வீடு > மறுமலர்ச்சி கடன் > சொத்து வரி உயர்வை ரத்து செய்தல். சொத்து வரியை அரசியல் சட்டத்திற்கு விரோதமானது என ரத்து செய்ய வேண்டும். ஓய்வூதிய வயதுடைய நபர்களுக்கு வரி விலக்கு


சொத்து வரி உயர்வை ரத்து செய்தல். சொத்து வரியை அரசியல் சட்டத்திற்கு விரோதமானது என ரத்து செய்ய வேண்டும். ஓய்வூதிய வயதுடைய நபர்களுக்கு வரி விலக்கு




எவ்வாறாயினும், கடந்த ஆண்டு நன்மையை பராமரிப்பதற்கான முடிவு பிராந்திய அதிகாரிகளின் விருப்பத்திற்கு விடப்பட்டது: இந்த நன்மையை 2018 முதல் தங்கள் பிரதேசங்களில் வைத்திருக்கலாமா வேண்டாமா என்பதை முடிவு செய்யும்படி அவர்களிடம் கேட்கப்பட்டது. ஆனால் இதுவரை, ஒரு பிராந்தியமும் பலன்களைப் பராமரிக்க ஒரு முடிவை எடுக்கவில்லை. டாடர்ஸ்தான் மட்டுமே பொருத்தமான மசோதாவைத் தயாரித்துள்ளது, டெலாய்ட்டின் இயக்குனர் வாசிலி மார்கோவ் கூறுகிறார், மேலும் சில பிராந்தியங்கள் ஏற்கனவே பலன்களை வைத்திருக்க மாட்டோம் என்று பகிரங்கமாக அறிவித்துள்ளன, எடுத்துக்காட்டாக, செல்யாபின்ஸ்க் பிராந்தியம். இதன் விளைவாக, 2018 முதல் பெரும்பாலான நிறுவனங்களுக்கு நவீனமயமாக்கல் வரி அறிமுகப்படுத்தப்படும்.

பலன்களை வைத்திருக்க பிராந்தியங்களின் உண்மையான மறுப்பு வணிகத்திற்கு உண்மையான தலைவலியாக மாறியுள்ளது என்று ஒரு பெரிய சர்வதேச நிறுவனத்தின் வரித் துறையின் தலைவர் புகார் கூறுகிறார். பிராந்திய அதிகாரிகள் நிறைய புகார்களைப் பெறுகிறார்கள் - முக்கியமாக தொழிலதிபர்களிடமிருந்து, கூட்டாட்சி அதிகாரி உறுதிப்படுத்துகிறார். Russkaya Kozha குழுமத்தின் இயக்குநர்கள் குழுவின் தலைவர் இகோர் சுரின், வியாழன் அன்று விளாடிமிர் புடினின் கவனத்தை பிரச்சனைக்கு ஈர்த்தார் (Interfax இன் மேற்கோள்): "அனைத்து புதிய உபகரணங்களுக்கும் குறைந்தது மூன்று ஆண்டுகளுக்கு வரி விலக்கு அளிக்கப்பட வேண்டும். மீதமுள்ளவற்றை பிராந்தியங்கள் தீர்மானிக்கின்றன.

பிரச்சினையை தீர்க்குமாறு ஜனாதிபதி பணிப்புரை விடுத்தார். முதல் மூன்று ஆண்டுகளுக்குப் பலன்களைப் பராமரிப்பதில் பிராந்தியங்கள் ஆர்வமாக இருக்கும் ஒரு பொறிமுறையை நாங்கள் கண்டுபிடிப்போம், துணைப் பிரதமர் ஆர்கடி டுவோர்கோவிச் பரிந்துரைத்தார்.

ஆனால் பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகம் 2018 முதல் அத்தகைய வரியை முற்றிலுமாக ரத்து செய்ய முடிவு செய்தது: அதாவது, அசையும் சொத்துக்களை வரிவிதிப்புக்கான பொருளாக முழுவதுமாக விலக்குவது. இதை அமைச்சர் வேடோமோஸ்டிக்கு அறிவித்தார் பொருளாதார வளர்ச்சிமாக்சிம் ஓரெஷ்கின். அவர் ஒரு நன்மையை வழங்கக்கூடாது என்று முன்மொழிகிறார், ஆனால் கணக்கீட்டின் கொள்கையை மாற்ற வேண்டும் வரி அடிப்படை. வரியை ரத்து செய்வது நிறுவனங்களின் அனைத்து அசையும் சொத்துக்களையும் பாதிக்கலாம் என்று பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் ஊழியர் விளக்குகிறார்.

விளாடிமிர் புடின் ஜனாதிபதி இரஷ்ய கூட்டமைப்பு

சரி, நீங்கள் ரத்து செய்ய முடியாது. இது சீரழிக்கிறது. சரி, நமக்கு இது ஏன் தேவை? மக்கள் உபகரணங்கள் வாங்குவதில்லை, எதுவும் இல்லை, வளர்ச்சி இல்லை, தனிப்பட்ட வருமான வரி இல்லை, வருமான வரி இல்லை. எதற்காக? தயவு செய்து வேலை செய்யுங்கள்.

எதிராக - நிதி அமைச்சகம், இரண்டு மத்திய அதிகாரிகள் கூறுகின்றனர். வரியை முற்றிலுமாக ஒழிப்பது பிராந்தியங்களின் வருமானத்தில் குறைப்புக்கு வழிவகுக்கும் என்று அவர் நம்புகிறார், எனவே அதை அங்கீகரிக்கும் பிராந்தியங்களில் மட்டுமே நன்மை செல்லுபடியாகும். ஒரு நன்மையை நிறுவுவதற்கான அல்லது நிறுவாத உரிமையை பிராந்தியங்களுக்கு மாற்றுவதற்கான முடிவு சரியானது என்று நிதி அமைச்சர் அன்டன் சிலுவானோவ் நேற்று (டாஸ் மேற்கோள் காட்டினார்) கூறினார். ஆனால் உற்பத்தியை நவீனமயமாக்குவதில் வரி குறுக்கிடாத வகையில் ஒரு பொறிமுறையை அமைப்பது அவசியம், அவர் ஒப்புக்கொண்டார்.

ரஷ்யாவில் வரிச்சுமைநவீனமயமாக்கல் முதலீடுகள் ஐரோப்பாவில் 7-9% எதிராக 20% அடையும், நிதி அமைச்சகம் 2012 இல் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. நன்மைகள் அறிமுகம் பிறகு, பல நிறுவனங்கள் தங்கள் நிதி மேம்படுத்தப்பட்டது, ஒரு பெரிய தொழில்துறை ஹோல்டிங் இயக்குனர்கள் குழு தலைவர் கூறுகிறார். தனிப்பட்ட நிறுவனங்களுக்கான சலுகைகளை ரத்து செய்வது பெரும் செலவுகளுக்கு வழிவகுக்கும். 2015 ஆம் ஆண்டில், பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் தரவுகளின்படி, வணிகங்களின் நன்மை 110.8 பில்லியன் ரூபிள் சேமிக்கப்பட்டது. வருமானத்தில் உள்ள அனைத்து பற்றாக்குறைகளிலும் பாதிக்கும் மேற்பட்டவை 10 பிராந்தியங்களில் விழுந்தன: அவை 60 பில்லியன் ரூபிள்களுக்கும் குறைவாகவே பெற்றன. இவற்றில், 25.6 பில்லியன் ரூபிள். - மாஸ்கோ (அதன் வருமானத்தில் 1.7%). 11 பிராந்தியங்களில் மட்டுமே நன்மைகளின் இழப்புகள் 2 பில்லியன் ரூபிள் அதிகமாக உள்ளது, மற்றொரு 12 - 1 பில்லியன். 2018 இல், வரி கூடுதலாக 130-150 பில்லியன் ரூபிள் வழங்க முடியும். பிராந்திய வரவு செலவுத் திட்டம், சிலுவானோவ் மதிப்பிட்டுள்ளது.

உற்பத்தி, எண்ணெய் மற்றும் எரிவாயு, டெலிகாம் உள்ளிட்ட உள்கட்டமைப்பு நிறுவனங்களுக்கு வரி ரத்து செய்யப்படுவது மிகவும் வேதனையானது என்கிறார் மார்கோவ். எந்த அளவுக்கு நிறுவனங்கள் புதிய உபகரணங்களை வாங்குகிறதோ, அவ்வளவு அதிகமாக வரி விதிக்கப்படும் என்று அவர் குறிப்பிடுகிறார். பிரச்சனைகள் பாதிக்கும் நிதி அறிக்கை, நிபுணர் எச்சரிக்கிறார்: சர்வதேச தரநிலைகள்நிதிநிலை அறிக்கைகளில், சொத்து வரி என்பது ஒரு சொத்தின் விலையாகக் கருதப்படுகிறது மற்றும் மற்ற வரிகளைப் போலல்லாமல் EBITDA ஐக் குறைக்கிறது. இதன் விளைவாக, நன்மையை ரத்து செய்வது தயாரிப்பு விலையில் அதிகரிப்புக்கு வழிவகுக்கும், அதே போல் நவீனமயமாக்கலில் முதலீடு குறையும், உள்கட்டமைப்பு நிறுவனத்தின் ஊழியர் ஒருவர் எச்சரிக்கிறார்.

பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் முன்மொழிவு பல வணிக சிக்கல்களைத் தீர்க்கும் என்று KPMG பங்குதாரர் நினா குலிஸ் கூறுகிறார். பல நிறுவனங்கள் பலன்களை எண்ணிக்கொண்டிருந்தன, ஆனால் இப்போது அவற்றின் வரிச்சுமை அதிகரிக்கும் என்று அவர் எச்சரிக்கிறார். இது ஒரு பெரிய அடியாகும், இதன் காரணமாக முழு மூலோபாயமும் திருத்தப்பட வேண்டும், நிறுவனத்தின் வரி மேலாளர் ஆதரிக்கிறார், "அவர்கள் இதை ஆளுநர்களுக்கு விளக்க முயன்றனர், ஆனால் பிராந்திய அதிகாரிகள் வேறு ஏதாவது ஒன்றை உருவாக்கி கட்டணத்தை குறைக்க முன்வருகிறார்கள். இந்த சொத்து." ஆனால் ஏற்கனவே 2014-2015 இல் இருப்பவர்களுக்கு. அவர் தனது நிதியை புதுப்பித்துள்ளார், இது மிகவும் பெரிய செலவு, அவர் கூறுகிறார். மாற்ற முடியும் சட்ட முகவரிபலன்களைத் தக்கவைத்துக்கொள்ளும் பகுதிகளுக்கு, ஆனால் பல "ஆபத்துக்கள்" உள்ளன, உதாரணமாக, அத்தகைய மறுபதிவில் வரி இலக்கு இருந்ததா, மார்கோவ் எச்சரிக்கிறார். வரி அதிகாரிகள் கூடுதல் வரி விதிக்கலாம்.

