Борбата с неплатителите на тока в Св. Спиране на тока в Св. Обективни причини за неплащане
Как да се справим с неплащащите вноски?
Правни методи за справяне с неплатилите в SNT, DNT, ONT
Какво със законни средстваВъзможно ли е да се справим със злонамерените неплащачи на членство и целеви вноски към SNT?
В едно от СНТ има упорити неплащащи членски и целеви внос. Някои градинари доброволно напуснаха SNT и на това основание отказват да плащат (с изключение на консумираната електроенергия и част от средствата в рамките на сумите, начислени на градинарите под формата на годишен членски внос), други с формулировката „няма пари“ не плащат повече над 10-15% от одобрената такса. обща срещасуми. Дълговете се трупат. Какви са законовите методи за борба с тях?
Отговарят експерти от обществения прием на Съюза на градинарите на Русия.
- Действията на неизправните лица попадат в чл. 395 Граждански кодекс Руска федерация(използване на средства на други хора). Съгласно тази статия имате право да събирате вноски от неплатеца, тъй като цялата инфраструктура на SNT се поддържа за сметка на добросъвестни градинари, докато тези, които избягват плащания, също я използват (и следователно косвено използват парите на други хора). Срок срок на давностсъбиране на вземания - три години.
Процедурата е следната. Първо, бордът задължително изпраща пощенски карти на неизправните лица със следния текст и потвърждение за доставка:
„Скъпи (пълно име). Не сте заплатили таксите за периода (...) в размер на (...). Това неплащане вреди на SNT инфраструктурата. Моля, платете таксите си в рамките на 20 дни. В случай на неплащане ще бъдем принудени да се обърнем към съда за принудително събиране на сумата на дълга.“
Ако дългът не бъде погасен в рамките на 20 дни, изпратете на неплатеца точно същото известие, като използвате същата процедура.
Практиката показва, че повечето длъжници започват да плащат вноски след първото или второто предупреждение. Ако това не се случи, трябва да изпратите на длъжника пощенска картичка с променения текст.
„Скъпи (пълно име). Не сте платили задълженията си. Това уврежда SNT инфраструктурата. Два пъти сте уведомени за необходимостта от погасяване на дълга. Тъй като вноските не са платени, ние сме принудени да се обърнем към съда, за да принудим събирането на дължимите вноски.”
Как да действаме в случай на нарушаване на права и задължения от членове на SNT?
Веднага отивайте в съда! Моля, обърнете внимание, че съдът взема предвид само онези суми на вноските, които фигурират в оценката на SNT. Друг нюанс: ако вноските включват плащане на заплати на председателя, счетоводителя, електротехника и т.н., но няма споразумение с тези лица трудов договор, съдът може да откаже събиране на адресираните до тях суми.
Защо е по-добре да използвате пощенска картичка? Защото документът в плика дава възможност на получателя да каже: „Получих плика, но вътре нямаше предупреждение, инструкция или обяснение.“ Но пощенската картичка елиминира това.
В едно от СНТ има упорити неплащащи членски и целеви внос. Някои градинари доброволно напуснаха SNT и на това основание отказват да плащат (с изключение на консумираната електроенергия и част от средствата в рамките на сумите, начислени на градинарите под формата на годишен членски внос), други с формулировката „няма пари“ не плащат повече от 10–15% от одобрената сума на общото събрание. Дълговете се трупат. Какви са законовите методи за борба с тях?
Отговарят експерти от обществения прием на Съюза на градинарите на Русия.
– Действията на неизправните лица попадат в чл. 395 от Гражданския кодекс на Руската федерация (използване на средства на други хора). Съгласно тази статия имате право да събирате вноски от неплатеца, тъй като цялата инфраструктура на SNT се поддържа за сметка на добросъвестни градинари, докато тези, които избягват плащания, също я използват (и следователно косвено използват парите на други хора). Давността за събиране на задължения е три години.
