مجموعة من الشركات ذروة نائب الرئيس. مركز الإفصاح. مجموعة PIK: الحقائق الرئيسية
جي سي "بيك"في موسكو يشبه بوتين في روسيا. يمكنك التحدث كثيرًا وسيئة عنها، لكنها ستظل تتقدم دائمًا وتظل المطور رقم 1 في نظر المشترين المحتملين. فقط لأنه يتخلى دائمًا عن نفسه المجمعات السكنيةخلال. حسنًا، لأن كل طريق سريع في المنطقة مغطى بإعلاناته.
أدعوك اليوم إلى التحليل التفصيلي لجميع المعلومات التي أجمعها على القناة https://t.me/novostroyman وفي رأسي - وأقرر أخيرًا: هل مجموعة PIK جيدة كما تصورها؟
دعونا نفكر في هذا المقال تاريخ قصيرالشركة، وشخصية مالكها الرئيسي - سيرجي جوردييف، وإيجابيات وسلبيات الشركة والمباني الجديدة المميزة لمجموعة شركات PIK. يذهب!
مجموعة PIK: الحقائق الرئيسية
لم يتم تأسيس مجموعة شركات PIK على يد سيرجي جوروديف، كما يعتقد الكثير من الناس خطأً اليوم. أسسها يوري جوكوف وكيريل بيساريف في عام 1994 البعيد الآن.
بالمناسبة!
PIK هو اختصار، ولا يعني أكثر من "الشركة الأولى للرهن العقاري". صحيح أن المستخدمين على الشبكة يبدو أنهم نسوا هذا الأمر منذ فترة طويلة ويسخرون من "PIK" قدر استطاعتهم. أقتبس: "اتصل هذه الشركةأعتقد أن كلمة "PICK" غير صحيحة. ببساطة يجب أن يطلق عليه "PUK".
مجموعة شركات PIK هي شركة عامة، 17.8٪ من الأسهم أسهم حرة، 74.6٪ مملوكة لسيرجي جوردييف، 7.6٪ مملوكة لبنك PJSC VTB. ولكن أول الأشياء أولا.
قصة قصيرة
لا يمكن وصف السنوات الأولى من وجود الشركة بأنها رائعة بشكل خاص، ومن الصعب تذكر أي حقائق مذهلة من هذه الفترة. في الواقع، بدأ النشاط النشط حقًا هنا في عام 2001، عندما اشترت PIK DSK-2 في موسكو، وفي عام 2005، استحوذت PIK على مصنع آخر - DSK-3 - من مصنع مشهور جدًا في شركة "Luzhkov Times" - "Inteko" التي كانت مملوكة لإيلينا باتورينا نفسها، زوجة عمدة موسكو الشهير.
المزيد من الأرقام!
وهكذا، قامت PIK بدمج قدرات شركتين: DSK-2 يمكن أن تنتج ما يصل إلى 450.000 متر مربع سنويًا، ويمكن أن تنتج DSK-3 أكثر من ذلك: 500.000 متر مربع.
وبفضل القدرات الناتجة أصبحت الشركة من أكبر الشركات المصنعة لـ “المآخذ” وهو ما تشتهر به حتى يومنا هذا.
مجموعة PIK في عام 2006
منذ عام 2006، بدأ "PIK" "التوسع" (تقريبًا نفس ذلك الذي نظمه كريستوفر كولومبوس عندما اكتشف أمريكا) في المناطق. بدأت الصناديق من سلاسل مختلفة، ولكن من نفس الطراز، في الظهور في كالينينغراد وكالوغا وأوبنينسك وياروسلافل ونيجني نوفغورود...
مجموعة PIK في عام 2007
أصبح عام 2007 عامًا تاريخيًا بالنسبة للشركة، حيث أعلنت عن طرح عام أولي وتصل رأسمالها إلى 12.3 مليار دولار. تم بيع 15٪ من الأسهم مقابل 1.85 مليار دولار.
مجموعة PIK في عام 2008
ضرب عام 2008 PIK بشكل غير متوقع وبقوة كما ضرب جميع المنظمات الأخرى. انخفض حجم المساكن قيد الإنشاء بمقدار مرتين تقريبًا مقارنة بعام 2007. لكن المساعدة جاءت من مكان غير متوقع: فقد أدرجت الحكومة الروسية الشركة في قائمة الشركات ذات الأهمية النظامية، والتي، بشكل عام، لم يكن لها تأثير إيجابي للغاية على الوضع الاقتصادي"بيكا".
مجموعة PIK في عام 2009
تميز عام 2009 بخسارة مؤسسي الشركة حصة مسيطرة لصالح سليمان كريموف. لقد تنازلوا عن 25٪ من أسهم PIK مقابل إعادة هيكلة ديون الشركة.
وفي الوقت نفسه، حصل المطور على ضمانات من حكومة الولاية.
مجموعة PIK في عام 2010
جلب صيف 2010 أخبارًا حزينة. أولا، تم القبض على ممتلكات يوري جوكوف، المؤسس، بقرار من محكمة مشانسكي، لأنها كانت بمثابة ضمان لبنك نوموس، الذي قدم القرض. وبعد ذلك تم إعلان إفلاس أحد هياكل الشركة الأولى للرهن العقاري، PIK-Development.
مجموعة PIK في 2010-2012
في عام 2010، تلقت الشركة 425 مليون دولار من سبيربنك للتجديد القوى العاملة، تم تحسين العمليات الداخلية، وتشغيل 740.000 متر مربع من المساكن، وزيادة مبيعاتها، ونتيجة لذلك، تقليل الخسائر بنسبة 47٪.
حقيقة مثيرة للاهتمام: على الرغم من ذلك، في عام 2010، لم تدفع مجموعة PIK أرباحًا. تم اتخاذ هذا القرار الصعب بناءً على نتائج التصويت العام للمساهمين.
وفي السنوات اللاحقة، 2011-2012، انخرطت الشركة في استعادة حجم البناء وتعزيز الاستدامة الاقتصادية.
مرحبا سيرجي!
الكفاءة والمواقع الجديدة وزيادة حجم البناء والمبيعات - يبدو أن كل هذا بدأ ينمو فقط مع وصول هذا الشخص المعين إلى الشركة. بالمناسبة، يقضي جوردييف على المنافسين بمهارة مثل مصارع الثيران في الساحة.
في عام 2016، يشتري شركة Morton التابعة لشركة Alexander Ruchev مع جميع المشاريع والمشاكل الحالية تقريبًا ويصبح اللاعب الرئيسي في مجال الإسكان "من الدرجة القياسية"، كما يحلو لهم أن يقولوا الآن، ويحتل أيضًا المركز التسعين من أغنى الأغنياء. رجال الأعمال في روسيا في قائمة فوربس. وفي أبريل 2018، ارتفع بما يقرب من 40 سطرًا - ليصل إلى المركز 57.
