلة موارد RTM (النموذج الوارد في الملحق 2 لهذه التوصيات المنهجية)، بعد تحليلها وتوحيدها، تسميات واستهلاك موارد البناء الأساسية، التي تم تشكيلها على أساس قائمة موارد الكائنات.

يتم تحديد التكاليف المباشرة في تكوين RTM بناءً على نتائج تحليل وتوحيد نطاق موارد البناء المدرجة في قائمة موارد الكائن.

لكل عنصر من عناصر تسمية موارد البناء يتم تحديد الوزن النوعي في مجموعة موارد البناء من نفس النوع. لتوحيد موارد البناء وتخصيص مجموعة من “الموارد الأخرى”، يتم فرز موارد البناء حسب وزن محدد ضمن مجموعة موارد البناء من نفس النوع (الأجور والآلات والمواد والمنتجات والهياكل) مع تخصيص وتجميع الموارد المنخفضة. موارد بناء الحجم.

3.9.2. يتم تشكيل تسميات موارد البناء الأساسية على أساس قائمة موارد الكائن بالتسلسل التالي:

- من العينة العامة لتكاليف العمالة لعمال البناء تحت بند "تكاليف العمالة"، متباينة حسب الفئة، يتم حساب إجمالي كثافة اليد العاملة ومتوسط ​​مستوى العمل على الكائن. يتم تعريف متوسط ​​فئة العمل على أنه متوسط ​​القيمة المرجحة لكثافة العمالة لفئة العمل. يتم إدخال النتائج التي تم الحصول عليها في العمودين "متوسط ​​مستوى العمل" و"إجمالي كثافة اليد العاملة". يتم تحديد تكلفة درجة العمل المتوسطة وفقًا لجدول التعريفة ومعاملات intergrade. في العمود "تكاليف العمالة للسائقين"، يتم إدخال المبلغ الإجمالي لتكاليف العمالة للسائقين وتكلفة ساعات العمل. حسب الفئة المتوسطة للسائقين؛

- من العينة العامة تحت بند التكلفة "الآلات والآليات" تم اختيار مجموعة من الآلات والآليات الإنشائية التي تتجاوز تكلفة تشغيلها عند مستوى الأسعار الحالي 85% من إجمالي تكلفة تشغيل الآلات والآليات ; وتندرج هذه الآلات والآليات ضمن مجموعة الآلات التمثيلية (الآلات والآليات الرئيسية)؛ بالنسبة للآلات والآليات غير المدرجة في هذه المجموعة، يتم تحديد نسبة مئوية من التكلفة الإجمالية لجميع الآلات والآليات وإدخالها في عمود "الآلات والآليات الأخرى" مع الإشارة إلى التكلفة الإجمالية لتشغيلها من الناحية النقدية (روبل)؛

- من العينة العامة تحت بند التكلفة "المواد والمنتجات والهياكل" يتم اختيار مجموعة من المواد والمنتجات والهياكل التي تتجاوز تكلفتها الإجمالية 85٪ من إجمالي تكلفة المواد عند مستوى السعر الحالي؛ يتم تضمين هذه المواد والمنتجات والهياكل في مجموعة المواد التمثيلية (المواد والمنتجات والهياكل الأساسية)؛ بالنسبة للمواد غير المدرجة في هذه المجموعة، يتم تحديد نسبة مئوية من التكلفة الإجمالية لجميع المواد وإدخالها في عمود "المواد الأخرى" مع الإشارة إلى التكلفة الإجمالية لتشغيلها من الناحية النقدية (فرك)، في عمود "الكمية" يتم إدخال حجم وحدات القياس.

3.10. توفر كتلة تكلفة RTM التسميات والتكلفة المقدرة للموارد التمثيلية المحددة في كتلة الموارد بمستويين للسعر:

- في مستوى الأسعار المعتمد أثناء تطوير الإطار التنظيمي المقدر، والذي تم وضع مؤشر للتغيرات في التكلفة المقدرة للتطبيق عليه (يشار إليه فيما بعد بمستوى السعر الأساسي)؛

- في مستوى الأسعار الحالي للكيان المكون للاتحاد الروسي، لاستخدامه على أراضيه يتم تطوير مؤشر للتغيرات في التكلفة المقدرة في مستوى الأسعار المعتمد في تاريخ تطوير المؤشرات (المشار إليه فيما يلي باسم مستوى السعر الحالي).

3.10.1. يتم تحديد تكلفة موارد البناء عند مستوى السعر الحالي في RTM على أساس بيانات إدارة سلامة وتفتيش الأغذية حول التكلفة المقدرة لموارد البناء عند المستوى الحالي لمنطقة الأساس، مع مراعاة تكاليف النقل والتكاليف الأخرى المنصوص عليها في الوثائق المنهجية التي تنظم إجراءات تشكيل التكلفة المقدرة لموارد البناء.

قبل بدء تشغيل إدارة سلامة وتفتيش الأغذية المحددة أو في حالة عدم وجود بيانات فيها عن موارد البناء الفردية عند مستوى السعر الحالي، يتم تحديد التكلفة المقدرة لموارد البناء وفقًا لـ RTM على أساس بيانات التقارير، السلطات التنفيذية في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي، فضلا عن إحصاءات الدولة.

3.11. يتم تشكيل كتلة تكلفة RTM (النموذج الوارد في الملحق 3 لهذه التوصيات المنهجية) على أساس التسميات والاستهلاك وتكلفة موارد البناء التمثيلية، المعتمدة على أساس كتلة موارد RTM، المجمعة في أقسام ومجموعات.