Процедурата е следната. Първо, бордът трябва да изпрати пощенски картички на неизправните лица със следния текст и известие за доставка:
„Скъпи (пълно име). Не сте заплатили таксите за периода (...) в размер на (...). Това неплащане вреди на SNT инфраструктурата. Моля, платете таксите си в рамките на 20 дни. В случай на неплащане ще бъдем принудени да се обърнем към съда за принудително събиране на сумата на дълга.“
Ако дългът не бъде погасен в рамките на 20 дни, изпратете на неплатеца точно същото известие, като използвате същата процедура.
Практиката показва, че повечето длъжници започват да плащат вноски след първото или второто предупреждение. Ако това не се случи, трябва да изпратите на длъжника пощенска картичка с променения текст.
„Скъпи (пълно име). Не сте платили задълженията си. Това уврежда SNT инфраструктурата. Два пъти сте уведомени за необходимостта от погасяване на дълга. Тъй като вноските не са платени, ние сме принудени да се обърнем към съда, за да принудим събирането на дължимите вноски.”
Веднага отивайте в съда! Моля, обърнете внимание, че съдът взема предвид само онези суми на вноските, които фигурират в оценката на SNT. Друг нюанс: ако вноските включват изплащане на заплати на председателя, счетоводителя, електротехника и др., но с тези лица не е сключен трудов договор, съдът може да откаже да събере сумите, адресирани до тях.
Защо е по-добре да използвате пощенска картичка? Защото документът в плика дава възможност на получателя да каже: „Получих плика, но вътре нямаше предупреждение, инструкция или обяснение.“ Но пощенската картичка елиминира това.
Затворете пътя, срежете жиците?В някои SNT не всички градинари плащат точно и редовно сметките си за електричество. И тогава бордът, и по-специално председателят, изчисляват плащанията за електроенергия по такъв начин, че да покрият дълговете на неизпълнените задължения. С други думи, те „хвърлят ватове“ на всички членове на партньорството, които плащат внимателно.
Нашият читател от Московска област С. Карюкин предлага да се изключи електричеството в къщата на неплатежа. И ако не плаща, да речем, други такси, да не му се разрешава да ползва инфраструктурата. Как да призовем недисциплинираните градинари към ред, без да нарушаваме закона?
Прекъсване на електрозахранването, дори и за неизправен градинар, по решение на председателя или борда на SNT, общо събрание - мярката е ефективна, но незаконосъобразна. Гражданин, „прекъснат от електричество“, има право да се обърне към съда, с което решение SNT ще бъде задължен да свърже електричество. Въпреки това, докато съдебното решение не влезе в сила, можете също да обжалвате пред съда. Аргументът е следният: обогатяване на неплатеца за сметка на други членове на SNT.
Докато съдът тече, неизрядният може да изкара още един летен сезон без ток. Не мисля, че има много такива отчаяни летни жители, които ще следват принципа: ще седя без електричество, но „справедливостта“ ще бъде възстановена.
По принцип всеки градинар трябва да плаща за консумираната електроенергия според брояча, както и за електроенергията, която се използва за обществени нужди: работа на водна помпа, осветление на SNT, поддръжка на караулката и др. Градинарят може да бъде освободен от плащане на такси (но не и за консумирана електроенергия) само с решение на общото събрание (клауза 11 на член 21 от Федералния закон „За градинарството, зеленчукопроизводството и селските сдружения на гражданите с нестопанска цел“ от 15 април , 1998 № 66-FZ). Такива решения обаче стават все по-малко дори големи семействаа общото събрание не иска да прави отстъпка на ветераните, защото други градинари ще трябва да ги плащат от собствения си джоб.
Добър ден
В съответствие с член 8 от Федералния закон „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“ гражданите имат право на градина, градинарство или дача земеделиена индивидуална основа.
Граждани, занимаващи се с градинарство, градинарство или селско стопанство индивидуално на територията на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача, има право да ползва инфраструктурни съоръжения и други имоти обща употреба сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача срещу такса съгласно условията на споразумения, сключени с такова сдружение в писмена форма по начина, определен от общото събрание на членовете на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача.
