வீடு > பின்பேங்க் > கட்டிட அனுமதி பெற என்ன ஆவணங்கள் தேவை? ஒரு தனியார் வீட்டைக் கட்ட என்ன ஆவணங்கள் தேவை: பயிற்சி பெற்ற வழக்கறிஞரின் ஆலோசனை


கட்டிட அனுமதி பெற என்ன ஆவணங்கள் தேவை? ஒரு தனியார் வீட்டைக் கட்ட என்ன ஆவணங்கள் தேவை: பயிற்சி பெற்ற வழக்கறிஞரின் ஆலோசனை




சுருக்கம்

கட்டுமான ஆவணங்கள்


1. ஆரம்ப அனுமதி ஆவணங்கள் (IRD)

ஆவணங்கள் கட்டுமான அனுமதி

ஒரு கட்டிடம் அல்லது கட்டமைப்பை நிர்மாணிப்பதற்கான அனுமதியைப் பெறுவதற்குத் தேவையான தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரால் சேகரிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் தொகுப்பு ஆரம்ப அனுமதி ஆவணங்கள் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

திட்டத்திற்கு முந்தைய மேம்பாடு மற்றும் ஆரம்ப அனுமதி ஆவணங்களின் (IRD) பதிவு ஆரம்ப கட்டமாகும் கட்டுமான திட்டம், ஆரம்ப தரவுகளின் விரிவாக்கம், சொத்தின் கட்டுமானத்திற்கான தர அளவுருக்கள், தொகுதிகள் மற்றும் நிதித் தேவைகளை தீர்மானிக்கிறது. கட்டுமானத்தின் இந்த நிலை தவிர்க்க முடியாதது மற்றும் பெரும்பாலும் நீண்டது.

IRD கிட் ஒரு திட்டத்தை உள்ளடக்கியது நில சதி, எதிர்கால கட்டிடத்தை தரையில் வைப்பது, நில சதித்திட்டத்தின் எல்லைகளை குறிப்பது, அத்துடன் தொழில்நுட்பம் மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள்கட்டிடம். இது ஒருங்கிணைக்கும் அரசு நிறுவனங்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட பரிந்துரைகள் மற்றும் தேவைகளையும் உள்ளடக்கியது. ஆவணங்களின் முழு தொகுப்பும் சேகரிக்கப்பட்டதும், தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் வடிவமைப்பு கட்டத்தைத் தொடங்குகிறார், வடிவமைப்பாளர் ஆரம்ப தரவு மற்றும் விரிவான தொகுப்பைப் பெறுகிறார். தொழில்நுட்ப பணி. கட்டுமான அனுமதி மற்றும் அதைத் தொடர்ந்து தொடங்குவதற்கு, சேர்க்கப்பட்டுள்ள ஆரம்ப அனுமதி ஆவணங்கள் போதுமானது கட்டுமான பணி.

ஐஆர்டியின் அமைப்பு மற்றும் கட்டிடங்களை நிர்மாணிப்பதற்கும் கட்டுவதற்கும் தயாரிப்பதற்கான சட்ட நடைமுறைகள் பிரிவு 51 இன் 5 மற்றும் 6 அத்தியாயங்கள் உள்ளன. நகர திட்டமிடல் குறியீடு RF.

புதிய கட்டுமானம் அல்லது பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை வடிவமைப்பதற்கான ஆரம்ப அனுமதி ஆவணங்களின் தொகுப்பைப் பெறுவது நில சதியை நிர்வகிக்கும் டெவலப்பரால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர்டெவலப்பரின் அறிவுறுத்தல்களுக்கு இணங்க, ஒப்பந்தத்தின் கீழ், அவர் சார்பாக செயல்பட்டு முழு IRDஐயும் சேகரிக்கிறது.

நகர திட்டமிடல் குழுவை நிறைவேற்றியதும், வடிவமைப்பு குறித்த உள்ளூர் நிர்வாகத்திடம் இருந்து தீர்மானங்களைப் பெற்றதும், வசதி குறித்த பொது விசாரணைகளை நிறைவேற்றியதும், தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் உருவாக்க உத்தரவிடுகிறார். திட்ட ஆவணங்கள், இது மாநில நிபுணத்துவத்தால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும்.

டெவலப்பர் ஒரு முதலீட்டாளராக இருந்தால், கட்டுமானத்திற்கு முந்தைய கட்டத்தின் நேரத்தை மேம்படுத்துவதும், வரவிருக்கும் கட்டுமானத்தின் செலவுகளைக் குறைப்பதும் அவரது நலன்களில் இருந்தால், தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் அதே விஷயத்தில் ஆர்வமாக உள்ளார் மற்றும் முந்தைய வேலைகளில் அனுபவம் பெற்றவர், இது அனுமதிக்கும். அவர் திட்டத்திற்கு முந்தைய கட்டத்தை சுருக்கவும் மற்றும் திட்டமிட்ட காலத்திற்குள் ஆவணங்களின் தொகுப்பை சேகரிக்கவும்.

நகர்ப்புற திட்டமிடல் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதற்கான அனுமதியை வழங்குவதற்கான அடிப்படையான நில சதி, கட்டிடம் அல்லது கட்டமைப்பின் முன்-வடிவமைப்பு ஆய்வின் ஒப்புதலின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் ஆவணங்களின் தொகுப்பு ஆரம்ப அனுமதி ஆவணங்கள் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

IRD நிர்வாக ஆவணங்கள் (தீர்மானங்கள், ஆர்டர்கள்), அனுமதிகள், தொழில்நுட்ப விவரக்குறிப்புகள், பொருட்கள் ஆகியவை அடங்கும் பொறியியல் ஆய்வுகள், ஒருங்கிணைப்பு மற்றும் ஒப்புதல், அத்துடன் ரியல் எஸ்டேட் சொத்தின் வளர்ச்சி, வடிவமைப்பு ஆவணங்களின் ஒப்புதல் மற்றும் கட்டுமானத்திற்கான அங்கீகரிக்கப்பட்ட அரசு அமைப்புகள் மற்றும் சிறப்பு நிறுவனங்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட பிற ஆவணங்கள்.

IN முழு தொகுப்புஆரம்ப அனுமதிக்கும் ஆவணங்களில், தரையில் ஒரு கட்டுமானத் திட்டத்தை வைப்பதற்கான முக்கிய பரிந்துரைகள் மற்றும் தேவைகளை பிரதிபலிக்கும் பல்வேறு ஆவணங்கள் அடங்கும், நிலத்தின் எல்லைகளை தீர்மானித்தல் மற்றும் கட்டுமானத் திட்டங்களின் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள். இந்த ஆவணங்களில் வடிவமைப்பை செயல்படுத்த பல்வேறு ஒப்புதல் அமைப்புகளிடமிருந்து பெறப்பட்ட பரிந்துரைகள் மற்றும் தேவைகளும் அடங்கும். ஆரம்ப அனுமதி நிபந்தனைகள், வசதியின் இருப்பிடம், நோக்கம் கொண்ட நோக்கம், அதன் பயன்பாட்டின் அம்சங்கள் மற்றும் சுற்றுச்சூழலில் ஏற்படும் தாக்கம் ஆகியவற்றிற்கான சுற்றுச்சூழல் மற்றும் சுகாதார-சுகாதாரத் தரங்களை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளும் வேலையைச் செய்வதற்கான சாத்தியக்கூறுகளைக் குறிக்கிறது.

கட்டுமான வடிவமைப்பு, புனரமைப்பு, பகுதி அல்லது முழுமையான தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்கள் மற்றும் கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்வதற்கு தேவையான ஒப்புதல்களின் முழு தொகுப்பையும் அனுமதிப்பது மற்றும் ஆவணங்களை அனுமதிப்பது ஆகியவை நில அடுக்குக்கு உரிமையுள்ள டெவலப்பரால் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. மேலே உள்ள ஆவணங்களைப் பெறுவது தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரால் அனுமதிக்கப்படுகிறது, அவர் முதலீட்டாளர்-டெவலப்பர் நலன்களுக்காக வேலை செய்கிறார் மற்றும் அவர் சார்பாக செயல்படுகிறார்.

IRD விண்ணப்பதாரருக்கு ஒரு சிறப்பு அதிகாரம் அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பு மூலம் வழங்கப்படுகிறது நிலையான கட்டணம்மற்றும் தவறாமல் (அனைவருக்கும் இணக்கத்திற்கு உட்பட்டது ஒழுங்குமுறை தேவைகள்).

முன்-வடிவமைப்புப் பொருட்களின் வளர்ச்சி மற்றும் ஆரம்ப அனுமதி (IPR) ஆவணங்களின் தொகுப்பைத் தயாரிப்பது என்பது முதலீட்டு செயல்முறையின் ஆரம்ப கட்டமாகும், இதன் அடிப்படையில் எதிர்கால சொத்தின் தரமான பண்புகள் மற்றும் நிதி மற்றும் பொருளாதார அளவுருக்கள் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன.

வடிவமைப்பிற்கான உரிமையைப் பதிவு செய்வதற்கான ஆரம்ப அனுமதி ஆவணங்கள் (IPD) திட்டத்திற்கு முந்தைய நகர்ப்புற திட்டமிடல் ஆவணங்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அல்லது நிறுவப்பட்ட முறையில் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட அடிப்படையில் உருவாக்கப்பட்டன, குறிப்பாக பிரதேச திட்டமிடல் திட்டம் (PPT).

திட்டமிடப்பட்ட கட்டுமானத்தின் பிரதேசத்திற்கான நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப உருவாக்கப்பட்ட, அங்கீகரிக்கப்பட்ட அல்லது ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட நகர்ப்புற திட்டமிடல் ஆவணங்கள் இல்லாத நிலையில், தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் கட்டடக்கலை முன் வடிவமைப்பு ஆய்வுகளை செயல்படுத்த ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும், நகர்ப்புற திட்டமிடல் நியாயத்தை தயார் செய்து ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும். வசதியின் இடம்.

ஆரம்ப அனுமதி ஆவணத்தில் பின்வரும் ஆவணங்கள் உள்ளன:

1.நிர்வாகத்தின் தீர்மானங்கள், உத்தரவுகள்

.பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளுக்கான இணைப்புக்கான தொழில்நுட்ப விவரக்குறிப்புகள்: வெப்பம், மின்சார நெட்வொர்க்குகள், நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர், புயல் வடிகால், சாலைகள்

.நில சதித்திட்டத்தின் நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டம், GPZU

.கட்டுமான அனுமதி

.கட்டப்பட்ட பொருளின் இணக்கம் பற்றிய முடிவு

.பொறியியல் கணக்கெடுப்பு பொருட்கள்

.வசதியை செயல்படுத்த அனுமதி

*புள்ளி 5 ஐஆர்டியை சேகரிப்பதன் நோக்கமாகும்;

*பரிசோதனைக்கு உட்பட்ட கட்டிடம் அல்லது கட்டமைப்புக்கான வடிவமைப்பு ஆவணங்கள் தொகுப்பில் சேர்க்கப்படவில்லை

டெவலப்பர் உள்ளூர் நிர்வாகமாக இருந்தால், திட்டத்தை உருவாக்க உள்ளூர் நிர்வாகத்தின் தலைவரின் அறிவுறுத்தலை IRD உள்ளடக்கியது. டெவலப்பர் ஒரு நிறுவனமாக இருந்தால், ஒரு தனியார் நபர் - அவரிடமிருந்து உள்ளூர் நிர்வாகத்திற்கு ஒரு விண்ணப்பக் கடிதம். சட்ட அடிப்படையானது நில குத்தகை ஒப்பந்தம் அல்லது ஒரு நிலத்தின் உரிமையின் சான்றிதழ்.

நகர்ப்புற திட்டமிடல் நியாயப்படுத்துதலில், 1:2000 அளவில், கட்டமைக்கப்பட்ட மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட மூலதன கட்டுமான வசதிகள், பிற கட்டமைப்புகளின் எல்லைகள், சாலைகள், பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகள், கட்டிடங்கள் மற்றும் வரலாற்று மற்றும் கலாச்சார பாரம்பரியத்தின் எல்லைகளை உள்ளடக்கிய நிலப்பரப்பு ஆய்வு அடங்கும். பாதுகாக்கப்பட்ட இயற்கை வளங்கள், பொதுப் பகுதிகள், சிறப்பு நிபந்தனைகளுடன் கூடிய நிலம், சிவப்புக் கோடுகள் வடிவில் பல்வேறு வகையான கட்டுப்பாடுகளைக் குறிக்கிறது. தளத் திட்டம் கட்டிடத் தளத்தின் எல்லைகளையும் எதிர்கால கட்டிடம் அல்லது கட்டிடங்களின் வளாகத்தையும் பிரதிபலிக்கிறது.

நியாயப்படுத்துதல் என்பது அண்டை நாடுகளின் நலன்கள் மற்றும் பிரதேசத்திற்கான பொது மேம்பாட்டுத் திட்டத்தின் தரவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதை உள்ளடக்கியது. பணியின் போது நியாயப்படுத்துதல் நகர திட்டமிடல் கவுன்சிலின் கூட்டத்திற்கு வழிவகுக்கும் மற்றும் நகர திட்டமிடல் முடிவைப் பெற வேண்டும்.

