வீடு > நிறுவனங்கள் > ஆண்டுக்கு அடமான மாற்றங்கள். ஸ்டேட் வங்கியின் கூடுதல் சலுகைகள்


ஆண்டுக்கு அடமான மாற்றங்கள். ஸ்டேட் வங்கியின் கூடுதல் சலுகைகள்




அடமான சந்தையில் 2016 இன் முடிவுகள்

நிறுவன வல்லுநர்கள் "மெட்ரியம் குழு"சந்தையில் 2016 இன் முடிவுகளை சுருக்கமாகக் கூறுகிறது அடமான கடன். 2015 ஆம் ஆண்டில், அடமானங்கள் ஒரே நேரத்தில் பொருளாதாரத்தின் பல துறைகளுக்கு "உயிர்நாடி" ஆனது. 2016 இல், வெற்றிகரமான 2014 இன் குறிகாட்டிகளை அடையாமல், அவர் தனது பணியைத் தொடர்ந்தார்.

கடந்த ஆண்டு முழுவதும், அடமானங்கள் முன்னோக்கிச் சென்றன, விகித மானியத் திட்டத்தின் வடிவத்தில் மாநிலத்தின் "ஊன்றுகோல்" ஆதரவுடன். மார்ச் மாதத்தில், திட்டத்தின் பணிகளைத் தொடர்வது குறித்து முடிவு செய்யப்பட்டு, நிதி மற்றும் கட்டுமான அமைச்சகங்களுக்கு இடையிலான குறுகிய விவாதங்களுக்குப் பிறகு, இது ஆண்டு இறுதி வரை நீட்டிக்கப்பட்டது. 2016 ஆம் ஆண்டின் 11 மாதங்களுக்கு, 40% மாநில ஆதரவின் மூலம் வழங்கப்பட்டது அடமான கடன்கள். இந்த காலகட்டத்தில் வழங்கப்பட்ட அனைத்து அடமானங்களிலும் ரூபிள் வழங்கல் அளவு 37.7% ஆகும். இருப்பினும், ஆண்டின் இறுதிக்குள், எப்போது முக்கிய விகிதம் 10% குறைக்கப்பட்டது, மானியத் திட்டம் அதன் பொருத்தத்தை இழந்துவிட்டது.

ஆய்வாளர்களின் கூற்றுப்படி மெட்ரியம் குழு,டிசம்பர் 2016க்குள், அடமானங்கள் பின்வரும் நிலைகளை எட்டின. 2015 ஐப் பொறுத்தவரை, வழங்கப்பட்ட கடன்களின் எண்ணிக்கை 24.94% ஆகவும், பண அடிப்படையில் கடன்களின் அளவு - 29.86% ஆகவும் அதிகரித்துள்ளது. அதே நேரத்தில், எடையுள்ள சராசரி விகிதம் 0.82 சதவீத புள்ளிகளால் குறைந்துள்ளது. 12.62% வரை. சராசரி கடன் தொகை 64 ஆயிரம் ரூபிள் அதிகரித்துள்ளது. சராசரி கடன் காலமும் தொடர்ந்து வளர்ந்து வருகிறது: 11 மாதங்களில் இது கிட்டத்தட்ட 8 மாதங்கள் அதிகரித்துள்ளது, இது 15 ஆண்டு வரம்பை மீறுகிறது, இது மிகவும் எச்சரிக்கையான மதிப்பீட்டைக் குறிக்கிறது. நிதி வாய்ப்புகள்கடன் வாங்குபவர்கள். ஆனால், அனைத்து முயற்சிகளும் இருந்தபோதிலும், 2014 இன் குறிகாட்டிகளின் பின்னடைவு கடன் வழங்குவதில் 17.76% ஆகவும், பணத்தின் அடிப்படையில் - 17.79% ஆகவும் இருந்தது.

"2016 இல் மத்திய வங்கிரஷ்யா தொடர்ந்து தூய்மைப்படுத்தியது வங்கித் துறை: கடனாளிகளின் 97 உரிமங்கள் ரத்து செய்யப்பட்டன, இருப்பினும், அடமான சந்தையில் குறிப்பிடத்தக்க வீரர்கள் அவர்களில் கவனிக்கப்படவில்லை, - கருத்துகள் மரியா லிட்டினெட்ஸ்காயா, மெட்ரியம் குழுமத்தின் நிர்வாக பங்குதாரர். – எனவே, மத்திய வங்கியின் படி, ஜூலை 1, 2016 நிலவரப்படி, அடமானக் கடன்களை வழங்கும் வங்கிகளின் எண்ணிக்கை 499 ஆக இருந்தது, இது அதே தேதியை விட 13% குறைவாகும். கடந்த வருடம், ஆண்டின் இரண்டாம் பாதியில் ரத்து செய்யப்பட்ட உரிமங்களைத் தவிர்த்து.

அடமானக் கடன் வழங்குவதில் முன்னணியில் உள்ளவர்கள் 1% சந்தைப் பங்கைக் கொண்ட 12 வங்கிகள்: Sberbank, VTB24, Rosselkhozbank, Gazprombank, DeltaCredit, VTB பாங்க் ஆஃப் மாஸ்கோ, Raiffeisenbank, Absolut Bank, Bank Vozrozhdenie, Bank St. Peterscapitalkburg, Svyaz-Bbankbank, Svyaz-Bbankbank. அவற்றில் மாநில பங்கேற்பு மற்றும் தனியார் வங்கிகள் இரண்டும் உள்ளன, அவை அனைத்தும் நீண்ட காலமாக அடமானங்களுடன் பணிபுரிந்து வருகின்றன மற்றும் சந்தைக்கு "விளையாட்டின் விதிகளை" அமைக்கின்றன.

"கடந்த ஆண்டில், வங்கிகளுக்கு இடையே தீவிரமான போட்டி "இரண்டு ஆவணங்களில் அடமானம்" (வருமானத்தை உறுதிப்படுத்தாமல்) மற்றும் "அடமானம் இல்லாமல்" போன்ற மறக்கப்பட்ட தயாரிப்புகளுக்கு புத்துயிர் அளித்தது. முன்பணம்", - என்கிறார் மரியா லிட்டினெட்ஸ்காயா. -ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு குறிப்பிடத்தக்க சேமிப்பு உள்ளவர்களுக்கும், பல்வேறு காரணங்களுக்காகவும் ஒரு திட்டம் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது நிதி நிலைமதிப்பிடப்படவில்லை. மற்றொன்று, மாறாக, வாங்குதலுக்காகச் சேமிக்காமல், நல்லதைப் பெறுபவர்களுக்குச் சொல்லப்படுகிறது. நிலையான வருமானம்(இந்த திட்டத்தின் கீழ் கடன் வாங்குபவர்களின் தேர்வு நிலையான ஒன்றை விட கடினமானது என்பது இரகசியமல்ல). எனவே, அடமானம் மாநில ஆதரவு திட்டத்தின் காலத்தை விட பரந்த அளவிலான வாங்குபவர்களுக்கு மீண்டும் கிடைத்தது.

கூடுதலாக, உண்மையான கண்டுபிடிப்புகள் சந்தையில் தோன்றியுள்ளன, நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர். மெட்ரியம் குழு.முதலாவதாக, ஆன்லைன் விண்ணப்பம் மூலம் வங்கியில் கடன் பெறுவதற்கான ஆவணங்களை சமர்ப்பித்தல். முன்னதாக, இந்த வழியில் ஒரு பூர்வாங்க விண்ணப்பத்தை மட்டுமே அனுப்ப முடியும், அதாவது, அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் மற்றும் நிபந்தனைகளின் தோராயமான தொகையைக் கண்டறிய. இறுதி ஒப்புதலுக்கு, கடனளிப்பவரின் அலுவலகத்திற்கு ஆவணங்களின் தொகுப்புடன் வர வேண்டியது அவசியம். இரண்டாவதாக, ஸ்பெர்பேங்க், ரோஸ்ரீஸ்டருடன் சேர்ந்து, ஆவணங்களை தொலைவிலிருந்து தாக்கல் செய்வதற்கான ஒரு பைலட் திட்டத்தைத் தொடங்கினார். மாநில பதிவு, கிளையில் பரிவர்த்தனை கையொப்பமிட்டவுடன் உடனடியாக பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வாடிக்கையாளர்களை அனுமதிக்கிறது, Rosreestr அல்லது மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் சென்டரில் உள்ள வரிசைகளைத் தவிர்த்து. மூன்றாவதாக, வங்கிகள் உள்ளே சென்றன சமுக வலைத்தளங்கள்மற்றும் தங்களைப் பற்றி வெளியிடப்பட்ட தகவல்களின் மூலம் அவர்களின் சாத்தியமான வாடிக்கையாளர்களைச் சரிபார்ப்பது மட்டுமல்லாமல், நேரடி தகவல்தொடர்புகளை நடத்தவும், சிக்கல் சிக்கல்களைத் தீர்க்கவும் மற்றும் நிதி இலக்குகளை அடைவதில் உதவி வழங்கவும்.

