மூன்றாவது குழந்தையின் பிறப்புக்கான அடமான மானியங்கள். மூன்றாவது குழந்தை பிறந்தவுடன் அடமானக் கடனை தள்ளுபடி செய்தல்

2018 வரை, Sberbank உட்பட பல்வேறு வங்கிகளைச் சேர்ந்த பெரிய குடும்பங்களுக்கு ரஷ்யாவில் பல அடமான சலுகைகள் இருந்தன. சராசரியாக, ஒரு இளம் குடும்பத்திற்கான அடமான வட்டி விகிதங்கள் 7.5-10.5% ஆகும். தற்போது, உள்ளது புதிய திட்டம், மாநிலத்தால் முன்மொழியப்பட்டது - 2018 இல் 6% 2வது மற்றும் 3வது குழந்தைக்கு அடமானம். இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது குழந்தை பிறந்த குடும்பங்களுக்கான நிலைமைகள் இப்போது மிகவும் சாதகமாக உள்ளன.

இந்த திட்டம் பிறப்பு விகிதத்தை தூண்டுவதையும் குடும்பங்கள் வீட்டு பிரச்சனைகளை தீர்க்க உதவுவதையும் நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

2018 இல் இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது குழந்தைக்கு அடமானக் கடன் வழங்குவதற்கான விதிமுறைகள்

ஜனாதிபதி ஆணை மூலம் இரஷ்ய கூட்டமைப்புவிளாடிமிர் புடின், 2018 இல் இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது குழந்தை பிறக்கும் குடும்பங்களுக்கு அடமானக் கடன் வழங்கும் திட்டத்தைத் தொடங்குவதற்கான ஆணையில் கையெழுத்திட்டார்.

இந்தத் திட்டத்தின் விதிமுறைகளின்படி, தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் குடும்பங்கள் தங்கள் முதன்மை வீட்டிற்கு அடமானம் பெற முடியும், அத்துடன் விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் மறுநிதியளிப்பு பெற முடியும். ஆண்டுக்கு 6%. அதாவது, ஒரு வங்கி 10% அடமானத்தை வழங்கினால், அரசு 4% செலுத்தும்.

ரசீது நிபந்தனைகள் பற்றிய விவரங்கள்

இந்த மாநில திட்டத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ், பின்வரும் குடும்பங்கள் அடமான ஆதரவை 6% அல்லது தற்போதுள்ள ஒன்றில் 6% இல் மறுநிதியளிப்பு பெற முடியும் (2018 க்கு முன்பும் அதற்குப் பிறகும் பெறப்பட்டது):

இதில் 2வது மற்றும் 3வது குழந்தை பிறந்துள்ளது ஜனவரி 1, 2018 க்குப் பிறகு. அதன்படி, 2 அல்லது 3 குழந்தைகள் பிறந்த குடும்பங்கள் முன்பு ஜனவரி 1, 2018திட்டத்தின் கீழ் அடிக்காதே;
2 மற்றும் 3 குழந்தைகள் பிறக்கும் போது, அடமானம் வைத்திருத்தல் ஜனவரி 1, 2018க்குப் பிறகு 6% இல் மறுநிதியளிப்பு செய்ய முடியும் (மீதமுள்ள வட்டி செலுத்துதல்கள் மாநிலத்தால் மூடப்பட்டிருக்கும்);
எந்த வயதினரும் பெற்றோர்கள் ("" திட்டத்துடன் குழப்பமடையக்கூடாது, அங்கு 35 வயதிற்குட்பட்ட பெற்றோர்கள் பங்கேற்பாளர்களாகலாம்);
ஏற்கனவே அடமானம் வைத்திருப்பவர்கள் மற்றும் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப பணம் செலுத்துபவர்கள்.
வழங்கப்பட்டதாக வழங்கப்பட்டுள்ளது.

மானியங்களின் அளவு மற்றும் காலம்

முன்னுரிமை அடமானக் கடனின் அதிகபட்ச அளவு 6% - 8 மில்லியன் வரைமாஸ்கோவிற்கு, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், மாஸ்கோ மற்றும் லெனின்கிராட் பகுதிகள்மற்றும் 3 மில்லியன்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற நகரங்களுக்கு. அதே நேரத்தில், அடமானத்தின் முன்பணம் குறைந்தது 20% ஆக இருக்க வேண்டும் மொத்த செலவுவாங்கிய வீடு.

மானிய காலம் ஆகும் இரண்டாவதாக 3 ஆண்டுகள்மற்றும் மூன்றாவது குழந்தைக்கு 5 ஆண்டுகள். அதே நேரத்தில், 2 வது குழந்தைக்கு 3 ஆண்டுகளாக மாநில ஆதரவு (6%) ஏற்கனவே கிடைத்திருந்தால், பின்னர் 3 வது பிறந்தால், மானியத்தை மேலும் 2 ஆண்டுகளுக்கு நீட்டிக்க முடியும் (மொத்த காலம் 5 ஆண்டுகள்).

2வது மற்றும் 3வது குழந்தைகளுக்கான மானியங்களின் விதிமுறைகளின்படி, முன்னுரிமை கடன் (மற்றும் ஏற்கனவே உள்ளவற்றின் மறுநிதியளிப்பு) குறைவாக உள்ளது 3 மற்றும் 5 வயது.அதன் படி அடுத்தடுத்த கொடுப்பனவுகள் கணக்கிடப்படும் பொதுவான வங்கி கடன் நிபந்தனைகள். எதிர்காலத்தில் இத்திட்டம் நீட்டிக்கப்பட வாய்ப்புள்ளது.

2018 ஆம் ஆண்டில், Sberbank, ஏற்கனவே உள்ளதைத் தவிர, முதன்மை சந்தையில் (புதிய கட்டிடம்) வீடுகளை நிர்மாணிப்பதற்கும் வாங்குவதற்கும் கடனை வழங்க முடியும்.

இரண்டாம் நிலை சந்தையில் வீடுகளை வாங்கும் போது இந்த திட்டம்அது வேலை செய்யாது.

Sberbank இலிருந்து 6% இல் அடமானம் பெறுவது எப்படி

அடமானத்தை வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகள் வழக்கமான திட்டத்திற்கு சமமானவை:

விண்ணப்பித்தது (வழக்கமான அடமானத்தைப் பொறுத்தவரை);
இரண்டாவது (மூன்றாவது) குழந்தையின் பிறப்பை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
வங்கி வட்டி விகிதத்தை 6% குறைக்கிறது.

அடமான மறுநிதியளிப்பு

இளம் குடும்பங்களுக்கான நிலையான வட்டி விகிதத்தில், ஒரு அடமானம் முன்னர் பெறப்பட்டிருந்தால், இரண்டாவது (மூன்றாவது) குழந்தை பிறந்தால், நீங்கள் பிறப்புச் சான்றிதழ்களை Sberbank இல் சமர்ப்பிக்கலாம். வங்கி ஏற்கனவே உள்ள அடமானத்தை ஆண்டுக்கு 6% செலுத்தும்.

இளம் குடும்ப திட்டம்

பல குழந்தைகளுடன் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு Sberbank இலிருந்து ஒரு அடமானத்தைப் பெறும்போது ஒரு நன்மை வங்கியின் "இளம் குடும்பம்" திட்டமாக இருக்கலாம். 35 வயதிற்குட்பட்ட பெற்றோருக்கு அதைப் பயன்படுத்த உரிமை உண்டு. அதே நேரத்தில், வீட்டுச் செலவில் 30% வரை அரசு செலுத்த முடியும். இதைப் பற்றி - இல். இந்த திட்டத்தின் படி, நீங்கள் நீண்ட காலத்திற்கு எடுத்துக்கொள்ளலாம் கடன் விடுமுறைகள்(3 ஆண்டுகள் வரை), இது வட்டியை மட்டுமே செலுத்துகிறது, அதாவது முதன்மைக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியாது. கடன் காலத்தை சிறிது நீட்டிக்கவும் முடியும்.

