வீட்டுக் குறியீடு கலை 161 1. mcd கவுன்சிலின் தேர்வு மற்றும் சட்ட நிலை. மாற்றங்கள் பற்றிய தகவல்கள்

LC RF இன் கட்டுரை 161.1. ஆலோசனை அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம்

1. அந்த நிகழ்வில் அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம்வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கம் நிறுவப்படவில்லை அல்லது இந்த வீடு வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு மூலம் நிர்வகிக்கப்படவில்லை, அதே நேரத்தில் இந்த வீட்டில் நான்குக்கும் மேற்பட்ட குடியிருப்புகள் உள்ளன, இந்த வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் தங்கள் பொதுக் கூட்டத்தில் இந்த வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலை தேர்ந்தெடுக்க வேண்டிய கட்டாயம். உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் அல்லது பிற அமைப்புகளில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் பதிவு மேற்கொள்ளப்படவில்லை.

2. இந்த கட்டுரையின் பத்தி 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வழக்குகளில், காலண்டர் ஆண்டில், அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் கவுன்சிலை வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் தேர்ந்தெடுக்கும் முடிவு எடுக்கப்படவில்லை அல்லது அதனுடன் தொடர்புடைய முடிவு செயல்படுத்தப்படவில்லை, உள்ளூர் மூன்று மாதங்களுக்குள் அரசாங்கம் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை கூட்டுகிறது, அதன் நிகழ்ச்சி நிரலில் இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தேர்தல், இந்த கட்டிடத்தின் கவுன்சில் தலைவர் உட்பட அல்லது உருவாக்கம் அடங்கும். இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கம்.

3. பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் தொடர்பாக ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட முடியாது.

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் நிறுவப்பட்டது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் நிறுவப்படாவிட்டால், இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள நுழைவாயில்கள், தளங்கள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கையை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கை நிறுவப்பட்டது.

5. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சில்:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகளை செயல்படுத்துவதை உறுதி செய்கிறது;

2) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறை குறித்த விவாத முன்மொழிவுகளுக்கான சிக்கல்களை சமர்ப்பிக்கிறது. நில சதிஇந்த வீடு அமைந்துள்ள இடத்தில், பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளைத் திட்டமிடுதல் மற்றும் ஒழுங்கமைப்பதற்கான நடைமுறை பொதுவான சொத்துஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில், இந்த வீட்டில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்கள் மற்றும் வழங்குவது தொடர்பாக இந்த வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் முடிக்கப்பட்ட வரைவு ஒப்பந்தங்களைப் பற்றி விவாதிப்பதற்கான நடைமுறையில் பயன்பாடுகள், அத்துடன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் திறன் தொடர்பான பிரச்சினைகள் குறித்த முன்மொழிவுகள், தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கமிஷன்கள் மற்றும் பிரச்சினைகள் குறித்த பிற முன்மொழிவுகள், இந்த குறியீட்டிற்கு முரணாக இல்லாத முடிவுகளை ஏற்றுக்கொள்வது;

3) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் நிர்வாகத்தைத் திட்டமிடுதல், அத்தகைய நிர்வாகத்தை ஒழுங்கமைத்தல், இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் சரிசெய்தல் போன்ற பிரச்சினைகள் குறித்து ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு முன்மொழிவுகளை சமர்ப்பிக்கவும்;

4) இந்த பொதுக் கூட்டத்தில் பரிசீலிக்க முன்மொழியப்பட்ட வரைவு ஒப்பந்தங்களின் விதிமுறைகள் குறித்த தனது கருத்தை இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் பரிசீலிப்பதற்கு முன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு சமர்ப்பிக்கிறது. வரைவு ஒப்பந்தங்களை மதிப்பீடு செய்வதற்காக ஒரு கமிஷனின் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் தேர்தல் நடந்தால், அத்தகைய கமிஷனுடன் இந்த கட்டிடத்தின் கவுன்சிலால் கூறப்பட்ட முடிவு சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது;

5) சேவைகளை வழங்குதல் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகித்தல், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்த்தல் மற்றும் குடியிருப்பு மற்றும் உரிமையாளர்களுக்கு வழங்கப்படும் பொது சேவைகளின் தரம் ஆகியவற்றின் மீதான கட்டுப்பாட்டைக் கடைப்பிடிக்கவும். குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம்ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் மற்றும் அத்தகைய வளாகத்தின் பயனர்கள், இந்த வீட்டில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் வளாகங்கள் உட்பட;

6) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்திர பொதுக் கூட்டத்தின் ஒப்புதலுக்காக ஒரு அறிக்கையைச் சமர்ப்பிக்கவும்.

7) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் இந்த குறியீட்டின் 44 வது பிரிவின் 2 வது பிரிவின் 4.2 வது பிரிவின்படி பொருத்தமான முடிவை எடுத்தால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் தற்போதைய பழுது குறித்த முடிவுகளை எடுக்கிறது.

7. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தலைவர் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தற்போதைய நடவடிக்கைகளை நிர்வகிக்கிறார் மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்திற்கு பொறுப்புக்கூற வேண்டும்.

8. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தலைவர்:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுவதற்கு முன், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பது குறித்த ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான முடிவை, விதிமுறைகளில் பேச்சுவார்த்தைகளில் நுழைவதற்கான உரிமை உடன்பாடு என்றார், மற்றும் இந்த வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நேரடியாக நிர்வகித்தால், இந்த குறியீட்டின் 164 வது பிரிவின் 1 மற்றும் 2 பகுதிகளில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஒப்பந்தங்களின் விதிமுறைகளில் பேச்சுவார்த்தைகளில் ஈடுபட அவர்களுக்கு உரிமை உண்டு;

2) இந்த பகுதியின் பத்தி 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பிரச்சினைகள் குறித்த பேச்சுவார்த்தைகளின் முடிவுகளை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் கவனத்திற்குக் கொண்டு வாருங்கள்;

3) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தின் அடிப்படையில், இந்த கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவில் குறிப்பிடப்பட்ட விதிமுறைகளின் அடிப்படையில், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 164 இன் பகுதிகள் 1 மற்றும் 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கட்டிடம் அல்லது ஒப்பந்தங்கள். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிட மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தலைவருக்கு அதிகாரங்களை வழங்கிய ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் அனைத்து உரிமையாளர்களும், அத்தகைய வழக்கறிஞரின் அதிகாரங்களால் சான்றளிக்கப்பட்டவர்கள், உரிமைகளைப் பெற்று கடமைப்பட்டுள்ளனர். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் இந்த ஒப்பந்தத்தின் நகலை நிர்வாக நிறுவனத்திடமிருந்து கோருவதற்கான உரிமையைக் கொண்டுள்ளனர், மேலும் இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நேரடியாக நிர்வகித்தால், வழங்கும் நபர்களுடன் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் நகல்கள் சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) குறிப்பிட்ட நபர்களிடமிருந்து இந்த வீட்டில் உள்ள பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளைச் செய்தல்;

4) வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தின் அடிப்படையில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் சரிசெய்வதற்கான சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) வேலைகளை வழங்குவதற்கான முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதைக் கட்டுப்படுத்துதல். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில், வழங்கப்பட்ட சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) உள்ளடக்கத்தில் செய்யப்படும் வேலைகளை ஏற்றுக்கொண்டதற்கான சான்றிதழ்களில் கையெழுத்திடுங்கள் தற்போதைய பழுதுஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்து, தர தரநிலைகள் அல்லது சேவைகளின் அதிர்வெண் மீறல் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணியின் செயல்திறன், பயன்பாடுகளை வழங்குவதில் தோல்வி அல்லது பயன்பாடுகளை வழங்குதல் போதுமான தரம் இல்லை, மேலும் இந்த குறியீட்டின் 162 வது பிரிவின் பத்தி 2-ன் மூலம் வழங்கப்பட்ட கடமைகளை நிர்வகிக்கும் நிறுவனத்தால் நிறைவேற்றப்படாத விண்ணப்பங்களை உள்ளூர் அரசாங்கங்களுக்கு அனுப்புகிறது;

5) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தின் அடிப்படையில், இந்த கட்டிடத்தின் மேலாண்மை மற்றும் பொது சேவைகளை வழங்குவது தொடர்பான வழக்குகளில் இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பிரதிநிதியாக நீதிமன்றத்தில் செயல்படுகிறது. .

6) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின்படி, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தலைவருக்கு முடிவெடுப்பதற்காக பரிந்துரைக்கப்படும் பிரச்சினைகள் குறித்த முடிவுகளை எடுக்கிறது, இது கட்டுரையின் பகுதி 2 இன் பிரிவு 4.3 இன் படி ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது. இந்த குறியீட்டின் 44.

9. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் மீண்டும் தேர்ந்தெடுக்கப்படும் வரை செல்லுபடியாகும் அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் வாரியத்தின் தேர்தலுக்கு முன்னர் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தை நிறுவ முடிவு செய்தால்.

10. இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் வேறுபட்ட காலகட்டம் நிறுவப்பட்டாலன்றி, ஒவ்வொரு இரண்டு வருடங்களுக்கும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சில் மறுதேர்தலுக்கு உட்பட்டது. . ஏற்றுக்கொள்ளாத பட்சத்தில் நிலையான நேரம்ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் மறுதேர்தல் குறித்த முடிவுகள் அதே காலத்திற்கு நீட்டிக்கப்படும். அதன் கடமைகளின் முறையற்ற செயல்திறனில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் திட்டமிடப்பட்ட நேரத்திற்கு முன்னதாக மீண்டும் தேர்ந்தெடுக்கப்படலாம்.

11. முன்மொழிவுகளை தயார் செய்ய குறிப்பிட்ட பிரச்சினைகள்ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான நடவடிக்கைகளுடன் தொடர்புடையது, இந்த கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கமிஷன்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்படலாம், அவை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான கூட்டு ஆலோசனை அமைப்புகளாகும்.

12. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கமிஷன்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் அல்லது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் முடிவால் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகின்றன.

13. பொது கூட்டம்ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், அமைப்பு அல்லது பிறவற்றைப் பயன்படுத்த ஒரு முடிவை எடுக்கலாம் தகவல் அமைப்புஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் செயல்பாடுகளில் இந்த அமைப்புகளின் செயல்பாடுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தலைவர், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கமிஷன்கள், அவர்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டால், அத்துடன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் சார்பாக, கூறப்பட்ட கவுன்சில், தலைவர், கமிஷன்களின் செயல்பாடுகளை உறுதிப்படுத்த அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களை தீர்மானித்தல்.

5. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சில்:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகளை செயல்படுத்துவதை உறுதி செய்கிறது;
2) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்திற்கு, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறை குறித்த விவாத முன்மொழிவுகள், இந்த வீடு அமைந்துள்ள நிலம் உட்பட, திட்டமிடல் மற்றும் ஒழுங்கமைப்பதற்கான நடைமுறைகள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்த்தல், இந்த வீட்டில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்கள் மற்றும் பொது சேவைகளை வழங்குதல் மற்றும் முன்மொழிவுகள் தொடர்பாக இந்த வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் முடிக்கப்பட்ட வரைவு ஒப்பந்தங்களைப் பற்றி விவாதிப்பதற்கான நடைமுறை. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் திறன் பிரச்சினைகள், தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கமிஷன்கள் மற்றும் பிரச்சினைகள் குறித்த பிற திட்டங்கள், இந்த குறியீட்டிற்கு முரணான முடிவுகளை ஏற்றுக்கொள்வது;
3) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் நிர்வாகத்தைத் திட்டமிடுதல், அத்தகைய நிர்வாகத்தை ஒழுங்கமைத்தல், இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் சரிசெய்தல் போன்ற பிரச்சினைகள் குறித்து ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு முன்மொழிவுகளை சமர்ப்பிக்கவும்;
4) இந்த பொதுக் கூட்டத்தில் பரிசீலிக்க முன்மொழியப்பட்ட வரைவு ஒப்பந்தங்களின் விதிமுறைகள் குறித்த தனது கருத்தை இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் பரிசீலிப்பதற்கு முன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு சமர்ப்பிக்கிறது. வரைவு ஒப்பந்தங்களை மதிப்பீடு செய்வதற்காக ஒரு கமிஷனின் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் தேர்தல் நடந்தால், அத்தகைய கமிஷனுடன் இந்த கட்டிடத்தின் கவுன்சிலால் கூறப்பட்ட முடிவு சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது;
5) சேவைகளை வழங்குதல் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகித்தல், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் சரிசெய்தல் மற்றும் குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத உரிமையாளர்களுக்கு வழங்கப்படும் பொது சேவைகளின் தரம் ஆகியவற்றின் மீதான கட்டுப்பாட்டைக் கடைப்பிடிக்கவும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகம் மற்றும் அத்தகைய வளாகத்தின் பயனர்கள், வளாகம் உட்பட, இந்த வீட்டில் உள்ள பொதுவான சொத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது;
6) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்திர பொதுக் கூட்டத்திற்கு ஒப்புதலுக்காக ஒரு அறிக்கையை சமர்ப்பிக்கவும்;
7) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் இந்த குறியீட்டின் 44 வது பிரிவின் 2 வது பிரிவின் 4.2 வது பிரிவின்படி பொருத்தமான முடிவை எடுத்தால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் தற்போதைய பழுது குறித்த முடிவுகளை எடுக்கிறது.

8. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தலைவர்:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பது குறித்த ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான முடிவை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுவதற்கு முன், அந்த ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளில் பேச்சுவார்த்தைகளில் நுழைவதற்கான உரிமை, மற்றும் வழக்கில் இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நேரடியாக நிர்வகித்தல், இந்த குறியீட்டின் 1 மற்றும் 2 கட்டுரைகள் 164 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஒப்பந்தங்களின் விதிமுறைகளில் பேச்சுவார்த்தைகளில் நுழைவதற்கான உரிமை;
2) இந்த பகுதியின் பத்தி 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பிரச்சினைகள் குறித்த பேச்சுவார்த்தைகளின் முடிவுகளை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் கவனத்திற்குக் கொண்டு வாருங்கள்;
3) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தின் அடிப்படையில், இந்த கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவில் குறிப்பிடப்பட்ட விதிமுறைகளின் அடிப்படையில், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 164 இன் பகுதிகள் 1 மற்றும் 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கட்டிடம் அல்லது ஒப்பந்தங்கள். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிட மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தலைவருக்கு அதிகாரங்களை வழங்கிய ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் அனைத்து உரிமையாளர்களும், அத்தகைய வழக்கறிஞரின் அதிகாரங்களால் சான்றளிக்கப்பட்டவர்கள், உரிமைகளைப் பெற்று கடமைப்பட்டுள்ளனர். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் இந்த ஒப்பந்தத்தின் நகலை நிர்வாக நிறுவனத்திடமிருந்து கோருவதற்கான உரிமையைக் கொண்டுள்ளனர், மேலும் இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நேரடியாக நிர்வகித்தால், வழங்கும் நபர்களுடன் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் நகல்கள் சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) குறிப்பிட்ட நபர்களிடமிருந்து இந்த வீட்டில் உள்ள பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளைச் செய்தல்;
4) வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தின் அடிப்படையில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் சரிசெய்வதற்கான சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) வேலைகளை வழங்குவதற்கான முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதைக் கட்டுப்படுத்துதல். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில், வழங்கப்பட்ட சேவைகளை ஏற்றுக்கொண்டதற்கான சான்றிதழ்களில் கையொப்பமிடுதல் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் தற்போதைய பழுதுபார்க்கும் பணிகள், தரத் தரங்களை மீறுதல் அல்லது சேவைகளை வழங்குவதற்கான அதிர்வெண் மற்றும் (அல்லது) வேலை செயல்திறன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்த்தல், பயன்பாடுகளை வழங்குவதில் தோல்வி அல்லது போதிய தரம் இல்லாத பயன்பாடுகளை வழங்குதல் மற்றும் கடமைகளை நிர்வகிக்கும் அமைப்பால் நிறைவேற்றப்படாதது குறித்து உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்புகளுக்கு முறையீடு செய்கிறது. இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 162 இன் பகுதி 2 மூலம் வழங்கப்படுகிறது;
5) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தின் அடிப்படையில், இந்த கட்டிடத்தின் மேலாண்மை மற்றும் பொது சேவைகளை வழங்குவது தொடர்பான வழக்குகளில் இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பிரதிநிதியாக நீதிமன்றத்தில் செயல்படுகிறது. ;
6) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின்படி, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தலைவருக்கு முடிவெடுப்பதற்காக பரிந்துரைக்கப்படும் பிரச்சினைகள் குறித்த முடிவுகளை எடுக்கிறது, இது கட்டுரையின் பகுதி 2 இன் பிரிவு 4.3 இன் படி ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது. இந்த குறியீட்டின் 44.

11. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகித்தல் தொடர்பான சில சிக்கல்களில் முன்மொழிவுகளைத் தயாரிக்க, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான கூட்டு ஆலோசனை அமைப்புகளான இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் கமிஷன்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்படலாம்.

13. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் செயல்பாடுகளில் இந்த அமைப்புகளின் செயல்பாடுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, ஒரு அமைப்பு அல்லது பிற தகவல் அமைப்பைப் பயன்படுத்த முடிவு செய்யலாம். அடுக்குமாடி கட்டிடம், அவர்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கமிஷன்கள், அத்துடன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் சார்பாக, அந்த சபையின் செயல்பாடுகளை உறுதி செய்ய அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களின் தீர்மானத்தின் பேரில், தலைவர் , மற்றும் கமிஷன்கள்.

குறிப்பு:
பிரிவு VIII அடுக்குமாடி கட்டிடங்களுக்கான முன்னர் முடிக்கப்பட்ட நிர்வாக ஒப்பந்தங்களிலிருந்து எழும் உறவுகளுக்கும் பொருந்தும் (டிசம்பர் 29, 2004 N 189-FZ இன் கூட்டாட்சி சட்டம்).

கட்டுரை 161ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்க ஒரு வழியைத் தேர்ந்தெடுப்பது. பொதுவான தேவைகள்ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் நிர்வாகத்திற்கு

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் நிர்வாகம் குடிமக்களுக்கு சாதகமான மற்றும் பாதுகாப்பான வாழ்க்கை நிலைமைகளை உறுதி செய்ய வேண்டும், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை சரியான முறையில் பராமரித்தல், இந்த சொத்தின் பயன்பாடு தொடர்பான சிக்கல்களைத் தீர்ப்பது, அத்துடன் பொது சேவைகளை வழங்குதல் அத்தகைய வீட்டில் வசிக்கும் குடிமக்கள். அரசாங்கம் இரஷ்ய கூட்டமைப்புஅடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நிர்வகிப்பதற்கான தரநிலைகள் மற்றும் விதிகளை நிறுவுகிறது.
(04.06.2011 இன் பெடரல் சட்ட எண். 123-FZ ஆல் திருத்தப்பட்டது)
1.1 ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தை முறையாக பராமரித்தல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும், இதில் மக்கள்தொகையின் சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் நலனை உறுதி செய்யும் துறையில், தொழில்நுட்ப ஒழுங்குமுறை, தீ பாதுகாப்பு, நுகர்வோர் பாதுகாப்பு மற்றும் உறுதி செய்ய வேண்டும்:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் நம்பகத்தன்மை மற்றும் பாதுகாப்பிற்கான தேவைகளுக்கு இணங்குதல்;
2) குடிமக்களின் வாழ்க்கை மற்றும் ஆரோக்கியத்தின் பாதுகாப்பு, சொத்து தனிநபர்கள், சொத்து சட்ட நிறுவனங்கள், மாநில மற்றும் நகராட்சி சொத்து;
3) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் வளாகங்கள் மற்றும் பிற சொத்துக்களின் பயன்பாட்டின் கிடைக்கும் தன்மை;
4) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் பிற நபர்களின் உரிமைகள் மற்றும் நியாயமான நலன்களை கடைபிடித்தல்;
5) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் பயன்பாடுகள், அளவீட்டு சாதனங்கள் மற்றும் பிற உபகரணங்களின் நிலையான தயார்நிலை, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வசிக்கும் குடிமக்களுக்கு பொது சேவைகளை வழங்குவதற்கு தேவையான ஆதாரங்களை வழங்குதல். அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் பயனர்களுக்கு பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குதல், இடைநிறுத்தம் மற்றும் கட்டுப்பாடு வழங்குவதற்கான விதிகளின்படி மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்டது.
(பகுதி 1.1 04.06.2011 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 123-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)

1.2 ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் சரியான பராமரிப்பை உறுதி செய்வதற்கு தேவையான குறைந்தபட்ச சேவைகள் மற்றும் பணிகளின் பட்டியல், அவற்றை வழங்குதல் மற்றும் செயல்படுத்துவதற்கான நடைமுறை ஆகியவை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்டுள்ளன.
(பகுதி 1.2 04.06.2011 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 123-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)
1.3 பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நிர்வகிப்பதற்கான நடவடிக்கைகள் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம், வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு ஆகியவற்றால் மேற்கொள்ளப்படும் வழக்குகள் தவிர, அதை செயல்படுத்துவதற்கான உரிமத்தின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 200 இன் பத்தி 3.
(பகுதி 1.3 ஜூலை 21, 2014 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 255-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)
2. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான வழிகளில் ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் நேரடி மேலாண்மை, முப்பதுக்கு மேல் இல்லாத அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கை;
(பதிப்பில். கூட்டாட்சி சட்டங்கள்தேதி 21.07.2014 N 255-FZ, தேதி 29.06.2015 N 176-FZ)
2) வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கம் அல்லது வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு மேலாண்மை;
3) நிர்வாக அமைப்பின் மேலாண்மை.