При неплащане на установените с договорите такси за използване на обекти на градинарство или дача с нестопанска цел въз основа на решение на управителния съвет на такава асоциация или общото събрание на нейните членове гражданите, занимаващи се с градинарство, градинарство или селско стопанство на индивидуална основа, се лишават от правото да използват инфраструктурни съоръжения и друга собственост на общата асоциация. . Неплащанията за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача се възстановяват в съдебна процедура.
Размерът на плащането за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача за граждани, занимаващи се с градинарство, градинарство или селско стопанство на индивидуална основа, при условие че правят вноски за придобиването (създаването) на посочения имот, не може да надвишава размера на заплащането за ползване на посочения имот за членове на такова сдружение.
Здравейте!
Според ал. 1 т. 2 чл. 8
Федерален закон от 15 април 1998 г. N 66-FZ „За градинарството,
сдружения с нестопанска цел за градинарство и дача на граждани,
право на ползване имат лицата, занимаващи се с градинарство на индивидуална основа
инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на градинарството
сдружение с нестопанска цел срещу възнаграждение при условията на сключени с тях договори
сдружаване писмено по начина, определен от общото събрание на членовете
сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача.
По смисъла на Изкуство. 8
градинарство и дача с нестопанска цел сдружения на граждани \\" следва, че
общата собственост е предназначена за задоволяване на нуждите на членовете
градинарство. В същото време гражданите, които градинарстват индивидуално
ред на територията на градинарското партньорство, има право на ползване
съоръжения от градинарската инфраструктура и друга публична собственост
градинарско партньорство само въз основа на подходящо споразумение,
сключен с градинарско партньорство.
Посредством ал. 3 т. 2 чл. 8
Федерален закон от 15 април 1998 г. N 66-FZ граждани, водещи
градинарство, зеленчукова градина или селско стопанство на индивидуална основа
територия на градинарство, градинарство или лятна вила с нестопанска цел
асоциациите могат да обжалват пред съда решенията на борда по градинарство,
сдружение с нестопанска цел или общо събрание за градинарство или дача
неговите членове относно отказа да сключат споразумения за използване на обекти
инфраструктура и друга обща собственост на такова сдружение.
клауза 2 чл. 8
Федерален закон от 15 април 1998 г. N 66-FZ „За градинарството,
сдружения с нестопанска цел на граждани за градинарство и дача\\", в
според което:
- ал. 1 :
граждани, занимаващи се с градинарство, градинарство или селско стопанство в
индивидуално на територията на градинарство, градинарство или
дача сдружение с нестопанска цел има право да използва съоръженията
инфраструктура и друга обща градинарска собственост,
градинарство или дача с нестопанска цел срещу заплащане при условията
споразумения, сключени с такова сдружение в писмена форма по реда
установени от общото събрание на членовете на такова сдружение, докато размерът на таксата
за ползване на инфраструктурни съоръжения и други публични имоти
не може да надвишава таксата за ползване на посочения имот за членове
такъв съюз...;
- ал. 4 :
размера на плащането за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост
градинарство, градинарство или лятна вила с нетърговска цел
асоциации на граждани, занимаващи се с градинарство, градинарство или селско стопанство
стопанства на индивидуална основа, в зависимост от техните вноски
придобиването (създаване) на посоченото имущество не може да надвишава размера на плащането за
ползване на посочения имот за членове на такова сдружение.
Освен това, поради
изисквания Изкуство. 21
от посочения закон в компетентността на общото събрание на членовете на градинарството
партньорство (среща на упълномощени представители) включва определяне на размера на плащането за
ползване на инфраструктурни съоръжения и друго общо имущество
градинарство за граждани, които градинарстват индивидуално,
определяне на размера на санкциите за закъсняло плащаневноски, одобрение
бюджет на приходите и разходите на такова сдружение и вземане на решения за неговото изпълнение.
