بيت > بنوك الإنترنت > لقد ساءت الظروف المعيشية في شقتك بسبب الجار أعلاه. كيفية طرد الجيران من شقة مشتركة؟ انقطعت المياه بسبب عدم وجود الجيران


لقد ساءت الظروف المعيشية في شقتك بسبب الجار أعلاه. كيفية طرد الجيران من شقة مشتركة؟ انقطعت المياه بسبب عدم وجود الجيران




العام الماضيكنت أعيش في كابوس. لقد كان ذلك النوع من الرعب اليومي الهادئ الذي يأكلك بعيدًا عن الداخل. عندما لا تريد العودة إلى المنزل على الإطلاق. لأنهم ينتظرونك هناك. عندما تنتظر الليل برعب وترتعش عند كل صوت

سأقول على الفور أن التحرك ربما يكون الطريقة الأكثر فعالية. لكن بالنسبة لأولئك الذين، مثلي في الوقت الحالي، ليس لديهم الفرصة لتغيير الشقق، اقرأ 5 طرق للتعامل مع الجيران المزعجين.

الطريقة 1. الشرطة

ينتمي جيراني إلى فئة المتخلفين الذين لا يقاومون. إنهم ليسوا سكارى، وليسوا مدمنين للمخدرات، ولكن مجرد أشخاص، بمنأى عن الفكر، ولكنهم وهبوا بسخاء الأنانية واللامبالاة والوقاحة. من الناحية القانونية البحتة - ليس لدي أي علاقة بهم
حاضر. حقيقة أنهم يمشون مثل الأفيال طوال الليل (من الساعة 11 مساءً حتى الساعة 3-4 صباحًا) وفي نفس الوقت يسقطون شيئًا ما على الأرض بشكل دوري ويتحدثون بصوت عالٍ للغاية وينخرطون في الاعتداء (الوضع معقد بسبب حقيقة أن هذا يحدث يومًا بعد يوم) بعد يوم) ليس هناك سبب في بلادنا لمجيء الشرطة. الآن، إذا كانت أعصابنا لا تزال غير قادرة على التحمل، وذهبنا لقتلهم (ويفضل أن نقتلهم)، فهذا هو بالفعل الأساس لوصول الشرطة. أنا حقًا لا أرغب في التفكير بشكل سيء في شرطتنا، لكن رأيي مبني على أحداث حقيقية.

نحن محرومون تماما من الدعم الحكومي في هذا الشأن. يوجد قانون موسكو رقم 42 بتاريخ 12 يوليو 2002 "" (في العالم قانون الصمت)

أولاً، يحدد القانون الوقت الذي يكون فيه من المستحيل تعكير صفو راحة المواطنين: حتى الساعة 8:00 صباحًا ومن الساعة 21:00 مساءً في أيام الأسبوع، حتى الساعة 10:00 ومن الساعة 22:00 في عطلات نهاية الأسبوع والعطلات الرسمية، من الساعة 13:00: 00 إلى 15:00:00 يوميا خلال النهار.

ثانياً، يحدد الإجراءات التي يمكن اعتبارها انتهاكاً. وتشمل هذه:

  • الاستماع إلى الموسيقى الصاخبة، بما في ذلك في السيارات في الشارع؛
  • الصراخ والصفير والغناء والعزف على الآلات الموسيقية؛
  • استخدام الألعاب النارية.
  • أعمال الترميم؛
  • القيام بأي أعمال بناء وتفريغ باستخدام المعدات.

القيم الحدية لمستوى الضوضاء المسموح به في الشقق:
خلال النهار: 55 ديسيبل؛
في الليل: 45 ديسيبل.

في النهار، يُسمح للمباني السكنية بتجاوز حد الضوضاء بمقدار 5 ديسيبل، وفي المناطق المجاورة لمسارات السكك الحديدية والطرق السريعة - بمقدار 10 ديسيبل.

للمقارنة:

  • 30 ديسيبل - همسة بشرية، دقات ساعة الحائط؛
  • 40-45 ديسيبل - الكلام العادي والمحادثة؛
  • 55 ديسيبل - سيارة;
  • 75 ديسيبل - مكنسة كهربائية.
  • 78 ديسيبل - بكاء الطفل؛
  • 90 ديسيبل - صرخة شخص بالغ؛
  • 95 ديسيبل - مثقاب مطرقي؛
  • 120 ديسيبل - آلة ثقب الصخور.

ثالثا، يحدد المسؤولية الإدارية عن الجريمة.

للمواطنين - من 1 إلى 3 آلاف روبل المسؤولين- 50 ألف روبل للشركات - من 100 إلى 150 ألف روبل.

والآن الشيء الأكثر أهمية. الشرطة هذا غير مخطوب!

تتولى الحكومة المركزية مسؤولية تنفيذ هذا القانون. وكالة تنفيذيةسلطة الدولة لمنطقة موسكو في المجال العام
الإشراف الإداري والفني.

سؤال - هل سمع أحد عن هذا العضو؟ هل يعرف أحد كيف تعمل هذه الدائرة في الواقع؟ لنفترض أننا إذا تناولنا القضايا اليومية، وليس انتهاكات الصمت من قبل الكيانات القانونية.

الجواب هو أنه لا يوجد مثل هذا المخطط.

وعندما لجأت إلى ضابط الشرطة المحلي الخاص بي لطلب إجراء تحقيق في حقيقة الإخلال بالسلام ليلاً، قال: "ولقد أُعفينا من واجب الرد على المكالمات المتعلقة بالإخلال بالسلام". لقد اتصلت شخصيًا بالشرطة على الرقم 02 3 (!) مرات خلال الشهر الماضي. ولا مرة واحدة لم يأت أحد. كما تحدث الزوج مع ممثل الشرطة وأكد له أن قضايا انتهاك الصمت موجودة الآن في قسم AdmTechNadzor.

هل تفهم أننا نبقى عزلًا تمامًا؟

السبب الأكثر شيوعًا للاتصال بضابط الشرطة المحلي هو علاقات الجوار، ولكن لا توجد جهات تنظيمية رسمية في هذا الشأن. اكتشف لنفسك. وبعد ذلك سنكتشف من منكم المسؤول عن قتل الآخر. أي أنه لا توجد إجراءات وقائية. والفترة.

وهنا يجدر الاستشهاد بالتجربة الأوروبية. لكن هذا يجعلني أرغب في البكاء أكثر.