3.11.1. يتضمن القسم 1 "التكاليف المباشرة" من كتلة تكلفة RTM مجموع عناصر التكاليف المباشرة في إطار RTM، بما في ذلك: تكلفة دفع عمال البناء والميكانيكيين، وتكلفة تشغيل آلات وآليات البناء، وتكلفة المواد والمنتجات والهياكل. يتم تحديد التكاليف المباشرة في RTM على مستويات الأسعار الأساسية والحالية.

3.11.2. في المجموعة 1 "أجور العمالة لعمال البناء والميكانيكيين" من القسم 1 "التكاليف المباشرة" من كتلة تكلفة RTM، إجمالي تكاليف العمالة لعمال البناء (مما يشير إلى متوسط ​​مستوى العمل)، وتكاليف العمالة للميكانيكيين، وكذلك وترد تكلفتها في مستويات الأسعار الأساسية والحالية. يتم تشكيل البيانات المحددة على أساس القيم الواردة في قائمة موارد الكائن وكتلة موارد RTM.

3.11.3. كجزء من مؤشرات المجموعة 2 "تكلفة تشغيل آلات وآليات البناء" من القسم 1 "التكاليف المباشرة" لكتلة تكلفة RTM، يتم تقديم ما يلي: رمز المورد والاسم ومعايير الوقت لتشغيل الآلات التمثيلية (المعتمدة وفقًا إلى كتلة موارد RTM)، بالإضافة إلى الأسعار المقدرة لتشغيلها بمستويات الأسعار الأساسية والحالية، مع مراعاة تكاليف تشغيل "الأجهزة الأخرى". يتم أخذ تكلفة تشغيل "الأجهزة الأخرى" كنسبة مئوية وفقًا لكتلة موارد RTM.

3.11.4. في المجموعة 3 "تكلفة المواد والمنتجات والهياكل" من القسم 1 "التكاليف المباشرة" لكتلة تكلفة RTM، يتم تقديم ما يلي: رمز المورد واسم واستهلاك المواد التمثيلية (تم اعتمادها وفقًا لبيانات كتلة موارد RTM) ) ، وكذلك تكلفتها عند مستويات الأسعار الأساسية والحالية مع مراعاة تكلفة "المواد الأخرى". يتم حساب تكلفة "المواد الأخرى" من التكلفة الإجمالية للمؤشرات المدرجة في مجموعة "تكلفة المواد والمنتجات والهياكل" بالنسب المئوية المعتمدة وفقًا لكتلة موارد RTM.

3.11.5. يتضمن القسم 2، النفقات العامة والأرباح المقدرة، النفقات العامة والأرباح المقدرة عند مستويات الأسعار الأساسية والحالية.

عند تشكيل RTM، يتم تحديد مقدار التكاليف العامة والأرباح المقدرة وإجراءات تحديدها وإجراءات المحاسبة وفقًا للإجراء الذي تحدده الوثائق المنهجية ذات الصلة المدرجة في السجل الفيدرالي لمعايير التقديرات.

3.11.6. يتم تحديد التكلفة الإجمالية لأعمال البناء والتركيب لكتلة تكلفة RTM على أساس مستويات الأسعار الأساسية والحالية كمجموع مؤشرات القسمين 1 و2 من كتلة تكلفة RTM.

4. حساب مؤشرات التغير في التكلفة المقدرة حسب بنود التكاليف المباشرة والتكلفة الإجمالية لأعمال البناء والتركيب

4.1. حساب مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة لأجور عمال البناء والميكانيكيين

4.1.1. يتم تحديد مؤشر التغيرات في التكلفة المقدرة لأجور عمال البناء () بالصيغة (1):

أين:

- مقدار الأموال اللازمة لدفع أجور عمال البناء عند مستوى السعر الأساسي بالروبل.

- مقدار الأموال اللازمة لدفع أجور عمال البناء عند مستوى السعر الحالي، فرك.

4.1.2. يتم تحديد مبلغ الأموال المخصصة لأجور عمال البناء عند مستوى السعر الأساسي () كمنتج لكثافة العمل القياسية في ساعات العمل وفقًا لـ RTM ومعدل التعريفة بالساعة عند مستوى السعر الأساسي للفئة المقابلة من عمال البناء ، المعتمدة عند تطوير مجموعات أسعار الوحدات.

4.1.3. يتوافق مبلغ الأموال المخصصة لأجور عمال البناء عند مستوى الأسعار الحالي () مع الفترة الزمنية والمنطقة التي تم تطوير مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة لها.

4.1.4. قبل بدء عملية إدارة سلامة وتفتيش الأغذية، يوصى بتحديد مبلغ الأموال المخصصة لأجور عمال البناء عند مستوى الأسعار الحالي () كمنتج لكثافة العمالة القياسية وفقًا لـ RTM من خلال معدل التعريفة بالساعة عند مستوى السعر الحالي من الفئة المقابلة من عمال البناء حسب الصيغة (2):

أين:

- كثافة العمل القياسية في ساعات العمل (ساعات العمل)؛

- متوسط ​​العدد القياسي السنوي لساعات العمل لكل عامل شهريا، ساعات (ساعات)؛

- معدل التعريفة الشهرية لعامل الفئة الأولى عند العمل في ظل ظروف عمل قياسية، روبل (روبل)، يتم تحديده وفقًا لأحكام اتفاقية الصناعة الفيدرالية بشأن البناء وصناعة مواد البناء في الاتحاد الروسي، سارية خلال فترة التطوير مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة.