ஆரம்ப அனுமதி ஆவணங்களின் (IRD) தொகுப்பின் முக்கிய அமைப்பு பின்வருவனவற்றைக் கொண்டுள்ளது:

1. நகர்ப்புற திட்டமிடல் முடிவு;

நகர திட்டமிடல் முடிவில் பின்வருவன அடங்கும்:

நகர திட்டமிடல் முடிவு பரிந்துரைக்கப்பட்ட வடிவத்தில்;

ஸ்கெட்ச் எண் 1;

சொத்து (பிரதேசம், கட்டிடங்கள் மற்றும்.) ஆய்வு முடிவு

கட்டிடங்கள்);

வடிவமைப்பு நிலைமைகள் பற்றிய முடிவு;

ஒருங்கிணைப்பு அமைப்புகளின் முடிவு.

பொறியியல் ஆதரவு பற்றிய முடிவு;

வசதியின் பொறியியல் ஆதரவின் முடிவில் பின்வருவன அடங்கும்:

விளக்கக் குறிப்பு;

இயக்க நிறுவனங்களின் ஆரம்ப தொழில்நுட்ப நிலைமைகள்;

திட்டமிடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் பொருளின் (TEP) தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகளின் கணக்கிடப்பட்ட தரவு.

சுற்றுச்சூழல் மதிப்பீட்டின் முடிவு (தேவைப்பட்டால், சுற்றுச்சூழல் மதிப்பீட்டின் முடிவின் கலவை இயற்கை வள மேலாண்மை மற்றும் பாதுகாப்புத் துறையால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. சூழல்பொறுத்து சுற்றுச்சூழல் தேவைகள்வசதியின் இருப்பிடம் மற்றும் முன் வடிவமைப்பு ஆவணத்தில் வழங்கப்பட்ட நியாயப்படுத்தலின் நிலை). முழு பட்டியல்ஆரம்ப அனுமதி ஆவணங்களின் தொகுப்பு (IRD)

ஆரம்ப அனுமதி ஆவணங்களின் (IPD) தொகுப்பைத் தயாரிக்கும் செயல்பாட்டில், தேவைப்பட்டால், கூடுதல் முன்-வடிவமைப்புப் பொருட்களை உருவாக்கி பின்வரும் பணிகளைச் செய்வது அவசியமாக இருக்கலாம்:

தற்போதுள்ள பிரதேச திட்டமிடல் திட்டத்தின் சரிசெய்தல்;

வசதிக்கான முன் வடிவமைப்பு ஆய்வுகளின் வளர்ச்சி;

வசதியின் இருப்பிடத்திற்கான நகர்ப்புற திட்டமிடல் நியாயப்படுத்தல்;

பொறியியல் ஆதரவு திட்டங்களின் வளர்ச்சி;

ஆஃப்-சைட் நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் அவற்றின் கட்டமைப்புகளின் கணக்கீடு;

இழப்பீட்டு நிலத்தை ரசித்தல் தளத்தில் முடிவுகளின் வளர்ச்சி;

நகர்ப்புற நெட்வொர்க்குகளின் இயற்பியல் தொகுதிகள் மற்றும் விலையை முன்னிலைப்படுத்தும் பொறியியல் ஆதரவின் கணக்கீடு;

கூடுதல் ஒப்புதல்களைப் பெறுதல்;

அங்கீகரிக்கப்பட்ட அரசாங்க அமைப்புகளின் வேண்டுகோளின் பேரில் குறிப்பு, தொழில்நுட்ப, தகவல் ஆவணங்களை தயாரித்தல்.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சொத்தை நிர்மாணிப்பதற்கான வடிவமைப்பு மற்றும் மதிப்பீட்டு ஆவணங்களின் வளர்ச்சியின் தொடக்கமானது முன்-வடிவமைப்புத் தயாரிப்பின் காலத்திற்கு முன்னதாக, இரண்டு நிலைகளைக் கொண்டுள்ளது: முன் முதலீடு (ஒரு பிரதேச திட்டமிடல் திட்டத்தின் வளர்ச்சி) மற்றும் முதலீடு (மேம்பாடு கட்டுமானத் திட்டத்தின் இருப்பிடத்திற்கான நகர்ப்புற திட்டமிடல் நியாயப்படுத்துதல், ஆரம்ப அனுமதி ஆவணங்களைத் தயாரித்தல்).

வடிவமைப்பு மற்றும் மதிப்பீட்டு ஆவணங்கள் ஆரம்ப அனுமதி ஆவணத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தேவைகளுக்கு ஏற்ப முழுமையாக உருவாக்கப்பட வேண்டும்.

வடிவமைப்பிற்கான ஆரம்ப அனுமதி ஆவணத்தில் பின்வரும் ஆவணங்கள் மற்றும் பொருட்கள் உள்ளன:

நிர்வாகத்தின் தலைவரிடமிருந்து ஒரு உத்தரவு (மாஸ்கோவில் - இது கூட்டு-பங்கு நிறுவனத்தின் தலைவர், அல்லது கட்டுமான சிக்கல்களுக்கான துணை) அல்லது வாடிக்கையாளரிடமிருந்து விண்ணப்பக் கடிதம் (அவரது இருக்கும் சதித்திட்டத்தை உருவாக்க விரும்பும் நபர்) ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சொத்தை நிர்மாணிப்பதற்கான ஆரம்ப அனுமதி ஆவணங்களைத் தயாரிப்பதற்கான அடிப்படை, சரியாக வழங்கப்பட்டிருந்தால் நில உறவுகள், அதாவது, ஒரு சதிக்கான குத்தகை ஒப்பந்தம் அல்லது இந்த நிலத்தின் உரிமையின் சான்றிதழ்.

நகர்ப்புற திட்டமிடல் நியாயமானது, செயல்பாட்டுத் திட்டமிடல் உருவாக்கத்தின் பிரதேசத்தின் ஒரு பகுதிக்குள் உருவாக்கப்பட்டது, இது ஒரு தொகுதியின் ஒரு பகுதியை அல்லது முழுத் தொகுதியையும் ஆக்கிரமித்து, பொதுப் பயன்பாட்டிற்காக உள்-தடுப்பு பிரதேசத்தின் எல்லைகளால் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. நகர்ப்புற திட்டமிடல் நியாயப்படுத்தலில் பின்வருவன அடங்கும்:

1:2000 அளவில் நிலப்பரப்புத் திட்டத்தின் அடிப்படையில் வரையப்பட்ட ஒரு வரைபடம், இது பொருத்தமான எல்லைகளுக்குள் காட்சியளிக்கிறது: a) இருக்கும் மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட பொருட்களின் பிரதேசங்கள் மூலதன கட்டுமானம்கூட்டாட்சி, பிராந்திய முக்கியத்துவம், பிற வளர்ந்த மற்றும் அபிவிருத்தி பிரதேசங்களுக்கு உட்பட்டது; b) நேரியல் பொருள்களின் பிரதேசங்கள்; c) கலாச்சார பாரம்பரிய தளங்களின் பிரதேசங்கள்; ஈ) சிறப்பாக பாதுகாக்கப்பட்ட இயற்கை பகுதிகள், இயற்கை மற்றும் பசுமையான பகுதிகள்; இ) பிரதேசங்கள் பொதுவான பயன்பாடு; f) பிரதேசங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான சிறப்பு நிபந்தனைகளுடன் மண்டலங்கள்; g) நிலத் திட்டத்திற்கான நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டம் தயாரிக்கப்பட்டு, அதனுடன் தொடர்புடைய நகர்ப்புற திட்டமிடல் நியாயப்படுத்தல் உருவாக்கப்பட்டு வருகிறது.

அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் எல்லைகள் மற்றும் வகைகளின் கணக்கீடுகள் மற்றும் உறுதிப்படுத்தல், செயல்பாட்டு நோக்கத்தின் கணக்கீடுகள் மற்றும் நியாயப்படுத்துதல், தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள் மற்றும் கொடுக்கப்பட்ட நிலத்தில் ஒரு சொத்தை நடவு செய்தல், அத்துடன் பொது வசதிகளின் பகுதிகளின் எல்லைகளை உறுதிப்படுத்துதல் கொடுக்கப்பட்ட நிலத்தின் எல்லைகள், பிராந்திய தரநிலைகள் மற்றும் நில பயன்பாடு மற்றும் மேம்பாட்டிற்கான விதிகளின்படி மேற்கொள்ளப்படும் பிற சான்றுகள், நிலத்தை ரசித்தல் மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல் உட்பட, ஒரு நிலப்பகுதிக்கான நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டத்தை உருவாக்குவதற்கு அவசியம். ஒரு நிலப்பகுதி.

முன் வடிவமைப்பு ஆய்வுகளுக்கான பொருட்கள்;

ஸ்கெட்ச் எண் 1 இன் ஒரு பகுதியாக நகர்ப்புற திட்டமிடல் முடிவு;

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சொத்து (நில சதி - புதிய கட்டுமான விஷயத்தில்) அல்லது ஒரு கட்டிடம், அதன் புனரமைப்பு அல்லது தொழில்நுட்ப மறு உபகரணங்களின் விஷயத்தில் கட்டமைப்பு ஆகியவற்றை ஆய்வு செய்வதற்கான முடிவுகள்;

ஒருங்கிணைப்பு அமைப்புகளின் முடிவுகள்;

கட்டுமானத்திற்காக ஒதுக்கப்பட்ட நிலத்தில் பசுமையான இடங்களை அழிக்க வேண்டிய சந்தர்ப்பங்களில் ஈடுசெய்யும் நிலத்தை ரசிப்பதற்கான நிலத்தின் சூழ்நிலைத் திட்டம்;

பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளுக்கான (தொழில்நுட்ப சேவைகளால் வழங்கப்பட்ட) இணைப்புக்கான தொழில்நுட்ப நிலைமைகள் (TS) நிலப்பரப்பு கணக்கெடுப்பில் நெட்வொர்க்குகளுக்கான இணைப்பு புள்ளிகளைக் குறிக்கிறது; கட்டுமான தளத்தின் பொறியியல் ஆதரவின் முடிவு (ஒரு விதியாக, பயன்பாடுகளுடன் இணைப்பதற்கான ஆரம்ப தொழில்நுட்ப நிலைமைகளைப் பெறுவதற்காக வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பரின் முன்முயற்சியில் நேரடியாக மேற்கொள்ளப்படுகிறது);

பசுமையான இடங்களைப் பாதுகாப்பதற்கான சட்டத்தின்படி வரையப்பட்ட இழப்பீட்டு நிலத்தை ரசித்தல் பற்றிய முடிவு;

சுற்றுச்சூழல் மேலாண்மை மற்றும் சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு ஆணையத்தின் முடிவு;

கட்டிடக்கலை கவுன்சில் (கட்டிடக்கலை மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் அமைப்பின் கீழ்) முன்-வடிவமைப்பு பொருட்களின் பரிசீலனையின் நெறிமுறை;

நினைவுச்சின்னங்களின் பாதுகாப்பிற்கான உடலின் முடிவு (வரலாற்று பிரதேசங்களில் வசதியின் கட்டுமானம் திட்டமிடப்பட்டிருந்தால்);

காட்சி நிலப்பரப்பு பகுப்பாய்வின் முடிவு (வரலாற்று பிரதேசங்களில் வசதியின் கட்டுமானம் திட்டமிடப்பட்டிருந்தால்).

நகர்ப்புற திட்டமிடல் நடவடிக்கைகளின் சிக்கல்கள் ஒரே நேரத்தில் பொறுப்பில் இருப்பதால் இரஷ்ய கூட்டமைப்புமற்றும் அதன் பாடங்கள், ஒற்றை ஆவணம், இது வளர்ச்சி செயல்முறையை முழுமையாக ஒழுங்குபடுத்துகிறது மற்றும் ஆரம்ப அனுமதிக்கும் ஆவணங்களின் முழு அமைப்பும் இல்லை. ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களில் குறிப்பிடத்தக்க வேறுபாடுகள் உள்ளன, எடுத்துக்காட்டாக, மாஸ்கோவில் (மாஸ்கோ சட்டங்கள், மேயரின் உத்தரவுகள், மாஸ்கோ அரசாங்கத்தின் தீர்மானங்கள்); மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் - மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் சட்டங்கள், மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் அரசாங்கத்தின் தீர்மானங்கள், மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் மாவட்ட நிர்வாகங்களின் தலைவர்கள்), ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகரங்களில்.

பிரதேச திட்டமிடல் திட்டம், பொது விசாரணைகள் மற்றும் நகர திட்டமிடல் கவுன்சிலின் வளர்ச்சிக்கு தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பு:

சொத்து தரவு

சதித்திட்டத்தின் உரிமைச் சான்றிதழ் (குத்தகை).