2வது மற்றும் 3வது குழந்தைக்கு முன்னுரிமை கடன் வழங்குவதற்கான அனைத்து நிபந்தனைகளும்

அனைத்து நிபந்தனைகள் மற்றும் விவரங்கள் முன்னுரிமை கடன்இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது குழந்தைக்கு - இல்.

தனிப்பட்ட பிரச்சினைகள் பற்றிய ஆலோசனை மற்றும் நிபந்தனைகளை தெளிவுபடுத்துதல்

மானியங்களை வழங்குவது குறித்து உங்களுக்கு தனிப்பட்ட கேள்விகள் இருந்தால், நீங்கள் உள்ளூர் அதிகாரிகளை (நிர்வாகம்) நேரில் அல்லது ஹாட்லைனை அழைப்பதன் மூலம் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

கடன் விதிமுறைகள் குறித்தும் வங்கியிடம் ஆலோசனை பெறலாம்.

அடமானக் கால்குலேட்டர்

domofond இணையதளப் பக்கத்தில், குறிப்பிட்ட அளவுருக்களின்படி அடமானத்தைக் கணக்கிடுவதற்கான ஆன்லைன் கால்குலேட்டர் உள்ளது.

டிசம்பர் 30, 2017 அன்று, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கம் ஒரு தீர்மானத்தை ஏற்றுக்கொண்டது, அதன்படி ஜனவரி 1, 2018 க்குப் பிறகு இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது குழந்தை பிறக்கும் குடும்பங்கள் அடமானக் கடனைப் பெறும்போது நன்மைகளைப் பெறும். Novostroy-SPb இந்த திட்டம் எவ்வாறு செயல்படும் மற்றும் அது செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் என்ன தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் என்பதைக் கண்டறிந்தது.

புதிய அடமான திட்டம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது

மானிய திட்டம் வட்டி விகிதம்ஆண்டுக்கு 6% அடமானமாக உள்ளது. அதன் பங்கேற்பாளர்கள் ஜனவரி 1, 2018 மற்றும் டிசம்பர் 31, 2022 க்கு இடையில் இரண்டாவது அல்லது மூன்றாவது குழந்தை பிறக்கும் குடும்பங்களாக இருப்பார்கள் என்று இயக்குனரகத்தின் இயக்குனர் கூறுகிறார். சில்லறை வணிகம் JSCB "RosEvroBank" டிமிட்ரி ஃபலலீவ்.

செல்லுபடியாகும் கருணை காலம்இரண்டாவது குழந்தை பிறந்து 3 ஆண்டுகள் மற்றும் மூன்றாவது குழந்தை பிறக்க 5 ஆண்டுகள் ஆகும். இருப்பினும், சில நுணுக்கங்கள் உள்ளன: எடுத்துக்காட்டாக, சில குடும்பங்கள் 2029 வரை மானியத்தைப் பயன்படுத்தலாம். செயலின் போது மூன்றாவது குழந்தை பிறந்தால் நன்மை திட்டம், பின்னர் அது மேலும் 5 ஆண்டுகளுக்கு நீட்டிக்கப்படலாம் - முதல் இழப்பீடு காலம் முடிவடைந்ததிலிருந்து.

சந்தை மற்றும் வங்கி விகிதங்களுக்கு இடையிலான வேறுபாட்டை மாநிலம் ஈடுசெய்யும். சலுகைக் காலம் முடிந்ததும், கடன் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வட்டி விகிதம் அமைக்கப்படும் முக்கிய விகிதம்ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கி கையெழுத்திட்ட நேரத்தில் +2%.

புதிய கட்டிடத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வாங்க மட்டுமே மானியம் பயன்படுத்தப்படும். முன்பு எடுக்கப்பட்ட அடமானத்தை மறுகட்டமைக்கவும் இது பயன்படுத்தப்படலாம். குறைக்கப்பட்ட விகிதம் குழந்தை பிறந்த நாளிலிருந்து மூன்று ஆண்டுகளுக்கு செல்லுபடியாகும். மறுநிதியளிப்புக்காக கடன் வழங்கப்பட்டால், புதிய கடனின் அளவு சொத்தின் மதிப்பில் 80% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

நிரல் அடங்கும் கட்டாய காப்பீடுவாங்கிய சொத்து, அத்துடன் தனிப்பட்ட காப்பீடு (நோய்க்கு எதிராக, உயிர் இழப்பு மற்றும் இயலாமை ஆபத்து).

மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி நீங்கள் முதல் தவணையைச் செலுத்தலாம், இதன் தொகை மொத்தத் தொகையில் 20% ஆகும்.

முன்னுரிமை அடமானங்களுக்கான தேவை

முன்னுரிமை கடன் வழங்கும் திட்டத்தின் பொருத்தம் சந்தேகத்திற்கு அப்பாற்பட்டது. செவன் சன்ஸ் டெவலப்மென்ட்டின் விற்பனை இயக்குனர் அலெக்ஸி புஷுவேவ், இது தேவையாக இருக்கும் என்றும் பல குடும்பங்களுக்கு புதிய வீடுகள் கிடைப்பதை அதிகரிக்கும் என்றும் நம்புகிறார். ஆண்டுக்கு 6% வீதத்தில் ஒரு அடமானம், இது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு செல்லுபடியாகும் என்றாலும், கடன் வாங்குபவர்கள் குறிப்பிடத்தக்க பணத்தை சேமிக்க அனுமதிக்கிறது. இரண்டாவது குழந்தை பிறந்தவுடன், குடும்பம் பெறுகிறது என்பதையும் கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு தாய்வழி மூலதனம், கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு இது பயன்படுத்தப்படலாம். இதையொட்டி, வாங்குபவர்கள் கடனுக்கான அதிகப் பணம் மற்றும் சுமையை கணிசமாகக் குறைக்க அனுமதிக்கும் குடும்ப பட்ஜெட்.

"அடமானங்கள் மற்றும் பல்வேறு மானியத் திட்டங்கள் ரியல் எஸ்டேட் மிகவும் மலிவு. நம் நாட்டில் ஏராளமான மக்களுக்கு முன்னேற்றம் தேவை வாழ்க்கை நிலைமைகள், மற்றும் இந்த ஆதரவு நுட்பம் அவர்களுக்கு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க உதவும். 2016 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில், எங்கள் விற்பனை அளவுகளில் குழந்தைகளுடன் வாங்குபவர்களின் பங்கு சுமார் 60% ஆகும். இவர்களில் 52% பேர் குடும்பத்தில் ஒரு குழந்தையும், 37% பேருக்கு இரண்டு குழந்தைகளும், 10% குடும்பங்களில் மூன்று குழந்தைகளும், 1% பேருக்கு நான்கு குழந்தைகளும் உள்ளனர்.

