uy > Uyg'onish davri krediti > Dunyoda qurilishning rivojlanish bosqichlari. Rossiyada ko'p qavatli qurilish: qisqacha tarix. Qaysi mamlakatda ko'pchilik elflarning mavjudligini qabul qiladi?


Dunyoda qurilishning rivojlanish bosqichlari. Rossiyada ko'p qavatli qurilish: qisqacha tarix. Qaysi mamlakatda ko'pchilik elflarning mavjudligini qabul qiladi?




Rossiyada ko'p qavatli qurilishuzoq tarixga ega. Buyuk Ivanning qo'ng'iroq minorasi, Pyotr va Pol qal'asi va Stalinning "etti opa-singil" osmono'par binolarini eslab, keling, baland qavatli qurilish qanchalik yaxshilanganini va Rossiyaning ikki poytaxtidan qaysi biri osmonga yaqinroq ekanligini ko'rib chiqaylik.

Buyuk Ivan qo'ng'iroq minorasi. Moskva. g215/shutterstock.com

  • Rossiyada ko'p qavatli qurilish cherkovlardan boshlangan

Ko'p qavatli qurilish Rossiyada cherkovlar qurilishida ishlatilgan Vizantiya qurilish an'anasi bilan boshlangan; imoratlar dumaloq gumbazli, asosi toʻrtburchak, oq toshdan, zich qurilgan, koʻzni quvontirardi. Hech qanday mustaqil qo'ng'iroq minoralari yo'q edi. Vizantiya yo'q bo'lganda, Italiyada qo'ng'iroq minoralari (campanile) uchun moda paydo bo'ldi. Ruslar chetda turolmadilar va "nafratlangan lotinlar" dan nafratlanishlarini bartaraf etib, ularni Moskvada qo'ng'iroq minoralarini qurishga taklif qilishdi. XVI asr boshlarida italiyaliklar Ivan Buyuk qo'ng'iroq minorasini qurdilar. 1600 yilda biz o'z kuchimiz bilan yana bir qavatni qo'shdik va balandligi 81 metrga etgan qo'ng'iroq minorasi 100 yil davomida Rossiyadagi eng baland binoga aylandi.

  • Rus tilida baland qurilish: ajoyib ayyorliksiz emas

Rossiyada ko'p qavatli qurilish har doim qimmat biznes bo'lib kelgan. Shuning uchun "ko'p qavatli binolar" davlat ishtirokisiz paydo bo'la boshlagan vaqt 18-asr boshlarida edi. Bu vaqtda Rossiyada "kapitalning bir necha kishi qo'lida to'planishi" deb atalgan narsa paydo bo'ldi. 1704 yilda A.D.Menshikov Moskvadagi Chistye Prudida (Menshikov minorasi) Archangel Gabriel cherkovini qurish uchun o'z mablag'iga sarfladi. Balandligi - 84 metr. Ammo balandligi mutlaqo "adolatli" emas, chunki shpil 30 metrni tashkil qiladi. O'shandan beri shpil deyarli 200 yil davomida Rossiyadagi ko'p qavatli binolarning ajralmas qismiga aylandi. 1723 yilda qo'ng'iroq minorasini chaqmoq urdi va natijada yong'in uning butun yuqori qismini yo'q qildi. Minora juda o'zgargan shaklda faqat 18-asr oxirida qayta tiklandi. Minora 20 yildan kamroq vaqt davomida eng baland inshoot bo'lib qoldi.

Pyotr va Pol sobori, Pyotr va Pol qal'asi, Sankt-Peterburg. Pavel Ilyuxin / shutterstock.com

  • Rossiyada ko'p qavatli qurilish: ikki poytaxt o'rtasidagi bahs

Menshikov minorasi hali ham tik turganida, boshqa ob'ekt balandlikka ko'tarila boshladi. 1703 yil avliyo Pyotr va Pol kuni (12 iyul) Hare orolida Sankt-Peterburgda Pyotr va Pol sobori qurilishi boshlandi. U yog'ochdan yasalgan, u tezda qurilgan va allaqachon 1704 yilda Sankt-Peterburg ustida xoch paydo bo'lgan (1704 yil 1 aprel - soborni muqaddaslash kuni). Ammo Menshikov minorasi balandroq edi, bu noto'g'ri edi, shuning uchun sobor demontaj qilindi va 1712 yilda uning o'rniga yangisini - toshdan qurishni boshladilar. 1723 yilda, ehtimol, Menshikov minorasi chaqmoq urgan kuni, Pyotr va Pol qo'ng'iroq minorasiga shpil o'rnatildi.

1724 yilda qo'ng'iroq minorasining qurilishi yakunlandi. An'anaga ko'ra, balandligi 112 metrni tashkil etadi, shundan 30 metri shpildir.

  • Rossiyada ko'p qavatli qurilish: o'zingizdan ustun turing

Yana 20 yildan keyin ular bu balandlikdan oshib ketishni rejalashtirdilar. Smolniy monastirining balandligi 140 metr bo'lgan qo'ng'iroq minorasi uchun loyiha ishlab chiqilgan (loyiha shpilsiz edi) va ular hatto poydevor qurishni boshladilar, ammo pul yo'qligi yoki yo'qligi sababli. shpilning qurilishi to'xtatildi.

19-asrning o'rtalarida, Pyotr va Pol qo'ng'iroq minorasini tiklash paytida, shpilning yog'och elementlari uzunroq, metall bilan almashtirildi. Natijada, 1858 yildan hozirgi kungacha qo'ng'iroq minorasining balandligi xoch bilan birga 122,5 metrni tashkil qiladi.

"Yetti opa-singil", Kotelnicheskaya qirg'og'i, Moskva.
LunarVogel / shutterstock.com

  • Moskvadagi ko'p qavatli qurilish: odamlar uchun baland binolar

1917 yildan boshlab Rossiyada "ateizm davri" boshlanadi. Qurilish Moskvaga ko'chmoqda va barcha yangi ko'p qavatli binolar fuqarolik ob'ektlari. 40-yillarning oxiri - 50-yillarning boshlarida "etti opa-singillar" paydo bo'ldi - balandligi 136 dan 240 metrgacha bo'lgan jamoat va turar-joy binolari, barchasi an'anaga ko'ra, shpilli.

  • Moskvadagi ko'p qavatli qurilish: byudjet miqyosidagi balandlik

2000-yillarda Moskvada ko'p qavatli qurilish gullab-yashnagan. Men ushbu maqolada teleminoralarni ko'rib chiqmayapman, chunki ular "binolar" emas, balki "muhandislik inshootlari". Rekord Federatsiya minorasiga tegishli - 374 metr. Bundan ham balandroq bo'lar edi, lekin qurilish jarayonida, aftidan, tufayli moliyaviy muammolar Men mo'ljallangan shpildan voz kechishim kerak edi. Bugungi kunda Moskvada Pyotr va Pol soboridan balandroq 65 ta bino mavjud. Ammo Sankt-Peterburgda kuch to'planmoqda.

Laxta markazi qurilishining ko'rinishi, Sankt-Peterburg. Mart, 2017 yil
Eng yaxshi fotosuratlar va videolar / shutterstock.com

Laxta markazi- dizayn balandligi 462 metr.

  • Rossiyada ko'p qavatli qurilish: tarix doirasini yakunlash?

Laxta markazining qurilishi bilan bog'liq savollar meni hech qachon qiziqtirmasdi, ma'lumotli tanishlarimdan biri u erda nima bo'lishini bilishimni so'ramaguncha:
- Restoran?
- Yoq.
- Kuzatuv maydonchasi?
- Yoq.
"Bo'ladi...", - taassurot qoldirish uchun barmog'ini ko'tardi tanish, - u erda cherkov bo'ladi.
Biz 16-asrda boshlagan joyimizga 21-asrda kelganmiz...
Men Lakhta Center veb-saytini o'rganishni boshladim. Asosiy inshoot (balandligi taxminan 330 metr) hozirda betonlangan. Bu balandlikda kuzatuv maydoni bo'ladi. Keyinchalik (Menshikov minorasi va Pyotr va Pol soborida bo'lgani kabi) balandligi taxminan 100 metr bo'lgan shpil bor. Men shpil poydevorining diametrini topa olmadim, lekin u taxminan 30 metr edi. Veb-sayt undan qanday foydalanishni aytmaydi - bu sir.
Ammo Laxta markazining tepasida xoch bo'lsa, bu ramziy ma'noga ega. Xoch, keyin esa qo'riqchi farishta bilan xoch, 1704 yil 1 apreldan boshlab Sankt-Peterburg ustida edi. Sankt-Peterburg qo'riqchi farishtasiz bo'lolmaydi. Restoran yoki kuzatuv maydoni "qo'riqchi" bo'la olmaydi.
Meni faqat Fuko mayatnikining taqdiri xavotirga solmoqda. Busiz biz Yerning aylanishiga ishonch hosil qila olmaymiz.

