uy > Lukoyl > Ko'chmas mulk ob'ektlarini texnik inventarizatsiya qilish. Ko'chmas mulk ob'ektlarini texnik inventarizatsiya qilish tartibi. SSSRni shakllantirish qoidalari


Ko'chmas mulk ob'ektlarini texnik inventarizatsiya qilish. Ko'chmas mulk ob'ektlarini texnik inventarizatsiya qilish tartibi. SSSRni shakllantirish qoidalari




Texnik hisob hujjatlari

Ko'chmas mulkning texnik hisobi tushuniladi batafsil tavsif ob'ektning texnik xususiyatlari va uni individuallashtirish. Texnik hisobga olish chora-tadbirlari majmuasi natijasida ob'ektni boshqa shunga o'xshash ob'ektlardan aniq ajratish mumkin. Texnik hisobga olish jarayoni ob'ektga kadastr raqamini berishni o'z ichiga oladi.

Ko'chmas mulkni hisobga olish inventarizatsiya o'tkazish yo'li bilan amalga oshiriladi, unga quyidagilar kiradi:

  • Ob'ektning chegaralarini belgilash. Har bir mulkning jismoniy chegaralari mavjud bo'lib, ular chegaralarni qog'ozga o'tkazish orqali aks ettirilishi mumkin, shuningdek, uni qo'shni mulklardan ajratish imkonini beruvchi huquqiy chegaralar;
  • Ob'ektning manzilini va joylashuvini erdagi yoki boshqa ob'ektning bir qismi sifatida o'z ichiga olgan joylashuvni belgilash;
  • Ob'ektning asosiy va yordamchi belgilarining tavsifi. Bu ob'ektning texnik va sifat xususiyatlarini (qurilish materiali, qavatlar soni va boshqalar) to'liq taqdim etishdan iborat;
  • ko'rsatma kadastr qiymati ob'ekt.

Texnik hisobga olish jarayonida inventarizatsiya organlari har bir buxgalteriya ob'ekti uchun shaxsiy inventarizatsiya faylini tuzadilar, shuningdek quyidagi hujjatlarni tayyorlaydilar:

  • Inventarizatsiya qilingan ob'ektlarning rejalari (ko'p qavatli binolar va inshootlar uchun ob'ektning qavat rejalarini yaratish ko'zda tutilgan);
  • Ob'ektning texnik va kadastr pasportlari. Ushbu hujjat ob'ektni kadastr ro'yxatidan o'tkazish uchun asosdir;
  • Yangi ob'ektlar uchun texnik rejalar kapital qurilish, turar-joy va noturarjoy mulk majmualari;
  • Bino va inshootlarni tekshirish dalolatnomalari (mulkning mavjudligini tugatish fakti aniqlangan taqdirda tuziladi).

Inventarizatsiya paytida tuzilgan har bir hujjat inventarizatsiya faylida asl nusxa yoki nusxa ko'rinishida aks ettiriladi. Inventarizatsiya ishlarini saqlash davlat arxivi tarkibiga kiruvchi arxiv fondida amalga oshiriladi Rossiya Federatsiyasi.

Inventarizatsiya natijalariga ko'ra sub'ekt ob'ekt uchun kadastr pasporti, texnik pasport, ob'ektlar reestridan ko'chirma, asosiy guvohnoma oladi. texnik xususiyatlar.

Texnik hisobni kim amalga oshiradi?

Texnik hisobning sub'ektlari - mavjud yoki yangi tashkil etilgan kapital qurilish ob'ektlariga bo'lgan huquq egalari. Texnik buxgalteriya organlariga murojaat qilish uchun ariza beruvchi inventarizatsiya qilingan ob'ektga nisbatan o'z vakolatlarini tasdiqlashi kerak - ushbu ob'ektga mulk huquqiga ega ekanligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etishi kerak.

Yangi ob'ektni dastlabki inventarizatsiya qilishda talabnoma beruvchi belgilangan tartibda kelishilgan loyiha va ruxsatnoma hujjatlarini taqdim etadi.

Kadastrni ro'yxatga olishni amalga oshiruvchi organlar akkreditatsiyadan o'tgan Texnik inventarizatsiya byurosi hisoblanadi Federal xizmat davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya. BTI organlari unitar korxonalar shaklida ham, xususiy tashkilotlar (MChJ) shaklida ham yaratilgan.

Texnik inventarizatsiya byurosi tarmog'i hozirgi vaqtda davlat va munitsipal organlar tizimiga kiritilmagan, u huquqiy munosabatlarning mustaqil sub'ekti bo'lib, texnik inventar bozorida ishlarning mustaqil ijrochisi sifatida ishlaydi.

Texnik hisobni yuritish qoidalari

Texnik hisobni yuritish tartibi va qoidalari Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2000 yil 4 dekabrdagi 921-sonli "Rossiya Federatsiyasida kapital qurilish ob'ektlarini davlat texnik hisobi va texnik inventarizatsiyasi to'g'risida" gi qarori bilan belgilanadi.

Har bir texnik inventarizatsiya byurosining o'z veb-sayti mavjud bo'lib, unda ishlarning muayyan turlari va xarajatlarini ko'rsatadigan texnik buxgalteriya faoliyatiga oid barcha zarur me'yoriy hujjatlar mavjud.

Texnik hisob-kitob ishlarining bazaviy qiymati aniqlanadi ijro etuvchi organlar Rossiya Federatsiyasi sub'ektlari, ammo har bir Texnik inventarizatsiya byurosi o'z xizmatlari uchun tariflarni mustaqil ravishda belgilashi mumkin. Shunday qilib, ishlarning narxi mulk joylashgan hududga, shuningdek, ish hajmiga va ularni amalga oshirishning dolzarbligiga qarab o'zgaradi.

Texnik hisobni yuritish davriyligi

Qonun hujjatlarida inventarizatsiya harakatlarining chastotasi - kamida besh yilda bir marta ko'zda tutilgan. O'tkazilgan asosiy inventar ob'ektga yangi texnik pasport berishni nazarda tutadi, ikkinchi va undan keyingi - pasportga o'zgartirishlar kiritish. Shuningdek, keyingi inventarizatsiyadan so'ng inventar fayliga o'zgartirishlar kiritiladi.

Amalda, rejadan tashqari inventarizatsiya ob'ektning xususiyatlari o'zgarganda (hududni o'zgartirish, qayta qurish, rekonstruksiya qilish) amalga oshiriladi.

Texnik hisobga olish fakti ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalar uchun muhimdir. Ob'ektni ro'yxatdan o'tkazmasdan va kadastr pasportini bermasdan, ko'chmas mulk bilan qonuniy ahamiyatga ega bo'lgan har qanday harakatni amalga oshirish mumkin emas.

Shuningdek, texnik hisobga olish jarayonida ob'ektning inventar qiymati hisoblab chiqiladi, bu soliq va soliqqa tortish uchun muhim ahamiyatga ega. buxgalteriya hisobi.

