آلة حاسبة لحساب مواد البناء لبناء منزل. كيفية حساب حجم البناء للمبنى
أول شيء يفكر فيه مالك المنزل هو مقدار تكلفة المبنى الجديد، وما إذا كان سيكون هناك مدخرات كافية لإكمال الخطة أو ما إذا كان يجب تأجيل كل شيء حتى أوقات أفضل.
هناك بالفعل الكثير من المخاوف هنا، بل والمزيد من المخاوف التي لا يؤكدها أي شيء. يمكنك حساب ميزانية بناء المنزل مسبقًا، ببطء ودقة شديدة.
في هذه الحالة، سيتم أخذ كل شيء في الاعتبار. ما لم يكن من المستحيل حساب ضربة صاعقة عرضية على موقع بناء أو حدث قوة قاهرة آخر. على الرغم من أنه من خلال التخطيط العقلاني، يمكن توقع مثل هذه الأشياء مسبقًا ولا ينبغي أن تسبب ارتباكًا في العمل في موقع البناء. سنحاول الإجابة على كيفية حساب سعر تنفيذ مشروع المنزل المخطط له بشكل بسيط وصحيح في منشورنا.
حساب سعر المنزل
أسهل طريقة لحساب سعر المنزل المستقبلي هي من خلال وجود مشروع في متناول اليد، أو على الأقل رسم تخطيطي للهيكل المستقبلي، الاتصال بالمتخصصين شركة بناء"إنوفا ستروي" سوف يقدم لك المتخصصون استشارة مجانيةللأسئلة المتعلقة ببناء منزل. يتم احتساب سعر المنزل من قبل المتخصصين في الشركة بناءً على احتياجاتك وإمكانياتك. يمكن أيضًا إجراء حساب المشروع نفسه وتصميم المنزل بواسطة متخصصين في الشركة.
يمكنك أن تسلك طريقًا مختلفًا - قم بزيارة موقع الشركة الإلكتروني للتعرف على تصميمات المنازل الجاهزة واسأل عن الأسعار الحالية وفقا لمشاريع البيت الجاهزةعلى أي حال، من الأفضل الاتصال مباشرة بالمتخصص الذي يمكنه الإجابة بوضوح على السؤال الذي يهمك. على وجه الخصوص، يمكنه حساب تكلفة التصميم والبناء أو الديكور أو تصميم المنزل أو المسوحات الجيولوجية بخبرة. إذا كنت ترغب في مراجعة هذه الحسابات وإجراء تحليلك الخاص لتكاليف البناء المحتملة، فاستمع إلى نصيحتنا.
الآلة الحاسبة رائعة ولكن..في الوقت الحاضر، أصبح من المألوف جدًا حساب تكلفة البناء باستخدام حاسبة البناء عبر الإنترنت. في بعض الأحيان تكون هذه الأنظمة مصممة بشكل جيد بيانياً وتمثل جوهر المشكلة بالتفصيل، ومع ذلك، فإن كل هذه الحسابات تقريبية للغاية ولها مستوى كبير من الخطأ، يصل أحيانًا إلى 50٪ أو أكثر. السبب واضح - لا يمكن إجراء حسابات البناء وفقًا للأفكار العامة واستبدال عناصر البناء المناسبة بصريًا في التقدير العام. وهذا حساب تقريبي للغاية. لذلك، فإن مثل هذه الآلات الحاسبة، على الرغم من احترافها الواضح، غالبا ما تخطئ بحسابات تقريبية للغاية وبعيدة عن الواقع.
هناك ميزة واحدة في هذه الأساليب لمعرفة سعر المنزل المستقبلي - يمكنك على الأقل رؤية ترتيب الأرقام، كما يقولون. ولكن لا شيء أكثر من ذلك، لأنه بالإضافة إلى سعر مواد البناء، تحتاج أيضًا إلى معرفة تكلفة تسليمها وتحميلها وتفريغها وتركيبها ومعالجة ما بعد التثبيت. التكلفة فقط خدمات النقليمكن أن تتراوح من 5% إلى 20%. هناك العديد من العوامل الأخرى التي لا يتم أخذها في الاعتبار غالبًا في مثل هذه الحسابات، لذلك فإن الخيار الأطول والأكثر صعوبة، ولكن ربما يكون الخيار الأكثر صحة هو العمل مع المشروع النهائي. جزء من أي كاملة مشروع بناءمن المنزل هو الجزء المقدر له، حيث يتم تفصيل سعر جميع المواد، وكذلك تكلفة تركيبها وتشغيلها للمنزل. دعونا نلقي نظرة فاحصة على كيفية حساب تكلفة أعمال البناء بشكل صحيح.
سعر الأساس
واحدة من أغلى الوظائف في بناء المنزل هي بناء الأساس. تعتمد تكلفة تثبيته على العوامل التالية:
- الظروف المناخية للمنطقة.
- هيكل المنزل - الإطار، الطوب الصلب أو كتل الخرسانة الخلوية؛
- نوع التربة، خصائص التربة.
- نوع الأساس المختار.
عندما تكون هذه البيانات بين يديك، يمكنك حساب كمية المواد اللازمة للبناء ومداها بدقة. فيما يلي بعض المؤشرات التي ستمنحك فكرة عامة عن مقدار المواد التي تحتاج إلى إنفاقها على أعمال الأساس:
- بسمك جدار من الطوب يبلغ 510 مم ، ستكون كتلة الجدار 920 كجم ؛
- إذا كان من الطوب المجوف بسمك جدار 380 مم، فإن وزن الجدار سيكون 450 كجم؛
- الألواح الخرسانية خفيفة الوزن بسماكة 250 إلى 400 ملم تزن 230-550 كجم.
في المتوسط، سيكلف كل من العمل والمواد اللازمة لبناء أساس الخيارات المختلفة 20-30٪ من تكلفة بناء المنزل، إذا كنت لا تأخذ في الاعتبار التصميم الداخلي في تكلفة المنزل، فيمكنك تقليل التكلفة لبناء الأساس عن طريق ترتيب الأساس على أكوام. ومع ذلك سهلا القواعد الخرساتيه التي على شكل خوازيقيجب أن يكون ل منزل صغيروإلا فسوف تحتاج إلى استخدام معدات خاصة. وفي الوقت نفسه، قد يكون الأساس الخوازيق أرخص نظرًا لعدم الحاجة إلى إزالة الكثير من التربة أو خلط وصب القوالب الخرسانية أو بناء جدار أساس من الطوب. مع الأخذ في الاعتبار هذا التخفيض في تكلفة مشروع المنزل، فإن سعر أعمال الأساس قد يصل إلى 40-50٪ تحت الصفر.