Agar xato topsangiz, matnning bir qismini ajratib ko'rsating va bosing Ctrl+Enter.

Sanoatning jadal rivojlanishi va aholining shaharlarda to'planishi bilan katta hajmdagi ko'p qavatli va ko'p qavatli binolarni qurish zarurati paydo bo'ldi. Ko'p qavatli binolar qurila boshlagan birinchi shahar Chikago bo'lgan kech XIX V. AQSH taraqqiyotida katta rol oʻynadi.

Bu shaharda birinchi marta 12-16 qavatli binolar qurila boshlandi, bu esa ularni ishlatishda qiyinchiliklarga olib keldi. Birinchidan, o'sha davrdagi suv nasoslari faqat 15 m balandlikda suv bilan ta'minlashi mumkin edi, ikkinchidan, 5-7 qavatdan yuqoriga ko'tarilish ham 10-12 qavatli baland binolarni qurishga yordam bermadi va faqat ramkadan foydalanishga yordam berdi. tizimi, xavfsiz lift ixtirosi, ishlab chiqish Ko'proq kuchli nasoslar imkon 100 metr yoki undan ko'proq binolar balandligi oshirish qildi.

Birinchi ko'p qavatli va ko'p qavatli binolar g'ishtdan qurilgan bo'lib, bunday qurilishning nomuvofiqligini 1891 yilda Monadnock binosining qurilishi ko'rsatdi. Yuk ko'taruvchi tashqi va ichki devorlari bo'lgan 16 qavatli bino tashqi devor qalinligiga ega edi. 1,8 m (quyidagi rasm), bu dizayn xususiyatlari tufayli katta maydonlarga va katta ekran oynalariga ega xonalarga ega bo'lishga imkon bermadi.

Monadnock binosining tashqi devori (Chikago, AQSh)

Ko'p qavatli qurilishning birinchi nazariyotchilaridan biri Lui Sallivan bo'lib, u barcha zamonaviy arxitektorlar tomonidan qo'llaniladigan ko'p qavatli binolarni qurish uchun beshta asosiy tamoyilni ishlab chiqdi. Birinchidan, osmono'par binoga binoni energiya va issiqlik bilan ta'minlaydigan qozonxonalar, elektr stantsiyalari va muhandislik uskunalari joylashgan er osti qavati kerak. Ikkinchi - birinchi qavat banklar, do'konlar va katta maydonga, ko'p yorug'likka, yorqin do'kon oynalariga va ko'chadan oson kirishga muhtoj bo'lgan boshqa muassasalar ixtiyorida bo'lishi kerak. Uchinchi - ikkinchi qavatda yo'q bo'lishi kerak kamroq yorug'lik va birinchisidan ko'ra bo'sh joy, chunki unga zinapoyalar orqali osongina erishish mumkin. To'rtinchidan - ikkinchi va yuqori qavatlar o'rtasida tartib bo'yicha bir-biridan hech qanday farq qilmasligi mumkin bo'lgan ofis binolari bo'lishi kerak. Beshinchi - yuqori qavat, shuningdek, er osti, texnik bo'lishi kerak. U shamollatish tizimi va boshqa jihozlarni o'z ichiga olishi kerak. Sallivan Adler bilan birgalikda Buffalodagi Garanti Trust Building loyihasida o'z tamoyillarini tasdiqladi (pastdagi rasm), u erda birinchi va ikkinchi qavatlarda do'konlar va bank joylashgan, yuqori qavat zarur jihozlarni o'rnatish uchun ajratilgan va ularning orasidagi o'n qavatda bir xil rejalashtirish qarori bilan ofis maydoni egallagan.

Guaranty Trust Building (Buffalo, AQSh)

Ko'p qavatli binolarni loyihalash va qurish rivojlanishi bilan ularning arxitekturasi, inshootlari va muhandislik jihozlari doimiy ravishda o'zgarib turdi. Qurilish, texnologiya sohasidagi ixtirolar, qonunchilikning turli ta'siri, me'morchilik nazariyalari va uslublari ko'p qavatli qurilishda o'z izini qoldirdi.

Arxitektura uslublarini ishlab chiqishni loyihalash va qurish tajribasiga asoslanib, ko'p qavatli qurilishning rivojlanish bosqichlari ajratiladi.

Chikago maktabi (1890-1915)

Ko'p qavatli ofis bloklari binolarining birinchi seriyasi AQShda qurilgan bo'lib, uning asosida Lui Sallivan va Jon Uelborn Root me'morchilik tamoyilini e'lon qilishgan. "Forma funktsiyani belgilaydi". Yangi uslub butun dunyoga Chikago maktabi deb ataladigan uslub sifatida tanildi, bu boshlang'ichdir zamonaviy yo'nalish ko'p qavatli binolarni loyihalash.

Dastlab, ko'p qavatli binolarni qurishda, Angliyadagi zavodlarga o'xshab, Chikago maktabining asoschilaridan biri bo'lgan me'moriy muhandis Uilyam Le Baron Jenni loyihasi bo'yicha quyma temir ustunlar ishlatilgan. Bino birinchi bo'lib pardali jabhadan foydalangan. 1895 yilda qurilgan uy sug'urtasi binosi Chikago arxitektura maktabi uslubining odatiy namunasi bo'lib, u ko'p o'n yillar davomida ko'p qavatli qurilish yo'nalishini belgilab berdi. V.Jenni birinchi bo'lib funksiyalarni ajratish tamoyilini shakllantirdi yuk ko'taruvchi tuzilmalar va qurilish konverti, parda devori tizimini taxmin qilish. Chikago maktabi arxitektura va tuzilmalarni, tuzilmalarni va shakllarni o'z ishida bir butunlikda birlashtirib, birinchi marta ular orasidagi bo'shliqni bartaraf etdi.

Po‘latdan yasalgan karkasdan foydalanilgan birinchi ko‘p qavatli binolardan biri 1899-yilda qurilgan 30 qavatli Park Row Building (me’mor R. Robertson, quyida rasm) bo‘lgan. Tashqi devorlari g‘isht bo‘lsa-da, jabhasi gorizontal ravishda belbog‘lar bilan ajratilgan. turli uzunlikdagi balkonlar yuqori dekorativ kamar va ikkita minora.

Ramkaning umumiy ko'rinishi

Dizayn echimlarining progressivligiga qaramay, binoning arxitekturasi sezilarli o'zgarishlarga duch kelmadi (quyidagi rasm). Uning hajmli-fazoviy echimlari tosh binolarning naqshlarini takrorladi - massiv pastki qavatlar, og'ir gorizontal poldan polga kamar.

Park Row Building (Nyu-York, AQSh)

A) b)

a - umumiy ko'rinish; b - qurilish minorasi

Metall ramkadan foydalanish arxitektorlar oldiga yangi tektonik vazifalarni qo'ydi, bu ramkani massiv tosh devorlar bilan qoplashdan voz kechish va aksincha, uni jabhada ochish va ramka orasidagi bo'shliqlarni sirlangan yuzalar bilan to'ldirishdan iborat edi. Shunday qilib, sakkiz qavatli Leiter do'konini loyihalashda binoning jabhasi 120 m uzunlikda edi.Jenni katta va oddiy nisbatlardan foydalangan holda, jabhani qismlarga ajratgan. Binoning ramkasi strukturaning ekspressivligini ta'kidladi. Katta sirlangan yuzalar bir-biridan yong'inga chidamli metall ustunlar bilan ajralib, jabhani katta kvadratlarga bo'lishdi. Fasadlarning bunday bo'linishi o'sha paytda qurilayotgan deyarli barcha binolarga xos edi, bunday misollardan biri 1895 yilda qurilgan Margaret binosi. O'sha yili 14 qavatli Reliance Building qurilgan (quyidagi rasm). O'rnatilgan binoning o'ziga xos xususiyatlari quyidagilar edi: Chikago konstruktsiyasining po'latdan yasalgan ramkasi va muhim oyna joylari. Keng dafna derazalari va gorizontal kamarlari tufayli bino uyg'unlik va yengillikka ega bo'ldi. Markaziy qismida ochilmagan katta derazalar oldinga chiqib, zarur yorug'lik old qismini ta'minladi. Shamollatish uchun ular birga joylashgan edi turli partiyalarga dafna oynasi tor derazalar. Binoning o'zi ikkita funktsional jildga bo'lingan - katta univermag vitrinalari bo'lgan birinchi ikki qavat qorong'i tosh bilan qoplangan, deyarli bezaksiz, va ofislarning yuqori 12 qavatining jabhasi ochiq va shaffof tarzda, g'ayrioddiy tarzda yaratilgan. o'sha vaqt uchun. Ushbu bino 20-40-yillarda ilgari surilgan shisha va po'latdan yasalgan osmono'par binolarning asoschisi bo'ldi. 20-asr dunyoga mashhur me'mor Mies van der Rohe tomonidan.