"இதனால், வாடிக்கையாளர்களுடன் தொலைதூர பணிக்கான போக்கை நாங்கள் காண்கிறோம்," என்று குறிப்பிடுகிறார் மரியா லிட்டினெட்ஸ்காயா."மற்றவர்களை விட வேகமாக மாற்றியமைக்கும் மற்றும் புதிய டிஜிட்டல் யதார்த்தத்தை நன்கு அறிந்த கடன் வழங்குநர்கள் "பழைய" வாடிக்கையாளர்களைத் தக்கவைத்து புதிய தலைமுறையை வெல்லும் வாய்ப்பைப் பெற்றுள்ளனர்."

வாடிக்கையாளர் சேவைக்கான மேம்பட்ட அணுகுமுறைகளின் சமநிலையை பராமரித்தல் மற்றும் கடன் வாங்குபவர்களின் நிதி திறன்களின் பழமைவாத மதிப்பீடு ஆகியவை நவம்பர் மாதத்திற்குள் ரூபிள் அடமானங்களின் மீதான கடனை 1.112% ஆக குறைக்க முடிந்தது. கடந்த மூன்று மாதங்களில், இந்த காட்டி தொடர்ந்து வீழ்ச்சியடைந்து வருகிறது, அதாவது இரண்டு வருட வளர்ச்சிக்குப் பிறகு, போக்கு எதிர்மறையாக மாறியுள்ளது. துரதிர்ஷ்டவசமாக, இதைப் பற்றி சொல்ல முடியாது வெளிநாட்டு நாணய கடன்கள், இதில் தாமதத்தின் தொடர்புடைய பங்கு இன்னும் வளர்ந்து வருகிறது மற்றும் வெளிநாட்டு நாணயத்தில் வழங்கப்பட்ட அடமானத்தில் 31.3% ஆகும். மற்ற அனைத்து வகையான கடன்களுடன் ஒப்பிடும் போது, ​​வீட்டுக் கடன்கள் காலாவதியான கடனில் மிகக் குறைந்த பங்கைக் கொண்டுள்ளன என்பதை நினைவில் கொள்க.

எனவே, 2016 ஆம் ஆண்டில், அடமானம் என்பது கடன் வழங்குபவர்களுக்கும் (குறைந்த கடன் மற்றும் நிலையான மகசூல்) மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுக்கும் (2014 இல் இருந்ததை விட அடிக்கடி வீடு வாங்குவதற்குப் பயன்படுத்தப்பட்டது) நம்பகமான நிதிக் கருவியாக நிரூபிக்கப்பட்டது. 2016 ஆம் ஆண்டில் அடமானங்கள் சம்பந்தப்பட்ட மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் பரிவர்த்தனைகளின் எண்ணிக்கை 43,876 அலகுகளாக இருந்தது, இது 2015 ஐ விட 32.64% அதிகமாகவும், 2014 ஐ விட 3.25% அதிகமாகவும் உள்ளது. 2015 ஆம் ஆண்டில் அடமானங்களின் பங்கு சொத்து உரிமைகளின் பதிவு செய்யப்பட்ட அனைத்து இடமாற்றங்களில் 30% அளவில் வைக்கப்பட்டிருந்தால், 2016 இல் அதன் சராசரி ஆண்டு விகிதம் 34.8% ஆக உயர்ந்தது, சில மாதங்களில் அது 50% ஐ எட்டியது.

ரியல் எஸ்டேட் பிரிவுகளால், அடமான பரிவர்த்தனைகளின் பங்குகள் பின்வருமாறு விநியோகிக்கப்பட்டன. மாஸ்கோவில், வெகுஜன பிரிவில் அடமானங்களின் சராசரி ஆண்டு பங்கு 54% ஆகும், இது 2015 இல் இருந்ததைப் போலவே உள்ளது. விகித மானியத் திட்டத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ் வந்த புதிய திட்டங்களின் வெளியீடு மற்றும் கடன்கள் உட்பட பொது நுகர்வோருக்கு மிகவும் அணுகக்கூடியதாக மாறியதன் காரணமாக மூலதனத்தில் இத்தகைய உயர் விகிதம் பராமரிக்கப்படுகிறது. வணிக வகுப்பு பிரிவில் அடமானங்களின் பங்கு நிலையானது மற்றும் 2016 இல் 5% ஆக உள்ளது.

மாஸ்கோ அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில், அடமானங்களின் பங்கு 34% ஆக இருந்தது, 14 p.p. கடந்த ஆண்டை விட அதிகம். குறைந்த விகிதங்கள் காரணமாக வங்கிகளின் சொந்த திட்டங்கள் ஆண்டு முழுவதும் கவர்ச்சிகரமானதாக மாறியதே இந்த வளர்ச்சிக்குக் காரணம். மேலும், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்குவதற்கான நிபந்தனைகள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கான நிபந்தனைகளுக்கு முடிந்தவரை நெருக்கமாக உள்ளன - அதே முன்பணம் மற்றும் நிலையான விகிதம்.

மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் வெகுஜனப் பிரிவில், அடமானங்களின் சராசரி ஆண்டு பங்கு 72% ஆக இருந்தது, இது 3.5 பி.பி. கடந்த ஆண்டை விட அதிகமாகவும் மற்றும் 3 பி.பி. 2014 ஐ விட அதிகம்.

நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி மெட்ரியம் குழு, 2016 இன் முக்கிய சாதனைகளில் ஒன்று இரண்டாம் நிலை ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் "புத்துயிர்" ஆரம்பமாகும். இது மேம்பட்ட கடன் நிலைமைகள் மற்றும் அடுக்குமாடி விற்பனையாளர்களால் புதிய சந்தை விதிகளை ஏற்றுக்கொண்டது. Rosreestr படி, 2016 ஆம் ஆண்டில், இரண்டாம் நிலை சந்தையில் 56,000 பரிவர்த்தனைகள் மூலதனத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டன, எனவே அவர்களின் பங்கு 44.44% ஆகும். "இரண்டாம் நிலை" வீட்டுவசதிகளின் முன்னணி நிலைகளை முழுமையாக திரும்பப் பெறுவது பற்றி பேச வேண்டிய அவசியமில்லை, எதிர்காலத்தில் கட்டுமானத்தின் கீழ் மற்றும் முடிக்கப்பட்ட வீட்டுவசதிக்கு இடையில் சந்தைப் பங்குகளின் திருத்தம் மற்றும் மறுபகிர்வு ஆகியவற்றைக் காண்போம். முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து கூடுதல் சப்ளை காரணமாக, புதிய கட்டிடங்களின் உரிமையாளர்கள், வீட்டு உரிமையைப் பெற்ற பிறகு, சொத்து வரி அதிகரிப்பால் அதை விற்கத் தொடங்குவார்கள். இந்த மற்றும் பிற மறைமுக காரணிகள் நிச்சயமாக முதன்மை சந்தையிலிருந்து தலைவரின் விருதுகளை அகற்றும், ஆனால் இரண்டாம் நிலை சந்தையின் பங்கு 55% க்கு மேல் இருக்க வாய்ப்பில்லை.

