uy > Rusfinance banki > Doimiy yashash uchun ruxsatnomaga ega bo'lgan shaxsni qanday yozish kerak. Egasi ro'yxatdan o'tgan shaxsni uning roziligisiz chiqarib yuborishi mumkin


Doimiy yashash uchun ruxsatnomaga ega bo'lgan shaxsni qanday yozish kerak. Egasi ro'yxatdan o'tgan shaxsni uning roziligisiz chiqarib yuborishi mumkin




Oxirgi yangilangan 2019-yil fevral

Uy-joy bilan bog'liq eng nozik masalalardan biri bu nomaqbul ijarachini majburan chiqarib yuborishdir. Ko'pincha, ko'chirilganlarning roziligisiz kvartiradan, xonadan, uydan ko'chirma aholi o'rtasida yuzaga keladigan nizolar va nizolar bilan bog'liq. Majburiy bo'shatish oxirgi chora bo'lib, ko'p hollarda sud qarori bilan mumkin. Istisno - muddatli harbiy xizmatdan bo'shatish harbiy xizmat, sudlangan, bedarak yo'qolgan yoki vafot etgan.

Tabiiyki, odamni uydan faqat o'z xohishiga ko'ra chiqarib yuborish har doim ham mumkin emas. Qanday bo'lmasin, siz fuqaroni sud orqali tortib olishga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi.

Qanday hollarda shaxs uning roziligidan tashqari xususiylashtirilgan kvartiradan chiqarilishi mumkin

Biror kishini o'z irodasiga qarshi chiqarib yuborish uchun bir nechta jiddiy asoslar mavjud.

  • er-xotinning ajralishi, ulardan biri uyning egasi bo'lsa, ikkinchisi esa faqat yashaydi (siz egasi emas, balki yozishingiz mumkin);
  • yashash joyini begona shaxs tomonidan sotib olish (ko'chirish sobiq egasi va uning oilasi)
  • ro'yxatga olish joyida ro'yxatdan o'tgan shaxsning uzoq vaqt yo'qligi;
  • ko'p qavatli uyda yashash qoidalari sohasida huquqbuzarliklar sodir etish;
  • kvartirani, xonani, uyni noto'g'ri ishlatish (yashash uchun emas);
  • kvartirani muvofiqlashtirilmagan qayta qurish (qayta jihozlash);
  • uy-joy holatining yomonlashishi (tarkibiy, sanitariya-gigiyena va boshqalar);
  • individual holatga qarab boshqa holatlar.

Keling, ushbu vaziyatlarni batafsil ko'rib chiqaylik.

Oilaviy munosabatlarni tugatish (ajralish)

Ajralish, shundan keyin sobiq turmush o'rtog'i va uning qarindoshlari kvartiradan foydalanish huquqini yo'qotadilar. Ular sud orqali chiqarib yuborilishi mumkin.

Agar sobiq erning (xotinning) yashash joyi bo'lmasa, sud ishdan bo'shatilgan shaxsni kvartirada vaqtincha qoldirishi mumkin. Yoki egasini vaqtinchalik uy-joy bilan ta'minlashga majbur qiling. Shuning uchun, agar ko'chirilgan shaxs uy-joy yoki uni sotib olish uchun mablag'ga ega bo'lsa, da'vogar bu haqda sudga xabar berishi kerak. Noqulay sud hujjatini olmaslik uchun.

Ro'yxatdan o'tgan shaxslar bilan kvartirani sotib olish, xayriya qilish yoki meros qilib olish.

Sudda da'vo arizasi sabablari haqida gapirish shart emas (shaxslarning yashash joyi yo'qligi, kommunal kvartira uchun pul to'lamaslik, odobsiz xatti-harakatlar bilan fuqarolarning huquqlarini buzish va boshqalar). Deportatsiya qilinganlarning ixtiyoriy ravishda ketishdan bosh tortganliklarini e'lon qilish kifoya.

Manzilda berilgan shaxsning uzoq vaqt yo'qligi va kommunal to'lovlarni to'lamaslik

Agar ro'yxatga olingan shaxs boshqa uy-joyga ega bo'lsa, lekin ro'yxatga olish bo'yicha u ko'rinmasa, elektr energiyasi, gaz, suv uchun to'lamasa, u holda egasi undan qutulishi mumkin. Sud yashash joyining aniq manzilini ko'rsatishi va sudlanuvchi uchun kommunal qarzni egasi tomonidan to'langanligini tasdiqlashi kerak (uning nomidan kvitansiyalar).

Boshqa rezidentlarning huquqlarini muntazam ravishda buzadigan xatti-harakatlar

Qoidabuzarliklar ifodalanadi:

  • uy-joyning antisanitariya holati;
  • antisosyal xatti-harakatlar (janjal, janjal, fohishaxona saqlash, tungi ziyofatlar va boshqalar).

Bunday mas'uliyatsiz xatti-harakatni sudda faqat so'zlar bilan isbotlay olmaysiz, shuning uchun birinchi navbatda:

  • qoidabuzarga yozma tanbeh berish;
  • ga murojaat qiling huquq-tartibot idoralari huquqbuzarliklar to'g'risida shikoyat bilan.

To'plangan javoblar, bayonnomalar, qarorlar va tekshirishning boshqa hujjatlari sudga taqdim etiladigan zaruriy dalil bo'ladi.

Fuqaro kvartiradan yashash uchun emas, ya'ni turar joy sifatida foydalanmaydi (ustaxonalar, veterinariyaning haddan tashqari ta'siri va boshqalar).

Uy-joydan tijorat maqsadlarida foydalanish boshqarmalar huzuridagi uy-joy komissiyalari tomonidan tasdiqlanishi mumkin. Siz u erga bepul shaklda batafsil ariza bilan borishingiz kerak. Bunday bayonotlar qo'shnilar, HOA kengashi va boshqalar tomonidan yozilishi mumkin.

Noqonuniy qayta qurish, kvartirani qayta jihozlash

Ko'pincha kvartirani noqonuniy qayta qurish dizaynni buzishi mumkin ko'p qavatli bino. Tabiiyki, bu boshqa kvartiralarning egalari orasida tashvish tug'diradi. Huquqlarni himoya qilish tartibi:

  • mulkdorni kvartiraning oldingi holatini tiklashga majbur qiladigan qayta qurish uchun ruxsat beruvchi organga (aholi punkti ma'muriyatiga) murojaat qilish;
  • agar ta'sir bo'lmasa, u holda kvartirani egasidan majburiy tortib olishni (uni kim oshdi savdosida sotish) va uni ko'chirishni talab qilib sudga da'vo qilinadi.

Yangi egasi kvartirani qayta tiklashi va sobiq ijarachilarni yozishi kerak bo'lgandan keyin.

Uy-joyning yomonlashishi

Buzilish uy-joyga har qanday salbiy ta'sirni anglatadi:

  • binolar va qismlarni buzish;
  • muhandislik uskunalari va tizimlarining (santexnika, ventilyatsiya, gaz uskunalari va boshqalar) shikastlanishi yoki buzilishi;
  • tugatish ta'mirlash ishlarining yaroqsizligi, shuningdek, qulay yashash uchun zarur bo'lgan mebellar (yotoqxona, oshxona jihozlari, ichki eshiklar va boshqalar).

Huquqbuzarning harakatlari qasddan bo'lishi kerak. Misol uchun, agar qoralama tufayli deraza buzilgan bo'lsa, unda bunday harakatlar ko'chirish uchun asos bo'la olmaydi.

Munitsipal kvartiradan roziligisiz ko'chirma

Biror kishi xususiylashtirilgandan bo'shatilganda va bo'lmaganda farqlar mavjud xususiylashtirilgan kvartira. Fuqaroni munitsipal kvartiradan chiqarish mumkin bo'lgan odatiy vaziyatlarni ko'rib chiqing:

Vaziyat Kim chiqarish huquqiga ega Kim haydab chiqarilmoqda
  • Fuqaro kommunal to'lovlarni to'lamaydi
 Munitsipalitet (ijaraga oluvchi) Ijarachi va uning oilasi
Agar ro'yxatdan o'tgan ijarachilarning birortasidan 6 oydan ortiq vaqt davomida to'lov bo'lmasa, buning uchun ijarachi javobgar bo'ladi. Shuning uchun, nafaqat bu ijarachi, balki uning oilasi bilan ijarachi ham chiqarib yuboriladi.
Maslahat: siz kvartiraning shaxsiy hisobini ajratib olishingiz va bir nechta ijarachilar uchun ijtimoiy ijara shartnomasini yangilashingiz kerak. Keyin ijarachilardan biri sifatida qarzni to'xtatgan kishi chiqarib yuboriladi, ikkinchisi esa qoladi. Yoki uy-joyni majburiy almashtirishni amalga oshiring.
  • Fuqaro kvartiradan turar joy sifatida emas
 Munitsipalitet (uy egasi), qo'shnilar Ijarachi va (yoki) u bilan ro'yxatdan o'tgan shaxslar
Kvartiradan noto'g'ri foydalanish boshqarmalar huzuridagi uy-joy komissiyalari, ichki ishlar organlari xodimlari (tuman xodimlari) tomonidan belgilanadi. Qo'shnilar, munitsipalitet, HOA kengashi va boshqalar ushbu tuzilmalar bilan bog'lanishlari mumkin.
  • Ijarachi yashash joyining holatini yomonlashtiradi yoki qayta rejalashtiradi, qayta jihozlaydi
 Uy egasi, qo'shnilar
Uy-joyning yomonlashishi yoki qayta qurish butun ko'p qavatli binoning favqulodda holatiga olib kelishi mumkin. Manfaatdor shaxslar bunga munosabat bildirishi mumkin: qo'shnilar, HOA, uy-joy idorasi va boshqalar. Siz shahar (tuman) ma'muriyati, politsiya, uy-joy komissiyasi. Ushbu faktlarni tasdiqlaganingizdan so'ng, sudga boring. Ko'pincha ma'muriyat da'vo arizasi bilan murojaat qildi.
  • Fuqaro kvartirada yashamaydi
 Munitsipalitet Ijarachi va uning oila a'zolari
Vaqtinchalik yo'qligi uy-joy huquqini yo'qotish degani emas. Agar fuqaro doimiy yashash uchun boshqa joyga ko'chib o'tsa, bunday yo'qotish bo'ladi. Ijtimoiy ijara shartnomasi boshqa manzilga ko‘chgan paytdan e’tiboran bekor qilingan hisoblanadi.
  • Rezidentning antisosyal xatti-harakati
 Uy egasi, ijarachi, qo'shnilar Ijarachi yoki u bilan ro'yxatdan o'tgan shaxs

Ijarachi ajrashganda, sobiq er (xotin) mulkdorning xususiylashtirilgan kvartirasida yashagan sobiq turmush o'rtog'idan farqli o'laroq, munitsipal kvartirada yashash huquqini yo'qotmaydi.

Ayrim toifadagi shaxslardan ko'chirma

  • Bola

Ota-onaning roziligi bo'lmaganda, majburiy bo'shatish. Hech qanday holatda ekstraktsiya qilish mumkin emas:

  • agar bola uysiz qolsa, hatto ota-onasi bo'shatilgan bo'lsa ham;
  • kichik uy egasi (mulkdagi ulush);
  • bolalar shahar uy-joylarini xususiylashtirishda ishtirok etishdi.

Majburiy bo'shatish paytida yangi uy avvalgisidan yomonroq bo'lsa, sizga vasiylik uchun ruxsat kerak.

Klassik holat, bunda bolani roziligisiz bo'shatish oson bo'ladi. Agar u ota-onasiga (ota-onasiga) munitsipal kvartiradan begona odamdan bo'shatilgan bo'lsa. Ammo bu holatda ham sizga vasiylikdan ruxsat va sud qarori kerak bo'ladi.

Umuman olganda, sud jarayonining natijasi ko'plab omillarga bog'liq. Ammo sud dastlab bolaning huquqlarini himoya qiladi.

  • ota-onalik huquqidan mahrum qilingan ota-ona

Agar bola bilan yashovchi ota-ona o'z huquqlaridan mahrum bo'lsa, u holda uning roziligisiz kvartiradan chiqarib yuborilishi kerak. Uning boshqa yashash joyi bormi yoki yo'qligi muhim emas.