- معامل التعريفة لفئة العمل المقابلة؛

- معاملات مع مراعاة المدفوعات والبدلات الإضافية معدلات الرسوم الجمركيةورواتب العمل في ظروف عمل صعبة وضارة، خاصة الصعبة والضارة بشكل خاص، بالنسبة لطبيعة العمل أثناء السفر والتنقل والتناوب، وبدلات المهارات المهنية، والعمل الإضافي، وأداء المهام ذات الأهمية الخاصة، وما إلى ذلك؛

- معامل إقليميللأجور التي يحددها القانون؛

PV - المدفوعات الأخرى التي يتم إجراؤها من الأموال المأخوذة في الاعتبار في تكاليف العمالة وفقًا للوثائق التنظيمية الحالية (العادية و عطلات إضافية، مدة الخدمة، مكافآت الخدمة المستمرة في مناطق أقصى الشمال والمناطق المماثلة).

4.1.5. يتم تحديد مبلغ الأموال المخصصة لأجور عمال البناء والميكانيكيين عند مستوى السعر الحالي () على أساس مؤشرات المجموعة 1 "أجور عمال البناء والميكانيكيين" من القسم 1 "التكاليف المباشرة" لكتلة تكاليف RTM وفقًا لـ الصيغة (3):

أين:

- مقدار الأموال اللازمة لدفع أجور عمال البناء والميكانيكيين عند مستوى السعر الحالي بالروبل؛

- مقدار الأموال اللازمة لدفع أجور عمال البناء عند مستوى السعر الحالي بالروبل؛

- مؤشر التغيرات في التكلفة المقدرة لأجور عمال البناء؛

- مبلغ الأموال لدفع السائقين على مستوى السعر الأساسي، فرك.

4.1.6. يتم تحديد مبلغ الأموال المخصصة لأجور عمال البناء والميكانيكيين عند مستوى السعر الأساسي () على أساس بيانات من المجموعة 1 "أجور عمال البناء والميكانيكيين" من القسم 1 "التكاليف المباشرة" لمجموعة تكلفة RTM باعتبارها مجموع تكاليف أجور عمال البناء والسائقين حسب الصيغة (4):

أين:

- أجور عمال البناء والميكانيكيين عند مستوى السعر الأساسي بالروبل؛

- أجور عمال البناء على مستوى السعر الأساسي، روبل؛

- أجور السائقين على مستوى السعر الأساسي، فرك.

4.2. حساب مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة لتشغيل الآلات والآليات

4.2.1. يتم حساب مؤشر التغيرات في التكلفة المقدرة لتشغيل الآلات والآليات () على أنه نسبة التكلفة الإجمالية المقدرة لتشغيل الآلات والآليات عند مستوى السعر الحالي (بما في ذلك مع مراعاة أجور السائقين) إلى تكلفة التشغيل الآلات والآليات (بما في ذلك مع مراعاة أجور السائقين) بمستوى السعر الأساسي حسب الصيغة (5):

أين:

- التكلفة الإجمالية المقدرة لتشغيل آلات وآليات البناء عند مستوى السعر الحالي لكتلة تكلفة RTM، فرك؛

- التكلفة الإجمالية المقدرة لتشغيل آلات وآليات البناء عند مستوى السعر الأساسي لكتلة تكلفة RTM، فرك.

4.2.2. يتم حساب التكلفة الإجمالية المقدرة لتشغيل آلات وآليات البناء على مستوى السعر الأساسي () على أساس بيانات من المجموعة 2 "تكلفة تشغيل آلات وآليات البناء" من القسم 1 "التكاليف المباشرة" من كتلة تكلفة RTM كما مجموع منتجات مؤشرات معايير وقت التشغيل لآلات وآليات البناء على أسعارها المقدرة عند مستوى السعر الأساسي. يتم قبول المؤشرات المشار إليها وفقًا لبيانات كتلة موارد RTM، مع مراعاة تكاليف تشغيل "الأجهزة الأخرى" بالمبلغ المقبول وفقًا لكتلة موارد RTM، وفقًا للصيغة (6):

أين:

- مؤشرات معايير وقت التشغيل للآلات والآليات الرئيسية حسب التسميات المعتمدة في كتلة تكلفة RTM، ساعات الماكينة؛

- الأسعار المقدرة لتشغيل الآلات والآليات عند مستوى السعر الأساسي بالروبل؛

- حصة "المركبات الأخرى" المقبولة بموجب RTM، بالنسبة المئوية.

4.2.3. يتم حساب التكلفة التقديرية لتشغيل الآلات والآليات عند مستوى السعر الحالي () على أنها مجموع منتجات المؤشرات لوقت تشغيل آلات وآليات البناء من خلال الأسعار المقدرة للتشغيل عند مستوى السعر الحالي للمجموعة 2 " "تكلفة تشغيل الآلات والآليات" من القسم 1 "التكاليف المباشرة" هي تكلفة كتلة RTM، مع مراعاة تكاليف تشغيل "الآلات الأخرى" بالمبلغ المقبول وفقًا لـ RTM.