“2016 அடமான சந்தை வீரர்களுக்கான லிட்மஸ் சோதனையாக மாறியது, தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் கண்டுபிடிப்பாளர்களைக் காட்டியது, அமெச்சூர்களை களையெடுத்தது. அதன் மேல் கட்டுமான சந்தைபல பெரிய டெவலப்பர்களின் இணைப்பு இருந்தது, பழமையான டெவலப்பர்களில் ஒருவர் மறுசீரமைப்புக்கு உட்பட்டார், - சுருக்கமாக மரியா லிட்டினெட்ஸ்காயா.கடந்த ஆண்டில் கடன் வழங்குநர்கள் முந்தைய சரிவைத் திரும்பப் பெற முயன்றால், வரவிருக்கும் ஆண்டுகளில் முக்கிய குறிக்கோள் 2018 ஆம் ஆண்டளவில் 1.9 டிரில்லியன் ரூபிள் அளவுக்கு அடமானங்களை வழங்குவதாகும், இது "வளர்ச்சிக்கான உத்தி" இல் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. 2020 வரை ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் அடமானக் கடன்”. இது மிகவும் யதார்த்தமாகத் தெரிகிறது, 2017 ஆம் ஆண்டில் வீட்டுக் கடன் வழங்குவது, மாநில ஆதரவின் "ஊன்றுகோல்களை" நிராகரித்து, 2014 (1.76 டிரில்லியன் ரூபிள்) சாதனையை எட்டும்.

திறப்பு நடப்புக் கணக்குவங்கி சேவை மேலும் மேலும் பிரபலமடைந்து வருகிறது. வணிக நிறுவனங்களிடையே மட்டுமல்ல. பல ஃப்ரீலான்ஸர்கள் தனி உரிமையாளர்களைத் திறக்கிறார்கள் மற்றும் தேவைப்படுகிறார்கள் தீர்வு மற்றும் பண சேவைகள். எந்த வங்கி அவர்களுக்கு அதிக வரவேற்பு இருக்கும் என்பதைப் பற்றி இன்று பேசுவோம்.

சட்ட நிறுவனங்களுக்கு

Tinkoff ஆன்லைன் பண மேசை

ஆன்லைன் பணப் பதிவேடுகள் ரஷ்யாவில் 2016 இல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டன. பணப் பதிவேடுகளின் புதிய வடிவத்திற்கு மாறுவதற்கான இரண்டு அலைகள் ஏற்கனவே முடிக்கப்பட்டுள்ளன, மூன்றாவது 2019 இல் முடிவடையும். கட்டுரையில், ஆன்லைன் பணப் பதிவேட்டை யார் பயன்படுத்த வேண்டும் மற்றும் Tinkoff என்ன நிபந்தனைகளை வழங்குகிறது என்பதைப் பற்றி பேசுவோம்.

  • அடமான ஆதரவு பத்திரங்கள் என்றால் என்ன மற்றும் அவற்றில் எப்படி முதலீடு செய்வது

    அடமான மகசூல் மதிப்புமிக்க காகிதங்கள்வீட்டுக் கடன் பொறுப்புகளால் ஆதரிக்கப்படுகிறது. இரண்டு வகைகள் உள்ளன: பத்திரங்கள் மற்றும் சான்றிதழ்கள். ஒவ்வொரு விஷயத்திலும் திட்டம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது, கட்டுரையில் கூறுவோம்.

    • சட்ட நிறுவனங்களுக்கு

    LLC க்கான கணக்கு

    வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு நிறுவனம் (எல்எல்சி) சிறு வணிக அமைப்பின் முக்கிய வடிவங்களில் ஒன்றாகும். எல்எல்சிக்கு நடப்புக் கணக்கைத் திறக்க சட்டம் கடமைப்படவில்லை என்ற போதிலும், நடைமுறையில் அது இல்லாமல் செய்வது மிகவும் கடினம். இதைப் பற்றி இன்னும் விரிவாகப் பேசலாம்.

  • கடன் நிறுவனங்கள் ஒவ்வொரு நபரின் வாழ்க்கையின் ஒரு அங்கமாகிவிட்டன. ஆனால் வங்கிக் கருவிகளின் நம்பகத்தன்மையின்மை பற்றிய கட்டுக்கதைகள் பரவலாக உள்ளன. அவற்றில் எதை நம்பக்கூடாது என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம்.

    • நல்ல அறிவுரை

    குறிப்பாக வங்கி அலுவலகத்திற்கு பலமுறை செல்ல வேண்டியிருந்தால், கடன் அதிகாரியிடம் வரிசையில் நிற்பது எரிச்சலூட்டும் மற்றும் நேர விரயமாகும். இந்தக் கட்டுரையில், கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கும்போது வரிசைகளைத் தவிர்ப்பது மற்றும் நரம்பு செல்களை எவ்வாறு சேமிப்பது என்பது பற்றி பேசுவோம்.

    • யார் சிறந்தவர்

      அடமானப் பிரிவில் வளர்ச்சியின் தீவிரத்தின் அடிப்படையில் லெவோபெரெஸ்னி TOP-3 வங்கிகளில் உள்ளது

      மார்ச் மாத இறுதியில், நோவோசிபிர்ஸ்க் வங்கி லெவோபெரெஷ்னி வீட்டுக் கடன் பிரிவில் வளர்ச்சியின் தீவிரத்தின் அடிப்படையில் உயர் அடமான லீக்கின் உள்நாட்டு கடன் நிறுவனங்களின் தரவரிசையில் இரண்டாவது இடத்தைப் பிடித்தது. Rusipoteka ஏஜென்சியின் கூற்றுப்படி, CB Levoberezhny மாதத்துடன் ஒப்பிடும்போது அடமானப் பிரிவில் 70% க்கும் அதிகமான வளர்ச்சியை அடைய முடிந்தது.

      மே 13, 2019

    • புதிய தயாரிப்பு

      அக் பார்ஸ் வங்கி இஸ்லாமிய அடமானத்தை வழங்குகிறது

      அக் பார்ஸ் வங்கி ஒரு புதிய அடமானத் தயாரிப்பை உருவாக்கியுள்ளது, அதன் விதிமுறைகள் ஷரியாவுடன் இணங்குகின்றன - இஸ்லாமிய வாழ்க்கை முறையை வரையறுக்கும் சட்ட விதிமுறைகள் மற்றும் நடத்தை விதிகளின் தொகுப்பு. அடமான ஒப்பந்தத்தின் முழு காலத்திற்கும் நிர்ணயிக்கப்பட்ட விலையில் ரியல் எஸ்டேட் தவணைகளில் விற்கப்படுகிறது.வாடிக்கையாளர்களும் வங்கியும் சம தவணைகளில் செலுத்துகிறார்கள்.

      07 மே 2019

    • விகிதங்களை மாற்றுதல்

      பிளஸ் வங்கியில் அடமானம் விலை குறைந்துள்ளது

      பிளஸ் வங்கியில் முடிக்கப்பட்ட வீடுகளை வாங்குவதற்கான கடனை ஆண்டுக்கு 9% வீதம், கட்டுமானத்தில் உள்ள பொருட்களுக்கு - ஆண்டுக்கு 8.75% என்ற விகிதத்தில் வழங்கலாம். பிந்தைய விகிதம், முன்பு பெற்ற வீட்டுக் கடன்களுக்கான மறுநிதியளிப்புச் சேவையின் கட்டமைப்பிற்குள் செல்லுபடியாகும். குறைந்தபட்ச கடன் விகிதம்

      ஜூலை 16, 2018

    • பகுப்பாய்வு

      அடமானம் புதிய வீழ்ச்சியை உடைக்கிறது

      ஏப்ரலில், அடமானக் கடன்களின் சராசரி விகிதம் தொடர்ந்து குறைந்து வந்தது. புதிய சாதனை - 9.57%, மார்ச் மாதம் சராசரி விகிதம் 9.64% ஆக இருந்தது என்று மத்திய வங்கியின் செய்திச் சேவை தெரிவிக்கிறது.கடந்த மூன்று மாதங்களில் வழங்கப்பட்ட ரூபிள் கடன்களின் அளவில், அடமானக் கடன்கள் காலாண்டில் உள்ளன, அதே சமயம் ரூபிள் அடமானக் கடன்களின் அளவு சீராக வளர்ந்து வருகிறது.

