الاستشارة القانونية في قضايا الإسكان. مساعدة قانونية مجانية في قضايا الإسكان. هل يجوز حجز حصة في شقة من أجل النفقة؟
بفضل المشاورات في الوقت المناسب من المحامين المختصين في شؤون الإسكان، لا يمكنك حل العديد من المشكلات فحسب، بل يمكنك أيضًا الحفظ نقدي، تكاليف الوقت. لا يهم، يتم حل المشاكل من قبل الإجراء القضائيأو أن الإجراءات جارية بالفعل. لن تكون خدمات المحامي زائدة عن الحاجة أبدًا قضايا الإسكان. غالبًا ما تعتمد الأسعار على مدى تعقيد الحالة، ولكنها تظل دائمًا في متناول الجميع قدر الإمكان.
يشمل نطاق أنشطة هؤلاء المتخصصين الأسئلة القادمة. وهذا ينطبق أيضًا على شركتنا. من خلال الاتصال بنا، يحصل أي عميل على مجموعة كاملة من الخدمات.
- التشاور بشأن أي مشكلة، بغض النظر عن مدى تعقيدها
- حصة المشاركة في البناء
- إنهاء عقود الإيجار الاجتماعية
- مشروعية رفض الإسكان والخدمات المجتمعية لإضفاء الطابع الرسمي على اتفاقيات الإيجار الاجتماعي
- صحة عقود البيع والشراء والهبة
- شروط السكن للأطفال دون السن القانونية
- مشاورات بشأن رفض إجراء المشاورات وأي إجراءات FMS
- خصخصة الإسكان: قضايا صعبة.
- إجراءات استخدام المباني السكنية
- التبادل القسري للسكن
- تخصيص جزء في منطقة سكنية
- إلغاء التسجيل غير القانوني لأولئك الذين يحتاجون إلى تحسين الظروف
- الاعتراف بخسارة استخدام المباني السكنية
- الإخلاء والانتقال من المباني السكنية
- حق الاستخدام، الملكية
يقدم مركزنا القانوني خدمات المحامي في قضايا الإسكان.
ماذا نقدم؟
- تمثيل المصالح في المحكمة كممثل. نحن نضمن كفاءتنا واحترافنا!
- إعداد بيان مطالبة إلى المحكمة، مطالبات مضادة (للإخلاء (أو الانتقال) إلى شقة أو منزل، مطالبة بعدم عرقلة استخدام المباني السكنية، للاعتراف بفقدان أو عدم اكتساب الحق في استخدام المباني السكنية المباني وإلغاء التسجيل (أي "الخروج من الشقة")، والطعن في إزالة الأشخاص الموجودين في قائمة الانتظار من سجل الإسكان (إجراءات إدارة أملاك المدينة في مدينة موسكو)، بشأن تحديد إجراءات استخدام المباني السكنية، بشأن تحديد إجراءات الدفع خدمات) وقضايا الإسكان الأخرى.
- استشارة مجانية. تقنع نفسك بكفاءتنا!
تكلفة خدماتنا
- إعداد بيان المطالبة - من 4000 إلى 9000 روبل؛
- رفع القضية في المحكمة بالكامل - 65000 روبل (نسترد التكاليف من المدعى عليه)؛
- إعداد اعتراض على بيان المطالبة- من 4000 إلى 7000 روبل.
- يرجى التحقق من تكلفة الخدمات الأخرى عن طريق الهاتف.
لماذا أخترتنا؟
- ولعل السبب الأهم هو أننا أكفاء في هذه الأمور. يمكنك أن ترى ذلك بنفسك، اتصل بنا أو تعال إلينا للحصول على استشارة للبدء.
- سبب آخر، مهم أيضًا، هو تكلفة خدماتنا. لا يمكننا أن نقول أن خدماتنا هي الأرخص في موسكو، ولكن يمكننا بالتأكيد أن نضمن لك الاحترافية وفهم الأعمال التي نعمل معها. نحن لا نتعامل مع القضايا الخاسرة بشكل واضح، لأن... نحن نقدر سمعتنا.
نحن نؤمن بأن لدينا نسبة السعر/الجودة المثالية! - نحن نتعامل مع عملائنا باحترام ونفي بالتزاماتنا بحسن نية وفي الوقت المناسب.