Qayta qurish, rekonstruksiya qilish jarayonida ob'ektning xususiyatlaridagi har qanday o'zgarishlarni hisobga olish; kapital ta'mirlash texnik inventarizatsiya paytida ham amalga oshiriladi.

Shundan so'ng tashkilot mutaxassislari tomonidan ob'ektning texnik pasporti beriladi. Mulkning inventarizatsiyasini baholash BTI tomonidan ham amalga oshiriladi. Shuni ta'kidlash kerakki, ish natijalari bilan ko'rsatilgan qiymat bozor qiymati emas. Inventarizatsiyani baholashda faqat tasvirlar hisobga olinadi, mulkning joylashuvi va holati hisobga olinmaydi. Erni o'rganish rejasini, uy rejasini tuzish - bularning barchasi BTIning vazifalari. BTI tomonidan taqdim etiladigan asosiy xizmatlardan biri sertifikatlar, ko'chirmalar va boshqa hujjatlarni berishdir. Ularning deyarli barchasi to'lanadi. Faqat bir nechta sertifikatlar bepul beriladi. Qanday hujjatlarni olish mumkin? BTIda siz ko'chmas mulk uchun turli sertifikatlar, ko'chirmalar, rejalar va pasportlarni olishingiz mumkin. Masalan, xususiy uy-joy mulkdorlari 11 shaklda, yer uchastkalari egalari uchinchi shaklda guvohnoma oladi.

Kadastr muhandislari texnik pasport berishi mumkinmi?

Ishning yakuniy qiymati taqdim etilgan hujjatlarni o'rganish va smeta tuzishdan keyin hisoblanadi. **Yakuniy muddat zarur hujjatlar mavjudligiga va ishlarni ishlab chiqarish shartlariga qarab hisoblanadi. Texnik tavsif turar-joy bo'lmagan bino Techning Mytishchi tumanida.
kirish yo'llarining tavsifi Balashixa Biz qanday ishlaymiz: Texnik inventarizatsiya qilish tartibi bir necha bosqichda amalga oshiriladi:

  1. Asl hujjatlar to'plami. Roʻyxat zarur hujjatlar texnik inventarning turiga bog'liq.
    Dastlabki inventarizatsiya paytida u talab qilinadi loyiha hujjatlari, kadastr pasportlari.
  2. Inventar muhandisi tomonidan ob'ektni o'lchash.

Texnik inventarizatsiya

Diqqat

Agar shunday huquq bo'lsa tijorat tashkilotlari taqdim etilmagan bo'lsa, ular texnik inventarizatsiya masalalari bilan shug'ullanish huquqiga ega emaslar ko `chmas mulk. Masalan, Moskvada texnik inventar ko'chmas mulk, shu jumladan ob'ektni huquqiy ro'yxatga olish Moskva shahar texnik inventar byurosi tomonidan amalga oshiriladi.


Muhim

Moskva shahridagi binolar va inshootlar uchun inventar va texnik hujjatlarni yuritish va huquq hujjatlarini ro'yxatdan o'tkazish qoidalari 1991 yil 30 iyulda Moskva hukumati tomonidan tasdiqlangan. Bundan tashqari, MosgorBTIda Moskva merining 1995 yil 15-noyabrdagi № 28-son buyrug'i bilan.


Ma'lumot

N 602 barcha mavjud, yangi qurilgan, rekonstruksiya qilingan va tugatilgan ko'chmas mulk ob'ektlarini ro'yxatdan o'tkazish va ularning manzillarining to'g'riligini tasdiqlash uchun javobgardir. Ushbu ma'lumotlar Moskvadagi ko'chmas mulk ob'ektlarining manzil reestrida to'plangan.

Faqat bti texnik inventarizatsiya qilish huquqiga ega

Byuro inventarizatsiyani uch turda olib boradi:

  • birinchisi, ob'ekt endigina foydalanishga topshirilganda;
  • rejadan tashqari, kvartirada yoki bitimlar paytida o'zgarishlarni qonuniylashtirish zarur bo'lganda;
  • uy ta'mirlanayotganda yoki buzilayotganda.

Binolarni tekshirish tugagach, ob'ekt uchun yangi texnik pasport olish kerak. U ko'rsatadi:

  • barcha xarakteristikalar;
  • manzil;
  • ob'ekt foydalanishga topshirilgan sana;
  • uy qurilgan material;
  • kiyish;
  • boshlang'ich xarajatlar smetasi.

Bundan tashqari, ushbu hujjatga majburiy ilova - bu qavat rejasi va tushuntirish.
Byuro mutaxassislari vakolatlari asosida ishlaydi rasmiy vazifalar. Ularning faoliyati qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi.

BTI faoliyat sohasi

Faqat federal qonun 1998 yil 25 sentyabrda qabul qilingan "Faoliyatning ayrim turlarini litsenziyalash to'g'risida" gi N 158-FZ litsenziyalanishi kerak bo'lgan faoliyatning aniq ro'yxatini o'rnatdi. Bu roʻyxat yopilmagan, ammo bundan buyon roʻyxatga kiritilmagan faoliyat turlarini litsenziyalash faqat roʻyxatga oʻzgartirish kiritilgandan keyingina mumkin boʻladi. bu qonun. Litsenziyalash tarzidagi qonun hujjatlarida taqiq va cheklovlar qo‘yilmagan hollarda; tadbirkorlik faoliyati erkin amalga oshirildi. Biroq, bu tijorat tashkilotlari davlat hokimiyati va boshqaruvi organlariga berilgan vakolatlarni amalga oshirish huquqiga ega degani emas.

Ushbu huquq tijorat tashkilotlariga belgilangan hollarda va tartibda berilishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 125-moddasi). Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1997 yil 13 oktyabrdagi № 30-sonli qarori bilan tasdiqlangan Rossiyada uy-joy fondini davlat hisobi to'g'risidagi nizom.

Texnik inventar va texnik pasport bugungi kunda

Belgilangan muddat Bino, inshoot, binolar, tugallanmagan qurilish Binolar, inshootlar, ichki makonlar va qurilish inshootlarining haqiqiy o'lchamlarini aniqlash uchun o'lchov ishlarini bajarish, so'ngra texnik hisobotni shakllantirish, texnik tavsif (qavat rejalarini tayyorlash, tushuntirishlar) gacha 2000 15 000 7 kun 2000 yildan 10 rubl/m2 dan ob'ektning murakkablik toifasi va o'ziga xos xususiyatlariga qarab Qavat rejalarini ishlab chiqarish va o'lchov ishlarisiz (mijozning materiallari bo'yicha) 200 8 000 gacha 2 kundan 200 dan 1000 dan 10 000 gacha 1000 dan 2000 gacha 15 000 2 000 dan 3 000 20 000 3 000 dan 4 000 30 000 4 000 dan 5 000 gacha 40 000 dan ortiq Moskva joylashgan ob’ekt narxini ko‘rsatadi. Moskva halqa yo'lidan 50 km dan ortiq masofada joylashgan ob'ektlarning narxiga qo'shimcha 5000 rubl qo'shiladi. har 50 km uchun.