وبالفعل في عام 2017، جاءت الشركة في المقدمة في تصنيفات مختلفة للمطورين الروس، وذلك بفضل ليس فقط أحجام البناء، ولكنها أيضًا نشطة، بل وأود أن أقول الأنشطة الإعلانية العدوانية للشركة.
مشاركة من مجموعة PIK على مدونة إيليا فارلاموف
تجدر الإشارة إلى أن الترويج عبر الإنترنت للمباني الجديدة من "PIK" أصبح مستهدفًا للغاية: "Yandex.Direct"، Google Adwords، "Cyan"، مدونة Ilya Varlamov.
ولكن لا يكتمل أي شريان نقل رئيسي (ولا واحد!) في موسكو بدون أعمدة من العديد من اللوحات الإعلانية القياسية "PIK". في بعض الأحيان يبدو لي أن هذا ليس حتى تشكيل علامة تجارية، ولكن شيئا من البرمجة اللغوية العصبية.
نعم، "PIK" يحب الإعلانات الخارجية. هل فكرت يوما كم تكلف هذه اللحية من السعادة؟ دعونا نكشف سرًا: يختلف إيجار لوحة واحدة في موسكو والمنطقة من الداخل 31000 - 465000 فرك / شهر اعتمادا على الموقع.
ولكن دعونا نعود إلى التاريخ. في صيف عام 2017، اشترى السيد جوردييف (لسبب ما لا أستطيع أن أسميه أي شيء آخر) 16٪ من ألكساندر ماموت، و 9.8٪ من أسهم PIK من ميكائيل شيشخانوف. وبالفعل في شهر أكتوبر حصلت على "الكرز على الكعكة" - 24.6٪ من أسهم المينوتريين. وهكذا، بحلول عام 2018، يصبح المساهم البسيط صاحب حصة مسيطرة، بعد أن قام بتوحيد 74.6٪ من الأسهم في يديه.
لا يصدق ولكنه صحيح
ولكن، بغض النظر عن مدى مفاجأة ذلك، يبدو أن هذا مفيد فقط للشركة. في نهاية يناير 2018، نشرت قاعة مدينة موسكو قائمة أفضل المطورين لتشغيل الإسكان لعام 2017، حيث احتلت مجموعة شركات PIK (يا إلهي، كم هو مذهل!) المركز الأول.
يفضل سيرجي جوردييف التضحية بأصوله التجارية باسم البناء السكني. في 26 مارس 2018، أصبح من المعروف أنه كان على استعداد لبيع كائنين: مركز تسوق ريفييرا ومركز تسوق سالاريس (بالمناسبة، مجمع سكني سالارييفو بارك قيد الإنشاء مملوك لنفس مجموعة شركات PIK) الشركة القرغيزية KLS Securities. ولم يتم إبرام الصفقة بعد، لكن الخبراء أعربوا بالفعل عن توقعاتهم بشأن التكلفة المحتملة. يمكن أن تجلب الصفقة لرئيس مجموعة PIK 45 مليار روبل.
مع كل هذا، من الصعب أن يسمى جوردييف رجل إعلامي. في البرامج والمقابلات الرئيسية لا يظهر أكثر من مرة واحدة في السنة. حتى في الفيلم منزل للجميع: كيف يتم صنعه | PIK Group”، ولم تستغرق تعليقاته أكثر من بضع دقائق.
موظفين
وظفت شركة PIK 14,263 شخصًا اعتبارًا من أبريل 2018. ولا يكاد يمكن تسمية أي منهم بالوسائط. ولمطابقة الرئيس، يتم عرضها بشكل أساسي فقط على الموقع الرسمي للمجموعة، في قسم "الإدارة".
يتكون مجلس الإدارة حاليًا من 9 أشخاص، و14 آخرين يمثلون مجلس الإدارة. والمثير للدهشة أنه حتى في فيلمهم الخاص عن البناء الصناعي، لم يشارك سوى عدد قليل منهم. أو بالأحرى، فقط، في الواقع، السيد جوردييف وأليكسي ألمازوف، نائب الرئيس للتصميم.
الموظفون الرئيسيون في مجموعة PIK
الهيئة الإدارية مجلس إدارةالموظفين الرئيسيين الآخرين
- سيرجي جوردييف- صالمقيم ورئيس مجلس الإدارة؛
- الكسندر بريجونكوف – النائب الأول للرئيس والرئيس التنفيذي للعمليات؛
- دينيس إيفاكين- الخامسنائب الرئيس ومدير قسم التصميم؛
- الكسندر تيتوف- الخامسنائب الرئيس للاقتصاد والمالية؛
- جينادي روسو- الخامسنائب الرئيس ومدير قسم المبيعات؛
- ستانيسلاف كوندراتيف- الخامسنائب الرئيس ومدير قسم المنتجات؛
- ناتاليا سيميكوفا- الخامسنائب الرئيس للتصاريح الأولية وعلاقات الأراضي والممتلكات؛
- أليكسي ألمازوف- الخامسنائب الرئيس للهندسة؛
- فياتشيسلاف بوريسينكوف- الخامسنائب الرئيس ل القضايا العامة;
- أليكسي كوزلوف- الخامسنائب الرئيس ومدير مديرية منطقة موسكو؛
- إيفان بولنداوف- الخامسنائب الرئيس ومدير مديرية موسكو؛
- إلبروس جوبيف- زالمدير العام لشركة JSC PIK-Industry؛
- ايليا تيخوميروف- دمدير قسم تقنيات المعلومات;
- أليكسي زولوتاريف- الخامسنائب الرئيس لتنمية أصول الأراضي.
- مارينا زينوفينا- صرئيس مجلس الإدارة؛
- الكسندر فارينيا –
- سيرجي فوروبييف – عضو مجلس الإدارة؛
- زمرود رستموفا – عضو مستقل في مجلس الإدارة؛
- أليكسي بلانين – عضو مستقل في مجلس الإدارة؛
- جورجي فيجين – عضو مجلس الإدارة؛
- مارينا جرونبرج – عضو مجلس الإدارة؛
- الكسندر دولزيتش – عضو مجلس الإدارة؛
- أليكسي كاربينكو – عضو مجلس الإدارة.
- يسطية البدري- كبير المهندسين المعماريين لمجموعة شركات PIK؛
- ناتاليا دوبروفسكايا– كبير المهندسين المعماريين لقسم التصميم.
- بافل توركوف- رئيس الإدارة الترابية.
إذا كنت أحد هؤلاء الأشخاص الذين يتساءلون: من الذي طور هذا التصميم "الأنيق" لمنازل بيكوفسكي - وتحلم بالنظر في عيون كبير المهندسين المعماريين لـ "PIK"، فإنني أسارع إلى إحباطك: إساتيا بدري، التي تشغل هذا المنصب، كما لم يظهر في الفيلم . لذلك، لا يسعنا إلا أن نعجب بحلوله المعمارية.