  • Sudlangan

Bu uning sudlanganligi haqidagi hukm asosida yozilishi mumkin. Buning uchun ko'chirish uchun sudga bormasdan to'g'ridan-to'g'ri pasport xizmatiga murojaat qilish kifoya. Biroq, jazoni o'tab bo'lgach, mahkum o'z huquqlarini tiklashni talab qilishi mumkin. Va agar, masalan, mahkum bo'shatilgandan keyin kvartira almashtirilsa, u holda majburiy ko'chirish bo'lishi mumkin.

  • Armiyaga chaqirilgan

Ko'chirma harbiy ro'yxatga olish va ro'yxatga olish organining xabari asosida tuziladi. Askar xizmat joyida ro'yxatga olingan. Uy-joy bilan bog'liq operatsiyalarga cheklovlarsiz ruxsat beriladi. Armiyadan qaytgach, chaqiriluvchi tranzaktsiyalarni bekor qilish huquqiga ega bo'lmaydi.

  • Yo'qolgan yoki o'lik deb taxmin qilingan

Bunday fuqarolar sudning bedarak yo'qolgan yoki o'lgan deb topilishi to'g'risidagi qarori asosida ishdan bo'shatilishi mumkin. Kvartiradan keyin siz xohlagan narsani qilishingiz mumkin. Agar chiqarilgani e'lon qilingan bo'lsa, u holda bitimlar navbatiga yo'l qo'yilmaydi. Bundan tashqari, boshqa ijarachilar ko'chirilgan shaxsning joylashuvi to'g'risida bilgan va yomon ish qilgan bo'lsa.

Dastlabki qadamlar qanday

Ko'chirish da'vosi bilan sudga murojaat qilishdan oldin siz:

  • ko'chirilishi lozim bo'lgan shaxsga uni ixtiyoriy ravishda bo'shatish to'g'risida ariza bilan yozma ariza bilan murojaat qilish. Ya'ni, unga o'zini o'zi ozod qilishni taklif qilish (yoki boshqa fuqarolarning huquq va manfaatlarini buzadigan xatti-harakatlarni to'xtatish talabi bilan, agar bunday harakatlar sodir etilgan bo'lsa);
  • uy egasiga yoki uy egasiga (uning xususiylashtirilgan yoki kommunal kvartira ekanligiga qarab) chiqarib yuborilgan shaxsga nisbatan shikoyati bilan murojaat qilish;
  • ba'zi hollarda, ko'chirilgan shaxs tomonidan boshqa shaxslarning huquqlari buzilganligi to'g'risida ariza bilan vakolatli organlarga murojaat qilish kerak.

Qaysi sudga murojaat qilish kerak

Keyingisi tayyorlanmoqda da'vo arizasi, davlat tomonidan to'lanadi. yig'im va da'vo materiallari kvartira, uy, xona joylashgan joyda shahar (tuman) sudiga (tinchlik sudyalariga emas) yuboriladi. Ya'ni, fuqaro qayerdan chiqarib yuboriladi.

Ishni sudda olib borishni advokatga (advokatga) topshirish oqilona. Ammo shuni yodda tutingki, siz ishdan uzoqlashmasligingiz kerak. Kerakli:

  • advokat tomonidan tuzilgan har bir hujjatni qayta o‘qib chiqing va bu masala bo‘yicha o‘z fikringizni bildiring, garchi u sizga noprofessional bo‘lib tuyulsa ham;
  • advokatga sizga ma'lum bo'lgan barcha faktlarni muhim va ahamiyatli bo'lmaganlarga ajratmasdan ayting. Esda tutingki, bunday hollarda har bir tafsilot muhim ahamiyatga ega.
  • advokat bilan sud majlislarida qatnashish. Birinchidan, u sudyani masalaning siz uchun muhimligiga ishontiradi (bu kuchli hissiy ta'sirga ega). Ikkinchidan, siz sudga tushuntirishingiz mumkin muhim nuqtalar bu haqda advokat bilmagan bo'lishi mumkin.

Ba'zi hollarda, ma'muriyat tashabbusi bilan ijarachining, egasining roziligisiz ko'chirish uchun sudga murojaat qilish mumkin. Masalan, noqonuniy qayta qurish, odobsiz xatti-harakatlar bilan fuqarolarning huquqlarini buzish, kvartiradan boshqa maqsadlarda foydalanish va boshqalar. Ma'muriyat faoliyati unga da'vo arizalari bilan bevosita yoki prokuratura orqali murojaat qilish orqali uyg'otilishi mumkin.

Qanday yozish kerak

Sudning o'zi fuqaroni chiqarmaydi. Ular faqat xulosa chiqarish mumkin bo'lgan qaror qabul qilishadi. Shuning uchun tegishli shaxs o'z xohishiga ko'ra hududga kelishi kerak:

  • HOA, uy-joy bo'limi va boshqalar;
  • Ichki ishlar vazirligi Migratsiya boshqarmasi.

Pasport xizmati taqdim etiladi:

  • manfaatdor shaxsning norozi fuqaroni bo'shatish to'g'risidagi arizasi (ariza erkin shaklda tuzilgan);
  • sud tomonidan qonuniy kuchga kirganligi to'g'risidagi belgi bilan tasdiqlangan, roziligisiz ko'chirish to'g'risidagi sud qarori;
  • ro'yxatdan o'tgan shaxslarning guvohnomasi;
  • uy kitobi, agar biz xususiy uy haqida gapiradigan bo'lsak.

Ariza beruvchining mavjudligi shart emas.
Ko'chirma 3 kun ichida bepul amalga oshiriladi.
Agar bo'shatilgandan so'ng, siz haqiqatan ham odamni kvartiradan chiqarib yubora olmasangiz, qaror qabul qilishingiz kerak va ijro varaqasi sud ijrochilariga murojaat qiling.

Advokatga savol berishdan oldin, iltimos, o'quvchilarning savollarini o'qing, ehtimol shunga o'xshash ish allaqachon ko'rib chiqilgan va batafsil javob bor, bu holda mutaxassis sizga javob bermaydi.

  1. 23, 28, 29, 29-bandlar (2) Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1995 yil 17 iyuldagi 713-sonli "Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini yashash joyida ro'yxatga olish va ro'yxatga olishdan chiqarish qoidalarini tasdiqlash to'g'risida" gi qarori. Rossiya Federatsiyasida yashash joyi"

Agar sizda maqola mavzusi bo'yicha savollaringiz bo'lsa, ularni sharhlarda so'rashingiz mumkin. Biz bir necha kun ichida barcha savollaringizga albatta javob beramiz. Biroq, maqolaning barcha savollari va javoblarini diqqat bilan o'qing, agar shunga o'xshash savol batafsil javobga ega bo'lsa, unda sizning savolingiz nashr etilmaydi.

102 ta fikr

Uy-joyni tekshirishda odamlarda ko'pincha savol tug'iladi: "Kvartiradan hech qanday joyga chiqib ketish mumkinmi?" Axir, vaziyatlar boshqacha: ba'zi hollarda ro'yxatdan o'tish uchun oddiygina joy yo'q, boshqalarida protsedura mantiqiy emas. Keling, bu masalani ko'rib chiqaylik.

Kvartiradan ko'chirma

Kvartiradan chiqib ketishni rejalashtirayotgan odamlar odatda ko'plab savollarga duch kelishadi. Shuning uchun, nuanslarni tushunish mantiqan.

Xo'sh, kvartiradan hech qanday joyga chiqib ketish mumkinmi? Bu savolga javob berish uchun siz huquqiy hujjatlarni tahlil qilishingiz kerak. Shunday qilib, Rossiya qonunchiligi bir kishi ishdan bo'shatilgan vaziyatlarni o'z zimmasiga oladi va ularga ruxsat beradi va uning yangi yashash uchun ruxsatnoma olish rejalari haqida ma'lumot bermaydi. Bu holat mumkin:

  1. Ko'chmas mulkni yangi uy-joy qurish uchun olingan mablag'larni investitsiyalash orqali sotishda.
  2. Migratsiya paytida.
  3. Kvartirada ro'yxatdan o'tgan fuqarolar bilan oilaviy munosabatlarga ega bo'lmagan egasi tomonidan ko'chmas mulkni sotishda.
  4. Kreditor foydasiga qarzlar uchun uy-joyni musodara qilish bilan.

Shuning uchun, kvartiradan hech qanday joyga chiqib ketish mumkinmi degan savolga juda aniq javob bor. Qonunga ko'ra, ro'yxatdan o'tishda hech qanday cheklov yo'q, faqat shaxsning o'ziga xos istagi bundan mustasno.

Shu bilan birga, majburiy ro'yxatga olish (doimiy yoki vaqtinchalik) qonun bilan nazarda tutilganligini va bo'shatilgan kundan boshlab o'n kun ichida bajarilishi kerakligini yodda tutish kerak. Aks holda, oy oxirida fuqaroga jarima solinadi.

Egasining huquqlari

Ko'chmas mulk egasi ushbu yashash joyida ro'yxatdan o'tgan fuqarolarning yashashi va ro'yxatga olinishi uchun boshqa binolarni berishga majbur emas. Ammo qoidadan istisnolar ham mavjud. Egasi kvartirani istalgan joyda tark etishni talab qila olmaydi:

  1. yaqin qarindoshlar.
  2. Voyaga etmagan bolalar.
  3. Qarindoshlari foydasiga xususiylashtirish jarayonida ishtirok etishdan qonuniy ravishda bosh tortgan, biroq ayni paytda kvartirada yashash huquqini saqlab qolgan fuqarolar.

Ro'yxatdan o'tish uchun joy bo'lmasa nima qilish kerak?

Agar kvartiradan hech qanday joyga chiqish kerak bo'lsa, nima qilish kerak? Axir, siz ro'yxatdan o'tishingiz mumkin bo'lgan yangi uy har doim ham mavjud emas. Bu holat juda tez-tez uchraydi.

Yashash uchun ruxsatnomasiz va uy-joysiz qolganlar, shuningdek, ko'chmas mulkni sotishdan tushgan mablag'ni investitsiya qilganlar ulush qurilishi, siz paydo bo'lgan uy-joy muammosini mustaqil ravishda hal qilishingiz kerak.

Ehtimol, yagona variant - vaqtinchalik yashash uchun ruxsatnoma berish yoki yangi yashash joyida ro'yxatdan o'tish. Bunday joy tibbiy muassasa, boshpana, do'stlar yoki qarindoshlarning manzillari bo'lishi mumkin.

Bo'shatish tartibining o'zi, shuningdek vaqtincha ro'yxatga olish standart qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi.

Bo'shatish uchun qanday hujjatlar kerak?

"Men kvartiradan hech qayerga chiqmoqchiman, buning uchun menga nima kerak?" - uy-joy muammosini hal qilishda bunday savol tez-tez xayolga keladi.


Birinchidan, ekstrakt faqat quyidagilar asosida mumkin:

  1. Fuqaroning ixtiyoriy qarori.
  2. Uy egasining bayonotlari.
  3. Sud qarori bilan.

Ikkinchidan, ko'chirma berish uchun siz bir qator majburiy hujjatlarni taqdim etishingiz kerak:

  1. Birinchidan, bu pasport.
  2. Ushbu binolarga egalik huquqi to'g'risidagi hujjatlar.
  3. Standart bayonot namunasi.
  4. Ketish varaqasi berish.
  5. Mamlakat tashqarisiga sayohat qilganlar uchun jo'nash varaqasi.

Hujjatlar UMFS bo'limiga topshiriladi, shundan so'ng ular uch kun ichida ko'rib chiqiladi. Shundan so'ng, pasport fuqaroga ro'yxatdan chiqarilganligi to'g'risidagi yozuv bilan qaytariladi.

Biz kvartirani hech qanday joyga qanday qilib tekshirishingiz mumkinligi haqidagi savolni etarlicha batafsil ko'rib chiqdik. Keling, ro'yxatdan o'tmaganlik uchun qanday jazolar borligi haqida gapiraylik.

Ro'yxatdan o'tmaganlik uchun jarimalar

Qonunga ko'ra, ro'yxatga olinmaganligi shaxsni barcha ijtimoiy imtiyozlardan, shuningdek, davlat tomonidan taqdim etiladigan boshqa ko'plab imtiyozlardan foydalanish imkoniyatidan mahrum qiladi.