Reliance Buildingning umumiy ko'rinishi (Chikago, AQSh)

O'z strukturasida temir karkasdan foydalangan birinchi turar-joy binolaridan biri 1902 yilda Nyu-Yorkda qurilgan 87 metrli Flatiron binosi (quyidagi rasm) bo'lib, u atrofdagi binolarning balandligidan ikki baravar ko'proq edi. Dizaynerlar D. Burnham va D.E. Rutom, uchburchak shaklidagi baland bino, Manxetten ko'chalari chorrahasida juda yaxshi joylashgan. U uch qismli bo'linishning klassik kanonlarini takrorlaydi - poydevorning katta oraliqlari bo'lgan dastlabki uchta qavati katta yoyilgan tosh bilan qoplangan, o'rta qismi binoga uyg'unlik va yengillik baxsh etadi, engil tosh bilan qoplangan va yuqori qismi. qismi - penthaus - arkadalar va o'yilgan korniş bilan bezatilgan.

Flatiron binosining umumiy ko'rinishi (Nyu-York, AQSh)

Birinchi ko'p qavatli binolarda uy sug'urtasi binosi, mason ibodatxonasi, Flatiron binosi va boshqalarda o'pkadan foydalanish. ramka tuzilmalari fikrlashning inertsiyasi tufayli bu ularning me'moriy ekspressivligiga hech qanday ta'sir ko'rsatmadi, tashqi tomondan ular o'sha paytdagi moda uslublarini aks ettirdi: Romanesk, Viktoriya, frantsuz yoki klassik Uyg'onish. G'ishtlarning gorizontal konstruktsiyalari va tabiiy tosh jabhalari binoga og'irlik va kattalik berdi. Biroq, engil va kuchli ramka tuzilmalarini ishlab chiqarish texnologiyasining rivojlanishi tez orada baland me'moriy ob'ektlarning klassik ko'rinishini sezilarli darajada o'zgartirdi.

Eklektik davr

Eklektizm davri - neo-gotik, art deko, "to'y torti". Bu davrda qurilgan ko'p qavatli binolar asosan turli tuzilmalarning uslublarini takrorlaydi. 1908 yilda me'mor Ernst Flag mavjud 14 qavatli Qo'shiqchi minorasi uchun minora loyihalashtirdi. Minoralarning shakli Parijdagi Luvrning burchak minoralarini taqlid qiladi va 1909 yilda qurilgan Metropolitan Life Tower (me'mor Le Brun) Venetsiyadagi Sankt-Mark maydonidagi minoraga aniq o'xshaydi. Bu davrda baland ofis bloklaridan ofis minoralariga o'tish sodir bo'ldi.

Ko'p qavatli binolarning me'morchiligini diversifikatsiya qilishga urinishlar, bir vaqtning o'zida bir binoda turli xil uslublar mavjud bo'lganda, eklektizmga olib keladi. Arxitektorlar yangini eski bilan bog'lash uchun neogotik va romanesk, neoklassik va Uyg'onish davri uslublaridan foydalanishga harakat qilishdi. Neogotik uslubning eng yorqin vakillari “Vulvort binosi” (1913, meʼmor G. Gilbert), “Dushman binosi” (1921, meʼmor G. Anderson va boshqalar), “Tribun minorasi” (1925) koʻp qavatli binolar edi. g., me'mor R. Hood, J. Howells), unda osmonga ko'tarilgan engil vertikal elementlar va gotika minoralari binolarning balandligini vizual ravishda ta'kidladi.

1922 yilda Chicago Tribune Tower gazetasi binosini loyihalash huquqi uchun xalqaro arxitektura tanlovi paytida (quyidagi rasm) yangi arxitektura g'oyalari shakllantirildi.

Chicago Tribune Tower (Chikago, AQSh)

Arxitektorlar buni amalda 1930 yil boshida dunyoga mashhur ikkita osmono‘par bino qurish orqali ko‘rsatdilar: Chrysler Building va Empire State Building (arxitektor Uilyam van Allen) teatrlashtirilgan art deko uslubida qurilgan (quyidagi rasm). 77 qavatli Chrysler binosi Eyfel minorasidan balandroq bo'lgan birinchi bino bo'lib, uni ifodalaydi. o'tish turi zinapoyali binodan minoragacha.

Chrysler Building (Nyu-York, AQSh)

Pastki qismi murakkab U shaklidagi rejaga ega, yuqori qismi esa minora xarakterini oladi. Arxitektorning fasad ritmini vertikal va gorizontal elementlarning kombinatsiyasi bilan boyitish istagi turli uslubdagi detallarni tartibga solishga olib keldi. Binoning bezaklari stilize qilingan avtomobil g'ildirak jantlariga o'xshaydi, bu binoga Chrysler kompaniyasining ramziy qiyofasini beradi. Tez orada balandlik bo'yicha chempionlik Empire State Buildingga (me'morlar Shreve, Lam va Harmon) dirijabllar uchun mast bilan boradi, bu samolyot birinchi marta qo'nganida buziladi. Biroq, bu futuristlarning bosscraper bo'lmaganlar havodan kirishlari mumkinligi haqidagi g'oyasini birinchi marta amalga oshirishga harakat qilindi. 381 metrli Empire State Building 40 yildan ortiq (1931 yildan 1972 yilgacha) dunyodagi eng baland bino bo'lib qoldi.

1972 yilda palma Chikagoda qurilgan 442 m balandlikdagi Sears Tower binosiga o'tdi.

Xalqaro uslub

Urush va iqtisodiy inqiroz o'rtasidagi davrda Art Nouveau uslubida ikkita bino qurildi: Filadelfiyadagi PSFS binosi (1932, arxitektor Nou va Leskaze) va Rokfeller markazining RCA binosi (1940, arxitektor. Hud va Fulow). , Hofmeister, Korbett, Xarrison va Mak Myurrey). Filadelfiyadagi PSFS binosi tekis tomlari, ifodali vertikal chiziqlari va assimetrik bo'limlari bilan uslubning rivojlanishida yangi bosqichning boshlanishini belgilab berdi - bu xalqaro (xalqaro) uslub tamoyillarini qo'llashning birinchi urinishlaridan biri edi. Amerika osmono'par binolari qurilishiga. Bino Filipp Jonson va Genri Rassell Xitkok tomonidan Nyu-Yorkdagi Zamonaviy san'at muzeyida o'tkazilgan 1932 yilgi Zamonaviy arxitektura ko'rgazmasiga kiritilgan yagona ko'p qavatli bino edi. “International Style” nashri adabiyot va arxitektura tarixida birinchi marta osmono‘par binoning g‘alabasi haqida hikoya qiladi.

1919 yildan Mies van der Rohe zamonaviy arxitektura shakli muammolarini faol tadqiq qila boshladi. Mies me'moriy shakllarni o'rganishni uning fikricha, binolar arxitekturasini shakllantiruvchi uchta eng muhim muammoga asosladi: binoning gorizontal bo'linishi uning ifodasi sifatida. ichki tuzilishi bino hajmini funksionallikka ko'ra taqsimlash, shuningdek, me'moriy elementlar sifatida katlanmış yoki silliq oynali yuzalardan foydalanish.