إذا كنت تقوم ببناء الخرسانة العادية الأساس الشريط، ثم ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أنه سيتم إنفاق أكثر من متر مكعب من حجر الأنقاض أو الطوب على متر مكعب واحد من البناء لمثل هذا الأساس. متر وملاط أسمنتي - 0.4 متر مكعب. سيتطلب بناء أسس الأعمدة للمنازل الخفيفة ذات التصميم البسيط أو المبنية من مواد الجدران الخفيفة معدل استهلاك من الحجر أو الطوب عند مستوى 1-1.2 متر مكعب. م لكل 1 مكعب. م من البناء. في هذه الحالة، لن تكون هناك حاجة إلى أكثر من 0.27 متر مكعب من ملاط الجير الأسمنتي. م. بشكل منفصل، يجب أن تأخذ في الاعتبار تكاليف تركيب القاعدة والعزل المائي.
الجدران جزء مهم من المنزل
حساب سعر البناء لا يمكن الاستغناء عن حساب تكلفة تشييد الجدران. اعتمادًا على المواد التي يمكن استخدامها في البناء - الخشب والطوب والخرسانة - يتغير سعر البناء أيضًا.
هناك عدة أمثلة عملية لحساب تكلفة بناء الجدار:
- يجب تصميم المنزل المصنوع من الأخشاب المقطعة بحيث يكون هناك درجة واحدة من برد الشتاء 0.8 سم من الأخشاب؛
- إذا تم بناء المنزل من الطوب الصلب، فعند متوسط درجة حرارة الهواء في الشتاء لا تقل عن 30 درجة مئوية تحت الصفر، يجب أن لا يقل سمك الجدار عن 65 سم؛
- يتطلب بناء الجدران من مواد مختلفة بيانات حسابية مختلفة، لذلك عند حساب هياكل الجدران، يجب أن يؤخذ ارتفاع وطول العناصر التي يتكون منها الجدار في الاعتبار.
هناك معايير لاستهلاك الطوب أثناء بناء الجدران، على سبيل المثال، عند وضع جدار بسمك 250 ملم، إذا أخذت في الاعتبار 1 متر مكعب من البناء، فسوف يتطلب الأمر ما لا يقل عن 400 طوب سيراميك صلب، 0.2 متر مكعب. م من الملاط بناءً على هذه المعايير، من الممكن حساب الحاجة إلى الطوب والأسمنت والرمل ومكونات البناء الأخرى.
كم تكلفة هيكل السقف؟
حساب الضرورة مواد بناءبالنسبة للسقف، فإنه يبدأ بالرقم الدقيق لمنحدر السقف. يمكن أن تتراوح من 5 إلى 60 درجة. اعتمادا على هذا، سيتم تطبيع استهلاك مواد البناء.
لهذا، يتم استخدام صيغة بسيطة - يتم ضرب نصف عرض المنزل بالقيمة النسبية، على سبيل المثال، مع ميل قدره 25 درجة وعرض المنزل 8 م، سيكون الحساب كما يلي: 4 م مضروبًا. بمقدار 0.47 = 1.88 م - عند هذا الارتفاع (1.88 م) يجب أن ترتفع العوارض الخشبية عند بناء السقف، وعادةً ما يتم عمل تراكب من العوارض الخشبية، وهو من 0.5 م، ويتم أخذ مواد التسقيف بعين الاعتبار من خلال تقدير مساحة السقف. كل مادة لها هامش الدقة والربط الخاص بها بالنسبة للأسقف الإردوازية فهي صغيرة، ولكن ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار الحاجة إلى حساب طول كل عنصر.
إذا تبين أن طول السقف أو عرضه أكبر من المطلوب، فسيتعين عليك قطع نصف لوح الأردواز أو معظمه، وبالتالي سيزداد استهلاك مادة التسقيف هذه بغض النظر عن مساحة السقف. الوضع مشابه للهياكل المعدنية لأعمال التسقيف، فمن الأسهل حساب الأسطح المبلطة أو الأسطح المصنوعة من البلاط الناعم والمواد الأخرى التي يمكن قطعها بدون أقسام وتوفيرها للبناء. ومع ذلك، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أيضًا أنه يمكن توفير مواد التسقيف الناعمة في أكياس ملفوفة بطول معين، مما قد يستلزم أيضًا تكاليف إضافية مقارنة بالتكاليف المحسوبة.
الهندسة والتصميم
بعد إنشاء "الصندوق"، يجب أن يبدأ بناء المرافق. في كثير من الأحيان يتم أيضًا عمل الديكور الداخلي للجدران والغرف.
عادةً ما تشمل الأعمال الداخلية والهندسية والتشطيبات ما يلي:
- الصرف الصحي وإمدادات المياه.
- بناء نظام التدفئة، بما في ذلك تركيب نظام "الأرضية الدافئة"؛
- تمديدات الشبكات الكهربائية، تركيب الأجهزة الكهربائية الهندسية. يمكن أن يكون هذا، على سبيل المثال، أنظمة تكييف الهواء والتهوية المنفصلة؛
- بناء أي أقسام أو كائنات التصميم
- تركيب الأسوار الداخلية والمثبتات والتجصيص والديكور الداخلي بما في ذلك الستائر والتمدد وورق الجدران.
يجب أيضًا تضمين عناصر تصميم المناظر الطبيعية في قرارات التصميم. هل من الممكن أم لا حساب جميع المسامير والبراغي والمقابس والأشياء الصغيرة الأخرى؟ من الممكن من حيث المبدأ، ولكن هذه ليست المهمة الأساسية للمطور. هناك توصية بسيطة حول كيفية التحقق من الحاجة إلى تركيب نظام كهربائي أو آخر أو مرفق سباكة.