Agar siz sotishdan oldin yoki boshqa sabablarga ko'ra kvartiradan chiqib ketishga qaror qilsangiz, siz quyidagilarni qila olmasligingizni hisobga olishingiz kerak:

  1. Rasmiy ravishda ish toping.
  2. Pasportni almashtiring yoki oling.
  3. Nafaqalar, pensiyalar yoki boshqa ijtimoiy nafaqalar olish uchun ariza bering.
  4. Bepul tibbiy yordam oling.

Qonunga ko'ra, shaxsning Rossiya hududida ro'yxatdan o'tmasdan bo'lishi huquqni muhofaza qilish organlari tomonidan qoidabuzarlik deb hisoblanadi, bu esa bir necha ming jarima bilan jazolanadi. Miqdor mintaqaga bog'liq (katta shaharlarda - 3000-5000 ming rubl, kichik shaharlarda - 2000-3000 ming rubl).

Ba'zi faktlar

Agar siz jarimalarni to'lashni istamasangiz va o'zingizning inson huquqlari, ro'yxatdan o'tmasdan qolish muddatini minimal darajada ushlab turish afzaldir.

Jarima to'g'risidagi qoida qonun bilan belgilanadi va shuning uchun u nafaqat uzoq vaqt ro'yxatdan o'tmagan taqdirda, balki belgilangan etti kunlik muddatni kechiktirganlik uchun ham to'lanishi kerak. yangi ro'yxatdan o'tish. Agar biror kishi yangi vaqtinchalik yashash joyida uch oydan ortiq qolsa, u ham ro'yxatdan o'tishi kerak.

Qanday qilib onlayn tekshirish mumkin?

Siz tushunganingizdek, ishdan bo'shatish uchun siz ariza va hujjatlaringizni shaxsan topshirishingiz kerak. Albatta, bu erda hamma narsani shaxsiy tashrifisiz tartibga solish mumkinmi degan savol tug'iladi.

Qonun bunday imkoniyatni nazarda tutadi. Siz "Gosuslugi" (portal) orqali kvartiradan hech qanday joyga chiqishingiz mumkin. Buning uchun avvalo saytda ro'yxatdan o'tishingiz kerak, agar siz hali uning imkoniyatlaridan foydalanmagan bo'lsangiz. Keyin borishingiz kerak Shaxsiy kabinet va hujjat raqamlarini ko'rsatgan holda ariza topshiring. Ammo shuni ta'kidlash kerakki, natijani olish uchun siz hali ham shaxsan tashrif buyurishingiz va mutlaqo barcha kerakli hujjatlarning asl nusxalarini taqdim etishingiz kerak.

Ariza topshirish uchun asosiy sahifada “Migratsiya xizmati” bo‘limini tanlashingiz kerak. Keyinchalik, siz taklif qilingan maydonlarni to'ldirasiz. Uch kun ichida siz Federal Migratsiya Xizmatiga barcha hujjatlar bilan javob olish uchun taklifnoma haqida xabar berishingiz kerak. Shuni ta'kidlashni istardikki, barcha xizmatlar Rossiya fuqarolari uchun bepul.

Bolaning oqishi bilan ishlar qanday ketmoqda?

Ota-onalar tomonidan tez-tez so'raladigan yana bir savol: "Bola bilan kvartirani tekshirish mumkinmi?" Bu erda hamma narsa juda oddiy emas, shuning uchun keling, bu masalani batafsil ko'rib chiqaylik.

Eng oson variant - ota-onalarning to'liq roziligi bilan, shuningdek, bolani keyinchalik ro'yxatdan o'tkazish mumkin bo'lgan joy mavjud bo'lsa, bolani ro'yxatdan o'tkazish. Bundan tashqari, ushbu o'zgarishlar bilan uning yashash sharoitlari yomonlashmasligi kerak.

Siz bilishingiz va esda tutishingiz kerakki, Rossiya Federatsiyasi qonunlarida bolani biron bir joyda yozishga ruxsat berilmaydi. Biroq, ba'zi istisnolar mavjud.

Ko'pincha bola bir joyda ro'yxatga olinganida, lekin aslida boshqa joyda yashaydigan vaziyat yuzaga keladi. Bunday holda, qonun bolaning yashash joyi sifatida uning ota-onasi yoki vasiylari yashaydigan kvartirani tan oladi.

Agar bola qarindoshi bo'lmagan, lekin aslida onasi yoki dadasi bilan yashaydigan shaxsda ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, bu federal sudyaga ishdan bo'shatish to'g'risida ariza yuborish uchun mutlaqo qonuniy asos bo'lishi mumkin. Agar ota-onalar nikohni buzsa va bola, masalan, otasida ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, onasi o'z kvartirasida ro'yxatdan o'tish uchun uni u erdan chiqarib yuborishni talab qilishi mumkin.

Bolani bo'shatish tartibi

Uy-joy xususiylashtirilganligi juda muhimdir. Agar bola ishtirokchi bo'lsa, uni faqat vasiylik organlarining ruxsati bilan chiqarish mumkin. Uning ulushini sotishdan tushgan mablag' bolaga yangi uy sotib olishga sarflanishi yoki uning shaxsiy bank hisob raqamiga o'tkazilishi kerak.

Ro'yxatdan o'tish uchun quyidagi hujjatlar talab qilinadi:

  1. Vasiylik organlarining ruxsati.
  2. 14 yoshgacha bo'lgan bola uchun vasiylar yoki ota-onalarning arizasi.
  3. Ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma va uy-joyga egalik huquqi to'g'risidagi hujjat.
  4. Ariza beruvchilarning pasportlari va tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari.

Agar kvartira xususiylashtirilgan bo'lsa, lekin bola xususiylashtirishda ishtirok etmagan bo'lsa, u holda vasiylik organlarining ruxsati talab qilinmaydi. Biroq, qonun chaqaloq uchun yangi ro'yxatga olish joyini ta'minlashni talab qiladi. Bunday holda, ro'yxatdan o'tish quyidagilarni talab qiladi:

  1. Ota-onalarning pasportlari.
  2. Yangi uy-joy uchun ro'yxatga olish guvohnomasi.
  3. Bola uchun tug'ilganlik to'g'risidagi hujjat.
  4. Ota-onalardan ariza.

Egasi bo'lmagan bolani chiqarib yuborish

Bolani davlat uyidan bo'shatganda, ba'zi nuances bor. Quyidagi hujjatlar talab qilinadi:

  1. Ariza topshirgan shaxsning pasporti.
  2. Ijara shartnomasi.
  3. Bolaning tug'ilganlik haqidagi hujjati.
  4. Ro'yxatga olingan fuqarolar to'g'risidagi hujjat.
  5. Ariza (har ikkala ota-ona tomonidan ham to'ldirilishi kerak, hatto ular allaqachon ajrashgan bo'lsa ham).
  6. Bola bo'shatilgan uy-joyning texnik pasporti va ro'yxatga olish guvohnomasi yangi kvartira chaqaloqni ro'yxatga olishni rejalashtirgan joyda.
  7. Yangi uy-joy uchun ijara shartnomasi, agar u munitsipal bo'lsa.
  8. Agar mulk kimgadir tegishli bo'lsa, unda siz mulk huquqi to'g'risidagi hujjatni taqdim etishingiz kerak.

Egasi bo'lmagan bola bo'shatilganda, vasiylik organlaridan ruxsat olish shart emas.

Proksi orqali tizimdan chiqsam bo'ladimi?

Qonunga ko'ra, agar shaxsning o'zi istamasa yoki biron sababga ko'ra FMSga murojaat qila olmasa, siz kvartiradan proksi orqali chiqib ketishingiz mumkin. Buning uchun ro'yxatdan chiqarish to'g'risidagi ariza notarius tomonidan tasdiqlangan bo'lishi kerak, shuningdek, boshqa shaxsning harakatlariga ishonchnoma.

Ammo shuni yodda tutish kerakki, barcha FMS bo'limlari notarial tasdiqlangan hujjatlarni tan olmaydi. Qoida tariqasida, ular qog'oz ishonchnomani emas, balki shaxsning o'zini ko'rishni afzal ko'rishadi. Shuning uchun, avvalo, bu masala bo'yicha pasport idorasida maslahatlashing, so'ngra hujjatlarni notarial tasdiqlang.

Sizning vakilingiz FMSni nafaqat taqdim etishi kerak yig'ilgan hujjatlar, balki shaxsiy guvohnomangizni ham, pasportingizni topshiring.

Nuanslarni ajratib oling

Fuqarolar o'rtasida yana bir savol tug'iladi: sud ijrochilaridan hech qanday joyga kvartiradan chiqib ketish mumkinmi? Ro'yxatga olishning o'zi qarzlar masalasiga hech qanday aloqasi yo'q. Sud ijrochilari qarzlarni undirish to'g'risida qarorga ega bo'lsa ham, bu harakat qilish huquqi erkinligiga ta'sir qilmasligi kerak.

Federal Migratsiya Xizmatiga kelsak, ular bu masala bilan qiziqmaydilar, chunki bu ularning vakolatiga kirmaydi. Agar siz sud ijrochilariga mulkni tavsiflashiga yo'l qo'ymaslik uchun kvartiradan chiqib ketishni istasangiz, unda siz egasi bo'lmasangiz, bu variant mumkin. Agar siz xususiylashtirishda ishtirok etgan bo'lsangiz, unda ijrochilar ro'yxatdan o'tishga unchalik qiziqishmaydi: aslida uy-joy sizniki deb hisoblanadi, ya'ni bu sizning mulkingiz, ular qarzlarni to'lash uchun tasvirlashlari mumkin.

Ro'yxatdan o'tishning boshqa sabablari

Bo'shatishning boshqa sabablari bo'lishi mumkin:

  1. Harbiy xizmatga chaqirish.
  2. O'lim.
  3. Koloniyada jazoni o'tash.

Ko'chirma, hatto fuqaro yo'qligida ham adliya organlarining qarori bilan tuzilishi mumkin:

  1. Shaxs bedarak yo'qolgan yoki o'lgan deb e'lon qilinganda.
  2. Mulk huquqi yo'qolgan taqdirda.
  3. Oldingi ro'yxatdan o'tishni bekor qilganda.

Savdo bayonoti

Agar siz mulkni sotishda hech qaerga bormoqchi bo'lsangiz, u holda pasport idorasiga ariza yozishingiz kerak. U yangi yashash joyini ko'rsatishi kerak. Aslida, siz u erda istalgan manzilni kiritishingiz mumkin, so'ngra yangisini ro'yxatdan o'tkazishda haqiqiy manzilni kiriting. Shuningdek, siz pasportingizni va, ehtimol, uy-joyga egalik huquqi to'g'risidagi hujjatni taqdim etishingiz kerak.

Ro'yxatdan o'tgandan so'ng, sizga ro'yxatdan o'tish varaqasi beriladi. Uni yo'qotib bo'lmaydi, chunki u keyingi ro'yxatga olish uchun kerak. Uning harakati o'ttiz kundan ortiq davom etmaydi.

Keyingi so'z o'rniga

Umid qilamizki, bizning maqolamiz hech qaerga ketmoqchi bo'lmaganlar uchun foydali bo'ladi va bizning ma'lumotlarimiz hech bo'lmaganda ish yuritish jarayonida yuzaga keladigan muhim savollarga javob beradi.

Ko'pgina ruslar uchun dolzarb masala- egasi bo'lmagan shaxsni roziligisiz kvartiradan chiqarib yuborish mumkinmi? Ushbu protsedura uchun juda ko'p sabablar mavjud. Masalan, er-xotin ajrashgan, ikkalasi ham ota-onasining kvartirasida yashagan, ammo endi yozish kerak bo'ldi. sobiq er yoki xotini. Shuningdek, chet el shahriga kelgan va yashash uchun ruxsatnomaga muhtoj bo'lgan qarindoshlari yoki do'stlari ko'pincha kvartiralarda ro'yxatga olinadi. Ko'pincha, hatto o'zlarining uy-joylariga ega bo'lishsa ham, ular "mehmon" dan chiqishga shoshilishmaydi.

Nima uchun, qoida tariqasida, kvartiraning egasi bo'lmagan shaxsni yozish kerak bo'lishi mumkin? Birinchidan, qo'shimcha ijarachilar kommunal to'lovlarni oshiradilar, ikkinchidan, sotish yoki almashtirishda kvartirada yashamaydigan ro'yxatdan o'tgan shaxsning mavjudligi og'ir. Bugun biz uy-joy masalasining bu tomoni bilan shug'ullanamiz va uy egasi ro'yxatdan o'tgan ijarachini yozishga haqli yoki yo'qligini bilib olamiz.