الطريقة 2. عازل للصوت

عندما تدرك أن الشرطة لن تساعدك، تنتقل إلى الخطة "ب".

النصيحة الأكثر شيوعًا التي يتلقاها الأشخاص الذين لديهم مشاكل مع الجيران المزعجين هي: "اصنع عازلًا للصوت".

في الواقع، يعد العزل الصوتي وسيلة فعالة للتعامل مع الجيران المزعجين، ولكن فقط إذا كان الجار المزعج هو أنت، وهم يقاتلونك.

وفي حالات أخرى، يمكنك الاعتماد على بعض الحد من الضوضاء، ولكن ليس أكثر من 20-30٪. المشكلة حادة بشكل خاص بالنسبة لبيوت الألواح. تنتشر الأصوات والأصوات عبر السقف (الأرضيات الأفقية)، والاهتزازات عبر الجدران (الأرضيات العمودية).

إذا قمت بإنشاء صندوق داخل الغرفة، فسوف تفقد أولاً جزءًا مثيرًا للإعجاب مكان عيش \ سكن(قد يكون هذا أمرًا بالغ الأهمية بالنسبة للشقق الصغيرة)، وثانيًا، سوف تتلقى فقط كضمان لن يسمعه الجيران أنت، ولكن هل ستسمع أنتسؤالهم مفتوح.

بشكل عام، عندما يتعلق الأمر بالعزل الصوتي، فمن الأفضل أن تعرض القيام بذلك على جارك بدلاً من إنفاق المال بمفردك إذا كان يضايقك. ولكن، كما تظهر الممارسة، في بعض الأحيان يكون من المستحيل تماما التوصل إلى اتفاق مع الجيران.

الطريقة الثالثة. المحكمة

إذا كان لديك الطاقة والوقت والمال، فربما يساعد ذلك في التفكير مع جيرانك. لكن لا ينبغي أن تتوقع نتيجة فورية؛ فالإجراءات القانونية عملية طويلة.

كيفية مقاضاة جار مزعج:

1. اكتب. يجب أن يقبل ضابط شرطة المنطقة طلبك شفهيًا أو كتابيًا. ولو قال إن مسائل السكوت ليست من اختصاصهم.

يجب ألا يكون الطلب مجهول الهوية؛ تأكد من تضمين التفاصيل الخاصة بك وسبب طلبك. اشرح الجوهر بالتفصيل، مع الإشارة إلى المكان الذي يعيش فيه جيرانك (العنوان الدقيق)، إن أمكن، اسمهم الأول والأخير. عليك أن تصف بالضبط كيف يصدر الجيران الضوضاء، وفي أي وقت تبدأ الضوضاء. إذا كان لديك دليل على وجود ضوضاء، يرجى إدراجه. إذا كانت شكواك مدعومة من قبل جيرانك، يرجى الإشارة إليها.

يجب أن تكون الجملة الأخيرة في هذا الجزء عبارة عن طلب لاتخاذ إجراء. ومن هنا نشير إلى الحقائق التي تؤكد مخالفة القانون ونطالب بتصحيح الوضع. ستكون المرحلة النهائية هي تاريخ التقديم وتوقيع مقدم الطلب.

2. اتصل بشركة خاصة تتعامل مع قياسات الضوضاء.

هناك فروق دقيقة هنا. على سبيل المثال، إذا كان الوضع مثل حالتي - فالجيران ليليون: يدوسون، ويسقطون الأشياء في الليل، ويتحدثون بصوت عالٍ، ويصرخون. يكاد يكون من المستحيل تخمين الوقت الذي سيحدث فيه هذا اليوم. من الصعب أيضًا أن تتخيل كيف سيقضي شخص غريب الليلة معك (خاصة إذا كان لديك طفل صغير).

وعندما سألت ماذا أفعل في هذه الحالة، أخبرتني الشركة التي تتعامل مع قياسات الضوضاء أنه بمجرد ظهور الضوضاء، اتصل بمتخصص سيكون جاهزًا في تلك الليلة وسيصل خلال ساعة.

حسنًا، إذا توقفت الضوضاء بالفعل خلال هذا الوقت، كما يقولون، "ce la vie"، فسيتعين عليك دفع المكالمة. أسعار الخدمات مرتفعة للغاية، على أقل تقدير. على سبيل المثال، في منطقتي الصغيرة الشمالية، التي تقع على بعد 3-5 كم من طريق موسكو الدائري، تكلف 15 ألفًا.

3. إذا قمت بقياس الضوضاء، فلديك كل الأسباب للذهاب إلى المحكمة. ومن الأفضل بعد ذلك استشارة محامٍ.

الطريقة الرابعة. قوم

عندما لجأت إلى الجمهور طلبًا للمساعدة، أخبروني كثيرًا طرق مختلفةتخريب. أذكرك أن جيراني في القمة، مما يعني أن ترسانتي من الأسلحة ليست كبيرة جدًا وأن موقعي العسكري أسوأ بداهة. بالطبع، يمكنني أن أطرق عليهم في كل مرة ردًا على وقاحتهم الليلية، لكن بالنسبة لهم، فإن طرقتي لمرة واحدة تكون على الطبلة، ولكن ردًا على ذلك، لن يكون من الصعب عليهم أن يطرقوا كعبي طوال الليل بقوة ثلاثية. لا أستطيع الوقوف مع الممسحة لفترة طويلة.

واقترحوا أيضًا أنه في الصباح، عندما كان الجيران ينامون بسلام بعد ليلة عاصفة، يمكنني تشغيل مكبر صوت مع موسيقى في السقف والذهاب في نزهة على الأقدام.

في البداية فكرت: "يا له من خيار!" ولكن بعد ذلك تخيلت كيف سيفعلون نفس الشيء، فقط أثناء قيلولة طفلي وقت الغداء.

من بين المقترحات السخيفة تغطية الجزء الخارجي من الباب برغوة البولي يوريثان. ولكن بعد ذلك هناك خطر أنه في مرحلة ما سيكون من الصعب علي الخروج من منزلي.

بشكل عام، كخبير استراتيجي، أدركت أن هذه ليست حربي. لا أستطيع الفوز بها.

الطريقة الخامسة: سدادات الأذن

هذه هي الطريقة الأسرع والأرخص بين كل ما سبق. تكلفتها 100-150 روبل، لكنها ستوفر عليك مليونًا من الأعصاب والجهد. نعم، في البداية شعرت بعدم الارتياح، وكانت أذناي ورأسي تؤلمني.