Agar Le Korbusier rejaning asosi sifatida binoning geometrik shaklini olgan bo'lsa va unga funktsional echimni bo'ysundirgan bo'lsa, Mies van der Roe, aksincha, binoning tashqi ko'rinishini ishlab chiqishda, uning nisbiy pozitsiyasidan kelib chiqqan. ularning maqsadiga qarab alohida qismlar. 40-yillardan beri. XX asrda Mies van der Rohe "xalqaro uslub" deb ataladigan ko'p qavatli binolarning yangi avlodini qurishni boshladi. U arxitektura va strukturaviy shaklni uyg'unlashtirishga muvaffaq bo'ldi, funktsional makonning tuzilishini iloji boricha soddalashtirdi. Oddiy misol - 82 metrli baland balandlik turar-joy binolari"Leyk Shore Drive" (pastdagi rasm), 1951 yilda Chikagoda qurilgan. 1948-1969 yillar oralig'ida Mies van der Rohe Chikagoda o'n to'rtta ko'p qavatli binoni loyihalashtirgan. Ularning barchasi oddiy kub shakliga asoslangan edi. 1958 yilda qurilgan va Filipp Jonson bilan loyihalashtirilgan Seagram binosi zamonaviy ofis binosining prototipiga aylandi. Bu bino shaharsozlikda yangilik edi. Birinchi marta qurilishda bino ichkariga ko'chirilganda, uning kirish eshigi oldida keng maydon hosil qilinganda texnikadan foydalanilgan. Rivojlanishning bu usuli 1961 yilda jamoat joylarini tashkil qilishni tartibga soluvchi yangi shaharsozlik qonunchiligining qabul qilinishiga olib keldi. Mies van der Rohe uslubidagi ofis osmono'par binolari butun dunyo bo'ylab qurilgan eng keng tarqalgan binolardan biriga aylandi. Biroq, nusxalar har doim ham asl nusxaning sifatiga mos kelmasdi va dunyoda bunday osmono'par binolarga talab asta-sekin kamaydi. Ushbu uslub keng tarqalib ketgandan so'ng, binoning urg'u yuqoridan jamoat joylari joylashgan poydevorga ko'chdi. Oldinda maydonchali binolar, ya'ni plazalar qurilishida bum boshlandi. Natijada, bir-birining yonida bir nechta binolarni qurish jarayonida ko'cha chizig'i yo'qolib, uzluksiz hududni yaratdi, bu me'morlarni barcha ko'p qavatli binolarda bunday echimdan uzoqlashishga va ushbu texnikani tarqoq qo'llashga majbur qildi.

Lake Shore Drive binosi (Chikago, AQSh)

Mies van der Rohega taqlid qilib, butun dunyo bo'ylab xalqaro uslubdagi ko'p qavatli binolar qurildi. Rossiyada Gidroloyiha instituti binosi (arxitektor G. Yakovlev, pastdagi rasm), Belgiyada Tur Martini binosi, Shvetsiyada SAS kompaniyasi binosi va boshqalar bor.

"Gidroproyekt" instituti binosi (Moskva, Rossiya)

Modernizm (postmodernizm, futurizm)

60-yillarning o'rtalariga qadar. Art Nouveau uslubi jahon me'morchiligida ustunlik qilib, dunyoga ko'plab ajoyib binolarni taqdim etdi. Biroq, allaqachon 60-yillarning ikkinchi yarmida. Yangi nazariy va amaliy yondashuvlar paydo bo'ldi, bu esa modernizmning me'moriy tamoyillaridan voz kechishga yordam berdi. Bu, o'z navbatida, ko'p qavatli qurilishga ta'sir qildi. R. Venturi va D.S. Braun postmodernizm yo'nalishini belgilab berdi. Tashqi ko'rinish binolar sezilarli darajada murakkablashdi. Postmodern davrning birinchi muhim binosi AT&T shtab-kvartirasi bo'lib, u Mies van der Rohe bilan Seagram Building loyihasida ishlagan Filipp Jonson (1984) tomonidan ishlab chiqilgan.

Uning qurilishining asosiy g'oyasi osmono'par binolar arxitekturasining tarixiy ildizlariga namoyishkorona qaytish edi. Shisha parda devorlari o'rniga yana og'ir tosh jabha ishlatildi, u turli me'moriy uslublarni aralashtirib yubordi va Sullivan tomonidan e'lon qilingan uch qismli tuzilmada (tayanch, magistral, kapital) yana paydo bo'ldi. Bunday binolar bozorining jadal rivojlanishi ko'plab me'moriy shakllar va detallarni ommaviy ishlab chiqarish bilan birga sodir bo'ldi. Postmodernistik binolar me'morchiligida bitta sxema - piramida shaklidagi tepa bilan tugaydigan tarixiy minora turi ishlatilgan. 1985 yilda Sezar Pelli Nyu-Yorkda Jahon moliya markazini qurdi va 1991 yilda Londondagi Canary Wharf minorasida o'z loyihasini takrorladi.

90-yillarda O'tgan asrda xalqaro uslubdagi to'rtburchaklar kubikli binolarga alternativa izlash davom etdi, ular ko'pincha mavjud tuzilmaviy rivojlanishga mos kelmaydi. Ushbu uslubning aniq shakllari ko'proq plastik, haykaltaroshlar bilan almashtirila boshlandi. Volumetrik-fazoviy yechim nafaqat sof funktsional, balki binoning me'moriy ifodasi sifatida ham ko'rib chiqildi.

Evropada ko'p qavatli binolar dastlab biron bir aniq amaliy ehtiyojlarni hal qilish uchun emas, balki texnologik taraqqiyotga hurmat sifatida va jamiyatning kuch-qudratini ifodalash uchun qurilgan, bu binolardan biri edi. ofis binosi Belgiyadagi Tour di Midi (quyidagi rasm).

Tour di Midi binosi (Bryussel, Belgiya)

O'rta asr markazlari va hukmron tarixiy binolarga ega bo'lgan tarixan shakllangan Evropa shaharlarida ko'p qavatli qurilishga yangicha yondashuv talab qilindi. Amerika shaharlarida keng tarqalgan bo'lgani kabi, shahar markazida ko'p qavatli binolarni konsentratsiyali joylashtirish modeli Evropada qo'llanilmaydi. Turli xilda Yevropa davlatlari bu yondashuv o'ziga xos tarzda shakllantirildi. Frantsuz arxitektorlari Auguste Perret va Le Korbusier mutlaqo yangi shahar manzaralarini yaratish uchun baland binolarni qurish kontseptsiyasining asosiy ishlab chiquvchilari edi. Ko'p qavatli binolarni turar-joylarda jamlash orqali ular siqilgan rejani tekislash va yorug'lik va havo uchun ko'proq joy ochishga harakat qilishdi. Ularning ko'p qavatli binolari, istiqbolli shaharsozlik elementlari sifatida 200 metr balandlikka ko'tarildi va bir-biridan sezilarli masofada joylashgan bo'lib, transport ayirboshlash va yashil hududlar uchun hududni tark etdi.

G'arbdagi ko'p qavatli binolar va Sharqiy Yevropa davlat ramzlari sifatida xizmat qilgan va iqtisodiy kuch. Agar G'arbiy Evropa Amerika osmono'par binolarini nusxalash yo'lini tutgan bo'lsa, Sharqiy Evropa sotsializmning mafkuraviy pozitsiyalarini ifodalovchi o'z uslubini ishlab chiqdi.

Sovet Ittifoqida qurilgan birinchi ko'p qavatli binolar o'zlarining me'moriy ifodaliligi va badiiy kompozitsiyasida asosan rus me'morchiligining xususiyatlarini va xususan, Moskva Kremlini (chodir uchlari, shpallar, minoralar va boshqa elementlar) takrorlaydi. Vorobyoviy tepaliklarida joylashgan Moskva davlat universiteti binosi bunga misoldir. da amalga oshirilgan ishlar urushdan keyingi yillar shaharlarni qayta tiklash va rekonstruksiya qilish, yangi shaharsozlik modellarini izlash megapolislarda ko'p qavatli binolar va majmualarni qurish zaruriyatini keltirib chiqardi. Yirik shaharlarning rivojlanishidagi bunday binolar markazni ta'kidlash uchun xizmat qilgan yoki asosiy shahar transport yo'nalishlari chorrahalarida ustunlik qilgan. Undan farqli o'laroq Amerika modellari Ko'p qavatli binolarni joylashtirish keng tarqalgan bo'lsa, Evropada ko'p qavatli binolar shahar chegaralaridan tashqarida, masalan, Parij yaqinidagi Défense tumanida yoki shaharlar tuzilishida tarqoq joylashtirish orqali maxsus ajratilgan joylarda joylashgan. Faqatgina Frankfurt-nam-Maynda (Germaniya) ko'p qavatli qurilish shaharning eng markazida amalga oshirildi. Bunga bir qancha sabablar sabab bo'ldi - Ikkinchi Jahon urushidan keyin shaharning sezilarli darajada vayron bo'lishi, moliyaviy tuzilmalarni jalb qilish istagi va ularning bank ofislari binolarini joylashtirish uchun jiddiy bosimi va boshqalar. moliyaviy tashkilotlar Bir joyda. Stereotipik modernistik shakllar postmodernizmning turli xil variantlari bilan almashtirildi. Ushbu binolardan biri Venadagi Andromeda minorasi edi (quyidagi rasm). 1998-yilda qurilgan, 113 metrli 29 qavatli binoning fasadlari sirlangan, ship yoritgichlari bor va chiqib turgan hajmlar binoga dinamik effekt beradi.