E'tibor bering, 1993 yildan beri Rossiyada "propiska" atamasi va shunga mos ravishda ekstrakt bekor qilingan. Endilikda bu jarayon “yashash joyi bo‘yicha propiska” va “propiskadan chiqarish” deb nomlanadi. Qulaylik uchun biz ikkala atamani ham ishlatamiz, chunki ko'pchilik fuqarolar ulardan hali ham foydalanishadi.

Darhol aytaylik, eng muhim nuqta - ijarachining xohishisiz, uni faqat sud qarori bilan kvartiradan chiqarib yuborish mumkin. Ya'ni, siz pasport bo'limiga kela olmaysiz va shaxsni turar-joyda ro'yxatdan o'tganlar ro'yxatidan o'chirishni so'ramaysiz. DA sud tartibi shaxsni ishdan bo'shatish uchun barcha asoslar hisobga olinadi, masalan:

  1. Ota-onalik huquqidan mahrum bo'lgan ota-onalardan biridan ko'chirma.
  2. Sobiq er/xotin va ularning qarindoshlaridan ko'chirma.
  3. Boshqa yashash joyida uzoq vaqt yashagan va unda ro'yxatdan o'tish imkoniyatiga ega bo'lgan shaxsdan ko'chirma.
  4. bedarak yo'qolgan yoki ozodlikdan mahrum qilish joylarida jazoni o'tayotgan shaxsdan ko'chirma.
  5. Xususiylashtirishda ishtirok etmagan shaxsdan ko'chirma.

Shuningdek, ularning uy-joylari va egalari va egalari bo'lmagan shaxslarning roziligini olmasdan yozishga imkon beradigan holatlar mavjud. Bu quyidagi holatlarda mumkin:

  1. Shaxs g'ayriijtimoiy xatti-harakatlarga yo'l qo'yadi (ekologiya, gigiena, sanitariya, yong'in xavfsizligi talablarini buzadi, qonunni buzadi).
  2. Biror kishi uy-joyni o'zboshimchalik bilan qayta rejalashtirgan yoki qayta tashkil etgan va uni asl shakliga qaytarishni rad etadi.
  3. Bir kishi kvartirani uy-joy sifatida ishlatmaydi (ombor, do'kon, kafe, ofis xonasi va boshqalar bilan jihozlangan).

Agar odamni ishdan bo'shatish kerakligi sababi oxirgi uchta nuqtadan birida bo'lsa, sudga dalil taqdim etish kifoya. Yuqoridagi holatlarni batafsil ko'rib chiqamiz. Shuni ham ta'kidlaymizki, sud odamni kvartiradan chiqarib yubormaydi, faqat tegishli qaror chiqaradi, u bilan uy egasi pasport idorasiga murojaat qilishi kerak.

Biror kishini kvartiradan roziligisiz olib tashlashning nuanslari

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga ko'ra, egasi chiqarib yubormoqchi bo'lgan shaxs ham egasi bo'lmasligi kerak. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga ko'ra, egasining yashash joyida ro'yxatdan o'tgan har qanday shaxs oila a'zosidir (Oila va uy-joy kodeksiga muvofiq qarindoshlikni aralashtirmang), shuning uchun kvartiradan shaxsni yozish uchun siz uni sobiq oila a'zosi sifatida tan olish kerak. Bu qanday sodir bo'lishi ijarachining aslida egalariga tegishli ekanligiga bog'liq.

Shunday qilib, voyaga etgan bolalar, agar ular egalariga yordam va yordam ko'rsatmasalar, ular bilan umumiy uy xo'jaligini yuritmasalar va alohida byudjetga ega bo'lishlari sharti bilan oilaning sobiq a'zolari sifatida tan olinadi. Agar bolalar kvartirada yashamasa, bu sudda ortiqcha bo'ladi. Boshqa qarindoshlar (bobo-buvilar, jiyanlar, opa-singillar va aka-ukalar, fuqarolik turmush o'rtoqlari), shuningdek tanishlar va do'stlar sobiq qarindoshlar deb tan olinmaydi. Plenum qarori asosida Oliy sud 2014 yil 2 iyuldagi Rossiya, ular yuqorida aytib o'tilgan asoslarga ko'ra oila a'zolari emas deb tan olinishi kerak.

Siz sobiq oila a'zolarini tanib olishingiz shart emas:

  1. Sobiq uy egalari va ular ro'yxatdan o'tganlar.
  2. Ajralish to'g'risidagi guvohnoma asosida avtomatik ravishda sobiq oila a'zosi maqomini olgan sobiq er yoki xotin.

Muhim nuqta! Uy-joy sotib olayotganda, kvartirada ilgari ro'yxatga olingan fuqarolar, hatto kechagi egasi tomonidan ro'yxatga olingan bo'lsa ham, o'z huquqlarini saqlab qolishlarini hisobga olish kerak. Shuning uchun "keraksiz" odamlarni ishdan bo'shatish kerak.

Video - kvartiradan chiqarib yuborish uchun 8 ta asos

Shaxsni davlat uyidan chiqarish

Agar shaxsni bo'shatish kerak bo'lgan uy-joy xususiylashtirilmasa, jarayon osonroq bo'ladi. Qanday harakat qilish kerak? Bunday holatda, sudga murojaat qilish ham kerak, ayni paytda da'vogar nafaqat huquqbuzar bilan bir xil yashash joyida yashovchi fuqaro, balki, masalan, qo'shni yoki uy boshqaruvchisi ham bo'lishi mumkin. Da'vogar ijarachining jamoat tartibini yoki qonunni buzayotganligini isbotlashi kerak. Majburiy bo'shatish protsedurasi uchun asoslarning uchta misoli keltirilgan jadvalni ko'rib chiqaylik.

Jadval 1. Davlat uy-joyidan bo'shatish uchun asoslar

Kvartiradan boshqa maqsadlarda foydalanishJamoat tartibini buzishuchun qarz kommunal xizmatlar
Uy-joy fondini tijorat yoki boshqa binolarga qayta jihozlash (ombor, do'kon, ofis, kosmetika yoki veterinariya idorasining kvartirasidagi jihozlar va boshqalar).Tizimli ravishda sukunatni buzish muddatlari va tungi vaqt, mastlik yoki ichkilikbozlik, kvartirani noqonuniy qayta qurish yoki qayta qurish, janjallar, g'ayrioddiy xatti-harakatlar.Uy-joy idorasidan hisob-kitoblarga e'tibor bermaslik yoki boshqaruv kompaniyasi olti oydan ortiq. E'tibor bering, bir hududda to'lovchi bo'lmagan fuqarolar bilan birga yashaydigan fuqarolar uning qarzlarini to'lashlari shart emas.

Muhim nuqta! Berilgan asoslar, jiddiyligiga qaramay, boshqa uy-joyi bo'lmagan shaxsni, ayniqsa uning voyaga etmagan bolalari bo'lsa, ko'chaga chiqarib yuborilishiga yo'l qo'ymaydi. Iloji bo'lsa, bunday fuqarolar uy-joy olishadi zaxira fondi, lekin aksariyat aholi punktlarida bunday zaxira oddiygina mavjud emas.

Uy-joy mulkdorlari o'z huquqlarini qanday himoya qilishlari mumkin?

Uy-joy mulkdori bo'lmagan shaxsni uy-joy ro'yxatidan o'tkazish zarurati tug'ilsa, mulkdor quyidagilarni amalga oshirishi kerak: uning yashash joyidagi adliya organiga ariza bilan murojaat qilish. Hujjatda egasining shaxsni o'ziga tegishli bo'lgan uy-joydan chiqarib yuborish istagi to'g'risidagi ma'lumotlar, bu ehtiyojning asoslari ko'rsatilgan bo'lishi kerak.

Agar vaziyat oddiy bo'lmasa, unda sizga ishning nozik tomonlarini hal qilishda va kerakli hujjatlar to'plamini to'plashda yordam beradigan advokat xizmati kerak bo'lishi mumkin. Sud, egasining va ro'yxatdan o'tgan ijarachining bir xil hududda yashashi uzrli sabablarga ko'ra mumkin emasligiga ishonch hosil qilishi kerak. Sudga borishga qaror qilgan egasi uchun harakatlarning batafsil algoritmini ko'rib chiqing.

Bosqichma-bosqich ko'rsatmalar: sudga boring

Boshlash uchun, sud jarayonida qaysi tomonlar ishtirok etishini ko'rib chiqing. To'rtta bo'lishi mumkin:

  1. Da'vogar - kvartiraning barcha egalari yoki ulardan biri.
  2. Ayblanuvchi - ishdan bo'shatilmoqchi bo'lgan shaxs.
  3. Da'vogarning vakili - ishonchli vakil orqali mulkdorning manfaatlarini himoya qiluvchi advokat.
  4. Uchinchi shaxslar - qo'shnilar yoki boshqa guvohlar.

Agar shaxsni nafaqat ro'yxatdan o'tkazishdan olib tashlash, balki haqiqatda kvartiradan chiqarib yuborish kerak bo'lsa, yig'ilishda politsiya va prokuratura vakillari ishtirok etishlari mumkin.

Birinchi qadam: ariza yozing

Da'vo arizasi - asosiy hujjat u bilan da'vogar sudga murojaat qiladi. Ushbu hujjatni tayyorlashda juda ehtiyot bo'lish kerak. Arizaning mazmuni vaziyatga qarab o'zgaradi. Misol uchun, agar sudlanuvchi uni yozmoqchi bo'lgan kvartirada yashasa, arizada uni turar joydan foydalanish va ko'chirish huquqini bekor qilgan deb tan olish talabi mavjud. Agar sudlanuvchi hech qachon kvartirada yashamagan bo'lsa, u holda ariza uni yashash huquqiga ega bo'lmagan deb tan olishni talab qilishi mumkin.

Boshqacha qilib aytganda, ma'lum bir namunaviy ariza izlash befoyda, chunki har bir holat o'ziga xos va o'ziga xos nuanslarga ega va noto'g'ri tuzilgan hujjat sud uni rad etish uchun sababdir. Shuning uchun, hech bo'lmaganda qog'ozni tayyorlash bosqichida yuridik maslahat olishingizni tavsiya qilamiz.

Agar siz o'zingiz ariza bermoqchi bo'lsangiz, muhim fikrlarni ko'rib chiqing. Shuni tushunish kerakki, barcha uy-joy mulkdorlari arizada ko'rinmasligi mumkin, ulardan biri da'vogar sifatida harakat qilish uchun qog'ozni rasmiylashtirishi kifoya. Agar ariza birgalikda yozilgan bo'lsa, unda har bir egasi o'z qog'ozini yozishi shart emas, barcha egalar nomidan bitta hujjat qiladi. Bundan tashqari, mulkdorlardan biri da'vogar, boshqalari esa uchinchi shaxslar, ya'ni guvohlar sifatida ishtirok etishi mumkin.

Muhim nuqta! Ariza bitta yoziladi va bir nechta nusxalar talab qilinadi. Eng kamida bittasi da'vogarning qo'lida qolishi kerak, bittasi sudlanuvchiga yuborilishi kerak, har bir guvoh bir nusxasini oladi, asl ariza sudya uchun qoladi.

Arizada ijarachi ro'yxatdan o'tgan va u chiqarib yuborilayotgan kvartiraning manzili ko'rsatilishi kerak. Qonunga ko'ra, ro'yxatdan o'tish manzili shaxsning yashash manzili bo'lishi kerak, shuning uchun chaqiruv qog'ozi u erga yuboriladi. Javobgar xatni olmagan taqdirda ham u yetkazilgan deb hisoblanadi, chunki xabarnomani olish fuqaroning burchidir. Agar da'vogar sudlanuvchining sud majlisiga kelishini istamasa va u ham shaxsning ro'yxatdan o'tish yo'li bilan yashamasligini bilsa, bu harakat egasi uchun foydali bo'ladi.

Shuningdek, jarayonda uchinchi shaxslar ishtirok etishini ko'rsatish kerak. Bu guvohlarni sud majlislari sanalari to'g'risida xabardor qilish va bayonnomaga kiritish uchun zarurdir.