Съгласно чл.8 от този закон кога
неплащане на такси, установени с договори за ползване на обекти
инфраструктура и друга обща градинарска собственост,
сдружение с нестопанска цел за градинарство или дача въз основа на решение
на управителния съвет на такова сдружение или на общото събрание на неговите членове, ръководещи граждани
градинарство, зеленчукова градина или селско стопанство на индивидуална основа,
са лишени от право на ползване на инфраструктурни съоръжения и други общи вещи
градинарство, градинарство или лятна вила с нетърговска цел
асоциации. Неплащания за ползване на инфраструктурни съоръжения и други
собственост за общо ползване градинарство, градинарство или селска къща
на сдружение с нестопанска цел се възстановяват по съдебен ред.
Размер на таксата за ползване на съоръженията
инфраструктура и друга обща градинарска собственост,
градинарство или дача сдружение с нестопанска цел за граждани, водещи
градинарство, зеленчуково градинарство или селско стопанство на индивидуална основа, с
при условие, че правят вноски за придобиване (създаване) на посоченото имущество не
може да надвишава таксата за ползване на посочения имот за членове
такъв съюз.
Следователно законът предвижда това
процедурата за сключване и условията на споразумение с граждани, занимаващи се с градинарство,
градинарство или селско стопанство индивидуално на територията
сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача,
определени от общото събрание.
В тази връзка посоченото
новият собственик на парцела има право да градинари върху парцела си
индивидуално, но може да ползва инфраструктурни съоръжения
само в съответствие с договорите, които е сключил с градината. партньорство. Ако
той ще разреши извъндоговорното използване на всякакви услуги, след това SNT
има право законно да изисква пропорционална компенсация на данните
загуби (задължение по членски внос) в съда, както и задълж
сключват съответен договор за ползване на инфраструктурни съоръжения в
индивидуално.
Самият SNT няма право да изключва електричеството, тъй като тук е възможно
виж произвол.
В тази връзка, ако този собственик допълнително откаже да
сключване на споразумение в инд. процедура, имате право да поискате приключването й по съдебен ред
Добре.
Здравейте.
В допълнение към казаното от колегите, с което не съм съгласен:
Съгласно член 421 от Гражданския кодекс на Руската федерация гражданите и
юридически лицаса свободни да сключват договор. Не се допуска принуда за сключване на договор, освен в случаите, когато задължението за сключване
споразумението е предвидено в този кодекс, закон или доброволно поето задължение.
Нормите на Гражданския кодекс, както и самият Федерален кодекс
Законът на Руската федерация от 15 април 1998 г. „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“ не съдържа правни основания за
налагане на задължение да принуди такъв собственик да сключи договор за ползване на инфраструктурни съоръжения, тъй като задължението за сключване на такъв
споразумение за гражданин, който не е член на SNT, не е предвидено в закона.
Съгласно правното становище, изразено в Определение
Конституционният съд на Руската федерация от 17 декември 2009 г. N 1662-О-О, разпоредбите на първия параграф на параграф 2 на член 8 от Федералния закон „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“,
разглеждани в системно единство с разпоредбите на параграф трети от същия параграф и установяващи правото на граждани, занимаващи се с градинарство, градинарство или селско стопанство на индивидуална основа, да използват определено имущество на сдружение с нестопанска цел, както и условията и реда за прилагането на това право, включително съдебните гаранции, са предназначени да осигурят справедлив баланс между индивидуалните и колективните интереси в тази област на социалните отношения.
Следователно законодателството не съдържа друга процедура, освен съдебната, за разрешаване на този спор.
Чат
адвокат, Санкт Петербург
Чат0 0
получени
такса 37%
Здравейте.
Ще започна в обратен ред.
За неплащане комунални услугиможе да се изключи. Освен това, очевидно, къщата в SNT не е жилище.
Доколкото разбирам, къщата на новия собственик е свързана към електрическата мрежа SNT. Предишният собственик имаше право да използва този имот като член на SNT. Новото просто се използва по инерция...