BTI quyidagi vakolatlarga ega:

  • inventarizatsiya qilish;
  • ko'chmas ob'ektni baholash ekspertizasi;
  • qayta rejalashtirishni qonuniylashtirish;
  • ob'ektlarni hisobga olish;
  • statistik hisob;
  • qayta rejalashtirish jarayonida egalari tomonidan barcha normalarga rioya etilishini nazorat qilish;
  • geodeziya ishlari;
  • turar-joy va noturar joy ob'ektlarini sertifikatlash;
  • hamma haqida ma'lumot to'plash qurilish maydonchalari va bo'linmaga qarashli hududda joylashgan yer uchastkalari.

U qanday xizmatlarni taqdim etadi? BTI aholiga ob'ektning inventar qiymatini baholash, texnik pasportlar, sertifikatlar va boshqa narsalarni berish xizmatlarini taqdim etadi. Agar siz texnik pasport olishingiz kerak bo'lsa, unda siz BTI bilan bog'lanishingiz va texnikni chaqirishingiz kerak - u baholash va o'lchash ishlarini olib boradi.

Texnik inventar: turlari va o'tkazish xususiyatlari

Ko'rib turganingizdek, texnik inventarizatsiyani tashkil qilish uchun a asosiy xususiyat, uni barcha tijorat tuzilmalaridan ajratib turadigan - hokimiyatning yurisdiktsiyasi. Texnik inventar texnik hisobning ajralmas elementi bo'lib, bosqich sifatida olish imkonini beradi zarur ma'lumotlar uni keyingi hisobga olish uchun ob'ekt haqida.

Shunga ko'ra, qonun hujjatlarida belgilangan maqom va huquqiy shaklga ega bo'lmagan shaxslar texnik pasport ishlab chiqarish bilan texnik inventarizatsiya o'tkazishga haqli emas. Nizomning 7-bandiga binoan, uy-joy fondini davlat hisobini yuritish maqsadida BTI quyidagilarni amalga oshiradi: uy-joy fondini texnik inventarizatsiya qilish; turar-joy binolari va binolarni, shu jumladan soliqqa tortish maqsadlarida baholash va qayta baholash; uy-joy fondini davlat hisobga olish bilan bog'liq axborot-maslahat xizmatlari va boshqa faoliyat.

Texnik inventarizatsiyani kim amalga oshirishi mumkin

Bunday ishlar ma'lum bir chastota bilan amalga oshiriladi. Odatda, rejalashtirilgan texnik inventarizatsiya har 5 yilda bir marta amalga oshiriladi.

Ushbu muddatdan kechiktirmay, litsenziyalarni berish va qayta tiklash uchun mas'ul bo'lgan nazorat qiluvchi organlar ob'ektga texnik pasport berish to'g'risida so'rov yuboradilar.

  • Rejadan tashqari. Bu har doim mulkka o'zgartirishlar kiritilganda amalga oshiriladi, ko'pincha bu ob'ektni qayta qurishdir.
    • Kim bajaradi Ilgari, ushbu turdagi ish hozirda bekor qilingan akkreditatsiyadan o'tgan. Texnik inventarizatsiya o'tkazish huquqiga ega tashkilotlarning nomi:
  1. Texnik inventarizatsiya byurosi (BTI). 2013 yilgacha u inventarizatsiya ishlarida monopoliyaga ega edi.

Bugungi kunda ko'plab tashkilotlar va shaxslar jamoatchilikka texnik inventarizatsiya o'tkazish, xususiylashtirish uchun hujjatlarni tayyorlash, mulkni baholash va hokazolarni taklif qilmoqdalar. Ammo ularning barchasi bunga haqlimi yoki qandaydir cheklovlar va hokimiyatlar bo'linishi bormi? Tuman aholisi uchun eng qiziqarli savollarga javob berish uchun biz Oltoy o'lkasi uchun FSUE "Rostekhinventarizatsiya - Federal BTI" filialining Troitskiy ishlab chiqarish uchastkasi rahbari Svetlana Anatolyevna Vysotskayaga murojaat qildik. -Kadastr deb ataladigan ishlar nima uchun va ular bilan kim shug'ullanishi mumkin? - yakka tartibdagi tadbirkor sifatida yoki yuridik shaxsning xodimi sifatida kadastr faoliyatini amalga oshirish. mehnat shartnomasi bu shaxs bilan kadastr muhandisining amaldagi malaka guvohnomasiga ega bo'lgan shaxs huquqiga ega.

Ko'chmas mulk asosiy vositalarni nazarda tutadi, shuning uchun kompaniyaning ko'chmas mulkini inventarizatsiya qilish uni amalga oshirish muddati bilan bog'liq ba'zi xususiyatlarga ega. Ko'chmas mulkni (binolar, inshootlar, binolar va boshqalar) inventarizatsiyasi qanday o'tkazilishi haqida biz ushbu maqolada aytib beramiz.

Ko'chmas mulkni inventarizatsiya qilish qanday amalga oshiriladi?

Har bir kompaniya vaqti-vaqti bilan o'z mulkini inventarizatsiya qilishlari kerak. Bu buxgalteriya hisobi ma'lumotlarining to'g'riligini ta'minlash uchun amalga oshiriladi, bu esa oxir-oqibatda fikr beradi moliyaviy ahvol kompaniya, uning aktivlari, majburiyatlari, hisob-kitoblari. Shu munosabat bilan yillikni tuzishdan oldin majburiy inventarizatsiya taqdim etiladi moliyaviy hisobotlar.

Boshqa inventar ob'ektlardan farqli o'laroq, asosiy vositalarning, shu jumladan ko'chmas mulkning holati har yili emas, balki har uch yilda bir marta tekshiriladi. Shu bilan birga, agar inventarizatsiya hisobot yilining 1 oktyabridan keyin o'tkazilgan bo'lsa, u holda tekshirilgan mol-mulkka nisbatan etkazib berishdan oldin. yillik balans buni yana qilish shart emas.

Bunday holda, inventarizatsiya qilish tartibi asosan kompaniyaning boshqa mulkiga nisbatan bir xil bo'ladi:

  • inventarizatsiya korxona rahbariyatining buyrug'i (ko'rsatmasi, qarori) asosida amalga oshiriladi;
  • komissiya tuziladi, uning tarkibiga tekshirilayotgan mol-mulkning saqlanishi uchun mas'ul shaxslarni kiritishga yo'l qo'yilmaydi;
  • moddiy javobgar shaxslar kvitansiya beradilar;
  • inventarizatsiya qilish tartibi bunday komissiyaning barcha a'zolari, shuningdek, moddiy javobgar shaxslar ishtirokida amalga oshiriladi.

