வீடு > மெகாஃபோன் > மாஸ்டர் திட்டத்தில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. பொதுவான தளத் திட்டம். இதில் அடங்கும்


மாஸ்டர் திட்டத்தில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. பொதுவான தளத் திட்டம். இதில் அடங்கும்




பொதுவான திட்டம் (பொதுத் திட்டம், ஜி.பி) பொது வழக்கில் - ஒரு திட்ட ஆவணம், அதன் அடிப்படையில் திட்டமிடல், கட்டிடம், புனரமைப்பு மற்றும் பிரதேசங்களின் பிற வகையான நகர்ப்புற வளர்ச்சி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. முதன்மைத் திட்டத்தின் முக்கிய பகுதி (மேலும் அழைக்கப்படுகிறது உண்மையான மாஸ்டர் திட்டம்) என்பது பிரதேசத்தின் நிலப்பரப்பு, பொறியியல் நிலப்பரப்பு அல்லது புகைப்படத் திட்டத்தில் திட்டமிடப்பட்ட பொருளின் வரைபடத்தின் கிராஃபிக் மேலடுக்கு முறையால் பெறப்பட்ட ஒரு பெரிய அளவிலான படம். அதே நேரத்தில், வடிவமைப்பு பொருள் அதன் மீது அமைந்துள்ள ஒரு தனி கட்டடக்கலை கட்டமைப்பைக் கொண்ட ஒரு நில சதி மற்றும் ஒரு முழு நகரம் அல்லது நகராட்சி மாவட்டத்தின் பிரதேசமாக இருக்கலாம்.

பொதுவான திட்டம் - நகரத்தின் வளர்ச்சிக்கான அறிவியல் அடிப்படையிலான நீண்டகாலத் திட்டம் (பழைய நகரத்தைப் பொறுத்தவரை - அதன் புனரமைப்பு மற்றும் மேலும் வளர்ச்சி) அல்லது வேறு ஏதேனும் வட்டாரம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் கோட் படி, இது பிராந்திய திட்டமிடலின் முக்கிய ஆவணங்களில் ஒன்றாகும்.

முதன்மைத் திட்டத்தை செயல்படுத்தும் நேரம் ஒரு சிறப்பு ஆவணத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது - மாஸ்டர் திட்டத்தை செயல்படுத்தும் திட்டம்தொடர்புடைய பொதுத் திட்டத்தின் ஒப்புதல் தேதியிலிருந்து 3 மாதங்களுக்குப் பிறகு ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது, மேலும், ஒரு விதியாக, சுமார் 20 ஆண்டுகள் ஆகும்.

எந்தவொரு முதன்மைத் திட்டமும் ஒரு பகுப்பாய்வுத் தொகுதி மற்றும் திட்ட முன்மொழிவுத் தொகுதியைக் கொண்டுள்ளது. அவை ஒவ்வொன்றும், வரைபடங்கள் (வரைபடங்கள்) வடிவில் வழங்கப்பட்ட கிராஃபிக் பொருட்கள் மற்றும் ஒரு உரை பகுதி ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. மாஸ்டர் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக கட்டாய திட்டங்களில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீடு வழங்குகிறது:

  • நகரத்தின் எல்லைக்குள் உள்ள மக்களுக்கு மின்சாரம், வெப்பம், எரிவாயு மற்றும் நீர் வழங்கல் ஆகியவற்றிற்கான வசதிகளின் திட்டம்;
  • திட்டம் நெடுஞ்சாலைகள் பொதுவான பயன்பாடு, எல்லைகளுக்குள் பாலங்கள் மற்றும் பிற போக்குவரத்து பொறியியல் கட்டமைப்புகள் குடியேற்றங்கள்;
  • நில பயன்பாட்டு திட்டம் நகராட்சிபல்வேறு வகைகளின் நிலங்களின் எல்லைகளைக் காண்பித்தல், தொடர்புடைய பிரதேசத்தின் பயன்பாடு பற்றிய பிற தகவல்கள்;
  • கலாச்சார பாரம்பரிய தளங்களின் பிரதேசங்களின் எல்லைகளின் திட்டம்;
  • பிரதேசங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான சிறப்பு நிபந்தனைகளுடன் மண்டலங்களின் எல்லைகளின் திட்டம்;
  • இயற்கை மற்றும் மனிதனால் உருவாக்கப்பட்ட அவசரநிலைகளின் அபாயத்தில் உள்ள பிரதேசங்களின் எல்லைகளின் வரைபடம்;
  • பொருள்களின் எதிர்மறை தாக்கத்தின் மண்டலங்களின் எல்லைகளின் திட்டம் மூலதன கட்டுமானம் உள்ளூர் முக்கியத்துவம்அத்தகைய பொருட்களை வைக்கும் விஷயத்தில்;
  • அத்தகைய மண்டலங்களின் திட்டமிடப்பட்ட வளர்ச்சியின் அளவுருக்களின் காட்சியுடன் செயல்பாட்டு மண்டலங்களின் திட்டமிடப்பட்ட எல்லைகளின் வரைபடம்;
  • உள்ளூர் முக்கியத்துவம் வாய்ந்த மூலதன கட்டுமானப் பொருட்களின் திட்டமிடப்பட்ட இடத்தின் மண்டலங்களைக் காட்டும் திட்டங்கள்;
  • பிரதேசங்களின் திட்டமிடப்பட்ட எல்லைகளின் வரைபடங்கள் (திட்டங்கள்), திட்டமிடல் ஆவணங்கள் முன்னுரிமையாக உருவாக்கப்பட வேண்டும்;
  • தொழில்துறை, ஆற்றல், போக்குவரத்து மற்றும் தகவல் தொடர்பு நிலங்களின் தற்போதைய மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட எல்லைகளின் திட்டம்.

நகரங்கள் மற்றும் குடியிருப்புகளின் பொதுவான திட்டங்கள் பல்வேறு நாடுகள்பெயர், கலவை, செயல்பாடுகள் மற்றும் சட்ட ரீதியான தகுதி. பல பெரிய நகரங்களின் பிரதேசங்களின் புனரமைப்பு, மேம்பாடு மற்றும் மேம்பாடு எதுவும் இல்லாமல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது ஒற்றை ஆவணம்பிரதேசத்தின் திட்டமிடல் மற்றும் மண்டலம். ரஷ்யாவில், பல மேற்கத்திய நாடுகளில், மாஸ்டர் பிளான் உள்ளது சட்ட ஆவணம்இயற்கையில் ஆலோசனை உள்ளது, அதாவது, இது நகர்ப்புற திட்டமிடல் சட்டத்தின் ஆதாரம் அல்ல. நகர அளவில், இது நில பயன்பாடு மற்றும் மேம்பாட்டு விதிகள், படிவத்தில் கட்டாயமாக இணைக்கப்பட்ட கிராஃபிக் பகுதியுடன் சேர்ந்து நகர்ப்புற மண்டல வரைபடங்கள்(மண்டலம், விதிமுறைகளின் திட்டங்கள்). நாடு சந்தை தண்டவாளங்களுக்கு மாறும்போது, ​​செல்லுபடியாகும் காலத்தில் படிப்படியாகக் குறைப்பு மற்றும் குறைந்த அளவிலான ஆவணங்களுக்கு ஆதரவாக பொதுத் திட்டத்தின் நகர்ப்புற ஒழுங்குமுறை பங்கு குறைகிறது - திட்டமிடல் மற்றும் ஆய்வு திட்டங்கள் .