குறிப்பு:
நகராட்சி திடக்கழிவு மேலாண்மையின் அடிப்படையில் கட்டுரை 161 இன் பகுதி 2.1 இன் பயன்பாட்டின் பிரத்தியேகங்களில், டிசம்பர் 29, 2014 N 458-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டத்தின் கட்டுரை 23 இன் பகுதி 9 ஐப் பார்க்கவும்.

2.1 இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நேரடியாக நிர்வகிக்கும் போது, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணியைச் செய்யும் நபர்கள், குளிர் மற்றும் சூடான நீர் வழங்கல் மற்றும் நீர் அகற்றல், மின்சாரம், எரிவாயு வழங்கல் (உட்பட சிலிண்டர்களில் வீட்டு எரிவாயு வழங்கல்), வெப்பம் (அடுப்பு வெப்பமூட்டும் முன்னிலையில் திட எரிபொருள் வழங்கல் உட்பட வெப்ப வழங்கல்), நகராட்சி திடக்கழிவு மேலாண்மை, நிறைவேற்றுவதற்கு இந்த வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு பொறுப்பு. முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின்படி அவர்களின் கடமைகள், அத்துடன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுச் சொத்தை பராமரிப்பதற்காக ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட விதிகளின்படி, பொதுமக்களுக்கு வழங்குவதற்கான விதிகள், இடைநீக்கம் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் பயனர்களுக்கான சேவைகள்.
(பகுதி 2.1 04.06.2011 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 123-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது; 29.12.2014 இன் பெடரல் சட்டம் எண். 458-FZ ஆல் திருத்தப்பட்டது)
2.2 வீட்டு உரிமையாளர்கள் அல்லது வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு மூலம் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கும் போது, தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள் மற்றும் விதிகளின் தேவைகளுக்கு இணங்க, இந்த கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்கு இந்த கூட்டாண்மை அல்லது கூட்டுறவு பொறுப்பாகும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்காக ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கம், வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குவதற்காக, இந்த வீட்டின் முன்னேற்றத்தின் அளவைப் பொறுத்து, அதன் தரம் ரஷ்ய அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட விதிகளின் தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும். அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் பயனர்களுக்கு பொது சேவைகளை வழங்குதல், இடைநீக்கம் மற்றும் கட்டுப்பாடு ஆகியவற்றிற்கான கூட்டமைப்பு. குறிப்பிடப்பட்ட கூட்டாண்மை அல்லது கூட்டுறவு சேவைகளை வழங்கலாம் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணியை சொந்தமாக மேற்கொள்ளலாம் அல்லது ஒப்பந்தங்களின் அடிப்படையில் தொடர்புடைய நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடும் நபர்களை ஈடுபடுத்தலாம். நிர்வாக நிறுவனத்துடன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, அனைத்து சேவைகளையும் வழங்குதல் மற்றும் (அல்லது) செயல்திறன் உட்பட, அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கடமைகளை நிர்வகிக்கும் நிறுவனத்தால் நிறைவேற்றப்பட்ட கூட்டாண்மை அல்லது கூட்டுறவு கட்டுப்பாட்டைக் கொண்டுள்ளது. இந்த வீட்டில் பொதுவான சொத்தின் சரியான பராமரிப்பை உறுதி செய்வதற்கான வேலை, இந்த வீட்டின் முன்னேற்றத்தின் அளவைப் பொறுத்து பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குதல், இதன் தரம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட விதிகளின் தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும். அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் பயனர்களுக்கு பொது சேவைகளை வழங்குவதை வழங்குதல், இடைநிறுத்துதல் மற்றும் கட்டுப்படுத்துதல்.
(பகுதி 2.2 04.06.2011 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 123-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)
2.3 ஒரு நிர்வாக அமைப்பால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கும் போது, அனைத்து சேவைகளையும் வழங்குவதற்கும் (அல்லது) இந்த வீட்டில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் சரியான பராமரிப்பையும் தரத்தையும் உறுதி செய்யும் பணியின் செயல்திறனுக்காக ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு பொறுப்பாகும். இந்த கட்டிடத்தின் முன்னேற்றத்தின் அளவைப் பொறுத்து, பொது சேவைகளை வழங்குவதற்காக, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொதுச் சொத்தின் தொழில்நுட்ப விதிமுறைகள் மற்றும் பராமரிப்பு விதிகளின் தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும். அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் பயனர்களுக்கு பொது சேவைகளை வழங்குதல், இடைநிறுத்தம் மற்றும் கட்டுப்படுத்துதல் ஆகியவற்றிற்காக ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட விதிகளின் தேவைகளுக்கு இணங்க.
(பகுதி 2.3 04.06.2011 ன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 123-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)

குறிப்பு:
MKD ஐ நிர்வகிக்கும் முறையை மாற்றும்போது அல்லது ஒரு நிர்வாக அமைப்பைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, பயன்பாட்டு சேவைகள் மற்றும் அவற்றுக்கான கொடுப்பனவுகளை வழங்குவதற்கான முந்தைய நடைமுறையை நீங்கள் பராமரிக்க முடிவு செய்யலாம் (06/29/2015 N 176-FZ இன் கூட்டாட்சி சட்டம்).

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான முறையானது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டது மற்றும் அதன் முடிவின் அடிப்படையில் எந்த நேரத்திலும் தேர்வு செய்யப்பட்டு மாற்றப்படலாம். மேலாண்மை முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவு ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் பிணைக்கப்பட்டுள்ளது.

4. உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்பு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு இணங்க, ஒரு நிர்வாக அமைப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான திறந்த போட்டியை நடத்துகிறது, அந்த போட்டியின் நாளுக்கு ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு, உரிமையாளர்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகம் இந்த வீட்டை நிர்வகிப்பதற்கான வழியைத் தேர்ந்தெடுக்கவில்லை அல்லது இதை நிர்வகிக்க ஒரு வழியைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் எடுக்கப்பட்ட முடிவு வீட்டை செயல்படுத்தவில்லை என்றால். திறந்த டெண்டரின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் முடிவடைவதற்கு முன்பு, இந்த வீட்டை நிர்வகிக்கும் முறை தேர்வு செய்யப்படவில்லை அல்லது முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் முடிவு எடுக்கப்பட்டால், திறந்த டெண்டரும் நடத்தப்படுகிறது. இந்த வீட்டை நிர்வகிப்பது நடைமுறைப்படுத்தப்படவில்லை.
(29.12.2006 இன் பெடரல் சட்டங்கள் எண். 251-FZ, 23.07.2008 இன் எண். 160-FZ, 27.07.2010 இன் எண். 237-FZ ஆகியவற்றால் திருத்தப்பட்டது)
4.1 ஒரு நிர்வாக அமைப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான திறந்த டெண்டரை நடத்துவது பற்றிய தகவல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் தகவல் மற்றும் தொலைத்தொடர்பு நெட்வொர்க் "இன்டர்நெட்" இல் ஏலம் பற்றிய தகவல்களை இடுகையிடுவதற்காக வெளியிடப்பட்டது (இனிமேல் இணையத்தில் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம் என குறிப்பிடப்படுகிறது) . ரஷியன் கூட்டமைப்பு அரசாங்கம் இணையத்தில் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம் மற்றும் அதை பராமரிக்க அங்கீகரிக்கப்பட்ட உடல் தீர்மானிக்கிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கம் இணையத்தில் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளத்தை நிர்ணயிக்கும் வரை, இணைய தகவல் மற்றும் தொலைத்தொடர்பு வலையமைப்பில் நகராட்சியின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் திறந்த டெண்டரின் அறிவிப்பு வெளியிடப்படும், மேலும் வெளியிடுவதற்கான அதிகாரப்பூர்வ அச்சு வெளியீட்டிலும் வெளியிடப்படுகிறது. நகராட்சி தேவைகளுக்கான ஆர்டர்கள் பற்றிய தகவல். குறிப்பிட்ட போட்டியை நடத்துவது பற்றிய தகவல்கள் அனைத்து ஆர்வமுள்ள தரப்பினருக்கும் கட்டணம் வசூலிக்கப்படாமல் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட வேண்டும். ஒரு திறந்த போட்டியின் முடிவுகள் பற்றிய தகவல்கள் தகவல் மற்றும் தொலைத்தொடர்பு நெட்வொர்க் "இன்டர்நெட்" இல் இணையதளத்தில் வெளியிடப்படுகின்றன, அதன் ஹோல்டிங் பற்றிய தகவல்கள் வெளியிடப்பட்டன, அத்தகைய முடிவுகளை நிர்ணயிக்கும் தேதியிலிருந்து மூன்று நாட்களுக்குள், மேலும் வெளியிடப்பட்டது. அதிகாரப்பூர்வ அச்சு வெளியீடு, அதன் செயல்படுத்தல் பற்றிய தகவல்.
(பகுதி 4.1 டிசம்பர் 6, 2011 ன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 401-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)
5. உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்பு, இந்த கட்டுரையின் 4 வது பத்தியில் வழங்கப்பட்ட திறந்த டெண்டரின் தேதியிலிருந்து பத்து நாட்களுக்குள், இந்த டெண்டரின் முடிவுகள் மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் குறித்து அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் தெரிவிக்கிறது. இந்த வீட்டை நிர்வகிப்பதற்கு. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், இந்த கட்டுரையின் பகுதி 4 ஆல் வழங்கப்பட்ட திறந்த டெண்டரின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட நிர்வாக நிறுவனத்துடன் இந்த கட்டிடத்திற்கான மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தை முடிக்க கடமைப்பட்டுள்ளனர். சிவில் குறியீடுஇரஷ்ய கூட்டமைப்பு.
6. இந்த கட்டுரையின் 5 வது பத்தியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் காலம் முடிவடைவதற்கு ஒரு மாதத்திற்கு முன்னர், உள்ளூர் அரசாங்கம் ஒரு முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பதை தீர்மானிக்க இந்த வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கூட்டத்தை கூட்டுகிறது. இந்த வீட்டை நிர்வகிப்பதற்கு, இந்த கட்டுரையின் பகுதி 3 க்கு இணங்க, அத்தகைய முடிவு முன்னர் எடுக்கப்படவில்லை என்றால்.
(டிசம்பர் 29, 2006 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 251-FZ ஆல் திருத்தப்பட்டது)
7. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் எந்தவொரு உரிமையாளரும் இந்த கட்டுரையின் பகுதி 4 இன் விதிகளின்படி ஒரு நிர்வாக அமைப்பைத் தேர்ந்தெடுக்க உள்ளூர் அரசாங்கங்களை கட்டாயப்படுத்துவதற்கான கோரிக்கையுடன் நீதிமன்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.
8. இந்த கட்டுரையின் 4 மற்றும் 13 பகுதிகளுக்கு வழங்கப்பட்ட திறந்த டெண்டரை நடத்தாமல் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் முடிவு, சட்டத்தின்படி குறிப்பிட்ட டெண்டர் செல்லாது என அறிவிக்கப்பட்டால் அனுமதிக்கப்படுகிறது.
(ஏப்ரல் 5, 2013 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 38-FZ ஆல் திருத்தப்பட்டது)
8.1 ஒரு திறந்த டெண்டரின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பது குறித்த ஒப்பந்தத்தை முடிக்க அனுமதிக்கப்படாது அல்லது குறிப்பிட்ட டெண்டர் செல்லாது என்று அறிவிக்கப்பட்டால், குறிப்பிட்ட டெண்டரின் முடிவுகளைப் பற்றிய தகவல்களை இடுகையிடும் தேதியிலிருந்து பத்து நாட்களுக்கு முன்னதாக இணையத்தில் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கம் இணையத்தில் அதிகாரப்பூர்வ தளத்தை தீர்மானிக்கும் வரை இந்த தேவை பொருந்தாது.
(பகுதி 8.1 டிசம்பர் 6, 2011 ன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 401-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)
9. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை ஒரு நிர்வாக அமைப்பால் மட்டுமே நிர்வகிக்க முடியும்.
9.1 செப்டம்பர் 1, 2014 முதல் ரத்து செய்யப்பட்டது. - ஜூலை 21, 2014 N 255-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டம்.