مكتب
يقع المكتب المركزي لمجموعة شركات PIK في موسكو في الشارع. باريكادنايا، 19 مبنى 1، بالقرب من محطة المترو. متحصن. يعمل 12 ساعة: من 9 إلى 9 (أو بالأحرى حتى 21:00) وبشكل عام، ليس ملحوظا بشكل خاص. باستثناء حقيقة أنه في 18 مايو 2017، أجرت لجنة التحقيق عمليات بحث رفيعة المستوى هنا أثناء التحقيق في قضية جنائية حول التسبب في ضرر لجمعية دينامو الرياضية (أحد مقاولي مجموعة شركات PIK).
دروس الخطابة من مجموعة شركات PIK
المشاركة في التجديد
"PIK" هو أحد المطورين المشاركين في برنامج تجديد موسكو. سيتم تخصيص المساحات في المجمعات السكنية التالية لاحتياجات الدولة:
- (100.000 متر مربع ستذهب للبرنامج)؛
- (80.000 متر مربع)؛
مجموعة PIK: المراجعات
هناك مراجعات مختلفة جدًا لمجموعة PIK Group على الإنترنت. حتى تتمكن من دراسة المطالبات الرئيسية هنا دون الذهاب إلى العديد من المنتديات، سأقوم بتحليل كل ما أعرفه وأسمعه هنا، وتقسيم جميع المراجع إلى إيجابية وسلبية. حسنًا، إذا كنت تريد حقًا إجراء مراجعات مباشرة، فمرحبًا بك في .
الايجابيات
وبطبيعة الحال، الميزة الرئيسية للشركة هي القدرة على التنبؤ. أنت تعرف على وجه اليقين أنه بغض النظر عن الأوقات خارج النافذة، سيتم بناء منزلك. نعم، من الممكن أن يتم تفويت موعد التسليم، لكنه بالتأكيد لن يتحول إلى مشروع بناء طويل الأمد لا يحتاجه أحد. هناك أدلة مهمة جدًا على ذلك:
- تمتلك الشركة مصنعين خاصين بها لمنتجات الخرسانة المسلحة. تم تحويل رقم DSK رقم 2 ورقم 3 السابق إلى مصنع أوتشاكوفسكي للخرسانة المسلحة ومصنع الخرسانة المسلحة فوسترياكوفسكي. و"اتحادهم" معروف الآن في جميع أنحاء البلاد باسم "صناعة PIK".
- 99٪ من المباني الجديدة من PIK Group بأسعار معقولة جدًامما يعني أنهم يبيعون بشكل جيد وسريع، مما يملأ خزائن الشركة.
الميزة الثانية المهمة للشركة هي تشييد مباني جديدة مع التشطيب. في كل مبنى جديد تقريبا، يمكنك العثور على شقق مع هذا الخيار، مما يعني أنه بعد استلام المفاتيح، يمكنك الانتقال بأمان إلى السكن الذي تلقيته.
لقد عبرت بالفعل بشكل غير مباشر عن ميزة مهمة أخرى أعلاه - التوفر. معظم المباني الجديدة من PIK عبارة عن لوحات معروفة، على الرغم من تحسينها قليلاً. ونظرًا لسهولة إنتاج الألواح وتعدد استخداماتها، يمكن بناء طابق واحد من قسم مكون من 9 شقق في يومين. هذا ما يحدد الأسعار الجذابة للمباني الجديدة في PIK.
السلبيات
لقد رأى كل من نظر إلى المباني الجديدة لمجموعة شركات PIK: أن منازلهم ليس لها أي طابع فردي. نفس النوع من الصناديق ذات الأشكال الهندسية المنتظمة والألوان الزاهية - هكذا تبدو هذه المنازل. هل يمكنك عزيزي القارئ أن تميز المجمع السكني "بونينسكي ميدوز" عن المجمع السكني "غابة إزمايلوفسكي" على سبيل المثال؟
حسنًا، حسنًا، أوافق على أن المهمة صعبة جدًا. ثم محاولة أخرى. دعونا نقارن ياردة LCD "Salaryevo Park" وLCD Green Park.
لا يعمل؟ لا تنزعج! حتى خبراء السوق غالبا ما يكونون عاجزين في هذا الشأن.
أما العيب الخطير الثاني، والذي يتم الحديث عنه كثيرًا، فهو يتعلق بانتهاك حقوق المساهمين في شركة Morton، وهي الشركة التي استحوذت عليها PIK في عام 2016.
ولعل أبرز الأمثلة على ذلك هي قصة مجمع “بطرس الأول” السكني في منطقة ليفورتوفو، والذي تم بيعه في البداية كمجمع لرجال الأعمال مكون من 6 مباني. وبعد انتقال المشروع إلى أيدي "PIK"، تم تقسيم أراضي "بيتر الأول" إلى مبنيين، في الواقع "بيتر" نفسه والمشروع الجديد "ليفورتوفو بارك". "بفضل" هذه الخطوة من قبل المطور، بدلاً من المباني الستة الموعودة، سيظهر هنا 14 مبنى.
أولئك. الأشخاص الذين فضلوا مجمع "بيتر الأول" السكني على مجمع "سيمبول" السكني على سبيل المثال، لأن الأول وعد بأن يكون أكثر حميمية، مع عدد أقل من المباني، انتهى بهم الأمر إلى فقدان الميزة التي جعلتهم يختارون.
العيب الثالث هو التأخير في مواعيد التسليم.على الرغم من أن "PIK" ليس لديها مشروع بناء واحد طويل الأجل، إلا أن المطور لا يلتزم دائمًا بالمواعيد النهائية للتسليم. وفي الوقت نفسه، من الصعب جدًا استعادة مواعيد التسليم الأولية، لأن الشركة تقوم بحذف جميع إعلانات المشروع من الموقع، بمجرد تشغيل السكن. ولكن يمكننا أن نقول على وجه اليقين: كان هناك تأخير في مواعيد التسليم في مجمع Meshchersky Les السكني، ومجمع Peter I السكني، ومجمع Mosfilmovskaya السكني.
العيب الرابع هو عدم الامتثال لقواعد السلامة في مواقع البناء.ليس سراً أن عمال الشركة عانوا أكثر من مرة أثناء بناء المجمعات. في مايو 2017، انهارت رافعة بناء في مجمع Lyuberetsky السكني، وفي سبتمبر من نفس العام - في مجمع Novokurkino السكني. في حالة انتهاك احتياطات السلامة، هل يتم اتباع معايير أخرى؟ هذا هو السؤال الذي يطرحه المشترون المحتملون.