வரியை ரத்து செய்தல் மற்றும் பலன்களைப் பயன்படுத்துவதில் உள்ள கட்டுப்பாடுகளின் சிக்கல் தீர்க்கப்படும், குலிஸ் நம்புகிறார். நிறுவனம் சார்பு நிறுவனத்திற்கு மாற்றிய சொத்துக்களுக்கு இப்போது அது பொருந்தாது. ஆனால் பல குறிப்பிட்ட சாதனங்கள் இணைக்கப்பட்ட கட்டமைப்புகளிலிருந்து வாங்கப்படுகின்றன, ஏனெனில் இது மலிவானது மற்றும் பாதுகாப்பானது.

கடந்த 10 ஆண்டுகளாக, இப்பகுதிகள் கூட்டாட்சியால் பாதிக்கப்பட்டுள்ளன வரி கொள்கை, S&P ஆய்வாளர் கரேன் வர்டபெடோவ் சுட்டிக்காட்டினார், கூட்டாட்சி ஊக்கத்தொகைகள் எப்போதும் எதிர்மறையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றன. பிராந்திய பட்ஜெட். நன்மைகளை அறிமுகப்படுத்துவதற்கான விதிகளை மாற்றுவது, வணிகங்களை ஈர்ப்பதற்காக பிராந்தியங்களுக்கு தங்கள் அண்டை நாடுகளுடன் போட்டியிட மற்றொரு வாய்ப்பை வழங்கும், ஆனால் அனைவருக்கும் நன்மைகளை அறிமுகப்படுத்த முடியாது. கணக்கு சேம்பர் படி, ஜூன் தொடக்கத்தில், 38 பிராந்தியங்களின் மொத்த பட்ஜெட் பற்றாக்குறை 55.3 பில்லியன் ரூபிள் அடைந்தது. நிதி அமைச்சகம் பிராந்தியங்களில் அழுத்தம் கொடுக்கும் அபாயம் உள்ளது, உத்தியோகபூர்வ அச்சங்கள்: முதலில் பட்ஜெட் கடன்களை செலுத்துங்கள், பின்னர் பலனைத் திரும்பப் பெறுங்கள்.

சொத்து வரி தனிநபர்கள்கணிசமாக அதிகரித்து, அடுத்த சில ஆண்டுகளில் கிட்டத்தட்ட இரட்டிப்பாகும். இந்த பொருளின் விலையை குறைக்க முடியுமா? டிசம்பர் 1, 2018க்குள் நீங்கள் என்ன செய்ய முடியும் என்பதை கணக்கிடும் நேரம் வரும்போது நாங்கள் உங்களுக்குச் சொல்கிறோம்.

உங்களின் 2016 சொத்து வரியை (டிசம்பர் 1, 2017க்கு முன் நீங்கள் செய்திருக்க வேண்டும்) இன்னும் நீங்கள் செலுத்தவில்லை என்றால், குறைந்தபட்சம் அபராதங்களின் அடிப்படையில் அனைத்தையும் இழக்காமல் இருக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, மாஸ்கோவில், இந்த கட்டுரையின் கீழ் அபராதங்களைக் கணக்கிடுவதற்கான காலக்கெடு டிசம்பர் 1, 2017 முதல் ஜூலை 1, 2018 வரை ஒத்திவைக்கப்பட்டுள்ளது.

2018 இல் வரி செலுத்துவது எப்படி?

இந்த ஆண்டு, வரி செலுத்துவதற்கான விதிகள் மாற்றப்பட்டுள்ளன. எதிர்பார்த்ததை விட குறைவாகவே கொடுப்போம். மற்றும் அனைத்து இல்லை.

யார் அதிகம் கொடுப்பார்கள்

புதிய வரி படிப்படியாக அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது, அது 2020 க்குள் மட்டுமே அதன் முழு திறனை அடைய வேண்டும், ஆனால் இப்போதைக்கு, பல பிராந்தியங்களில் உள்ள குடிமக்களுக்கு, குணகங்கள் உள்ளன (மொத்த வரித் தொகையில் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதம்), அவை ஒவ்வொரு ஆண்டும் பெரிதாகின்றன. . 2017 இல் ரஷ்யர்கள் பெற்ற வரியின் அளவு 0.4 குணகத்துடன் கணக்கிடப்பட்டது, அடுத்த ஆண்டு அது 0.6 ஆகவும், 2019 இல் - 0.8 ஆகவும், 2020 ஆம் ஆண்டில் முழுத் தொகையும் குறிக்கப்பட வேண்டும் - 0, 1% தள்ளுபடி காடாஸ்ட்ரல் மதிப்புமனை.

முன்னதாக, நான் சரக்கு மதிப்பில் வரி செலுத்தினேன் - 2000 ரூபிள். 2016 ஆம் ஆண்டில், ஏற்கனவே காடாஸ்ட்ரலின் படி, நான் 2800 ரூபிள் செலுத்தினேன், 2017 இல் - 3600. அடுத்த ஆண்டு, குணகம் 0.6% ஆக அதிகரிப்பதன் மூலம், வரி 4400 ரூபிள் ஆகும், 2019 இல் - 5200 ரூபிள்.

செர்ஜி ஜி.

ஆடம்பர வீடுகளுக்கு, சட்டத்தின் படி விகிதத்தை அதிகமாக (அதிகபட்சம் மூன்று மடங்கு) அமைக்கலாம். எனவே, 10-20 மில்லியன் ரூபிள் மதிப்புள்ள மாஸ்கோ வசதிகள். ஏற்கனவே காடாஸ்டரில் இருந்து 0.15 வரி, 20-50 மில்லியன் ரூபிள். - 0.2, மற்றும் 50-300 மில்லியன் ரூபிள். - 0.3 மூலம்.

அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களுக்கு இது மோசமானது - மற்ற குடியிருப்பு அல்லாத ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களைப் போலவே (கேரேஜ்கள் மற்றும் வாகன நிறுத்துமிடங்களைத் தவிர, அவற்றின் மனிதாபிமான குணகம் 0.1), ரியல் எஸ்டேட் பகுதி இருந்தால், அவை 0.5% என்ற விகிதத்தில் சொத்து வரிக்கு உட்பட்டவை. 150 சதுர மீட்டர் வரை மீ, மற்றும் பரப்பளவு அதிகமாக இருந்தால் 2% குணகம். அந்த. குடியிருப்பின் பரப்பளவு 200 சதுர மீட்டர் என்றால். மீ, 150 சதுர. மீ 0.5% விகிதத்தில் வரி விதிக்கப்படுகிறது, மேலும் 50 sq.m - 2%. விதிவிலக்கு மாஸ்கோ அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் ஒரு சிறப்பு பதிவேட்டில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது (அக்டோபர் 26, 2016 எண். 706-பிபி தேதியிட்ட மாஸ்கோ அரசாங்கத்தின் ஆணை), 300 சதுர மீட்டருக்கு மிகாமல் பரப்பளவு கொண்டது. மீ மற்றும் குறைந்தது 100 ஆயிரம் ரூபிள் ஒரு காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு. ஒரு மீட்டருக்கு. அத்தகைய பொருள்களுக்கு, விட குறைந்த விகிதம் 1.5% - அபார்ட்மெண்டில் எந்த சட்டப்பூர்வ நிறுவனமும் பதிவு செய்யப்படவில்லை, மேலும் சொத்து பயன்படுத்தப்படவில்லை தொழில் முனைவோர் செயல்பாடு.

rosreestr.ru/site என்ற அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் Rosreestr இன் பொது வரைபடத்தில் உங்கள் சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீடு என்ன என்பதை நீங்கள் பார்க்கலாம்.

என்ன வரி விதிக்கப்படவில்லை

சொத்தின் முழுப் பகுதிக்கும் வரி விதிக்கப்படவில்லை - 20 சதுர மீட்டர் அபார்ட்மெண்ட் பகுதியிலிருந்து கழிக்கப்படுகிறது. மீ, அறைகள் - 10 சதுர. மீ, குடியிருப்பு கட்டிடம் - 50 சதுர. மீ. சொத்தில் பல பொருள்கள் இருந்தால், பலன் அவற்றில் ஒன்றுக்கு மட்டுமே பொருந்தும் - ஒவ்வொரு வகையிலும், அதாவது. ஒரு அபார்ட்மெண்ட், ஒரு வீடு, ஒரு ப்ளாட், ஒரு கேரேஜ் போன்றவை. இந்த நன்மையின் இருப்பு, 18 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் ஒரு ஸ்டுடியோ அபார்ட்மெண்ட் என்று பொருள். மீ அல்லது 10 அல்லது அதற்கும் குறைவான சதுர அடி கொண்ட அறை. மீ சொத்து வரிக்கு உட்பட்டது அல்ல (எதிர்மறை வரி விதிக்கக்கூடிய அடிப்படை பூஜ்ஜியமாக கருதப்படுகிறது).

வரி கணக்கீட்டின் எடுத்துக்காட்டு: 60 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு அபார்ட்மெண்ட். மீ, காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு - 6 மில்லியன் ரூபிள்.

6,000,000/60=100,000 ரூபிள் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு மீ 60-20=40 சதுர. மீ வரி விதிக்கக்கூடிய பகுதி

40 * 100 ஆயிரம் \u003d 4 மில்லியன் ரூபிள். - வரி அடிப்படை

4,000,000 * 0.1% \u003d 4000 ரூபிள். - வரியின் மொத்தத் தொகை, மேலே உள்ள குணகங்கள் 2019 வரை பொருந்தும்.

யோசனை 1. வரி அதிகாரிகளுக்கான கணக்கீடுகளைச் சரிபார்க்கவும்

துரதிர்ஷ்டவசமாக, ரியல் எஸ்டேட் வகை மற்றும் கட்டாய வரி இல்லாத விலக்குகள் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில், பேமெண்ட் ஆர்டர்களில் உள்ள தொகைகள் கொடுக்கப்பட்ட தொகையை விட பல மடங்கு அதிகமாக இருக்கும். ஏற்கனவே இந்த கட்டத்தில், சில நேரங்களில் பணம் செலுத்தும் செலவைக் குறைக்க முடியும்.