குறிப்பு:
அத்தியாயம் 10 கலை. 161 ஆண்டுகளில் 01/01/2018 வரை பொருந்தும். மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், செவாஸ்டோபோல் - 07/01/2019 வரை. GIS வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் செயல்பாடு குறித்த ஒப்பந்தங்களை முடித்த ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களில், அத்தகைய ஒப்பந்தங்கள் நடைமுறைக்கு வந்த 4 மாதங்களுக்குப் பிறகு இது பயன்படுத்தப்படாது (ஜூலை 21, 2014 N 263-FZ இன் கூட்டாட்சி சட்டம் )

10. நிர்வாக அமைப்பு அதன் நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் முக்கிய குறிகாட்டிகள், வழங்கப்பட்ட சேவைகள் மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்ப்பதற்கு செய்யப்படும் பணிகள், நடைமுறை மற்றும் நிபந்தனைகள் பற்றிய தகவல்களை இலவசமாக அணுகுவதை உறுதி செய்ய வேண்டும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட வெளிப்படுத்தல் தரத்திற்கு இணங்க, அவற்றின் விலையில், பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதற்குத் தேவையான ஆதாரங்களுக்கான விலைகள் (கட்டணங்கள்) மீது அவற்றை வழங்குதல் மற்றும் செயல்படுத்துதல். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகித்தல் மற்றும் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் அல்லது வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கும் பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு (நிர்வாக நிறுவனத்துடன் ஒப்பந்தம் செய்யாமல்) இந்த குறியீட்டின் மூலம் வழங்கப்பட்ட ஆவணங்களை அறிமுகம் செய்வதற்கான நடவடிக்கைகள் பற்றிய தகவல்களை வெளிப்படுத்தும் அம்சங்கள் ) இந்த தகவல் வெளிப்படுத்தல் தரநிலை மூலம் நிறுவப்பட்டது. அத்தகைய கூட்டாண்மை, கூட்டுறவு, நிர்வாக அமைப்பு மூலம் இந்த தகவல் வெளிப்படுத்தல் தரத்துடன் இணங்குவதற்கான கட்டுப்பாடு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிர்வாக அமைப்புகளால் இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 20 இன் பகுதி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பு.
(ஜூலை 21, 2014 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 263-FZ ஆல் திருத்தப்பட்ட பகுதி 10)

குறிப்பு:
அத்தியாயம் 10.1 கலை. 07/01/2017 முதல் 161 அனைத்து பிராந்தியங்களின் பிரதேசங்களிலும் மற்றும் ஆண்டுகளில் பயன்படுத்தப்படுகிறது. மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், செவாஸ்டோபோல் - 07/01/2019 இலிருந்து (FZ of 07/21/2014 N 263-FZ).

10.1 நிர்வாக அமைப்பு அதன் நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் முக்கிய குறிகாட்டிகள், வழங்கப்பட்ட சேவைகள் மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்ப்பதற்கு செய்யப்படும் பணிகள், நடைமுறை மற்றும் நிபந்தனைகள் பற்றிய தகவல்களை இலவசமாக வழங்க கடமைப்பட்டுள்ளது. கணினியில் வைப்பதன் மூலம் வழங்கப்பட்ட பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான விலைகள் (கட்டணங்கள்) மீது அவற்றின் வழங்கல் மற்றும் செயல்படுத்தல். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகித்தல் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் அல்லது வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கும் பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு மூலம் இந்த குறியீட்டின் மூலம் வழங்கப்பட்ட ஆவணங்களை அறிமுகம் செய்வதற்கான நடவடிக்கைகள் குறித்த கணினி தகவலை இடுகையிடுவதற்கான செயல்முறை, கலவை, நேரம் மற்றும் அதிர்வெண். (ஒரு நிர்வாக நிறுவனத்துடன் ஒப்பந்தம் இல்லாமல்) வளர்ச்சி மற்றும் செயல்படுத்துவதற்கு பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பால் நிறுவப்பட்டது. பொது கொள்கைமற்றும் துறையில் சட்ட ஒழுங்குமுறை தகவல் தொழில்நுட்பங்கள், ஃபெடரல் நிர்வாக அமைப்புடன் சேர்ந்து, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் துறையில் மாநிலக் கொள்கை மற்றும் சட்ட ஒழுங்குமுறைகளை மேம்படுத்துவதற்கும் செயல்படுத்துவதற்கும் பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்புடன், அமைப்பில் குறிப்பிட்ட தகவலை இடுகையிடுவதற்கான வேறுபட்ட காலம் கூட்டாட்சி சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டாலன்றி.
(பகுதி 10.1 ஜூலை 21, 2014 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 263-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது; டிசம்பர் 28, 2016 இன் பெடரல் சட்டம் எண். 469-FZ ஆல் திருத்தப்பட்டது)
11. வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் அல்லது வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது ஒரு நிர்வாக நிறுவனத்துடன் கூடிய பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு மூலம் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் முடிவடைந்தால், இந்த வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் பயனர்களுக்கு பயன்பாட்டு சேவைகள் வழங்கப்படுகின்றன. நிர்வாக அமைப்பால், மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், இந்த உரிமையாளர்கள் மற்றும் பயனர்களுக்கான பயன்பாட்டு சேவைகள் இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆதரவு நெட்வொர்க்குகளின் பராமரிப்புக்கு பொறுப்பான நபர்களால் வழங்கப்படுகின்றன.
(பாகம் 11 04.06.2011 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 123-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)

குறிப்பு:
நகராட்சி திடக்கழிவு மேலாண்மையின் அடிப்படையில் கட்டுரை 161 இன் பகுதி 11.1 இன் பயன்பாட்டின் பிரத்தியேகங்களில், டிசம்பர் 29, 2014 N 458-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டத்தின் கட்டுரை 23 இன் பகுதி 9 ஐப் பார்க்கவும்.

11.1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நேரடியாக நிர்வகிப்பதன் மூலம், நகராட்சி திடக்கழிவு மேலாண்மைக்கான பிராந்திய ஆபரேட்டரால் இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் பயனர்களுக்கு நகராட்சி திடக்கழிவு மேலாண்மை சேவை வழங்கப்படுகிறது.
(பகுதி 11.1 டிசம்பர் 29, 2014 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 458-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)

குறிப்பு:
நகராட்சி திடக்கழிவு மேலாண்மையின் அடிப்படையில் கட்டுரை 161 இன் பகுதி 12 இன் பயன்பாட்டின் விவரங்கள் குறித்து, டிசம்பர் 29, 2014 N 458-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டத்தின் கட்டுரை 23 இன் பகுதி 9 ஐப் பார்க்கவும்.