لكني الآن أنام فيها كل يوم. بالطبع، سأكون سعيدا بالعيش بدونهم، ولكن هنا
عليك أن تختار - إما النوم مع سدادات الأذن أو عدم النوم على الإطلاق. لحسن الحظ
طفلي وزوجي ينامون أفضل مني (كنت دائمًا أنام نومًا خفيفًا)،
ولذلك فإن جيرانهم لا يسببون لهم أي إزعاج. وأضع سدادات الأذن واستمتع
الصمت.

الجيران الطيبين لك! واختيار الأدوار العليا عند شراء شقة في مباني متعددة الطوابق المباني السكنية.

لكن عن جيراني. أو لك أيضا؟

مرحبًا!

لدي هذا الموقف - قام أحد الجيران فوقي بإزالة الطبقة السفلية والمشمع من أرضية شقته، ووضع بلاط السيراميك على الفور على لوح الأرضية دون وضع طبقة عازلة للصوت على لوح الأرضية.
في شقتي، ساءت الظروف المعيشية - كنت أسمع بوضوح وبصوت عال الخطوات، والدوس، وتحريك الكراسي والأثاث، وسقوط أشياء مختلفة على الأرض، والحديث والصراخ، وما إلى ذلك، وهذه الأصوات عالية جدًا وتهيّج النفس البشرية. . أشعر من الأصوات المزعجة أن لدي حاجزًا زجاجيًا في الطابق العلوي، لكن لا شيء مرئي بالطبع.

كتبت إفادة إلى مفتشية الإسكان، وجاء مفتش ونظر إلى شقة الجيران في الطابق العلوي وكتب لي في رسالة رد أن تغيير الأرضية ليس إعادة تطوير وبالتالي لا توجد مخالفات.
لقد فوجئت جدًا بهذه الإجابة، وكتب لي المفتش أنه يجب علي إجراء الفحص.

من فضلك قل لي كيف قررت مفتشية الإسكان أن تغيير تصميم السقف البيني ليس إعادة تطوير وعلى أساس أي وثيقة تشريعية توصلوا إلى هذا الاستنتاج؟
لدي فقط موقف متناقض - تقول إدارة التخطيط المعماري والحضري بالمدينة إن تغيير هيكل الأرضية هو إعادة تطوير، ويجب أن يكون للمبنى السكني طبقة عازلة للصوت في هيكل الأرضية، لكن مفتشية الإسكان تقول لا.

هل تعرض أي شخص لموقف مماثل مع أحد الجيران وماذا علي أن أفعل في النزاع مع مفتشية الإسكان؟

لقد اتضح أن هذا موقف مثير للاهتمام للغاية - حيث يأتي Rospotrebnadzor لقياس الضوضاء الصوتية، ويقوم الجيران أعلاه بإنشاء ضوضاء تأثير وينشأ بسبب انتهاك متطلبات البناء للألواح البينية. جيراني ببساطة لم يضعوا طبقة عازلة للصوت على لوح الأرضية، وهذا مخالفة.
لقد بحثت عبر الإنترنت بحثًا عن حالات مماثلة وحلولها في النزاعات بين الجيران.
الجيران في الأعلى ببساطة لا يهتمون بالجيران في الأسفل، وعند تغيير الأرضيات في الشقة لا يضيفون طبقة عازلة للصوت.
بالنسبة للمشمع، يكفي وضع دعامة تحتها، ولكن لوضع بلاط السيراميك على الأرض، تحتاج إلى طبقة خاصة من المواد العازلة للصوت، ثم طبقة من ذراع التسوية، وعندها فقط يمكنك وضع بلاط السيراميك - وهذا هو الخيار الأبسط.
ومثل هذا العمل الصحيح على وضع بلاط السيراميك على أرضية الشقة يؤدي إلى زيادة التكاليف وانخفاض في ارتفاع الشقة، فضلا عن زيادة الحمل على السقف البيني.

أخبرني جاري أنه غير ملزم بوضع مواد عازلة للصوت في شقته لي وأن تأثير الضوضاء الذي يزعجني ليس مشكلته، وأنه يحترم قانون الإسكان، وأنه لا يصدر ضوضاء. لم يكن من الممكن أن يثبت لأحد الجيران في محادثة أنه انتهك عزل الصوت في شقته، لأن... في شقته يمكنه أن يفعل ما يريد.

بشكل عام، انتهك الجار تأثير عزل الصوت لأرضية الشقة. يقول بناة وإدارة التخطيط المعماري والحضري بالمدينة أن المشروع مبنى سكنييشار إلى وجود طبقة عازلة للصوت في الأسقف الداخلية ويجب طلب هذه الطبقة في كل الأحوال، وعلى المفتش مفتشية الإسكانأجابني أن إزالة المواد العازلة للصوت عند تغيير أرضية الشقة لا يشكل إعادة تطوير للسقف الداخلي. حفز المفتش ردها بقرار لجنة البناء الحكومية في الاتحاد الروسي بتاريخ 27 سبتمبر 2003 رقم 170 "بشأن الموافقة على القواعد والمعايير فنى تشغيلمخزون المساكن"، البند 1.7.1.

كما أنني لم أتمكن حقًا من أن أشرح لمفتش مفتشية الإسكان المشكلة التي أواجهها مع جارتي؛ فهي لم ترغب حقًا في الاستماع إلي وقالت إن عليك إجراء أنواع مختلفة من الفحوصات والمقاضاة إذا أردت، لأن هذه هي مشاكلك وقد فعلت كل ما كان من المفترض أن تفعله في وظيفتها.
أنا غير راضٍ عن التفتيش الذي أجرته هيئة تفتيش الإسكان، والآن أفكر فيما يجب أن أفعله بعد ذلك، لأن... كل هذه الأصوات المؤثرة والصرير والأصوات المزعجة الصادرة عن الجار الموجود فوقي في شقتي مزعجة بالفعل وتثير أعصابي بشكل كبير.

لذلك، من أجل فهم أفضل لتاريخ تواصلي مع المنظمات الحكومية والبلدية، سأخبرك بمزيد من التفصيل عن مسار المراسلات معهم:

1) لقد أرسلت طلبًا إلى قسم الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني بالمدينة للحصول على إذن بإعادة تطوير شقة الجار أعلاه.
أخبروني أن الجار الذي فوقي لم يحصل على إذن لإعادة تطوير الشقة.