إفلاس؟
يعد إفلاس مجموعة شركات PIK أحد أكثر المواضيع المفضلة لدى جميع ممثلي سوق العقارات. "PIK" لم يسلم المجمع في الوقت المحدد؟ الإفلاس قادم! أرباح الشركة تراجعت 6 مرات في 2017؟ تفلس! هل قامت PIK بتأجيل طرح السندات؟ مفلس!! ولا يهم على الإطلاق أن يتم إعداد مشاريع جديدة واسعة النطاق لإطلاقها في السوق، والتي كانت الاستثمارات مطلوبة فيها في عام 2017، ولن يأتي الربح من بيعها إلا في 2018-2019.
ومن باب الإنصاف تجدر الإشارة إلى أن الشركة كانت ذات يوم على وشك الإفلاس. وتوقعت إحدى الشركات التابعة لها، وهي PIK-Development، بيع شقق بقيمة 5 مليارات روبل قبل عام 2009، وهو ما لم يحدث بسبب الأزمة التي ضربت البلاد. ثم تم بيع 25٪ من الأسهم إلى سليمان كريموف، الذي استقر الوضع في مجموعة الشركات بأكملها، ولكن كان لا بد من التضحية بـ PIK-Development.
في عام 2018، لا تواجه PIK خطر الإفلاس؛ فالشركة تبيع بثقة الشقق المكتملة وتعد مشاريع جديدة لدخول السوق، لذلك لا يمكن وصفها بالإفلاس إلا مؤلف المنشور الذي يتوق إلى الضجيج.
المباني الجديدة لمجموعة شركات PIK
أخبار
أهم الأخبار لعام 2019:
- أعلنت الشركة في 22 يناير 2019 عن نتائجها لعام 2018. وقامت "PIK" بتشغيل 102 مبنى جديد خلال الفترة المشار إليها (مقارنة بـ 99 في عام 2017)، وأطلقت 13 مشروعًا جديدًا للبيع (مقارنة بـ 11 في عام 2017)، وارتفع حجم مبيعات العقارات بنسبة 5.6% إلى 1,941 ألف قدم مربع . م (مقابل 1,839 ألف م2 عام 2017)، وحجم الإيرادات مالارتفعت بنسبة 20.4% إلى 245.0 مليار روبل (مقابل 203.4 مليار روبل في عام 2017)
- صرح كبار مديري الشركة لوكالة إنترفاكس أنه في عام 2019 لن تحصل PIK على مواقع جديدة للبناء.
- "PIK"، وفقا لنتائج حساب "Metrium"، هو أكبر مطور من حيث حجم المساكن المباعة في موسكو "القديمة".
- 20/03/2019 أعلنت مجموعة PIK ذلك تطلق بيع امتياز التطويرفي روسيا والخارج. سيتمكن المطورون المنفتحون والمركّزون على الابتكار واللاعبين في السوق الجديد من استخدام خدمة PIK الجديدة تمويل المشروعومستشاري السوق العقاري والشركات القابضة التي ليس لديها خبرات داخلية. – علق في مجموعة شركات PIK.
- بتاريخ 01/04/2019 علم أن قد تتلقى PIK Group وLSR Group شروطًا خاصة عند التبديل إلى حسابات الضمان. وكتب فيدوموستي أن الحكومة بدأت الحديث عن تشكيل مجموعة من "المؤسسات ذات الأهمية النظامية". وقد تكون الشركتان المذكورتان أعلاه مدرجتين في هذه "القائمة البيضاء". متطلبات "المؤسسات ذات الأهمية النظامية" هي كما يلي:
- تعمل الشركة في 5 مناطق على الأقل؛
- يبني أكثر من 1 مليون قدم مربع. م من السكن.
- عامة.
فقط "PIK" و"LSR" يستوفيان هذه المتطلبات. على ما يبدو، سيتم السماح لهذه الشركات بالبناء وفقًا للقواعد القديمة إذا كان المنزل جاهزًا بنسبة 10٪ (بدلاً من النسبة القياسية البالغة 30٪ للمطورين الآخرين). إذا كنا نتحدث عن المشروع التنمية الشاملةالمناطق، قد يكون الاستعداد 6٪ (مثال -).
- 01.04.2019 وارتفعت ستاندرد آند بورز التصنيف الائتماني PIK إلى B+. التوقعات مستقرة .
- 04/02/2019 أعلنت مجموعة PIK النتائج الماليةوفقا للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية لعام 2018:
- إجمالي الإيرادات – 245.8 مليار روبل. (+40.4% مقارنة بعام 2017)؛
- الهامش – 22.4%. (+6.2%)؛
- الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك - 42.8 مليار روبل. (+214.7%)؛
- صافي الربح- 21.3 مليار روبل؛
- صافي الدين - 2.5 مليار روبل (في نهاية عام 2017 - 15.0 مليار روبل).
- 07/04/2019 دخلت مجموعة PIK في قائمة أفضل 50 علامة تجارية لتمويل روسيا 2019.تحتل شركة سيرجي جوردييف المرتبة 41 في تصنيف أغلى العلامات التجارية الروسية. وقدّرت شركة Brand Finance Russian 50 قيمة "PIK" بمبلغ 22.220 مليار روبل روسي.
- VTB تزيد حصتها في PIK Group إلى 23.05%.قامت مجموعة VTB بشراء حصة قدرها 15.48% في شركة التطوير من سيرجي جوردييف. يحتفظ سيرجي جوردييف بـ 59.15% من الأسهم، بينما تمتلك مجموعة VTB 23.05% من الأسهم.
- 07/08/2019 تصنيفات فيتش ( وكالة التصنيف) منح PIK Group تصنيفًا ائتمانيًا قدره BB-. التوقعات مستقرة.
- 07/10/2019. هم:
- وارتفع حجم مبيعات العقارات بنسبة 15.1% ليصل إلى 101.2 مليار روبل (مقابل 88.0 مليار روبل في النصف الأول من عام 2018)؛
- وبلغ الحجم الإجمالي للإيصالات النقدية 114.5 مليار روبل.
- وتبلغ المساحة الإجمالية للعقارات المعروضة للبيع 687 ألف متر مربع. م. وهذا أقل بنسبة 21.1% عما كان عليه في النصف الأول من عام 2018؛
- حجم التكليف – 513 ألف متر مربع. م (مقابل 286 ألف م2 في النصف الأول من عام 2018).
أهم الأخبار لعام 2018:
- انخفض صافي ربح مجموعة PIK وفقًا للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية في نهاية عام 2017 بمقدار 6 مرات. إذا كان في عام 2016 بلغ 19.1 مليار روبل، ففي عام 2017 كان 3.2 مليار روبل فقط. وفي الوقت نفسه، زادت إيرادات الشركة 3 مرات.
- واحتل رئيس الشركة سيرجي جوردييف المركز 57 في القائمة أغنى فوربسرجال الأعمال من روسيا. .