எடுத்துக்காட்டாக, பட்டியலிடப்பட்ட நபர் என்று பேஸ்புக் பயனர் எலெனா பி வரி அறிவிப்புதொகை (சுமார் 18 ஆயிரம் ரூபிள்) சரியான கணக்கீட்டில் பெறப்பட்டதை விட கிட்டத்தட்ட நான்கு மடங்கு அதிகமாக இருந்தது. IN வரி அலுவலகம், எலெனா தனது எண்களுடன் வந்த இடத்தில் (வீட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீடு மற்றும் வரி கால்குலேட்டரின் முடிவு www.nalog.ru), அவளுக்கு 10 நிமிடங்களில் எந்த பிரச்சனையும் இல்லாமல் ஒரு புதிய ரசீது அச்சிடப்பட்டது - ஏற்கனவே சரியான தொகையுடன்.

வரி அலுவலகத்திற்கு வந்த மற்றொரு பார்வையாளரான டாட்டியானா ஜி., அவருக்கு குழு II இயலாமை இருந்ததால், அவர் சொத்து வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை என்பதைக் கண்டுபிடித்தார். ஒரு விஷயம் மோசமானது - கடந்த ஆண்டு வரி ஏற்கனவே ஒரு முறை செலுத்தப்பட்டது, அதை திரும்பப் பெற முடியாது.

வரி அதிகாரம் பணம் செலுத்துவதைக் குறைப்பதில் ஆர்வம் காட்டவில்லை, எனவே பெரும்பாலும் உண்மையான வரியை மீறும் தொகைகள் உள்ளன.

செர்ஜி பிவோவர்ச்சிக்கன்சல் குழும நிர்வாக பங்குதாரர்

தார்மீகம் எளிதானது: வரித் தொகை சங்கடமாக இருந்தால் அல்லது அதிகமாகத் தோன்றினால், காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டைக் கொண்டு சரிபார்த்து, வரிக் கால்குலேட்டரைக் கொண்டு தொகையைச் சரிபார்க்கவும். பொதுவாக, எல்லாவற்றையும் சரிபார்க்க வேண்டும்: சட்டத்தால் தேவைப்படும் மீட்டர்கள் கணக்கீட்டுத் தளத்திலிருந்து கழிக்கப்பட்டதா, குணகம் பயன்படுத்தப்பட்டதா, உரிமையாளர்களுக்கு கிடைக்கும் நன்மைகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட்டதா போன்றவை. மற்றும் மிக முக்கியமாக - உங்கள் சந்தேகங்கள் மற்றும் கணக்கீடுகளுடன் ஒரு முறை வரி அலுவலகத்திற்கு வர மிகவும் சோம்பேறியாக இருக்க வேண்டாம்.

மாநில மதிப்பீட்டாளர்களின் "தன்னிச்சையாக" ஒத்த பொருட்களின் மீதான வரிகளின் அளவு வேறுபாடு காரணமாக இருக்கலாம்.

மேலும், ஒத்த பொருட்களின் வரிகளின் அளவு வேறுபாடு சில "தன்னிச்சையாக" தொடர்புடையதாக இருக்கலாம். காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீடு. "அருகிலுள்ள தெருக்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு கூட மிகவும் வலுவான வேறுபாடுகள் உள்ளன, இது பொறியாளர்களின் மதிப்பீட்டு முறைகளைப் பொறுத்தது, இது முற்றிலும் "சந்தையில் வராது" என்று Est-a-Tet மறுவிற்பனை ரியல் எஸ்டேட் துறையின் இயக்குனர் யூலியா டிமோவா விளக்குகிறார். இங்கே என்ன செய்ய முடியும்? ரியல் எஸ்டேட்டின் மாநில காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டிற்கு சவால் விடுங்கள்.

யோசனை 2. காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டிற்கு சவால் விடுங்கள்

இது ரோஸ்ரீஸ்டரின் கீழ் ஒரு சிறப்பு ஆணையத்தில் அல்லது நீதிமன்றத்தில் செய்யப்படலாம்.

மறுபரிசீலனைக்கு இரண்டு அடிப்படைகள் உள்ளன: மதிப்பீட்டின் போது பொருளைப் பற்றிய தகவலின் நம்பகத்தன்மை அல்லது போதுமான முழுமை (உதாரணமாக, வீடு அவசர நிலையில் இருப்பதை அவர்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளவில்லை). இரண்டாவது மதிப்பீட்டின் தேதியில் சந்தை மதிப்பின் அளவு காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை நிறுவுதல் (கலை. 66 அடிப்படையில். நிலக் குறியீடு RF). சொத்து உரிமையாளர்கள், சட்டப்படி, தேர்வு செய்யலாம் வரி அடிப்படைஉங்கள் சொத்தின் சந்தை மதிப்பு.

பி. 3 கலை. 66 ZK RF. சந்தர்ப்பங்களில் சந்தை மதிப்புநிலம், இந்த நிலத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு அதன் சந்தை மதிப்புக்கு சமமாக அமைக்கப்பட்டுள்ளது.

மாநில காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை சவால் செய்ய முடிவு செய்யும் சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு முடிவு தேவைப்படும் சுயாதீன மதிப்பீட்டாளர்(அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களுக்கு மாஸ்கோவில் சேவையின் விலை சுமார் 5,000 ரூபிள் ஆகும்), இது ரோஸ்ரீஸ்டரில் கமிஷனுக்கு வழங்கப்படுகிறது. ரோஸ்ரீஸ்டரைத் தவிர்த்து, ஒரு நபர் நேராக நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லலாம், ஆனால் முதலில் கமிஷனுக்குச் செல்வது மிகவும் தர்க்கரீதியானது - இது குறைந்த செலவில் மதிப்பாய்வைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு.

ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டின் திருத்தம் தொடர்பான கோரிக்கைகளில் 40% மட்டுமே Rosreestr திருப்தி அடைந்தார்.

ஐயோ, செர்ஜி பிவோவர்ச்சிக் சொல்வது போல், கமிஷனின் மறுப்புக்கான விருப்பம் மிகவும் சாத்தியம்: “எங்கள் தரவுகளின்படி, 2016-2017 காலகட்டத்தில். 409 உரிமையாளர்கள் கமிஷனுக்கு விண்ணப்பித்தனர் குடியிருப்பு குடியிருப்புகள் 30,000,000 ரூபிள்களுக்கு குறைவான காடாஸ்ட்ரல் மதிப்புடன். (ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சராசரி காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 13,000,000 ரூபிள் ஆகும்). இந்த 409 உரிமையாளர்களில், 169 பேர் மட்டுமே நேர்மறையான முடிவைப் பெற்றனர். அதாவது, விண்ணப்பித்தவர்களில் சுமார் 40% பேர். நீங்கள் மறுத்தால், நீங்கள் இன்னும் நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல வேண்டும், ஆவணங்களை மீண்டும் சேகரிக்க வேண்டும், நீங்களே ஒரு வழக்கறிஞராக இல்லாவிட்டால், விசாரணைக்கு ஒரு வழக்கறிஞரை நியமிக்கவும். மலிவான வழக்கறிஞர் கூட குறைந்தது 30 ஆயிரம் ரூபிள் தேவைப்படும். உரிமைகோரலின் நிர்வாக அறிக்கையைத் தயாரிப்பதற்கும், அதை நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்வதற்கும் குறைந்தபட்சம் ஒரு கூட்டத்திற்குச் செல்வதற்கும்.

நாங்கள் ஒரு நில சதித்திட்டத்தைப் பற்றி பேசுகிறோம் என்றால், பெரும்பாலும் "மதிப்பீட்டு அறிக்கையைத் தயாரிப்பதற்கான கூடுதல் செலவுகளைக் கருத்தில் கொண்டு, வாதிடுவதை விட வரி செலுத்துவது மிகவும் லாபகரமானது" என்று யூலியா டிமோவா நம்புகிறார். ஒரு சேவையின் விலை, ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டாளரின் அறிக்கை மற்றும் SRO இல் ஒரு தேர்வு உட்பட, இடைநிலை நிறுவனங்களுக்கான தனிநபர்களுக்கு 35-50 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து தொடங்குகிறது. சுயமாக, SRO வின் ஒரு சுயாதீனமான மதிப்பீடு மற்றும் பரீட்சை எந்தவொரு திருத்தத்திற்கும் உத்தரவாதம் அளிக்காது, ஆனால் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிப்பதற்கான நிபந்தனையாகும்.

விருப்பம் 1.நம்பகத்தன்மையின்மை அல்லது தகவலின் போதுமான முழுமையின் அடிப்படையில் மாநில மதிப்பீட்டை மறுபரிசீலனை செய்ய நீதிமன்றத்தை நம்ப வைக்க கணிசமான முயற்சி தேவைப்படும். சட்டத்தின்படி, தவறான மதிப்பீட்டை உறுதிப்படுத்தும் சூழ்நிலைகளை குடிமக்கள் சுயாதீனமாக நிரூபிக்க வேண்டும்.

நீதிமன்றத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டிய ஆவணங்களின் பட்டியல்:

  1. அறிக்கை;
  2. காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் சான்றிதழ், அதில் சர்ச்சைக்குரிய காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டின் முடிவுகள் மற்றும் கடைசி மதிப்பீட்டின் தேதி பற்றிய தகவல்கள் இருக்க வேண்டும்;
  3. நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட்ட உரிமைப் பத்திரத்தின் நகல்;
  4. மதிப்பீட்டின் தவறான தன்மை மற்றும் / அல்லது பிழைகள் இருப்பதை நிரூபிக்கும் ஆவணங்கள்;
  5. SRO இன் தேர்வில் தேர்ச்சி பெற்ற மதிப்பீட்டாளரின் முடிவு;
  6. மாநில கடமை ரசீது (300 ரூபிள்).

வரி செலுத்துபவரின் நிலையை ஆதரிக்கும் பிற பொருட்களையும், ரோஸ்ரீஸ்டர் கமிஷனின் முடிவையும் (ஏதேனும் இருந்தால்) இணைக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. ஆனால் முக்கிய விஷயம் எல்லோரும் கட்டாய ஆவணங்கள்முழுமையாகவும் சரியாகவும் செயல்படுத்தப்பட்டன, இல்லையெனில் விண்ணப்பம் திருப்பி அனுப்பப்படும்.