يتم حساب التكلفة المقدرة لتشغيل آلات وآليات البناء عند مستوى السعر الحالي في RTM () باستخدام صيغة مشابهة للحساب مع مراعاة استبدال الأسعار المقدرة الأساسية لتشغيل الآلات والآليات المعتمدة وفقًا لـ كتلة التكلفة RTM، مع أسعار تشغيلها عند مستوى السعر الحالي.

4.2.4. تحديد التكلفة المقدرة لتشغيل آلات وآليات البناء بمستويات الأسعار الأساسية والحالية بالطريقة التي تحددها الوثائق المنهجية ذات الصلة المدرجة في السجل الاتحادي لمعايير التقدير، الصالحة خلال فترة تطوير المؤشرات للتغيرات في التكلفة المقدرة .

4.3. حساب مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل

4.3.1. يتم حساب مؤشر التغيرات في التكلفة المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل () باستخدام الصيغة (7):

أين:

- التكلفة الإجمالية المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل عند مستوى السعر الحالي لكتلة تكلفة RTM، فرك؛

- التكلفة الإجمالية المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل على مستوى السعر الأساسي لكتلة تكلفة RTM، فرك.

4.3.2. يتم تحديد التكلفة الإجمالية المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل عند مستوى السعر الأساسي () على أنها مجموع منتجات مؤشرات الاستهلاك للمواد والمنتجات والهياكل وأسعارها المقدرة عند مستوى السعر الأساسي للمجموعة 3 "تكلفة المواد والمنتجات والهياكل" من القسم 1 "التكاليف المباشرة" كتلة التكلفة RTM، مع مراعاة تكاليف شراء المواد الأخرى بالمبالغ المقبولة وفقًا لكتلة الموارد RTM، وفقًا للصيغة (8):

أين:

- المؤشرات القياسية لاستهلاك المواد والمنتجات والهياكل المدرجة في كتلة تكلفة RTM (في وحدات القياس المادية المقابلة)؛

- التكلفة المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل على مستوى السعر الأساسي، فرك.

- حصة "المواد الأخرى" المقبولة لكتلة موارد RTM، بالنسبة المئوية.

4.3.3. يتم تحديد التكلفة الإجمالية المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل عند مستوى السعر الحالي () على أنها مجموع منتجات مؤشرات استهلاك المواد والمنتجات والهياكل وأسعارها المقدرة عند مستوى الأسعار الحالي للمجموعة 3 "تكلفة المواد والمنتجات والهياكل" من القسم 1 "التكاليف المباشرة" كتلة التكلفة RTM، مع مراعاة تكاليف شراء "المواد الأخرى" بالمبالغ المقبولة وفقًا لكتلة الموارد RTM.

4.3.4. يتم حساب التكلفة الإجمالية المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل عند مستوى السعر الحالي وفقًا لـ RTM () باستخدام صيغة مشابهة للحساب، مع مراعاة استبدال التكلفة المقدرة الأساسية للمواد والمنتجات والهياكل المعتمدة وفقًا لـ RTM، مع مستوى الأسعار الحالي الإقليمي.

4.3.5. تحديد التكلفة المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل في مستويات الأسعار الأساسية والحالية بالطريقة التي تحددها الوثائق المنهجية ذات الصلة المدرجة في السجل الاتحادي لمعايير التقدير، الصالحة خلال فترة تطوير مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة .

4.4. حساب مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة للتكاليف المباشرة

يتم حساب مؤشر التغيرات في التكلفة المقدرة للتكاليف المباشرة () على أنه نسبة مبلغ التكاليف بموجب القسم 1 "التكاليف المباشرة" لمجموعة تكلفة RTM عند مستوى السعر الحالي () إلى تكلفة التكاليف المباشرة عند مستوى السعر الحالي () مستوى السعر الأساسي () حسب الصيغة (9):

أين:

- التكاليف المباشرة عند مستوى السعر الحالي والتي تحددها الصيغة (10):

التكاليف المباشرة على مستوى السعر الأساسي والتي تحددها الصيغة (11):

4.5. حساب مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب

4.5.1. يتم حساب مؤشر التغيرات في التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب () على أنه نسبة التكلفة الإجمالية لأعمال البناء والتركيب عند مستوى السعر الحالي إلى تكلفة أعمال البناء والتركيب عند مستوى السعر الأساسي الذي يحدده كتلة تكلفة RTM، وفقًا للصيغة (12):

4.5.2. يتكون مؤشر "تكلفة أعمال البناء والتركيب" من مجموع المؤشرات النهائية للقسم 1 "التكاليف المباشرة" والقسم 2 RTM "التكاليف العامة والأرباح المقدرة" لكتلة تكلفة RTM عند الأساس () والسعر الحالي المستويات () حسب الصيغ (13)، (14):

4.6. تحديد مبلغ التكاليف العامة والأرباح المقدرة وتطبيقها على مستويات الأسعار الأساسية والحالية بالطريقة التي تحددها الوثائق المنهجية والرسائل المدخلة في السجل الاتحادي للمعايير المقدرة، الصالحة لفترة تطوير المؤشرات للتغيرات في التقديرات يكلف.

4.7. يتم حساب مؤشرات التغيرات في التكاليف المقدرة حسب نوع العمل (حسب نوع حلول التصميم)، وكذلك مؤشرات أسعار الوحدات، بشكل مشابه للخوارزمية المقدمة في هذا القسم من التوصيات المنهجية.