ماذا نقدم أيضًا:
- تحدي الإرادة في المحكمة.الاعتراف ببطلان الوصية للأسباب التي ينص عليها القانون، مثل: عدم تمكن الموصي من توجيه تصرفاته وفهم معناها، أو تزوير توقيع الموصي، أو كان الموصي في حالة صحية وقت كتابة الوصية من التسمم بالكحول أو المخدرات وما إلى ذلك.
- إنهاء اتفاقية شراء وبيع الشقة. في حالة تهرب أحد طرفي الصفقة من الوفاء بالتزاماته المنصوص عليها في اتفاقية البيع والشراء وفي الحالات الأخرى.
- إنهاء عقد الإيجار وعودة الشقة إلى الملكية. وفقًا للتشريع الحالي ، يحق لصاحب المعاش تقديم طلب إلى المحكمة للمطالبة بإنهاء اتفاقية الأقساط أو اتفاقية الصيانة مدى الحياة مع المُعال في حالة حدوث انتهاك كبير لشروط الاتفاقية وإلزام دافع الأقساط إعادة العقار (شقة، منزل) إلى ملكيته دون تعويض ما تم دفعه سابقاً لمتلقي القسط السنوي.
- إنهاء اتفاقية التبرع لشقة أو منزل. يمكننا مساعدتك في إنهاء اتفاقية التبرع بالعقار السكني أو إبطالها. الشروط الأساسية للوفاء بمثل هذا الادعاء هي وجود أسس قانونية: معاملة تتم نتيجة لخطأ أو خداع أو شخص غير قادر على فهم معنى أفعاله وإدارتها، بالإضافة إلى عدد من الأسباب الأخرى الاعتراف بأن المعاملة غير صالحة.
- الإجبار على تسجيل اتفاقية شراء وبيع شقةبالإضافة إلى اتفاقية التبرع بالشقة. هناك حالات عندما تكون اتفاقية الشراء والبيع أو التبرع، على الرغم من توقيع الطرفين، ولكن أحد الطرفين يتهرب أو لأسباب أخرى لا يمكن أن يظهر في تسجيل الدولة لنقل الملكية. في مثل هذه الحالات، من الضروري الذهاب إلى المحكمة مع الطلب المناسب. سيكون قرار المحكمة هو الأساس تسجيل الدولةمن هذه الصفقة.
- تحدي الصفقةفي حالة انتهاك حق الأولوية في الشراء. في الفن. 250 من القانون المدني للاتحاد الروسي ينص على إجراءات التصرف من قبل مالك حصة في الملكية المشتركة. ويؤدي انتهاك هذا الإجراء إلى إعلان المحكمة بطلان المعاملة.
- التشاور الشفهي مع محام بشأن قضايا الإسكان(وجهًا لوجه أو عبر الهاتف، اعتمادًا على مدى تعقيد المشكلة)؛
إبداء الرأي القانوني نيابة عن المركز القانوني. - رفع الشكاوى والمطالبات إلى السلطات(إدارة أملاك مدينة موسكو، إدارة المحافظة أو المنطقة)، وكذلك الطعن في أفعالهم أو تقاعسهم عن التصرف؛
- جمع الوثائق اللازمة لتسجيل المعاملات العقارية(المشتريات والمبيعات والتبرعات والوصايا، وكذلك عند إعداد اتفاقية الأقساط، وما إلى ذلك).
- إعداد اتفاقيات البيع والشراء واتفاقيات التبرع;
- الاعتراف بحقوق الملكية من خلال المحكمة بترتيب الميراث(شقة، منزل)، وكذلك أرضوغيرها العقاراتبعد فوات الموعد النهائي لقبول الميراث (من خلال كاتب العدل).
الذهاب إلى المحكمة
في ممارستنا، غالبا ما يتم حل قضايا الإسكان المثيرة للجدل في المحكمة، لأن ليس من الممكن دائمًا أن تتوصل الأطراف المتنازعة إلى حل وسط دون محاكمة.