      05 ஜூன் 2018

    • விகிதங்களை மாற்றுதல்

      Novikombank இல் அடமான விகிதம் ஆண்டுக்கு 8% ஆக குறைக்கப்பட்டுள்ளது

      Novikombank இல் அடமானக் கடன் இப்போது ஆண்டுக்கு 8% என்ற விகிதத்தில் வழங்கப்படலாம். இந்த விகிதம் Novikombank இன் "சம்பளம்" வாடிக்கையாளர்களுக்கும் கார்ப்பரேட் வாடிக்கையாளர்களின் ஊழியர்களுக்கும் கிடைக்கும் கடன் நிறுவனம். குறைக்கப்பட்ட விகிதத்திற்கு தகுதி பெற, கடன் வாங்குபவர்கள் வேண்டும் சொந்த நிதிவாங்கிய பொருளின் விலையில் குறைந்தது 50% செலுத்த வேண்டும். குறைந்தபட்சம்

      மார்ச் 20, 2018

    • யார் சிறந்தவர்

      செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் வங்கி ஒரு பிராந்திய அடமானத் தலைவர்

      IV ரஷ்ய அடமானக் காங்கிரஸில், வங்கி செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் அங்கீகரிக்கப்பட்டது " பிராந்திய தலைவர்» அடமான சந்தை. 2017 ஆம் ஆண்டில், கடன் நிறுவனம் மொத்தம் 25 தொகைக்கு 11 ஆயிரத்துக்கும் மேற்பட்ட அடமானக் கடன் ஒப்பந்தங்களை வழங்கியது. பில்லியன் ரூபிள். இந்த தொகுதியின் முக்கிய பகுதி (90% க்கும் அதிகமானவை) குடியிருப்பாளர்களுக்கு வழங்கப்பட்டது வடக்கு தலைநகரம்மற்றும் லெனின்கிராட் பகுதி

      14 பிப்ரவரி 2018

    • விகிதங்களை மாற்றுதல்

      சென்டர்-இன்வெஸ்ட் வங்கி அடமானங்களை மிகவும் மலிவாக மாற்றியது

      சென்டர்-இன்வெஸ்ட் வங்கி ஒரு புதிய அடமான சேவையை உருவாக்கியுள்ளது. இப்போது கடன் நிறுவனத்தின் வாடிக்கையாளர்கள் வீடு வாங்குவதற்கு கடன் பெறலாம், நில சதிஅல்லது வாகன நிறுத்துமிடம் ஆண்டுக்கு 8.75% அதிகபட்ச கடன் தொகை 2 மில்லியன் ரூபிள், அதிகபட்ச காலம்கடன் - 10 ஆண்டுகள். அடமான சேவை வாடிக்கையாளர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது,

      08 அக்டோபர் 2017

    • விகிதங்களை மாற்றுதல்

      Otkritie வங்கி அடமான விகிதங்களை ஒரே நேரத்தில் 1.5% குறைத்தது

      ஆண்டுக்கு 10% - இது தற்போது Otkritie வங்கி வழங்கும் அடமான திட்டங்களுக்கான குறைந்தபட்ச விகிதமாகும். அடமான விகிதங்கள் உடனடியாக 1.25% முதல் 1.5% வரை குறைக்கப்பட்டன. Otkritie வங்கியின் ஊதிய வாடிக்கையாளர்களுக்கு தற்போது 10% மற்றும் 15% கடன் மீது வீடு வாங்குவதற்கான திட்டங்களின் கீழ் குறைந்தபட்ச பங்களிப்பு

      ஜூன் 28, 2017

    2016-2017 ஆம் ஆண்டில், அடமானக் கடன் விகிதத்தில் கூர்மையான குறைவு இருக்காது, ZhilFinance வங்கியின் ஆய்வாளர்கள் முடிவு செய்தனர், ludiipoteki.ru தெரிவிக்கிறது.

    இன்றுவரை, ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் 2014 உடன் ஒப்பிடும்போது 10 முதல் 20% வரை (வெவ்வேறு பிரிவுகளில்) குறைந்துள்ளன, மேலும் அடமான விகிதம் அதன் குறைந்த அளவை எட்டியுள்ளது சமீபத்திய காலங்களில்- பதினொரு%. இது சம்பந்தமாக, ZhilFinas வங்கியின் வல்லுநர்கள் 2016 ஆம் ஆண்டில் அடமானத்திற்கு ஆதரவாக உங்கள் விருப்பத்தை எடுக்க என்ன 5 அளவுகோல்களுக்கு நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும் என்பது குறித்து தங்கள் கருத்தை தெரிவித்தனர்.

    ஒரு நிபுணராக, ZhilFinance வங்கி, RUSIPOTEKA LLC இன் பகுப்பாய்வு மையத்தின் தலைவரான, முன்னணி ரியல் எஸ்டேட் சந்தை ஆய்வாளரான Sergey Gordeyko பக்கம் திரும்பியது.

    "தற்போது, ​​ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் அவற்றின் வரலாற்றுக் குறைந்த அளவை எட்டியுள்ளன, மேலும் அது உயரத் தொடங்கும் என்று பல அறிக்கைகளை நீங்கள் கேட்கலாம், அதே நேரத்தில் அடமான விகிதங்கள் ஏற்கனவே குறைந்துள்ளன. அடமானக் கடனுடன் விரைந்து செல்வது மதிப்புக்குரியது என்று முடிவு செய்யப்பட்டது. உண்மையில், ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் குறைந்தபட்சமாக உள்ளன, ஆனால் அவற்றின் வளர்ச்சிக்கான காரணங்கள் இன்னும் வரவில்லை மற்றும் அடுத்த ஒன்றரை ஆண்டுகளில் எதிர்பார்க்கப்படவில்லை. அடமானக் கடன் மானியத் திட்டம் முடிந்த பிறகு 2017 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் அடமானக் கடன் விகிதங்கள் குறைந்து வருகின்றன. சரிவு முக்கியமாக போட்டியைப் பொறுத்தது, அதாவது அடமான சந்தைமேக்ரோ பொருளாதாரத்திலிருந்து தீவிரமடைவதில்லை. 2016-2017 ஆம் ஆண்டில் கடன் விகிதத்தில் கூர்மையான குறைப்பு இருக்காது என்று கருதலாம். எனவே, அடுத்த காலத்திற்கு கடனில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பெறுவதற்கான அடிப்படை நிபந்தனைகள் மாறாமல் இருக்கும் என்பதை சரிசெய்யலாம். எனவே, தனிப்பட்ட அடமானப் பரிவர்த்தனையைத் திட்டமிடுவதற்கான தீர்மானிக்கும் காரணி, ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் கிடைக்கும் தன்மை மற்றும் குடும்ப கடன் மற்றும் கடன் தகுதி ஆகியவை ஆகும். முழுமையடையாத பொருத்தமான வீட்டை வாங்க அடமானக் கடனைப் பயன்படுத்த வேண்டாம். அதை மாற்றுவது எளிதாக இருக்காது. சொத்து வரிவிதிப்பு மாற்றங்கள் பற்றி நினைவில் கொள்வது மதிப்பு. இப்போது "வரி இல்லா விற்பனை" ஐந்தாண்டுகளுக்குப் பிறகுதான் சாத்தியமாகும்.

    குடும்ப கடனுதவி மற்றும் கடன் தகுதியின் பார்வையில், நீண்ட கால பரிசீலனைகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும். குடும்ப ஆறுதல் அடமானக் கொடுப்பனவுகளின் விகிதாச்சாரத்தையும் மீதமுள்ள நிதியிலிருந்து பிற குடும்பப் பிரச்சினைகளைத் தீர்க்கும் திறனையும் சார்ந்துள்ளது. ஒரு நிபுணரின் பார்வையில், நிகர குடும்ப வருமானத்தில் 30-32% க்கும் அதிகமான ஒரு அடமானத்திற்கான கடன் சுமையை நீங்கள் எடுக்கக்கூடாது. நீங்கள் இப்போது சொல்லலாம் நல்ல நேரம்கடனில் அபார்ட்மெண்ட் வாங்க. இது இன்னும் சில காலம் நீடிக்கும், இது ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைத் தேர்ந்தெடுக்கவும், முன்பணம் செலுத்துவதற்கான நிதியைக் குவிக்கவும் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். அடமானக் கடன் வழங்குபவர்களிடையே உள்ள போட்டி ஒவ்வொரு குடும்பத்திற்கும் சரியான அடமானப் பொருளைத் தேர்ந்தெடுப்பதை சாத்தியமாக்குகிறது.