பொதுத் திட்டம் (கட்டடக்கலை வடிவமைப்புப் பிரிவு)

ஆங்கிலம் தள திட்டம்

ஸ்டாக்ஹோமின் புறநகர் பகுதியில் உள்ள கட்டிடக்கலை கட்டமைப்பின் மாஸ்டர் பிளான்

பொதுத் திட்டம் - ஒரு கட்டடக்கலை வரைதல், இது ஒரு கட்டிடம், கட்டமைப்பு அல்லது வளாகத்தின் பெரிய அளவிலான படம், இது ஒரு துணை தளத்தில் நுழைவாயில்கள் மற்றும் நுழைவாயில்கள், இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல் கூறுகளின் திட்டப் பெயருடன் ஒரு துணை தளத்தில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது (புனரமைக்கப்பட்டது). , போக்குவரத்து வழிகள். பெரும்பாலும், மாஸ்டர் பிளான் ஒரு சிறந்த பார்வை, ஆனால் சில சந்தர்ப்பங்களில் இது வடிவமைக்கப்பட்ட கட்டிடத்தின் தரை தளத் திட்டத்துடன் ("திறந்த திட்டம்" என்று அழைக்கப்படுபவை) இணைக்கப்பட்டுள்ளது. முதன்மை திட்டங்களுக்கான மிகவும் பொதுவான அளவுகள் 1:2000, 1:500, 1:200 ஆகும். AT கட்டடக்கலை திட்டம்ஒரு தனி பிரிவை உருவாக்குகிறது பொதுவான திட்டம்அல்லது ஜி.பி. "வரைவு வடிவமைப்பு" ("பயிற்சி திட்டம்") கட்டத்தில், முதன்மைத் திட்டத்துடன் கூடுதலாக, ஒரு விதியாக, இதில் பின்வருவன அடங்கும்:

  • சூழ்நிலை திட்டம் -
  • அடிப்படை திட்டம் -
  • பசுமை திட்டம் (டென்ட்ரோபிளேன்) -
  • செயல்பாட்டு வரைபடம் (செயல்பாட்டு மண்டல வரைபடம்) -
  • போக்குவரத்து திட்டம் (போக்குவரத்து மற்றும் பாதசாரி இணைப்புகளின் வரைபடம்) -

"விரிவான வடிவமைப்பு" கட்டத்தில் முதன்மைத் திட்ட வரைபடங்களின் முக்கிய தொகுப்பின் கலவை பின்வருமாறு:

  • வேலை வரைபடங்கள் பற்றிய பொதுவான தரவு;
  • தளவமைப்பு திட்டம்;
  • நிவாரண அமைப்பு திட்டம்;
  • பூமி வெகுஜனங்களின் திட்டம்;
  • பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளின் மாஸ்டர் பிளான்;
  • நில மேம்பாட்டுத் திட்டம்;
  • வெளிப்புற கூறுகள் (துண்டுகள், முனைகள்)

நிலத்தின் நகர திட்டமிடல் திட்டம், சுருக்கமாக GPU- பிரதேச திட்டமிடல் ஆவணங்களில் ஒன்று. இது டெவலப்பருக்கு அதிகாரிகளால் வழங்கப்படுகிறது மற்றும் உண்மையில் முக்கிய வடிவமைப்பு முடிவுகள் குறித்த ஒப்பந்தம் ஆகும், இது முதலீட்டு திட்டத்தை செயல்படுத்த மேலும் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதை சாத்தியமாக்குகிறது.

[தொகு] நிலத்தின் நகர திட்டமிடல் திட்டத்தின் முக்கியத்துவம்

கருத்து நகர திட்டமிடல் திட்டம் நில சதி 2004 இல் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. 1998 இல் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நகர திட்டமிடல் குறியீட்டின் முதல் பதிப்பு, அத்தகைய ஆவணத்தைத் தயாரிப்பதற்கு வழங்கவில்லை; அதிகாரிகள் அல்லது உள்ளூர் அரசாங்கங்களுடனான ஒருங்கிணைப்பு செயல்படுத்தப்பட்ட பிறகு மேற்கொள்ளப்பட்டது. திட்ட ஆவணங்கள். திட்ட ஆவணங்களின் வளர்ச்சி அதன் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்பட்டது கட்டடக்கலை மற்றும் திட்டமிடல் பணிகள்(APZ), இது இணங்க வழங்கப்பட்டது கூட்டாட்சி சட்டம்நவம்பர் 17, 1995 N 169-FZ "கட்டடக்கலை நடவடிக்கைகளில் இரஷ்ய கூட்டமைப்பு". மாஸ்கோவில், 2004-2008 ஆம் ஆண்டில், இதேபோன்ற நோக்கத்தின் ஆவணம் "கட்டுமானம், புனரமைப்புக்கான பிரதேசத்தின் (நிலம்) அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டிற்கான சட்டம்" (மாஸ்கோ எண். 50 இன் சட்டத்தால் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது) என்று அழைக்கப்பட்டது.

GPZU போன்ற ஒரு ஆவணத்தை அறிமுகப்படுத்துவது, ஒப்புதல்களின் முக்கிய பகுதியை திட்டத்திற்கு முந்தைய நிலைக்கு மாற்றவும், வடிவமைப்பு நேரத்தையும் முதலீட்டு சுழற்சியின் கால அளவையும் குறைக்க உதவுகிறது. அதே நேரத்தில், கட்டுமானத்தில் ஒப்புதல்கள் இன்னும் 1.5-2 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் ஆகும்; ஜனாதிபதி டிஏ மெட்வெடேவ் இந்த நடைமுறைகளை எளிதாக்கவும், ஒப்புதல்களின் விதிமுறைகளை 3-4 மாதங்களுக்கு குறைக்கவும் விரும்புகிறார்.

பிரதேச திட்டமிடல் குறித்த பின்வரும் வகையான ஆவணங்களை சட்டம் வழங்குகிறது:

  • பிரதேச திட்டமிடல் திட்டங்கள்
  • நில அளவை திட்டங்கள்
  • நகர்ப்புற திட்டங்கள் நில அடுக்குகள்.

நில அளவீடு திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாகவோ அல்லது ஒரு தனி ஆவணமாகவோ நிலத்தின் நகர திட்டமிடல் திட்டம் உருவாக்கப்பட்டது. ஒரு தனி ஆவணமாக GPZU சட்டத்தால் வழங்கப்படலாம் மற்றும் தனிநபர்கள்அவர்களின் அறிக்கையின்படி.

GPZU திட்ட ஆவணங்களை உருவாக்கவும், கட்டப்பட்ட (அல்லது கட்டமைக்கப்பட வேண்டிய) நிலத்தின் எல்லைகளுக்கான திட்டத்தை உருவாக்கவும், பின்னர் - கட்டுமான அனுமதி மற்றும் வசதியை செயல்படுத்த அனுமதி வழங்கவும் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

[தொகு] GPZU இன் கலவை

நில சதித்திட்டத்தின் நகர திட்டமிடல் திட்டத்தின் வடிவம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது. GPZU படிவத்தை எவ்வாறு நிரப்புவது என்பதற்கான வழிமுறைகள் அமைச்சகத்தால் வெளியிடப்படுகின்றன பிராந்திய வளர்ச்சி. நிலத்தின் நகர திட்டமிடல் திட்டத்தில் பின்வருவன அடங்கும்:

  • திட்ட எண், காடாஸ்ட்ரல் எண் மற்றும் விண்ணப்பதாரரின் பெயர் (முகவுரை);
  • நில சதித்திட்டத்தின் நகர திட்டமிடல் திட்டத்தை வரைதல்;
  • நில சதித்திட்டத்தின் நகர்ப்புற திட்டமிடல் விதிமுறைகள் பற்றிய தகவல்;
  • நில சதித்திட்டத்தின் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடு பற்றிய தகவல்;
  • மூலதன கட்டுமானம் மற்றும் கலாச்சார பாரம்பரியத்தின் பொருள்கள் பற்றிய தகவல்கள்;
  • பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளுக்கான இணைப்புக்கான தொழில்நுட்ப நிலைமைகள் பற்றிய தகவல்;
  • தளத்தின் பிரிவின் சாத்தியம் பற்றிய தகவல்.