நிச்சயமாக, வழக்கைத் தயாரிப்பதில் நீங்கள் ஒரு தொழில்முறை வழக்கறிஞரை ஈடுபடுத்தலாம், ஆனால் இது மீண்டும் ஒரு செலவாகும். விகிதங்கள் மாறுபடலாம். காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீட்டின் முடிவுகளைத் திருத்திய பிறகு, வரி செலுத்துவோருக்காக வழக்கறிஞர்கள் சேமிக்கும் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையுடன் பெரும்பாலும் கட்டணத்தின் அளவு "கட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது", ஆனால் வழக்கின் எந்தவொரு விளைவிலும் ஒரு குறிப்பிட்ட குறைந்தபட்சம் செலுத்தப்பட வேண்டும். 30-50 ஆயிரம் ரூபிள் அளவுக்கு கவனம் செலுத்துவது மதிப்பு.

விருப்பம் 2.சந்தை மதிப்பை வரி விதிக்கக்கூடிய தளமாக நிறுவுவதற்கான யோசனை "சாதாரண" அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களுக்கு பயனளிக்காது - 10-15 மில்லியன் ரூபிள் வரை, செர்ஜி பிவோவர்ச்சிக் நம்புகிறார்: "எடுத்துக்காட்டு: ஒரு அபார்ட்மெண்ட், காடாஸ்ட்ரல் மதிப்புக்கான வரி அடிப்படை 10 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். சந்தை மதிப்பு - 7 மில்லியன் ரூபிள். மதிப்பீட்டின் வெற்றிகரமான திருத்தத்துடன், அதன் உரிமையாளர் 3 மில்லியன் * 0.1% \u003d 3000 ரூபிள் சேமிப்பார். வருடத்திற்கு, இது தற்போதைய குணகங்களை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாமல், உண்மையில் சேமிப்பு இன்னும் குறைவாக உள்ளது. ஆனால் ஒரு நபர் நிறைய நேரம், முயற்சி மற்றும் சுமார் 5,000 ரூபிள் செலவழிப்பார். மதிப்பீட்டாளரின் அறிக்கையில் மற்றும் 400 ரூபிள். அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் பதிவு செய்யப்பட்ட உரிமைகளின் முக்கிய பண்புகள் மீது USRN இலிருந்து ஒரு பிரித்தெடுத்தல். அதாவது, நிபுணரால் கொடுக்கப்பட்ட தரவுகளின் அடிப்படையில், நிலைமை திருத்தத்திற்குப் பிறகு மூன்றாவது ஆண்டில் மட்டுமே "செலுத்தப்படும்".

வெற்றி வாய்ப்புகள்

நீங்கள் மகிழ்ச்சியடையாத காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு திருத்தப்படும் வாய்ப்பு எவ்வளவு பெரியது? ரோஸ்ரீஸ்டரின் புள்ளிவிவரங்களில் கவனம் செலுத்துவது இங்கே அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது: ஜனவரி 1 முதல் நவம்பர் 30, 2017 வரை, கமிஷன்கள் 57.7 ஆயிரம் விண்ணப்பங்களை ஏற்றுக்கொண்டன (இந்த தொகுதியில் தனிநபர்களின் பங்கு சுமார் 40% ஆகும்). அதே நேரத்தில், 54 ஆயிரம் விண்ணப்பங்கள் சந்தை மதிப்புக்கு சமமான காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை ஏற்றுக்கொள்வதைப் பற்றியது, மேலும் 2900 இல் மட்டுமே மதிப்பீட்டின் நம்பகத்தன்மை பற்றியது. நேர்மறையான முடிவுசந்தை மதிப்பிற்கான 23.3 ஆயிரம் விண்ணப்பங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டன மற்றும் தவறான மதிப்பீட்டிற்காக மொத்தம் 848 விண்ணப்பங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டன.

விண்ணப்பங்களின் பரிசீலனையின் முடிவுகள் நீதித்துறை உத்தரவுஅதே காலகட்டத்தில்: 11.5 ஆயிரம் தகராறுகள் (விண்ணப்பதாரர்களில் பாதிக்கும் குறைவானவர்கள் தனிநபர்கள்), அவற்றில் 842 - நம்பமுடியாத மதிப்பீடு மற்றும் 10 ஆயிரத்துக்கும் மேற்பட்டவை - சந்தைக்கு சமமான காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை ஏற்றுக்கொள்வது பற்றி. அனைத்து வழக்குகளிலும் 50%, தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்படுகின்றன, 7% இல் - இல்லை, பொருள் வெளியிடும் நேரத்தில் மீதமுள்ள வழக்குகள் பரிசீலனையில் உள்ளன.

யோசனை 3. "பயனாளிகளுக்கு" ரியல் எஸ்டேட்டை பதிவு செய்யவும்

வேறு எப்படி சேமிக்க முடியும்? எடுத்துக்காட்டாக, பின்வரும் வகைகளின் பயனாளி உறவினர்களில் ஒருவருக்கு நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் பதிவு செய்யலாம்:

  • ஓய்வூதியம் பெறுவோர் (உயிர் பிழைத்தவர்கள் உட்பட),
  • ஊனமுற்ற குழந்தைகள்,
  • I மற்றும் II குழுக்களின் ஊனமுற்றோர்,
  • பெரும் தேசபக்தி போரில் பங்கேற்பாளர்கள்,
  • செர்னோபில்,
  • இராணுவம்,
  • சேவையில் இறந்த இராணுவ மற்றும் அரசு ஊழியர்களின் பெற்றோர் மற்றும் மனைவிகள்.

முக்கியமான!கூட்டாட்சியின் வரி சட்டம்சிறார்களுக்கான சொத்து வரி சலுகைகள் எதுவும் இல்லை என்கிறார் ஓல்கா கராஷ்செங்கோ, CEO ACG "பிரத்தியேக ஆலோசனை". ஆனால் சில நேரங்களில் இத்தகைய நன்மைகள் உள்ளூர் சட்டங்களை உள்ளடக்கியது. மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் இதுபோன்ற பல முன்மாதிரிகள் உள்ளன - லியுபெர்ட்ஸி மற்றும் இஸ்ட்ராவில், எடுத்துக்காட்டாக, குழந்தைகள் பெரிய குடும்பங்கள். மாஸ்கோவில் அத்தகைய சலுகைகள் எதுவும் இல்லை.

அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வைத்திருக்கும் மைனர் குழந்தை முழுமையாக சொத்து வரி செலுத்துகிறது. நிச்சயமாக, பெற்றோர்கள் பணம் செலுத்துகிறார்கள், அவர்கள் இதைச் செய்ய நினைவில் கொள்ள வேண்டும் - அறிவிப்புகள் பெரும்பாலும் வராது, மேலும் நீங்கள் ஒரு பாலர் மகனுக்கு வரி செலுத்த வேண்டும் என்பதை நீங்கள் நினைவில் வைத்திருக்கக்கூடாது.

முக்கியமான!ஒவ்வொரு வகையிலும் ஒரு பொருள் மட்டுமே வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. "உதாரணமாக, இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், அதன் மீது ஒரு வீடு மற்றும் ஒரு கேரேஜ் வைத்திருக்கும் ஒரு ஓய்வூதியதாரர், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு, ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் மற்றும் ஒரு கேரேஜ் ஆகியவற்றிற்கு வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது" என்று டிரீமின் வழக்கறிஞர் ஓல்கா லியுபோமிரோவா விளக்குகிறார். ரியாலிட்டி. "நில வரி மற்றும் இரண்டாவது அபார்ட்மெண்ட் செலுத்த வேண்டும்."

மேலும், நிபுணரின் கூற்றுப்படி, ஆக்கப்பூர்வமான நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடும் குடிமக்கள் அவர்கள் பட்டறைகள், ஸ்டுடியோக்கள் என பயன்படுத்தும் வளாகங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளுக்கு வரி செலுத்த மாட்டார்கள்.

கூடுதலாக, ஓல்கா கராஷ்செங்கோ சொல்வது போல், தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்(IP), வணிக நடவடிக்கைகளில் பொருள் பயன்படுத்தப்பட்டால், எளிமைப்படுத்தப்பட்ட அமைப்பைப் பயன்படுத்துதல். உண்மை, இந்த நிபந்தனைகள் ஷாப்பிங் மற்றும் வணிக மையங்களின் பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள பொருட்களுக்கு பொருந்தாது, அத்துடன் தெரு சில்லறை விற்பனை மற்றும் பொது கேட்டரிங் வசதிகள், மாஸ்கோ அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன. நவம்பர் 28, 2014 எண் 700-பிபி தேதியிட்ட மாஸ்கோ அரசாங்கத்தின் ஆணையால் பட்டியல் அங்கீகரிக்கப்பட்டது.

உண்மையில், அதை மொழிபெயர்க்கலாம் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம்கடைகள் அல்லது அலுவலகங்களாகப் பயன்படுத்தப்படும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் (பொதுவாக தரை தளங்களில் அமைந்துள்ளன).

கட்டுரை சரி செய்யப்பட்டுள்ளது

ரஷ்யாவில் அசையும் சொத்து மீதான வரி 2019 இல் முற்றிலுமாக ரத்து செய்யப்பட்டது (சட்டம் கையொப்பமிடப்பட்டு நடைமுறைக்கு வந்தது). கட்டுரையில், ரத்துசெய்தல் பற்றிய விவரங்களை நாங்கள் உங்களுக்குச் சொல்வோம் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிராந்தியங்களின்படி ஒரு அட்டவணையை வழங்குவோம்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் அசையும் சொத்து மீதான வரியை ரத்து செய்தல்

ஃபெடரல் சட்டம் எண் 302-FZ ஜனவரி 1, 2019 முதல், ரஷ்யாவில் அசையும் சொத்து மீதான வரி முற்றிலும் ரத்து செய்யப்பட்டது. அதாவது 2019 முதல் அசையும் சொத்துக்களுக்கு வரி செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை. அத்தகைய வரி வரிக் குறியீட்டிலிருந்து விலக்கப்பட்டுள்ளது.

அசையும் சொத்து என்றால் என்ன

அசையும் மற்றும் அசையாச் சொத்தின் வரையறை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 130 இல் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.