Andromeda minorasi (Vena, Avstriya)

Qiziqarli uch o'lchamli shakllarni yaratish istagi va turar-joylarni insonparvarlashtirishga urinish yangi turdagi ko'p qavatli binolarning paydo bo'lishiga olib keldi. Kuala-Lumpurdagi (Malayziya) Petronas minorasining 452 m balandlikdagi eng baland egizak minoralari (pastdagi rasm) 1998 yilda C.Pelli uyushmasi loyihasiga ko‘ra qad rostlagan, Janubi-Sharqiy Osiyo an’anaviy binolarining milliy me’moriy xususiyatlarini o‘zida aks ettirgan. - minoralar va pagodalar, temir-beton konstruktsiyasi minoralarni postmodernizm ruhida - plastik va ko'p qirrali qilish imkonini berdi.

Petronas minorasi (Kuala-Lumpur, Malayziya)

Strukturaviy ekspressionizm

Dizayn va qurilishda yangi shakllantiruvchi imkoniyatlarni izlash, oddiy geometrik hajmli-fazoviy echimlardan uzoqlashish istagi turli maqsadlardagi binolarning ekspressivligini oshirishga olib keldi. "Tuzilishli ekspressionizm" uslubining ta'rifi ko'p qavatli binoning strukturaviy elementlari tashqi tomondan, binoning jabhasida ko'rsatilganda, texnik modernizm deb ataladigan narsadan paydo bo'ldi. Shu bilan birga, strukturaviy ekspressionizmning binolari turli hajmli-fazoviy echimlarga ega.

Futuristik arxitektura shakli Gonkongda joylashgan va 1990 yilda I. Pei loyihasi bo'yicha qurilgan Xitoy Banki (quyida rasm) mavjud. 367 m balandlikdagi binoning ko'pburchakli hajmli-fazoviy tuzilishi milliy Xitoy me'morchiligining xususiyatlariga o'xshaydi - yuqoriga qarab kamayib borayotgan tovush balandligi bambuk poyaga o'xshaydi va tashqi tomonga ochilgan diagonal tuzilmalar hajmning nafisligini ta'kidlaydi.

Bank of China Building (Gongkong)

Dunyodagi yagona yetti yulduzli mehmonxona 1999 yilda Dubayda (Birlashgan Arab Amirliklari) qurilgan balandligi 321 m bo‘lgan Burj Al Arab (me’mor D. Spirs) o‘zining noodatiy hajmli-fazoviy shakli bilan ajralib turadi. suzib yuring (pastdagi rasm).

Burj Al Arab mehmonxonasi (Dubay, BAA)

Londondagi Lloyd binosi 1986 yilda strukturaviy ekspressionizm uslubida qurilgan (R. Rojers kompaniyasi). Fasadga qaragan konstruktiv elementlar - ustunlar va gorizontal kamarlar - binoning atrofida joylashtirilgan, shamollatish quvurlari esa fasadga qaragan holda, balandlikni ta'kidlaydi va binoning butun hajmli-fazoviy dizayniga nafislik beradi va ataylab ochilgan zinapoyalar unga haykaltaroshlik ko'rinishini beradi. (quyidagi rasm).

Lloyd Building: a - umumiy ko'rinish; b - binoning tungi yoritilishi

A) b)

Bioekologik uslub (1990 yildan boshlab)

1990-yildan beri vujudga kelgan bioekologik uslub nafaqat arxitektura va konstruktiv innovatsiyalarni, balki koʻproq darajada aqlli, oʻzini oʻzi taʼminlaydigan va oʻzini-oʻzi tartibga soluvchi binolarni yaratishda foydalaniladigan muhandislik sohasidagi yutuqlarni ham oʻz ichiga oladi. Biologik uslub nafaqat resurslardan foydalanish, balki ko'p qavatli binolar arxitekturasiga yangi yondashuv - tabiiy shamollatish va kunduzi, aqlli binolarni boshqarish tizimlaridan foydalanish, shuningdek tartibga soluvchi fasad tizimlari, qayta tiklanadigan energiya tizimlari ( quyosh panellari, shamol turbinalari va boshqalar), zamonaviy vertikal transport va boshqalar.

Rivojlanishning ko'rib chiqilgan bosqichlari bosib o'tilgan yo'lni ko'rsatadi, uni baholash va ko'p qavatli qurilishni yanada rivojlantirish yo'nalishlarini aniqlash imkonini beradi.

Insoniyat paydo bo'lganidan to hozirgi kungacha odamlar qulay yashash, sovuq, issiq, yomg'ir va boshqa ob-havo va ijtimoiy hodisalardan himoyalanishga muhtoj.

Buning uchun odamlar turli g'orlardan foydalanganlar, kulbalar, qazilmalar va hayvonlar yashaydigan teshiklar qurishgan. Inson o'z ehtiyojlari va ehtiyojlariga mos keladigan narsalarni o'zgartirib, qo'shib, uyini hayvonlardan qurishni va jihozlashni o'rgandi.

Shunga qaramay, odamlar devorlarni tekislash, xonalarni o'zgartirish va tartibga solish, xonaga kirishni bezash va hatto ba'zi ichki va dekorativ detallardan foydalanishga harakat qilishdi.

Vaqt o'tishi bilan qurilish rivojlandi, yangi qurilish texnikasi va materiallari qo'llanila boshlandi. Dunyoning turli burchaklarida rivojlanish tezligi va sifati har xil edi, chunki u bevosita bog'liq edi tabiiy sharoitlar, ijtimoiy ehtiyojlar va moddiy ahvol.

Tez orada arxitektura fuqarolik va diniy qurilishga bo'lindi. Fuqarolik binolarining sifati joylashuvi, mulkdorning moddiy va sinf holati, xavfsizlik, yorug'lik va boshqa omillar bilan belgilanadi.

Binolar dekorativ detallar bilan bezatilgan bo'lib, ularning tanlovi binoning maqsadi, istak va qurilishda ishlatiladigan materialga bog'liq edi. Binolar, shuningdek, xususiy uylar, jamoat binolari, sirk, teatrlar, yig'ilish joylari) va ustaxonalar kabi sanoat binolariga bo'lingan.

Diniy arxitekturaga ibodatxonalar - jamoat ibodati uchun binolar, monastirlar - odamlarning dunyoviy hayotdan voz kechishi va o'zlarini Xudoga bag'ishlashlari uchun binolar majmualari va qabrlar - dafn marosimlari uchun foydalanilgan binolar kiradi.

Diniy binolar xudolar va ilohiy kuchlarning ramziy tasvirlari bilan bezatilgan, bezak dizayni mahalliy an'analarga va me'morchilikning rivojlanishiga bog'liq edi.

Arxitektura oddiydan murakkabroq va sifatligacha rivojlangan. Dastlab, binolar uchun oddiy elementlardan foydalanilgan, masalan, bo'shliqlar, suv yig'ish uchun chuqurchalar, erdagi chuqurchaga yoki g'or oldida uy qurilishi kanopini ushlab turadigan tayanchlar.

Yog'och dastlab qurilishning asosiy elementi bo'lib, uning mavjudligi va ishlov berish qulayligi tufayli. Turli binolar takomillashtirildi. Vaqt o'tishi bilan toshlar, ishlov berish qiyinligiga qaramay, yog'och binolarni almashtirib, qurilish uchun ishlatila boshlandi.

Qurilishda, ayniqsa, yog'och tanqisligi bo'lgan joylarda loy ham ishlatilgan. Undan xom g'isht yasalgan. Bunday materialdan mutlaqo tekis yuzalarni yasash mumkin emas edi, shuning uchun ular konus shaklidagi tomlarni yasadilar.