Ko'chmas mulk ob'ektlarini inventarizatsiya qilish jarayonida mulkka huquq va texnik hujjatlarni tekshirish amalga oshiriladi. Agar texnik inventarizatsiya o'tkazilgan bo'lsa, komissiya texnik pasportning mavjudligini va u erda aks ettirilgan ma'lumotlarning buxgalteriya ma'lumotlariga muvofiqligini tekshiradi.

Inventarizatsiya natijalari inventarizatsiyada ko'rsatiladi. Buning uchun siz Davlat statistika qo'mitasi tomonidan tasdiqlangan INV-1 shaklidan foydalanishingiz mumkin, unda boshqa narsalar qatorida mulkning nomi, maqsadi, xususiyatlari, inventar raqamini ko'rsatishingiz kerak.

Agar inventarizatsiya va buxgalteriya hisobi ma'lumotlari o'rtasida nomuvofiqliklar aniqlansa, taqqoslash bayonnomasi tuziladi. Ushbu maqsadlar uchun siz Davlat statistika qo'mitasining INV-18 shaklidan foydalanishingiz mumkin.

Inventarizatsiya natijalari inventar varaqda ko'rsatilgan. Uning shakli (INV-26) Davlat statistika qo'mitasining 2000 yil 27 martdagi 26-son qarori bilan ham tasdiqlangan va boshqa shakllar kabi majburiy emas.

Ijaraga olingan ko'chmas mulkni inventarizatsiya qilish

Avvalo shuni ta'kidlash kerakki, mulkni ijaraga berishda uni majburiy inventarizatsiya qilish kerak (Moliya vazirligining 29.07.98 yildagi 34n-son buyrug'ining 27-bandi). Shuning uchun u uy egasi tomonidan amalga oshirilishi kerak.

Bundan tashqari, bunday mol-mulk lizing oluvchining balansdan tashqari hisobvaraqlar bo'yicha buxgalteriya hisobida hisobga olinishi va inventarizatsiya qilinishi kerak. Bu Yo'riqnomaning 1.3-bandidan kelib chiqadi (Moliya vazirligining 06.13.95 yildagi 49-son buyrug'i bilan tasdiqlangan), unga ko'ra kompaniya ijaraga olingan, unga tegishli bo'lmagan mol-mulkni inventarizatsiyadan o'tkazishi kerak. Ijaraga olingan mol-mulkni inventarizatsiya qilish qolgan mol-mulk bilan birgalikda olib boriladi, biroq o'ziga xos xususiyatlarga ega.

Ga ko'ra Ko'rsatmalar ijaraga olingan mulkni inventarizatsiya qilish natijalariga ko'ra, lizing beruvchi - mulk egasi aks ettirilgan alohida inventarlarni tuzish kerak (2.11-band). Bunday inventarning bir nusxasi lizing beruvchiga topshirilishi kerak. Buxgalteriya hisobi ma'lumotlari va ijaraga olingan ko'chmas mulk inventarizatsiyasi o'rtasida nomuvofiqliklar aniqlanganda, alohida taqqoslash varaqasi tuzilishi kerak. Ushbu qoidalar Davlat statistika qo'mitasining 18.08.98 yildagi 88-son qarorida ko'rsatilgan.

Ijaraga olingan mulkni inventarizatsiya qilishda hammasi yo'qligi sababli ma'lum qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin zarur ma'lumotlar. Masalan, ijaraga olingan binoni inventarizatsiya qilish ishlari olib borilmoqda, lekin uning qiymati haqida ma'lumot yo'q. Bunday vaziyatda masalani hal qilish uy egasidan mulkning qiymati haqida ma'lumot olish bo'lishi mumkin. Shuningdek, ushbu xarajat akt bo'yicha mulkni qabul qilishda darhol buxgalteriya hisobida aks ettirish uchun ijara shartnomasida oldindan ko'zda tutilishi mumkin.

Texnik inventarizatsiya ko'chmas mulkning asosiy xususiyatlarini aniqlash, uning holati va foydalanish xususiyatlarini baholash uchun amalga oshiriladi.

Texnik inventar va uning turlari

Rejadan tashqari texnik inventarizatsiya

Agar kapital qurilish loyihalari texnik yoki sifat ko'rsatkichlari bo'yicha o'zgargan bo'lsa, rejadan tashqari texnik inventarizatsiya o'tkaziladi. Gap qayta jihozlash, rekonstruksiya qilish, qayta qurish, qurish, muhandislik takomillashtirish darajasini o‘zgartirish, inshootlarni buzish, yo‘q qilish haqida bormoqda. Agar Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan ob'ektga nisbatan bitim tuzilgan bo'lsa, binoning texnik inventarizatsiyasi ham zarur.

Rejadan tashqari texnik inventarizatsiya, agar strukturaning texnik yoki sifat xususiyatlari o'zgargan bo'lsa, xususan:

  1. Egalari qayta qurishni amalga oshiradilar va binoning muhandislik kommunikatsiyalariga o'zgartirishlar kiritadilar.
  2. Binoni rekonstruksiya qilish va unga qo'shimcha binolarni ulash.
  3. Ular ma'lum ko'chmas mulk ob'ektlarini yo'q qiladi, muhandislik yaxshilanishlarini o'zgartiradi.

Binoning rejali va rejadan tashqari texnik inventarizatsiyasi, agar yuqorida ko'rsatilgan hodisalardan biri yoki bir nechtasi sodir bo'lgan bo'lsa, amalga oshiriladi.

Ko'chmas mulk ob'ektlarini ishlatish jarayonida ularning dizayni muayyan o'zgarishlarga duch kelishi mumkin. Bizning xohishimizdan qat'i nazar, nima qurilgan va ishlayotgani vaqti-vaqti bilan tekshirilishi kerak. Bunday tekshirish rejalashtirilgan texnik inventardir.

Rejalashtirilgan texnik inventar

Rejali texnik hisob va ko'chmas mulkni inventarizatsiya qilish dastlabki texnik inventarizatsiyadan keyin ko'chmas mulk holatida qanday o'zgarishlar sodir bo'lganligini aniqlash uchun zarur. Olingan barcha ma'lumotlar texnik pasportga yoki boshqa buxgalteriya va texnik hujjatlarga kiritiladi. Jarayonning chastotasi taxminan 5 yilda bir marta (Rossiya Federatsiyasida shaharsozlik ob'ektlarining davlat texnik hisobini va texnik inventarizatsiyasini tashkil etish to'g'risidagi Nizomning 8-bandiga muvofiq).

Bunday inventarizatsiyadan maqsad nima? Avvalo, ko'chmas mulk bozorini tartibga solish.

Rejalashtirilgan texnik inventar hujjatlarni talab qiladi:

  1. Mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatlar (biz oldi-sotdi shartnomasi yoki ko'chmas mulkka egalik guvohnomasi haqida gapiramiz).
  2. Uy egasining pasporti.
  3. Ro'yxatdan o'tish guvohnomasi tasdiqlangan nusxasi bilan.
  4. Birlamchi inventar haqida ma'lumot.
  5. Yuqorida sanab o'tilgan hujjatlarning nusxalari.