إذا شاركنا في المحكمة كممثل لك، فإن قائمة الخدمات التي نقدمها لعملائنا تشمل:
- جمع وتحليل وثائق ضروريةوالأدلة في الدعوى؛
- رفع دعوى أمام المحكمة ومتابعة مصيرها حتى تقبل المحكمة الدعوى؛
- تمثيل العميل في المرحلة السابقة للمحاكمة في القضية؛
- المشاركة المباشرة في جلسة المحكمة كممثل للمدير؛
- تقديم الالتماسات والشكاوى اللازمة للقضية، والضرورية للحصول على نتيجة إيجابية لعملنا، وكذلك تقديم الاعتراضات على بيان دعوى الطرف الآخر في القضية (المدعي أو المدعى عليه) وغيرها من المستندات الإجرائية اللازمة؛
- استئناف قرار المحكمة (كليًا أو جزئيًا) إذا كانت النتيجة غير مرضية بالنسبة لنا (عند اتخاذ هذا القرار). نود أن نشير مرة أخرى إلى أننا لا نتعامل مع القضايا الخاسرة في البداية، لأن... هناك مواقف يمكن فيها لعملائنا، بسبب الجهل بالقانون، تقييم الوضع بشكل غير صحيح بشكل قانوني وتقييم موضوعي لفرص نجاحهم في حل مشكلة الإسكان في المحكمة. نتيجة هذا التقييم غير الصحيح هي خسارة الأموال لدفع تكاليف خدمات المحامين (المحامين)، وضياع الوقت، والإجهاد.
- وكذلك التمثيل في جلسات المحكمة بمحاكم الاستئناف والنقض.
لا يمكن للإنسان أن يعيش بدون سكن. وفي الوقت نفسه، لا يفكر الناس في حقيقة أن هناك العديد من القوانين والأوامر واللوائح التي تنظم قانون الإسكان. نطاق هذه اللائحة واسع جدًا: بدءًا من تحديد ما يعتبر سكنًا بشكل عام وكيف يمكن إعادة تصميم مساحة المعيشة، وانتهاءً بقضايا حساب فواتير الخدمات.
قائمة العلاقات العامة التي ينظمها قانون الإسكان الاتحاد الروسيالمنصوص عليها في المادة 4 من هذا القانون.
القوانين الأساسية التي تنظم قانون الإسكان:
- قانون الإسكان في الاتحاد الروسي بتاريخ 29 ديسمبر 2004 رقم 188-FZ؛
- قانون الاتحاد الروسي المؤرخ 4 يوليو 1991 "بشأن خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي" ؛
- كود تخطيط المدنالتردد الراديوي بتاريخ 29 ديسمبر 2004؛
- القانون الاتحاديبتاريخ 21 يوليو 1997 "بشأن تسجيل الدولة لحقوق العقارات والمعاملات معها" ؛
- القانون المدنيالاتحاد الروسي، الجزء الثاني بتاريخ 26 يناير 1996 N 14-FZ.
بالإضافة إلى ذلك، هناك عدد كبير جدًا من المراسيم والأوامر واللوائح التي تحدد القواعد المنصوص عليها في هذه الوثائق.
الأسئلة الأكثر شيوعا في مجال قانون الإسكان
يقوم محامونا كل شهر بمعالجة عشرات الطلبات استشارة مجانيةمحامي الإسكان. عادةً ما تتعلق هذه الأسئلة بالمواقف التالية:
لقد ساعدت الاستشارة المجانية مع محامٍ بشأن قضية الإسكان بالفعل مئات الأشخاص على اتخاذ الإجراءات الصحيحة من الناحية الإجرائية وحماية حقوقهم.
ما هي صعوبة تحليل الوضع في مجال قانون الإسكان؟
قانون الإسكان هو وثيقة صغيرة. قد يبدو من السهل أن نفهم. هذا الانطباع خادع.
والحقيقة هي أنه لا توجد حالة واحدة تقع في نطاق فرع واحد من القانون. يرتبط قانون الإسكان ارتباطًا وثيقًا بقانون الأسرة والضرائب والميراث والقانون المدني. للدفاع عن حقوقك بنجاح، يجب أن تكون لديك المعرفة في كل مجال من مجالات القانون هذه. لذلك، يكاد يكون من المستحيل حماية حقوق السكن الخاصة بك دون تحضير. وفي هذا الصدد، من الضروري طلب المشورة القانونية المجانية بشأن قضايا الإسكان من المهنيين.
خدمات محامينا
نحن على استعداد لنقدم لك جميع الخدمات اللازمة لحل مشكلة السكن الخاصة بك لصالحك.
تذكر: كلما بدأت في حماية حقوقك مبكرًا، زادت احتمالية حل القضية لصالحك. استفد من الاستشارة القانونية المجانية بشأن قضايا الإسكان - وستعرف ما يجب عليك فعله بعد ذلك.