2) إرسال بيان إلى شركة الإدارة حول المخالفات أثناء إعادة تطوير شقة الجيران في الطابق العلوي.
وصلتني الإجابة في نسختين مختلفتين.
في البدايه

ثم جاء هذا

3) لقد أرسلت أيضًا طلبًا إلى مفتشية الإسكان الحكومية في نفس الوقت.
ها هو

4) بعد ذلك جاء الرد الذي طال انتظاره على طلبي من مفتشية الإسكان الحكومية.
هذا هو الجواب
هذه الإجابة من مفتشية الإسكان الحكومية لم تناسبني، لأن... لم يُقال أي شيء عن التغييرات في تصميم السقف الداخلي من قبل الجار أعلاه.

5) ذهبت إلى مفتشية الإسكان الحكومية وتحدثت مع المفتش الذي أجرى فحصًا لطلبي.
لم أستطع حقًا أن أشرح لمفتش مفتشية الإسكان المشكلة التي واجهتني مع جارتي، فهي لم ترغب حقًا في الاستماع إلي وقالت إن عليك إجراء أنواع مختلفة من الفحوصات ومقاضاة إذا أردت، لأن... هذه هي مشاكلك وقد فعلت كل ما كان من المفترض أن تفعله في وظيفتها.
أنا غير راضٍ عن التفتيش الذي أجرته هيئة تفتيش الإسكان، والآن أفكر فيما يجب أن أفعله بعد ذلك، لأن... كل هذه الأصوات المؤثرة والصرير والأصوات المزعجة الصادرة عن الجار الموجود فوقي في شقتي مزعجة بالفعل وتثير أعصابي بشكل كبير.

6) هذا هو وضع حياتي.
الآن أفكر فيما سأفعله بعد ذلك، لأن... لا أنوي التسامح مع انتهاكات حقوقي في حياة هادئة.

من وجهة نظر مدنية و قانون الإسكانمشكلة الخدمات المجتمعية لها حلول معقدة للغاية. غالبية القوانين الفدراليةإنهم ببساطة لا يرون حقيقة وجود شقق مشتركة. ولهذا السبب، فهو أكثر إثارة للجدل قضايا قانونية، لأنه حتى اليوم يعيش عدد كبير من مواطنينا في شقق مشتركة. اليوم نتحدث عن كيفية طرد الجيران من شقة مشتركة.

نوع الملكية: شقة مشتركة

​القانون اليوم لا يصوغ مصطلح: شقة جماعية. في قانون الإسكان في الاتحاد الروسي (المادة 16) لا يوجد سوى هذه الصياغة: من الممكن استخدام غرفة للعيش. لذلك، سيكون من الصحيح أن نقول أن الشقة المشتركة هي مسكن يجمع بين بعض الغرف، كل منها يسكنها السكان الذين لديهم عقد إيجار اجتماعي، أو عقد إيجار من الباطن، أو مقتطف من سجل الدولة الموحد لحقوق الملكية.

تم تطوير النظام القانوني لاستخدام الشقق الجماعية نفسها في الفترة السوفيتيةقصص. قانون الإسكان في الاتحاد الروسي، الذي دخل حيز التنفيذ في الاتحاد الروسي منذ عام 2005، يحدد في قواعده الوضع القانوني للشقق المجتمعية، ومعه وضع أصحاب هذه الفئة من العقارات. كما جاء في الفن. 41 مجمع سكني في الاتحاد الروسي، صاحب غرفة في شقة مشتركة مع سكان آخرين في ملكية مشتركةتمتلك جميع الغرف المشتركة (الحمام، المرحاض، المطبخ، الممر). من الممكن تغيير المنطقة أو إجراء إعادة التطوير فقط عندما يمنح جميع المالكين المشاركين الآخرين موافقتهم على ذلك.

أنواع الشقق المشتركة ووضعها القانوني

تم نقل كل شقة مشتركة في وقت واحد إلى المالكين الحاليين بموجب عقد إيجار اجتماعي. تمت خصخصة بعض الشقق الجماعية منذ عام 1991، على أساس القانون رقم 1-1541 المؤرخ في 4 يوليو 1991. حاليا، يحدد قانون الإسكان الحالي للاتحاد الروسي الأنواع التاليةالشقق المشتركة:

  • البلدية - يتم نقلها لاستخدامها للمقيمين بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي؛
  • خاص - الإسكان الخاص؛
  • مختلطة - تحتوي على غرف مخصخصة وغير مخصخصة.

حيث أن القانون يسمح بالتواجد داخل شقة واحدة لشخصين الأوضاع القانونيةمن الصعب تطبيق عدد من أحكام القانون المدني للاتحاد الروسي على المقيمين. على سبيل المثال، لا يتم تغطية الخدمات المجتمعية القواعد التشريعيةتنظيم العلاقات في الملكية المشتركة، وفي هذه الحالة أحكام الفن. 250 من القانون المدني للاتحاد الروسي، مما يمنح الجيران ميزة في أمر الفداء.

إذا لجأنا إلى النظام القانوني للغرف التي يستخدمها جميع سكان الشقة المشتركة معًا، فلا توجد قواعد قانونية على الإطلاق فيما يتعلق بهم، وهو ما يصبح في الواقع سببًا لعدم الامتثال لحقوق أولئك الذين عش في شقة مشتركة بموجب عقد إيجار اجتماعي بجوار أولئك الذين تمكنوا من خصخصة غرفتك.

فن. يسمح 41 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي للمقيمين بإعطاء الموافقة على إعادة تطوير الغرف فيها الاستخدام الشائعحصرياً للمالكين، ولكنها لا تعطي نفس الحقوق للمستأجرين. ونتيجة لذلك، اتضح أن أولئك الذين يعيشون في نفس الشقة لديهم حقوق غير متساوية في التحكم في مصير العقار المشترك.

يعتمد نوع الوثيقة التي تثبت الملكية أو الحق في استخدام السكن على نوع الشقة المشتركة. عندما يعيش المواطنون في شقة مشتركة بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي، فإن الوثيقة الوحيدة التي تثبت حقهم في العيش فيها هي مذكرة. تسمح لك هذه الوثيقة بامتلاك شقة مشتركة واستخدامها للغرض المقصود منها، ولكنها لا تصبح سببًا لاكتساب المستأجر حق التصرف (البيع، الوصية، وما إلى ذلك).