Ikkinchi bosqich: hujjatlarni sudga topshirish

Da'vogar yoki uning qonuniy vakili "nizoli" kvartira joylashgan joydagi sudga - hajmiga qarab tuman yoki shahar sudiga murojaat qilishi kerak. mahalliylik. Sud orqali majburiy ko'chirish tartibi to'lanadi, shuning uchun siz birinchi navbatda sud idorasiga borib, davlat bojini to'lash tafsilotlari bilan kvitansiyani olishingiz kerak, bu 300 rubl. Siz davlat bojini, qoida tariqasida, sud zalida yoki eng yaqin bank filialida to'lashingiz mumkin.

To'lovni amalga oshirgandan so'ng, siz sudga qaytib, qabulxonaga quyidagi hujjatlar to'plamini topshirishingiz kerak:

  1. Kerakli nusxalar soni bilan da'vo arizasi.
  2. Davlat boji to'langanligini tasdiqlovchi kvitansiya.
  3. Da'vogarlarning pasportlari, agar ularning manfaatlarini advokat himoya qiladigan bo'lsa - uning pasporti va yozma ishonchnoma.
  4. Uy-joyga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat.
  5. Kvartira da'vogarning mulkiga aylangan shartnoma (sotib olish va sotish, xayr-ehson qilish, meros qilib olish, xususiylashtirish va boshqalar).
  6. Ajralish to'g'risidagi guvohnomalar, politsiya xulosalari, sud qarorlari va shaxsni chiqarib yuborish uchun asos bo'lgan boshqa hujjatli dalillar.

Uchinchi qadam: arizani ko'rib chiqish

Keyingi qadam ariza va taqdim etilgan hujjatlarni ko'rib chiqishdir. Qonunga ko'ra, buning uchun besh ish kuni ajratilgan. Agar a tribunal arizani qabul qiladi, keyin da'vogar va jarayonning boshqa ishtirokchilari birinchi, dastlabki yig'ilish sanasi e'lon qilinadi.

Dastlabki yig'ilish da'vo arizasi qabul qilingan kundan boshlab bir oydan kechiktirmay o'tkazilishi kerak. Uchrashuvning sanasi, vaqti va joyi to'g'risidagi ma'lumotlar yozma ravishda yuboriladi, ro'yxatdan o'tgan pochta orqali da'vogar, javobgar va uchinchi shaxslar tomonidan olinadi.

Dastlabki yig'ilishda tomonlarning da'volari va da'vogar tomonidan taqdim etilgan hujjatlar ko'rib chiqiladi. Agar zarur bo'lsa, sudya qo'shimcha hujjatlarni talab qilishi mumkin. Keyin sud majlisi bo'lib o'tadi, uning chaqiruvi ham barcha tomonlarga pochta orqali yuboriladi.

To'rtinchi qadam: uchrashuv o'tkazish

Sud majlisi ma'lum bir algoritm bo'yicha o'tkaziladi. Birinchidan, sudya da'volarni o'qiydi, so'ngra hozir bo'lgan tomonlarning har biriga so'z beradi, ko'rsatmalarni tinglaydi. Da'vogar o'z uy-joyida ro'yxatdan o'tgan sudlanuvchiga nisbatan o'z huquqlari buzilganligini e'lon qilishi kerak. Bayonotlar dalillar bilan tasdiqlanishi kerak.

Misol uchun, agar sudlanuvchi kvartirada yashasa, siz uning boshqa uy-joyi borligini isbotlashingiz kerak (buning uchun sizga kerak). Agar sudlanuvchi kvartirada yashamasa, buni guvohlarning ko'rsatkichlari (qo'shnilar, qarindoshlar) yordamida isbotlash mumkin.

Sudlanuvchi yig'ilishda ishtirok etishi yoki o'z manfaatlarini ishonchli vakili orqali himoya qilish uchun advokat yollashi ham mumkin. Shuni yodda tutingki, ishning nuanslariga qarab, bir nechta sud majlislari bo'lishi mumkin.

Beshinchi qadam: hukmni e'lon qilish

Bir yoki bir nechta uchrashuvdan so'ng sudya o'z qarorini e'lon qiladi. Sudlanuvchining sudda ishtirok etganligiga qarab, qaror shaxsan yoki sirtdan bo'ladi. Agar sudlanuvchi sud majlisiga kelgan bo'lsa, qaror shaxsan qabul qilinadi va e'lon qilingan kundan boshlab bir oy o'tgach kuchga kiradi. Agar sudlanuvchi sudga kelmagan bo'lsa, qaror shaxsan yoki sirtdan bo'lishi mumkin (ya'ni bir oy va etti kun ichida kuchga kiradi). Shunga ko'ra, agar sudlanuvchi apellyatsiya shikoyati bermasa, qaror ushbu muddatlarda qonuniy kuchga kiradi.

Da'vogar sud qarorining nusxasini sud idorasida olishi mumkin, keyin hujjat yashash joyidagi Ichki ishlar vazirligining migratsiya bo'limiga topshirilishi kerak. Qonun xatida sud qarori topshirilgandan keyin uch ish kuni ichida sudlanuvchi yashash joyi bo'yicha ro'yxatdan chiqarilishi kerakligi belgilab qo'yilgan.

Agar sudlanuvchi nafaqat kvartirada ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, balki unda yashasa, muammolar paydo bo'lishi mumkin. Hatto sud organining da'vogar uchun ijobiy qarori ham ro'yxatdan chiqarish jarayoni muammosiz o'tishini kafolatlamaydi. Shunday qilib, agar odamning boshqa uyi bo'lmasa, uni "hech qaerga" deb yozib bo'lmaydi va aslida uni ko'chaga haydab bo'lmaydi.

Shu sababli, bunday turdagi uy-joy masalalari yillar davomida cho'zilishi mumkin, bu esa barcha ishtirokchilarga noqulaylik tug'diradi. Yagona mumkin bo'lgan variant- egasi bo'lmagan shaxsni yozmoqchi bo'lgan kvartira egasining uni boshqa uy-joy bilan ta'minlashga tayyorligi. Keyin sud norozi bo'lgan ijarachini ko'chirishga majbur qiladi.

Xulosa qilish

Aniqlanganimizdek, uy-joy mulkdori bo'lmagan va ayni paytda ro'yxatdan o'tgan joyini ixtiyoriy ravishda o'zgartirishga rozi bo'lmagan fuqarodan ko'chirma sud orqali amalga oshiriladi. Siz tushunishingiz kerakki, shaxsning uy-joy reestridan majburiy olib tashlanishi uning uy-joyga bo'lgan konstitutsiyaviy huquqining buzilishidir, shuning uchun siz ishdan bo'shatish uchun siz sud organiga zarur bo'lgan kuchli va har tomonlama dalillarni taqdim etishingiz kerak bo'ladi. bu harakat.

Shu bilan birga, sud shaxsni to'g'ridan-to'g'ri yoza olmaydi, faqat ushbu faktni tasdiqlovchi qaror chiqaradi. Rasmiy qaror qabul qilingandan so'ng, uy egasi pasport idorasiga murojaat qiladi va hatto uning ishtirokisiz va roziligisiz ijarachini bo'shatadi.

Ko'chirishning ko'plab sabablari bor va eng keng tarqalganlari ajrashish, ota-onalik huquqidan mahrum qilish, kvartirani sotish, xonadon egasining o'zgarishi, voyaga etganligi, uy-joy kommunal xizmatlari (qarindoshlari, qarindoshlari, qarindoshlari) ulushini to'lash bilan bog'liq muammolar. ijarachilar).

Sizga roziligisiz kvartiradan chiqarish mumkinmi yoki yo'qligini aytib beramiz. Ko'chirish ixtiyoriy bo'lgan hollarda, u holda ko'char shaxsning ro'yxatdan chiqarish to'g'risida ariza berishi kifoya qiladi, bu holda sizga yuridik maslahat kerak bo'lmaydi.

Roziliksiz bo'shatish tartibi

Agar siz odamni o'z irodasiga qarshi, sud qarorisiz ozod qilishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, bu mumkin emas. Yuridik maslahat bilan boshlang, u hamma narsani qonunga muvofiq hal qilishga va oqibatlardan qochishga yordam beradigan boshlang'ich nuqta bo'ladi.

Sud orqali kvartiradan chiqish uchun sizga kerak bo'ladi:

1. Ijarachini ishdan bo'shatish uchun asoslarni toping, masalan:

  • ijara haqini to'lamaydi, buning natijasida qarzlar yig'iladi;
  • ro'yxatdan o'tish bo'yicha yashamaydi (joylashuvi noma'lum, qamoq jazosini o'tash va boshqalar);
  • nikohni bekor qilish;
  • xususiylashtirish ishtirokchilari ro'yxatiga kiritilmagan, agar binolarni mulk sifatida ro'yxatga olish rejalashtirilgan bo'lsa;
  • uy-joyni saqlash qoidalarini (boshqa maqsadlarda foydalanish, qo'shnilarning manfaatlarini buzish, jamoat tartibiga muntazam ravishda rioya qilmaslik, axloqsiz xatti-harakatlar) e'tiborsiz qoldiradi.

2. Da'volarning qonuniyligini tasdiqlovchi dalillarni to'plash - to'lanmagan kvitansiyalar, ajralish to'g'risidagi guvohnoma, guvohlarning bayonotlari (qo'shnilarning shikoyatlari va boshqalar).

3. Talablarni aniq shakllantiring va ularni Fuqarolik va qonun hujjatlariga havolalar bilan qo'llab-quvvatlang Uy-joy kodeksi.

Arizaga qanday hujjatlar ilova qilinadi?

Ariza beruvchining pasporti.
- sarlavha qog'ozlari (egalik, xayr-ehson, vasiyatnoma va boshqalar).
- Davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya (miqdori mutaxassislarimiz tomonidan talab qilinadi).
- USRR dan ko'chirma.

Hujjatlarning to'liq to'plami ishning tafsilotlariga muvofiq shakllantiriladi.

Bo'shatish uchun asoslar va pretsedentlar

Mexanizmni tushunish uchun odatiy foydalanish holatlarini ko'rib chiqing:

  • Qarindosh ro'yxatga olish joyida ko'rinmaydi va kommunal kvartira uchun pul to'lamaydi, ayni paytda ijarachilar o'z ulushini to'lashdan charchagan yoki mulkni sotishga qaror qilishadi. Buni sud orqali roziligisiz yozish qiyin bo'ladi, lekin bu mumkin va "aybdor" da boshqa yashash joyining mavjudligi yaxshi dalil bo'ladi.
  • Ota-ona huquqlaridan mahrum qilish uyni yo'qotish uchun yaxshi sababdir. Agar voyaga etmaganlar yonida yashash taqiqlangan bo'lsa, sud ijrochilari ota va onani "tashlab qo'yishni so'rashadi". Ijtimoiy xizmatlar odatda bunday hollarda da'vogarlar bo'lib, qonun butunlay ular tomonida va bolalar manfaatlarini himoya qiladi.
  • Shahar hokimiyati egasi bo'lmagan shaxsni roziligisiz chiqarib yuborishga qodir. Ular ijtimoiy shartnomani yangilamaydilar, shuning uchun ro'yxatga olish bekor qilinadi. Bu ham ixtiyoriy ravishda sodir bo'ladi, lekin tez-tez sud qarori. Ikkinchi holda, taqdim etmasdan kvadrat metr jiddiy sabablar talab qilinadi katta qarzlar ijara, uy-joy kodeksini buzish (binodan boshqa maqsadlarda foydalanish, qo'shnilarning manfaatlarini buzish va boshqalar).
  • Mulkni vasiyatnoma yoki xayr-ehson bilan olgan merosxo'rlar ham roziligisiz yozilgan narsalarni yozishlari mumkin. Bu erda asoratlar kam uchraydi - masalan, boshqa yashash joyi yo'q nogiron yoki 14 yoshgacha bo'lgan bolani fosh qilish juda qiyin.

Haqiqiy hayot misollari

Mana bizning amaliyotimizdan bir nechta misollar - ular nima uchun ro'yxatdan o'tgan shaxsni kvartiradan chiqarib yuborish mumkinligini ko'rsatadi.