அசையா விஷயங்களுக்கு (மனை, ரியல் எஸ்டேட்) ஆகும் நில, நிலத்தடி அடுக்குகள் மற்றும் நிலத்துடன் உறுதியாக இணைக்கப்பட்டுள்ள அனைத்தும், அதாவது, கட்டிடங்கள், கட்டமைப்புகள், கட்டுமானப் பொருள்கள் உட்பட அவற்றின் நோக்கத்திற்கு விகிதாசார சேதம் இல்லாமல் நகர்த்த முடியாத பொருள்கள். அசையாத விஷயங்களும் பொருள் அடங்கும் மாநில பதிவுகாற்று மற்றும் கடல் கப்பல்கள், உள்நாட்டு வழிசெலுத்தல் கப்பல்கள், விண்வெளி பொருட்கள். மற்ற சொத்துக்கள் சட்டத்தால் அசையாதவை என வகைப்படுத்தலாம்.

பணம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட்டுடன் தொடர்பில்லாத விஷயங்கள் பத்திரங்கள்அசையும் சொத்தாக கருதப்படுகிறது. சட்டத்தால் குறிப்பிடப்பட்ட வழக்குகளைத் தவிர, அசையும் பொருட்களுக்கான உரிமைகளைப் பதிவு செய்வது தேவையில்லை.

  • தொடர்புடைய கட்டுரை:

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 374 இலிருந்து, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 130 இன் கீழ் 2019 வரை சொத்து வரிவிதிப்பு பொருள் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அதனால் வரிவிதிப்பு பொருள்கள் ரஷ்ய அமைப்புகள்அசையும் மற்றும் அசையாச் சொத்து அங்கீகரிக்கப்பட்டது (தற்காலிக உடைமை, பயன்பாடு, அகற்றல் ஆகியவற்றிற்காக மாற்றப்பட்ட சொத்து உட்பட நம்பிக்கை மேலாண்மைஒரு கூட்டு நடவடிக்கைக்கு பங்களித்தது அல்லது சலுகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பெறப்பட்டது), பராமரிப்பிற்காக நிறுவப்பட்ட முறையில் நிலையான சொத்துகளாக இருப்புநிலைக் குறிப்பில் கணக்கிடப்பட்டது கணக்கியல், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரைகள் 378, 378.1 மற்றும் 378.2 ஆகியவற்றால் வழங்கப்படாவிட்டால். உதாரணத்திற்கு, வாகனங்கள், உபகரணங்கள் மற்றும் பிற அசையும் சொத்து.

அதே நேரத்தில், நில அடுக்குகள் சொத்து வரி மூலம் வரிவிதிப்பு பொருளாக அங்கீகரிக்கப்படவில்லை. மேலும், நிலையான சொத்துகளின் பொருள்கள் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன முதல் அல்லது இரண்டாவது தேய்மானக் குழுவில்.

அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துகளின் எடுத்துக்காட்டுகள்

மனை- இவை அனைத்தும் பூமியுடன் உறுதியாக இணைக்கப்பட்டுள்ளன. மூலதன கட்டிடங்கள், தொழிற்சாலைகள், வீடுகள், தொழிற்சாலைகள், முதலியன. சட்டமானது உள்நாட்டு வழிசெலுத்தல் கப்பல்கள் மற்றும் விண்வெளி பொருட்களை ரியல் எஸ்டேட்டாக உள்ளடக்கியது.

அசையும் சொத்து- ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு பொருந்தாத அனைத்தும், இவை பத்திரங்கள், பணம், கார்கள் போன்றவை.

இதற்கு முன் யார் வரி செலுத்தியிருக்க வேண்டும்

2019 வரையிலான வரியானது அசையும் சொத்துக்கள் தொடர்பாக நிறுவனங்களால் செலுத்தப்பட்டது. சிறு வணிகங்களுக்கு மட்டுமே விதிவிலக்கு அளிக்கப்படுகிறது - எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறை மற்றும் யுடிஐஐ செலுத்துபவர்கள்.

எளிமையானவர்கள் முன்பு சொத்து வரி செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு பெற்றனர் என்பதை நினைவில் கொள்க (சேர்க்கப்பட்ட பொருள்களைத் தவிர பிராந்தியங்களின் காடாஸ்ட்ரல் பட்டியல்களுக்கு) எனவே சிறு வணிகர்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை.

கார்கள், உபகரணங்கள் மற்றும் பிற அசையும் சொத்துகளுக்கு எளிமைப்படுத்துபவர்கள் சொத்து வரி செலுத்த மாட்டார்கள். 2018 முதல், ஒவ்வொரு பிராந்தியமும் அசையும் சொத்துக்கான பலன்களை வழங்கலாமா என்பதைத் தானே தீர்மானிக்கிறது.

  • தொடர்புடைய செய்திகள்:

பிராந்தியம் நன்மைகள் குறித்த சட்டத்தை நிறைவேற்றவில்லை என்றால், 2018 ஆம் ஆண்டில் நிறுவனங்கள் ஜனவரி 1, 2013 க்குப் பிறகு கணக்கியலுக்கு ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட அசையும் சொத்துக்களுக்கு 1.1 சதவிகிதம் வரி செலுத்துகின்றன. பிராந்திய நலன்களுக்கான விதிகள் எளிமையான நபர்களுக்குப் பொருந்தாது, ஏனெனில் அவர்கள் அனைத்து அசையும் சொத்துக்களுக்கும் வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறார்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 346.11 இன் பிரிவு 2-3).

வணிக மற்றும் வணிக வசதிகள், குடியிருப்பு வளாகங்கள், நிறுவனம் நிலையான சொத்துக்களில் சேர்க்காத ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் மட்டுமே எளிமைப்படுத்துபவர்கள் சொத்து வரி செலுத்துகிறார்கள்.

2019 வரை அசையும் சொத்து மீதான வரி அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பகுதிகளின் பட்டியல்

2018 ஆம் ஆண்டிற்கான வரி செலுத்தும் போது இந்த அட்டவணை பயன்படுத்தப்படுகிறது. 2019 முதல், வரி செலுத்தப்படவில்லை.

கவனம்!கீழே உள்ள அட்டவணையில் பிராந்திய வாரியாக பலன்களைப் பார்க்கவும். அட்டவணையில் எந்த பகுதியும் இல்லை என்றால், நீங்கள் அசையும் சொத்துக்கு வரி செலுத்த வேண்டும்.

2018 முதல், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கத்தின் சட்டத்தில் இந்த உரிமை பரிந்துரைக்கப்பட்டால் மட்டுமே ஒரு நிறுவனம் அசையும் சொத்துக்கு வரி செலுத்த முடியாது. உங்கள் பகுதி கீழே உள்ள அட்டவணையில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளதா எனச் சரிபார்க்கவும். அது இல்லை என்றால், நிறுவனம் ஜனவரி 1, 2013 முதல் பதிவு செய்துள்ள அசையும் சொத்துகளுக்கு 2018 முதல் சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும்.

தனிநபர் சொத்து வரி 2018 முதல் அமலுக்கு வருகிறது(கீழே உள்ள அட்டவணையில் காட்டப்பட்டுள்ள நன்மைகளைத் தவிர):

அடிஜியா குடியரசு (அடிஜியா), அல்தாய் குடியரசு, பாஷ்கார்டோஸ்தான் குடியரசு, புரியாஷியா குடியரசு, தாகெஸ்தான் குடியரசு, இங்குஷெட்டியா குடியரசு, கபார்டினோ-பால்கேரியன் குடியரசு, கல்மிகியா குடியரசு, கராச்சே-செர்கெஸ் குடியரசு, கரேலியா குடியரசு, கோமி குடியரசு, குடியரசு கிரிமியா, மாரி எல் குடியரசு, மொர்டோவியா குடியரசு, சகா குடியரசு (யாகுடியா), வடக்கு ஒசேஷியா-அலானியா குடியரசு, டாடர்ஸ்தான் குடியரசு (டாடர்ஸ்தான்), டைவா குடியரசு, உட்முர்ட் குடியரசு, ககாசியா குடியரசு, செச்சென் குடியரசு, சுவாஷ் குடியரசு- சுவாஷியா;

அல்தாய் பிரதேசம், டிரான்ஸ்-பைக்கால் பிரதேசம், கம்சட்கா பிரதேசம், கிராஸ்னோடர் பகுதி, கிராஸ்நோயார்ஸ்க் பகுதி, பெர்ம் பிரதேசம், பிரிமோர்ஸ்கி பிரதேசம், ஸ்டாவ்ரோபோல் பிரதேசம், கபரோவ்ஸ்க் பகுதி; அமுர் பகுதி, Arhangelsk பகுதி, அஸ்ட்ராகான் பகுதி, பெல்கோரோட் பகுதி, பிரையன்ஸ்க் பகுதி, விளாடிமிர் பகுதி, வோல்கோகிராட் பகுதி, வோலோக்டா பகுதி, வோரோனேஜ் பகுதி, இவானோவோ பகுதி, இர்குட்ஸ்க் பகுதி, கலினின்கிராட் பகுதி, கலுகா பகுதி, கெமரோவோ பகுதி, கிரோவ் பகுதி, கோஸ்ட்ரோமா பகுதி, குர்கன் பகுதி, குர்ஸ்க் பகுதி, லெனின்கிராட் பகுதி, லிபெட்ஸ்க் பகுதி, மகடன் பகுதி, மாஸ்கோ பகுதி, மர்மன்ஸ்க் பகுதி, நிஸ்னி நோவ்கோரோட் பகுதி, நோவ்கோரோட் பகுதி, நோவோசிபிர்ஸ்க் பகுதி, ஓம்ஸ்க் பகுதி, ஓரன்பர்க் பகுதி, ஓரியோல் பகுதி, பென்சா பகுதி, பிஸ்கோவ் பகுதி, ரோஸ்டோவ் பகுதி, ரியாசான் பகுதி, சமாரா பகுதி, சரடோவ் பகுதி, சகலின் பகுதி, Sverdlovsk பகுதி, ஸ்மோலென்ஸ்க் பகுதி, தம்போவ் பகுதி, ட்வெர் பகுதி, டாம்ஸ்க் பகுதி, துலா பகுதி, டியூமன் பகுதி, Ulyanovsk பகுதி, Chelyabinsk பகுதி, Yaroslavl பகுதி;

மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், செவாஸ்டோபோல்;

யூத தன்னாட்சிப் பகுதி; நெனெட்ஸ் தன்னாட்சி பகுதி, கான்டி-மான்சி தன்னாட்சி ஓக்ரக் - யுக்ரா, சுகோட்கா தன்னாட்சி ஓக்ரக், யமலோ-நேனெட்ஸ் தன்னாட்சி ஓக்ரக்.