    வங்கியின் நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, சந்தை இப்போது ஸ்திரத்தன்மையை வெளிப்படுத்துகிறது, இது நீண்ட காலத்திற்கு நீடிக்கும். ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் வீழ்ச்சியடைந்துள்ளன மற்றும் அடுத்த சில ஆண்டுகளில் உயர வாய்ப்பில்லை, ஏனெனில் சந்தையில் சலுகை இன்னும் தேவையை மீறுகிறது, மேலும் பெரும்பான்மையான மக்களின் கடன்தொகை குறைந்த மட்டத்தில் உள்ளது. விலை உயர்வுக்கு விதிவிலக்குகள் இருக்கும் பருவகால ஏற்ற இறக்கங்கள் +- 2-3 %.

    அடமான விகிதங்கள் 11% இல் தொடங்கி அவற்றின் சமீபத்திய குறைந்த அளவை எட்டியுள்ளன, ஆனால் அவை எப்போது வேண்டுமானாலும் குறையும் என்ற நம்பிக்கையும் இல்லை, ஏனெனில் கூர்மையான சரிவு பின்னடைவை கணிசமாக பலவீனப்படுத்தும். வங்கி அமைப்புமற்றும் ரியல் எஸ்டேட் விலை உயர்வுக்கு வழிவகுக்கும்.

    இது சம்பந்தமாக, ZhilFinance வங்கி ஆய்வாளர்கள் அடமான விகிதங்கள் மற்றும் வீட்டு விலைகளின் சமநிலையை அடமானத்தில் வீடுகளை வாங்குவதற்கு உகந்ததாக கருதுகின்றனர். எனவே, இப்போது நீங்கள் வீட்டுவசதி வாங்க திட்டமிடக்கூடிய சாதகமான காலம் வருகிறது.

    ஆனால், அடமானக் கடன் என்பது நீண்டகாலம் என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள் நிதி கடமைகள்வங்கியின் முன், இது தொடர்பாக, அடமானம் எடுப்பதற்கு முன் சில அளவுகோல்களைப் பற்றி சிந்திக்க வேண்டியது அவசியம்.

    1. முழுமையான குடும்பம்

    ZhilFinance வங்கியின் வல்லுநர்கள் ஒரு முழுமையான குடும்பத்துடன் ஒரு அடமானத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான சிறந்த சந்தர்ப்பமாக கருதுகின்றனர், அங்கு இரு மனைவிகளும் பணிபுரிகிறார்கள் மற்றும் அவர்களில் ஒருவராவது அதிகாரப்பூர்வமாக (2 தனிநபர் வருமான வரி சான்றிதழ் இருப்பது ரசீதை பாதிக்கிறது. குறைந்த அடமான விகிதம்) மற்றும் நிலையான வருமானம். வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் சராசரி வயது 28 முதல் 40 ஆண்டுகள் வரை.

    2. நன்மைகள்

    இரண்டாவதாக, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன், நீங்கள் நன்மைகளைப் பெறும் குடிமக்களின் வகையைச் சேர்ந்தவரா என்பதைச் சரிபார்க்கவும்:

    * சமூக அடமானம் - இந்தத் திட்டம் முதன்மையாக மேம்படுத்துவதை உள்ளடக்கியது வாழ்க்கை நிலைமைகள்தங்களுடைய சொந்த வாழ்க்கை இடம் இல்லாத குடிமக்கள் அல்லது அதை அதிகரிக்க வேண்டும். பங்கேற்பதற்கான ஒரு தகுதியானது சமூக அடமானம்அதிகாரப்பூர்வமாக காத்திருப்போர் பட்டியலில் உள்ளது.

    * புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட குடும்பங்களுக்கான அடமானங்கள் - மாநில உதவித் திட்டம் இளம் குடும்பங்களுக்கு உதவ வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், அதில் பங்கேற்க, தேவையை பூர்த்தி செய்வது அவசியம் - குறைந்தபட்சம் ஒரு குடும்ப உறுப்பினர் 35 வயதிற்கு உட்பட்டவராக இருக்க வேண்டும்.

    * இளம் தொழில் வல்லுநர்களுக்கான அடமானங்கள் - சமூக திட்டம்இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் தங்கள் தொழில் வாழ்க்கையின் ஆரம்பத்திலேயே தங்கள் சொந்த வீடுகளின் உரிமையாளர்களாக மாற அனுமதிக்கிறது. இருப்பினும், இங்கேயும் உள்ளது வயது எல்லை- 35 ஆண்டுகள் வரை. இத்தகைய திட்டங்கள், ஒரு விதியாக, பிராந்தியங்களில் செயல்படுத்தப்படுகின்றன மற்றும் அரிதான தொழில்களுக்கு நோக்கம் கொண்டவை.

    * இராணுவத்திற்கான அடமானம் - தற்போதைய திரட்சியின் படி அடமான அமைப்பு, அனைத்து இராணுவ வீரர்களும் திட்டத்தில் பங்கு பெறலாம் மற்றும் மூன்று வருட சேவைக்குப் பிறகு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளர்களாகலாம்.

    * பொதுத்துறை ஊழியர்களுக்கான அடமானம் - அரசு ஊழியர்கள் பட்ஜெட் நிறுவனங்கள்அடமானத்தில் முன்பணம் செலுத்தும் நோக்கத்துடன் மானியம் அல்லது கடனுக்கான குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதத்திற்கும் உரிமை உண்டு.

    * விஞ்ஞானிகளுக்கு அடமானம் - இளம் விஞ்ஞானிகளுக்கு, ஒரு மாநிலம் அடமான திட்டம்வெளிநாட்டில் தகுதி வாய்ந்த பணியாளர்கள் கசிவு ஏற்படுவதைத் தவிர்க்கும் பொருட்டு.

    * மகப்பேறு மூலதனம் - 2016 இல் இது 475,000 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும்

    * பிராந்திய பலன்கள் - சில பாடங்களில் இரஷ்ய கூட்டமைப்புசட்டம் பிராந்திய நன்மைகளை வழங்குகிறது

    * AHML இன் நன்மைகள் - அடமானத்திற்கான ஏஜென்சி மற்றும் வீட்டு கடன்கள்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்களுக்கு பல முன்னுரிமை தயாரிப்புகளை வழங்குகிறது, அதை நிறுவனத்தின் இணையதளத்தில் காணலாம்.

    * கார்ப்பரேட் நன்மைகள் - கார்ப்பரேட் அடமான பலன்கள் தங்கள் ஊழியர்களுக்கு நிறுவனங்களால் வழங்கப்படுகின்றன. இதனால், வங்கி வழங்கியதை விட சாதகமான விதிமுறைகளில் வீட்டுமனைகளை வாங்க ஊழியர்களுக்கு வாய்ப்பு உள்ளது.

    * வங்கி ஊக்கத்தொகை - வங்கிகளும் பல்வேறு வளர்ச்சியில் ஆர்வம் காட்டுகின்றன முன்னுரிமை திட்டங்கள்வாடிக்கையாளர்களை ஈர்ப்பதற்காக.

    3. ஆறுதல்

    அடமானத்துடன் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு முன், இந்த அபார்ட்மெண்ட் உங்களுக்கு மிகவும் பிடிக்கும் என்பதையும் உங்கள் குடும்பத்திற்கு வசதியாக இருப்பதையும் உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

    வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பு உள்ள பகுதிகளில், பள்ளிகள் மற்றும் பூங்காக்கள் உள்ள பகுதிகளில் வீடுகளைத் தேர்வு செய்யவும்.