حتى 15 يوليو 2016، كانت الورقة التي تؤكد ملكية الإسكان المخصخص هي شهادة تسجيل الملكية، وهي الآن مقتطف من سجل الدولة الموحد. مالك شقة خصخصةيمكنه أن يفعل بها كما يشاء في إطار قانون الإسكان في الاتحاد الروسي والقانون المدني للاتحاد الروسي، لأنه مع الخصخصة لا يكتسب المرء حق الملكية فحسب، بل يكتسب أيضًا حق التصرف.

الطرد من شقة مشتركة

غالبًا ما يحدث أن علاقات حسن الجوار بين أولئك الذين يعيشون في شقة مشتركة لا تنجح. قد تختلف الأسباب. في كثير من الأحيان يمكن للجيران أن يعيشوا أسلوب حياة غير اجتماعي، مما يسبب الكثير من المتاعب للمقيمين الآخرين. إن مسألة إخلاء هؤلاء الجيران مدرجة على جدول الأعمال وهناك أسس قانونية لمثل هذه الإجراءات.

لمعرفة كيفية إخلاء أحد الجيران في شقة مشتركة، يجب عليك الرجوع إلى قانون الإسكان في الاتحاد الروسي وقرار الجلسة المكتملة المحكمة العليا RF بتاريخ 2 يوليو 2009. من الممكن إخلاء أي مواطن من شقة مشتركة، لكن عليك أن تثبت للمحكمة أن هناك أسبابًا قاهرة لذلك. تعتمد إجراءات الإخلاء على ما إذا كان المستأجر هو مالك الغرفة أم أنه يعيش فيها فقط بموجب عقد إيجار اجتماعي، أو يعيش بموجب عقد إيجار مبرم مع المالك.

من بين الأسباب الكافية التي يمكن بموجبها طرد المستأجر من شقة مشتركة بشكل قانوني ما يلي:

  1. استخدام غرفة واحدة أو أكثر من غرف الشقة لأغراض أخرى غير الغرض المقصود منها؛
  2. التسبب في أضرار لممتلكات الدولة؛
  3. عدم اتخاذ تدابير للحفاظ على الحالة المعيشية لمساحة المعيشة المحتلة؛
  4. انتهاك معايير السلامة من الحرائق.
  5. انتهاك جسيم لحقوق المقيمين الآخرين؛
  6. عدم دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية و/أو الإيجار؛
  7. السلوك غير القانوني والإخلال المنتظم بالنظام العام؛
  8. تأجير الشقق المشتركة، والإيجار، والتأجير من الباطن دون موافقة المالك؛
  9. الغياب عن الشقة لأكثر من 6 أشهر دون سبب وجيه؛
  10. انتهاك أي من شروط عقد الإيجار الاجتماعي؛
  11. إعادة التطوير غير القانوني؛
  12. أسباب أخرى مهمة للمحكمة.

يمكن اتخاذ أي من النقاط المذكورة كأساس لرفع دعوى قضائية لطرد أحد الجيران من شقة مشتركة. ومع ذلك، يجب على المدعي المستقبلي أن يدرك أن أيًا من الأسباب يتطلب أدلة مستندية إلزامية: أعمال خدمات المرافق، تقارير الشرطة، نسخ من البيانات من الحسابات الشخصية، تقارير مستقلة رأي الخبراءحول حجم الضرر الناجم، الخ.

إخلاء الجيران غير المسجلين

يمكنك العيش بشكل قانوني في شقة مشتركة على أساس التسجيل الدائم فيها. عدم التسجيل في مكان الإقامة وحتى عدم وجود عقد إيجار مع المالك، كل هذا يجعل العيش في شقة مشتركة غير قانوني ويكون بمثابة سبب وجيه للإخلاء القسري.

إذا كان أحد الجيران في شقة مشتركة ليس له أي حق في الإقامة فيها الأساس القانوني، ثم يمكنك أولاً إخطاره بضرورة مغادرة الشقة. ردا على الرفض، يمكنك تغيير القفل بأمان على الباب الأمامي.

بدون وثيقة تعطي أساسًا قانونيًا للعيش في هذه الشقة، لن يتمكن الجار غير المرغوب فيه من إعادة الدخول إليها بطريقة أو بأخرى. إذا نشأ صراع، خاصة مع الاعتداء والتهديدات، فيجب عليك الاتصال بالشرطة على الفور. إذا لم تكن هناك رغبة في الدخول في صراع مع الجيران، فيمكنك رفع دعوى إلى المحكمة، ودعمها بوثائق تثبت عدم قانونية إقامة المدعى عليه في مساحة المعيشة هذه.

طرد الجيران بسبب الديون

في الوقت الحالي، يتم حل قضايا إخلاء المواطنين لعدم سداد ديون الإسكان والخدمات المجتمعية بمساعدة تشريعات الإسكان. في الفن. ينص 90 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي على أنه يمكن طرد مستأجر الشقة، إلى جانب جميع أفراد الأسرة، بسبب عدم دفع ديون الإسكان والخدمات المجتمعية، ولكن فقط إذا تم نقل مسكن آخر إليه بشروط الإيجار الاجتماعي . يجب أن تتوافق أبعاد السكن الجديد تمامًا مع المعايير التي يتم وفقًا لها الانتقال إلى النزل.

في أعقاب القواعد الحالية لتشريعات الإسكان، علينا أن نعترف بذلك قد يفقد المواطن خدمة المرافق بسبب الديون للأسباب التالية فقط:

  1. على مدى الأشهر الستة الماضية، لم يقم صاحب العمل بسداد ديونه مطلقًا مرافق عامة;
  2. ألا يكون لدى المستأجر أي أسباب قاهرة لعدم سداد الديون الناتجة.

ومن الجدير بالذكر ذلك بشكل خاص أمر المحكمةيمكن إلغاء الإخلاء بسبب حقيقة أن المستأجر ليس لديه سبب وجيه لعدم سداد الديون إذا قدم المدعى عليه دليلاً على وجود سبب وجيه. لا يمكن طرد المستأجر من شقة مشتركة إلا بعد الحصول على قرار من المحكمة، وفقط عندما يشغل الغرفة بموجب عقد إيجار اجتماعي، لأنه من المستحيل طرد مالك الغرفة المخصخصة بهذه الطريقة.