12. மேலாண்மை நிறுவனங்கள், வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கங்கள் அல்லது வீட்டுக் கூட்டுறவுகள் அல்லது பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நிர்வகிக்கும் பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவுகள், இந்த குறியீட்டின் 157 வது பிரிவின் பத்தி 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விதிகளின்படி, வள வழங்கலுடன் ஒப்பந்தங்களை முடிக்க மறுக்க உரிமை இல்லை. குளிர் மற்றும் சூடான நீர் வழங்கல், கழிவுநீர், மின்சாரம், எரிவாயு வழங்கல் (சிலிண்டர்களில் உள்ள உள்நாட்டு எரிவாயு விநியோகம் உட்பட), வெப்பம் (அடுப்பு வெப்பமூட்டும் முன்னிலையில் திட எரிபொருள் விநியோகம் உட்பட வெப்ப வழங்கல்) மற்றும் ஒரு பிராந்திய நகராட்சி திடக்கழிவு மேலாண்மை ஆகியவற்றை மேற்கொள்ளும் நிறுவனங்கள் இயக்குபவர். பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள் இந்த குறியீட்டின் 164 வது பிரிவின் பகுதி 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஒப்பந்தங்களை முடிக்க மறுக்க உரிமை இல்லை.
(பகுதி 12 04.06.2011 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 123-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது; 29.12.2014 இன் பெடரல் சட்டம் எண். 458-FZ ஆல் திருத்தப்பட்டது)
13. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை ஆணையிடுவதற்கான அனுமதியின் நகர்ப்புற திட்டமிடல் குறித்த சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறையின்படி, வெளியிடப்பட்ட நாளிலிருந்து இருபது நாட்களுக்குள், நிர்வாகத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான திறந்த டெண்டரின் அறிவிப்பை உள்ளூர் அரசாங்கம் வைக்கும். இணையத்தில் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் உள்ள அமைப்பு மற்றும் அத்தகைய அறிவிப்பு வெளியிடப்பட்ட நாளிலிருந்து நாற்பது நாட்களுக்குள், இந்த கட்டுரையின் பத்தி 4 இன் படி திறந்த டெண்டரை நடத்துகிறது. திறந்த டெண்டரின் தேதியிலிருந்து பத்து நாட்களுக்குள், உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்பு டெவலப்பரிடமிருந்து (அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை கட்டும் நபர்) ஏற்றுக்கொண்ட அனைத்து நபர்களுக்கும், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டுவருவதற்கான அனுமதியை அவருக்கு வழங்கிய பின்னர் தெரிவிக்கிறது. படி இந்த வீட்டில் வளாகம் பரிமாற்ற பத்திரம்அல்லது பரிமாற்றம் குறித்த பிற ஆவணம், திறந்த டெண்டரின் முடிவுகள் மற்றும் இந்த வீட்டை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள். இந்த நபர்கள் திறந்த டெண்டரின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட நிர்வாக நிறுவனத்துடன் இந்த வீட்டின் நிர்வாக ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டும். திறந்த டெண்டரின் தேதியிலிருந்து இரண்டு மாதங்களுக்குள், உரிமையாளர்கள் நிர்வாக நிறுவனத்துடன் நிர்வாக ஒப்பந்தத்தை முடிக்கவில்லை என்றால், அத்தகைய ஒப்பந்தம் திறந்த டெண்டரால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் முடிவடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது.
(ஏப்ரல் 5, 2013 ன் ஃபெடரல் சட்டங்கள் எண். 38-FZ, ஜூன் 29, 2015 இன் எண். 176-FZ மூலம் திருத்தப்பட்டது)
14. இந்த குறியீட்டின் 153 வது பிரிவு 2 இன் பிரிவு 6 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நபருக்கும் திறந்த டெண்டரின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட நிர்வாக அமைப்புக்கும் இடையே ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் முடிவடைவதற்கு முன்பு, நிர்வாகத்தின் நிர்வாகம் அடுக்குமாடி கட்டிடம் நிர்வாக அமைப்பால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அதனுடன் டெவலப்பர் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை ஆணையிட அனுமதி பெற்ற நாளிலிருந்து ஐந்து நாட்களுக்குள் முடிக்க வேண்டும்.
(ஜூன் 29, 2015 ன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 176-FZ ஆல் திருத்தப்பட்ட பகுதி 14)
14.1. கட்டிடத்தை வாடகை வீடாகப் பயன்படுத்துவதை நிறுத்தினால், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள அனைத்து வளாகங்களையும் வைத்திருக்கும் உரிமையாளர், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் மேலாண்மை தொடர்பான சிக்கல்களில், கட்டுரையின் 7 வது பத்தியால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் முடிவுகளை எடுக்கிறார். இந்த குறியீட்டின் 46. இந்த பல அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் முதல் வளாகத்தை விற்பனை செய்தாலோ அல்லது வேறுவிதமாக அந்நியப்படுத்தினால், இந்த பல அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், விற்பனை செய்யப்பட்ட நாளிலிருந்து ஒரு வருடத்திற்குள் அல்லது இந்த மல்டியில் உள்ள முதல் வளாகத்தை அந்நியப்படுத்துதல் -அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம், ஒரு பொதுக் கூட்டத்தில் அத்தகைய உரிமையாளர்களைத் தேர்ந்தெடுத்து, இந்த அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒரு முறையை செயல்படுத்த வேண்டும்.
(பகுதி 14.1 ஜூலை 21, 2014 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 217-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)
15. பொதுச் சேவைகளை வழங்குவதற்குத் தேவையான ஆதாரங்களை வழங்கும் அமைப்பு, அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் எல்லைகள் மற்றும் பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆதரவின் வெளிப்புற நெட்வொர்க்குகளின் எல்லைகளுக்கு போதுமான தரமான இந்த வளங்களை வழங்குவதற்கு பொறுப்பாகும். இந்த வீடு, அத்தகைய நிறுவனத்துடனான ஒப்பந்தத்தால் நிறுவப்பட்டாலன்றி.
(பகுதி 15 04.06.2011 இன் பெடரல் சட்ட எண். 123-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)

குறிப்பு:
நகராட்சி திடக்கழிவு மேலாண்மையின் அடிப்படையில் கட்டுரை 161 இன் பகுதி 15.1 இன் பயன்பாட்டின் பிரத்தியேகங்களில், டிசம்பர் 29, 2014 N 458-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டத்தின் கட்டுரை 23 இன் பகுதி 9 ஐப் பார்க்கவும்.

15.1. நகராட்சி திடக்கழிவு சுத்திகரிப்புக்கான பிராந்திய ஆபரேட்டர், ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், நகராட்சி திடக்கழிவுகள் குவிந்த இடத்திலிருந்து தொடங்கி நகராட்சி திடக்கழிவுகளை சுத்திகரிப்பதற்காக நகராட்சி சேவைகளை வழங்குவதற்கு பொறுப்பாகும்.
(பகுதி 15.1 டிசம்பர் 29, 2014 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 458-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது; டிசம்பர் 29, 2015 இன் பெடரல் சட்டம் எண். 404-FZ ஆல் திருத்தப்பட்டது)
16. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்ப்பதற்கு பொறுப்பான நபர், இந்த சேவைகளை வழங்குவதற்கான எல்லைக்குள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் நிலையை தேவையான மட்டத்தில் உறுதி செய்ய கடமைப்பட்டுள்ளார். சரியான தரத்தில் பொது சேவைகளை வழங்குதல்.
(பகுதி 16 04.06.2011 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 123-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)

கட்டுரை 161.1.அடுக்குமாடி கட்டிட சபை

(04.06.2011 இன் பெடரல் சட்டம் எண். 123-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் நிறுவப்படவில்லை அல்லது இந்த வீட்டை வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு மூலம் நிர்வகிக்கவில்லை என்றால், இந்த கட்டிடத்தில் நான்கு அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகளுக்கு மேல் இருந்தால், இந்த வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அவர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் வீடு, இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து அடுக்குமாடி கட்டிட வீடுகளின் கவுன்சிலை தேர்ந்தெடுக்க கடமைப்பட்டுள்ளது. உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் அல்லது பிற அமைப்புகளில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் பதிவு மேற்கொள்ளப்படவில்லை.
2. இந்த கட்டுரையின் பத்தி 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வழக்குகளில், காலண்டர் ஆண்டில், அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்தின் கவுன்சிலை வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் தேர்ந்தெடுக்கும் முடிவு எடுக்கப்படவில்லை அல்லது அதனுடன் தொடர்புடைய முடிவு செயல்படுத்தப்படவில்லை, உள்ளூர் மூன்று மாதங்களுக்குள் அரசாங்கம் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தை கூட்டுகிறது, அதன் நிகழ்ச்சி நிரலில் இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தேர்தல், இந்த கட்டிடத்தின் கவுன்சில் தலைவர் உட்பட அல்லது உருவாக்கம் அடங்கும். இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கம்.
3. பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் தொடர்பாக ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட முடியாது.
4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் நிறுவப்பட்டது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் நிறுவப்படாவிட்டால், இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள நுழைவாயில்கள், தளங்கள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கையை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கை நிறுவப்பட்டது.
5. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சில்:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகளை செயல்படுத்துவதை உறுதி செய்கிறது;
2) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்திற்கு, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறை குறித்த விவாத முன்மொழிவுகள், இந்த வீடு அமைந்துள்ள நிலம் உட்பட, திட்டமிடல் மற்றும் ஒழுங்கமைப்பதற்கான நடைமுறைகள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்த்தல், இந்த வீட்டில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்கள் மற்றும் பொது சேவைகளை வழங்குதல் மற்றும் முன்மொழிவுகள் தொடர்பாக இந்த வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் முடிக்கப்பட்ட வரைவு ஒப்பந்தங்களைப் பற்றி விவாதிப்பதற்கான நடைமுறை. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் திறன் பிரச்சினைகள், தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கமிஷன்கள் மற்றும் பிரச்சினைகள் குறித்த பிற திட்டங்கள், இந்த குறியீட்டிற்கு முரணான முடிவுகளை ஏற்றுக்கொள்வது;
3) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் நிர்வாகத்தைத் திட்டமிடுதல், அத்தகைய நிர்வாகத்தை ஒழுங்கமைத்தல், இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் சரிசெய்தல் போன்ற பிரச்சினைகள் குறித்து ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு முன்மொழிவுகளை சமர்ப்பிக்கவும்;
4) இந்த பொதுக் கூட்டத்தில் பரிசீலிக்க முன்மொழியப்பட்ட வரைவு ஒப்பந்தங்களின் விதிமுறைகள் குறித்த தனது கருத்தை இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் பரிசீலிப்பதற்கு முன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு சமர்ப்பிக்கிறது. வரைவு ஒப்பந்தங்களை மதிப்பீடு செய்வதற்காக ஒரு கமிஷனின் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் தேர்தல் நடந்தால், அத்தகைய கமிஷனுடன் இந்த கட்டிடத்தின் கவுன்சிலால் கூறப்பட்ட முடிவு சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது;
5) சேவைகளை வழங்குதல் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகித்தல், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் சரிசெய்தல் மற்றும் குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத உரிமையாளர்களுக்கு வழங்கப்படும் பொது சேவைகளின் தரம் ஆகியவற்றின் மீதான கட்டுப்பாட்டைக் கடைப்பிடிக்கவும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகம் மற்றும் அத்தகைய வளாகத்தின் பயனர்கள், வளாகம் உட்பட, இந்த வீட்டில் உள்ள பொதுவான சொத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது;
6) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்திர பொதுக் கூட்டத்திற்கு ஒப்புதலுக்காக ஒரு அறிக்கையை சமர்ப்பிக்கவும்;
7) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் இந்த குறியீட்டின் 44 வது பிரிவின் 2 வது பிரிவின் 4.2 வது பிரிவின்படி பொருத்தமான முடிவை எடுத்தால், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் தற்போதைய பழுது குறித்த முடிவுகளை எடுக்கிறது.
(பிரிவு 7 ஜூன் 29, 2015 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 176-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)

6. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சில் உறுப்பினர்களில் இருந்து, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தலைவர் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறார்.
7. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தலைவர் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தற்போதைய நடவடிக்கைகளை நிர்வகிக்கிறார் மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்திற்கு பொறுப்புக்கூற வேண்டும்.
8. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தலைவர்:

1) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பது குறித்த ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான முடிவை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுவதற்கு முன், அந்த ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளில் பேச்சுவார்த்தைகளில் நுழைவதற்கான உரிமை, மற்றும் வழக்கில் இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நேரடியாக நிர்வகித்தல், இந்த குறியீட்டின் 1 மற்றும் 2 கட்டுரைகள் 164 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஒப்பந்தங்களின் விதிமுறைகளில் பேச்சுவார்த்தைகளில் நுழைவதற்கான உரிமை;
2) இந்த பகுதியின் பத்தி 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பிரச்சினைகள் குறித்த பேச்சுவார்த்தைகளின் முடிவுகளை ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் கவனத்திற்குக் கொண்டு வாருங்கள்;
3) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தின் அடிப்படையில், இந்த கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவில் குறிப்பிடப்பட்ட விதிமுறைகளின் அடிப்படையில், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 164 இன் பகுதிகள் 1 மற்றும் 2 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கட்டிடம் அல்லது ஒப்பந்தங்கள். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிட மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தலைவருக்கு அதிகாரங்களை வழங்கிய ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் அனைத்து உரிமையாளர்களும், அத்தகைய வழக்கறிஞரின் அதிகாரங்களால் சான்றளிக்கப்பட்டவர்கள், உரிமைகளைப் பெற்று கடமைப்பட்டுள்ளனர். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் இந்த ஒப்பந்தத்தின் நகலை நிர்வாக நிறுவனத்திடமிருந்து கோருவதற்கான உரிமையைக் கொண்டுள்ளனர், மேலும் இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நேரடியாக நிர்வகித்தால், வழங்கும் நபர்களுடன் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் நகல்கள் சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) குறிப்பிட்ட நபர்களிடமிருந்து இந்த வீட்டில் உள்ள பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளைச் செய்தல்;
4) வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தின் அடிப்படையில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் சரிசெய்வதற்கான சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) வேலைகளை வழங்குவதற்கான முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதைக் கட்டுப்படுத்துதல். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில், வழங்கப்பட்ட சேவைகளை ஏற்றுக்கொண்டதற்கான சான்றிதழ்களில் கையொப்பமிடுதல் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் தற்போதைய பழுதுபார்க்கும் பணிகள், தரத் தரங்களை மீறுதல் அல்லது சேவைகளை வழங்குவதற்கான அதிர்வெண் மற்றும் (அல்லது) வேலை செயல்திறன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்த்தல், பயன்பாடுகளை வழங்குவதில் தோல்வி அல்லது போதிய தரம் இல்லாத பயன்பாடுகளை வழங்குதல் மற்றும் கடமைகளை நிர்வகிக்கும் அமைப்பால் நிறைவேற்றப்படாதது குறித்து உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்புகளுக்கு முறையீடு செய்கிறது. இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 162 இன் பகுதி 2 மூலம் வழங்கப்படுகிறது;
5) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தின் அடிப்படையில், இந்த கட்டிடத்தின் மேலாண்மை மற்றும் பொது சேவைகளை வழங்குவது தொடர்பான வழக்குகளில் இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பிரதிநிதியாக நீதிமன்றத்தில் செயல்படுகிறது. ;
6) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின்படி, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தலைவருக்கு முடிவெடுப்பதற்காக பரிந்துரைக்கப்படும் பிரச்சினைகள் குறித்த முடிவுகளை எடுக்கிறது, இது கட்டுரையின் பகுதி 2 இன் பிரிவு 4.3 இன் படி ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது. இந்த குறியீட்டின் 44.
(பிரிவு 6 ஜூன் 29, 2015 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 176-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)

8.1 ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சில் தலைவர் உட்பட ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சில் உறுப்பினர்களுக்கு ஊதியம் வழங்குவது குறித்து முடிவு செய்ய உரிமை உண்டு. அத்தகைய முடிவானது, குறிப்பிட்ட ஊதியத்தை செலுத்துவதற்கான நிபந்தனைகள் மற்றும் நடைமுறை, அத்துடன் அதன் தொகையை தீர்மானிப்பதற்கான நடைமுறை ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.
(பகுதி 8.1 ஜூன் 29, 2015 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 176-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)
9. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் மீண்டும் தேர்ந்தெடுக்கப்படும் வரை செல்லுபடியாகும் அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் வாரியத்தின் தேர்தலுக்கு முன்னர் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தை நிறுவ முடிவு செய்தால்.
10. இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் வேறுபட்ட காலகட்டம் நிறுவப்பட்டாலன்றி, ஒவ்வொரு இரண்டு வருடங்களுக்கும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சில் மறுதேர்தலுக்கு உட்பட்டது. . அதன் கடமைகளின் முறையற்ற செயல்திறனில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் திட்டமிடப்பட்ட நேரத்திற்கு முன்னதாக மீண்டும் தேர்ந்தெடுக்கப்படலாம்.
11. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகித்தல் தொடர்பான சில சிக்கல்களில் முன்மொழிவுகளைத் தயாரிக்க, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான கூட்டு ஆலோசனை அமைப்புகளான இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் கமிஷன்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்படலாம்.
12. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கமிஷன்கள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் அல்லது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் முடிவால் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகின்றன.
13. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் செயல்பாடுகளில் இந்த அமைப்புகளின் செயல்பாடுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, ஒரு அமைப்பு அல்லது பிற தகவல் அமைப்பைப் பயன்படுத்த முடிவு செய்யலாம். அடுக்குமாடி கட்டிடம், அவர்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கமிஷன்கள், அத்துடன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் சார்பாக, அந்த சபையின் செயல்பாடுகளை உறுதி செய்ய அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர்களின் தீர்மானத்தின் பேரில், தலைவர் , மற்றும் கமிஷன்கள்.
(பகுதி 13 ஜூலை 21, 2014 ன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 263-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)

கட்டுரை 162அபார்ட்மெண்ட் கட்டிட மேலாண்மை ஒப்பந்தம்

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தம், இந்த குறியீட்டின் தேவைகளுக்கு இணங்க, எழுத்துப்பூர்வமாக அல்லது மின்னணு வடிவத்தில், அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நிர்வகிப்பதற்கான நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள உரிமம் பெற்ற நிர்வாக நிறுவனத்துடன் முடிவடைகிறது. கட்சிகளால் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒரு ஆவணத்தை வரைவதன் மூலம் அமைப்பு. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் ஒரு நிர்வாக அமைப்பு தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டால், இந்த பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் அத்தகைய வீட்டில் வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளருடனும் ஒரு மேலாண்மை ஒப்பந்தம் முடிக்கப்படுகிறது. அதே நேரத்தில், இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் மொத்த வாக்குகளில் ஐம்பது சதவீதத்திற்கும் அதிகமான வாக்குகளைக் கொண்டுள்ளனர், ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு வரும் ஒரு கட்சியாக செயல்படுகிறார்கள்.
(04.06.2011 இன் பெடரல் சட்டங்கள் எண். 123-FZ, 21.07.2014 இன் எண். 263-FZ, 21.07.2014 இன் எண். 255-FZ ஆகியவற்றால் திருத்தப்பட்டது)
1.1 இந்தக் குறியீட்டின் பிரிவு 161 இன் பகுதி 13 ஆல் வழங்கப்பட்ட வழக்கில், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை செயல்பாட்டுக்கு கொண்டுவருவதற்கான அனுமதியை வழங்கிய பின்னர், டெவலப்பரிடமிருந்து (ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை கட்டும் நபர்) ஏற்றுக்கொண்ட ஒவ்வொரு நபருடனும், பரிமாற்ற பத்திரம் அல்லது இடமாற்றம், அடுக்குமாடி கட்டிட மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் பிற ஆவணத்தின் படி இந்த வீட்டில் உள்ள வளாகங்கள். அதே நேரத்தில், அத்தகைய நபர்கள் தங்கள் மொத்த எண்ணிக்கையில் ஐம்பது சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக இருந்தால், முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தில் ஒரு தரப்பினராக செயல்படுகிறார்கள்.
(பகுதி 1.1 ஏப்ரல் 5, 2013 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 38-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)
2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிட மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், ஒரு தரப்பினர் (நிர்வாக அமைப்பு) மற்ற தரப்பினரின் அறிவுறுத்தல்களின்படி (ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் நிர்வாக அமைப்புகள், வீட்டுவசதி கூட்டுறவு நிர்வாக அமைப்புகள் அல்லது மற்றொரு சிறப்பு நிர்வாக அமைப்புகள் நுகர்வோர் கூட்டுறவு, இந்த குறியீட்டின் பகுதி 2 கட்டுரை 153 இன் பிரிவு 6 இல் குறிப்பிடப்பட்ட ஒரு நபர், அல்லது இந்த குறியீட்டின் கட்டுரை 161 இன் பகுதி 14 ஆல் வழங்கப்பட்ட வழக்கில், டெவலப்பர்) ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட காலத்திற்குள் பணியைச் செய்ய உறுதியளிக்கும் கட்டணம் மற்றும் ( அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான சேவைகளை வழங்குதல், சேவைகளை வழங்குதல் மற்றும் அத்தகைய வீட்டில் உள்ள பொதுவான சொத்தின் சரியான பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளைச் செய்தல், அத்தகைய வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கும் இந்த வளாகத்தைப் பயன்படுத்தும் நபர்களுக்கும் பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குதல். வீடு, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான இலக்குகளை அடைவதை நோக்கமாகக் கொண்ட பிற நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளுங்கள்.
(04.06.2011 இன் ஃபெடரல் சட்டங்கள் எண். 123-FZ, 05.04.2013 இன் எண். 38-FZ, 21.07.2014 இன் எண். 255-FZ ஆகியவற்றால் திருத்தப்பட்டது)
2.1 இந்த கட்டுரையால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் முடிக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிட மேலாண்மை ஒப்பந்தம், தகவல் தொழில்நுட்பத் துறையில் மாநிலக் கொள்கை மற்றும் சட்ட ஒழுங்குமுறைகளை மேம்படுத்துவதற்கும் செயல்படுத்துவதற்கும் பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பால் நிறுவப்பட்ட முறையில் நிர்வாக அமைப்பால் நிறுவப்பட வேண்டும். , கூட்டாட்சியுடன் சேர்ந்து, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் துறையில் மாநிலக் கொள்கை மற்றும் சட்ட ஒழுங்குமுறைகளை உருவாக்குதல் மற்றும் செயல்படுத்துதல் செயல்பாடுகளைச் செய்யும் ஒரு நிர்வாக அதிகாரம்.

3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தில், பின்வருவனவற்றைக் குறிப்பிட வேண்டும்:

1) அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்தின் கலவை, எந்த மேலாண்மை மேற்கொள்ளப்படும், மற்றும் அத்தகைய வீட்டின் முகவரி;
2) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான பணிகள் மற்றும் (அல்லது) சேவைகளின் பட்டியல், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் சரிசெய்வதற்கான சேவைகள் மற்றும் பணிகள், அத்தகைய பட்டியலை மாற்றுவதற்கான நடைமுறை, அத்துடன் பயன்பாடுகளின் பட்டியல் நிர்வாக அமைப்பால் வழங்கப்படுகிறது;
(ஜூலை 21, 2014 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 255-FZ ஆல் திருத்தப்பட்டது)
3) ஒப்பந்தத்தின் விலையை நிர்ணயிப்பதற்கான நடைமுறை, குடியிருப்பின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணத்தின் அளவு மற்றும் பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான கட்டணத்தின் அளவு, அத்துடன் அத்தகைய கட்டணத்தை உருவாக்குவதற்கான நடைமுறை;
4) நிர்வாக ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அதன் கடமைகளை நிர்வகிக்கும் நிறுவனத்தால் நிறைவேற்றத்தின் மீது கட்டுப்பாட்டைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறை.

4. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும்.
5. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிட மேலாண்மை ஒப்பந்தம் முடிவுக்கு வந்தது:

1) இந்த கட்டுரையின் பத்தி 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வழக்கில், குறைந்தபட்சம் ஒரு வருட காலத்திற்கு, ஆனால் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு மேல் இல்லை;
2) இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 161 இன் பகுதி 4 மற்றும் 13 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வழக்குகளில், ஒரு வருடத்திற்கு குறையாத காலத்திற்கு, ஆனால் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு மேல் அல்ல;
3) இந்த கோட் பிரிவு 161 இன் பத்தி 14 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வழக்கில், மூன்று மாதங்களுக்கு மிகாமல் இருக்கும்.
(ஏப்ரல் 5, 2013 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 38-FZ ஆல் திருத்தப்பட்ட பகுதி 5)

6. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை அதன் செல்லுபடியாகும் காலத்தின் முடிவில் நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தை முடிப்பது குறித்த ஒரு தரப்பினரிடமிருந்து ஒரு அறிக்கை இல்லாத நிலையில், அத்தகைய ஒப்பந்தம் அதே காலத்திற்கு நீட்டிக்கப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது. அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் மூலம்.
7. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தால் வேறுவிதமாக நிறுவப்படாவிட்டால், நிர்வாக அமைப்பு அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை கையொப்பமிட்ட தேதியிலிருந்து முப்பது நாட்களுக்குள் செயல்படுத்தத் தொடங்க வேண்டும்.
8. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தை மாற்றுதல் மற்றும் (அல்லது) முடித்தல் சிவில் சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
8.1 ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் ஒருதலைப்பட்சமாகஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற மறுக்கும் உரிமை உள்ளது, இது திறந்த டெண்டரின் விளைவாக முடிக்கப்பட்டது, இந்த குறியீட்டின் 161 வது பிரிவின் 4 மற்றும் 13 வது பகுதிகளால் வழங்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து ஒவ்வொரு அடுத்த ஆண்டும் காலாவதியான பிறகு. அந்த ஒப்பந்தத்தின் முடிவில், அத்தகைய ஒப்பந்தம் காலாவதியாகும் முன், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில், இந்த கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான முறையைத் தேர்வுசெய்ய அல்லது மாற்ற முடிவு செய்யப்பட்டது.
(பகுதி எட்டு.1 டிசம்பர் 29, 2006 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 251-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது, ஜூன் 4, 2011 இன் பெடரல் சட்டம் எண். 123-FZ ஆல் திருத்தப்பட்டது)
8.2 ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் அடிப்படையில், ஒருதலைப்பட்சமாக, நிர்வாக அமைப்பு இணங்கவில்லை என்றால், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற மறுக்க உரிமை உண்டு. அத்தகைய ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுடன், மற்றொரு நிர்வாக நிறுவனத்தைத் தேர்வுசெய்ய அல்லது தரவு இல்லத்தை நிர்வகிக்கும் முறையை மாற்ற முடிவு செய்யுங்கள்.
(பகுதி எட்டு.2 டிசம்பர் 29, 2006 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 251-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது, ஜூன் 4, 2011 இன் பெடரல் சட்டம் எண். 123-FZ ஆல் திருத்தப்பட்டது)
9. வீட்டுவசதி கூட்டுறவு நிறுவனத்திற்கு சொந்தமான ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் நிர்வாகம் அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கம் நிறுவப்பட்டது, இந்த குறியீட்டின் பிரிவுகள் V மற்றும் VI இன் விதிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
10. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தம் முடிவடைவதற்கு முப்பது நாட்களுக்கு முன்னர் நிர்வாக அமைப்பு, அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடத்திற்கான தொழில்நுட்ப ஆவணங்கள் மற்றும் அத்தகைய வீட்டை நிர்வகிப்பது தொடர்பான பிற ஆவணங்களை புதிதாக தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு மாற்ற வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளது. வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் அல்லது வீட்டுவசதி கூட்டுறவு அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு, அல்லது அத்தகைய வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் இந்த உரிமையாளர்களில் ஒருவருக்கு நேரடியாக நிர்வகிக்கப்பட்டால், இந்த உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. அத்தகைய வீட்டை நிர்வகிப்பதற்கான முறையின் தேர்வு, அல்லது, அத்தகைய உரிமையாளர் குறிப்பிடப்படாவிட்டால், அத்தகைய வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் எந்தவொரு உரிமையாளருக்கும்.
11. அடுக்குமாடி கட்டிட மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், முதல் காலாண்டில் ஆண்டுதோறும் நிர்வாக அமைப்பு இந்த வருடம்ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தை செயல்படுத்துவதற்கான அறிக்கையை சமர்ப்பிக்கிறது கடந்த ஆண்டு, மேலும் குறிப்பிட்ட அறிக்கையை கணினியில் வைக்கிறது.

கட்டுரை 163மாநில அல்லது நகராட்சிக்கு சொந்தமான அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் மேலாண்மை

1. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான நடைமுறை, ரஷ்ய கூட்டமைப்புக்கு சொந்தமான அனைத்து வளாகங்களும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கமான அல்லது நகராட்சி, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பால் நிறுவப்பட்டது. முறையே ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்பின் தொகுதி அமைப்பின் அதிகாரம்.
(ஜூலை 23, 2008 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 160-FZ ஆல் திருத்தப்பட்டது)
2. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் மேலாண்மை, இதில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பங்கு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒரு அங்கமான நிறுவனம் அல்லது வலதுபுறத்தில் உள்ள நகராட்சி பொதுவான சொத்துஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள பொதுவான சொத்து ஐம்பது சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக உள்ளது, இந்த வீட்டிற்கான மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இது ஒரு திறந்த டெண்டரின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட ஒரு நிர்வாக நிறுவனத்துடன் முடிக்கப்பட்டது, இது முறையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 161 இன் பகுதி 4 இன் படி ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தால் நிறுவப்பட்டது.
(04.06.2011 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 123-FZ ஆல் திருத்தப்பட்ட பகுதி 2)

கட்டுரை 164அத்தகைய கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் நேரடி மேலாண்மை

1. அத்தகைய வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நேரடியாக நிர்வகித்தால், சம்பந்தப்பட்ட நபர்களுடன் அத்தகைய வீட்டில் பொதுவான சொத்தை பழுதுபார்க்கும் பணியை பராமரிப்பதற்கான சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் (அல்லது) தொடர்புடைய வகை நடவடிக்கைகளில், அத்தகைய வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் முடிக்கிறார்கள். அதே நேரத்தில், அத்தகைய வீட்டில் வளாகத்தின் அனைத்து அல்லது பெரும்பாலான உரிமையாளர்களும் ஒப்பந்தங்களில் ஒரு கட்சியாக செயல்படுகிறார்கள்.
(04.06.2011 இன் பெடரல் சட்டங்கள் எண். 123-FZ, 21.07.2014 இன் எண். 255-FZ மூலம் திருத்தப்பட்டது)
1.1 - 1.2. செப்டம்பர் 1, 2014 முதல் செல்லுபடியாகாது. - ஜூலை 21, 2014 N 255-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டம்.

குறிப்பு:
நகராட்சி திடக்கழிவு மேலாண்மையின் அடிப்படையில் கட்டுரை 164 இன் பகுதி 2 இன் பயன்பாட்டின் பிரத்தியேகங்களில், டிசம்பர் 29, 2014 N 458-FZ இன் ஃபெடரல் சட்டத்தின் கட்டுரை 23 இன் பகுதி 9 ஐப் பார்க்கவும்.

2. சூடான நீர் வழங்கல், குளிர்ந்த நீர் வழங்கல், கழிவுநீர், மின்சாரம், எரிவாயு வழங்கல் (சிலிண்டர்களில் வீட்டு எரிவாயு வழங்கல் உட்பட), வெப்பமாக்கல் (அடுப்பு வெப்பமூட்டும் முன்னிலையில் திட எரிபொருள் வழங்கல் உட்பட வெப்ப வழங்கல்), நகராட்சி ஒப்பந்தங்கள் திடக்கழிவு மேலாண்மை வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளராலும் தனது சொந்த சார்பாக ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நேரடியாக நிர்வகிக்கிறது.
(07.12.2011 இன் பெடரல் சட்டங்கள் எண். 417-FZ, 29.12.2014 இன் எண். 458-FZ மூலம் திருத்தப்பட்டது)
2.1 அத்தகைய கட்டிடத்தை நேரடியாக நிர்வகிக்கும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் கணினியைப் பயன்படுத்தி மின்னணு வடிவத்தில் முடிவடைந்த ஒப்பந்தங்கள், இந்த கட்டுரையில் வழங்கப்பட்ட சந்தர்ப்பங்களில், இந்த உரிமையாளர்களால் நிறுவப்பட்ட முறையில் வைக்கப்பட வேண்டும். தகவல் தொழில்நுட்பத் துறையில் மாநிலக் கொள்கை மற்றும் சட்ட ஒழுங்குமுறைகளை மேம்படுத்துதல் மற்றும் செயல்படுத்துவதற்கான செயல்பாடுகளுக்குப் பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாகக் குழு, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாதத் துறையில் மாநிலக் கொள்கை மற்றும் சட்ட ஒழுங்குமுறைகளை மேம்படுத்துவதற்கும் செயல்படுத்துவதற்கும் பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்புடன் இணைந்து சேவைகள்.
(பாகம் 2.1 ஜூலை 21, 2014 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 263-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)
3. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவின் அடிப்படையில், அத்தகைய வீட்டை நேரடியாக நிர்வகித்தல், அத்தகைய வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் சார்பாக, மூன்றாம் தரப்பினருடனான உறவுகளில், வளாகத்தின் உரிமையாளர்களில் ஒருவர் அத்தகைய வீடு அல்லது அத்தகைய வீட்டில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் அனைவராலும் அல்லது பெரும்பான்மையானவர்களாலும் அவருக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தால் சான்றளிக்கப்பட்ட அதிகாரம் கொண்ட மற்றொரு நபர்.