استشارة محامٍ في قضايا الإسكان لا تلزمك بشيء. لا يمكن لأحد أن يجبرك على استخدام الخدمات المدفوعة. ربما يبدو وضعك مربكًا وغير قابل للحل بالنسبة لك. ولكن دعونا نثبت خلاف ذلك.
للوهلة الأولى، يبدو أن فهم تشريعات الإسكان الروسية أمر سهل ويمكن للجميع القيام بذلك بمفردهم، ولكن هذا مفهوم خاطئ كبير. من الضروري أن نأخذ في الاعتبار أن تشريعات الإسكان الحديثة هي واحدة من أكثر مجالات القانون الروسي تعقيدًا، وإذا لم يكن لديك تعليم قانوني عالي أو معرفة في مجال تشريعات الإسكان أو خبرة في اللجوء إلى المحكمة، فأنت لا ينبغي أن تعتمد على قوتك الخاصة. بدلاً من تصفح العديد من القوانين واللوائح بحثاً عن إجابات لأسئلتك المتعلقة بالإسكان، يمكنك طلب المشورة من محامي الإسكان في موسكو.
الأسئلة الأكثر شيوعا حول قانون الإسكان
- تقسيم شقة وتخصيص حصة منها ملكية مشتركة، حق الشفعة في شراء حصة في شقة؛
- إبرام المعاملات المتعلقة بالسكن (الهبة، الشراء والبيع، الصرف، الوصية، إلخ)؛
- المنازعات بين أصحاب العقارات.
- خصخصة الشقة؛
- إبرام اتفاقية الإيجار الاجتماعي؛
- الطرد من الشقة؛
- التسجيل أو إلغاء التسجيل؛
- تحسين الظروف المعيشية؛
- سداد تكاليف المرافق؛
- النزاعات مع شركة الإدارة.
وهذا بعيد عن ذلك القائمة الكاملةأسئلة حول قانون الإسكان، والتي سيتم تقديم الإجابات عليها على الفور من قبل محامينا المحترفين. إن استشارة محامٍ بشأن قضايا الإسكان ستساعدك على حل العديد من المواقف المتعلقة بالإسكان.
ما هي القوانين التي يتبعها المحامي عند الاستشارة في قضايا الإسكان؟
يكمن تعقيد قانون الإسكان في حقيقة أن قواعده غالبًا ما تتداخل مع فروع القانون الأخرى، مثل الضرائب والميراث والأسرة والأرض. مثل هذا التقاطع لا يحدث على الورق فحسب، بل يحدث أيضًا في الحياة. فيما يلي قائمة صغيرة فقط من القوانين التشريعية المتعلقة بقانون الإسكان والتي توجه المحامي عند التشاور بشأن قضايا الإسكان:
- قانون الإسكان في الاتحاد الروسي بتاريخ 29 ديسمبر 2004؛
- القانون المدني للاتحاد الروسي الصادر في 26 يناير 1996؛
- قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي بتاريخ 29 ديسمبر 2004؛
- القانون الاتحادي المؤرخ 29 ديسمبر 2004 "بشأن الدخول حيز التنفيذ". قانون الإسكانالاتحاد الروسي"
- القانون الاتحادي الصادر في 21 يوليو 1997 "بشأن تسجيل الدولة لحقوق الملكية العقارية" ؛
- قانون الاتحاد الروسي "بشأن خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي" بتاريخ 4 يوليو 1991.
لماذا يجب عليك طلب المشورة من محام محترف؟
فقط المتخصص يمكنه فهم بعض مواقف الحياة. يتم تقديم المشورة القانونية بشأن قضايا الإسكان فقط من قبل محامين مؤهلين وذوي خبرة. جميع المحامين لدينا هم محامون نشطون في نقابة المحامين في مدينة موسكو. يسترشد المحامون بالقانون "في المناصرةونقابة المحامين في الاتحاد الروسي"، وبالتالي الاحتفاظ بامتياز المحامي وموكله. لن يتم الكشف عن جميع المعلومات التي تقدمها.
تكلفة استشارة الإسكان
تعتمد تكلفة استشارة محامٍ بشأن قضايا الإسكان على مدى تعقيد القضية وحجم العمل المنجز. سعر الاستشارة الشخصية يبدأ من 1500 روبل. معلومات مرجعيةعبر الهاتف - مجانًا.