  • Nikoh buzilganidan keyin fuqaro M. sobiq eridan hamma narsa uchun qasos olishga qaror qildi va u otasidan meros bo'lib qolgan kvadrat metrni o'z roziligisiz yozib qo'yishga muvaffaq bo'ldi va u faqat unga berilgan (ya'ni, erining ulushi yo'q edi).
  • Qarindoshlari ular bilan 10 yildan ortiq yashamagan shaxs kvitansiya pulini to‘lamay, o‘z dachasida yashagani uchun uni o‘z roziligisiz xonadonidan chiqarib yuborishga muvaffaq bo‘lgan.
  • Bizga 1-guruh nogironi murojaat qildi. Sobiq xotini uni hech qaerga yozishga urindi. Biz mijozga huquqlarni himoya qilishga yordam berdik - ayolning iltimosi rad etildi.
  • Mijozlarimizdan biri kvartira sotib oldi, lekin u sudyaga voyaga etmagan bola onasi bilan unga ro'yxatdan o'tgan turar-joy maydonida yashashini isbotlamaguncha bolani chiqarib yubora olmadi va agar u bolani unga ro'yxatdan o'tkazsa, vasiylik qarshi emas.

Qiyin holatlarda sug'urta qiling!

Yodingizda bo'lsin, shahar hokimiyati odamni shahar kvartirasidan chiqarib yuborishi mumkin, ammo buning uchun kuchli dalillar talab qilinadi - kommunal to'lovlar bo'yicha qarzlar, doimiy ravishda jimjitlik, ahmoqlik va boshqalar.

Voyaga etmaganlar yoki muomalaga layoqatsiz shaxslarni ko'chirish ijtimoiy ta'minotni tasdiqlashni, shuningdek, odamlarning ko'chaga chiqmasligini kafolatlashni talab qiladi.

Xususiylashtirilgan kvartiradan chiqarish uchun sud qarori ham talab qilinadi. Va bu erda dalillarni to'plash va qonunchilik bazasini to'g'ri shakllantirish juda muhimdir.

Uzoq vaqt davomida ro'yxatdan o'tish, masalan, qamoq jazosi, sudyaning hukmisiz amalga oshirilmaydi, lekin esda tutingki, qaytarilgan mahkum yaqinlarining xatti-harakatlariga e'tiroz bildiradi va ro'yxatga olishni tiklaydi, shu jumladan sotilgan ko'chmas mulkda.

Ammo xususiylashtirilgan kvartiradan voyaga etmaganlarni yozish deyarli mumkin emas. Buning uchun ota-onalar, vasiylar yoki ijtimoiy ta'minot organlarining roziligi talab qilinadi, lekin bunday ruxsatnoma bo'lsa ham, xususiylashtirilgan uy-joydagi ulushi bo'lgan bolalarni boshqa joyga ko'chirish yoki ularni kichikroq joyga ko'chirish mumkin emas.
Agar siz egasiga nima buyurilganini qanday yozish haqida o'ylayotgan bo'lsangiz, unda siz g'oya foydasiga tortishuvlar ustida terlashingiz kerakligini bilishingiz kerak. Ehtimol, agar o'g'il, qiz, ota, onasi yoki boshqa qarindoshlari xususiylashtirishda ishtirok etmagan, oila bilan yashamagan va ijara haqini to'lamagan bo'lsa, siz uchrashasiz.

Turmush o'rtoqlar - va qanday qilib nuqta qo'yish kerak?

Sobiq erni kvartiradan chiqarib yuborish mumkin, asosan bunday holatlar turmush o'rtoqlardan biri nikohdan oldin yoki nikoh paytida ikkinchisida ro'yxatdan o'tganda yuzaga keladi, turar-joy kimga tegishli bo'lsa, quyidagi faktlarni ta'kidlash kerak:

  1. shahar kvartirasi,
  2. kvartira qo'shma nikohda sotib olingan,
  3. 3-shaxs egasi (er-xotinlardan birining ota-onasining kvartirasi).

2 va 3 hollarda ro'yxatga olishni bekor qilish, hatto roziligisiz ham, sud orqali amalga oshiriladi, lekin hech qanday maxsus protsessual qiyinchiliklarsiz (bu haqda biz maqolada aytib o'tgan edik), lekin 1 ish yanada chuqurroq yondashuvni talab qiladi (oldindan yuridik maslahat talab qilinadi), bu holat turmush o'rtog'iga ham tegishli, siz ham yuqorida ko'rsatilgan asoslar bo'yicha sobiq xotiningizni kvartiradan chiqarib yuborishingiz mumkin.

Bolani kvartiradan yozish mumkinmi?

Shuni ta'kidlash kerakki, bolalik va onalik jihatlari Rossiya qonunchiligi ayniqsa ehtiyotkorlik bilan himoya qiladi va vasiylik organlari har qanday da'volarga qarshi chiqishda albatta qo'shiladi.

Har bir hayotiy ish individualdir va faqat malakali advokat g'alaba qozonishning dastlabki imkoniyatlarini hisoblab, prognoz berishi mumkin.
Bu erda xabardor bo'lish kerak bo'lgan kichik bir qator narsalar mavjud.

Bo'shatish uchun asoslar:

  • oilani boshqa joyga ko'chirish;
  • uy-joy egasining da'vosiga ko'ra (Fuqarolik Kodeksining 31-moddasi) - voyaga etmagan bolani egasining kvartirasidan qanday chiqarish kerakligi xususiyatlarni tahlil qilgandan so'ng muhokama qilinishi kerak, shuning uchun bizning advokatlik idoramizga murojaat qilishni unutmang;
  • ota-onalar uydan foydalanish imkoniyatini yo'qotgan, masalan, vaqtinchalik ro'yxatga olish muddati tugagandan so'ng;
  • o'g'il yoki qiz yashash uchun ruxsatnoma bo'yicha yashamaydi;
  • kattalar ota-onalik huquqidan mahrum, bolalar esa vasiylarga o'tadi;
  • uy egasining o'zgarishi (Fuqarolik Kodeksining 292-moddasi).

Esda tutingki, Buyuk Britaniyaning 57-moddasiga binoan, o'n yoshli bolalar, agar ularning manfaatlariga ta'sir qilsa, o'z fikrini bildirish uchun konstitutsiyaviy huquqqa ega, shuning uchun bola o'z uyini tark etish to'g'risidagi bildirilgan taklifga rozi bo'lishi kerak.

Shahar hokimiyatining qarori bilan, agar kattalar bunday qadamni ixtiyoriy ravishda yoki sud qarori bilan kvadrat metr bilan ta'minlagan holda, qonun bilan belgilanadigan bo'lsa, bolani shahar kvartirasidan chiqarish mumkin bo'ladi.

Bolani xususiylashtirilgan kvartiradan chiqarib yuborish osonroq, agar u sotilgan bo'lsa:

  • boquvchi va vasiylar e'tiroz bildirmaydilar;
  • voyaga etmaganning boshqa turar joyi bor;
  • ko'chirish natijasida hayot uchun vaziyat bundan ham yomon emas.

Qaerga murojaat qilish kerak?

Har bir vaziyatda harakatlar algoritmi o'zgaradi. Faraz qilaylik, bolani otasining roziligisiz chiqarib yuborish va uyda ro'yxatdan o'tish uchun onasi ijtimoiy ta'minot organlariga borib, quyidagi hujjatlarni taqdim etishi kerak:

  • pasport;
  • sababini ko'rsatadigan bayonot - to'g'ri dalillarni topish juda muhim va biz bunga albatta yordam beramiz;
  • uy kitobidan ko'chirma va ikkala kvartiraning ro'yxatdan o'tganligi to'g'risidagi guvohnoma (otasi ham, o'zi ham).

Agar ijtimoiy yordam ko'rsatuvchi provayder ko'rsatilgan talablarni qondirsa va bolalar manfaatlarining buzilishi aniqlanmasa, ikki hafta ichida siz yozma rozilik olasiz. Aks holda, siz sudda ishni himoya qilishingiz kerak bo'ladi va biz sizni uchrashuvga va shubhasiz g'alabaga tayyorlashga tayyormiz.

Keyin vasiyning roziligini yoki sud hukmini ular ro'yxatdan chiqarilgan idoraga topshiring (pasport idorasi, HOA yoki uy-joy bo'limi):

  • protseduraning barcha ishtirokchilarining pasportlari va tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari;
  • ariza (14 yoshdan oshgan fuqarolar ham yozishi shart);
  • ikkala turar-joy uchun - otalik va onalik huquqi uchun hujjatlar.

Voyaga etmagan bolani kvartiradan chiqarishning yanada murakkab sxemalari mavjud, ammo ularni amalga oshirish uchun malakali yondashuv va huquqiy maslahat zarur. Shunday qilib, ko'chmas mulkni "og'irligi bilan" sotish va 292-moddaga binoan ijarachilarni chiqarib yuborish yoki yangi mulkdor uning oila a'zosi bo'lmagan har bir kishini joylashtirishdan bosh tortishi uchun xayriya shartnomasini tuzish mumkin.

18 yoshga to'lmagan shaxslarning yashash joyini qayta ro'yxatdan o'tkazish uchun dalillar quyidagilardir:

  • tuman militsiyasi xodimining hisoboti (faqat sudyaning iltimosiga binoan chiqariladi va bizning advokatlarimiz sizga qog'ozni qisqa vaqt ichida qanday qilib olishni aytib berishadi);
  • klinikadan ma'lumotnoma;
  • maktab yoki bolalar bog'chasining o'zgarishi (arizani to'g'ri tayyorlash uchun yuridik firmamiz bilan bog'laning);
  • guvohlarning ko'rsatmalari.

Voyaga etmaganlarni misollar bilan ko'chirish

Bolani roziligisiz kvartiradan chiqarib yuborish mumkinmi, deb o'ylaydiganlar uchun katta qiyinchiliklar paydo bo'ladi. Buni qilish qiyin, ammo professional yondashuv bilan, sud majlisi ijtimoiy xizmat xodimining salbiy fikrini talab qilsa ham, mumkin.

Bizning amaliyotimizda ko'pincha onaning roziligisiz bolani kvartiradan tashqariga yozish kerak bo'lgan vaziyatlar paydo bo'ladi. Xullas, qabulga kelgan erkak bir yil avval ikkinchi amakivachchasini homiladorlikning 5-oyligida yashashga ruxsat berganini aytdi. U qizning qiyin hayotiy sharoitlariga achinib ketdi. U kasalxonada ro'yxatdan o'tishi uchun yashash uchun ruxsat berdi. Biz u muammolarni hal qilib, chiqib ketishiga kelishib oldik. Muddati tugadi va qarindoshi yangi tug'ilgan o'g'lini ro'yxatdan o'tkazish uchun ... pasport stoliga bordi. Shu bilan birga, u doimo pul yo'qligidan shikoyat qiladi, shuning uchun tog'a kvitansiyani uch barobar miqdorda to'lashi kerak.

Ayolni doimiy ro'yxatga olish juda katta xato edi - vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish kifoya qiladi (muddati tugagandan so'ng, bayonot avtomatik ravishda bekor qilindi). Ammo qilingan narsani qaytarib bo'lmaydi, shuning uchun advokatlar juda katta ishni bajarishlari va jiyanni sud va sud ijrochilari orqali majburan ko'chirishga majbur qilishlari kerak edi.

Va bu erda xususiylashtirilgan kvartiradan bolani yozish mumkin emasligini ko'rsatadigan misol. Bizga ro'yxatga olingan voyaga etmagan bola bilan uy sotib olishga muvaffaq bo'lgan bir kishi keldi. Eng yaxshi yechim oldi-sotdi bitimini noqonuniy deb tan olish edi, chunki qizni uydan chiqarib yuborish uchun u uning mulkini sotib olishi kerak edi.

Ajrashgan ota-onalar bilan nizo qanday hal qilinadi?

Farzandlar ajrashgandan keyin kim bilan qolishlari ajralish jarayonida muhokamaning ajralmas qismidir. Ota bolani kvartiradan haydab chiqara oladimi? Ha, lekin bu qulay sharoitlarni talab qiladi. Misol uchun, sobiq xotin bo'linishdan keyin mulkning bir qismini oldi va o'g'il va qizlarini uyda ro'yxatga olishga tayyor.

Ota-onalardan birining roziligisiz, agar ikkinchisi sudyaga quyidagilarni isbotlasa, bolani chiqarib yuborishga ruxsat beriladi:

  • turmush o'rtog'i naslni tarbiyalashdan majburan chetlashtirilsa;
  • nikoh buzilganidan keyin ko'chirish rejalashtirilgan va o'g'il yoki qiz haqiqiy yashash joyida ro'yxatga olinadi;
  • yashash sharoitlari manzara o'zgarishi bilan yomonlashmaydi.