கட்டுரை 165அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நிர்வகிப்பதற்கான நிலைமைகளை உருவாக்குதல்
(ஜூலை 21, 2014 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 263-FZ ஆல் திருத்தப்பட்டது)

1. பல அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நிர்வகிப்பதற்கான நிலைமைகளை உருவாக்க, உள்ளூர் அரசாங்கங்கள்:

1) நிறுவன மற்றும் சட்ட வடிவங்களைப் பொருட்படுத்தாமல், நிறுவனங்களை நிர்வகிக்கும் நடவடிக்கைகளுக்கு சமமான நிபந்தனைகளை வழங்குதல்;
2) மேலாண்மை நிறுவனங்கள், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்கள் அல்லது வீட்டுவசதி கூட்டுறவுகள் அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவுகளை வழங்கலாம் பட்ஜெட் வளங்கள்அன்று மாற்றியமைத்தல்அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள்;
3) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நிர்வகிக்கும் நபர்களின் தகுதிகளை மேம்படுத்துவதற்கும், அத்தகைய நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள விரும்பும் நபர்களுக்கான பயிற்சியை அமைப்பதற்கும் பங்களித்தல்;
4) இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 20 இன் பத்தி 8 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பொது சங்கங்களின் நகராட்சியில் உருவாக்கம் மற்றும் செயல்பாடுகளுக்கு பங்களிக்கவும், பிற இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்கள்.
(பிரிவு 4 ஜூன் 28, 2014 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 200-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)

1.1 ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சில் தலைவர், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் நிர்வாக அமைப்புகள் அல்லது வீட்டுவசதி கூட்டுறவு மேலாண்மை அமைப்புகள் அல்லது நிர்வாக அமைப்புகளின் முறையீட்டின் அடிப்படையில் உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்பு இந்த பொது சங்கங்களின் கோட் பிரிவு 20 இன் பகுதி 8 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள மற்றொரு சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு, இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 162 இன் பத்தி 2 இன் பத்தி 2 ஆல் வழங்கப்பட்ட கடமைகளை நிர்வகிக்கும் நிறுவனத்தால் நிறைவேற்றப்படாத பிற இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்கள், ஐந்து நாட்களுக்குள் திட்டமிடப்படாத ஆய்வுஆளும் குழுவின் செயல்பாடுகள். இந்த தணிக்கையின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு நிர்வாக அமைப்பு இணங்கவில்லை என்பது தெரியவந்தால், உள்ளூர் அரசாங்கம், தொடர்புடைய விண்ணப்பத்தின் தேதியிலிருந்து பதினைந்து நாட்களுக்குள் கூடுகிறது. அத்தகைய நிர்வாக நிறுவனத்துடனான ஒப்பந்தத்தை நிறுத்துதல் மற்றும் புதிய நிர்வாக அமைப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பது அல்லது வீட்டை நிர்வகிக்கும் முறையை மாற்றுவது போன்ற சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்காக இந்த வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் கூட்டம்.
(பகுதி 1.1 04.06.2011 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 123-FZ ஆல் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது, 25.06.2012 இன் ஃபெடரல் சட்டங்கள் எண். 93-FZ, 28.06.2014 இன் எண். 200-FZ மூலம் திருத்தப்பட்டது)
2. உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்புகள், நிர்வாக அமைப்புகள், வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கங்கள் அல்லது வீட்டுவசதி கூட்டுறவுகள் அல்லது பிற சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு நிறுவனங்கள், குடிமக்களின் வேண்டுகோளின் பேரில், சேவைகளுக்கான நிறுவப்பட்ட விலைகள் (கட்டணங்கள்) மற்றும் அமைப்பைப் பயன்படுத்துவது உட்பட தகவல்களை வழங்க கடமைப்பட்டுள்ளன. அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு வளாகங்களில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்களை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்த்தல், நிறுவப்பட்ட விலைகள் (கட்டணங்கள்), அளவு, வழங்கப்பட்ட சேவைகளின் பட்டியல் மற்றும் தரம் மற்றும் (அல்லது) அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்திர மற்றும் அசாதாரண பொதுக் கூட்டங்களில் உள்ளூர் அரசாங்கங்களின் பிரதிநிதிகள் பங்கேற்பதன் மூலம், வழங்கப்பட்ட பயன்பாடுகளுக்கான விலைகள் (கட்டணங்கள்) மற்றும் இந்த சேவைகளை செலுத்தும் அளவு.
(04.06.2011 இன் பெடரல் சட்டங்கள் எண். 123-FZ, 21.07.2014 இன் எண். 263-FZ மூலம் திருத்தப்பட்டது)
3. உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்புகள், குடிமக்களின் கோரிக்கையின் பேரில், இந்த அமைப்பைப் பயன்படுத்துவது உட்பட, நகராட்சி திட்டங்களைப் பற்றிய தகவல்களை வழங்க கடமைப்பட்டுள்ளன. வீட்டுவசதிமற்றும் பயன்பாட்டுத் துறையில், ஒழுங்குமுறை பற்றி சட்ட நடவடிக்கைகள்இந்த பகுதிகளில் உள்ள உறவுகளை ஒழுங்குபடுத்தும் உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்புகள், பிரதேசங்களில் அமைந்துள்ளவர்களின் நிலை நகராட்சிகள்பயன்பாடு மற்றும் பொறியியல் உள்கட்டமைப்பு, இந்த வசதிகளை இயக்கும் நபர்கள் மீது, உற்பத்தி திட்டங்கள் மற்றும் மீது முதலீட்டு திட்டங்கள்பொது சேவைகளை வழங்குவதற்குத் தேவையான ஆதாரங்களை வழங்கும் நிறுவனங்கள், அத்தகைய நிறுவனங்களின் பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளின் தரத்தின் நிறுவப்பட்ட அளவுருக்களுக்கு இணங்க, தேவையான வளங்களின் உற்பத்தி மற்றும் விற்பனையில் ஈடுபட்டுள்ள நபர்களுடன் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நிர்வகிக்கும் நபர்களின் குடியேற்றங்களின் நிலை. பொது சேவைகளை வழங்குதல், அத்துடன் நீர் சேவை வழங்குநர்களுடன்.
(21.07.2014 இன் ஃபெடரல் சட்டங்கள் எண். 263-FZ, 29.07.2017 இன் எண். 257-FZ ஆல் திருத்தப்பட்ட 04.06.2011 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண். 123-FZ ஆல் பகுதி 3 அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது)
4. பொது சேவைகளை வழங்குவதற்கு தேவையான வளங்களை வழங்கும் நிறுவனங்கள், அத்துடன் சேவைகளை வழங்கும் நபர்கள், அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுவான சொத்துக்களை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்த்தல் மற்றும் பொது சேவைகளை வழங்குதல் ஆகியவை அமைப்பில் வைக்க கடமைப்பட்டுள்ளன. வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் மாநில தகவல் அமைப்பு பற்றிய சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட தகவல்.
(ஜூலை 21, 2014 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண். 263-FZ ஆல் திருத்தப்பட்ட பகுதி 4)
5. இந்த கட்டுரையின் பகுதி 4 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தகவலின் அமைப்பில் இடம் பெறும் செயல்முறை, படிவங்கள், விதிமுறைகள் மற்றும் அதிர்வெண் ஆகியவை தகவல் துறையில் மாநிலக் கொள்கை மற்றும் சட்ட ஒழுங்குமுறைகளை மேம்படுத்துவதற்கும் செயல்படுத்துவதற்கும் பொறுப்பான கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்பால் நிறுவப்படும். தொழில்நுட்பம், கூட்டாட்சி நிர்வாக அமைப்புடன் இணைந்து, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் துறையில் மாநிலக் கொள்கை மற்றும் சட்ட ஒழுங்குமுறைகளை உருவாக்குதல் மற்றும் செயல்படுத்துதல் செயல்பாடுகளை செயல்படுத்தும் அதிகாரிகள், இந்த தகவலை அமைப்பில் இடுகையிடுவதற்கான வேறுபட்ட காலம் கூட்டாட்சி சட்டத்தால் நிறுவப்படவில்லை.
(21.07.2014 இன் ஃபெடரல் சட்டங்கள் எண். 263-FZ, 28.12.2016 இன் எண். 469-FZ மூலம் திருத்தப்பட்டது)

5. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சில்:

2) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்திற்கு, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறை குறித்த விவாத முன்மொழிவுகள், இந்த வீடு அமைந்துள்ள நிலம் உட்பட, திட்டமிடல் மற்றும் ஒழுங்கமைப்பதற்கான நடைமுறைகள் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்த்தல், இந்த வீட்டில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்கள் மற்றும் பொது சேவைகளை வழங்குதல் மற்றும் முன்மொழிவுகள் தொடர்பாக இந்த வீட்டில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் முடிக்கப்பட்ட வரைவு ஒப்பந்தங்களைப் பற்றி விவாதிப்பதற்கான நடைமுறை. அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் திறன் பிரச்சினைகள், தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கமிஷன்கள் மற்றும் பிரச்சினைகள் குறித்த பிற திட்டங்கள், இந்த குறியீட்டிற்கு முரணான முடிவுகளை ஏற்றுக்கொள்வது;

5) சேவைகளை வழங்குதல் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகித்தல், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் சரிசெய்தல் மற்றும் குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத உரிமையாளர்களுக்கு வழங்கப்படும் பொது சேவைகளின் தரம் ஆகியவற்றின் மீதான கட்டுப்பாட்டைக் கடைப்பிடிக்கவும். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகம் மற்றும் அத்தகைய வளாகத்தின் பயனர்கள், வளாகம் உட்பட, இந்த வீட்டில் உள்ள பொதுவான சொத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது;

6) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் வருடாந்திர பொதுக் கூட்டத்திற்கு ஒப்புதலுக்காக ஒரு அறிக்கையை சமர்ப்பிக்கவும்;

8. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் தலைவர்:

4) வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் வழங்கப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தின் அடிப்படையில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் சரிசெய்வதற்கான சேவைகள் மற்றும் (அல்லது) வேலைகளை வழங்குவதற்கான முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்களின் கீழ் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதைக் கட்டுப்படுத்துதல். ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில், வழங்கப்பட்ட சேவைகளை ஏற்றுக்கொண்டதற்கான சான்றிதழ்களில் கையொப்பமிடுதல் மற்றும் (அல்லது) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் தற்போதைய பழுதுபார்க்கும் பணிகள், தரத் தரங்களை மீறுதல் அல்லது சேவைகளை வழங்குவதற்கான அதிர்வெண் மற்றும் (அல்லது) வேலை செயல்திறன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்த்தல், பயன்பாடுகளை வழங்குவதில் தோல்வி அல்லது போதிய தரம் இல்லாத பயன்பாடுகளை வழங்குதல் மற்றும் கடமைகளை நிர்வகிக்கும் அமைப்பால் நிறைவேற்றப்படாதது குறித்து உள்ளூர் சுய-அரசு அமைப்புகளுக்கு முறையீடு செய்கிறது. இந்த குறியீட்டின் பிரிவு 162 இன் பகுதி 2 மூலம் வழங்கப்படுகிறது;

10. இந்த கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தின் முடிவால் வேறுபட்ட காலகட்டம் நிறுவப்பட்டாலன்றி, ஒவ்வொரு இரண்டு வருடங்களுக்கும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சில் மறுதேர்தலுக்கு உட்பட்டது. . ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலத்திற்குள் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் மறுதேர்தல் குறித்து முடிவெடுக்கத் தவறினால், அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சிலின் அதிகாரங்கள் நீட்டிக்கப்படுகின்றன. அதே காலம். அதன் கடமைகளின் முறையற்ற செயல்திறனில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் கவுன்சில் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் திட்டமிடப்பட்ட நேரத்திற்கு முன்னதாக மீண்டும் தேர்ந்தெடுக்கப்படலாம்.

வகைகள்

ஆசிரியர் தேர்வு

வீட்டுக் குறியீடு கலை 161 1. mcd கவுன்சிலின் தேர்வு மற்றும் சட்ட நிலை. மாற்றங்கள் பற்றிய தகவல்கள்

தேடு

சந்தா

பிரபலமான பதிவுகள்

கடைசி குறிப்புகள்