Rejalashtirilgan va rejadan tashqari texnik inventarizatsiya ma'lum bir to'lovni talab qiladi. Uning miqdori BTI ishi masalasi bo'yicha Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi bilan belgilanadi.

Rejalashtirilgan texnik inventarizatsiya jarayonida ko'pincha ma'lum qonunbuzarliklar aniqlanadi, turar-joy va noturar binolar, omborxonalar, tadbirkorlik sub'ektlari faoliyat yuritadigan binolarni loyihalashda o'zgartirishlar kiritiladi. Bu harakatlarning barchasi odatda oqlanadi. Egalari ish sharoitlarini yaxshilashni istaydilar va yashash sharoitlari. Ammo, afsuski, qoida tariqasida, bunday tadbirlarni o'tkazish uchun ruxsatnomalar va maxsus ruxsatnomalar yo'q. Shu munosabat bilan, binolarning egalari moliyaviy va ma'naviy zarar ko'rishga majbur, garchi ular bunday vaziyatlardan qochishlari mumkin.

Birlamchi texnik inventarizatsiya

O'rnatilgan ko'chmas mulkning birlamchi texnik inventarizatsiyasi tegishli texnik pasportni berishni nazarda tutadi. Hujjat ob'ektni ishga tushirgandan so'ng beriladi. Birlamchi inventarizatsiya binoga ma'lumotlarni kiritish bilan to'liq o'lchashni o'z ichiga oladi buxgalteriya hujjatlari. Ushbu tadbirlar tugagandan so'ng, ma'lumotlar tuman BTI arxiviga saqlash uchun yuboriladi. Tuzilmaga egalik huquqini o'rnatish uchun yangi qurilgan mulkni dastlabki texnik inventarizatsiya qilish amalga oshiriladi. Keyinchalik, ushbu hujjatlar kredit olish, meros huquqiga kirish va h.k. kabi protseduralar uchun talab qilinishi mumkin.

Kattaroq miqyosda texnik inventar - bu qurilgan ob'ekt to'g'risidagi ma'lumotlarni to'plash, qayta ishlash, ro'yxatga olish, arxivlash tartib-qoidalari to'plami. Keyinchalik, bu ma'lumot bo'lishi mumkin minimal muddat fuqaroning, davlat yoki xususiy muassasaning iltimosiga binoan taqdim etiladi. Agar texnik inventarizatsiya o'tkazilmagan bo'lsa, deyish mumkinki, aslida ko'chmas mulk yo'q va u bilan bog'liq qonuniy bitimlarni amalga oshirish qabul qilinishi mumkin emas.

BTI xodimlari mulk holati to'g'risida birlamchi ma'lumotlarni yig'ish va qayta ishlash bilan shug'ullanadilar. Mutaxassislar uning dastlabki joylashuvi va boshqa xususiyatlar to'g'risida ma'lumot ishlab chiqaradilar, bu esa ob'ektni mulk huquqini belgilash sharti bilan alohida mulk birligi sifatida aniqlash imkonini beradi. Bundan tashqari, rejani tuzish uchun dastlabki inventarizatsiya talab qilinadi. Bu mulk egasining huquqlarini ro'yxatga olish amalga oshiriladigan muayyan davlat organlariga keyinchalik o'tkazish uchun kerak.

Bu erda hujjatlar mavjud bo'lib, ularning mavjudligi ob'ektni dastlabki ro'yxatdan o'tkazishni nazarda tutadi:

  1. Ma'muriy hujjatlar, unga muvofiq rivojlanish uchun er uchastkasi ajratilishi kerak.
  2. Bunday hujjat bo'lmagan taqdirda, er uchastkasini uzoq muddatli ijaraga berish shartnomasi kerak.
  3. Birlamchi inventarizatsiya o'tkaziladigan loyiha hujjatlarining to'liq to'plami.
  4. Ko'chmas mulkni foydalanishga topshirish uchun vakolatli ravishda rasmiylashtirilgan ruxsatnoma (u tegishli organlar tomonidan beriladi).

Yuqoridagi ro'yxat ko'rsatkichdir. Har bir holatda hujjatlar ro'yxati farq qilishi mumkin. Shuni ta'kidlash kerakki, yangi qurilgan ko'chmas mulk ob'ektini birlamchi texnik inventarizatsiyadan o'tkazish kifoya qiyin jarayon, va shuning uchun zudlik bilan amalga oshiradigan tajribali advokatlarga murojaat qilish yaxshiroqdir zarur ish. Xizmatlarning narxi, agar siz hamma narsani o'zingiz tartibga solsangiz, to'lashingiz kerak bo'lgan narxga teng bo'ladi.

Kapital qurilish ob'ektlarini birlamchi texnik inventarizatsiya qilishda:

  • yer uchastkasida obyektlarning mavjudligi va joylashuvi aniqlanganda;
  • asosiy xususiyatlarini tavsiflaydi;
  • ob'ektlar va maydonlarning ichki va tashqi o'lchamlari belgilanadi;
  • belgilangan iqtisodiy xususiyatlar, shu jumladan inventar qiymati;
  • Texnik hujjatlar va texnik inventarizatsiya va texnik hisobga olish ob'ektlari haqiqatda joylashgan davlat o'rtasidagi mumkin bo'lgan qarama-qarshiliklar aniqlanadi.

Qaysi ob'ektlar texnik inventarizatsiyadan o'tkaziladi

Texnik inventarizatsiyaga qurilishi tugallangan yoki hali berilmagan inshootlar va binolar majmualari, alohida inshoot va binolar, shuningdek ruxsatsiz qurilgan, tashlandiq va vayron qilingan ob'ektlar kiritilishi kerak. Texnik inventarizatsiya o'tkazilganda har bir tuzilma uchun texnik hujjatlar tayyorlanadi.

Amaldagi me'yoriy hujjatlar va me'yoriy hujjatlarga muvofiq davlat texnik hisobi quyidagilarga muvofiq amalga oshiriladi:

  1. Turar-joy va turar-joy bo'lmagan fuqarolik va sanoat binolari.
  2. Tashqi obodonlashtirish ob'ektlari: yo'laklar, ko'priklar, maydonlar, yashil maydonlar va boshqalar.
  3. Etkazish qurilmalari ob'ektlari: elektr, suv, issiqlik ta'minoti ob'ektlari, kanalizatsiya tizimlari, gaz va neft quvurlari.
  4. Elektr transport vositalari: tramvaylar harakatlanadigan tarmoqlar va inshootlar, shuningdek, transportga xizmat ko'rsatadigan parklar va depolar.

joriy Rossiya qonunchiligi Texnik inventarizatsiya zarur bo'lgan ko'chmas mulk yer bilan chambarchas bog'liq bo'lishi va belgilangan maqsadga ega bo'lishi kerak, aniqrog'i:

  • ob'ektlarni qurish uchun ruxsatnomalar va ularni foydalanishga topshirish dalolatnomalari;
  • qurilish uchun yer ajratish.