நில குத்தகை ஒப்பந்தம் (வாடகைக்கு இருந்தால்)

நிலத்தை தேர்ந்தெடுக்கும் சட்டம் (வாடகைக்கு)

காடாஸ்ட்ரல் தளத் திட்டம்

ஆஃப்-சைட் நெட்வொர்க்குகளுக்கான வழிகளைத் தேர்ந்தெடுக்கும் செயல்கள்

அங்கீகரிக்கப்பட்ட நகர்ப்புற திட்டமிடல் ஆவணங்கள்

ஒரு குடியேற்றத்தின் பிராந்திய திட்டமிடலுக்கான பொருட்கள்

ஆலங்கட்டி மழை. முடிவு (இடப்பட்ட பொருள் பிரதேசத்தின் முன்னர் தீர்மானிக்கப்பட்ட நோக்கத்துடன் ஒத்திருந்தால்)

ஆலங்கட்டி மழை. நியாயப்படுத்துதல் (நிலத்தின் வகை அல்லது அதன் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் வகையை மாற்றும் போது)

நிர்வாக முடிவுகள்

பிரதேச திட்டமிடல் திட்டத்தை உருவாக்குவதற்கான அனுமதி குறித்த தீர்மானம்

கட்டிடங்களை இடிக்க அனுமதி

பசுமையான இடங்களை வெட்ட அனுமதி

கட்டிடக்கலை மற்றும் திட்டமிடல் பணி (நகர்ப்புற திட்டமிடல் பணி, திட்ட மேம்பாட்டு பணி), கட்டிடக்கலை தலைவரால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது

பொறியியல் கணக்கெடுப்பு பொருட்கள்

பொறியியல் மற்றும் புவிசார் ஆய்வுகள் பற்றிய அறிக்கை

பொறியியல் மற்றும் புவியியல் ஆய்வுகள் பற்றிய அறிக்கை

சுற்றுச்சூழல் பொறியியல் ஆய்வு அறிக்கை

பொறியியல் மற்றும் நீரியல் ஆய்வுகள் பற்றிய அறிக்கை

மேற்பார்வை சேவைகளின் செயல்கள் மற்றும் முடிவுகள்

நுகர்வோர் உரிமைகள் பாதுகாப்பு மற்றும் மனித நல்வாழ்வு துறையில் மேற்பார்வைக்கான ஃபெடரல் ஸ்டேட் இன்ஸ்டிடியூஷனின் சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் முடிவு

நிபுணர் கருத்துஅல்லது ஃபெடரல் ஸ்டேட் இன்ஸ்டிடியூஷன் "சுகாதாரம் மற்றும் தொற்றுநோய்க்கான மையம்" தளத்தின் ஆய்வு அறிக்கை

முடிவுரை கூட்டாட்சி சேவைசுற்றுச்சூழல், தொழில்நுட்பம் மற்றும் அணுசக்தி மேற்பார்வை

மாநில சுகாதார மற்றும் தொற்றுநோயியல் கண்காணிப்புக்கான மையத்தின் முடிவு

மாநில தீ மேற்பார்வை துறையின் தொழில்நுட்ப விவரக்குறிப்புகள் (திட்டத் தேவைகள்).

முதன்மை இயக்குநரகத்தின் முடிவு இயற்கை வளங்கள்மற்றும் சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பு

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அவசரகால சூழ்நிலைகள் அமைச்சகத்தின் முதன்மை இயக்குநரகத்தின் சிவில் அவசரகால சூழ்நிலைகள் பிரிவை உருவாக்குவதற்கான ஆரம்ப தரவு

வரலாறு, கலாச்சாரம், கட்டிடக்கலை, தொல்லியல், அவற்றின் செல்வாக்கு மற்றும் பாதுகாப்பு ஆகியவற்றின் நினைவுச்சின்னங்களின் இருப்பு அல்லது இல்லாமை குறித்து கலாச்சார அமைச்சகத்தின் கடிதம்

கேள்விக்குரிய பகுதியில் கனிம வளங்கள் இருப்பது அல்லது இல்லாமை குறித்து மாநில ஒற்றையாட்சி நிறுவனமான "ஜியோசென்டர்-மாஸ்கோ" (ரோஸ்கோம்நெட்ரா) சான்றிதழ்

மாஸ்கோ பிராந்தியத்திற்கான இயற்கை வளங்களை மேற்பார்வையிடுவதற்கான பெடரல் சேவையின் அலுவலகத்தின் முடிவு (ரோஸ்பிரோட்நாட்ஸோர்)

தீங்கு விளைவிக்கும் பொருட்களின் பின்னணி செறிவுகள் மற்றும் மத்திய நீர்நிலையியல் சேவையின் கட்டுமானப் பகுதியின் காலநிலை பண்புகள்

விவரக்குறிப்புகள்

நீர் குழாய்கள்

வீட்டு கழிவுநீர்

புயல் சாக்கடை

வெப்ப வழங்கல்

எரிவாயு வழங்கல்

மின்சார விநியோகம்

தொலைபேசி மற்றும் வானொலி நிறுவல்

திடக்கழிவுகளை அகற்றுதல்

போக்குவரத்து போலீஸ், RDU / Mosavtodor/FUAD

கூடுதல் செயல்கள் மற்றும் முடிவுகள்

சுத்திகரிக்கப்பட்ட கழிவுநீரை வெளியேற்றும் இடத்தின் Rospotrebnadzor இன் ஒப்புதல், நீர் சுத்திகரிப்பாளர்களின் நீர் பகுப்பாய்வு

தற்போதுள்ள கட்டிடங்களின் கட்டமைப்புகளை ஆய்வு செய்ததற்கான சான்றிதழ்

அருகிலுள்ள உரிமையாளர்களுடன் ஒருங்கிணைப்பு நில அடுக்குகள், விருப்பமான தரப்பினருடன் வடிவமைப்பு தீர்வுகளை ஒருங்கிணைத்தல், அவர்களுக்கு ஆதரவாக எளிதாக்குதல்

Rospotrebnadzor ஆல் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தற்போதுள்ள அல்லது திட்டமிடப்பட்ட சுகாதாரப் பாதுகாப்பு மண்டலங்களைக் குறைப்பதற்கான திட்டம்

நீர் சுத்திகரிப்பு நிலையத்தின் இருப்பிடம், உள்நாட்டு மற்றும் மழைநீர் ஓட்டத்திற்கான சுத்திகரிப்பு வசதிகள் ஆகியவற்றின் Rospotrebnadzor இன் ஒப்புதல்

பிற தேவையான ஒப்புதல்கள்.


. கட்டிட அனுமதி பெறுதல்


கட்டுமான அனுமதிகளை வழங்குவது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் கோட் பிரிவு 51 ஆல் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மூலம் நிறுவப்பட்ட முறையில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மாநில அல்லது நகராட்சி அமைப்பால் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அவர் பணியமர்த்தப்பட்ட டெவலப்பர் அல்லது தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளருக்கு கட்டுமான அனுமதி வழங்கப்படுகிறது.

கட்டுமான அனுமதிபுதிய கட்டுமானம் அல்லது புனரமைப்பை மேற்கொள்வதற்கான தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் பங்கேற்புடன் அல்லது சுயாதீனமாக நிலத்தின் உரிமையாளரின் (குத்தகைதாரர்) உரிமையை உறுதிப்படுத்துகிறது, பெரிய சீரமைப்புகட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகள், அத்துடன் சுற்றியுள்ள பகுதியை இயற்கையை ரசித்தல்.

ஒரு கட்டுமான அனுமதி பெறுவதற்கான முக்கிய நிபந்தனை நிலம் மற்றும் சொத்து உறவுகளை முறையாக முறைப்படுத்துவது - பதிவு செய்யப்பட்ட குத்தகை ஒப்பந்தம் அல்லது உரிமையின் சான்றிதழ்.

கட்டுமான அனுமதி பெறுவதற்கான முக்கிய அடிப்படையானது, வடிவமைப்பு மற்றும் மதிப்பீட்டு ஆவணங்களில் மாநில நிபுணத்துவத்தின் நேர்மறையான முடிவாகும். GRK வடிவமைப்பு ஆவணங்களை அரசு சாராத ஆய்வுக்கான விருப்பத்தை வழங்குகிறது, ஆனால் நடைமுறையில் அத்தகைய வழக்குகள் எதுவும் இல்லை.

அனைத்தையும் பதிவு செய்த பிறகு தேவையான ஆவணங்கள்மற்றும் ஒரு கட்டிட அனுமதி பெறுதல், அத்துடன் ஆயத்த, அகழ்வாராய்ச்சி மற்றும் கட்டுமானப் பணிகளுக்கான வாரண்ட், நில சதி ஒரு கட்டுமான தளத்தின் நிலையைப் பெறுகிறது.

கட்டுமான அனுமதியின் செல்லுபடியாகும் காலம் கட்டுமான நிறுவன திட்டத்தால் நிறுவப்பட்டது, இது IRD ஆவணங்களின் கூறுகளில் ஒன்றாகும். தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரின் வேண்டுகோளின் பேரில் சில சூழ்நிலைகளில் காலம் நீட்டிக்கப்படலாம்.

இந்த படம் கட்டுமான அனுமதியின் நகலாகும், இது மைடிச்சி நகரில் "9-18" குடியிருப்பு வளாகத்தை நிர்மாணிப்பதற்காக எல்எல்சி "வாடிக்கையாளர் இயக்குநரகம்" பெற்றது (முழு படிக்கக்கூடிய வடிவத்தில் திறக்கப்பட்டது). கட்டுமானம் வரிசையாகப் பிரிக்கப்பட்டால், உள்ளபடி இந்த வழக்கில், பின்னர் நீங்கள் ஒரு சிக்கலான வசதியின் ஒவ்வொரு கட்டத்திற்கும் கட்டுமான பணிகளை நடத்த அனுமதி பெற வேண்டும்.

கட்டுமான அனுமதியை வழங்க மறுப்பது பின்வரும் காரணங்களால் தூண்டப்பட வேண்டும்:

· வடிவமைப்பு ஆவணங்கள் மற்றும் நில சதியின் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் வகைக்கு இடையே ஒரு முரண்பாடு அடையாளம் காணப்பட்டால்;

· திட்ட ஆவணங்களுடன் இணங்காதது கண்டறியப்பட்டால் கட்டிட விதிமுறைகள்மற்றும் விதிகள்.

கட்டிட அனுமதி வழங்க மறுக்கும் முடிவை நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்யலாம்.

பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் கட்டிட அனுமதி பெறுவது அவசியமில்லை:

· எதிர்கால கட்டுமான பணிகள் கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் கட்டமைப்பு பண்புகளை பாதிக்காது மற்றும் அவற்றின் நம்பகத்தன்மை மற்றும் பாதுகாப்பை பாதிக்காது

· கட்டுமானப் பணிகளை ஒழுங்கமைப்பதற்கும் மேற்கொள்வதற்கும் தேவையான தற்காலிக கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை அமைக்கும் விஷயத்தில்,

· ஒரு dacha, தோட்டக்கலை அல்லது காய்கறி தோட்டம் கூட்டு ஒரு dacha கட்டுமான வழக்கில்.

வாடிக்கையாளரின் நிறுவனத்தின் மறுசீரமைப்பு மற்றும் கட்டுமான மற்றும் நிறுவல் பணிக்கான ஒப்பந்தம் மற்றொருவருக்கு மாற்றப்பட்டால், வசதியை நிர்மாணிப்பதற்கான உரிமை மற்றொரு வாடிக்கையாளருக்கு மாற்றப்பட்டால், கட்டுமான அனுமதி மீண்டும் வழங்கப்பட வேண்டும். கட்டுமான அமைப்பு. அனுமதியின் செல்லுபடியாகும் காலம் அப்படியே இருக்கும்.

கட்டிட அனுமதி பெறுவது எப்படி

கட்டுமான அனுமதியைப் பெற, தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர், வாடிக்கையாளர்-டெவலப்பர் (முதலீட்டாளர்) உடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் செயல்படுகிறார், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாக அதிகாரம் அல்லது உள்ளூர் அரசாங்க அமைப்புக்கு துணை ஆவணங்களின் தொகுப்புடன் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட விண்ணப்பத்தை அனுப்புகிறார். . இது ஆரம்ப அனுமதி ஆவணமாகும்.

கட்டுமான அனுமதிக்கான விண்ணப்பத்துடன் தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் இணைக்க வேண்டும்:

உரிமைச் சான்றிதழ் அல்லது பதிவு செய்யப்பட்ட நில குத்தகை ஒப்பந்தம்;

தளத்தின் நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டம்;

வடிவமைப்பு மற்றும் மதிப்பீடு ஆவணங்கள், ஆவணங்களைக் கொண்டுள்ளது:

· திட்டத்திற்கான விளக்கக் குறிப்பு;

· நிலப்பகுதி திட்டமிடல் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட "சிவப்பு கோடுகளுக்கு" உள்ளாக, நில சதித்திட்டத்தின் நகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட கட்டுப்பாடுகளுக்கு இணங்க ஒரு நில சதித்திட்டத்தை அமைப்பதற்கான திட்டமிடல் திட்டம்;

· கட்டிடக்கலை மற்றும் கட்டுமான வரைபடங்கள்;

· கட்டிடம் மற்றும் தளத்தில் திட்டத்தின் படி நிறுவப்பட்ட பொறியியல் உபகரணங்களின் பட்டியல் மற்றும் பண்புகள்

· ஆற்றல் விநியோக நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் பிற பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளுடன் ஒரு கட்டிடம் அல்லது கட்டமைப்பின் இணைப்பு புள்ளிகளைக் குறிக்கும் பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளின் ஒருங்கிணைந்த திட்டம்;

· கட்டுமான அமைப்பு திட்டம் (COP);

· அத்தகைய வேலை வழங்கப்பட்டால், கட்டுமான தளத்தில் அமைந்துள்ள கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ அகற்றுவதற்கான ஒரு திட்டம்.