கவனம்!இந்த அட்டவணையில் நன்மைகள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட பகுதிகளின் பட்டியல் உள்ளது. பிராந்தியம் அட்டவணையில் பட்டியலிடப்படவில்லை என்றால், நிறுவனம் 2019 வரையிலான காலத்திற்கு நகரக்கூடிய சொத்துக்களுக்கு வரி செலுத்த வேண்டும்.

தளத்தில் இருந்து எங்கள் சக ஊழியர்களால் அட்டவணை வழங்கப்பட்டது.

  • சொத்து வரி விலக்கு பெற யார் தகுதியானவர்
  • ஒரு கணக்காளருக்கான சட்டத்தில் என்ன மாற்றங்கள்
  • மாற்றத்திற்கு தயாராக வேண்டிய ஐந்து விஷயங்கள்

பிராந்தியம்

விலக்கு பெற தகுதியான சொத்து

நன்மை வகை

விண்ணப்பிக்க தகுதியான நிறுவனங்கள்

அடித்தளம்

அஸ்ட்ராகான் பகுதி

காஸ்பியன் கடலின் அடிப்பகுதியில் உள்ள ரஷ்ய பகுதியில் (ரஷ்ய துறை) அமைந்துள்ள கடல் வயல்களில் ஹைட்ரோகார்பன்களை உற்பத்தி செய்யும் நிறுவனங்கள் மட்டுமே.

விளாடிமிர் பகுதி

2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட்ட அசையும் சொத்து

முழு வரி விலக்கு

வோலோக்டா பகுதி

2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட்ட அசையும் சொத்து

முழு வரி விலக்கு

வோலோக்டா பிராந்தியத்தில் பதிவுசெய்யப்பட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் 2018 முதல் முதலீடு செய்து வருகின்றன உற்பத்தி வசதிகள் 100 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் ஆண்டில்

யூத தன்னாட்சிப் பகுதி

2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட்ட அசையும் சொத்து

குறைக்கப்பட்டது வரி விகிதம்- 0.5 சதவீதம்

இவானோவோ பகுதி

2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட்ட அசையும் சொத்து

முழு வரி விலக்கு

கலினின்கிராட் பகுதி

2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட்ட அசையும் சொத்து

முழு வரி விலக்கு

கலையின் பத்தி 10 இல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள நிறுவனங்கள். நவம்பர் 27, 2003 எண் 336 இன் கலினின்கிராட் பகுதியின் 4 சட்டம்

கம்சட்கா பிரதேசம்

2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட்ட அசையும் சொத்து

குர்கன் பகுதி

2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட்ட அசையும் சொத்து

முழு வரி விலக்கு

நவம்பர் 26, 2003 எண். 347 இன் குர்கன் பிராந்தியத்தின் சட்டத்தின் பிரிவு 4 இன் துணைப் பத்திகள் மற்றும் பத்தி 1 இல் பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனங்கள்

லெனின்கிராட் பகுதி

2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட்ட அசையும் சொத்து, வழங்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து மூன்று ஆண்டுகளுக்கு மேல் ஆகவில்லை

முழு வரி விலக்கு

லிபெட்ஸ்க் பகுதி

2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட்ட அசையும் சொத்து

முழு வரி விலக்கு

மாஸ்கோ

2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட்ட அசையும் சொத்து

முழு வரி விலக்கு

மாஸ்கோ பகுதி

2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட்ட அசையும் சொத்து

முழு வரி விலக்கு

நிஸ்னி நோவ்கோரோட் பகுதி

முழு வரி விலக்கு

இதில் ஈடுபட்டுள்ள நிறுவனங்கள்:

  • உற்பத்தி தொழில்;
  • அறிவியல் ஆராய்ச்சி மற்றும் மேம்பாடு;
    • பிராந்தியத்தில் வழக்கமான நகராட்சி மற்றும் இடைநிலை வழித்தடங்களில் குடிமக்களின் முன்னுரிமை வகைகளின் சாலை போக்குவரத்து நிஸ்னி நோவ்கோரோட் பகுதி.

நிஸ்னி நோவ்கோரோட் பகுதி

2016 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட்ட அசையும் சொத்து

முழுமையான வரி விலக்கு. குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு விலக்கு பொருந்தாது.

நிஸ்னி நோவ்கோரோட் பிராந்தியத்தால் உருவாக்கப்பட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் நகராட்சிகள்நிஸ்னி நோவ்கோரோட் பிராந்தியம் மற்றும் பிராந்திய வரவுசெலவுத் திட்டத்தில் இருந்து நிதியளிக்கப்பட்டது CHI நிதிநிஸ்னி நோவ்கோரோட் பகுதி மற்றும் உள்ளூர் வரவு செலவுத் திட்டங்கள்
ஓரியோல் பகுதி 2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட்ட அசையும் சொத்து முழுமையான வரி விலக்கு. அனைத்து அமைப்புகளும் ஓரியோல் பிராந்தியத்தின் சட்டம் (மக்கள் பிரதிநிதிகள் கவுன்சிலின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் இடுகையிடவும்)

பென்சா பகுதி

2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட்ட அசையும் சொத்து

புரியாஷியா குடியரசு

ரயில்வே ரோலிங் ஸ்டாக் 2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு தயாரிக்கப்பட்டது.

உற்பத்தி தேதி தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது

முழு வரி விலக்கு

ரியாசான் ஒப்லாஸ்ட்

2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட்ட அசையும் சொத்து

குறைக்கப்பட்ட வரி விகிதம் - 0.6 சதவீதம்

செயிண்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்

2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட்ட அசையும் சொத்து, வழங்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து 3 ஆண்டுகளுக்கு மேல் ஆகவில்லை.

முழு வரி விலக்கு

சரடோவ் பகுதி

அசையும் சொத்துக்கள் புதுமையான உயர் செயல்திறன் உபகரணங்களாக வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளன, வெளியிடப்பட்ட தேதியிலிருந்து மூன்று ஆண்டுகளுக்கு மேல் ஆகவில்லை

முழுமையான வரி விலக்கு.

இந்த விகிதம் டிசம்பர் 31, 2020 வரை பயன்படுத்தப்படும் (பிரிவு 3, நவம்பர் 28, 2017 தேதியிட்ட சரடோவ் பிராந்தியத்தின் சட்டத்தின் பிரிவு 2, எண். 112-ZSO)

2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட்ட பிற அசையும் சொத்து

நிலையான வரி விகிதம் 1.1 சதவீதம்.

இந்த விகிதம் டிசம்பர் 31, 2018 வரை பொருந்தும் (பிரிவு 2, நவம்பர் 28, 2017 தேதியிட்ட சரடோவ் பிராந்தியத்தின் சட்டத்தின் பிரிவு 2, எண். 112-ZSO)

ஸ்மோலென்ஸ்க் பகுதி

போக்கில் ஸ்மோலென்ஸ்க் பிராந்தியத்தில் கையகப்படுத்தப்பட்ட அசையும் சொத்து முதலீட்டு திட்டங்கள்(ஒப்பந்தங்கள்).

சில வகை வாகனங்களுக்கு விதிவிலக்கு பொருந்தாது.

முழு வரி விலக்கு

முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் குடியிருப்பாளர்கள் மட்டுமே

துலா பகுதி

2013 மற்றும் அதற்குப் பிறகு பதிவு செய்யப்பட்ட அசையும் சொத்து

குறைக்கப்பட்ட வரி விகிதம் - 0.55 சதவீதம்

அனைத்து அமைப்புகளும்

குடிமக்களின் சொத்து மீதான வரி ஒரு பெரிய மோசடி, ஏனெனில் இந்த வரி ரஷ்யாவின் அரசியலமைப்பிற்கு முரணானது. ஒரு குடிமகன் ஏற்கனவே செலுத்திய சொத்துக்கு ஒருவருக்கு ஏன் பணம் செலுத்த வேண்டும்? இது குத்தகை அல்ல, சொத்து.

கொள்கையளவில் ஒரு நபர் ஒவ்வொரு ஆண்டும் சந்தை மதிப்பில் சொத்து வரி செலுத்த வேண்டுமா, இந்த வரி உண்மையில் என்ன அர்த்தம்? ஒரு நபர் இந்த அல்லது அந்த சொத்தை தனிப்பட்ட சொத்தாக வாங்கியிருந்தால், உடனடியாக விற்பனையாளருக்கு முழுத் தொகையையும் செலுத்தினால், அவர் (வாங்குபவர்) இந்தச் சொத்தின் ஒரே சட்ட உரிமையாளராகிறார். ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவர் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கு வங்கிக் கடனைப் பயன்படுத்தினால், கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தும் வரை, வாங்கிய சொத்து நடைமுறையில் வங்கிக்கு சொந்தமானது. ஆயினும்கூட, ஒரு நபர் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கியிருந்தால், அவருக்கு முழுமையாக பணம் செலுத்தினார் சொந்த நிதி, பின்னர், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசியலமைப்பின் 35 வது பிரிவின்படி, தனியார் சொத்துக்கான உரிமை சட்டத்தால் பாதுகாக்கப்படுகிறது, மேலும் ஒவ்வொருவருக்கும் தனித்தனியாகவும் கூட்டாகவும் மற்ற நபர்களுடன் சொந்தமாக, சொந்தமாக, பயன்படுத்த உரிமை உண்டு!

எனவே, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசியலமைப்பின் படி, ஒவ்வொரு நபருக்கும் தனிப்பட்ட சொத்துக்கான உரிமை உண்டு! ரியல் எஸ்டேட்டும் தனியார் சொத்து வகையைச் சேர்ந்தது மற்றும் தனியார் சொத்து மீதான சட்டத்தால் பாதுகாக்கப்படுகிறது! எனவே, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசியலமைப்பிற்கு முரணான ரியல் எஸ்டேட் வரியை சுமத்துவதற்கான சட்டபூர்வமான தன்மை பற்றி முற்றிலும் தர்க்கரீதியான கேள்வி எழுகிறது! அது தனிச் சொத்து என்றால், அதைச் சட்டப்பூர்வமாக வைத்திருப்பவர் ஏன் இன்னும் ரியல் எஸ்டேட் வரி கட்ட வேண்டும்?!