LSR குழுமத்தின் பத்திரிகை சேவை

மானிய அடமான திட்டத்தின் உள்ளடக்கம் குடும்பங்களை ஆதரிக்கும் கொள்கையின் வெளிச்சத்தில் மிகவும் தர்க்கரீதியானது, ஆனால் இது ஒரு சிறிய எண்ணிக்கையிலான கடன் வாங்குபவர்களை மட்டுமே பாதிக்கும் என்று BFA-மேம்பாடு CJSC இன் விற்பனைத் துறையின் தலைவர் ஸ்வெட்லானா டெனிசோவா நம்புகிறார். வரம்பு ஒரு குடும்ப உறுப்பினருக்கான வருமானம்: இது வசிக்கும் பகுதிக்கான குறைந்தபட்ச ஊதியம் 1.5 ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. உதாரணமாக, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் 4 பேர் கொண்ட குடும்பத்திற்கு இந்த எண்ணிக்கை 50,000 ரூபிள் குறைவாக இருக்கும். இந்த மக்கள் குழுக்கள் இல்லை அடமான கடன் வாங்கியவர்கள்அவரது சுமாரான வருமானம் காரணமாக. ஒரு விதியாக, குழந்தைகளைக் கொண்ட இளம் குடும்பங்களின் சொந்த வருமானம் மிகவும் சிறியதாக மாறிவிடும், எனவே ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவது பொதுவாக அவர்களின் பெற்றோர் உதவி செய்தால் மட்டுமே சாத்தியமாகும். ஆனால் உறவினர்களின் ஆதரவிற்கு நன்றி, இளம் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இன்னும் மாநில முன்னுரிமைத் திட்டத்தைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள முடியும்.

இது நடைமுறையில் எவ்வாறு செயல்படுகிறது

டிசம்பர் இறுதியில், கட்டுமான அமைச்சகத்தின் தலைவரான மைக்கேல் மென், பெரிய குடும்பங்களுக்கான அடமான வட்டி விகிதங்களுக்கு மானியம் வழங்கும் திட்டம் சராசரியாக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கான செலவை சுமார் 800,000 ரூபிள் குறைக்க உதவும் என்று அறிவித்தார்.

அலெக்ஸி புஷுவ் ஒரு குறிப்பிட்ட உதாரணத்துடன் சேமிப்பு இன்னும் அதிகமாக இருக்கும் என்பதை நிரூபித்தார் - சுமார் 976,000 ரூபிள். "பிரைட் வேர்ல்ட் "யா-ரொமான்டிக்" குடியிருப்பு வளாகத்தில் 15 வருட அடமானத்தில் 5.1 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும்போது இந்த நன்மை பெறப்படுகிறது - புள்ளிவிவரங்களின்படி, இது மிகவும் பொதுவான கடன் காலமாகும். யூரோ -3 அபார்ட்மெண்ட் கணக்கீடுகளுக்கு அடிப்படையாக எடுத்துக் கொள்ளப்பட்டது (உடன் முடித்தல்) 60 சதுர மீட்டருக்கும் அதிகமான பரப்பளவைக் கொண்டது. மீ, ஒரு பெரிய சமையலறை-வாழ்க்கை அறை மற்றும் இரண்டு விசாலமான அறைகள்.

"கணக்கிடும்போது, குறைந்த முன்பணத்தை நாங்கள் கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டோம் (இந்த சொத்தின் விலையில் 20% - 1.02 மில்லியன் ரூபிள்), குறைந்தபட்ச காலம்செயல்கள் முன்னுரிமை விகிதம்(இரண்டாவது குழந்தையின் பிறப்பில் - 3 ஆண்டுகள்) மற்றும் அடமான காலத்தை குறைப்பதற்காக கடனை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான மகப்பேறு மூலதனத்தின் பங்களிப்பு. இவ்வாறு, அடமான பதிவு நேரத்தில் மாதாந்திர கட்டணம் 34,430 ரூபிள் இருக்கும். மானியக் காலம் முடிந்த பிறகு, விகிதங்கள் 35,480 ரூபிள் (உடன் முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துதல்செல்லுபடியாகும் முதல் ஆறு மாதங்களில் தாய்வழி மூலதனத்துடன் அடமானங்கள் கடன் ஒப்பந்தம்) வெளிப்படையாக, முன்பணம் குறைந்தபட்ச அளவை விட அதிகமாக இருந்தால் - 20%, குடும்ப பட்ஜெட்டில் கடன் சுமை இன்னும் குறைவாக இருக்கும்" என்று அலெக்ஸி புஷுவ் கருத்துரைத்தார்.

பல அறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வாங்குபவர்களிடையே பிரபலமாக உள்ளதா?

பல-அறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான தேவை பல காரணிகளால் இயக்கப்படுகிறது, மேலும் முன்னுரிமை அடமான விதிமுறைகள் அவற்றில் ஒன்றாகும். பொதுவாக, பல அறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் ஆர்வம் அதிகரிக்கும், கருத்துகள் ஸ்வெட்லானா டெனிசோவா. அத்தகைய தேவை சந்தைக்கு வரும், ஆனால் அது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் 5-7% ஐ விட அதிகமாக இருக்காது. புள்ளிவிவரங்களைப் பார்த்தால், மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களின் எண்ணிக்கையைக் காணலாம் கடந்த ஆண்டுகள்அதிகரித்துள்ளது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் அவர்களின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவது அவர்களுக்கு அவசியமானதாகும். ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் பல பல அறை குடியிருப்புகள் இல்லை; சுவாரஸ்யமான இடங்களில் அமைந்துள்ள விசாலமான வீடுகள் நிச்சயமாக அதன் வாங்குபவரைக் கண்டுபிடிக்கும் . உதாரணமாக, ஒரு காலத்தில் அகாடெம் பார்க் குடியிருப்பு வளாகத்தில் 120 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் நான்கு அறைகள் கொண்ட குடியிருப்புகள் இருந்தன. மீ மிக விரைவாக விற்றுத் தீர்ந்துவிட்டது.

« குடும்ப அடமானங்கள் பல அறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் ஆர்வத்தைத் தூண்டலாம், ஆனால் புதிய திட்டங்களின் அடுக்குமாடி அமைப்பைப் பாதிக்கும் உலகளாவிய தேவை அதிகரிப்பை நாங்கள் எதிர்பார்க்கவில்லை.

அலெக்ஸி புஷுவேவ், ஏழு விற்பனை இயக்குனர் சூரியன் வளர்ச்சி

Glavstroy-SPb இன் விற்பனை இயக்குனர் யூலியா ருஜிட்ஸ்காயாவின் கூற்றுப்படி, குடும்ப வாங்குபவர்களின் பங்கு வீடுகளை வாங்குவது சுமார் 35-40% ஆகும். இந்த எண்ணிக்கையில் மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட பெரிய குடும்பங்களும் அடங்கும். முன்னுரிமை அடமானத் திட்டம் பல அறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான தேவையில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்புக்கு வழிவகுக்க வாய்ப்பில்லை, ஆனால் வீடுகளை வாங்குவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளை விரிவுபடுத்தும். அதிகரித்த காட்சிகள் அல்லது அதிக அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பை மக்கள் வாங்க முடியும்.

செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் பல அறை வீடுகள் பற்றாக்குறை பற்றி பயப்பட வேண்டிய அவசியம் இல்லை. Glavstroy-SPb மதிப்பீடுகளின்படி, நகர எல்லைக்குள் மூன்று அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பங்கு சுமார் 20% ஆகும். எந்தவொரு பகுதியிலும் இதுபோன்ற சலுகையை நீங்கள் காணலாம். நகர்ப்புற ஒருங்கிணைப்பில் வகுப்பு வாரியாக "மூன்று ரூபிள்" அளவின் விநியோகம் பின்வருமாறு:

பொருளாதாரப் பிரிவு - மொத்த விநியோகத்தில் 15%;
ஆறுதல் வகுப்பு - 20%;
வணிக வகுப்பு - 30%;
உயரடுக்கு பிரிவு - 35%.