- ظهرت النتائج المالية للنصف الأول من عام 2018. بلغ إجمالي الإيرادات 90.3 مليار روبل روسي. (+139.7% مقارنة بالنصف الأول من عام 2017)، بلغت إيرادات بيع العقارات 87.1 مليار روبل روسي. (+146.6%) صافي الربح – 0.3 مليار روبل، ومع ذلك، ارتفع صافي الدين أيضًا إلى 15.4 مليار روبل (+2.7%).
- وفقًا لـ Moskomstroyinvest، تمتلك PIK 16.4٪ من سوق العقارات السكنية في موسكو اعتبارًا من أغسطس 2018.
- زادت في عام 2018 التوتر الاجتماعيفيما يتعلق بالشركة. ويرجع ذلك، أولا وقبل كل شيء، إلى حقيقة أن مجموعة PIK تناولت ما يسمى ب تطوير ملءو . على سبيل المثال، كان الصراع الأعلى هو الصدام بين المطور وسكان منطقة كونتسيفو، حيث كان من المفترض أن تبدأ PIK في بناء منزل برجي مكون من 26 طابقًا كجزء من برنامج إعادة إعمار الحي، لكن السكان المحليين عارضوا ذلك، و توقفت الشركة مؤقتًا عن البناء. 22/11/2018 المحكمة العلياأكد الاتحاد الروسي شرعية بناء منزل في الشارع. إيفان فرانكو، 20.
- باع سيرجي جوردييف مركز التسوق ريفييرا بمساحة 298 ألف متر مربع. م ، صندوق من قيرغيزستان.
- حصلت مجموعة PIK على المركز الأول من حيث الإيرادات في موسكو عام 2018، وفقًا للتصنيف (الذي نظمته Urban Awards). وتشير التقديرات إلى أن الشركة كسبت 111 مليار روبل، وهو ما يمثل 17.7٪ من سوق رأس المال بأكمله.
- في 18 يونيو 2019، قامت وكالة Expert RA برفع التصنيف الائتماني لمجموعة شركات PIK. الآن أصبح تصنيف المطور على مستوى ruA. في السابق، كان "PIK" وفقًا لـ "Expert RA" على مستوى ruA-. توقعات تصنيف مستقرة.
المشاركة في التجديد
تقوم مجموعة شركات PIK بدور نشط في برنامج تجديد موسكو. تم تطوير مشاريع تخطيط الكتل والمنازل. ومع نهاية عام 2018 - بداية عام 2019، من المعلوم أنه سيتم تخصيص 5 مجمعات سكنية تابعة للشركة لاحتياجات برنامج الدولة. هذا، و. سيكون لديهم 764.000 متر مربع، 80.000 متر مربع، 100.000 متر مربع. 30,000 متر مربع العقارات السكنية لاحتياجات برنامج الدولة على التوالي لأول 4 مجمعات سكنية و236 شقة في.
تعد مجموعة شركات PIK بلا شك لاعبًا رائدًا في سوق العقارات في موسكو ومنطقة موسكو. إلى متى سيستمر تاريخها وما إذا كانت ستكرر مصير الطائرة المثيرة SU-155، الوقت وحده هو الذي سيحدد ذلك. ومع ذلك، من الصعب في الوقت الحالي أن نتخيل أن أي شيء يمكن أن يمنع الشركة من البناء والازدهار.
تقرير عن حقيقة مادية
"الإبلاغ عن المعلومات الداخلية"
1. معلومات عامة
1.1. الاسم الكامل للشركة المصدرة (للمنظمة غير الربحية - الاسم) عام شركة مساهمة
"مجموعة شركات PIK"
1.2. الاسم المختصر للشركة المساهمة المساهمة العامة "مجموعة شركات PIK"
1.3. موقع جهة الإصدار الاتحاد الروسي, 123242، موسكو، ش. باريكادنايا، 19، مبنى 1
1.4. OGRN للمصدر 1027739137084
1.5. رقم التعريف الضريبي لجهة الإصدار 7713011336
1.6. رمز المُصدر الفريد الذي تم تعيينه من قبل سلطة التسجيل 01556-A
1.7. عنوان صفحة الإنترنت التي يستخدمها المصدر للإفصاح عن المعلومات http://www..aspx?id=44
http://www.pik.ru
2. محتويات الرسالة
""بشأن بعض القرارات الصادرة عن مجلس إدارة المُصدر""
2.1. النصاب القانوني لاجتماع مجلس إدارة المُصدر: في اجتماع مجلس الإدارة مدراء شركة المساهمة العامةحضر اجتماع “مجموعة شركات PIK” 6 من أصل 9 أعضاء مجلس الإدارة. وفقاً للفقرة 2 من المادة 32 من ميثاق مجموعة شركات PIK المساهمة العامة، كان هناك نصاب قانوني لعقد اجتماع مجلس الإدارة.
2.2. نتائج التصويت على قضايا اتخاذ القرار:
وفقا للفقرة 3 من الفن. 32 من ميثاق الشركة، يتم اتخاذ القرارات بشأن هذه القضايا بأغلبية أصوات أعضاء مجلس الإدارة الذين لهم حق التصويت.
1. بشأن تعيين أعضاء جدد في مجلس إدارة شركة مساهمة عامة "مجموعة شركات PIK".
2. بشأن تعديل قائمة المرشحين لعضوية الهيئات الرقابية لشركة مساهمة عامة "مجموعة شركات PIK" للانتخابات في الدورة السنوية اجتماع عام المساهمين المساهمة العامة"مجموعة شركات PIK" في عام 2018.
التصويت: مع: 6، ضد: لا شيء، الممتنعون: لا شيء.
2.3. محتويات القرارات التي اتخذها مجلس إدارة المصدر:
2.3.1. 1. تعيين نائب الرئيس - مدير مديرية موسكو لمجموعة شركات PIK PJSC، إيفان نيكولايفيتش بولنداوف، كعضو في مجلس إدارة مجموعة شركات PJSC PIK اعتبارًا من 13 مارس 2018.
2. تعيين أليكسي ألكساندروفيتش زولوتاريف، نائب الرئيس لتطوير أصول الأراضي لمجموعة شركات PIK PJSC، كعضو في مجلس إدارة مجموعة شركات PJSC PIK اعتبارًا من 13 مارس 2018.
3. تعيين نائب للرئيس التنمية الإقليمية PJSC "PIK Group of Companies" Lefel Alexander Olegovich هو عضو في مجلس إدارة PJSC "PIK Group of Companies" منذ 13 مارس 2018.