சொத்து வரி அறிமுகம் என்பது உண்மையில் அதன் தனிப்பட்ட உரிமையை ஒழிப்பதாகும்

சொத்து உரிமையாளர் சில காலம் சொத்து வரி செலுத்தத் தவறினால், தனியார் உரிமையாளரிடமிருந்து இந்த சொத்தை அரசு எடுத்துக்கொள்கிறது! இது அப்படியானால், ரியல் எஸ்டேட் என்பது அரசு சொத்து, தனிப்பட்டது அல்ல, குடிமகன் அதை அரசிடமிருந்து மட்டுமே வாடகைக்கு விடுகிறார்! ரஷியன் கூட்டமைப்பில் ரியல் எஸ்டேட் வரி ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மதிப்பில் 2% வரை அறிமுகப்படுத்தப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

அப்படியானால், ஒரு நபர் சொத்தின் சந்தை மதிப்பை செலுத்த வேண்டியதில்லை, ஆனால் அதன் சந்தை மதிப்பில் ஒரு சதவீத அளவுக்கு சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கு அரசுக்கு ஒரு கட்டணம் மட்டுமே. ஆனால் இந்த வழக்கில் பொது சொத்து மற்றும் அசையா சொத்தில் தனியார் சொத்து என்ற கேள்விக்கு இடமில்லை. இல்லையெனில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசியலமைப்பின் நேரடி மீறல் உள்ளது.
மேலும் சொத்து வரியின் அரசியலமைப்புச் சட்டத்திற்கு எதிரானது என்பதை நன்கு அறிந்த மக்கள்தான் இப்போது வேண்டுமென்றே அதைத் திணிக்கிறார்கள். மாநில டுமாரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் ரஷ்யாவில் தொடர்புடைய அதிகார நிறுவனங்கள். அவர்கள் அதை ஒரே ஒரு குறிக்கோளுடன் செய்கிறார்கள் - நாட்டின் சாதாரண மக்களை அடிமைகளாக மாற்றுவது!

தீர்வு

இந்த பிரச்சனை, அரசியலமைப்பின் உத்தரவாதமாக, ஜனாதிபதி தீர்க்க கடமைப்பட்டுள்ளது! இதற்கு அதிக முயற்சி தேவையில்லை. அவர் வெறுமனே தொடர்புடைய சட்டத்தில் கையெழுத்திட வேண்டியதில்லை. இல்லையெனில், குடிமக்கள் இந்த வரியை முன் அறிவிப்பு இல்லாமல் செலுத்தக்கூடாது மற்றும் நீதிமன்றங்களில் வழக்குகளை நிரப்பக்கூடாது.

எதிர்பார்த்த முடிவு

என்ன நடக்கிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்வதும், தெரிந்தவர்கள், நண்பர்கள், உறவினர்கள் ஆகியோருக்குப் புரிந்துகொண்டதை விளக்குவதும், சரியான தகவலின் அடிப்படையில் சரியான முடிவுகளை எடுப்பதும் எங்கள் பணியாகும். சொத்து வரி என்பது அரசியலமைப்பிற்கு முரணானது என்பதை அறிந்து, இந்த அறிவை அதிக எண்ணிக்கையிலான மக்களுக்கு கொண்டு, சரியான புரிதலை உருவாக்க பங்களிப்போம், இது தொடர்புடைய தேவைகளில் வெளிப்படுத்தப்படும் - சொத்து வரி தளர்வு அல்ல, ஆனால் அதன் முழுமையானது. ஒழிப்பு!

ரஷ்யாவின் அனைத்து குடிமக்களுக்கும் இது சிறப்பாக இருக்கும்!

ஒரு விதியாக, ஓய்வூதிய வயதுடையவர்கள் பெரும்பாலும் சொத்து வரி சலுகைகளைப் பற்றி சிந்திக்கிறார்கள். இந்த பிரச்சினை ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களை நீண்ட காலமாக கவலையடையச் செய்தது, இந்த பகுதியில் சில தவறான புரிதல்களைத் தூண்டியது. 2014 ஆம் ஆண்டில், அரசாங்கம் ஒரு வரைவுச் சட்டத்தை உருவாக்கியது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும், அதன் அடிப்படையில் ஓய்வூதிய வரிவிதிப்பு முறையில் மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டன, அவை 2019 இல் உள்ளன.

பொதுவான செய்தி

சில காலத்திற்கு முன்பு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதியதாரர்களுக்கான சொத்து வரி எதுவும் விதிக்கப்படவில்லை. அதே நேரத்தில், எண் அசையாத பொருட்கள், ஓய்வூதியதாரர்களுக்கு சொந்தமானது என்பதும் முக்கியமில்லை. இன்று, ஓய்வூதியம் பெறுவோர் அமைதியாக இருக்க முடியும், ஏனெனில் நன்மைகள் அதே மட்டத்தில் உள்ளன. கவனிக்க வேண்டிய ஒரே மாற்றம் சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் மீதான வரிகளை அறிமுகப்படுத்துவதாகும். இந்த விலை சரக்குகளை விட அதிகமாக உள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்க.

2019 இல் நன்மைகளுக்கு யார் தகுதியானவர்?

சொத்தின் மீது வரி செலுத்த வேண்டிய அவசியத்திலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்ட மக்கள்தொகையின் வகைகளை உடனடியாக கவனிக்க வேண்டியது அவசியம். எனவே, ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான வரி வசூலில் இருந்து குடிமக்களுக்கு விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது:

  • ஊனமுற்ற குழந்தைகள்;
  • முதல் மற்றும் இரண்டாவது வகைகளின் செல்லாதவர்கள்;
  • ஓய்வூதிய வயதை எட்டிய நபர்கள்.

இது ஒரு கேரேஜ், ஒரு அபார்ட்மெண்ட், ஒரு நாட்டின் வீடு போன்றவையாக இருந்தாலும், இந்த வகை வரியை செலுத்தாத உரிமை அவர்களுக்கு உள்ளது. ஓய்வூதியம் பெறுவோர் சொத்து வரி செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்டிருப்பதால், சில சமயங்களில் அவர்கள் செலுத்த வேண்டியதாகக் கூறப்படும் வரியின் குறிப்பிட்ட தொகையுடன் ரசீதை தவறாகப் பெறலாம். பயப்பட வேண்டாம், ஆனால் உடனடியாக நீங்கள் ஒரு ரசீதை எடுக்க வேண்டும், ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் இன்ஸ்பெக்டரேட்டைத் தொடர்புகொண்டு உங்கள் பணியாளருக்கு உங்கள் ஓய்வூதியதாரர் ஐடிநன்மையைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்துகிறது.

இவை அனைத்திற்கும் கூடுதலாக, ஒரு குறிப்பிட்ட இட ஒதுக்கீடு உள்ளது. சொத்து அமைந்துள்ளது என்று வழங்கப்பட்டுள்ளது பகுதி உரிமை, பின்னர் ஆரம்பத்தில் ஓய்வூதிய வயதுடைய நபர்களின் அனைத்து உரிமையாளர்களிடையேயும் வேறுபடுத்துவது அவசியம். மற்ற சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு, ஓய்வூதியம் பெறுவோர் தங்கள் அசல் வடிவத்தில் வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை, ஆனால் இந்த குடியிருப்பில் வசிக்கும் முதியவர்களிடையே நேரடியாக பகிர்ந்து கொள்ளுங்கள்.

2019 இல் வரிவிதிப்பிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்பட்ட பொருள்கள்

புதிய விதிகளின்படி, பின்வரும் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு வரிச் சலுகை பொருந்தும்:

  1. குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்;
  2. குடியிருப்புகள் மற்றும் அறைகள்;
  3. கேரேஜ்கள், கொட்டகைகள் மற்றும் கார்களுக்காக குறிப்பாக ஒதுக்கப்பட்ட இடங்கள்;
  4. தொழில்முறை படைப்பு வேலைக்கு பயன்படுத்தப்படும் வளாகங்கள்;
  5. பொருளாதார கட்டிடங்கள், அதன் மொத்த பரப்பளவு 50 மீ 2 க்கு மேல் இல்லை, கோடைகால குடிசைகள், தோட்டங்கள் அல்லது பிற நிலங்களில் கட்டப்பட்டுள்ளது.

மற்ற அனைத்து வகையான ரியல் எஸ்டேட்களும் சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் வரி விதிக்கப்படுகின்றன என்பதை நினைவில் கொள்க. விலையுயர்ந்த ரியல் எஸ்டேட்டுக்கும் இந்த நன்மை பொருந்தாது, இதன் காடாஸ்ட்ரல் விலை 300 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் ஆகும். அங்கு இன்னும் இரண்டு கூடுதல் நிபந்தனைகள்எந்த ரியல் எஸ்டேட் வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது:

  1. சொத்து வணிக நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படவில்லை;
  2. சொத்து வரி செலுத்துபவரின் தனிப்பட்ட சொத்தில் இருக்க வேண்டும்.

மேலே உள்ள எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, புதிய தேவைகளின் கீழ், ஒவ்வொரு வகை ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒரு பொருளுக்கும் பிரத்தியேகமாக வரி விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். அதே நேரத்தில், நேரடித் தேர்வு ஓய்வூதியம் பெறுபவரால் செய்யப்படுகிறது. எனவே, ஒரு ஓய்வூதியதாரர் தனது தனிப்பட்ட உரிமையில் பல டச்சாக்கள் அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வைத்திருந்தால், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது டச்சா தொடர்பாக மட்டுமே நன்மையின் பயன்பாடு அனுமதிக்கப்படும்.

அதை வரிசைப்படுத்த ஓய்வூதியம் பெறுபவர் சொத்து வரி செலுத்தாமல் இருப்பது எப்படி?ஆரம்பத்தில், நீங்கள் வரி சேவைக்கு வழங்க வேண்டிய ஆவணங்களின் பட்டியலை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். இந்த ஆவணத்தில் பின்வருவன அடங்கும்:

  • அறிக்கை;
  • ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகனின் பாஸ்போர்ட்;
  • ஓய்வூதியதாரர் சான்றிதழ்;
  • ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.