வடிவமைப்பு ஆவணங்களைச் சரிபார்த்ததன் முடிவுகளின் அடிப்படையில் மாநில கட்டுமான நிபுணத்துவத்தின் நேர்மறையான முடிவு;

ஏதேனும் இருந்தால், அனுமதிக்கப்பட்ட கட்டுமானம், புனரமைப்பு (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 40 இன் படி) அதிகபட்ச அனுமதிக்கப்பட்ட கட்டுப்பாடுகளிலிருந்து விலகல் வழக்கில் சிறப்பு அனுமதி;

புனரமைப்பு மற்றும்/அல்லது பெரிய பழுது ஏற்பட்டால் கட்டிடத்தின் மற்ற உரிமைகள் வைத்திருப்பவர்களின் முறையான ஒப்புதல்;

தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் நிறுவனங்களுக்கு தேவையான SRO ஒப்புதல்கள், கட்டுமான கட்டுப்பாடு(தொழில்நுட்ப மேற்பார்வை), பொது ஒப்பந்தம் மற்றும் பொது வடிவமைப்பு நிறுவனங்கள், தொழில்நுட்ப மற்றும் கட்டடக்கலை மேற்பார்வை மற்றும் வேலைகளை நிறைவேற்றுவதற்கு பொறுப்பானவர்களை நியமிக்கும் உத்தரவுகள்.

தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளரிடமிருந்து தொடர்புடைய விண்ணப்பத்தைப் பெற்ற நாளிலிருந்து பத்து நாட்களுக்குள் கட்டுமான அனுமதியை வழங்கும் அதிகாரம்:

· அனைத்து ஆவணங்களின் கிடைக்கும் தன்மை

· GPZU மற்றும் / அல்லது அதிகபட்ச நகர்ப்புற திட்டமிடல் அளவுருக்களிலிருந்து விலகுவதற்கான அனுமதியில் நிறுவப்பட்ட தேவைகளுடன் வடிவமைப்பு ஆவணங்களின் இணக்கம்;

தொழில்நுட்ப வாடிக்கையாளர் பெறப்பட்ட அனுமதியை Gosarkhnadzor தெரிவிக்கிறார், இது ஒரு ஆய்வுத் திட்டத்தை வரைகிறது.

சுய கட்டிட அனுமதிவழங்குகிறது ஒவ்வொரு உரிமைடெவலப்பர் வேலையைச் செய்ய, ஆனால் ஆவணங்களின் வரிசையில் ஒரு வாரண்ட் உள்ளது அகழ்வாராய்ச்சி, இது ATI அல்லது வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் துறையால் வழங்கப்படுகிறது, அதாவது அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பு.

ஏடிஐ அல்லது பிற அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பின் அனுமதியுடன் பல ஆயத்த வேலைகளை மேற்கொள்ளலாம், எடுத்துக்காட்டாக, கட்டுமானத்திற்கான தயாரிப்பில் பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளை ரிலே செய்தல்.

உரிமையாளர் நிலத்தை வாங்கியிருந்தால், கட்டிட அனுமதி இல்லாமல் வேலி மற்றும் பாதுகாப்பு அறையை நிறுவலாம்.


பயிற்சி

தலைப்பைப் படிக்க உதவி தேவையா?

உங்களுக்கு விருப்பமான தலைப்புகளில் எங்கள் நிபுணர்கள் ஆலோசனை வழங்குவார்கள் அல்லது பயிற்சி சேவைகளை வழங்குவார்கள்.
உங்கள் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும்ஒரு ஆலோசனையைப் பெறுவதற்கான சாத்தியக்கூறு பற்றி அறிய இப்போது தலைப்பைக் குறிப்பிடுகிறது.

அல்லது நீங்கள் ஒரு குடிசை கட்ட முடியாது - நீங்கள் முதலில் அனுமதி பெற வேண்டும். பகுதியை தயார் செய்து தகவல்தொடர்புகளை இணைக்கவும்.

தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக ஒரு தனியார் வீடு (தோட்டம், நாட்டின் வீடு) கட்டுவதற்கான ஆவணங்களின் பட்டியல்

கட்டுமான அனுமதி உள்ளூர் நிர்வாகத்தால் வழங்கப்படுகிறது. அதைப் பெற, நீங்கள் அதை ஒரு விண்ணப்பத்துடன் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், அதில் பின்வரும் ஆவணங்கள் இணைக்கப்பட்டுள்ளன:

  • நிலத்தின் விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் (அல்லது நன்கொடை) ஒப்பந்தம்;
  • நில சதித்திட்டத்தின் பாஸ்போர்ட்;
  • கட்டுமானத்திற்கான தளத்தை வழங்க மாவட்டத்தின் உள்ளூர் நிர்வாகத்தின் தலைவரிடமிருந்து அனுமதி (மனு);
  • பொது திட்டம்சதி;
  • கட்டிடத்தின் அச்சுகள் மற்றும் நில சதியின் எல்லைகளை இயற்கையில் நிறுவும் செயல்;
  • தளத்தின் நிலப்பரப்பு ஆய்வு.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதற்கான ஆவணங்களை தயாரிப்பதற்கான நடைமுறை

உள்ளூர் நிர்வாகம் உங்கள் விண்ணப்பத்தை பரிசீலித்து, ஒரு தனியார் வீட்டைக் கட்ட அனுமதி (அல்லது மறுப்பு) மீது முடிவெடுக்கும். எப்பொழுது நேர்மறையான முடிவு, நீங்கள் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்கிய ஒரு தனியார் குடியிருப்பு கட்டிட திட்டத்திற்கான பாஸ்போர்ட்டை வழங்க வேண்டும்:

  • நில சதிக்கான உங்கள் உரிமையை சான்றளிக்கும் ஆவணம்;
  • கட்டுமான அனுமதிகள் மீதான நிர்வாக தீர்மானங்கள்;
  • நகர்ப்புற திட்டமிடல் ஆவணங்களின் பொதுவான திட்டத்திலிருந்து பிரதிகள்;
  • பயன்பாடுகளுடன் இணைப்பதற்கான தொழில்நுட்ப நிலைமைகள்;
  • சூழ்நிலை திட்டம்;
  • மாடித் திட்டங்கள், உயரங்கள், பிரிவுகள்;
  • வகையான எல்லைகளை நிறுவுதல் மற்றும் கட்டிடங்களின் முறிவு ஆகியவற்றில் செயல்படுங்கள்.

கூடுதலாக, ஒரு தனிப்பட்ட தனியார் குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் திட்டம் ஒன்றுசேர்க்கப்படுகிறது, இதில் பின்வருவன அடங்கும்:

  • சூழ்நிலைத் திட்டம், இது வசதி மற்றும் அருகிலுள்ள குடியிருப்புகள், ஆதாரங்கள், கட்டமைப்புகள் மற்றும் நெட்வொர்க்குகளின் இருப்பிடத்தைக் காட்டுகிறது;
  • அருகிலுள்ள தெருவுடன் தளத்தின் நிலப்பரப்பு ஆய்வு;
  • நிலப்பரப்பு மற்றும் செங்குத்து அமைப்பைக் குறிக்கும் தளத்தின் பொதுவான திட்டம்;
  • அடித்தளம் மற்றும் தரைத் திட்டங்கள்;
  • பண்பு வெட்டுக்கள்;
  • கட்டிட முகப்புகள்;
  • ராஃப்ட்டர் அமைப்பு மற்றும் கூரைத் திட்டங்கள்;
  • திட்டம் மற்றும் அடித்தளங்களின் பிரிவுகள்;
  • பொது விளக்கக் குறிப்பு மற்றும் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள்;
  • கட்டுமான செலவுகளுக்கான மதிப்பிடப்பட்ட பரிசீலனைகள்;
  • பொறியியல் வரைபடங்கள்.

நிலத்தை பதிவு செய்ய என்ன ஆவணங்கள் தேவை?

ஒரு சதித்திட்டத்தை பதிவு செய்யத் திட்டமிடுபவர்களுக்கு, இதற்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவை என்பதை அறிந்து கொள்வது பயனுள்ளதாக இருக்கும். ஒரு நிலத்தை பதிவு செய்ய, நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

  • கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்கள்;
  • அறிக்கைகள் குறிக்கும்: தளத்தின் அளவு மற்றும் நிலை, நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நோக்கம் (உதாரணமாக, கட்டுமானம், தனிப்பட்ட விவசாயத்தின் அமைப்பு போன்றவை);
  • சதி உரிமையாளரின் பாஸ்போர்ட்டின் நகல்கள்;

மாநில சொத்து மேலாண்மை அமைச்சகத்திற்கு ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் நில சதித்திட்டத்தின் பதிவு தொடங்க வேண்டும் (பாஸ்போர்ட்டின் நகல் விண்ணப்பத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது). சதி முன்பு தனியார்மயமாக்கப்படவில்லை என்றால், அதை பதிவு செய்ய குறைந்த நேரம் எடுக்கும். விண்ணப்ப மதிப்பாய்வு செயல்முறை இரண்டு வாரங்கள் ஆக வேண்டும், ஆனால் நடைமுறையில் இந்த செயல்முறை அதிக நேரம் எடுக்கும்.

நில சதியை பதிவு செய்ய முடிவு செய்யப்பட்டவுடன், நீங்கள் சதித்திட்டத்தின் அளவீடு மற்றும் ஒரு காடாஸ்ட்ரல் திட்டத்தை வரைவதற்கு உத்தரவிடலாம் (இந்த நிலை சுமார் ஒரு மாதம் ஆகும்). இப்போது நீங்கள் மாநிலத்துடன் நிலம் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் நுழையலாம். நீங்கள் நிலத்தை வாரிசாக அல்லது அரசிடமிருந்து இலவசமாகப் பெற்றிருந்தால் இந்த நடைமுறை தேவையில்லை.

இதற்குப் பிறகு, ஃபெடரல் பதிவு சேவைக்கு ஒரு விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது, இதில் ஆவணங்கள் இணைக்கப்பட்டுள்ளன:

  • நில சதியை பதிவு செய்வதில் உள்ளூர் அதிகாரிகளின் முடிவுகள்;
  • உரிமையாளரின் பாஸ்போர்ட்டின் நகல்கள்;
  • கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்கள்;
  • தளத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட காடாஸ்ட்ரல் திட்டம்.

உரிமையாளரின் பாஸ்போர்ட்டைத் தவிர, அனைத்து ஆவணங்களும் அசல் மற்றும் நகல்களின் வடிவத்தில் வழங்கப்படுகின்றன.

ஒரு தனியார் குடியிருப்பின் கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன் நாட்டு வீடு, தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலைப் படிக்கவும்.

ஏறக்குறைய ஒவ்வொரு நகரவாசிகளும் ஒரு சத்தமில்லாத பெருநகரத்தை ஒரு அமைதியான பசுமையான மூலையில் பரிமாறிக்கொண்டு தங்கள் சொந்த வீட்டில் சிறிது நேரம் செலவிட வேண்டும் என்று கனவு காண்கிறார்கள். குறிப்பாக அவநம்பிக்கையானவர்கள் இந்த கனவுகளை நனவாக்குகிறார்கள், மேலும் பொருத்தமான தளத்தைக் கண்டுபிடித்து, தங்கள் குடும்பக் கூட்டை உற்சாகத்துடன் கட்டத் தொடங்குகிறார்கள். இருப்பினும், பின்னர் சிக்கல்களைச் சந்திக்காமல் இருக்க, கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன் அனைத்து ஆவணங்களையும் அனுமதிகளையும் சேகரிக்க வேண்டியது அவசியம்.

உங்கள் சொந்த நாட்டின் வீட்டைக் கட்டத் தொடங்குவதற்கு முன், தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலைப் படியுங்கள், இது இல்லாமல் நீங்கள் கட்டுமானத்தைத் தொடங்க முடியாது. நில சதியை வாங்குதல் மற்றும் பதிவு செய்ததை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் கிடைக்கும் தன்மையையும் நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும். மூலம், கட்டிட அனுமதி பெற, நீங்கள் நிர்வாகத்தை தொடர்பு கொண்டு பொருத்தமான விண்ணப்பத்தை நிரப்ப வேண்டும்.

இந்த விண்ணப்பத்துடன் நீங்கள் வழங்க வேண்டும்:தனிநபருக்கு நிலம் வழங்குவது குறித்து நிர்வாகத் தலைவரின் தீர்மானம் வீட்டு கட்டுமானம்; விற்பனை ஒப்பந்தம்; பொதுத் திட்டம்; தள பாஸ்போர்ட்; ஒரு நில சதித்திட்டத்தின் எல்லைகளை முழு அளவிலான நிறுவுதல் மற்றும் கட்டிடங்களின் முறிவு, சிவப்பு கோடுகள் மற்றும் கட்டிடத்தின் அச்சுகள் பற்றிய ஒரு செயல்.

இந்த ஆவணங்கள் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்ட பிறகு, நிர்வாகத்தின் தலைவர் ஒரு தனியார் குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதற்கான அனுமதி (அல்லது அனுமதி மறுப்பு) குறித்து முடிவெடுக்க வேண்டும். ஒரு நேர்மறையான முடிவு எடுக்கப்பட்டால், ஒரு தனியார் குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான திட்ட பாஸ்போர்ட் வழங்கப்பட வேண்டும்.

இதில் அடங்கும்:கட்டுமான அனுமதி மீது நிர்வாக தீர்மானம்; நில சதித்திட்டத்திற்கான டெவலப்பரின் உரிமையை சான்றளிக்கும் ஆவணம்; தொடர்புடைய நகர்ப்புற திட்டமிடல் ஆவணத்தின் முதன்மைத் திட்டத்தின் நகல்; சூழ்நிலை திட்டம்; பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளுக்கான இணைப்புக்கான தொழில்நுட்ப நிலைமைகள் (டிஎஸ்) (வரைபடத்துடன்); மாடித் திட்டங்கள், பிரிவுகள், முகப்புகள்; ஒரு நில சதியின் எல்லைகளை முழு அளவிலான நிறுவுதல் மற்றும் கட்டிடங்களின் முறிவு (வரைதல் வரைபடத்துடன்) ஒரு செயல்.