تحقق من البيانات مع المشروع، واحسب متوسط عدد المقابس أو الصنابير نفسها. تأخذ في الاعتبار المكونات الكبيرة فقط، لأنها ستشكل الجزء الأكبر من تكلفة البناء. إلى تقدير كل هذه المواد، يمكنك إضافة 50٪ بأمان من تكلفتها، وفي بعض الحالات، على سبيل المثال، عند تركيب حوض استحمام معين أو تجهيز حمام سباحة داخلي بنظام التنظيف الذاتي، فإن كل ذلك سيكون 100٪ أن تكون أعمال بناء تقريبية ولكنها قريبة جدًا من الواقع.
تجدر الإشارة إلى أن تكلفة العمل الفريد، على سبيل المثال، بناء نافورة زخرفية، يمكن أن تكون أكثر تكلفة بكثير من البناء بالطوب التقليدي، على الرغم من أنهما في الواقع نفس الشيء. والحقيقة هي أن مثل هذه الأنواع المحددة من العمل عادة ما يتم تنفيذها من قبل متخصصين ضيقين، وبالتالي قد يكون سعر هذا العمل أعلى وهذا له ما يبرره.
ثلاث أساطير حول حساب تكاليف البناء
هناك بعض نصائح مهمةمما سيساعدك على تجنب المخاطر غير المبررة عند حساب تكلفة بناء المنزل.
لتقليل تكلفة البناء قدر الإمكان، نظرًا لأن المدخرات أو النقد لا يكون دائمًا بالمبلغ الصحيح، يرتكب بعض المطورين ثلاثة أخطاء يمكن أن تكلفهم نفقات كبيرة غير متوقعة بدلاً من توفير المال. هذه هي الأخطاء النموذجية:
- توظيف بناة غير محترفين يمكنهم تقليل تقدير التكلفة بنسبة تصل إلى 50-60٪، كما اتضح لاحقًا، فإن وضع بعض مواد البناء يتطلب خبرة، كما أن صب الأساس غير الاحترافي أو البدء في وضع الجدران سيؤدي إلى عواقب أكثر كارثية - تشوه. الجدران أو الأسقف، وضعف استقرار الأساس. بالإضافة إلى ذلك، سيكون استهلاك مواد البناء أعلى بكثير، لأن غير المتخصصين ببساطة لا يعرفون كيفية وضع الملاط بشكل صحيح وفي الوقت المحدد، أو وضع الطوب بشكل عقلاني أو القيام بأعمال التسقيف. هناك بشكل خاص العديد من الأسئلة المتعلقة بالعمل الداخلي والهندسي. ونتيجة لهذا فإن كل الإجراءات التي تهدف إلى تحقيق "الادخار" المفترض سوف تؤدي إلى ميزانية أكبر.
- سعر العمل بدون تصميم أو تصميم تفصيلي أرخص، وأعمال البناء بدون تقدير والتي يمكن أن "توفر" 10-15% من تكلفة البناء، أفضل من التطوير الكامل وثائق المشروع.
لقد أوضحنا بالفعل ما يمكن أن يؤدي إليه العمل غير المهني بمواد البناء. سيحدث نفس الشيء تقريبًا عندما لا يكون بين يديك توثيق كامل. يتضمن مشروع المنزل النهائي بجميع مكوناته الضرورية أيضًا خططًا تفصيلية، بما في ذلك خطوط المرافق ووضع أجهزة ومكونات معينة. يمكن توضيح التقدير ووضعه خصيصًا للمنزل، ولمواد ونماذج معينة من النوافذ والجدران والجدران الجافة والمسامير والبراغي والصنابير وتفاصيل البناء المماثلة.
من ناحية، قد يبدو هذا بمثابة تفاصيل غير ضرورية ومربكة، وقد لا تحتاج حقًا إلى مثل هذه الحسابات الدقيقة للغاية. ومن ناحية أخرى، إذا كنت تقوم بالبناء منزل كبير، فإن هذه التفاصيل يمكن أن تشكل في النهاية جزءًا كبيرًا من ميزانية البناء على أي حال تقدير الوثائقالتخصصات كل من المطور والباني، حيث أن هناك وثيقة ومحددة التعليمات الفنيةبناء.
- يمكنك معرفة سعر بناء المنزل من أصدقائك واستخدامه كدليل عند اتخاذ القرارات.
وهذا ليس القرار الصحيح تمامًا. إذا كانت بداية بناء المنزل تتبع جميع القواعد وفي هذه الحالة:
- يتم تنفيذ الأعمال الجيوديسية.
- تم تصميم مشروع المنزل بواسطة مصمم محترف مختص؛
- يتم تحديد جميع الشروط الخاصة بوضع المنزل، أو الحاجة، أو على العكس من ذلك، عدم الحاجة إلى إقامة أساس ثقيل وقوي، أو بناء نوع معين من الجدران أو السقف، بناءً على نتائج البحث؛
- حساب المواد يتم بطريقة موحدة وليس بالعين، ومن ثم قد تختلف نتائج حساب سعر البناء بشكل كبير.
سعر المنزل فردي، تمامًا مثل شخصية الشخص. في منطقة واحدة بفارق مئات الأمتار، قد يتغير تكوين التربة. قد يتغير أيضًا الحل المعماري والتخطيطي. أبسط شيء يمكن أن يزيد أو يخفض تكلفة المنزل بشكل كبير هو وجود أو عدم وجود المرافق، بما في ذلك الكهرباء والماء، لذلك فإن تقييم سعر المبنى بناءً على النصائح الودية قد يتبين أنه معلومات غير دقيقة للغاية.
كيفية العد بشكل صحيح
إذا قررت حساب سعر المنزل بشكل صحيح، فعليك أن تأخذ في الاعتبار العديد من العوامل. يمكن أن يؤدي حساب سعر البناء بشكل مستقل إلى حسابات خاطئة فادحة. والنقطة ليست فقط أن المطور ليس لديه دائمًا معلومات كاملة عن سعر المواد أو تكلفة أعمال البناء. الحقيقة هي أن هناك العديد من الظروف الأخرى التي تؤثر على سعر البناء:
- موسمية العمل
- الدفع وشكله؛
- المواد الموصى بها للبناء.