    4. பட்ஜெட் மற்றும் நிலையான வருமானம்

    மிக முக்கியமான அளவுகோல்களில் ஒன்று கடனாளியின் நிரந்தர வருமானம் ஆகும், இது நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த காலத்திற்குள் அடமானக் கடனை வசதியாக செலுத்த அனுமதிக்கும்.

    வரவுசெலவுத் திட்டத்தின் அடிப்படையில், ZhilFinance வல்லுநர்கள், வீட்டுவசதி செலவாகும் போது அடமானத்திற்குக் கிடைக்கலாம் என்று நம்புகின்றனர் சதுர மீட்டர்சராசரி மாதத்திற்கு சமம் ஊதியங்கள்கடன் வாங்குபவர். புள்ளிவிவரங்களுக்கு மாறாக, உத்தியோகபூர்வ வருமானத்தின் குறிகாட்டிகள் இன்னும் கணிசமாக வேறுபடுகின்றன. எனவே, ஒவ்வொரு குடும்பத்திலும் வழக்கு மிகவும் தனிப்பட்டது. அடமானத்தை எடுப்பதற்கு முன், அந்தத் தொகை கிடைக்குமா என்று பரிசீலிக்கவும் மாதாந்திர கடன்உங்கள் குடும்பத்திற்கு வசதியானது. நேர்மறையான பதிலுடன் மட்டுமே, நீங்கள் அடமானக் கடனுக்கு பாதுகாப்பாக விண்ணப்பிக்க முடியும்.

    5. வீட்டு செலவு.

    நாட்டில் ஒரு சதுர மீட்டர் வீட்டுவசதிக்கான செலவு பிராந்தியம் மற்றும் பகுதிகளின் பிரபலத்தைப் பொறுத்து மாறுபடும். இது சம்பந்தமாக, ZhilFinance வங்கி அதன் இருப்பு பகுதிகளில் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு சராசரி செலவின மதிப்பாய்வைத் தயாரித்துள்ளது.

    மாஸ்கோவில், கடந்த ஆண்டில், மாஸ்கோ ரிங் ரோடுக்குள் 100-120 ஆயிரம் விலையில் டெவலப்பர்களிடமிருந்து பல சலுகைகள் உள்ளன. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பரப்பளவு குறைவதோடு, மாஸ்கோ வீட்டுச் சந்தையில் (மாஸ்கோ ரிங் ரோட்டிற்குள்) நுழைவதற்கான நுழைவாயில் ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு 5-6 மில்லியன் ரூபிள் முதல் 3-4 மில்லியனாக குறைந்துள்ளது. இப்போது இந்த பிரிவில் ஒரு மீட்டரின் விலை ஒரு வருடத்திற்கு முந்தையதை விட 10-15% குறைவாக உள்ளது, பேரம் பேசுவதைக் குறிப்பிடவில்லை, சராசரியாக 10% அளவில்.

    சராசரி, சராசரி செலவுமாஸ்கோவில் வசதியான வீடுகள் சதுர மீட்டருக்கு 160-180 ஆயிரம் ரூபிள்.

    நோவோரோசிஸ்க்:

    2016 இல் Novorossiysk இல் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 40-80 ஆகும். மீ மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சராசரி விலை 70 சதுர மீ. மீ தோராயமாக 4,200,000 ரூபிள் இருக்கும்.

    தற்போதுள்ள உள்கட்டமைப்புடன் இரண்டாம் நிலை சந்தை குறிப்பாக பிரபலமானது.

    ஆய்வாளர்களின் கூற்றுப்படி, கசானில், சதுர மீட்டருக்கு முதன்மை சந்தையில் விலை சதுர மீட்டருக்கு 60,656 ரூபிள் ஆகும். முதன்மை சந்தையில் மீட்டர் மற்றும் 63,516 ரூபிள் - இரண்டாம் நிலை.

    மேலும், முதன்மை சந்தையில், விலை மாதத்திற்கு 3.6% குறைகிறது, இரண்டாம் நிலை சந்தையில் விலைகள் ஒப்பீட்டளவில் நிலையானதாக இருக்கும்.

    Sovetsky மற்றும் Novo-Savinovsky மாவட்டங்கள் வாங்குவோர் மத்தியில் தேவை.

    ஓம்ஸ்கின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், ஒரு சதுர மீட்டருக்கு சராசரி விலை 43,000-45,000 ரூபிள் / சதுர மீட்டர் - இவை தூங்கும், வேலை செய்யும் பகுதிகள்.

    தேவை உள்ள வாங்குபவர்களில் இடது கரை (கிரோவ் மாவட்டம்) மற்றும் நெஃப்ட்சிலர்ஸ் நகரம் (சோவியத் மாவட்டம்) ஆகியவை அடங்கும்.

    கிராஸ்நோயார்ஸ்க்:

    கிராஸ்நோயார்ஸ்கில் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு சராசரி விலை 54,000 ரூபிள் ஆகும், பெரும்பாலும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் சோவியத் மாவட்டத்தில் கிராஸ்நோயார்ஸ்கில் வாங்கப்படுகின்றன.

    யெகாடெரின்பர்க்:

    யூரல் சேம்பர் ஆஃப் ரியல் எஸ்டேட்டின் பகுப்பாய்வுத் துறையின்படி, யெகாடெரின்பர்க்கின் இரண்டாம் நிலை வீட்டுச் சந்தையில் விற்பனைக்கு வழங்கப்படும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் மொத்த பரப்பளவில் ஒரு சதுர மீட்டரின் சராசரி சலுகை விலை 68,492 ரூபிள் ஆகும்.

    நோவோரோசிஸ்க்:

    Novorossiysk இல், வீட்டுவசதிக்கான சராசரி செலவு 58,915 ரூபிள்களில் இருந்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் அளவைப் பொறுத்து மாறுபடும். 63,311 ரூபிள் வரை.

    மத்திய ரியல் எஸ்டேட் ஏஜென்சியின் கூற்றுப்படி, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களின் மாற்றம் பெரும்பாலும் லெனின்ஸ்கி மாவட்டத்தில் நிகழ்கிறது - 19%. பிரபலமான மதிப்பீட்டில் கலினின்ஸ்கி (14.7%) மற்றும் டிஜெர்ஜின்ஸ்கி (14.7%) இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது இடத்தைப் பிடித்தனர். அனைத்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளிலும் இந்த இலையுதிர்காலத்தில் Sovetsky மாவட்டத்தில் (1.5%) வாங்கப்பட்டது.

    சமீபத்திய அடமானச் செய்திகளையும் படிக்கவும்

      அடமானக் கடனைப் பெறுவதற்கு விவசாய நிலத்தை பிணையமாகப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கும் சட்டம் மூன்றாவது, இறுதி வாசிப்பில் மாநில டுமாவால் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது.

      மாநில டுமா செவ்வாயன்று ஒரு முழுமையான அமர்வில் அடமானக் கடன்களுக்கான இழப்பீடு வழங்கும் மசோதாவை முதல் வாசிப்பில் பரிசீலிக்கும். பெரிய குடும்பங்கள்.

      அது, பின்னர் அடமானம் மிகவும் மலிவாக மாறியது கடந்த ஆண்டுகள்கவனிக்காமல் இருப்பது சாத்தியமில்லை - இது முதன்மையாக குறைவு காரணமாகும் வட்டி விகிதங்கள்(2018 இல் சராசரி 9.6%). அணுகுவதில் தலைவர்கள் வீட்டு கடன்ரஷ்யாவின் வடக்குப் பகுதிகளாக மாறியது. அத்தகைய தரவு RIA-மதிப்பீட்டு நிறுவனத்தால் வழங்கப்படுகிறது.

      கிராமவாசிகளுக்கான ஆரம்ப அடமானக் கட்டணத்தின் அளவை 20% முதல் 10% வரை குறைக்க ஐக்கிய ரஷ்யா பிரிவின் மாநில டுமா பிரதிநிதிகளின் முன்மொழிவை மத்திய வங்கி பரிசீலிக்கும். முன்னுரிமை அடமானம்"கிராமப் பிரதேசங்களின் ஒருங்கிணைந்த வளர்ச்சி" என்ற மாநில திட்டத்தின் கட்டமைப்பிற்குள். மத்திய வங்கியின் தலைவர் எல்விரா நபியுலினா தெரிவித்துள்ளார்...