மிகவும் பிரபலமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் சராசரி பரப்பளவு சுமார் 65-100 சதுர மீ. m. நான்கு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் புதிய கட்டிடங்கள் சந்தையில் விநியோக அமைப்பில் ஒரு சிறிய இடத்தை ஆக்கிரமித்துள்ளன. வடக்கு தலைநகர்- சுமார் 2%. வடக்கு பள்ளத்தாக்கு திட்டங்களில் குடும்ப அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பெரிய சலுகை உள்ளது வைபோர்க் மாவட்டம்மற்றும் Primorsky மாவட்டத்தில் குடியிருப்பு வளாகம் "Yuntolovo".

"கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பரப்பளவு மற்றும் அறைகளின் எண்ணிக்கை குறைந்து வருவதை நாங்கள் கவனித்தோம், ஏனெனில் பொதுவாக சிறிய வளாகங்களுக்கான தேவை இருந்தது. எனவே இன்று பெரிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் சப்ளை மிகவும் அதிகமாக உள்ளது.

ரோமன் ஸ்ட்ரோய்லோவ், குளோராக்ஸ் டெவலப்மென்ட்டின் வடமேற்கு பிராந்தியத்தில் விற்பனை இயக்குனர்

சர்ச்சைக்குரிய பிரச்சினைகள்

முன்னுரிமைத் திட்டம் பெரும் சர்ச்சையை ஏற்படுத்தியுள்ளது. "குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பத்திற்கு 6% வீதம் என்பது பைத்தியக்காரத்தனம் மற்றும் வெடிக்கத் தொடங்கும் ஒரு பெரிய "குமிழியை" உருவாக்குவோம்" என்று ஒரு கருத்து கூட இருந்தது, இது ரஷ்ய வங்கிகள் சங்கத்தின் குழுவின் தலைவரால் வெளிப்படுத்தப்பட்டது. , Vladimir Lopatin, bfm.ru உடனான நேர்காணலில். இதுபோன்ற நிகழ்வுகளின் வளர்ச்சிக்கு நாம் பயப்பட வேண்டுமா?

இதை நிராகரிக்க முடியாது என்று டிமிட்ரி ஃபலலீவ் நம்புகிறார்: “இந்த அறிக்கை, நிச்சயமாக, கடுமையானது, ஆனால் உண்மை. என்ன எடுக்கும் அந்த குடும்பங்கள் முன்னுரிமை கடன்மூன்றாவது குழந்தை பிறக்கவில்லை என்றால், மேலும் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு காலத்தை நீட்டிக்க அவர்கள் வசதியான தொகையை செலுத்துவார்களா? இது பிரச்சினையுள்ள விவகாரம், இது இறுதி செய்யப்பட வேண்டும் மற்றும் பயன்படுத்துபவர்களைப் பாதுகாக்க வேண்டும் அடமான திட்டம். பெரிய குடும்பங்கள் முழு காலத்திற்கும் அடமானத்தை செலுத்துவதை நாங்கள் குறிப்பாக கவனிக்கிறோம், ஏனெனில் அவர்கள் முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்த முடியாது.

இந்த விஷயத்தில் ஸ்வெட்லானா டெனிசோவா வேறுபட்ட கருத்தைக் கொண்டுள்ளார்: “இந்த தயாரிப்பின் தோற்றத்தால் எந்த குமிழியும் எழாது என்று நான் நினைக்கிறேன், ஏனெனில் திரட்டப்பட்ட பணம் இல்லாத மிகக் குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள் கடன் வாங்குபவர்களாக மாற முடியாது, அவர்கள் வங்கி எழுத்துறுதி மூலம் செல்ல மாட்டார்கள். மேலும் ஒப்புதல் பெறப்படாது."

செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் 8 மில்லியன் மற்றும் பிராந்தியத்தில் 3 மில்லியன் கடன் வரம்பு இருப்பதால் 6% முன்னுரிமை அடமானங்களுக்கான தேவை குறித்து சந்தேகம் இருப்பதாகவும் ஊடகங்கள் தெரிவித்துள்ளன: பல அறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான விலைகள் குறிப்பிட்ட வரம்புகளை விட அதிகமாக இருப்பதாக கூறப்படுகிறது. . வல்லுநர்கள் இந்த அறிக்கையுடன் ஒருமனதாக உடன்படவில்லை.

"செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கிற்கு 8 மில்லியன் ரூபிள் போதுமானது என்று நாங்கள் நம்புகிறோம். இரண்டு குழந்தைகளைக் கொண்ட இளம் குடும்பங்கள் பெரும்பாலும் பொருளாதார-வகுப்பு வீடுகளை வாங்குகின்றன" என்று டிமிட்ரி ஃபலலீவ் கருத்துரைத்தார்.

"செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் 8 மில்லியன் மற்றும் பிராந்தியத்தில் 3 மில்லியன் கடன் வரம்பு மற்றும் பல அறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான அதிக விலை காரணமாக 6% அடமானம் தேவைப்படாது என்ற நிபுணர்களின் கருத்து என்னை புன்னகைக்க வைக்கிறது. என்பதை நாம் மறந்துவிடக் கூடாது முன்னுரிமை அடமானம்குறைந்த வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள் மட்டுமே தகுதியுடையவை; 8 மில்லியன் ரூபிள் கடன் அளவுகளால் அவர்கள் ஏமாற்றமடைய வாய்ப்பில்லை.

ஸ்வெட்லானா டெனிசோவா, BFA-Development CJSC இன் விற்பனைத் துறையின் தலைவர்

BFA-Development CJSC படி, 2017 இல் சராசரி தொகை அடமானக் கடன்செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் வெறும் 2.6 மில்லியன் ரூபிள் மட்டுமே. ஒட்டுமொத்த ரஷ்யாவில், இந்த எண்ணிக்கை 1.5 மில்லியன் ரூபிள் தாண்டவில்லை.

திட்டத்தின் கீழ் வழங்கப்படும் தொகை பல அறைகள் கொண்ட விசாலமான அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்க போதுமானது நவீன புதிய கட்டிடம்ஆறுதல் வகுப்பு, அலெக்ஸி புஷுவ் கூறுகிறார். இன்று, 8 மில்லியன் ரூபிள் பட்ஜெட்டைக் கொண்ட வாடிக்கையாளர் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கின் மதிப்புமிக்க பகுதிகளில் முழு அலங்காரத்துடன் மூன்று அறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு அணுகலைக் கொண்டுள்ளார். எடுத்துக்காட்டாக, மாஸ்கோவ்ஸ்கி மாவட்டத்தில் உள்ள “ஸ்வெஸ்ட்னயா” மெட்ரோ நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள “ஸ்வெட்லி மிர் “லைஃப்...”” குடியிருப்பு வளாகத்தில், நீங்கள் சுமார் 80 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் மூன்று அறைகள் கொண்ட குடியிருப்பை வாங்கலாம். மீ 6.2 மில்லியன் ரூபிள். வாசிலீவ்ஸ்கி தீவில் உள்ள குடியிருப்பு வளாகத்தில் "ப்ரைட் வேர்ல்ட் "நான் ஒரு காதல் ...", 82 சதுர மீட்டர் அளவுள்ள மூன்று அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட் 6.7 மில்லியன் ரூபிள் வாடிக்கையாளருக்கு கிடைக்கிறது. மீ. நெவ்ஸ்கி மாவட்டத்தில் உள்ள "பிரைட் வேர்ல்ட் "ஓ'யுனோஸ்ட்..." குடியிருப்பு வளாகத்தின் ஏற்கனவே நியமிக்கப்பட்ட காலாண்டில், மொத்தம் 83 சதுர மீட்டர் பரப்பளவில் மூன்று மீட்டர் கூரையுடன் மூன்று அறைகள் கொண்ட குடியிருப்பை வாங்கலாம். மீ. மீ 6.5 மில்லியன் ரூபிள்.