- الخصومات المقدمة من منفذ الطلب؛
- أساليب البناء العقلانية.
لقد قمنا بتسمية عدد قليل فقط من العوامل الإضافية، ولكنها تؤثر بشكل كبير على سعر البناء. على سبيل المثال، إذا قررت الانتهاء من بناء منزل في فصل الشتاء، فسوف يرتفع سعر البناء، حيث سيتعين عليك دفع تكلفة أعلى تَعَبوالإضافات الضرورية للحلول، واستخدام مواد ربط مقاومة للصقيع، والتي لا تستخدم في فصل الربيع والصيف.
إذا لخصنا بحثنا، يمكننا أن نصل إلى نتيجة واضحة - البناء وحساباته ليست سهلة وتتطلب الكثير معرفة خاصةأو خبرة بناء واسعة. سيوفر الحساب الصحيح أموالك ووقتك، والأهم من ذلك أنه سيمنحك الثقة بأنك ستتمكن من إكمال بناء منزلك في الوقت المحدد ودون صعوبات.
يمكنك بناء منزلك بنفسك أو الاستعانة بشركات البناء. قبل القيام بذلك، حدد بدقة المعالم الرئيسية لمنزلك المستقبلي - حجم المنزل بأكمله وكل غرفة، وارتفاع الأساس، وارتفاع الجدران، ونوع السقف والاتصالات في المنزل. بعد ذلك، قم بوضع خطة للمنزل - بنفسك أو في مكتب التصميم.
بعد ذلك، وبعد أن أصبح المشروع بين يديك، يمكنك دعوة المتخصصين الذين سيحسبون تكلفة البناء وفقًا لذلك أنظمة البناءوالقواعد، وحساب التكلفة النهائية للبناء مع الأخذ بعين الاعتبار الاسعار الحاليةعلى وأسعار العمل. وبما أن حسابات السيد ستعتمد على أسعاره الخاصة، فمن المستحسن إجراء حسابات في العديد من الشركات، وبالتالي التركيز على متوسط السعر.
إذا قررت حساب بناء منزلك بنفسك، فيمكنك تسهيل عملك بمساعدة تلك الخاصة. يوجد حاليًا العشرات من البرامج لإعداد وثائق التقدير. العديد منها لديها فترة تجريبية مجانية، حتى تتمكن من استخدامها لأغراضك. ولكن مرة أخرى، سيتم حسابها بناءً على الأسعار القياسية، والتي قد تختلف بشكل كبير عن تلك المستخدمة في منطقتك.
وفي بعض الحالات، سيكون من الأفضل لك رسم عمليات البناء ومواد البناء اللازمة ومعرفة أسعارها في شركات البناء والمتاجر المحلية. بهذه الطريقة يمكنك توفير الكثير.
والأهم من ذلك، ضع في اعتبارك أنه أثناء البناء، قد تصبح أسعار الخدمات والمواد أكثر تكلفة، لذلك من الضروري استثمار احتياطي بنسبة 20-40 في المائة من الإجمالي في ميزانية البناء المستقبلي. التكلفة المتوقعة(اعتمادا على وقت البناء المقدر).
مصادر:
- حساب تكلفة بناء منزل
احسب سعر- هو الأهم. بعد كل شيء، بهذه الطريقة سوف تستعد لبناء منزل أو كوخ من الجانب الأكثر أهمية - المواد. ولكن كيف يمكن إجراء مثل هذا الحساب بشكل صحيح، وما هو المطلوب لهذا؟
سوف تحتاج
تعليمات
ما هو المطلوب من أجل حساب سعرأعمال البناء، ستحتاج بالتأكيد إلى مشروع يحتوي على: تخطيط المنطقة ومباني المبنى، وتصميم المبنى نفسه، وكذلك الواجهة والسقف. يرجى ملاحظة أنه بدون مثل هذا المشروع لن تتمكن من إجراء عملية حسابية.
أرقام محددة سنقدم أدناه متوسط المبالغ المحددة التي سيتعين عليك دفعها مقابل مبلغ معين أعمال البناء:
- سعر عمل التصميم- 250 روبل للمتر المربع؛
- سعريعمل على صب الأساس - 750 روبل للمتر المربع؛
- سعرأعمال البناء العامة (2500 روبل للمتر المربع)؛
- سعرأعمال التسقيف (600 روبل لكل متر مربع)؛
- سعرأعمال الواجهة (400 روبل لكل متر مربع)؛
- سعر الأعمال الهندسية(500 روبل للمتر المربع)
- سعرأعمال تمديدات الصرف الصحي (500 روبل للمتر المربع).
56. إجراءات وقواعد تحديد حجم بناء مبنى به علية. (تزيس).
حجم بناء النوى. يتم تعريف المبنى على أنه مجموع حجم البناء فوق علامة ± 0.000 (الجزء فوق الأرض) وتحت هذه العلامة (الجزء تحت الأرض).
يجب تحديد حجم البناء للجزء الأرضي من المبنى الذي يحتوي على طابق علوي عن طريق ضرب مساحة المقطع الأفقية على طول الكفاف الخارجي للمبنى عند مستوى الطابق الأول فوق الطابق السفلي في الارتفاع الكامل للمبنى، مقاسًا من مستوى الطابق النهائي من الطابق الأول إلى أعلى عازل أرضية العلية. يجب تضمين الطوابق الفنية للمباني السكنية والعامة في حجم المباني. لا يتم تضمين العلية المستخدمة للأغراض الفنية في حجم المباني.
57. إجراءات وقواعد تحديد حجم البناء للمبنى بدون مساحة العلية. (تزيس).
يجب تحديد الحجم الإنشائي للجزء الأرضي من المبنى بدون طابق علوي عن طريق ضرب مساحة المقطع العرضي الرأسي في طول المبنى، مقاسة بين الأسطح الخارجية للجدران النهائية في الاتجاه المتعامد مع المقطع العرضي المساحة على مستوى الطابق الأول فوق القاعدة.
يجب تحديد مساحة المقطع العرضي الرأسي من خلال محيط السطح الخارجي للجدران والمخطط العلوي للسقف ومستوى الأرضية النهائية للأرضية. عند تغيير مساحة المقطع العرضي، لا ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار التفاصيل المعمارية البارزة على سطح الجدران، وكذلك المنافذ.