4.8. عند حساب مؤشرات أسعار الوحدات، لا يتم تجميع تسميات واستهلاك المواد والمنتجات والهياكل، وكذلك تسميات ومعايير وقت تشغيل آلات وآليات البناء؛ في القاعدة المقدرةوعلى أساسه تم تطوير سعر الوحدة.

5. حساب مؤشرات التغير في التكلفة المقدرة للمجموعات المتجانسة من المواد والمنتجات والهياكل

لتحديد مستوى السعر الأساسي تكلفة المواد والمنتجات والهياكل التي ليست في مجموعات الأسعار المقدرة المقابلة للمواد والمنتجات والهياكل، يتم استخدام مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة، والتي تستخدم لإعادة حساب تكلفة الموارد المادية الفردية والتكاليف وما إلى ذلك. من مستوى السعر الحالي إلى المستوى الأساسي (المشار إليه فيما بعد بمؤشر التحويل العكسي).

ولهذه الأغراض يمكن وضع مؤشرات التغيرات في التكاليف المقدرة، محسوبة لمجموعة من المواد والمنتجات والهياكل () ذات الخصائص المتجانسة.

يتم حساب مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة على أنها نسبة التكلفة الإجمالية للموارد المادية لكل وحدة قياس مقبولة تنتمي إلى مجموعة واحدة من مجموعة الأسعار المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل () إلى التكلفة الأساسية لهذه المواد موارد ().

يتم حساب هذه المؤشرات باستخدام الصيغة (15):

6. حساب مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة لأعمال التكليف

يتم حساب مؤشر التغيرات في التكلفة المقدرة لأعمال التشغيل (بما في ذلك تكلفة أعمال التشغيل "الخاملة") على أنها نسبة تكلفة أعمال التشغيل عند مستوى السعر الحالي إلى تكلفة أعمال التشغيل عند مستوى السعر الأساسي:

يتكون مؤشر "تكلفة أعمال التشغيل" من مجموع مؤشرات "التكاليف المباشرة" و"التكاليف العامة والأرباح المقدرة" لكتلة تكلفة RTM عند مستويات الأسعار الأساسية () والحالية () وفقًا للصيغ:

7. حساب مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة للأنواع المنفصلة من "الأعمال والتكاليف الأخرى"

7.1. وفي إطار هذه التوصيات المنهجية، تشمل "الأعمال والتكاليف الأخرى" جميع أنواع الأعمال والتكاليف غير المدرجة في تكلفة أعمال البناء والتركيب، وتكلفة المعدات والأثاث والمخزون.

يتم تقديم قائمة كاملة بالعمل والتكاليف المصنفة على أنها "أعمال وتكاليف أخرى" في المستندات التي تنظم إجراءات تطوير وثائق التقدير المدرجة في السجل الفدراليتقدير المعايير.

7.2. وفقًا للإجراء الحالي، يتم أخذ الجزء الرئيسي من "الأعمال والتكاليف الأخرى" في الاعتبار في وثائق التقدير بناءً على الحسابات على مستوى السعر الحالي (على سبيل المثال، تكاليف الفصل الأول من تقدير تكلفة البناء الموحد، معظمها من تكاليف الفصل التاسع من SSR، يتم تحديد معظم تكاليف الأبواب 10 و11 و12 من SSR (باستثناء تكاليف أعمال المسح والتصميم)، أو يتم تحديدها كنسبة مئوية من تكلفة أعمال البناء والتركيب (تكاليف الفصول 9، 12 الاشتراكية السوفياتية).

7.3. لمراعاة "الأعمال والتكاليف الأخرى" عند مستوى السعر الأساسي، والتي يتم تحديد تكلفتها، وفقًا للوثائق التنظيمية والمنهجية الحالية، حصريًا عند مستوى السعر الحالي، يتم استخدام "مؤشر التحويل العكسي"، والقيمة والتي يتم أخذها على أساس مؤشر أسعار المنتجات الموحد (التكاليف والخدمات) لأغراض الاستثمار للاتحاد الروسي ككل، والذي أبلغت عنه Rosstat للفترة المقابلة لفترة الموافقة على وثائق التقدير.

7.4. في إطار هذه التوصيات المنهجية، يتم توفير خوارزمية لتطوير مؤشرات للتغيرات في التكلفة المقدرة للأنواع التالية من "الأعمال والتكاليف الأخرى":

- مؤشرات لتكلفة أعمال المسح.

- مؤشرات لتكلفة أعمال التصميم.

7.5. يتم حساب مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة لأعمال التصميم والمسح على أساس التسميات الموحدة المتوسطة لعناصر التكلفة التي تم تطويرها في منظمات التصميم والمسح.

7.6. يتم تحديد مؤشر التغير في التكلفة المقدرة لأعمال التصميم () عند مستوى السعر الحالي على أنه حاصل ضرب مؤشر التغير في التكلفة المقدرة لأعمال التصميم للفترة السابقة () بمعامل التغير في حصة التكاليف في تكلفة أعمال التصميم () حسب الصيغة (17):

7.7. يتم تحديد مؤشر التغير في التكلفة المقدرة لأعمال المسح () عند مستوى السعر الحالي على أنه حاصل ضرب مؤشر التغير في التكلفة المقدرة لأعمال المسح للفترة السابقة () بمعامل التغير في حصة التكاليف في تكلفة أعمال المساحة () حسب الصيغة (18):

7.8. يتم حساب معاملات تغيير حصة التكاليف في تكلفة أعمال التصميم والمسح وفقًا للصيغة (19):

أين:

- حصة التكاليف في هيكل تكلفة أعمال المسح،٪؛

- معامل التغير ربع السنوي في بنود التكلفة الفردية %.