கூடுதலாக, நீங்கள் இன்னும் காகிதங்களின் தனி கோப்புறையை சேகரிக்க வேண்டும் ( ஒரு தனிப்பட்ட தனியார் குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் திட்டம்): சூழ்நிலைத் திட்டம் (M 1:500), கட்டுமானத் தளத்தின் இருப்பிடத்தை அருகிலுள்ளவற்றுடன் இணைந்து காட்டுகிறது குடியேற்றங்கள், ஆதாரங்கள் மற்றும் ஆற்றல், வெப்பம் மற்றும் நீர் வழங்கல், கட்டமைப்புகள், கழிவுநீர் நெட்வொர்க்குகள் ஆகியவற்றின் வெளிப்புற நெட்வொர்க்குகள்; தெருவின் அருகில் உள்ள பகுதியின் நிலப்பரப்பு ஆய்வு (M 1:500); செங்குத்து தளவமைப்புடன் தளத்தின் மாஸ்டர் பிளான் மற்றும் திட்டத்தை இணைக்கும் பகுதி (எம் 1:200, 1:1000); அடித்தளத் திட்டம் (தொழில்நுட்ப நிலத்தடி, தரை தளம்); மாடித் திட்டங்கள் (எம் 1:100, 1:50); கட்டிடங்களின் முக்கிய மற்றும் பக்க முகப்புகள் (எம் 1:50, 1:100); சிறப்பியல்பு பிரிவுகள் (எம் 1:100, 1:50); மீண்டும் மீண்டும் அல்லாத மாடிகளின் மாடிகள் மற்றும் உறைகளுக்கான திட்டங்கள் (M 1:100); கூரை டிரஸ் அமைப்பின் திட்டம் (எம் 1:100); கூரை திட்டம் (எம் 1:100, 1:200); அடித்தளத் திட்டம் (எம் 1:100, 1:50); அடித்தளங்களின் குறுக்குவெட்டு, சிறப்பியல்பு கட்டடக்கலை மற்றும் கட்டுமான அலகுகள் மற்றும் விவரங்கள் (எம் 1:10, 1:20); பொது விளக்கக் குறிப்புமற்றும் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள்; கட்டுமான செலவினங்களுக்கான செலவு மதிப்பீடுகள் மற்றும் நிதி பரிசீலனைகள்; பொறியியல் ஆதரவு வரைபடங்கள் (வடிவமைப்பு விவரக்குறிப்புகளின்படி).

நீங்கள் இன்னும் ஆவணங்களைப் பெற வேண்டும் நில பதிவு. அதைப் பதிவு செய்ய, நீங்கள் ஒரு விண்ணப்பத்தை நிரப்ப வேண்டும், அதில் நீங்கள் நிலத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நோக்கத்தை (பண்ணை அல்லது தனிப்பட்ட நிறுவனத்தின் அமைப்பு, ஒரு தனியார் குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டுதல், தோட்டக்கலை போன்றவை), நிலத்தின் இருப்பிடம் மற்றும் அளவு. , உங்கள் அடையாள ஆவணத்தின் நகலை இணைக்கவும் (பாஸ்போர்ட்), கொள்முதல் ஒப்பந்தம் -விற்பனை, ஒரு நிலத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட காடாஸ்ட்ரல் திட்டம், ஒரு நிலத்தின் மீது குடிமகனின் உரிமை பற்றிய தகவல்களைக் கொண்ட ஆவணங்கள் (ஒரு நிலத்தை நிரந்தரமாகப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமை அல்லது உரிமை வாழ்நாள் முழுவதும் பரம்பரை உடைமையாகக் கருதப்படுகிறது).

விண்ணப்பம், பாஸ்போர்ட்டின் நகலுடன், மாநில சொத்து மேலாண்மை அமைச்சகத்திடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். வழக்கமாக மறுஆய்வு செயல்முறை இரண்டு வாரங்கள் எடுக்கும், சில நேரங்களில் இன்னும் கொஞ்சம். அதன்பிறகு, தீர்மானத்தின் நகல் உங்களுக்கு வழங்கப்படும். இந்த வழக்கில், தளத்தின் அளவீடுகள் மற்றும் ஒரு காடாஸ்ட்ரல் திட்டத்தை நீங்களே உருவாக்க வேண்டும்.

பின்னர் நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் பெடரல் பதிவு சேவைக்கு பதிவு செய்வதற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்: உங்கள் அடையாள ஆவணத்தின் நகல் (பாஸ்போர்ட்); ஒரு நில சதியை பதிவு செய்வதில் உள்ளூர் நிர்வாக அதிகாரியால் எடுக்கப்பட்ட முடிவு; விற்பனை ஒப்பந்தம்; நில சதித்திட்டத்தின் சான்றளிக்கப்பட்ட காடாஸ்ட்ரல் திட்டம்.

முக்கியமான! அனைத்து ஆவணங்களும் (முறையே பாஸ்போர்ட் தவிர) அசல் மற்றும் கூடுதல் நகல்களில் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்

ஒப்பந்தம் இல்லாத நிலம் என்பது நாட்டுச் சந்தையில் மிகவும் விரும்பப்படும் பொருளாகும். வாங்குவதைத் தொடர்ந்து ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது - வேகத்திலும், உரிமையாளருக்கு வசதியாக இருக்கும் செலவின நிதி முறையின் படியும் இருக்கும் என்பது தெளிவாகிறது. அத்தகைய கையகப்படுத்துதலின் நன்மைகளில் இதுவும் ஒன்றாகும். எதிர்காலத்தில் வீடு "சட்டவிரோத பொருளாக" மாறாமல் இருக்க, அதிகாரத்துவ மற்றும் உடல் ரீதியான தடைகளை கடக்க வேண்டியது என்ன என்பதை தீர்மானிப்பது மட்டுமே முக்கியம். மேலும் நிறைய செய்ய வேண்டியிருக்கும்.

இந்த கட்டுரை ஒரு குறிப்பு மற்றும் தகவல் பொருள்; இதில் உள்ள அனைத்து தகவல்களும் தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே வழங்கப்படுகின்றன.

புவியியல்: உங்கள் வீடு உள்ளே நுழைகிறதா என்பதைக் கண்டறியவும்
சட்டத்தை மதிக்கும் உரிமையாளருக்கு முன் எழும் கேள்விகளில் ஒன்று தளத்தின் புவியியல் ஆய்வு நடத்துதல் . இந்த நடைமுறை செல்லத்தக்கது என்று நிபுணர்கள் நம்புகிறார்கள். திட்டமிடப்பட்ட வீட்டின் கீழ் என்ன அமைந்துள்ளது மற்றும் கட்டுமானத்திற்கு மண் பொருத்தமானதா என்பதை அறிந்து கொள்வது நல்லது. திட்டமானது அடித்தளங்களை நிர்மாணிப்பதை உள்ளடக்கியது குறிப்பாக.

என அவர் இன்டர்நெட் போர்டலில் கூறியுள்ளார் மனை வியாசஸ்லாவ் யாஷின், "புதிய ரிகா" நிறுவனத்தின் திட்ட மேலாளர் "ஸ்பாஸ்கி டச்சாஸ்"இந்த வேலையைச் செய்தபின், நிலத்தடி நீர் எந்த மட்டத்தில் உள்ளது, மண்ணின் கலவை என்ன என்பதை வாங்குபவர் அறிவார். இது, இதையொட்டி, செய்ய உதவும் சரியான அடித்தளம்மற்றும் எதிர்கால பிரச்சனைகளிலிருந்து உங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்ளுங்கள், உதாரணமாக, அடித்தளத்தில் உள்ள நீரின் தோற்றம். பெரும்பாலும், இந்த விஷயத்தில் தேவையான தகவல்களை விற்பனையாளர், டெவலப்பர் அல்லது உள்ளூர் கட்டிடக்கலை துறையிலிருந்து பெறலாம்.

"TransRegionInvest" நிறுவனத்தில்உரிமையாளர் நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் அமைப்புகளை அமைக்கத் தொடங்கினால், புவியியல் நடத்துவதன் முக்கியத்துவத்தை நியாயப்படுத்துங்கள்.

சிறப்பு நிறுவனங்களால் ஆராய்ச்சி மேற்கொள்ளப்படுகிறது, மேலும் "தனிப்பட்ட குறைந்த உயர கட்டிடங்களுக்கான" இந்த சேவைகள் வேறுபடுகின்றன. 40-80 ஆயிரம் ரூபிள்.

நான் கட்டட்டும்
நன்றி " dacha மன்னிப்பு", நிபுணர்கள் கூறுகிறார்கள், இன்று கட்டுமான அனுமதி பெற வேண்டிய அவசியமில்லை. நீங்கள் ஒரு வீட்டைக் கட்டலாம், பின்னர் அதை எளிமையான முறையில் சட்டப்பூர்வமாக்கலாம். இந்த உரிமை ஜூன் 30, 2006 இன் சட்ட எண். 93-FZ இல் "சில திருத்தங்களில் சட்டமன்ற நடவடிக்கைகள்குடிமக்களின் உரிமைகளை எளிமைப்படுத்திய முறையில் பதிவு செய்யும் பிரச்சினையில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தனிப்பட்ட பொருள்கள் மனை"("டச்சா பொதுமன்னிப்பு" பற்றிய சட்டம் என பிரபலமாக குறிப்பிடப்படுகிறது). இந்தச் சட்டத்தின்படி, டிரான்ஸ்ரீஜியன் இன்வெஸ்ட் நிறுவனத்தின் நில அடுக்குகளுடன் பணிபுரியும் துறையின் சந்தைப்படுத்தல் துறையின் தலைவர் டாட்டியானா முகினா கூறுகிறார், கட்டிட அனுமதி இல்லாமல் கட்டப்பட்ட வீட்டின் உரிமையை நீங்கள் பதிவு செய்யலாம் BTI தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டின் அடிப்படையில், ரசீது குறைந்தது மூன்று மாதங்கள் ஆகும் . ஒரு கட்டப்பட்ட வீட்டில் பதிவு செய்ய முடியும், அதே போல் ஒரு அஞ்சல் முகவரியைப் பெறவும் வீடு குடியிருப்பாக அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டியது அவசியம் .

ஜூலை 17, 2009 அன்று ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது கூட்டாட்சி சட்டம்எண் 174 "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சில சட்டமன்றச் செயல்களுக்கான திருத்தங்களில்", இது "டச்சா பொதுமன்னிப்பு" காலத்தை மார்ச் 1, 2015 வரை நீட்டித்தது. ஆவணம் வெளியிடப்பட்டது ரோஸிஸ்காயா செய்தித்தாள்» ஜூலை 22, 2009 மற்றும் ஆகஸ்ட் 2, 2009 அன்று நடைமுறைக்கு வந்தது.

எந்த வழியில் செல்ல வேண்டும் - கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன் ஒரு கட்டிட அனுமதியைப் பெறுவது அல்லது கட்டுமானப் பதவியை சட்டப்பூர்வமாக்குவது - நிச்சயமாக, நிலத்தின் உரிமையாளரே தீர்மானிக்க வேண்டும். "எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு முதலில் கட்டிட அனுமதியைப் பெறுமாறு நாங்கள் அறிவுறுத்துகிறோம் சட்டப்படிவீடு கட்டத் தொடங்குங்கள். இது கலையின் பத்தி 2 இல் வழங்கப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் 51," என்று TransRegionInvest கூறுகிறது.

கட்டுமான அனுமதி கட்டுமானப் பணிகள் நடைபெற்று வரும் மாவட்ட நிர்வாகத்தால் வெளியிடப்பட்டது. இந்த ஆவணத்தைப் பெற, நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களின் தொகுப்பை பிராந்திய கட்டிடக்கலைத் துறைக்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

1. நிலத்தில் வீடு கட்ட அனுமதி கோரும் விண்ணப்பம்;
2. நில உரிமையின் பதிவு சான்றிதழின் நகல்;
3. தளத்தின் காடாஸ்ட்ரல் திட்டத்தின் நகல்;
4. சதிக்கான கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் நகல்;
5. தனிப்பட்ட பாஸ்போர்ட்டின் நகல்;
6. உள்ளூர் நிர்வாகத்தின் மனு;
7. தளத்தில் கைதுகள் மற்றும் தடைகள் இல்லாதது பற்றி உள்ளூர் நிர்வாகத்தின் சான்றிதழ்;
8. உள்ளூர் நிர்வாகத்தால் சான்றளிக்கப்பட்ட சூழ்நிலைத் திட்டம்;
9. சேவைகளுடன் ஒருங்கிணைப்பு (எரிவாயு, மின்சாரம், ரோஸ்டெலெகாம்);
10. நில சதித்திட்டத்தின் திட்டமிடல் அமைப்பின் வரைபடத்துடன் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் திட்டம்.

அனுமதி தயாரிக்கும் காலம் ஒரு மாதம். கட்டிட அனுமதி 3 பிரதிகளில் வழங்கப்படுகிறது மற்றும் 10 ஆண்டுகளுக்கு செல்லுபடியாகும். சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் நகல்கள் திரும்பப் பெறப்படாது. அனுமதியைப் பற்றிய உள்ளூர் கட்டிடக்கலைத் துறையின் குறிப்புடன் வீட்டுத் திட்டம் உரிமையாளருக்குத் திருப்பி அனுப்பப்படுகிறது.