Вярвам, че в тази ситуация предоставяте на новия собственик услуга за прехвърляне електрическа енергия. Новият собственик няма директна връзкакъм мрежата на организацията за продажба на енергия и е свързан към мрежата на SNT, всъщност той е абонат на SNT. Във вашия въпрос Вие посочвате, че SNT поема разходите за поддръжка на мрежата, поддържане на автоматична счетоводна система и др.
Законодателството предвижда, че организация, предоставяща услуги за пренос на електроенергия, получава тарифа за тази дейност и по този начин компенсира разходите си за такива дейности.
„Резолюция на правителството на Руската федерация от 27 декември 2004 г. N 861 (с измененията от 28 октомври 2013 г.) „За одобряване на Правилата за недискриминационен достъп до услуги за пренос на електрическа енергия и предоставянето на тези услуги , Правилата за недискриминационен достъп до услугите за оперативен диспечерски контрол в електроенергетиката и предоставянето на тези услуги, Правилата за недискриминационен достъп до администраторските услуги търговска системапазар на едро и предоставянето на тези услуги и Правилата за технологично свързване на захранващите устройства на потребителите на електрическа енергия, съоръженията за производство на електрическа енергия, както и съоръженията на електрическата мрежа, принадлежащи на мрежови организации и други лица към електрическите мрежи.
46. Тарифите за услуги за пренос на електрическа енергия се определят, като се отчита използването от потребителите на тези услуги на мощността на електрическата мрежа, към която те са технологично свързани.
47. Лице, което притежава право на собственост или др законноустройства за приемане на енергияи (или) електроенергийни съоръжения, технологично свързани по предписания начин към електрическата мрежа (включително непряко), обект на пазара на електроенергия на едро, изнасящ (внасящ) електрическа енергия, сключил споразумение с мрежовата организация, както и гарантиращ доставчик, организация за продажба на енергия по отношение на потребителите на електроенергия, обслужвани по договор за доставка на енергия са длъжни да уведомят мрежовата организация най-малко 8 месеца преди следващия регулаторен период на сетълмент за обема на услугите за пренос на електрическа енергия, планирани за потребление през предстоящия регулаторен период на сетълмент, включително количеството декларирана мощност, която не може да надвишава максималната мощност, определена в споразумение. В същото време потребителят на услуги, който е сключил споразумение с организацията за управление на единната национална (общоруска) електрическа мрежа, с изключение на териториалните мрежови организации, определя количеството декларирана мощност като максимално планирано количество за потребление в предстоящия отчетен период на регулиране на мощността. Обемът на услугите, планирани за потребление, включително декларирания капацитет, може да се използва за определяне на тарифи за услуги за пренос на електроенергияи не се прилага за целите на определяне на задълженията на потребителя на услуги по договора за предоставяне на услуги за пренос на електрическа енергия (потребител на електрическа енергия), освен ако не е предвидено друго в параграф 15, параграф 1 от тези правила.
48. Тарифите за услуги за пренос на електрическа енергия се определят в съответствие с Основните принципи на ценообразуването в областта на регулираните цени (тарифи) в електроенергетиката и Правилника държавно регулиране(преразглеждане, прилагане) на цените (тарифите) в електроенергетиката, като се вземе предвид параграф 42 от тези правила.""
Въз основа на буквата на закона трябва да се свържете с регионалния орган на федералната тарифна служба (регионален енергиен отдел) с молба за определяне на тарифи.
Но ако бях на твое място, щях да направя нещата по различен начин. Очевидно организационните и правни ресурси на вашия SNT не са достатъчни за защита на тарифите. Едва ли дори председателят е чувал, че има такова нещо федерална службатарифи, да не говорим за останалото Вероятно си струва да уведомите новия собственик в началото, че търговската дейност не е включена в уставните цели на SNT, че в бъдеще SNT вече не планира да му предоставя услуги за пренос на електроенергия, няма да се занимава с тази дейност и няма да получава пари за тези тарифи, че новият собственик все още може да се присъедини към SNT, в противен случай SNT ще го изключи от мрежите си и той ще бъде принуден да се свърже с търговската организация, за да разреши проблема с доставката на електроенергия (полага своя собствена линия) независимо.