7.9. نماذج جداول لحساب مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة لأعمال التصميم والمسح بناءً على ديناميكيات التغييرات في هيكل تكلفة تنفيذ أعمال التصميم والمسح وفقًا لمتوسط ​​​​تسميات التكاليف التي تطورت في التصميم والمسح وترد المنظمات في الملحقين 4 و5 بهذه التوصيات المنهجية.

7.10. عند حساب مؤشرات أعمال التصميم والمسح، يتم اعتماد تسميات عناصر التكلفة وفقًا للوثائق المنهجية الحالية التي تنظم قضايا تحديد تكلفة أعمال التصميم والمسح.

7.11.* يتم وضع قائمة منظمات التصميم والمساحة، وكذلك نموذج تقديم المعلومات عن القائمة ومبالغ التكاليف المستخدمة في حساب مؤشرات التغيرات في تكلفة أعمال التصميم والمساحة، من قبل مرؤوس معتمد من الوزارة بناء روسيا وكالة حكوميةبالاتفاق مع وزارة البناء في روسيا. تتحمل المنظمات التي قدمت المعلومات مسؤولية دقة المعلومات المقدمة.
_______________
*الترقيم مطابق للأصل. - مذكرة الشركة المصنعة لقاعدة البيانات.

8. ميزات تطوير مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة للبناء

8.1. يتم حساب مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة من قبل مؤسسة حكومية معتمدة تابعة لوزارة البناء في روسيا في سياق جميع الكيانات المكونة للاتحاد الروسي، مقسمة حسب المناطق الفيدرالية.

8.2. يتم تطوير مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة للأنواع الرئيسية لمشاريع البناء الرأسمالية ويتم التمييز بينها:

- لتطبيق تقدير الوثائق المجمعة على أساس أسعار الوحدات الفيدرالية (FER)، وأسعار الوحدات الإقليمية (TER)، وأسعار الوحدات الصناعية (OER)؛

- للتطبيق على أنواع التكاليف الفردية: تكلفة أعمال البناء والتركيب، وتكلفة المعدات، وتكلفة أعمال التكليف، وتكلفة أعمال المسح، وتكلفة أعمال التصميم؛

- لاستخدامها في تحديد تكلفة بناء مشروع بناء رأسمالي محدد، يتم تطويرها بقرار من حكومة الاتحاد الروسي (مؤشرات فردية للتغيرات في التكلفة المقدرة للبناء).

8.3. يتم حساب مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة لأعمال البناء والتركيب، ومؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة لأعمال التصميم والمسح بالطريقة المنصوص عليها في هذه التوصيات المنهجية، اعتمادًا على نوع المؤشرات، مع مراعاة الميزات التالية.

8.3.1. يتم اعتبار مستوى السعر للتقدير والإطار التنظيمي الذي تم تطوير المؤشر من أجله (FER، TER، OEP) بمثابة مستوى السعر الأساسي في كتلة تكلفة RTM.

8.3.2. يتم تحديد تكلفة موارد البناء عند مستوى الأسعار الحالي على أساس بيانات إدارة سلامة وتفتيش الأغذية حول التكلفة المقدرة لموارد البناء عند مستوى الأسعار الحالي الموافق للفترة الزمنية والمنطقة التي يتم فيها تحديد مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة متطور.

8.3.3. قبل بدء تشغيل إدارة سلامة وتفتيش الأغذية المحددة أو في حالة عدم وجود بيانات حول موارد البناء الفردية فيها عند مستوى السعر الحالي، يتم تحديد التكلفة المقدرة لموارد البناء وفقًا لـ RTM على أساس بيانات الإبلاغ المقدمة في النماذج الرسمية من قبل السلطات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي، يتم تقديم بيانات إحصاءات الدولة في الوقت المحدد بعد 5 (خمسة) أيام عمل قبل نهاية الربع التالي.

8.4. تحديد مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة للأعمال والنفقات الأخرى، يتم تنفيذ مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة للمعدات على أساس مؤشر الأسعار الموحد للمنتجات (التكاليف والخدمات) لأغراض الاستثمار في الاتحاد الروسي كما إجماليًا تم الإبلاغ عنه بواسطة Rosstat للفترة المقابلة لفترة الموافقة على وثائق التقدير.

8.5. لتأكيد بيانات التقارير المقدمة من السلطات التنفيذية للكيانات المكونة للاتحاد الروسي، قد يتم طلب المستندات الداعمة التالية: قوائم أسعار الشركات المصنعة (الموردين)، والعروض التجارية للمصنعين (الموردين)، وبيانات المراقبة التي تقوم بها السلطة التنفيذية سلطات الكيانات المكونة للاتحاد الروسي.

8.6. يوصى بحساب مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة مرة واحدة على الأقل كل ثلاثة أشهر.

8.7. لجلب المؤشرات المقدرة المحسوبة على أساس البيانات المبلغ عنها عن تكلفة موارد البناء للفترة السابقة، ومؤشرات أسعار المنتجين لصناعة البناء والتشييد، التي طورتها وزارة التنمية الاقتصادية في روسيا كجزء من ظروف السيناريو والمعايير الرئيسية ل يتم استخدام توقعات التنمية الاجتماعية والاقتصادية في الاتحاد الروسي.