Bu, masalan, issiqlik magistrallari, shifoxonalar, maktablar, suv quvurlari, turar-joy binolari va boshqa ob'ektlarga tegishli.

Inventarizatsiya ob'ekti - bu texnik hisobga olish va inventarizatsiya birligi. Bu:

  • alohida bino, kommunikatsiyalar, ob'ekt - tashqi obodonlashtirishning bir qismi;
  • alohida er uchastkasida joylashgan bir nechta binolar, kommunal inshootlar va umumiy maqsadli binolar.

Har bir ob'ektning texnik inventarizatsiyasi texnik pasportni tayyorlash bilan birga amalga oshiriladi. Inventarizatsiya shuningdek quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  • gorizontal (shu jumladan qavat) rejalari, binolar yoki binolarning ko'ndalang va uzunlamasına uchastkalari;
  • inventarizatsiya rejasi (sayt rejasi) va inventarizatsiya ob'ektini tashkil etuvchi vaziyat;
  • konturlar va boshqa soha materiallari.

Texnik inventarizatsiyani kim o'tkazish huquqiga ega

Ma'lumotlar yuridik shaxs tomonidan tekshiriladi, uning majburiyatlari texnik inventarizatsiyani o'z ichiga oladi. Bu erda asosiy muassasa BTI bo'lib, unga ega hududiy filiallari. U Federal Byuro tomonidan nazorat qilinadi. BTIda uy-joy fondining texnik ma'lumotlari to'g'risidagi ma'lumotlar saqlanadi.

BTI olib boradi rejadan tashqari inventarizatsiya. Ushbu hodisa uchun to'lov miqdori qonunchilik darajasida, bajarilgan ishlarning murakkabligiga muvofiq belgilanadi.

BTI quyidagi tashkilotlar bilan hamkorlik qiladi:

  • Rosreestr;
  • Uy-joy bo'limi va uy-joy kommunal xo'jaligi;
  • yer qo'mitasi va yer resurslari;
  • shaharsozlik va arxitektura bo‘limi;
  • tarkibiy ma'muriy bo'linmalar.

Rejalashtirilgan davlat texnik inventarizatsiyasi ixtisoslashtirilgan tomonidan o'tkaziladigan tadbirdir davlat organlari va belgilangan sub'ektlar ro'yxatiga kiritilgan unitar korxonalar federal agentlik. Er ob'ektlarining birliklari "Rostekhinventarizatsiya" Federal davlat unitar korxonasining filiallari tomonidan tekshiriladi. Bu tashkilot yerlarda topografik ishlarni bajarish va kartografik turdagi hujjatlarni tuzish bilan shug'ullanadi. Hujjatlar davlat ko'chmas mulk kadastri bilan birgalikda federal va mintaqaviy hokimiyat organlari tomonidan chiqarilgan buyruqlar asosida tuziladi.

Texnik inventarizatsiya byurosining vazifalari nimalardan iborat

Ixtisoslashgan tuzilmalarning, munitsipal yoki davlatning vazifalari ko'chmas mulkning hisobini yuritishni o'z ichiga oladi. Ushbu turdagi organlardan biri BTI, ya'ni alohida bo'linma ko'chmas mulkni hisobga olish, baholash va inventarizatsiya qilish uchun boshqaruv. BTI alohida hududlarda muayyan tadbirlarni amalga oshiradi. O'z ishida tashkilot sanoatga tayanadi qoidalar, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining qoidalari va ko'rsatmalari.

BTI ko'chmas mulkning texnik inventarizatsiyasi asosida statistik kuzatuv shakllarini tuzadi va mahalliy davlat statistika organlariga taqdim etadi. Shu bilan birga, Byuro Davlat statistika qo'mitasi va Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasi tomonidan belgilangan muddatlar va qoidalarga qat'iy rioya qiladi.

  1. Texnik inventarizatsiya bilan shug'ullanadi, keyinchalik uy-joy fondini va boshqa ko'chmas mulkni sertifikatlashni amalga oshiradi.
  2. Binolar va binolarning holatini nazorat qiladi.
  3. Ob'ektlarni baholaydi va qayta baholaydi (shu jumladan soliqqa tortish maqsadlarida).
  4. Konsalting va axborot xizmatlari bilan shug'ullanadi.
  5. Ko'chmas mulkni texnik hisobga olishning boshqa turlarini amalga oshiradi.

BTIning texnik inventarizatsiyasi keyinchalik texnik pasport berish bilan amalga oshiriladi. Ushbu hujjat tekshirilayotgan har bir xona va bino uchun tuzilgan. Pasportda tekshirilayotgan obyektning haqiqatan ham mavjudligi, uning qayerda joylashganligi, egasi kimligi, qurilish qancha turadi, qanday texnik xususiyatlarga ega va qanday holatda ekanligi ko‘rsatilgan. Pasportda chegaralar, tarkib, kadastr, reestr, inventar raqamlari ham mavjud. U erda, boshqa narsalar qatorida, ular ma'lumotlarni Yagona davlat reestriga kiritish to'g'risida belgi qo'yishadi.

Texnik inventarizatsiya va texnik hisobga olishning barcha ob'ektlari uchun ishlar tegishli raqamlar ostida alohida ochiladi. Ish o'rganishdan so'ng tuziladigan hujjatlar ilova qilingan texnik pasportdir. Mulkni tekshirish muntazam ravishda amalga oshiriladi va ular amalga oshirilganda ishda tegishli aktlar paydo bo'ladi. Keyinchalik barcha hujjatlar saqlash uchun BTI arxiviga o'tkaziladi. Mulk egasi BTI muhri bo'lgan pasport nusxasini oladi. Shuningdek, nusxa byuro rahbari tomonidan imzolanishi kerak.

Yana kim texnik inventarizatsiya o'tkazishi mumkin

Hozirgi vaqtda texnik inventarizatsiya organlari ishlarni bajarish huquqiga ega bo'lgan firmalardir. Ularning tashkiliy-huquqiy shakli muhim emas. Asosiysi, kadastr muhandislari sertifikatlangan. Sizni qiziqtirgan ishni bajarish tajribasiga asoslanib, texnik inventarizatsiya tashkilotlarini tanlashingiz kerak. Bunday ma'lumotlar odatda tashkilot veb-saytida taqdim etiladi. Kompaniyaning tajribaga ega bo'lishi ham muhimdir davlat organlari yoki yo'q.

Profili texnik inventar bo'lgan tashkilotlar turli mijozlar bilan hamkorlik qiladilar. Bularning barchasi mutaxassislarning malakasiga, qancha vaqt davomida ushbu faoliyat bilan shug'ullanganiga bog'liq. Ba'zi kompaniyalar xususiy savdogarlar (jismoniy shaxslar) bilan ishlaydi, uylar, kvartiralar, kottejlar, garajlarni inventarizatsiya qiladi. Boshqa texnik inventar tashkilotlari yirik ko'chmas mulk ob'ektlariga ixtisoslashgan - binolar, turar-joylar turar-joy binolari, muhandislik kommunikatsiyalari, elektr uzatish liniyalari.