4. فيما يتعلق بتعيين أعضاء جدد في مجلس الإدارة، فإن تكوين مجلس إدارة شركة مساهمة عامة "مجموعة شركات PIK" اعتبارًا من 13 مارس 2018 يتكون من الأشخاص التالية أسماؤهم:
أعضاء مجلس الإدارة:
1. إيفاكين دينيس أناتوليفيتش - نائب الرئيس - مدير قسم التصميم في شركة PJSC "مجموعة شركات PIK"؛
2. تيتوف ألكسندر فالنتينوفيتش - نائب الرئيس للاقتصاد والمالية - المدير الماليشركة مساهمة عامة "مجموعة شركات PIK"؛
3. بريجونكوف ألكسندر سيرجيفيتش - النائب الأول للرئيس - مدير العمليات لشركة PJSC "مجموعة شركات PIK"؛
4. سيميكوفا ناتاليا ألكساندروفنا - نائبة الرئيس لوثائق التصاريح الأولية وعلاقات الأراضي والممتلكات في شركة المساهمة العامة "مجموعة شركات PIK"؛
5. ألمازوف أليكسي أندرياسوفيتش - نائب الرئيس لشؤون التصميم في شركة مساهمة عامة "مجموعة شركات PIK"؛
6. ستانيسلاف فلاديميروفيتش كوندراتيف – نائب الرئيس – مدير قسم المنتجات في شركة مساهمة عامة “مجموعة شركات PIK”؛
7. ياكوشكين مكسيم إيفجينيفيتش - نائب الرئيس - مدير مديرية موسكو لشركة PJSC "مجموعة شركات PIK" ؛
8. روسو جينادي جينريفيتش - نائب الرئيس - مدير قسم المبيعات في شركة مساهمة عامة "مجموعة شركات PIK"؛
9. أليكسي ألكساندروفيتش كوزلوف - نائب الرئيس - مدير مديرية منطقة موسكو لشركة PJSC "مجموعة شركات PIK" ؛
10. بوريسينكوف فياتشيسلاف ألكساندروفيتش - نائب الرئيس للقضايا العامة لشركة PJSC "مجموعة شركات PIK" ؛
11. جوبيف إلبروس كيرمينوفيتش - المدير التنفيذيالشركة المساهمة "صناعة PIK" ؛
12. تيخوميروف إيليا فاسيليفيتش - مدير قسم تكنولوجيا المعلومات في شركة مساهمة عامة "مجموعة شركات PIK" ؛
13. بولنداوف إيفان نيكولاييفيتش - نائب الرئيس - مدير مديرية موسكو لمجموعة شركات PJSC PIK؛
14. أليكسي ألكساندروفيتش زولوتاريف - نائب الرئيس لتطوير أصول الأراضي لمجموعة شركات PJSC PIK
15. ليفيل ألكسندر أوليغوفيتش - نائب الرئيس للتنمية الإقليمية لمجموعة شركات PJSC PIK.
2.3.2. 1. قم بإزالة المرشحة إيلينا ألكسيفنا أوسيبوفا من قائمة المرشحين للتصويت في الاجتماع العام السنوي لمساهمي شركة PJSC "مجموعة شركات PIK" في عام 2018 لانتخابات لجنة التدقيق في شركة PJSC "مجموعة شركات PIK".
2. قم بإدراج المرشحة إيلينا إيفانوفنا إرموليفا في قائمة المرشحين للتصويت في الاجتماع العام السنوي لمساهمي شركة PJSC "مجموعة شركات PIK" في عام 2018 لانتخابات لجنة التدقيق في شركة PJSC "مجموعة شركات PIK".
2.5. تاريخ اجتماع مجلس إدارة المُصدر والذي تم فيه اتخاذ القرارات ذات الصلة: 12 مارس 2018.
2.6. تاريخ تجميع ورقم محضر اجتماع مجلس إدارة المُصدر الذي تم فيه اتخاذ القرارات ذات الصلة: المحضر رقم 2 بتاريخ 12 مارس 2018.
3. التوقيع
3.1. نائب الرئيس للاقتصاد والمالية - المدير المالي
شركة مساهمة عامة "مجموعة شركات PIK"
إيه في تيتوف
توقيع I.O. اسم العائلة
تم تقديم هذه الرسالة مباشرة من قبل موضوع الإفصاح عن المعلومات وتم نشرها وفقًا للوائح الإفصاح عن المعلومات من قبل مصدري الأوراق المالية ذات درجة الإصدار أو اللوائح المتعلقة بمتطلبات إجراءات وتوقيت الكشف عن المعلومات المتعلقة بأنشطة الشركات المساهمة صناديق الاستثماروشركات إدارة صناديق الاستثمار المشتركة، وكذلك محتوى المعلومات التي تم الإفصاح عنها. وكالة إنترفاكس ليست مسؤولة عن محتوى الرسالة وعواقب استخدامها.
نواب الرئيس فاليري روباي وجيرمان تسارجاسوف وأرتيم إيرامدزهانتس يغادرون مجموعة PIK. هذا هو تحسين التكلفة: لدى الشركة 14 منصبًا لنواب الرئيس، ويمكن لرؤساء الأقسام أداء بعض وظائفهم. منذ شهر يناير، عندما أصبح السيناتور السابق سيرجي جوردييف ورجل الأعمال ألكسندر ماموت المساهمين المسيطرين في المجموعة، غادر ثلاثة نواب آخرين للرئيس PIK.
أخبر مصدران مطلعان على الوضع في الشركة صحيفة كوميرسانت عن التغييرات القادمة في الموظفين. ويشير محاورو كوميرسانت إلى أن عمليات التسريح تمت كجزء من تحسين عدد كبار المديرين، والذي يقوم به المساهم الجديد. يقول أحدهم: "هناك 14 منصب نائب رئيس في PIK، وليس لدى الجميع مجال مسؤولية واضح، ويتطلب المنصب راتبًا جيدًا وعددًا من النفقات الأخرى، مثل السيارة".
وأكدت الخدمة الصحفية لـ PIK أن Artem Eyramdzhants كان يغادر، ورفضت الإدلاء بأي تعليقات أخرى. يقول مصدر مقرب من PIK أنه تم الاتفاق على المواعيد النهائية لإقالة فاليري روباي والألماني تسارجاسوف. ومن المفترض أن يغادر الألماني تسارجاسوف منصبه في شهر مايو، وأن يعمل فاليري روباي حتى نهاية الشهر المقبل.
ولا يزال رئيس المجموعة، بافيل بوسيلنوف، ونواب الرئيس المشرفين على الأنشطة الرئيسية لـ PIK موجودين. يواصل أندريه روديونوف (المالية)، دارومير أوبوخانيتش (المسؤول عن المشاريع في منطقة موسكو)، ألكسندر سيليوكوف (المشاريع الإقليمية)، يوري كوميسارينكو (المبيعات)، فيدور سابرونوف (المسائل القانونية) العمل.