Agar sizning vaziyatingiz yuqoridagi mezonlardan birortasiga mos kelmasa, bolani otasining kvartirasidan qanday chiqarishni bilmoqchimisiz? Qo'ng'iroq qiling yoki saytda onlayn shaklni to'ldiring!

Biz voyaga etgan bolani kvartiradan chiqarish uchun individual asoslarni tanlaymiz, sizga qanday qilib qayta ro'yxatdan o'tishni, sobiq turmush o'rtog'ingizni qanday himoya qilishni, agar yashash joyi qarindoshlar tomonidan meros bo'lib qolgan bo'lsa, qanday harakat qilish kerakligini ko'rsatamiz va siz va bolalaringiz uyda qolsangiz. ko'cha. Birgina qo'ng'iroq sizni qiyinchiliklardan ajratadi!

Qo'ng'iroq qiling va uy-joy bo'yicha advokat har qanday boshsizlikdan chiqish yo'lini topadi!

Sudga roziligisiz bo'shatish uchun hujjatlar va tartibning xususiyatlari

Biz roziligisiz kvartiradan tashqariga yozish mumkinmi yoki yo'qligini aniqladik. Agar jiddiy sabablar topilsa va aniq dalillar to'plangan bo'lsa, ha.

Ishonchli g'alaba uchun siz vakolatli da'voni rasmiylashtirishingiz kerak. Advokatlarimiz uni ekspeditsiya orqali shaxsan topshirishni tavsiya qiladi. Tajribasiz va chuqur tahlil qilmasdan da'voning mohiyatini argumentli shakllantiring huquqiy jihatlari ishning o'ziga xos xususiyatlari juda qiyin, shuning uchun vakolatli mutaxassis bilan bog'lanish juda muhimdir. Kelajakda o'tkazib yuborilgan imkoniyatlar tufayli tirsagingizni tishlamaslik uchun hoziroq qo'ng'iroq qiling!

Sizga ham kerak bo'ladi:

  • pasport;
  • huquqni tasdiqlovchi hujjatlar (mulk, hadya yoki oldi-sotdi shartnomasi, vasiyatnoma va boshqalar to'g'risida);
  • 4-5 oylik kommunal to'lovlar;
  • yig'im to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya (uning miqdorini bizga qo'ng'iroq qilib ko'rsating);
  • uy kitobidan ko'chirma.

Advokat qanday hujjatli dalillar maqbul bo'lishini maslahat beradi - kommunal to'lovlar uchun kvitansiyalar, ajralish to'g'risidagi guvohnoma, ko'rsatmalar va boshqalar. Muvaffaqiyat bevosita "dalil" ning to'liqligiga bog'liq.

Saytda ko'rsatilgan raqamni tering, uchrashuv sanasi va vaqtini muvofiqlashtiring va xususiyatlarni hisobga olgan holda malakali himoya va keng qamrovli tushuntirishlarni oling, jumladan:

  • Fuqarolik va uy-joy kodeksining qaysi moddalariga murojaat qilish yaxshiroq;
  • qaysi organga murojaat qilish kerak;
  • qaysi uchinchi shaxslarni jalb qilish va ular alohida da'vo tayyorlashlari kerakmi;
  • shtamp yig'imining miqdori qancha.

Bo'shatilgan shaxsning ishtirokisiz kvartiradan nihoyat chiqarish uchun pasport stoliga yoki ro'yxatdan o'chiruvchi boshqa tashkilotga:

  • ko'chirish tashabbuskorining shaxsiy bayonoti;
  • rezidentlar soni to'g'risidagi guvohnoma;
  • sud qarori.

1-sonli yuridik kompaniya sizga yordam beradi huquqiy asoslar hayotni zaharlaydigan odamni yozing yoki ko'chaga haydalgan bo'lsangiz adolatni tiklang. Qo'ng'iroq qiling va bepul maslahat uchun ro'yxatdan o'ting!

Munitsipal kvartiradan odamni qanday yozish kerakligi muammosi odatda qo'shnichilik imkonsiz bo'lgan tanqidiy holatlarda paydo bo'ladi. Qonun bir qator sabablarga ko'ra fuqaroni ro'yxatdan chiqarishga ruxsat beradi.

Fuqarolarning ayrim toifalarini bo'shatish shartlari

  1. Uy-joy turmush o'rtoqlardan biri nikohga kirishidan oldin sotib olingan. Nikoh tugagandan so'ng, uyning egasi bo'lmagan shaxs uni tark etishi kerak. Va bu u erda ro'yxatdan o'tganda ham sodir bo'ladi. Buni Rossiyaning LCD displeyining 31-normasi tasdiqlaydi. Sobiq qarindoshlar sifatida tan olingan va kvartirani tark etishni istamaydigan qarindoshlar sudda ayblanuvchi bo'lish xavfini tug'diradi. Ushbu toifadagi nizolar amalda eng ko'p uchraydi.
  2. Uy-joy xususiylashtirilmaydi, ya'ni mahalliy hokimiyat organlari balansida. Ko'chirish uchun sabab kvartiraga zarar etkazish va undan noqonuniy foydalanish bo'lishi mumkin. Ko'chirish oddiy usulda amalga oshiriladi. Dastlab, munitsipalitetga ariza yoziladi. Ushbu hujjatda ijarachilar o'zlarining argumentlarini va chiqarib yuborilishi rejalashtirilgan shaxs bilan yashash sharoitlarini qayd etadilar. Agar ijarachilarning argumentlari unga ta'sir qilmasa, uni chiqarib yuborish to'g'risida ariza bilan sudga yozishingiz mumkin.
  3. Agar fuqaro uzoq vaqt davomida kvartirada yashamasa. Fuqaro uy-joyni ta'mirlash xizmatlarini (kommunal to'lovlarni) to'lamaydi va boshqa kvartiraga ega, shuningdek, u erda doimiy ravishda yashaydi. Bunday holda, fuqaro o'zi yashamaydigan uy-joydan chiqarilishi mumkin.
  4. Fuqarolar ota-ona huquqlaridan mahrum bo'lgan taqdirda. Sud qaroriga ko'ra, ularni boshqa hudud bilan ta'minlash huquqisiz bunday fuqarolar chiqarib yuborilishi mumkin.
  5. Agar fuqaro xususiylashtirilgandan keyin o'z egasining kvartirasida ro'yxatdan o'tgan bo'lsa. Kvartira egasi bor to'liq to'g'ri ijarachini ozod qilish uchun. Ammo bu qoida voyaga etmagan shaxslarga taalluqli emas. Ularni ozod qilish taqiqlangan.
  6. Agar uy-joy vasiyatnomaning predmeti bo'lsa, lekin unda boshqa shaxsni ro'yxatdan o'tkazish og'irligi bo'lsa. Merosga kirgandan so'ng, ushbu kvartirada ro'yxatdan o'tgan fuqaro chiqarib yuborilishi mumkin.

Agar sobiq turmush o'rtog'i sudlangan bo'lsa, u hukm asosida sudga yoki migratsiya xizmatiga murojaat qilish orqali reestrdan chiqarilishi mumkin. Shu bilan birga, shaxs jazoni o'tab bo'lgach, ro'yxatga olishni tiklash to'g'risida ariza bilan ushbu organlarga murojaat qilish huquqiga ega. Shuningdek, agar uy-joyni begonalashtirish bo'lsa, u sud orqali bitimga e'tiroz bildirish huquqiga ega.

Xususiylashtirilgan kvartiradan olish shartlari

Qanday qilib shaxsni uning roziligisiz xususiylashtirilgan kvartiradan chiqarish mumkin? Bu savolga javob berayotganda, chiqarib yuborilayotgan fuqaro mulkdormi yoki mulkdor huquqisiz yashayaptimi, undan boshlash kerak. Agar biz ruhiy holati tufayli o'z harakatlari uchun javobgar bo'lolmaydigan shaxsni bo'shatish haqida gapiradigan bo'lsak, u holda bo'shatish uchun maxsus ruxsat olish kerak. U vakolatli organlar tomonidan muomalaga layoqatsiz shaxslar va 18 yoshga to'lmagan bolalar huquqlarini himoya qilish uchun beriladi. Bu organlar vasiylik va homiylik deb ataladi. Ushbu shaxslarning toifasi notarius tomonidan tasdiqlangan ushbu organning ruxsati bilan beriladi. Ularning yangi bo'lishi sharti bilan yashash sharoitlari oldingilaridan yomonroq bo'lmaydi.

Agar gap xususiylashtirilgan uy-joy egasi haqida bo'lmasa, u o'z egasining maydoni bo'yicha ro'yxatga olinishi mumkin. Ammo u egasining oila a'zosi bo'lishi sharti bilan: keyin uy-joy unga foydalanish asosida beriladi. Ammo bunday fuqaro (nku) nikoh tugaganidan keyin chiqarib yuborilishi mumkin. Kvartirada birining o'ng tomonida sobiq turmush o'rtoqlar yo'qolgan.

Agar odam ushbu turar-joyning egasi bo'lsa, uning roziligisiz qanday qilib ozod qilish kerak: hatto bunday holat uchun bir nechta sabablar bor.

Agar bu shaxs kvartiradan boshqa maqsadlarda foydalansa, avvalo, mahalliy hokimiyat organlari buzilish faktini aniqlab, egasini ogohlantiradi, undan muammoni hal qilishni so'raydi, masalan, texnik hujjatlarga muvofiq asl tartibni tiklash.

Agar egasi hokimiyatning iltimosini e'tiborsiz qoldirsa, ikkinchisi sudga murojaat qilish huquqiga ega. Ko‘rib chiqish natijalariga ko‘ra, uy-joy ochiq kimoshdi savdosiga qo‘yiladi. Ko'chmas mulkni sotishdan olingan mablag'lar (minus bilan bog'liq xarajatlar, shu jumladan huquqbuzarliklarni bartaraf etish) sobiq egasiga o'tkaziladi.

Shaxsni egalik huquqidan mahrum qilishning yana bir yaxshi sababi uning kvartirani noto'g'ri boshqarishidir.

Bu xonada ta'mirlash ishlari olib borilmayotganligi bilan emas, balki bu boshqa qo'shnilarga salbiy ta'sir ko'rsatishi, masalan, ular yomonlashishi bilan ifodalanadi. muhandislik tizimlari, quyida joylashgan yashash joyini suv bosadi.

Ta'riflangan barcha holatlarda mulk egasi nafaqat uy-joyga egalik qilish huquqidan, balki unda yashash huquqidan ham mahrum bo'ladi. Sud qarori asosida u reestrdan chiqariladi, ya'ni mulkdor uning roziligi hisobga olinmagan holda ishdan bo'shatilishi mumkin.

Voyaga etmaganlar uchun ko'chirma

Agar voyaga etmagan bola ikkinchi ota-onasi bilan boshqa joyda yashaydigan munitsipal uy-joyda ro'yxatga olingan bo'lsa, sud orqali ro'yxatdan o'chirish mumkin. Da'vo arizasi berishdan oldin siz vasiylik organlarining roziligini olishingiz kerak. Sud nafaqat bolaning boshqa manzilda yashashi faktini xabar qilishi, balki buni isbotlashi kerak.

Bolalarning, vasiylik va homiylik organlari vakillarining huquq va manfaatlariga daxldor da’volarda ishtirok etishi shart.

Voyaga etmaganni tug'ilishidan oldin va shunga mos ravishda ro'yxatdan o'tishdan oldin xususiylashtirilgan kvartiradan chiqarib yuborish deyarli mumkin emas. Masalan, vasiylik organlari yoki sud arizani rad etishi mumkin, chunki bolani faqat sifatsiz (kichikroq, ta'mirsiz) uy-joyda ro'yxatdan o'tkazish mumkin, bu uning huquqlarining buzilishi hisoblanadi.

Agar voyaga etmagan shaxs xususiylashtirilgan uy-joyda ulushga ega bo'lsa, ya'ni xususiylashtirish vaqtida u ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, u holda ko'chirma (hatto sudda ham) mumkin emas va vasiylik organlari ko'chirma yoki keyingi bitimni to'xtatib turish huquqiga ega. istalgan vaqtda, shuningdek, imzolangan shartnomalarni haqiqiy emas deb topishni talab qiladi.