    அடமானக் கடனில் வீடுகளைப் பெறுவதற்கு ஏஜென்சியின் தலைவர் பேசிய வார்த்தைகளின் அடிப்படையில், அடுத்த ஆண்டு இரண்டாம் காலாண்டில் தற்காலிகமாக அடமானங்களை வழங்குவது விரைவில் இயல்பாக்கப்பட வேண்டும். இதற்கு நன்றி, 2016 முதல் காலாண்டின் இறுதியில் அதன் இருப்பை முடிக்க வேண்டிய மானியத் திட்டத்தை நீட்டிக்க வேண்டிய அவசியம் முற்றிலும் மறைந்துவிடும். முடிவு: யாரும் அதை நீட்டிக்கப் போவதில்லை, நாட்டிலும் அதைச் சுற்றியுள்ள தற்போதைய சூழ்நிலையால் எந்த அர்த்தமும் இல்லை. இதற்கு முக்கிய காரணம், தொடர்ந்து அதிகரித்து வரும் விகிதங்களின் கவர்ச்சி விகிதமாகும், எனவே வாடிக்கையாளர்களின் அதிக வருகை. வீடுகளை அடமானம் வைக்க விரும்புவோரின் எண்ணிக்கை நாளுக்கு நாள் அதிகரித்து வருகிறது. “2016 இல் அடமானங்களுக்கு என்ன நடக்கும்?” என்ற கேள்விக்கு அவர் இவ்வாறு கருத்து தெரிவித்தார். அலெக்சாண்டர் ப்ளூட்னிக். சரி, உண்மையில் ஆறு மாதங்களில் மாற்றங்களின் முதல் முடிவுகளைப் பார்ப்போம், மேலும் அவை அடமானக் கடனை எவ்வளவு பாதிக்கும் என்பதைப் பார்ப்போம்.

    2016 இல் அடமானங்களின் விதி

    பெரும்பாலான நிபுணர்கள் நம்புகிறார்கள் அடமான விகிதங்கள்ஒழுக்கமாக வளர வேண்டும், தவிர, வங்கி நிறுவனங்கள் தங்கள் தேவைகளை இறுக்கும் செயல்முறையை தொடரும். அடுத்த ஆண்டு, ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான தேவை குறைவதை பாதிக்கும் திட்டங்களின் பட்ஜெட் கட்டமைப்புகள் சந்தைக்கு வர வேண்டும். இது தொடர்பாக, அடமான விகிதங்கள் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பு குறைவதால் ஈடுசெய்யப்படும். எனவே, நீங்கள் அவசரப்பட வேண்டாம் என்று நாங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம் அடமான பதிவு, பெரும்பாலும், 2016 இல் நீங்கள் மிகவும் இனிமையான ஆச்சரியங்களை எதிர்பார்க்க முடியாது. தொடங்குவதற்கு, நீங்கள் உண்மையிலேயே பணம் செலுத்தும் வாடிக்கையாளரா என்பதை உறுதிசெய்து உங்களுடன் இறுக்கமாகப் பிடித்துக் கொள்ளுமாறு பரிந்துரைக்கிறோம் பணியிடம். அடமானத்தை எடுத்துக்கொண்டால், நீங்கள் வருமானத்தை இழக்க முடியாது - இல்லையெனில் அது பயனற்ற சிக்கல்களின் தொகுப்பாக மாறும். எனவே, ஆரம்பத்தில் அனைத்து நன்மை தீமைகளையும் எடைபோடுங்கள்.

    நாட்டின் நிதி துணை அமைச்சர், மானியம் வழங்கும் திட்டங்களுக்கு நிதியளிப்பதற்கான அதிக நிகழ்தகவு உள்ளது என்று கூறுகிறார் அடமானம்வரும் ஆண்டில், நல்ல வளர்ச்சி இருக்கும். அதேசமயம், இந்த ஆண்டு இறுதி வரை, அமைச்சகத்தின் கட்டமைப்புகளால் கண்காணிப்பு மேற்கொள்ளப்படும். "வங்கி நிறுவனங்கள் வரம்பை மீறினால் நானூறு பில்லியன் ரூபிள்பின்னர் நிதி அதிகரிப்புக்கு உட்பட்டது, ”என்று துணை கூறினார். நிதி அமைச்சர் மொய்சீவ்.

    2016 இல் அடமானத்தை என்ன செய்வது? அவளுடன் எப்படி தவறாக கணக்கிடக்கூடாது?

    உங்களை காப்பாற்ற முயற்சி செய்யுங்கள் பணம்பணவீக்கத்தில் இருந்து? குறைந்தபட்சம் என்ன நடக்கக்கூடும் என்பதற்கான முன்னறிவிப்புகளை நீங்கள் அறிந்திருந்தால் அடமான கடன்கள்எதிர்காலத்தில், இன்று அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​நாளை வருத்தப்படாமல் இருப்பதற்கான சிறந்த உத்தரவாதம் பின்வரும் விதிகளை பின்பற்ற வேண்டும்:

    • அலங்காரம் கடன் ஒப்பந்தம்உங்கள் வருமானத்தின் பெரும்பகுதியை நீங்கள் பெறும் அதே நாணயத்தில்;
    • மிக உயர்ந்தது என்பதையும் உறுதி செய்ய வேண்டும் நீர்மை நிறைஉங்களால் வாங்கப்பட்டது மனை: கடனை செலுத்துவதில் சிக்கல்கள் இருந்தால், ரியல் எஸ்டேட் விரைவான விற்பனை தேவைப்படலாம்;
    • நீங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் அளவைக் குறைக்க விரும்பினால், சாத்தியமான மிக நீண்ட கடன் காலத்தை வழங்கும் வங்கித் திட்டங்களுக்கு முன்னுரிமை அளிக்குமாறு பரிந்துரைக்கிறோம், மற்ற அனைத்தும் சமமாக இருக்கும்;
    • புதிய குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் வீடு வாங்க திட்டமிட்டுள்ளீர்களா? பின்னர் பயன்பாட்டிற்கு கிட்டத்தட்ட தயாராக இருப்பதைப் பார்க்கவும்.

    2016 ஆம் ஆண்டில் அடமானக் கடன்களுக்கு என்ன நடக்கும் என்பது இப்போது உங்களுக்குத் தெரியும். குறைந்தது தோராயமாக. எதிர்காலத்தில், சந்தை ஆதிக்கம் செலுத்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது சலுகை கடன்மெதுவாக ஆனால் நிச்சயமாக வளரும். முதலாவதாக, அத்தகைய மாற்றங்கள் உரிமையாளர்களுக்கு பயனளிக்கும் மகப்பேறு மூலதனம்மற்றும் சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்கள்பல்வேறு மானியங்களைப் பயன்படுத்தி.

    இராணுவத்திற்கு முன்னுரிமை அபார்ட்மெண்ட்களை வழங்குவதற்கான வரிசையின் சட்டம் அவ்வப்போது மாறுகிறது மற்றும் புதிய தகவல்களுடன் கூடுதலாக உள்ளது.

    என்ஐஎஸ் (சேமிப்பு மற்றும் அடமான அமைப்பு) என அழைக்கப்படும் பங்கேற்பாளர்கள் இணையத்தில் நடந்துகொண்டிருக்கும் அனைத்து மாற்றங்களையும் கண்காணிக்க ஒரு வசதியான வாய்ப்பைப் பெற்றுள்ளனர், அங்கு நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம் கடைசி மாற்றங்கள்அன்று இராணுவ அடமானம் 2016 இல் அறிமுகப்படுத்த திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

    ஆரம்பத்தில், அதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும் கூட்டாட்சி சட்டம்எண் 117 "இராணுவ பணியாளர்களை வழங்குவதற்கான அடமான அமைப்பில்" 2004 இல் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது. இந்த ஆவணத்தை திருத்துவதன் மூலம் அனைத்து அடுத்தடுத்த மாற்றங்களும் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன.