Texnik inventar yoki ish faoliyatini tekshirishga buyurtma bering:

  • mulk egalari;
  • ko'chmas mulkka bo'lgan boshqa huquqlar egalari;
  • mualliflik huquqi egasi bo'lmoqchi bo'lgan shaxslar;
  • ko'chmas mulkni yoki ob'ektning bir qismini ijaraga oluvchilar;
  • turar-joy binosiga xizmat ko'rsatadigan uy-joylarni saqlash korxonalari;
  • ko'chmas mulkni baholovchi va sotadigan kompaniyalar davlat daromadiga aylandi;
  • xaridorlar qurilish ishlari;
  • ishlab chiquvchilar;
  • mulkdorlar uyushmalari;
  • tashkilotga birlashgan ishlab chiquvchilar - fuqarolar;
  • yer uchastkalarini davlat foydasiga rejalashtirilgan olib qo‘yish va ularda joylashgan ko‘chmas mulkni buzish to‘g‘risidagi qarorga muvofiq yer uchastkalari berilgan shaxslar;
  • mahalliy ijro etuvchi yoki ma'muriy organlar;
  • sud ijrochilari.

Texnik inventarizatsiya qanday tashkil etilgan

Texnik inventarizatsiya bir necha bosqichda amalga oshiriladi. Eng boshida siz uni amalga oshiradigan kompaniyani tanlashingiz kerak. Inventarizatsiya maqsadlarini belgilash va ish natijasini shakllantirish, mutaxassislar bilan maslahatlashish kerak. Yodingizda bo'lsin, kompaniyani tanlashda nafaqat xizmatlarning narxiga, balki mutaxassislarning malakasiga ham e'tibor bering.

Kadastr sohasida katta tajribaga ega bo'lgan ko'plab tashkilotlar er o'rganish bilan shug'ullanganligi sababli ( yer uchastkalari), ular uchun texnik inventarizatsiya qiyin vazifa bo'lishi mumkin, uni muvaffaqiyatli hal qilish uchun qo'shimcha ma'lumot va ta'lim talab etiladi.

Ish jarayonida buyurtmachi kompaniyaning biznes masalalariga aralashmasdan texnik inventarizatsiyaning borishini kuzatish huquqiga ega. Xizmatlar narxi, qoida tariqasida, ko'chmas mulk maydoniga, hujjatlar tarkibiga (shu jumladan asl nusxalari), ob'ektning joylashgan joyiga va turiga bog'liq. Ish shartlari shartnomani imzolash bosqichida kelishilgan bo'lishi kerak.

Texnik inventarizatsiyani o'tkazish tartibi qanday

Texnik inventarizatsiyani o'tkazish tartibi vazirlikning yo'riqnomalari va buyruqlarida ko'rsatilgan iqtisodiy rivojlanish Rossiya. Buxgalteriya hisobi jarayonida ob'ekt ko'zdan kechiriladi, o'lchovlar olinadi, ish natijalari bo'yicha texnik hujjatlar tayyorlanadi, buyurtmachi qabul qilishni amalga oshiradi. Agar ob'ektda texnik inventarizatsiya birinchi marta amalga oshirilsa, pudratchi barcha zarur loyiha hujjatlarini olishi kerak, buning asosida qurilish (rekonstruksiya) ishlariga ruxsatnoma beriladi.

Dastlabki texnik inventarizatsiyaning maqsadi qurilgan (yoki rekonstruksiya qilingan) ob'ektning ruxsatnomaga muvofiqligini aniqlashdir. Loyihadan chetga chiqishga ruxsat beriladi, ammo ahamiyatsiz. Qabul qilish tugallangandan so'ng, pudratchi va buyurtmachi ishni qabul qilish dalolatnomasini imzolaydilar, bu inventarizatsiya tugaganligini ko'rsatadi. Turli kompaniyalarning bir nechta auditdan so'ng kelishmovchiliklari odatiy hol emas. Bir tashkilot dastlabki o'lchovni o'tkazadi va bir necha yil o'tgach, boshqa kompaniya ob'ektni tekshiradi va buzilishlarni aniqlaydi.

Kichkina og'ishlar bilan, birlamchi inventarizatsiya jiddiy buzilishlar bilan o'tkazilgan degan xulosaga kelish har doim ham shart emas. Mutaxassislar turli xil xatolar bilan turli xil uskunalardan foydalanadilar, shuningdek, xonalarni o'lchash uchun individual usullardan foydalanadilar. Shuning uchun natijalar biroz farq qilishi mumkin. Noaniqliklarni aniqlashda, mavjud ma'lumotlarni hisobga olish kerak Davlat kadastri ko `chmas mulk. Aks holda, undagi ma'lumotlarga o'zgartirishlar kiritish talab qilinadi.

Inventarizatsiya quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:

1. Dastlabki hujjatlar to'plami.

Texnik inventar boshqacha. Uning turiga qarab, talab qilinadigan hujjatlar ro'yxati ham farq qiladi. Agar ko'chmas mulk ob'ektlarini texnik hisobga olish va texnik inventarizatsiya qilish birinchi marta bino qurilgan yoki ta'mirlanganidan keyin amalga oshirilsa, loyiha hujjatlari talab qilinadi. Boshqa hollarda, ko'chmas mulk uchun kadastr yoki texnik pasport talab qilinadi.

2. Inventarizatsiya muhandisining ob'ektiga jo'nash.

Muhandis ko'rsatilgan manzilga keladi va qurilgan chizmalar yordamida bino yoki inshootni o'lchaydi. Texnik inventarizatsiya va texnik hisobga olish ob'ektlari ichki qoidalarga muvofiq o'lchanadi.

Mulk uchun grafik rejalar bo'lmasa, muhandis qavat rejalarining konturlarini chizadi va chizmalarni vektorlashtiradi.

3. Hujjatlarni ishlab chiqarish.

Barcha ma'lumotlar yig'ilgandan so'ng, binolar va inshootlar uchun qavat rejalarini tayyorlash boshlanadi. Ob'ektning texnik pasporti, hududlar bilan birga binolar ro'yxati ishlab chiqilmoqda.

Texnik inventarizatsiyadan keyin qanday hujjatlar beriladi

Ko'chmas mulkni texnik inventarizatsiya qilish tugagandan so'ng, quyidagi hujjatlarni tayyorlash boshlanadi:

1. Ob'ektning qavat rejalari. Ular muhandislar tomonidan haqiqiy o'lchovlar asosida ishlab chiqilgan.

2. Binolar va ularning hududlari ro'yxati. Asos - bu qavat rejalari.

3. Texnik pasport. Jami ko'chmas mulk haqidagi barcha ma'lumotlar.

Texnik inventarizatsiya xizmatlari qancha turadi?