10 yoshga to'lgan voyaga etmaganlar ishtirokidagi sudlarda ularning bahsli masala bo'yicha fikri hisobga olinadi.

Bolalarni ro'yxatga olish faqat ota-onalardan biri bilan mumkin.

Jismoniy shaxsni xususiylashtirilgan kvartiradan chiqarish qanchalik oson?

Munitsipal uy-joy bilan solishtirganda, turmush o'rtoqlardan birini xususiylashtirilgan kvartiradan yozish ancha oson. Bu sabab huquqiy maqomi xususiylashtirilgan uy-joy. Bu fuqaroning mulki va qonunda ularning mulki bilan aytilgan jismoniy shaxs xohlagancha foydalanadi va egalik qiladi. Shuning uchun, boshqa shaxsni xususiylashtirilgan kvartiradan chiqarib yuborish uning egasining qonuniy xohishidir. Va uni amalga oshirish mumkin. Albatta, amalda uy-joy masalasi hal qilish unchalik oson emas: ko'p sobiq qarindoshlar siz egasini binolarni tark etishga ko'ndirishingiz yoki yordam uchun mutaxassislarga murojaat qilib, bu masalani madaniyatli tarzda hal qilishingiz kerak.

Jismoniy shaxsni boshqa fuqaroga tegishli kvartiradan olish uchun hujjatlar

Ko'chirma uchun ma'lum hujjatlar to'plami talab qilinadi. U quyidagi harakatlarni o'z ichiga oladi:

  • ishdan bo'shatish jarayonini amalga oshirish uchun shaxsning vakolatini tasdiqlovchi dalolatnoma - ishonchnoma;
  • uy-joy uchun hujjatlar;
  • binolarning egasi jismoniy shaxsni yozish istagi borligi to'g'risida yozma bayonot;
  • buni tasdiqlovchi hujjat davlat burchi to'langan;
  • sud qarori;
  • chiqarib yuborish holatlari, shuningdek ushbu faktlarni tasdiqlovchi hujjatlar.

Agar fuqaro ixtiyoriy ravishda ko'chirma olishga rozilik bersa, u bu haqda tegishli ariza yozishi kerak. U asosiy hujjat va harbiy ro‘yxatga olish va chaqiruv komissiyasi tomonidan berilgan guvohnoma bilan birga pasport stoliga topshiriladi. Ammo ikkinchi hujjat faqat erkaklarga tegishli. Agar ariza etishmayotgan bo'lsa, unda ko'chirma sud orqali amalga oshiriladi. Bunday holda, tegishli ariza bilan ushbu organga murojaat qilish kerak. Agar egasining bo'shatish uchun shoshilinch va jiddiy sabablari bo'lsa, ular yozma hujjatlar bilan tasdiqlanishi kerak.

Misol: agar kvartirada yashovchi shaxs o'zini tajovuzkor tutib, egasini urgan bo'lsa, bu tibbiy ma'lumotnomada qayd etilishi kerak. Yoki qo'shnilaringizdan qo'shnining tajovuzkorligini tasdiqlaydigan ma'lumotlarni to'plashingiz mumkin. Ko'p variantlar mavjud. Ammo siz quyidagilarni bilishingiz kerak: agar odam o'z binosida yashovchi odamni chiqarib yuborish uchun jiddiy sabablarga ega bo'lsa, bu ishning tez hal etilishiga yordam beradi.

Agar 18 yoshga to'lmagan fuqaro bo'shatilgan bo'lsa, u holda ko'chirishga ruxsatnoma olish uchun vasiylik va homiylik organlariga tashrif buyurish kerak.

Ko'pincha ijobiy qaror fuqaroning ko'chirmasi bo'yicha da'vogarning yo'nalishi bo'yicha beriladi. Ammo Rossiyaning Uy-joy kodeksining 31 ta normasi bilan bizga aytilgan bitta cheklov mavjud. Ishdan bo'shatilgan shaxsning boshqa uy-joyi, shuningdek uni sotib olish uchun puli bo'lmagan taqdirda, sud qarorida bunday fuqaroning egasining hududida noma'lum muddatga vaqtincha yashashi mumkinligini ko'rsatishi mumkin. Bundan tashqari, agar egasi boshqa shaxsni bo'shatishni talab qilsa, sud uni kvartirani o'zgartirishga majbur qilishi mumkin. Ammo bu alohida holatlar. Masalan, ulardan biri qamoqdagi shaxsni kvartiradan qanday chiqarish kerakligi masalasidir.

Munitsipal kvartiradan ko'chirma olish shartlari

Shaxsni uning roziligisiz shahar kvartirasidan qanday yozish kerak? Ushbu toifadagi uy-joylarni ro'yxatdan o'tkazish masalasi eng keskin va muammoli masalalardan biridir. Ko'pgina hollarda, ko'chirish holati sobiq qarindoshlari yoki turmush o'rtoqlari tomonidan davlat uylarida shaxsni ro'yxatdan o'tkazish istagi bilan bog'liq. Mavjud vaziyatlarni tahlil qilishda biz advokatlarga murojaat qiladigan fuqarolarning odatiy muammolarini aniqlashimiz mumkin:

  • nikohsiz turmush o'rtoqlar: (er-xotindan biri) uydan chiqib ketgan (va) va u ketganidan beri u erda ko'rinmaydi, yangi qarindoshlari bilan boshqa joyda yashaydi;
  • sobiq deb tan olingan qarindosh: ish beruvchining roziligi bilan munitsipal kvartirada ro'yxatdan o'tgan, lekin u erda yashamasa ham, uni hech qanday bahona bilan tark etishni istamaydi.

Yuqorida tavsiflangan holatlar individual xususiyatlar. Hayotda ish beruvchilarni fuqarolardan birining ishdan bo'shatilishiga nisbatan harakat qilishga undaydigan boshqa holatlar ham mavjud.

Fuqarolarga tegishli bo'lmagan uy-joydan ko'chirma olish uchun ikkita asosiy asos

Munitsipal kvartirada uy-joy huquqlari barcha ijarachilarga tegishli. Vakolat doirasi ularning har biri uchun tengdir. Ko'pchilik "mas'uliyatli ijarachi" atamasi fuqaroga davlat uylarida boshqa fuqarolarga qaraganda ko'proq kuch beradi, deb noto'g'ri ishonishadi. Bu unday emas. Hamma teng, shu jumladan u erda ro'yxatdan o'tgan shaxs ham. Har qanday shaxsni ro'yxatga olish ma'muriy harakat emas. Bu maslahat xarakteriga ega. Yashash joyini o'zgartirgandan so'ng, Rossiya fuqarosi doimiy yashash uchun boshqa xonaga qonuniy ko'chish to'g'risida Federal Migratsiya Xizmatini xabardor qilishi kerak. Fuqaroning yangi yashash joyiga ko'chib o'tish faktiga ko'ra pasport stoli uni turar joy hududida ro'yxatga oladi.

Siz sud qarori bilan munitsipalitetga tegishli bo'lgan shahar kvartirasidan chiqarilishi mumkin. San'atga muvofiq. Uy-joy kodeksining 91-moddasiga binoan, bu yaxshi sabablarni talab qiladi, masalan:

  • xususiylashtirilmagan uy-joydan boshqa maqsadlarda foydalanish, masalan, ular ishlab chiqarish, do'kon tashkil qilganliklari yoki noqonuniy faoliyat bilan shug'ullanishlari;
  • mulkka zarar yetkazilganligi aniqlangan yoki zarar yetkazilishiga olib keladigan harakatlar amalga oshirilgan;
  • uchinchi shaxslarning huquqlari va qonuniy manfaatlarini buzish. Bu, masalan, quyida yoki zinapoyada qo'shnilar bo'lishi mumkin.

San'atga muvofiq. 90, shuningdek, kommunal to'lovlar bo'yicha jiddiy qarzlari bo'lganlar tomonidan uzrli sabablarsiz ham chiqarilishi mumkin.

Yuqorida tavsiflangan hollarda tegishli shaxslar (qo'shnilar, kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi provayderlar) munitsipalitetga murojaat qilishadi, ularning vakillari javob berishga majburdirlar: binolarni tekshirish, guvohlarni so'roq qilish. Huquqbuzarga ogohlantirish beriladi. Agar u javob bermasa, ular sudga murojaat qilishadi, uning qarori bilan bo'shatish amalga oshiriladi. Siz tushunishingiz kerakki, agar uy-joy ijarachisining turmush o'rtog'i uni ko'chirishni talab qilsa, u o'zi ham uyini yo'qotishi mumkin.

Shartnoma bekor qilinganda ijtimoiy ishga qabul qilish huquqbuzar va uning barcha oila a'zolari avtomatik ravishda ro'yxatga olish hisobidan chiqariladi.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlar bo'yicha nizo yuzaga kelgan taqdirda, agar ijarachilardan biri to'lamagan qism uchun qarz bo'lsa, ijarachi hali ham etkazib beruvchilarga to'liq to'lashi kerak. Bu zarur, chunki agar to'lovlar 6 oy ichida amalga oshirilmasa, ijarachining oilasining barcha a'zolari davlat uyidan chiqarilishi mumkin.

Siz davlat uyida uzoq vaqt yashamagan odamni ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin. Bunga qo'shnilarning ko'rsatmalari, tuman militsiyasi xodimining ma'lumotnomalari va fuqaroga ular tomonidan xizmat ko'rsatmayotganligi to'g'risidagi ma'lumotlar dalil bo'lishi mumkin. Kvartirada oxirgi haqiqiy ko'rinishdan 1-2 yil o'tgach, odam uy-joy huquqini yo'qotadi. Bu qoida ijarachi hatto ko'chib o'tmagan bo'lsa ham ishlaydi.

Xayriya qilingan uy-joy haqida nima deyish mumkin?

Hadya qilingan kvartira - bu mulk huquqi asosida fuqaroga xayriya asosida berilgan uy-joy. Shaxsni xayriya qilingan kvartiradan uning roziligisiz qanday yozish kerak: agar kimdir ushbu uy-joy hududida ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, uni maxsus qiyinchiliklarga duch kelmasdan chiqarib yuborish mumkin. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 292-moddasida aytilishicha, sovg'a shartnomasida egasining kvartiraga bo'lgan huquqi bir tomondan boshqasiga o'tadi. Bu boshqa huquq subyektlari uchun hadya qilingan kvartirada yashash huquqini bekor qilish uchun asosdir. Tanishish sud amaliyoti sudya sovg'a qilingan kvartirada yashovchi shaxslarga murojaat qilganda. Ammo boshqa uy-joy va uni sotib olishga pullari bo'lmasa. Guo sotib olish.

  • Agar ijarachi xususiylashtirish shartnomasiga rozi bo'lsa va bu huquqni o'z kvartirasiga bergan bo'lsa, kelajakda uni tortib olish mumkin emas. Sud yordam bermaydi. Nima uchun bu sodir bo'lmoqda? Gap shundaki, yashovchi ijarachilar munitsipal toifadagi uy-joyga egalik huquqini ular bilan birga yashaydigan fuqaroga bergan. Kvartirani o‘z nomiga xususiylashtirgan. Ijarachilar u erda yashash huquqi evaziga binolardan o'z ulushlarini berishdi. Shuning uchun ularni yozib bo'lmaydi.
  • Ba'zi hollarda sobiq qarindoshlar sudda kvartiradan foydalanish huquqini saqlab qolishlari mumkin. Va bu holat turar-joy binolarini oldi-sotdisiga to'sqinlik qiladi.
  • Spirtli ichimliklar va giyohvand moddalarni iste'mol qilganlarni bo'shatish qiyin jarayon. Bu erda mutaxassislarning fikrlari farq qiladi: kimdir ularni yozib bo'lmaydi, deydi. Boshqalar esa umid bor deyishadi.

Maqolani tuzishda uning muallifi Rossiya LCD-da mustahkamlangan qoidalarga tayangan so'nggi o'zgarishlar, ularning aksariyati 2004 yilda kiritilgan. Bundan tashqari, Rossiyaning Fuqarolik Kodeksi va Fuqarolarni ro'yxatga olish va ro'yxatdan chiqarish qoidalari maqolani yozishda shubhasiz yordam bo'lib xizmat qildi. Bu ularning yashash joyi va yashash joyiga tegishli.