    ரோஸ்வோனிபோடேகாவின் போர்ட்டலில் நீங்கள் நிறைய காணலாம் பயனுள்ள தகவல்தற்போதைய NIS பங்கேற்பாளர்களுக்கான தகவல்களும்:

    • கணினி பதிவேட்டில் உள்ளீடு மற்றும் அதைத் தொடர்ந்து விலக்குவது எப்படி;
    • ஒரு சான்றிதழை எவ்வாறு பெறுவது;
    • இராணுவத்திற்கு என்ன அடமான கடன் திட்டங்கள் உள்ளன.

    கூடுதலாக, தளத்தில் அனைத்து ஒழுங்குமுறை மற்றும் சட்ட ஆவணங்கள் உள்ளன, அத்துடன் தொடர்புடைய தகவல்கள் மற்றும் பின்வரும் சிக்கல்களை விரிவாக விவாதிக்கிறது:

    • ரஷ்ய "இராணுவ அடமானத்தின்" சாராம்சம் மற்றும் இந்த திட்டத்தை செயல்படுத்துவதற்கான வழிகள்;
    • இருப்பில் உள்ள ஒரு நபரை பணிநீக்கம் செய்ததன் விளைவுகள்;
    • சான்றிதழைப் பெறுவதற்கான நடைமுறை;
    • NIS பங்கேற்பாளர்களின் கடமைகள் மற்றும் உரிமைகள்.

    2016 இல் இராணுவ அடமான மாற்றங்கள்

    சற்று முன்னதாக, அரசு இராணுவ அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வழங்கியது - விநியோகம் மூலம். சட்டத்தின் சமீபத்திய திருத்தங்களின் அடிப்படையில், 2016 ஆம் ஆண்டில் NIS பங்கேற்பாளர்கள் அவர்கள் வீட்டுவசதி வாங்க திட்டமிட்டுள்ள பகுதியையும், நேரடியாக சொத்துக்களையும் தேர்வு செய்ய வாய்ப்பு உள்ளது.

    இதைச் செய்ய, சிப்பாய் கண்டிப்பாக:

    • NIS இன் நிரந்தர உறுப்பினராகி மூன்று ஆண்டுகள் இராணுவத்தில் பணியாற்றுங்கள்;
    • ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு, பட்ஜெட்டில் இருந்து மாற்றப்பட்ட மாநில மானியங்களின் தேவையான நிதி அவரது கணக்கில் குவிந்துவிடும்;
    • NIS பங்கேற்பாளர் வங்கிக்கு விண்ணப்பிக்கிறார் மற்றும் இராணுவ அடமான திட்டத்தின் கீழ் கடனை ஏற்பாடு செய்கிறார்;
    • அவரது தனிப்பட்ட கணக்கில் சேமிப்பு, அடமானக் கடனுக்கான தவணையை ஈடுகட்ட பணம் செலுத்தப்படுகிறது;
    • மாநிலம் ஒவ்வொரு மாதமும் அடமானம் செலுத்துவதற்கு நிதியளிக்கிறது.

    ஆரம்பத்தில் "" என்பது கையகப்படுத்துதலைக் குறிக்கிறது என்ற போதிலும் இரண்டாம் நிலை வீடுகள், 2016 இல் பங்கேற்பாளர்கள் அத்தகைய ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான அணுகலைப் பெறுவார்கள்:

    • இரண்டாம் நிலை வீட்டு சந்தையில் குடியிருப்புகள்;
    • புதிய கட்டிடங்கள்;
    • சொந்த நிலத்துடன் கூடிய வீடுகள்.

    திட்ட பங்கேற்பாளர்கள் மறுநிதியளிப்பதற்கான உரிமையைப் பெற்றனர் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது, இதன் மூலம் கடன் நிலைமைகளை மேம்படுத்துகிறது.

    சேவையின் போது ஒரு நபர் அடமானம் வைக்கவில்லை என்றால், அவர் அதை வைத்திருக்கிறார் முழு உரிமைஉங்கள் சொந்த விருப்பப்படி திரட்டப்பட்ட பணத்தை பயன்படுத்தவும். இருப்பினும், இதைச் செய்ய, நீங்கள் குறைந்தபட்சம் 10 வருட சேவையைப் பெற்றிருக்க வேண்டும்.

    அடமானக் கொடுப்பனவுகளின் அட்டவணைப்படுத்தல்

    முன்னதாக, ஆண்டுதோறும், பணம் செலுத்தும் அளவு எல்லா நேரத்திலும் அதிகரித்தது, மேலும் 37 ஆயிரம் ரூபிள் இருந்து சுமார் ஆறரை மடங்கு வளர்ந்தது. 2016 ஆம் ஆண்டில், மாநில மானியத்தின் குறியீட்டு எதுவும் இருக்காது. இது 2015 - 245 ஆயிரம் ரூபிள் போலவே இருக்கும்.

    ஒரு திட்டத்தில் பங்கேற்பவர் ஆடம்பர வீடுகளில் ஆர்வமாக இருந்தால், அவர் அரசின் மானியத் தொகைக்கும் தனிப்பட்ட ரொக்க சேமிப்பிலிருந்து வரும் பங்களிப்புக்கும் உள்ள வித்தியாசத்தை செலுத்த வேண்டும்.

    இராணுவ அடமானத்தை செலுத்த மகப்பேறு மூலதனச் சான்றிதழைப் பயன்படுத்த இப்போது குடும்பத்திற்கு உரிமை உள்ளது.

    ஒரு சிப்பாய் ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருப்பது அரசின் இழப்பில் அடமானம் பெறுவதற்கான உரிமையை இழக்காது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

    பணம் செலுத்தும் விதிமுறைகள் மாறாமல் இருந்தன. ஒரு சேவையாளர் இறந்துவிட்டால், இறந்தால் அல்லது காணாமல் போனால், பணம் செலுத்துவது நிறுத்தப்படாது. இரண்டாவது மனைவி, சார்ந்திருப்பவர்கள் மற்றும் குழந்தைகள் வாரிசுகளாக செயல்படுகிறார்கள்.

    எந்தவொரு நல்ல காரணமும் இல்லாமல் இராணுவம் அந்தஸ்தை இழந்தால், அவர் சொந்தமாக அடமானத்தை செலுத்த வேண்டும் மற்றும் அரசுக்கு முன்னர் செலுத்தப்பட்ட பணத்தை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.

    2016 இல் கடன் தொகை மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகள்

    கருத்து வேறுபாடுகள் இருந்தாலும் அதிகபட்ச கடன் தொகை ரஷ்ய அரசாங்கம்அப்படியே இருந்தது - 2,400,000 (இரண்டு மில்லியன் நானூறு ஆயிரம்), கோடைகால பாராளுமன்ற விசாரணையில் அதை அதிகரிக்க திட்டமிடப்பட்டிருந்தாலும்.

    கடன் வாங்கியவர் 45 வயதை அடையும் வரை அதிகபட்ச அடமானத் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் ஆகும்.

    இரண்டு மனைவிகள் ஒரே நேரத்தில் செயலில் உள்ள இராணுவ வீரர்களாக இருக்கும் குடும்பங்களுக்கு, ஒரு பொதுவான வாழ்க்கை இடத்தை வாங்குவதற்கு அவர்களின் மூலதனத்தைத் திரட்டுவதற்கான வாய்ப்பு இப்போது வழங்கப்படும். இதைச் செய்ய, வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் சேமிப்பு அடமான அமைப்பில் உறுப்பினர்களாக இருக்க வேண்டும்.

    மற்றவற்றுடன், 2016 இல் இராணுவக் குடும்பங்களுக்கு கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகளில் மற்ற மேம்பாடுகள் வழங்கப்படும்: எடுத்துக்காட்டாக, 10 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு ஓய்வு பெறும் இராணுவ வீரர்களுக்கு ராணுவ சேவைகுடும்ப சூழ்நிலைகள், நிறுவன நிகழ்வுகள் அல்லது சுகாதார நிலைமைகள் காரணமாக, கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான விதிமுறைகள் எளிதாக்கப்படுகின்றன.