بعد تغيير المساهمين (في يناير من هذا العام، تم شراء أسهم PIK المملوكة لشركة نافتا موسكو التابعة لسليمان كريموف (38٪) من قبل عضو مجلس الشيوخ السابق والمطور العقارات التجاريةغادر المجموعة سيرجي جوردييف (19.9٪) ورجل الأعمال ألكسندر ماموت (16.02٪) ونواب الرئيس مارينا سافيليفا (التعامل مع القضايا العامة)، وكونستانتين كوزنتسوف (أشرف على الكتلة الصناعية، ولا سيما مصانع DSK-2 وDSK-3). و PIK-Avtotrans، التي تم دمجها في الخريف الماضي في OJSC PIK-Industry) وتاتيانا تيخونوفا، التي كانت مسؤولة عن التطوير في موسكو والعلاقات مع السلطات الحكومية. ومن بين هذه المناصب الثلاثة الشاغرة، تمت إعادة شغل وظيفتين حتى الآن: تم استبدال السيد كوزنتسوف بميخائيل تياستو، كما تم تعيين مارينا زينوفينا (التي كانت في مجلس الإدارة من سيرجي جوردييف).
كان المشاركون في السوق يتوقعون تغييرات كبيرة في الموظفين في PIK منذ يناير. وقال رئيس إحدى شركات التطوير لصحيفة كوميرسانت: "في الوقت الحالي، يظل كل شيء كما هو، لكنني أسمع من مسؤولي التوظيف أنهم يبحثون عن مرشحين للمناصب العليا في PIK".
حاضِر تغييرات الموظفينتقول يوليا جورديفا، محللة Sberbank-CIB، إن هذا لن يكون له تأثير كبير على الأنشطة التشغيلية للشركة. "يمكن نقل مسؤوليات نواب الرئيس المنتهية ولايتهم إلى مديري الإدارات، وهذا سيساعد على تقليل التكاليف. الشيء الرئيسي هو بقاء المسؤولين عن المجالات الرئيسية، وهي التمويل والتنمية.
توظف مجموعة PIK حاليًا 11 ألف شخص (بما في ذلك موظفو الإنتاج). وبلغت تكاليف الموظفين في الشركة العام الماضي 8.4 مليار روبل، منها 6.5 مليار روبل. ذهب للرواتب في عام 2012، بلغت نفقات هذا البند 7.8 مليار روبل، في عام 2011 - 5.4 مليار روبل.
PIK هي واحدة من أكبر المطورين الروس. ومن بين المساهمين المالك المشارك لمجموعة BIN ميكائيل شيشخانوف (14.9٪). انسحب بنك VTB من رأس مال الشركة، لكنه يمتلك الآن 18.42% من خلال معاملات الريبو، وبنفس المخطط فإن 42.12% من PIK تعود للبنك المركزي (الأسهم المرهونة غير معروفة). وتصر الشركة على أن المساهمين لم يتغيروا منذ يناير 2014.
ايكاترينا جيراشينكو
وقالت الشركة في بيان على الموقع الإلكتروني للإفصاح عن معلومات الشركة، إن مجلس إدارة مجموعة شركات PIK PJSC انتخب مجلس إدارة جديدًا للشركة.تم تعيين مهام رئيس مجلس الإدارة إلى رئيس مجموعة شركات PIK PJSC سيرجي إدواردوفيتش جوردييف.
وضم المجلس أيضًا: نائب الرئيس - مدير الصناعة والبناء للشركة ميخائيل تياستو، نائب الرئيس للاقتصاد والمالية - المدير المالي ألكسندر تيتوف، نائب الرئيس للتخطيط وتنسيق الأنشطة التشغيلية - مدير التخطيط المالي والتشغيلي. قسم التحليل ألكسندر بريجونكوف، نائب الرئيس لتنمية أصول الأراضي فلاديسلاف سفيبلوف، نائب الرئيس للتفاعل مع السلطات الحكومية ناتاليا سيميكوفا، نائب الرئيس للتصميم أليكسي ألمازوف، نائب الرئيس - مدير القسم ستانيسلاف كوندراتييف، نائب الرئيس - مدير مديرية موسكو مكسيم ياكوشكين، نائب الرئيس - مدير قسم المبيعات جينادي روسو، نائب الرئيس - مدير مديرية منطقة موسكو أليكسي كوزلوف، نائب الرئيس للتطوير التنظيمي والتكنولوجيا بوريس خاباشيف، نائب الرئيس للقضايا العامة فياتشيسلاف بوريسينكوف.
وأضافت الرسالة أن فترة ولاية مجلس الإدارة الجديد تبدأ في 29 يوليو 2015 وتنتهي في 28 يوليو 2016.
OJSC "مجموعة شركات "PIK" هي واحدة من أكبر مطوري العقارات السكنية في الاتحاد الروسي، وتعمل في سوق موسكو ومنطقة موسكو وثماني مناطق أخرى. وفقًا للبيانات الموحدة للمجموعة، اعتبارًا من ديسمبر في 31 ديسمبر 2014، بلغت أصول الشركة 97 مليار روبل، ورأس المال - 21.3 مليار روبل، وبلغت الإيرادات في نهاية عام 2014 61.3 مليار روبل، وبلغ صافي أرباح المطور في عام 2014 وفقًا للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية 3.8 مليار روبل.
فقاعة البناء التي أنشأها سيرجي جوردييف معرضة لخطر الانفجار
يبدو أن أكبر شركة تطوير روسية تواجه أوقاتًا عصيبة. لمعاملات المساهم الرئيسي في مجموعة PIK سيرجي جوردييفتظهر، وفقا لمعلومات داخلية، الفائدة وكالات تنفيذ القانون، ونواب في البرلمان يطالبون بإجراء تحقيق في أنشطة الشركة. بالإضافة إلى ذلك، إلى جانب توحيد المطور، يتزايد أيضًا استياء العملاء النهائيين.
تاريخ المساهمين
سيرجي جوردييف، رئيس أكبر المحلية شركة بناءقامت مجموعة PIK Group، في أكتوبر من هذا العام، بزيادة حصتها في الشركة إلى 74.6%، حيث قامت بشراء أسهم الشركات الكسندرا ماموتاو ميكايلا شيشخانوفا. والحقيقة هي أنه منذ بداية العام، باعت الشركة، وفقا للبيانات الرسمية، المساكن بمبلغ قياسي قدره 120 مليار روبل. ولكن لا ينبغي الخلط بين هذا الرقم والربح. ووفقا للتشريع الذي تم تحديثه هذا العام، لا يمكن إنفاق هذه الأموال إلا على أغراض البناء (وبالتالي فإن القانون يحمي المساهمين). ومع ذلك، في المجتمع المهني، تم التعبير عن الرأي القائل بأن سيرجي جوردييف استخدم جزءًا من هذه الأموال، أي 47 مليار روبل، لإعادة شراء الأسهم.