8.8. يتم تقديم مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة المطورة إلى مؤسسة الدولة المعتمدة التابعة لوزارة البناء في روسيا إلى وزارة البناء في روسيا في موعد لا يتجاوز 10 (عشرة) أيام عمل بعد نهاية الربع التالي، مع مرفق مسوغات الحساب المقابلة معتمدة من المنفذ المسؤول.

8.9. يتم إجراء مراجعة المؤشرات المقدمة للتغيرات في التكلفة المقدرة من قبل الإدارة المعتمدة بوزارة البناء في روسيا وتشمل:

- دراسة مدى اكتمال مبررات الحساب المقدمة؛

- التحقق من مبررات الحساب المقدمة؛

- إعداد مسودة رسالة من وزارة البناء الروسية بشأن القيمة الموصى بها للمؤشرات المتوقعة للتغيرات في التكلفة المقدرة في سياق الكيانات المكونة للاتحاد الروسي.

8.10. ويجب ألا تزيد مدة النظر في المبررات المقدمة لمؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة على (3) ثلاثة أيام عمل من تاريخ استلامها من قبل الإدارة.

8.11. إذا تم تحديد أوجه القصور في الحسابات المقدمة، يتم تصحيحها من قبل المتخصصين في القسم على أساس روتيني.

8.12. بناءً على نتائج النظر في مبررات حساب مؤشرات التغيرات في التكلفة المقدرة، تقوم الإدارة المعتمدة بإعداد مسودة خطاب من وزارة البناء في روسيا بشأن أحجام المؤشرات الموصى بها للتغيرات في التكلفة المقدرة في السياق من الكيانات المكونة للاتحاد الروسي.

8.13. تم الإبلاغ عن حجم مؤشرات التغييرات في التكلفة المقدرة والغرض منها ونطاق تطبيقها في رسالة من وزارة البناء في روسيا في سياق الكيانات المكونة للاتحاد الروسي.

حدث خطأ

لم يتم اتمام عملية الدفع بسبب خطأ فني، نقديمن حسابك
لم يتم شطبها. حاول الانتظار بضع دقائق وتكرار الدفع مرة أخرى.

يتم إعداد طريقة أو أخرى لاستخدام الفهارس لتقدير محدد.

دعونا نفكر الطرق الممكنةتطبيق مؤشرات التحويل ل الاسعار الحالية.

حتى الآن، كان الإعداد الافتراضي لا تستخدم الفهارسولذلك، تم حساب التقدير على أساس الأسعار الأساسية لعام 2001.

لا يمكن تطبيق مؤشرات عناصر التكلفة (عناصر التكلفة المباشرة) إلا قبل استحقاق التكاليف العامة والأرباح المقدرة.

يُحوّل تطبيق مؤشرات لبنود التكلفة لحساب تكلفة وحدة الأسعار (قبل الضرب بالحجم الفعلي)يسمح لك بتطبيق الفهارس حسب عناصر التكلفة عند حساب تكلفة عنصر تقدير لكل وحدة. بعد ذلك، يتم ضربه بحجم العمل ويتم حساب التكلفة الإجمالية للمركز بالأسعار الحالية. وفي هذه الحالة، سيكون من المستحيل عرض استخدام الفهارس في مجاميع التقدير أو في أقسام التقدير.

يُحوّل تطبيق مؤشرات لبنود التكلفة لحساب التكلفة الإجمالية لعروض الأسعار (بعد الضرب بالحجم المادي)يسمح لك بتطبيق الفهارس حسب عناصر التكلفة عند حساب التكلفة الإجمالية لعنصر تقدير. وفي هذه الحالة تبقى تكلفة المركز لكل وحدة عند مستوى السعر الأساسي، ثم يتم ضربها بحجم العمل، ويتم احتساب التكلفة الإجمالية للمركز على مستوى السعر الأساسي، ولا يتم تطبيق مؤشرات التحويل إلا بعد ذلك. . في هذه الحالة، يتم عرض استخدام المؤشرات في نتائج التقدير - يتم تجميع تكلفة المواقف التي لها نفس المعاملات لإجماليات وقواعد NR وSP مسبقًا وتلخيصها، ثم يتم حساب معاملات الإجماليات، والمؤشرات يتم تطبيقها على بنود التكلفة، ويتم حساب التكاليف العامة والأرباح المقدرة، ويتم عرض النتيجة.

يُحوّل تطبيق الفهارس على أعمال البناء والتركيبيسمح لك بتطبيق مؤشر واحد على إجمالي تكلفة أعمال البناء والتركيب لبند الميزانية بعد تراكم التكاليف العامة والأرباح المقدرة. في هذه الحالة، يتم عرض استخدام المؤشرات في نتائج التقدير - يتم تجميع وتلخيص تكلفة المراكز التي لها نفس المعاملات إلى إجماليات ومعايير NR وSP، ثم المعاملات إلى الإجماليات والتكاليف العامة و ويتم حساب الربح المقدر، وبعد ذلك يتم تطبيق المؤشر وعرض النتيجة.

خانة الاختيار تطبيق فهرس واحد في المجاميع قبل تراكم التكاليف المحدودةيسمح لك بتطبيق فهرس واحد للتقدير بأكمله قبل تراكم التكاليف المحدودة. يمكن إدخال قيمة الفهرس كصيغة.