Ko'chmas mulk ob'ektlarini texnik hisobga olish va texnik inventarizatsiya qilish har xil narxga ega. Qoida tariqasida, narx quyidagilarga bog'liq:

  • bino yoki inshootning umumiy maydoni;
  • maketlar;
  • qavatlar soni;
  • mazmuni ruxsat beradi;
  • hozirgi vaqtda zarur bo'lgan inventarizatsiya turi (joriy, asosiy, rejadan tashqari);
  • mulkning joylashgan joyi;
  • ishning dolzarbligi;
  • inventarizatsiya maqsadi.

BTIda texnik inventarizatsiya xizmatlarining narxi RLAga mos keladi. Tariflar haqida ko'proq ma'lumot olish uchun, iltimos, to'g'ridan-to'g'ri mulk ro'yxatdan o'tgan joyda BTI bilan bog'laning. Xizmatlar tasdiqlangan narxlar ro'yxatiga muvofiq taqdim etiladi.

Shunday qilib, BTIning hududlardagi turli bo'limlari kadastr pasporti shaklida ma'lumot berish uchun turli narxlarni belgilashlari mumkin. Bunday holda, narx 500 rubldan oshmasligi kerak shaxslar va 1 ming rubl - yuridik shaxslar uchun.

Yordam va hujjatlarni ham haq evaziga olish mumkin. Emissiyaning narxi mulkning joylashgan joyiga qarab belgilanadi. Tarif har bir filial va bo'limda alohida belgilanadi. Inventarizatsiya narxining sertifikati sizga 1 dona uchun taxminan 540 rublni tashkil qiladi. 1a shaklidagi texnik pasportdan ko'chirma olish uchun siz 212 rubl to'lashingiz kerak bo'ladi.

Mulk qaysi manzilda joylashganligi haqida ma'lumot bilan sertifikatni taxminan 437 rublga olishingiz mumkin (agar sizga grafik dastur kerak bo'lmasa). Qavat rejasini chiqarish narxi binolarning maydoniga bog'liq. 1 m2 uchun narx - 3,72 rubl. ga tushuntirish qavat rejasi 180 rubl uchun olinishi mumkin (sertifikatlar 22 va 25-son shakllarda beriladi).

BTIda baholash ham boshqacha turadi. Har bir filialning o'z narxi bor. Maydoni 60 m2 dan kam bo'lgan kvartirani baholash tarifi - 4 ming rubldan. Bir qator filial va bo‘linmalarda fuqarolarga bepul maslahatlar beriladi. Shu bilan birga, ayrim toifadagi shaxslar, masalan, Ikkinchi Jahon urushi nogironlari yoki faxriylari BTI xizmatlaridan bepul foydalanishlari mumkin.

Texnik inventarizatsiya bo'yicha ishlarni bajarish shartlari

Mulkni texnik inventarizatsiya qilish, xususiyatlarni tekshirish yoki boshqa ishlarni bajarish kerak bo'lgan belgilangan vaqtni teskari sanash fuqaro tegishli buyurtma bergan, buning uchun avans to'lovi (to'lov) amalga oshirilgandan keyin keyingi ish kunidan boshlanadi. , yoki qaysi kundan boshlab yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkor shartnoma tuzildi va muayyan ishlar uchun avans to'lovi (to'lov) amalga oshirildi.

Ba'zi hollarda mulkning xususiyatlarini tekshirish yoki texnik inventarizatsiyani o'tkazish muddatlari uzaytirilishi mumkin.

Ushbu maqolada tasvirlangan ishni bajarish uchun ma'lum bir muddat bor. 15 kun. Uni oshirib bo'lmaydi. Shu vaqt ichida xususiyatlar tekshiriladi, texnik inventarizatsiya o'tkaziladi, maydoni 1500 m2 dan kam bo'lgan ko'chmas mulkni komissiya o'rganadi. Bunga 1500 m2 gacha bo'lgan hududiy tuzilmalar kiradi, chiziqli tuzilmalar, uzunligi 1500 m2 dan kam, maydoni 5000 m3 gacha bo'lgan hajmli inshootlar, balandligi 100 m dan kam bo'lgan ko'p qavatli inshootlar, o'lchamlari 1500 m dan kam bo'lgan kompozit ob'ektlar birliklar.

Xuddi shu muddatda xarakteristikalar reestridan so'ralgan ma'lumotlarni taqdim etish (maxsus ma'lumotlar bundan mustasno), inshootlar, izolyatsiya qilingan binolar va boshqa turdagi ko'chmas mulkning yo'q qilinishini (o'limini) belgilash kerak. 15 kun ichida hujjatlarga tuzatishlar kiritiladi (buning sababi ishlashni tekshirish), yakuniy texnik hujjatlar xususiyatlarni tekshirmasdan tuziladi. Xususiylashtirilgan uy-joylarning texnik tavsiflari bo'yicha sertifikatlar tayyorlash bundan mustasno.

Davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi tashkilot shartnomada belgilangan muddatda ishlarni amalga oshiradi. Muddati vazifalarning hajmi va murakkabligiga, ularni amalga oshirish muddatlariga, shartnomadan ma'lum bo'lgan majburiyatlarni bajarish muddatlariga bog'liq. Qaysi haqida asarlarga bu holat Bunda biz 1500 m 2 dan ortiq maydonga ega texnik inventarizatsiya, xususiyatlarni tekshirish, texnik inventarizatsiya ob'ektlarini komissiya tadqiqotini o'z ichiga olishimiz mumkin. Maydoni 5000 m 3 dan ortiq bo'lgan hududiy inshootlar, 1500 m 2 dan ortiq chiziqli inshootlar, 5000 m 3 dan ortiq hajmli inshootlar, 100 m dan ortiq balandlikdagi inshootlar va o'lchamlari 100 m dan ortiq bo'lgan kompozit ob'ektlar. 1500 birlik ham tekshirilmoqda. Istisnolar - ko'p xonadonli turar-joy binolarining (MKD) davlat texnik inventarizatsiyasi va ular bilan bog'liq ishlar, shuningdek, uylar uchun yakuniy texnik hujjatlarni tayyorlash.

MKDni texnik inventarizatsiya qilish va yakuniy texnik hujjatlarni tayyorlash 30 kalendar kun ichida amalga oshiriladi. Belgilangan muddatdan oshib bo'lmaydi.

Maydoni 20 ming m 2 dan ortiq bo'lgan ko'chmas mulk bilan bog'liq ishlar 20 kun ichida shoshilinch buyurtma asosida ish narxiga 100% qo'shimcha haq to'lash bilan amalga oshiriladi. Istisno - MKDning texnik inventarizatsiyasi va ushbu turdagi uylar uchun texnik pasportlarni tayyorlash. Agar ish uchun umumiy narx bo'yicha ellik foiz qo'shimcha to'lov bilan shoshilinch buyurtma haqida gapiradigan bo'lsak, muddat 30 kundan oshmasligi kerak. MKD uchun texnik pasportlarni tayyorlash istisno hisoblanadi.