كيف تذهب إلى المحكمة؟

لتقديم دعوى إخلاء إلى أمانة المحكمة، ستحتاج أولاً إلى جمع الحد الأدنى من المستندات:

  • بيان المطالبة: تمت صياغته بناءً على متطلبات القانون المدني للاتحاد الروسي وقانون الإسكان في الاتحاد الروسي؛
  • وثيقة ملكية تؤكد حق المدعي في الإقامة في الشقة؛
  • جواز سفر؛
  • المستندات التي تثبت وجود سبب وجيه للإخلاء؛
  • شهادات الشهود؛
  • إيصال لدفع واجب الدولة.

وينبغي للمدعي أن يولي أقصى قدر من الاهتمام لجمع الأدلة. وتكمن ضرورة إثبات وجود أساس قانوني لإخلاء الجار في هذه الحالةعلى المدعي فقط. ستكون المستندات التالية مفيدة كدليل:

  1. نسخ من محاضر الشرطة التي تم إعدادها بشأن المكالمات إلى شقة مشتركة بسبب انتهاك النظام العام.
  2. تقرير تفتيش لشقة مشتركة من قبل لجنة متخصصة يسجل حقيقة الأضرار التي لحقت بالممتلكات المشتركة.
  3. نسخ من المناشدات الرسمية المقدمة إلى البلدية أو إدارة المدينة أو صاحب المنزل كدليل على الإجراءات المتخذة لحل النزاع سلميا.
  4. مقتطف من الحساب الشخصي يوضح مبلغ الدين لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية.

إذا كانت هناك حاجة لإخلاء أحد الجيران في شقة مشتركة يعيش هناك بموجب عقد إيجار اجتماعي، فيجب عليك الاتصال بالبلدية المحلية. يتم صياغة المطالبة المقدمة إلى المحكمة وتقديمها من قبل موظف في إدارة المنطقة، والذي يتمتع بصلاحيات خاصة للقيام بذلك. لكن سيتعين على السكان أنفسهم جمع الأدلة الوثائقية لدعم طلب الإخلاء المعلن وإرفاقه بالطلب.

الأوضاع في المباني السكنية، عندما يغمر الجيران في الأعلى الجيران في الأسفل، بصراحة، ليس من غير المألوف جدًا. يحدث هذا بسبب خطأ سكان الشقة أنفسهم، وبسبب إهمال شركات الإدارة في صيانة مكونات المياه في المنزل. بغض النظر عن سبب الحادث، فمن المهم للغاية معرفة كيفية التصرف بشكل صحيح في مثل هذا الوضع غير السار.

في مادة اليوم، ستنظر مواردنا بمزيد من التفصيل في إجراءات التعامل مع مثل هذه المجموعة من الظروف، وتوضيح جميع الفروق الدقيقة والدقة في حالة فيضان الجيران أدناه.

ماذا تفعل إذا علمت بوجود فيضان؟ الصورة رقم 1

في حالة غمر المياه الجيران أدناه، فإن الإجراءات الأولى للمواطنين الذين يعيشون في الشقة التي حدث منها الفيضان مهمة للغاية.

الترتيب الأكثر كفاءة للإجراءات ذات الأولوية في مثل هذه الحالة هو كما يلي:

  1. أولا، العودة إلى المنزل في أقرب وقت ممكن. أغلق الناهض في أسرع وقت ممكن وحاول ألا تتوتر، وكذلك طمأنة جيرانك إن أمكن.
  2. ثم تأكد من الاتصال بقسم الإسكان والخدمات المجتمعية وشرح الموقف والاتصال بمصلح على عنوانك.
  3. بعد ذلك، لتجنب المزيد من الفيضانات، استخدم جميع الوسائل الممكنة لجمع المياه من الأرض وصبها في مصارف المجاري. المغارف الصغيرة والخرق غير الضرورية ستكون رائعة لهذا الغرض. عند جمع المياه، من الأفضل الحصول على بعض الدعم من العديد من الأشخاص، لأنه في مثل هذه الحالة، سيتم تنفيذ التحييد الجزئي لعواقب "الفيضان" في أقصر وقت ممكن.
  4. بعد ذلك، يبقى فقط انتظار رئيس العمال من الإسكان والخدمات المجتمعية، ومرة ​​أخرى، إن أمكن، تنفيذ حل أولي للمشكلة مع الجيران "الذين غمرتهم المياه".
  5. بالإضافة إلى ذلك، إذا كانت شقتك أو شقة جيرانك مؤمنة، فيجب عليك بالتأكيد الاتصال بشركة التأمين والحصول على توصيات منها بشأن الإجراءات الأكثر ملاءمة في الموقف الذي نشأ. عادة، شركات التأمينيطلبون من المؤمن عليه الحصول على حكم أولي مكتوب حول سبب الفيضانات من أحد الموظفين، ويوصون أيضًا بعدم لمس الضحايا والجناة المحتملين نظام المياه وانتظار فحص مستقل من المتخصصين من شركة التأمين، الذين سيصلون في مكان الحادث خلال ساعات قليلة.

بشكل عام، لا يوجد شيء فظيع بشكل خاص في الوضع مع فيضانات الجيران أدناه. الشيء الرئيسي في مثل هذه الظروف هو التصرف بهدوء وتوازن ووفقًا للمعلومات المقدمة في هذه المقالة. وبخلاف ذلك، فإن الأفعال الخاطئة لن تؤدي إلا إلى تفاقم الأمور، أو تدمير أدلة براءتك أو إضافة صعوبات إضافية إلى عملية المحاكمة.

من يجب أن يدفع ثمن تجديد الشقة؟

كيفية معرفة من هو المسؤول؟ الصورة رقم 2

تعد فيضان الجيران من الأسفل حالة مثيرة للاهتمام إلى حد ما، لأن مالك المنزل الذي حدث منه ليس مذنبًا دائمًا بما حدث. كيف يحدث هذا؟ دعونا معرفة ذلك.

أولاً، تجدر الإشارة إلى أنه من حيث المبدأ، لا يوجد سوى ثلاثة أشخاص مذنبين محتملين في "فيضان المنزل":

  • الأول هو صاحب الشقة التي حدثت فيها مشاكل تسببت في غمر سكان المنزل الآخرين.
  • والثاني هو مستأجر هذا السكن.
  • والثالث هو شركة الإدارةأو غيرهم من الأشخاص المسؤولين عن الأجزاء المشتركة لشبكات المياه التي تسببت في الفيضانات.