58. إجراءات وقواعد تحديد حجم بناء الطابق العلوي للمبنى. (تزيس).
يجب تحديد حجم بناء أرضية العلية عن طريق ضرب المساحة المقطعية الأفقية للعلية على طول الكفاف الخارجي للجدران عند مستوى الأرضية في الارتفاع من أرضية العلية إلى أعلى أرضية العلية. إذا كانت أرضية العلية ذات مخطط منحني، فيجب أن يؤخذ متوسط ارتفاعها.
59. إجراءات وقواعد تحديد حجم بناء الطابق السفلي من المبنى. (تزيس).
يجب تحديد حجم البدروم أو شبه البدروم بضرب مساحة المقطع الأفقي للسرداب عند مستوى الطابق الأول فوق البدروم في الارتفاع المقاس من مستوى الحقل الصافي إلى مستوى الواضح أرضية الطابق الأول.
60. الإجراءات والقواعد الخاصة بإدراج المباني المساعدة (الشرفات، والممرات، والشرفات، والمدرجات، وغرف التخزين البارد، والأروقة، وما إلى ذلك) في حجم بناء المبنى. (تزيس).
يجب حساب حجم النوافذ الكبيرة والشرفات والأروقة والأجزاء الأخرى من المبنى التي تزيد من حجمه المفيد بشكل منفصل وإدراجها في الحجم الإجمالي للمبنى. لا يتم طرح حجم لوجيا من حجم المبنى. يشمل حجم المبنى حجم الفوانيس والأقبية. يجب إجراء قياسات الجدار على طول الكفاف الخارجي مع مراعاة سمك طبقة الجص أو الكسوة.
لا يشمل حجم المبنى حجم الممرات والأروقة وكذلك الشرفات المغطاة والمفتوحة. لا يتم أيضًا تضمين أحجام الامتدادات في شكل مراحل الهبوط والمظلات والجسور وصالات النقل والامتدادات الأخرى.
61.ما هي المساحات التي تشمل المساحة الإجمالية للشقة السكنية؟ (تزيس).
المساحة الإجمالية للشقة هي المساحة الإجمالية للغرف السكنية والمرافق في الشقة. يتم تحديد المساحة الإجمالية للشقة كمجموع مساحات مبانيها، وخزائن الملابس المدمجة، وكذلك لوجيا والشرفات والشرفات الأرضية والمدرجات وغرف التخزين البارد، محسوبة بعوامل التخفيض التالية: للممرات - 0.5 للشرفات والمدرجات - 0.3 للشرفات وغرف التبريد - 1.0. المساحة التي يشغلها الفرن غير متضمنة في مساحة الغرفة.
62. ما هي المساحات التي تشملها المساحة الإجمالية للمبنى السكني؟ (تزيس).
يجب تحديد المساحة الإجمالية للشقق في مبنى سكني على أنها مجموع إجمالي مساحات الشقق في هذا المبنى.
المساحة الإجمالية للشقة هي المساحة الإجمالية للغرف السكنية والمرافق في الشقة. يتم تحديد المساحة الإجمالية للشقة كمجموع مساحات مبانيها، وخزائن الملابس المدمجة، وكذلك لوجيا والشرفات والشرفات الأرضية والمدرجات وغرف التخزين البارد، محسوبة بعوامل مخفضة.
63. ما هي المناطق التي تشملها مساحة الشقة السكنية؟ (تزيس).
يجب تحديد مساحة الشقة على أنها مجموع مساحات غرف المعيشة وغرف المرافق دون الأخذ بعين الاعتبار الشرفات والشرفات والشرفات وغرف التخزين البارد والدهاليز.
عند تحديد مساحة غرفة طابق العلية تؤخذ مساحة هذه الغرفة في الاعتبار مع الارتفاع إلى سقف مائل 1.5 م عند ميل 30 درجة إلى الأفق، 1.1 م عند 45 درجة، 0.5 م عند 60 درجة أو أكثر. بالنسبة للقيم المتوسطة، يتم تحديد الارتفاع عن طريق الاستيفاء.
64. ما هي المناطق التي تشملها مساحة المبنى السكني؟ (تزيس).
يجب تحديد مساحة المبنى السكني على أنها مجموع مساحات طوابق المبنى مقاسة ضمن الأسطح الداخلية للجدران الخارجية وكذلك مساحات الشرفات والممرات. تدخل مساحة السلالم والمصاعد وغيرها من الأعمدة ضمن المساحة الأرضية مع مراعاة مساحاتها على مستوى طابق معين. لا يتم تضمين مساحة العلية والمرافق تحت الأرض في مساحة المبنى.
65. قواعد تحديد مساحة البناء. (تزيس).
يتم تعريف مساحة بناء المبنى على أنها المساحة المقطعية الأفقية على طول الكفاف الخارجي للمبنى عند مستوى القاعدة، بما في ذلك الأجزاء البارزة. تدخل ضمن مساحة البناء المساحة الموجودة أسفل المبنى على الأعمدة، وكذلك الممرات الموجودة أسفل المبنى.
66. تحديد معامل التخطيط المستوي (K1) لمبنى سكني. (تزيس).
معامل التخطيط المستوي (K1) يميز الاستخدام الرشيد للمساحة، والذي يعرف بأنه نسبة مساحة المعيشة (Sliving) إلى المساحة الإجمالية (Stotal):
معامل (K1) يعتمد على عدد الغرف في الشقة. يتم قبول قيمتها المثلى في التخطيط الحالي ضمن الحدود: K1 = 0.5-0.7.
يتم تقييم خيارات التصميم المختلفة للمباني السكنية باستخدام طريقة التحليل المقارن باستخدام نظام تخطيط المساحة
67. تحديد المعامل الحجمي (K2) للمبنى السكني. (تزيس).