புள்ளி 10 பற்றிய கூடுதல் விவரங்கள்: திட்டம் + தள வரைபடம்
புள்ளி 10 சிறப்பு கவனம் தேவை, TransRegionInvest குறிப்பிடுகிறது. கட்டடக்கலை திட்டம்கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளை வடிவமைக்க பொருத்தமான உரிமம் பெற்ற நிறுவனத்தால் வீடு மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். நிறுவனம் வரைபடங்களுடன் அச்சிடப்பட்ட திட்டத்தை வழங்க வேண்டும் தள திட்டங்கள்மற்றும் முகப்புகள், அனைத்து கலைஞர்களின் கையொப்பங்கள் மற்றும் ஒவ்வொரு தாளிலும் ஒரு நீல முத்திரை. வடிவமைப்பு உரிமத்தின் நகல் திட்டத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது, "நகல் சரியானது" என்ற குறி மற்றும் நிறுவனத்தின் நீல முத்திரை.

ஒரு நில சதித்திட்டத்தின் திட்டமிடல் அமைப்பின் தளவமைப்பு (மேலும் பிரிவு 10) என்பது சதித்திட்டத்தின் திட்டமாகும், அதில் குறிக்கப்பட்ட கட்டிடங்களின் வெளிப்புறங்கள்.

அதை எப்படி செய்வது என்பதற்கு மூன்று விருப்பங்கள் உள்ளன:
- இந்த திட்டத்தின் வளர்ச்சியை வீட்டுத் திட்டத்தைச் செய்யும் அதே நிறுவனத்திடம் ஒப்படைக்கவும்;

- அதை நீங்களே வரையவும் (கையால்), வீட்டிலிருந்து தளத்தின் எல்லைகளுக்கு உள்ள தூரத்தைக் குறிக்கிறது (ஆட்டோகேட் அல்லது மற்றொரு வெக்டர் கிராபிக்ஸ் நிரலை வைத்திருப்பவர்கள் நிரலைப் பயன்படுத்தி இந்த வரைபடத்தை வரையலாம்.

ஒரு வரைபடத்தை உருவாக்கும் போது, ​​ஒரு தளத்தில் ஒரு வீட்டின் இடத்தை ஒழுங்குபடுத்தும் SNIP கள் பல உள்ளன என்பதை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம்.

பொறியியல்: இணைப்பு - பணம் மற்றும் அனுமதியுடன்
சில நேரங்களில், மற்றும் பெரும்பாலும், கட்டுமானம் பிரதான வீட்டிலிருந்து தொடங்குகிறது, ஆனால், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு குளியல் இல்லம் அல்லது சில வெளிப்புற கட்டிடங்களை நிர்மாணிப்பதன் மூலம். இருப்பினும், கட்டுமானம் எங்கு தொடங்குகிறது என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் - ஒரு வீடு அல்லது குளியல் இல்லத்துடன், கட்டப்பட்ட பொருளுடன் தகவல்தொடர்புகளை இணைப்பது பெரும்பாலும் மிகப்பெரியது. தலைவலிஉரிமையாளருக்கு.

வழக்கமாக, ஒப்பந்தம் இல்லாமல் ஒரு நிலத்தை விற்கும்போது, ​​டெவலப்பர் சதித்திட்டத்தின் எல்லைக்கு தகவல்தொடர்புகளை கொண்டு வருவதாக உறுதியளிக்கிறார். சொத்து வரியிலிருந்து வீட்டிற்கு “குழாய் மற்றும் கேபிளை” உடல் ரீதியாக இணைப்பதற்கான செலவு பொருட்கள் மற்றும் வேலைகளின் விலையைப் பொறுத்தது, அரிதான சந்தர்ப்பங்களில் இது மீறுகிறது. 70,000 - 100,000 ரூபிள். ஆனால் இந்த வேலைகளுக்கு கூடுதலாக, தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் (தொழில்நுட்ப நிலைமைகள், வரைவு ஒப்புதல் மற்றும், மிக முக்கியமாக, "இணைப்பு உரிமைகள்") தயாரிப்பதற்கான கொடுப்பனவுகள் உள்ளன. இந்த கொடுப்பனவுகள் பெரும்பாலும் தளத்தின் விலையுடன் ஒப்பிடப்படுகின்றன.

உதாரணமாக, இன்று மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் சராசரியாக ஒரு "சட்ட" மின்சார இணைப்புக்கான விலை வரம்பில் உள்ளது 50,000 முதல் 300,000 ரூபிள் வரைவாங்கிய ப்ளாட்டின் எல்லைக்கு அருகில் கிராமத்திற்குள் முக்கிய கேபிள் இயங்குகிறது. நீங்கள் துணை மின்நிலையத்திலிருந்து இணைக்க வேண்டும் என்றால், கேபிள் மற்றும் துணை மின்நிலையத்திலிருந்து தளத்திற்கு இடுவதற்கான செலவு இந்த தொகையில் சேர்க்கப்படும். வாயு விஷயத்திலும் இதே நிலைதான். இணைப்பு வேலைக்கான செலவு மட்டும் தோராயமாக அதிகமாக இருக்கும் 200,000 முதல் 500,000 ரூபிள் வரை. "இணைப்பின் உரிமை" என்று அழைக்கப்படுவது தனித்தனியாக கருதப்பட வேண்டும். இது நிலத்தின் விலையில் சேர்க்கப்படலாம், அல்லது அது ஒரு தனி கட்டணத்திற்கு வழங்கப்படலாம், மேலும் அதன் அளவு டெவலப்பரின் பசியின்மை மட்டுமே சார்ந்தது.

மிகவும் அரிதாக, இணைப்புக்கான செலவு மற்றும் வீட்டிற்கு தகவல்தொடர்புகளை கொண்டு வருவது தொடர்பான அனைத்து வேலைகளும் தளத்தின் விலையில் சேர்க்கப்படுகின்றன மற்றும் டெவலப்பரால் ஏற்கப்படுகின்றன, ஏனெனில் இந்த பணிகள் அனைத்தும் நிலத்தின் விலையை கணிசமாக அதிகரிக்கின்றன. எனவே, நீங்கள் தளத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும் கட்டத்தில் இருக்கும்போது, ​​உங்களை நீங்களே கேள்வி கேட்டுக்கொள்ள வேண்டும்: அண்டை கிராமங்களில் ஒரே மாதிரியான இரண்டு அடுக்குகள் விலையில் 2 மடங்கு வித்தியாசம் ஏன்?

பொறியியல் தகவல்தொடர்புகளை சட்டப்பூர்வமாக செயல்படுத்துவதில் உள்ள சிக்கலின் முக்கியத்துவமும் Veles Capital Development நிறுவனத்தில் வலியுறுத்தப்படுகிறது. உரிமையாளர் நீர் வழங்கல், எரிவாயு அல்லது எரிசக்தி விநியோகத்தைப் பயன்படுத்தினால், ஆனால் தகவல்தொடர்புகளின் சட்டப்பூர்வ நுழைவில் ஒரு செயல் இல்லை என்றால், ஒருவர் அவருடன் அனுதாபப்பட முடியும் என்று அவர் கூறுகிறார். அலெக்சாண்டர் போக்டானோவ், தலைவர் சட்டத்துறைவேல்ஸ் கேபிடல் டெவலப்மெண்ட் நிறுவனம்.இதுபோன்ற சூழ்நிலைகளைத் தவிர்க்க, இது சிறந்தது தொழில்நுட்ப மேற்பார்வை வழங்கும் நிறுவனத்தைத் தொடர்பு கொள்ளவும் - அதனால் கட்டுமானத்திற்குத் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் அவள் கண்காணிக்கிறாள்.

எல்லா சிக்கல்களையும் நீங்களே தீர்த்துக் கொண்டால், தகவல்தொடர்புகளுடன் வெளிப்புற கட்டிடங்களை உருவாக்க அனுமதி பெற, டெவலப்பர் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் கட்டிடக்கலை மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் துறை மாவட்டத் தலைவரிடம் ஒரு அறிக்கையுடன் .

பின்வரும் ஆவணங்கள் வழங்கப்பட்டுள்ளன:
1. அறிக்கை;
2. மாவட்டத்தின் பிராந்திய அமைப்பின் தலைவரிடமிருந்து மனு;
3. நிலத்தின் உரிமையின் சான்றிதழின் நகல் (நில சதித்திட்டத்தின் நோக்கம் தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம்);
4. நில சதித்திட்டத்தின் காடாஸ்ட்ரல் திட்டம்;
5. வீட்டு திட்டம் நகல் உள்ள கட்டிடங்கள் (திட்டம் ஒரு அமைப்பு அல்லது இந்த வகை நடவடிக்கைக்கு உரிமம் பெற்ற தனிநபரால் உருவாக்கப்பட்டது);
6. பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளுக்கு வீட்டை இணைப்பதற்கான தொழில்நுட்ப நிலைமைகள்;
7. M 1:500 இல் நிலத்தின் நிலப்பரப்பு ஆய்வு;
8. BTI இலிருந்து நிலத் திட்டம் .

மகிழ்ச்சியான முடிவு: ஆணையிடுதல்
கட்டப்பட்ட வீட்டை "சட்டப்பூர்வமாக்க", வேல்ஸ் கேபிடல் டெவலப்மென்ட் நிறுவனத்தில் அவர்கள் கூறுவது அவசியம் ஆணையிடும் நடைமுறை. இதைச் செய்ய, நீங்கள் உள்ளூர் நிர்வாகத்திற்கு ஆவணங்களின் தொகுப்பை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

1. வசதியின் கட்டுமான (புனரமைப்பு) திட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட தொழில்நுட்ப நிபந்தனைகளை நிறைவேற்றுவதற்கான முடிவு;
2. பாஸ்போர்ட் தொழில்நுட்ப சரக்குகட்டுமானம் (புனரமைப்பு) மூலம் முடிக்கப்பட்ட ஒரு சொத்துக்காக;
3. சொத்தின் முடிக்கப்பட்ட கட்டுமானத்தின் (புனரமைப்பு) தயார்நிலை மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட வடிவமைப்பு ஆவணங்களுடன் அதன் இணக்கம் குறித்து மாஸ்கோ பிராந்தியத்தின் மாநில கட்டடக்கலை மற்றும் கட்டுமான மேற்பார்வை ஆணையத்தின் முடிவு.

இந்த ஆவணங்களின் அடிப்படையில், நிலத்தின் உரிமையாளர் உள்ளூர் தலைவரிடமிருந்து ஒரு தீர்மானத்தைப் பெறுகிறார் நகராட்சிவசதியின் முடிக்கப்பட்ட கட்டுமானச் சட்டத்தின் ஒப்புதலின் பேரில் மற்றும் உரிமையைப் பதிவு செய்கிறது.

»

வீடு கட்டுவது பற்றி:

ஒரு நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் பலர், எந்த கட்டிட அனுமதியும் பெறாமல், "தங்கள் இதயம் விரும்புவதை" கட்டலாம் என்று நம்புகிறார்கள். நிச்சயமாக, இது மிக முக்கியமான தவறான கருத்து, இது எதிர்காலத்தில் விரும்பத்தகாத விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கும்: கட்டிடத்திற்கு நீர், மின்சாரம் மற்றும் எரிவாயுவை இணைக்க இயலாமை, சட்டவிரோதமாக கட்டப்பட்டது தொடர்பாக பரிவர்த்தனைகளை செய்ய உரிமை இல்லாதது வீடு, "samostroy" இடிப்பு கூட, நீதிமன்ற தீர்ப்பால் மட்டுமே என்றாலும் .

நீதிமன்றம் "இடித்தல்" என்ற தீர்ப்பை வழங்கினால், வீட்டின் உரிமையாளருக்கு இந்த செயல்பாட்டில் தலையிட உரிமை இல்லை, ஏனெனில் அவர் அனைத்து விதிகளையும் புறக்கணித்து சட்டவிரோதமாக கட்டிடத்தை அமைத்தார். இந்த வகையான மோசமான சூழ்நிலைகளைத் தவிர்க்க, சட்டத்தின் கடிதத்தின்படி எல்லாவற்றையும் செய்ய வேண்டும்.

வீடு கட்ட அனுமதி பெறுவது எப்படி

முதலில் உங்களுக்குச் சொந்தமான நிலம் எந்த நிர்வாகத் துறைக்குச் சொந்தமானதோ அந்த நிர்வாகத் துறைக்குச் செல்ல வேண்டும். அங்கு, இந்த ஆவணம் இரண்டு பிரதிகளில் செய்யப்பட வேண்டும் என்று ஒரு மனு வரையப்பட்டது. இதைச் செய்ய உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

  • கடவுச்சீட்டு
  • இந்த நிலப்பகுதிக்கான சான்றிதழ் (அசல் + நகல்)
  • கட்டுமானத்தைத் தொடங்க அனுமதி கோரி கிராம சபைத் தலைவரிடம் விண்ணப்பம் (இடத்திலேயே எழுதப்பட்டது)

இரண்டாவது படி ஒரு குடியிருப்பு கட்டிட திட்டத்தை உருவாக்க வேண்டும். இங்கே, தளத்தின் உரிமையாளர் ஒரு கடினமான பணியை எதிர்கொள்கிறார்: அத்தகைய நடவடிக்கைகளில் தொடர்ந்து ஈடுபட்டுள்ள மற்றும் அதற்கான அனைத்து பொருத்தமான அனுமதிகளையும் கொண்ட ஒரு அமைப்பின் வடிவமைப்பின் படி கட்டமைக்க அல்லது தனது சொந்த திட்டத்தை உருவாக்க.