வெளியீட்டு தேதி ஜனவரி 25, 2018

முக்கிய கொள்கை திசைகளில் ஒன்று வளர்ந்த நாடுகள்மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகளைக் கொண்ட பெரிய குடும்பங்களுக்கு பொருள் ஆதரவு. இந்த விஷயத்தில் முக்கிய விஷயம் தனி வீடு வாங்குவதில் உதவி வழங்குவதாகும்.

புள்ளிவிவரங்களின்படி, ஒரு மில்லியன் பெரிய குடும்பங்களுக்கு வீட்டுவசதி பிரச்சினை இன்னும் பொருத்தமானதாகவே உள்ளது. திருமணமான தம்பதிகளின் பொருள் நல்வாழ்வை மேம்படுத்த, அரசு ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட திட்டங்களை உருவாக்கியுள்ளது. மூன்றாவது குழந்தை பிறக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படும் போது அடமானத்தை செலுத்துவதும் இதில் அடங்கும்.

அடமான திட்டங்கள் பற்றி

அனைத்து அரசாங்க திட்டங்களையும் மூன்று வகைகளாகப் பிரிக்கலாம்:

நடவடிக்கை நாடு முழுவதும் பரவியுள்ளது - கூட்டாட்சி அளவிலான திட்டங்கள்;
செயல்முறை பிராந்திய பிரதேசம் முழுவதும் பரவுகிறது - பிராந்திய மட்டத்துடன் தொடர்புடைய திட்டங்கள்;
நடவடிக்கை உள்ளே மேற்கொள்ளப்படுகிறது பிராந்திய பட்ஜெட்அல்லது பட்ஜெட் செலவில் வங்கி கட்டமைப்புகள்- நகர அளவிலான திட்டங்கள்.

பல குழந்தைகளைக் கொண்ட தம்பதிகளுக்கு, தற்போதைய சட்டத்தின்படி, அடமான வகை கடன் வழங்குதல் சமூக கொடுப்பனவுகளைப் பயன்படுத்தி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அத்தகைய நிதிகள் அடமானத்தின் முக்கிய பகுதியை திருப்பிச் செலுத்த உங்களை அனுமதிக்கின்றன.

பெரிய குடும்பங்களுக்கு கடன் வழங்கும் போது, வங்கி கட்டமைப்புகள் அனைத்து பிராந்தியங்களுக்கும் பொதுவான அடிப்படையில் பின்வரும் நன்மைகளை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வழங்குகிறது:

குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதம்;
மாநிலத்தால் வழங்கப்படும் மானியங்களைப் பயன்படுத்துதல்;
உங்கள் அடமானத்தை செலுத்த ஒரு ஒத்திவைப்பைப் பயன்படுத்துதல்.

மூன்றாவது குழந்தை பிறந்தவுடன் ஒரு குடும்பம் என்ன அடமானப் பலன்களைப் பெறுகிறது?

முதல் குழந்தை பிறந்தவுடன், வங்கி நிறுவனங்கள் அடமான வட்டி விகிதத்தை குறைக்கலாம். இரண்டாவது குழந்தையின் பிறப்பு குறித்த ஆவணம் இருந்தால், கடன்களை வழங்கும் நிறுவனங்கள் அடமானத்தை செலுத்துவதற்கு மாநில சான்றிதழைப் பயன்படுத்த குடும்பங்களை அனுமதிக்கின்றன. மூன்றாவது குழந்தை பிறந்தவுடன், வீட்டுக் கடனை முழுமையாக செலுத்த உதவும் ஒரு தொகையில் மானியம் பெற வாய்ப்பு உள்ளது.

2019-2020 இல் குழந்தை பிறந்தவுடன் வழங்கப்படும் அடமானத்தின் அம்சங்கள்

இந்த சிக்கலைக் கருத்தில் கொள்வதற்கு முன், ஒரு வயது வந்த குடிமகனுக்கு மட்டுமே உள்ளது என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும் நிரந்தர வேலைமற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிலான பண வருமானம், வங்கி நிறுவனங்களுடன் கடன் ஒப்பந்தத்தில் நுழைய உரிமை உண்டு.

அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, வங்கி நிறுவனங்கள் கடன் வாங்கியவருக்கு குழந்தைகள் உள்ளதா என்பதில் ஆர்வம் காட்டுவதில்லை. ஒரு நிறுவனத்திற்கு, முன்கூட்டியே ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட தொகைக்கு சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்தும் ரசீதுகளைப் பெறுவது அவசியம். இருப்பினும், குழந்தைகள் பிறக்கும் போது, சில மாற்றங்கள் உள்ளன. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, பெரிய குடும்பங்கள், குறிப்பாக மூன்றாவது குழந்தையின் பிறப்புடன், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கும் அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களையும் கவனித்துக்கொள்வதற்கும் நிதியைக் கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை என்பது தெளிவாகிறது.

பெரிய தம்பதிகளுக்கு ஏதேனும் நன்மைகள் உள்ளதா?

இந்த கேள்விக்கு பதிலளிக்க, அடமானம் வழங்கப்பட்ட நிபந்தனைகளை நீங்கள் தெளிவுபடுத்த வேண்டும். கடன் ஒரு அடிப்படை விருப்பமாக வழங்கப்பட்டிருந்தால், பல குழந்தைகளைக் கொண்ட திருமணமான தம்பதிகள் அனைத்து வாடிக்கையாளர்களுக்கும் விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் பணம் செலுத்த வேண்டும், அதாவது, கூடுதல் நன்மைகள். எளிய வார்த்தைகளில்நிலையான விதிமுறைகளில் கடன் வழங்கப்பட்டால், குழந்தைகள் பிறந்தவுடன் பெரிய குடும்பங்களுக்கு வழக்கமான அடமானம் நிவாரணம் அளிக்காது என்று நாம் கூறலாம். இருப்பினும், சில சந்தர்ப்பங்களில், கடன் வாங்குபவர் "கடன் மறுசீரமைப்பு" என்ற நடைமுறையை மேற்கொள்ள வங்கியுடன் ஒப்புக் கொள்ளலாம் அல்லது அடமானக் கொடுப்பனவுகளை ஒத்திவைக்குமாறு கேட்கலாம்.

மாநில திட்டங்கள்: அவர்களுக்கான நன்மைகள்

மாநில வீட்டுத் திட்டங்களில் பங்கேற்கும் குடிமக்களுக்கு முற்றிலும் மாறுபட்ட சலுகைகள் வழங்கப்படுகின்றன. பின்வரும் நுணுக்கங்கள் இங்கே உண்மை:

வங்கி மிகவும் சாதகமான கடன் விதிமுறைகளில் அடமானங்களை வழங்குகிறது.
மாநிலம் ஒவ்வொன்றையும் ஆதரிக்கும் பெரிய குடும்பம்.
திட்டத்தில் பங்கேற்கும் குடிமக்களுக்கு, முதல், இரண்டாவது மற்றும் மூன்றாவது குழந்தைக்கும், அடுத்தடுத்த குழந்தைகளுக்கும் சலுகைகள் வழங்கப்படுகின்றன.

குடும்பத்தில் மூன்றாவது குழந்தை பிறந்த பிறகு அடமானத்தை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்துவது இதில் அடங்கும்.