معامل الحجم (K2) يميز استخدام الحجم، والذي يعرف بأنه نسبة حجم البناء للمبنى (Vbuilding) إلى مساحته الإجمالية (Stotal):
وتتأثر قيمتها بارتفاع الأرضية وحجم المناطق غير السكنية (وحدة الدرج والمصعد) ومواد الجدران والفواصل. ولذلك فإن قيمة المعامل (K2) تتقلب ضمن حدود معنوية: K2=3.5-5
68. تحديد معامل الاكتناز (K3) لمبنى سكني. (تزيس).
يميز معامل الاكتناز (K3) نسبة مساحة الهياكل الخارجية (Sogp.) (الجدران وفتحات النوافذ والشرفات والأسقف) إلى المساحة الإجمالية (Stotal):
يعتمد التغيير (K3) على تكوين المبنى وينعكس في التكلفة المقدرة للمبنى وفي مقدار تكاليف التشغيل (التدفئة وإصلاح الواجهات والأسطح). يقع في النطاق: K3=0.8-1.3.
69. تحديد معامل محيط (K4) لمبنى سكني. (تزيس).
يميز معامل المحيط (K4) نسبة محيط الجدران الخارجية (Pn.s.) إلى مساحة البناء (Sbuilt):
للمنازل الحضرية K4 = 0.24-0.4. للمنازل الريفية K4 = 0.35-6.5.
70. تحديد المعامل التصميمي (K5) للمبنى السكني. (تزيس).
معامل بناء (K5) يميز نسبة مساحة المقطع العرضي للهياكل الرأسية في المخطط (الإنشاء) إلى مساحة البناء للمبنى (Sbuilt):
يشير إلى درجة تشبع مخطط البناء بالهياكل الرأسية (الجدران، الأقسام، الأعمدة، الأعمدة). بالنسبة للمنازل ذات الألواح الكبيرة، معامل K5 = 0.1-0.15، للمنازل المبنية من الطوب والكبيرة K5 = 0.15-0.2.
71. تحديد الكثافة السكنية (صافي). (تزيس).
الكثافة السكنية (الصافية) - تحدد مقدار المساحة الإجمالية لكل هكتار واحد من الأراضي السكنية لمنطقة صغيرة (حي، مستوطنة) بالمتر المربع.
المنطقة السكنية للمنطقة الصغيرة هي المنطقة المحتلة المباني السكنيةمع مناطق خضراء مجاورة للترفيه ولعب الأطفال ومناطق المرافق ومواقف السيارات وطرق المشاة والممرات داخل المنطقة السكنية.
تتميز كثافة المساكن من وجهة نظر الظروف المعيشية الصحية والصحية بمساحة البناء معبراً عنها كنسبة مئوية من المساحة السكنية (المساحة الصافية) وتسمى كثافة البناء (أو نسبة البناء).
تنشأ الحاجة إلى تحديد حجم بناء المبنى عندما يكون من الضروري تقدير تكلفة العمل على بنائه أو تكلفة المبنى نفسه. هذه القيمة هي مجموع أحجام جميع المباني السكنية وغير السكنية والفنية لمبنى مصمم أو تم تشييده بالفعل ويتم قياسها بالمتر المكعب. يتم تحديد الإجراء الخاص بإجراء العمليات الحسابية لتحديد حجم البناء بواسطة SNiPs وGOSTs.
لماذا من الضروري حساب حجم البناء؟
يتم حساب حجم بناء المبنى لعدة أسباب:
- في الحالة التي يكون فيها من الضروري تقدير مقدار تكاليف تشييد المبنى؛
- لتقدير تكلفة العمل في حالة أعمال الإصلاح والترميم أو إعادة البناء أو الإصلاح الشامل؛
- بسبب الحاجة إلى حساب تكلفة موارد الطاقة اللازمة لتدفئة المباني، وكذلك تكلفة المعدات اللازمة لنظام التهوية.
ستكون البيانات التي تم الحصول عليها نتيجة لحسابات حجم البناء هي الأساس لتحديد تكلفة العمل المنعكسة في وثائق التصميم والتقدير - التقديرات المحلية وتقديرات الموقع وسعر العقد.
حساب حجم البناء للمبنىلا يتطلب أي معرفة أو مهارات خاصة ولن يسبب أي صعوبات خاصة لشخص ليس لديه تعليم خاص في الهندسة أو البناء.
من أجل تحديد حجم البناء، من الضروري استخدام المعلومات الواردة في جوازات السفر المساحية والفنية للمبنى وملحقاته مخطط الطابق. إذا لم تكن هذه الوثائق في متناول اليد، فمن الضروري قياس مساحة جميع الغرف وارتفاع الجدران بشكل مستقل، ومن ثم إجراء الحسابات المناسبة.
عند حساب حجم بناء المبنى، لا ينبغي لأحد أن ينسى أن هذه القيمة تشمل كلا من الجزء الموجود فوق سطح الأرض من المبنى وتحت الأرض - غرف الطابق السفلي والطابق السفلي.
لن تكون نتائج الحسابات صالحة إلا إذا تم اتباع عدد من القواعد التي تحكم إجراءات تحديد حجم البناء. إذا تم انتهاك هذه القواعد، فقد يتم الاعتراف بأن وثائق التصميم والتقدير ليس لها أي قوة قانونية. يمكنك العثور على هذه القواعد على شبكة الإنترنت.
متطلبات تحديد حجم البناء
1 الحالة: المبنى يحتوي على طابق علوي. في هذه الحالة، يكون الإجراء الخاص بتحديد حجم الجزء الموجود فوق سطح الأرض كما يلي:
- يتم حساب مساحة المبنى في قسمه الأفقي. وينبغي أن تؤخذ القياسات على طول محيطه الخارجي. المستوى الذي يتم فيه أخذ القياسات هو الطابق الأول، فوق الطابق السفلي.
- يتم تحديد ارتفاع الجزء الموجود فوق سطح الأرض من المبنى. حدود القياس في هذه الحالة ستكون أرضية الطابق الأول والحافة العلوية للعزل؛
- يتم مضاعفة النتائج التي تم الحصول عليها فيما بينها.