மாஸ்கோ சட்டம், சில சந்தர்ப்பங்களில், வளர்ச்சிக்கு வழங்குகிறது நகர்ப்புற திட்டமிடல் நியாயப்படுத்தல், கூட்டாட்சி சட்டத்தில் இல்லை.

[தொகு] GPZU தயாரித்தல் மற்றும் வழங்குதல்

நில அளவீடு திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக கட்டப்பட்ட அடுக்குகளுக்கு GPZU தயாரிப்பது பிராந்திய திட்டமிடல் ஆவணங்களின் அடிப்படையில் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் GPZU இன் தயாரிப்பு விண்ணப்பதாரரால் மேற்கொள்ளப்படலாம், ஆனால் இன்னும் அதிகாரிகளால் அங்கீகரிக்கப்படுகிறது. AT நகர்ப்புற திட்டமிடல் குறியீடுநகர்ப்புற திட்டமிடல் திட்டம் யாருக்கு, எந்த அடிப்படையில் வழங்கப்படுகிறது என்பது சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது. வழங்குவதற்கான நடைமுறை அதிகாரிகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. எனவே, ஒரு விதியாக, ஒரு பொருளின் (டெவலப்பர்) கட்டுமானம் அல்லது புனரமைப்பில் ஆர்வமுள்ள ஒரு நபருக்கு மட்டுமே GPZU வழங்கப்படுகிறது, அவர் அனைத்து அடிப்படை ஆவணங்களையும் தயாரிக்க வேண்டும்.

சட்டத்தின்படி, விண்ணப்பதாரருக்கு GPZU வழங்குவது இலவசம். உண்மையில், GPZU இன் ஒப்புதல் மட்டுமே இலவசம், விண்ணப்பதாரர் தயாரிப்பின் முக்கிய பகுதியைத் தானே செய்கிறார்.

காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்

கட்டற்ற கலைக்களஞ்சியமான விக்கிபீடியாவிலிருந்து

திட்டமிடப்பட்ட தளத்தின் முதன்மைத் திட்டம் கட்டுமான வேலை, இரண்டு பணிகளைச் செய்கிறது.

முதலாவதாக, தகுதிவாய்ந்த அதிகாரிகளுடனான ஒப்பந்தத்திற்காக ஒரு ஆவணத்தை உருவாக்குவது இந்த வழக்குபி.டி.ஐ. இந்த மாநில அமைப்புதான் பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளை உருவாக்குவதற்கும், இடுவதற்கும் அனுமதி அளிக்கிறது.

உள்ளூர் நிர்வாகம் மற்றும் கட்டடக்கலைத் துறை ஆகியவை நகரத்தின் கட்டுமானம் அல்லது வேறு ஏதேனும் குடியேற்றத்திற்கான மாஸ்டர் பிளான் கடைப்பிடிக்கப்படுவதையும், பாதுகாப்புத் தேவைகளுக்கு ஏற்ப தகவல் தொடர்பு வழிகளை நிர்மாணிப்பதையும் கண்காணிக்கிறது.

பொதுவான செய்தி

எடுத்துக்காட்டாக, தீ பாதுகாப்புத் தரங்களுக்கு இணங்க ஒரு தளத்தின் பொதுவான தளவமைப்பை வரைவது, வீட்டின் சுவர்களில் இருந்து குறைந்தது ஐந்து மீட்டர் தொலைவில் ஒரு கட்டிட தளத்தில் ஒரு சாலை இருப்பதை வழங்குகிறது, மேலும் அதன் அகலம் இருக்க வேண்டும். 3.5 மீட்டர் அளவு. மீட்பு நடவடிக்கைகளின் தேவை ஏற்பட்டால் தீயணைப்பு வண்டிகளின் தடையின்றி இயக்கத்தை இது உறுதி செய்கிறது.

கட்டுமான தளத்தின் பொதுத் திட்டத்தை ஒழுங்கமைப்பதற்கான இரண்டாவது பணி, ஒரு வளர்ந்த திட்டத்தைப் பெறுவது, இது வீடு மற்றும் கூடுதல் கட்டிடங்கள், மலர் படுக்கைகள், முன் தோட்டங்கள், கெஸெபோஸ் போன்றவற்றை அதிகபட்ச வசதியுடன் பிரதேசத்தில் வைக்க உதவும். தேர்ந்தெடுக்கும் போது கூட நிலையான திட்டம்இதன் விளைவாக வசதியான தளவமைப்பைப் பெற கட்டிடப் பகுதியின் அம்சங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள முயற்சிக்கவும்.

தளத்தின் பொதுத் திட்டத்தின் வளர்ச்சி 1:500 அல்லது 1:2000 அளவுகோலுக்கு இணங்க வரைபடங்களின் வடிவத்தில் விளக்கங்களுடன் நிலப்பரப்பு அடிப்படையில் நடைபெறுகிறது. தளத் திட்டத்தில் ஆவணங்களின் தொகுப்பு உள்ளது:


குறிப்பு. நீங்கள் நிலத்தின் மாஸ்டர் பிளானை ஆர்டர் செய்யலாம் கட்டிடக்கலை பணியகம்மலிவு விலையில். நிபுணர்கள் தளத் திட்டத்தைத் தயாரித்து, உங்களுக்குப் பதிலாக தொடர்புடைய அதிகாரிகளிடமிருந்து மேம்பாட்டு ஒப்புதலைப் பெறுவார்கள்.

ஒரு நில சதித்திட்டத்தின் வளர்ச்சிக்கு ஒரு மாஸ்டர் பிளான் எப்படி வரைய வேண்டும்?

கட்டுமானத்திற்கான புறநகர் பகுதிக்கு ஒரு மாஸ்டர் திட்டத்தை வரைவதன் வெற்றி கட்டுப்பாட்டு மண்டலங்களுடன் இணங்குவதைப் பொறுத்தது. அவர்களில் ஒருவரின் கூற்றுப்படி, தகவல்தொடர்பு அமைப்புகள் கடந்து செல்லும் இடங்களில், உயரமான மரங்களை நடவு செய்வது உட்பட, வீடுகள் மற்றும் கூடுதல் கட்டிடங்களை கட்டுவது சாத்தியமில்லை.

தளத்தில் உள்ள கட்டிடங்களுக்கு இடையிலான தூரம் தீ பாதுகாப்பு விதிகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது, நிச்சயமாக அதைப் பற்றிய தனிப்பட்ட யோசனைகளால் அல்ல. வீட்டைக் கட்டும் பிரதேசத்தில், சதுப்பு நிலத்தில் குழப்பம் ஏற்படுவதைத் தடுக்க, வடிகால் அமைப்பை உருவாக்குவது அவசியம். அவள்தான் தளத்தின் வடிகால் பங்களிக்கிறாள் மற்றும் வெள்ளத்தைத் தடுக்கிறாள். நீங்கள் ஒரு அழகான நிலப்பரப்புடன் ஒரு தளத்தை வாங்கியிருந்தால், கண்ணோட்டங்களைக் குறிக்கும் பொருள்களின் இருப்பிடத்தைத் திட்டமிட முயற்சிக்கவும்.