Въпросът за изключването на новия собственик от вашата мрежа е спорен. На пръв поглед ще злоупотребите с правото си, но от друга страна новият собственик няма основание да получава услуги за пренос на електроенергия безплатно за ничия сметка и новият собственик не може да принуди SNT да извършва определен вид търговска дейност , особено след като SNT е организация с нестопанска цел. Също така не можете да принудите новия собственик да се присъедини към SNT, тъй като той, като гражданин, се радва на свободата да участва в различни организации, асоциации и др.
Като цяло, според мен, ако се стигне до реално спиране и се води дело, резултатите няма да са на лице.
Що се отнася до общата собственост на SNT и разпределението на акциите от нея. Предишният собственик кандидатствал ли е за разпределение на дела си? Ако не е разпределен, тогава новият няма какво да претендира, той никога не е бил член на SNT и не може да придобие нищо от предишния, защото и предишният дял не е разпределен.
Чат
Безплатна оценка на вашата ситуация
Чат0 0
получени
такса 64%
Здравей Татяна!
В съответствие с член 18 и член 19 от Федералния закон от 15 април 1998 г. N
66-FZ „За сдруженията с нестопанска цел за градинарство, градинарство и вила
граждани"
Членове на общност за градинарство, градинарство или вила
сдружение с нестопанска цел може да станев съответствие с гражданския
законодателство, наследници на членове на градинарство, градинарство или дача
сдружение с нестопанска цел, включително малолетни и непълнолетни, и
също лица, на които са прехвърлени правата върху поземлени имоти в резултат на дарение
или други транзакции с парцели.Член на общност за градинарство, градинарство или вила
сдружението с нестопанска цел е длъжно:1) носи тежестта за поддържане на парцела и тежестта
отговорност за нарушение на закона;2) носи субсидиарна отговорност за задължения
градинарска, градинарска или дачна потребителска кооперация в
в рамките на невнесената част от допълнителната вноска на всеки от членовете на такъв
кооперативен;3) да използва поземления парцел в съответствие с неговия
предназначение и разрешено ползване, не увреждат земята като
природни и стопански обекти;4) да не нарушава правата на членовете на такова сдружение;
5) отговарят на установените агротехнически изисквания
режими, ограничения, тежести и сервитути;6) плаща членски и други такси навреме,
предвидени в този федерален закон и устава на такава асоциация,
данъци и плащания;7) в рамките на три години да развие парцела, ако не е така
крайният срок не е установен от поземленото законодателство;8) спазват градоустройственото планиране, строителството, околната среда,
санитарно-хигиенни, противопожарни и други изисквания (норми, правила и
стандарти);9) участват в събития, провеждани от такива
асоциация;10) участва в общите събрания на членовете на такова сдружение;
11) изпълнява решенията на общото събрание на членовете на такъв
асоциации или събрания на упълномощени представители и решения на управителния съвет на такива асоциации;12) спазва други закони и устава на такива
комбиниране на изисквания.
Tо, да, ако приобретателят на земята. ученик не е наследник бивш собственик(в случай на неговата смърт), тогава той не е наследник на неговите имуществени права. Тъй като членството в SNT е доброволно, новият собственик има право да не се присъедини към SNT и следователно той НЕ носи всички отговорности, установени за членовете на SNT.
Съгласно чл.1, чл. 4 и чл.8 от закона
Иобща собственост -имущество (включително парцели), предназначено да осигури на територията на градинарско, градинарско или селско сдружение с нестопанска цел нуждите на членовете на такова сдружение с нестопанска цел за преминаване, пътуване, водоснабдяване и канализация, електричество, газоснабдяване , топлоснабдяване, сигурност, отдих и други нужди (пътища, водни кули, общи порти и огради, котелни, детски и спортни площадки, зони за събиране на отпадъци, противопожарни съоръжения и др.).