மாநில திட்டத்தில் எவ்வாறு பங்கேற்பாளராக மாறுவது

பெரிய குடும்பங்களுக்கான பொருள் ஆதரவின் மாநில திட்டத்தில் பங்கேற்க, திருமணமான தம்பதிகள் சில அளவுருக்களை சந்திக்க வேண்டும்:

திருமணம் உறுதி செய்யப்பட்டது, அதாவது பொருள் உதவிசிவில் திருமணத்தில் உள்ளவர்களுக்கு வழங்கப்படவில்லை;
மனைவி மற்றும் மனைவி இருவரின் வயது 35 வயதுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்;
தம்பதிகள் உண்மையில் முன்னேற்றங்கள் அல்லது புதிய வீடுகளை வாங்க வேண்டிய சூழ்நிலையில் வாழ வேண்டும்.

அடமானம் பெற விரும்புவோர் மேலே உள்ள அனைத்து தேவைகளையும் பூர்த்தி செய்தால், அவர்கள் பாதுகாப்பாக உடன்படிக்கையில் நுழையலாம். வங்கி நிறுவனம்கடன் பெறுவது பற்றி. அடமானக் கடன் மாநில ஆதரவுடன் வழங்கப்படும், மேலும் ஒரு பெரிய குடும்பம் குழந்தைகளுக்கு பல்வேறு நன்மைகளைப் பெறும்.

முதல் குழந்தையின் பிறப்பில் அடமானம் என்பது குடும்ப வரவு செலவுத் திட்டத்தில் கூடுதல் நிதிச் சுமையாகும், குறிப்பாக நாட்டின் ஒட்டுமொத்த பொருளாதார நிலைமை மோசமடைந்து வரும் காலகட்டத்தில்.

அதே நேரத்தில், போதுமான நிதி சேமிப்பு இல்லாமல், குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு செலவைக் கணக்கில் எடுத்துக் கொண்டால், கடன் வாங்குவதைத் தவிர, இளம் குடும்பங்கள் தங்கள் சொந்த வீட்டைப் பெறுவதற்கு வேறு வழியில்லை என்பது தெளிவாகிறது.

சிறு குழந்தைகளைக் கொண்ட தம்பதிகளுக்கு சாத்தியமான அனைத்து ஆதரவையும் வழங்க அரசு முயற்சிக்கிறது மற்றும் பங்கேற்கும் வாய்ப்பை வழங்குகிறது சமூக திட்டங்கள்முதல் குழந்தை மற்றும் அடுத்தடுத்த குழந்தைகளின் பிறப்பில் அடமான பலன்களை வழங்குவதன் மூலம்.

முதல் குழந்தை பிறந்த பிறகு அடமானக் கடன்

ஒரு இளம் தம்பதியினர், தங்கள் முதல் குழந்தை பிறந்த தருணத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், கூட்டாட்சி அல்லது பிராந்திய திட்டத்தில் பங்கேற்பதற்கான அளவுகோல்களைப் பூர்த்தி செய்கிறார்கள், வீட்டுச் சான்றிதழைப் பெறுவதையும், அடமானத்தின் பகுதி அல்லது முழுமையாக எழுதுவதையும் எண்ணலாம். .

அரசின் முன்னுரிமைப் பணிகளில் ஒன்று தீர்வுக்கு உதவுவது வீட்டு பிரச்சினை, இதை இவ்வாறு வெளிப்படுத்தலாம்:

செலவின் பகுதி கட்டணம் மனை, பணத்திற்கு வாங்கும் போது;
முன்பணம்வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான கடன் ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது;
முதல் குழந்தை பிறந்தவுடன் அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துதல்;
தாமதமாக அல்லது நிறைவேற்றாததன் விளைவாக அபராதம் அல்லது கட்டணங்கள் தவிர, கடன் அமைப்பு மற்றும் திரட்டப்பட்ட வட்டி செலுத்துதல் நிதி கடமைகள்;
600 ஆயிரம் ரூபிள் வரை அடமானம் எழுதுதல்.

"இளம் குடும்பங்களுக்கு வீட்டுவசதி வழங்குதல்" என்ற கூட்டாட்சி அல்லது பிராந்திய திட்டத்தில் பங்கேற்பாளராக மாற, நீங்கள் தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பை சேகரிக்க வேண்டும், அத்துடன் ஒரு விண்ணப்பத்தைத் தயாரித்து, மாநிலத்தின் உதவியைப் பெற காத்திருப்பவர்களின் வரிசையில் சேர வேண்டும்.

உங்கள் முதல் குழந்தையின் பிறப்பில் அடமானத்தின் ஒரு பகுதியை எழுதுவதைக் கணக்கிட, நீங்கள் நிறுவப்பட்ட அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்து முக்கிய நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.

மாநில திட்டத்தில் பங்கேற்பதற்கான நிபந்தனைகள்

முதல் குழந்தையின் பிறப்பில் அடமானம் எழுதுவது சாத்தியமாகும்:

கடன் வாங்குபவரின் கட்டுப்பாட்டிற்கு அப்பாற்பட்ட காரணங்களுக்காக வருமானத்தில் குறிப்பிடத்தக்க குறைவு உறுதிப்படுத்தல்;
மாதாந்திர கட்டணம் அதிகரிக்கும். வழங்கிய வங்கி வாடிக்கையாளர்களுக்கு இது பொருந்தும் வெளிநாட்டு நாணய கடன். பலவீனமடைதல் தேசிய நாணயம்தவிர்க்க முடியாமல் மாதாந்திர கடன் செலுத்துதலின் அதிகரிப்புக்கு வழிவகுக்கிறது.

முதல் தேவை

600 ஆயிரம் ரூபிள் தொகையில் குழந்தை பிறக்கும் போது அடமானம் தள்ளுபடி திட்டத்திற்கு தகுதி பெற, கடந்த 3 மாதங்களில் வருமானத்தின் அளவு குறைந்தது 30% குறைந்துள்ளது என்பதை கடன் வாங்குபவர் அதிகாரப்பூர்வமாக உறுதிப்படுத்த வேண்டும். மாநிலத்தின் உதவிக்கான விண்ணப்பம்.

ஒரு துணை ஆவணத்தின் எடுத்துக்காட்டு, படிவம் 2-NDFL இல் உள்ள வருமானச் சான்றிதழாக இருக்கலாம், ஒரு ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து எடுக்கப்பட்டவை, சட்டத் திறன் மற்றும் ஒரு ஊனமுற்ற குழுவின் ஒதுக்கீட்டின் பகுதியளவு இழப்பு காரணமாக சமூக உதவியைப் பெறும்போது.

இரண்டாவது தேவை

இல் வழங்கப்படலாம் வெளிநாட்டு பணம், எடுத்துக்காட்டாக, அமெரிக்க டாலர்களில்.

டாலருக்கு எதிரான ரூபிள் மாற்று விகிதத்தை பலவீனப்படுத்துவது தானாகவே ரூபிள் சமமான கட்டணத் தொகையை அதிகரிக்க வழிவகுக்கிறது.

வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையின்படி, USD இல் உள்ள தொகை மாறாமல் இருக்கும், ஆனால் பரிமாற்ற வீதத்தின் வீழ்ச்சி காரணமாக, கடன் வாங்குபவருக்குத் தேவைப்படும் மேலும் ரூபிள்தேவையான தொகையை வெளிநாட்டு நாணயத்தில் வாங்க வேண்டும்.

ஒரு முக்கியமான நிபந்தனை என்னவென்றால், மாதாந்திர கொடுப்பனவின் அதிகரிப்பு குறைந்தது 30% ஆக இருக்க வேண்டும். இந்த வழக்கில், இளம் குடும்பத்திற்கு வாய்ப்பு வழங்கப்படலாம்:

600 ஆயிரம் ரூபிள் வரை எழுதுங்கள்;
1.5 வருட காலத்திற்கு மாதாந்திர கட்டணத் தொகையை 2 மடங்கு குறைக்க ஒப்புக்கொள்கிறேன்.