நீங்கள் ஒரு சீரற்ற தளத்தின் உரிமையாளராக இருந்தால், ஒரு குறிப்பிட்ட திசையில் சாய்வின் கோணங்களுடன், வெள்ளத்தைத் தவிர்க்க ஒரு மலையில் ஒரு வீட்டைக் கட்டுவது நல்லது. கூடுதலாக, நிபுணர்கள் கிடைமட்ட விமானத்திற்கு இணையாக சிறிய சரிவுகளில் கட்டிடங்களை வைக்க பரிந்துரைக்கின்றனர். 1: 2 க்கும் அதிகமான சாய்வு கொண்ட கட்டிடங்களை நிர்மாணிக்க, தக்கவைக்கும் சுவர்கள் மற்றும் பிற கூடுதல் கட்டமைப்புகளைப் பயன்படுத்தி, பூமியின் மூடியை கட்டாயமாக வலுப்படுத்த வேண்டும். குடியிருப்பு கட்டிடங்களை நிர்மாணிப்பதற்கான விதிமுறைகள் தளத்தின் கார்டன்களில் இருந்து 5 - 6 மீ தொலைவில் உள்ள தூரத்தை தீர்மானிக்கின்றன, மேலும் எல்லை தளங்களிலிருந்து 3 மீட்டருக்கும் குறைவாக இல்லை.

ஒரு வீட்டைக் கொண்ட தளத்திற்கான மாஸ்டர் பிளானை வரைவது, கட்டிடங்களை நிர்மாணிப்பதை எளிதாக்குகிறது, ஏனெனில் இது ஒரு வகையான வழிகாட்டியாக செயல்படுகிறது. பிரதேசத்தில் திட்டமிடப்பட்ட பொருட்களின் காட்சி பிரதிநிதித்துவத்தை நீங்கள் பெறலாம்.

நில சதித்திட்டத்தின் வளர்ச்சித் திட்டத்தை விரிவாகவும், உயர் தரமாகவும் உருவாக்குவது மிகவும் முக்கியம், பின்னர் ஒப்புதலுடன் உங்களுக்கு சிக்கல்கள் இருக்காது.

ஒரு தளத்தின் மேம்பாட்டிற்கான மாஸ்டர் பிளான் வரைவதற்கு ஒரு நிலையான விலை அங்கீகரிக்கப்படவில்லை, ஏனெனில் அனைத்தும் நேரடியாக பிரதேசத்தின் பகுதியை சார்ந்துள்ளது. செலவு 1 க்கு உருவாக்கப்பட்டது சதுர மீட்டர். ஒரு மாஸ்டர் திட்டத்தை உருவாக்குவதற்கான சராசரி விலை 1.5 ஆயிரம் ரூபிள் வரை இருக்கும். மேலும், மதிப்பீடுகளை உருவாக்குவதில் ஒரு குறிப்பிட்ட முறை உள்ளது என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ளலாம், இது 1 m² க்கு ஒரு பெரிய பரப்பளவைக் கொண்ட ஒரு சதித்திட்டத்திற்கு, நீங்கள் ஒரு சிறிய பகுதியை விட மலிவாக செலுத்துவீர்கள்.

உதாரணமாக

எடுத்துக்காட்டாக, 1,100 மீ 2 சதித்திட்டத்திற்கு, நீங்கள் கணக்கிட்டால், 1,650,000 மில்லியன் ரூபிள் செலுத்த வேண்டும். சராசரி செலவு. நிச்சயமாக, தளத்தின் பொதுத் திட்டத்தின் விலை சிறியதாக இல்லை, ஆனால் அதிகபட்சமாக திட்டத்தின் உயர்தர வளர்ச்சிக்கான உத்தரவாதத்தைப் பெறுவீர்கள் குறுகிய நேரம். உங்கள் கைகளில் திட்டத்தைப் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் சுயாதீனமாக தொடர்பு கொள்ளலாம் வீட்டு ஆய்வுஅல்லது, கூடுதல் கட்டணத்திற்கு, நீங்கள் வரைபடங்களை உருவாக்கிய அதே கட்டடக்கலை பணியகத்தில் இந்த சேவையை ஆர்டர் செய்யுங்கள். மாநில கட்டமைப்பில் ஒரு திட்டம் இல்லாமல், உங்கள் வளர்ச்சி சட்டவிரோதமாக கருதப்படும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

ஒரு நில சதித்திட்டத்திற்கான மாஸ்டர் திட்டத்தை வரைவது இரண்டு சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது:

  • பணி எண் 1. ஒரு ஆவணத்தை உருவாக்குதல், இது சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளுடன் ஒரு முழுமையான ஒருங்கிணைப்புக்கு உட்படுத்தப்பட வேண்டும். ஒதுக்கீட்டின் உரிமையாளர் தனது பிரதேசத்தில் மூலதன கட்டுமானத்தை உருவாக்கவும் தேவையான பயன்பாடுகளை வழங்கவும் இது தேவைப்படுகிறது.

பெரும்பாலும், பல நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் நிலத்தில் தாங்கள் விரும்பியதைச் செய்ய சுதந்திரமாக இருப்பதாக நம்புகிறார்கள், ஆனால் இது வழக்கில் இருந்து வெகு தொலைவில் உள்ளது. சுய-அரசு அமைப்புகள், கட்டடக்கலை மேற்பார்வை ஆகியவை நில அடுக்குகளைத் தீர்ப்பதற்கான முதன்மைத் திட்டத்தை முறையாக செயல்படுத்துவதை கவனமாக கண்காணிக்கின்றன, தொழில்நுட்ப ரீதியாக அனைத்து தகவல் தொடர்பு நெட்வொர்க்குகளின் சுருக்கத்தை சரியாக செயல்படுத்துகின்றன, ஏனெனில் பிந்தையது மக்களுக்கு ஆபத்தை ஏற்படுத்தக்கூடாது. உதாரணமாக, ஒரு திட்டத்தை தயாரிப்பது அனைத்து நிறுவப்பட்ட தீ விதிமுறைகளுடன் முழுமையாக இணங்க வேண்டும். எனவே, தற்போதைய தரநிலைகளின்படி, ஒரு தனிப்பட்ட தளத்தில் உள்ள சாலையானது வடிவமைக்கப்பட்ட கட்டிடத்தின் சுவர்களில் இருந்து ஐந்து மீட்டருக்கும் குறைவாக இருக்கக்கூடாது, மேலும் சாலையின் அகலம் குறைந்தது மூன்றரை மீட்டராக இருக்க வேண்டும். இந்த தரநிலைகளுடன் அதிகபட்ச இணக்கம் தளத்தில் சிறப்பு உபகரணங்கள் மற்றும் சிறப்பு வேலைகளின் இலவச பத்தியை உறுதி செய்யும்.

  • பணி #2. தளத்தின் பொதுவான திட்டத்தின் மேம்பாடு உங்கள் வசம் ஒரு உருவாக்கப்பட்ட திட்டத்தை வைத்திருக்க அனுமதிக்கும், இது முடிந்தவரை நம்பகத்தன்மையுடன் கணக்கிட உங்களை அனுமதிக்கும். சரியான விநியோகம்அனைத்து கட்டிடங்களின் தளத்தின் பிரதேசத்தில்: ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம், பயன்பாட்டு தொகுதிகள், ஒரு விளையாட்டு மைதானம், ஒரு நீச்சல் குளம், மலர் படுக்கைகள், ஒரு காய்கறி தோட்டம் மற்றும் பல. தளத்தின் உரிமையாளர் முன்னுரிமை அளிக்கும் நிகழ்வில் நிலையான திட்டம், உங்கள் தளத்தின் அம்சங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது இன்னும் விரும்பத்தக்கது.