خانة الاختيار تطبيق مؤشر واحد في المجاميع بعد تراكم التكاليف المحدودةيسمح لك بتطبيق فهرس واحد للتقدير بأكمله بعد تراكم التكاليف المحدودة. يمكن إدخال قيمة الفهرس كصيغة.


لتحويل تكلفة البنود التقديرية إلى الأسعار الحالية، تحتاج إلى استخدام الفهارس. يمكن تخصيص فهرس لموضع واحد أو لمجموعة مواضع يدويا، أو اختياره بواسطة البرنامج من مجموعة مؤشرات تلقائيا عند تطابق رمز الفهرس مع مبرر الموضع.

سوف ننتج التعيين التلقائيفهارس بنود الميزانية. لربط الفهارس تلقائيًا، يجب عليك تحديد معلمات بدء التشغيل واسم ملف مجموعة الفهرس. لكي يتم ربط الفهارس في لحظة إدخال العناصر في التقدير، من الضروري تكوين معلمات التحميل التلقائي قبل إضافة العناصر. وبعد ذلك، بالتزامن مع إدخال العنصر في التقدير، سيتم تعيين الفهارس تلقائيًا بناءً على مبرر السعر الذي يطابق رمز الفهرس.


سنوضح كيف سيتم استخدام مجموعة المؤشرات المحددة عند ربط المؤشرات تلقائيًا أثناء عملية الدخول إلى مراكز جديدة.


لتطبيق الفهارس على تقدير مكتمل، اتبع الخطوات التالية:


جميع بنود التقدير ما عدا رقم البند 5 ، معروضة الآن باللون الأسود (الشكل 11). وهذا يعني أنه فقط للمنصب 5 مع التبرير FSSC-101-0934لم يتم العثور على الفهرس في الملف المحدد – مجموعة من الفهارس. بالنسبة للوظائف الأخرى، تم تطبيق المؤشرات. قد تكون الفهارس التي لم يتم العثور عليها مختلفة.

لبند تقدير مع مبرر FSSC-101-0934تحديد فهرس يدويًا من ملف - مجموعة من الفهارس للموارد.


يرجى ملاحظة أنه قد ظهر سطر تحت الموضع في تفاصيل التكلفة المجموع لكل وحدة بما في ذلك الفهرسوظهرت القيم المحسوبة في قيمة المركز مع مراعاة مؤشر التحويل.

  • انقر فوق الزر نافذتينعلى علامة التبويب منظرللتبديل إلى وضع النافذة الواحدة.

دعونا الآن تعيين فهرس لهذا المنصب 5 بطريقة أخرى، عن طريق إنشاء فهرس جديد يدويًا. لهذا:


تتوفر العمليات التالية مع الفهارس في هذه النافذة: إضافة فهرس (زر يضيف)، يضيف رسوم اضافية(زر أضف المزيد بداية)، حذف العنصر (زر يمسح)، قم بإزالة كافة المؤشرات (زر)، وقم بإزالة العناصر التي لا يتم استخدامها في حساب التقدير (زر) من القائمة.


دعونا نغير طريقة استخدام الفهارس في التقديرات.


سوف نقوم بتطبيق مؤشر واحد في التقدير النهائي.


يرجى ملاحظة أنه في نتائج التقدير الموجودة في أسفل الوثيقة، يتم تطبيق مؤشر واحد قبل تراكم التكاليف المحدودة (الشكل 23).

أرز. 23. يتم تطبيق مؤشر واحد على تكاليف محدودة

والآن سوف نقوم بتطبيق مؤشر واحد في مجاميع التقدير بعد تراكم التكاليف المحدودة. علاوة على ذلك، سيكون هذا الرقم القياسي إضافة إلى الأرقام القياسية الفردية لبنود التكلفة لبنود الموازنة.


يتم تطبيق هذا المؤشر بعد حساب التكاليف المحدودة كمؤشر إضافي للمؤشرات الفردية المطبقة بالفعل لبنود التكلفة لبنود الميزانية (الشكل 25).

أرز. 25. يتم تطبيق مؤشر واحد بعد تكاليف محدودة

سنبين كيفية الانتقال من مستوى الأسعار عام 1984 إلى مستوى الأسعار عام 2001 في وضع الميزانية.


لا يمكن أخذ المركز المضاف بعين الاعتبار في الحساب، حيث أن مستوى الأسعار لعام 2001 محدد في التقدير للحساب بالأسعار الأساسية. في نهاية التقدير سيتم تسليط الضوء على خط أحمر العناصر التي لا يمكن أخذها في الاعتبار عند حساب التقدير.

إذا تم تعيين بنود التقدير لاستخدام مؤشرات التحويل الفردية إلى الأسعار الحالية، فقد لا يتم أخذ البند في الاعتبار في الحساب نظرًا لحقيقة أن لم يتم تحديد فهرس الترجمة إلى الحالي. الأسعار.في هذه الحالة، يجب عليك تطبيق الفهرس باستخدام أي من الطرق الموضحة أعلاه.


من الممكن تضمين مركز في التقدير فورًا عند مستوى السعر الحالي، وهو ما لا يتطلب فهرسة. للقيام بذلك، ما عليك سوى استدعاء قائمة السياق في الموضع المطلوب باستخدام زر الفأرة الأيمن وتحديد الأمر مستوى السعر الأساسي للموقف > الأسعار الحالية.سيتم تمييز الموضع باللون الأزرق ولن يتم تطبيق أي فهارس عليه.