لذا فإن مالك الشقة مذنب بإغراق جيرانه بالأسفل إذا:

  • لم يقم بإيقاف تشغيل المياه، ولم يستبدل حافة التنقيط في الوقت المناسب، ولم يقم بإجراء إصلاحات كبيرة لأنابيب المياه (لم يستبدل بطارية التنقيط، على سبيل المثال)، أو سمح بحدوث أشياء مماثلة أدت إلى " الفيضان" أدناه؛
  • في منزله، المستأجر بموجب عقد إيجار، لم يقم بإجراء إصلاحات كبيرة لنظام المياه، ولهذا السبب حدثت الفيضانات (شرط مماثل لتحديد الجاني مناسب إذا كان مالك المنزل، عند إبرامه) لم تتضمن اتفاقية الإيجار في مضمون الاتفاقية بندًا ينص على أن المستأجر مسؤول عن إجراء إصلاحات كبيرة للمسكن؛ ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه على المستوى التشريعي، يقع على عاتق المالك التزام بتنفيذ الإصلاحات الرئيسية للمنزل المستأجر، والمستأجر – أعمال الإصلاح الحالية).

نحن نحدد الجاني. الصورة رقم 3

سيكون مستأجر العقار الذي غمرت المياه منه الشقة أدناه مذنباً في الموقف إذا لم يقم بتنفيذ الإجراء صيانةوحدات المياه (لم تحل محل صنبور التنقيط، على سبيل المثال). وهذا الشرط مناسب إذا كان خلاف ذلك أعمال الترميملا ينص على العقد، بناء على الأحكام التشريعية الموصوفة سابقا.

ستكون شركة الإدارة أو جمعية السكان أو الأشخاص الآخرين المسؤولين عن صيانة الممتلكات المشتركة مذنبين في حالة واحدة، إذا حدث فيضان للمواطنين بسبب افتقارهم إلى صيانة وحدة المياه في الوقت المناسب، مما أدى إلى حدوث خلل في "الفيضان" ".

ومن الأمثلة الصارخة على مثل هذه الظروف حدوث اختراق في الشقة المسؤولة عن فيضان الناهض المشترك للمبنى. بالتأكيد، في ظل هذه الظروف، تلتزم شركة الإدارة أو الأشخاص الآخرين بالتعويض عن الأضرار التي لحقت بجميع سكان المنزل الذين عانوا من كسر في الناهض.

إجراءات تقييم الأضرار الناجمة عن الخليج

كيفية تقييم الأضرار الناجمة عن الفيضانات؟ الصورة رقم 4

بغض النظر عن الشخص المسؤول عن فيضانات الشقق، فمن المهم جدًا تقييم الأضرار الناجمة عن الحادث. مثل هذا الإجراء ضروري بشكل خاص إذا كان الدفاع عن حقوق الضحايا سيتم في المحكمة. بشكل عام، يمكن تنفيذ إجراءات تقييم الأضرار الناجمة عن الفيضان بطريقتين رئيسيتين:

  • الأول هو تقييم الأضرار الناجمة عن الجهود المشتركة للشخص المسؤول عن الفيضانات والشخص المصاب. يعتمد أسلوب التقييم هذا على تلخيص القيمة التقريبية لجميع الممتلكات المتضررة وتكلفة الإصلاحات المحتملة. ومن المناسب تقييم الضرر بهذه الطريقة إذا تم حل المشكلة الخليجية سلميا، لكن في حالة النقاش القضائي لحل النزاع فمن الأفضل اللجوء إلى طريقة التقييم الثانية.
  • والثاني هو تقييم الأضرار الناجمة عن إشراك مثمن محترف. هذه التقنية أكثر دقة من تلك الموصوفة سابقًا ويمكنها القضاء على الحسابات الخاطئة المحتملة التي ليست في صالح الضحية. كما أنه ضروري عند الذهاب إلى المحكمة، لأن التقرير الذي يعده خبير لتقييم الضرر الذي حدث له قوة قانونية أكبر من التقرير المماثل الذي يعده المواطنون أنفسهم.

من حيث المبدأ، يعد استخدام كلتا طريقتي التقييم أمرًا مريحًا للغاية وله مزاياه، ولكن أيضًا عيوبه. ما هي الطريقة الأكثر عقلانية لاستخدامها على وجه التحديد في موقفك - قرر بنفسك.

الإجراء في فترة ما بعد فيضان الجيران أدناه

ماذا يجب أن تفعل في حالة غمر جيرانك أدناه بالمياه؟ الصورة رقم 5

بعد الإشارة بالتفصيل إلى المواقف الرئيسية المتعلقة بفيضانات الجيران من الأسفل، لن يكون من الخطأ تعميم المعرفة المكتسبة وتشكيلها في ترتيب موحدالإجراءات اللازمة بعد وقوع الحادث. في إصدار القالب، تكون خوارزمية الإجراء كما يلي:

  1. ويجري اتخاذ التدابير الأولية لتحييد الفيضانات الموضحة في الفقرة الأولى من مقالتنا. يتم أيضًا تسجيل أسباب الحادث باستخدام الصور ومقاطع الفيديو وآراء الخبراء ذات الصلة (ما يسمى بأعمال الفيضانات).
  2. ويتم تحديد المسؤولين عن الحادثة وفقاً لأحكام الفقرة الثانية من مقالتنا وبمشاركة بعض الخبراء (موظفي مكتب الإسكان مثلاً).
  3. يتم تقييم الضرر الناتج، والذي تمت مناقشته في القسم السابق من مقالتنا.
  4. ويتم التوصل إلى اتفاقات شفهية لحل المشكلة إما سلميا أو الإجراء القضائيبين المذنبين والمتضررين. يمكن دعمها بإيصالات أو أنواع أخرى من المستندات المدنية.
  5. ويجري اتخاذ الإجراءات النهائية لحل المشكلة، والتي تتعلق بالتعويض عن الضرر إما عن طريق الاتفاقيات السلمية أو حسب حكم الهيئات القضائية.

الشيء الرئيسي في عملية تحييد عواقب الفيضانات هو التصرف بكفاءة قانونية، دون الانحراف عن الإجراء الموضح أعلاه وقواعد التشريع الحالي. خلاف ذلك، من السهل جدًا أن تسبب لنفسك صعوبات إضافية.