В партньорство с нестопанска цел за градинарство, зеленчукова градина или дача се счита имущество за общо ползване, придобито или създадено от такова партньорство за сметка на целеви вноски обща собственостнеговите членове. Имущество за общо ползване, придобито или създадено за сметка на специален фонд, създаден с решение на общото събрание на партньорство с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача, е собственост на такова партньорство като юридическо лице.
Тоест публичната собственост на SNT, включително инфраструктурните съоръжения, са собственост на SNT.
Гражданите имат право да извършват градинарство, градинарство или селско стопанство на индивидуална основа.
Гражданите, занимаващи се с градинарство, зеленчуково градинарство или селско стопанство индивидуално на територията на сдружение с нестопанска цел за градинарство, зеленчуково градинарство или дача, имат право да използват инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на сдружението с нестопанска цел за градинарство, зеленчуково градинарство или дача за такса съгласно условията на споразумения, сключени с такова сдружение в писмена форма по начина, определен от общото събрание на членовете на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача.
При неплащане на установените с договорите такси за ползванеинфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача, въз основа на решение на управителния съвет на такова сдружение или общо събрание на членовете му, граждани, занимаващи се с градинарство, зеленчукова градина или селско стопанство на на индивидуална основа са лишени от правото да използват инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на градинарско предприятие, градинарство или дача с нестопанска цел. Неплащанията за използване на инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство или дача се възстановяват по съдебен ред.
Тоест новият собственик на земята. уч. има право да извършва индивидуално градинарство, зеленчуково градинарство или селско стопанство на територията на SNT и да използва инфраструктурни съоръжения и друга обща собственост на SNT срещу заплащане съгласно условията на споразумения, сключени с такова сдружение в писмен вид по начина, определен от общо събрание на членовете на SNT.
Ако Купувачът откаже да сключи Договор за използване на инфраструктурата и не плати плащанията, установени от SNT, тогава имате право да не му предоставите правото да използва имота, включително да изключите Купувача от електрическата мрежа.
Имате право да възстановите дълга на купувача за ползване на инфраструктурни съоръжения и друга публична собственост на SNT в съда.
По силата на чл.46 от закона
Тоест SNT има право да предприеме всякакви разумни и законни мерки, за да защити правата си, например прекъсване на връзката с ресурси.Правата на SNT да притежават, използват и разпореждат с публични парцели, друга собственост на такова сдружение, други, предвидени в този федерален закон и други, подлежат на защита. федерални закониправа.
Защитата на правата на градинарските, градинарските, селските сдружения с нестопанска цел и техните членове в съответствие с наказателното, административното, гражданското и поземленото законодателство се осъществява чрез:
1) признаване на техните права;
5) самозащита на правата си;
6) обезщетение за загуби;
7) други способи, предвидени в закона.
По този начин сега трябва да изпратите писмено предупреждение до новия собственик и ако той продължи да пренебрегва хартата и правилата на SNT, трябва да вземете необходимите мерки и да заведете дело.
Важно разяснение направи Съдебната колегия по граждански дела на Върховния съд на Руската федерация, когато разгледа един показателен спор за „дача“ в градинско партньорство. Същността му е проста: как и при какви условия летен жител е длъжен да плати за правото да използва инфраструктурата на SNT?
Всяка градинарска общност има пътища, електрически мрежи, течаща вода, контейнери за събиране на отпадъци и т.н. Всичко това заедно е инфраструктурата на селото, за чиято поддръжка се събират средства от всички членове на градинарското дружество. Във всеки конкретен SNT летните жители сами решават каква сума смятат за приемлива. Но точно това е въпросът, който често става обект на спорове.
И така, в Окръжен съд Ленинградска областМестна градинарска асоциация се свърза с нас. В делото му срещу един от градинарите се казва, че този гражданин не е платил нито целево, нито членски вноси отказва да сключи договор за ползване на инфраструктурата на селото. Този летен жител написа изявление и напусна градинското партньорство. Но в същото време гражданинът използва инфраструктурата на селото.