Vaqt o'tishi bilan o'zgarib, arxitektura o'ziga xos uslublarni shakllantirdi, masalan: barokko, klassitsizm, romanesk, zamonaviy va boshqalar. Arxitektura yo'nalishlari qatoriga ega umumiy xususiyatlar, qurilishni rivojlantirish jarayonida shakllangan.

Ta'riflovchi o'ziga xos xususiyatlar arxitektura uslubi arxitektura buyurtmalarida aks ettirilgan. Buyurtmalarning o'ziga xos detallari - ustunlar, shiftlar, qabrlar va boshqa qo'shni detallar qadim zamonlarda paydo bo'lgan va vaqt o'tishi bilan rivojlangan.

Arxitektura shakllari quyidagi omillar ta'sirida rivojlangan:

Ishning chidamliligi, kuchi va narxi.

Strukturani inson ehtiyojlari va atrof-muhit xususiyatlariga moslashtirish.

Estetik idrok.

Odamlar barcha tabiiy g'or uylarini egallab olgandan keyin binolarni qurish va yaxshilashni boshladilar. Yangi binolarni qurishda odamlar alohida qismlarning bir-biriga nisbatan pozitsiyasini, ularni ulash va mustahkamlash usulini hisobga oldilar, qo'shimcha materiallardan foydalanishni boshladilar, yaxshilangan gidro- va issiqlik izolyatsiyasi, ventilyatsiya, yoritish va boshqalar.

Ish paytida tuzilmalarning xatti-harakatlarining xususiyatlari va yangi materiallardan foydalanish imkoniyatlari o'rganildi. Ishlash ko'nikmalari takomillashtirildi, asboblar takomillashtirildi, bu o'z navbatida dekorativ detallar va strukturaviy elementlarning murakkablashishiga olib keldi.

Yer usti arxitekturasida er osti qurilishiga (g'orlarga) qaraganda binoning tashqi bezaklari va bezaklariga ko'proq e'tibor berilgan. Bundan tashqari, ibodatxonalar va monastirlar kabi toshlarga o'yilgan diniy binolar.

Qurilish texnikasi va ekspluatatsiyasini tahlil qilish er osti inshootlari, siz g'orlarni quyidagilarga bo'lishingiz mumkin:

Inson o'z uyi sifatida jihozlagan tabiiy narsalar.

Muayyan maqsadlar uchun qurilgan yoki ba'zi ehtiyojlar uchun g'orlarni boshqa ehtiyojlar uchun binolarga aylantirgan sun'iylar.

Qoyalarga o'yilgan haykaltaroshlar.

An'anaviy ravishda er osti yoki o'rnatilgan, ular yirik inshootlarda (masalan, piramidalar, to'g'onlar) joylashgan.

To'ldirish - bu qisman yoki to'liq erga qurilgan va yakuniy qurilishdan keyin tuproq bilan qoplangan tuzilmalar. Masalan, dugouts, foydali chuqurliklar va boshqalar.

Insonning er osti sharoitida yashashi tosh va tuproqning qulashi, yorug'likning etarli emasligi, yuqori namlik, yomon havo aylanishi, past haroratlar va boshqa noqulay omillarning doimiy xavfi bilan bog'liq edi.

Bularning barchasi insonning er yuzasida qurish imkoniyatidan foydalanishga yordam berdi. Biroq, yerning er osti bo'shliqlarining rivojlanishi to'xtamadi va boshqa maqsadlarda, masalan, tunnellar, minalar, metrolar va boshqalar uchun foydalanildi.

Endi erning tanqisligi va yuqori narxi bilan er osti maydonidan foydalanish rivojlanishning yangi bosqichini oldi. Ushbu muammoni hal qilish texnik tuzilmalarning ishlashiga va u bilan bog'liq xarajatlarga bog'liq.

Ratsional dizayn, yuqori sifatli qurilish, optimal ish sharoitlari va boshqa omillar er maydonining muvaffaqiyatli rivojlanishiga ta'sir qiladi.

Aytgancha, "Qanday qilib kredit va jamg'armasiz uy qurish mumkin" degan juda qiziqarli kitob paydo bo'ldi. Ko'rishingiz mumkin

Kirish

Federal Davlat Statistika Xizmatining (Rosstat) "2009 yil yanvar-aprel oylarida sanoat ishlab chiqarishi to'g'risida" gi hisobotiga ko'ra, iqtisodiyotdagi vaziyat tushkunlikka tushadi. Va bu bizga moliya vaziri Aleksey Kudrin yaqinda shubha qilgan navbatdagi inqiroz to'lqinining boshlanishini eslatmaydi - "keladimi yoki yo'qmi", aksincha, juda tabiiy burilish - umumiy pasayish. sanoat ishlab chiqarish 2009 yilning yanvar-aprel oylari uchun rasmiy ma'lumotlarga ko'ra, 2008 yilning shu davriga nisbatan 14,9% ni tashkil etdi.

Bundan tashqari, agar fevral-mart oylarida iqtisodiyotning ishlab chiqarish sektorida va hattoki ayrim tarmoqlar va turlarda biroz barqarorlashuv kuzatilgan bo‘lsa. sanoat mahsulotlari, dekabr-yanvarga nisbatan biroz o'sish, keyin aprel oyida o'tgan yilning dekabr oyida boshlangan pasayish davom etdi. Energiya narxlarining qaytadan ko'tarilishi tufayli xomashyo qazib olish sanoati deyarli avvalgi darajaga qaytdi - pasayish atigi 2-4% ni tashkil qiladi. Shu bilan birga, ishlab chiqarishda aprel oyida o'rtacha pasayish (2008 yilga nisbatan) yanvar oyidagidan ham ko'proq - 25,1%!

Yaqinda qurilish sohasida hukumatning "inqirozga qarshi" choralaridan biri e'lon qilindi. Ijtimoiy dasturlar doirasida uy-joy qurish va keyinchalik sotib olish uchun har bir kishi uchun 30 ming rubl miqdorida davlat buyurtmasini shakllantirish to'g'risida qaror qabul qilindi. kvadrat metr. Shu tarzda pulni tejashga qaror qilingani aniq byudjet resurslari tomonidan ijtimoiy dasturlar. Ammo ko'chmas mulkka deyarli "o'ldirilgan" talab sharoitida (hukumat amaldorlarining maqsadli bayonotlari va hukumat tomonidan nazorat qilinadigan ommaviy axborot vositalarining uy-joy narxining qulashi haqidagi isteriyasi bilan) bu nodavlat tobutdagi so'nggi mix bo'lishi mumkin. qurilish kompaniyalari. O'tgan yilning oxirida Moskva hukumati xuddi shunday tarzda ishlab chiqaruvchilarning qo'llarini siqishga harakat qildi, buning natijasida u erda yangi iqtisodiy toifadagi uy-joy qurilishi to'xtatildi. Qurilish biznesi va tegishli moliyaviy oqimlar boshqa shahar va viloyatlarga o'tkazildi va Moskva hukumati ishlab chiquvchilarni qanday qaytarish haqida jiddiy o'ylashiga to'g'ri keldi. Agar butun Rossiya bo'ylab sanoat bunday bosimga duchor bo'lsa-chi? Keyin olti oydan keyin mamlakatda faqat davlat qurilish tashkilotlari qoladi. Qanday qilib ular shaxsiylardan yaxshiroq? Faqat ular sanoatni bo'g'uvchi qonunlarni qabul qiladigan o'sha korruptsionerlar tomonidan nazorat qilinishi mumkin.

Rossiyada qurilish sanoatining rivojlanishini tahlil qilish

Vaziyatni tahlil qilish qurilish bozori, Rossiya quruvchilar uyushmasi ekspertlari banklar sarmoyaviy loyihalarga kredit berishni deyarli butunlay toʻxtatganini taʼkidladi. qurilish loyihalari likvidlikning sezilarli darajada pasayishi va tayyor mahsulotlarni sotilmasligi xavfining sifat jihatidan oshishi tufayli uy-joy ob'ektlari. Ipoteka hajmining keskin pasayishiga qo'shimcha ravishda uy-joy krediti.

Emissiya qiluvchi banklar soni ipoteka kreditlari. Faqat 15 ga yaqin bank saqlanib qolgan ipoteka dasturlari. Shu bilan birga, hajmning 80% ipoteka krediti beshta yirik, asosan davlat banklariga to'g'ri keladi.