நீங்கள் முதல் பாதையை எடுக்க முடிவு செய்தால், நீங்கள் ஒப்படைக்கும் நிறுவனத்திலிருந்து நீங்கள் எடுக்க வேண்டும் இந்த பணி, அவளால் சான்றளிக்கப்பட்ட இரண்டு பிரதிகள்: உரிமத்தின் நகல் மற்றும் வீட்டின் வடிவமைப்பு. சில வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் எதிர்கால வீட்டிற்கு ஒரு புதிய திட்டத்தை உருவாக்க அத்தகைய நிறுவனங்களை நியமிக்கிறார்கள்.

இந்த விருப்பத்தை நீங்கள் தேர்வுசெய்தால், உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

  • வீடு 1:500 உடன் தளம் மற்றும் அதன் பிற பொருள்களின் திட்டத்தை ஆர்டர் செய்யவும்;
  • அனைத்து தளங்களையும் கூரையையும் 1:100 ஐக் காட்டும் திட்டத்தை ஆர்டர் செய்யுங்கள், நீங்கள் அனைத்து திறப்புகளையும் குறிக்க வேண்டும்: கதவு, ஜன்னல், கட்டிடத்தில் இருக்கும்;
  • முகப்பின் புகைப்படங்களை உருவாக்கவும்
  • நில சான்றிதழை வழங்கவும் (நகல்)

இருப்பினும், கட்டிடத்தை நீங்களே உருவாக்க முடிவு செய்தீர்கள், பின்னர் முதலில் நீங்கள் கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள பிரதேசத்திற்கு ஒரு சிறப்பு சேவையை அழைப்பீர்கள், இது நிலத்தை ஆய்வு செய்து, வேலையைத் தொடங்குவதற்கு எல்லாம் பொருத்தமானது என்று சான்றிதழை வழங்க முடியும். பின்னர் நீங்கள் தளத்தின் நிர்வாக நிலப்பரப்பு கணக்கெடுப்புக்கான திட்டத்தை உருவாக்க வேண்டும், காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டின் அடுத்தடுத்த பதிவுக்கு இந்த ஆவணம் தேவைப்படும்.

அடுத்த கட்டமாக, நிலம் மற்றும் வீட்டின் அச்சுகளை அகற்றுவதற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். பிரதேசத்தில் ஏற்கனவே ஒரு “சுய கட்டுமானம்” இருந்தால், வாடிக்கையாளர் அதற்கான நிலப்பரப்பு கணக்கெடுப்பை மேற்கொள்ள வேண்டும், இந்த தளத்திற்கான நில சான்றிதழின் நகலை அதன் கட்டுமானத் திட்டத்துடன் வழங்க வேண்டும். அனுமதியின்றி கட்டப்பட்ட கட்டிடம், விதிகள் மற்றும் பாதுகாப்பு தரங்களை முற்றிலும் மீறி கட்டப்பட்டதால், நீதிமன்ற தீர்ப்பின் மூலம் இடிக்கப்படலாம் என்பதை நாங்கள் உங்களுக்கு நினைவூட்டுகிறோம்.

"ஒரு அங்கீகரிக்கப்படாத கட்டமைப்பை BTI அதிகாரிகளிடம் பதிவு செய்ய முடியாது, தேவையான தகவல்தொடர்புகளை அதனுடன் இணைக்க முடியும் மற்றும் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனையை முடிக்க முடியும். நீங்கள் இன்னும் அத்தகைய நடவடிக்கை எடுக்க முடிவு செய்தால், கட்டிடத்தில் எந்த ஆவணமும் இல்லாததால், தளத்தின் விலைக்கு மட்டுமே பணத்தைப் பெறுவீர்கள், அதனால்தான் அதை விற்க முடியாது.

மாவட்ட கட்டடக்கலைக் குழுவில் மேலே விவரிக்கப்பட்ட அனைத்து நடவடிக்கைகளையும் மேற்கொண்டு, சரிபார்க்கப்பட்ட தளத்தில் குடியிருப்பு கட்டிடம் கட்டுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகளைக் குறிக்கும் சிறப்புச் சட்டத்தைப் பெற்ற பிறகு, சம்பந்தப்பட்ட அரசாங்க நிறுவனத்திடமிருந்து கட்டுமான பாஸ்போர்ட்டை ஆர்டர் செய்ய வேண்டும் - மிக முக்கியமான ஒன்று. உங்கள் "மூளைக்குழந்தையை" சட்டப்பூர்வமாக்கும் ஆவணங்கள். இதைச் செய்ய, நீங்கள் சில ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

  1. பாஸ்போர்ட் (நகல் + அசல்);
  2. கட்டுமான அனுமதிக்காக எழுதப்பட்ட விண்ணப்பம்;
  3. உரிமையின் சான்றிதழுடன் ஒரு தளத் திட்டம் (முதலாவது கிடைக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் அதை காடாஸ்ட்ரல் அறையிலிருந்து ஆர்டர் செய்யலாம்);
  4. கட்டுமான அனுமதி, வீட்டின் வடிவமைப்பு கொண்ட நிர்வாக அதிகாரிகளின் தீர்மானங்கள்;
  5. ஒரு நிலப்பரப்பு ஆய்வுத் திட்டம் அல்லது தளத்தின் ஆய்வு பற்றிய அறிக்கை (இந்த காகிதத்தைப் பெற, நீங்கள் முதலில் அங்கு ஒரு சிறப்பு ஆய்வுக்கு அழைக்க வேண்டும்);
  6. வடிவமைப்பு உரிமம் (நகல் + அசல்).

நில சதித்திட்டத்திற்கான கட்டுமான பாஸ்போர்ட்டைப் பெற இவை அனைத்தும் தேவைப்படுகின்றன, இது இல்லாமல் எந்தவொரு கட்டடக்கலை கட்டமைப்பையும் சட்டப்பூர்வமாக நிர்மாணிக்க முடியாது. இதற்கிடையில், தேவையான ஆவணம் தயாரிக்கப்பட்டு வருகிறது, நீங்கள் தளத்தில் கட்டிடங்களை வைப்பதற்கான திட்டத்தை உருவாக்க வேண்டும், முன்பு தீ மற்றும் சுகாதார ஆய்வுகளுடன் அதை ஒருங்கிணைத்து.

இந்த ஆவணம் உள்ளது முடிக்கப்பட்ட வடிவம்கட்டுமான கடவுச்சீட்டிற்கு ஈடாக ஒரு சிறப்புக் குழுவிற்கு வழங்கப்பட்டது. திட்டம் மற்றும் பாஸ்போர்ட் போன்ற முக்கியமான ஆவணங்களைத் தயாரிப்பதற்கான நடைமுறை நமக்குப் பின்னால் இருக்கும்போது, ​​​​கட்டுமான அனுமதியைப் பெறுவதில் மிகவும் கடினமான தருணங்களில் ஒன்று வருகிறது - இது மாநில நிபுணத்துவத்தின் உதவியுடன் அனைத்து ஆவணங்களின் சரிபார்ப்பு ஆகும்.

இந்த வகை ஆய்வு ஒரு சிறப்பு ஆணையத்தால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இது எதிர்காலத்தில் டெவலப்பரிடமிருந்து முடிக்கப்பட்ட கட்டமைப்பை ஏற்றுக்கொள்ளும். பரீட்சையின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் ஒரு நேர்மறையான தீர்ப்பின் பின்னரே அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டிடத் திட்டம் கருதப்படுகிறது, இது வீட்டுத் திட்டம் தொடர்பான அனைத்து ஆவணங்களும் ஆரம்ப தரவு மற்றும் தொழில்நுட்ப நிலைமைகளுக்கு இணங்குவதைக் குறிக்கும். கட்டிடக் குறியீடுகள், விதிகள் மற்றும் சட்டத் தேவைகளுக்கு இணங்குதல்.

வடிவமைப்பு ஆவணங்களின் தேவைகள் மேலே உள்ள நிபந்தனைகளில் ஒன்றையாவது பூர்த்தி செய்யாவிட்டால், ஒரு தனியார் வீட்டைக் கட்டுவதற்கான அனுமதி வழங்கப்படாது. இந்த அனுமதி, சிறப்பு ஆணையத்தின் நேர்மறையான முடிவுகளின் போது, ​​மூன்று ஆண்டுகள் வரை வழங்கப்படும் மற்றும் பதிவு செய்யப்பட்ட தேதியிலிருந்து செல்லுபடியாகும்.

சில காரணங்களால், கட்டுமானம் தொடங்கப்படவில்லை என்றால், அனுமதிக்கப்பட்ட நேரம் காலாவதியான பிறகு, அனைத்து ஆவணங்களும் மீண்டும் நிரப்பப்பட வேண்டும், மீண்டும் வெவ்வேறு அதிகாரிகளைப் பார்வையிட வேண்டும். கட்டமைப்பின் கட்டுமானத்தை அங்கீகரிக்கும் ஆவணம் பல பிரதிகளில் வழங்கப்படுகிறது, ஒன்று வாடிக்கையாளருக்காக உள்ளது, மற்றொன்று நகர்ப்புற திட்டமிடல் காப்பகத்தில் உள்ளது.

உள்ளூர் நிர்வாகத்தை மீண்டும் தொடர்புகொள்வதே கடைசி கட்டமாகும், அங்கு நீங்கள் உள்ளூர் அரசாங்க அலுவலகத்தில் பொருத்தமான விண்ணப்பத்தை நிரப்ப வேண்டும் (நிரப்புவதற்கு உங்களுக்கு ஒரு மாதிரியும் வழங்கப்பட வேண்டும்) மற்றும் தேவையான அனைத்து கட்டணங்களையும் செலுத்துங்கள். மேலே உள்ள அனைத்தையும் வழங்கிய பிறகு, உள்ளூர் நிர்வாகம் ஒரு தீர்ப்பை வெளியிடுகிறது, அவற்றில் பெரும்பாலானவை நேர்மறையானவை.

எதிர்மறையான முடிவு, சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களில் ஏதேனும் அரசாங்க அதிகாரிகளால் விதிக்கப்பட்ட தேவைகளுக்கு இணங்காமல் போகலாம். ஆனால், கட்டுமான அனுமதிகளுக்கான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கும் போது, ​​விரைவான முடிவுகளை எதிர்பார்க்க வேண்டாம், ஏனெனில் அரசாங்க அதிகாரிகள் அவற்றின் நம்பகத்தன்மை, தேவைகளுக்கு இணங்குதல், தீ மேற்பார்வை, பயன்பாட்டு சேவைகள் மற்றும் நுகர்வோர் மேற்பார்வை அதிகாரிகளுடன் அனைத்து சிக்கல்களையும் ஒருங்கிணைக்க வேண்டும். இவை அனைத்தும் மிக நீண்ட நேரம் ஆகலாம்.

கட்டிடத்தின் கட்டுமானம் தொடங்குவதற்கு உடனடியாக, ஒரு கட்டுமானத் திட்டத்தை வரைய வேண்டியது அவசியம், அதில் நிறுவல், அகழ்வாராய்ச்சி மற்றும் கட்டுமானப் பணிகளுக்கான அனைத்து அனுமதி ஆவணங்களும் இணைக்கப்படும். அனைத்து அனுமதிகளையும் இடைநிலை ஆணையத்திடமிருந்து பெறலாம். கட்டடக்கலை நடவடிக்கைகளின் போது, ​​பகுதி அல்லது கூடுதல் கட்டிடங்களுக்கான திட்டங்கள் 10% க்கும் அதிகமாகவோ அல்லது கீழேவோ மாறினால், இது அனைத்து மாற்றங்களுக்கும் கூடுதல் அனுமதியை வழங்க வேண்டிய தலைமை நிபுணரால் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் குழுவுடன் ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும்.

கட்டுமானம் முடிந்த பிறகும் சில நுணுக்கங்கள் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, இந்த செயல்முறை முடிவடையும் போது, ​​​​வாடிக்கையாளர் அனைத்தும் திட்டத்திற்கு இணங்க செய்யப்பட்டன மற்றும் முடிக்க தேவையான ஆவணங்கள் பெறப்பட்டுள்ளன என்பதை இடைநிலை ஆணையத்துடன் உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.

இந்த முக்கியமான ஆவணங்கள்: பதிவுச் சான்றிதழ், மார்க் டவுன் சான்றிதழ். அவற்றைப் பெறாமல், வீட்டின் உரிமையாளருக்கு கட்டிடத்தின் உரிமையை பதிவு செய்ய வாய்ப்பில்லை. ஆவணங்களின்படி கட்டப்பட்ட கட்டமைப்பின் உரிமையாளராக மாற, அவை சமர்ப்பிக்கப்பட்ட தருணத்திலிருந்து இரண்டு மாதங்கள் முதல் ஆறு மாதங்கள் வரை ஆகலாம். இதெல்லாம் ஒரு நீண்ட செயல்முறை.