ஆவணங்களின் முழுமையான தொகுப்பை சேகரித்த பின்னர், ஒரு குடிமகன் வரி சேவையைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், அதில் அவர் நன்மைகளுக்கான விண்ணப்பத்தை வரைகிறார். சொத்து நன்மையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள ஓய்வூதியதாரரின் நேரடி விருப்பத்தை உறுதிப்படுத்தும் முக்கிய ஆவணம் விண்ணப்பம் என்பதை நினைவில் கொள்க. இந்த வகை விண்ணப்பத்தை நிரப்புவதற்கான தெளிவான படிவத்தை சட்டம் பரிந்துரைக்கவில்லை, இருப்பினும், அது வரையப்பட்ட மாதிரிகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் கிடைக்கின்றன.

தனிப்பட்ட முறையில் வரிச் சேவையைத் தொடர்புகொள்வதற்கு முன், ஒரு குடிமகன் முதலில் அனைவருடனும் தன்னைப் பழக்கப்படுத்திக்கொள்ள பரிந்துரைக்கப்படுகிறார் பின்னணி தகவல். அதாவது, நீங்கள் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் வலைத்தளத்தைப் பயன்படுத்தலாம் அல்லது தொலைபேசி மூலம் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பைத் தொடர்பு கொள்ளலாம். ஆவணங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட நாட்கள் மற்றும் நேரங்களைப் பற்றி உங்களைப் பழக்கப்படுத்துவது மிதமிஞ்சியதாக இருக்காது.

ஆவணத்தின் வரைவு நிறுவப்பட்ட விதிமுறைகளுக்குள் நடைபெற வேண்டும் முழுபிரச்சினையை வரையறுத்தல். வரி சேவையின் பிரதிநிதி விண்ணப்பதாரருக்கு அனைத்தையும் வழங்க கடமைப்பட்டுள்ளார் தேவையான தகவல்தேவை ஏற்படும் என்று வழங்கப்படும். ஆவணம் தவறாக வரையப்பட்டிருந்தால், பிழைகளை அகற்ற சில மாற்றங்களைச் செய்ய வரி பிரதிநிதி குடிமகனைக் கேட்க வேண்டும். பெரும்பாலும், இந்த நோக்கங்களுக்காக, அனைத்து விதிமுறைகள் மற்றும் தேவைகளை கண்டிப்பாக கடைபிடிப்பதன் மூலம் மற்றொரு விண்ணப்பத்தை உருவாக்குவது அவசியம்.

விண்ணப்பத்தில் பின்வரும் தகவல்கள் இருக்க வேண்டும்:

  • ஓய்வூதியதாரரின் முழு பெயர்;
  • வரி சேவையின் பிராந்திய துறையின் பெயர்;
  • சிவில் சேவைத் தலைவரின் முழு பெயர்;
  • ஓய்வூதியதாரரின் TIN;
  • பாஸ்போர்ட் தகவல்;
  • வசிக்கும் உண்மையான முகவரி;
  • விண்ணப்பத்தின் முக்கிய நோக்கம்;
  • வரி சேவையால் எடுக்கப்பட்ட முடிவைப் பற்றிய பதிலைப் பெறுவதற்கான வழி;
  • விண்ணப்பத்தின் பதிவு மற்றும் தயாரிப்பு தேதி;
  • விண்ணப்பத்தை வரைந்த குடிமகனின் தனிப்பட்ட கையொப்பம்.

நீங்கள் பின்வரும் வழிகளில் விண்ணப்பம் மற்றும் தேவையான பிற ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கலாம்:

  1. தனிப்பட்ட முறையில் மாற்றவும் வரி அதிகாரிகள்.
  2. அவற்றை அஞ்சல் மூலம் அனுப்பவும்.
  3. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் இணையதளத்தில் செயல்படும் ஒரு சிறப்பு சேவை மூலம் மின்னஞ்சல் மூலம் ஆவணங்களை அனுப்பவும்.

வரி விதிக்கக்கூடிய ஆண்டின் நவம்பர் 1 க்கு முன் விண்ணப்பத்துடன் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டியது அவசியம். எடுத்துக்காட்டாக, 2019 ஆம் ஆண்டிற்கான வரி செலுத்தப்பட்டால், ஆவணங்கள் 11/01/2019 க்கு முன் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். இந்த தேதி காலாவதியான பிறகு, வரி செலுத்த வேண்டிய சொத்தின் வகையை மாற்ற முடியாது.

ஒரு ஓய்வூதியதாரர் குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்கும்போது வரி செலுத்துவதை எவ்வாறு தவிர்க்கலாம்?

ஓய்வூதியதாரர் வாங்க முடிவு செய்தால் வாழும் இடம், பின்னர் உள்ளே இந்த வழக்குபணம் செலுத்துவதைத் தவிர்க்கவும் அவருக்கு வாய்ப்பு உள்ளது சொத்து வரி, இது 13% ஆகும். இதைச் செய்ய, நீங்கள் பின்வரும் படிகளைச் செய்ய வேண்டும்:

  1. வரி அதிகாரிகளைத் தொடர்புகொண்டு, தனிப்பட்ட வருமான வரியின் படிவம் 3 இல் ஒரு சான்றிதழை வழங்கவும், அதில் பரிந்துரைக்கப்பட்ட உருப்படிகள், வருமானம், ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பு.
  2. இந்த ஆவணத்திற்கு கூடுதலாக, நீங்கள் பொருத்தமான விண்ணப்பத்தை எழுத வேண்டும், அதன் படிவம் வரி அலுவலகத்தில் இருந்து நேரடியாகப் பெறப்பட வேண்டும். கூடுதலாக, உங்கள் பாஸ்போர்ட்டின் நகல், 2 தனிநபர் வருமான வரியின் வருமான சான்றிதழ் மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கான ஆவணங்களின் தொகுப்பு உங்களுக்குத் தேவைப்படும். கூடுதலாக, நிதி ரசீதுக்கான ரசீது, ரியல் எஸ்டேட் விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம், சொத்து உரிமையை வழங்குவது அவசியம்.
  3. அதன் பிறகு, வழங்கப்பட்ட ஆவணங்கள் வரி சேவையின் பிரதிநிதிகளால் சரிபார்க்கப்படுகின்றன. அனைத்து ஆவணங்களின் சரியான தன்மையையும், ஓய்வூதியம் பெறுபவரின் நன்மைகளைப் பெறுவதற்கான உரிமையையும் சரிபார்க்க குறிப்பிட்ட கவனம் செலுத்தப்படுகிறது. அனைத்து ஆவணங்களும் ஒழுங்காக இருந்தால், ஓய்வூதியம் பெறுபவர் வங்கிக் கணக்கில் பிரகடனத்திலிருந்து ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு கழிக்கப்படுகிறார்.
  4. தகுதிவாய்ந்த அதிகாரிகளிடம் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்கும் முன், அதைத் திறக்க வேண்டியது அவசியம் வங்கி நிறுவனம்நிதி பரிமாற்றத்திற்கான வங்கி கணக்கு. இந்தக் கணக்கிற்கு தேவையான அனைத்து இடமாற்றங்களும் செய்யப்படும். ஆவணங்களும் சேர்க்கப்பட வேண்டும் வங்கி விவரங்கள். என்பதை கவனிக்கவும் பணம்பணமாக மாற்றப்படுவதில்லை, ஆனால் வங்கி பரிமாற்றம் மூலம் மட்டுமே.

இந்த வகை வரிச் சலுகை பொதுவாக ஒரு அறிவிப்பு என்று அழைக்கப்படுகிறது, ஏனெனில் குடிமகன் சுயாதீனமாக அதை அறிவிக்கும் வரை அது உடனடியாக நடைமுறைக்கு வர முடியாது. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், ஒருவர் ஓய்வு பெறும் வயதை அடைந்த பிறகு, வரி சேவைதேவையான அனைத்து வகையான கட்டணங்களையும் தொடர்ந்து பெறுகிறது, மேலும், தாமதமாக செலுத்தியதற்காக அபராதம் விதிக்கப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான வரி செலுத்துதலின் அளவைத் திருத்துவதைப் பொறுத்தவரை, இந்த விஷயத்தில், வரிவிதிப்பு பொருள் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க பாத்திரத்தை வகிக்கிறது. ஓய்வூதியம் பெறுபவரிடமிருந்து பரிந்துரைக்கப்பட்ட படிவத்தில் அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பு வரி அலுவலகத்திற்கு வரும் தருணத்திலிருந்து நன்மைகளைப் பெறுவதற்கான நேரடி நடைமுறை தொடங்குகிறது.

ஓய்வூதிய வயதுடைய நபர்களுக்கு வரி விலக்கு

ஓய்வூதியம் பெறுபவருக்கு சொத்து வரிச் சலுகைக்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது என்பதை நாங்கள் கண்டறிந்த பிறகு, ஒரு ஓய்வூதியதாரருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு வரி விலக்கு பெறுவதற்கும் உரிமை உண்டு என்பதை நான் கவனிக்க விரும்புகிறேன். ஒரு விதியாக, விலக்கு நீங்கள் வரி அடிப்படை குறைக்க அனுமதிக்கிறது. சொத்து வரி வசூலின் ஒரு பகுதியாக, பின்வரும் வகையான இழப்பீடுகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன:

  • ஒரு தனி அறைக்கு - வரி தளத்தை 10 சதுர மீட்டர் குறைத்தல்;
  • ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்திற்கு - வரி தளத்தை 20 சதுர மீட்டர் குறைத்தல்;
  • ஒரு தனியார் குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கு - வரி தளத்தை 50 சதுர மீட்டர் குறைத்தல்.

பல குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களை வைத்திருக்கும் ஓய்வூதியதாரர்களுக்கு சமூக விலக்கு ஒரு சிறந்த சலுகையாகும், அவற்றில் ஒன்று பொருத்தமான நன்மையைப் பெறுவதற்கு அவர்களுக்கு உரிமை உண்டு, இரண்டாவதாக - ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு வரி விலக்கு. ஊனமுற்ற ஓய்வூதியம் பெறுபவர், பெரும் தேசபக்தி போரின் மூத்தவர் அல்லது தொழிலாளர் மூத்தவர் எந்த வகையைச் சேர்ந்தவர் என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், நன்மைகளை வழங்குவது ஒரு பொருளுக்கு மட்டுமே நீட்டிக்கப்படும்.

வரி விலக்குகளின் அளவை சுயாதீனமாக கட்டுப்படுத்த அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்புகளுக்கு உரிமை உண்டு. அதே நேரத்தில், கூட்டாட்சி மட்டத்தில் பரிந்துரைக்கப்பட்ட அனைத்து குறிகாட்டிகளும் மேல்நோக்கி மற்றும் கீழ்நோக்கி சரிசெய்யப்படலாம்.