Potentsial xaridorlar ko'chmas mulk narxlarining pasayishi va ipoteka kreditlari hajmining qisqarishini kutishlari sababli uy-joy sotishda katta to'xtash kuzatildi. Nikolay Koshmanning so‘zlariga ko‘ra, uy-joylarni foydalanishga topshirishning o‘sish sur’ati 2007 yilga nisbatan qariyb 6 barobar kamaydi.

Qurilish tashkilotlarining qurilish materiallariga talabi kamayib bormoqda. Natijada qurilish sanoati korxonalari asosiy qurilish materiallarini ishlab chiqarish hajmlarini kamaytirishga majbur bo'lmoqda. Rossiyadagi tsement zavodlarining qariyb yarmi allaqachon pechlarini to'xtatib qo'ygan. Deyarli barcha zavodlar qisqartirilgan ish haftasiga o‘tdi. Kelgusi yilda rejalashtirilgan sement ishlab chiqarish 2008 yilga nisbatan 20 foizga kam bo'ladi.

Ishlab chiquvchilar dastlabki ruxsat beruvchi hujjatlarni olish bosqichida bo'lgan ko'plab qurilish loyihalarini "muzlatib qo'yishga" majbur bo'lmoqdalar, shuningdek, boshlangan qurilish sur'atlarini to'liq to'xtatilgunga qadar sekinlashtirishga majbur bo'lmoqdalar. pudratchilar bilan hisob-kitoblar.

Rivojlanish va pudratchi kompaniyalar o'rtasidagi hisob-kitoblarda barterga o'tish holatlari tez-tez uchrab turadi. Qurilishni davom ettirish uchun ishlab chiquvchilar uchun mablag 'etishmasligi yuzlab pudratchilarning halokatiga olib keladi.

Natijada 2009-2010 yillarda uy-joylarni foydalanishga topshirish hajmining real qisqarishi (20-25 foizga) kutilmoqda.

Fuqarolarning mablag'larini jalb qilish mexanizmlari emas, balki qurilishni moliyalashtirish hajmining keskin kamayishi bilan bog'liq bo'lgan "aldangan aktsiyadorlar" ning yangi to'lqini xavfi kuchaymoqda. Ayniqsa, faol targ'ib qilinmoqda Davlat Dumasi RFga o'zgartirishlar federal qonun 214-FZ-sonli “Ishtirok etish to'g'risida umumiy qurilish turar-joy binolari va boshqa ko'chmas mulk va ba'zilariga o'zgartirishlar kiritish haqida qonun hujjatlari Rossiya Federatsiyasi"(214-FZ-son), bu de-fakto qurilish bosqichida ishlab chiqaruvchilarning aholidan mablag'larni jalb qilishni taqiqlashiga to'g'ri keladi.

Bunday qonunchilik yangiliklarining qabul qilinishi xususiy tadbirkorlar faoliyatining sezilarli darajada qisqarishiga olib keladi. uy-joy qurilishi, chunki Rossiyada to'liq moliyalashtira oladigan bir nechta banklar mavjud har tomonlama rivojlantirish hududlar.

Mutaxassislarning fikricha, hozirgi sharoitda ijtimoiy uy-joy qurayotgan quruvchilar tomonidan taqdim etilishi maqsadga muvofiqdir soliq imtiyozlari, shuningdek, kechiktirish yer solig'i sro uchun

2009 yilning mart oyida “Qurilish” faoliyat turi bo‘yicha bajarilgan ishlar hajmi 254,8 mlrd. so‘mni yoki o‘tgan yilning mos davriga nisbatan 79,8% ni, 2009 yilning birinchi choragida 640,3 mlrd. rublni yoki 80,7% ni tashkil etdi. %.

Jadval 1. "Qurilish" faoliyat turi bo'yicha bajarilgan ishlar hajmining dinamikasi

milliard rubl

O'tgan yilning mos davri

Oldingi davr

chorak

II chorak

Men yarim yil

sentyabr

III chorak

Yanvar-sentyabr

IV chorak

chorak

2009 yilning mart oyida barcha mulkchilik shaklidagi tashkilotlar tomonidan 51,1 mingta, 2009 yilning birinchi choragida 114,4 mingta xonadon qurildi.

Jadval 2. Turar-joy binolarini foydalanishga topshirish dinamikasi

Million m² umumiy maydoni

O'tgan yilning mos davri

Oldingi davr

chorak

II chorak

Men yarim yil

sentyabr

III chorak

Yanvar-sentyabr

IV chorak

chorak

qurilish sanoati istiqboli

2009 yil yanvar oyidan beri sement narxining keskin pasayishi davom etdi. Biroq, mart oyining oxirida, Moskva matbuot xizmatiga ko'ra Birja(MFB) tsement savdolarida sement narxlari indeksi fevral oyiga nisbatan 1 foizga oshdi va 1975,29 rubl tonna uchun.

Tsementning asosiy markalari uchun narxlar quyidagilar edi:

500 D0 2 708,94 rub./ton (fevral ko'rsatkichidan +12%);

500 D20 1 871 RUB/tonna (-9,3%);

400 D20 1 824,35 rub./tonna (+1,7%).

Sement savdosi hajmi mart oyida o'tgan oyga nisbatan ikki baravar oshdi. Auksionda 77,4 million rubllik 40 ming tonnaga yaqin sement sotildi, 45 ta bitim tuzildi. Tsement yetkazib beruvchilar va iste'molchilar uyushmasi ma'lumotlariga ko'ra, bozor ishtirokchilarining ma'lumotlariga asoslanib, mart oyida butun mamlakatda Fevral oyiga nisbatan 15 foizga ko'proq yoki taxminan 2,3 million tonna (birinchi ikki oyda taxminan 4 million tonna) sement sotilgan.

Mart oyida MFBda sement savdosi hajmi fevral oyiga nisbatan ikki baravar oshdi. Auksionda 77,4 million rubllik 40 ming tonnaga yaqin sement sotildi, 45 ta bitim tuzildi.

Rossiya Federatsiyasida 2009 yilning birinchi choragida tsement ishlab chiqarish o'tgan yilning shu davriga nisbatan 37 foizga kamaydi - 7,1 million tonnagacha. Ushbu ma'lumotlar tomonidan taqdim etilgan federal xizmat davlat statistikasi (Rosstat).

Tsementdan tashqari, boshqa asosiy turdagi mahsulotlar ishlab chiqarishda pasayish kuzatilmoqda qurilish materiallari. Shunday qilib, g‘isht ishlab chiqarish 40,3 foizga kamayib, 1,8 milliard standart donaga yetdi.

Beton buyumlari va temir-beton buyumlari – 42,8 foizga kamayib, 4 million kub metrga yetdi. m.Yirik devor bloklarini ishlab chiqarish (shu jumladan beton bloklar podval devorlari) 54,4% ga kamaydi - 128 million standart g'ishtgacha.

Ayni paytda “Belarus sement zavodi”, “Bazeltsement” birjasidagi savdolarda “Eurosement group”, “Novorossement”, “Sibirskiy sement”, “Mordovsement”, “Iskitimsement”, “Uralsement”, “Balcem” (Ukraina), “Volsksement”, “PRUP” kabi kompaniyalar, shuningdek, Turkiya ishlab chiqaruvchilari ishtirok etmoqda.

Dekabr-yanvar oylarida narxlar prokat metall ularning tubiga yetdi va deyarli tannarxga teng. Fevral oyida bir oz tiklanishdan so'ng (+8,2%), endi ular yana minimal darajaga tushdi.

Rubl narxlari ikkinchi darajali uy-joy yil boshidan buyon Rossiya hududlarida o'rtacha -8,9% (2008 yilning kuzida inqiroz boshidan beri -13,1%, shu jumladan, -3,5% mart oyida), yangi binolar o'rtacha qiymati esa kamaydi. -4% ga kamaydi (2008 yilning kuzida inqiroz boshlanganidan beri -7,31%, shu jumladan mart oyida -1,86%).

2009 yil aprel oyining boshida Rossiyada ekonom toifadagi uylarning 1 kvadrat metri uchun rubl bahosining o'rtacha o'rtacha qiymati:

birlamchi bozor - 39 354 rubl. kv.m uchun.

ikkilamchi bozor - 43903 rub. kv.m uchun.

qurilish qiymati - 33 563 rubl. kv.m uchun.