அத்தகைய நடவடிக்கைகளுக்கு உரிமம் பெற்ற சேவைகளை அழைப்பதன் மூலம் நீங்கள் ஏற்கனவே கட்டப்பட்ட வீட்டிற்கு அனைத்து தகவல்தொடர்புகளையும் அறிமுகப்படுத்தலாம். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு புதிய கட்டிடம் ஒரு சிறப்புத் திட்டத்தின் படி வாயுவாக்கப்படுகிறது;

இந்த அனைத்து புள்ளிகளையும் பிரதிபலிக்கும் தள மேம்பாட்டுத் திட்டத்தின் படி மட்டுமே மின்சாரம் மற்றும் நீர் வழங்கல் புதிய "கூடு" இல் நிறுவப்படலாம். அத்தகைய வேலையைச் செய்ய அழைக்கப்படும் ஒவ்வொரு நிறுவனமும் அது ஈடுபடும் வகைக்கான உரிமம் மற்றும் சிறப்பு தொழில்நுட்ப உபகரணங்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்.

உங்கள் வீட்டின் கட்டுமானம் முழுவதுமாக முடிந்த பிறகு, இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள் நீங்கள் மற்றொரு முக்கியமான ஆவணத்தைப் பெற வேண்டும் - இது தலைப்புச் சான்றிதழ். கட்டிடத்தில் சுவர்கள், ஜன்னல்கள், கதவுகள், கூரை, மாடிகளுக்கு இடையே உச்சவரம்பு மற்றும் வேலி வடிவில் வேலி இருந்தால், ஒரு வீடு தயாராக இருக்கும் என்று உங்களுக்கு நினைவூட்டுவோம்.

நீங்கள் அதை சரியான நேரத்தில் பெறவில்லை என்றால் இந்த காகிதம், அதன் பிறகு, கட்டிடக்கலை அமைப்பைப் பதிவுசெய்வதற்கு டெவலப்பர் ஈர்க்கக்கூடிய அபராதம் மற்றும் ஒரு வருட தாமதத்தை எதிர்கொள்வார். வாடிக்கையாளர் எல்லாவற்றையும் சரியான நேரத்தில் முடிக்கத் தவறினால், வீடு பறிமுதல் செய்யப்பட்டு பின்னர் மீண்டும் விற்கப்படலாம்.

ஏற்கனவே கட்டப்பட்ட கட்டமைப்பை செயல்படுத்த, நீங்கள் உள்ளூர் அரசாங்கங்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட ஆவணங்களின் பட்டியலை வழங்க வேண்டும்:

  1. கட்டப்பட்ட கட்டடத்தை செயல்பாட்டுக்கு ஏற்க மாவட்ட நிர்வாகத்திடம் மனு;
  2. கட்டப்பட்ட வசதிக்கு சொந்தமான பாஸ்போர்ட்;
  3. கட்டுமான பாஸ்போர்ட்;
  4. ஒரு தனியார் வீட்டை நிர்மாணிக்கும் போது பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டிய அனைத்து தொழில்நுட்ப நிபந்தனைகளும் முழுமையாக பூர்த்தி செய்யப்பட்டதாகக் கூறும் சான்றிதழ்கள்.

கட்டுமானத்திற்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவை

கட்டிட அனுமதியைப் பெற நீங்கள் செல்ல வேண்டிய முழு நடைமுறையும் மிகவும் சிக்கலானது மற்றும் சிக்கலானது. இது நிறைய நேரம் எடுக்கும் மற்றும் முதல் முயற்சியில் நேர்மறையான விளைவை ஏற்படுத்தாது. இந்த செயல்முறையில் ஏராளமான ஆவணங்கள், விண்ணப்பங்கள், அரசு நிறுவனங்கள் ஆகியவை அடங்கும், ஆனால் விண்ணப்பதாரரிடமிருந்து தேவையான எல்லாவற்றின் விரிவான பட்டியல் பின்வருமாறு:

  1. ஒரு தனியார் வீட்டைக் கட்டுவதற்கான தளத்தின் உரிமையாளரின் விருப்பத்தை வெளிப்படுத்தும் அறிக்கை;
  2. இந்த நிலத்தை கட்டுமானத்திற்காக வழங்க நிர்வாகம் தயாராக உள்ளது என்று தலைவரின் தீர்மானம்;
  3. இந்த பிரதேசத்தில் ஒரு கட்டிடத்தை அமைக்க டெவலப்பருக்கு உரிமை வழங்கப்படும் என்ற ஒப்பந்தம்;
  4. தளத் திட்டம் (பொது);
  5. நிலத்தின் உரிமையைக் குறிக்கும் ஆவணம்;
  6. வீட்டுத் திட்டத்தின் பாஸ்போர்ட் (அரசு நிறுவனங்களால் சரிபார்க்கப்பட்டது);
  7. கட்டுமான நடவடிக்கைகளை நடத்துவதற்கான உரிமைக்கான உரிமம் (ஒரு குழு உருவாக்கினால்);
  8. நிர்வாகத் தலைவரின் ஆணை இந்த பிரதேசத்தில் அத்தகைய ஒரு பொருளை உருவாக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது.

நிச்சயமாக, இது எதிர்காலத்தில் பொக்கிஷமான ஆவணத்தை கையில் வைத்திருப்பதற்காக சேகரிக்கப்பட வேண்டிய தேவையான ஆவணங்களின் சுருக்கப்பட்ட பட்டியல். முக்கிய பட்டியல் மிகவும் விரிவானது, அதன் ஒவ்வொரு கூறுகளும் ஒரு குறிப்பிட்ட அதிகாரத்திற்கு சொந்தமானது மற்றும் அதிகாரிகளின் கடுமையான சரிபார்ப்புக்கு உட்பட்டது.

இந்த நடைமுறையின் மூலம் விண்ணப்பதாரர் சமர்ப்பித்த அனைத்து ஆவணங்களும் அங்கீகரிக்கப்பட்டால் மட்டுமே, ஒரு குறிப்பிட்ட நபர்களால் கையொப்பமிடப்பட்டு, பொருத்தமான முத்திரைகளுடன் அவர்களின் வார்த்தையை காப்புப் பிரதி எடுத்து, கட்டுமான அனுமதி வழங்க முடியும்.

ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் கட்ட அனுமதி பெற என்ன தேவை?

இந்த வகை வீட்டைக் கட்டுவது மிகவும் தீவிரமான செயல்முறையாகும், பலருடன் ஒருங்கிணைப்பு தேவைப்படுகிறது நிறுவன கட்டமைப்புகள். மிக முக்கியமான படி, இது இல்லாமல் கட்டுமானத்தைத் தொடங்க இயலாது, "கட்டுமான அனுமதி" என்ற காகிதத்தைப் பெறுவது.

இது ஒரு உத்தியோகபூர்வ "சான்றிதழ்" ஆகும், இது ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான தளங்களின் கட்டமைப்பை அமைக்க வாடிக்கையாளர் அதிகாரத்தை வழங்குகிறது. இந்த தாள் பத்து வருட காலத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது, அதன் பிறகு, அடுக்குமாடி வீடுபூர்த்தி செய்யப்பட்டு பயன்பாட்டு சேவையிடம் ஒப்படைக்கப்பட வேண்டும். அத்தகைய ஆவணத்தின் அடிப்படையில், அவருக்கு ஒரு சரியான முகவரி ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. விரும்பத்தக்க காகிதத்தைப் பெற, நீங்கள் மாவட்ட நிர்வாகக் கட்டிடத்தில் அமைந்துள்ள கட்டிடக்கலை மற்றும் கட்டுமானத் துறையை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

இந்த அரசாங்க நிறுவனம் பின்னர் வெளியிடும் ஆவணம், வீட்டுத் திட்டம் தொடர்பான அனைத்து ஆவணங்களும் ஒரு குறிப்பிட்ட ஒழுங்குமுறை அரசாங்க நிறுவனத்தால் விதிக்கப்பட்ட தேவைகளுக்கு முழுமையாக இணங்குவதை உறுதிப்படுத்தும். இவை அனைத்தும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதற்காக அறிவிக்கப்பட்ட இந்த நிலப்பரப்பில், சட்டபூர்வமான கொள்கையின் அடிப்படையில் இதேபோன்ற வேலைகளை மேற்கொள்ள முடியும். அத்தகைய அனுமதியைப் பெறுவதற்குத் தேவைப்படும் கூறுகளின் பட்டியல் கீழே உள்ளது:

  1. கட்டப்படும் இடத்திற்கு உங்கள் உரிமையை நிறுவும் ஆவணங்கள்;
  2. கட்டப்படும் நிலத்தின் திட்டம் (நகர்ப்புற திட்டமிடல்);
  3. கட்டுமான திட்ட ஆவணத்தில் உள்ள பொருட்கள்:
    • விளக்கங்களுடன் குறிப்பு;
    • கட்டுமானத் திட்டம் அமைந்துள்ள முழு நிலப்பரப்பையும் குறிக்கும் நிலத்தின் வரைபடம், அணுகல் மற்றும் அணுகுமுறை புள்ளிகளைக் குறிக்கிறது;
    • அனைத்து கட்டடக்கலை தீர்வுகளையும் காட்டும் வரைபடங்கள்;
    • பொறியியல் உபகரணங்கள் பற்றிய தகவல்: தொழில்நுட்ப உபகரணங்களின் வரைபடம், கட்டமைப்பு அவற்றுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ள இடங்களைக் குறிக்கிறது;
    • ஒரு கட்டிடத்தின் கட்டுமானத்தை ஒழுங்கமைப்பதற்கான திட்டம்;
    • கட்டுமானத் திட்டங்களையும், பாகங்கள் மற்றும் அவற்றின் கூறுகளையும் அகற்றுவதற்கான நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும் ஒரு திட்டம்;
  4. நேர்மறையான சூழலில் மாநில திட்ட ஆவணங்களின் முடிவு;
  5. அனுமதிக்கப்பட்ட கட்டுமானத்தின் அதிகபட்ச அளவுருக்களிலிருந்து சில விலகல்களுக்கான அனுமதி.

மேலே உள்ள அனைத்து ஆவணங்களும் விண்ணப்பதாரரால் தனிப்பட்ட முறையில் தொடர்புடைய அரசாங்க நிறுவனத்திற்கு அனுப்பப்படுகின்றன, இந்த ஆவணம் அனைத்தும் திட்ட ஆவணங்களின் அரசு அல்லாத பரிசோதனையிலிருந்து நேர்மறையான முடிவுடன் இருக்க வேண்டும்.

கட்டிடக்கலை மற்றும் மாவட்டத்தை நிர்மாணிப்பதற்காக திணைக்களத்தால் வழங்கப்பட்ட ஒரு வீட்டை நிர்மாணிப்பது குறித்த நேர்மறையான முடிவை டெவலப்பர் பெற்ற பிறகு, அவர் பத்து நாட்களுக்குள் பின்வரும் தகவலை இந்த உள்ளூர் அதிகாரசபைக்கு இலவசமாக வழங்க வேண்டும்:

  1. கட்டிடத்தின் பரப்பளவு பற்றிய தரவு;
  2. திட்டமிடப்பட்ட கட்டமைப்பின் மாடிகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் உயரம் பற்றிய தகவல்கள்;
  3. பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப உபகரணங்களின் அனைத்து நெட்வொர்க்குகள் பற்றிய தகவல்;
  4. பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப ஆய்வுகளின் முடிவின் நகல் (ஒரு விருப்பம்);
  5. திட்ட ஆவணத்தின் அனைத்து பிரிவுகள் பற்றிய தகவல் (ஒவ்வொருவருக்கும் ஒரு நகல்);
  6. நிலப் பிரதேசத்தின் வரைபடம், இந்தத் தகவலை உள்ளிடுவதற்கான அனைத்து கட்டுமானத் திட்டங்களையும் குறிக்கிறது பொதுவான அமைப்புநகர்ப்புற திட்டமிடல் துறையின் செயல்பாடுகளை உறுதி செய்தல் (ஒரு நகல்).

இந்தத் தரவு அனைத்தும் டெவெலப்பரால் முடிந்தவரை விரைவாக பொருத்தமான அதிகாரத்திற்கு வழங்கப்பட வேண்டும், இல்லையெனில் அனுமதி ஆவணம்அதன் முழு திறனை அடைய முடியாது.

கட்டுமானம் என்பது ஒரு நீண்ட மற்றும் உழைப்பு-தீவிர செயல்முறையாகும், இது நிறைய முயற்சிகள், விதிகள் மற்றும் விதிமுறைகள் பற்றிய அறிவு, அத்துடன் ஆவணங்களை செயலாக்குவதற்கான ஒரு குறிப்பிட்ட நடைமுறைக்கு இணங்குதல் தேவைப்படுகிறது. நீங்கள் நடைமுறையை மீறினால், நீங்கள் ஒரு கட்டிடத்தை உருவாக்கலாம், ஆனால் அது முழுமையாக செயல்படுமா? பதில் எளிது - இல்லை.

அதன்படி பதிவு செய்து உரிமையை பெற முடியாது. எனவே, நீங்கள் எதிர்கால கட்டிடத்தை அதன் நோக்கத்திற்கு ஏற்ப பயன்படுத்த விரும்பினால் மற்றும் வீட்டை இடிப்பதில் பெரும் இழப்புகளைச் சந்திக்கவில்லை என்றால், சட்டத்தை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், சிரமங்கள் ஏற்பட்டால், இந்த துறையில் நிபுணர்களின் ஆலோசனையைப் பயன்படுத்தவும்.

ஒரு தனியார் வீடு வீடியோவை உருவாக்க அனுமதி.