நில சதித்திட்டத்தின் பொதுத் திட்டத்தின் கூறுகள்

நிலப்பரப்பின் வளர்ச்சிக்காக உருவாக்கப்பட்ட தளத்தின் பொதுத் திட்டம், 1:500 அளவில் ஒரு வரைதல் மற்றும் ஆவணங்களின் முழு தொகுப்பையும் உள்ளடக்கியது. இது:

  • ஒரு சூழ்நிலைத் திட்டம் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட நிலத்தின் இருப்பிடத்தை ஒரு குடியேற்ற மண்டலத்தின் ஒரு பகுதியாக சித்தரிக்கும் திட்டமாகும்.
  • குறிப்புத் திட்டம் என்பது தளத்தில் இயங்கும் கட்டிடங்கள், தகவல் தொடர்புகள் மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள மரங்களின் திட்டவட்டமான பிரதிநிதித்துவம் ஆகும்.
  • பொதுத் திட்டம் (பிரதான வரைபடம்) - திட்டமிட்ட கட்டுமான தளங்கள், பசுமையான இடங்கள், நடைபாதைகள், தளத்திற்கான அணுகல் சாலைகள் ஆகியவற்றின் பெயருடன் தளத்தின் திட்டவட்டமான பிரதிநிதித்துவம்.
  • பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளின் சுருக்கம் வரைதல் - கட்டுமான தளத்தில் அவர்கள் நுழைவதற்கான புள்ளிகளின் பெயருடன் தளத்தின் பிரதேசத்தில் அவை இடுகின்றன.
  • தளத்தில் ஆயத்த பொறியியல் வேலைகளின் திட்டம் மற்றும் அதன் செங்குத்து தளவமைப்பு - ஒரு தொகுதித் திட்டத்தைக் கொண்டுள்ளது மண்வேலைகள், பிரதேசத்தின் பல்வேறு புள்ளிகளில் உயரக் குறிகள்.
  • கட்டுமான காலத்தில் தளத்தின் பயன்பாட்டின் திட்டம்.
  • விளக்கக் குறிப்பு மற்றும் தொழில்நுட்ப குறிகாட்டிகள் மற்றும் பொருளாதார இயல்புநிலத்தின் பரப்பளவு மற்றும் அதன் பொருள்கள் (கட்டிடங்கள், தகவல் தொடர்பு, பாதைகள், நடவு) தொடர்பானது.

நில அடுக்குகளின் திட்டத்தின் மாதிரிகளை வழங்குவது பொருத்தமான உத்தியோகபூர்வ அமைப்புகளால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ஆனால் நடைமுறையில் காண்பிக்கிறபடி, செயல்படும் நிறுவனங்கள் உள்ளன இந்த வேலைஒரு மிதமான கட்டணம் - தயார் விரும்பிய திட்டம்தளம் மற்றும் அவ்வாறு செய்ய தேவையான இடங்களில் ஒப்புதல் அளிக்கவும்.

மாஸ்டர் திட்டத்தின் வளர்ச்சியின் போது, ​​நிபுணர் தளத்தின் பிரதேசத்தில் குடியிருப்பு வசதியின் இருப்பிடத்தை முடிந்தவரை துல்லியமாக தீர்மானிக்கிறார். அதே நேரத்தில், தங்கள் சொந்த தளத்தில் அமைந்துள்ள மற்ற கட்டுமானப் பொருட்களுடன் தொடர்புடைய அனைத்து அனுமதிக்கப்பட்ட தீயணைப்பு மற்றும் சுகாதார வழிமுறைகளும் கண்டிப்பாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும். கூடுதலாக, பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளின் உறுப்புகளின் இடம் (வெப்ப பம்ப் சேகரிப்பான், செப்டிக் டேங்க், கிணறு, கிணறு) அவசியம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப நடவடிக்கைகளுக்கு (நிலப்பரப்பின் வலுவூட்டல், தளத்தின் வடிகால்) பரிந்துரைகள் செய்யப்படுகின்றன. அடித்தளத்தை உருவாக்குவதற்கான தீர்வைத் தேர்ந்தெடுப்பது, அடித்தளத்தின் மீது உகந்த சுமைக்கான கட்டிட வடிவமைப்பு போன்ற நிலைகளை இணைப்பதற்கான பரிந்துரைகளும் உருவாக்கப்படுகின்றன. கட்டிட பொருட்கள், பொருளின் மின்மயமாக்கல், வெப்பமாக்கல், கழிவுநீர் நெட்வொர்க்.

வரைவு மாஸ்டர் திட்டத்தை முடிக்க, நீங்கள் வழங்க வேண்டும்:

  • நிலப்பரப்பு ஆய்வு அல்லது, திட்டமிடப்பட்ட தளத்தின் எல்லைகள் மற்றும் விண்வெளியில் அதன் நோக்குநிலை பற்றிய முழுமையான படத்தைக் கொடுக்கும்;
  • வெளிப்புற பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளுக்கான இணைப்பை பிரதிபலிக்கும் ஒரு திட்டம் (நீர் வழங்கல், கழிவுநீர் குழாய்களின் பாதை, மின்சார கோடுகள், எரிவாயு குழாய்கள்);
  • ஏற்கனவே உள்ள கட்டிடங்களின் இருப்பிடத்தை மீண்டும் உருவாக்கும் வரைபடம் அண்டை அடுக்குகள், நடைபாதை சாலைகள் மற்றும் அருகிலுள்ள பகுதிகளின் அனைத்து அணுகல் சாலைகள்;
  • அனைத்து விளக்கம் சொந்த கட்டிடங்கள்பிரதேசத்தில் அமைக்க திட்டமிடப்பட்டவை.

தள மாஸ்டர் பிளான் வரைபட வீடியோ டுடோரியலை உருவாக்குவது எப்படி

ஒரு மாஸ்டர் திட்டத்தை உருவாக்கும் போது என்ன கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்?

  • நில சதித்திட்டத்தின் பொதுவான திட்டத்தின் உருவாக்கம் கட்டுப்பாட்டு மண்டலத்தின் கட்டாய கணக்கியலைக் குறிக்கிறது. திட்டமிடப்பட்ட அனைத்து பொறியியல் தகவல்தொடர்புகளின் பாதைகளும் இதில் அடங்கும். இந்த கோடுகளின் பகுதியில், பிரதேசத்தை உருவாக்குவதும், பெரிய மரங்களை நடுவதும் கண்டிப்பாக தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.
  • தளத்தின் பிரதேசத்தின் பொதுவான திட்டத்தை வரைவது, அருகிலுள்ள தளங்களின் கட்டிடங்களுக்கு இடையில் கண்டிப்பாக வரையறுக்கப்பட்ட தூரத்தை வழங்குகிறது, இது உரிமையாளரின் தனிப்பட்ட வேண்டுகோளின் பேரில் நிறுவப்படவில்லை, ஆனால் தற்போதைய தீ விதிமுறைகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.
  • தளத் திட்டத்தில் ஒரு வரைபடம் இருக்க வேண்டும் வடிகால் அமைப்பு, இது எதிர்காலத்தில் சாத்தியமான வெள்ளத்தைத் தவிர்க்கும்.
  • தளத்தின் இருப்பிடம் சுற்றுப்புறங்களை ஆய்வு செய்வதை சாத்தியமாக்கினால், பொதுத் திட்டம் பார்வைகளை பிரதிபலிக்க வேண்டும்.
  • தளத்தில் ஒரு சீரற்ற பிரதேசம் இருந்தால் (மலைப்பகுதிகள் தாழ்நிலங்களுடன் குறுக்கிடப்பட்டுள்ளன), பின்னர் ஒரு மலையில் ஒரு வீட்டின் மூலதன கட்டுமானத்தை மேற்கொள்வது இன்னும் நல்லது. தளம் நேரடியாக தாழ்நிலத்தில் அமைந்திருந்தால், கட்டிடங்கள் வெள்ளத்தில் மூழ்குவதைத் தடுக்க பொருத்தமான நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டியது அவசியம்.
  • மூலதன கட்டிடங்கள் (வீடு, பொருளாதார தொகுதிகள்) விளிம்பு கோடுகளுக்கு இணையாக ஒரு சிறிய சாய்வு கொண்ட புள்ளிகளில் அவற்றை வைப்பது நல்லது. தளம் செங்குத்தான சரிவுகளைக் கொண்டிருந்தால், துணை நிலை ஒரு நிலையான மேற்பரப்பைக் கொண்டிருக்க, கட்டுமானத்தின் போது தக்கவைக்கும் கட்டமைப்புகளைப் பயன்படுத்துவது அவசியம்.
  • விதிமுறைகளுக்கு இணங்க, வீடு மற்றும் அனைத்து மூலதன பயன்பாட்டுத் தொகுதிகளும் 5-6 மீட்டர் தூரத்தில் தெரு பகுதியில் எல்லையாக இருக்க வேண்டும், மேலும் அண்டை நாடுகளின் அருகிலுள்ள பிரதேசத்தில் - 3 மீட்டர்.
  • பிராந்திய கட்டிடக்கலையில் ஒருங்கிணைக்கப்பட்ட மாஸ்டர் பிளான், அண்டை நாடுகள் எந்த கட்டிடத்தையும் நேரடியாக எல்லைக்கு அருகில் வைக்க அனுமதிக்காது.