ரியல் எஸ்டேட் பகுதிக்கான தேவைகள்

பங்கேற்க மாநில திட்டம்அடமானத்துடன் வாங்கப்பட்ட வீடு பொருளாதார வகுப்பாக இருந்தால், இளம் குடும்பத்திற்கான ஆதரவு சாத்தியமாகும்.

அத்தகைய ரியல் எஸ்டேட்டின் பரப்பளவு இதை விட பெரியதாக இருக்க முடியாது:

45 ச.மீ. - 1 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு;
65 ச.மீ. - 2 குடியிருப்புகளுக்கு;
85 ச.மீ. - 3 குடியிருப்புகளுக்கு.

நீங்கள் வாங்கிய சொத்தின் விலையையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.

பலருக்கு, வீடு வாங்குவதற்கு அடமானம் மட்டுமே உள்ளது. இருப்பினும், ஒரு குழந்தையைப் பெறுவதற்கு நிறைய செலவுகள் வரும். குடும்பத்திற்கு உதவ பல நன்மைகள் கிடைக்கும். அதில் ஒன்று குழந்தை பிறந்தவுடன் அடமானத்தை எழுதி வைப்பது. நிரல் பல இடங்களில் செயல்படுகிறது நிதி நிறுவனங்கள். Sberbank விதிக்கு விதிவிலக்கல்ல. மக்கள்தொகைக்கான உதவி கூட்டாட்சி அல்லது பிராந்திய மட்டத்தில் வழங்கப்படலாம்.

மாநிலத்தின் வெவ்வேறு பகுதிகளில் முன்னுரிமை நிலைமைகள் கணிசமாக வேறுபடலாம். வங்கியும் பலவற்றை வழங்குகிறது கூடுதல் நிபந்தனைகள்அவர்களின் சாத்தியமான அல்லது தற்போதைய வாடிக்கையாளர்களுக்கு, குடிமக்கள் முடிவு செய்ய அனுமதிக்கிறது வீட்டு பிரச்சினைகள். இதனால், Sberbank வட்டி விகிதத்தை குறைத்து பணம் செலுத்தும் காலங்களை திருத்துகிறது. பலருக்கு விஷயம் புரியவில்லை குழந்தை பிறந்தவுடன் அடமானம் எழுதுதல்மற்றும் சேவையைப் பயன்படுத்த வேண்டாம், சேமிப்பதற்கான வாய்ப்பை இழக்காதீர்கள். Sberbank சரியாக என்ன வழங்குகிறது, மாநில திட்டத்தின் நன்மைகள் மற்றும் எழுதுதல் நடைமுறையை நேரடியாக செயல்படுத்துவது பற்றி மேலும் பேசுவோம்.

அடமானக் கடன் முதல் குழந்தை பிறப்பதற்கு முன்பு குடும்பத்தால் எடுக்கப்பட்டிருந்தால், அவர் பிறந்த பிறகு, நிதி நிறுவனத்துடனான தீர்வுக்கான விதிமுறைகள் மாற்றப்படலாம். இதன் பொருள், அதிக கட்டணம் செலுத்தும் அளவைக் குறைக்குமாறு நிறுவனத்தைக் கேட்க குடும்பத்திற்கு உரிமை உண்டு. கூடுதலாக, ஒரு ஒத்திவைப்பு வழங்கப்படலாம் அல்லது பட்ஜெட்டில் இருந்து நிதியைப் பயன்படுத்தி கடனை திருப்பிச் செலுத்தலாம்.

குடும்பத்தில் எந்த குழந்தை பிறந்தது என்பதைப் பொறுத்து நிலைமைகள் மாறலாம்.

எனவே, குடும்பத்தில் ஒருவர் தோன்றும்போது, ஒரு ஒத்திவைப்பு வழங்கப்படலாம். பிறப்பு 2 மகப்பேறு மூலதனத்திற்கான உரிமையை வழங்குகிறது. மூன்றாவது குழந்தையின் பிறப்பு, குடும்பம் எவ்வளவு கடன் மன்னிப்பு அல்லது அதன் ஒரு பகுதியைக் கேட்க அனுமதிக்கிறது பணம்குடிமகனுக்கு செலுத்த வேண்டும். அத்தகைய சூழ்நிலையில், அடமானம் மீண்டும் கணக்கிடப்படுகிறது. கூடுதலாக, மறுநிதியளிப்பு மேற்கொள்ளப்படலாம். மாநிலத்தில் இருந்து பிறந்த குழந்தைகளுடன் குடிமக்களுக்கு சமூக உதவி, Sberbank உடன் இணைந்து, திட்டங்களின் முழு பட்டியல் மூலம் வழங்கப்படுகிறது.

இவற்றின் பட்டியலில் பின்வருவன அடங்கும்:

வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு அல்லது கட்டுமானத்திற்காக மகப்பேறு மூலதனத்தைப் பயன்படுத்தி அடமானக் கடன்;
வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் 35 வயதிற்குட்பட்ட இளம் குடும்பங்களுக்கான திட்டம்;
கடன் மறுசீரமைப்பு பகுதி திருப்பிச் செலுத்துதல்அல்லது 1.5 ஆண்டுகள் வரை மாதாந்திர கட்டணத்தின் அளவை மாற்றுதல்.

மறுநிதியளிப்பு சேவை Sberbank இல் கிடைக்கிறது:

தற்போதுள்ள அரசு உதவித் திட்டங்களின் நன்மைகள்

அடமானம் இருந்தால், இரண்டாவது குழந்தை பிறந்தால், குடும்பம் பல நன்மைகளைப் பெறுவதை நம்பலாம்.

முதல் சந்ததியின் பிறப்பு மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைச் செய்வதில் ஒரு ஒத்திவைப்பைப் பெறுவதற்கான உரிமையை அளிக்கிறது. குழந்தைக்கு 3 வயது வரை விதிகள் பொருந்தும். இரண்டாவது சந்ததி தோன்றினால், இது 5 ஆண்டுகள் ஒத்திவைக்கப்படுவதை சாத்தியமாக்குகிறது.

இருப்பினும், 2019 இல், கடனுக்கான வட்டி செலுத்தப்பட வேண்டும். சொத்தின் மதிப்பில் 90% வரை கடன் வாங்குபவருக்கு வங்கி வழங்க முடியும். முன்பணம் 10% ஆக குறைக்கப்பட்டுள்ளது. மற்ற அனைத்து வகை குடிமக்களும் சொத்து விலையில் 15-20% வழங்க வேண்டும்.

கமிஷன்கள் அல்லது மறைக்கப்பட்ட அபராதங்களை செலுத்தாமல் தங்கள் அடமானத்தில் முன்கூட்டியே பணம் செலுத்த குடிமக்களுக்கு உரிமை உண்டு. அடமானம் பெறுவதில் முடிவெடுக்க அவசரப்படுவதை நிபுணர்கள் பரிந்துரைக்கவில்லை. ஒரு குறிப்பிட்ட முன்மொழிவின் அனைத்து நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் ஆகியவற்றைப் படிப்பது அவசியம், அத்துடன் எதிர்காலத்திற்கான உடனடி திட்டங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.