2. الحالة: لا يوجد طابق علوي. إجراء الحساب في هذه الحالة هو كما يلي:
- يتم حساب مساحة الجدران الرأسية للمبنى في مقطعه العرضي. في هذه الحالة يؤخذ في الاعتبار ارتفاع الجدار الخارجي ومخطط السقف والخطوط الخارجية للمبنى عند مستوى الطابق النهائي من الطابق الأول (فوق القاعدة). إذا كانت هناك منافذ على جدار المبنى أو كانت هناك عناصر زخرفية معمارية فلا ينبغي أخذها في الاعتبار؛
- يتم قياس طول المبنى - على طول الجدار بشكل عمودي على قسمه الرأسي؛
3. إذا كانت طوابق المبنى ذات مساحات أو مخططات مختلفة، فمن الضروري تحديد أحجام كل منها، وتلخيص النتائج التي تم الحصول عليها. يتم أيضًا تلخيص حجم الشرفات الأرضية والأروقة والعناصر الأخرى التي يمكن أن تزيد من الحجم الإجمالي للمبنى. لا يتم أخذ Loggias والشرفات، وكذلك الأروقة والممرات في الاعتبار أثناء العمليات الحسابية.
4. إذا كان سطح المبنى مجهزاً بمناور تبرز خارج حدوده الخارجية فيجب أن تكون هذه الأضواء ضمن حجم المبنى.
5. الحجم الإجمالي للمبنى يشمل حجم طوابقه الفنية.
6. إذا كان المبنى يحتوي على طابق علوي فإن حجمه سيكون مساوياً لحاصل ضرب مساحة العلية في قسمها الأفقي وارتفاعها. النقاط القصوى عند قياس ارتفاع العلية ستكون مستوى الأرضية وأعلى أرضية العلية. علاوة على ذلك، إذا كان هذا التداخل له مخطط منحني، فمن الضروري حساب متوسط \u200b\u200bارتفاع العلية.
7. يتم تحديد حجم الجزء السفلي من المبنى (الطابق السفلي أو شبه الطابق السفلي) على النحو التالي:
- يتم حساب مساحة الطابق السفلي في قسمه الأفقي - على مستوى أرضية الطابق الأول؛
- يتم تحديد ارتفاع الطابق السفلي - من مستوى أرضيته إلى أرضية الطابق الأول؛
- يتم ضرب الأرقام الناتجة معًا.
إذا لم يكن للطابق السفلي جدران خارجية، فيجب أخذ القياسات على مستوى سقفه.
8. سيكون مجموع أحجام الجزء الموجود فوق سطح الأرض من المبنى والطابق السفلي هو إجمالي حجم البناء للمبنى.
9. يشمل الكفاف الخارجي للجدران الجص وطبقة الكسوة.
حجم البناء للمبنى
السبب الرئيسي لإجراء حسابات حجم بناء المبنى هو الحاجة إلى وضع تقدير صحيح لأعمال البناء أو الإصلاح والترميم. وبالتالي، فإن المبلغ المالي الذي سيسلمه العميل سيعتمد على ما إذا كان هذا المؤشر قد تم حسابه بشكل صحيح. منظمة البناء. مما لا شك فيه، الخيار الأفضلإذا كانت هناك حاجة لتحديد حجم البناء للمبنى المصمم أو النهائي، فستحتاج إلى الاتصال بأخصائي. ومع ذلك، إذا كانت لديك الرغبة وبعض وقت الفراغ، فيمكنك إجراء الحسابات اللازمة بنفسك. لا توجد صعوبات خاصة هنا. الشيء الوحيد الذي عليك أن تتذكره هو وجود القواعد التي يجب اتباعها عند إجراء القياسات والحسابات. وبخلاف ذلك، فإن الأرقام التي تم الحصول عليها لن تكون موثوقة، وهذا بدوره قد يؤدي إلى إبطال وثائق التصميم والتقدير.
ما الذي يجب أن تضعه في الاعتبار عند تحديد حجم المبنى؟
- حجم البناء للمبنى هو مجموع أحجام الجزء العلوي من الأرض والطابق السفلي.
- يعتبر الجزء الموجود فوق سطح الأرض من المبنى هو جزء المبنى من طابق الطابق الأول إلى أعلى طابق العلية أو السطح. كل ما هو أدناه يشير إلى الجزء تحت الأرض؛
- اعتمادًا على ما إذا كان المبنى يحتوي على طابق علوي أو ما إذا كان غائبًا، يتم حساب حجم الجزء الموجود فوق الأرض إما بضرب مساحته في القسم الأفقي في الارتفاع، أو بضرب مساحته في القسم الرأسي في الطول من المبنى؛
- إذا كانت طوابق المبنى ذات مساحات غير متساوية، فمن الضروري حساب أحجام كل طابق، ويجب تلخيص النتائج التي تم الحصول عليها؛
- يشمل حجم المبنى أحجام السندرات والمناور والشرفات والأروقة. لم يتم تضمين أحجام الشرفات والأروقة والممرات.
- ويجب أيضًا مراعاة الأرضيات الفنية؛
- يتم حساب حجم الطابق السفلي للمبنى بشكل مماثل لحجم الجزء الموجود فوق سطح الأرض؛
- يتم قياس طول الجدران مع مراعاة سمك الجص والكسوة.
طرق حساب حجم البناء
اعتمادًا على النتائج التي تحتاج إلى الحصول عليها - دقيقة (لإعداد وثائق التصميم) أو تقريبية (لنفسك) - يجب عليك اختيار الخيار المناسب لحساب حجم البناء للمبنى. على الأقل هناك أربعة طرق مختلفةإجراء حسابات بدرجات متفاوتة من الدقة.
الطريقة الأولى:
- قياس ارتفاع جميع طوابق المبنى. تلخيص نتائج القياس؛
- اضرب الأرقام الناتجة معًا.
ونتيجة لهذه الحسابات، يمكنك فقط الحصول على فكرة تقريبية عن حجم بناء المبنى، لأن هذه الطريقة لا تأخذ في الاعتبار العديد من العوامل. مثل سمك الجدران والأسقف الداخلية. القياسات والحسابات التي يتم إجراؤها باستخدام هذه الطريقة لن تلبي متطلبات تحديد حجم البناء. لذلك، من غير المقبول استخدامه عند إعداد وثائق المشروع.