SNT поиска от съда да задължи гражданина да сключи споразумение с партньорството относно процедурата за използване на инфраструктура и обществени съоръжения и да събере дългове и неустойки за минали години от градинаря.
В насрещния иск градинарят пише, че не отказва да сключи договор за ползване обща собственост, но не е доволен от условията на договора. Според летовника договорът не съдържа точен списък на инфраструктурните съоръжения и формула за изчисляване на размера на таксите за ползване на тези съоръжения.
Ответникът поиска от съда да задължи партньорството да сключи споразумение с него, както е изменено, което посочва плащането за всеки обект.
Районният съд частично се съгласи с иска на градинското партньорство. Събран дълг и съдебни разноски от градинаря. Останалите искания на SNT - да подпише споразумението - бяха отказани. Но съдът не призна насрещните искове на градинаря. Градският съд се съгласи с това решение.
Важен момент: размерът на плащанията от физически лица и членове на градинарско партньорство трябва да бъде еднакъв
Обиден от отказа градинар стигна до Върховния съд на Руската федерация. Съдийската колегия на Върховния съд проучи случая и се съгласи с градинаря - има грешки в решенията.
Това видях в спора върховен съд. Когато районният съд отхвърли искането на SNT да принуди градинаря да подпише споразумение относно процедурата за използване на обектите на партньорството, съдът заяви, че само гражданинът има такова право да изисква, но не и партньорството. Районният съд отхвърли и насрещните искания на градинаря - нека подпишат с него неговата версия на договора. В този случай съдът каза, че опцията на ответника противоречи на закона градинарски асоциации(N 66). Жалбата подкрепи всички тези решения, каза Върховният съд, но това не може да се съгласи. И той обясни защо.
Градинарят, заради чиято позиция SNT отиде в съда, има парцел в SNT и сам работи върху него. Той доброволно напусна SNT и не подписва споразумението поради несъгласия с партньорството. Формата на споразумението и редът за използване на обектите бяха одобрени от членовете на партньорството на общото събрание и един екземпляр беше изпратен на несъгласния.
Според Гражданския кодекс юридическите лица и отделните граждани са свободни да сключват договори и е забранено да ги налагат (член 421 от Гражданския кодекс). Изключение прави задължението за сключване на договор, ако това е предвидено в закон, кодекс или доброволно поето задължение.
Ако някой не иска да подпише споразумението, тогава другата страна може да се обърне към съда и да поиска да принуди лицето да подпише споразумението. От момента, в който такова съдебно решение влезе в сила, договорът се счита за сключен (член 445 от Гражданския кодекс).
Законът за градинарските партньорства гласи, че гражданите могат да работят в тях на индивидуална основа. И такива индивидуални собственици имат право да използват инфраструктурни съоръжения на SNT срещу заплащане съгласно условията на споразуменията, приети в тези партньорства. Но те са важен момент- размерът на плащанията от физически лица и от членове на партньорство трябва да бъде еднакъв. Оттук и заключението - сключването на споразумение за използване на инфраструктурни съоръжения на градинарско партньорство за граждани, които работят в него индивидуално, е задължително „по силата на закона“.
Както самият градинар, така и партньорството могат да се обърнат към съда, за да поискат споразумението да бъде подписано. Следователно жалбата, че партньорството трябва да бъде отказано, тъй като не може да представи подобни изисквания, е против закона.
Съдът също няма право да отхвърли насрещните искове на градинаря - да задължи партньорството да подпише споразумение с него.
Член 445 от Гражданския кодекс гласи, че в решението си съдът трябва да посочи условията, при които договорът се счита за сключен от момента, в който съответното съдебно решение влезе в сила. Следователно думите на местния съд, че споразумението, написано от градинаря, противоречи на закона за SNT, не освобождава съда от необходимостта да посочи условията, при които трябва да бъде сключено такова споразумение.
Върховният съд отмени решението на жалбата и разпореди спорът да бъде преразгледан.
RG експертите говорят за правни аспектидейности на градинарски партньорства в