يطرح سؤال مشروع: إذا تم إنفاق الأموال، ما هي الأموال التي سيستخدمها PIK لاستكمال بناء المنازل التي اشترى الناس فيها شققًا بالفعل؟ وفي الآونة الأخيرة، وقع هيكل بناء ضخم آخر في فخ مماثل - سو-155. وقد ترك إفلاسها عشرات الآلاف من حاملي الأسهم المحتالين في منطقة موسكو وحدها.
الآن، كما هو متوقع، سوف ترغب سلطات التحقيق أيضًا في التحقق من شرعية إنفاق الأموال من المساهمين. بالمناسبة، لن تكون هذه زيارتهم الأولى لـ PIK. وفي شهر مايو من هذا العام، أجرت لجنة التحقيق بالفعل عمليات تفتيش في مكاتب الشركة فيما يتعلق بالأضرار. المجتمع الرياضي "دينامو" .
يمكن أن تصبح مشاكل PIK صداعًا ليس فقط لعملاء الشركة أو المستثمرين أو المقيمين في المنازل المبنية بالفعل، ولكن أيضًا اختبارًا لقطاع الائتمان. في نهاية شهر يونيو، باعت مجموعة PIK حصة في شركتها العالمية إيصالات الإيداع(GDR)، أي ما يعادل 7.6% من أسهم الشركة، بنك في تي بيمقابل 15 مليار روبل. وإذا تم الكشف عن تجاوزات البناة، فإن المحتاجين بالفعل، بحسب تقارير إعلامية، مساعدات الدولةيخاطر VTB بأن يصبح مالكًا لأصل "سام" آخر. من الجدير بالذكر أن Promsvyazbank كان في وقت قريب من شراء VTB ضماناتوعلى العكس من ذلك، سارعت PIK إلى التخلص من جميع أسهم المطور "سريع النمو".
وفي الوقت نفسه، تم رفع قضايا إدارية في ميتيشي ضد هياكل PIK لعدم امتثالها لمتطلبات كفاءة الطاقة. مشاكل Mytishchi المرتبطة بـ PIK ليست جديدة. في عام 2014، اتضح أنه في هذه المدينة قامت منظمة PIK ببناء 133 ألف متر مربع من المساكن دون تصريح - حسبما ذكرت وكالة ريا نوفوستي. في وقت سابق، في عام 2007، في ميتيشي بالقرب من موسكو، نظم المساهمون المحتالون مدينة خيام، مطالبين السلطات بمعاقبة مشروع منطقة PIK. تقوم PIK الآن بتنفيذ مشروع للتنمية المتكاملة لمنطقتين صغيرتين (15 و 16). وينتهي عقد البلدية لهذا المشروع في عام 2025.
حتى أن سكان منطقة بوتيلكوفو الصغيرة يطلقون على PIK اسم "شركة احتيال". وفقا لهم، لكل شراؤها متر مربعلقد أخذوا 37 ألفًا “لتطوير البنية التحتية”. كان لا بد من شق الطرق وبناء مواقف السيارات والمدارس ورياض الأطفال والعيادات. ونتيجة لذلك، تمكن المواطنون من بناء معقل للشرطة بصعوبة، وحاربوا الجريمة تحت نوافذهم بمفردهم. "من كل شقة، من 1 إلى 3 ملايين لا يذهبون إلى أي مكان"، يشتكي سكان البلدة. وتم تجميد بناء عدد من المرافق، بما في ذلك المنشآت الرياضية. في الوقت الحالي، هناك قائمة انتظار تضم عدة مئات من العائلات لرياض الأطفال المبنيتين (تم الوعد بأربعة منها). لا يوجد سوى طريق خروج واحد في المنطقة الصغيرة (وعدوا بثلاثة)، لذلك لا نضمن لك التأخر عن العمل فحسب، بل هناك أيضًا اختناقات مرورية لسيارات الإسعاف وعربات الإطفاء.
في يوليو من هذا العام في خيمكي، انفجر صنبور إطفاء الحرائق فجأة في مبنى جديد "من PIK"، مما تسبب في غمر ممرات الشقق في العديد من الطوابق.
لقد ورث هذا عمال المرافق من PIK وPodolsk. هناك تجاوزت الديون المستحقة للمورد المنطقة الاقتصادية الخاصة مقابل الموارد المستلمة سبعة ملايين روبل.
وفي الوقت نفسه، ابتلع مكب النفايات قرية بالقرب من نارو فومينسك. كتب منشور منطقة موسكو اليوم أنه لم يكن من الممكن الحصول على التنظيف من PIK-Comfort، وهو مؤسس شركة "جمع القمامة". ونتيجة للنزاعات الطويلة، تورطت شركة أخرى في القضية.
سياسة الإسكان
من وقت لآخر هناك فضائح مع المقيمين الجدد والمساهمين مواقع البناءتتطور من مشكلة البنائين وعمال المرافق إلى ظاهرة اجتماعية غير سارة للسلطات في المدينة أو حتى على المستوى الإقليمي. قادرة على خلق ملحوظ خلفية المعلوماتأو التأثير على الأجندة السياسية أو حتى نتائج الانتخابات.
إن أنشطة مجموعة PIK، التي تخلق بشكل دوري جيوبًا من السخط في جميع أنحاء البلاد تقريبًا، وخاصة في منطقة موسكو، لم تمر مرور الكرام في مجتمع الخبراء السياسيين. وهكذا، وفقًا للعالم السياسي ألكسندر ماركين، فإن الشركة القادرة على إحداث احتجاج اجتماعي واسع النطاق إلى حد ما ستجد صعوبة في التغلب على إغراء استخدام مثل هذا المورد لتحقيق أهداف اقتصادية أو سياسية. "سيكون من المعقول أن نفترض أن الانفجار الاجتماعي، الذي نشهده بالفعل في مواقع المطورين العملاقة في منطقة موسكو، يمكن استخدامه كمورد، على سبيل المثال، لمحاولة إقالة حاكم منطقة موسكو، في الأمل في رؤية على كرسيه شخصية أكثر ولاءً لأعمال البناء. إن تجميد إنشاء البنية التحتية أمر سهل وآمن تقريبًا. وفي النهاية، لن يعاني المطور إذا اضطر إلى التسليم كما وعد. لكن المسؤولين على مختلف المستويات، في أعقاب «الغضب الشعبي» وما تلا ذلك من استنتاجات تنظيمية على المستوى الفيدرالي، يخاطرون بفقدان مناصبهم»، معبراً عن حكمه. وهو يشاركه مخاوفه: "إن إشعال النار بلا مبالاة قد يؤثر ليس فقط على القيادة المحلية أو الإقليمية، بل وأيضاً على نتائج التصويت الإقليمي في الانتخابات الرئاسية، وهو ما ربما لا يريده أي شخص سليم العقل. وبالمناسبة، يمكن لهذه الاعتبارات أيضًا أن تفسر الاهتمام المفترض بالبنية من جانب وكالات إنفاذ القانون.