الطريقة الثانية:
- قم بقياس مساحة جميع مباني المبنى أو قم بالاطلاع على الوثائق الفنية. تلخيص نتائج القياس؛
- قياس ارتفاع جميع طوابق المبنى. يجب إضافة 0.2 إلى النتيجة التي تم الحصول عليها (يمثل هذا الرقم السماكة التقريبية للأسقف البينية).
- اضرب الأرقام الناتجة معًا؛
- اضرب نتيجة الحساب بـ 1.2. هذا المؤشر هو معامل انتقال المناطق الداخلية للمبنى إلى المناطق الخارجية.
ستكون الأرقام التي تم الحصول عليها نتيجة لهذه الحسابات أكثر دقة من استخدام الطريقة الأولى. وفي الوقت نفسه، لا تعطي هذه الطريقة أيضًا نتائج دقيقة، لأنها لا تأخذ في الاعتبار خصائص مبنى معين، والذي قد يكون لجدرانه وأسقفه سمك مختلف عن المعاملات المستخدمة في الحسابات.
الطريقة الثالثة.
في في هذه الحالةلإجراء العمليات الحسابية، يتم استخدام صيغة تأخذ في الاعتبار مساحة المبنى. في هذه الحالة سيكون حجم المبنى هو مجموع منتجات مساحة المبنى وارتفاع المبنى ومساحة الطابق السفلي وارتفاعه. للحصول على الأرقام الأولية، من الضروري تطبيق قواعد حساب حجم البناء.
الطريقة الرابعة.
في هذه الحالة يتم استخدام المساحة الإجمالية للمبنى. يتم حساب حجم المبنى على أنه حاصل ضرب مجموع جميع المساحات الداخلية للمبنى بارتفاعه الداخلي (لا تؤخذ الأرضيات بعين الاعتبار) وبمعامل خاص يستخدم لمراعاة سمك الجدران.
في تواصل مع
كل شخص واجه مرة واحدة على الأقل في حياته بناء منزل خاص ومباني أخرى يعرف مدى أهمية إعداد المشروع بدقة وبشكل صحيح، وحساب المواد اللازمة لبناء منزل، وما إلى ذلك. في هذه الحالة، ينبغي أن تؤخذ في الاعتبار عددا من الميزات، وخصائص المبنى، والمناخ، والفروق الدقيقة الأخرى. بعد كل شيء، في بعض الأحيان حتى تكلفة خطأ بسيط أثناء تشييد المبنى يمكن أن تكون مرتفعة للغاية.
ومع ذلك، لا تيأس، حتى لو كنت لا تعرف كل الفروق الدقيقة في البناء، لا تتذكر أو لا تعرف كيفية استخدام الصيغ الجبرية. يوفر موقعنا الإلكتروني آلات حاسبة على الإنترنت لحساب بناء المنزل، وحجم السائل، ومساحة السقف، ومواد الأساس، وما إلى ذلك. كل ما تحتاجه هو أخذ شريط قياس وقياس بعض المعلمات الأساسية، والتي على أساسها سيقوم برنامجنا بإجراء عملية حسابية كاملة.
دعونا نلقي نظرة سريعة على كيفية استخدام الآلات الحاسبة المتوفرة عبر الإنترنت.
العناصر الأساسية:
- يحتوي العمود الأيسر على المعلمات الرئيسية مع الخلايا الفارغة حيث ستحتاج إلى إدخال بياناتك.
- من أجل الوضوح، سيتم الإشارة إلى المعلمات الرئيسية الخاصة بك في الرسم حتى تتمكن من التنقل بشكل أفضل في المكان والأرقام التي تحتاج إلى إدخالها.
- عندما يتم تحديد جميع المعلمات، انقر فوق الزر "احسب" وستظهر نافذة في وسط الشاشة تحتوي على نتائج جاهزة ورسم ديناميكي يتوافق تمامًا مع مشروعك والبيانات المدخلة. من خلال تغيير المعلمات الأساسية، سيتكيف الرسم تلقائيًا مع أبعادك.
- سيتم أيضًا تقديم جزء توضيحي لك مع رسم ثابت، حيث سيتم وصف كل متغير ومعلومات مفيدة أخرى بالتفصيل.
- لتوفير الراحة الكاملة، يوجد زر "حفظ إلى PDF" و"طباعة"، والذي سيكون موجودًا في أعلى الصفحة. وبفضل هذا، يمكنك الطباعة المشروع النهائيعلى الطابعة أو حفظه على جهاز كمبيوتر، والذي سيكون دائمًا في متناول يدك، وهو أمر مريح للغاية.
الآن ستصبح أعمال البناء المعقدة مثل حساب الأخشاب المنشورة وصب الأساس والعزل وأعمال التسقيف وحساب السياج والخرسانة والتسليح والعديد من المواد الأخرى عملية بسيطة ومفهومة بالنسبة لك. نقطة أخرى لطيفة هي الحساب التقريبي لتقدير بناء المنزل. في كل واحد منا تقريبًا آلة حاسبة على الانترنتتوجد أعمدة حيث يمكنك إدخال التكلفة التقريبية لمواد البناء أو العمل. جنبا إلى جنب مع الرسم والبيانات الأساسية، تتلقى حسابًا تقريبيًا لسعر أعمال معينة، مما سيسمح لك بتخطيط ميزانيتك بشكل صحيح و الفرص المالية. علاوة على ذلك، سوف تكون قادرًا على التحكم في العمال الذين تقوم بتعيينهم، لأن... ليس من غير المألوف أن يحاول عمال البناء "الدقيقون" تدفئة أيديهم عن طريق شراء المواد.
مهم! على الرغم من كل الحسابات والحسابات الدقيقة، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن 5-7٪ من جميع مواد البناء سوف تذهب سدى. لهذا السبب، عند شراء المواد، تأخذ في الاعتبار المخزون.
تتضمن كل آلة حاسبة لدينا لاستهلاك مواد البناء وتكلفة العمل جميع الصيغ الجبرية والهندسية اللازمة. كل ما عليك فعله هو قياس المعلمات الرئيسية بشكل صحيح وإدخالها في الخلايا المناسبة.
نأمل أن تساعد خدمتنا كل من يخطط لبناء منزل أو مباني أخرى، إما بأيديهم أو بمساعدة المتخصصين المؤهلين.