அறிவுறுத்தல்

உங்கள் மேல் சரியாக என்ன கட்டப்பட வேண்டும் என்பதை முடிவு செய்யுங்கள். இதைச் செய்ய, நீங்கள் பொருட்களின் பட்டியலைத் தொகுக்க வேண்டும், அவற்றின் விரும்பிய அளவுருக்களைக் குறிக்க வேண்டும், மேலும் வேலி அல்லது கட்டிடங்களுக்கான தூரத்தையும் குறிக்க வேண்டும். அத்தகைய பொருட்களின் பட்டியலை தொகுத்த பிறகு, எப்படி என்பதை நீங்களே கண்டுபிடிக்க வேண்டும் சுகாதார தரநிலைகள்ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் பொருந்த வேண்டும்.

1:500 அல்லது 1:20000 என்ற அளவில் கட்டிடங்களை உருவாக்கவும் (அல்லது காகிதத்தில் இருந்து வெட்டவும்). நீங்கள் எந்த திட்டத்தை அடிப்படையாக எடுப்பீர்கள் என்பதைப் பொறுத்து அளவு. காட்சியுடன் (சூழ்நிலை, குறிப்பு மற்றும் பொது) பல திட்டங்கள் இருப்பதால், தகவல்தொடர்பு மற்றும் நிவாரணத்தின் அம்சங்களை இணைப்பதை நீங்கள் கவனித்துக் கொள்ள வேண்டும்.

உங்கள் தளத்தில் கட்டிடங்கள் எப்படி அமைய வேண்டும் என்பதை முடிவு செய்யுங்கள். இதைச் செய்ய, நிவாரணம், தகவல்தொடர்புகள் மற்றும் ஒருவருக்கொருவர் தொலைவில் உள்ள பொருட்களைக் கண்டுபிடிப்பதற்கான சாத்தியக்கூறுகளுக்கு கவனம் செலுத்துங்கள். கால்தடம் மூலம் மிகப்பெரிய பொருட்களை முதலில் வைக்கவும். அவற்றை வைக்கும்போது, ​​​​சரிவுகள் மற்றும் சாய்வுகளை மனதில் கொள்ளுங்கள். கட்டிடங்களின் இருப்பிடத்திற்கு இணையாக, ஒரு டென்ட்ரோலாஜிக்கல் திட்டத்தையும், கூடுதல் கூறுகளுடன் தளத்தை இயற்கையை ரசிப்பதற்கான திட்டத்தையும் வரையலாம்.

உங்களுக்கு ஏற்ற வரிசையில் பொருள்களின் அமைப்பை சரிசெய்யவும். நீங்கள் ஏதாவது மாற்ற விரும்பினால், கட்டிடங்கள் மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல் கூறுகளின் விளிம்பை நகர்த்துவதற்கான விருப்பத்தைப் பயன்படுத்தலாம். பொருட்களை முழுமையாக ஒருங்கிணைத்த பின்னரே, வரைதல் கருவியின் உதவியுடன் காகிதத்திற்கு மாற்றுவதன் மூலம் அவற்றை சரிசெய்ய வேண்டும்.

பயனுள்ள ஆலோசனை

உங்களுக்கு தேவையான அனைத்து கட்டிடங்களையும் ஒரு சிறிய பகுதியில் (உதாரணமாக, ஒரு கேரேஜ், ஒரு குளியல் இல்லம், ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம், வெளிப்புற கட்டிடங்கள் போன்றவை) கண்டுபிடிக்க முடியாவிட்டால், பல கட்டிடங்களை ஒன்றோடொன்று இணைக்கும் சாத்தியம் குறித்து நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும். மேலும், அத்தகைய கலவையானது தளத்தின் ஆழத்தில் இரண்டும் இருக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் கீழ் ஒரு கேரேஜ் கட்டுமானம், மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் இறுதியில் இருந்து இறுதியில் outbuildings இணைப்பு. தளத்தின் பொதுவான திட்டத்திற்கான பல விருப்பங்களை உருவாக்க, கட்டிடங்களின் தளவமைப்புகளைப் பயன்படுத்தவும், பொருத்தமான அளவுகளுக்கு ஏற்ப காகிதத்தை வெட்டவும் முடியும்.

ஆலோசனை 2: நில சதித்திட்டத்தின் திட்டமிடல் அமைப்பின் திட்டம் என்ன

எந்தவொரு பொருளின் கட்டுமானத்திற்கும், நீங்கள் அனுமதி பெற வேண்டும். இதை செய்ய, விண்ணப்பத்துடன் கூடுதலாக, நீங்கள் நில சதித்திட்டத்தின் திட்டமிடல் அமைப்புக்கான திட்டத்தை வழங்க வேண்டும். உண்மையில் அது என்ன?

நில சதி திட்டமிடல் அமைப்பு திட்டம் (SPOZU) ஒரு நில சதித்திட்டத்தை மேம்படுத்துவதற்கான மாஸ்டர் திட்டத்தை மாற்றியது, இது முன்னர் எந்தவொரு பொருளையும் கட்டுமானம் அல்லது புனரமைப்புக்கான அனுமதியைப் பெறுவதற்கு வழங்கப்பட்டது.

SPOZU 1:500 என்ற அளவில் நிலத்தடி மற்றும் நிலத்தடி வசதிகள் மற்றும் தகவல்தொடர்புகளுடன் நிலப்பரப்பு ஆய்வுப் பொருட்களைச் சேர்க்க வேண்டும். அதே நேரத்தில், நில சதி, ஏற்கனவே உள்ள கட்டமைப்புகள் மற்றும் எதிர்கால கட்டிடங்களின் எல்லைகள் வரைபடத்தில் அவசியம் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

உடல் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்கள் SPOZU க்கு சில வேறுபாடுகள் உள்ளன.

தனிநபர்களுக்கான நில சதித்திட்டத்தின் திட்டமிடல் அமைப்பு

இந்த வழக்கில், இது ஒரு உரை மற்றும் கிராஃபிக் பகுதியைக் கொண்டுள்ளது. பின்வரும் உருப்படிகள் உரை பகுதியில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்:

1. நிலத்தை மேம்படுத்தும் திட்டம்.