Shuni ta'kidlash kerakki, ko'plab ishlab chiquvchilar aniq va yashirin chegirmalar, foizsiz to'lovlar va boshqa savdoni rag'batlantirish dasturlarini taklif qilishadi, bu esa statistikani hisoblashda hisobga olinmaydi. Ikkilamchi bozorda taklif narxlari va amaldagi tranzaksiya narxlari o'rtasida sezilarli farq saqlanib qolmoqda.

2009 yil aprel oyining boshiga Rossiya Federatsiyasining yirik shaharlaridagi ko'chmas mulk bozoridagi narxlar (rubl)

Shahar

Ikkilamchi bozorda 1 kv.m.ning narxi

Birlamchi bozorda 1 kv.m narxi (ekonom-klass)

Qurilishning taxminiy qiymati 1 kv.m.

Yil boshidan beri narx o'zgarishi

Shu jumladan mart oyi uchun

Krasnoyarsk

Rostov-na-Donu

Volgograd

Chelyabinsk

Nijniy Novgorod

Ekaterinburg

Sankt-Peterburg

Novosibirsk

Moskva viloyati

Moskva (faqat panel uylar)

Xuddi shu narx uchun minimal va maksimal taklif narxlari o'rtasidagi tarqalish texnik xususiyatlar va kvartiralarning holati 25% ga yetishi mumkin.

2009 yilda Rossiya shaharlarida narxlarning pasayishining turli chuqurliklari bir qator omillar bilan belgilanadi. Ishlab chiqarish darajasining pasayishi va real daromadlar narxlarning pasayishi potentsialini oshiradi, shuning uchun pasayish kuchliroq zarar ko'rgan shaharlarda ko'proq bo'lishi mumkin. iqtisodiy inqiroz. Aholi jon boshiga uy-joy qurilishining yuqori hajmi ham narxlarni pasaytirish imkoniyatini oshiradi. Narxlarni pasaytirishning katta potentsiali o'tgan yillarda narxlarning o'sishi kuchliroq bo'lgan shaharlar uchun ham xosdir.

2009 yil fevral-mart oylari natijalariga ko'ra, deyarli barcha hududlarda va turar-joy ko'chmas mulk bozorining segmentlarida talabning biroz o'sishi haqida gapirish mumkin.

Valyuta kursining nisbatan barqarorlashuvi fonida milliy valyuta Va Rossiya iqtisodiyoti Umuman olganda, erishilgan "pastki qismida" muqobil bitimlar, uy-joy ayirboshlash operatsiyalari va boshqalar bozorining jonlanishi kuzatilmoqda, ularning aksariyati mamlakat iqtisodiyotidagi keskin o'zgarishlar davrida muzlatilgan. Shu bilan birga, uy-joy bozoridagi mavjud vaziyatda potentsial ishtirokchilarning bitimlarga faol qiziqishi mavjud. Shu munosabat bilan ishlab chiquvchilar, ko'chmas mulk agentliklari va mustaqil agentlarga "izlanish" so'rovlari soni sezilarli darajada oshdi.

Keyingi 2-3 oy ichida narxlarni moslashtirish jarayoni Rossiyaning aksariyat hududlari va turar-joy ko'chmas mulkining barcha segmentlari uchun odatiy bo'lib qoladi.

Biroq, qiymatning pasayishi tezligi asta-sekin sekinlashadi. Yozda - kuzning boshida bozor barqarorlashuv bosqichiga o'tadi va kelgusi yilda biroz yangi ko'tarilish mumkin.

MA'LUMOT

O o'rtacha xarajat 2009 yil aprel oyi boshida Rossiya Federatsiyasi Markaziy Federal okrugining ko'chmas mulk bozorida ommaviy talab va narxlardagi ko'p xonadonli turar-joy binolarini qurish

Qabul qilingan qiymat 1 $ = 33,76 rubl.

Ism federal okrug va mintaqa

birinchi qator - rublda QQS bilan

ikkinchi qator - AQSh dollarida

Turar-joy binolari kvartiralarining umumiy maydonining 1 m² uchun ommaviy talab qilinadigan turar-joy binolarini qurishning umumiy qiymati (yangi boshlangan qurilish uchun)

Birlamchi uy-joy bozorida taklifning o'rtacha bozor ko'rsatkichlari, ommaviy talabga ega uylardagi kvartiralarning umumiy maydonining 1 m² uchun

Turar-joy binolaridagi kvartiralarning umumiy maydonining 1 m² uchun standart uy-joylarning ikkilamchi bozoridagi takliflarning o'rtacha bozor ko'rsatkichlari

Markaziy federal okrug

Belgorod viloyati

Bryansk viloyati

Vladimir viloyati

Voronej viloyati

Ivanovo viloyati

Kaluga viloyati

Kostroma viloyati

Kursk viloyati

Lipetsk viloyati

Moskva viloyati

Rossiya Federatsiyasi, o'rtacha

Qurilish fond yaratuvchi asosiy tarmoqlardan biri bo'lib, shakllanishi ko'p jihatdan unga bog'liq milliy iqtisodiyot. 2013 yilda yalpi qo'shilgan qiymat tarkibida qurilish tarmog'i 7 foizni tashkil etadi. Ushbu davrdagi ishlarning umumiy hajmi 6 019,5 milliard rublni tashkil etdi. Rossiya Federatsiyasining qurilish sanoatida 5,7 milliondan ortiq kishi ishlaydi, bu barcha ishlaydigan fuqarolarning 8,4 foizini tashkil qiladi.

2014-yilda umumiy maydoni 138 million kvadrat metrdan ortiq bo‘lgan 297,8 mingta bino foydalanishga topshirildi. metr. Ulardan uy-joy foydalanish uchun – 276,6 mingtasi, umumiy maydoni 103,8 mln. kv.m. metr, noturar joy – 21200 ta bino, umumiy maydoni – 34,2 mln. Foiz miqyosida qurilgan binolarning umumiy maydoni turar-joy va noturar binolar uchun mos ravishda 75,2 va 24,8% ni tashkil qiladi. 2014 yilgi ko'rsatkichlar 21-asr boshidan beri eng yuqori ko'rsatkichdir.

Rossiya qurilish bozorida taqdim etilgan kompaniyalar turli shakllar mulk. Qurilish sanoati xususiy kapitalning eng katta ulushiga ega, ushbu turdagi korxonalarda qurilishda band bo'lgan barcha ishchilarning 88,4% dan ortig'i ishlaydi, bu miqdoriy jihatdan 5,03 million kishini tashkil qiladi. Xorijiy va qo'shma Rossiya-xorijiy mulkka ega davlat korxonalari va kompaniyalari tegishli ravishda 4,3% va 4,4% xodimlarni ish bilan ta'minlaydi. 2014 yilda sanoatda o'rtacha oylik ish haqi 30 000 rubldan biroz oshdi.

Muvozanatda qurilish tashkilotlari 56 000 dan ortiq turli jihozlar mavjud. Shu jumladan:

  • Ekskavatorlar – 13600 dona.
  • Skreperlar - 500 dona.
  • Buldozerlar - 11 700 dona.
  • Avtomobil kranlari - 9000 dona.
  • Paletli kranlar - 3100 dona.
  • Pnevmatik g'ildiraklardagi kranlar - 1700 dona.
  • Minora kranlari - 3900 dona.
  • greyderlar - 4800 dona.
  • Bir chelakli yuk ko'targichlar - 7800 dona.

O'rtacha bo'lsa-da ish haqi va qurilgan binolarning maydoni har yili ortib bormoqda va 1 kv.m.ni qurish narxi ham oshib bormoqda. metr. 2014 yilda alohida turar-joy binolarini qurishning o'rtacha haqiqiy qiymati 39 447 rublni tashkil etdi. Bu ham tarixdagi eng yuqori ko'rsatkichdir.

Qurilish sanoatining rentabellik ko'rsatkichlari butun Rossiya iqtisodiyoti bo'yicha o'rtacha statistik ko'rsatkichdan bir oz yuqori. 2013-yilda qurilish ishlari 8,3 foizni tashkil etgan bo‘lsa, iqtisodiyot bo‘yicha umumiy o‘rtacha ko‘rsatkich 7 foizni tashkil etdi. 2013 yilda butun qurilish sanoati uchun moliyaviy (minus yo'qotishlar) 601,3 milliard rublni tashkil etdi, bu butun Rossiya bo'yicha umumiy ko'rsatkichning 8,7 foizini tashkil etdi.