வீட்டு மனை வாங்குவதில் அரசின் உதவி

ஒரு குழந்தையின் பிறப்பு மீது அடமான வட்டி விகிதத்தை எவ்வாறு குறைப்பது என்பதைக் கண்டுபிடிக்கும் போது, ரஷ்ய அரசாங்கம் Sberbank உடன் ஒப்பந்தங்களின் பட்டியலில் நுழைந்துள்ளது என்பதை நீங்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். அடமானத்தை எளிமையான முறையில் திருப்பிச் செலுத்தவும், நிதிச் சுமையைக் குறைக்கவும் அவை சாத்தியமாக்குகின்றன. உங்கள் முதல் குழந்தையின் பிறப்பு ஒரு பெரிய மானியத்தைப் பெறுவதை சாத்தியமாக்குகிறது. அதன் மதிப்பு 18 விலைக்கு சமம் சதுர மீட்டர்கள்மனை. திட்டம் பிராந்தியமானது. மானியங்கள் கிடைப்பதை அதிகரிக்க உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு உரிமை உண்டு.

35 வயதை எட்டாத ஒற்றை பெற்றோரால் ஒரு குழந்தை வளர்க்கப்பட்டால், இளம் குடும்பங்களுக்கு உதவும் திட்டத்தில் பங்கேற்பதற்கு விண்ணப்பிக்க அவருக்கு உரிமை உண்டு. உங்கள் முதல் குழந்தையின் பிறப்புக்குப் பிறகு ஒரு Sberbank அடமானத்தில் ஒரு ஒத்திவைப்பைப் பெறுவது சாத்தியமாகும்.

குடும்பத்தில் இரண்டாவது குழந்தை பிறந்திருந்தால், அல்லது ஒரு மைனர் அதிகாரப்பூர்வமாக தத்தெடுக்கப்பட்டால், குடும்பம் கூடுதலாக 18 சதுர மீட்டருக்கு பணம் செலுத்த மாநிலத்தை நம்பலாம். மொத்தத்தில் குடும்பம் பட்ஜெட்டில் இருந்து 36 சதுர மீட்டரைப் பெற முடியும் என்பதே இதன் பொருள்.

ஒரு குடும்பத்தில் மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட குழந்தைகள் இருந்தால் மட்டுமே Sberbank உடனான அடமானம் எழுதப்படும். மேலே உள்ள செயல்முறை மிகவும் சிக்கலானது என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். குடும்பம் அதிக எண்ணிக்கையிலான ஆவணங்களைத் தயாரிக்க வேண்டும், அதே போல் நிறைய நேரத்தையும் முயற்சியையும் செலவிட வேண்டும். வங்கிக்கு நெருக்கமான கடமைகளுக்கு அரசு ஒதுக்கும் பணத்தின் அளவு சொத்தின் விலை மற்றும் குடும்பம் சொந்தமாக செலுத்திய தொகையைப் பொறுத்தது.

அடமானக் கடன் எவ்வாறு தள்ளுபடி செய்யப்படுகிறது

ஒரு நபர் Sberbank மூலம் வழங்கப்பட்ட அடமானத்தை எழுத விரும்பினால், அவர் ஓய்வூதிய நிதியத்தின் பிராந்திய கிளையை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். உங்களிடம் முன்பே தயாரிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் தொகுப்பு இருக்க வேண்டும். நன்மையைப் பயன்படுத்துவதற்கான முடிவு எடுக்கப்பட்டால், அறுவை சிகிச்சையை தாமதப்படுத்த நிபுணர்கள் அறிவுறுத்துவதில்லை. செயல்முறை விரைவில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அது குடிமகனுக்கு அதிக லாபம் தரும்.

ஆவணங்களின் பட்டியலில் இருக்க வேண்டும்:

பெற்றோரின் பாஸ்போர்ட் மற்றும் குழந்தைகளின் பிறப்பு அல்லது தத்தெடுப்பு சான்றிதழ்கள்;
மகப்பேறு மூலதனச் சான்றிதழ், கிடைத்தால்;
அடமான ஒப்பந்தம்;
ரியல் எஸ்டேட் உரிமைகள் இருப்பதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
சான்றிதழ் மாநில பதிவுதிருமணம், குழந்தையின் பெற்றோர் உறவை சட்டப்பூர்வமாக்கியிருந்தால்;
அடமானக் கடனில் தற்போதைய கடன் தொகையின் அறிக்கை.

அசல் ஆவணங்கள் நகல்களுடன் கூடுதலாக வழங்கப்பட வேண்டும். ஒரு நபர் ஒரு பெரிய நகரத்தில் வசிக்கிறார் என்றால், ஓய்வூதிய நிதியுடன் ஒரு சந்திப்பு முன்கூட்டியே செய்யப்பட வேண்டும். நீங்கள் செயலைச் செய்யவில்லை என்றால், நீங்கள் வரிசையில் காத்திருக்க வேண்டும். தொடர்புடைய விண்ணப்பம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட பிறகு, நிறுவனத்தின் பணியாளர் ஒரு குடிமகன் முடிவைக் கண்டுபிடிக்கும் தேதியை அமைப்பார்.

அரசாங்க உதவியைப் பெறுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளில் குடிமகன் அந்தஸ்தின் செல்வாக்கு

Sberbank இல் கடன் வழங்குவதற்கான மாநில உதவியை வழங்குவதற்கான பிரத்தியேகங்கள் நிறுவனத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் நபரின் வகையைப் பொறுத்தது. பல குடிமக்களுக்கு நன்மைகளைப் பயன்படுத்த முன்னுரிமை உரிமை உள்ளது.

பட்டியலில் பின்வருவன அடங்கும்:

இயற்கையான அல்லது தத்தெடுக்கப்பட்ட குழந்தைகளை வளர்க்கும் முழு திறனுள்ள நபர்கள்;
திறன்கள் குறைவாக இருக்கும் நபர்கள்;
படைவீரரின் சான்றிதழைக் கொண்ட போராளிகள்;
ஊனமுற்ற குழந்தைகளை சார்ந்துள்ள குடும்பங்கள்.

ஆவணங்களின் தொகுப்பு விதிகளின்படி தயாரிக்கப்பட்டால், குடிமகனுக்கு உண்மையில் நன்மையைப் பயன்படுத்த உரிமை உண்டு, விண்ணப்பம் அங்கீகரிக்கப்படுகிறது. பின்னர் நிதி மாற்றப்படுகிறது. அவை நடப்புக் கணக்கில் வரவு வைக்கப்படுகின்றன. இந்த நோக்கத்திற்காக இது குறிப்பாக திறக்கப்பட வேண்டும். கூடுதலாக, வங்கிக்கு நேரடியாக நிதி பரிமாற்றம் செய்ய முடியும். பின்னர் அடமானத்தை மூடுவதற்கு அவை எழுதப்படும்.

எதிர்காலத்தில் எந்தவொரு சர்ச்சையையும் தவிர்க்க, ஓய்வூதிய நிதியைத் தொடர்பு கொள்ளவும், நிதி பரிமாற்றத்தை உறுதிப்படுத்தும் ரசீதைப் பெறவும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. ஆவணம் இந்த உண்மையை நிரூபிக்கும்.

இந்த தருணத்தை புறக்கணிக்காதீர்கள். சில நேரங்களில் நீங்கள் குழப்பத்தை சந்திக்க நேரிடும். இது வழிவகுக்கும் நிதி நிறுவனங்கள்அடமானத்தை செலுத்திய பிறகும் ஓய்வூதிய நிதிகடனை மேலும் திருப்பிச் செலுத்தக் கோரும். இது ஒரு பெரிய பிரச்சனை இல்லை, ஆனால் அது நடக்கும் அரசாங்க கட்டமைப்புநிதி டெபாசிட் குறித்து நிறுவனத்திற்கு உரிய நேரத்தில் தெரிவிக்கவில்லை.

வகைகள்

ஆசிரியர் தேர்வு