2. பொது பண்புகள்தளம்.

3. நகர்ப்புற திட்டமிடல் மற்றும் தொழில்நுட்ப தரநிலைகளின் அடிப்படையில் நில சதித்திட்டத்தின் அமைப்பைப் பற்றிய பொதுவான விளக்கம்.

4. சில சந்தர்ப்பங்களில், தளத்திற்குள் சுகாதார பாதுகாப்பு மண்டலங்களின் வரி உறுதிப்படுத்தல் கூடுதலாக தேவைப்படுகிறது.

கிராஃபிக் பகுதியில் தற்போதுள்ள அனைத்து வசதிகளும் மற்றும் கட்டப்படவுள்ள வசதிகளும் அடங்கும், அத்துடன் இந்த கட்டமைப்புகள் மற்றும் கட்டிடங்களுக்கான அனைத்து திட்டமிடப்பட்ட நுழைவாயில்கள் மற்றும் அணுகுமுறைகளின் அறிகுறியும் அடங்கும். இந்த பகுதியில் சுகாதார பாதுகாப்பு பிரதேசங்களின் எல்லைகள் மற்றும் தளத்தின் பிரதேசத்தை மேம்படுத்துவது குறித்த இறுதி முடிவு ஆகியவை அடங்கும்.

சட்ட நிறுவனங்களுக்கான தளத்தின் திட்டமிடல் அமைப்பின் திட்டம்

சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுக்கான கட்டிட அனுமதியைப் பெற, SPOZU என்பது இதற்குத் தேவைப்படும் ஒரு டஜன் ஆவணங்களில் ஒன்றாகும். அவர்களும் சேர்க்க வேண்டும் முழுமையான பட்டியல்மற்றும் அனைத்து திட்டமிடப்பட்ட கட்டுமான திட்டங்களின் வகைகள். சட்ட நிறுவனங்களுக்கான SPOZU ஐப் பொறுத்தவரை, இது ஒரு உரை மற்றும் கிராஃபிக் பகுதியையும் கொண்டுள்ளது.

உரைப் பகுதியில் பின்வரும் உருப்படிகள் இருக்க வேண்டும்:

1. சாத்தியமான புவியியல் தாக்கங்களிலிருந்து பொருட்களைப் பாதுகாப்பதற்கான அனைத்து புள்ளிகளையும் உள்ளடக்கிய பிரதேசத்தின் பொறியியல் வளர்ச்சியின் அனைத்து முடிவுகளின் விளக்கம்.

2. கட்டமைப்புகள் கட்டப்படும் தளத்தின் பகுதியின் தொழில்நுட்ப மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகள்.

3. கட்டப்பட்ட பகுதியின் அமைப்பை உறுதிப்படுத்துதல்.

4. கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள வசதிக்கு அடுத்ததாக அமைந்துள்ள தளத்தின் முழு விளக்கம்.

5. தளத்தில் சுகாதார பாதுகாப்பு பகுதிகளின் எல்லைகளை நியாயப்படுத்துதல்.

ஆனால் சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுக்கான SPOZU இன் கிராஃபிக் பகுதி மிகவும் பெரியது மற்றும் பின்வரும் வரைபடங்களை உள்ளடக்கியது, அதாவது தற்போதுள்ள மற்றும் புதிதாக அமைக்கப்பட்ட அனைத்து பொருட்களின் படம் மற்றும் அணுகல் மற்றும் நுழைவாயில்கள் மற்றும் அனைத்து பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளின் இணைப்பு புள்ளிகளுடன் திட்டவட்டமான பிரதிநிதித்துவம். அவர்களுக்கு கட்டுமானத்தில் உள்ள பொருள். தனித்தனியாக, கட்டுமான தளத்தில் வாகனங்களின் இயக்கத்தின் வரைபடங்கள் உருவாக்கப்படுகின்றன; பூமி நிறை திட்டம்; தளத்திற்குள் கட்டிடங்களை வைப்பதற்கான சரியான திட்டம், அதை ஒட்டிய அனைத்து குடியிருப்புகளையும் குறிக்கிறது மற்றும் இயற்கை அல்லது மனிதனால் உருவாக்கப்பட்ட விளைவுகளின் அதிக ஆபத்துடன் அபாயகரமான மண்டலங்களைக் குறிக்கிறது.

உற்பத்தி வசதிகளுக்கு, திட்டமிடப்பட்ட பொறியியல் மற்றும் போக்குவரத்து தகவல்தொடர்புகள் ஏற்கனவே உள்ள நெட்வொர்க்குகளுடன் அவற்றின் இணைப்பு புள்ளிகளின் சரியான அறிகுறியுடன் கூடுதலாக சித்தரிக்கப்படுகின்றன. மேலும், சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுக்கான திட்டத்தின் கிராஃபிக் பகுதியானது கட்டுமானத்தின் அனைத்து நிலைகளின் முழு நியாயப்படுத்தல் மற்றும் முடிவிற்கான ஆவண முடிவு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. வடிவமைப்பு வேலை, லைட்டிங், இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட பகுதியின் இயற்கையை ரசித்தல்.

எப்படியிருந்தாலும், SPOZA ஐ நீங்களே செயல்படுத்துவது மற்றும் தயாரிப்பது மிகவும் கடினமாக இருக்கும். இதைச் செய்ய, ஒரு நிலப்பரப்பு கணக்கெடுப்பைப் பயன்படுத்தி தளத்தின் கணக்கெடுப்பை நடத்துவது அவசியம், அத்துடன் ஒரு சிறப்பு கணினி நிரல்வரைபடங்கள் மற்றும் அட்டவணைகளை உருவாக்க. எனவே, உங்கள் சொந்த கைகளால் நில சதித்திட்டத்தின் திட்டமிடல் அமைப்பின் திட்டம் வேலை செய்யாது. சிறந்த விருப்பம்அனைத்தையும் உருவாக்கி செயல்படுத்தக்கூடிய ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்திற்குப் பொருந்தும் தேவையான வேலை. இதைச் செய்ய, நீங்கள் வழக்கமாக மாவட்ட நிர்வாகத்தில் அமைந்துள்ள உள்ளூர் கட்டடக்கலை மற்றும் கட்டுமானத் துறையைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

தொடர்புடைய வீடியோக்கள்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி, மூலதன கட்டுமானத்தை மேற்கொள்வதற்கு முன், அத்துடன் சொந்தமான நிலத்தில் பொறியியல் மற்றும் பயன்பாட்டு அமைப்புகளை இடுவதற்கு முன், உரிமையாளர் வழங்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார். தேவையான ஆவணங்கள்ஒரு சிறப்பு அரசு நிறுவனத்திற்கு. அத்தகைய முக்கிய ஆவணம் தளத்தின் பொதுவான திட்டமாகும்.

அது என்ன

நில சதித்திட்டத்தின் மாஸ்டர் பிளான் ஒரு திட்ட ஆவணமாகும், இது தொடர்புடைய பிரதேசத்தின் அமைப்பைக் காட்டுகிறது. இது நிலப்பரப்பின் அனைத்து சீரற்ற தன்மையையும், தீ பாதுகாப்பு தேவைகளுக்கு ஏற்ப பொருட்களை வைப்பதையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது.

ஒரு வீட்டின் முதன்மைத் திட்டத்தின் முக்கியப் பகுதியானது, அளவீட்டுக்கு வரைதல் ஆகும்., இது பிரதேசத்தின் பொதுத் திட்டத்தில் பொருளின் திட்டத்தை மிகைப்படுத்துவதன் மூலம் பெறப்படுகிறது. ஒரு பொருளாக, சொந்தமான நிலத்தை அதன் அனைத்து கட்டமைப்புகள் மற்றும் முழு பகுதிகள் மற்றும் குடியேற்றங்களைக் கருத்தில் கொள்வது வழக்கம்.