حول عملية التعويض

ومن سيعوض الضرر وإلى أي مدى؟ الصورة رقم 6

إن أهم خطوة في حل مشاكل الفيضانات للجيران أدناه هي تحديد من يجب أن يعوض عن الأضرار وكيف. كما ذكرنا سابقًا، قد يكون هناك ثلاثة متهمين في هذه الحالة، وبالتالي الخيارات الممكنةهناك أيضًا ثلاثة إجراءات. دعونا ننظر إلى كل واحد منهم:

  • الموقف رقم 1 - السكن هو المسؤول. كل شيء هنا بسيط للغاية: يحدد المذنب والمتضرر الترتيب الذي سيحلون به المشكلة التي نشأت. إذا كان كل شيء على ما يرام في العلاقات بين الجيران واتفق الجاني على أنه "مذنب"، يتوصل الطرفان إلى قاسم مشترك ويتم حل المشكلة من خلال التعويض عن الضرر. وبالمناسبة، يجب توثيق هذا الأخير عن طريق تحرير إيصال مماثل نيابة عن الضحية يفيد بعدم وجود مطالبات من جانبه ضد الجاني. إذا لم يتم التوصل إلى حل سلمي للمشكلة، فيجب على الطرف المتضرر، الذي يأخذ معه تقرير الفيضان والوثائق الشخصية وغيرها من الأدلة على ما حدث، أن يلجأ إلى المحكمة لرفع دعوى بيان المطالبة، حيث ستبدأ الإجراءات القانونية. في مثل هذه الحالة، كل شيء يعتمد على الحكم النهائي للمحكمة.
  • الموقف رقم 2 – المستأجر هو المسؤول. في هذه الحالة، فإن التطور المحتمل للأحداث مشابه لما هو موضح أعلاه، فقط صاحب العمل هو الذي يلعب دور الطرف المذنب بدلاً من مالك الشقة التي حدث منها الفيضان.
  • الموقف رقم 3 - شركة الإدارة أو الأشخاص الآخرون المسؤولون عن صيانة الممتلكات المشتركة، التي أدى عطلها إلى حدوث "الفيضان"، مخطئون. وهنا يمكن أيضًا أن تتم إمكانية حل المشكلة سلميًا وفي المحكمة. ومع ذلك، ليس فقط الجيران الذين غمرتهم المياه أدناه لهم الحق في المطالبة بالتعويض عن الأضرار، ولكن أيضًا مالك الشخص الذي حدث منه الفيضان نفسه. أي أن الإجراء مشابه أيضًا للحالة رقم 1، لكن الطرف المتضرر أكثر توسعًا ويجب عليه التصرف بشكل شامل.

في الممارسة العملية، يتم حل قضايا مماثلة في الاتحاد الروسي في نفس العدد من الحالات سلميا وفي المحكمة. تجدر الإشارة فقط إلى أنه إذا كان هناك دليل ملموس على أن شخصًا معينًا مذنب، فلا داعي لمقاضاته، لأنه بالإضافة إلى التعويض عن الضرر، سيُطلب منه دفع تعويض عن تنظيم المرافعات القانونية من جانب المدعي، وهذا بدوره يمكن أن يكلف فلسا واحدا.

كيف تتصرف في هذه الحالة؟

نصائح لأولئك المذنبين بإغراق جيرانهم. الصورة رقم 7

من خلال تلخيص مواد اليوم، سيقدم موردنا بعض النصائح العملية حول كيفية التصرف في موقف يتدفق فيه الجيران الموجودون أسفلك من شقتك الخاصة. ولتسهيل الفهم، نقترح عليك التعرف على القائمة أدناه:

  • أولاً، تابع دائمًا بالترتيب الموضح أعلاه. لا تتجاهل أبدًا تقييم الأضرار وإعداد تقرير عن الفيضانات وغير ذلك الإجراءات الإلزاميةلأنه في حالة ظهور نزاعات قانونية ولم يتم جمع البيانات، فلن يكون من السهل الدفاع عن قضيتك.
  • ثانيا، تحقق بعناية من تقرير الفيضان المكتمل. حتى لو لم يسمح لك مالك المنزل الذي غمرته المياه بالتحكم في الإعداد من هذه الوثيقة(وهذا، بالمناسبة، قانوني، لأن السكن هو ملكه الشخصي، وهو مصونة)، تأكد من التحقق من نتيجته. إذا كنت لا توافق على أي نقاط في القانون، فلا توقع عليه، وقم أيضًا بتقديم دعوى أمام المحكمة فيما يتعلق بمحتويات هذا المستند وإجراء فحوصاتك المستقلة. بالمناسبة، مثل هذا الإجراء ضروري، لأن شركات الإدارة غالبا ما تحول اللوم عن الفيضانات إلى مالك العقار الذي حدث منه.
  • وثالثا لا تخافوا الإجراءات القانونية. إذا كانت الحقيقة في صفك، فأنت بحاجة إلى الدفاع عنها، والدفاع عنها، كما ذكرنا سابقًا، سيساعد في اتباع نهج مختص لحل المشكلة، والتي تمت مناقشة أساسياتها بالتفصيل أعلاه.
    • المناقشة: 3 تعليقات

    الجارة في الطابق العلوي تعاني من مرض التصلب المتعدد، لقد غادرت ونسيت أن تغلق الصنبور. يرفض دفع تكاليف الإصلاحات، هل يمكنني الحصول على ذلك من خلال المحكمة؟ هل من الممكن أنه بسبب مرضها لن يتم تلبية مطالبتي؟

    إجابة

    لقد واجهت مشكلة فيضانات الجيران أكثر من مرة. عندما كانت الأنابيب في المنزل تتسرب، كان ذلك خطأي بالتأكيد، وقمت بالتسوية مع الجيران وديًا، وقمت بإصلاحهم بنفسي، ودفعت لهم المال. في الآونة الأخيرة، تسربت مياه المبنى المشترك، ورفضوا التعويض عن الأضرار، ويقوم الجيران الآن بجمع المستندات للمحكمة. آمل أن تكون هناك فرصة جيدة للفوز بالمحاكمة، على الرغم من أننا لا نتحدث مع جيراننا في الوقت الحالي.

    إجابة

    وضع غير سارة للغاية! لقد حصل لنا ذات مرة شيء مماثل، وبخطئنا عوضنا الضرر الذي لحق بجيراننا ونسي الأمر. من الأفضل، إذا كان هناك ذنب على المالك، عدم تقديمه إلى المحكمة، ولكن إذا لم يكن هناك شيء، للدفاع عن براءتك.

    إجابة