தளத்தின் முதன்மைத் திட்டம் பல பணிகளைச் செய்கிறது. மூலதன கட்டுமானம் அல்லது பயன்பாடு மற்றும் பொறியியல் அமைப்புகளை செயல்படுத்துவது போன்ற பல்வேறு வகையான வேலைகளைச் செய்வதற்கு உரிமையாளருக்கு அனுமதி பெறுவது முக்கியமானது.

சில குடிமக்கள் அந்த தளம் தங்களுக்கு சொந்தமானது என்றால், அதில் அவர்கள் சுதந்திரமாக இருப்பதாக தவறாக நம்புகிறார்கள். இது முற்றிலும் உண்மை இல்லை: தேவையான அனைத்து தரநிலைகளுக்கும் இணங்குவதை கண்காணிக்கும் சிறப்பு மாநில அமைப்புகள் உள்ளன. இதனால், இச்சாலையில் விபத்து ஏற்படும் அபாயம் குறைந்துள்ளது.

மாஸ்டர் பிளான் செய்யும் இரண்டாவது பணி, சொந்தமாக வைத்திருக்கும் திறன் ஆகும் முடிக்கப்பட்ட திட்டம்திட்டத்தில் உள்ள அனைத்து பொருட்களின் தளவமைப்புடன். அதன் உதவியுடன், நீங்கள் துல்லியமான கணக்கீடுகளை செய்யலாம் மற்றும் எதிர்கால கட்டமைப்புகளின் கட்டுமானத்தை திட்டமிடலாம்.

பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்கள்

எந்தவொரு ஆவணத்தையும் பதிவு செய்ய, ஆவணங்களின் முழு பட்டியலையும் சேகரிக்க வேண்டியது அவசியம். மாஸ்டர் பிளான் விதிவிலக்கல்ல. உங்களுக்கு பின்வரும் ஆவணங்கள் தேவைப்படும்:

  • தளத்தின் காடாஸ்ட்ரல் திட்டம், இது சரியான எல்லைகளைக் குறிக்கிறது;
  • இணைப்புகளைக் காட்டும் வரைபடம் பயன்பாட்டு அமைப்புகள்;
  • தளத்திற்கு அருகில் கட்டிடங்கள் மற்றும் சாலைகள் வைப்பதை மீண்டும் உருவாக்கும் வரைபடம்;
  • வைக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ள அனைத்து கட்டிடங்களின் பட்டியல்.

முதல் பார்வையில், பட்டியல் மிகவும் எளிமையானது. இருப்பினும், இந்த ஆவணங்களை சேகரிப்பதில் சில முயற்சிகள் செய்ய வேண்டியிருக்கும். இது முடிந்ததும், திட்டமிடல் செயல்முறை தொடங்கும்.

வளர்ச்சியில் நுணுக்கங்கள்

பொறியியல் கட்டமைப்புகளை உள்ளடக்கிய ஒவ்வொரு கட்டுப்பாட்டு மண்டலத்தையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது அவசியம். இந்த இடங்களில் எந்தவொரு கட்டமைப்புகளையும் அமைப்பதற்கும், உயரமான தாவரங்களை நடுவதற்கும் கண்டிப்பாக தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.

தரையில் முறைகேடுகள் இருந்தால், மிக உயர்ந்த மேடையில் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை கட்டுவது அவசியம். இதனால் வெள்ளப்பெருக்கு பிரச்னைகள் தவிர்க்கப்படும். இருப்பினும், தாழ்நிலத்திலும் கட்டுமானம் அனுமதிக்கப்படுகிறது, இதில் கட்டிடத்தில் வெள்ளம் ஏற்படும் அபாயத்தைக் குறைக்க சில நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்படுகின்றன.

கட்டமைப்பு ஒரு சாய்வில் அமைக்கப்பட்டிருக்கும் சந்தர்ப்பங்களில், அதன் செங்குத்தான தன்மை ½ க்கும் அதிகமாக உள்ளது, துணை நிலைத்தன்மையை உறுதி செய்வது அவசியம். இதற்காக, பல்வேறு தக்க சுவர்கள் மற்றும் பிற ஒத்த சாதனங்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

சட்ட விதிமுறைகளின்படி, எல்லையிலிருந்து குறைந்தபட்சம் 5 மீட்டர் மற்றும் அண்டை சதித்திட்டத்திலிருந்து குறைந்தது 3 மீட்டர் தொலைவில் கட்டமைப்புகளை உருவாக்க வேண்டும்.

திட்ட அமைப்பு

நில சதித்திட்டத்தின் முதன்மைத் திட்டம் 1:500 அளவிலான படமாகும், இது முழுவதையும் உள்ளடக்கியது காட்ட வேண்டிய ஆவணங்களின் பட்டியல் தேவையான தகவல். இவற்றில் அடங்கும்:

திட்டத்தின் வளர்ச்சியை முடிந்தவரை எளிதாக்க, நீங்கள் சிறப்பு அமைப்புகள் மற்றும் அமைப்புகளின் சேவைகளை நாடலாம்.

எங்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும், விதிமுறைகள் மற்றும் செலவு

ஆவணங்களின் முழு தொகுப்பும் சேகரிக்கப்படும் போது, ​​நீங்கள் கட்டிடக்கலை மற்றும் நகர்ப்புற திட்டமிடல் குழுவை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். அங்கு, மாதிரியின் படி ஒரு விண்ணப்பம் பூர்த்தி செய்யப்படுகிறது, மேலும் அனைத்து ஆவணங்களும் ஒப்படைக்கப்படுகின்றன.

ஒவ்வொரு சந்தர்ப்பத்திலும், திட்டத்தை வரைவதற்கான காலம் வேறுபட்ட நேரத்தை எடுக்கும். ஒரு தனியார் நிறுவனத்தை தொடர்பு கொள்ளும்போது, ​​வேலை மிக வேகமாக செய்யப்படும்.

விண்ணப்பம் அரசு நிறுவனத்தில் சமர்ப்பிக்கப்பட்டிருந்தால், முழு செயல்முறையும் உரிமையாளருக்கு இலவசமாக இருக்கும். ஒரு தனியார் நிறுவனத்தில், அவர்கள் இதற்கு பணம் செலுத்த வேண்டும், இருப்பினும், முன்பு குறிப்பிட்டபடி, அவர்கள் மாஸ்டர் திட்டத்தை மிக வேகமாகவும், சிறந்த தரமாகவும் மாற்றுவார்கள்.

அவர்கள் ஏன் மறுக்கக்கூடும்?

துரதிர்ஷ்டவசமாக, ஒரு நில சதித்திட்டத்திற்கான மாஸ்டர் திட்டத்தை வரைய மறுப்பது மட்டுமல்லாமல், ஆவணங்களை ஏற்காமல் இருப்பதற்கும் ஏராளமான காரணங்கள் உள்ளன. இந்த காரணங்களில் பின்வருவன அடங்கும்:

நீங்கள் நிராகரிக்கப்படுவதற்கு பல காரணங்கள் உள்ளன. இருப்பினும், நீங்கள் அனைத்து தேவைகள் மற்றும் பரிந்துரைகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, ஒரு மாஸ்டர் திட்டத்தைப் பெறுவதற்கான சிக்கலைப் பொறுப்புடன் சமாளித்தால், எந்த பிரச்சனையும் ஏற்படக்கூடாது, சிறிது நேரத்திற்குப் பிறகு உரிமையாளர் தனது கைகளில் விரும்பிய ஆவணத்தைப் பெறலாம்.